Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

354 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 5206 Wind River Rd, Austin, TX - Bureau à vendre

5206 Wind River Rd

Austin, TX 78759

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 363 012 $ CAD
  • 1 508 pi²
  • Accès 24 heures

Austin Bureau à vendre - Northwest

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans le code postal 78759 Proche de l'Arboretum et du Domain Bail de retour : Souhaiterait conclure un bail de retour de 12 à 18 mois si cela est convenable.

Coordonnées pour la location:

Apple Moving

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 15838 South Fwy, Pearland, TX - Commerce de détail à vendre

Hooters | Houston (Pearland), TX - 15838 South Fwy

Pearland, TX 77584

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 130 340 $ CAD
  • 5 846 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Pearland Commerce de détail à vendre - South

Points forts de l'investissement SÉCURITÉ À LONG TERME - Bail NNN absolu de plus de 11 ans - Hooters a récemment signé un bail NNN absolu pour ce site très visible à Houston (Pearland), TX, offrant une sécurité de revenu à long terme. CROISSANCE DES REVENUS INTÉGRÉE - Augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option (4 options de 5 ans). PROPRIÉTÉ VÉRITABLEMENT PASSIVE - Aucune responsabilité pour le propriétaire – La structure de bail NNN absolu garantit un investissement véritablement passif sans obligations pour le propriétaire concernant les taxes, l'assurance ou l'entretien. SOLVABILITÉ FIABLE DU LOCATAIRE - Hooters est une marque de restaurant décontracté bien établie avec plus de 400 emplacements aux États-Unis et dans d'autres pays. Le bail est garanti par une société mère. EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION - Emplacement privilégié sur South Freeway – Plus de 70 000 véhicules par jour. ZONE COMMERCIALE DENSE - Ancrée par Sam’s Club avec station-service – Trafic croisé exceptionnel | À proximité : Pearland Town Center, H-E-B, Target, Macy’s, Best Buy, Walmart Supercenter, Chick-fil-A, McDonald’s, CVS, Walgreens. PROFIL CONSOMMATEUR SOLIDE - Démographie aisée et en croissance – Revenu moyen des ménages de plus de 120 000 $ (rayon de 5 miles). FACTEURS DE DEMANDE ATTRACTIFS - Parcelle adjacente à un Sam’s Club national de premier rang avec station-service (+2,2M de visites annuelles) | Proximité des écoles Pearland ISD de premier rang et des grands centres médicaux. CROISSANCE EXPLOSIVE DU MARCHÉ - Situé à Pearland, TX (MSA de Houston) – L'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 6585 N FM 1417, Denison, TX - Industriel à vendre

Unit E - 6585 N FM 1417

Denison, TX 75020

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 653 971 $ CAD
  • 5 000 pi²

Denison Industriel à vendre

Bâtiment isolé de 5 000 pieds carrés à portée libre, équipé de deux portes roulantes de 14 pieds, deux portes piétonnes et une salle de bain. Peut facilement être divisé en deux unités de 2 500 pieds carrés chacune. Une excellente opportunité pour un propriétaire qui souhaite occuper l'ensemble du bâtiment ou occuper la moitié et louer l'autre moitié.

Coordonnées pour la location:

Dean Gilbert REALTORS

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 21660 Kingsland Blvd, Katy, TX - Soins de santé à vendre

Kingsland - 21660 Kingsland Blvd

Katy, TX 77450

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 7 503 451 $ CAD
  • 15 077 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Katy Soins de santé à vendre - Katy/Grand Parkway West

Texas Sage Properties est fier de présenter le 21660 Kingsland Blvd, un bâtiment médical autonome de 15 077 pieds carrés situé au cœur du district de santé de Katy. Stratégiquement positionné juste à côté de l'I-10 et de la TX-99, cet actif stabilisé est entièrement loué à un mélange de locataires établis dans le domaine de la santé et génère un revenu net annuel de 355 055 $ grâce à une structure de bail triple net. Le bâtiment est situé sur un grand terrain avec un stationnement en surface abondant, un espace couvert pour le dépôt des patients, un accès conforme aux normes ADA et un espace vert paysager derrière la propriété. La construction en acier offre une flexibilité à long terme pour des réaménagements médicaux ou professionnels, et les aménagements intérieurs sont conçus pour répondre aux flux de travail modernes des soins ambulatoires. La région environnante comprend des hôpitaux majeurs (Memorial Hermann Katy et Houston Methodist West), des pharmacies, des laboratoires de préparation, des centres de soins pour personnes âgées et des quartiers résidentiels à revenu élevé tels que Cinco Ranch, Grand Lakes et Nottingham Country. Les données démographiques de la région incluent plus de 265 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 112 000 $. Les locataires incluent des prestataires de médecine interne et de bien-être, des services de thérapie de réhabilitation et d'autres professionnels médicaux. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment médical entièrement loué et générant des revenus dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et en pleine croissance de l'ouest de Houston. Points forts : – Bâtiment médical de plain-pied de 15 077 pieds carrés – Occupation à 100 % avec des locataires stables et à long terme – Revenu net de 355 055 $ avec structure de bail NNN – Construction en acier avec entrée couverte et accès conforme ADA – Entouré d'hôpitaux, de pharmacies et de communautés planifiées – Idéal pour un échange 1031, une détention à long terme ou une addition à un portefeuille Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez directement le courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Texas Sage Properties

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 689 Airport Fwy, Hurst, TX - Bureau à vendre

689 Airport Fwy

Hurst, TX 76053

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 300 603 $ CAD
  • 20 319 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Hurst Bureau à vendre - HEB/Mid-Cities

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la région DFW, actuellement entièrement louée à un locataire corporatif solide jusqu'en 2030. Propriété offerte à la vente ou à la location. Possibilité pour un propriétaire-utilisateur, car le locataire a exprimé sa volonté de réduire son espace jusqu'à environ 20 000 pi². Le bail prévoit des responsabilités limitées pour le propriétaire ainsi que des augmentations de loyer annuelles. Potentiel de valorisation, avec un prix proche du coût de remplacement et inférieur aux loyers actuels du marché.

Coordonnées pour la location:

William Roth Company

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 22815 Lain Rd, Spring, TX - Terrain à vendre

22815 Lain Rd

Spring, TX 77379

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 11 014 240 $ CAD
  • Lot de 19,90 AC

Spring Terrain à vendre - The Woodlands

Emplacement de choix pour construire votre projet de rêve dans le corridor Grand Pkwy/Kuykendahl, déjà développé à 90 %. Ce pôle dynamique est dominé par des commerces, des détaillants, des divertissements, des restaurants, des établissements médicaux, des hôpitaux, des bureaux, des institutions éducatives, des centres de distribution, des entreprises de TI et des sièges sociaux de nombreuses entreprises. Accès facile à plusieurs autoroutes principales, axes routiers et commodités. La zone de Kuykendahl Road et Highway 99 (Grand Parkway) offre plusieurs avantages stratégiques, en particulier pour les entreprises visant une croissance dans le nord de Houston, Creekside, Augusta Pines et la région de The Woodlands. Voici quelques raisons convaincantes : 1. **Accessibilité et connectivité de premier ordre** * L'intersection de Kuykendahl et Hwy 99 offre un accès direct aux principales autoroutes, notamment l'I-45 et Hwy 249, ce qui en fait un emplacement idéal pour la logistique, les déplacements et la distribution régionale. * La zone fait partie du corridor 2920/Grand Parkway/Kuykendahl, conçu pour soutenir la croissance à long terme et réduire la congestion, améliorant ainsi la mobilité pour les entreprises et les clients. 2. **Infrastructure commerciale moderne** 3. **Marché de consommateurs et de main-d'œuvre en croissance** * La proximité de The Woodlands, l'une des communautés suburbaines les plus prospères et à croissance rapide du Texas, est un atout majeur. * Cet emplacement permet d'accéder à une main-d'œuvre diversifiée et qualifiée, ainsi qu'à une base de consommateurs solide, idéale pour les opérations B2B et B2C. 4. **Améliorations continues des infrastructures** * Des travaux d'élargissement des routes et des améliorations des infrastructures le long de Kuykendahl Road sont en cours, ce qui améliorera la fluidité du trafic et l'accessibilité, renforçant encore l'attrait de la zone pour le développement commercial. **Détaillants phares, restaurants, hôpitaux, bureaux, centres médicaux, fitness, terrains de golf :** **Grand Parkway Marketplace (Spring, TX)** Un grand centre commercial regroupant une variété de marques nationales et de restaurants : * **Détaillants :** Burlington, Ross Dress for Less, TJ Maxx, Ulta, Michaels, DSW, Famous Footwear, Five Below, James Avery, PetSmart, Mattress Firm, Navy Federal Credit Union. * **Restaurants :** Olive Garden, MOD Pizza, Chipotle, Five Guys, Jason’s Deli, Outback Steakhouse, La Madeleine, Bojangles, Uncle Julio’s, Toasted Yolk Café. * **Services et bien-être :** Orange Theory Fitness, Amazing Lash Studio, Waxing the City, IVX Health, My Kid’s Dentist, Results Physiotherapy. La zone de Kuykendahl et Hwy 99 près de The Woodlands, TX, est entourée d'une large gamme de commodités qui en font un emplacement attrayant pour les entreprises et les résidents. * **F45 Training Creekside :** Cours de fitness de groupe à haute intensité. * **7 terrains de golf de championnat :** Y compris Augusta Pines Golf Course, Gleannloch Pines Golf Course, The Woodlands Country Club, et d'autres. **Principales autoroutes :** * **I-45 (North Freeway) :** ~7 miles à l'est via Grand Parkway et FM 2920 ou Spring Stuebner Rd. * **Hwy 249 (Tomball Parkway) :** ~6 miles à l'ouest via Grand Parkway. * **Beltway 8 (Sam Houston Tollway) :** ~15–18 miles au sud via I-45 ou Hwy 249. Ces connexions facilitent l'accès au centre-ville de Houston, au Energy Corridor et à d'autres grands quartiers d'affaires, ainsi qu'aux aéroports et au Ship Channel. * **Aéroport George Bush Intercontinental (IAH) :** ~18 miles au sud-est (~25–30 minutes en voiture), accessible via Grand Parkway et Hardy Toll Road ou I-45. * **Aéroport William P. Hobby (HOU) :** ~40 miles au sud-est (~50–60 minutes en voiture), via I-45 South.

Coordonnées pour la location:

Martha Turner Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 20573 Fontenot Ln, Hempstead, TX - Terrain à vendre

25+- Acres - 20573 Fontenot Ln

Hempstead, TX 77445

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 272 833 $ CAD
  • Lot de 24,32 AC

Hempstead Terrain à vendre - Outlying Waller County

!NOUVEAU PRIX! Terrain paisible de 24,32 acres avec exemption agricole en place et bétail. Utilisation précédente : ferme de sapins de Noël. Améliorations incluses : petite maison en forme de A, grange, enclos pour le bétail, étang, entièrement clôturé avec une forme rectangulaire, puits, fosse septique, entrée avec portail, arbres dispersés. La propriété adjacente au nord produit du sable de qualité supérieure. Le chemin privé d'accès est situé à la limite nord de la petite communauté de Pine Island, stratégiquement située à 1 mile au sud de l'autoroute 290, entre Hempstead et l'Université Prairie View A&M.

Coordonnées pour la location:

Summers Brokerage, PC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-12
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Plus de détails pour Willow Street Compound – à vendre, Austin, TX

Willow Street Compound

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 8 949 070 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Austin Portefeuille de propriétés à vendre - East

Ensemble de propriétés résidentielles multiples dans le quartier East Cesar Chavez, rue Holly. 5 maisons sur 4 lots contigus avec la possibilité d'ajouter 7 unités d'habitation supplémentaires. 1 lot vacant. 12 chambres, 11,5 salles de bain, 6 porches couverts ou fermés, 4 terrasses non couvertes ou cours pavées, 2 remises ou bâtiments de stockage, 4 allées. Une ruelle arrière dessert les 4 lots. L'ensemble comprend les adresses suivantes : 1501 Willow Street, 1411 Willow Street, 1409 Willow Street et 1407 Willow Street. Disponible pour un propriétaire-occupant ou pour un projet de densification permettant jusqu'à 7 unités supplémentaires, basé sur 3 habitations par lot (ou un plan combiné des lots). 1409 Willow Street est un lot vacant prêt pour un projet de densification. Situé à 4 blocs à l'est du centre-ville d'Austin et à 4 blocs au nord de Lady Bird Lake et du sentier de randonnée et de vélo à Festival Beach. Ce portefeuille se trouve sur l'une des rues les plus belles du quartier et à distance de marche de tous les lieux prisés de l'Est d'Austin, y compris le district de divertissement de East 6th Street et le district de Rainey Street.

Coordonnées pour la location:

Lyon Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-11
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Plus de détails pour 408 and 410 W Main Street – à vendre, Fredericksburg, TX

408 and 410 W Main Street

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 8 253 796 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Fredericksburg Portefeuille de propriétés à vendre

Possédez un morceau de l'histoire de Fredericksburg et une propriété commerciale de premier choix. 6894 pieds carrés adaptables à de nombreuses entreprises différentes, avec une façade de 100 pieds sur Main Street et une profondeur de 200 pieds. Située à seulement 4 pâtés de maisons de Marktplatz, dans le quartier en pleine expansion et très prisé du West End de Fredericksburg. Deux bâtiments attenants : le 410 W. Main, un bâtiment en pierre d'origine qui aurait été construit après 1852 et utilisé comme bureau du shérif et percepteur d'impôts, et le 408 W. Main, ajouté en 1993. Chaque bâtiment dispose d'une porte d'entrée, reliés par un mur commun à l'intérieur. Quai de chargement et porches arrière. 2 cheminées, une cuisine. Plomberie supplémentaire dans le 408 W. Main. Grande aire de stationnement pavée derrière le magasin pour les clients.

Coordonnées pour la location:

Century 21 The Hills Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 141 Oak St, Abilene, TX - Commerce de détail à vendre

141 Oak St

Abilene, TX 79602

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 789 814 $ CAD
  • 13 500 pi²

Abilene Commerce de détail à vendre - Downtown Abilene

Ce bâtiment magnifiquement rénové de 13 500 pieds carrés, situé au cœur du centre-ville sud d’Abilene, comprend quatre espaces locatifs, dont trois sont déjà loués et génèrent des loyers de base de 6 926,00 $ par mois. Le montant mensuel des loyers passera à 7 426,00 $ par mois en septembre 2025, avec un potentiel supplémentaire de 2 800 $ de loyer de base par mois une fois le quatrième espace loué. Les locataires actuels incluent deux studios de danse situés à l’avant au rez-de-chaussée et The Stairs, un bar et lieu de musique situé à l’étage. L’espace restant de 3 375 pieds carrés est actuellement disponible à la location (MLS #20792543). Un nouveau propriétaire pourrait occuper cet espace disponible ou le louer à un nouveau locataire, transformant ainsi le bâtiment en un investissement plus passif. Tous les baux actuels sont de type NNN. Les améliorations apportées au bâtiment incluent un nouveau toit, un nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC), des toilettes conformes aux normes ADA dans chaque espace, une nouvelle installation électrique, une nouvelle plomberie, de nouvelles fenêtres, des carreaux de plafond isolés, une nouvelle peinture et de nouveaux revêtements de sol. C’est une excellente propriété située dans le quartier en plein essor de SODA (South Downtown Abilene). Avec la récente vente du 833 S. 1st, futur emplacement de Angry Cactus Abilene, et la vente du 901 S. 1st (Lauren Building), cette propriété représente un investissement solide ! Indications routières publiques : 141 Oak Street dans le centre-ville sud d’Abilene, entre Oak Street Shoppe et Oak Street Arbor.

Coordonnées pour la location:

Barnett & Hill Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-03
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Plus de détails pour 300 Holdsworth dr, Kerrville, TX - Terrain à vendre

300 Holdsworth - 300 Holdsworth dr

Kerrville, TX 78028

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 095 917 $ CAD
  • Lot de 7,90 AC

Kerrville Terrain à vendre

Terrain de choix avec vues panoramiques près des nouveaux développements. Cette propriété unique en forme de L est située à côté des maisons récemment construites sur Norfolk Drive. Elle entoure le cul-de-sac et s'étend derrière quatre maisons sur Victory Lane, offrant des vues spectaculaires, notamment depuis son point le plus élevé—à la même altitude que la tour Time Warner. Une occasion rare de posséder un terrain polyvalent dans une zone en pleine croissance avec un potentiel exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

JWang Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-30
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Plus de détails pour 826 Heights Blvd, Houston, TX - Bureau à vendre

826 Heights Blvd

Houston, TX 77007

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 202 848 $ CAD
  • 2 588 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Houston Bureau à vendre - North Loop West

Opportunité exceptionnelle à usage mixte dans le cœur vibrant et accessible à pied de Houston Heights, l’un des quartiers urbains les plus prisés de la ville. Idéal pour un spa de jour, un cabinet médical ou dentaire, ou tout type de bureau, commerce de détail, café, service traiteur, etc. Les possibilités sont infinies. Cette propriété bien entretenue de plain-pied offre des planchers en bois d’origine remis à neuf, des fenêtres à double vitrage améliorées, un générateur Generac de 24KW pour toute la maison, un réseau Ethernet complet, un système téléphonique Toshiba à 15 postes, un système de surveillance par caméras, plusieurs postes de travail dans deux grandes salles de travail, ainsi qu’une grande table de conférence et d’autres meubles, fournissant pratiquement tout ce qu’il faut pour démarrer votre activité. Avec un fort achalandage piétonnier, une excellente visibilité et une démographie locale solide, cette propriété est un rêve pour les investisseurs ou une configuration idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner vie et travail. Le bâtiment allie des améliorations modernes au charme classique de Heights, avec un stationnement abondant et un accès rapide à l’I-10 et aux principaux corridors. Entouré de restaurants populaires, de cafés et d’entreprises locales florissantes. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir un bien immobilier générant des revenus dans l’une des communautés les plus emblématiques de Houston.

Coordonnées pour la location:

The Dittemore Team

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 5350 Ganzer Rd W, Krum, TX - Industriel à vendre

5350 Ganzer Rd W

Krum, TX 76249

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 615 882 $ CAD
  • 10 368 pi²

Krum Industriel à vendre - Denton

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale très visible et polyvalente située à l'intersection stratégique de Hopkins Road et Ganzer Road. Ce terrain d'angle de 2 acres offre une excellente accessibilité et visibilité, ce qui le rend idéal pour les investisseurs, propriétaires d'entreprises ou développeurs. La propriété comprend trois bâtiments distincts, chacun offrant une utilisation flexible pour des bureaux, commerces de détail, industries légères ou espaces de stockage. Avec une infrastructure existante et suffisamment d'espace pour le stationnement, l'expansion ou le réaménagement, ce site est bien adapté à une large gamme d'applications commerciales. Caractéristiques principales : Superficie : 2 acres (terrain d'angle) Emplacement : Intersection à fort trafic de Hopkins Rd et Ganzer Rd Bâtiments : 3 structures individuelles avec accès et services publics séparés Zonage : Commercial Accès : Entrée/sortie facile avec façade sur les deux routes Usages potentiels : Commerce de détail, bureaux, entrepôt, entreprise de services ou développement futur Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un site commercial stratégique dans une zone en croissance. Que vous souhaitiez occuper, louer ou développer, cette propriété offre la flexibilité et l'emplacement pour soutenir un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Vincent Trucking LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 2122 Rufe Snow Dr, Keller, TX - Commerce de détail à vendre

Keller Commons - 2122 Rufe Snow Dr

Keller, TX 76248

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 802 678 $ CAD
  • 29 792 pi²
  • Climatisation

Keller Commerce de détail à vendre - Westlake/Grapevine

Keller Commons affiche un taux d'occupation de 91,4 % avec 9 locataires et représente une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial de premier plan à Keller. Keller bénéficie d'un marché de l'emploi solide, associé à des logements abordables et à un potentiel d'appréciation immobilière.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 4209 Broadway Ave, Haltom City, TX - Bureau à vendre

4209 Broadway Ave

Haltom City, TX 76117

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 688 252 $ CAD
  • 6 694 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Haltom City Bureau à vendre - East Northeast Ft Worth

Description : Une opportunité exceptionnelle de posséder votre propre propriété commerciale ! Un potentiel immense, car l'étage est une toile vierge. De nombreuses possibilités pour ajouter de la valeur à cette propriété située sur une artère principale à Haltom City. Réalisez votre rêve et saisissez cette opportunité d'affaires. Appelez pour prendre rendez-vous... ne perdez pas de temps, foncez vers votre prochaine aventure.

Coordonnées pour la location:

The Michael Group Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-14
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Plus de détails pour 6948 County Road 398, Princeton, TX - Terrain à vendre

Princeton 3 Acres - 6948 County Road 398

Princeton, TX 75407

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 754 531 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Princeton Terrain à vendre - Allen/McKinney

Terrain de trois acres situé dans le sud de Princeton. À 2200 pieds à l'est de FM 546. 325 pieds de façade sur la route CR 398. Hors des limites de la ville, pas de zone d'extraterritorialité (ETJ) de Princeton. La propriété est desservie par la Culleoka Water Supply Corporation. Les services d'eau et d'égouts de la ville de Princeton sont situés à proximité immédiate de la propriété. DR Horton développe des lots résidentiels unifamiliaux au nord et à l'est de la propriété en question. La propriété comprend actuellement une maison de deux étages avec garage détaché, piscine et grange. Nouveau relevé d'arpentage disponible. Selon la carte des zones inondables de la FEMA, la propriété ne se trouve pas dans une zone inondable. Le terrain est relativement plat avec une légère pente descendante vers l'ouest. Des photos aériennes plus larges sont jointes.

Coordonnées pour la location:

RES-Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-11
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Plus de détails pour 7338 McHenry St, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

7338 McHenry St

Houston, TX 77087

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 789 814 $ CAD
  • 4 784 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Houston Commerce de détail à vendre - South

Une propriété d'investissement en garderie entièrement opérationnelle, louée en NNN, située à côté d'une école primaire accueillant 755 enfants, au 7338 McHenry St, Houston, TX 77087. Cette installation de 4 784 pieds carrés est louée à un exploitant de garderie expérimenté ayant plus de dix ans de succès dans l'éducation de la petite enfance. Le bail inclut des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu net d'exploitation (NOI) croissant et une protection contre l'inflation. Avec plus de 4 ans restants, une garantie personnelle et des responsabilités minimales pour le propriétaire, il s'agit d'un investissement idéal à faible gestion pour les investisseurs passifs. Le loyer actuel est de 7 431 $ incluant les frais NNN. La propriété dispose d'une cour arrière surdimensionnée d'environ 0,30 acre, actuellement utilisée comme aire de jeux. Les acheteurs peuvent choisir de la conserver comme aire de jeux ou de la réaménager en entrepôt, espace de restauration extérieur ou autre espace fonctionnel adapté à leurs besoins commerciaux. L'entreprise de garderie pourrait également être mise en vente, mais elle n'est pas incluse dans la valeur de l'immobilier. Financement par le propriétaire disponible ! Caractéristiques de la propriété : - **Superficie** : 4 784 pieds carrés, conçue spécialement pour la garde d'enfants (licence pour 120 enfants) - **Aménagement** : Plusieurs salles de classe, salles de bain, bureaux, cuisine et zones de jeux intérieures - **Espace extérieur** : Aire de jeux clôturée surdimensionnée - **Prêt pour la licence** : Conforme aux normes clés de sécurité et d'exploitation - **Rénovations** : Revêtement de sol mis à jour, peinture intérieure, nouvelles portes d'entrée, sorties de secours dans chaque pièce selon le code municipal - **Espace repas** : Salle de repos pour le personnel ou espace flexible à aménager - **Stationnement** : Stationnement sur place en quantité suffisante pour le personnel et les parents - **Accessibilité** : Près des autoroutes Hwy 610, I-45 et des principaux corridors résidentiels

Coordonnées pour la location:

Realm Real Estate Professionals

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-07
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Plus de détails pour 12 Ale Court, Fredericksburg, TX - Terrain à vendre

Arch Ray Resort Cabin Lot - 12 Ale Court

Fredericksburg, TX 78624

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 247 683 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Fredericksburg Terrain à vendre

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE avec des taux BIEN inférieurs à ceux du marché. L'acheteur peut obtenir un taux entre 5,5 % et 6,5 % selon le montant de l'acompte, et ÉCONOMISER 6 000 $ en frais de clôture. ACOMPTE MINIMUM de 25 % requis, et l'acheteur doit être préapprouvé par Leahy Lending pour être considéré pour le financement du vendeur. PAS de souscription formelle, FRAIS de clôture BIEN inférieurs, PAS de points d'escompte, clôture en seulement 10 jours – Découvrez comment le financement devrait être fait. - Le promoteur peut suggérer des constructeurs pour les modèles de cabanes autorisés, ou vous pouvez utiliser votre propre constructeur. - Les acheteurs sont encouragés à vérifier toutes les informations et à effectuer leur diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-07
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Plus de détails pour 1300 Southeast Pky, Arlington, TX - Terrain à vendre

1300 Southeast Pky

Arlington, TX 76002

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 893 530 $ CAD
  • Lot de 4,08 AC

Arlington Terrain à vendre - Arlington/Mansfield

**Occasion exceptionnelle : terrain commercial de 4,0789 acres à South Arlington** Situé à l'angle signalisé de Southeast Parkway et South Collins Street, ce terrain bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 1 334 pieds de façade combinée sur Southeast Pkwy, S Collins et Terrace Glen Dr. Zoné « Commercial communautaire » (CC), ce site est idéal pour des projets de développement de commerce de détail, bureaux ou usage mixte. Il est adjacent à un quartier résidentiel établi et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute 360 et de l’Interstate 20, offrant une excellente accessibilité régionale. Un rapport géotechnique ainsi qu’un plan de site proposé illustrant une disposition de bâtiment de bureaux de 5 337 pieds carrés sont disponibles sur demande. Levé topographique fourni. **Accès au site :** Depuis l’autoroute 360, prenez la sortie E Sublett Rd et dirigez-vous vers l’ouest. Tournez à gauche sur S Collins St. Continuez vers le sud et tournez à droite sur Southeast Parkway. La propriété se trouve à l’angle de Southeast Pkwy et S Collins St. **Informations importantes :** L’acheteur et son agent doivent vérifier toutes les informations, y compris le zonage, les servitudes, les services publics et les exigences de développement. Levé topographique fourni. Rapport géotechnique (daté d’avril 2020) et plan de site proposé (daté de juillet 2021) disponibles sur demande. Le calendrier des frais d’impact de la Ville d’Arlington (septembre 2021) est également disponible. Selon la documentation municipale, la propriété se trouve dans des zones désignées pour les services d’eau et d’eaux usées; l’électricité est disponible via des lignes aériennes. La carte FEMA confirme que la propriété est située en zone X (zone à risque minimal d’inondation). L’acheteur doit vérifier toutes les informations relatives aux plaines inondables auprès des autorités compétentes. Contactez l’agent pour obtenir les documents de soutien ou poser vos questions.

Coordonnées pour la location:

Ebby Halliday Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-06
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Plus de détails pour 154-194 Magic Oaks – Industriel à vendre, Spring, TX

154-194 Magic Oaks

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 159 710 $ CAD
  • 17 600 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Spring Portefeuille de propriétés à vendre - FM 1960/I-45 North

Spring Oaks Business Park disponible à la vente ou à la location. La propriété comprend 17 600 pieds carrés d'espace d'entrepôt, dont 5 700 pieds carrés actuellement loués, permettant à un utilisateur d'occuper les 11 900 pieds carrés restants tout en bénéficiant d'un revenu et de la flexibilité pour se développer. Le 154 Magic Oaks offre 4 500 pieds carrés d'espace bureau-entrepôt, incluant 1 200 pieds carrés d'espace bureau actuellement occupé sur une base mensuelle (MTM). Cela permet à un utilisateur d'occuper cette unité ainsi que tout espace adjacent au 192 Magic Oaks. Le 192 Magic Oaks est composé de trois unités totalisant 7 400 pieds carrés : - Unité 1 : 1 500 pieds carrés de bureau et 1 500 pieds carrés d'entrepôt - Unité 2 : 1 000 pieds carrés d'entrepôt avec système HVAC - Unité 3 : 3 400 pieds carrés d'entrepôt Le 192 Magic Oaks peut accueillir des utilisateurs nécessitant un stationnement intensif. Appelez dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

KBC Advisors

Date de mise en marché :

2025-06-04
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Plus de détails pour 21100 State Highway 46 W, Spring Branch, TX - Commerce de détail à vendre

Do it Best - 21100 State Highway 46 W

Spring Branch, TX 78070

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 992 662 $ CAD
  • 13 400 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Spring Branch Commerce de détail à vendre - Comal County

Cette offre comprend un magasin de quincaillerie et une cour à bois actuellement en activité, situés sur un site de premier choix de 3,8 acres avec un accès direct à l'autoroute 46, dans la communauté en pleine croissance et aisée de Spring Branch, au Texas. Située dans la région métropolitaine statistique (MSA) de San Antonio/New Braunfels, le comté de Comal est le deuxième comté à la croissance la plus rapide au Texas et le septième aux États-Unis. Spring Branch a connu une augmentation significative du développement résidentiel et commercial ces dernières années. En réponse à cette croissance, l'autoroute 46—qui relie l'I-35 à New Braunfels à l'I-10 à Boerne—fait l'objet d'une expansion majeure, passant directement devant la propriété en question. Les travaux d'expansion sont actuellement en cours et devraient être achevés au printemps 2026. Une fois terminés, ils offriront un accès direct au trafic en direction ouest et un accès pratique via un rond-point à proximité pour le trafic en direction est. La propriété comprend des améliorations bien entretenues construites en 2002, notamment un magasin de quincaillerie fermé d'environ 13 400 pieds carrés, un quai de chargement extérieur de 940 pieds carrés pour les livraisons, ainsi qu'un auvent couvert en plein air de 9 500 pieds carrés utilisé pour le stockage protégé de bois et de matériaux de construction. Près d'un acre du site est pavé pour le stationnement des clients et des employés. L'aménagement est parallèle à l'autoroute 46, offrant une grande façade routière et une visibilité élevée, renforcée par une grande enseigne existante sur pylône. Les propriétaires actuels exploitent avec succès l'entreprise de quincaillerie et de fournitures de construction à cet emplacement depuis 2002. L'entreprise reste opérationnelle, et les acheteurs potentiels sont priés de visiter la propriété discrètement afin de ne pas perturber les activités en cours. Cette propriété est idéale pour une utilisation continue dans le commerce de détail, l'amélioration de l'habitat, les fournitures de construction ou comme concessionnaire d'équipements ou de véhicules. Alternativement, elle représente une excellente opportunité de redéveloppement grâce à sa taille, son emplacement et sa façade sur l'autoroute 46.

Coordonnées pour la location:

Oldham Goodwin Group, LLC

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-05-29
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Plus de détails pour 658 Aldine Mail Route Rd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

658 Aldine Mail Route Rd

Houston, TX 77037

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 235 433 $ CAD
  • 9 580 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Environ 2,2 acres | 3 bâtiments d'entrepôt | Revenus locatifs avec financement par le propriétaire disponible Incroyable opportunité d'investissement dans le nord de Houston ! Cette propriété commerciale d'environ 2,2 acres comprend trois bâtiments d'entrepôt totalisant 8 100 pi² : Entrepôt 1 : 3 250 pi² Entrepôt 2 : 3 050 pi² Entrepôt 3 : 1 800 pi² Le propriétaire actuel occupe environ 6 250 pi² pour exploiter une entreprise bien établie de mécanique automobile, de peinture et carrosserie, ainsi que de vente de voitures sur place. Deux locataires supplémentaires génèrent des revenus locatifs complémentaires, avec un potentiel pour davantage. Le propriétaire prend sa retraite après plus de 35 ans d'activité et met uniquement l'immobilier en vente. (Les états financiers de l'entreprise actuelle sont disponibles sur demande). Zoné et prêt pour une gamme d'usages commerciaux ou industriels – idéal pour les métiers liés à l'automobile, le stockage en entrepôt, la logistique ou le réaménagement. Financement par le propriétaire disponible pour les acheteurs qualifiés – une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale avec des conditions flexibles. Une opportunité unique de posséder une propriété polyvalente générant des revenus, avec une infrastructure déjà en place et une présence commerciale de longue date.

Coordonnées pour la location:

Nan & Co Properties

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-28
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas