Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

150 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 802 Pennsylvania Ave, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

802 Pennsylvania Ave

Savannah, GA 31404

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 069 440 $ CAD
  • 7 440 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

L'espace peut être utilisé par divers types d'utilisateurs et comprend un grand showroom ainsi que plusieurs bureaux privés. Cette propriété située sur un terrain d'angle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute menant au centre-ville et à Tybee Beach, offrant un transport pratique pour le personnel, les patients et les visiteurs. De plus, la région environnante propose une variété d'appartements et de maisons, offrant commodité et services aux personnes travaillant ou visitant Savannah.

Coordonnées pour la location:

TFI Realty LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 2820 Milledgeville Rd, Augusta, GA - Terrain à vendre

±1.65 Acre Signalized Corner - 2820 Milledgeville Rd

Augusta, GA 30904

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 023 040 $ CAD
  • Lot de 0,33 AC

Augusta Terrain à vendre - South Richmond County

Ce terrain d'angle signalé de ±1,5 acre situé à l'intersection de Gordon Highway et Milledgeville Rd offre une visibilité et un accès inégalés dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques d'Augusta. Avec une façade sur trois routes, la propriété est idéale pour des usages à fort trafic tels que le commerce de détail, les restaurants à service rapide (QSR), les services médicaux ou autres. La topographie plane du site et les travaux de nivellement existants réduisent les coûts de développement, tandis que les volumes de trafic élevés et la densité de population environnante créent une valeur à long terme pour un investisseur ou un utilisateur final. Étant l'un des derniers emplacements de premier choix le long de Gordon Hwy, cette propriété représente une opportunité rare de sécuriser un site de développement de haut profil à quelques minutes du centre-ville d'Augusta et de Fort Eisenhower.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-30
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Plus de détails pour 6495 Shiloh Rd, Alpharetta, GA - Bureau à vendre

Bldg A2 - 6495 Shiloh Rd

Alpharetta, GA 30005

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 232 320 $ CAD
  • 7 283 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Cuisine

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Occasion idéale pour un investissement ou une utilisation propriétaire, à seulement quelques kilomètres du centre-ville d'Alpharetta. Les unités incluses dans le portefeuille de vente ont été récemment rénovées et offrent plusieurs bureaux privés, ainsi qu'une salle de conférence avec une vue magnifique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un espace de cette qualité avec des locataires à long terme déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Leasing & Investment

Date de mise en marché :

2025-08-26
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Plus de détails pour 1290 Kennestone Circle – Bureau à vendre, Marietta, GA

1290 Kennestone Circle

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 394 880 $ CAD
  • 19 280 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Marietta Portefeuille de propriétés à vendre - Kennesaw/Town Center

Bienvenue au 1290 KENNESTONE CIRCLE, MARIETTA, GEORGIA 30066. Ce terrain de deux acres comprend deux immeubles de bureaux de style Williamsburg, à deux étages, d’environ 10 000 pieds carrés chacun, ainsi que 136 places de stationnement. Cette propriété représente une opportunité d’investissement unique pour quiconque recherche un immeuble de bureaux offrant à la fois sécurité et un solide retour sur investissement. Avec un total de 19 269 pieds carrés louables, cette propriété offre un espace généreux pour des entreprises de toutes tailles. Actuellement, dix-huit locataires paient en moyenne 19,34 $ par pied carré louable. La diversité des locataires inclut un comptable agréé, un chiropraticien, un courtier hypothécaire, une société financière, un entrepreneur en toiture, une entreprise de logistique, une société de sécurité, une entreprise d’entretien de bâtiments, un consultant en gestion, une maison d’édition, un courtier immobilier et une entreprise de soins à domicile. Tous les locataires ont des baux de trois ans avec une augmentation annuelle minimale de 3 % (beaucoup étant indexés à l’indice des prix à la consommation). Cela garantit une source de revenus stable, qui augmentera avec le temps. Le loyer total mensuel actuel s’élève à 29 093 $, avec un taux d’occupation actuel de 94 %. En plus de la stabilité des baux existants, la propriété offre un grand nombre de places de stationnement et un emplacement pratique. Située à Marietta, en Géorgie, une communauté d’affaires dynamique à quelques minutes d’Atlanta, la propriété bénéficie d’un accès facile aux principales autoroutes et d’une variété de commodités à proximité. Les locataires apprécieront la commodité de cet emplacement. Investir dans cette propriété offre une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux bien entretenu et entièrement loué, avec d’excellents locataires et un solide retour sur investissement. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien immobilier de premier choix dans un emplacement très recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et en apprendre davantage sur cette opportunité d’investissement.

Coordonnées pour la location:

1290A Kennestone Circle MCC, LLC

Date de mise en marché :

2025-08-11
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Plus de détails pour 1013 Amber Stapp Studdard Rd, Social Circle, GA - Terrain à vendre

58.63 acre Farm - 1013 Amber Stapp Studdard Rd

Social Circle, GA 30025

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 348 480 $ CAD
  • Lot de 58,63 AC

Social Circle Terrain à vendre - Walton County

Cette ferme en activité de 58,63 acres est entièrement entourée de grandes fermes voisines de bovins et de chevaux, à proximité de la nouvelle usine de fabrication de véhicules électriques de Rivian. La ferme est entièrement clôturée et comprend une maison de 3 chambres et 2 salles de bain, un "barndominium" (actuellement en construction), plusieurs granges, un étang de 5 acres, des remises, des puits... La ferme cultive actuellement de l'ail, qui nécessite un sol sablonneux typique du sud de la Géorgie. Cette propriété est particulièrement adaptée à l'agriculture ou à un réaménagement résidentiel.

Coordonnées pour la location:

BHGRE Metrobrokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-10
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Plus de détails pour 1075 Osteen Rd, Bloomingdale, GA - Terrain à vendre

1075 Osteen Road - 1075 Osteen Rd

Bloomingdale, GA 31302

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 13 952 000 $ CAD
  • Lot de 84,00 AC

Bloomingdale Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Occasion de développement dans le comté de Chatham. Offre de quatre parcelles adjacentes totalisant plus de 84 acres, avec de nombreuses possibilités, notamment pour des projets industriels légers ou résidentiels multifamiliaux. Situé dans la région de Bloomingdale, à proximité de l’I-16 et de Jimmy Deloach. Actuellement zoné agricole et exploité comme ferme équestre. Partiellement défriché, électricité sur place, eau et égouts privés.

Coordonnées pour la location:

Seabolt Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-07
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Plus de détails pour 6580 Malone Rd, Douglasville, GA - Spécialité à vendre

Auto Spa - 6580 Malone Rd

Douglasville, GA 30134

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 395 200 $ CAD
  • 3 672 pi²

Douglasville Spécialité à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Grande opportunité de développement sur Malone Road à Douglasville ! Actuellement 1,24 acre, extensible à 2,88 acres. Voici votre chance de posséder un terrain polyvalent à Douglasville avec un potentiel incroyable. La propriété couvre actuellement 1,24 acre, idéale pour une variété d'usages commerciaux. Mais ce qui rend cette opportunité vraiment spéciale, c'est la possibilité d'agrandir la propriété. En la combinant avec le terrain adjacent de 1,63 acre situé au 6592 Malone Rd, vous pouvez créer un total de près de 2,88 acres. Une fois combinés, ces terrains offrent plus de 400 pieds de façade sur Dallas Highway et 300 pieds sur Malone Road, ce qui en fait un emplacement de choix à un coin stratégique en plein cœur de Douglasville. C'est l'un de ces emplacements rares qui peut vraiment se démarquer, offrant une visibilité et un accès maximum pour tout type de projet. Situé dans une zone en plein essor, ce site est idéal pour des commerces de détail, des bureaux, des entrepôts ou des usages industriels. De plus, la région environnante est en plein développement ! Actuellement, une grande installation de stockage CubeSmart à plusieurs étages, climatisée, est en construction à proximité et devrait être terminée d'ici la fin de l'année. Cette croissance continue signale une forte demande future et ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Que vous souhaitiez développer maintenant ou conserver pour un potentiel futur, c'est une opportunité fantastique d'acquérir un terrain très visible et flexible dans une zone en pleine croissance de Douglasville. __________________________________ À Douglasville, en Géorgie, le district de zonage Commercial Général (GC) est conçu pour accueillir une variété d'usages commerciaux qui servent la communauté, tels que les commerces de détail, les bureaux et les établissements de services. Bien que je n'aie pas accès au texte exact actuel de l'ordonnance de zonage de Douglasville, je peux fournir un aperçu général des directives et réglementations typiques qui sont courantes dans les districts GC, basé sur les pratiques de zonage standard et les informations publiques disponibles. **District de zonage Commercial Général (GC) — Directives typiques** 1. **Usages autorisés** - Magasins de détail et centres commerciaux - Restaurants, cafés et établissements de restauration rapide - Services personnels (ex. : salons de coiffure, barbiers) - Bureaux et services professionnels - Banques et institutions financières - Cliniques médicales et dentaires - Stations-service (sous conditions spécifiques) - Lieux de divertissement commerciaux (ex. : cinémas, arcades) - Dépanneurs - Hôtels et motels 2. **Usages conditionnels** - Réparation et entretien automobile - Activités de gros et d'entreposage - Ventes et expositions extérieures (sous réserve de restrictions) - Installations avec service au volant - Centres commerciaux ou de détail à grande échelle - Autres usages jugés compatibles par la ville 3. **Normes de développement** - **Taille minimale du lot :** Généralement définie pour garantir un espace adéquat ; varie selon l'usage spécifique. - **Marges de recul :** Marges avant, latérales et arrière pour maintenir la sécurité, l'esthétique et les zones tampons. - **Hauteur des bâtiments :** Souvent limitée à un certain nombre d'étages ou de pieds (ex. : 2-3 étages). - **Occupation du lot :** Pourcentage maximal de la superficie du lot pouvant être occupé par des bâtiments. - **Stationnement :** Nombre spécifié de places de stationnement par unité de surface ou par usage (ex. : par 1 000 pi²). - **Réglementation sur les enseignes :** Restrictions sur la taille, la hauteur, l'éclairage et l'emplacement pour assurer l'harmonie visuelle et la sécurité. 4. **Conception et aménagement paysager** - Zones tampons paysagées entre différents usages du sol, en particulier résidentiels et commerciaux. - Aménagement paysager et écrans pour les parkings. - Normes architecturales pour promouvoir l'esthétique et la compatibilité avec l'environnement. 5. **Réglementations supplémentaires** - Restrictions sur le stockage extérieur et l'exposition de marchandises. - Normes d'éclairage pour éviter la pollution lumineuse et garantir la sécurité. - Exigences en matière de gestion des eaux pluviales et de drainage. - Exigences pour l'accès piétonnier et la connectivité. **Ressources importantes et prochaines étapes** Pour obtenir les réglementations les plus précises et actuelles pour le district GC à Douglasville, vous devriez consulter les ressources suivantes : - **Document de l'ordonnance de zonage de Douglasville :** Disponible sur le site officiel de la ville ou via le département de planification et de développement. - **Département de planification et de zonage de la ville de Douglasville :** Ils peuvent fournir des conseils spécifiques, des cartes de zonage et des copies des ordonnances pertinentes. **Contact :** Adresse : Département de planification et de développement de la ville de Douglasville Téléphone : (770) 920-3000 Site web : https://www.douglasvillega.gov/ **Résumé** Bien que ce qui précède fournisse un aperçu général, les normes exactes, les usages autorisés et les restrictions peuvent varier et sont sujettes à des mises à jour. Vérifiez toujours avec les documents officiels de la ville pour vous assurer de respecter les réglementations de zonage en vigueur. ______________________ **Liens directs vers les ressources liées au zonage de Douglasville** 1. **Site officiel de la ville de Douglasville** https://www.douglasvillega.gov/ 2. **Page du département de planification et de zonage** https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning (Ce lien mène généralement au département de planification et de zonage où vous pouvez trouver des ordonnances, des cartes et des informations de contact.) 3. **Ordonnance de zonage (si disponible en ligne)** Le document d'ordonnance peut être hébergé sous forme de PDF ou dans un dépôt de documents sur le site de la ville. Parfois, il se trouve ici : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/urban-design 4. **Carte de zonage** Les cartes de zonage sont souvent disponibles sous forme de cartes interactives ou de PDF téléchargeables. Elles peuvent parfois être trouvées ici : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/zoning-maps **Conseils supplémentaires** Si vous ne trouvez pas les documents exacts, utilisez les informations de contact sur la page de planification et de zonage pour demander l'ordonnance de zonage ou la carte spécifique. Les sites web municipaux étant parfois mis à jour, si les liens sont obsolètes, appelez directement le département au (770) 920-3000 pour obtenir de l'aide. **Résumé** Site principal : https://www.douglasvillega.gov/ Page de planification et de zonage : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning

Coordonnées pour la location:

I Heart Atlanta Brokerage

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour 285 Old Peachtree Rd NW, Suwanee, GA - Commerce de détail à vendre

The Learning Experience - 285 Old Peachtree Rd NW

Suwanee, GA 30024

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 646 054 $ CAD
  • 10 000 pi²

Suwanee Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité à la vente The Learning Experience à Suwanee, GA. Cet immeuble sur mesure de 10 000 pieds carrés est situé au 285 Old Peachtree Road et a récemment ouvert ses portes. La propriété bénéficie de son positionnement stratégique sur le marché ainsi que de son accès à l'autoroute I-85, qui voit passer plus de 104 500 véhicules par jour. The Learning Experience a signé un bail de 15 ans qui débutera le 29 décembre 2025, avec deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. The Learning Experience paiera un loyer annuel de 440 000 $, avec une augmentation de 8 % prévue à la 6e année, suivie d'une autre augmentation de 10 % à la 11e année. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable et à long terme avec un locataire de renommée nationale, combiné aux avantages d'un immeuble récemment construit.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-01
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Plus de détails pour 324 E Paces Ferry Rd NE, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

324 E Paces Ferry Rd NE

Atlanta, GA 30305

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 673 600 $ CAD
  • 3 520 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Atlanta Commerce de détail à vendre - Upper Buckhead

Le district Buckhead C3-SPI-9 offre un emplacement de choix, un zonage flexible et un potentiel de croissance futur pour les investisseurs et les promoteurs. Avec des opportunités de créer des projets à usage mixte qui sont à la fois conviviaux pour les piétons et durables, cette sous-zone représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent avoir un impact durable dans l'un des quartiers les plus prisés d'Atlanta. • 3 520 pi² • Terrain de 0,19 acre, bureau de commerce de deux étages • Construit en 1968, rénové en 2001 • 11 espaces de stationnement en surface, ratio de 3,13/1 000 pi² • Zonage - SPI-9 SA1 • Locataire : Boutique de vapotage

Coordonnées pour la location:

Real Estate Factory

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-31
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Plus de détails pour 0 Old Rock Creek Rd, Blue Ridge, GA - Terrain à vendre

0 Old Rock Creek Rd

Blue Ridge, GA 30513

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 046 080 $ CAD
  • Lot de 33,40 AC

Blue Ridge Terrain à vendre

Une occasion rare de posséder cette propriété d'exception : 33 acres le long de la célèbre rivière Toccoa, située dans la très prisée région d'Aska Adventure, au cœur des montagnes du nord de la Géorgie. Avec 1 500 pieds de façade fluviale immaculée, cette propriété extraordinaire offre des rapides rugissants, des bassins profonds parfaits pour la pêche, et un accès privilégié à gué à la rivière Toccoa, classée parmi les 3 meilleurs cours d'eau pour la pêche à la truite dans le sud-est des États-Unis par *GuideBook*, une source de confiance pour les amateurs de pêche. Nichée au pied de la montagne Tooni et bordée d'un côté par 750 000 acres de forêt nationale protégée des États-Unis, cette propriété riveraine ressemble à un sanctuaire privé, intact, préservé et d'une beauté à couper le souffle. Un site de construction entièrement préparé — avec électricité, puits et tests environnementaux des sols — est prêt à accueillir votre retraite de rêve en montagne ou un complexe multi-résidences. Les structures supplémentaires incluent un charmant pavillon au bord de la rivière avec foyer et salle de bain pré-aménagée, un abri pour la pêche, ainsi que la ferme originale des années 1930, ajoutant caractère et histoire à la propriété. Douze acres de pâturages ouverts et dégagés font de cette propriété un lieu idéal pour une utilisation équestre, une ferme de loisir ou d'autres projets agricoles. Des routes et sentiers dégagés offrent un accès facile, vous permettant d'explorer toutes les possibilités qu'offre ce domaine. Parfaitement située pour allier détente et aventure, la propriété se trouve à seulement 18 miles des boutiques et restaurants des charmantes villes de Blue Ridge et Blairsville, et à environ 30 minutes d’Ellijay et de l’autoroute 515, offrant un accès direct à Atlanta. Entourée de sites emblématiques tels que le pont suspendu de Toccoa, la zone de loisirs Deep Hole, et des kilomètres de sentiers forestiers nationaux, cette propriété vous promet un style de vie mêlant activités de plein air exaltantes et commodités quotidiennes. Passez vos matinées à pêcher à la mouche dans des eaux cristallines, vos après-midis à faire du kayak ou à randonner sur des crêtes panoramiques, et vos soirées au coin d’un feu au bord de la rivière, sous un ciel étoilé infini. Que vous imaginiez un refuge privé, un domaine familial ou une propriété patrimoniale, cette propriété est un trésor à chérir et à transmettre aux générations futures.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-30
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Plus de détails pour 502 Pooler Pky, Pooler, GA - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank - 502 Pooler Pky

Pooler, GA 31322

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 917 363 $ CAD
  • 2 200 pi²

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Fifth Third Bank est une entreprise Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars en dépôts - Les revenus ont augmenté de 35 % d'une année sur l'autre | Note S&P : A- SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE AISÉE - Le revenu annuel moyen des ménages (RAAM) dépasse 100 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles - À moins d’un mile du site, on trouve plus de 2,5 millions de pieds carrés d’espace commercial - Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Mart, Costco Wholesale et le Tanger Outlet Mall SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant les périodes d'option - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans SITUÉ PRÈS DE L’I-95 - Le site est idéalement situé à seulement 1,5 mile de l’I-95, une route très fréquentée par les navetteurs (96 600 véhicules par jour) - L’I-95 traverse la côte est, reliant des grandes villes comme Miami, Washington D.C., et plus encore RÉGION MÉTROPOLITAINE DE SAVANNAH, GA - La région métropolitaine de Savannah, GA est la troisième plus peuplée de Géorgie, après Atlanta et Augusta - De 2010 à 2020, la région métropolitaine de Savannah, GA a été la zone à la croissance la plus rapide de tout l’État de Géorgie AÉROPORT INTERNATIONAL DE SAVANNAH/HILTON HEAD - Situé à 3 miles de l’aéroport international de Savannah-Hilton Head - Plus de 20 000 personnes y sont employées, avec une contribution économique de 2,5 milliards de dollars - L’aéroport accueille plus de 113 000 vols par an, avec une moyenne de 309 vols par jour

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-24
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Plus de détails pour Weissinger Road Southwest, Kingston, GA - Terrain à vendre

Weissinger Road Riverfront Property - Weissinger Road Southwest

Kingston, GA 30145

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 075 360 $ CAD
  • Lot de 35,00 AC

Kingston Terrain à vendre - Bartow County

· **Terrain de +/- 35 acres sur Weissenger Road** – Terrain spacieux et légèrement en pente offrant suffisamment d’espace pour le développement d’un domaine, l’agriculture ou des activités de vie rurale. · **Communauté avec accès à la rivière** – Située dans le quartier très prisé « Euhlarlee River Front », offrant un accès privilégié à la rivière, une beauté naturelle et un cadre paisible. · **Potentiel de développement sans restrictions** – Le terrain est classé agricole. Le zonage permet une grande flexibilité, idéal pour des résidences familiales, des fermes de loisirs ou des usages récréatifs. · **Terrain brut et non aménagé** – Cette propriété constitue une toile vierge parfaite pour une nouvelle maison, une ferme ou un refuge tranquille. Terrain uniquement. · **Sol riche des hautes terres du Piémont et couverture forestière** – Situé sur un sol bien drainé d’Euharlee (Typic Hapludults fin-loameux, acide) sur des hautes terres légèrement en pente; la végétation typique comprend des feuillus mixtes et des pins dispersés, avec un limon fertile idéal pour les pâturages, le bois ou les loisirs. · **Accès facile aux grandes routes** – À seulement ~1 mile au sud de l’U.S. 411 et à ~5 minutes de la GA-293 (Kingston Highway), offrant un trajet rapide de 10 minutes vers le sud-est à Cartersville ou vers l’ouest en direction de Rome. · **Zones scolaires du comté de Bartow** – Situé dans le système scolaire bien réputé du comté de Bartow (District 06), avec des enfants éligibles pour fréquenter les écoles élémentaires, intermédiaires et secondaires de Kingston/Euharlee selon les cartes de zonage locales. · **Le propriétaire conservera environ 5-8 acres de ce terrain de 40 acres** le long de la limite ouest de la propriété, laissant ~32-35 acres disponibles.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 438 Kessler Loop, Guyton, GA - Services hôteliers à vendre

438 Kessler Loop

Guyton, GA 31312

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 392 410 $ CAD
  • 4 700 pi²

Guyton Services hôteliers à vendre - Effingham County

Retraite culinaire unique de 5 acres avec salle d’événements, bâtiments historiques, cuisine commerciale complète et restaurant Bienvenue au 438 & 440 Kessler Loop, un domaine exceptionnel de 5 acres situé à Guyton, GA—anciennement le siège dynamique d’une entreprise de traiteur et d’événements prospère. Cette propriété prête à l’emploi déborde de charme, de polyvalence et de potentiel commercial, idéale pour un restaurateur, un organisateur d’événements ou un créatif souhaitant combiner vie et travail. Points forts de la propriété : • Maison Mulberry originale (125 m²) : Une maison magnifiquement préservée de 120 ans attend une restauration complète, construite avec le bois scié sur la propriété. Elle est partiellement restaurée, avec une nouvelle fondation, des planchers en bois à rainures et languettes, un toit en métal et deux cheminées en briques d’origine. Environ 20 % de la restauration est complétée et des plans sont disponibles pour achever le projet. Cette maison est également accompagnée de plans d’ingénierie pour une extension de 280 m² sur deux étages. Une occasion rare de personnaliser un véritable classique du Sud. • Cuisine commerciale et restaurant sur 2 étages (environ 140 m²) : Cuisine de préparation entièrement équipée au rez-de-chaussée avec des appareils de qualité commerciale—5 fours, friteuse, cuiseur vapeur, plaque chauffante, mélangeur, chambre froide 3,6x3,6 m, évier à trois compartiments, lave-vaisselle, et plus encore. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau et une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse empilées. À l’étage, le restaurant intime et éclectique Laughing Boar, entièrement meublé, peut accueillir jusqu’à 20 convives à l’intérieur et s’étend à l’extérieur avec une terrasse surplombant le terrain pour des places supplémentaires. Idéal pour des repas intimes ou des concepts culinaires dirigés par un chef. • Salle d’événements Mulberry Hall (128 m²) : Une salle à manger intérieure de 102 m² pouvant accueillir confortablement 80 invités, complétée par une zone de préparation de 26 m². À côté se trouve le Amish Type Pole Barn, une grange ouverte de style Amish, parfaite pour des repas en plein air, des danses ou des soirées huîtres—capacité supplémentaire de 80 invités. • The Sugar Shack (environ 28 m²) : Un charmant petit cottage de style bed-and-breakfast, autrefois une cabane de broyage de canne. Plein de caractère, il offre une intimité pour les invités de nuit ou une suite nuptiale pittoresque avec 1 lit queen, un coin salon, une salle de bain complète, une mezzanine avec 2 lits supplémentaires, un porche couvert et une cour clôturée pour vos amis à quatre pattes. • Caractéristiques supplémentaires : o Station de cuisson extérieure couverte avec four à pizza, cuiseur vapeur et cuiseur à huîtres o Deux puits et un système septique de qualité commerciale avec pompe de broyage o Étang en briques et terrains paysagers idéaux pour des événements o 3 cabanons de stockage remplis d’équipements de traiteur (couverts, transporteurs isolés, linge, réchauffeurs, etc.) o Congélateur commercial démonté de 3,6x3,6 m o Fourgon de traiteur inclus : Dodge/Mercedes Sprinter Cargo Van 2005—prêt à partir pour des événements mobiles Cette propriété est une opportunité rare et clé en main pour posséder et exploiter une entreprise d’hospitalité dès le premier jour. Que vous envisagiez un espace événementiel boutique, une expérience culinaire de la ferme à la table ou une destination de retraite créative dans le magnifique comté d’Effingham—Kessler Loop est fait pour vous. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui !

Coordonnées pour la location:

Realty Companies

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 76 Industrial Blvd, Ellijay, GA - Commerce de détail à vendre

76 Industrial Blvd

Ellijay, GA 30540

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 184 525 $ CAD
  • 3 260 pi²
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Ellijay Commerce de détail à vendre

Une opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Ellijay, à l'angle de l'un des carrefours les plus fréquentés ! Fraîchement peint et prêt pour le nouveau propriétaire. Le locataire est actuellement en location mensuelle, idéal si vous recherchez un emplacement pour votre prochaine entreprise. Ou bien, conservez le locataire actuel qui souhaite prolonger à long terme, et vous obtenez un excellent investissement NNN. Le taux de capitalisation de 5 % est basé sur le loyer mensuel actuel non-NNN.

Coordonnées pour la location:

Gulf Realty 30A: Hops & Homes

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 7142 Highway 76 W, Clayton, GA - Commerce de détail à vendre

7142 Highway 76 W

Clayton, GA 30525

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 225 344 $ CAD
  • 10 301 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Clayton Commerce de détail à vendre

Les opportunités abondent pour cette propriété emblématique établie depuis 1975. Timpson Creek Gallery et Timpson Creek Millworks servent la communauté locale depuis 50 ans. Il est temps de passer le flambeau à un autre entrepreneur qui souhaite créer une entreprise ou plusieurs entreprises florissantes. Située le long de l'autoroute 76 Ouest, à l'intersection avec Charlie Mountain Road, cette propriété, à proximité immédiate du lac Burton, est idéalement adaptée à divers types d'activités commerciales. La propriété est zonée "Highway Business" (HB). Dans le cadre de ce zonage, il est possible d'établir un grand nombre d'entreprises, y compris, mais sans s'y limiter, des commerces de détail, des ventes d'embarcations et d'accessoires, des bureaux, des lieux d'événements, des espaces de stockage et/ou des espaces créatifs. La propriété offre un cadre idyllique pour devenir une destination multi-locataires regroupant commerces, art et divertissement, avec une façade le long de Timpson Creek. Elle est située à moins de 10 minutes des commodités du centre-ville de Clayton et à moins de 2 minutes du quai Anchorage Boat Dock sur le lac Burton. Veuillez noter que le prix affiché concerne uniquement le terrain et les structures. C'est une opportunité incroyable pour établir un collectif d'entreprises au service du lac Burton et des communautés environnantes. Apportez votre vision créative et créez ici une communauté florissante d'entreprises.

Coordonnées pour la location:

Mountain Sotheby's Int'l. Rlty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 7945 A C Smith Rd, Cumming, GA - Terrain à vendre

Potential Commercial Land - 7945 A C Smith Rd

Cumming, GA 30028

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 092 800 $ CAD
  • Lot de 5,50 AC

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Parcelle d'angle de ±5,5 acres offerte à la vente ou en bail foncier. Prix fixé à 1 500 000 $ (272 727 $/acre) ou 15 000 $/mois. Forte possibilité de rezonage en CBD — soutenu par le zonage adjacent et les données démographiques du corridor. Idéal pour un usage commercial, médical, de services ou religieux. Le site est situé à moins de 2,5 km de GA-400 et est entouré de grandes communautés résidentielles qui stimulent la demande des utilisateurs. Avec une croissance des habitations et un accès régional solide, ce site offre un potentiel de développement à long terme, une opportunité de conservation foncière ou une possibilité de développement vertical à court terme pour les utilisateurs ou investisseurs cherchant à s'établir dans le comté de Forsyth.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-11
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Plus de détails pour 2730 N Berkeley Lake Rd NW, Duluth, GA - Flex à vendre

Suite 450 - 2730 N Berkeley Lake Rd NW

Duluth, GA 30096

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 254 285 $ CAD
  • 4 014 pi²
  • 1 Unité
  • Accès 24 heures

Duluth Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Frais mensuels de l'association des propriétaires : 1 125,80 $. Veuillez contacter Rachel, l'agente de la liste, au 678-327-9319 pour toute question et pour organiser une visite. Ne dérangez pas l'entreprise actuelle. L'avocat de clôture préféré du vendeur est Zdrilich Law Group. Merci pour la visite.

Coordonnées pour la location:

Point Honors and Associates, Realtors

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 5 Turner Bend Rd SW, Rome, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General "Market" Store-Rome (Coosa),GA - 5 Turner Bend Rd SW

Rome, GA 30165

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 005 515 $ CAD
  • 10 640 pi²

Rome Commerce de détail à vendre

Ce nouveau magasin Dollar General "Market" avec bail NNN de 15 ans est situé dans la communauté de Coosa, sur l'artère principale qui traverse Rome. Le loyer augmente de 5 % tous les 5 ans. Ce magasin est un DG "Market", un format plus grand avec un espace supplémentaire pour les réfrigérateurs/congélateurs afin de répondre à la demande croissante de viande fraîche et de légumes. Le magasin est situé à une intersection avec feux de signalisation, en face des écoles intermédiaire et secondaire de Coosa. De plus, il s'agit d'un magasin avec entrée en coin, doté de caractéristiques de construction améliorées.

Coordonnées pour la location:

Cypress Commercial & Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 815 West Avenue, Cartersville, GA - Terrain à vendre

815 West Avenue - 815 West Avenue

Cartersville, GA 30120

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 766 400 $ CAD
  • Lot de 80,00 AC

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Emplacement idéal pour un nouveau projet de développement. Le terrain nécessitera un « découpage et remplissage » puisqu'il se trouve dans une zone inondable désignée par la FEMA. Des plans d'ingénierie ont déjà été élaborés. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-02
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Plus de détails pour 152 Longview Rd, Fayetteville, GA - Spécialité à vendre

Large school campus - 152 Longview Rd

Fayetteville, GA 30214

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 418 240 $ CAD
  • 35 796 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Fayetteville Spécialité à vendre - Fayette/Coweta County

École/centre de garde d'enfants entièrement rénové avec 23 salles de classe, situé sur un terrain de cinq acres dans le très recherché comté de Fayette. Proche de l'aéroport, du Fayette Pavilion, des restaurants, des boutiques et des lieux de divertissement. Nouvelle expansion du système septique prévue pour 2025. Gymnase de basketball entièrement fonctionnel avec tableau de score, éclairage LED et nouveau revêtement de sol. L'ancien campus d'église et d'école a été modernisé et mis en conformité avec les normes récemment. Prêt à accueillir l'école idéale pour profiter du nouveau programme School Choice. Le vendeur est prêt à aider avec l'acompte et les frais de clôture. Le vendeur est un courtier immobilier agréé en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Chris Singh

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-07-01
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Plus de détails pour 1418 Newcastle St, Brunswick, GA - Commerce de détail à vendre

1418 Newcastle St

Brunswick, GA 31520

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 672 845 $ CAD
  • 5 228 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Brunswick Commerce de détail à vendre - Downtown Brunswick

Excellente opportunité commerciale historique à Brunswick! Situé au cœur du quartier historique de Brunswick, le 1418 Newcastle Street occupe une position de choix sur la rue principale de la ville, à côté de Jekyll Square. Ce centre-ville dynamique abrite une variété de restaurants, boutiques, magasins d'antiquités et galeries d'art, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces locatifs. Un espace est déjà loué, environ 11 pieds X 90 pieds. L'autre espace du rez-de-chaussée mesure 1 710 pieds carrés. Le deuxième étage offre une superficie de 2 700 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

Avalon Properties Group, Llc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 4118 Augusta Rd, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

4118 Augusta Rd

Savannah, GA 31408

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 906 880 $ CAD
  • 2 321 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - N Savannah/Garden City

Espace de Restaurant de Premier Choix avec Locations Génératrices de Revenus à Garden City, GA Excellente opportunité d'acquérir un espace de restaurant au cœur de Garden City, GA, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux principales routes. Cette propriété polyvalente comprend deux unités locatives supplémentaires : un petit espace de salon (actuellement vacant, mais précédemment loué à 1 200 $/mois) et un appartement résidentiel actuellement loué sur une base mensuelle à 1 000 $/mois. Idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant gérer une entreprise tout en générant des revenus supplémentaires, ou pour un gestionnaire sur place recherchant commodité et accessibilité. Avec un fort potentiel locatif et des options d'utilisation flexibles, cette propriété offre une grande polyvalence!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Savannah Downtown

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-20
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Plus de détails pour 7351 Highway 53 W, Big Canoe, GA - Terrain à vendre

7351 Highway 53 W

Big Canoe, GA 30143

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 116 160 $ CAD
  • Lot de 5,00 AC

Big Canoe Terrain à vendre - Pickens County

Cette propriété est vendue avec deux parcelles (032-054-002 & 032-054). Idéalement située à proximité du centre-ville de Jasper, avec une façade sur l'autoroute 53 W et sur Jerusalem Church Road. Découvrez le potentiel de ce rare bijou de 5 acres, parfaitement adapté à votre prochain projet commercial! Nichée dans une zone à haute visibilité avec un accès facile, cette propriété offre une opportunité unique. Elle comprend une ancienne maison existante, pleine de caractère et offrant un potentiel de rénovation, ou prête à être démolie pour laisser place à votre vision. Avec un espace généreux et une disposition polyvalente, c'est une occasion en or d'investir dans un emplacement qui allie charme et valeur commerciale. Ne manquez pas votre chance de façonner l'avenir sur ce terrain exceptionnel!

Coordonnées pour la location:

Mountain Ridge Realty LLC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 3499 River Watch Pky, Martinez, GA - Terrain à vendre

land - 3499 River Watch Parkway - 3499 River Watch Pky

Martinez, GA 30907

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 209 280 $ CAD
  • Lot de 0,32 AC

Martinez Terrain à vendre - Evans/Martinez

Ce site de développement commercial hautement visible est zoné C-2 et stratégiquement situé à Martinez, dans le dynamique comté de Columbia. Offrant un potentiel de développement exceptionnel, la propriété est parfaitement adaptée pour un centre commercial de détail multi-locataires ou un bâtiment de détail à locataire unique. Situé dans un corridor à fort trafic, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, en faisant un emplacement idéal pour une expansion commerciale ou un investissement. Cette opportunité exceptionnelle de développement commercial se trouve sur Riverwatch Parkway, entre Public Storage et le Riverwatch Business Center, au cœur de Martinez, GA (comté de Columbia). Zoné C-2, le site offre un potentiel immense pour diverses options de développement, notamment un centre commercial de détail multi-locataires ou un bâtiment de détail à locataire unique. Entouré d'écoles de premier plan, de centres commerciaux à forte occupation et de restaurants populaires, cet emplacement est idéalement positionné pour attirer un flux constant de consommateurs. Sa grande visibilité et son volume de trafic en font un choix idéal pour les développeurs commerciaux ainsi que pour les utilisateurs propriétaires cherchant un site de premier choix dans un corridor commercial en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Hemstreet Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13
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États-Unis 1031 Exchange Properties Géorgie