500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Chino Bureau à vendre - Chino/Chino Hills

Stratégiquement situé, une place de pratique médicale complète et à guichet unique nouvellement construite est maintenant disponible ! Le bâtiment #A est la deuxième des quatre phases du Chino Valley Medical Plaza, offrant 30 suites à boîte blanche pour la construction propriétaire/locataire pour répondre à la plupart des besoins de la pratique médicale. Les locataires actuels comprennent les cabinets médicaux spécialisés et généraux, les soins urgents, la chirurgie ambulatoire, la chirurgie esthétique et les services médicaux, la dentisterie générale et spécialisée, l'ophtalmologie, la podiatrie, la chiropratique, l'imagerie médicale, les tests de laboratoire, etc. Cet immeuble de 3 étages de 3 749 pieds carrés se compose de suites allant de 927 à 1852 pieds carrés. Le prix demandé commence à 548 917$. Il y a un stationnement adéquat pour répondre aux besoins des patients et des praticiens. L'immeuble #B qui offrait 23 logements est épuisé pour un usage professionnel et devrait être entièrement occupé d'ici l'été 2025. La troisième des quatre phases consiste en un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées dont la fin de 2026 est prévue. Le complexe est situé sur un vaste terrain de 7,5 acres. Ne manquez pas cette occasion !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-09

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

Locataire vétérinaire national avec une garantie d'entreprise. Emplacement solide à quelques minutes du centre-ville, de Belmont, de Vanderbilt, de l'I-65 et de 12 South.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-17

Caldwell Commerce de détail à vendre

Découvrez une excellente occasion d'immobilier commercial au 500 Sand Hollow Road à Caldwell, dans l'Idaho, qui abrite le célèbre marché Sandhollow Country Market et la station-service Sinclair. Situé à seulement 15 minutes de l'important Indian Creek Plaza et du prestigieux College of Idaho. Cette propriété polyvalente de 1 acre offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs à la recherche d'un emplacement à fort trafic avec de multiples actifs générateurs de revenus. Le 500 Sand Hollow Road comprend un dépanneur, deux stations de ravitaillement en essence pouvant desservir quatre véhicules simultanément, et un café/restaurant à service complet avec bar, kiosque et table. À côté du café se trouve un petit bureau de location, tandis qu'une grange abrite un grand garage et deux bureaux supplémentaires. Le logement résidentiel comprend une maison de deux chambres à coucher et une salle de bain, complétée par un hangar à hangar, un parking pour VR et bateau, et des bornes de suralimentation pour véhicules électriques. La propriété comprend 15 places de stationnement en surface et une superficie totale de 5 262 pieds carrés. Le 500 Sand Hollow Road est un endroit très accessible juste à l'extérieur de Boise et Nampa, les deux villes les plus peuplées de l'Idaho. Stratégiquement située sur un terrain d'angle offrant une excellente visibilité sur la signalisation, cette propriété est exposée à plus de 30 000 véhicules par jour sur l'Interstate 84 (Vietnam Veterans Memorial Highway). De plus, il offre un accès direct à l'Interstate 84 et à proximité de la route 30. La région avoisinante compte une population de 34 000 habitants dans un rayon de 10 milles, qui devrait passer à 48 000 au cours des quatre prochaines années, avec un taux de croissance démographique de 4,3 % dépassant la moyenne nationale. Tout en attirant un nombre excédentaire de touristes du parc Country Corners RV sur le terrain adjacent. Caldwell est au cœur de la région viticole de Sunnyslope, avec de nombreux établissements vinicoles, vignobles et restaurants connexes, ce qui permet à un locataire d'entrer dans un marché de niche qui a une forte base de consommateurs locaux et nationaux. Le 500 Sand Hollow est équipé d'une cuisine à service complet, d'un congélateur et d'une glacière à l'entrée, et a récemment subi des améliorations, notamment un nouveau système de climatisation, un chauffe-eau à gaz, un adoucisseur d'eau, un éclairage à DEL et de nouveaux congélateurs. Notamment, il s'agit du seul restaurant et station-service situé dans un rayon de 10 milles de la collectivité, offrant un service essentiel à la population locale. Avec 122 393 353$ dépensés pour la nourriture et l'alcool dans la région au cours de la dernière année, cet emplacement offre une excellente occasion de succès commercial pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-03

Waller Terrain à vendre - Northwest Outlier

20 acres à vendre dans les comtés de Waller et Harris. Le vendeur financera. Exonération agricole pour le pâturage ou comme ferme arboricole. Entièrement clôturé ; puits d'eau, électricité et fosse septique existent.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

Gardena Industriel à vendre - Mid-Cities

Opportunité d'investissement de premier choix pour les investisseurs recherchant une acquisition industrielle multi-locataires à grande échelle et à haut rendement, offrant environ 69 095 pieds carrés de surface de bâtiment, plus un espace mezzanine supplémentaire d'environ 1 451 pieds carrés, portant la surface locative totale à environ 70 546 pieds carrés, située sur un terrain d'environ 2,87 acres. Les acquisitions à Gardena, un sous-marché recherché de South Bay, se négocient rarement à cette échelle, avec un taux d'occupation élevé et des prix attractifs. Cet actif multi-locataires est composé de neuf (9) unités, dont huit sont actuellement entièrement occupées (= 89% d'occupation) et une seule unité vacante d'environ 10 000 pieds carrés, offrant une base de locataires solide et une valeur ajoutée intégrée pour louer cette vacance au taux du marché. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable et une appréciation à long terme, étant donné l'emplacement stratégique de l'actif à Gardena, connu comme un sous-marché industriel établi et central en Californie du Sud. L'actif offre une connectivité et une accessibilité de premier plan aux principales autoroutes (110, 91, 405), aux ports de Los Angeles et de Long Beach, à LAX, aux centres de distribution régionaux, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-19

Monroe Commerce de détail à vendre - S Snohomish County

Un joyau de bâtiment situé dans le centre historique de Monroe. Espace commercial/bureau de 4 800 pieds carrés sur la très fréquentée SR 203. Bâtiment de stockage détaché supplémentaire et garages dans l'allée arrière. L'espace commercial du rez-de-chaussée comprend un petit bureau et 2 salles de bains séparées, chauffage au gaz, grande porte roulante. Les bureaux du deuxième étage comprennent une cuisine complète et 3 salles de bains : 1 salle de bain complète, 1 salle de bain 3/4 et 1 salle de bain 1/2.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-19

Nampa Bureau à vendre

DaVita Dialysis and Kidney Care (Total Renal Care Inc.). Classée 341e dans le Fortune 500. Bail NNN à locataire unique construit en 1996, zoné commercial. Le bâtiment est en excellent état avec une charpente en acier et des murs en stuc synthétique. Emplacement idéal pour cet usage, près des commerces de détail et de l'Interstate 84. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % à partir d'avril 2007 et jusqu'en avril 2031. Le bail vient d'être renouvelé pour 5 ans supplémentaires avec deux options de 5 ans à la valeur marchande. Le bâtiment fait 7728 pieds carrés sur 1,26 acre. Nampa connaît actuellement une croissance de 2,2 % par an. Emplacement et communauté très recherchés. Nampa est à 15-20 minutes en voiture de Boise, la capitale de l'État. Connue pour sa croissance, elle attire des gens grâce à des opportunités d'emploi et un coût de la vie inférieur à celui des grandes villes, créant une communauté stable avec un mélange de charme local et d'équipements.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-19

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

Propriété d'investissement industrielle autonome située dans le sous-marché du sud-ouest de Las Vegas, près de W. Post Road. La propriété s'étend sur environ 0,36 acre et est zonée IP, avec une cour et un stationnement sur place, un atout rare dans ce corridor industriel très demandé. Construit en 2006, le bâtiment comprend un espace de bureau sur deux étages hautement amélioré et est entièrement loué à un grand locataire national sous un bail à long terme, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et prévisible. Le locataire bénéficie d'une disposition fonctionnelle du site, de solides données démographiques locales et de la proximité des principales voies de transport. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif industriel soutenu par un crédit dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Las Vegas, soutenu par une offre nouvelle limitée, une forte rétention des locataires et une durabilité des revenus à long terme. Points forts de l'investissement Investissement industriel autonome Site de ±0,36 acre Zonage IP Cour et stationnement sur place Construit en 2006 Bureau sur deux étages hautement amélioré 100 % loué à un locataire national Bail à long terme offrant un revenu stable

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19

Oakland Park Industriel à vendre

Apex Capital Realty est fier de présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir le 3031-3035 NE 12th Terrace, une propriété industrielle/flexible de 9 660 pieds carrés à double baie à Oakland Park, en Floride. Dotée de deux portes de chargement au niveau du sol à l'avant et à l'arrière du bâtiment, conçues pour une fonctionnalité "flow-thru". Le bâtiment se compose de 2 unités de taille égale, bénéficiant de hauteurs de plafond de 16 pieds avec un système de toit Twin-T et un plan d'étage ouvert sans colonnes intérieures. Cette propriété d'entrepôt autonome est située sur un terrain généreux de 13 011 pieds carrés, offrant un accès confortable à l'arrière de chaque unité avec des allées de chaque côté. Une unité est actuellement occupée par un locataire mécanicien expert spécialisé dans les voitures classiques européennes de modèles anciens. Ce locataire paie actuellement 19,67 $/pi² brut (95 000 $ annuellement) et a un bail expirant en mars 2027, offrant un revenu stable et ensuite une opportunité de renégocier leur bail ou d'accueillir un locataire au prix du marché. Pourrait être parfait pour un utilisateur final / propriétaire utilisateur ayant besoin d'occuper l'espace tout en collectant un revenu locatif solide! Chaque unité comprend un petit bureau à l'entrée avant et une salle de bain avec une pièce de rangement supplémentaire. Idéalement situé à quelques pas de l'animée East Oakland Park Blvd et Dixie Hwy, dans le district WF - Warehouse Flex (WF), qui permet une grande variété d'utilisations potentielles. Pour plus d'informations sur les utilisations autorisées, veuillez utiliser ce lien pour vérifier le code de zonage d'Oakland Park pour ce district. Cette zone est également connue sous le nom de River's Edge, juste au nord de Wilton Manors et Middle River, et juste au sud du CBD - Central Business District d'Oakland Park et du Coral Ridge Country Club. Ces zones ont connu une croissance exponentielle ces dernières années. Alors que les développeurs locaux et internationaux cherchent à s'implanter sur le marché du sud de la Floride, des dizaines de nouvelles tours résidentielles et projets de vente au détail ont transformé ces quartiers du nord-est du comté de Broward.

Date de mise en marché :

2026-01-19

Chesaning Commerce de détail à vendre

APERÇU Le prix inclut l'immobilier + licence de transformation du Michigan Cette toute nouvelle installation de transformation de cannabis de 7 000 pieds carrés, jamais utilisée, est approuvée pour la transformation à usage adulte (récréatif) au Michigan et est livrée comme une coque industrielle propre et prête à construire. Le bâtiment vient de sortir de construction et de licence - il a encore cette "odeur de neuf". La structure en acier présente des murs et plafonds en placoplâtre finis, des sols en béton époxy et des plafonds acoustiques suspendus dans la zone de laboratoire de transformation, offrant une base conforme et professionnelle sans besoin de démolition, de réhabilitation ou de réaménagement. La disposition soutient des opérations efficaces de bout en bout, de l'entrée à la distribution, avec des zones dédiées à la transformation, à l'utilisation de la cuisine commerciale, à l'emballage, au stockage à froid, à la réception et à l'expédition, au stockage sécurisé et à la sécurité. L'installation comprend également des bureaux, un espace de conférence, des vestiaires avec douches et une infrastructure de soutien complète du bâtiment - tout est inutilisé et livré pour une première occupation. Une excellente opportunité pour les opérateurs agréés du Michigan à usage adulte cherchant une installation neuve, prête à l'équipement, qui offre une rapidité de mise sur le marché sans hériter des risques, de la contamination ou des compromis d'un site précédemment exploité. POINTS FORTS Licence pour la transformation de cannabis à usage adulte Installation de 7 000 pi² prête à l'équipement Construction en acier avec finitions propres et conformes Zones planifiées pour la transformation, la cuisine, l'emballage, le stockage à froid et la logistique Coffre-fort sécurisé et infrastructure de sécurité PRIX DE VENTE : 995 000,00 $ TAILLE DU BÂTIMENT : 7 000 PI² TAILLE DU TERRAIN : 1,3 ACRE Plus de propriétés à vendre et à louer ! Contactez Green Zoned Realty au 248-453-6202 ou sales@greenzonedrealty.com pour plus d'informations. Vous pouvez également visiter notre site web à www.greenzonedrealty.com Cultiver – Transformer – Transporter – Conformité de sécurité – Centre de distribution

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-19

Huntsville Commerce de détail à vendre - South Madison County

ALABAMA COURTIER ENREGISTRÉ - SPENCER AKIN - Capital Growth Real Estate - Numéro de licence 000083270-0 Faris Lee Investments est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un nouveau bien immobilier Slim Chickens avec service au volant situé dans le quartier aisé de Huntsville, AL. Construit en 2022, le bien en question bénéficie de plus de trois ans d'historique d'exploitation et de performance avérée dans la zone commerciale. Un bail NNN absolu à long terme de 15 ans commencera à la clôture de l'entiercement, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une forte croissance des revenus et une protection efficace contre l'inflation. Cette opportunité d'investissement transmet un intérêt en pleine propriété avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier de la dépréciation potentielle et des avantages de la ségrégation des coûts. Le design moderne du service au volant de la propriété comprend une configuration à deux voies séparées pour gérer efficacement la demande de pointe et le flux de commandes des clients, soutenant un modèle de service résistant aux pandémies et à l'internet. Situé à côté d'un centre commercial ancré par un Walmart Supercenter sur Memorial Parkway (+/-45,000 VPD), cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un échange 1031 recherchant une propriété d'investissement QSR de haute qualité sans responsabilités de propriétaire. Slim Chickens est l'une des principales marques de QSR fast-casual redéfinissant le segment premium du poulet. Très prisé pour ses tenders de poulet frais et panés à la main, ses repas préparés à la commande et son hospitalité inspirée du Sud, Slim Chickens continue de s'étendre rapidement aux États-Unis et à l'international. Fondée à Fayetteville, Arkansas en 2003, la marque est devenue un concept de franchise reconnu à l'échelle nationale avec un solide pipeline de développement multi-unités. Slim Chickens se distingue par des ingrédients de qualité, de multiples sauces et une expérience client cohérente qui allie service rapide et qualité de restauration assise. Son format de restaurant polyvalent, sa forte demande de franchise et sa base de clients positionnent la marque comme l'un des concepts de croissance les plus importants dans la catégorie du poulet fast-casual. La propriété en question est située dans le marché en forte croissance de Huntsville, AL, connu nationalement sous le nom de "Rocket City USA" pour sa concentration d'employeurs dans l'aérospatiale, la défense et les technologies avancées. Le site occupe un terrain de coin dominant le long de Memorial Parkway avec plusieurs points d'entrée et de sortie depuis deux artères, surpassant la majorité de la concurrence QSR dans la zone commerciale immédiate. Le Walmart Supercenter adjacent a généré environ 2,0 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai), et la zone commerciale est soutenue par plus de 27 000 foyers dans un rayon de cinq miles, totalisant plus de 64 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de 124 700 dollars. La ville de Huntsville a connu une croissance remarquable de 16 % depuis le recensement de 2020 et continue de bénéficier d'investissements publics et privés majeurs, y compris la récente relocalisation du siège du U.S. Space Command et l'investissement de 6 milliards de dollars d'Eli Lilly dans la fabrication. Soutenue par l'environnement pro-business de l'Alabama, une base d'emploi solide et une présence nationale de défense, cette offre Slim Chickens en NNN absolu et en pleine propriété représente une opportunité de premier plan pour acquérir un actif QSR avec service au volant dans l'un des marchés les plus en expansion rapide du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-19

Evans Industriel à vendre - Outlying Columbia County

Industry Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 707 N Belair Road, Evans, Géorgie (« 707 N Belair » ou la « Propriété ») à vendre. Cette propriété est située au cœur d'Evans, Géorgie, à 10 miles du centre-ville d'Augusta. Le 707 N Belair bénéficie d'un excellent accès à Washington Road, Evans to Locks Road, et se trouve à 4,8 miles de l'I-20. La propriété est entièrement louée à Artisan Design Group, LLC (« ADG » ou le « Locataire »), maintenant détenue par Lowe’s Companies, Inc., avec deux (2) ans restants sur le bail. Ce bâtiment bénéficie actuellement de loyers inférieurs au marché, d'un locataire bien établi, d'augmentations de loyer en place, et d'un emplacement exceptionnel. Un investisseur pourra profiter d'une appréciation continue des loyers et d'une croissance du revenu net d'exploitation tout au long de la durée de location du locataire, compte tenu de la stabilité économique à Augusta. Le 707 N Belair offre aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un actif de haute qualité avec un rendement solide et en appréciation pour la durée du bail existant. En raison de l'emplacement et de la fonctionnalité exceptionnels de la Propriété, celle-ci offre aux investisseurs une opportunité unique sur le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19

Dubuque Industriel à vendre

Situé dans le parc d'affaires établi de Tamarack, ce bâtiment commercial-industriel en structure d'acier bien entretenu de ±12 600 pieds carrés est implanté sur environ 1,21 acre et offre une opportunité polyvalente pour une large gamme d'utilisations industrielles légères. Les usages permis selon le zonage M-1 du comté de Dubuque incluent, sans s'y limiter, l'entreposage, la vente en gros, la fabrication légère et le service de véhicules, avec des usages B-1 et B-2 également autorisés (à l'exclusion du résidentiel). La propriété bénéficie d'une excellente connectivité à l'autoroute 151/61 et à l'artère sud-ouest de Dubuque, offrant un accès efficace dans tout l'est de l'Iowa, y compris Dubuque et les Quad Cities, ainsi que vers les marchés régionaux du Wisconsin et de l'Illinois. Le site dispose d'un stationnement sur place, d'une circulation capable d'accueillir l'accès et les manœuvres de semi-remorques, et d'une zone clôturée et protégée adaptée pour le stockage extérieur. Excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'une installation commerciale/industrielle prête à emménager dans l'un des corridors commerciaux en croissance de Dubuque. Remarque : Les étagères de stockage existantes sont négociables.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Occasion rare d'acquérir un Centre Professionnel et de Services bien entretenu, situé juste à côté de l'autoroute 880 près de l'autoroute 238, à proximité du pont de San Mateo. Intérêt en pleine propriété (bâtiment et terrain) à vendre. La propriété est située sur la très fréquentée et très visible Tennyson Road à Hayward. Les locaux sont occupés par trois locataires professionnels de longue date, qui viennent de signer de nouvelles prolongations. C'est une occasion parfaite d'acquérir une propriété, 100% occupée, facilement gérable et rentable. Il y a un salon de beauté prospère sur les lieux depuis 2022 et qui vient de signer un bail à long terme avec une agence d'assurance. La plupart des locataires ont des baux initiaux de 5 ans avec des options de renouvellement de 5 ans. Il y a un centre commercial voisin en face des locaux, avec Wallgreens et Chavez Supermarket comme points d'ancrage, juste à côté des locaux. Tous les baux incluent des clauses d'augmentation annuelle de 3% pendant toute la durée des contrats.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-17

Mendon Terrain à vendre - Cache County

Propriété exceptionnelle sur le banc ouest de Cache Valley. Belle maison avec grange, enclos rond et garage pour 4 voitures. Intimité totale sur plus de 75 acres. Tour de téléphonie cellulaire qui rapporte 2400,00 $ par mois plus internet gratuit.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-01-17

Gassville Commerce de détail à vendre

Ancien magasin Dollar General avec façade sur l'autoroute 62 à Gassville, TN. Bâtiment de 7 600 pieds carrés avec une structure sans colonnes et trois unités de climatisation. Parking abondant et poteau de signalisation. Vendu tel quel en condition de boîte blanche. Terrain de 0,89 acre avec bonne visibilité et façade sur rue. Zoné pour le commerce de détail (S-2). Taxes 2024 : 3 590 $. Voir le lien pour les services de Gassville, AR. https://www.cityofgassville.gov/services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-17

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

Federal Way Services hôteliers à vendre - Federal Way/Auburn

Le bâtiment dispose d'un centre d'affaires, d'un centre de fitness, d'une piscine, d'espaces de réunion/événement, d'un Wi-Fi public et d'un accès par couloir intérieur, ce qui le rend bien adapté pour l'hébergement de passage, d'affaires et de groupes. La moyenne des revenus sur trois ans est proche de trois millions de dollars. Option de changer (améliorer) le drapeau. Remarque : - Les informations listées sont obtenues de sources fiables et tendent à être vraies. Le courtier ou la firme de listing ne fait aucune garantie. Il appartient à l'acheteur ou au courtier de l'acheteur de vérifier et de s'assurer des informations financières et autres connexes.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Renton Services hôteliers à vendre - Renton/Tukwila

Le bâtiment dispose d'un centre d'affaires, d'un centre de fitness, d'espaces de réunion/événement, d'un Wi-Fi public et d'un accès par couloir intérieur, ce qui le rend bien adapté pour l'hébergement de passage, d'affaires et de groupes. La moyenne des revenus sur trois ans est d'environ deux millions cinq cent mille dollars. Option de changer (améliorer) le drapeau. Remarque : - Les informations listées sont obtenues de sources fiables et tendent à être vraies. Le courtier ou la firme de listing ne fait aucune garantie. Il appartient à l'acheteur ou au courtier de l'acheteur de vérifier et de s'assurer des informations financières et autres connexes.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Grants Pass Bureau à vendre

Excellente localisation privilégiée sur la très fréquentée rue A - à proximité du lycée, des commerces, du centre-ville, des résidences et des établissements médicaux. Nouveau toit, peinture extérieure et intérieure réalisées au cours des derniers mois. La résidence de 1900 a subi plusieurs réutilisations adaptatives, précédemment convertie en bureaux, et utilisée récemment comme garderie agréée pendant les 10 dernières années. Le bâtiment a été modernisé tout en conservant des éléments de son charme original. Les caractéristiques incluent une zone de réception désignée, plusieurs bureaux/pièces, une salle de bain au rez-de-chaussée, et un étage fonctionnel avec une deuxième salle de bain et plusieurs pièces pouvant servir de bureaux ou d'espace supplémentaire pour des programmes. Il y a également une terrasse arrière extérieure avec des escaliers menant au jardin et un porche accueillant à l'avant. La propriété est située sur un terrain de près d'un demi-acre avec un stationnement pavé et de l'espace pour une expansion. Située dans une zone principalement résidentielle le long d'une artère principale soutenant de nombreux usages, à proximité d'une école primaire et d'un lycée. Actuellement vacant et prêt pour votre entreprise!

Date de mise en marché :

2026-01-16

Big Bear Lake Services hôteliers à vendre - Redlands/Loma Linda

(ENTIÈREMENT OCCUPÉ, NE PARLEZ À PERSONNE SUR LA PROPRIÉTÉ) Hillcrest Lodge est une propriété d'investissement multifamiliale bien située au cœur de Big Bear Lake, l'un des marchés de stations de montagne les plus établis et à offre limitée du sud de la Californie. La propriété est actuellement exploitée en tant que location résidentielle à long terme, mois par mois, et se compose de 13 unités louables plus une unité pour le gestionnaire sur place, réparties sur quatre bâtiments distincts. La disposition présente une combinaison unique d'unités indépendantes de style cabane et de résidences de style appartement. Le mélange d'unités comprend des unités d'une chambre avec cuisine, des unités de deux chambres avec cuisine, et des studios avec et sans cuisine, offrant une flexibilité pour accueillir une base de locataires diversifiée. Plusieurs unités sont entièrement détachées, offrant une intimité et une habitabilité accrues, tandis qu'un bâtiment à deux étages propose des configurations efficaces de style appartement. Construit à l'origine en 1960, la propriété est située sur un terrain d'environ 21 636 pieds carrés avec une superficie totale de bâtiment d'environ 5 526 pieds carrés. Big Bear Lake bénéficie d'une forte demande tout au long de l'année grâce au ski en hiver, aux activités lacustres en été, à la randonnée, aux loisirs de plein air et au tourisme saisonnier, attirant des résidents et des visiteurs de la région du Grand Los Angeles. La disponibilité limitée de terrains et les contraintes de développement soutiennent davantage la stabilité et l'appréciation de la valeur à long terme. Hillcrest Lodge convient bien aux investisseurs multifamiliaux, aux propriétaires-exploitants ou aux acheteurs d'échange 1031 recherchant un mélange d'unités diversifié et un potentiel d'investissement à long terme dans un marché de station de montagne de premier plan.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

3e Réduction de Prix ! Immeuble de 8 unités générant un flux de trésorerie avec un taux de capitalisation de 6,4 % dès le premier jour, avec un potentiel de hausse à un taux de capitalisation de 8 % sur le Proforma ! Plans RTI approuvés pour ajouter 8 ADU détachés dans le stationnement arrière afin d'atteindre un taux de capitalisation actuel incroyable de 12 %, un taux de capitalisation Proforma de 13,2 %, et seulement 158k/unité après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~680k en supposant 250 $/pi²). Grand terrain R4 de 6 770 pi² avec désignation TOC Tier 3 pour un potentiel de développement futur. 5 unités ont été rénovées et disposent de cabinets, de planchers, de cuisines, de salles de bains, d'améliorations extérieures, d'un toit plus récent, et plus encore. Emplacement de choix à Koreatown, à quelques minutes de la station de métro Wilshire/Vermont ainsi que de nombreuses attractions branchées du quartier, restaurants, bars et boutiques tels que The Line Hotel, Quarters KBBQ, Calic Bagels, H-Mart, Wi Spa, KURVE sur Wilshire (développement de luxe de 300M $ avec 644 unités) et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

Lemon Grove Commerce de détail à vendre - East County

Rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires entièrement rénovée au cœur du centre-ville de Lemon Grove. La propriété en question se compose de deux suites de ±750 pi² (±1 500 pi² au total) sur un terrain de ±3 265 pi², chacune avec des salles de bains privées et des entrées séparées. Le bâtiment a été initialement construit en 1954 et a été largement rénové en 2022. La propriété est entièrement louée à des locataires locaux établis avec des baux courant jusqu'en 2027, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Les loyers actuels sont de 2 450 $ par mois par suite, générant environ 58 800 $ de revenu brut annuel. Les locataires paient toutes les utilités, ce qui maintient les dépenses de propriété à un niveau bas. Située le long de Broadway, l'un des principaux corridors commerciaux de Lemon Grove, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue et d'une forte exposition au trafic quotidien. Un stationnement public de 96 places est situé directement derrière le bâtiment avec un accès arrière pour les clients et les locataires. L'actif est positionné à seulement deux portes du nouveau développement mixte Kelvin récemment achevé, comprenant 66 unités d'appartements de luxe. Ce projet à proximité ajoute une clientèle intégrée à revenu plus élevé à l'environnement commercial environnant.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15

San Juan Capistrano Commerce de détail à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Emplacement de prestige à San Juan Capistrano - Propriété irremplaçable avec bail net à locataire unique et service au volant

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-15