Immobilier commercial en New York disponible à vendre

227 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

Plus de détails pour 8820 Avenue J, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

8820 Avenue J

Brooklyn, NY 11236

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 14 572 005 $ CAD
  • 29 500 pi²
  • Système de gicleur
  • Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Installation prochaine d’antennes cellulaires Verizon sur le toit. Augmentation des revenus de 45 000 $. Revenu net d’exploitation total (NOI) de 750 304 $, ce qui porte le taux de capitalisation à 7,1 %.

Coordonnées pour la location:

Blue Key Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16
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Plus de détails pour 2384 86th St, Brooklyn, NY - Commerce de détail à vendre

2384 86th St

Brooklyn, NY 11214

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 24 841 799 $ CAD
  • 12 130 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

eXp Realty est ravi de présenter en exclusivité la vente du 2362–84 86th Street, Brooklyn, NY, un actif commercial très visible situé le long du corridor de vente au détail le plus actif et établi de Bensonhurst. La propriété est située sur un terrain de 15 440 pieds carrés et offre environ 12 130 pieds carrés d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée, ainsi que 12 130 pieds carrés d'espace en sous-sol, offrant une échelle et une flexibilité exceptionnelles pour une large gamme de stratégies de vente au détail, d'utilisation ou d'investissement. Avec environ 193 pieds de façade continue sur la 86e rue, l'une des principales rues commerçantes de Brooklyn, l'actif offre une exposition exceptionnelle, un potentiel de signalisation et une valeur à long terme. Emplacement de Vente au Détail de Premier Choix Positionnée dans un centre commercial dense, la propriété est entourée d'une forte gamme de locataires nationaux et régionaux, y compris des grandes banques, des restaurants à service rapide et des détaillants bien connus. Ce tronçon de la 86e rue bénéficie constamment d'un trafic piétonnier et véhiculaire intense, alimenté par une grande population résidentielle et un développement continu du quartier. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité des stations de métro Bay Parkway et 25th Avenue 86th Street (ligne D), ainsi qu'un accès pratique à la Belt Parkway, la rendant facilement accessible pour les clients locaux et le trafic de destination. Aperçu de l'Actif Bâtiment commercial d'un étage Huit unités de vente au détail 193 pieds de façade de premier choix sur la 86e rue Terrain de 15 440 pieds carrés Fort trafic piétonnier et véhiculaire Opportunité pour Utilisateur / Investisseur Une partie substantielle du bâtiment—environ 6 938 pieds carrés—est actuellement vacante, créant une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un détaillant national ou un investisseur cherchant une occupation immédiate ou un potentiel de location à valeur ajoutée. L'espace vacant offre une flexibilité pour des configurations à locataire unique ou multi-locataires, sous réserve de l'aménagement et du zonage. De plus, les loyers en place restent en dessous du marché, offrant aux investisseurs une voie claire vers un revenu amélioré grâce à la location et au repositionnement des loyers. Points Forts de l'Investissement Haute Visibilité : Façade rare de 193 pieds le long de l'un des corridors de vente au détail les plus fréquentés de Brooklyn Utilisation Flexible : Grand espace au rez-de-chaussée et en sous-sol idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les magasins phares ou le repositionnement Potentiel de Valeur Ajoutée : Loyers en dessous du marché et vacance offrant un fort potentiel de croissance du revenu net d'exploitation Emplacement Stratégique : Accès au transport, démographie dense et développement continu du quartier soutiennent la demande à long terme Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif de vente au détail de haut profil avec une utilisabilité immédiate et un potentiel à long terme dans l'un des quartiers commerciaux les plus établis de Brooklyn. Contactez les agents exclusifs pour des informations supplémentaires, le rôle des loyers et les détails de la propriété.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-11
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Plus de détails pour 1012 Kelly St, Bronx, NY - Multi-résidentiel à vendre

1012 Kelly St

Bronx, NY 10459

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 651 218 $ CAD
  • 27 370 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Bronx Multi-résidentiel à vendre

La propriété est un immeuble multifamilial de construction récente, achevé en 2021, offrant un actif stabilisé et générateur de revenus avec des systèmes de bâtiment modernes et des besoins limités en dépenses d'investissement à court terme. Cet immeuble de sept étages avec ascenseur comprend 14 unités résidentielles totalisant environ 13 597 pieds carrés, avec des agencements conçus pour répondre à la demande locative actuelle du marché. L'actif est entièrement opérationnel avec des locataires en place, générant un flux de trésorerie constant soutenu par des baux existants. La combinaison d'une construction récente, d'un nombre d'unités gérable et d'un revenu net d'exploitation établi positionne la propriété comme une opportunité attrayante pour un investissement à long terme et un échange 1031. Située dans le quartier de Longwood dans le South Bronx, la propriété bénéficie d'une zone en pleine réaménagement résidentiel et d'une activité de nouvelle construction. L'emplacement offre un accès pratique aux transports en commun, y compris les lignes de métro 2 et 5, les principales lignes de bus et l'autoroute Bruckner, assurant une forte connectivité à travers le Bronx et vers Manhattan. La zone environnante offre une proximité immédiate avec des services de quartier essentiels tels que des écoles, des corridors commerciaux, des supermarchés, des établissements de santé et des équipements publics, renforçant une demande résidentielle constante.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-10
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Plus de détails pour 8708 Justice Ave, Elmhurst, NY - Multi-résidentiel à vendre

Queens Medical Center - 8708 Justice Ave

Elmhurst, NY 11373

  • 1031 Exchange Property
  • Médical à vendre
  • 929 833 $ CAD
  • 938 pi²
  • 1 Unité
  • Salle de bain privée

Elmhurst Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Unité de condo médical/CF au rez-de-chaussée - 938 pieds carrés avec un espace de stationnement dédié dans l'un des quartiers les plus densément peuplés et accessibles de Queens. #C-K : Charges communes : 414,38 $/mois Taxes foncières : 3449,24 $/an #C-R : Charges communes : 364,38 $/mois Taxes foncières : 3449,24 $/an Total des charges communes : 778,76 $/mois, eau incluse. Total des taxes foncières : 6898,48 $/an. 25 $ supplémentaires par mois pour l'enlèvement des déchets Les occupants paient leur propre électricité et assurance

Coordonnées pour la location:

Block & Lot Services Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 21 Prall Ave, Staten Island, NY - Bureau à vendre

21 Prall Ave

Staten Island, NY 10312

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 053 182 $ CAD
  • 4 100 pi²

Staten Island Bureau à vendre

LA PROPRIÉTÉ EST ACTUELLEMENT OCCUPÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE AU NIVEAU INFÉRIEUR, MAIS IL DÉMÉNAGERA POUR ACCUEILLIR UN NOUVEAU LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR LA PROPRIÉTÉ COMPREND 3 ÉTAGES : 1. 1525 PI² - OCCUPÉ PAR UN LOCATAIRE DE COMMERCE DE DÉTAIL LOYER : 5600 $/MOIS 2. NIVEAU INFÉRIEUR : BUREAUX MAGNIFIQUEMENT AMÉNAGÉS ACTUELLEMENT OCCUPÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE LOYER : 4 000 $/MOIS 3. DEUX APPARTEMENTS D'UNE CHAMBRE DE 580 PI² CHACUN ACTUELLEMENT OCCUPÉS - CHAQUE LOCATAIRE PAYANT 1800 $/MOIS

Coordonnées pour la location:

Global Realty Services LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-02
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Plus de détails pour 390 Kings Hwy, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

390 Kings Hwy

Brooklyn, NY 11223

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 637 616 $ CAD
  • 3 221 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Excellente occasion d’acquérir un condo commercial au cœur de Gravesend sur Kings Highway, situé à une intersection très visible avec un fort achalandage piétonnier et automobile. Idéal pour un commerce de détail, un bureau ou un magasin, cette propriété offre un plan d’aménagement à aire ouverte d’environ 3 221 pi² d’espace polyvalent. L’unité bénéficie de plafonds élevés, d’un système de chauffage et climatisation (HVAC), d’un système de gicleurs et d’un ascenseur, offrant à la fois fonctionnalité et commodité. De faibles frais mensuels d’entretien de 655 $ en font un investissement rentable. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité. Une offre rare dans l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

A.P. Services Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-27
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Plus de détails pour 1501 Broadway, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

1501 Broadway

Brooklyn, NY 11221

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 601 367 $ CAD
  • 7 625 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Occasion exceptionnelle d’investissement à Bushwick. Cet immeuble à usage mixte comprend un local commercial avec un bail en vigueur jusqu’en 2032 ainsi que quatre logements résidentiels. Offrant actuellement un taux de capitalisation de 7 %, cette propriété présente un potentiel de rendement accru. Avec des améliorations stratégiques ou des modifications de l’aménagement, le taux de capitalisation pourrait facilement dépasser 8 %.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 139 School St, Buffalo, NY - Terrain à vendre

139 School St - 139 School St

Buffalo, NY 14213

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 90 208 $ CAD
  • Lot de 0,14 AC

Buffalo Terrain à vendre - Buffalo CBD

Terrain constructible de premier choix dans un secteur recherché. Double lot permettant la construction de plusieurs maisons unifamiliales ou d'unités multifamiliales. Vue sur parc / espace vert.

Coordonnées pour la location:

Gurney Becker & Bourne

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 436 Spencer St, Staten Island, NY - Industriel à vendre

436 Spencer St

Staten Island, NY 10314

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 8 326 860 $ CAD
  • 7 600 pi²

Staten Island Industriel à vendre

L’avant de l’immeuble comprend deux petits bureaux avec deux salles de bain, pour environ 800 pi². L’atelier à l’arrière est doté d’un évier de plancher et d’une salle de bain, ainsi que de deux bureaux, un au rez-de-chaussée et un à l’étage. La toiture a été remplacée en 2023, avec un nouvel isolant de 6 po. Les murs des bureaux et les nouveaux plafonds ont été refaits, avec un nouvel éclairage basse tension dans tout l’immeuble.

Coordonnées pour la location:

Denaren Properties LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 75 Robinson St, Binghamton, NY - Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts -New 10-Yr Lease Ext. - 75 Robinson St

Binghamton, NY 13901

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 880 483 $ CAD
  • 7 000 pi²

Binghamton Commerce de détail à vendre - Broome County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente la propriété Advance Auto Parts située au 75 rue Robinson à Binghamton, NY. Le bâtiment, avec un nouveau toit prévu en 2025, contient environ 7 000 pieds carrés et se trouve à un coin signalé sur environ 0,76 acre. Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route d'accès menant aux autoroutes 81 et 86 et est stratégiquement situé à moins d'un mile de nombreux ateliers de réparation automobile de la ville. Advance opère à cet emplacement depuis plus de 25 ans et a récemment renouvelé son bail jusqu'au 31 décembre 2035, avec deux options de prolongation de 5 ans restantes.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 117-127 25th St, Brooklyn, NY - Industriel à vendre

15,000 SF - M3 ZONED- - 117-127 25th St

Brooklyn, NY 11232

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 004 111 $ CAD
  • 5 000 pi²

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Entrepôt de 5 000 pi² à un étage, haute cube, plus 10 000 pi² de terrain sur deux lots connectés. Achetez ensemble ou individuellement. BLOC : 644 / LOTS : 101, 106 IGNIFUGE HAUTEUR SOUS PLAFOND 36' PI, 20' PI SOUS LA POUTRE DIMENSIONS DU BÂTIMENT 50' X 100' DIMENSIONS DU LOT 150' X 100' ESPACE SANS COLONNE 3 500 PI² CONGÉLATEUR / RÉFRIGÉRATION 1 - PORTE D'ENTRÉE IMPÔTS 73 524 $ ZONAGE M3-1 SITUÉ DANS LE QUARTIER PRISÉ DE SUNSET PARK, À QUELQUES PAS DE INDUSTRY CITY, LE CENTRE PREMIER DE L'INNOVATION, DE LA RESTAURATION, DU COMMERCE ET DES CRÉATIFS DE LA RÉGION. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UN ACCÈS EXCELLENT AUX PRINCIPALES AUTOROUTES, TRANSPORTS ET MANHATTAN ASSURANT LA CONVENANCE.

Coordonnées pour la location:

Greiner-Maltz Company of New York, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 8568 Brewerton Rd, Brewerton, NY - Spécialité à vendre

8574 and 8568 Brewerton Rd - 8568 Brewerton Rd

Brewerton, NY 13029

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 273 678 $ CAD
  • 31 899 pi²
  • Détecteur de fumée

Brewerton Spécialité à vendre - NE Outer Onondaga County

Propriété industrielle avec 13,37 acres et plus de 31 000 pieds carrés d'espace répartis sur quatre bâtiments, incluant High Bay, Bureau/Flex, entreposage frigorifique et rayonnage. Le propriétaire pourrait l'utiliser tel quel ou le site est optimal pour un développement industriel supplémentaire/Parc industriel. Idéalement situé à environ 3 miles de White Pine Commerce Park, le site du projet Micron et à proximité de Rt 81/481, ce site est idéal pour le soutien de la chaîne d'approvisionnement, la construction et la logistique pour la croissance économique dans les environs immédiats du projet Micron de 100 milliards de dollars. 3 zones d'atelier/entrepôt séparées totalisant environ 16 900 pieds carrés Environ 15 000 pieds carrés de bureau/commerce de détail Espace 1 2838 pieds carrés • Hauteur sous acier de 16 à 19 pieds • (4) portes de quai demi-hauteur 8x10 • (2) portes de quai demi-hauteur 8x8 • Environ 15 000 pieds carrés de bureau/commerce de détail Espace 2 2880 pieds carrés • (3) portes d'entrée 12x14 Espace 4 7900 pieds carrés • Semi-clos - Facile à fermer le dernier mur avec du métal ou des portes d'entrée • (1) porte d'entrée 8x10 • Hauteur sous acier de 16' 3" à 18' 4"

Coordonnées pour la location:

Hunt Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 868 Post Ave, Staten Island, NY - Commerce de détail à vendre

Mixed-use Building / $2,499,999 / 6.5 cap - 868 Post Ave

Staten Island, NY 10310

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 469 524 $ CAD
  • 5 160 pi²
  • Climatisation

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 868 Post Ave est une construction mixte bien conçue offrant un taux de capitalisation solide de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq magasins de détail (450–600 pi²) conçus pour des locations faciles, tandis que le deuxième étage propose deux appartements spacieux de trois chambres, actuellement loués à des programmes FHEP pour un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, le bâtiment est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement dédié à l'avant—une commodité rare dans ce quartier—ajoute une valeur significative au bâtiment et offre une grande commodité aux locataires des commerces de détail. Situé à un coin très visible à une intersection avec feux de signalisation à Port Richmond, la propriété d'angle bénéficie d'un trafic routier et piétonnier intense et offre un accès immédiat à la NY-440 et au pont Bayonne pour une connectivité facile vers le New Jersey.

Coordonnées pour la location:

PreReal

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 635 Middle Country Rd, Coram, NY - Commerce de détail à vendre

Prime Corner Retail Reposition- 100,000 AADT - 635 Middle Country Rd

Coram, NY 11727

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 041 530 $ CAD
  • 68 767 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Coram Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Cushman & Wakefield a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente de 635 Middle Country Road, une opportunité de repositionnement commercial ou d'utilisation par le propriétaire de 6,86 acres, située à l'intersection avec feux de circulation de Middle Country Road et Patchogue–Mt. Sinai Road à Coram, New York. La propriété comprend un bâtiment commercial multi-locataires de 68 767 pieds carrés déjà configuré pour quatre espaces distincts, offrant une flexibilité immédiate pour une réutilisation adaptative ou une relocation. Le bâtiment inclut l'ancienne All-Star Arena (±55 130 pieds carrés) avec des hauteurs de plafond dégagées de 50 pieds (sans colonnes), ainsi que Red Woods Fitness (±1 642 pieds carrés), Tutor Time (±10 978 pieds carrés avec aire de jeux extérieure), et Move Academia (±1 017 pieds carrés), tous accessibles par des entrées indépendantes, soutenus par ±325 places de stationnement sur place et un panneau solaire sur le toit. Actuellement, tous les occupants opèrent sur une base mensuelle, sauf Tutor Time, qui reste sous bail jusqu'au 30 juin 2026, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Cette structure offre un revenu intérimaire modeste avec un roulement à court terme, permettant à un acheteur de prendre possession d'un actif largement vacant idéalement positionné pour un repositionnement, un redéveloppement ou une occupation par le propriétaire. Zoné J-2 Business, la propriété supporte une grande variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, la récréation, l'éducation, le médical, le divertissement et les applications institutionnelles. Le site bénéficie d'une classification d'occupation pour Assemblée Publique (Groupe A-3), d'un panneau solaire sur le toit installé en 2024, et de plus de 1 000 pieds de façade d'angle premium le long de Middle Country Road & Patchogue-Mt. Sinai Rd, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Suffolk avec une exposition dépassant 100 000 véhicules par jour. Une allée dédiée et signalée permet un accès complet dans les deux directions, un avantage rare pour un site de cette envergure. Située au centre du comté de Suffolk, la propriété offre une excellente connectivité régionale aux principales artères, y compris les Routes 25, 112, 347, et l'autoroute Long Island Expressway, et se trouve parmi une forte concentration de quartiers résidentiels et de détaillants nationaux. Que ce soit pour une conversion en réutilisation adaptative, une relocation multi-locataires, un redéveloppement de site à bâtir, ou un campus institutionnel/propriétaire-utilisateur, 635 Middle Country Road représente un actif polyvalent de grand format offrant à la fois un potentiel de repositionnement immédiat et une création de valeur à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs et résilients de Long Island.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 3225 Fulton St, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

3225 Fulton St

Brooklyn, NY 11208

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 009 383 $ CAD
  • 4 992 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

3225 RUE FULTON, BROOKLYN, NY 11208 PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX | ENTIÈREMENT OCCUPÉE | FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment mixte exceptionnel générant des revenus situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn — la rue Fulton. Cette propriété comprend (4) appartements spacieux de deux chambres et (2) magasins de détail au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus bien équilibré et diversifié dans un quartier en plein essor et en rapide appréciation. Plusieurs rénovations et unités de climatisation séparées. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 3 250 000 $ Revenu locatif mensuel actuel : 18 000 $ Revenu brut annuel : 216 000 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 6,6 % Taux de capitalisation pro forma : 7,5 % – 8,0 % (basé sur les loyers du marché réalisables) Occupation : 100 % (toutes les unités résidentielles et commerciales entièrement louées) Configuration : 4 unités résidentielles + 2 unités commerciales Zonage : Usage mixte (résidentiel + commercial) Revenu solide en place : 216 000 $ de revenu locatif annuel avec des frais d'exploitation faibles. Potentiel de hausse : Les loyers du marché indiquent un revenu pro forma réalisable de 240 000 $+ annuellement. AVANTAGE DE L'EMPLACEMENT Situé le long de la rue Fulton, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic piétonnier intense et d'un accès facile aux transports. Près des lignes de métro A, C, J et Z et de plusieurs lignes de bus MTA. Entouré de commerces, de restaurants, d'écoles et d'une densité résidentielle favorisant une forte rétention des locataires. À quelques minutes des principaux pôles de quartier, des développements communautaires et des nouveaux projets mixtes qui continuent d'augmenter la valeur des propriétés. Zone de location à forte demande offrant une appréciation à long terme et une occupation soutenue. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de NYC à des niveaux record et les actifs mixtes de Brooklyn en demande constante, le 3225 rue Fulton présente une opportunité rare de sécuriser une propriété performante et à haut rendement dans un corridor établi mais en tendance ascendante. Cet actif offre : Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. Stabilité diversifiée à travers les flux de revenus résidentiels et commerciaux. Que vous souhaitiez étendre votre portefeuille à Brooklyn ou rechercher une propriété de remplacement sécurisée pour un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et emplacement — les fondamentaux de base de tout actif performant à NYC. RÉSUMÉ Un véritable joyau d'investissement à Brooklyn offrant à la fois des revenus et un potentiel de hausse — unités résidentielles libres de marché entièrement occupées, locataires commerciaux établis, et emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique. Le 3225 rue Fulton se dresse comme un témoignage de la valeur durable et de l'opportunité urbaine — un investissement conçu pour les rendements d'aujourd'hui et l'appréciation de demain.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart Premier Living Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour Portfolio – Commerce de détail à vendre, Freeport, NY

Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 190 575 $ CAD
  • 7 214 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Freeport Portefeuille de propriétés à vendre - Southern Nassau

Exceptionnel ensemble commercial de 4 lots comprenant trois entreprises établies plus un stationnement dédié de 16 places pour les clients. Inclut une salle de réception de 5 000 pieds carrés et deux devantures de magasin totalisant 2 500 pieds carrés (Texas Ranger Burger Joint + Pizzeria). Forte stabilité des locataires avec la pizzeria récemment renouvelée pour 10 ans, Texas Ranger avec 4 ans restants, et la salle de réception sécurisée pour presque 8 ans. Ensemble, la propriété génère un revenu net d'exploitation d'environ 147 888 $, offrant un taux de capitalisation de 6,43 % à un prix de liste de 2,3 millions $. Situé le long du corridor très visible de Bayview/Atlantic Avenue, c'est un investissement clé en main et générateur de liquidités dans un quartier commercial solide.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Edge

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 1340 Rockaway Pky, Brooklyn, NY - Bureau à vendre

1340 Rockaway Pky

Brooklyn, NY 11236

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 065 506 $ CAD
  • 4 934 pi²

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Possibilité pour utilisateur propriétaire ou réaménagement avec zonage C2-3/R5D jusqu'à 20 000+ pieds carrés constructibles pour usage mixte résidentiel/commercial/commerce de détail/bureau/médical/résidentiel. Cet espace médical et commercial exceptionnel de 4 934 pieds carrés, associé à 4 629 pieds carrés de stationnement sur place dédié, représente une opportunité rare pour les utilisateurs de services de santé, de bien-être ou professionnels cherchant un emplacement très visible et accessible au cœur de Canarsie. La propriété a précédemment fonctionné comme une clinique médicale bien établie pendant plus de 25 ans, offrant un historique de succès avéré au sein de la communauté. Son aménagement médical clé en main existant offre une fonctionnalité immédiate pour les pratiques cliniques, tandis qu'une zone ouverte supplémentaire en "boîte blanche" offre la flexibilité de personnaliser et d'adapter l'environnement à une large gamme de besoins opérationnels. Idéalement situé à seulement deux pâtés de maisons de la station de métro Canarsie–Rockaway Parkway L, le site bénéficie d'une connectivité de transport exceptionnelle, garantissant un accès facile pour les patients, clients et personnel venant de tout Brooklyn et au-delà. Sa position stratégique le long du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway, qui voit passer plus de 33 000 véhicules par jour, augmente encore la visibilité et l'exposition de la propriété. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'un mélange diversifié de commerces locaux, l'emplacement offre une clientèle intégrée et un fort trafic piétonnier tout au long de la journée. Combinant un stationnement substantiel sur place, une infrastructure médicale fonctionnelle et une proximité avec les principales activités de transport et de commerce de détail, cette propriété se distingue comme une opportunité de premier plan pour les opérateurs cherchant un domicile de choix et à long terme dans une communauté florissante de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

A.P. Services Inc

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 81-83 Canal St, Fort Plain, NY - Commerce de détail à vendre

81-83 Canal St

Fort Plain, NY 13339

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 006 162 $ CAD
  • 16 084 pi²
  • Climatisation

Fort Plain Commerce de détail à vendre - Montgomery County

Construit en 1835 et appartenant à la même famille depuis plus d'un siècle. Un véritable trésor architectural de l'époque du canal Érié, il a été méticuleusement entretenu et préservé. La tour de l'horloge emblématique, commandée et toujours entretenue par la ville de Fort Plain, couronne ce chef-d'œuvre. Initialement construit comme l'hôtel Montgomery Hall pour servir les constructeurs de canaux, ce bâtiment historique a également abrité la Farmers and Merchants Bank, un bureau de poste et un temple maçonnique. Portes et boiseries en acajou, rampes ornées, et plafonds et entrées décoratifs. Des mises à jour modernes complètent son histoire, y compris une chaudière/fournaise reconstruite (2013) et des systèmes électriques et compteurs, ainsi que des fenêtres thermiques à double vitrage écoénergétiques. Deux suites de magasin/bureau au rez-de-chaussée avec quatre appartements aux étages supérieurs.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Blake, REALTORS

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 3133 Erie Blvd E, Syracuse, NY - Commerce de détail à vendre

Brand New Caliber Collision + 3 Tenant Strip - 3133 Erie Blvd E

Syracuse, NY 13214

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 667 598 $ CAD
  • 55 505 pi²

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Surmount est heureux de présenter la liste exclusive pour le centre commercial à quatre locataires situé au 3133-3137 Erie Boulevard East à Syracuse, New York. La propriété comprend environ 55 505 pieds carrés louables situés sur un terrain de 4,99 acres. Le centre est ancré par Caliber Collision, une marque reconnue à l'échelle nationale opérant sous un bail à long terme, et sera renforcé par un nouveau bail de 10 ans débutant à la clôture de l'entiercement avec United Auto Supply - un important distributeur en gros de pièces et accessoires automobiles d'équipement d'origine et de rechange. La combinaison de locataires nationaux établis et d'engagements de bail à long terme améliore la stabilité et l'attrait d'investissement de l'actif.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 513 Hancock St, Brooklyn, NY - Industriel à vendre

513 Hancock St

Brooklyn, NY 11233

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 151 105 $ CAD
  • 2 000 pi²

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

513 Hancock Street - Une rare opportunité de développement dans le quartier historique de Bed-Stuy pour transformer un garage existant en une maison de rêve. Situé sur l'un des blocs de brownstones les plus pittoresques de Bed-Stuy, le 513 Hancock Street offre une opportunité vraiment rare — un terrain de 20 × 100 pieds avec une structure de garage d'un étage existante et potentiellement 4 000 pieds carrés de surface constructible totale en zonage R6B, C2-4. Que ce soit envisagé comme une maison unifamiliale sur mesure, une maison de style moderne ou un projet à usage mixte, cette propriété offre une toile vierge pour un design inspiré dans un quartier dynamique et prisé. Située sur un bloc de brownstones historiquement significatif, la propriété n'est PAS classée, donc aucune approbation de la LPC n'est requise pour votre vision. La propriété actuelle comprend un garage de 20 × 60 pieds totalisant environ 1 200 pieds carrés avec une entrée de trottoir existante située sur un tronçon calme et bordé d'arbres de Hancock entre Marcus Garvey Boulevard et Lewis Avenue. Avec un FAR résidentiel de 2,0 et un FAR pour installations communautaires de 2,0, la surface constructible restante offre une flexibilité exceptionnelle pour une nouvelle construction ou une conversion. Situé au cœur de Stuyvesant Heights, rempli d'architecture historique et de présence, le 513 Hancock est entouré d'une variété de cafés animés, boulangeries, bars à vin, y compris des institutions locales appréciées telles que Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita et Maria. L'accès au métro à proximité via les trains A/C à Utica Avenue vous connecte à Downtown Brooklyn et Manhattan en quelques minutes, tandis que la scène de design en pleine croissance du quartier ajoute à l'attrait et à la culture de Brooklyn. BLOC & LOT: 01655-0084 QUARTIER: Bedford-Stuyvesant RUES TRANSVERSALES: Lewis Ave DIMENSIONS DU BÂTIMENT: 20 pi x 60 pi DIMENSIONS DU TERRAIN: 20 pi x 100 pi STRUCTURE EXISTANTE: Garage d'un étage SUPERFICIE TOTALE APPROX.: 1 200 ZONAGE: R6B, C2-4 FAR RÉSIDENTIEL: 2 FAR POUR INSTALLATIONS: 2 CLASSE FISCALE / TAXES ANNUELLES: 4 / 4 718 $

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 639 Veterans Rd W, Staten Island, NY - Commerce de détail à vendre

7000sf Retail Plaza / 6.3 cap / $3.2MM - 639 Veterans Rd W

Staten Island, NY 10309

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 440 992 $ CAD
  • 6 950 pi²

Staten Island Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement ! Ce centre commercial indépendant en maçonnerie de blocs bien construit est situé à côté d'un magasin Lowe's Home Improvement à fort trafic. Construit en 2008, cette propriété bien entretenue offre un revenu locatif solide et stable avec des responsabilités de gestion minimales. Entièrement loué – La diversité des locataires assure un flux de trésorerie stable. Construit en tant que 5 unités commerciales, chaque magasin est équipé de compteurs séparés et de toilettes privées conformes aux normes ADA. Cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main pour ceux qui recherchent un revenu solide avec une gestion minimale. Le centre est situé dans le quartier recherché et aisé de South Shore à Staten Island, à proximité de grands détaillants nationaux tels que Lowe's, Home Depot, Target et BJ's Wholesale Club.

Coordonnées pour la location:

PreReal

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 75 Windsor Ave, Mineola, NY - Industriel à vendre

75 Windsor Ave

Mineola, NY 11501

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 13 878 099 $ CAD
  • 24 200 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Mineola Industriel à vendre - Central Nassau

Opportunité d'investissement exceptionnelle — Complexe d'entrepôts industriels de 2 acres avec 24 locataires et 12 ateliers Voici une occasion rare de posséder une propriété industrielle de premier choix de 2 acres offrant stabilité, échelle et potentiel de croissance future. Ce complexe d'entrepôts bien entretenu abrite 24 locataires générant des revenus et 12 ateliers polyvalents, ce qui en fait le rêve d'un investisseur pour un flux de trésorerie constant et une appréciation à long terme. Situé stratégiquement à Mineola Long Island dans le comté de Nassau, un corridor industriel florissant, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales autoroutes, routes de transport et centres commerciaux. Le site est entièrement clôturé d'un côté et bien sécurisé, avec un vaste stationnement, des allées larges et un accès facile pour les camions—idéal pour les entreprises de logistique, de fabrication et de services. Chaque atelier est conçu avec des aménagements fonctionnels, des plafonds hauts, des portes roulantes et des configurations flexibles, répondant à une large gamme d'utilisations industrielles ou de petites entreprises. Avec trois petits ateliers actuellement disponibles à la location avec un potentiel de revenu supplémentaire de 38K par an, les investisseurs ont un potentiel immédiat de hausse grâce à de nouveaux baux aux taux du marché actuel, augmentant les rendements globaux. C'est un investissement clé en main offrant : • Mélange de locataires solide et diversifié fournissant un revenu stable • Excellente histoire d'occupation avec un roulement minimal • Infrastructure bien entretenue et faibles frais d'exploitation • Potentiel de location immédiat avec des unités vacantes prêtes à être louées • Emplacement très demandé prêt pour une croissance industrielle continue Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à étendre votre portefeuille ou à la recherche d'un actif performant avec une marge de croissance, cette puissance industrielle offre un potentiel, une performance et une rentabilité inégalés.

Coordonnées pour la location:

The DH Citadel Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 474 Meacham Ave, Elmont, NY - Flex à vendre

474 Meacham Ave

Elmont, NY 11003

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 2 289 886 $ CAD
  • 5 100 pi²

Elmont Flex à vendre - Southern Nassau

Bienvenue au 474 Meacham Ave, Elmont, NY 11003 Représenté exclusivement par Contactez le courtier associé exclusif pour plus de détails : HOOTAN MOEIRZADEH - (516) 441-2646 (Mobile) HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM VOIR PLUS D'ANNONCES : https://www.ellimancommercial.com/Hootan-Moeirzadeh https://www.loopnet.com/brokerdirectory/profile/Hootan-Moeirzadeh/kb34vb8 HootanRE.com __________________________________________________________________________________ Bienvenue au 474 Meacham Ave, Elmont, NY 11003 Emplacement de choix, situé au cœur d'Elmont NY - Proche de TOUT Bâtiment d'angle en BRIQUE avec excellente visibilité et multiples points d'accès - Stationnement privé et cour arrière inclus - Espace intérieur bien entretenu - Entrée sécurisée du garage via une rue latérale - Plusieurs portes d'entrée pour un accès flexible Utilisation actuelle : La propriété est actuellement configurée comme un entrepôt et centre de distribution de fournitures médicales, avec des bureaux intégrés. Peut être idéal pour la logistique, les bureaux, les bureaux/entrepôts industriels, les soins de santé, et/ou les opérations hybrides. Les possibilités sont infinies... SUPERFICIE INTÉRIEURE TOTALE Approx. : Environ 5 100 pi² +/- 3 800 pi² au 1er étage + 1 200-1 400 pi² d'espace de bureau au 2e étage Hauteur sous plafond de 8 à 16 pi +/- Porte de garage de 12' Chauffage et climatisation centralisés x 2 zones séparées Actuellement configuré comme Environ 30-35 % +/- Entrepôt 60-65 % bureau/commerce de détail--- MEILLEURE option pour les propriétaires/utilisateurs d'utiliser une partie, d'utiliser et/ou de louer des portions à d'autres locataires/utilisateurs, etc... - Entrepôt (côté) Environ 1 500 pi² +/- - Espace bureau/commerce de détail au 1er étage 2 200 pi² +/- (Porte côté droit face au bâtiment) - Bureau sur 2 étages avec points d'accès (avant + arrière) Environ 1 400 pi² +/- sur 2 étages avec plusieurs portes d'accès/entrées (Porte côté gauche face au bâtiment) ________________________________________________________________________________________________________ 2-3 salles de bain Portes d'accès : 5-6 portes (1 garage) Et plus encore... Peut être livré vacant et/ou partiellement loué - selon ce qui est le mieux pour l'acheteur... ________________________________________________________ Nouvellement listé, plus d'informations seront ajoutées/mises à jour dès que possible... ------------------------------------- Pour plus de détails, veuillez appeler/envoyer un courriel : Contactez Hootan 516-441-2646 (Mobile) HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM __________________________________________________________ *Toutes les informations doivent être vérifiées indépendamment*

Coordonnées pour la location:

NY Real Estate - HootanRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 3523 86th St, Jackson Heights, NY - Multi-résidentiel à vendre

3523 86th St

Jackson Heights, NY 11372

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 206 618 $ CAD
  • 5 360 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Jackson Heights Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Maison en brique pour cinq familles en excellent état avec garage et sous-sol. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle pour cinq familles située dans l'un des emplacements les plus pratiques et recherchés de Jackson Heights. Cette maison en brique solide offre une combinaison rare de dispositions spacieuses, d'espaces extérieurs privés et d'un excellent potentiel de revenu. Rez-de-chaussée : Unité de deux chambres et deux salles de bain avec un garage privé et accès à un sous-sol complet parfait pour un rangement supplémentaire ou des loisirs. Deuxième étage : Deux unités bien conçues d'une chambre, chacune avec des espaces de vie lumineux et des finitions modernes. Troisième et quatrième étages en duplex : une belle unité de trois chambres et deux salles de bain et une unité de deux chambres et deux salles de bain — toutes deux avec balcons et accès à un porche avant et une terrasse privée. Chaque appartement est en excellent état, avec de grands salons, des cuisines et salles de bain mises à jour, et une belle lumière naturelle. Les unités des étages supérieurs bénéficient de balcons privés et d'un accès extérieur, ce qui les rend très recherchées par les locataires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif solide ou pour les utilisateurs finaux recherchant une combinaison de vie et d'opportunité d'investissement. Idéalement située près des transports, des magasins, des restaurants et des écoles, cette maison capture véritablement le meilleur de la vie à Jackson Heights. Contactez Sida pour plus de détails au 201-702-1792.

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13
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États-Unis 1031 Exchange Properties New York