Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 2065 Highway 95, Bullhead City, AZ - Commerce de détail à vendre

2065 Highway 95

Bullhead City, AZ 86442

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 434 766 $ CAD
  • 11 780 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité de revenus! Immeuble de 13 unités bureaux-commerces situé sur l'autoroute 95 dans la zone la plus fréquentée - 31k véhicules par jour! Historique de location exceptionnel, certains locataires y sont depuis 17 ans! Immeuble de bureaux/commerces de 13 unités générant des revenus, avec un excellent historique de location et plusieurs locataires à long terme. Emplacement central en ville, trafic piétonnier important, excellent score de marche et de vélo. Bâtiment bien entretenu avec des mises à jour récentes sur l'électricité, le stationnement et plus encore. Même propriétaire depuis 25 ans. Accès facile pour les clients et accès pratique par l'allée arrière. Mélange actuel de locataires comprenant 2 restaurants, 3 salons, un salon pour animaux, un commerce de sport, 3 entreprises médicales et un salon de tatouage. Situé à quelques minutes des casinos de Laughlin, NV, des services médicaux, des écoles, des commerces et de la rivière Colorado. PRIX RÉDUIT à un taux de capitalisation de 6,25 basé sur le revenu net actuel. Superficie totale de 12179 pi², 11780 pi² louables. Les registres du comté indiquent une construction de base en 1990, ajustée en 1994. TOIT EN COURS DE MISE À JOUR. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, des photos supplémentaires et le détail des loyers/dépenses... Revenu brut de 152 844 $, revenu net de 110 025 $. Ratio de stationnement : 2,38.

Coordonnées pour la location:

Next Wave Real Estate Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-13
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Plus de détails pour 320 Hillcrest Rd, Hollister, CA - Industriel à vendre

320 Hillcrest Rd

Hollister, CA 95023

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 703 526 $ CAD
  • 36 046 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Réception

Hollister Industriel à vendre - San Benito County

Réduction de prix majeure ! Profitez de cette propriété industrielle et commerciale bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle. Le 320 Hillcrest Road est une structure de plain-pied construite en béton armé. La propriété comprend deux bâtiments sur place totalisant 11 unités, avec des superficies allant de 800 à 14 000 pieds carrés, offrant des options flexibles pour une variété d'utilisateurs et de locataires. Situé sur un terrain de 1,62 acre, le site dispose de huit portes de garage et de plafonds impressionnants de 25 pieds de hauteur. Hollister, en Californie, représente une opportunité stratégique pour les investisseurs industriels et commerciaux à la recherche d'un centre de distribution de premier plan avec diverses options de transport. Située sur la côte centrale, Hollister se trouve dans un rayon de 50 miles des principaux marchés, notamment Gilroy, Monterey, Santa Cruz, San Jose et Los Banos, offrant une accessibilité régionale inégalée. La ville abrite d'importantes installations industrielles et d'entreposage, avec des acteurs majeurs tels qu'Amazon et Rinchem Chemical Logistics qui y ont établi une forte présence. Des centres industriels notables comme le 365 Apollo Way, le Northpointe Business Park et le 354 1st Street renforcent davantage le paysage commercial en pleine croissance de Hollister. Au-delà de ses atouts industriels, Hollister bénéficie d'une économie agricole robuste, produisant des cultures fraîches telles que des abricots, de l'huile d'olive, des grenades, des noix, des pommes, des tomates et des poivrons. Sa proximité avec la Silicon Valley positionne Hollister de manière unique comme un carrefour vital pour les entreprises répondant à la fois aux besoins technologiques de la région de la Baie et aux secteurs agricoles du centre de la Californie. Pour les investisseurs, Hollister offre un mélange convaincant de localisation, d'infrastructure et de diversité de marché, idéal pour tirer parti des besoins industriels et commerciaux croissants de la région.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-06
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Plus de détails pour 1287 S County Road 1155, Riviera, TX - Services hôteliers à vendre

Baffin On The Rocks - 1287 S County Road 1155

Riviera, TX 78379

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 150 170 $ CAD
  • 5 294 pi²
  • Piscine

Riviera Services hôteliers à vendre

Imaginez posséder un coin de paradis où la terre rencontre l'océan, bercé par les doux murmures de la baie de Baffin comme une symphonie, niché sur 26 acres spacieux. Ce havre en bord de mer offre non seulement une évasion à couper le souffle, mais également une opportunité de revenu lucrative. La baie de Baffin, située au large de la côte sud du Texas, est entourée des célèbres ranchs King et Kennedy. Réputée pour ses conditions de pêche exceptionnelles, notamment pour la truite mouchetée et le poisson rouge, la baie de Baffin attire des pêcheurs du monde entier. Une opportunité d'investissement exceptionnelle !!! Envie d'une aventure en plein air ? Le meilleur endroit pour un pêcheur averti à la recherche d'une truite géante, d'un tambour noir ou rouge, de pêche à la mouche, ou d'un paradis faunique. Vous y trouverez des cerfs de Virginie, des dendrocygnes à ventre noir, des cailles, des nilgais et une grande variété d'espèces d'oiseaux. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs précieux et organiser des rassemblements familiaux spéciaux avec des feux de camp, du tir au pigeon d'argile et bien plus encore !!! Peut-être cherchez-vous à développer une communauté avec des maisons miniatures luxueuses, un parc pour VR, du glamping, ou encore des projets résidentiels unifamiliaux ou multifamiliaux ? Cette propriété, avec accès à l'approvisionnement en eau de la ville, serait un excellent refuge pour les oiseaux migrateurs hivernaux et la population croissante de retraités. Actuellement, la propriété est exploitée comme un pavillon de pêche/retraite générant un revenu très lucratif, avec un potentiel énorme pour continuer à croître et se développer. Cette entreprise a créé d'innombrables clients satisfaits au cours des 20 dernières années, dont beaucoup reviennent chaque année. La propriété comprend 5 bâtiments, un centre récréatif, un espace de pique-nique extérieur et une piscine. L'inventaire inclut des kayaks auto-pilotés, des tondeuses à gazon, des installations de buanderie, des outils et bien plus encore. Posséder un ranch à la baie de Baffin est une opportunité extraordinaire qui combine beauté naturelle, potentiel d'investissement, abondance d'activités récréatives, entreprise génératrice de revenus, intimité et espace, style de vie personnalisable et vie durable. Vous pouvez vivre hors réseau tout en ayant un mode de vie autosuffisant avec des revenus supplémentaires. Revenu net d'exploitation : 243 000 $ Plus de 285 000 $ de pré-réservations pour cette année, avec des ajouts chaque jour. Les réservations pour 2026 ont déjà commencé !!! La propriété dispose de plans pour un lotissement. L'inventaire comprend une grande variété d'équipements de plein air, notamment des kayaks auto-pilotés, des équipements pour le centre récréatif, des tondeuses à gazon, des laveuses, des sécheuses, des outils et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Baffin on the Rocks

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-04-14
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Plus de détails pour Luxury Boutique Hotel Portfolio – Services hôteliers à vendre, Pacific Grove, CA

Luxury Boutique Hotel Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 22 825 934 $ CAD
  • 8 261 pi²
  • 2 Propriétés | Services hôteliers

Pacific Grove Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille est offert sans encombre par la direction, et l'acquéreur potentiel est libre de s'autogérer, de poursuivre la gestion par une tierce partie exceptionnelle de Four Sisters Inns ou d'effectuer une cession-bail avec Four Sisters Inns à titre de locataire. Le prix d'achat proposé est de 17 500 000$ pour les deux propriétés, y compris l'entreprise et toutes les FF&E. L'avis d'intention après la clôture est estimé par FSI à 945 168$ dans le budget et à 970 593$ selon la tendance. Le budget tient compte du budget de 2025, rajusté pour tenir compte des augmentations salariales de 2025, de l'augmentation de l'impôt foncier en fonction du prix de vente de 17,5 millions de dollars et de l'augmentation de l'assurance des biens. La projection de la tendance des NOI tient compte des hausses de revenus sur 12 mois consécutives aux importantes améliorations de 1 650 000$, soit environ 50 000$ par clé achevées en 2023. Les augmentations du taux d'occupation qui en résultent et les effets indésirables sont toujours à la hausse.

Coordonnées pour la location:

CW Land Consultants, Inc.

Date de mise en marché :

2024-12-17
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Plus de détails pour 5684 Ogeechee Rd, Savannah, GA - Terrain à vendre

5684 The Exchange at Berwick - 5684 Ogeechee Rd

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 043 458 $ CAD
  • Lot de 2,68 AC

Savannah Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Investissez à Savannah, une région en pleine croissance sans précédent, en acquérant ce site de développement exclusif situé au 5684 Ogeechee Road. Ce site couvre une superficie de 2,68 acres avec une excellente visibilité sur l'autoroute 17, bénéficiant d'une exposition à environ 28 895 véhicules par jour en moyenne. Le 5684 Ogeechee Road est zoné PUD, une désignation généreuse permettant une large gamme d'options de développement. Le terrain est prêt à être exploité, avec toutes les infrastructures déjà en place. Sa proximité avec les autoroutes 16 et 95, l'extension de la rue Abercorn, le centre-ville de Savannah et l'aéroport, tous situés à quelques minutes, positionne idéalement ce site pour tirer parti de la croissance florissante de la région. Savannah est un marché polyvalent capable de soutenir une grande variété de projets. Sa localisation côtière attrayante, ses sites historiques et ses restaurants primés attirent des millions de visiteurs chaque année, renforçant les secteurs du tourisme et de l'hôtellerie. En dehors du tourisme, l'économie de Savannah repose principalement sur le Port de Savannah, l'un des plus actifs et à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Les opérations de chaîne d'approvisionnement à grande échelle ont historiquement occupé une place importante sur le marché, mais le secteur manufacturier devient un moteur économique majeur grâce à des investissements comme le Hyundai Metaplant, récemment livré avec ses 17 millions de pieds carrés. De plus, les bureaux administratifs de ces entreprises industrielles, les institutions éducatives et les utilisateurs du secteur médical constituent les plus grands locataires de bureaux. Cette combinaison d'industries diversifiées et son coût de la vie inférieur ont fait de Savannah l'une des régions à la croissance la plus rapide du Sun Belt, avec une augmentation de la population d'environ 7,1 % entre 2020 et 2025. Les zones périphériques de Savannah commencent à bénéficier de cette expansion, comme en témoigne le projet adjacent au 5684 Ogeechee Road, où la communauté d'appartements Waterleaf at Salt Creek, comptant 252 unités, a été livrée en 2024.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-06
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Plus de détails pour 500 Sand Hollow Rd, Caldwell, ID - Commerce de détail à vendre

500 Sand Hollow Rd

Caldwell, ID 83607

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 490 102 $ CAD
  • 5 262 pi²
  • Restaurant

Caldwell Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'immobilier commercial au 500 Sand Hollow Road à Caldwell, Idaho, abritant le réputé Sandhollow Country Market et la station-service Sinclair. Situé à seulement 15 minutes de l'Indian Creek Plaza, un lieu emblématique, et du prestigieux College of Idaho. Cette propriété polyvalente d'un acre offre une visibilité et une accessibilité remarquables, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un site à fort trafic avec plusieurs sources de revenus. Le 500 Sand Hollow Road comprend un dépanneur, deux stations de carburant capables de desservir simultanément quatre véhicules, ainsi qu’un café/restaurant complet avec bar, banquettes et tables. Attenant au café se trouve un petit bureau locatif, tandis qu’un bâtiment de type grange abrite un grand garage et deux bureaux supplémentaires. L’espace résidentiel inclut une maison de deux chambres et une salle de bain, complétée par un espace de rangement dans un cabanon, un stationnement pour VR et bateaux, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. La propriété offre également 15 places de stationnement en surface et une superficie totale de bâtiment de 5 262 pieds carrés. Le 500 Sand Hollow Road bénéficie d’un emplacement très accessible, juste à l’extérieur de Boise et Nampa, les deux villes les plus peuplées de l’Idaho. Stratégiquement situé sur un terrain d’angle avec une excellente visibilité des enseignes, cette propriété est exposée à plus de 30 000 véhicules par jour sur l’Interstate 84 (Vietnam Veterans Memorial Highway). Elle offre également un accès direct à l’Interstate 84 et une proximité avec la Route 30. La région environnante compte une population de 34 000 habitants dans un rayon de 10 miles, avec une projection de croissance à 48 000 habitants dans les quatre prochaines années, soit un taux de croissance de 4,3 % supérieur à la moyenne nationale. De plus, la propriété attire un surplus de touristes grâce au Country Corners RV Park situé sur le terrain adjacent. Caldwell se trouve au cœur de la région viticole de Sunnyslope, avec de nombreux vignobles, caves et restaurants associés, permettant à un locataire de pénétrer un marché de niche solide avec une clientèle locale et nationale. Le 500 Sand Hollow est équipé d’une cuisine complète, d’un congélateur et d’une chambre froide, et a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau système de climatisation, un chauffe-eau au gaz, un adoucisseur d’eau, un éclairage LED et de nouveaux congélateurs. Il est important de noter qu’il s’agit du seul restaurant et station-service dans un rayon de 10 miles de la communauté, offrant un service essentiel à la population locale. Avec 122 393 353 $ dépensés en nourriture et alcool dans la région au cours de l’année écoulée, cet emplacement représente une opportunité commerciale convaincante pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Sand Hollow Country Cafe

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-03
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Plus de détails pour 14685 Warren St, Lost Hills, CA - Services hôteliers à vendre

Motel 6 Lost Hills CA - 14685 Warren St

Lost Hills, CA 93249

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 6 633 355 $ CAD
  • 28 014 pi²
  • Piscine

Lost Hills Services hôteliers à vendre - NW Outlying Kern County

Le Motel 6 – Lost Hills est un hôtel performant de 105 chambres, offrant un service limité, stratégiquement situé juste à la sortie de l'Interstate-5. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une grande commodité pour le flux constant de voyageurs traversant le corridor de la Central Valley en Californie. Sa position privilégiée en bordure d'autoroute en fait un arrêt naturel pour les chauffeurs de camion, le trafic commercial et les voyageurs longue distance, tandis que la région agricole environnante génère une demande constante de la part des travailleurs agricoles et des équipes saisonnières qui séjournent régulièrement pendant de longues périodes au cours des différents cycles de récolte. La propriété profite d'une clientèle intégrée et ne nécessite pratiquement aucun effort de marketing formel—un avantage rare dans le paysage hôtelier actuel. Un mélange solide de clients de passage, de visiteurs réguliers et de séjours hebdomadaires maintient un taux d'occupation stable tout au long de l'année. Le modèle d'exploitation simple du motel, combiné à des dépenses minimales en marketing, offre un flux de trésorerie fiable et prévisible pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. La satisfaction des clients repose sur des chambres propres, récemment rénovées, et des commodités essentielles qui répondent aux besoins des clients en séjour prolongé comme des visiteurs d'une nuit. Ces commodités incluent des réfrigérateurs, des micro-ondes et du café dans les chambres, ainsi qu'un vaste stationnement adapté aux camions et véhicules de travail. En mettant l'accent sur un bon service à la clientèle et des équipements pratiques plutôt que sur une publicité agressive, la propriété fidélise régulièrement sa clientèle et conserve sa position de choix en matière d'hébergement dans la région de Lost Hills. En résumé, cet actif offre une opération à forte demande et faible complexité dans un emplacement unique à un échangeur autoroutier, attirant à la fois les investisseurs dans l'hôtellerie et les exploitants pratiques à la recherche d'une performance stable avec un potentiel d'ajout de valeur progressif.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Exclusive

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 2050 Concourse Dr, San Jose, CA - Flex à vendre

Lundy Plaza - 2050 Concourse Dr

San Jose, CA 95131

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 1 505 128 $ CAD
  • 3 322 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

San Jose Flex à vendre - San Jose-Berryessa

Excellente opportunité pour une suite de bureau clé en main #94 - #98, située dans un quartier d'affaires dynamique de San Jose. Anciennement un bureau immobilier, cette suite offre des finitions haut de gamme et un aspect très professionnel, prête à être occupée. L'espace est équipé d'une cuisine/coin pause, de plusieurs bureaux privés et d'une grande zone de travail au centre de l'espace. Elle est vacante et prête à être occupée.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-06
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Plus de détails pour 108 N 2nd St, Livingston, MT - Commerce de détail à vendre

108 N 2nd St

Livingston, MT 59047

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 213 424 $ CAD
  • 2 400 pi²

Livingston Commerce de détail à vendre

L'une des entreprises de détail bien établies de Livingston est prête à entamer un nouveau chapitre. La boutique de cadeaux bien connue, Obsidian Collection, propose des lignes de produits exclusives et joue un rôle clé en tant que magasin phare au centre-ville de Livingston. Cette opportunité commerciale inclut un bail, des actifs, un inventaire et une clientèle solide. C'est votre chance de posséder une entreprise incontournable dans le centre historique de Livingston, Montana. Construit en 1925 sur un terrain de 3 500 pieds carrés avec un espace total de 4 750 pieds carrés, ce magnifique bâtiment historique offre un potentiel de revenus diversifié. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vente au détail prospère où opère Obsidian Collection, une charmante vitrine, un espace de stockage, un bureau et une salle d'eau. À l'arrière du bâtiment se trouve la 2nd Street Suite, une location de vacances à court terme très prisée avec 1 chambre et 1 salle de bain. Le deuxième étage comprend trois bureaux avec un historique de location solide, une salle d'attente et une salle de bain, parfaits pour les professionnels cherchant un espace de travail au centre-ville. Situé au cœur d'un centre-ville dynamique, l'emplacement est idéal. Avec le bureau de poste juste en face et à quelques pas de nombreux commerces populaires comme l'Empire Theater, Coffee Crossing, The Owl Lounge et Engine Room Pizza, cette propriété est au centre de l'action!

Coordonnées pour la location:

Small Dog Realty

Date de mise en marché :

2025-12-06
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Plus de détails pour 150 W Stadium Dr, Stockton, CA - Multi-résidentiel à vendre

Stockton Bargain Priced Duplex - 150 W Stadium Dr

Stockton, CA 95204

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 587 941 $ CAD
  • 1 722 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue dans ce charmant et polyvalent duplex situé à seulement deux pâtés de maisons de l'Université du Pacifique, idéal pour le logement étudiant, la cohabitation intergénérationnelle ou des revenus locatifs! Une unité comprend 2 grandes chambres et 2 salles de bain complètes, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée et une suite privée à l'étage. Cette unité dispose également d'un foyer chaleureux, de ventilateurs de plafond, d'une salle à manger dédiée et d'une laveuse/sécheuse extérieure. L'autre unité offre une disposition confortable avec 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une laveuse/sécheuse intégrée, un espace salle à manger, un foyer et un ventilateur de plafond. Profitez d'une grande cour arrière partagée, ombragée par un arbre mature, parfaite pour le jardinage, la détente ou l'organisation de petites réceptions. La propriété est située dans un quartier dynamique à proximité de restaurants, de boutiques et avec un accès facile au campus, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locations étudiantes. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un duplex bien situé offrant un fort potentiel locatif et des options de vie flexibles! Annonce présentée par Ojama H. Omaga Coldwell Banker LIC# 01908304

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-06
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Plus de détails pour 217 College St, Sulphur Springs, TX - Commerce de détail à vendre

El Charro Restaurant - 217 College St

Sulphur Springs, TX 75482

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 961 456 $ CAD
  • 4 622 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Sulphur Springs Commerce de détail à vendre

217 College St, Sulphur Springs, Texas, est un bâtiment commercial de style moderne du milieu du siècle, construit en 1960, situé à seulement deux pâtés de maisons du centre historique de Sulphur Springs. Cette propriété polyvalente comprend une grande salle à manger entièrement meublée, une salle de réception séparée avec une cuisine privée et une cuisine commerciale spacieuse équipée d'une chambre froide. Parmi les autres commodités, on trouve un bureau privé avec une entrée séparée, des rampes accessibles aux personnes handicapées et un grand stationnement périphérique avec une unité de rangement extérieure. Grâce à une excellente visibilité et à sa proximité avec les commerces et restaurants du centre-ville, cette propriété est idéale pour un restaurant, une salle d'événements ou d'autres usages commerciaux. La propriété adjacente au 225 College St. comprend une maison des années 1920 offrant environ 2 212 pieds carrés d'espace supplémentaire. Cette structure offre des options flexibles pour le nouveau propriétaire, telles que l'utilisation comme espace de bureau, entrepôt ou potentiel de réaménagement, comme l'agrandissement du stationnement ou de futurs projets de construction. Ensemble, ces propriétés offrent des options variées dans un emplacement très visible près des commerces du centre-ville, parfait pour un entrepreneur, un investisseur ou un promoteur cherchant à se développer dans l'une des communautés les plus dynamiques de l'Est du Texas. Actuellement, le nom et les recettes d'El Charro ne sont pas inclus dans la vente, mais le propriétaire est prêt à discuter de leur acquisition avec un acheteur sérieux intéressé par ces entités. Les informations financières seront fournies sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Tarpley Realtors

Date de mise en marché :

2025-12-06
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Plus de détails pour 1914 Cypress St, West Monroe, LA - Industriel à vendre

7,735 SF WH + 7 OHD on .48 AC Corner - 1914 Cypress St

West Monroe, LA 71291

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 760 864 $ CAD
  • 8 276 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

West Monroe Industriel à vendre

Coin de grande visibilité à l’intersection de Cypress et Claiborne St, avec une excellente façade et un accès pratique. La propriété comprend une superficie brute de 8 276± pi² / 7 735± pi² utilisable, incluant un bureau, un entrepôt, une cuisine/aire de repos, un espace de rangement en mezzanine et 3 salles de bain (dont une avec douche). L’entrée couverte à l’avant donne sur une zone de vente/attente avec un grand comptoir de vente, un poste de travail et des fenêtres donnant sur les baies de l’atelier. La propriété dispose de plusieurs emplacements pour enseignes pylônes, y compris des panneaux montés sur le bâtiment et une enseigne pylône multiface à l’angle. Les caractéristiques de chargement incluent sept portes basculantes extérieures : • Trois (3) portes de 14'×14' à l’avant droit, • Deux (2) portes de 14'×14' à l’avant gauche, • Une (1) porte de 14'×14' au quai de chargement couvert, • Une (1) porte de 10'×12' au quai de chargement non couvert. L’entrepôt comprend également deux (2) portes basculantes intérieures de 10'×12' permettant de séparer l’entrepôt gauche de l’avant vers l’arrière pour une flexibilité dans l’aménagement des espaces de travail. Les baies sont équipées de ponts élévateurs hydrauliques (18K, 12K, 10K), d’une salle d’outils, de ventilateurs suspendus au plafond et de ventilateurs au sol. Les zones entrepôt/atelier ne sont pas climatisées; seules les zones de bureau et de repos le sont. La mezzanine est située au-dessus de la zone de bureau. L’arrière de l’entrepôt comprend plusieurs étagères de rangement en métal/bois et trois sorties arrière. Vendu tel quel, où il est. Équipement et inventaire restant estimés à plus de 100 000 $ inclus dans la vente. Les biens personnels n’ont pas de valeur attribuée et ne sont pas reflétés dans l’évaluation immobilière. Enseigne sur la propriété. Alarme active. Appelez pour les instructions de visite.

Coordonnées pour la location:

John Rea Realty

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 6134 SW 40th Ct, Miramar, FL - Multi-résidentiel à vendre

Prime County Line Duplex - 6134 SW 40th Ct

Miramar, FL 33023

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 830 034 $ CAD
  • 1 699 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Miramar Multi-résidentiel à vendre

Duplex de Premier Choix à Miramar dans un Emplacement Imbattable — Parfait pour Investisseurs ou Acheteurs FHA 6134 SW 40th Court représente une opportunité rare et excitante dans l’un des corridors les plus stratégiques du sud de la Floride. Idéalement situé juste à côté de la 441 et de County Line Road, ce bien se trouve à la frontière des comtés de Broward et de Miami-Dade, offrant un accès exceptionnel aux principaux centres d’emploi, aux excellentes écoles, aux lieux de divertissement, aux centres commerciaux et aux lieux de culte. Ce duplex bien entretenu comprend : - Deux appartements spacieux de 850 pi² chacun - Chaque unité dispose de 2 chambres et 1 salle de bain - Loué à un loyer inférieur au marché de 2 000 $/mois/unité - Les locataires paient toutes les charges, maximisant ainsi le flux de trésorerie pour le propriétaire - Buanderie sur place pour plus de commodité et d’attrait locatif Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche de rendements solides ou un acheteur stratégique souhaitant utiliser un prêt FHA pour réduire vos coûts, cette propriété est un excellent levier pour bâtir une richesse à long terme. Habitez dans une unité pendant que l’autre contribue à votre hypothèque — une façon incroyable de réaliser le rêve américain. Avec son emplacement de choix, ses revenus stables, ses faibles coûts d’exploitation et son potentiel d’ajout de valeur, le 6134 SW 40th Court se distingue comme une opportunité multifamiliale incontournable dans un marché locatif très recherché. Un duplex exceptionnel dans un emplacement central en plein essor — idéal pour les investisseurs et les propriétaires-occupants avisés. Ne manquez pas cette opportunité !

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 51 Carleton Ave, Islip Terrace, NY - Commerce de détail à vendre

51 Carleton Ave

Islip Terrace, NY 11752

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 798 407 $ CAD
  • 4 000 pi²

Islip Terrace Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Emplacement de choix : bâtiment de 5 unités, comprenant 4 espaces commerciaux et 1 unité résidentielle. Chaque espace commercial dispose d’un sous-sol complet avec des plafonds de 8 pieds, chauffage au gaz/systèmes CVC, compteurs individuels d’électricité et d’eau. Toiture neuve de 30 ans sur l’unité résidentielle du 2e étage et toit plat récemment scellé sur les unités du 1er étage. 16 places de stationnement, dont 2 places accessibles aux personnes handicapées. Système d’arrosage intégré (I/G). Séparateurs de graisse installés en 2022 avec approbations du conseil de santé du comté de Suffolk. (Ne pas déranger les locataires) Appelez pour plus de détails au 516-639-3474.

Coordonnées pour la location:

Steve D'Amico

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 138 W Mountain St, Kings Mountain, NC - Commerce de détail à vendre

Retail + Residential Investment Opportunity - 138 W Mountain St

Kings Mountain, NC 28086

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 905 119 $ CAD
  • 9 983 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Kings Mountain Commerce de détail à vendre

Une fusion de charme historique et de luxe moderne, ce bâtiment a été magistralement reconstruit en 2022 par un entrepreneur spécialisé dans la restauration historique. Celui-ci a dépouillé la structure jusqu'à sa coquille pour réinventer chaque détail et créer huit unités résidentielles haut de gamme ainsi que 3 000 pieds carrés d'espace commercial. Planchers de bois franc, poutres rustiques, briques apparentes, comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable et finitions haut de gamme définissent les unités les plus prestigieuses de Kings Mountain. Tous les systèmes sont neufs, y compris l'électricité, la plomberie, le chauffage, la climatisation, l'isolation, les gicleurs, les fenêtres, les portes, le toit, et bien plus encore. Le résultat : une propriété élégante, chaleureuse, fiable et remarquablement facile à entretenir.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 2815 Laverne Ave, Klamath Falls, OR - Flex à vendre

2815 Laverne Ave

Klamath Falls, OR 97603

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 1 688 183 $ CAD
  • 9 520 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Klamath Falls Flex à vendre

Bâtiment polyvalent bien situé avec une excellente apparence extérieure. Entièrement loué avec un historique remarquable et principalement des locataires à long terme. Le bâtiment est conçu avec des espaces de bureau/salle d'exposition à l'avant et des entrepôts/ateliers à plafond élevé à l'arrière, équipés de portes roulantes. Stationnement pavé généreux à l'avant du bâtiment. Cour clôturée et sécurisée partagée à l'arrière du bâtiment. Situé à proximité de l'une des rues les plus fréquentées de Klamath Falls, menant à l'aéroport régional Crater Lake Klamath, à seulement 3 miles. Walmart se trouve à 1/4 de mile. Revenus bruts de 94 021 $ pour un taux de capitalisation de 6,5 %. Détails financiers disponibles sur demande. Les photos de l'intérieur datent d'avant l'emménagement.

Coordonnées pour la location:

Rookstool Moden Realty LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour Newport Industrial Park – Industriel à vendre, Wilmington, DE

Newport Industrial Park

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 810 238 $ CAD
  • 33 585 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Wilmington Portefeuille de propriétés à vendre - South New Castle County

Rare Opportunité d'Investissement Industriel — Première Mise en Vente DSM Commercial est ravi de présenter un assemblage industriel très recherché situé au 410 & 510 Copper Drive à Wilmington, Delaware. Cette offre représente la première fois que ces propriétés sont mises en vente. Les propriétaires actuels ont développé les bâtiments et les ont fièrement entretenus et exploités depuis leur construction, faisant de cette opportunité une rareté sur le marché industriel à inventaire limité d'aujourd'hui. Située sur deux parcelles totalisant environ 2,01 acres, la propriété comprend six bâtiments industriels, regroupant 17 unités locatives, ainsi qu'une cour de stockage clôturée sécurisée de ±0,25 acre, équipée d'une remorque mobile/bureau sur site de 14'x70' (vendue telle quelle). L'actif est actuellement loué à 100 %, avec un mélange diversifié de locataires et un potentiel immédiat d'augmentation des revenus grâce à une restructuration des loyers et une optimisation opérationnelle. Cet emplacement offre des avantages logistiques exceptionnels. Situé à quelques minutes des autoroutes I-95, I-295, Routes 202, 141 et 13, le site bénéficie d'un accès direct aux principaux corridors de transport desservant les régions du Mid-Atlantic et du Nord-Est. Les grands centres métropolitains, tels que Philadelphie, Baltimore, New York et Washington, D.C., sont tous facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement idéal pour l'entreposage, le commerce, la distribution, les opérations de sous-traitance et les utilisateurs industriels axés sur les services. Compte tenu de l'historique locatif solide de la propriété, de son taux d'occupation stabilisé, de sa configuration flexible et de sa rare disponibilité, cet assemblage offre un potentiel inégalé pour les investisseurs recherchant une stabilité de flux de trésorerie aujourd'hui avec une opportunité claire de valorisation à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

DSM Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 548-562 S Murphy Ave, Sunnyvale, CA - Commerce de détail à vendre

Murphy Commercial Center - 548-562 S Murphy Ave

Sunnyvale, CA 94086

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 193 628 $ CAD
  • 10 046 pi²
  • Climatisation

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel NNN actuel : 295 584 $* (en supposant un taux d'occupation de 100 %) * Taux de capitalisation : 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – L'acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale du bâtiment * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 lots cadastraux) * Titre en pleine propriété. Investissement locatif multi-locataires NNN. * Augmentations annuelles des loyers dans tous les baux (3-4 % par an). * Centre commercial multi-locataires en net net net absolu (7 espaces loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l'assurance et les frais des parties communes, ainsi que la gestion de la propriété, PLUS des frais administratifs de 10 %, les réparations et le remplacement du stationnement, du toit et des systèmes CVC). * Surface du toit remplacée en 2007. * Stationnement scellé et repeint en 2008.

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 4 Mill St, Mount Holly, NJ - Commerce de détail à vendre

4 Mill St

Mount Holly, NJ 08060

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 691 557 $ CAD
  • 5 340 pi²

Mount Holly Commerce de détail à vendre - South Burlington County

Propriété d'investissement avec 3 locataires... Ne pas approcher les locataires sans rendez-vous. Les visites sont uniquement possibles pendant les heures d'ouverture. Loyers actuels : Restaurant 2200 $/mois, appartement au 2e étage : 1550 $/mois, appartement au 3e étage : 1450 $/mois. Total des revenus mensuels : 5200 $. Les acheteurs doivent être pré-approuvés et fournir une preuve de fonds avant toute visite. Toutes les visites doivent être organisées par l'agent inscripteur. Excellente opportunité d'investissement située dans le quartier des affaires de Mount Holly, à l'intersection des rues High et Mill, à quelques pas du célèbre restaurant Robin's Nest. Cette opportunité d'investissement comprend un bâtiment substantiel de plus de 5 300 pieds carrés, actuellement entièrement loué avec trois unités : un espace commercial (rez-de-chaussée) et deux unités résidentielles situées aux deuxième et troisième étages. La propriété est située dans une zone piétonne du centre-ville, au sein du quartier historique, et est reconnue pour son excellent historique de locataires. Bâtiment en très bon état.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Fox & Roach - Devon-Wayne

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 8707 Lindley Ave, Northridge, CA - Commerce de détail à vendre

8707 Lindley Ave

Northridge, CA 91325

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 225 255 $ CAD
  • 11 050 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation proforma de 6,597 %. Ce centre commercial de quartier idéalement situé se trouve à seulement 800 mètres de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie, avec près de 40 000 étudiants et membres du personnel générant un trafic constant et une forte demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier élevé et d'un accès pratique depuis les principaux axes. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface bâtie, sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace et une excellente attractivité visuelle. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un parking suffisant pour les clients et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de résidences destinées aux étudiants, l'emplacement bénéficie d'une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

CBM1 Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 15563-15575 5th St, Victorville, CA - Multi-résidentiel à vendre

15563-15575 5th St

Victorville, CA 92395

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 168 965 $ CAD
  • 3 319 pi²

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Immeuble multifamilial de 6 unités dans un marché locatif très demandé Taux de capitalisation : 7,65 % Occupation stable et flux de trésorerie constant Possibilité de valorisation grâce à l'augmentation des loyers au renouvellement des baux Mélange de résidence unifamiliale, duplex et triplex pour élargir l'attrait auprès des locataires Résidence unifamiliale : 2 chambres / 1 salle de bain Triplex : (2) Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain, (1) Une unité de 1 chambre / 1 salle de bain Duplex : (2) Deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain Excellente accessibilité aux commodités du Vieux-Québec, aux commerces et aux grandes artères

Coordonnées pour la location:

Elifant Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 1030 Huston St, Grover Beach, CA - Flex à vendre

1030 Huston St

Grover Beach, CA 93433

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 4 288 509 $ CAD
  • 18 023 pi²

Grover Beach Flex à vendre - South 101 Corridor

Le 1030 Huston propose un espace commercial moderne dans un emplacement prisé de Grover Beach. La propriété peut accueillir une grande variété d'activités, notamment la fabrication, les bureaux, la recherche et développement, l'entreposage, le commerce de détail, les services et les usages liés au cannabis. Les locataires actuels incluent un atelier de nettoyage automobile, un studio de danse et une entreprise d'équipements médicaux. Parmi les anciens locataires, on retrouve une salle de sport, des activités de vente en gros, un laboratoire et des entreprises technologiques. Le bâtiment offre une grande flexibilité avec des unités adaptées aux petits comme aux grands utilisateurs. Les suites A, B et F disposent de portes roulantes de 10 pieds de large, de sols en béton et de hauts plafonds. Les suites C et D comprennent des espaces à l'étage et au rez-de-chaussée, idéaux pour des bureaux, du stockage et bien plus encore. Grover Beach est proche de la plage et d'autres villes touristiques telles que Pismo Beach, Avila Beach, Arroyo Grande, San Luis Obispo et Santa Maria. La région est un carrefour pour le tourisme, l'agriculture, le commerce et la croissance, grâce à son climat exceptionnel et son accès aux loisirs et commodités. VEUILLEZ CONSULTER LA BROCHURE CI-JOINTE POUR PLUS D'INFORMATIONS.

Coordonnées pour la location:

Richardson Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 1645 N Detroit St, Xenia, OH - Commerce de détail à vendre

Mcdonalds - 1645 N Detroit St

Xenia, OH 45385

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 488 908 $ CAD
  • 3 070 pi²

Xenia Commerce de détail à vendre - Southeast Dayton

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Xenia, OH ! Ce McDonald's indépendant et compact bénéficie d'un bail foncier NNN avec des revenus garantis par l'entreprise. Le bâtiment de 3 070 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,74 acre et propose quatre options de renouvellement de bail de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant ainsi un flux de trésorerie prévisible et à long terme. Avec un prix attractif de 1 076 275 $ et un taux de capitalisation de 4 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un investissement stable, nécessitant peu de gestion, avec un locataire national de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04
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49–72 de 500
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