276 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Bank United - 1815-1823 E Commercial Blvd

Fort Lauderdale, FL 33308

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 707 935 $ CAD
• 9 773 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Centre commercial prestigieux de 9 007 pieds carrés dans le marché très recherché de Fort Lauderdale. - Grande visibilité à une intersection avec feux de signalisation. - Situé directement en face de l'hôpital Holy Cross, qui compte 1 600 employés avec un salaire moyen de 84 000 $. - Population à moins de 1 mile : 17 000 habitants, à moins de 3 miles : 120 000 habitants. - Revenu moyen : 75 000 $, âge médian : 48 ans. - FDOT AADT sur Commercial Blvd, à l'ouest de NE 18th Ave : 57 500 véhicules par jour. - 1 000 nouvelles unités locatives sont en construction ou en planification dans Coral Ridge. La croissance démographique de la région s'accélère rapidement. - Centre commercial ancré par Bank United. Bank United, Inc., avec des actifs consolidés totalisant 34,8 milliards de dollars au 31 mars 2025, est une société de portefeuille bancaire avec une filiale entièrement détenue, Bank United. Bank United est une association bancaire nationale dont le siège est à Miami Lakes, en Floride. - Select Medical : une entreprise nationale de physiothérapie spécialisée dans les services de récupération après maladie critique, réhabilitation en milieu hospitalier, réhabilitation ambulatoire et santé au travail. - Dynamic Chiropractic : une clinique de chiropractie avec 25 ans d'histoire dans le quartier. - El Balcón de las Américas : un restaurant authentique de cuisine latino-américaine, spécialisé dans la cuisine colombienne. Connu pour ses plats traditionnels, ses ingrédients frais et son ambiance familiale. Plusieurs emplacements sont situés dans le sud de la Floride. - Structure de bail triple net (NNN) – aucune responsabilité pour le propriétaire. - Locataires stables et à long terme avec un historique opérationnel éprouvé. - Positionnement stratégique du commerce de détail avec une synergie entre les secteurs de la santé et résidentiel. - L'actif est entièrement loué, offrant au nouveau propriétaire un flux de revenus fiable et stable. - Augmentations de loyer prévues à partir de 2026 et 2027, augmentant la valeur de l'actif. - Mélange de locataires résilients axés sur les services : - Finances (Bank United) - Médical (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Bien-être (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Alimentation et boissons (El Balcón de las Américas) - L'espace de Bank United inclut un service au volant, augmentant la valeur immobilière et la flexibilité future pour la location. Corridor à fort trafic - Emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Commercial Blvd (56 000 véhicules par jour) et NE 18th Ave (14 000 véhicules par jour) — exposition quotidienne totale à plus de 70 000 véhicules. - Situé sur Commercial Blvd (SR 870) — un corridor clé est-ouest reliant l'autoroute I-95 en 9 minutes. - Proximité de l'intersection Commercial Blvd & US-1 (Federal Hwy) avec plus de 100 000 véhicules par jour. - Visibilité et accessibilité excellentes, faisant de ce site un emplacement idéal pour le succès à long terme du commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Fisher Bray Real Estate Group Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-21

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Sapphire By the Sea Resort - 4553 Bougainvillea Dr

Lauderdale By The Sea, FL 33308

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 770 212 $ CAD
• 6 957 pi²

• Piscine

Lauderdale By The Sea Services hôteliers à vendre - Fort Lauderdale

Cette propriété a été entièrement mise à jour et rénovée, et comprend un grand logement à l'étage de 3 chambres, idéal pour un propriétaire. Les photos seront bientôt mises à jour. La propriété était auparavant connue sous le nom de Tropicare Resort. Sapphire by the Sea se trouve à seulement deux petits blocs de l'océan et à proximité du parc Friedt, qui offre des installations telles que des terrains de tennis, de pickleball, de basketball, de bocce, une aire de jeux pour enfants et bien plus encore! De plus, vous êtes à quelques pas du centre commercial Sea Ranch (Publix, Dollar Store, CVS, etc.) ainsi que des boutiques et restaurants du centre-ville de Lauderdale by the Sea. (Les photos sur LoopNet seront mises à jour pour refléter les rénovations, ou visitez le site web de la propriété.)

Coordonnées pour la location:

Premier Hotel Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-16

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26136 Northern Cross Rd

Punta Gorda, FL 33983

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 851 511 $ CAD
• 4 025 pi²

Punta Gorda Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Vous pouvez acheter UN seul duplex ou regrouper plusieurs ensembles. 2,4 M$ inclut les 4 duplex-villas construits NEUFS en 2025. Chaque unité locative (8 au total) offre 1452 pi² habitables, 3 chambres, 2 salles de bain et un garage pour 2 voitures. L'assurance de la propriété ne coûte que 1225 $/an grâce à l'altitude élevée au-dessus des zones inondables (zone X). Finitions avec des extérieurs en pierre et stucco, plafonds à caissons surélevés, comptoirs en pierre et ventilateurs de plafond dans chaque pièce. Villa-maison attenante située dans le quartier de Deep Creek avec une association de propriétaires abordable à seulement 13,75 $/mois. Les grandes fenêtres rendent l'espace de vie très confortable et lumineux en personne. Le nouveau gazon illustré est maintenant bien vert. Appelez Nick pour découvrir quelle option vous convient le mieux. Merci!

Coordonnées pour la location:

Ridgeway Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-13

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Waterfront 3-bed, 3-bath Home w/ Ocean Access - 5821 NE 14th Way

Fort Lauderdale, FL 33334

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 2 093 880 $ CAD
• 1 737 pi²
• 1 Unité

Fort Lauderdale Flex à vendre

Le locataire paie actuellement 6 000 $ par année.

Coordonnées pour la location:

Levin Investments Inc

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-11

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Turnkey Dental Office - 9776 San Jose Blvd

Jacksonville, FL 32257

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 214 450 $ CAD
• 2 847 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

Le locataire national actuel, North American Dental, est inactif mais reste tenu par son bail jusqu'au 31/12/2026 pour payer le loyer et toutes les dépenses. Situation idéale pour un propriétaire-utilisateur souhaitant investir dans une clinique dentaire entièrement opérationnelle et commencer à exploiter dès le premier jour. Le locataire est disposé à laisser tout l'équipement pour un usage similaire dans le cadre d'un rachat du bail existant, si nécessaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap | Simon Retail Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-09

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Copans Plaza - 2301 NE 5th Ave

Pompano Beach, FL 33064

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 469 400 $ CAD
• 20 855 pi²

• Accès 24 heures

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement exceptionnelle. ENTIÈREMENT LOUÉ ! Ce centre commercial entièrement loué représente une rare opportunité d'investir dans un actif à haut rendement situé dans l'un des marchés les plus en développement rapide du sud de la Floride. Avec des revenus stables, un emplacement de choix et le dynamisme de la croissance de Pompano Beach en toile de fond, cette propriété est bien positionnée pour un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-08

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119th Plaza - 1057-1067 NW 119th St

Miami, FL 33168

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 606 536 $ CAD
• 9 300 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

DEMANDEZ L'ACCÈS AU MÉMORANDUM D'OFFRE COMPLET POUR PLUS DE DÉTAILS. Lee & Associates présente le 119th Plaza, un centre de commerce de détail entièrement occupé de 9 300 pieds carrés, stratégiquement situé avec 88 pieds de façade de premier choix sur la NW 119th Street. Construit en 1960 et soigneusement entretenu, ce bâtiment de plain-pied offre une diversité de locataires et dispose d’un toit neuf ainsi que d’une surface de stationnement améliorée. Le centre favorise un trafic élevé de clients et la commodité des locataires grâce à ses 38 places de stationnement sur site (4,09 par 1 000 pieds carrés). Classé C-1 sur un terrain de 0,51 acre avec un coefficient d'occupation des sols (FAR) de 0,42, cet actif commercial représente une opportunité rare dans un marché très demandé, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus stables et établis dans un corridor commercial en plein essor. Exceptionnellement situé juste à côté de l'Interstate 95 et de la 7e Avenue, ce centre de commerce bénéficie d'une visibilité remarquable avec plus de 40 000 véhicules par jour sur la 119th Street et 32 000 sur la 7e Avenue. La propriété se trouve dans un quartier dense et dynamique avec une population de plus de 180 000 habitants dans un rayon de 3 miles, et une activité de développement continue qui stimule la croissance. Les locataires profitent d’un accès inégalé aux principales artères de transport et de la proximité d’infrastructures clés, notamment l’aéroport exécutif d’Opa-Locka, l’aéroport international de Miami, le Port de Miami et Port Everglades, renforçant la connectivité régionale et l’attrait du site.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-07

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1554 SW 5th St

Miami, FL 33135

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 838 780 $ CAD
• 12 595 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre

Superbe propriété située à West Little Havana. Immeuble de douze unités résidentielles sur un terrain de 7 500 pieds carrés, zoné T4-L. Locataires à long terme déjà en place. À seulement 5 minutes de Brickell et du centre-ville. Excellente opportunité alors que le marché locatif continue de croître et que la demande reste forte. Taux de capitalisation de 6,9 %. Veuillez ne pas déranger les locataires et ne pas entrer dans l'immeuble sans rendez-vous. L'agent inscripteur doit être présent lors des visites. Merci de nous donner un préavis de 24 à 48 heures. Appelez Joselin au 954-205-6652 pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-05

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54,000 Sq Ft / Office Park - 2606 Crystal Springs Rd

Zephyrhills, FL 33540

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 909 804 $ CAD
• Lot de 6,86 AC

Zephyrhills Terrain à vendre - Pasco County

Financement vendeur disponible avec des conditions avantageuses! Terrain de 6,86 acres de premier choix – entièrement approuvé pour 54 000 pieds carrés d’espace de bureaux/commerces/locaux commerciaux! Zoné MPUD — prêt pour un développement immédiat! Entièrement aménagé — tous les permis, études d’ingénierie et approbations sont complétés! Services publics prêts — raccordements d’égouts et d’eau en place! Site testé et conçu — tests de sol et rapports d’ingénierie complets disponibles! Emplacement stratégique — partie d’un développement maître de 20 acres comprenant plus de 100 nouvelles maisons KB Homes et plusieurs autres projets réalisés par des grands constructeurs dans les environs. C’est une occasion rare et clé en main pour les constructeurs et investisseurs de tirer parti d’une zone à forte croissance avec un minimum de travail initial. Commencez à construire immédiatement!

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-28

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FOURPLEX - 1207 NE 1st Ave

Homestead, FL 33030

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 256 328 $ CAD
• 4 059 pi²

• Cuisine

Homestead Multi-résidentiel à vendre - South Dade

Excellente opportunité pour les investisseurs ! Entièrement loué. Offre un revenu locatif stable et un potentiel de croissance. Toiture neuve. Les locataires sont en baux mensuels, offrant une flexibilité pour des ajustements futurs. Année de construction : 1990 et en cours d'améliorations. Centres commerciaux, supermarchés et autoroutes à proximité. Le taux de capitalisation est basé sur une proforma des loyers. Ne manquez pas cet investissement solide dans une zone en pleine croissance ! Toiture neuve. Stationnement : 8 espaces. Accès rapide à l'autoroute (moins de 5 minutes). Proche des supermarchés et des centres commerciaux.

Coordonnées pour la location:

ABL Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-25

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1910 Park Meadows Dr

Fort Myers, FL 33907

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 722 044 $ CAD
• 10 673 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Superbe bâtiment de 10 000 pieds carrés avec des locataires solides à long terme et beaucoup de stationnement, adapté à tous les usages. Toiture entièrement neuve en 2023. Stationnement récemment asphalté en 2022. Ce bâtiment est idéal comme propriété d'investissement ou pour un propriétaire d'entreprise souhaitant l'occuper. Emplacement central parfait entre la 41 et Summerlin, entre College et Colonial. Cette localisation offre une rue tranquille tout en étant facilement accessible depuis l'ensemble de la ville.

Coordonnées pour la location:

Bill Antar

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-24

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25345 E Colonial Dr

Christmas, FL 32709

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 466 944 $ CAD
• Lot de 34,27 AC

Christmas Terrain à vendre - SE Orange Outlying

Occasion exceptionnelle de développement sur un terrain de 34,27 acres dans le marché en pleine croissance d’Orlando. Découvrez le potentiel de cette propriété de 34,27 acres (plus ou moins) composée de 4 parcelles, idéalement située dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du comté d’Orange, à Orlando. Ce terrain élevé, sec et dégagé est prêt pour le développement et comprend 58 lots résidentiels de demi-acre déjà cadastrés — offrant la base pour une communauté potentielle de 58 maisons (sous réserve de confirmation par la ville). De plus, 5,2 acres sont réservés pour des routes privées, simplifiant ainsi la planification des infrastructures. C’est une occasion rare de tirer parti du marché résidentiel en plein essor d’Orlando. La propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs nouveaux lotissements, témoignant d’une forte demande et de tendances de croissance ascendantes. Avec une utilisation future du terrain zonée résidentielle et des options de zonage flexibles incluant des projets unifamiliaux, multifamiliaux et commerciaux, ce site offre une variété de stratégies de sortie — allant de la construction pour la vente résidentielle à des développements mixtes ou des projets de revenus locatifs. Située à Christmas, FL, la propriété est à seulement 31 minutes de l’aéroport international d’Orlando et à 45 minutes de Disney World. Elle bénéficie d’une excellente connectivité aux principales routes de transport, notamment US 98, US 301, I-4 et I-75 — un avantage logistique clé pour tout investisseur ou développeur. La propriété est entièrement clôturée avec environ 1 279 pieds de façade sur route, 1 168 pieds de façade latérale et une entrée sécurisée par un portail. Pour plus d’informations, appelez le 801-918-7745.

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-19

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Downtown Naples Redevelopment - 1302 5th Ave S

Naples, FL 34102

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 20 240 841 $ CAD
• Lot de 1,34 AC

Naples Terrain à vendre - East Naples

LSI Companies Inc. est ravie de présenter une opportunité exceptionnelle de redéveloppement en bord de mer sur un terrain de 1,34 acre situé sur la baie de Naples. Ce site offre un potentiel unique pour un projet haut de gamme à usage mixte, résidentiel de luxe ou d’hôtellerie boutique. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Naples, ce terrain représente une occasion rare de tirer parti du marché immobilier florissant de la ville, de son industrie touristique dynamique et de sa population aisée. *Cette offre est confidentielle. Veuillez ne pas perturber les entreprises en activité et adresser toute communication exclusivement aux courtiers de LSI Companies. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • Opportunité de redéveloppement en bord de mer à quelques minutes de la 5e Avenue Sud (centre-ville de Naples) • Située sur la rivière Gordon, avec façade sur l’US-41 • Superficie du terrain : 1,34± acre - Bail pour terrain submergé inclus • Zonage : C2-A • Utilisation future des terres : Usage mixte au centre-ville - Quartier commercial en bord de mer et zone de superposition de bruit d’aéroport • Emplacement idéal pour un hôtel boutique de luxe avec commerce de détail et/ou restaurant à service complet • Actuellement exploité comme restaurant à service complet et magasin de détail - Superficie des bâtiments existants : 6 276± pi² Restaurant : 2 788 pi² Commerce de détail : 3 488 pi² • Des demandes antérieures de redéveloppement offrent une voie pour un projet potentiel de trois étages à usage mixte comprenant hôtel, restauration, commerce de détail et composantes commerciales (voir page 7 pour plus de détails) • Potentiel d’ajout de quais pour bateaux avec accès direct au golfe - Veuillez consulter la Ville de Naples et/ou un avocat spécialisé en utilisation des terres

Coordonnées pour la location:

LSI Companies, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-18

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3556 N Ocean Blvd

Fort Lauderdale, FL 33308

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 884 492 $ CAD
• 1 887 pi²

• Système de sécurité

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Emplacement exceptionnel directement sur l'A1A, fort volume de trafic et grande visibilité, toit et climatisation neufs, entièrement aménagé en bureau immobilier, bureaux exécutifs, usage multiple. Aménagement de qualité supérieure, nouvelle salle de bain accessible aux personnes handicapées, planchers en époxy, excellent stationnement. Les propriétaires pourraient envisager une vente avec location-bail. Première fois sur le marché, cet emplacement recherché ne restera pas disponible longtemps.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Properties International Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-14

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1341-1359 NW 88th Ave

Miami, FL 33172

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 11 865 320 $ CAD
• 25 548 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Dix (10) unités bureau/entrepôt au total : six (6) unités de 2 700 +/- pi² et quatre (4) unités de 2 400 +/- pi² Toutes les unités disposent d’un petit bureau et d’une salle de bain Huit (8) unités sont actuellement louées sur une base mensuelle Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité Les locataires paient leurs propres frais de déchets Hauteur libre de plafond de 18 pieds pour chaque unité Une (1) porte de chargement au niveau de la rue à l’avant de chaque unité 31 espaces de stationnement au total Petit espace de cour extérieure disponible à côté de l’unité 1359 Accès immédiat à NW 12th St., NW 87th Ave., SR-836, SR-826 et au Florida Turnpike, à proximité de l’aéroport international de Miami et du port de Miami

Coordonnées pour la location:

The Katsikos Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-10

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2004 E 15th Ave

Tampa, FL 33605

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 093 880 $ CAD
• 5 160 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Tampa Multi-résidentiel à vendre - Northeast Tampa

2004 E 15th Ave | Quatre Duplex (8 unités) | Ybor City Historique, Tampa Plongez dans un corridor à flux de trésorerie à un pâté de maisons de la célèbre Ybor City de Tampa, où la 7e Avenue bordée de briques, les clubs sociaux emblématiques et les restaurants de destination animent les trottoirs jour et nuit. La 7e Avenue est le cœur d’un quartier historique national et a été reconnue parmi les « Grandes Rues d’Amérique », un pedigree qui attire continuellement résidents et visiteurs. **Aperçu de la propriété** - 8 unités réparties dans 4 duplex en blocs de béton, situés dans une rue résidentielle calme à proximité de l’effervescence d’Ybor. - 5 unités entièrement rénovées : chacune équipée de trois climatiseurs mini-splits efficaces et de laveuses-sécheuses dans l’unité pour un confort moderne et des coûts de services publics réduits. - 1 unité partiellement rénovée, 1 unité avec nouveaux mini-splits, et 1 unité d’origine (locataire resté par choix, utilisant des climatiseurs de fenêtre à un loyer inférieur)—une opportunité intégrée de valorisation lors des rotations de locataires. - Espaces extérieurs pour chaque unité : accueillantes vérandas à l’avant, patios à l’arrière et cours clôturées qui augmentent la satisfaction et la fidélité des locataires. - Stationnement abondant à l’avant pour les résidents et les invités—un atout rare aussi près du quartier animé d’Ybor. **Avantages de style de vie et d’emplacement (Pourquoi les locataires adorent)** - À quelques pâtés de maisons d’Ybor City Historique : cafés, restaurants, vie nocturne, musées et événements toute l’année maintiennent le quartier dynamique et recherché. - À environ 3 km du centre-ville de Tampa—accès rapide aux bureaux, événements à l’Amalie Arena, Riverwalk et la scène commerciale/culinaire de Water Street. **Facteurs de dynamisme et de demande (Pourquoi les investisseurs adorent)** - Développement urbain majeur en cours reliant Ybor au centre-ville—Gasworx (50 acres prévus, des milliers de nouvelles résidences ainsi que des bureaux/commerces) est en développement, positionnant ce quartier pour une croissance continue des loyers et une forte demande résidentielle. - Patrimoine + commodités : l’héritage architectural unique hispano-cubano-italien d’Ybor, ses lieux emblématiques et ses restaurants/loisirs de destination créent une identité de quartier durable—un avantage marketing pérenne pour la location. **Expérience des unités (Ce que les prospects voient et ressentent)** - Intérieurs lumineux et modernisés dans cinq unités, avec des finitions contemporaines, un refroidissement efficace grâce aux triples mini-splits, et des buanderies dans l’unité—des priorités clés pour les locataires de Tampa. - Espaces extérieurs privés (vérandas, patios, cours clôturées) permettant à chaque résident d’étendre son espace de vie—idéal pour le café du matin, les animaux de compagnie et les barbecues du week-end. - Environnement résidentiel calme avec un stationnement abondant à l’avant. **Opportunité de valorisation (Potentiel pour le prochain propriétaire)** - Complétez les rénovations restantes lors des rotations naturelles pour uniformiser les finitions et augmenter les loyers des unités d’origine. - Mettez en avant le style de vie : la proximité du centre-ville/Water Street est un différenciateur clé qui soutient des loyers comparatifs plus élevés à long terme. **Conclusion** : Voici un ensemble rare de huit unités à Ybor City qui coche déjà les cases « intérieurs modernisés + buanderies dans l’unité + refroidissement efficace » dans la majorité des unités—et qui se trouve à quelques pas de l’un des quartiers les plus attractifs de Tampa, avec un élan d’investissement réel et continu. C’est le type d’emplacement et de combinaison de caractéristiques qui maintient les taux de vacance bas, les renouvellements élevés, et où le marketing se fait presque tout seul.

Coordonnées pour la location:

Sand Dollar Realty Group, Team Excellence

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-07

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3101 N Federal Hwy

Pompano Beach, FL 33064

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 233 472 $ CAD
• 2 552 pi²

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité sur l'autoroute fédérale U.S. 1. Bâtiment en structure métallique et grand terrain de 3/4 d'acre avec 35 places de stationnement pour le commerce de détail. Idéal pour la vente de voitures neuves, bateaux, et voiturettes de golf. Le district de commerce général (B-3) est établi et conçu pour accueillir une gamme diversifiée d'activités commerciales, de services, de bureaux, de loisirs/divertissements, d'hébergement pour visiteurs et d'usages institutionnels de moyenne intensité, qui répondent aux besoins des résidents et des entreprises de la communauté en général (par exemple, la plupart des ventes au détail et services, restaurants, bureaux, banques, stations-service, marinas, ventes et services d'automobiles et de bateaux, théâtres, hôtels, garderies, écoles professionnelles ou de métiers, établissements de santé, lieux de culte). Il permet également des usages résidentiels complémentaires (par exemple, des logements de type "live-work" et des habitations en étage supérieur) ainsi que des développements multifamiliaux de densité moyenne à élevée (soit autonomes, soit intégrés à un développement commercial). Toiture et système de climatisation récents.

Coordonnées pour la location:

Re/MAX Experience

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-07

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Hwy 27- 4.1 acres - SALE or LEASE - 23700 U.S. 27 Hwy

Lake Wales, FL 33859

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 095 108 $ CAD
• Lot de 4,08 AC

Lake Wales Terrain à vendre - Polk County

Situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute U.S. 27 et de Thompson Nursery Road, ce terrain de 4,1 acres offre une occasion rare de tirer parti de l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Situé à la frontière de Winter Haven et Lake Wales, deux villes dynamiques connaissant une expansion résidentielle et commerciale rapide, la propriété bénéficie d'un accès indépendant et partagé aux principales artères, garantissant une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Cette propriété est disponible à la vente ou à la location, avec une préférence pour l'option de location.

Coordonnées pour la location:

Chalet Suzanne Properties Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-04

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Brickell Heights - 25 SW 9th St

Miami, FL 33130

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 9 073 480 $ CAD
• 7 279 pi²
• 1 Unité

• Centre de conditionnement physique

Miami Bureau à vendre - Brickell

Cet espace de bureau de classe A de 7 279 pieds carrés est situé au cinquième étage du bâtiment Brickell Heights. Il offre un aménagement moderne et flexible avec de hauts plafonds (11’8) et de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle. Actuellement exploité comme espace de co-working, la propriété génère des revenus et représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires et les opérateurs de co-working. Le bureau comprend 10 places de stationnement dédiées avec service de voiturier et se trouve dans un immeuble de luxe à usage mixte conçu par Rockwell Group & Arquitectonica, doté d’équipements haut de gamme tels qu’Equinox, SoulCycle et un accès direct au stationnement. Idéal pour une variété d’acheteurs : • Utilisateurs-Propriétaires – Installez votre entreprise dans un bureau haut de gamme, idéalement situé. • Investisseurs – Assurez un revenu locatif stable dans un marché en croissance. • Opérateurs – Parfait pour les fournisseurs d’espaces de co-working ou les modèles d’espaces de travail flexibles. Cette propriété peut servir d’actif générateur de revenus, que vous occupiez entièrement l’espace, exploitiez votre entreprise tout en louant une partie, ou le louiez entièrement pour un revenu passif. Points clés : • Générateur de revenus : Actuellement utilisé comme espace de co-working, produisant des revenus stables. • Flexibilité pour le propriétaire : Utilisez-le comme emplacement principal pour votre entreprise, louez des portions ou conservez-le comme propriété entièrement louée. • Stationnement : 10 places dédiées avec service de voiturier. • Accessibilité de premier ordre : En face de Brickell City Centre et Mary Brickell Village. • Connexions de transport : Accès facile au People Mover et au système ferroviaire Brightline, reliant les points chauds du centre-ville comme Bayside Marketplace, le Kaseya Center (anciennement American Airlines Arena) et le Frost Museum of Science. C’est une opportunité clé en main dans l’un des quartiers d’affaires les plus dynamiques de Miami. Que vous cherchiez à occuper, investir ou générer des revenus locatifs, cette propriété offre un fort potentiel de revenus et une valeur à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Reyprop

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-04

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Pelwood Square - 18115 Us Hwy 41 N

Lutz, FL 33549

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 908 576 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Lutz Bureau à vendre - Northwest Tampa

Pelwood Square (la « Propriété ») est un complexe de bureaux suburbain d’un étage composé de deux (2) bâtiments, totalisant 10 000 pieds carrés, situé à Lutz, en Floride, juste à la limite nord de Tampa, à quelques minutes de l’Interstate 275, à l’échangeur de Bearss Avenue. Les bâtiments en briques, construits en 1987, offrent un cadre attrayant avec une cour intérieure et un stationnement abondant, ainsi qu’un panneau monument sur le bâtiment permettant aux locataires d’afficher leur enseigne. La Propriété a été parfaitement entretenue, avec un toit neuf installé en 2022. La Propriété a bénéficié d’une forte demande locative tout au long de son existence, ce qui la rend idéale tant pour des locataires souhaitant uniquement louer que pour un propriétaire-utilisateur cherchant à occuper partiellement les lieux. Actuellement, la Propriété est entièrement louée à sept (7) locataires, dont le plus récent a signé un bail à 25,00 $ par pied carré sur une base brute modifiée, ce qui reste dans la fourchette basse des loyers demandés pour des immeubles de bureaux concurrents dans la région.

Coordonnées pour la location:

Lincoln Property Company

Date de mise en marché :

2025-04-03

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CVS Pharmacy - 1390 S Jefferson St

Monticello, FL 32344

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 894 133 $ CAD
• 13 800 pi²

Monticello Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty, est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle mettant en vedette une pharmacie CVS située au cœur de Monticello, FL. Cette propriété performante est soutenue par CVS Health, une entreprise du Fortune 500 et l'une des chaînes de pharmacies les plus grandes et les plus respectées aux États-Unis, offrant stabilité et fiabilité pour des rendements à long terme. La propriété est sécurisée par un bail absolu triple net (NNN), garantissant que le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, ce qui en fait un investissement véritablement passif avec des revenus prévisibles et stables. Idéalement située sur un corridor à fort trafic, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un marché en croissance. Monticello sert de centre clé dans le comté de Jefferson, soutenu par des données démographiques locales solides et un mélange de développement résidentiel et commercial, générant un flux constant de clients vers la propriété. Avec un locataire national solide, une structure de bail sécurisée et un emplacement de choix, cet investissement CVS représente une opportunité rare et attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-20

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1200 E Blue Heron Blvd

Riviera Beach, FL 33404

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 15 075 936 $ CAD
• Lot de 1,68 AC

Riviera Beach Terrain à vendre - North Palm Beach

Le groupe Starboard de Coldwell Banker est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir le projet de développement multi-parcelles de Riviera Beach, un assemblage comprenant des propriétés multifamiliales, commerciales et hospitalières réparties sur 4 parcelles idéalement situées au cœur de Riviera Beach, en Floride. Assemblage de premier choix de 1,68 acre | 4 parcelles | Opportunité de développement dans la région en pleine croissance de Singer Island, FL Découvrez le potentiel de cet assemblage rare de 1,68 acre composé de 4 parcelles, situé au cœur de Singer Island, à quelques pas de la plage et de l'Intracoastal Waterway. Niché à côté du prestigieux Ritz-Carlton et entouré de développements de luxe, ce site est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance explosive de cette destination côtière très prisée. Points forts de la propriété : ? Emplacement de premier ordre – À un pâté de maisons des plages immaculées de Singer Island et de l'Intracoastal Waterway, offrant un style de vie inégalé. ? Entouré de luxe – Adjacent au Ritz-Carlton et à quelques pas de développements haut de gamme et de projets futurs, en faisant un investissement d'élite. ? Marché en forte croissance – Singer Island connaît une expansion rapide, ce qui rend ce site idéal pour un développement résidentiel, un hôtel-boutique ou un projet à usage mixte. ? Potentiel polyvalent – Parfait pour un condominium de luxe, des maisons en rangée ou un projet commercial destiné au marché haut de gamme. ? Opportunité rare – Les grands assemblages dans des emplacements de choix comme celui-ci sont rares, ce qui en fait une acquisition très recherchée. Voici votre chance de posséder un bien immobilier de premier plan à Singer Island, l'un des marchés de luxe à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Que vous souhaitiez développer immédiatement ou conserver le terrain pour une valorisation future, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités offertes par ce site de développement de premier choix ! Avec une excellente proximité à la plage, aux commerces, aux quartiers de divertissement et aux restaurants, cette communauté est une destination attrayante pour les vacances, les voyages d'affaires et les jeunes professionnels urbains, ce qui en fait une opportunité unique pour les locations à court et long terme. L'opportunité de développement à Singer Island est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la beauté naturelle de la région et de la demande croissante pour des résidences de luxe, promettant des rendements significatifs pour les investisseurs tout en améliorant la valeur communautaire et la durabilité.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-19

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8918 Collins Ave

Surfside, FL 33154

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 375 520 $ CAD
• Lot de 0,27 AC

Surfside Terrain à vendre - Miami Beach

Surfside est l'endroit idéal. Avec plus d'un mile de magnifiques plages et des hôtels de luxe en bord de mer spectaculaires, il est devenu LE lieu incontournable de Miami. La propriété est située sur Collins Av., qui longe l'océan Atlantique depuis South Beach jusqu'à Sunny Isle. Informations de zonage pour les terrains sur Collins Av. : - Un terrain d'une superficie totale de 6150 pi² chacun. - H40 (40 pi) Hôtel ou Résidentiel. - 108 unités hôtelières par acre. - 79 unités d'habitation par acre. - Limité à trois étages de hauteur. Informations de zonage pour les terrains sur Harding Av. : - Un terrain d'une superficie totale de 5750 pi² chacun. - H30 (30 pi) Résidentiel. - 79 unités d'habitation par acre. - Limité à deux étages de hauteur.

Coordonnées pour la location:

Miami Beach Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-18

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707 S Orange Blossom Trl

Orlando, FL 32805

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 940 329 $ CAD
• 1 296 pi²

• Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre - Metro West

Premium Properties Commercial Division est fière de présenter ce terrain commercial général situé à l'angle du zonage commercial avec des terrains vacants adjacents composés de 8 parcelles en tout sur un terrain d'un acre situé à l'angle de la rue S Orange Blossom et de la rue Carter, devant l'entrée de l'autoroute à péage FL-408 avec un immeuble de commerce de détail de 1296 SF avec un bail de 3 ans restant en place, un revenu de trésorerie de 3 ans (NNN) pour les acheteurs investisseurs et plus d'un demi-acre de locataire vacant Un terrain derrière OBT est disponible pour le propriétaire, l'utilisateur ou le promoteur investisseur pour la construction d'immeubles commerciaux ou de bureaux. Le locataire de Smoke Shop a signé un bail net pour une durée de 3 ans en 2022 et poursuit son bail sans aucune responsabilité du propriétaire sur le 707 S Orange Blossom Trl et a le droit d'utiliser 2 autres espaces de terrain adjacents sur le 717-721 S Orange Blossom Trl jusqu'à la fin de la période du bail. Le locataire n'a pas d'options de location qui donneront de la souplesse aux propriétaires, aux utilisateurs, aux acheteurs ou aux promoteurs. Les taux moyens de location pour la propriété dans la région se situent entre 27$ et 34$.

Coordonnées pour la location:

Premium Properties Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-13

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