207 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

Ballston Spa Commerce de détail à vendre - Saratoga County

Situé sur l'une des rues les plus fréquentées du Village de Ballston Spa, ce bâtiment commercial à usage mixte bien entretenu offre une occasion rare pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. La propriété comprend deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et deux appartements résidentiels au deuxième étage, tous entièrement loués avec un revenu mensuel total de 4 400 $. Les dépenses annuelles sont faibles, à seulement 15 885 $, et tous les services publics sont mesurés séparément, sauf pour l'eau et les égouts. La propriété inclut un stationnement hors rue à l'arrière ainsi qu'un petit garage détaché. Le bâtiment est en excellent état avec un entretien minimal requis, ce qui le rend véritablement prêt à l'emploi. Front St est un emplacement animé avec de nombreux magasins et restaurants populaires, et cet emplacement est directement en face de la Ballston Spa National Bank qui subit actuellement une rénovation complète. Cet emplacement est prêt pour une croissance continue en visibilité et en valeur. Que vous cherchiez à occuper une partie de l'espace vous-même ou simplement à profiter d'un revenu locatif stable, cette propriété présente une opportunité d'investissement solide et flexible dans une communauté dynamique et en croissance.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-29

Bronx Multi-résidentiel à vendre

Présentation du 959 Anderson Avenue, une nouvelle construction clé en main de 26 familles, à un pâté de maisons du Yankee Stadium, au cœur de Highbridge Bronx. Tous les locataires paient et le revenu net d'exploitation actuel est de 815 000 $. (Taux de capitalisation de 8,5 %) L'évaluation de Colliers donnée la semaine dernière estime la valeur du 959 Anderson à 11 500 000 $. La propriété bénéficie d'une nouvelle exonération fiscale 421A de 35 ans et a été récemment occupée cette année. (les locataires sont tous à jour et la moyenne.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Jamaica Multi-résidentiel à vendre - South Queens

Il s'agit d'une propriété multifamiliale composée de neuf unités. Le vendeur préfère une offre en espèces avec preuve de fonds. Échange 1031 ou acompte de 30 % avec pré-approbation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-17

Malta Terrain à vendre - Saratoga County

Occasion rare d'acquérir un projet de développement d'appartements pour personnes âgées de 88 unités entièrement approuvé et prêt à construire à Malta. Tous les travaux d'ingénierie, les plans de site et les permis sont complétés, permettant une construction immédiate. Le projet comprend deux bâtiments de 44 unités avec un mélange équilibré de configurations d'une et deux chambres. Situé directement sur la Route 9, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une topographie plane et d'un trafic quotidien de 12 000 à 16 000 véhicules. Les loyers stabilisés projetés soutiennent un taux de capitalisation dans la gamme de 10 %, soulignant à la fois le potentiel de revenu et la valeur à long terme de l'actif. L'eau publique et le gaz naturel sont à la route, et les travaux préliminaires sur le site ont déjà commencé, économisant ainsi du temps et des ressources précieux. Ajoutant à la rareté de cette opportunité, Malta a actuellement un moratoire sur le développement de nouveaux appartements — mais avec ces approbations déjà en place, vous êtes entièrement autorisé à aller de l'avant. Cela fait de 2272 Route 9 l'un des seuls projets sur le marché positionné pour un succès immédiat.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

Windham Flex à vendre - Greene County

La fondation est en place avec des plafonds de sous-sol coulés de 9 pieds. L'empreinte de la structure est de 40x60 et permet jusqu'à 3 étages. Zoné à usage mixte pour commercial/résidentiel—les utilisations idéales incluent bureau médical, commerce de détail, restaurant, etc. Les acheteurs auront une période de diligence raisonnable et doivent rencontrer le conseil de zonage pour les approbations nécessaires. Accès via la rue pavée Mill St.; la sortie est pavée avec un itinéraire à sens unique vers Main St. Les services publics sont disponibles pour un raccordement facile. La fondation arrière comprend une zone de dépôt pour les livraisons. Stationnement public sur Main St. plus un grand terrain de l'autre côté de la rue pouvant accueillir 100 autres places de stationnement public. Pour obtenir des informations sur la propriété et planifier une visite, contactez Caitlin Cucchiella au 518-852-3665.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-12

Huntington Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Rare opportunité d'acquérir un immeuble à usage mixte situé sur l'une des rues les plus animées de Huntington Village, à côté du restaurant Besito et à seulement un pâté de maisons au sud de The Paramount. Cette propriété de 2 614 pieds carrés comprend un restaurant au rez-de-chaussée (actuellement en cours de rénovation) avec un aménagement ouvert, de nombreux sièges, un bar complet, deux salles de bain et une cuisine entièrement équipée avec une zone de préparation. À l'étage, on trouve deux appartements d'une chambre construits en 2025, chacun doté d'un système de chauffage et climatisation sans conduit, d'une salle de bain complète et d'une laveuse/sécheuse. Le bâtiment est équipé d'un tout nouveau système de gicleurs anti-incendie à tous les niveaux. Le sous-sol abrite les équipements mécaniques, une chambre froide et des espaces de rangement. Un stationnement accessible est disponible à l'arrière du bâtiment. Entièrement occupée, cette propriété est idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur recherchant un emplacement de choix à Huntington Village.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-25

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Excellente condition pour cet immeuble en brique solide de 16 logements situé dans le quartier dynamique de Bensonhurst à Brooklyn, NY, juste à côté de Bay Parkway, offrant un accès facile aux commerces et à tous les transports. L'immeuble est bien entretenu et comprend 15 unités d'une chambre et 1 studio, tous entièrement occupés, générant un revenu brut annuel de 222 804,00 $ avec des dépenses annuelles de 103 979,00 $ et un revenu net d'exploitation (N.O.I) de 121 324,00 $ (avec un concierge résidant dans l'immeuble). C'est une excellente opportunité d'ajouter ce joyau d'immeuble à votre portefeuille, et il ne restera pas longtemps sur le marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-22

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Canarsie – Opportunité d'Investissement sur Rockaway Parkway Bâtiment Mixte Entièrement Détaché | 2 Unités Résidentielles + 3 Unités Commerciales | 7 809 pi² | Stationnement pour 6 Voitures | 3 Vacants + Marché Libre Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un utilisateur final au cœur du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway à Canarsie. Cette propriété mixte, entièrement détachée en brique/béton, offre une flexibilité remarquable, un fort potentiel de revenus et d'importantes possibilités de développement. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Taille du bâtiment : 40,25’ × 47,75’ (environ 7 809 pi²) Taille du terrain : 50,57’ × 125’ (environ 6 321 pi²) Zonage : R5D Surface constructible inutilisée : Environ 4 804 pi² Hauteur sous plafond : 15 pi (unités commerciales) Stationnement : Allée privée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules Espace extérieur : Cour arrière fermée surdimensionnée 3 unités vacantes – Entièrement MARCHÉ LIBRE RÉSIDENTIEL Environ 841 pi² pour la partie résidentielle bifamiliale Comprend une grande terrasse avant de 900 pi² Récemment rénové avec entrée séparée COMMERCIAL Trois (3) unités médicales/bureaux/commerces Chaque unité mesure environ 1 532–2 000 pi², pour un total de ˜7 809 pi² Idéal pour cabinet médical, dentaire, école, garderie, soins pour adultes, services communautaires, organismes à but non lucratif ou commerce de détail général Système de gicleurs complet Ascenseur conforme aux normes ADA Rénovation complète avec nouveaux systèmes électriques Fort trafic piétonnier et automobile – excellente visibilité et exposition pour enseignes DISPONIBLE À LA LOCATION (Configuration Flexible) Total disponible : 3 400 pi² sur deux niveaux Rez-de-chaussée – 2 000 pi² (35 $/pi²/an demandé) Deux (2) toilettes conformes ADA Trois (3) salles d’examen/bureaux avec éviers Coin-cuisine Bureau de gestion privé Grande réception/hall avec éclairage LED décoratif Niveau inférieur – 1 400 pi² (40 $/pi²/an demandé) Salle d’attente + espace supplémentaire Coin-cuisine Trois (3) salles d’examen Deux (2) toilettes EMPLACEMENT Commodité imbattable – à seulement 2 minutes à pied de la ligne L du métro, de plusieurs lignes de bus, banques, gyms, restaurants, supermarchés et commerces. Situé dans l’un des pôles commerciaux les plus animés de Canarsie, garantissant un flux constant de piétons et une forte demande potentielle de locataires. SOMMAIRE DE L’INVESTISSEMENT Actif clé en main – les 3 unités sont vacantes et prêtes pour une occupation immédiate Parfait pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur Taux de capitalisation projeté : Environ 7 % (pro-forma) Potentiel significatif de valorisation et de redéveloppement

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-16

Lancaster Bureau à vendre - East

Une opportunité d'investissement de premier choix sur la route très fréquentée de Transit, située à l'entrée de l'autoroute, cet espace est facilement accessible. Deux immeubles de bureaux à deux étages avec un sous-sol et un grand stationnement. La propriété s'étend également sur un autre quart d'acre à l'arrière. Le bâtiment est également disponible à la location.

Date de mise en marché :

2025-08-15

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Marcus & Millichap - New York Multifamily est heureux de présenter le 201 Irving Avenue, une propriété à usage mixte de cinq unités située à Brooklyn, NY. Composée de quatre unités résidentielles en marché libre—chacune avec des dispositions de deux chambres en enfilade—et d'un espace commercial de 1 250 pieds carrés ainsi que de 4 garages à l'arrière (lot fiscal séparé au 277 Himrod Street), l'actif totalise 5 100 pieds carrés bruts. Toutes les unités résidentielles sont actuellement occupées avec des loyers MTM bien en dessous du marché, offrant un potentiel immédiat d'amélioration par repositionnement. Le locataire du rez-de-chaussée, A & O Grocery Corp, est sécurisé par un bail à long terme, offrant un flux de trésorerie stable et un potentiel à la hausse lors du renouvellement. L'espace commercial dispose d'un congélateur walk-in et d'un espace de stockage en sous-sol. Les actifs combinent un lot de 2 000 pieds carrés et bénéficient d'un zonage R6 dans un emplacement très accessible à Brooklyn, propice à la croissance de la demande résidentielle et commerciale. Cet actif est idéal pour les investisseurs pratiques cherchant à ajouter de la valeur et à obtenir un flux de trésorerie durable dans le paysage concurrentiel des propriétés à usage mixte de Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-12

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Opportunité d'investissement mixte de premier choix dans l'un des corridors émergents de Brooklyn. Cette propriété bien entretenue comprend : - Deux unités résidentielles – un spacieux 2 chambres et un grand 3 chambres, tous deux avec une forte demande locative et un potentiel d'augmentation de loyer de 20 % pour atteindre les tarifs du marché. - Espace commercial au rez-de-chaussée (actuellement un salon de coiffure) - Sous-sol complet (actuellement loué pour le stockage) Avec des droits aériens offrant un potentiel de développement futur et une gestion quotidienne minimale requise, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et à valeur ajoutée à Brooklyn avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-11

Buffalo Commerce de détail à vendre - South

Emplacement! Emplacement! Emplacement! Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale de 4 282 pieds carrés située au 3001 Ridge Rd, parfaitement positionnée à côté du dynamique centre commercial Seneca Ridge. Dotée d'un plan d'étage spacieux et ouvert, cette propriété offre une toile vierge prête pour votre vision — que vous envisagiez un espace de vente au détail, un bureau, une salle d'exposition ou une entreprise de services. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien élevé, faisant de cet emplacement un choix idéal pour attirer des clients et développer votre marque. Avec un stationnement abondant et des locataires voisins solides, c'est une occasion rare d'établir votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région. Donnez vie à vos idées dans cet espace à forte visibilité et à fort potentiel! Nouveau toit et unité HVAC installés en 2019.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-09

New York Multi-résidentiel à vendre - Penn Plaza/Garment

Voici une RARE OPPORTUNITÉ d'investissement pour posséder un immeuble locatif entièrement occupé. L'immeuble, bien géré, est à distance de marche de Hudson Yards, avec toutes ses commodités, ses magasins et ses restaurants. Il est niché entre de nombreux nouveaux bâtiments sur la 36e rue et juste au coin de la copropriété bien établie Glass Farmhouse ainsi que du Baryshnikov Arts Center sur la 37e rue Ouest. La propriété est un bâtiment de 25 pieds de large, 6 étages, entièrement occupé, construit en 1900. Elle compte actuellement 24 appartements locatifs. Chaque appartement est un studio et 2 des unités du rez-de-chaussée partagent un espace extérieur. Plusieurs unités ont été rénovées; le sous-sol est bien entretenu avec toutes les utilités mises à jour. Cela pourrait également être une excellente opportunité de nouveau développement. Il n'y a qu'un seul appartement à loyer stabilisé et les 23 autres appartements commandent un loyer au prix du marché. Le zonage permet l'ajout de plusieurs étages au bâtiment. Il y a 6 639 pieds carrés d'espace constructible inutilisé. Le zonage est : R8A Superficie du bâtiment : 8 214 pieds carrés Dimensions du lot : 25' x 98,75' Dimensions du bâtiment : 25' x 51'. Rouleau de loyer, revenus et dépenses disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

PORTES OUVERTES : À DÉTERMINER Rare immeuble d'angle en brique de 8 logements avec garage dans le quartier prisé de Bushwick ! Cette propriété unique en brique de 4 étages est située à l'angle de Knickerbocker Ave et Putnam Ave dans le quartier prisé de Bushwick. Elle se trouve à 0,5 mile de la station de métro Halsey St L, du parc Irving Square et à seulement un pâté de maisons de l'arrêt de bus B60. Elle est entourée de magasins, supermarchés, cafés, restaurants, et bien plus encore. Ce bâtiment d'angle en brique de 4 étages offre une configuration unique et représente une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur avisé. Il comprend : - Tous les logements sont à loyer stabilisé, sauf l'unité 4L (anciennement à loyer contrôlé) - Deux appartements vacants - Unité 1R (loyer stabilisé, vacant) : Idéal pour l'occupation par le propriétaire. Situé à côté du garage — potentiel pour combiner, agrandir ou créer un duplex avec accès à une terrasse sur le toit. Débloquez un espace extérieur privé ou construisez votre studio de rêve. - Unité 4L (anciennement à loyer contrôlé, vacant) : Peut être légalement rénovée pour ~65 000 $–75 000 $ et louée au prix du marché (~3 200 $/mois). Ajoute 38 400 $/an au revenu net d'exploitation, portant le revenu total à ~141 000 $. - Garage attenant avec entrée de trottoir – à utiliser comme parking, studio privé, ou pour agrandir votre espace de vie/travail. Utilisez l'entrée de trottoir pour un stationnement privé ou un accès de livraison. Le garage est loué jusqu'en mai 2027. - Seuil de rentabilité projeté – avec environ 800 000 $ d'acompte, votre hypothèque mensuelle + taxes sont compensées par le revenu locatif. Vivez gratuitement pendant que vos locataires couvrent votre hypothèque. Ce type de configuration résidentielle flexible et à usage mixte est de plus en plus rare à Brooklyn — surtout avec vacance, potentiel de hausse et contrôle déjà en place. Terrain : 25 x 97,42 pi Bâtiment : 25 x 65 pi Zonage : R6 COS : 2,67 ; COS max : 2,43 Taxes : 24 656 $/an Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez AUJOURD'HUI pour une configuration complète ! Theo Eastwind 718-536-7787 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

BKREA a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 11 East 78th Street (« La Propriété »), un immeuble de 6 étages avec ascenseur, d’une largeur de 25 pieds et d’environ 11 750 pieds carrés bruts. La Propriété comprend 16 unités résidentielles, incluant un mélange de 1 appartement de trois chambres, 8 appartements d’une chambre et 7 studios. 81 % des unités sont en marché libre, avec 3 unités stabilisées par le loyer, offrant une opportunité intéressante d’augmenter les revenus alors que les loyers du marché continuent de croître. Idéalement situé du côté nord de East 78th Street, entre Fifth Avenue et Madison Avenue, à proximité immédiate de Central Park et du Metropolitan Museum of Art, cet emplacement est très attrayant pour les résidents. Parfait pour un acheteur utilisateur intéressé à occuper le penthouse de trois chambres, qui dispose de sa propre laveuse-sécheuse et d’un espace extérieur privé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper West Side

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

New York Multi-résidentiel à vendre - Plaza District

Propriété d'investissement exceptionnelle dans le centre-est de Manhattan. Ce magnifique immeuble multifamilial offre 7 unités, dont 4 unités en marché libre et 3 unités à loyer stabilisé, sur une charmante rue bordée d'arbres. Il est situé à seulement un pâté de maisons des Nations Unies et de l'East River. Le duplex moderne entièrement rénové combine le rez-de-chaussée et le premier étage, avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Planchers en bois dans tout l'appartement. Les plafonds très hauts et les grandes fenêtres apportent toute la lumière naturelle aux appartements. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale avec de nombreux placards sur mesure, une salle de bain complète avec Jacuzzi, une entrée séparée vers une chambre studio avec salle de bain complète. Laveuse et sécheuse dans l'unité, magnifique jardin privé à l'arrière. Le premier étage dispose d'une cuisine personnalisée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre (ou bureau), et d'un ascenseur privé du rez-de-chaussée au premier étage. Du deuxième au quatrième étage, chaque étage comprend deux unités standard d'une chambre, avec planchers en bois franc et grandes fenêtres. Chaque unité dispose de son propre climatiseur central pour le chauffage et la climatisation. Compteur électrique séparé pour chaque unité, idéal pour l'investissement et la vie personnelle. Nouvelle conduite de gaz et nouveau système de climatisation central. Un préavis de 24 heures est requis pour chaque visite.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - South Brooklyn

Financement par le vendeur disponible*

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-11

New York Multi-résidentiel à vendre - Hudson Square

RIPCO Real Estate a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente de la coopérative commerciale située au 9 Jones Street, New York, NY (la "Propriété"). La coopérative commerciale au 9 Jones Street, New York, NY 10014, est un espace commercial de premier choix de 2 000 pieds carrés au rez-de-chaussée avec un sous-sol supplémentaire de 850 pieds carrés, offrant une opportunité d'investissement attrayante au cœur du West Village. Situé dans une coopérative d'avant-guerre de 7 étages (construite en 1902, rénovée en 1983) avec six unités résidentielles et une unité commerciale, l'espace est loué au restaurant Foursome dans le cadre d'un contrat de 10 ans (du 1er juillet 2024 au 30 juin 2034) avec une option de renouvellement unique de 5 ans, garantissant un revenu locatif stable. L'investissement de plus de 750 000 $ du locataire dans un aménagement de haute qualité augmente la valeur et la fonctionnalité de la propriété. Situé entre les rues West 4th et Bleecker, le bâtiment bénéficie d'un fort passage piétonnier, d'un charme historique et de la proximité de Washington Square Park, de l'Université de New York et des principales lignes de métro (A, C, E, B, D, F, M, 1). Zoné C1-5, cet espace commercial polyvalent est un atout attrayant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété très demandée dans un quartier aisé et dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-11

Tonawanda Multi-résidentiel à vendre - North

Immeuble d'appartements de 18 unités offert exclusivement. Situé à Tonawanda, NY Appartements à valeur ajoutée. Les services publics sont mesurés et sous-mesurés. Les unités sont toutes des modèles de 2 chambres, avec stationnement hors rue, buanderie à pièces et espace de rangement disponible. Les quatre complexes sont à cinq (5) minutes les uns des autres. Veuillez consulter les pièces jointes pour les revenus et dépenses actuels.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-10

New York Multi-résidentiel à vendre - Penn Plaza/Garment

JLL a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 414 West 42nd Street, une propriété à usage mixte de 12 unités située dans le quartier de Midtown West à Manhattan. Cet immeuble de cinq étages, d'une superficie totale de 9 680 pieds carrés, comprend 11 unités résidentielles, dont 6 sont en marché libre (55 %) et 5 sont sous contrôle des loyers (45 %), ainsi qu'une unité commerciale au rez-de-chaussée. L'espace commercial du rez-de-chaussée est occupé par Chez Josephine, un restaurant franco-américain dynamique qui opère avec succès dans ce même espace depuis 1986. Idéalement situé sur Theatre Row, le restaurant est rapidement devenu une destination prisée pour les repas avant et après les spectacles. Situé au cœur de Midtown West, le 414 West 42nd Street bénéficie grandement de sa proximité avec plusieurs options de transport majeures. À deux blocs à l'est se trouve la station de métro Times Square-42nd Street, qui dessert les lignes A C E 1 2 3 B D F M N Q R W 7, reliant Manhattan et les autres arrondissements. Le terminal d'autobus Port Authority est situé juste en face, offrant un accès pratique aux navetteurs quotidiens venant de nombreuses régions en dehors de Manhattan. À dix minutes au sud se trouve Penn Station, qui regroupe plusieurs lignes de métro de New York ainsi que le NJ Transit et le Long Island Railroad. De plus, les déplacements en voiture dans cette zone sont très pratiques grâce à la proximité de la West Side Highway et du Lincoln Tunnel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-07

Oceanside Industriel à vendre - Southern Nassau

Terrain de développement de plus d'un acre avec 5 unités. Maison de 3 chambres, garage, 4 serres. Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le siège de votre entreprise !!! Maison principale de 3 chambres : 1 800 pieds carrés. Serre de 6 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-07-01

Lynbrook Terrain à vendre - Southern Nassau

APPROUVÉ : Projet de 6 unités de condos avec fondation en place La fondation est déjà installée, et ce site est prêt à avancer. 2 unités d'angle : Ces unités incluent un sous-sol complet avec une salle utilitaire. Le premier étage comprend un garage, un salon (LR), une salle à manger (DR), une cuisine et des salles de bain. Le deuxième étage offre 2 grandes chambres avec garde-robes walk-in et 2 salles de bain complètes. 4 unités centrales : Unités de 2 chambres et 2 salles de bain. Salle utilitaire au sous-sol au premier étage. Stationnement à l'avant.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-01

Bronx Multi-résidentiel à vendre

1281 Hoe Avenue | Crotona Park East, Bronx, NY 10459 Prix de l'offre : 12 750 000 $ | Taux de capitalisation : 6,43 % | Revenu net d'exploitation : 820 434,60 $ Nouveau sur le marché : 1281 Hoe Avenue est un immeuble à usage mixte de 9 étages avec ascenseur, situé dans le quartier de Crotona Park East dans le Bronx. Construit en 2022, la propriété comprend un total de 46 unités (45 studios résidentiels + 1 unité commerciale) et totalise 28 415 pieds carrés de surface brute de bâtiment sur un terrain de 5 000 pieds carrés. Les unités résidentielles font partie du programme de logements abordables AIRS pour les aînés (62+), limitées à 80 % du revenu médian de la région et bénéficient d'une exonération fiscale 421-a de 35 ans. La propriété affiche un loyer mensuel de 70 229,55 $ avec un revenu stabilisé et un taux d'occupation de 93,3 % pour le résidentiel uniquement. L'espace commercial est loué pour 8 240,00 $/mois. L'unité commerciale est louée en NNN à Lauv & Kare Family Support. Les commodités incluent une buanderie commune, un ascenseur, des terrasses et des systèmes de bâtiment modernes. C'est un investissement clé en main avec un rendement en place solide et un potentiel de croissance significatif à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-01