301 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coral Way

Opportunité de réaménagement de premier choix dans la ville de Miami, composée d'un assemblage de deux parcelles offertes à la vente ensemble. Les deux parcelles donnant sur SW 37th Avenue sont zonées T6-8-O selon le code de zonage Miami 21, permettant un développement à usage mixte. La propriété est actuellement occupée sous un bail mensuel, offrant une flexibilité pour un réaménagement immédiat ou par phases. Avec une double façade, une grande visibilité et un emplacement stratégique dans une zone en évolution rapide, cet assemblage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les développeurs cherchant à obtenir de l'envergure et de la polyvalence de zonage sur le marché de Miami. À quelques pas du cœur vibrant de Coral Gables, l'emplacement offre un mélange de commodité urbaine et de paysages pittoresques. La propriété est entourée d'une variété de restaurants, cafés et boutiques, offrant un éventail attrayant d'options de restauration et de divertissement. À proximité, le magnifique musée et jardins Vizcaya offre une échappée tranquille, tandis que le complexe CocoWalk présente un mélange dynamique de commerces de détail et d'expériences de loisirs. Avec sa proximité au quartier d'affaires de Coconut Grove et ses vues imprenables sur la baie de Biscayne, cet emplacement de choix offre le parfait équilibre entre travail et loisirs pour toute entreprise souhaitant établir une présence dans cette métropole florissante.

Date de mise en marché :

2025-11-26

North Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - NW Broward/Coral Springs

Un triplex rare dans une zone d'opportunité qualifiée, générant plus de 68 000 $ par an, où les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux fédéraux significatifs, y compris la possibilité de différer ou potentiellement éliminer les taxes sur les gains en capital. De plus, cette propriété offre un fort potentiel de location et une excellente croissance à long terme. Construit en 1972 avec une construction CBS et récemment rénové avec un toit de 2023, cette propriété comprend 3 appartements spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain dans un quartier calme de North Lauderdale. Ce triplex génère plus de 68 000 $ par an, le propriétaire payant l'eau et les locataires payant l'électricité. Cette offre est idéale pour les investisseurs expérimentés et les propriétaires occupants stratégiques. Avec l'éligibilité au prêt FHA, les acheteurs peuvent vivre dans une unité et louer les autres, réduisant ainsi considérablement les coûts de logement tout en construisant de l'équité—une excellente configuration pour le "house-hacking". Que vous cherchiez à faire du house-hacking, à construire un portefeuille locatif, ou à sécuriser un actif à long terme dans une communauté locative désirable avec un excellent accès aux emplois, écoles et divertissements; cette propriété se distingue comme une excellente opportunité de flux de trésorerie. C'est de loin la meilleure affaire à valeur ajoutée à North Lauderdale.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-24

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

Bienvenue à une opportunité extraordinaire de posséder un entrepôt industriel de classe A situé au 1440 Southwest 28th Avenue, dans la florissante Pompano Beach, FL. Ce magnifique bâtiment indépendant, construit à l'origine en 2010, entièrement climatisé et récemment rénové, offre une superficie totale impressionnante de 24 695 pieds carrés, alliant habilement fonctionnalité et élégance moderne. Situé sur un vaste terrain de 1,7 acre dans le convoité Gateway Industrial Park, cette propriété est stratégiquement positionnée pour un accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. Son design élégant comprend des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, 6 salles de bains, un ascenseur conforme aux normes ADA, garantissant durabilité et sécurité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de bureau au rez-de-chaussée comprenant plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, une cuisine entièrement équipée, une salle de repos, une salle de conférence d'affaires avec des vitres du sol au plafond, et 4 salles de bains avec 1 douche. Montez au bureau du deuxième étage avec votre ascenseur, comprenant une salle de conférence, plusieurs espaces de bureau et une salle de bain avec douche. L'entrepôt lui-même s'étend sur 18 226 pieds carrés, équipé de plafonds de 22 à 24 pieds de hauteur, de quatre quais de chargement et d'une porte de rampe. Chaque centimètre est méticuleusement climatisé, bénéficiant à la fois aux opérations de fabrication et de stockage. L'installation est câblée pour la technologie de reconnaissance faciale de pointe, assurant sécurité et sophistication, avec 2 salles de bains et 2 bureaux. Avec 38 places de stationnement et une alimentation électrique robuste en triphasé & (2) 800 AMPS, cette propriété est un investissement idéal ou une acquisition pour utilisateur-propriétaire. Embrassez un avenir industriel moderne avec cette offre immobilière de premier choix. La propriété peut accueillir un ou plusieurs locataires. Le locataire actuel quittera les lieux d'ici la fin janvier 2026.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

Destin Bureau à vendre

Bail neuf de 10 ans en NNN absolu avec Micro Suites USA géré par Regus Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % Aucune gestion par le propriétaire requise Locataire solide / national - Micro Suites USA géré par Regus, qui possède des milliers de sites dans plus de 120 pays, avec un réseau mondial d'espaces de travail ayant créé une communauté d'affaires de 2,5 millions de personnes À 2 miles de l'accès à la plage de Destin et de plusieurs centres de conférence, hôtels et complexes balnéaires à Destin À 15 miles de la base aérienne d'Eglin, la plus grande base aérienne du monde et une base de commandement majeure avec plus de 19 000 personnels, et à 16 miles de la base aérienne de Hurlburt Field, avec plus de 7 900 militaires en service actif et plus de 17 000 employés civils Démographie forte / emplacement aisé - Le revenu moyen des ménages est de 116 457 $ dans un rayon de 3 miles La Côte d'Émeraude de la Floride est un moteur économique majeur de l'État grâce à une combinaison de tourisme, de résidences de vacances et de bases militaires, contribuant des milliards à l'économie

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Mulberry Industriel à vendre - Polk County

À VENDRE – 399 Prairie Industrial Pkwy | Installation industrielle de 17 000 pi² avec infrastructure électrique puissante et grue intégrée ! Au nom des propriétaires, Lober Real Estate propose exclusivement à la vente le 399 Prairie Industrial Pkwy à Mulberry, FL. Le bien comprend un bâtiment industriel indépendant de 17 000 pi² avec ±1 500 pi² d'espace de bureau récemment rénové, un chargement exceptionnel et une capacité de grue intégrée rare. La propriété inclut quatre positions de chargement au total—trois (3) portes de niveau sol et un (1) quai de chargement extérieur—et est équipée de quatre grues sur site, dont deux (2) grues de 5 tonnes, une (1) grue de 1 tonne, et une (1) grue supplémentaire en hauteur. Doté d'une alimentation électrique améliorée de 400 ampères, 480V, triphasée (terminée en juillet 2025), de ventilateurs Big Ass Fans, et de hauteurs libres de 18 à 20 pieds, le bâtiment est zoné IH (Industriel Lourd), permettant la fabrication, la logistique, la distribution, le 3PL, le commerce électronique, les opérations de flotte, l'utilisation de cour de dépôt, et plus encore. Offert à 2 250 000 $ (132 $ par pi²) et acceptant toutes les offres, c'est une opportunité de premier plan pour un propriétaire-utilisateur avec disponibilité immédiate et des délais de clôture flexibles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est heureux de présenter Wendy's à vendre, situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d'un emplacement sur Blanding Blvd, qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a montré un engagement supplémentaire envers le site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations de loyer annuelles de 1,50 %, offrant une bonne protection contre l'inflation. Le bail est soutenu par Meritage Hospitality Group, Inc., l'un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l'un des plus grands franchisés de Wendy's, avec plus de 400 emplacements dans 16 États. En 2024, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance forte et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX: MHGU) et continue d'exécuter une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d'étendre à 500 restaurants à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Duplex polyvalent dans un emplacement de choix du comté de Broward — Idéal pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent réduire leurs coûts de logement! Découvrez une opportunité exceptionnelle au 1741 SW 40th Terrace, un duplex solide en béton armé construit en 1982 et rénové à plusieurs reprises au fil des ans. Situé dans le comté non incorporé de Broward, cette propriété offre le parfait mélange de commodité, potentiel de revenu et valeur à long terme. Positionné près des principaux centres d'emploi, écoles et parcs, le bien bénéficie d'une accessibilité imbattable grâce à sa proximité avec la 441, l'I-595, le Turnpike et l'I-95, rendant les trajets quotidiens rapides et faciles. Cet immeuble générateur de revenus comprend : Deux appartements spacieux de 1 277 pi² Chaque unité offre 3 chambres et 2 salles de bains Actuellement loués à 2 100 $ et 2 300 $ par mois Forte demande, locataires stables et flux de trésorerie constant Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif générateur de revenus fiable ou un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts de logement avec un prêt FHA, cette propriété répond à tous les critères. Habitez une unité et laissez l'autre contribuer à couvrir votre hypothèque tout en construisant votre capital et votre richesse à long terme. Avec sa construction durable en béton armé, ses intérieurs rénovés et son emplacement hautement stratégique, le 1741 SW 40th Terrace se distingue comme une trouvaille rare sur le marché actuel. Une opportunité parfaite pour l'accessibilité, la croissance et la liberté financière — ne la manquez pas!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Ocean Ridge Multi-résidentiel à vendre - Boynton/Lantana

Emplacement Privilégié : Situé à un pâté de maisons de la plage à Ocean Ridge, une région prestigieuse et très recherchée en Floride. 8 unités composées de 3 studios et de cinq appartements d'une chambre et d'une salle de bain. Tous avec compteurs électriques séparés. Buanderie commune avec machines à pièces. 100% occupé, baux annuels. Certains loyers sont inférieurs au marché en raison de la durée des baux. Potentiel d'Investissement : Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété génératrice de revenus stables avec une forte appréciation. Espace Extérieur : comprend des patios, une piscine, un barbecue, etc. Opportunité de Réaménagement : Potentiel de réaménagement en maisons de ville ou condos de luxe, compte tenu du quartier haut de gamme. Attrait Communautaire : Ocean Ridge est connu pour son esprit communautaire et son exclusivité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Key West Commerce de détail à vendre

Ce grand restaurant/bar au cœur du centre-ville de Key West est actuellement loué pour 18 000 $ NNN par mois avec plus de quatre ans restants sur le bail. L'emplacement est excellent et le bâtiment a une date de reconstruction effective de 2005. Achetez un morceau de Key West qui se paie lui-même. Veuillez ne pas déranger l'entreprise. Appelez pour plus de détails au 305 849 8683.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Unité d'entrepôt industriel clé en main dans un emplacement de choix à Doral, Emplacement, Emplacement, englobant l'ensemble de la propriété au 7953–7955 NW 64th Street et offrant 5 760 pieds carrés d'espace d'entrepôt entièrement conditionné avec bureaux finis, étagères industrielles, éclairage LED, contrôle climatique, accès sécurisé et une zone de chargement dédiée. Idéal pour les petites et moyennes entreprises cherchant une installation prête à l'emploi pour l'entreposage, la distribution ou l'utilisation industrielle légère. Bureau exécutif privé, tout prêt à emménager et à commencer à faire fonctionner l'entreprise !!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-14

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Triplex rare à Riverside Park — Revenu solide, flexibilité créative et emplacement de choix! Bienvenue au 353 SW 19th Ave, une opportunité d'investissement exceptionnelle située dans le quartier très prisé de Riverside Park à Fort Lauderdale. Construit en 1967 avec une construction durable en CBS et rénové plusieurs fois au fil des ans, ce triplex se dresse fièrement sur un terrain d'angle désirable entouré de feuillage luxuriant, à proximité de canaux navigables pittoresques. Cette propriété bien entretenue comprend trois unités spacieuses avec une buanderie : Les locataires paient l'eau et l'électricité Une (1) unité avec 2 chambres et 1 salle de bain Deux (2) unités avec 2 chambres et 2 salles de bain Revenu fiable totalisant environ 69 000 $ annuellement Avec des baux mensuels, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle—parfaite pour un investisseur créatif ou un propriétaire-occupant cherchant à tirer parti d'un prêt FHA. Vivez dans une unité tout en louant les autres et commencez à bâtir une richesse à long terme dans l'un des quartiers les plus charmants et en pleine amélioration de Fort Lauderdale. Idéalement situé avec un accès facile à : Principaux centres d'emploi et écoles Centre-ville de Fort Lauderdale Boulevard Las Olas Belles plages Broward Blvd, I-95, et Federal Hwy Cette propriété offre le parfait mélange de performance financière, emplacement stratégique et potentiel de propriété. Que vous recherchiez un flux de trésorerie stable ou que vous visiez à sécuriser le rêve américain par le biais du house hacking, le 353 SW 19th Ave offre une valeur exceptionnelle. Un triplex rare dans un magnifique quartier riverain—flexible, générateur de revenus, et plein de potentiel à long terme. Ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Port Orange Bureau à vendre - South Beach Cities

Ce bâtiment médical exceptionnel de trois étages offre une opportunité d'investissement de premier choix au cœur de Port Orange. Construit en 2009 et entretenu avec soin, la propriété s'étend sur 21 090 pieds carrés et est entièrement occupée avec des baux à long terme, garantissant un revenu stable et une rétention des locataires. Conçu pour la fonctionnalité et la commodité, le bâtiment dispose de 95 places de stationnement dédiées, offrant une accessibilité ample pour les patients et le personnel. Sa construction moderne et son agencement professionnel en font un centre idéal pour les pratiques de soins de santé et les services médicaux. Situé sur un corridor important le long de l'avenue Dunlawton, cette propriété combine visibilité, accessibilité et qualité — une trouvaille rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif de bureau médical clé en main dans une communauté florissante.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Lake Worth Bureau à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-02

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

Espace commercial au rez-de-chaussée entièrement loué dans cette propriété à usage mixte disponible à la vente. Excellent taux de capitalisation avec un locataire solide, un spa médical ayant plusieurs emplacements. Parfait pour un échange 1031. Les trois étages supérieurs sont des condominiums de luxe PRIVÉMENT PROPRIÉTÉS auxquels le propriétaire du rez-de-chaussée n'a aucun lien. Contactez l'agent. 214 336-0379

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

Miami Commerce de détail à vendre

Voici une occasion rare de posséder une propriété commerciale génératrice de revenus sur SW 1st Street, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami et une artère directe vers le centre-ville. Située au 1058 SW 1st Street, la propriété est idéalement placée dans un quartier en forte croissance entouré des puissances économiques de Miami—Downtown, Brickell et le Health District. Cet emplacement privilégié garantit une forte visibilité, un trafic régulier de véhicules et de piétons, ainsi qu'un accès facile aux principales routes de transit, assurant une clientèle constante. Le bâtiment comprend trois unités commerciales en façade, offrant un flux de revenus stable et diversifié. Deux unités sont actuellement louées à des entreprises locales établies : un magasin de crème glacée et un mini-marché. Avec une unité vacante, il y a un potentiel immédiat pour augmenter le flux de trésorerie. C'est une configuration idéale pour un investisseur cherchant des rendements fiables avec un potentiel de croissance, ou pour un propriétaire d'entreprise souhaitant occuper l'espace vacant tandis que les locataires existants aident à couvrir les coûts. NOI actuel : 2 634 $

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Opportunité de Réaménagement Commercial de Premier Choix | Corridor de Mobile Highway Pensacola, Floride Situé le long de Mobile Highway, l'un des principaux corridors commerciaux de Pensacola, ce site de 0,88 acre offre une visibilité exceptionnelle, une forte exposition au trafic et un potentiel de réaménagement flexible. La propriété comprend un bâtiment commercial existant de ±3 000 pieds carrés et est zonée X, permettant une large gamme d'utilisations commerciales. Avec une façade directe sur une route à fort trafic, le site présente une opportunité attrayante pour le commerce de détail, les entreprises de services, le réaménagement ou l'utilisation par un propriétaire-exploitant. En plus de son potentiel de réaménagement, la propriété génère également un revenu annuel stable grâce à un panneau d'affichage sur place, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat tout en planifiant des améliorations futures ou un repositionnement. Les données démographiques environnantes soutiennent davantage le potentiel à long terme de la propriété, avec environ 8 500 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 70 000 résidents dans un rayon de trois miles. Selon les données du Département des Transports de Floride (FDOT), Mobile Highway voit passer environ 36 500 véhicules par jour à proximité de la propriété, renforçant sa forte visibilité et accessibilité. Située dans un sous-marché en croissance de Pensacola, cette propriété offre aux investisseurs et développeurs l'opportunité de tirer parti d'un emplacement à fort trafic avec un revenu immédiat et un potentiel de réaménagement futur. Points Forts de la Propriété • 0,88 Acre • Bâtiment Existant de ±3 000 Pi² • Zonage : X (Utilisations Commerciales Flexibles) • Revenu de Panneau d'Affichage Fournissant un Flux de Trésorerie Immédiat • 36 500 Véhicules par Jour (FDOT) • 8 500 Résidents dans un Rayon d'1 Mile • 70 000+ Résidents dans un Rayon de 3 Miles • Excellente Visibilité le Long de Mobile Highway Avec un espace suffisant pour l'expansion, la reconfiguration ou un nouveau développement, ce terrain représente un investissement à valeur ajoutée convaincant ou une opportunité de réaménagement dans un sous-marché à fort trafic de Pensacola.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-24

Miami Commerce de détail à vendre

Occasion de développement à proximité de Wynwood et des grandes routes. Cette propriété unique offre une grande superficie et un terrain vacant adjacent utilisé pour le stationnement. La propriété est également située dans une zone d'opportunité, ce qui augmente le potentiel d'avantages fiscaux à long terme et la possibilité de crédits d'impôt supplémentaires Live Local. Actuellement, la propriété est utilisée comme espaces de travail partagés pour les musiciens. La propriété propose des locations de studios d'enregistrement, des unités de location mensuelle pour les espaces de travail des artistes en enregistrement, et une grande salle principale comme salle de concert. Tous les espaces sont utilisés pour générer des revenus grâce à des frais de location mensuels ou pour une utilisation unique. Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-15

Delray Beach Commerce de détail à vendre

***RÊVE D'INVESTISSEUR À L'EST DE DELRAY !*** Rare double terrain (13 260 pi²) dans le quartier en plein essor de SofA, à quelques pâtés de maisons de l'avenue Atlantic et de la plage. Le zonage CBD-RC de premier choix permet des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte jusqu'à 5 étages. Construisez 30 unités/acre ou jusqu'à 70 unités/acre avec 20 % de logements abordables. Idéal pour un usage multifamilial, industriel léger ou entrepôt. Les locataires au mois assurent un revenu stable pendant que vous planifiez votre projet. Ne manquez pas cette rare opportunité dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Delray !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-21

North Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Une opportunité de premier choix pour acquérir un centre commercial de classe B entièrement stabilisé et occupé à 100 %, situé sur le corridor très fréquenté de W Dixie Highway à North Miami. Proposé à 2 000 000 $, cet actif représente une opportunité de "valeur ajoutée" où la valeur ne réside pas dans de lourds travaux de construction, mais dans un potentiel immédiat d'augmentation des loyers. Les sept vitrines sont occupées par des locataires de longue date payant actuellement des loyers inférieurs au marché, offrant une voie garantie vers une augmentation du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux se renouvellent jusqu'en 2028. État et spécifications de la propriété Le bâtiment comprend environ ± 5 900 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain d'angle de 7 742 pieds carrés. Il est construit en blocs de béton durables et a été exceptionnellement bien entretenu, avec notamment un toit neuf et une climatisation centrale individuelle pour chaque unité. • Zonage : BU-1A (District d'affaires limité), permettant une large gamme d'utilisations commerciales. • Infrastructure : Desservi par l'eau publique et l'assainissement. • Stationnement : Stationnement abondant à l'avant avec une visibilité et une signalisation de premier plan le long d'une artère commerciale majeure. Performance financière et potentiel de "valeur ajoutée" La propriété est un investissement à haute efficacité avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, principalement limitées aux taxes foncières (13 687 $/an) et à l'assurance, totalisant environ 38 000 $ en dépenses d'exploitation annuelles. L'investissement est actuellement positionné avec un rendement d'entrée solide qui augmente de manière significative : • État actuel : Générant 144 000 $ en loyers annuels pour un NOI de 106 000 $. • Potentiel stabilisé : Taux de capitalisation projeté de 7,0 % (NOI de 139 000 $). • Potentiel du marché : Les loyers ajustés au marché pourraient offrir un taux de capitalisation de 8,7 %, portant le NOI à 174 400 $. Cette progression financière rend l'actif particulièrement attrayant pour les investisseurs en échange 1031 cherchant une propriété stable avec une croissance intégrée. Emplacement stratégique et contexte du marché Située au 12985 W Dixie Hwy, la propriété se trouve dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Miami. Ce corridor commercial à haute visibilité sert de lien vital reliant le centre-ville de Miami, Miami Shores et Aventura. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité à l'I-95 et au Biscayne Blvd, le plaçant sur la voie du réaménagement résidentiel et commercial en cours qui continue de stimuler l'appréciation à long terme des propriétés et la densité de population.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Fort Lauderdale Industriel à vendre - Cypress Creek

Opportunité d'investissement NNN de premier choix avec bail à long terme soutenu par un locataire de crédit. Classic Collision est une chaîne nationale de plus de 300 centres appartenant à TPG, une société cotée en bourse (NASDAQ). Bail initial de 15 ans expirant en 2035 avec 3 options supplémentaires de renouvellement de 5 ans avec des augmentations. Responsabilités minimales pour le propriétaire - toit et structure. Bâtiments en bon état. Situé dans une grande région métropolitaine avec un accès facile à plus de 2 millions de personnes. L'offre comprend 2 bâtiments de collision distincts situés de chaque côté de la rue, ainsi que deux terrains de stockage supplémentaires. Peut être acquis séparément ou conjointement avec l'opération Classic Collision du centre-ville de Fort Lauderdale.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-17

Wesley Chapel Terrain à vendre - Pasco County

Découvrez cette propriété rare de 2,89 acres idéalement située juste à côté de la SR-52, au cœur de Wesley Chapel, l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Pasco. Offrant le parfait équilibre entre espace, commodité et potentiel futur, cette propriété se trouve à seulement sept minutes de l'I-75, garantissant un accès facile à Tampa, aux magasins, aux restaurants et aux principales destinations de la région. Plusieurs hôpitaux, des installations médicales de premier ordre et le district scolaire du comté de Pasco sont tous à proximité, faisant de cet endroit un lieu idéal pour vivre ou pour les investisseurs. Profitez des avantages de style de vie d'être à quelques minutes de la lagune d'Epperson. Les près de trois acres offrent amplement d'espace pour agrandir, personnaliser ou concevoir la maison et l'espace extérieur que vous avez toujours imaginés. Pour les investisseurs ou les constructeurs, cette propriété présente également l'option passionnante de conserver, de rezoner et de développer des maisons supplémentaires, tirant parti de la croissance rapide de la région et de la forte demande pour de nouveaux logements. Que vous recherchiez un refuge privé avec de l'espace pour grandir ou une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un marché en plein essor, cette propriété de Wesley Chapel offre des possibilités infinies. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un terrain dans l'un des corridors les plus prisés du comté de Pasco.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-16

Lake Worth Beach Industriel à vendre - West Palm Beach

Condos industriels légers du 21e siècle près de l'I95 à Lake Worth Beach. Construction en béton du 21e siècle avec portes et fenêtres en verre résistant aux impacts, bureaux et salles de bains déjà construits. Deux portes basculantes surdimensionnées et testées contre le vent. Parfait pour les entrepreneurs, distributeurs, commerce électronique, distribution, entreposage et stockage. Préavis de 24 heures requis. Appelez Chris ou BarbaraJayne pour un rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-26

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Invest Florida est fier de représenter ce centre commercial de quartier situé au cœur de la communauté en pleine croissance de Gateway à Fort Myers, FL. Cette propriété d'investissement est entièrement louée avec des locataires à long terme en place, générant un revenu solide avec des augmentations annuelles moyennes de plus de 4 % du NOI. Avec un mélange solide de locataires comprenant un restaurant de sushi populaire offrant des services complets, une entreprise de suites de salon établie et prospère, ainsi qu'un espace de vente au détail/bureau professionnel. L'aménagement du restaurant et des suites de salon est de grande valeur et coûteux à reproduire. La propriété a des baux NNN avec des locataires responsables des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et de l'entretien des espaces communs. La propriété est située dans la communauté en pleine croissance de Gateway, avec plusieurs développements de maisons multifamiliales et unifamiliales en construction dans un rayon de 3 miles. Veuillez ne pas déranger les locataires et organiser une visite programmée avec la société de courtage, Invest Florida, LLC.

Date de mise en marché :

2025-10-14

Welaka Commerce de détail à vendre

La vendeuse prend sa retraite et est prête à vendre son merveilleux restaurant familial de cuisine maison, ainsi que l'immobilier incluant le bâtiment et le terrain. Facile à visiter ! Opportunité de restaurant clé en main dans un emplacement de choix ! Bière et bâtiment commercial avec zonage C2 à Welaka, Floride. Unités 413 et 417 incluses. Débloquez le potentiel de ce bâtiment commercial magnifiquement entretenu, idéalement situé à Welaka. La licence de bière et de vin permet également une large gamme d'opportunités commerciales, en faisant un atout polyvalent pour tout entrepreneur. Cette propriété est entièrement équipée avec tous les appareils et équipements nécessaires pour une exploitation réussie de restaurant. Apportez simplement votre vision et commencez à servir ! L'intérieur offre un espace ample pour les opérations de restauration et de cuisine, assurant un flux de travail fluide pour un environnement de restaurant animé. La propriété s'étend sur près d'un demi-acre, soit 0,46 acre, offrant un espace extérieur fantastique qui pourrait être transformé en une zone de divertissement ou un espace événementiel avec une grange à poteaux ou un patio.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09