166 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

593 Bush Road, Savannah, GA 3419 - 593 Bush Rd

Savannah, GA 31419

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 832 440 $ CAD
• Lot de 2,93 AC

Savannah Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Le 593 Bush Road offre une opportunité rare de 2,93 acres comprenant plusieurs structures existantes, notamment une résidence unifamiliale, un garage détaché et un bâtiment de stockage. Situé à quelques minutes des autoroutes I-95, I-16, Hwy 204 et Ogeechee Rd, le terrain bénéficie d’un accès rapide aux principales voies de communication et aux commodités environnantes, y compris la communauté florissante de New Hampstead. Actuellement zoné RA (Résidentiel-Agricole), le site présente un fort potentiel pour un changement de zonage ou une annexion à la ville de Savannah. Avec deux points d’accès depuis Bush Road, des infrastructures d’eau et d’égouts à proximité sur Hwy 204, et une croissance régionale robuste, cette propriété est idéalement positionnée pour un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte. Points forts de l’investissement : ±2,93 acres avec des améliorations existantes Double accès depuis Bush Road Services publics disponibles à proximité Accès excellent aux principaux corridors de transport Situé dans une zone en pleine expansion à Savannah

Coordonnées pour la location:

DAI Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Possible Commercial Development Opportunity - 100 Morgan Dr

Jesup, GA 31545

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 380 463 $ CAD
• Lot de 13,44 AC

Jesup Terrain à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développer plus de 13 acres de terrain polyvalent offrant un mélange rare de beauté naturelle et de potentiel commercial. Cette propriété comprend une résidence bien entretenue et un étang pittoresque, créant une toile unique pour les développeurs ou les investisseurs recherchant à la fois fonctionnalité et charme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Savannah Downtown

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

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4421 Hereford Farm Rd - 4421 Hereford Farm Rd

Evans, GA 30809

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 416 220 $ CAD
• 2 600 pi²

• Climatisation

Evans Spécialité à vendre - Evans/Martinez

La propriété est actuellement zonée R-1 * Le comté permettra un zonage S-1 ainsi que d'autres zonages possibles * Les utilisations de la propriété pourraient inclure résidentiel, maison de soins personnels, garderie, centre de jour pour adultes, etc. La propriété est située sur un terrain d'angle d'une future autoroute à 4 voies * des bâtiments médicaux et des commerces de détail se trouvent de l'autre côté de la rue *

Coordonnées pour la location:

David Greene Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Starland District - 104-116 E 41st St

Savannah, GA 31405

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 081 100 $ CAD
• Lot de 0,34 AC

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Une opportunité rare et exceptionnelle de développement urbain dans l'un des corridors les plus prisés de Savannah. Le site situé au 104–116 E. 41st St. offre un terrain de ±0,34 acre avec 15 places de stationnement sur place—idéal pour un concept de commerce phare ou un projet résidentiel multifamilial répondant à une forte demande en logements. Accessibilité remarquable : à seulement 2,4 km de l'I-16, 3,2 km du centre-ville de Savannah et 14,5 km de l'I-95. La zone commerciale est dynamique, avec plus de 242 000 résidents dans un rayon de 16 km. Visibilité optimale, connectivité centrale et potentiel de réaménagement flexible font de cette adresse un choix exceptionnel pour les investisseurs et les opérateurs.

Coordonnées pour la location:

The Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Former Maaco Auto Body facility—remodeled - 5830 Plaza Pky

Douglasville, GA 30135

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 081 100 $ CAD
• 7 800 pi²

Douglasville Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Cette propriété offre une rare opportunité clé en main pour un service automobile et une opération de peinture/carrosserie dans le corridor commercial très fréquenté de Douglasville. Avec un bâtiment récemment rénové de 7 800 pieds carrés sur un terrain commercial de 1,4 acre, l'installation est entièrement équipée de six portes roulantes, sept élévateurs, des baies de diagnostic, ainsi qu'une suite complète de peinture comprenant une salle de mélange et une cabine de séchage. « Ancien établissement Maaco Auto Body — rénové, rentable, centre de collision clé en main. Idéal pour une conversion en franchise. » Le propriétaire prend sa retraite, créant une opportunité unique pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant une capacité opérationnelle immédiate dans un marché en croissance. L'accès double à la rue, la clôture sécurisée et le terrain d'expansion du site en font un excellent investissement à long terme avec un potentiel de revenus et d'appréciation. La propriété est zonée C-1, permettant une utilisation flexible pour des opérations automobiles, de détail ou industrielles polyvalentes. Sa grande visibilité, son stationnement abondant et ses commodités modernes en font l'un des actifs de premier choix dans le corridor automobile et de services de Douglasville.

Coordonnées pour la location:

Signature Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-17

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17 Unit Portfolio - Inlet Reach Circle - 100 Inlet Reach Cir

Saint Marys, GA 31558

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 162 200 $ CAD
• 25 537 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Saint Marys Spécialité à vendre

Rare opportunité d'investissement située à St. Marys, Géorgie! 17 maisons en rangée situées dans le lotissement Inlet Reach. Il y a trois unités de 3 chambres/2 salles de bain, neuf unités de 2 chambres/1.5 salle de bain, quatre unités de 2 chambres/2.5 salles de bain, et une unité de 3 chambres/1.5 salle de bain, à quelques minutes de la base navale de Kingsbay, du centre historique de St. Marys Waterfront, des écoles, des magasins, de l'hôpital et plus encore! Chaque unité a son propre numéro de parcelle/acte, mais est vendue en tant que groupe de portefeuille. Chaque unité a son propre compteur d'eau et d'électricité. Voir les documents ci-joints ci-dessous pour le tableau des loyers et l'exposition des informations sur les parcelles. Intéressé par une visite privée? Appelez Dori Hegi au 912-322-6136 ou Samantha Hayes au 904-226-8990!

Coordonnées pour la location:

Signature Properties of Coastal Georgia

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-14

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2005 West Point Rd - 2005 West Point Rd

Lagrange, GA 30240

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 825 503 $ CAD
• Lot de 12,72 AC

Lagrange Terrain à vendre - Troup County

Opportunité d'investissement de premier choix sur le côté ouest en plein développement de LaGrange. Proximité immédiate de l'aéroport de LaGrange Callaway, du parc industriel de LaGrange, du supermarché Publix et de Merganser Commons à Hills and Dales, ainsi que de l'hôpital WellStar West GA et du parc des médecins. NE PAS ENTRER dans les deux structures abandonnées sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Spinks Brown Durand

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

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12230 Cumming Hwy

Canton, GA 30115

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 630 700 $ CAD
• 33 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Canton Industriel à vendre - Cherokee County

Emplacement de choix sur 3,82 acres avec un potentiel infini, idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter stratégiquement dans la région prisée de Canton. Un terrain supplémentaire contigu au 12184 Cumming Hwy est en cours d'assemblage avec cette propriété. Baies commerciales, 6 portes roulantes, quai de chargement avec puits de chargement, 9 entrées dans la propriété. Espace de bureau privé sur deux étages comprenant plusieurs bureaux privés, une salle de repos avec cuisine, une salle de conférence, un espace de rangement et 6 salles de bain. Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette propriété industrielle polyvalente offrant une visibilité de premier plan et deux façades sur des routes publiques. Que vous cherchiez à étendre vos opérations, à établir une nouvelle installation de fabrication ou simplement à investir dans un bien immobilier commercial de valeur, cette propriété offre d'innombrables possibilités. Ne manquez pas cet assemblage incroyable avec les 11,77 acres supplémentaires zonés AG adjacents à la propriété. Le terrain est situé derrière le TSC avec un accès routier pavé. Vendu uniquement en assemblage des deux propriétés vendues simultanément. 12230 & 12184 Cumming Hwy.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Fine Homes Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-13

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16 Lot MHP | 8 CAP | Effingham County - 1854 Goshen Rd

Rincon, GA 31326

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 629 123 $ CAD
• Lot de 5,98 AC

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Hodgeville Living est une communauté unique de maisons mobiles, entretenue et gérée de manière professionnelle, garantissant une stabilité opérationnelle solide. Stratégiquement située à proximité de grands employeurs, notamment l'usine de véhicules électriques Hyundai, ainsi que dans des districts scolaires recherchés et des zones familiales avec des commodités récréatives, cette communauté est bien positionnée pour répondre à une demande locative à long terme et offrir des rendements constants aux investisseurs. Hodgeville Living se compose de 13 maisons appartenant au parc (dont 1 vacante), 3 locataires de terrains et 5 terrains supplémentaires potentiels disponibles, une fois approuvés par le comté d'Effingham pour l'utilisation de systèmes septiques. Les terrains occupés sont desservis par un puits communautaire et des systèmes septiques individuels. Les frais de collecte des déchets sont inclus dans les taxes du comté, et l'électricité est facturée directement au locataire.

Coordonnées pour la location:

Realty Companies

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-13

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33 Lot MHP | 8 CAP | Bryan County - 8466 US Highway 280 E

Ellabell, GA 31308

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 423 031 $ CAD
• Lot de 10,22 AC

Ellabell Terrain à vendre - Bryan County

Black Creek Living est une communauté unique de maisons mobiles, entretenue et gérée de manière professionnelle, garantissant une stabilité opérationnelle solide. Stratégiquement située à proximité de grands employeurs, y compris l'usine Hyundai EV (à moins de 1 mile), et dans des districts scolaires recherchés ainsi que des zones familiales avec des commodités récréatives. Ce parc est bien positionné pour capter la demande à long terme des locataires et offrir des rendements constants aux investisseurs. Black Creek Living est entièrement occupé avec 24 maisons appartenant au parc et 9 lots supplémentaires disponibles qui sont acquis par droits acquis, mais nécessiteront l'ajout de services d'eau, d'électricité et de fosse septique à chaque site. Les lots occupés sont desservis par un puits communautaire et des fosses septiques individuelles. Les ordures sont incluses dans les taxes municipales et l'électricité est facturée directement au locataire.

Coordonnées pour la location:

Realty Companies

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Premier Assemblage in Little Five Points - 337 Moreland Ave NE

Atlanta, GA 30307

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 718 170 $ CAD
• 20 000 pi²

• Climatisation

Atlanta Commerce de détail à vendre - Decatur

Premier Assemblage à Little Five Points – Groupe 351 323, 327, 333, 337, 351, 361 Moreland Avenue, Atlanta Ga 30307 Plus grand site de développement contigu restant à Little Five Points (L5P) Cette offre rare représente le plus grand dernier morceau de terrain contigu à Little Five Points, l'un des quartiers les plus emblématiques et culturellement vibrants d'Atlanta. L'assemblage du Groupe 351 Moreland Avenue comprend six parcelles totalisant plus de 2,4 acres avec 580 pieds de façade sur Moreland Avenue, offrant une visibilité, une flexibilité et une échelle inégalées pour le développement ou l'investissement. Avantages du quartier : Little Five Points ? Point de repère d'Atlanta – L5P est le centre de la contre-culture, des arts, de la musique live et du commerce de détail indépendant de la ville, souvent comparé à Greenwich Village à New York. ? Comptes piétons et trafic – Excellente accessibilité à pied avec certains des plus hauts comptes de trafic quotidien de toute artère Nord-Sud à Atlanta. ? Démographie et attrait – Un mélange solide de jeunes professionnels, de résidents de longue date, d'étudiants et de visiteurs régionaux stimule la demande de commerce de détail et de multifamilial. ? Manque de commerce de détail – Le sous-marché a un besoin urgent de nouveaux espaces commerciaux, rendant le réaménagement particulièrement attrayant. ? Connectivité – Proche de MARTA, Freedom Park, l'Atlanta BeltLine, et des quartiers intérieurs adjacents comme Inman Park, Candler Park et Edgewood. Détails de l'assemblage Assemblage total : 6 parcelles – 2,4 acres Façade : ~580 pieds sur Moreland Avenue Prix demandé (assemblage) : 12 050 000 $ Parcelles : ? 361 Moreland Ave NE – 0,38 acres, 5 049 pi² d'améliorations (Hudson Grille) ? 351 Moreland Ave NE – 0,46 acres, 13 784 pi² d'améliorations (Hudson Grille) ? 337 Moreland Ave NE – 0,44 acres, 3 656 pi² d'améliorations (Bâtiment Cameli) ? 333 Moreland Ave NE – 0,15 acres (vacant) ? 327 Moreland Ave NE – 0,15 acres (vacant) ? 323 Moreland Ave NE – 0,79 acres (terrain vacant) Options d'achat de groupe ? Bâtiment Hudson Grille (361 & 351 Moreland Ave) – 5 550 000 $ ? Parkings + Bâtiment Cameli (337, 333, 327, 323 Moreland Ave) – 6 500 000 $ Location existante et revenus ? Hudson Grille (Candler-Inman LLC) – Locataire du rez-de-chaussée avec bail à long terme (jusqu'en 2045, options de 5 ans). Loyer actuel : 409 200 $ NNN annuellement (34 100 $ mensuellement). Locataire ouvert à la flexibilité de l'empreinte. ? Suites du niveau supérieur de Hudson Grille – 9 700 pi² disponibles (partitionnées, avec salles de bain, CVC et ascenseur). ? Autres sources de revenus : o Parking 351–361 Moreland : 144 000 $ annuellement o Bail du camion Fuji Sushi : 24 000 $ annuellement (en augmentation) o Parking des employés de Hattie B’s : 29 040 $ annuellement o Locations de production de bus : ~9 000 $ annuellement o Bâtiment 337 Moreland (bail projeté) : 96 000 $ annuellement o Parking 333 Moreland : 48 000 $ annuellement Revenu annuel total (actuel + projeté) : ~759 000 $ Potentiel de développement ? Droits – Le site a reçu l'approbation SAP pour plus de 200 unités multifamiliales au-dessus de commerces de détail au rez-de-chaussée. ? Usages optimaux – Réaménagement à usage mixte (multifamilial + commerce de détail), centre commercial, ou stratégie de réaménagement par phases. ? Flexibilité du vendeur – Ouvert à un partenariat avec un acheteur sur un plan de développement conçu avec soin. Points forts de l'investissement ? Plus grand assemblage de terrain contigu restant à Little Five Points ? Façade de haut profil sur l'une des artères les plus fréquentées d'Atlanta ? Flux de trésorerie existant solide avec potentiel de hausse grâce à la location d'espaces vacants/sous-utilisés ? Plan de développement approuvé par SAP pour plus de 200 unités + commerce de détail ? Manque de commerce de détail dans le quartier présente un moteur de demande immédiat ? Option d'acheter l'assemblage complet ou des groupes subdivisés C'est une opportunité unique de réimaginer et d'acquérir la porte d'entrée de Little Five Points.

Coordonnées pour la location:

Buckhead Brokers Commercial Realtors, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

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West Wieuca Square - 90 W Wieuca Rd NE

Atlanta, GA 30342

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 10 405 500 $ CAD
• 24 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Locataire unique, 100 % loué

Coordonnées pour la location:

RG Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-11

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802 Pennsylvania Ave

Savannah, GA 31404

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 052 280 $ CAD
• 7 440 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

L'espace peut être utilisé par divers utilisateurs et comprend un grand showroom ainsi que plusieurs bureaux privés. Cette propriété d'angle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute vers le centre-ville et la plage de Tybee, assurant un transport pratique pour le personnel, les patients et les visiteurs. De plus, la région environnante offre une variété d'appartements et de maisons, fournissant commodité et commodités à ceux qui travaillent et visitent Savannah.

Coordonnées pour la location:

TFI Realty LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

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±1.65 Acre Signalized Corner - 2820 Milledgeville Rd

Augusta, GA 30904

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 011 730 $ CAD
• Lot de 0,33 AC

Augusta Terrain à vendre - South Richmond County

Ce terrain d'angle signalé de ±1,5 acre situé à l'intersection de Gordon Highway et Milledgeville Rd offre une visibilité et un accès inégalés dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs d'Augusta. Avec une façade sur trois routes, la propriété est idéale pour des commerces de détail à fort trafic, des restaurants à service rapide, des usages médicaux ou de services. La topographie plane du site et les travaux de terrassement existants réduisent les coûts de développement, tandis que les flux de circulation importants et la population environnante créent une valeur à long terme pour un investisseur ou un utilisateur final. Étant l'un des derniers coins de choix le long de Gordon Hwy, cette propriété représente une opportunité rare de sécuriser un site de développement de premier plan à quelques minutes du centre-ville d'Augusta et de Fort Eisenhower.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-30

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Bldg A2 - 6495 Shiloh Rd

Alpharetta, GA 30005

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 219 840 $ CAD
• 7 283 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Cuisine

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire, à seulement quelques kilomètres du centre-ville d'Alpharetta. Les unités du portefeuille de vente ont été récemment rénovées et comprennent plusieurs bureaux privés, ainsi qu'une salle de conférence avec une vue magnifique. Ne manquez pas l'occasion d'acheter un espace de cette envergure avec des locataires à long terme en place.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Leasing & Investment

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Parkway Place - 230 Lanier Dr

Statesboro, GA 30458

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 957 306 $ CAD
• 1 250 pi²
• 1 Unité

Statesboro Multi-résidentiel à vendre

6 unités à vendre à Park Place. Près de GSU. Toutes avec 3 chambres et 2 salles de bain. Unités 257, 258, 259, 260, 261, 262. Lors du renouvellement du bail annuel, le loyer sera augmenté à 1010 $ par mois. Chaque condo fait 950 pi². En brique. Complexe Park Place.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Kennedy Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-21

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1075 Osteen Road - 1075 Osteen Rd

Bloomingdale, GA 31302

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 13 180 300 $ CAD
• Lot de 84,00 AC

Bloomingdale Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Occasion de développement dans le comté de Chatham. Offre de quatre parcelles adjacentes totalisant plus de 84 acres, avec de nombreuses possibilités, notamment pour des projets industriels légers ou résidentiels multifamiliaux. Situé dans la région de Bloomingdale, à proximité de l’I-16 et de Jimmy Deloach. Actuellement zoné agricole et exploité comme ferme équestre. Partiellement défriché, électricité sur place, eau et égouts privés.

Coordonnées pour la location:

Seabolt Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Auto Spa - 6580 Malone Rd

Douglasville, GA 30134

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 276 408 $ CAD
• 3 672 pi²

Douglasville Spécialité à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Grande opportunité de développement sur Malone Road à Douglasville! Actuellement 1,24 acres, extensible à 2,88 acres. Voici votre chance de posséder un bien immobilier polyvalent à Douglasville avec un potentiel incroyable. La propriété fait actuellement 1,24 acres, parfaite pour une variété d'utilisations commerciales. Mais ce qui rend cette opportunité vraiment spéciale, c'est sa capacité à s'étendre. En la combinant avec le terrain adjacent de 1,63 acre au 6592 Malone Rd, vous pouvez créer un total de près de 2,88 acres. Ensemble, ces parcelles vous offrent plus de 400 pieds de façade sur Dallas Highway et 300 pieds sur Malone Road, un emplacement de choix en plein cœur de Douglasville. C'est l'un de ces rares endroits qui peut vraiment se démarquer, offrant une visibilité et une accessibilité maximales pour tout type de projet. Situé dans une zone en plein essor, ce site est idéal pour le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts ou les usages industriels. De plus, la région environnante est en plein essor! Actuellement, une grande installation de stockage CubeSmart à température contrôlée est en construction à proximité, prévue pour être terminée d'ici la fin de l'année. Cette croissance continue signale une forte demande future et ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Que vous cherchiez à développer maintenant ou à conserver pour un potentiel futur, c'est une opportunité fantastique de sécuriser un terrain très visible et flexible dans une partie en croissance de Douglasville. À Douglasville, en Géorgie, le district de zonage commercial général (GC) est conçu pour accueillir une variété d'utilisations commerciales qui servent la communauté, telles que le commerce de détail, les bureaux et les établissements de services. Bien que je n'aie pas accès au texte exact actuel de l'ordonnance de zonage de Douglasville, je peux fournir un aperçu général des directives et règlements typiques qui sont courants dans les districts GC basés sur les pratiques de zonage standard et les informations publiques disponibles. District de Zonage Commercial Général (GC) — Directives Typiques 1. Usages Permis Magasins de détail et centres commerciaux Restaurants, cafés et établissements de restauration rapide Services personnels (par exemple, salons, barbiers) Bâtiments de bureaux et services professionnels Banques et institutions financières Cliniques médicales et dentaires Stations-service (avec conditions spécifiques) Lieux de divertissement commercial (par exemple, théâtres, arcades) Dépanneurs Hôtels et motels 2. Usages Conditionnels Réparation et service automobile Activités de gros et d'entreposage Ventes et affichage extérieurs (sous réserve de restrictions) Installations de service au volant Commerce de détail ou centres commerciaux à grande échelle Autres usages jugés compatibles par la ville 3. Normes de Développement Taille minimale du lot: Typiquement définie pour assurer un espace adéquat; varie selon l'utilisation spécifique. Reculs: Reculs de cour avant, latérale et arrière pour maintenir la sécurité, l'esthétique et le tampon. Hauteur du bâtiment: Généralement limitée à un certain nombre d'étages ou de pieds (par exemple, 2-3 étages). Couverture du lot: Pourcentage maximum de la superficie du lot pouvant être occupé par des bâtiments. Exigences de stationnement: Généralement un nombre spécifié de places de stationnement par unité de surface ou par usage (par exemple, par 1 000 pi²). Réglementation des enseignes: Restrictions de taille, hauteur, éclairage et emplacement pour assurer l'harmonie visuelle et la sécurité. 4. Conception et Aménagement Paysager Tampons paysagers entre différents usages du sol, en particulier résidentiels et commerciaux. Aménagement paysager et écran de stationnement. Normes architecturales pour promouvoir l'attrait visuel et la compatibilité avec l'environnement. 5. Règlements Supplémentaires Restrictions sur le stockage extérieur et l'affichage de marchandises. Normes d'éclairage pour prévenir la pollution lumineuse et assurer la sécurité. Gestion des eaux pluviales et exigences de drainage. Exigences pour l'accès et la connectivité piétonnière. Ressources Importantes & Prochaines Étapes Pour obtenir les règlements les plus précis et actuels pour le district GC à Douglasville, vous devriez consulter les ressources suivantes: Document d'Ordonnance de Zonage de Douglasville: Disponible sur le site officiel de la ville ou par le biais du Département de Planification et Développement. Département de Planification & Zonage de la Ville de Douglasville: Ils peuvent fournir des conseils spécifiques, des cartes de zonage et des copies des ordonnances pertinentes. Contact: Adresse: Département de Planification & Développement de la Ville de Douglasville Téléphone: (770) 920-3000 Site Web: https://www.douglasvillega.gov/ Résumé Bien que ce qui précède fournisse un aperçu général, les normes exactes, les usages permis et les restrictions peuvent varier et sont sujettes à des mises à jour. Vérifiez toujours avec les documents officiels de la ville pour assurer la conformité avec les règlements de zonage actuels. Voici les liens directs vers les ressources liées aux informations de zonage de Douglasville, basés sur les données publiques les plus récentes à ma date de coupure des connaissances en octobre 2023. Veuillez noter que les structures de site Web peuvent changer, donc si ces liens ne fonctionnent pas, naviguer à travers le site officiel comme décrit précédemment est toujours votre meilleure option. Liens Directs vers les Ressources de Zonage de Douglasville 1. Site Officiel de la Ville de Douglasville https://www.douglasvillega.gov/ 2. Page du Département de Planification & Zonage https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning (Ce lien mène généralement au département de Planification & Zonage où vous pouvez trouver des ordonnances, des cartes et des informations de contact.) 3. Ordonnance de Zonage (si disponible en ligne) Le document d'ordonnance réel peut être hébergé sous forme de PDF ou dans un dépôt de documents sur le site de la ville. Parfois, il est situé sous: https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/urban-design/ ou dans la Bibliothèque de Documents ou la section Codes & Ordonnances. (Si un lien direct vers le PDF n'est pas disponible, utilisez la fonction de recherche sur la page du département ou contactez-les directement.) 4. Carte de Zonage Les cartes de zonage sont souvent disponibles sous forme de cartes interactives ou de PDF téléchargeables. Elles peuvent parfois être trouvées ici: https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/zoning-maps (Si cette page spécifique n'existe pas, vérifiez sous la section Planification & Zonage ou contactez le département pour obtenir de l'aide.) Conseils Supplémentaires Si vous ne trouvez pas les documents exacts, utilisez les informations de contact sur la page Web de Planification & Zonage pour demander l'ordonnance de zonage ou la carte spécifique. De nombreuses municipalités mettent périodiquement à jour leurs sites Web, donc si les liens sont cassés ou obsolètes, appeler le département au (770) 920-3000 peut vous fournir une assistance directe. Résumé Site principal: https://www.douglasvillega.gov/ Page de Planification & Zonage: https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning

Coordonnées pour la location:

I Heart Atlanta Brokerage

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-08-05

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The Learning Experience - 285 Old Peachtree Rd NW

Suwanee, GA 30024

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 420 131 $ CAD
• 10 000 pi²

Suwanee Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter en exclusivité à la vente The Learning Experience à Suwanee, GA. Cet immeuble sur mesure de 10 000 pieds carrés est situé au 285 Old Peachtree Road et a récemment ouvert ses portes. La propriété bénéficie de son positionnement stratégique sur le marché ainsi que de son accès à l'autoroute I-85, qui voit passer plus de 104 500 véhicules par jour. The Learning Experience a signé un bail de 15 ans qui débutera le 29 décembre 2025, avec deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. The Learning Experience paiera un loyer annuel de 440 000 $, soumis à une augmentation de 8 % à la 6e année, suivie d'une autre augmentation de 10 % à la 11e année. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable et à long terme avec un locataire de renommée nationale, combiné aux avantages d'un immeuble récemment construit.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-01

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0 Old Rock Creek Rd

Blue Ridge, GA 30513

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 023 460 $ CAD
• Lot de 33,40 AC

Blue Ridge Terrain à vendre

Une occasion rare de posséder cette propriété patrimoniale, 33 acres le long de la célèbre rivière Toccoa dans la très prisée région d'aventure Aska des montagnes du nord de la Géorgie. Avec 1 500 pieds de façade fluviale immaculée, cette propriété extraordinaire offre des eaux vives rugissantes, des bassins de pêche profonds et un accès privilégié à la rivière Toccoa, nommée l'un des 3 meilleurs cours d'eau à truites du sud-est par GuideBook, une source fiable pour les passionnés de pêche. Située sur fond de la montagne Tooni et bordée d'un côté par 750 000 acres de forêt nationale protégée des États-Unis, la façade fluviale ressemble à un sanctuaire privé, intact, préservé et inspirant. Un site de construction entièrement préparé — avec électricité, puits et tests environnementaux du sol, est prêt pour votre retraite de montagne de rêve ou un complexe multi-maisons. Les structures supplémentaires comprennent un charmant pavillon au bord de la rivière avec une cheminée et une salle de bain ébauchée, un abri de pêche et la ferme originale des années 1930, ajoutant du caractère et de l'histoire. Douze acres de pâturage ouvert et dégagé rendent cette propriété idéale pour un usage équestre, une ferme de loisirs ou d'autres activités agricoles. Un accès facile est assuré par des routes et des chemins dégagés, vous permettant d'explorer toute la gamme de possibilités qu'offre cette propriété. Parfaitement positionnée pour la détente et l'aventure, la propriété se trouve à seulement 18 miles des boutiques et restaurants des pittoresques villes de Blue Ridge et Blairsville, et à environ 30 minutes d'Ellijay et de l'autoroute 515, offrant un accès direct à Atlanta. Entourée de points de repère locaux, tels que le pont suspendu de Toccoa, la zone de loisirs Deep Hole et des kilomètres de sentiers de forêt nationale, vous profiterez d'un style de vie qui allie vie en plein air élevée et commodité quotidienne. Passez vos matinées à pêcher à la mouche dans des eaux cristallines, vos après-midis à faire du kayak ou de la randonnée sur des crêtes pittoresques, et vos soirées au coin du feu au bord de la rivière sous un ciel étoilé sans fin. Que vous envisagiez une retraite privée, un complexe familial ou un domaine patrimonial, c'est une propriété à chérir et à transmettre aux générations futures.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Fifth Third Bank - 502 Pooler Pky

Pooler, GA 31322

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 849 720 $ CAD
• 2 200 pi²

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Fifth Third Bank est une entreprise du Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars en dépôts - Les revenus ont augmenté de 35 % d'une année sur l'autre | Note S&P : A- SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE AISÉE - Le revenu moyen des ménages dépasse 100 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles - À moins d'un mile du site, il y a plus de 2,5 millions de pieds carrés d'espace commercial - Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Mart, Costco Wholesale et le Tanger Outlet Mall SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant les périodes d'option - Bail absolu NNN sur terrain sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans SITUÉ PRÈS DE L'I-95 - Le site est bien positionné à seulement 1,5 mile de la route très fréquentée I-95 (96,6 K VPD) - L'I-95 traverse la côte est, reliant des grandes villes comme Miami jusqu'à D.C. et plus SAVANNAH, GA MSA - La MSA de Savannah, GA est la troisième MSA la plus peuplée de Géorgie, derrière seulement Atlanta et Augusta - De 2010 à 2020, la MSA de Savannah, GA a été la zone à la croissance la plus rapide de toute la Géorgie AÉROPORT INTERNATIONAL DE SAVANNAH/HILTON HEAD - À 3 miles de l'aéroport international de Savannah-Hilton Head - Plus de 20 000 personnes sont employées à l'aéroport avec une contribution économique de 2,5 milliards de dollars - L'aéroport voit plus de 113 000 vols par an avec une moyenne de 309 vols par jour

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-24

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Weissinger Road Riverfront Property - Weissinger Road Southwest

Kingston, GA 30145

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 063 758 $ CAD
• Lot de 35,00 AC

Kingston Terrain à vendre - Bartow County

· Terrain de choix de +/-35 acres le long de Weissenger Road – Terrain spacieux et légèrement en pente offrant suffisamment d'espace pour le développement d'un domaine, l'agriculture ou des activités de vie rurale. · Communauté pittoresque en bord de rivière – Située dans le quartier très recherché "Euhlarlee River Front", offrant un accès privilégié à la rivière, une beauté naturelle et un cadre serein. · Potentiel de développement sans restriction – Le terrain est classé agricole. Le zonage permet une flexibilité, idéal pour des résidences familiales, des fermes de loisirs ou un usage récréatif. · Terrain brut et non aménagé – Cette propriété est une toile vierge parfaite pour une nouvelle maison, une ferme ou un refuge tranquille. Terrain seulement. · Sol riche des hautes terres du Piémont et couverture forestière – Situé sur un sol bien drainé d'Euharlee (loameux-fin, acide Typic Hapludults) sur des hautes terres légèrement en pente; la végétation typique comprend des feuillus mixtes et des pins dispersés, avec un loam limoneux fertile idéal pour le pâturage, le bois ou la récréation. · Accès facile aux grandes autoroutes – À seulement ~1 mile au sud de l'U.S. 411 et à ~5 minutes de GA-293 (Kingston Highway), offrant un trajet rapide de 10 minutes vers le sud-est à Cartersville, ou vers l'ouest en direction de Rome. · Zones scolaires du comté de Bartow – Situé dans le système scolaire bien réputé du comté de Bartow (District 06), avec des enfants éligibles pour fréquenter les écoles élémentaires, intermédiaires et secondaires de Kingston/Euharlee selon les cartes de zonage locales. · Le propriétaire conservera environ 5-8 acres de ce parcelle de 40 acres le long de la limite ouest de la propriété, laissant ~32-35 acres.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-22

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438 Kessler Loop

Guyton, GA 31312

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 384 625 $ CAD
• 4 700 pi²

• Restaurant

Guyton Services hôteliers à vendre - Effingham County

Retraite Culinaire Unique de 5 Acres avec Lieu d'Événements, Bâtiments Historiques & Cuisine Commerciale Complète & Restaurant Bienvenue au 438 & 440 Kessler Loop, un complexe unique de 5 acres à Guyton, GA—anciennement le domicile dynamique d'une entreprise de restauration et d'événements prospère. Cette propriété prête à l'emploi est pleine de charme, de polyvalence et de potentiel commercial, parfaite pour un restaurateur, un organisateur d'événements ou un créatif en mode de vie-travail. Points Forts de la Propriété : • Maison Mulberry Originale (1,350 pi²) : Une maison magnifiquement préservée de 120 ans attend une restauration complète, construite à partir du bois scié sur la propriété. Elle est partiellement restaurée, avec de nouveaux pieux de fondation, des planchers à rainure et languette, un toit en métal et deux cheminées en brique originales. Elle est restaurée à environ 20 % et des plans sont disponibles pour compléter la restauration. Cette maison est également accompagnée de plans d'ingénierie pour une extension de 3,000 pi² sur deux étages. Une occasion rare de finir et personnaliser un véritable classique du Sud. • Cuisine Commerciale & Restaurant sur 2 Étages (env. 1,500 pi²) : Cuisine de préparation entièrement équipée au rez-de-chaussée avec appareils de qualité commerciale—5 fours, friteuse, cuiseur vapeur, plaque chauffante, mélangeur, réfrigérateur walk-in 12x12, évier à trois compartiments, lave-vaisselle, et plus. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau et une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse empilées. À l'étage se trouve le restaurant intime et éclectique Laughing Boar, pouvant accueillir jusqu'à 20 invités à l'intérieur et s'étend à l'extérieur avec une terrasse surplombant le terrain pour des places supplémentaires. Idéal pour des repas intimes ou des concepts dirigés par des chefs. • Lieu d'Événements Mulberry Hall (1,380 pi²) : Une salle à manger intérieure de 1,100 pi² accueille confortablement 80 invités, complétée par une zone de préparation de 280 pi². À côté se trouve le Barn de Type Amish, une grange ouverte de style Amish, parfaite pour les repas en plein air, la danse ou les rôtis d'huîtres—accueille 80 invités supplémentaires. • Le Sugar Shack (env. 300 pi²) : Un charmant petit cottage de style bed-and-breakfast, à l'origine une cabane de broyage de canne. Plein de caractère, il offre intimité pour les invités de nuit ou une suite nuptiale pittoresque avec 1 lit queen, coin salon, salle de bain complète, loft à l'étage avec 2 lits supplémentaires, porche couvert et cour clôturée pour vos amis à quatre pattes. • Caractéristiques Supplémentaires : o Station de cuisson extérieure couverte avec four à pizza, cuiseur vapeur et cuiseur d'huîtres o Deux puits et un système septique de qualité commerciale avec pompe de broyage o Étang en brique et terrains paysagers idéaux pour les événements o 3 remises de stockage pleines de matériel de restauration (couverts, transporteurs de plats isolés, linge, réchauffeurs, etc.) o Congélateur commercial démonté 12x12 o Fourgon de Restauration Inclus : Dodge/Mercedes Sprinter Cargo Van 2005—prêt à rouler pour des événements mobiles Cette propriété est une occasion rare et prête à l'emploi de posséder et exploiter une entreprise d'accueil dès le premier jour. Que vous envisagiez un espace événementiel boutique, une expérience chef de la ferme à la table, ou une destination de retraite créative dans le magnifique comté d'Effingham—Kessler Loop répond à vos attentes. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Realty Companies

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-07-17

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76 Industrial Blvd

Ellijay, GA 30540

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 177 903 $ CAD
• 3 260 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Ellijay Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix située au cœur d'Ellijay, à l'angle de l'une des intersections les plus fréquentées ! Fraîchement peint et prêt pour le nouveau propriétaire. Le locataire est actuellement en location mensuelle si vous cherchez un emplacement pour votre prochaine entreprise. Ou bien, gardez le locataire actuel qui souhaite prolonger à long terme et vous avez un excellent investissement NNN. Le taux de capitalisation de 5 % est basé sur le loyer mensuel actuel non-NNN.

Coordonnées pour la location:

Gulf Realty 30A: Hops & Homes

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-17

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