Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

375 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 3420 Lamar Ave, Paris, TX - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | Land & Building - 3420 Lamar Ave

Paris, TX 75460

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 837 090 $ CAD
  • 5 183 pi²

Paris Commerce de détail à vendre

Les entreprises Lennox/Massell sont ravies de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Chick-fil-A en location nette absolue situé à Paris, Texas. La structure de location nette absolue offre aux investisseurs la possibilité de posséder un investissement entièrement passif sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail à long terme, avec plusieurs options de renouvellement et des augmentations de loyer tout au long, démontre un engagement envers l'emplacement et une confiance dans le marché. Ce Chick-fil-A combine un design exceptionnel, un emplacement stratégique et une force de marque inégalée. Doté d'un prototype moderne incluant un double service au volant, le site est conçu pour une efficacité maximale - un avantage crucial dans le paysage actuel de la restauration rapide. L'emplacement à fort trafic et la qualité de construction premium garantissent une forte valeur à long terme et une demande client constante. En tant que l'un des locataires en location nette les plus recherchés du pays, Chick-fil-A offre une stabilité éprouvée, une performance de ventes impressionnante et une présence communautaire durable. Situé sur le principal corridor commercial de Paris, l'avenue Lamar offre une visibilité exceptionnelle et un trafic important - allant de 21 000 à 25 000 véhicules par jour à l'intersection de l'avenue Lamar et de la boucle SE 286. Cette intersection comprend également des générateurs de trafic majeurs et des locataires nationaux tels qu'Aldi, Walgreens, CVS, Ross Dress For Less, Ulta Beauty, Starbucks et Walmart Supercenter - renforçant encore cette destination commerciale très dense.

Coordonnées pour la location:

Lennox Massell Co

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 5416 Beacon Dr, Austin, TX - Terrain à vendre

1.42 Acres - 5416 Beacon Dr

Austin, TX 78734

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 969 178 $ CAD
  • Lot de 1,42 AC

Austin Terrain à vendre - Southwest

Travis Turner, courtier de Turn Key Property Group, est heureux d’offrir en exclusivité à la vente le 5416 Beacon Dr., près de Hudson Bend à Austin, TX. Construction sur mesure possible, aucun zonage ni restriction, avec la désignation légale Lot 50, La Hacienda Estates Section 2. Ce terrain est situé près de Emerald Point, The Reserve et Hudson Bend, prêt à être développé pour un promoteur ou idéal comme achat à long terme pour un investisseur. Selon le vendeur, il n’y a pas de zonage, et les permis et plans ont été approuvés pour un concept haut de gamme de lieu d’hébergement/hospitalité, mais ce n’est pas une obligation. Les usages possibles incluent, sans s’y limiter : industriel, résidentiel, entreposage, petit parc de VR, commerce de détail, condo ou immeuble locatif et/ou commercial, salle de réception pour mariages, etc. La liste des possibilités est très longue! La vue sur le lac est incroyable et cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Emplacement, emplacement, emplacement. L’acheteur est responsable de la vérification de tout renseignement relatif au zonage et à la fiscalité. Les informations ci-jointes sont réputées fiables, mais ne sont pas garanties par le courtier inscripteur. L’acheteur est responsable de ses propres vérifications diligentes. Le courtier inscripteur ne peut garantir l’exactitude complète des informations, lesquelles sont sujettes à erreurs, omissions, modification de prix, de loyer ou d’autres conditions, vente préalable, location, financement ou retrait sans préavis. Turn Key Property Group et ses sociétés affiliées n’assument aucune responsabilité légale quant à l’exactitude des informations ci-jointes concernant cette inscription. PRIX RÉDUIT, faites une OFFRE!

Coordonnées pour la location:

Travis Turner

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 6555 Dallas Pky, Frisco, TX - Spécialité à vendre

Turnkey Daycare Facility – 6555 Dallas Pkw - 6555 Dallas Pky

Frisco, TX 75034

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 8 339 110 $ CAD
  • 10 968 pi²
  • Climatisation

Frisco Spécialité à vendre - Frisco/The Colony

Occasion exceptionnelle d'acquérir une installation Montessori/garderie construite à cet effet au cœur du corridor à forte croissance de Frisco. Située au 6555 Dallas Parkway, cette école moderne rénovée en 2020 offre ±10 968 pieds carrés d'espace fonctionnel de plain-pied sur un site spacieux de ±2,34 acres, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs de Montessori, de préscolaire, de centres d'apprentissage précoce ou d'éducation spécialisée. Le bâtiment comprend des salles de classe segmentées par âge, une lumière naturelle partout, des zones dédiées aux enseignants/administration, une entrée sécurisée, des toilettes à taille d'enfant, une zone de préparation des repas et plusieurs sorties de secours pour la conformité en matière de sécurité. Les vastes espaces extérieurs offrent de la place pour plusieurs aires de jeux clôturées, des structures d'ombrage et des zones d'activités ouvertes. Le site comprend également environ 90 places de stationnement, assurant une circulation efficace des parents et des opérations fluides de dépôt/retrait aux heures de pointe. Bénéficiant d'une visibilité de premier plan sur Dallas Parkway, la propriété attire un trafic quotidien constant et dessert une clientèle résidentielle haut de gamme caractérisée par de nombreuses familles et une forte demande pour une éducation de la petite enfance de qualité. C'est une installation clé en main nécessitant peu de réaménagement pour les opérateurs, investisseurs ou groupes de franchises cherchant un emplacement phare dans le nord du Texas.

Coordonnées pour la location:

Ready Real Estate.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1739 Citadell Plz, San Antonio, TX - Bureau à vendre

For Sale/Lease (Financing Available) - 1739 Citadell Plz

San Antonio, TX 78209

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 952 300 $ CAD
  • 11 316 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Locataire à long terme en NNN absolu intéressé par le renouvellement à la fin de la période actuelle le 31/12/2026. Bâtiment de bureaux bien entretenu de 11315 pieds carrés situé sur 0,47 acres juste au nord des Tri-Cities avec un revenu médian des ménages proche de 200 000,00 $ et de nombreux services de quartier à proximité. Le bâtiment est situé dans une rue calme à l'intérieur de la boucle avec un accès pratique à Loop 410 et 281 près de l'aéroport, à proximité de North Star Mall et à quelques minutes du centre-ville. Propriétaire occupant ou investissement. Idéal pour un siège social d'entreprise, un propriétaire occupant ou un espace de co-partage.

Coordonnées pour la location:

JJ Real Co.

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 10940 W Loop 1604 N, San Antonio, TX - Terrain à vendre

10940 W Loop 1604 San Antonio, TX 78254 - 10940 W Loop 1604 N

San Antonio, TX 78254

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 248 078 $ CAD
  • Lot de 0,99 AC

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

Incroyable opportunité d'acheter ce terrain d'un acre sur Loop 1604, près de Bandera Rd! Visibilité et trafic incroyables. Actuellement zoné C-2 CD C-3NA CD! Pas situé dans une plaine inondable selon FEMA. Services publics de SAWS et CPS Energy sur place. Exemples d'utilisations autorisées incluent : centre commercial, lubrification et entretien, teinte de vitres d'auto, réparation de pneus (vente et installation), station-service, vente et réparation d'appareils électroménagers, magasin d'alcool, etc. De nombreuses possibilités! Situé dans la ville de San Antonio. Pour plus d'informations, appelez ou envoyez un texto au 210-896-9458.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour Kennedy & Ware Road, McAllen, TX - Terrain à vendre

Kennedy & Ware Road

McAllen, TX 78501

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 812 850 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

McAllen Terrain à vendre - Greater McAllen

Site de 3 acres de niveau sur Kennedy Avenue, adjacent à Westside Park et au McAllen Nature Center. Situé entre Ware Road et South Bentsen Road. Accès facile à l'Interstate 2. À proximité du centre commercial Palm’s Crossing, du McAllen Convention Center et du McAllen Performing Arts Center.

Coordonnées pour la location:

Lyon Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 3622 Duchess Dr, Denton, TX - Terrain à vendre

Duchess and 288 Pad Sites - 3622 Duchess Dr

Denton, TX 76205

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 617 620 $ CAD
  • Lot de 2,67 AC

Denton Terrain à vendre

Terrain commercial de +/- 1,27 AC utilisable situé à l'intersection avec feux de circulation de Loop 288 et Duchess Drive à Denton. Entouré de plusieurs développements multifamiliaux et d'autres détaillants nationaux/QSR. Le zonage SC permet le commerce de détail général parmi d'autres utilisations. Une liste complète des utilisations autorisées peut être consultée ici. https://library.municode.com/tx/denton/codes/development_code?nodeId=CITY_DENTONDECO_SUBCHAPTER_5USRE_5.2TAALUS

Coordonnées pour la location:

Scott Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 3220 Kirby Dr, Pearland, TX - Commerce de détail à vendre

Kirby II - 3220 Kirby Dr

Pearland, TX 77584

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 485 372 $ CAD
  • 8 650 pi²
  • Climatisation

Pearland Commerce de détail à vendre - South

Situé dans le centre commercial Kirby II à Pearland, Texas, ce centre bénéficie d'une forte co-location incluant Mia Thai Tea et d'autres, ce qui améliore la visibilité et le trafic piétonnier. Situé le long de Kirby Drive, la propriété profite de la proximité de grands détaillants tels que Target, CVS et Floor & Decor, ainsi que d'options de restauration et de divertissement comme Cinemark Pearland et Jeremiah’s Italian Ice. La région environnante comprend des communautés résidentielles et des écoles, contribuant à un flux constant d'engagement local. Avec un accès facile à l'autoroute 288 et à Smith Ranch Road, le site est bien connecté aux marchés plus larges de Pearland et de Houston.

Coordonnées pour la location:

Starhub Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour Golden Chick - 4 Stores - All or Part – Commerce de détail à vendre

Golden Chick - 4 Stores - All or Part

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 037 862 $ CAD
  • 10 804 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

SVN | Traditions est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le commerce de détail et la restauration : l'acquisition d'un portefeuille de 4 propriétés Golden Chick stratégiquement situées dans la région de San Antonio. Ce portefeuille offre une masse critique en une seule transaction, permettant aux investisseurs de déployer efficacement du capital sur plusieurs actifs sans les défis liés à l'acquisition de propriétés individuelles. Avec quatre propriétés dans la région métropolitaine de San Antonio, le portefeuille offre à la fois une profondeur de marché et une diversification géographique. Toutes les emplacements bénéficient de corridors à fort trafic et d'un positionnement commercial solide, avec des baux nets absolus qui placent la responsabilité des dépenses d'exploitation entièrement sur le locataire. Sept autres emplacements sont disponibles; contactez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

SVN | Traditions

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 1301 S Cage Blvd, Pharr, TX - Commerce de détail à vendre

CVS/pharmacy - 1301 S Cage Blvd

Pharr, TX 78577

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 856 900 $ CAD
  • 13 547 pi²

Pharr Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente d'une pharmacie CVS à Pharr, TX. Ce CVS de +/- 13 547 pieds carrés a été initialement construit en 2015 comme un projet sur mesure pour le locataire leader de l'industrie pharmaceutique. CVS a plus de 15 ans restants de leur bail initial de 25 ans, avec dix (10) périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 9773 Tehama Ridge Pkwy, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Kiddie Academy of Alliance - 9773 Tehama Ridge Pkwy

Fort Worth, TX 76177

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 912 106 $ CAD
  • 12 500 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Le locataire a récemment exercé une prolongation anticipée du bail, démontrant un engagement à long terme envers le site, qui fonctionne avec succès depuis plus de sept ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et s'étend jusqu'en 2041, garantissant une croissance des revenus forte et prévisible. Située dans le sous-marché d'Alliance, l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth, la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles : plus de 110 000 résidents dans un rayon de trois miles et des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $. Ce marché à revenu élevé, axé sur les familles, continue de soutenir l'expansion record du secteur de la garde d'enfants, faisant de cette opportunité une acquisition de choix pour un actif Kiddie Academy éprouvé dans un corridor de croissance florissant.

Coordonnées pour la location:

The Woodmont Company

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 6035 TX-105, Conroe, TX - Commerce de détail à vendre

Daycare - 6035 TX-105

Conroe, TX 77304

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 666 428 $ CAD
  • 4 350 pi²

Conroe Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Description de la propriété – 6035 W Highway 105, Conroe, TX 77304 Cette propriété de garderie agréée à vendre à Conroe, TX, représente une rare opportunité d'investissement ou d'utilisation commerciale pour propriétaire-utilisateur, située le long du corridor très fréquenté TX-105 dans le comté de Montgomery. La propriété comprend un bâtiment commercial de ±4 350 pieds carrés situé sur un site commercial de ±1,86 acre, offrant un terrain vacant substantiel pour une future expansion ou réaménagement. Actuellement exploitée comme centre de garde d'enfants agréé, cette propriété commerciale spécialisée est bien adaptée pour une utilisation continue en tant que garderie ou pour une conversion à d'autres usages commerciaux tels que bureau médical, bureau professionnel, installations éducatives ou de services communautaires. Le site dispose de plus de 15 500 pieds carrés de zones couvertes, de stationnement pavé, d'une forte visibilité au passage et d'un accès facile dans la ville de Conroe. La propriété commerciale avec terrain excédentaire est détenue par le vendeur actuel depuis 1993. Il est rapporté qu'elle n'a jamais été inondée, un avantage clé pour les investisseurs évaluant l'immobilier commercial au Texas. Avec un zonage commercial, une exposition à l'autoroute et une croissance à long terme le long du corridor TX-105, cette offre est un investissement immobilier convaincant et une propriété commerciale pour propriétaire-utilisateur à Conroe avec un potentiel futur. Positionné le long du corridor très visible de l'autoroute 105, ce bâtiment commercial de ±4 350 pieds carrés, 15 500 couverts, sur 1,86 acre. La propriété a été méticuleusement entretenue et est actuellement exploitée comme une garderie prospère. Sa disposition et ses caractéristiques de site la rendent idéale pour une large gamme d'utilisations commerciales. Construit et situé dans les limites de la ville de Conroe, le site comprend des zones de stationnement pavées, plusieurs entrées couvertes par des auvents, et un accès facile depuis l'autoroute 105. La structure est complétée par un bâtiment de stockage en métal de ±420 pieds carrés, idéal pour un usage auxiliaire ou le stockage de locataires. Avec une superficie totale d'environ 81 000 pieds carrés, il y a amplement d'espace pour une expansion potentielle ou un réaménagement du site. Le site illustre de solides fondamentaux de terrain et de bâtiment dans une zone commerciale à forte croissance entourée de développements résidentiels et de vente au détail. Les mises à jour récentes incluent : Le toit a été remplacé en 2023 (deux ans). Trois des quatre unités de climatisation ont été récemment remplacées. La principale conduite d'égout est neuve. L'emplacement central de cette propriété—à quelques minutes du lac Conroe, du centre-ville de Conroe et des principales artères commerciales—assure une visibilité et une accessibilité constantes, en faisant un candidat de choix pour un investissement à long terme. Points forts de l'investissement Taille du bâtiment : ±4 350 pieds carrés pour la structure principale plus ±420 pieds carrés de stockage en métal Superficie du terrain : ±1,862 acres Zonage : Commercial (Ville de Conroe) Accès : Façade directe et visibilité sur l'autoroute 105 Construction : Maçonnerie/bois avec pavage en asphalte et structures de canopée Services publics : Tous les services municipaux disponibles Caractéristiques supplémentaires : Stationnement en asphalte (±8 640 pieds carrés), multiples entrées couvertes Usages idéaux : Garderie, clinique médicale, bureau, centre de formation ou entreprise occupée par le propriétaire Attrait pour l'acheteur Une opportunité exceptionnelle d'achat et de conservation ou d'échange 1031 dans un corridor en forte appréciation. Avec une offre limitée de petits bâtiments commerciaux autonomes sur ce marché, cette propriété offre un potentiel de revenu stable, une appréciation à long terme et une adaptabilité pour divers modèles d'affaires.

Coordonnées pour la location:

CB&A, Realtors- Loop Central

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-25
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Plus de détails pour 1404 W Main St, Tomball, TX - Commerce de détail à vendre

±4,000 SF Showroom w/ Warehouse - Across HEB - 1404 W Main St

Tomball, TX 77375

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 394 499 $ CAD
  • 5 390 pi²

Tomball Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Salle d'exposition de ±4 000 pi² avec entrepôt | En face de H-E-B | 1404 W Main St, Tomball, TX Possédez votre salle d'exposition à Four Corners – Emplacement de choix dans le corridor commercial le plus en vogue de Tomball. Positionnez votre marque pour le succès dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées de Tomball. Située au 4104 W Main Street, cette salle d'exposition de ±4 000 pi² avec un entrepôt arrière de ±1 000 pi² offre une visibilité inégalée directement en face de H-E-B à l'intersection de Four Corners. Que vous vous spécialisiez dans l'amélioration de l'habitat, la technologie AV/intelligente, les produits pour animaux de compagnie spécialisés ou le commerce de détail de niche, cet emplacement vous offre une exposition maximale et un espace fonctionnel pour développer vos opérations. Avec 24 663 véhicules par jour et un zonage commercial, c'est une solution clé en main pour les entreprises axées sur l'affichage prêtes à posséder leur espace. Points forts de la propriété : Emplacement de choix à Four Corners, en face de H-E-B Zonage commercial dans le corridor commercial central de Tomball Accès à l'entrepôt arrière, hauteur de mur de 11', alimentation électrique monophasée Idéal pour : éclairage, fenêtres/portes, placards, AV/maison intelligente, tapis, signalisation ou fournitures pour animaux de compagnie spécialisés Temps de trajet approximatifs : 2–3 min jusqu'à SH 249 (Tomball Parkway) 4–6 min jusqu'à FM 2978 8–10 min jusqu'à Grand Parkway (SH 99) 10–12 min jusqu'à FM 1488 Contact : Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui avec le groupe RE/MAX Commercial Advisors – (832) 560-2100

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial Advisors Group

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 7530 FM 3180 rd, Baytown, TX - Terrain à vendre

7530 FM 3180 Rd, Baytown, TX 77523-8829 - 7530 FM 3180 rd

Baytown, TX 77523

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 231 200 $ CAD
  • Lot de 3,77 AC

Baytown Terrain à vendre - Outlying Chambers County

Cette zone représente une opportunité d'investissement de premier choix pour une toute nouvelle station-service et/ou un établissement de restauration, ou même un centre commercial avec différentes chaînes alimentaires.

Coordonnées pour la location:

Worth Clark Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour TBD FM 1301 and CR 127 Wharton Texas Hwy, Wharton, TX - Terrain à vendre

133 acres FM 1301 Wharton, Texas - TBD FM 1301 and CR 127 Wharton Texas Hwy

Wharton, TX 77488

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 080 307 $ CAD
  • Lot de 133,00 AC

Wharton Terrain à vendre

Situé à environ 3 kilomètres au sud de Wharton sur FM 1301 et CR 127. Le terrain est essentiellement plat et de niveau. L'accès et la façade le long de deux routes publiques offrent des opportunités de développement. Aucune servitude défavorable n'affecte la propriété.

Coordonnées pour la location:

R. C. Harrison, Jr., Realtors

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 304 W Tyler St, Athens, TX - Industriel à vendre

304 W Tyler St

Athens, TX 75751

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 522 938 $ CAD
  • 2 240 pi²

Athens Industriel à vendre - Henderson County

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur d'acquérir un bâtiment récemment rénové près du centre-ville d'Athens. Espace flexible/salle d'exposition/entrepôt avec une bonne visibilité sur la rue. Grande zone clôturée, allée pavée, trois (3) portes basculantes de niveau sol, trois (3) portes avant en métal de 6'8", nouvelles fenêtres, nouveaux panneaux électriques et éclairages.

Coordonnées pour la location:

Carlisle Interests, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 201 E Washington St, Rockwall, TX - Commerce de détail à vendre

Jim and Dean's Garage - 201 E Washington St

Rockwall, TX 75087

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 248 078 $ CAD
  • 3 000 pi²

Rockwall Commerce de détail à vendre

Bâtiment de 3 000 pieds carrés situé au cœur de la place historique de Rockwall, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. La propriété dispose d'environ 2 500 pieds carrés de stationnement dédié, garantissant la commodité pour les clients et les locataires. Situé dans le quartier de développement du centre-ville, cet espace polyvalent est zoné pour de multiples usages, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux ou les restaurants. Entouré de restaurants populaires, de boutiques et du palais de justice du comté, c'est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à prospérer dans la communauté dynamique et très fréquentée de Rockwall.

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour WashGuys Sale-Leaseback Opportunity – Spécialité à vendre

WashGuys Sale-Leaseback Opportunity

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 97 545 276 $ CAD
  • 85 039 pi²
  • 9 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - Upper Tollway/West Plano

Wells Asset Management est heureux de présenter une opportunité de vente-bail de 9 propriétés Flex Car Wash. Ces sites Flex Car Wash sont détenus et exploités par WashGuys, une entreprise basée au Texas. WashGuys cherche une opportunité de vente-bail pour continuer ce qu'ils font de mieux, les opérations de lavage de voitures et la recherche de nouveaux sites sous-performants. Les 9 propriétés sont situées dans certains des emplacements les plus en vue de DFW, ainsi qu'une à Round Rock, TX, près d'Austin, et situées sur des rues principales avec un fort volume de circulation. Des baux à long terme récents pour les opérations de lubrification ont été conclus à 5 emplacements avec Grease Monkey et un nouveau bail à long terme avec Jiffy Lube pour l'emplacement à Round Rock. WashGuys, maintenant avec ces 2 marques nationales, devrait créer une grande synergie pour augmenter les opérations de WashGuys.

Coordonnées pour la location:

Wells Asset Management

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 6544 Greatwood Pky, Sugar Land, TX - Bureau à vendre

Building 16 - 6544 Greatwood Pky

Sugar Land, TX 77479

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 969 178 $ CAD
  • 2 600 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Sugar Land Bureau à vendre - Southwest Outlier

Prix demandé : 750 000 $ Option de location : 19 $/pi² + NNN Superficie de l'unité : 2 600 pi² Superficie du bâtiment : 5 372 pi² Année de construction : 2017 Étages : 3 État : Entièrement meublé, prêt à emménager Zonage : Usage bureau / professionnel Disponibilité : Occupation immédiate

Coordonnées pour la location:

Rubicon Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 104 Northwest Dr, Round Rock, TX - Commerce de détail à vendre

104-106 Northwest Drive - 104 Northwest Dr

Round Rock, TX 78664

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 067 900 $ CAD
  • 6 481 pi²

Round Rock Commerce de détail à vendre

Ce portefeuille est situé au 104–106 Northwest Dr, juste à l’ouest du quartier historique commercial du centre-ville de Round Rock (inscrit au Registre national, couvrant les pâtés de maisons 100–200 de E. Main St). Les immeubles se trouvent ainsi à quelques minutes de marche des restaurants et boutiques de Main Street, ainsi que de Centennial Plaza — la grande pelouse événementielle et l’amphithéâtre programmés par la ville. Le noyau du centre-ville accueille régulièrement des événements civiques et culturels (par exemple le Round Rock Arts Fest), ce qui maintient un achalandage piétonnier et une visibilité élevés bien au-delà des heures de bureau. À quelques minutes à l’est se trouve Kalahari Resorts & Conventions, une destination régionale offrant 975 chambres et 200 000 pi² d’espaces de réunion flexibles, en plus d’un important parc aquatique intérieur et de lieux de divertissement familial qui génèrent une fréquentation à l’année, des événements corporatifs et des dépenses en hébergement. Cet atout complète l’achalandage quotidien des restaurants et la vie nocturne du centre-ville, renforçant le potentiel de locataires orientés vers les services sur le site visé. Accessibilité et mobilité. Les propriétés bénéficient de liaisons rapides avec l’I-35 et l’US-79/Palm Valley Blvd, les principaux axes nord-sud et est-ouest de la ville. Zonage et flexibilité d’usage. Les deux immeubles sont commercialisés sous le zonage C-1 (Commercial), qui permet notamment les usages de détail et de bureaux, ce qui facilite la relocation auprès de services professionnels, de commerces de détail spécialisés, de studios/écoles ou de concepts de bureaux médicaux/professionnels. Avec des locataires qui prévoient demeurer en baux triple net (les locataires assument les taxes, l’assurance et les frais d’exploitation communs), le portefeuille vise une gestion à faible intervention et des flux de trésorerie durables. La proximité du centre-ville, combinée à des générateurs de demande de calibre destination (Kalahari, programmation continue d’événements au centre-ville), soutient un taux d’occupation à long terme et une flexibilité à la sortie — que ce soit pour conserver le portefeuille comme ensemble de deux immeubles ou pour procéder à des ventes par découpage ultérieures.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 2301 S Bagdad Rd, Cedar Park, TX - Bureau à vendre

Units 303,304 and 305 - 2301 S Bagdad Rd

Cedar Park, TX 78613

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 255 050 $ CAD
  • 2 478 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Cedar Park Bureau à vendre

Locataire et Crédit : Opérateur multi-sites avec une présence au Texas et au Colorado ; opérations stables et expérimentées. Emplacement : Au cœur de Cedar Park et à environ 3 miles de six écoles ou plus ; positionné sur le chemin de croissance à long terme du comté de Williamson. Zonage : Le zonage LB (Local Business) soutient les usages commerciaux et de bureaux médicaux/professionnels à l'échelle du quartier. Construction/État : Construction récente, finitions nécessitant peu d'entretien (y compris des planchers en bois franc) sur trois unités contiguës ; agencement pratique pour les flux de travail médicaux/professionnels. Trafic et Visibilité : Façade proéminente le long de W. Bagdad Rd avec une forte exposition quotidienne au passage ; accès rapide à Whitestone (RM 1431) et 183A. Facteurs de Demande à Proximité : À quelques minutes de H-E-B/Costco, des soins de santé régionaux, des parcs et des lieux d'événements—population diurne stable et activité en soirée/week-end. Profil de Flux de Trésorerie : Environ 5,9 % de taux de capitalisation initial avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % ; flux de revenus durable et protégé contre l'inflation, adapté à une détention à long terme.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 000 N Tailwind Dr, Blanco, TX - Terrain à vendre

Landing at Blanco - 000 N Tailwind Dr

Blanco, TX 78606

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 571 323 $ CAD
  • Lot de 25,04 AC

Blanco Terrain à vendre

L’exonération de taxes pour la gestion de la faune rend la chasse à l’arc encore plus agréable! Des restrictions de construction s’appliquent, voir les clauses, conditions et restrictions (CC&R) ci-dessous. Situé au sommet de Blanco à 1 460 pieds, avec des vues panoramiques tout autour. 3TA5 sur AirNav.

Coordonnées pour la location:

South Texas Realty Services

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 9134 FM 2931, Pilot Point, TX - Terrain à vendre

9134 FM 2931, Pilot Point, TX - 9134 FM 2931

Pilot Point, TX 76258

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 625 700 $ CAD
  • Lot de 4,00 AC

Pilot Point Terrain à vendre - Outlying Denton County

**!!! Construction sur mesure !!! Stations-service !!!! Énorme épicerie !!! Complexe sportif !!! Multitude d'opportunités commerciales !!! Acres supplémentaires disponibles à la VENTE pour un grand terrain !!!** **À VENDRE !!!** Ferme magnifique de **1 529 pi²** située sur un terrain de **5 acres** !!! Cette propriété pourrait être convertie en bureaux multiples, en lieu de location ou bien plus encore. L'entrée depuis l'autoroute et l'allée sinueuse mènent à une maison sur mesure de 3 chambres et 2 salles de bain. Cette maison spacieuse comprend une grande aire de vie, une cuisine avec un grand îlot, une suite parentale inoubliable et un garage attenant. La suite principale, avec son coin salon, offre une vue imprenable sur la belle ferme ! **Caractéristiques supplémentaires :** - Planchers de bois franc dans toute la maison !!! - Grand jardin à l'avant et à l'arrière !!! - Espace suffisant pour stationner plus de **20 voitures** !!! - Boutiques et enclos pour chevaux disponibles à la location également !!! - Tracts de terrain supplémentaires disponibles à la vente sur FM1385 et FM2931 !!! **Contactez-moi ou envoyez-moi un message texte pour plus d'informations.** **!!! Possibilité de subdiviser en lots de 5 acres !!! Zone à forte croissance !! Zone à fort trafic !! Comparaisons de loyers à proximité : 15 $ à 25 $ par pi² !!! Possibilité de vendre avec un taux de capitalisation de 6 % !!! Écoles Aubrey ISD !!!! Comté de Denton non incorporé !!! Construction rapide sur mesure !!!** **!!! Le futur périphérique extérieur du comté de Denton touche la propriété !!!** **!!! Subdivision possible !! Comté non incorporé !! Pas de juridiction ETJ !! Région métropolitaine d'Aubrey (MSA) !!!**

Coordonnées pour la location:

Reputed Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-19
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97–120 de 375
  2. 1
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  10. 16
États-Unis 1031 Exchange Properties Texas