500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'Investissement Spacieuse Multi-Unités avec Maison Unifamiliale Privée Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle offrant polyvalence, espace et fort potentiel de revenu. Située sur un terrain généreux de 11 228 pi², cette propriété dans une communauté fermée comprend un immeuble bien entretenu de trois unités ainsi qu'une résidence unifamiliale séparée avec sa propre cour privée et son espace jardin—parfaitement positionnée pour offrir intimité et confort. L'immeuble de trois unités se compose de : • Deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain • Une unité confortable de 1 chambre et 1 salle de bain Chaque unité offre des chambres de taille généreuse, des agencements fonctionnels et une abondante lumière naturelle. Les résidents bénéficient d'un accès à des installations de buanderie communautaires pratiques et d'un stationnement abondant sur place, y compris des espaces de stationnement couverts. Positionnée séparément sur la propriété, la maison unifamiliale offre un refuge privé avec sa propre cour et son espace jardin—idéal pour les réceptions en plein air, la détente ou la création de votre propre oasis personnelle. La séparation entre la maison et les unités locatives améliore l'intimité et la flexibilité pour une occupation par le propriétaire ou un revenu locatif supplémentaire. Avec une taille totale de bâtiment d'environ 3 695 pi², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Le cadre fermé offre une sécurité accrue et une tranquillité d'esprit, tandis que le terrain spacieux permet un espacement confortable et une accessibilité. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissement ou à vivre dans une unité tout en générant des revenus locatifs des autres, cette opportunité rare combine espace, intimité et potentiel de revenu dans une offre impressionnante. Ne manquez pas la chance de posséder cette propriété polyvalente et très recherchée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-28

Lake Havasu City Multi-résidentiel à vendre

Voici 9 nouvelles mini-maisons. Idéales pour les investisseurs qui souhaitent des revenus de SFR tous situés au même endroit. Elles peuvent être louées à long terme, à court terme ou un mélange des deux. Elles peuvent également servir de refuges de fin de semaine pour les voyageurs saisonniers. Achetez les 9, achetez 5, achetez 4 ou achetez individuellement. Des rabais sont disponibles à l'achat de quatre ou plus.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

Northville Terrain à vendre - Washtenaw W of 23

Que feriez-vous avec 71 acres? Idéalement situé dans le canton de Salem avec une adresse postale de South Lyon et les écoles de South Lyon? Zonage agricole avec tant de possibilités qui vont au-delà de la culture des récoltes. Imaginez être le lieu de mariage par excellence de Salem, avec une pergola, un espace de feu de camp avec un grand patio en pavés pour célébrer ou une belle grange pour accueillir d'autres événements et retraites. Bien adapté pour être un vignoble ou pour cultiver du houblon afin de soutenir l'industrie en pleine croissance des microbrasseries du Michigan, l'espace pourrait accueillir plusieurs projets. Vous envisagez des opérations de paysagisme ou de serre? Cette parcelle offre tout l'espace dont vous avez besoin pour les projets horticoles que vous attendiez de réaliser. Les opportunités ne s'arrêtent pas là: un ranch équestre avec pension pour chevaux ou un centre équestre commercial, une clinique vétérinaire ou un hôpital pour animaux avec espace pour la convalescence des animaux; une ferme d'arbres pour un succès saisonnier, un labyrinthe de maïs ou un moulin à cidre pour le divertissement récréatif. Un emplacement idyllique pour un charmant bed and breakfast avec des activités sur place, un environnement rural pour se reposer et un court trajet en voiture vers Ann Arbor ou Northville pour s'amuser. Peut-être la meilleure partie? Cette parcelle comprend une enveloppe de construction de 4 acres si vous recherchez la paix et la tranquillité pour personnaliser votre maison de rêve unifamiliale entourée de terres vierges. Cette parcelle est dans une réserve naturelle, vous pouvez donc être assuré que votre vision ne sera pas interrompue par des plans de développement. Elle s'étend de l'autre côté de la rue jusqu'à une zone de 6 acres au nord-ouest de la propriété et une zone de dix acres fortement boisée au nord-est de la propriété principale, garantissant que vous êtes entouré des vues et de la confidentialité dont vous avez rêvé. Paix, isolement, abondantes opportunités d'affaires et, bien sûr, des terres agricoles fantastiques. Apportez votre vision et revendiquez le potentiel. Cette terre est prête pour vous.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-27

Wrightwood Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Leola Commercial, Inc. est fière de présenter en exclusivité le 1111 Apple Avenue — une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial stabilisé de six unités dans la communauté montagnarde très prisée de Wrightwood, CA. Cette propriété, symbole de fierté de possession, se compose de six grandes unités de style maison de ville avec deux chambres et une salle de bain, totalisant environ 6 602 pieds carrés louables sur un vaste terrain de 18 489 pieds carrés. Chaque unité dispose d'un garage attenant pour deux voitures avec accès direct — un avantage rarement trouvé dans des propriétés multifamiliales comparables et un avantage concurrentiel significatif sur le marché. Les six unités ont été rénovées avec de nouveaux revêtements de sol et une peinture intérieure fraîche, générant des revenus solides tout en minimisant les besoins immédiats en dépenses d'investissement. Les améliorations majeures incluent un toit récent (2022) et des chauffe-eaux neufs dans la plupart des unités, offrant une stabilité opérationnelle supplémentaire pour le prochain propriétaire. Opportunité de Valeur Ajoutée Convaincante Les loyers actuels sont environ 31 % en dessous du marché, offrant une voie claire et mesurable vers la croissance des revenus. Un investisseur a l'opportunité de capturer un potentiel de hausse significatif grâce à des augmentations naturelles des loyers et à des améliorations de l'efficacité de la gestion. De plus, la configuration de garage surdimensionné offre un potentiel de conversion future en ADU (à vérifier par l'acheteur), créant une couche supplémentaire d'amélioration de la valeur à long terme. La propriété bénéficie d'un accès pratique à la State Highway 2 et à la Highway 38 et est située à environ 15 miles de l'Interstate 15, assurant une connectivité aux pôles d'emploi environnants tout en préservant le style de vie de petite ville montagnarde de Wrightwood. Fondée en 1924 et située dans la pittoresque vallée de Swarthout, Wrightwood est une communauté montagnarde bien établie connue pour ses activités récréatives tout au long de l'année, y compris le ski à Mountain High et la randonnée le long du Pacific Crest Trail. Autrefois principalement une destination de vacances, la région soutient maintenant plus de 4 000 résidents à temps plein et continue d'attirer des familles et des professionnels à la recherche d'une relative abordabilité par rapport aux marchés du sud de la Californie à proximité. Avec un revenu médian des ménages d'environ 78 496 $ et un revenu moyen des ménages d'environ 112 633 $ (données 2024/2025), Wrightwood démontre des revenus stables des ménages qui soutiennent la demande locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

Dumas Industriel à vendre

Très beau bâtiment de 36 000 pieds carrés prêt à être occupé pour plusieurs utilisations finales différentes à ce prix. Veuillez nous appeler aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-27

Montclair Terrain à vendre - Upland/Montclair

Nous sommes ravis de présenter ce terrain d'angle exceptionnel de 0,46 acre situé sur une rue passante dans le nord de Montclair. La propriété est zonée Commerce selon le Plan Spécifique d'Utilisation Mixte de l'Arrow Highway (AHMUD), offrant une gamme polyvalente d'opportunités de développement résidentiel et commercial. Pour des informations détaillées sur le zonage, veuillez me contacter directement. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à l'I-10, l'Avenue Centrale et l'Arrow Highway, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. La région connaît une revitalisation significative, mise en évidence par la transformation de 200 millions de dollars de Montclair Place par le groupe CIM. Ce réaménagement redéfinit le cœur commercial de la ville en une destination dynamique à usage mixte, comprenant un nouveau Food Hall (Moreno St. Market), un centre de divertissement Main Event (ouverture en 2025), un parc de style de vie avec un espace extérieur pour des événements, de la musique et un marché fermier. Développement futur : la ville a approuvé un plan permettant jusqu'à 6 312 unités résidentielles (y compris des gratte-ciels) et 512 000 pieds carrés de nouveaux espaces de vente au détail/bureaux. Avec son emplacement de choix en zone urbaine, un excellent accès au transport en commun et une forte synergie d'investissement public-privé, ce site de développement présente une rare opportunité de créer une communauté résidentielle ou un espace commercial transformateur dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. *Financement par le vendeur disponible *Plans pour 28 unités résidentielles transférés avec la vente *Le zonage permet jusqu'à 40 unités résidentielles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27

Payson Bureau à vendre

Exceptionnelle opportunité commerciale C-2 avec une visibilité et une façade remarquables sur l'autoroute. Ce bâtiment indépendant de 5 150 ± pieds carrés sur un terrain d'un demi-acre est idéal pour des bureaux professionnels, des commerces de détail ou des entreprises orientées vers les services cherchant une forte exposition et un accès pratique; il pourrait également servir d'espace pour des événements spéciaux. Situé à côté d'un nouvel hôtel actuellement en construction, la propriété devrait bénéficier d'une augmentation du trafic et de l'activité économique. La propriété est à distance de marche des restaurants et services à proximité, ce qui profite à la fois aux clients et aux employés. Le rez-de-chaussée est conforme aux normes ADA, et le plan d'étage flexible permet une variété d'utilisations potentielles (sous réserve de zonage). Avec 48 places de stationnement sur place, le site accueille facilement le personnel, les clients et le trafic d'événements. L'aménagement actuel du rez-de-chaussée comprend une zone de réception, 2 salles de conférence, 2 bureaux et une grande salle d'événements avec 2 salles de bain et une cuisine/salle de repos plus une salle de stockage. L'étage supérieur a une entrée séparée de l'extérieur avec une zone de réception, une salle de conférence, 4 bureaux, une salle de bain et une salle de stockage. Des améliorations majeures ont déjà été réalisées, y compris un nouveau toit (2021) et un nouveau revêtement en bois d'ingénierie (2023), réduisant les dépenses en capital à court terme. Offert bien en dessous du coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Hot Springs National Park Commerce de détail à vendre

Enchères : Jeudi 19 mars 2026 à 11h00. 606 Albert Pike Road, Hot Springs, AR 71913 ATTENTION : PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISES ET INVESTISSEURS IMMOBILIERS ! Superbe bâtiment commercial prêt à être occupé ~ Bâtiment commercial préfabriqué en métal et maçonnerie de 13 500± pi² avec stationnement en dur, plus 7 unités résidentielles locatives, le tout sur 1,96± acres ~ Grande visibilité depuis Albert Pike Road ~ Zoné commercial et résidentiel ~ Enchères en ligne en direct disponibles ! DESCRIPTION DE L'IMMOBILIER : Bâtiment commercial et de maçonnerie occupé par le propriétaire avec 13 500± pi² avec portes vitrées le long d'Albert Pike Road et 4 portes basculantes à l'arrière et sur les côtés pour un accès facile ~ Ce bâtiment comprend 2 bureaux privés, 2 toilettes accessibles aux personnes handicapées, une grande zone d'exposition et un espace de stockage en entrepôt ~ Excellente visibilité depuis Albert Pike Road avec un trafic quotidien moyen de 20 000± véhicules par jour ~ Comprend également 7 unités résidentielles locatives dont 6 unités générant 5 425,00 $ par mois (la 7e unité est occupée par le gestionnaire), les services publics sont inclus dans le loyer et s'élèvent en moyenne à 1 150,00 $ par mois ~ 1,5± acres du total est zoné commercial CG ; le reste est en transition commerciale et résidentielle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

Ce restaurant emblématique de Nob Hill au Nouveau-Mexique est idéalement situé sur Central Ave., juste à l'est de Washington Street, à l'ouest de San Mateo. L'emplacement offre une excellente visibilité, un fort trafic et un accès facile. Le bâtiment de style diner classique est un restaurant clé en main qui a été présenté dans de nombreuses émissions de télévision et films tels que Breaking Bad. L'entreprise fonctionne à cet endroit depuis plus de 35 ans et est une destination bien-aimée et bien établie, connue des habitants et des visiteurs. En plus de l'opportunité rare de posséder ce restaurant emblématique, l'entreprise est également disponible à la vente. Avec une clientèle fidèle, une forte présence communautaire et une exposition de rue imbattable,

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-27

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Way

Propriété neuve à vendre composée de 9 unités. Immeuble multifamilial entièrement rénové et modernisé dans le quartier de Coconut Grove. Situé dans le district orienté vers le transport en commun (TOD). Le TOD est idéal dans la plupart des cas pour le réaménagement, permettant jusqu'à 75 unités et 8 étages de hauteur via Live Local. Beaucoup de nouveaux développements dans cette zone de Brickell/Coconut Grove. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec de nouveaux cabinets de cuisine, des appareils modernes, une nouvelle plomberie, une nouvelle installation électrique, de nouvelles salles de bains, une nouvelle climatisation, un nouveau toit, un nouveau système d'irrigation, de nouvelles portes et du stuc extérieur tout autour. Fraîchement peint avec un aménagement paysager tropical et animé ajouté autour. Informations considérées comme exactes mais non garanties. Appelez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

Jonesboro Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement multifamilial de 47 unités Communauté d'appartements à valeur ajoutée | Jonesboro, Arkansas Aperçu de la propriété 47 unités d'appartements au total Rénovations intérieures achevées il y a environ 4 ans L'extérieur nécessite des mises à jour cosmétiques (peinture, aménagement paysager, signalisation) — idéal pour un investisseur à valeur ajoutée Mélange d'unités solide (configurations de 1 et 2 chambres; relevé de loyers détaillé disponible sur demande) Systèmes intérieurs entretenus professionnellement avec des finitions modernes Emplacement privilégié Situé à Jonesboro, AR, un centre régional d'emploi et d'éducation ancré par l'Université d'État de l'Arkansas et les industries locales Population croissante avec une demande locative stable Proximité des commerces, restaurants, soins de santé et principaux corridors de transport Forces du marché Le marché du logement et de la location de Jonesboro continue de montrer une demande à long terme; les loyers médians dans la région sont conformes aux tendances régionales, et les prix des logements reflètent une activité économique soutenue. Les actifs multifamiliaux dans la région de Jonesboro ont suscité un fort intérêt des investisseurs — des transactions multifamiliales plus importantes ont récemment été conclues sur le marché, signalant la confiance des capitaux institutionnels et privés. Points forts de l'investissement Flux de trésorerie dès le premier jour avec des augmentations de loyer potentielles suite aux améliorations extérieures La rénovation/amélioration extérieure peut améliorer considérablement l'attrait visuel et la valorisation de l'actif Stratégie à valeur ajoutée visant à atteindre des loyers plus élevés et une amélioration du NOI Parfait pour les acheteurs d'échange 1031, les groupes de capital-investissement ou les diversificateurs de portefeuille multifamilial Finances Disponible sur demande : Relevé de loyers détaillé Déclarations de revenus et de dépenses d'exploitation Taux de capitalisation pro forma avec projections de valeur ajoutée extérieure ?? Contactez William Gay au 870-926-2648 pour demander le package d'investissement complet (y compris les finances, le plan du site, le statut de location et les références de prêteurs spécialisés).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-27

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE — UN QUADRUPLEX DOUBLE QUI GÉNÈRE DES FLUX DE TRÉSORERIE ! Investisseurs sérieux — voici le type d'actif multifamilial performant et à faibles dépenses qui est rarement disponible sur le marché. Le 714 South F Street, Lake Worth offre deux solides quadruplex en CBS (8 unités au total) avec des améliorations majeures déjà réalisées et un revenu stable dès le premier jour. Construction durable. Flux de trésorerie prouvé. Potentiel intégré. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : 2 bâtiments quadruplex (8 unités au total) Huit appartements spacieux de 2 chambres/1 salle de bain Plus de 15 000 $/mois de revenu brut fiable Le propriétaire paie moins de 600 $/mois en services publics AMÉLIORATIONS MAJEURES DU CAPITAL RÉALISÉES : Nouveaux systèmes de climatisation Toits solides Nouveaux revêtements de sol Chauffe-eau mis à jour Appareils électroménagers améliorés Résultat : Capex minimal à court terme + forte efficacité opérationnelle EMPLACEMENT ATTRACTIF POUR LES LOCATAIRES : Situé dans un corridor locatif très demandé entouré de communautés stables et désirables. Les locataires apprécient l'accès sans friction à : Grands pôles d'emploi Écoles Centre-ville de Lake Worth Plages et parcs de la région Artères clés : 6th Ave, Dixie Hwy, et I-95 POURQUOI CETTE AFFAIRE DOMINE : Flux de trésorerie solide en place faibles dépenses d'exploitation Améliorations majeures déjà effectuées Mix d'unités 2 chambres/1 salle de bain très recherché Demande locative prouvée Potentiel de valeur ajoutée clair pour un opérateur expérimenté Parfait pour l'investisseur pratique qui sait comment augmenter les loyers, optimiser les opérations et débloquer le prochain niveau de performance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Hot Springs Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acquérir une communauté d'appartements stabilisée de 12 unités dans l'un des marchés locatifs et de location à court terme les plus prisés et les plus restreints de l'Arkansas. Cette propriété à deux étages comprend six unités au niveau supérieur et six unités au niveau inférieur, avec un stationnement pavé hors rue pratique pour les locataires. Toutes les unités sont des configurations spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain d'environ 805 pieds carrés, offrant un mélange d'unités attrayant et très louable pour la main-d'œuvre locale et la base de locataires à long terme. Le propriétaire actuel a maintenu un taux d'occupation constant tout en gardant les loyers en dessous du marché, offrant un potentiel immédiat pour un investisseur cherchant un rendement et une appréciation grâce à des augmentations de loyer stratégiques et des rénovations intérieures légères. Points forts de l'investissement 12 unités au total – toutes 2CH/1SB Taille moyenne des unités : ~805 pi² Loyer moyen actuel : 775 $/mois Potentiel de loyer du marché : ~850 $/mois+ Valeur ajoutée immédiate grâce à la normalisation des loyers et aux mises à jour intérieures Stationnement pavé hors rue Structure opérationnelle simple Dépenses du propriétaire limitées aux ordures et à l'électricité minimale des espaces communs (éclairage du stationnement) Avec des améliorations intérieures modestes et une gestion professionnelle continue, les investisseurs peuvent capter une forte croissance organique des loyers tout en maintenant un taux d'occupation élevé dans un emplacement locatif éprouvé. Aperçu de l'emplacement – Hot Springs, Arkansas Hot Springs est l'une des villes les plus uniques et économiquement résilientes de l'Arkansas, stimulée par le tourisme, les soins de santé et une migration constante en provenance d'États à coût plus élevé. Connue pour son centre-ville historique, ses sources naturelles, ses lacs et son statut de parc national (Hot Springs National Park), la ville attire des millions de visiteurs chaque année et maintient un marché locatif solide toute l'année. La propriété bénéficie de la proximité des principaux corridors d'emploi, de commerce de détail et de transport, tout en restant à : ~55 minutes de Little Rock (capitale de l'État et plus grand centre d'emploi) ~1 heure de l'aéroport national Bill & Hillary Clinton Accès facile aux systèmes de santé régionaux et aux employeurs de services La croissance continue de Little Rock et l'avantage d'accessibilité de Hot Springs ont rendu la région de plus en plus attrayante pour les locataires exclus des grandes métropoles. Marché locatif et de location à court terme solide Hot Springs est devenu l'un des marchés de location à court terme (STR) les plus forts de l'Arkansas, stimulé par le tourisme, les loisirs lacustres et le trafic du parc national. Bien que cette propriété soit actuellement exploitée comme logement à long terme, la dynamique de la demande environnante continue de soutenir : Niveaux d'occupation élevés Croissance constante des loyers Potentiel d'appréciation à long terme Les investisseurs bénéficient d'un marché où la demande de location à long terme et à court terme reste saine, soutenant la valeur à long terme de l'actif. Opportunité de valeur ajoutée La propriété présente une stratégie de valeur ajoutée claire et réalisable : Amener les loyers en dessous du marché aux niveaux actuels du marché Rénover les intérieurs au fur et à mesure que les unités se libèrent pour pousser les loyers plus loin Maintenir de faibles dépenses d'exploitation Capturer une forte croissance du rendement en espèces Aux loyers actuels, la propriété offre un revenu stable. Avec des ajustements de loyer vers les niveaux du marché, les investisseurs peuvent améliorer considérablement le NOI et la valeur globale de l'actif. **Aucune offre de financement créatif ne sera considérée. Le vendeur participera à un échange 1031 sans frais pour l'acheteur. *** Le vendeur offre 2 % du prix de vente à un agent de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Coventry Commerce de détail à vendre - Coventry/West Greenwich

Actuellement un magasin de quincaillerie, vendant tout l'inventaire avec vente. Il y a deux bâtiments totalisant 13 712 pieds carrés, incluant un commerce de façade et un appartement, ainsi qu'un entrepôt sur le côté du bâtiment de 2 500 pieds carrés. Situé sur 1,1 acre. Façade de lot de 475, 20 places de stationnement, eau de la ville, air central, chauffage (air chaud), gaz, plafonds de 9 à 12 pieds, bâtiment en maçonnerie, 100 ampères, 220 volts, plan du site disponible. Accès facile à l'autoroute, à l'interstate, aux commerces. Le revenu de l'appartement studio est un revenu séparé. Inclut l'inventaire, avec certains articles non inclus selon les lois de licence True Value/Etc. Évaluation récente complétée pour l'immobilier. 18 000 voitures par jour, système de filtration d'eau, fosse septique DEM de 1971, tuyauterie de gaz dans la rue. Bâtiment #2, commerce de façade et appartement d'une chambre, loué pour 1 450 $/mois. Haute visibilité et trafic, 18 000 voitures par jour. S & T True Value Hardware à Coventry, RI était votre magasin de quincaillerie localement possédé. Ils sont fiers d'être membres de la famille True Value et sont là pour servir votre communauté. Que vous soyez un professionnel ou que vous entrepreniez un projet de rénovation domiciliaire pour la première fois, ils sont là dans votre quartier avec les conseils d'experts, les outils, l'équipement et les produits dont vous avez besoin pour accomplir le travail. Remarque : S & T True Value Hardware est indépendant et exploité de manière autonome. Vente en lot, mais possibilité de vendre les bâtiments immobiliers et l'inventaire séparément. https://www.truevalue.com/?tvstore=3601 Aucune visite sans pré-approbation ou preuve de fonds.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 ans restants sur le terme actuel du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renom, de qualité investissement. Le site bénéficie d'une excellente démographie environnante et d'une synergie commerciale, y compris sa position en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue accueille environ 20 000 véhicules par jour, offrant une exposition et une accessibilité constantes. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des établissements de vie assistée à proximité qui soutiennent davantage la demande pour une pharmacie.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26

Santa Rosa Flex à vendre

Ce condo commercial prêt à emménager offre un aménagement fonctionnel et polyvalent idéal pour un usage industriel léger, de bureau ou d'entrepôt. Mis à jour avec une touche moderne, cet espace propose une zone de réception accueillante, deux bureaux privés, une salle de bain et une zone de conférence dédiée à l'avant, créant un environnement professionnel pour les opérations en contact avec la clientèle. Un passage pratique relie le bureau à l'entrepôt, assurant un flux de travail fluide entre les opérations de l'avant et de l'arrière. L'entrepôt comprend une porte roulante de 12 pieds, une zone de chargement arrière désignée et un panneau électrique de 125 ampères pour soutenir une variété de besoins opérationnels. Une kitchenette dans l'entrepôt sert parfaitement de salle de pause. Avec un stationnement disponible à l'avant et à l'arrière de l'unité, ainsi qu'un accès arrière pour le chargement, cette propriété combine accessibilité, efficacité et flexibilité, ce qui en fait une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace commercial propre et prêt à emménager.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-26

Chesapeake Bureau à vendre - South Norfolk

-Offert à la vente avec un taux de capitalisation de 9,46% -Propriété de bureaux / flex multi-locataires avec sept (7) unités locatives de tailles allant de 350 pieds carrés à 1 200 pieds carrés -Le terrain clôturé est en béton avec un garage aérien et un potentiel d'expansion selon les besoins de l'acheteur -La taille du bâtiment est de 3 400 pieds carrés -La taille du terrain est de 16 950 pieds carrés ou 0,39 acres -Toit neuf, nouvelles unités de CVC, nouvelle peinture extérieure, et six des sept unités ont été entièrement rénovées au cours des trois dernières années

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-26

West Palm Beach Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach CBD

Cette propriété multifamiliale de 5 unités, bien entretenue, offre une solide opportunité d'investissement sur le marché en pleine croissance de West Palm Beach. Située dans un quartier résidentiel prisé à quelques minutes du centre-ville, des principaux centres d'emploi, des plages et des options de transport, le bâtiment assure une demande locative constante et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété propose un mélange d'unités spacieuses de deux et trois chambres, chacune avec des agencements fonctionnels et un historique locatif stable. Plusieurs unités ont été mises à jour et le bâtiment est géré de manière professionnelle. Les commodités sur place incluent un stationnement privé, une aire extérieure partagée et des services publics individuels pour la plupart des unités, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation. Les unités seront équipées d'un système de climatisation flambant neuf installé en 2025, et toutes les unités seront fraîchement peintes. Avec un revenu solide en place et des possibilités d'améliorations à valeur ajoutée, cet actif est idéal pour les investisseurs, qu'ils soient novices ou expérimentés, à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans l'un des marchés les plus recherchés du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Citrus Heights Bureau à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au cœur de Citrus Heights. Ce bâtiment de bureaux professionnels de 6 640 pieds carrés propose deux unités, dont une est louée jusqu'en 2030, offrant un revenu stable, et l'autre récemment rénovée et vacante. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou pour un revenu locatif supplémentaire. Disposition fonctionnelle adaptée à une variété d'usages professionnels. Situé à proximité des grandes autoroutes, des commerces et des commodités, avec un stationnement sur place en abondance. Occasion rare de combiner un flux de trésorerie immédiat avec un espace prêt à emménager dans un emplacement très accessible.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Livermore Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bâtiment commercial très bien entretenu avec 6 unités et un panneau publicitaire, situé dans une section prisée de la ville de Bellflower, CA. Le bâtiment fait 9276 pieds carrés et est construit sur un terrain de 0,51 acre, situé à l'angle nord-ouest de Alondra Blvd et Clark Avenue. Les locataires sont des locataires de longue date et incluent Domino's Pizza, Granny's Donuts, un restaurant thaïlandais, des vélos électriques, un salon de coiffure et un salon de manucure. Des améliorations de plus de 150 000 $ ont été réalisées, parmi lesquelles : Nouvel éclairage encastré dans tout le bâtiment avec de nouveaux capteurs dans la salle électrique; Deux des unités ont été entièrement rénovées; Nouvelle conduite d'égout de 100 pieds connectée à la conduite d'égout de la rue; Le toit a été rénové; Cinq (5) nouvelles unités de CVC ont été installées; Le stationnement doit être resurfacé et restrié (ce travail est en cours et les propriétaires attendent que le permis soit délivré par la ville de Bellflower).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-26

Paragould Portefeuille de propriétés à vendre

Rare opportunité d'acquérir un portefeuille multifamilial de 59 unités à Paragould, Arkansas, l'un des marchés locatifs les plus stables et en croissance constante du nord-est de l'Arkansas. L'offre comprend 58 unités résidentielles et 1 unité commerciale réparties sur plusieurs bâtiments, ainsi qu'une structure à valeur ajoutée supplémentaire avec le potentiel de créer une 60e unité. Répartition du portefeuille : 1 Unité commerciale 4-Plex 16-Plex 18-Plex 20-Plex Structure vacante supplémentaire (ancien bâtiment de blanchisserie) avec un potentiel de réhabilitation complète pour conversion en une unité résidentielle supplémentaire ou une commodité génératrice de revenus, telle qu'une gestion sur place. Toutes les propriétés sont situées à Paragould, AR, une communauté axée sur la main-d'œuvre et la famille dans le comté de Greene. Aperçu du marché Paragould se trouve juste au nord de Jonesboro, Arkansas, qui abrite l'Université d'État de l'Arkansas et constitue un important centre d'emploi régional. La ville est largement considérée comme une communauté résidentielle plus calme, axée sur la famille, pour les navetteurs de Jonesboro, les travailleurs de la santé et le personnel universitaire. Principaux fondamentaux d'investissement : Population : environ 30 000 résidents avec une croissance à long terme stable Décennies d'expansion : Paragould a connu des augmentations de population constantes depuis 1970, y compris plusieurs décennies de forte croissance en pourcentage Moteurs économiques : Fabrication, santé, agriculture et éducation ancrés par l'Université d'État de l'Arkansas à proximité Demande locative : Offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux combinée à une croissance continue de l'emploi régional soutenant une occupation stable Criminalité et qualité de vie : Taux de criminalité inférieurs par rapport à des villes régionales de taille similaire, contribuant à une forte rétention des locataires et à une demande de logements pour la main-d'œuvre Emplacement : À 15 minutes en voiture de Jonesboro; accès pratique à l'US-49 et aux employeurs régionaux Points forts de l'investissement Échelle : 59 unités au total réparties sur plusieurs bâtiments offrant une efficacité opérationnelle tout en maintenant une taille d'actif gérable Diversification : Mélange de tailles de bâtiments plus une unité commerciale créant plusieurs flux de revenus Potentiel de valeur ajoutée : Ancienne structure de blanchisserie vacante offrant un chemin clair pour créer une 60e unité ou un centre de revenus supplémentaire, plus une amélioration du NOI grâce à l'augmentation des loyers aux taux du marché Demande de logements pour la main-d'œuvre : Base de locataires solide liée aux secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication et des services Marché régional stabilisé : Demande constante de la part des locataires recherchant l'abordabilité en dehors de Jonesboro Ce portefeuille offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir une échelle immédiate dans un marché locatif éprouvé avec un potentiel supplémentaire grâce à des améliorations stratégiques, à l'optimisation des loyers et à l'expansion potentielle des unités. Visites extérieures encouragées. Aucune visite intérieure n'aura lieu sans une offre acceptée et une preuve de qualification pour l'acheteur. **Aucune offre de financement créatif ne sera considérée. Le vendeur participera à un échange 1031 sans frais pour l'acheteur. *** Le vendeur offre 2 % du prix de vente à un agent de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-26

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Présentation du 2600 CORDES DR., une opportunité d'investissement de premier choix située dans la dynamique ville de Sugar Land, TX. Ce centre commercial de 14 768 pieds carrés représente une offre lucrative avec un prix de vente de 5,2 millions de dollars, affichant un taux de capitalisation solide de 6,47 % et une occupation à 100 % générant un revenu d'exploitation net de 336 598 $. Avec une démographie aisée entourant la propriété et une variété de locataires solides sécurisés par des baux à long terme, cet investissement assure un flux de trésorerie immédiat et une stabilité de revenu. L'actif présente une structure de bail NNN qui minimise les responsabilités du propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement à faible entretien et passive. Stratégiquement situé à proximité de grands détaillants, établissements de restauration, installations de soins de santé et lieux de divertissement, cette propriété gérée professionnellement au cœur de Sugar Land promet un retour sur investissement lucratif. Ne manquez pas l'occasion de profiter de cette offre exceptionnelle en immobilier commercial.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-26