Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 10342 Old Redwood Hwy, Windsor, CA - Industriel à vendre

10342 Old Redwood Hwy

Windsor, CA 95492

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 181 797 $ CAD
  • 4 903 pi²

Windsor Industriel à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Ne manquez pas cet entrepôt et bureau exceptionnel de 4 903 pieds carrés récemment rénové, situé sur un terrain de 1,4 acre réparti sur deux numéros de parcelles, offrant un potentiel de développement futur. Construit à l'origine en 1983, la propriété est entièrement clôturée, dispose d'un portail de sécurité à l'entrée et est extrêmement bien éclairée. Le bâtiment a été méticuleusement rénové avec des améliorations partout. Récemment modernisé avec des finitions contemporaines, une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées, une salle de bain privée et des unités de climatisation mini-split pour un contrôle climatique efficace. L'entrepôt offre un aménagement spacieux et ouvert avec deux portes roulantes et des portes pour le personnel, facilitant l'accès de l'avant à l'arrière du bâtiment. Il est équipé d'un chauffage, d'une unité mini-split et d'une salle de bain privée. Le terrain de 1,4 acre offre un stationnement sur place en abondance et un potentiel d'expansion ou de développement futur (à vérifier par l'acheteur). Bonus : revenu mensuel continu avec augmentations annuelles grâce au bail de la tour cellulaire. Cette propriété est stratégiquement située dans la ville de Windsor, à environ 50 miles au nord de San Francisco, dans le comté de Sonoma, offrant un accès pratique à l'autoroute 101, avec un accès encore plus pratique à venir vers le nord de la 101. Elle est proche des commodités de la région viticole ainsi que des nombreux services et industries locaux. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile, a été récemment améliorée, est prête à emménager et représente une opportunité solide pour un investissement ou une utilisation par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Sterling California Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 100 Morgan Dr, Jesup, GA - Terrain à vendre

Possible Commercial Development Opportunity - 100 Morgan Dr

Jesup, GA 31545

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 452 559 $ CAD
  • Lot de 13,44 AC

Jesup Terrain à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développer plus de 13 acres de terrain polyvalent offrant un mélange rare de beauté naturelle et de potentiel commercial. Cette propriété comprend une résidence bien entretenue et un étang pittoresque, créant une toile unique pour les développeurs ou investisseurs à la recherche de fonctionnalité et de charme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Savannah Downtown

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 805 W Lee Dr, Baton Rouge, LA - Commerce de détail à vendre

Fuego Tortilla Grill Next to LSU Campus - 805 W Lee Dr

Baton Rouge, LA 70820

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 810 238 $ CAD
  • 3 263 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente la nouvelle construction située au 805 West Lee Drive à Baton Rouge, en Louisiane. La propriété fonctionnera sous un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu véritablement passif. La vente-bail de 20 ans garantit un flux de revenus fiable avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. De plus, il existe quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune avec les mêmes augmentations de loyer, renforçant la stabilité à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 1365 Westgate Center Dr, Winston-Salem, NC - Bureau à vendre

Bldg A-E - 1365 Westgate Center Dr

Winston-Salem, NC 27103

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 323 713 $ CAD
  • 1 500 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Cuisine

Winston-Salem Bureau à vendre - South Forsyth County

Situé au cœur du dynamique corridor commercial et professionnel de Winston-Salem, ce condominium de bureau au deuxième étage d’une superficie d’environ ±1 500 pieds carrés offre une excellente opportunité pour les professionnels ou les investisseurs à la recherche d’un espace de qualité avec un accès facile au centre de Winston-Salem.

Coordonnées pour la location:

Meridian Realty Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 518 19th Ave, San Mateo, CA - Multi-résidentiel à vendre

Turnkey 7-Unit Apartment – Downtown San Mateo - 518 19th Ave

San Mateo, CA 94403

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 389 305 $ CAD
  • 5 440 pi²

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Immeuble multifamilial de 7 unités entièrement rénové dans un emplacement de choix à San Mateo, près du centre-ville et de la gare Caltrain. Revenus solides en place, stationnement couvert et potentiel clair de croissance des loyers. Offert à 2,45 M$ | Taux de capitalisation de 4,27 %. Le 518 19th Avenue est un immeuble locatif clé en main de 7 unités situé au cœur de San Mateo, à quelques minutes du centre-ville et de la gare Caltrain. Construit en 1958 sur un terrain de 7 841 pi², cet immeuble de 5 440 pi² comprend (4) grands appartements d'une chambre et d'une salle de bain ainsi que (3) grands studios, chacun bénéficiant d'un stationnement couvert. Six des sept unités ont été entièrement rénovées avec des finitions modernes, des fenêtres à double vitrage et des intérieurs mis à jour qui attirent des locataires à long terme. Les loyers actuels varient de 1 795 $ à 2 350 $, avec un potentiel de marché atteignant 2 995 $, offrant une opportunité intéressante de croissance des loyers et un flux de trésorerie stable. Avec un taux de capitalisation de 4,27 % et un prix de 450 $ par pied carré, cet actif offre des rendements immédiats et une valeur à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus solides de la péninsule. • Quartier résidentiel calme au sud du centre-ville de San Mateo • Proche d'El Camino Real, de la gare Caltrain et des autoroutes 101 / 280 / 92 • À proximité du centre commercial Hillsdale et des employeurs de Bay Meadows • Six des sept unités rénovées (en condition clé en main) • Stationnement couvert 1:1 pour toutes les unités + revenus de buanderie • Fenêtres à double vitrage écoénergétiques et systèmes nécessitant peu d'entretien • Accès au Fiesta Gardens Clubhouse et à la piscine

Coordonnées pour la location:

Urban Capital of San Francisco

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour Audi & VW Dealership Portfolio Santa Ana – Commerce de détail à vendre, Santa Ana, CA

Audi & VW Dealership Portfolio Santa Ana

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 48 555 428 $ CAD
  • 61 181 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Santa Ana Portefeuille de propriétés à vendre

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive de deux propriétés prestigieuses de concessionnaires automobiles louées à Penske Automotive Group, Inc. (NYSE : PAG), stratégiquement situées dans le prestigieux Santa Ana Auto Mall, dans le comté d'Orange, en Californie. Les actifs Volkswagen et Audi peuvent être achetés ensemble ou séparément, offrant une flexibilité adaptée à une large gamme de profils d'investisseurs. Penske a récemment exercé l'une des quatre options de renouvellement (5 ans) pour chaque emplacement. Les deux propriétés sont entièrement louées en NNN jusqu'au 31 décembre 2029, avec trois options de renouvellement de cinq ans, incluant des augmentations de l'IPC non cumulatives tous les 5 ans, plafonnées à 12,50 %, garantissant un flux de trésorerie stable et à long terme soutenu par un bail garanti par l'une des principales entreprises de vente au détail automobile aux États-Unis. Dans la première année de propriété, les investisseurs pourraient bénéficier d'avantages fiscaux substantiels grâce à une approche stratégique de ségrégation des coûts. En exploitant à la fois la dépréciation accélérée à 100 % et les méthodes de dépréciation linéaire, la propriété pourrait générer entre 8 323 864 $ et 10 377 969 $ en abris fiscaux potentiels. Ces avantages améliorent considérablement le profil de rendement après impôt pour les investisseurs. Pour une analyse détaillée de ces projections, veuillez consulter l'étude de ségrégation des coûts incluse dans la section Analyse financière. Penske Automotive Group est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit BB+ selon S&P et une capitalisation boursière d'environ 11,53 milliards de dollars. En tant que deuxième plus grand détaillant automobile aux États-Unis en termes de revenus, la solidité financière et l'échelle opérationnelle de Penske offrent une sécurité exceptionnelle en tant que locataire. Stratégiquement situées avec un accès direct à l'autoroute 55 via Edinger Avenue, les propriétés bénéficient d'une visibilité de premier ordre et d'un trafic élevé, ce qui les rend très attractives pour la vente au détail automobile. Penske a démontré un engagement à long terme envers le Santa Ana Auto Mall, possédant et exploitant plusieurs concessions, notamment Audi, BMW, VW, Mini et Saab. L'entreprise a investi plus de 70 millions de dollars en améliorations de capital dans son portefeuille de Santa Ana, y compris une réhabilitation de 7 millions de dollars du site Audi en 2010, qui a augmenté la valeur des actifs et minimisé les risques de relocalisation. Les deux propriétés sont situées dans la zone d'entreprise de Santa Ana, offrant des incitatifs fiscaux précieux pour les entreprises et les employés, renforçant encore leur attrait pour les investisseurs. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un ou les deux actifs prestigieux avec une location de haute qualité, un emplacement irremplaçable, des investissements en capital significatifs et une association avec des marques automobiles mondialement reconnues positionnées pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 3106 Solomons Island Rd, Edgewater, MD - Commerce de détail à vendre

3106 Solomons Island Rd

Edgewater, MD 21037

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 125 269 $ CAD
  • 14 820 pi²

Edgewater Commerce de détail à vendre - Southern Anne Arundel

Walgreens situé à Edgewater, Maryland, offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier NNN avec l'un des détaillants en pharmacie et soins de santé les plus établis du pays. La propriété, stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de circulation de Solomons Island Road et Mayo Road, bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 70 000 véhicules par jour. Situé sur un terrain de 1,6 acre, l'actif comprend un bâtiment de 14 820 pieds carrés construit selon les spécifications et caractéristiques prototypes de Walgreens. Le bail a débuté en 2006 et se poursuit jusqu'en 2031, avec dix options de renouvellement tous les cinq ans à partir de la 25e année de bail. Le magasin opère dans une zone commerciale dense en banlieue, soutenue par une population aisée et des ancrages nationaux majeurs tels que Walmart, ShopRite, Stop & Shop et Target, garantissant une stabilité commerciale à long terme et une forte activité de commerce croisé.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 6700 Ritchie Hwy, Glen Burnie, MD - Commerce de détail à vendre

6700 Ritchie Hwy

Glen Burnie, MD 21061

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 867 767 $ CAD
  • 14 490 pi²
  • Station de recharge de voiture

Glen Burnie Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Le Walgreens situé au 6700 Ritchie Highway, Glen Burnie, MD 21061 représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bail absolu NNN à long terme sans responsabilités pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région métropolitaine Baltimore–Washington. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix le long de Ritchie Highway (MD-2), avec un fort trafic quotidien, une excellente visibilité et un accès direct aux principales routes de transport, notamment l'I-97, l'I-695 et la MD-100. Situé à quelques minutes de l'aéroport BWI Thurgood Marshall, de Fort Meade et du quartier d'affaires de BWI, le site attire un flux constant de consommateurs provenant des quartiers résidentiels environnants, des navetteurs et de la base d'emploi croissante de la région. Soutenu par Walgreens Co., l'une des chaînes de pharmacies les plus importantes et les plus fiables du pays, cet emplacement offre un revenu stable et prévisible, tout en constituant un actif résistant aux récessions dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 10-24 University Rd. Brookline, MA – Multi-résidentiel à vendre, Brookline, MA

10-24 University Rd. Brookline, MA

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 24 901 019 $ CAD
  • 57 928 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Brookline Portefeuille de propriétés à vendre - Newton/Brookline

Rare opportunité d'acquérir un bien immobilier générationnel au cœur de Washington Sq., Brookline. À quelques pas de Beacon St., le 10-24 University Rd est idéalement situé le long de l'une des artères les plus accessibles en transport en commun dans la région du Grand Boston, offrant un accès immédiat au MBTA vers des universités majeures comme BU, Northeastern et Wentworth, la zone médicale de Longwood et les nombreux pôles technologiques et d'ingénierie de Kendall/Kenmore Sq. Les adresses concernées, 10-12, 16-18 et 22-24 University Rd., comprennent trois (3) immeubles de 7 unités chacun et onze (11) places de stationnement en surface sur des parcelles contiguës totalisant 23 479 pi² de superficie. La superficie brute des trois bâtiments combinés s'élève à 57 928 pi², dont 35 512 pi² d'espace habitable répartis sur vingt-et-une (21) unités résidentielles. Ces unités incluent dix-huit (18) logements de 4 à 5 chambres répartis sur les premier, deuxième et troisième étages, ainsi que trois (3) logements de 1 à 2 chambres situés au niveau jardin. Bien qu'un potentiel de valorisation substantiel puisse être réalisé en préservant les conceptions actuelles des bâtiments, des opportunités supplémentaires pourraient également exister en exploitant les espaces inutilisés des quatrièmes étages/niveaux jardin, en réorganisant les plans d'étage et en augmentant le nombre total d'unités. ***Ne visitez en aucun cas les propriétés sans autorisation*** Veuillez contacter Joe Danisch pour plus d'informations au (617) 477-8223 ou par courriel à joe@coelhorealty.com.

Coordonnées pour la location:

Coelho Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 991 E Hammond St, Sequim, WA - Terrain à vendre

Bradley Ridge Apartments - 991 E Hammond St

Sequim, WA 98382

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 601 775 $ CAD
  • Lot de 0,80 AC

Sequim Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement à Sequim ! Le projet des appartements Bradley Ridge, situé au 991 E Hammond St, a obtenu l'approbation de l'examen de conception, avec les plans d'ingénierie et de construction réalisés par Zenovic & Associates. Il est maintenant en attente de l'examen final du département de construction avant de pouvoir commencer les travaux. Tout le travail pré-construction est terminé—les plans du site, de nivellement et des services publics sont inclus. Emplacement pratique du côté est, près des écoles, des commerces et du sentier Olympic Discovery. Un projet presque prêt à démarrer avec un potentiel énorme.

Coordonnées pour la location:

Upperleft Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 1160 Forestwood Dr, Yuba City, CA - Multi-résidentiel à vendre

Yuba City Duplex - 1160 Forestwood Dr

Yuba City, CA 95991

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 800 983 $ CAD
  • 1 940 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Yuba City Multi-résidentiel à vendre - Sutter County

Charmant duplex au design moderne. Chaque unité est aménagée de manière efficace avec 2 chambres, 2 salles de bain et un garage attenant pour 2 voitures, ainsi qu'une cour arrière de taille généreuse. La propriété est également équipée d'un système de chauffage/climatisation central et d'un toit en composition. Emplacement pratique à proximité des commerces, des parcs et des transports en commun. C'est une excellente propriété d'investissement : habitez dans une unité et louez l'autre, ou transformez cette propriété en un investissement à long terme idéal. Yuba City est en pleine croissance, tout en restant abordable et à une distance raisonnable des grandes villes voisines. Nous proposons des options de financement spécial avec intérêts uniquement pour améliorer le flux de trésorerie. Contactez-nous pour plus de détails. Toutes les photos, sauf celle de la façade, datent d'environ 2 ans. Veuillez soumettre une offre sous réserve d'inspection. Appelez Ron avant de faire une offre. Annonce présentée par Hirendra K Singh PMZ Real Estate Lic# 2042365

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 24822 E Base Line St, San Bernardino, CA - Terrain à vendre

SELLER CARRY AVAILABLE- Prime Industrial Yard - 24822 E Base Line St

San Bernardino, CA 92404

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 075 084 $ CAD
  • Lot de 1,36 AC

San Bernardino Terrain à vendre

À vendre – 1,36 acres | 59 241 pi² | Zonage Commercial Intensif (CH) Terrain plat avec zonage Commercial Intensif, permettant la plupart des usages industriels (l'acheteur doit vérifier).

Coordonnées pour la location:

SPERRY - Gateway Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 6141 Nicollet Ave S, Minneapolis, MN - Multi-résidentiel à vendre

6141 Nicollet Ave S

Minneapolis, MN 55419

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 282 593 $ CAD
  • 10 200 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-494 Corridor

LES APPARTEMENTS NICOLLET AVE OFFRENT AUX INVESTISSEURS UN RENDEMENT PLUS ÉLEVÉ POUR LEUR ARGENT QUE LA PLUPART DES OFFRES SUR LE MARCHÉ AUJOURD'HUI ! LE PROPRIÉTAIRE A SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉ CHAQUE UNITÉ AVEC DES CUISINES MODERNES, DES SALLES DE BAINS RÉNOVÉES, UN ÉCLAIRAGE ET DES ROBINETS ENTIÈREMENT NEUFS, DE NOUVEAUX TAPIS, DES PLANCHERS EN CHÊNE MASSIF D'ORIGINE REFINIS, AINSI QUE DU CARRELAGE ET DES COMPTOIRS EN QUARTZ NEUFS ! CHAQUE CUISINE A ÉGALEMENT ÉTÉ ÉQUIPÉE D'UN ENSEMBLE COMPLET D'ÉLECTROMÉNAGERS EN ACIER INOXYDABLE, Y COMPRIS DES LAVE-VAISSELLE DE GRANDE TAILLE. LES MACHINES À LAVER SONT LOUÉES PAR L'INTERMÉDIAIRE DE BDS DANS LE CADRE D'UN PROGRAMME DE PARTAGE DE REVENUS, OFFRANT AUX RÉSIDENTS UN SYSTÈME DE PAIEMENT ÉLECTRONIQUE. LE PROPRIÉTAIRE A ÉGALEMENT AUGMENTÉ LES REVENUS DE MANIÈRE SIGNIFICATIVE EN METTANT EN PLACE UN PROGRAMME DE REMBOURSEMENT DES SERVICES PUBLICS VIA RUBS. CET ACTIF SERA TRANSFÉRÉ ENTIÈREMENT LOUÉ ET STABILISÉ AVEC DES LOYERS AU PRIX DU MARCHÉ ET DES BAUX EN COURS JUSQU'AU PRINTEMPS/ÉTÉ 2026. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL DE 8,9 % EST BASÉ SUR UN REVENU NET D'EXPLOITATION DE 146 772 $.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 5841 Del Campo Ln, Carmichael, CA - Multi-résidentiel à vendre

Four Halfplexes on Del Campo Ln - 5841 Del Campo Ln

Carmichael, CA 95608

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 765 397 $ CAD
  • 6 949 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Carmichael Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Superbe propriété moderne de 4 unités avec un potentiel de 8 unités! Quatre demi-plexes récemment construits, chacun situé sur son propre lot et doté d’un garage spacieux pour deux voitures. Les garages offrent un potentiel de conversion en unités supplémentaires (l’acheteur doit vérifier auprès du comté). Construits en 2018 et 2021, ces logements disposent de plafonds de 9 pieds, de 3 à 4 chambres, de plans ouverts, de cuisines modernes et de baignoires indépendantes. Aucun frais Mello-Roos ni HOA! Revenus locatifs intéressants avec un énorme potentiel de valorisation! Superficie et répartition des unités : 5845 - 1 794 pi², 4 chambres, 3 salles de bain 5843 - 1 793 pi², 4 chambres, 3 salles de bain 5841 - 1 681 pi², 3 chambres, 3 salles de bain 5965 - 1 681 pi², 3 chambres, 3 salles de bain AVERTISSEMENT : Les limites des parcelles indiquées sur les photos sont approximatives.

Coordonnées pour la location:

USKO Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 1405 Martin Luther King Jr Way, Tacoma, WA - Multi-résidentiel à vendre

Royal Plaza - 1405 Martin Luther King Jr Way

Tacoma, WA 98405

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 075 085 $ CAD
  • 5 680 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Tacoma Multi-résidentiel à vendre - Tacoma CBD

Vous cherchez votre prochain investissement dans l'immobilier multifamilial? Peut-être un échange 1031? Ne cherchez pas plus loin! Ce complexe d'appartements de 10 unités situé à Hilltop est une opportunité incroyable et parfait pour votre portefeuille! Complexe très conforme de 2 étages avec 5 unités au rez-de-chaussée, 5 unités à l'étage, une buanderie et une salle de rangement! Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain, toutes avec compteurs individuels! Diverses mises à jour ont été effectuées à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété! Emplacement de choix, idéalement situé sur la ligne de tramway Tacoma Link Light Rail, à proximité de l'Université de Washington Tacoma, du quartier Stadium, des hôpitaux, des restaurants, des boutiques, des divertissements et bien plus encore! Propriété entièrement clôturée pour plus de sécurité et un espace pour chiens à l'arrière! Tout ce dont vous avez besoin pour votre prochain investissement est ici! Dépêchez-vous avant qu'il ne soit trop tard!

Coordonnées pour la location:

Theory Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 876 W State St, Jacksonville, IL - Services hôteliers à vendre

Villa DeWolf - 876 W State St

Jacksonville, IL 62650

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 369 385 $ CAD
  • 11 982 pi²

Jacksonville Services hôteliers à vendre

Villa DeWolf – Domaine Historique de Style Italianisant | 876 W State Street, Jacksonville, IL 62650 Plongez dans l’histoire avec Villa DeWolf, un manoir italianisant de 1857 magnifiquement restauré, situé au cœur de Jacksonville, Illinois. Avec plus de 7 100 pieds carrés d’espace de vie et d’accueil raffiné, cette propriété emblématique allie grandeur architecturale, systèmes modernes et fort potentiel d’investissement. Cette majestueuse propriété comprend sept suites avec salle de bain privée, dix cheminées et un grand hall d’entrée impressionnant, agrémenté d’un escalier suspendu et de boiseries ornées. Initialement construite comme résidence privée, elle a ensuite été exploitée sous le nom de Villa DeWolf Bed & Breakfast, accueillant des visiteurs du monde entier. Chaque pièce raconte une histoire unique, ornée de détails complexes – du rare papier peint « Monuments de Paris, 1820 » à la façade en briques intemporelle et aux jardins paysagers d’un acre. **Opportunité d’investissement** Villa DeWolf offre plusieurs voies pour générer des revenus et une appréciation, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant une propriété éligible au 1031 Exchange, un actif hôtelier à valeur ajoutée ou une acquisition unique pour leur portefeuille. **Éligible au 1031 Exchange** : Étant donné que la propriété a été exploitée comme Bed & Breakfast, générant des revenus annuels constants, elle est entièrement qualifiée comme un actif générateur de revenus selon les directives de l’IRS pour le 1031 Exchange. Les acheteurs souhaitant différer les gains en capital grâce à l’acquisition d’une propriété similaire peuvent le faire tout en investissant dans un domaine historique générateur de revenus. **Potentiel de valeur ajoutée avec forte vacance** : La propriété est actuellement sous-utilisée, fonctionnant bien en dessous de sa capacité — ce qui en fait une opportunité à forte vacance avec un potentiel significatif. Avec sept suites disponibles à la location, des espaces événementiels et des terrains adaptés aux mariages ou retraites, il existe un potentiel considérable pour développer les opérations grâce à une gestion professionnelle, au marketing et à des partenariats avec les offices de tourisme locaux ou les universités. **Utilisation comme Bed & Breakfast ou hôtel boutique** : Pour les propriétaires-exploitants, Villa DeWolf représente une opportunité clé en main pour relancer ou rebrander l’activité existante de Bed & Breakfast. La disposition du domaine permet à la fois des quartiers privés pour les propriétaires et des hébergements pour les invités. Les espaces communs tels que le grand hall, la bibliothèque et la véranda offrent plusieurs lieux d’accueil, tandis que la cuisine rénovée, les espaces de restauration et la maison de transport ajoutent de la flexibilité opérationnelle. **Caractéristiques de la propriété** - 7 104± pieds carrés d’espace fini sur 1,08 acre - 7 suites privées, chacune avec une disposition unique et une salle de bain restaurée - 10 cheminées, boiseries originales et détails italianisants partout - Escalier suspendu historique et revêtements muraux importés - Systèmes, toit et équipements mécaniques mis à jour pour une fonctionnalité moderne - Garage détaché pour 3 voitures et maison de transport avec potentiel supplémentaire - Zonage mixte ou résidentiel permettant la poursuite des opérations hôtelières - Situé près de l’Illinois College, des établissements de santé et du centre historique de Jacksonville **Aperçu financier** Selon les données financières de 2023, Villa DeWolf Bed & Breakfast a généré environ 49 840 $ de revenus bruts, avec 22 206 $ de dépenses d’exploitation, ce qui donne un revenu net d’exploitation (NOI) de 27 634 $. Au prix demandé actuel de 989 876 $, cela reflète un taux de capitalisation approximatif de 2,8 % – avec une opportunité claire d’augmenter les revenus grâce à une amélioration de l’occupation et à une diversification des offres événementielles. Les modèles pro forma potentiels montrent qu’avec des augmentations modestes des réservations et l’utilisation du domaine pour des mariages, des retraites d’entreprise ou des événements de fin de semaine, le NOI pourrait raisonnablement doubler ou tripler en deux ans sous une gestion active. **Marché et emplacement** Jacksonville, Illinois, situé à environ 35 miles à l’ouest de Springfield, est une petite ville dynamique connue pour ses racines historiques profondes, ses universités et ses attractions culturelles. Son secteur touristique stable, combiné à la proximité des grandes autoroutes et des centres de population régionaux, offre une base durable pour des projets d’hospitalité boutique. La région environnante soutient un trafic constant de visiteurs pour des événements d’anciens élèves, des mariages et des voyages d’affaires liés à l’Illinois College et aux installations de Memorial Health à proximité. Les investisseurs peuvent tirer parti des plateformes de location à court terme et des canaux d’hospitalité traditionnels pour élargir leur portée. **Flexibilité opérationnelle** Villa DeWolf peut servir de : - Bed & Breakfast ou auberge boutique clé en main - Location de luxe à court terme ou lieu de retraite d’entreprise - Résidence privée avec revenus liés à l’accueil d’événements - Propriété de remplacement stratégique pour le 1031 Exchange avec potentiel d’appréciation tangible Le zonage et l’état de la propriété permettent une exploitation immédiate sous plusieurs stratégies d’investissement, qu’elle soit gérée par le propriétaire ou par du personnel professionnel. Villa DeWolf représente une combinaison rare d’histoire, de beauté et de potentiel financier. Avec son historique de revenus prouvé, son opportunité de repositionnement à forte vacance et son éligibilité à l’acquisition via le 1031 Exchange, elle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs exigeants et les entrepreneurs en hôtellerie. Que ce soit réimaginée comme une auberge boutique, une retraite de luxe ou une résidence emblématique, Villa DeWolf est prête pour son prochain chapitre — une opportunité de posséder un morceau d’histoire de l’Illinois tout en réalisant un investissement moderne.

Coordonnées pour la location:

L. Merrick Group | Keller Williams Pinnacle

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 750 W Canfield Ave, Coeur d'Alene, ID - Industriel à vendre

750 W Canfield Ave

Coeur d'Alene, ID 83815

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 960 408 $ CAD
  • 36 000 pi²

Coeur d'Alene Industriel à vendre - Hayden/Dalton Gardens

Emplacement de choix semblable à un parc, complétant une construction de qualité de 36 000 pi². Le bâtiment offre 4 500 pi² d'espace de bureau professionnel et 30 000 pi² d'espace d'entrepôt polyvalent. Les mises à jour et améliorations récentes incluent un toit neuf, un système de CVC modernisé, des améliorations de plomberie, un système d'échange d'air revu, ainsi qu'un espace de bureau exécutif rénové. Le grand terrain commercial de 5 acres pourrait permettre une expansion du bâtiment. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour les détails des visites.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Schneidmiller Realty

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 2180 Main Ave, Durango, CO - Commerce de détail à vendre

2180 Main Ave

Durango, CO 81301

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 496 017 $ CAD
  • 5 591 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Durango Commerce de détail à vendre - Downtown Durango

Le bâtiment situé au 2180 Main Ave représente une opportunité rare et attrayante d'acquérir un immeuble commercial de premier plan, méticuleusement rénové, au cœur de Durango, Colorado. Avec un bail NNN à long terme signé par un locataire bien établi et prospère, cette propriété offre un flux de revenus stable et un rendement intéressant avec un taux de capitalisation de 5,2 %. L'emplacement privilégié de la propriété, combiné à un bâtiment magnifique et une structure de bail solide, en fait un ajout idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif performant dans un marché recherché. Acquis par le propriétaire actuel en 2006, cet immeuble commercial a bénéficié d'une rénovation complète et approfondie, le transformant en une installation moderne et hautement fonctionnelle. La propriété offre un espace commercial chauffé et fini de 5 591 pieds carrés, parfaitement adapté à une variété d'activités commerciales. En plus de la zone commerciale principale, le bâtiment comprend également un espace d'entrepôt impressionnant de 2 688 pieds carrés, offrant des capacités de stockage, de logistique ou de soutien opérationnel. Ces rénovations étendues garantissent que le bâtiment répond aux normes contemporaines et réduisent les dépenses en capital futures pour l'investisseur exigeant. Un aspect clé de cet investissement est la solidité exceptionnelle du locataire. Le locataire actuel, une entreprise hautement réputée avec plus de 20 ans de succès dans la communauté, n'est pas à vendre; cette offre se concentre uniquement sur l'immobilier. Le locataire exploite actuellement l'espace sous un bail NNN (Triple Net) robuste de 5 ans. Cette structure de bail favorable transfère la responsabilité des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien au locataire, minimisant ainsi les responsabilités du propriétaire et maximisant le revenu net d'exploitation pour l'investisseur. De plus, le bail inclut une option attrayante permettant au locataire de prolonger pour 5 années supplémentaires, offrant ainsi une stabilité et une prévisibilité de revenus à plus long terme. La présence d'un locataire établi et fiable réduit considérablement les risques liés à l'investissement et garantit un flux de trésorerie constant.

Coordonnées pour la location:

Legacy Properties West - Sotheby's Intl Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 4421 Hereford Farm Rd, Evans, GA - Spécialité à vendre

4421 Hereford Farm Rd - 4421 Hereford Farm Rd

Evans, GA 30809

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 415 017 $ CAD
  • 2 600 pi²
  • Climatisation

Evans Spécialité à vendre - Evans/Martinez

La propriété est actuellement zonée R-1 * Le comté permettra un zonage S-1 ainsi que d'autres zonages possibles * Les utilisations de la propriété pourraient inclure résidentiel, maison de soins personnels, garderie, centre de jour pour adultes, etc. La propriété est située sur un terrain d'angle d'une future autoroute à 4 voies * des bâtiments médicaux et des commerces de détail se trouvent de l'autre côté de la rue *

Coordonnées pour la location:

David Greene Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 2822 Pine Tree Dr, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

2822 Pine Tree Dr

Miami Beach, FL 33140

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 118 543 $ CAD
  • 5 860 pi²
  • Climatisation

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

3 700 000 $ | 12 unités | Revenu mensuel de 24 000 $ | Mid-Beach, Miami Beach, FL Découvrez les Noble Pine Tree Apartments, une propriété multifamiliale boutique entièrement rénovée, idéalement située sur la prestigieuse Pine Tree Drive à Miami Beach. Alliant le charme intemporel de l'Art déco à des finitions modernes et un revenu stable dépassant 287 800 $ par an, cette propriété offre une stabilité clé en main, un excellent rendement et une appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Miami Beach. Points forts Revenu brut annuel : 287 800 $ | Revenu net d'exploitation (Est.) : 220 000 $ – 255 000 $ Composition des unités : 1 × 2 chambres | 5 × 1 chambre | 6 × studios Loyer moyen par unité : 2 175 $ | Loyer potentiel : 2 400 $ – 2 600 $ par unité Superficie du terrain : 8 580 pi² | Construction : Bloc de béton Surface habitable : 5 860 pi² Prix par unité : ˜ 308 000 $ | Prix par pi² : 631,00 $ Caractéristiques de la propriété Chaque unité a été soigneusement rénovée avec des comptoirs en quartz, des armoires haut de gamme, des appareils modernes, un éclairage design et des finitions de salle de bain élégantes. La plupart des unités incluent des laveuses/sécheuses intégrées, maximisant la rétention des locataires et réduisant les coûts d'exploitation. Les espaces extérieurs luxuriants de la propriété, avec des coins ombragés, des hamacs et des tables de style café, créent une retraite tropicale accueillante à seulement 5 minutes à pied de la plage. Emplacement privilégié à Mid-Beach Nichée entre des propriétés de plusieurs millions de dollars et des hôtels de luxe, la propriété se trouve à moins d’un pâté de maisons du tout nouveau projet de réaménagement de Bayshore Park, d’une valeur de 42,8 millions de dollars, comprenant : 19,4 acres d’espaces verts avec un lac central et un pavillon Six courts de tennis, un parc pour chiens, une piste de jogging et des aires de jeux Éclairage amélioré et sécurité accrue, renforçant encore l'attrait de Mid-Beach Cet investissement public transformateur garantit une appréciation durable et une forte demande locative. Opportunité d’investissement Actif clé en main générant des flux de trésorerie avec un historique de loyers prouvé et un faible taux de vacance. Licence Airbnb (acquise avant les nouvelles réglementations). Revenu stabilisé avec potentiel d'augmentation des loyers grâce à un repositionnement ou à des locations meublées pour entreprises (sous réserve de zonage). Idéal pour un échange 1031 ou un premier investissement à Miami Beach. Emplacement à forte barrière d'entrée où la rareté des terrains et les restrictions de zonage protègent la valeur à long terme. À 3,7 millions de dollars, les Noble Pine Tree Apartments offrent des fondamentaux de qualité institutionnelle dans un format boutique — une opportunité rare sur Pine Tree Drive. Informations supplémentaires Visites sur rendez-vous uniquement — veuillez ne pas déranger les locataires. Liste complète des loyers et états financiers disponibles sur demande. Les demandes des courtiers sont les bienvenues.

Coordonnées pour la location:

Noble

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 5418 E Yolantha St, Cave Creek, AZ - Multi-résidentiel à vendre

5418 E Yolantha St

Cave Creek, AZ 85331

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 653 151 $ CAD
  • 2 816 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cave Creek Multi-résidentiel à vendre - N Phoenix/Cave Creek

**VISITES VIDÉO – CLIQUEZ POUR VOIR** - Maison principale (3 chambres/2.5 salles de bain) : https://photos.app.goo.gl/zg4AjyB5waK4kqHo9 - Casita (2 chambres/1 salle de bain) : https://photos.app.goo.gl/o7qAqMhdaZFL5Rkm9 1 195 000 $ – TRIPLEX DE REVENU DE 2 816 PI² SUR 1,18 ACRE – 3 SOURCES DE REVENUS 5418 E YOLANTHA ST | CAVE CREEK, AZ 85331 Investissement idéal sur une rue en cul-de-sac ultra-calme et pavée, Yolantha St — même terrain de 1,1+ acre que le voisin à 1M $ en attente (5428 E Yolantha, 5 jours sur le marché). **3 SOURCES DE REVENUS = 71,6K $ NOI (5,99 % CAP)** 1. Bail Casita : 2 500 $/mois + services (jusqu’en novembre 2026 – locataire quitte sans frais) 2. Maison principale FLEX : 3 250 $/mois LTR (39K $/an stable) OU 3 250–6 600 $/mois STR (39K–79K $/an) 3. Bonus emplacement RV : 1 200 $/mois x 4 mois = 4 800 $/an (raccordement complet, résidence Cave Creek autorisée) **PAS DE PISCINE ? PAS DE PROBLÈME** – Spa privé + piscine olympique YMCA à 0,8 mi = 15K $/an économisés par rapport à l’entretien d’une piscine. **APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ** - **Occupation** : 25 % (Casita louée ; Maison principale vacante, prête pour STR) - Superficie totale : 2 816 pi² | Terrain : 1,18 acre (Pas de HOA) - Zonage : DR-43 (potentiel ADU/sous-division) **MAISON PRINCIPALE (~2 000 PI² | 3 CHAMBRES/2.5 SALLES DE BAIN)** - Électroménagers KitchenAid, double four à gaz, comptoirs en quartz, bar - Foyer au gaz, terrasse en pavé, vue sur Black Mountain - Chambre principale avec douche en verre, walk-in, raccordement laveuse/sécheuse - À l’étage : 2 chambres + salle de bain complète (douche/baignoire) - Patio spa accessible depuis le salon **CASITA (~816 PI² | 2 CHAMBRES/1 SALLE DE BAIN)** - Cuisine complète (acier inoxydable, cuisinière à gaz, îlot mobile) - Foyer électrique, télé HD, laveuse/sécheuse incluse - Patio privé + cour **RACCORDEMENT RV (CÔTÉ OUEST)** - Eau complète, fosse septique, électricité 30 ampères - Revenu saisonnier de 4 800 $/an (octobre–avril) **INFRASTRUCTURE** - **Eau municipale (1 compteur)** : Pas de risque de puits — approvisionnement fiable - **Fosse septique privée (2020)** : Pas de frais d’égout (~600 $/an économisés) - Septique neuf (2020), climatisations (2023), fenêtres/portes, sous-compteur - Portail d’entrée (2023) - Permis STR + LTR enregistrés (aucune restriction de location) **EMPLACEMENT IDÉAL** - YMCA à 0,8 mi (piscine olympique) - Moins de 1 mi de Sprouts, Walmart, ALDI (2026) - Moins de 3 mi de Cave Creek Strip, complexes de golf - ~10 mi de la clinique Mayo **COMPARABLES** - 5428 E Yolantha : Inscrit à 1M $, en attente après 5 jours (1,1 acre, maison unifamiliale seulement) - Cette offre = même taille de terrain + 71K $+ NOI **CONDITIONS** - Vente en l’état | Inspection de 15 jours | Fermeture en 30–45 jours **COMPENSATION** - Coopération avec agent de l’acheteur : 2,5 % (plein) - Acheteurs directs : 0 % frais de courtage — fermeture via avocat/titre AZ (1K–2K $) - Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Californie (DRE #01927330) et vend la propriété en tant que propriétaire, non en tant qu’agent. Le propriétaire ne peut pas représenter les acheteurs. Les acheteurs directs ferment via un avocat/titre en Arizona. L’acheteur doit vérifier toutes les informations. **Salle de données** : Pro forma, bail, permis, rendus de mise en scène

Coordonnées pour la location:

Stephanie Jorgl

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 2956 N Marco St, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

Secured Over Sized Yard - 2956 N Marco St

Las Vegas, NV 89115

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 279 636 $ CAD
  • 3 200 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - North Las Vegas

Propre, efficace et stratégiquement situé — cette propriété industrielle clé en main offre fonctionnalité, espace et valeur dans un seul ensemble. Avec environ 3 200 ± pieds carrés au total, incluant un bureau privé au deuxième étage de 546 pieds carrés (non inclus dans le total des pieds carrés), ce bâtiment est idéal pour des opérations nécessitant à la fois un espace d'entrepôt et administratif. Grâce à des améliorations récentes et à sa proximité avec la base aérienne de Nellis, le 2956 Marco Street est parfaitement positionné pour un propriétaire de petite entreprise, un professionnel des métiers ou un investisseur recherchant un potentiel de revenu fiable. À seulement quelques minutes de la base aérienne de Nellis, avec un accès facile à l'I-15, à l'US-95 et au boulevard Charleston, ce site est entouré d'entreprises industrielles et logistiques actives, ce qui en fait un emplacement solide pour une croissance et des opérations à long terme. Toutes les mesures et superficies sont approximatives; les acheteurs et agents sont invités à vérifier toutes les informations de manière indépendante.

Coordonnées pour la location:

XYZ Group Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 4517 Market St, Ventura, CA - Flex à vendre

4517 Market St

Ventura, CA 93003

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 139 360 $ CAD
  • 2 059 pi²
  • 1 Unité

Ventura Flex à vendre

Rare opportunité d'acquérir un condominium industriel-bureau bien géré et entretenu, stratégiquement situé à proximité des services locaux, des restaurants, des expéditions, avec un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'un locataire de qualité, "Native Bloom Winery", qui entretient des liens solides avec la communauté et s'approvisionne en ingrédients auprès de producteurs locaux et internationaux. Possédez un bâtiment moderne, construit en 2004, avec un zonage MPD. Équipé de gicleurs, l'espace bureau est climatisé, dispose d'un panneau de 200 ampères et d'une grande porte roulante. La construction est composée de murs en béton inclinés sur une fondation en dalle de béton avec un toit en composition multicouche. Chaque unité dispose d'une façade de bureau en verre et métal ainsi que de fenêtres au deuxième étage. L'aménagement intérieur et les améliorations locatives sont réalisés avec des matériaux et une qualité de travail de haut niveau. Contactez Steven@Realinvestments.com ou Michael@Realinvestments.com pour en discuter davantage. 805-985-1000 Bureau.

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28
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361–384 de 500
  2. 1
  3. ...
  4. 14
  5. 15
  6. 16
  7. 17
  8. 18
  9. ...
  10. 21