500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Portefeuille de propriétés à vendre - Longmont

Opportunité d'investissement de premier choix - Portefeuille du nord du Colorado! Présentation d'une offre d'investissement rare comprenant trois propriétés commerciales entièrement louées, stratégiquement situées dans le nord du Colorado. Tous les bâtiments sont occupés par un seul locataire de longue date dans le secteur des pompes funèbres, avec une forte présence régionale et une clientèle établie. Ce portefeuille génère un loyer annuel combiné de 238 410 $, soutenu par des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant un revenu fiable avec une croissance intégrée. Avec une occupation stable et un locataire dans un secteur résilient face à la récession, cette opportunité est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie prévisible et un potentiel de détention à long terme. Veuillez consulter les remarques du courtier pour plus de détails. Le nord du Colorado continue de connaître une expansion économique robuste, soutenue par une économie diversifiée et une main-d'œuvre instruite. Ces propriétés sont stratégiquement situées dans certaines des zones les plus recherchées de la région, offrant un potentiel d'appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-26

Redlands Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

Les appartements Pebble Brook, situés dans la charmante ville de Redlands, en Californie, offrent aux résidents un emplacement très avantageux qui allie commodité, communauté et charme typique du sud de la Californie. Situé à seulement un pâté de maisons de l'Université de Redlands et du centre-ville historique de Redlands, cet emplacement vous place à distance de marche de restaurants locaux animés, de boutiques, d'attractions culturelles, de parcs et d'événements communautaires — idéal pour les étudiants, les professionnels et tous ceux qui apprécient une atmosphère de quartier à la fois dynamique et détendue. Pebble Brook propose des unités de 1, 2 et 3 chambres qui sont spacieuses et bien conçues, offrant un véritable sentiment de chez-soi. Les commodités qui offrent confort et sécurité aux locataires sont très nombreuses. La proximité des grandes routes comme l'autoroute 10 signifie également que les trajets vers les villes voisines et les principaux centres d'emploi sont simples et efficaces. Le cadre fermé et semblable à un parc renforce encore l'attrait, offrant aux résidents un sentiment de tranquillité dans un environnement urbain convivial. Au-delà de son emplacement enviable, vivre à Pebble Brook apporte des avantages quotidiens que beaucoup trouvent vraiment gratifiants. La communauté propose des plans d'étage conçus avec soin, avec des patios et/ou balcons spacieux, des cuisines modernes et des commodités dans l'unité comme des laveuses et sécheuses pleine grandeur, permettant une vie confortable et fonctionnelle. Étant dans une partie centrale et connectée de Redlands, les services essentiels comme les écoles, les magasins et les équipements récréatifs sont tous à proximité. Pour l'investisseur avisé, Pebble Brook offre plusieurs options pour augmenter la valeur — qu'il s'agisse de rénovations supplémentaires, de la construction d'unités d'habitation accessoires (ADU) ou d'une gestion ciblée, cet actif offre toutes les avenues. Avec 7 bâtiments résidentiels s'étendant sur plus de 3 acres et des garages pour tous, ce projet offre des opportunités de flux de revenus prêtes à être exploitées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

TERRAIN D'ANGLE DE PREMIER CHOIX | IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 12 UNITÉS | 100% OCCUPÉ | OPPORTUNITÉ DE VALORISATION Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle — un immeuble multifamilial de 12 unités entièrement occupé, idéalement situé sur un terrain d'angle très visible. Cette propriété performante offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation significatif grâce à des augmentations de loyer stratégiques. Points forts de la propriété : L'actif se compose de 10 unités d'une chambre/une salle de bain et de 2 unités de deux chambres/deux salles de bain, réparties sur une superficie totale de 13 300 pieds carrés. Les plans d'étage spacieux et généreux sont un facteur clé de différenciation, favorisant une forte rétention des locataires et soutenant des taux de location premium — faisant de ces unités parmi les plus recherchées du sous-marché. Un taux d'occupation de 100% démontre la désirabilité constante de la propriété et la force de la demande locative locale. Les loyers actuels restent en dessous du marché, offrant une opportunité claire de valorisation pour un investisseur qui pourrait mettre en œuvre une stratégie de repositionnement des loyers et débloquer un potentiel significatif d'augmentation du revenu net d'exploitation et de la valeur globale de l'actif. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place, un atout qui ajoute de l'attrait dans le marché locatif compétitif d'aujourd'hui et sert d'outil de rétention solide pour les locataires. La position en coin offre une visibilité, une accessibilité et un attrait en bordure de rue supérieurs — des attributs qui contribuent à la demande locative durable de la propriété et à l'appréciation à long terme de l'actif. Résumé de l'investissement : · 12 unités au total · Répartition des unités : 10 x 1CH/1SB | 2 x 2CH/2SB · Taille totale du bâtiment : 13 300 pi² · Occupation : 100% · Stationnement sur place · Loyers en dessous du marché | Fort potentiel de valorisation · Terrain d'angle | Emplacement à haute visibilité C'est une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un flux de trésorerie immédiat et une voie claire vers une appréciation forcée grâce à une croissance organique des loyers. Veuillez contacter Esther pour planifier une visite au 786.359.8373.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Highland Industriel à vendre

Développement d'entrepôt et de bureaux flexibles spécialement conçu situé au 550 North Riverside Road à Highland, NY. L'offre comprend la livraison d'une installation d'entrepôt et de bureaux achevée de ±12 800 pieds carrés sur un site industriel léger entièrement autorisé de ±1,95 acre. Le programme approuvé consiste en un entrepôt de ±9 800 pieds carrés avec une annexe de bureaux de deux étages de ±3 000 pieds carrés, conçu pour un usage moderne par les entrepreneurs, la logistique et l'industrie de services. Le prix demandé de 2 400 000 $ reflète la livraison du bâtiment achevé et des améliorations telles qu'approuvées, incluant la construction verticale et l'achèvement complet du projet. Pour les acheteurs cherchant un coût d'entrée inférieur, le propriétaire envisagera également des structures alternatives, y compris la vente du terrain autorisé avec des plans approuvés et/ou des matériaux existants et des améliorations partiellement achevées, permettant aux acheteurs de terminer eux-mêmes la construction. Toutes les approbations municipales sont complètes, y compris l'approbation du plan de site du conseil de planification de la ville de Lloyd et la déclaration négative de SEQRA. L'accès, le stationnement, les services publics, la gestion des eaux pluviales et la circulation sont entièrement conçus et approuvés, permettant une progression immédiate vers la construction et réduisant considérablement le délai de développement et le risque d'autorisation. Positionné stratégiquement juste à côté de la Route 9W et à quelques minutes du pont Mid-Hudson, de l'Interstate 87, de Kingston et de Poughkeepsie, la propriété offre un accès régional exceptionnel et une visibilité au sein du corridor industriel de la vallée de Mid-Hudson. C'est une occasion rare d'acquérir soit une installation industrielle flexible nouvellement construite clé en main, soit un développement entièrement autorisé prêt à être construit à un coût d'entrée inférieur, idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les entrepreneurs, les opérateurs logistiques et les investisseurs cherchant un espace industriel moderne dans un marché à offre limitée.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Long Island City Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Gainesville Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

21 Acres – Industriel Planifié (Entreposage Extérieur Approuvé) – Prêt pour Construction Occasion rare d'acquérir 21 acres de propriété entièrement rezonée en Industriel Planifié avec entreposage extérieur déjà approuvé. Ce site a été développé conformément au plan de site approuvé et est prêt pour la construction, permettant à un acheteur de commencer immédiatement la construction verticale. Le propriétaire actuel a investi plus de 2 000 000 $ uniquement dans les travaux de site, offrant ainsi une avance significative pour tout utilisateur industriel ou investisseur. Points Forts de la Propriété : 21 Acres Zoné Industriel Planifié (Entreposage Extérieur Permis) Plan de site approuvé et exécuté Prêt pour construction Travaux de site majeurs complétés Le raccordement au système d'égout est prévu par le comté (l'acheteur doit vérifier) Avec le zonage sécurisé et le développement du site terminé, vous pouvez éviter le long processus d'approbation du comté, les obstacles au rezonage, les retards d'ingénierie et les listes d'attente pour le développement du site. C'est une occasion rare de s'engager dans un projet déjà prêt pour une construction immédiate. Pour plus de détails, les plans de site, ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Downtown

Le locataire vient de signer un nouveau bail de 10 ans. L'entreprise peut être achetée séparément.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-26

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Le Groupe Bos est fier de présenter le 1661 Fruitvale Avenue, Oakland, CA, une opportunité d'appartements à valeur ajoutée de 6 unités au cœur du quartier de Fruitvale. La propriété offre un revenu solide en place avec plus de 35 % de potentiel d'augmentation des loyers et un chemin clair vers une augmentation du NOI grâce à des améliorations des unités et une gestion stratégique. Le mélange d'unités se compose de quatre grands appartements d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, et de deux appartements de deux chambres à coucher et d'une salle de bain. Deux unités sont actuellement vacantes et offrent un potentiel de conversion en configurations de deux chambres. Les sous-panneaux électriques ont été modernisés pour toutes les unités, et les compteurs de gaz et d'électricité séparés aident à minimiser les dépenses. La propriété comprend également quatre garages privés, offrant un potentiel de revenu supplémentaire et un attrait fort pour les locataires. Bien située près des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principales routes de navette, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un potentiel de croissance à long terme. Appelez l'agent pour une visite et le dossier de diligence raisonnable. Willem Bos, Le Groupe Bos, 916-698-9954, Willem@bosgroupcre.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

Lemoore Terrain à vendre - Outlying Kings County

Bethel Farm LLC Domaine Agricole Diversifié de 28 Acres Bethel Farm LLC est un domaine agricole entièrement développé et générateur de revenus, combinant la production avancée de moutons Dorper, la culture naturelle de noix, la production d'œufs de volaille et des propriétés résidentielles. Cette opération clé en main de 28 acres a été conçue pour l'efficacité, la durabilité et l'évolutivité à long terme, soutenue par une infrastructure moderne, des droits d'irrigation et un équipement professionnel. Opérations de Bétail – Programme de Moutons Dorper Bethel Farm se spécialise dans la production de moutons Dorper de haute qualité, élevant environ 450 à 500 brebis par an. Les installations de bétail comprennent : • 48 stations de naissance professionnelles, chacune équipée de : • Systèmes automatiques d'eau fraîche • Lampes chauffantes électriques individuelles • Zone de nurserie dédiée aux agneaux avec une capacité de jusqu'à 300 agneaux • Système d'alimentation au biberon automatisé (stations d'alimentation sans les mains) • Système d'abreuvement automatique • Système de capture de moutons sur mesure pour une manipulation sécurisée et efficace du bétail Système de Pâturage Rotatif La propriété est divisée en quatre grandes sections de pâturage, chacune comprenant : • Systèmes d'abreuvement automatiques indépendants • Vannes de contrôle d'irrigation individuelles • Éclairage nocturne automatique • Connectivité directe à la grange principale pour une rotation fluide du bétail Tous les animaux sont élevés naturellement sur grain et pâturage. Aucun hormone ou additif nocif n'est utilisé. Opération de Volaille • 300 à 400 poules pondeuses • Installations de nidification conçues professionnellement • Systèmes d'abreuvement automatiques • Mangeoire sur mesure (remplie environ trois fois par semaine) • Production constante d'œufs frais Production de Noix La ferme produit environ 50 000 à 55 000 noix par an (production de détail). • Cultivées naturellement sans traitements chimiques • Vannes d'irrigation par inondation individuelles pour chaque rangée de verger • Droits du district d'irrigation Laguna (accès à l'eau de la rivière Kings) • Système de canalisation d'irrigation par inondation souterrain flambant neuf • Trois pompes d'irrigation domestiques Grange Principale – 3 100 Pieds Carrés La grange professionnellement améliorée comprend : • Toit galvanisé flambant neuf • Fenêtres de jour • Isolation complète • Ventilateurs de circulation commerciaux • Éclairage LED intérieur et extérieur (éclairage périmétrique complet) • Sol en béton sur mesure avec nivellement professionnel pour un nettoyage et un drainage efficaces Services & Infrastructure • Panneau principal 200 ampères 3 phases • Sous-panneau combo 200 ampères 3 phases et 2 phases • Chauffe-eau électrique sans réservoir • Adoucisseur d'eau pour toute la grange • Pompe à eau dédiée • Lignes d'eau et systèmes électriques flambant neufs • Fosse septique de 1 500 gallons (nouvelle) Caractéristiques Intérieures • Quartiers privés construits sur mesure avec : • Fenêtres neuves • Climatisation sans conduit • Chauffe-eau • Adoucisseur d'eau • Salle de bain complète • Espace bureau séparé (idéal pour les opérations, la production de fromage ou une expansion future) • Raccordements pour laveuse et sécheuse • Évier utilitaire • Cuisinière électrique Structure Couverte Supplémentaire Structure métallique ouverte de 10 000 pieds carrés attachée (hauteur libre de 14 pieds), construite avec des poteaux en acier, offrant un vaste espace couvert pour la protection du bétail et le stockage d'équipement. Propriétés Résidentielles La propriété comprend trois maisons séparées, chacune : • Adresse individuelle • Entièrement clôturée avec portails avant privés • Sécurisée et positionnée indépendamment • Systèmes de services publics séparés Résidence Principale du Propriétaire – Maison sur Mesure à Deux Étages La résidence principale est une maison sur mesure à deux étages, offrant : • Système d'énergie solaire • Garage pour deux voitures Cette maison sert de résidence principale sur la propriété et offre intimité et séparation des autres résidences. Deuxième Résidence (Entièrement Rénovée) La deuxième maison a été largement améliorée et comprend : • Nouveau toit • Nouveau revêtement • Nouvelles fenêtres • Nouvelle plomberie • Nouveaux systèmes électriques • Système de climatisation central de 3 tonnes • Nouveau placoplâtre et isolation • Sol en carrelage • 4 chambres • 3.5 salles de bain • Patio nouvellement construit Troisième Résidence Clôturée et positionnée indépendamment, contribuant à la valeur globale de la propriété et à sa flexibilité. Caractéristiques Supplémentaires de la Propriété • Deux pompes à eau résidentielles • Fosse septique supplémentaire de 1 500 gallons (nouvelle) • Conteneur de stockage de 40 pieds avec éclairage électrique intérieur et extérieur • Deux raccordements complets pour VR : • Sous-panneaux de 50 ampères • Connexions d'eau fraîche • Connexions de ligne d'égout Terrain & Irrigation • Environ 29 acres entièrement clôturés • Poteaux métalliques fixés dans des fondations en béton • Clôture périmétrique en fil tissé • Clôture de confinement du bétail sur mesure • Vannes d'irrigation indépendantes pour chaque section de pâturage et rangée de verger L'ensemble de la propriété bénéficie des droits d'irrigation du district de Laguna, offrant un accès fiable à l'eau de la rivière Kings. Équipement Inclus • Tracteur John Deere 5115ML (cabine fermée, AC, package Bluetooth) • Mélangeur d'aliments Verti-Maxx 5055 • Remorque à bétail Featherlite 7x20 (Modèle 8127) • Ramasseur de noix Flirt Industries • Disque Domries • Racleur flambant neuf de 14 pieds • Tondeuse flambant neuve de 14 pieds • Système de pulvérisation agricole Résumé Bethel Farm LLC est un domaine agricole rare et entièrement opérationnel offrant : • Production établie de moutons Dorper • Revenus de verger de noix naturel • Revenus d'œufs de volaille • Plusieurs habitations résidentielles • Droits d'irrigation et infrastructure améliorée • Équipement professionnel inclus • Fort potentiel d'évolutivité et d'expansion Cette propriété agricole clé en main est conçue pour l'efficacité opérationnelle et la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-25

Lake Oswego Bureau à vendre - Lake Oswego/West Linn

Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans le secteur des bureaux, située au cœur du quartier d'affaires de Lake Grove à Lake Oswego. La propriété est idéalement située à l'angle de Boones Ferry Road et Kruse Way, l'une des intersections commerciales les plus établies de la région, et est entourée par l'une des zones résidentielles les plus aisées de l'Oregon. Le bâtiment est actuellement occupé à 81,8 % avec un mélange de locataires à long et court terme, offrant un revenu immédiat tout en permettant de repositionner les suites au fil du temps. Un propriétaire-utilisateur peut tirer parti du profil de bail à court terme pour permettre à un acheteur d'occuper stratégiquement l'espace tout en maintenant un revenu locatif des locataires existants. Un acheteur peut viser une occupation par le propriétaire à 51 % pour se qualifier pour un financement SBA, tout en utilisant l'espace loué restant pour aider à compenser les coûts hypothécaires et d'exploitation. Cette structure permet à une entreprise de contrôler son immobilier, de stabiliser les coûts d'occupation à long terme et de bâtir son capital. Un investisseur peut augmenter le revenu net d'exploitation grâce à la location, aux augmentations de loyer et à l'amélioration du mélange de locataires tout en profitant du flux de trésorerie. L'occupation existante fournit une base de revenu solide, tandis que l'activité de location future crée un potentiel de hausse. La propriété convient également bien aux utilisateurs médicaux et de soins de santé, étant située directement en face de The Springs à Lake Oswego, une grande communauté de résidences pour personnes âgées qui génère une demande quotidienne pour des services médicaux, de bien-être et professionnels.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Miami Terrain à vendre

Site de développement à vendre – 329 NW 12 Ave, Miami Zonage : T6-8-O Principales métriques de développement : • Taille du lot : ±7,150 pi² • COS : 5.0 • Surface constructible : ±32,930 pi² • Hauteur maximale : 8 étages • Couverture maximale du lot : 80% • Nombre maximal d'unités : 22 • Nombre maximal de chambres d'hébergement : 45 Avantages du développement : • Superposition de développement axé sur le transport en commun • Réduction de stationnement admissible • Admissible au programme Live Local • Superposition de revenu mixte abordable et accessible • Services publics disponibles • Site nivelé Usages permis : • Résidentiel multifamilial • Usage mixte • Commercial • Bureau • Hôtel / Hébergement Prix de l'offre : 1 450 000 $ Mémoire d'offre disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Une occasion rare d'acquérir une succursale de la banque Wells Fargo entièrement louée, occupée par un seul locataire, avec un bail de 15 ans. Cette installation autonome, construite à cet effet, est située dans un corridor à fort trafic à quelques minutes du centre-ville de Grand Junction, offrant une grande visibilité et un accès facile. La propriété est soutenue par un locataire de qualité investissement sous un bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire et sans droits de résiliation anticipée. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance sécurisée des revenus à long terme. Un investissement passif idéal dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'ouest du Colorado.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-25

La Mesa Multi-résidentiel à vendre - East County

Exceptionnelle opportunité multifamiliale de 10 unités dans le secteur prisé de La Mesa, avec 109 000 $ d'améliorations récentes, incluant un nouveau toit (2024), la finition des balcons SB721 avec de nouveaux garde-corps et escaliers (2025), et une mise à niveau électrique (2025). Ces améliorations majeures augmentent l'assurabilité et facilitent le financement pour le prochain propriétaire. Construit en 1959, le bien se compose de 10 unités totalisant environ 5 940 pieds carrés louables sur un terrain de 11 346 pieds carrés, avec un mélange attrayant de 4 studios, 4 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres, offrant une large attractivité pour les locataires et une diversification des revenus. La propriété comprend un stationnement pour chaque unité et une buanderie sur place, ajoutant commodité et potentiel de revenus supplémentaires. Actif bien positionné offrant un revenu solide en place avec un potentiel de hausse des loyers dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de l'Est du comté. La Mesa offre aux acheteurs la combinaison idéale d'une demande stable en banlieue et de la proximité des principaux pôles d'emploi de San Diego. La région 91941 attire des professionnels, des familles et des résidents à long terme séduits par son atmosphère de village accessible à pied, ses parcs et loisirs à proximité, et son accès pratique aux autoroutes. Avec des revenus des ménages élevés, une demande équilibrée de locataires et une offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux, ce secteur de La Mesa offre une occupation durable, une performance locative constante et un potentiel d'appréciation à long terme, en faisant une alternative convaincante et moins volatile aux sous-marchés côtiers plus chers. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec des améliorations de capital significatives déjà réalisées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

MONSTRE DE FLUX DE TRÉSORERIE AU CENTRE-VILLE DE LAKE WORTH — Quadruplex à valeur ajoutée avec une ADU. Cette propriété performante, génératrice de revenus, collecte de manière fiable 8830 $ par mois avec des frais de services publics de moins de 500 $ par mois pour le propriétaire. Situé au 110 South B Street, à seulement un pâté de maisons de Lake Avenue, au cœur du centre-ville de Lake Worth, ce quadruplex entièrement loué avec une ADU supplémentaire offre le type de flux de trésorerie solide et fiable que les investisseurs sérieux exigent. 5 sources de revenus au total (quadruplex de 4 unités + Extra) Quatre unités de 2 chambres / 1 salle de bain louées à 1900 $ Rénové au fil des ans — réduction des dépenses immédiates en capital Flux de revenus amélioré grâce à l'ADU louée à 1180 $ Emplacement de location privilégié avec une demande constante de locataires à un pâté de maisons de Lake Avenue. Positionné dans un corridor du centre-ville très demandé avec un accès facile aux principaux centres d'emploi, écoles, restaurants, la plage et la ville de Palm Beach. Les locataires veulent être ici — et les investisseurs expérimentés savent pourquoi Pourquoi cette affaire est gagnante : Emplacement attractif pour les locataires Flux de trésorerie solide en place Potentiel de valeur ajoutée Emplacement piétonnier au centre-ville Que vous souhaitiez étendre votre portefeuille ou sécuriser un investissement à haut rendement à Lake Worth, cet actif coche les cases. Agissez rapidement — les propriétés génératrices de revenus dans cet emplacement attractif pour les locataires se vendent rapidement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25

Tucson Industriel à vendre - Southwest Tucson

Le 1747 E 23rd St est une propriété d'entrepôt bien entretenue, vacante et en excellent état, sans entretien différé. Cette vente comprend une parcelle supplémentaire à l'arrière du bâtiment, offrant un espace supplémentaire et un potentiel de développement. Le vendeur recherche des offres en espèces uniquement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-25

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Emplacement exceptionnel à Burbank, à proximité de Toluca Lake, de plusieurs commodités locales, de restaurants prisés et de certains des plus grands employeurs de Burbank. Immeuble rare de 4 unités, toutes avec deux chambres et une salle de bain, proposé à la vente pour la première fois en plus de 40 ans. Voir le mémorandum d'offre ci-joint pour les informations sur les revenus/dépenses. 1 des 4 unités a été largement rénovée. Un locataire loue également un espace de garage converti qui fonctionne comme un studio d'enregistrement. Toutes les unités ont un accès à l'avant et à l'arrière de la propriété. Veuillez ne pas entrer sur la propriété, VISITE EN VOITURE SEULEMENT, le vendeur ne facilitera pas la visite sans une offre acceptée. Certains travaux d'entretien différés sur la propriété. Les récentes améliorations incluent une nouvelle canalisation principale, achevée en janvier 2026, une partie de la plomberie en cuivre, et toutes les améliorations montrées sur les photos de l'unité rénovée. Contactez le courtier pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25

Enid Multi-résidentiel à vendre

Incroyable opportunité d'investissement ! Le vendeur propose de vendre 5 duplex à la fois à 410 000 $ par duplex ou peut regrouper autant que l'acheteur le souhaite jusqu'à un total de 28 duplex. À partir du 1er mars 2026, les cinq premiers duplex seront terminés et prêts à être loués.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25

Pinellas Park Bureau à vendre - Mid-Pinellas

La propriété en question est louée au West Park Surgery Center, une partie de Physician Partners of America (PPOA), sous un bail NNN à long terme d'environ 11,5 ans qui minimise les responsabilités du propriétaire. Le bail comprend des augmentations de loyer très attractives de 4 % par an, la responsabilité du locataire pour la plupart des systèmes majeurs, et des garants institutionnels, offrant un flux de trésorerie fiable. Les nouveaux centres de chirurgie ambulatoire sont de plus en plus coûteux à développer en raison de la construction spécialisée, des systèmes mécaniques et des exigences réglementaires. En tant qu'installation accréditée par l'AAAHC et pleinement opérationnelle, le West Park Surgery Center offre un atout établi avec des avantages inhérents en termes de coûts de remplacement. La propriété en question est idéalement située dans la région de Tampa Bay, en Floride. Le bâtiment est situé dans un marché de soins de santé suburbain à forte demande, qui bénéficie d'un réseau dense de médecins, de tendances démographiques solides et d'un volume croissant de procédures ambulatoires. L'historique opérationnel de plus de 20 ans du locataire dans cette installation et leur récente prolongation de bail font de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs privés ou les échanges 1031 qui recherchent des rendements stables et prévisibles à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-25

Prescott Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Prescott

Portefeuille multifamilial entièrement loué au centre-ville de Prescott, composé de trois parcelles contiguës totalisant environ 0,64 acres et ±11 600 pieds carrés d'améliorations. La propriété est louée à 100 % à un opérateur de traitement agréé sous une structure de bail NNN modifiée. Le loyer actuel est de 20 800 $ par mois (249 600 $ par an) après l'augmentation de renouvellement de 4 % exercée. Le locataire rembourse les frais d'exploitation et paie directement les taxes foncières, offrant un revenu stable avec peu de gestion. Offert à 3 750 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,66 % sur le revenu contractuel. Zoné MF-M avec une flexibilité à long terme pour une utilisation multifamiliale continue ou un potentiel de réaménagement. Opportunité d'investissement stabilisée rare dans le sous-marché du centre-ville de Prescott, où l'offre est limitée. Ne pas déranger le locataire. Les informations financières et le bail sont disponibles sur demande avec NDA signé.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Excellente localisation à l'angle avec signalisation à Maywood, propriété et entreprise à vendre (entreprise incluse dans le prix), service au volant QSR, actif extrêmement bien entretenu, construit en 2015, trafic élevé, emplacement densément peuplé. Veuillez ne pas contacter les employés de l'entreprise, appelez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

San Pedro Services hôteliers à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Réduction de 200 000 $ !! L'Hôtel Royal offre une occasion rare d'acquérir une propriété SRO de 20 unités au centre-ville de San Pedro, à quelques pas du projet de réaménagement du front de mer de West Harbor évalué à 150 millions de dollars. Ce sous-marché côtier en transformation offre aux investisseurs un revenu immédiat avec un potentiel de valorisation important grâce à la location et aux améliorations opérationnelles. Les propriétaires ont réalisé des améliorations capitales significatives, y compris une mise à niveau complète de l'électricité et de la plomberie (2018), un nouveau toit (2023) et un nouvel escalier extérieur en métal (2023). Les intérieurs disposent de planchers en LVP, de peinture fraîche, d'unités meublées avec mini-frigo et télévision, et de salles de bains partagées rénovées. Tous les services publics sont inclus dans le loyer, simplifiant les opérations et soutenant une forte demande locative. La propriété bénéficie de sa proximité avec des moteurs économiques majeurs, y compris le Port de Los Angeles, le World Cruise Center, et le futur développement du front de mer de West Harbor, qui ajoutera 42 acres de restaurants, de commerces, de divertissements et de promenade publique. Avec un inventaire SRO limité, une forte demande de logements pour travailleurs et des barrières d'entrée élevées, l'Hôtel Royal offre aux investisseurs des flux de trésorerie, un potentiel de valorisation et une appréciation à long terme dans l'un des marchés de front de mer à la croissance la plus rapide du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-25

Midwest City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente un Hobby Lobby à double net dans le centre commercial Sooner Rose, où Hobby Lobby occupe l'extrémité à l'intersection directement en face du Walmart Supercenter le plus performant de l'Oklahoma et de Home Depot. Parmi les autres locataires du centre, on trouve Burlington Coat Factory, Academy Sports + Outdoors et Regal Cinemas. Une section de quatre locataires du centre, comprenant Dollar Tree, Fuzzy’s Taco Shop de Dine Brands, Rally House avec 300 emplacements, et Mountain Mike’s Pizza, est en vente séparément et est évaluée à 7 500 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,5 %. De plus, le Del Crest Center, ancré par BioLife, Harbor Freight et Boot Barn, situé sur SE 15th Street, est en vente et évalué à 9 450 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,6 %. Hobby Lobby a été relocalisé d'un ancien supermarché dans la rue et opère à Midwest City depuis 35 ans. Oklahoma City est le siège social de Hobby Lobby, et l'entreprise exploite un campus corporatif de plus de 12 millions de pieds carrés d'espace de fabrication, d'entrepôt et de bureaux situé à 10 miles de là. Comme ils n'ont pas de dette à long terme et autofinancent leurs installations, leur "risque de défaut" est considéré comme extrêmement faible. Les prêteurs examinent souvent le bilan de Hobby Lobby et les traitent avec la même confiance qu'une entreprise notée BBB+ ou A. Le promoteur n'a contribué que 50 $ par pied carré pour le bâtiment de 55 000 pieds carrés construit sur mesure. La propriété bénéficie de l'effet "Tinker" avec une proximité de 2 miles de la base aérienne de Tinker, la plus grande installation de maintenance, de réparation et de révision (MRO) du pays. C'est le centre de maintenance exclusif pour le bombardier furtif de nouvelle génération B-21 Raider. Tinker a un impact économique annuel total de 7,5 milliards, en hausse par rapport à 4,5 milliards il y a quelques années.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-25

Oceanside Terrain à vendre - Southern Nassau

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

Bala Cynwyd Commerce de détail à vendre - Bala Cynwyd/Narberth

Veuillez demander aux acheteurs de faire le tour de l'extérieur. Les offres peuvent être conditionnées à l'approbation des acheteurs après avoir vu l'intérieur. Le propriétaire ne souhaite pas déranger ses locataires. Bâtiment à usage mixte avec 2 espaces commerciaux et 4 appartements résidentiels avec stationnement privé. Revenus des 2 espaces commerciaux : 3 800 $; revenus des 4 appartements : 3 400 $, soit un total de 7 200 $ par mois, 100 % loué. Excellents revenus dans un emplacement très favorable. Le vendeur ne financera pas!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-25