Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 401 E 55th St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

401 E 55th St

Long Beach, CA 90805

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 075 085 $ CAD
  • 3 782 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

The Corner @ 55th offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir une propriété bien entretenue et gérée de manière professionnelle dans un excellent marché locatif. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et propose un excellent mélange d'unités spacieuses de 1 et 2 chambres. La ville de Long Beach est devenue l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la région du Sud de la Californie, en partie grâce à son emplacement central et à l'amélioration rapide de ses quartiers. Son économie diversifiée comprend le transport maritime, le commerce, la fabrication, le tourisme, les soins de santé et l'éducation. Elle abrite l'Université d'État de Californie à Long Beach ainsi que l'un des ports les plus actifs au monde, le Port de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 5434-5448 W 86th St, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

Value Add - Indianapolis Metro - 5434-5448 W 86th St

Indianapolis, IN 46268

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 458 475 $ CAD
  • 15 320 pi²
  • Climatisation

Indianapolis Commerce de détail à vendre - College Park

Cette propriété de 3,05 acres représente une excellente opportunité de valorisation, combinant des composantes commerciales et industrielles, offrant ainsi polyvalence et potentiel pour augmenter les rendements. Le site commercial, zoné C4, comprend 15 000 pieds carrés et est actuellement configuré en 8 unités, avec la possibilité d’être converti en 9 unités. La plupart des espaces sont aménagés, mais bénéficieraient d’investissements en CAPEX pour moderniser et maximiser les revenus locatifs. Le bâtiment industriel, zoné I4, offre 6 300 pieds carrés et convient parfaitement à divers usages industriels, offrant une flexibilité pour les propriétaires-utilisateurs ou les locataires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à augmenter sa valeur grâce à des rénovations et des stratégies de location. Avec des désignations de zonage solides et un espace suffisant pour des améliorations, ce site est prêt pour sa prochaine phase de croissance!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 1050 W 88th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1050 W 88th St

Los Angeles, CA 90044

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 611 840 $ CAD
  • 6 480 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité d'investissement !!!! Au cœur de Los Angeles. Proche des transports en commun et avec un accès facile aux autoroutes. La propriété comprend 6 unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que 2 unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Des plans ont également été soumis pour deux unités ADU (2 chambres et 1 salle de bain chacune), qui seront prêtes à être délivrées. Avec toutes les unités actuellement louées, les investisseurs bénéficieront d'un flux de trésorerie immédiat et d'un fort potentiel à long terme. Chaque unité dispose d'un compteur séparé pour le gaz et l'électricité.

Coordonnées pour la location:

Dream Life Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 3225 Fulton St, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

3225 Fulton St

Brooklyn, NY 11208

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 496 017 $ CAD
  • 4 992 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208 PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX | ENTIÈREMENT OCCUPÉE | FORT FLUX DE TRÉSORERIE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment mixte exceptionnel générant des revenus, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn — Fulton Street. Cette propriété comprend (4) appartements spacieux de deux chambres et (2) commerces de détail au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus équilibré et diversifié dans un quartier en pleine croissance et en forte appréciation. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 3 250 000 $ Revenu locatif mensuel actuel : 18 000 $ Revenu brut annuel : 216 000 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 6,6 % Taux de capitalisation pro forma : 7,5 % – 8,0 % (basé sur les loyers du marché réalisables) Occupation : 100 % (toutes les unités résidentielles et commerciales sont entièrement louées) Configuration : 4 unités résidentielles + 2 unités commerciales Zonage : Usage mixte (résidentiel + commercial) Revenu solide en place : Revenu locatif annuel de 216 000 $ avec des frais d'exploitation faibles. Potentiel de hausse : Les loyers du marché indiquent un revenu pro forma réalisable de 240 000 $+ par an. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Situé le long de Fulton Street, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès facile aux transports en commun. À proximité des lignes de métro A, C, J et Z ainsi que de plusieurs lignes d'autobus MTA. Entouré de commerces, de restaurants, d'écoles et d'une forte densité résidentielle favorisant une rétention élevée des locataires. À quelques minutes des principaux pôles de quartier, des développements communautaires et de nouveaux projets à usage mixte qui continuent d'augmenter la valeur des propriétés. Zone de location très demandée offrant une appréciation à long terme et une occupation soutenue. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de New York à des niveaux records et la demande constante pour les actifs à usage mixte à Brooklyn, le 3225 Fulton Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété performante et à haut rendement dans un corridor établi mais en pleine ascension. Cet actif offre : - Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. - Fort potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. - Stabilité diversifiée grâce aux revenus résidentiels et commerciaux. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille à Brooklyn ou à sécuriser une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et emplacement — les fondamentaux essentiels de tout actif performant à New York. RÉSUMÉ Un véritable joyau d'investissement à Brooklyn offrant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation — unités résidentielles libres de contrôle des loyers, locataires commerciaux établis et emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique. Le 3225 Fulton Street est un témoignage de la valeur durable et des opportunités urbaines — un investissement conçu pour des rendements immédiats et une appréciation future.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart Premier Living Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 1430 Culebra Rd, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

1430 Culebra Rd

San Antonio, TX 78201

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 830 034 $ CAD
  • 4 128 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de San Antonio, au 1430 Culebra. Cette propriété commerciale entièrement rénovée offre une visibilité remarquable, un fort achalandage, et des améliorations clés en main idéales pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes récentes, notamment : - Toiture entièrement neuve - Nouvelles portes à l'avant et à l'arrière - Mise à jour complète du système électrique - Salles de bain rénovées - Quatre (4) nouvelles unités de climatisation assurant un contrôle optimal de la température - Améliorations intérieures et extérieures fraîches réduisant les coûts d'entretien futurs Situé à quelques minutes de l'I-10, cet emplacement offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, un trafic quotidien élevé et une forte présence commerciale environnante. Sa disposition et sa visibilité en font un choix idéal pour des entreprises de détail, bureaux, médicales, salles d'exposition ou basées sur des services.

Coordonnées pour la location:

URIAH Real Estate Organization, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour Portfolio – Commerce de détail à vendre, Freeport, NY

Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 735 153 $ CAD
  • 7 214 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Freeport Portefeuille de propriétés à vendre - Southern Nassau

Ensemble commercial exceptionnel de 4 lots comprenant trois entreprises établies ainsi qu’un stationnement dédié de 16 places pour les clients. Inclut une salle de réception de 5 000 pi² et deux façades commerciales totalisant 2 500 pi² (Texas Ranger Burger Joint + Pizzeria). Stabilité locative solide : le bail de la pizzeria vient d’être renouvelé pour 10 ans, celui du Texas Ranger a encore 4 ans, et la salle de réception est sécurisée pour près de 8 ans. Ensemble, la propriété génère un revenu net d’exploitation (NOI) d’environ 147 888 $, offrant un taux de capitalisation de 5,48 % pour un prix de vente de 2,7 M$. Situé le long du corridor très visible de Bayview/Atlantic Avenue, il s’agit d’un investissement clé en main et générateur de revenus dans un quartier commercial dynamique.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Edge

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 2231 W Lincoln Ave, Anaheim, CA - Commerce de détail à vendre

2231 W Lincoln Ave

Anaheim, CA 92801

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 150 168 $ CAD
  • 5 446 pi²

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

Apex Properties est ravi de présenter le 2231 W. Lincoln Ave, situé du côté ensoleillé de la rue dans la ville d'Anaheim, CA. Le bâtiment est actuellement utilisé comme église, mais a connu plusieurs autres usages par le passé grâce à son agencement unique et son vaste stationnement. La propriété dispose de 52 places de stationnement autour du bâtiment, accessibles depuis Lincoln Ave par des accès en tournant à droite ou à gauche, ainsi que depuis N. Ranchito St, qui longe la partie nord de la propriété et est intersectée par Kathryn Dr, située du côté ouest de la propriété. Ces rues secondaires mènent à Lincoln Ave, ce qui est essentiel étant donné le volume important de circulation qui passe devant le site chaque jour. La propriété se trouve à environ 300 pieds de l'un des carrefours les plus fréquentés du comté d'Orange, avec une estimation de 70 000 voitures par jour traversant ce carrefour et environ 40 000 voitures par jour passant devant la propriété. Les grands détaillants dans les environs immédiats incluent Target, Home Depot, Autozone, Vallarta Supermarkets et Goodwill of Orange County. La propriété est située à seulement 9 minutes du Disneyland Resort et à 3 minutes du Clubhouse au Dad Miller Golf Course. La propriété est disponible avec une vente à court terme accompagnée d'un contrat de location-reprise. Les visites sont offertes uniquement sur rendez-vous. Contactez Apex Properties dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Apex Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 11319 Larch Ave, Inglewood, CA - Terrain à vendre

Larch Ave - 11319 Larch Ave

Inglewood, CA 90304

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 798 407 $ CAD
  • Lot de 13 712,00 AC

Inglewood Terrain à vendre - Hawthorne/Gardena

Potentiel de Développement Illimité | Terrain de 13 712 pi² Zoné R-3 dans le Quartier Prisé d'Inglewood Bienvenue au 11319 Larch Avenue, une opportunité rare d'acquérir un terrain spacieux de 13 712 pi² zoné R-3 (Résidentiel Multifamilial) au cœur d'Inglewood. Cette propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une structure bonus non autorisée — idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif pendant que les démarches d'autorisation sont en cours. Le zonage R-3 offre des possibilités de développement infinies, permettant la construction d'un projet résidentiel multifamilial dans un marché en pleine appréciation. Construisez jusqu'à trois étages (40 pieds max) et explorez le potentiel de 8 à 12 unités (selon les exigences minimales de superficie par unité de 1 100 pi²). Que vous envisagiez des maisons en rangée modernes, des appartements superposés ou des logements locatifs avec des commodités sur le toit, ce terrain offre la flexibilité et l'échelle nécessaires pour exécuter une stratégie à haut rendement. Située dans une zone à forte demande locative et en pleine activité de redéveloppement, cette propriété se trouve à proximité des principales autoroutes, du SoFi Stadium, de l'aéroport LAX et de la ligne K du métro — la positionnant parfaitement pour une croissance à long terme. Le zonage R-3 d'Inglewood permet : - La construction de plusieurs unités résidentielles (logements multifamiliaux) - Jusqu'à 3 étages ou 40 pieds de hauteur - Deux places de stationnement couvertes par unité - Des marges généreuses pour la couverture du terrain, avec des retraits standards (~20 pieds à l'avant/arrière, 7–10 pieds sur les côtés) Les acheteurs et investisseurs sont fortement encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable auprès de la Ville d'Inglewood concernant le potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de développement urbain dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Inglewood.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Southern California

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 5926-5946 Ga-21 Hwy, Rincon, GA - Commerce de détail à vendre

Magnolia Place - 5926-5946 Ga-21 Hwy

Rincon, GA 31326

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 351 763 $ CAD
  • 13 000 pi²

Rincon Commerce de détail à vendre - Effingham County

Centre commercial multi-locataires avec façade, visibilité, enseigne et accès le long de l'autoroute 21 à Rincon, GA, avec environ 38 000 véhicules passant quotidiennement. Construit en 2000, ce centre est divisé en 12 unités, mais est actuellement configuré en 5, avec 4 locataires occupant plusieurs espaces et une unité vacante. Les loyers sont en dessous du marché, offrant une opportunité à un investisseur d'ajuster les loyers au niveau du marché et d'ajouter de la valeur, ou d'utiliser une partie du bâtiment pour son propre usage. Le tableau des loyers et les dépenses peuvent être fournis sur demande.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Gilbert & Ezelle

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 3535 E 7th St, Long Beach, CA - Bureau à vendre

Eastside Professional Center - 3535 E 7th St

Long Beach, CA 90804

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 729 237 $ CAD
  • 3 164 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Downtown

Situé au cœur de East Long Beach, le 3535 7th Street se trouve dans un corridor polyvalent hautement accessible, reconnu pour sa forte densité résidentielle, ses bureaux médicaux, ses services professionnels et ses commerces de quartier. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec des artères principales telles que la 7th Street, Redondo Avenue et Pacific Coast Highway, offrant une connectivité fluide à travers Long Beach et la grande région de Los Angeles. Entouré de quartiers établis tels que Rose Park, Alamitos Heights et Belmont Heights, l’emplacement attire un flux constant de résidents locaux et de professionnels. Les commodités à proximité incluent le Long Beach Memorial Medical Center, le parc Recreation, l’université CSU Long Beach, ainsi qu’une variété de restaurants, cafés et entreprises de services. Avec une forte activité piétonnière, un accès au transport en commun et une localisation centrale dans l’Eastside, la propriété constitue un cadre attrayant pour des locataires dans les domaines médical, de bureau, du bien-être ou des services professionnels.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 23 Bay Ave, Highlands, NJ - Commerce de détail à vendre

23 Bay Ave

Highlands, NJ 07732

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 521 729 $ CAD
  • 2 400 pi²

Highlands Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Un lieu emblématique de la côte du New Jersey et une opportunité clé en main dans l’hôtellerie. Situé au cœur de Highlands—à quelques minutes de la plage, de la marina et des principales attractions côtières—The Chubby Pickle est un restaurant, bar et salle de musique bien établi, avec une clientèle fidèle et une forte reconnaissance de marque. Réputé pour son ambiance énergique, sa cuisine réconfortante de haute qualité et sa scène locale animée, cet établissement offre une occasion rare de posséder l’un des lieux de rassemblement les plus emblématiques de la région. Points forts : • Emplacement très visible : Situé sur une artère principale avec un excellent trafic piétonnier et routier, attirant les résidents locaux, les visiteurs saisonniers et les amateurs de plage. • Restaurant et bar entièrement aménagés : Comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine commerciale bien équipée et un bar complet prêt à fonctionner immédiatement. • Salle de musique populaire : La propriété dispose d’une scène dédiée et d’un espace de performance, en faisant un lieu incontournable pour les artistes locaux, les événements et les rassemblements communautaires. • Marque forte et clientèle fidèle : Le nom The Chubby Pickle bénéficie d’une grande notoriété, d’une présence sur les réseaux sociaux et d’une clientèle régulière. • Investissement clé en main : Tous les équipements essentiels, meubles et installations sont inclus—idéal pour les exploitants expérimentés comme pour les acheteurs novices. • Potentiel de croissance : Possibilités d’élargir les services de traiteur, d’organiser des événements privés, d’améliorer les espaces extérieurs ou de tirer parti du marché touristique côtier. C’est une opportunité idéale : que vous souhaitiez poursuivre le concept éprouvé ou réinventer l’espace avec une nouvelle vision, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d’emplacement, de caractère et de préparation opérationnelle. Avec sa réputation établie et ses liens solides avec la communauté, The Chubby Pickle est prêt pour un succès continu sous une nouvelle direction.

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 1110-1112 S Long Beach Blvd, Compton, CA - Commerce de détail à vendre

1110-1112 S Long Beach Blvd

Compton, CA 90221

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 150 170 $ CAD
  • 8 649 pi²
  • Restaurant

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Superficie du bâtiment : environ 8 000 pi² Superficie du terrain : 21 480 pi² Vente de la propriété incluant le commerce de la buanderie. 5 unités de propriété commerciale : Unité #1 : 1 262 pi² - Espace de restaurant à emporter (Actuellement vacant) Anciennement "Wing Legends", restaurant à emporter (principalement équipé avec machines et installations). Unité #2 : 800 pi² - Espace de restaurant (Actuellement vacant). Unité #3 : 1 000 pi² (Actuellement vacant). Unité #4 : 4 307 pi² - Commerce de buanderie en activité. Ouvert en 2016, la plupart des machines ont été installées en 2016. Revenu moyen actuel : 20 000 $ par mois. Exploité par des employés avec un gestionnaire (salaire mensuel de 6 000 $). Unité #5 : 1 280 pi² - Commerce de marché en activité.

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 669 Masson Ave, San Bruno, CA - Multi-résidentiel à vendre

669 Masson Ave

San Bruno, CA 94066

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 905 119 $ CAD
  • 4 478 pi²

San Bruno Multi-résidentiel à vendre - San Bruno/Millbrae

669 Masson Ave (La Propriété) est un immeuble multifamilial de quatre unités situé à San Bruno, CA, construit en 1965. Les quatre unités sont individuellement équipées de compteurs pour l'eau, l'électricité et le gaz; les locataires paient également leurs propres frais de déchets et d'égouts. La propriété est située sur un terrain de 0,11 acre et comprend quatre unités spacieuses : (1) 1 chambre, 1 salle de bain, (2) 2 chambres, 1 salle de bain, et (1) 3 chambres, 2 salles de bain. Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans l'un des emplacements les plus stratégiquement connectés de la péninsule de San Francisco. Idéalement située près des stations BART et Caltrain de San Bruno, des autoroutes I-280 et 101, et directement sur El Camino Real (Route 82), cette propriété offre un accès inégalé à toute la région de la Baie. L'emplacement est à quelques pas des principaux employeurs technologiques et corporatifs, y compris le siège social de YouTube, et permet un trajet rapide vers des pôles voisins tels que SFO, Genentech et Visa. De plus, la propriété se trouve à une courte distance du centre-ville revitalisé de San Bruno, qui propose une variété de restaurants locaux, de boutiques et d'options de divertissement le long de San Mateo Avenue et El Camino Real. Cette combinaison idéale d'emplacement axé sur le transport et de proximité avec les entreprises en fait un investissement de premier choix. Veuillez contacter Adam Foley ou Ben Mollahan de l'équipe de CBRE pour obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 1443 N E St, San Bernardino, CA - Commerce de détail à vendre

1443 N E St

San Bernardino, CA 92405

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 788 532 $ CAD
  • 2 400 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Sur la rue N E très fréquentée, propriété commerciale d'angle avec une excellente visibilité à louer. Elle comprend : un grand stationnement avec enseigne / un intérieur spacieux et ouvert / des pièces privées (une grande et une petite) / une salle de bain rénovée / une salle de lunch. Ce bien offre de nombreuses possibilités intéressantes !

Coordonnées pour la location:

VAAC Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 1110 Blanding Blvd, Orange Park, FL - Commerce de détail à vendre

Wendy's - 1110 Blanding Blvd

Orange Park, FL 32065

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 888 311 $ CAD
  • 2 995 pi²

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est ravi de présenter à la vente le Wendy’s situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, en Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur Blanding Blvd, qui enregistre plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a démontré son engagement envers ce site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations annuelles de loyer de 1,50 %, offrant une excellente protection contre l’inflation. Le bail est garanti par Meritage Hospitality Group, Inc., l’un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l’un des plus grands franchisés Wendy’s, avec plus de 400 emplacements répartis dans 16 États. En 2024, l’entreprise a déclaré un chiffre d’affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance solide et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX : MHGU) et poursuit une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d’atteindre 500 restaurants à l’échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 921 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Prime North Of Campus USC Student Housing - 921 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 665 983 $ CAD
  • 4 997 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Shamooelian Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 921-923 W. 30th Street, un bien immobilier rare et spacieux destiné au logement étudiant, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC), du USC Village et du nouveau stade ultramoderne Rawlinson. Niché au cœur de Fraternity Row, dans la zone de patrouille DPS, cette propriété offre une proximité inégalée avec le campus, des installations de classe mondiale et une vie étudiante dynamique. Avec une entrée sécurisée et clôturée, elle garantit une intimité et une sécurité accrues, en faisant l'un des emplacements les plus prisés du sous-marché de l'USC. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 9 857 pieds carrés, zoné LARD1.5, et comprend deux bâtiments bien entretenus : une maison rénovée à l'avant avec quatre (4) chambres et trois (3) salles de bain, ainsi qu'une structure arrière construite en 2013 avec six (6) chambres et cinq (5) salles de bain. Les deux unités sont en excellent état, avec des finitions modernes, des systèmes mis à jour et des buanderies intégrées, ce qui les rend très attrayantes pour les locataires étudiants. Compte tenu de la taille et de la disposition du terrain, il existe une excellente opportunité d'ajouter plusieurs unités d'habitation accessoires (ADU) de taille complète, augmentant ainsi considérablement les revenus futurs et la valeur globale. Un investisseur stratégique pourrait également envisager d'ajouter des chambres et des salles de bain supplémentaires aux structures existantes pour accroître davantage les flux de trésorerie et le potentiel locatif. Les grands terrains de cette envergure au nord du campus sont extrêmement rares, et la possibilité de générer une valeur ajoutée grâce à des améliorations futures en fait un investissement idéal à long terme. Le zonage permet la construction de sept (7) unités de plein droit et jusqu'à dix (10) unités en utilisant les incitatifs Tier 3 TOC, offrant ainsi des options pour un futur réaménagement ou une expansion plus importante à long terme. (L'acheteur doit vérifier toutes les informations relatives au zonage et au développement.) Idéalement situé en face de l'USC et du Village, le 921-923 W. 30th Street combine un potentiel d'investissement rare avec une flexibilité pour la croissance. Sa taille et son zonage permettent des options créatives, qu'il s'agisse d'ajouter des ADU, de reconfigurer les aménagements pour ajouter des chambres et des salles de bain, ou de planifier un futur réaménagement, le tout au cœur de la zone de forte demande locative de l'USC. Remarques pour les agents : Veuillez noter les points suivants : 1) Soumettre une offre sur un contrat d'achat CAR. 2) Inspection intérieure/Livres et registres disponibles après acceptation de l'offre. 3) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 4) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 805 US-278, Amory, MS - Commerce de détail à vendre

Walgreens | Amory, MS | Corp. Abs NNN Lease - 805 US-278

Amory, MS 38821

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 357 678 $ CAD
  • 13 650 pi²

Amory Commerce de détail à vendre

Walgreens à Amory, Mississippi, représente une opportunité d'investissement stable et à long terme, soutenue par une garantie corporative d'un des principaux détaillants en pharmacie et soins de santé aux États-Unis. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 13 650 pieds carrés sur un terrain de 1,31 acre, stratégiquement situé le long de l'autoroute 278, le principal corridor commercial de la région, avec un trafic quotidien de plus de 17 000 véhicules. Le bail offre aux investisseurs une croissance régulière des revenus grâce à des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, pendant la durée initiale et les périodes d'option. Walgreens continue de démontrer sa résilience et la solide performance de ses magasins dans son portefeuille de plus de 9 000 emplacements aux États-Unis. Cet actif bénéficie d'un emplacement de choix à un coin de rue, d'une disposition pratique avec un stationnement spacieux dans une zone commerciale à fort trafic. Avec 13,3 années restantes sur le bail et un contrat soutenu par la société, la propriété offre un flux de revenus sécurisé et des flux de trésorerie fiables pour les investisseurs passifs recherchant un actif durable et ancré dans un emplacement commercial éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 1990 NW Washington Blvd, Grants Pass, OR - Industriel à vendre

NW Washington Industrial - 1990 NW Washington Blvd

Grants Pass, OR 97526

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 011 831 $ CAD
  • 20 200 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Grants Pass Industriel à vendre

Aperçu Exécutif RE/MAX Platinum présente en exclusivité, à la vente, le 1990 NW Washington Blvd. Stratégiquement situé au cœur de la zone industrielle de North Grants Pass, cette installation de 20 200 pi² sur un terrain de 2,44 acres offre une accessibilité exceptionnelle à proximité immédiate de l’I-5. Dotée d’environ 6 000 pi² de bureaux et d’un entrepôt entièrement isolé, équipé de gicleurs, chauffé et climatisé, la propriété comprend trois portes au niveau du sol, une porte de quai divisée, de grands auvents extérieurs et une cour clôturée sécurisée. Actuellement partiellement louée à Platt Electric, elle est idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant flexibilité et revenus. À seulement quelques minutes du centre-ville, de la Redwood Hwy et de la côte sud de l’Oregon. Opportunité pour Utilisateur-Propriétaire Cette propriété représente une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire à Grants Pass d’acquérir une installation industrielle hautement fonctionnelle avec flexibilité intégrée et visibilité. Avec environ 6 000 pi² de bureaux et plus de 14 000 pi² d’espace d’entrepôt conditionné, elle convient parfaitement à une variété d’usages industriels, manufacturiers ou de distribution. Située juste à côté de l’I-5 et à quelques minutes du centre-ville, elle offre des avantages logistiques pour les opérations régionales, tandis que la cour sécurisée et les multiples options de chargement soutiennent un flux de travail efficace. Le locataire existant offre un revenu potentiel pendant une transition progressive ou une expansion, ce qui en fait un scénario idéal pour une entreprise en croissance cherchant à assurer un contrôle et une stabilité à long terme. Opportunité d’Investissement Avec Platt Electric comme locataire à long terme payant 0,75 $/pi² net absolu pour une partie du bâtiment, cette installation de 20 200 pi² offre un revenu stable dès le premier jour. Les 12 890 pi² restants de bureaux et d’espace d’entrepôt sont disponibles aux taux actuels du marché — les espaces industriels à Grants Pass se louent généralement entre 9 $ et 11 $/pi²/an (0,75 $ à 0,90 $/pi²/mois), ce qui est conforme aux offres comparables dans la région. La demande supplémentaire pour les 11 800 pi² sous auvent, historiquement loués entre 500 $ et 1 500 $/mois, augmente encore le potentiel de revenus. Sur une base entièrement louée, le revenu net d’exploitation projeté dépasse 180 000 $/an, ce qui équivaut à un taux de capitalisation supérieur à 6 % dans un marché secondaire où les rendements industriels se situent généralement autour de 7 %. Cela rend la propriété attrayante pour les investisseurs cherchant des flux de trésorerie intégrés, un potentiel de valorisation grâce à la location et la flexibilité de conserver ou d’étendre la location à long terme. Où et Pourquoi ? Située à moins d’un quart de mile de l’I-5, au cœur du corridor industriel de North Grants Pass, cette propriété bénéficie d’une connectivité logistique exceptionnelle vers le nord-ouest du Pacifique et au-delà. Sa proximité avec le centre-ville de Grants Pass, la Redwood Highway et les routes régionales clés en fait un emplacement idéal pour la distribution locale et les opérations interétatiques. Grants Pass offre un environnement favorable aux entreprises avec une base industrielle en croissance, des coûts d’énergie faibles et une main-d’œuvre qualifiée, le tout dans une communauté qui soutient le développement économique. En tant que plus grande ville du comté de Josephine, elle sert de plaque tournante pour les industries manufacturières, logistiques et de services, offrant une demande constante pour les espaces industriels. Le sud de l’Oregon continue d’attirer les utilisateurs industriels grâce à son emplacement stratégique entre les grandes zones métropolitaines de Portland et Sacramento, sans les embouteillages ni les coûts des grands marchés urbains. Avec des terrains disponibles, un accès à l’I-5 et un climat réglementaire local coopératif, la région est de plus en plus prisée par les entreprises recherchant l’abordabilité, la flexibilité et des opportunités de croissance à long terme. Grants Pass sert de plaque tournante stratégique pour le commerce et la distribution dans le sud de l’Oregon et le nord de la Californie. Située au carrefour de l’I-5 et de l’OR-199, la ville offre un accès direct aux côtes sud de l’Oregon et nord de la Californie, reliant efficacement les villes côtières de Drain, OR (via l’OR-38) à Weaverville, CA (via la CA-299). Cet emplacement central permet aux entreprises d’atteindre facilement des marchés clés à Medford, Roseburg, Redding et Eureka, en faisant une base idéale pour les opérations logistiques régionales, la livraison de services et les chaînes d’approvisionnement dans tout le nord-ouest du Pacifique et le corridor côtier.

Coordonnées pour la location:

Remax Platinum

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 2212 W Oceanfront, Newport Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

2212 W Oceanfront

Newport Beach, CA 92663

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 885 184 $ CAD
  • 3 050 pi²

Newport Beach Multi-résidentiel à vendre

Valeur exceptionnelle sur le front de mer de Newport Beach, offrant l'une des opportunités au prix par pied carré les plus bas le long du sable. À quelques pas de la jetée de Newport, cette propriété de 3 000 pieds carrés, récemment mise à jour et prête à emménager, offre une combinaison rare de taille, de flexibilité et d'accès direct à la côte dans l'une des sections les plus établies de la péninsule. La résidence présente une disposition polyvalente qui s'adapte bien à une variété d'arrangements de vie. Deux espaces de vie distincts, chacun avec sa propre cuisine, son espace de vie et son accès extérieur, créent des options pour une cohabitation intergénérationnelle, des hébergements pour invités ou une flexibilité d'utilisation à long terme. La configuration permet également à la maison de fonctionner confortablement comme une résidence unifamiliale tout en offrant une séparation des espaces lorsque nécessaire. Des vues sur l'océan sont visibles depuis les deux niveaux, avec plusieurs patios et balcons conçus pour favoriser une vie intérieure-extérieure. De grandes fenêtres et des portes coulissantes offrent une lumière naturelle constante et maintiennent une forte connexion avec l'environnement en bord de mer. Les améliorations récentes incluent des finitions mises à jour, des surfaces rafraîchies et des équipements modernisés qui complètent le caractère côtier de la maison. Parmi les commodités supplémentaires figurent un garage privé avec accès direct, un espace de rangement généreux et une proximité immédiate des restaurants, cafés, boutiques, spots de surf et sentiers récréatifs. L'emplacement offre un accès facile à la fois à la jetée de Newport et à celle de Balboa, avec une large gamme de commodités accessibles à pied. Idéale comme résidence principale, maison secondaire ou propriété d'investissement à long terme, cette maison en bord de mer combine emplacement, polyvalence et valeur dans l'un des secteurs les plus prisés du front de mer de Newport Beach.

Coordonnées pour la location:

White Sail Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 212-214 Clifton Ave, Newark, NJ - Soins de santé à vendre

212-214 Clifton Ave

Newark, NJ 07104

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 1 936 746 $ CAD
  • 5 958 pi²

Newark Soins de santé à vendre

Legacy Commercial Realty est ravi de présenter à la vente : The Branchbrook Park Manor, une résidence pour personnes âgées de 5 958 pieds carrés sur trois étages, située au 212–214 Clifton Avenue à Newark, New Jersey. Idéalement située à quelques pas de Branch Brook Park, dans le quartier prisé de Forest Hill, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir une maison de soins résidentiels entièrement opérationnelle à proximité des principales routes de transport, du centre-ville de Newark et des centres médicaux régionaux. Avec ses opérations bien établies et son emplacement urbain de choix, Branchbrook Park Manor représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché en croissance des logements pour personnes âgées du nord du New Jersey. La vente inclut l'immobilier, l'entreprise, ainsi que tout le mobilier et les équipements.

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 1125 Cambridge Sq, Alpharetta, GA - Bureau à vendre

1125 Cambridge Sq

Alpharetta, GA 30009

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 442 685 $ à 518 771 $ CAD
  • 2 000 à 2 048 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Alpharetta, GA. Ce bâtiment impeccablement entretenu de 190 m², construit en 1989, bénéficie d'un emplacement de choix dans la région florissante d'Atlanta et est zoné O-I. Composé d'une unité et affichant un taux d'occupation de 100 %, cette propriété représente une proposition attrayante pour l'investisseur avisé. Avec un historique remarquable et un potentiel de croissance supplémentaire, cet actif est positionné pour offrir des rendements solides. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété performante à votre portefeuille et de profiter de la demande soutenue pour des espaces de bureau dans ce marché dynamique.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 21A Beacon St, Boston, MA - Commerce de détail à vendre

21A Beacon St | Boston, MA | Zen Restaurant - 21A Beacon St

Boston, MA 02108

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 935 363 $ CAD
  • 19 521 pi²
  • Métro

Boston Commerce de détail à vendre - Financial District

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter à la vente le 21A Beacon Street, une opportunité rare d'acquérir un condominium commercial entièrement loué à un seul locataire, situé au cœur du quartier Beacon Hill du centre-ville de Boston. La propriété est entièrement louée à Zen Japanese Grill & Sushi Bar, un opérateur localement reconnu avec un historique solide et un engagement à long terme envers cet emplacement. Zen a récemment signé un bail de 10 ans jusqu'en mai 2032, incluant des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant ainsi une croissance des revenus stable et prévisible. Situé à quelques pas du Massachusetts State House et du Boston Common, le 21A Beacon Street bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic piétonnier et de la proximité de milliers d'employés gouvernementaux, professionnels, résidents et touristes. Avec un inventaire limité de restaurants, des barrières élevées à l'entrée et des fondamentaux solides dans la zone commerciale, notamment des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ dans un rayon d'un mile, cet actif représente une occasion rare de posséder un bien immobilier irremplaçable dans l'un des corridors urbains les plus prestigieux et les plus contraints en termes d'offre de Boston (Beacon Hill).

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-11-17
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193–216 de 500
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