277 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

HOLLYWOOD BEACH / AIRBNB / Locations de courte durée autorisées ! Offrant des vues imprenables sur le canal et la baie, cet emplacement propose un style de vie inégalé dans l'Est de Hollywood. À quelques pas de South Ocean Drive et de la célèbre promenade, cette propriété offre des vues magnifiques sur l'eau et un espace de vie extérieur exceptionnel : une piscine hors-sol, une terrasse pour des repas en plein air, un mini-golf et une terrasse sur le toit idéale pour des soirées romantiques. La maison principale de plus de 3 000 pi² et une suite indépendante avec entrée privée ajoutent de la polyvalence pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le terrain surdimensionné de 18 303 pi² offre une rare opportunité de construire soit une maison individuelle, soit un complexe boutique de luxe de 8 000 à 10 000 pi² (sous réserve de l'approbation de la ville) avec piscine et spa, court de padel, maison d'invités, garage pour 6 voitures et aménagement paysager luxuriant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

Tampa Industriel à vendre - Northwest Tampa

Au nom de la propriété, Lober Real Estate propose en exclusivité ce **entrepôt de plain-pied de 17 284 pi² à vendre**. Situé au **5634 W Linebaugh Avenue**, cette opportunité stratégique s’adresse aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs à Tampa, FL. Ce bien industriel fonctionnel offre un mélange d’espace d’entrepôt et de bureaux, idéal pour les entreprises de services, les entrepreneurs ou les utilisateurs axés sur la logistique. À seulement quelques minutes de l’aéroport international de Tampa et de la Veterans Expressway, il bénéficie d’un accès exceptionnel pour les opérations régionales. Le site comprend **2 grandes portes de chargement de plain-pied**, une hauteur libre de 20 pieds, un espace d’entrepôt à portée libre, une signalisation et un accès direct à la rampe d’entrée de la Veterans Expressway. Ce bien immobilier offre également un potentiel de valorisation grâce à des ajustements de loyers au prix du marché. Avec une forte demande sur le marché industriel de l’aéroport de Tampa, cette propriété est bien positionnée pour une croissance à long terme. **Contactez Lober Real Estate** pour discuter des prix et des conditions de bail en place.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-11

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Equity a été mandaté en exclusivité pour la vente de l'intérêt en pleine propriété du 2119 Business Center, un centre commercial multi-locataires de 15 434 pieds carrés situé à Brandon, en Floride, une banlieue dynamique à seulement 11 miles à l'est de Tampa. Stratégiquement positionné au cœur du principal corridor commercial de Brandon, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic consommateur constant et d'un accès à un marché régional en forte croissance. Le 2119 Business Center offre aux investisseurs des flux de trésorerie stables et prévisibles, soutenus par un portefeuille de locataires bien diversifié. Environ 69 % des revenus bruts effectifs (RBE) proviennent de locataires régionaux établis, offrant un mélange solide de qualité de crédit et de présence sur le marché local. Cette composition de locataires contribue à atténuer les risques et à renforcer la stabilité des revenus à long terme, tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à des augmentations de loyer futures et à la fidélisation des locataires.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-11

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Cette opportunité industrielle comprend un bâtiment industriel autonome d’environ 26 000 pieds carrés, stratégiquement situé juste en face de Downtown Doral, offrant aux locataires un accès immédiat à un mélange dynamique de restaurants, commerces de détail et commodités. Le bâtiment est actuellement loué à D. Ben-Toby, Inc. jusqu’en décembre 2025, offrant une flexibilité à court terme pour les utilisateurs ou investisseurs cherchant des opportunités d’achat à Doral. Le bâtiment dispose de quatre quais de chargement surélevés, d’une hauteur libre de 18 pieds, d’une cour sécurisée pour camions, ainsi que de 18 places de stationnement sur place. Bien que fonctionnel dans sa configuration actuelle, l’actif pourrait bénéficier de modestes améliorations en capital — telles que la rénovation des bureaux, une nouvelle couche de peinture, et la modernisation de l’éclairage extérieur et des infrastructures des quais — afin d’accroître son attrait et sa commercialisation auprès de locataires ou utilisateurs de meilleure solvabilité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-08

Flagler Beach Bureau à vendre

Découvrez une propriété commerciale unique en son genre au cœur de Flagler Beach, offrant 6 sources potentielles de revenus et des vues spectaculaires sur l'océan! Actuellement, deux unités Airbnb prospères se trouvent à l'étage supérieur : une unité de 3 chambres/2 salles de bain et un studio. Au rez-de-chaussée, il y a également deux locataires à long terme, incluant un bureau immobilier et un café. **The Perch Oceanfront Airbnb Retreat** : Plongez dans des vues imprenables sur l'océan depuis votre terrasse privée, parfaite pour profiter de levers de soleil paisibles et du doux bruit des vagues. Ce spacieux refuge comprend un lit queen dans la chambre principale et la chambre avant, ainsi qu'un lit superposé sur mesure dans la troisième chambre. **The Nest Charming Studio Apartment** : Ce studio accueillant vous permet de vous détendre sur le lit queen confortable ou d'utiliser le canapé-lit pour des invités supplémentaires. Relaxez sur la terrasse tout en admirant des couchers de soleil à couper le souffle, et profitez de promenades matinales pour observer le lever du soleil sur l'océan. À quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de Flagler Beach, cette propriété garantit un divertissement sans fin. **Café** - Café en bord de mer avec bail triple net inclus. **Bureau** - Bureau de quatre unités avec gestion immobilière sur place. **Potentiel de revenus supplémentaires** - Location de voiturettes de golf et un bâtiment supplémentaire dédié à la restauration.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-03

Homestead Terrain à vendre - South Dade

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-02

Daytona Beach Industriel à vendre - Downtown Daytona Beach

Nous sommes ravis de présenter une offre multi-parcelles comprenant deux lots avec un total de 12 sources de revenus distinctes. La base de locataires diversifiée inclut une entreprise bien établie de réparation de motos avec espace de stockage, une opération de vente de voitures d'occasion, un bâtiment annexe avec espace extérieur, un entrepôt de 8 unités et un duplex à deux étages. La propriété est actuellement occupée à 100 %. Des améliorations importantes ont été réalisées au cours des deux dernières années, notamment le remplacement des toitures de trois bâtiments principaux et la mise à niveau des trois fosses septiques ainsi que de leurs champs d'épuration associés. Tous les travaux d'entretien majeurs ont été effectués, ce qui en fait une opportunité idéale pour un échange 1031 ou un projet de redéveloppement. La propriété est située dans une zone non incorporée et bénéficie d'un zonage B-5.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-01

Hialeah Industriel à vendre

La mezzanine est entièrement recouverte de tapis, offrant un grand espace de bureau/réunion ainsi que deux bureaux privés. Cette propriété dispose de deux unités de climatisation neuves installées en juin 2025, d'une troisième unité en parfait état et bénéficiant d'un entretien périodique. Le toit a été réparé il y a un an. Deux places de stationnement assignées et plusieurs stationnements partagés sont disponibles. Veuillez contacter Giuseppe pour planifier une visite au (305) 587-9005.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-26

Miami Multi-résidentiel à vendre

Nouveau Prix ! 10 UNITÉS NEUVES = TAUX DE CAPITALISATION DE 6 % !! Investissement axé sur le design à Little Havana / NW Brickell / Riverside ! Découvrez ce bijou multifamilial de 10 unités, inspiré par l'Italie, récemment construit dans l'un des quartiers les plus dynamiques et culturellement riches de Miami. Conçu par les primés Crelux Designs, il offre une élégance architecturale, une efficacité de revenus et jusqu'à 10 ans de garanties constructeur pour un entretien réduit. Chaque unité est équipée de cuisines sur mesure à deux tons, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de salles de bain design, de planchers en porcelaine effet bois, d'éclairage LED, de climatisation centrale et de laveuses/sécheuses intégrées. Les résidents profitent d'une terrasse sur le toit avec des vues imprenables de Brickell à South Beach, d'une cour privée avec un espace BBQ, d'un stationnement couvert prêt pour les véhicules électriques et d'un ascenseur. Conçu pour générer des loyers premium et attirer des locataires de qualité. Option de financement par le vendeur ! Une opportunité d'investissement rare et axée sur le design au cœur de Little Havana / Spring Garden / Riverside !! Découvrez une opportunité exceptionnelle inspirée par l'Italie dans l'un des quartiers les plus dynamiques et culturellement vibrants de Miami. Ce bâtiment multifamilial de 10 unités, récemment construit et conçu en partenariat avec les primés Crelux Designs, allie sophistication architecturale et efficacité génératrice de revenus. Construit de manière réfléchie dès le départ, l'immeuble est accompagné de garanties constructeur allant jusqu'à 10 ans, offrant une tranquillité d'esprit à long terme et des coûts d'entretien considérablement réduits. Chaque unité a été soigneusement aménagée pour offrir des revenus locatifs supérieurs au marché et attirer des résidents de qualité à long terme. Chaque résidence est équipée de cuisines sur mesure à deux tons, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de salles de bain design avec des finitions en carrelage haut de gamme, de climatisation centrale, de planchers en porcelaine effet bois, d'éclairage linéaire LED et, surtout, de laveuses et sécheuses intégrées, une commodité rare et précieuse dans ce sous-marché. Le bâtiment améliore le style de vie des résidents grâce à des espaces communs soigneusement intégrés, notamment une terrasse spectaculaire sur le toit offrant des vues panoramiques sur les levers et couchers de soleil de Brickell, du centre-ville de Miami et jusqu'à South Beach ; un espace lounge privé dans la cour avec un BBQ et des sièges ensoleillés, un stationnement couvert prêt pour les véhicules électriques et un accès par ascenseur—tous contribuant à une satisfaction élevée des résidents et à un potentiel locatif accru. Que vous recherchiez un actif premium pour un échange 1031, que vous souhaitiez élargir un portefeuille performant ou acquérir un bâtiment patrimonial axé sur le design et nécessitant peu d'entretien—cette propriété offre une valeur durable, une fonctionnalité moderne et une forte demande locative dans un corridor locatif en plein essor. Un bâtiment d'appartements de 10 unités, inspiré par l'Italie et récemment construit à Little Havana, conçu professionnellement par Crelux Designs. Construit pour une performance à long terme et un attrait résidentiel, chaque unité est équipée de finitions haut de gamme et de commodités rares comme la buanderie intégrée. Avec jusqu'à 10 ans de garanties constructeur et aucun besoin d'entretien immédiat, il s'agit d'un investissement clé en main à faible risque et à fort potentiel dans un quartier florissant de Miami. POINTS FORTS & AMÉNAGEMENTS Architecture contemporaine et design intérieur par Crelux Designs Cuisines sur mesure à deux tons avec appareils électroménagers en acier inoxydable Salles de bain design avec finitions en carrelage de luxe Laveuse et sécheuse intégrées (rare et très recherchée) Éclairage linéaire LED et planchers en porcelaine effet bois Climatisation centrale Terrasse sur le toit avec vues panoramiques sur les levers et couchers de soleil de Brickell et du centre-ville de Miami Espace lounge privé dans la cour avec BBQ et sièges Accès par ascenseur Stationnement couvert avec capacité de recharge pour véhicules électriques

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-26

West Palm Beach Flex à vendre

Excellente propriété avec un emplacement idéal en ville. Parfaite pour un propriétaire/utilisateur ou comme propriété d'investissement. Grand bâtiment avec des plafonds hauts, récemment rénové. Grand espace ouvert sur le site. Idéal pour une entreprise avec une grande flotte de véhicules. Zonage CG pour commerce général. Grandes portes basculantes. Cour clôturée. Stationnement sur dalle de béton à l'avant. Nouveau système de drainage pour le terrain arrière. Proche du boulevard Okeechobee et du centre-ville de West Palm Beach. Finitions et éclairages de haute qualité. C'est une propriété à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-06-25

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Usage mixte - Bureaux médicaux et résidentiel Propriété à vendre sur un coin très en vue près du boulevard Las Olas. La propriété comprend deux bâtiments indépendants totalisant 4 842 pieds carrés. Les bureaux médicaux situés au rez-de-chaussée sont entièrement loués à un cabinet dentaire et à un orthodontiste. Deux appartements 1 chambre/1 salle de bain situés à l'arrière du bâtiment sont loués sur une base annuelle. Coin très visible avec enseigne dans le centre-ville de Fort Lauderdale menant au boulevard Las Olas et à la plage de Fort Lauderdale. Propriété de 0,30 acre zonée résidentiel/bureaux (RO), permettant des usages commerciaux, médicaux ou résidentiels. La propriété peut également être réaménagée en un bâtiment de bureaux haut de gamme de +/- 13 000 pieds carrés (3 étages). Le bâtiment indépendant de 1 431 pieds carrés est aménagé en bureaux dentaires et pourrait être disponible sous 30 jours. Le locataire a quitté les lieux, mais continue de payer le loyer jusqu'au 31 août 2026. La propriété génère environ 150 000 $ de revenu net d'exploitation (NOI) par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

Située à l'intersection de l'autoroute 44 et de E Orange Ave à Eustis, FL, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien moyen (AADT) de 12 900 véhicules sur E Orange Ave et de 7 917 véhicules sur l'autoroute 44. Des détaillants à proximité, tels que Winn-Dixie (à 0,5 mile) et Dollar General, attirent régulièrement des acheteurs provenant d'une population de 68 125 personnes dans un rayon de cinq miles. Sa localisation dans la région métropolitaine d'Orlando (MSA) garantit un accès à un marché dynamique et en pleine croissance. Le bail absolu NNN de 15 ans avec 7-Eleven, Inc., débutant en 2025, transfère toutes les dépenses—taxes, assurances, entretien, toiture, structure et stationnement—au locataire. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois (3) options de renouvellement de cinq ans, le bail offre un revenu sécurisé jusqu'en 2040 et au-delà. Cette structure propose aux investisseurs une opportunité à faible entretien et à rendement élevé : le lave-auto intégré diversifie l'attrait de la propriété, attirant une clientèle supplémentaire au-delà des clients traditionnels des dépanneurs. Cette caractéristique complète le modèle à fort trafic de 7-Eleven, avec 42,2 % des adultes dans un rayon d'un mile achetant de l'essence dans des dépanneurs chaque mois. Le lave-auto renforce la position du site en tant que destination commerciale multifonctionnelle. 7 % des adultes dans un rayon d'un mile ont fréquenté un dépanneur au cours des six derniers mois (MPI 103), et 23,8 % ont dépensé plus de 100 $ par mois (MPI 101). La population de cinq miles, qui a augmenté de 33,7 % depuis 2010 pour atteindre 68 125 personnes, garantit un trafic constant. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile, s'élevant à 102 377 $, soutient des achats fréquents de commodité. Achevé en 2025, le bâtiment de 4 750 pieds carrés sur un terrain de 2,00 acres répond aux normes modernes de 7-Eleven, offrant un design frais et convivial pour les clients. La nouvelle construction minimise les besoins d'entretien à court terme, augmentant ainsi les rendements pour les investisseurs. Sa configuration est conçue pour gérer un volume élevé de clients, idéal pour le marché en expansion d'Eustis. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile, actuellement de 102 377 $, devrait atteindre 118 411 $ d'ici 2029, reflétant un fort pouvoir d'achat. La population dans un rayon de cinq miles devrait croître de 4,6 % pour atteindre 71 246 personnes, avec un revenu moyen des ménages augmentant de 16,7 % pour atteindre 106 865 $. Ces tendances assurent la stabilité et le potentiel de croissance à long terme de la propriété.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-24

Kissimmee Bureau à vendre

eXp Commercial est fier de proposer en exclusivité cette unité de bureau médical en bout d’immeuble à VENDRE, située juste à l’est du district médical de Kissimmee. Avec une façade directe sur E Oak St, cette unité bénéficie d’un flux AADT de 19 000 véhicules, offrant une excellente visibilité depuis la route principale. L’espace est actuellement 100 % OCCUPÉ par Bannel Associates LLC, qui dispose d’un nouveau bail NNN de trois ans et qui souhaite rester et prolonger son bail au-delà de la durée actuelle. Cette unité se trouve dans le même bâtiment que Select Physical Therapy et Beattie Family Orthodontics, et est entourée par une variété de spécialités médicales au sein du développement Heritage Square Office Condos. L’espace comprend une salle d’attente, une réception, 2 salles de bain, deux espaces ouverts, une entrée avant et arrière, ainsi que 4 salles d’examen avec suffisamment d’espace pour en accueillir 5. Un vaste stationnement est disponible, avec un ratio de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Cette opportunité d’investissement de premier choix génère un NOI (revenu net d’exploitation) de 35 442 $/an avec un taux de capitalisation de 5,81 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23

Fort Pierce Terrain à vendre

Ce terrain est idéalement situé! Et la demande est élevée dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

Miami Commerce de détail à vendre

Si vous recherchez une vitrine commerciale située dans une zone à fort achalandage, offrant une excellente visibilité et accessibilité, vous êtes au bon endroit! Cette propriété est située sur la NW 7 Avenue et bénéficie d’un impressionnant volume de circulation quotidien moyen de 24 291 véhicules. Cela en fait un emplacement idéal pour les entreprises qui dépendent d’une grande visibilité pour attirer des clients. Des mises à jour récentes ont été effectuées sur le bâtiment pour garantir sa sécurité et son efficacité. Ces améliorations incluent de nouvelles fenêtres à haut impact, un nouveau toit, une plomberie modernisée et des améliorations structurelles. De plus, un nouveau séparateur de charpie a été installé, et le bâtiment fonctionne désormais avec un système électrique triphasé de 600 ampères, accompagné d’une certification de 40 ans, assurant ainsi sa fiabilité. Actuellement, ce bâtiment commercial est utilisé comme usine de nettoyage à sec et de blanchisserie commerciale. Sa disposition polyvalente permet de l’utiliser comme un grand espace unique ou de le diviser en plusieurs espaces plus petits pour des locataires, offrant ainsi une flexibilité adaptée à de nombreuses entreprises. Profitez de cette opportunité pour sécuriser un emplacement de choix dans une Zone d’Opportunité. Planifiez une visite dès aujourd’hui!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-20

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Découvrez la quintessence de la vie moderne dans ces superbes maisons de ville de 4 unités, parfaitement situées à seulement un pâté de maisons de la célèbre plage de Pompano. Achevées à la fin de 2022, ces résidences contemporaines offrent un mélange harmonieux de confort, d'élégance et de commodité, conçu pour l'acheteur averti. Chaque maison de ville dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salles de bains design, soigneusement conçues avec des finitions haut de gamme et des touches de luxe partout. Les intérieurs éclairés par le soleil créent une ambiance accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue captivante sur les environs. Le joyau principal de chaque unité est le patio privé sur le toit, où vous trouverez une vue imprenable sur l'Intracoastal et l'océan. Ces retraites sur le toit sont équipées de jacuzzis luxueux, offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir. Pour plus de complaisance, deux des unités d'angle comprennent des piscines privées chauffées, ce qui améliore le style de vie déjà somptueux de ces propriétés. Situées dans un quartier très recherché, ces maisons de ville se trouvent à seulement 3-4 minutes à pied de la plage, avec un accès pratique à des restaurants, des boutiques et des activités récréatives de premier choix. Cette rare opportunité combine une architecture moderne, un design impeccable et un emplacement imbattable, parfait pour tous ceux qui recherchent le summum de la vie en Floride. Ne manquez pas votre chance de posséder un coin de paradis au cœur de Pompano Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-20

Panama City Commerce de détail à vendre

4,5+/- Acres Disponibles – Opportunité d'investissement exceptionnelle Comprend 2 parcelles : 14605-000-000 & 14606-000-000 Zonage C3-A – Zonage hautement flexible permettant : * Commerce de détail * Transport * Entrepôts (sauf stockage réfrigéré) * Gestion des déchets * Et plus encore Hauteur maximale des bâtiments : 100 pieds Quatre (4) entrepôts de 9 100 pi² + Un (1) entrepôt de 7 215 pi² Total : 43 615 pi² d'espace d'entrepôt Beaucoup d'espace pour les allées, la rétention d'eau et le stationnement Comprend une maison de 2 186 pi² – Rénover pour un usage locatif/gestion ou démolir pour ajouter des entrepôts/stationnement Option de démolir ou de convertir la vitrine en granit sur la rue 15e Idéal pour un nouveau commerce de détail Ou utiliser comme bureau d'accueil pour une installation de stockage ou des opérations commerciales Le magasin Boot Store n'est pas inclus dans les 4,5 acres – il a été vendu Marges de recul : 25 pi de la rue 15e, 5 pi des côtés Entouré de propriétés commerciales à l'est et à l'ouest Appelez Mike Herring au 850.321.0917 pour des photos supplémentaires et le plan des entrepôts

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18

Florida City Terrain à vendre - South Dade

Opportunité exceptionnelle de développement à Florida City ! Ce terrain vacant de 20 400 pi² est situé dans le district TOD (Transit-Oriented Development) et bénéficie d’un zonage C-1, permettant des usages commerciaux et résidentiels. Idéalement situé juste à côté d’un arrêt d’autobus, le site offre un accès optimal au transport en commun, augmentant son attrait pour des projets à usage mixte. Parfait pour les investisseurs ou développeurs souhaitant tirer parti de la croissance future dans un corridor urbain en pleine évolution. Toutes les offres doivent être soumises avec une lettre de pré-approbation ou une preuve de fonds, et uniquement via Cervera Real Estate. Veuillez contacter Ismael au 786-514-6781 ou Francisco au 305-542-0391.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-09

Pompano Beach Bureau à vendre

Le 555 SW 12th Avenue bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement cinq minutes de l’I-95, offrant un accès incomparable à travers le sud de la Floride. Le bâtiment comprend 50 611 pieds carrés d’espace de bureau, situé sur un terrain de 5 acres avec 215 espaces de stationnement, permettant une variété d’usages autorisés. Zoné industriel, cet actif représente une excellente opportunité de terrain couvert avec un potentiel de réaménagement futur. Actuellement occupé à 71 %, il reste 13 975 pieds carrés disponibles à louer. Tous les locataires existants doivent rester en place. Les informations financières sont disponibles sur demande avec la signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-06

Lighthouse Point Portefeuille de propriétés à vendre - Pompano Beach

C'est une occasion rare d'acquérir un site de développement de grande envergure et contigu à Lighthouse Point, en Floride—l'une des communautés côtières les plus recherchées du comté de Broward. Situé le long du corridor très fréquenté de l'US-1/autoroute fédérale, cet assemblage de ±2,01 acres offre un potentiel significatif de redéveloppement. Le site comprend trois propriétés commerciales occupées par des locataires, générant des revenus immédiats et offrant une excellente opportunité de valorisation ou de repositionnement grâce à des changements de zonage. Le projet de redéveloppement proposé envisage un projet dynamique à usage mixte avec des espaces commerciaux ou de restauration au rez-de-chaussée et des unités résidentielles multifamiliales au-dessus, répondant à la demande croissante pour des environnements de vie accessibles à pied et riches en commodités dans les marchés suburbains aisés. Le plan de redéveloppement envisagé exploite la grande visibilité et la façade d'angle du site pour offrir un environnement dynamique et accessible à pied à usage mixte. Le concept préliminaire inclut : Plus de 100 unités résidentielles multifamiliales, conçues pour un mode de vie urbain moderne, ces unités répondront à la forte demande dans le corridor de Lighthouse Point, avec un potentiel pour des produits locatifs de classe A ou des condominiums de luxe. ±10 000 pieds carrés d'espace commercial/de restauration au rez-de-chaussée, positionné directement le long de l'autoroute fédérale et de la NE 21st Street pour attirer des locataires haut de gamme—idéal pour des restaurants, des boutiques ou des entreprises de services. Stationnement structuré et en surface, intégrant des stratégies hybrides pour soutenir à la fois les résidents et le trafic commercial tout en maximisant l'utilisation du terrain. Actuellement, le site génère un revenu d'exploitation net d'environ 320 000 $ par an, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat pendant la planification des droits et du redéveloppement. Ce revenu intégré réduit le risque de détention tout en poursuivant les démarches de rezonage et d'approbation du projet, offrant une occasion rare de détenir une propriété génératrice de revenus tout en naviguant dans le processus de conception et d'autorisation du site. 2 des 3 locataires actuels sont sous baux NNN jusqu'en 2027 avec des options. NDA SIGNÉ POUR RECEVOIR LE MÉMORANDUM D'OFFRE.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-04

Brooksville Terrain à vendre - Hernando County

Utilisation future du terrain : Commercial / Les propriétaires pourraient envisager de diviser ce site de 31 acres avec une offre adéquate. / Le coin serait un emplacement idéal pour une station-service. Wawa/Speedway, Centre-ville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-30

Saint Petersburg Bureau à vendre - Downtown St Petersburg

Financement par le vendeur disponible. Il s'agit d'un espace de bureau existant de 2 346 pieds carrés, situé sur deux lots (lots 7 et 8), avec une superficie de terrain de 124 x 102 pieds. C'est une excellente opportunité de site de développement, situé directement à côté de deux sites de développement importants déjà approuvés.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-28

Bushnell Flex à vendre

Découvrez le potentiel de cette rare opportunité commerciale à Bushnell, FL! Située juste à la sortie de l'Interstate 75 et de la CR 48, cette vaste propriété de 20± acres bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile—en faisant un emplacement stratégique pour une large gamme de projets d'affaires. Actuellement exploitée comme un complexe de sports motorisés, la propriété comprend un grand bâtiment métallique bien entretenu sur une parcelle, offrant un espace flexible et des zones de stockage. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur les 20 acres peuvent également être utilisés comme espaces de rangement supplémentaires. Stationnement abondant. Que vous choisissiez de poursuivre son héritage dans les sports motorisés ou de le réimaginer en parc industriel, lieu d'événements ou développement à usage mixte—les possibilités sont infinies. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété de grande envergure dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une zone à fort trafic et à forte croissance avec une flexibilité inégalée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer le potentiel de cette propriété commerciale dynamique! NE VOUS RENDEZ PAS SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS. Les parcelles N07A011 et N07A012 sont vendues ensemble.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-23

Okeechobee Services hôteliers à vendre

Possibilité d'acquérir à un coût inférieur au coût de remplacement un hôtel de style resort de 81 chambres situé sur le plus grand lac de Floride ! Lac Okeechobee, dans le sud de la Floride. Possibilité de marina au bord du lac grâce aux quais existants. Restaurant et bar au bord du lac, avec permis d'alcool. Informations financières disponibles sur demande par courriel. Bord de l'eau. Grand stationnement adapté aux bateaux des pêcheurs et aux manœuvres. Possibilité de convertir en résidence pour personnes âgées ou en établissement de soins assistés. Terrain de 8,5 acres offrant suffisamment d'espace pour ajouter un complexe de VR de luxe ou des locations Airbnb avec des maisons flottantes sur les quais. 5 acres commerciaux supplémentaires disponibles à côté de l'hôtel. (Voir la carte future en pièce jointe.) Contactez : KJ Singh au 321-438-5001 pour acheter et vendre des propriétés hôtelières. Florida Hotels & Resorts Florida Property Group Associates

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-22