Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 2211 N Reynolds Rd, Bryant, AR - Commerce de détail à vendre

Taco Bell (K-MAC) | Low Rent-to-Sales - 2211 N Reynolds Rd

Bryant, AR 72022

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 608 320 $ CAD
  • 2 192 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

Saisissez une opportunité d'investissement de premier plan au 2211 N Reynold Road à Bryant, Arkansas, offrant un Taco Bell de longue date sous un bail absolu NNN, garanti par l'un des plus grands franchisés de la marque. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cette offre rare présente un flux de revenus véritablement passif pour les investisseurs avisés. La propriété fonctionne comme un emplacement performant pour Taco Bell depuis 2004, avec des ventes supérieures à la moyenne qui ont augmenté de 4,7 % d'une année sur l'autre de 2024 à 2025. Le locataire, K-MAC, est l'un des franchisés les plus importants de Taco Bell, avec plus de 350 emplacements, 600 millions de dollars de revenus annuels et plus de 60 ans de succès opérationnel. Basé en Arkansas, K-MAC connaît très bien cet emplacement et ne le laissera pas échouer. L'opportunité inclut des augmentations de taux annuelles, et la propriété est offerte à un faible ratio loyer/ventes de seulement 5 %, offrant des opportunités de rentabilité accrue, avec des garanties contre les baisses du marché. Le 2211 N Reynolds Road s'étend sur un total de 2 192 pieds carrés, construit à l'origine en 1995 sur un terrain de 0,53 acre. Le bâtiment est équipé de plusieurs points d'entrée/sortie pratiques, d'une signalisation pylône proéminente, et a été maintenu et mis à jour selon les normes actuelles de la marque Taco Bell. Il bénéficie d'un emplacement très visible avec une façade directe sur N Reynolds Road, offrant une exposition à plus de 25 000 véhicules passant chaque jour. Ce corridor commercial majeur situe la propriété directement en face d'un centre commercial ancré par Lowe’s et juste à côté du centre commercial Walmart Supercenter, avec un grand nombre de marques de détail nationales à proximité telles que McDonald’s, Wendy’s, Chick-fil-A, Dunkin’, Popeyes, Arby’s, et plus encore. De plus, la propriété se trouve près de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que d'hôtels de grandes chaînes, offrant un public intégré avec un fort trafic de clients l'après-midi et le soir. Bryant offre une forte démographie dans un rayon de 3 miles autour du 2211 N Reynolds Road, y compris une population croissante de plus de 30 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages dépassant 102 000 $. Cette clientèle aisée soutient fortement les détaillants locaux, avec plus de 386 millions de dollars de dépenses annuelles des consommateurs. Avec plus de 103 millions de dollars dépensés dans les segments de l'alimentation et des boissons, cet environnement commercial florissant présente le cadre idéal pour un nouvel investissement dans le commerce de détail rapide. Ne manquez pas cette incroyable offre d'investissement. Contactez dès aujourd'hui l'équipe InvestCore Commercial pour planifier une visite et en savoir plus sur les avantages de choisir le 2211 N Reynolds Road.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 509 Bush St, Woodland, CA - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

509 Bush St

Woodland, CA 95695

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 580 000 $ CAD
  • 22 006 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Réclamez un investissement à haut rendement au cœur du comté de Yolo avec l'installation polyvalente performante disponible au 427-435 College Street & 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur un total de 22 006 pieds carrés, la propriété a été initialement construite sur 0,85 acre en 1921 et a été entièrement réhabilitée en 2016/2017, offrant désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de construction modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec un chauffage et une climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, et un nouveau toit frais à une seule couche prêt pour le solaire. Actuellement occupée à 95% par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, de détail et de services, 427-435 College Street & 505-509 Bush Street offre un revenu locatif existant stable pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location pour un nouveau propriétaire. La propriété est située dans un emplacement privilégié au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de la rue principale de Woodland. Ce centre d'activité animé sert de principale artère Est-Ouest de la ville, se connectant à l'Interstate 5 en seulement 5 minutes. Avec une richesse de détaillants, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons et offrent une commodité exceptionnelle pour les locataires. Situé dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire de 427-435 College Street & 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux de location serrés pour sécuriser de nouveaux locataires et négocier les taux de location. Actuellement, les vacances dans la région ne sont que de 7,9%, sans nouveau stock de bureaux construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec des taux en hausse de 1,8% d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalente qui allie un revenu stable en place à un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir 427-435 College Street & 505-509 Bush Street.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 16260 Church St, Morgan Hill, CA - Industriel à vendre

16260 Church St

Morgan Hill, CA 95037

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 7 069 920 $ CAD
  • 16 832 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Morgan Hill Industriel à vendre

Découvrez une opportunité industrielle vraiment unique au 16260 Church Street à Morgan Hill, Californie. Cette installation industrielle de qualité à locataires multiples est positionnée pour un usage stratégique et des revenus pour les décennies à venir. La propriété a été initialement conçue pour fonctionner comme quatre unités distinctes, mais elle est actuellement composée de trois unités autonomes. Avec le bail de Sempera Organics expirant en mai 2026, les propriétaires/utilisateurs peuvent occuper environ la moitié du bâtiment. Les investisseurs peuvent également envisager une augmentation significative des opportunités de location à des loyers nettement plus élevés que ceux actuellement réalisés. Le taux de capitalisation indiqué est basé sur la relocation de la vacance à venir. Morgan Hill est une ville dynamique du comté de Santa Clara située dans le sud de la Silicon Valley, à seulement 10 miles au sud de San Jose. L'emplacement idéal de Morgan Hill offre aux résidents et aux visiteurs un centre-ville animé, des activités de loisirs en plein air toute l'année, y compris le cyclisme, le golf, la natation et la navigation de plaisance. Le 16260 Church Street présente une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs de sécuriser un actif industriel polyvalent et générateur de revenus dans un emplacement prisé du sud de la Silicon Valley, combinant des options d'occupation flexibles, un potentiel de croissance futur et les avantages de la communauté dynamique et des commodités de Morgan Hill.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 500 Sand Hollow Rd, Caldwell, ID - Commerce de détail à vendre

500 Sand Hollow Rd

Caldwell, ID 83607

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 333 760 $ CAD
  • 5 262 pi²
  • Restaurant

Caldwell Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité immobilière commerciale de premier choix au 500 Sand Hollow Road à Caldwell, Idaho, abritant le bien connu Sandhollow Country Market et la station-service Sinclair. Situé à seulement 15 minutes de la célèbre Indian Creek Plaza et du prestigieux College of Idaho. Cette propriété polyvalente d'un acre offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs recherchant un emplacement à fort trafic avec plusieurs actifs générateurs de revenus. Le 500 Sand Hollow Road comprend un dépanneur, deux stations de ravitaillement en essence pouvant accueillir quatre véhicules simultanément, et un café/restaurant à service complet avec bar, banquettes et tables. Attaché au café se trouve un petit bureau de location, tandis qu'un bâtiment de grange abrite un grand garage et deux bureaux supplémentaires. L'hébergement résidentiel comprend une maison de deux chambres et une salle de bain, complétée par un espace de rangement, un parking pour VR et bateaux, et des stations de recharge pour véhicules électriques. La propriété inclut 15 places de stationnement en surface et une superficie totale de bâtiment de 5 262 pieds carrés. Le 500 Sand Hollow Road est un emplacement très accessible juste à l'extérieur de Boise et Nampa, les deux villes les plus peuplées de l'Idaho. Stratégiquement positionnée sur un terrain d'angle avec une excellente visibilité des enseignes, cette propriété est exposée à plus de 30 000 véhicules par jour sur l'Interstate 84 (Vietnam Veterans Memorial Highway). De plus, elle offre un accès direct à l'Interstate 84 et une proximité avec la Route 30. La région environnante compte une population de 34 000 personnes dans un rayon de 10 miles, projetée à croître à 48 000 dans les quatre prochaines années, avec un taux de croissance démographique de 4,3 % dépassant la moyenne nationale. Elle attire également un surplus de touristes du Country Corners RV Park sur le terrain adjacent. Caldwell est au cœur de la région viticole de Sunnyslope, avec de nombreux vignobles, caves et restaurants associés, permettant à un locataire d'entrer dans un marché de niche qui a une forte base de consommateurs locale et nationale. Le 500 Sand Hollow est équipé d'une cuisine à service complet, d'un congélateur et d'une chambre froide, et a récemment subi des améliorations, y compris un nouveau système de climatisation, un chauffe-eau à gaz, un adoucisseur d'eau, un éclairage LED et de nouveaux congélateurs. Notamment, c'est le seul restaurant et station-service dans un rayon de 10 miles de la communauté, fournissant un service essentiel à la population locale. Avec 122 393 353 $ dépensés en nourriture et alcool dans la région au cours de l'année écoulée, cet emplacement présente une opportunité convaincante de succès commercial pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur.

Coordonnées pour la location:

Sand Hollow Country Cafe

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-03
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Plus de détails pour 1785 NE 17th St, Fort Lauderdale, FL - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

1785 NE 17th St

Fort Lauderdale, FL 33305

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 39 811 200 $ CAD
  • 79 146 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Actif Commercial de Premier Plan à Fort Lauderdale | Corridor SE 17th Street | Opportunité pour Restaurant, Commerce de Détail et Bureaux Situé sur la très fréquentée SE 17th Street à Fort Lauderdale, le 1785 NE 17th Street offre une occasion rare d'acquérir un actif stratégiquement positionné dans l'un des corridors d'hospitalité et d'affaires les plus dynamiques du sud de la Floride. Directement en face de l'hôtel Omni Fort Lauderdale, la propriété se trouve à quelques minutes du Broward County Convention Center, la plaçant au cœur d'un district florissant alimenté par le tourisme, les voyages d'affaires et l'activité conventionnelle tout au long de l'année. La SE 17th Street est largement reconnue comme l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Fort Lauderdale, reliant Fort Lauderdale Beach, Port Everglades, Las Olas Boulevard et l'aéroport. La zone attire un flux constant de résidents, de passagers de croisière, de clients d'hôtel et de participants à des conventions, créant une demande exceptionnelle pour les restaurants, les concepts de commerce de détail, les utilisateurs de bureaux et les entreprises liées à l'hospitalité. Bénéficiant d'une forte visibilité, d'une façade proéminente et d'un trafic quotidien élevé le long de la SE 17th Street, le bâtiment offre une exposition exceptionnelle pour les locataires et les opérateurs. Sa position au sein d'un mélange dense d'hôtels, de marinas, de développements résidentiels, de restaurants et de bureaux professionnels en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à établir une présence phare à Fort Lauderdale. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires ont l'opportunité unique de sécuriser une propriété dans un marché côtier à forte barrière d'entrée avec des fondamentaux solides à long terme. La zone environnante continue de voir des investissements significatifs, y compris l'expansion en cours du Broward County Convention Center et de nouveaux développements hôteliers qui devraient encore augmenter le trafic des visiteurs et l'activité économique. L'emplacement de la propriété offre également une accessibilité exceptionnelle, à quelques minutes des terminaux de croisière de Port Everglades, de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), de Fort Lauderdale Beach et du centre-ville de Fort Lauderdale, en faisant un centre idéal pour les entreprises servant une clientèle locale et internationale. Avec son emplacement stratégique, sa forte exposition au trafic et sa proximité des principaux moteurs de la demande, le 1799 SE 17th Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus désirables et actifs de Fort Lauderdale. Aperçu de l'emplacement : Fort Lauderdale est l'un des marchés commerciaux et touristiques à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. La ville est connue pour son secteur de l'hospitalité florissant, son port de croisière international, son activité conventionnelle en expansion et sa forte croissance résidentielle. Le corridor SE 17th Street sert de passerelle critique entre Port Everglades, Fort Lauderdale Beach et le centre-ville de Fort Lauderdale, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'expansion du Broward County Convention Center à proximité devrait augmenter considérablement le trafic des conventions et l'activité économique dans la zone environnante, renforçant encore la demande pour les services d'hospitalité, de commerce de détail et commerciaux. Le 1799 SE 17th Street est une propriété idéale pour les investisseurs ou les opérateurs cherchant à s'exposer aux marchés dynamiques du tourisme, de l'hospitalité et des affaires de Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Roschman Enterprises | Florida Equities Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 9658 Havana St, Commerce City, CO - Industriel à vendre

The Garage Society - Phase II - 9658 Havana St

Commerce City, CO 80022

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 446 160 $ CAD
  • 1 305 pi²
  • 1 Unité
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Commerce City Industriel à vendre - Northeast Denver

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Commerce City avec cette propriété remarquable. L'unité représente un choix idéal pour les investisseurs industriels ou de stockage recherchant un emplacement de premier choix. L'unité est située près de l'entrée de la communauté et du pavillon. Grâce à sa position stratégique dans la région florissante de Commerce City, cette propriété profite de la proximité des principales routes de transport, offrant un accès inégalé pour les opérations logistiques et de distribution. L'espace généreux et la disposition flexible répondent à une variété de besoins industriels ou de stockage, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs souhaitant tirer parti d'un marché en plein essor. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une propriété de premier plan dans un emplacement recherché pour un investissement industriel ou de stockage.

Coordonnées pour la location:

Hier & Company Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 119 SW 7th Ave, Miami, FL - Terrain à vendre

Little Havana Multi Family Development - 119 SW 7th Ave

Miami, FL 33130

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 372 799 $ CAD
  • Lot de 0,11 AC

Miami Terrain à vendre

Le 119 SW Ave offre une rare opportunité T6-12-O à quelques pas de Brickell, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami. La propriété comprend une maison unifamiliale ainsi qu'un logement indépendant d'une chambre et une salle de bain, offrant un revenu locatif immédiat ou une flexibilité de détention pendant que les plans sont développés. La véritable valeur réside dans le zonage, permettant un développement résidentiel et commercial à haute densité et à usage mixte. Encore plus attrayant est le potentiel d'assemblage avec les parcelles adjacentes totalisant environ 9 500 pieds carrés, créant une empreinte de développement de premier plan avec un potentiel de croissance significatif. Entouré de nouvelles constructions, d'investissements majeurs et d'une croissance rapide près de Brickell, Wynwood et le district de la rivière Miami, c'est une acquisition stratégique pour les développeurs cherchant à tirer parti du zonage, de l'emplacement et de l'échelle.

Coordonnées pour la location:

Avenew Realty Corp

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 2235 Morning Canyon Dr, Diamond Bar, CA - Terrain à vendre

2235 Morning Canyon Dr

Diamond Bar, CA 91765

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 595 872 $ CAD
  • Lot de 1,75 AC

Diamond Bar Terrain à vendre - Eastern SGV

Possibilité de développement multifamilial entièrement autorisée dans la ville de Diamond Bar. Situé au point stratégique entre Los Angeles, San Bernardino et le comté d'Orange, le site offre une connectivité régionale exceptionnelle avec une proximité immédiate des autoroutes 57 et 60 et de l'aéroport international d'Ontario (ONT). Cet emplacement de choix permet un accès pratique aux principaux centres d'emploi de l'Inland Empire et du sud de la Californie. Le projet est approuvé pour une communauté résidentielle comprenant un mélange de studios, d'unités d'une, deux et trois chambres, conçue pour répondre à une forte demande locative dans un marché où l'offre est limitée. Située dans le très réputé district scolaire unifié de Walnut Valley, la région bénéficie de solides données démographiques, de revenus élevés des ménages et d'un inventaire limité de nouveaux logements. Une opportunité presque prête à être lancée avec des approbations clés en place, permettant aux développeurs de progresser efficacement avec un risque d'autorisation réduit.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX GALAXY

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 1496 Viney Grove Rd, Prairie Grove, AR - Terrain à vendre

Viney Grove Road - 1496 Viney Grove Rd

Prairie Grove, AR 72753

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 413 984 $ CAD
  • Lot de 6,00 AC

Prairie Grove Terrain à vendre

Rare terrain prêt à développer de 6 acres avec eau et égouts sur place au cœur de Prairie Grove. Avec un certificat d'approbation préliminaire pour 38 unités, ce projet permet à un développeur de commencer les travaux presque immédiatement après l'achat. La densité approuvée comprend un mélange stratégique de 6 lots pour maisons individuelles et 8 quadruplex (32 unités), parfaitement positionnés pour répondre à la forte demande de propriétés locatives et de logements d'entrée de gamme. Ce projet à fort potentiel offre un droit de passage dédié vers Muddy Fork Park et Dog Park, offrant un accès privé à un espace vert de premier choix. Accessibilité à pied inégalée à toutes les écoles de Prairie Grove (de l'école élémentaire au lycée). Idéalement situé à moins de 2 miles du centre-ville historique, du Battlefield State Park, des magasins et des restaurants. C'est une opportunité clé en main pour éviter les retards d'autorisation et profiter de la croissance de la région métropolitaine de Fayetteville. Voir les suppléments pour les plans du site. Une opportunité de "construction pour location" ou de vente résidentielle avec un potentiel d'exécution immédiat. Amenez vos constructeurs!

Coordonnées pour la location:

Weichert, Realtors - The Griffin Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 3820 Race Rd, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

Raising Cane's - 3820 Race Rd

Cincinnati, OH 45211

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 711 450 $ CAD
  • 2 851 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Cette offre représente l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Raising Cane’s à locataire unique situé au 3820 Race Road à Cincinnati, Ohio. L'actif comprend un restaurant de service rapide indépendant de 2 851 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de 1,27 acre et construit en 2019. La propriété est entièrement louée à Raising Cane’s Restaurants, LLC sous un bail NNN absolu garanti par la société, offrant une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire. Stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de circulation de Race Road et Bridgetown Road, la propriété se trouve dans un corridor commercial dense ancré par de grands locataires nationaux tels que Kroger, Target, Walmart, Home Depot et Lowe’s. Le site bénéficie d'un fort trafic dépassant 30 000 véhicules par jour et est entouré d'une population résidentielle dense de plus de 212 000 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 92 000 $. Située à seulement 12 miles du centre-ville de Cincinnati, dans une métropole de plus de 2,3 millions d'habitants, la propriété est bien positionnée dans un marché en croissance et économiquement diversifié qui soutient une demande soutenue des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 1 Foster St, Pepperell, MA - Multi-résidentiel à vendre

1 Foster St

Pepperell, MA 01463

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 529 299 $ CAD
  • 3 224 pi²
  • Détecteur de fumée

Pepperell Multi-résidentiel à vendre

Opportunité idéale pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires! Cette propriété polyvalente à usage mixte et multifamiliale offre un potentiel de revenu exceptionnel et une grande flexibilité. Tous les logements ont été entièrement rénovés au cours des trois dernières années et sont actuellement proposés en tant que locations meublées, offrant une véritable opportunité d'investissement clé en main avec des finitions modernes et une propriété nécessitant peu d'entretien. Unité 1 : Espace de bureau. Unité 2 : Appartement d'une chambre. Unité 3 : Studio. Deuxième étage : Quatre unités d'une chambre. Unité détachée : Maison unifamiliale d'une chambre séparée. Parmi les autres points forts, on trouve un grand sous-sol non fini offrant un vaste espace de rangement, une buanderie à pièces pour un revenu supplémentaire, et beaucoup de stationnement hors rue. Un troisième étage non fini en bonus présente un excellent potentiel d'expansion—parfait pour augmenter la valeur et le revenu locatif. Idéalement situé près des commerces et des commodités locales, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires recherchant polyvalence, fort potentiel de revenu et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

LAER Realty Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 917 N 1st St, El Cajon, CA - Multi-résidentiel à vendre

917-21 N 1st St, El Cajon, CA 92021 - 917 N 1st St

El Cajon, CA 92021

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 294 720 $ CAD
  • 4 382 pi²

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Excellente opportunité d'investissement génératrice de revenus! Trois parcelles distinctes totalisant une superficie de 38 604 pi², idéalement situées à l'intersection de 1st & Broadway à El Cajon. 14 chambres, 8 salles de bain Numéros d'identification des parcelles (APN) : 484-183-04-00 484-184-24-00 484-184-25-00 La propriété dispose de 6 locataires à long terme en place, générant un revenu fort et stable. VEUILLEZ NE PAS MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ OU DÉRANGER LES LOCATAIRES Zonée Résidentiel de Village (VR-15), offrant un excellent potentiel pour un développement futur ou des opportunités de valorisation. Une analyse de zonage et d'ADU est jointe Appelez Ben Ameen pour plus de détails : 619-840-6692

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial West

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 1217 Post Oak Rd, Kilgore, TX - Terrain à vendre

1217 Post Oak Rd

Kilgore, TX 75662

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 8 236 800 $ CAD
  • Lot de 306,00 AC

Kilgore Terrain à vendre

Occasion unique d'acquérir plus de 300 acres de terrain idéal pour le développement au nouvel échangeur majeur de l'I-20 et de la SH 31/US 259. Le projet d'échangeur élargissant l'I-20 à 6 voies ouvrira de nouvelles opportunités pour développer le terrain à des fins résidentielles, commerciales ou une combinaison des deux. https://www.txdot.gov/projects/projects-studies/tyler/i20-sh31-interchange-project.html

Coordonnées pour la location:

Gratty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 1102 Callahan Ave, Conroe, TX - Bureau à vendre

Single Tenant NNN Healthcare Asset For Sale - 1102 Callahan Ave

Conroe, TX 77301

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 716 000 $ CAD
  • 3 968 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Conroe Bureau à vendre

RE/MAX Conseillers en Immobilier Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement en soins de santé à locataire unique située au 1102 Callahan Avenue à Conroe, Texas. La propriété est louée sous un bail triple net (NNN) à long terme, offrant environ 7 ans de durée restante et fournissant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 87 296 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation attractif de +/- 7,00 %. Stratégiquement positionnée dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston, la propriété bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une demande croissante pour les services de santé et de la proximité de grands centres d'emploi, y compris The Woodlands et North Houston. Cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif passif et générateur de revenus dans un secteur défensif des soins de santé, avec un potentiel de hausse à long terme grâce à la croissance des loyers du marché à l'expiration du bail et à la demande continue des investisseurs pour les investissements en bail net.

Coordonnées pour la location:

Remax Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour Broward Industrial Portfolio – Industriel à vendre

Broward Industrial Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 472 320 $ CAD
  • 35 708 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre - Pompano Beach

Empreintes Hautement Polyvalentes - Des unités allant de 340 à 2 500 pieds carrés répondent à un mélange idéal de locataires potentiels, allant des entrepreneurs, distributeurs, entreposage, et opérateurs de services. Potentiel de Valorisation - Opportunité significative d'augmenter le revenu net d'exploitation grâce à la location des espaces vacants et aux ajustements des taux de location. Opportunité de Dette Assumable - Prêt assumable sur le portefeuille avec un taux d'intérêt de 4,21 % et un solde principal d'environ 3,5 millions de dollars jusqu'en 2032. (sous réserve de l'approbation du prêteur) Aménagements Industriels Pratiques - L'augmentation des coûts de remplacement et le zonage limité garantissent une demande à long terme pour les produits existants à petites baies.

Coordonnées pour la location:

Vision Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 6901 Old Stage Rd, Central Point, OR - Multi-résidentiel à vendre

6901 Old Stage Rd

Central Point, OR 97502

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 745 600 $ CAD
  • 402 058 pi²

Central Point Multi-résidentiel à vendre

Situé à l'intérieur du corridor de l'I-5, niché dans les collines, se trouve un parc de maisons mobiles de 25 emplacements réservé aux personnes de 55 ans et plus, situé dans l'une des sections les plus belles de la vallée de Rogue. Toutes les maisons sont détenues par les locataires, avec des abris pour deux voitures avec rangement, un aménagement paysager clôturé et mature, un étang d'irrigation, le tout sur 9,23 acres magnifiques. Les rues ont été récemment scellées, les toitures refaites et l'entretien régulier du parc a été effectué. Le parc fournit l'eau et les égouts ainsi que des compteurs électriques individuels. À seulement quelques minutes de l'I-5 et à 15 minutes des principaux centres médicaux, de Costco et des centres commerciaux de la région. À proximité : la célèbre rivière Rogue, Gold Hill, Jacksonville, Central Point, Medford et Ashland. Pas si loin : le parc national du lac Crater, le parc national des séquoias et la magnifique côte de l'Oregon et du nord de la Californie. Remarques privées : Le vendeur exercera un échange 1031 de cette propriété vers une autre. La superficie du bâtiment est pour le bâtiment de stockage sur place. Les services aux locataires incluent l'eau/égouts sur place et des compteurs électriques séparés.

Coordonnées pour la location:

Windermere/Van Vleet & Associates

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 320 N Highland Ave, Ossining, NY - Bureau à vendre

320 N Highland Ave - 320 N Highland Ave

Ossining, NY 10562

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 234 147 $ CAD
  • 1 992 pi²

Ossining Bureau à vendre

Grande visibilité sur la Rt. 9 - Exposition élevée ! Bâtiment indépendant des années 1960 de style split-level sur un terrain de 0,89 acre. Parcelle d'angle avec 144 pieds de façade sur la route, la limite arrière de la propriété jouxte le sentier vert de l'Ancien Aqueduc de Croton. Le zonage NC-1 permet une utilisation commerciale flexible, avec potentiel pour bureaux ou usage mixte. Stationnement en macadam pour 10 voitures. Exposition sud-ouest, à 2 miles du chemin de fer Metro North, avec eau et égouts municipaux, et accès facile aux routes 9A, 133 et 134.

Coordonnées pour la location:

Kane & Associates

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 714 SW Hurbert St, Newport, OR - Commerce de détail à vendre

714 SW Hurbert St

Newport, OR 97365

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 501 072 $ CAD
  • 1 008 pi²

Newport Commerce de détail à vendre

Coquille commerciale améliorée structurellement dans la zone de revitalisation — 200 000$ et plus en mises à niveau professionnelles — Offert à 365 000$ Une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial entièrement démo et modernisé dans la zone de revitalisation active de Newport. Cette propriété a déjà fait l'objet d'améliorations professionnelles de plus de 200 000$, y compris des renforts structurels, des améliorations du système et une démonstration intérieure complète. La phase coûteuse et imprévisible du réaménagement est terminée, laissant une coque propre et ouverte prête pour la construction finale. Principales caractéristiques - Démonstration professionnelle de l'intérieur jusqu'aux goujons et recadrée - Plus de 200 000$ investis dans des améliorations structurelles, des systèmes et des fondations - Zonage commercial flexible pour les concepts de vente au détail, d'accueil, de galerie, de studio ou de service - Visibilité élevée et accès facile à partir de la route 101 - Situé dans un corridor de revitalisation désigné avec des investissements publics et privés continus - Idéal pour les investisseurs à valeur ajoutée, les propriétaires-exploitants et 1 031 acheteurs d'une bourse - Potentiel de fermeture rapide : titre tel quel, titre vierge Pourquoi cette propriété se démarque La phase de réaménagement la plus coûteuse et la plus imprévisible — démonstration, travaux de structure et mises à niveau du système — est déjà terminée. Ce qui reste, c'est la partie créative et de grande valeur de la construction. Dans un quartier qui connaît une énergie renouvelée et une croissance à long terme, cette propriété offre une chance rare de façonner un espace à partir de zéro sans risque de surprises cachées. Offert tel quel au prix de 365 000$

Coordonnées pour la location:

Blood & Sand LLC

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 350 Eglin Pky, Fort Walton Beach, FL - Commerce de détail à vendre

350 Eglin Pky

Fort Walton Beach, FL 32547

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 784 640 $ CAD
  • 4 300 pi²

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre - Ocean City

Disponible à l'achat - Installation de restauration clé en main de 4300 pieds carrés située à Fort Walton Beach, FL. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et pourrait facilement être convertie en espace de restaurant. Le bâtiment comprend : une construction en blocs de béton, un toit en métal à joints debout, une alimentation électrique triphasée et 32 tonnes de CVC. Tout l'équipement attaché est inclus dans la vente de la propriété. Le nombre moyen de véhicules par jour sur le 350 Eglin Parkway est de 42 000, et cette propriété offre 26 places de stationnement avec 18 places supplémentaires pour le stationnement de débordement.

Coordonnées pour la location:

Taylor Allen Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 139-01 Franklin Ave, Flushing, NY - Terrain à vendre

13901 Franklin Ave Btn Main St & Kissena Blvd - 139-01 Franklin Ave

Flushing, NY 11355

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 530 240 $ CAD
  • Lot de 0,07 AC

Flushing Terrain à vendre

Opportunité de Développement Exceptionnelle – Flushing, Queens Offre rare d'un terrain extra-profond de 21' x 135' situé sur Franklin Ave entre Main St et Kissena Blvd, l'un des corridors les plus prisés de Flushing. Zoné R6, cette propriété offre une flexibilité de développement exceptionnelle : Jusqu'à 3.0 FAR pour un développement résidentiel standard Jusqu'à 4.8 FAR pour un usage résidentiel et d'installation communautaire Bonus FAR supplémentaire disponible pour le logement abordable (Programme de Logement Inclusif) La profondeur exceptionnelle du terrain (135 pi) offre une disposition très efficace pour les développeurs, permettant une meilleure répartition des unités, de la lumière et une flexibilité de conception. Situé dans un emplacement de choix, très demandé, à quelques minutes du centre de transport de Main Street, des magasins, des restaurants et des écoles, ce site est idéal pour : Développement résidentiel locatif Projets de condos Installation communautaire (médicale, éducative, etc.) Logement abordable avec un potentiel constructible maximal Potentiel de valorisation important dans l'un des marchés les plus actifs et résilients du Queens.

Coordonnées pour la location:

E Realty International Corp

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 17 Ledge St, Providence, RI - Multi-résidentiel à vendre

17 Ledge St

Providence, RI 02904

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 338 480 $ CAD
  • 7 584 pi²

Providence Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement de 6 unités à Providence. Taux de capitalisation proposé de 11,06 %, cette propriété commerciale résidentielle multifamiliale bien entretenue et occupée par le propriétaire comprend un total de 13 chambres réparties sur six unités. Cet actif générateur de revenus offre un fort potentiel locatif avec un système de chauffage écoénergétique déjà en place, aidant à réduire les coûts d'exploitation. Situé sur un terrain surdimensionné avec un stationnement suffisant pour plus de 15 véhicules - une caractéristique rare et très recherchée par les locataires. Emplacement central avec un accès pratique aux restaurants, aux magasins, aux transports en commun et aux principales commodités, ce qui le rend attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un actif performant, cette propriété offre emplacement, fonctionnalité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Coastal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 312 S Main St, Jonesboro, AR - Bureau à vendre

312 S Main St

Jonesboro, AR 72401

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 234 147 $ CAD
  • 8 448 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Jonesboro Bureau à vendre - Downtown Jonesboro

Ce bâtiment de deux étages de 8500 pieds carrés est situé dans le bloc 300 du centre-ville de Jonesboro. Les propriétaires actuels déménagent dans un autre bâtiment du centre-ville et celui-ci vient tout juste d'être disponible. Le vendeur offre un crédit de rénovation de 150 000 $ inclus dans le prix de vente. Il y a 5000 pieds carrés de bureaux au rez-de-chaussée, incluant un garage de 500 pieds carrés pour deux voitures, ce qui est un avantage garanti pour vivre et travailler au centre-ville, ainsi qu'un loft de 4000 pieds carrés à l'étage. L'acheteur potentiel aura l'opportunité de le décorer selon ses goûts. Il est situé à distance de marche du palais de justice, idéal pour un bureau d'avocats. Un emplacement incroyable pour travailler et se divertir avec 12 restaurants/bars, 2 centres d'entraînement, un studio de yoga, une crèmerie, plusieurs spas médicaux et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Arnold Group Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 2019 Pleasant Valley Rd, Fairmont, WV - Industriel à vendre

2019 Pleasant Valley Rd

Fairmont, WV 26554

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 915 056 $ CAD
  • 15 086 pi²

Fairmont Industriel à vendre

2019–2023 Pleasant Valley Road, Fairmont, WV Opportunité industrielle légère multi-locataires avec deux bâtiments existants sur le site. Un bâtiment est entièrement occupé par un locataire régional solide sous un bail NNN complet, offrant un revenu stable en place. Le deuxième bâtiment offre une opportunité de valorisation d'environ 10 000 pieds carrés et est prêt pour des améliorations afin d'accueillir un nouveau locataire ou un utilisateur-propriétaire. Le site entièrement clôturé permet également le développement d'un bâtiment industriel léger supplémentaire de 6 800 pieds carrés, créant ainsi un potentiel de croissance pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires cherchant à s'étendre. Cette propriété offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie actuels, de potentiel de location et de potentiel de développement futur dans un cadre industriel léger flexible. Points forts de l'investissement Propriété industrielle légère multi-locataires à Fairmont, WV Deux bâtiments existants déjà sur le site Un bâtiment loué à un locataire régional solide sous un bail NNN complet Deuxième bâtiment d'environ 10 000 pieds carrés offrant une opportunité de valorisation Idéal pour la location, la rénovation ou l'occupation par le propriétaire Site entièrement clôturé Combinaison de revenus en place et de potentiel futur

Coordonnées pour la location:

Meeks

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 3115 State Route 35, Hazlet, NJ - Commerce de détail à vendre

3115 State Route 35

Hazlet, NJ 07730

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 196 480 $ CAD
  • 3 229 pi²
  • Climatisation

Hazlet Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Excellente propriété sur l'autoroute en face de Shop-rite et McDonalds. Très bon locataire de restaurant qui a beaucoup investi dans l'entreprise, offrant une stabilité pour les années à venir. Le locataire avait une entreprise préexistante qui a déménagé ici, donc il a une clientèle établie. Bail à long terme avec options de renouvellement et très bonnes augmentations annuelles de loyer. Bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire. De nouvelles photos seront bientôt téléchargées. NE PAS déranger le locataire. Appelez pour une visite.

Coordonnées pour la location:

Kal Ganesan

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19
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