500 Business Parks à vendre à USA

Dripping Springs Terrain à vendre - Hays County

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle de 3,9 acres en bordure de l'autoroute 290, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du Texas. Offrant une flexibilité à chaque étape, cette propriété se compose de deux lots légaux, permettant aux acheteurs de choisir d'acheter la moitié ou l'ensemble du terrain selon leurs besoins. Le vendeur est actuellement en train de retirer la propriété de l'ETJ, ce qui améliore encore le potentiel de développement futur. Actuellement, le site est sans restrictions et sans zonage, créant une rare toile vierge le long de ce tronçon très visible de la 290. Initialement conçu pour un usage commercial ou automobile, la propriété dispose d'une entrée approuvée par TxDOT, et les plans et autorisations peuvent être transférés à l'acheteur lors de la clôture, économisant ainsi du temps et des coûts de développement. Que vous souhaitiez construire et vendre en tant que package, construire et louer pour un revenu à long terme, ou sécuriser un emplacement de choix en tant qu'utilisateur-propriétaire, cet emplacement soutient une large gamme de stratégies commerciales. Les services publics incluent l'eau et le gaz disponibles le long de l'autoroute 290, avec un système septique nécessaire. La propriété est également adjacente à Hidden Hills Drive, offrant un accès supplémentaire et une flexibilité de disposition. Avec une ligne de vue proéminente et très visible, des flux de circulation importants, et un positionnement idéal pour le développement de commerces de détail, d'automobiles, de dépanneurs ou de parcs flexibles, ce terrain offre un potentiel inégalé dans un corridor de croissance en plein essor.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

El Paso Terrain à vendre - West

Présentation d'une opportunité commerciale de premier choix sur un terrain d'un acre, avec 176 pieds de façade de premier plan sur Ridge St. Parfaitement situé à quelques instants de l'Interstate 10, cette propriété offre un trafic exceptionnel et une visibilité imbattable—idéal pour les détaillants, les entreprises de services ou les promoteurs cherchant un emplacement de choix dans une zone très prisée de l'ouest d'El Paso. Avec tous les services publics déjà sur le site et un zonage commercial en place, ce terrain est prêt pour le développement et prêt pour une action immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

El Paso Terrain à vendre - West

Présentation d'une opportunité commerciale de premier choix sur un terrain de 1,2 acre avec 270 pieds de façade sur la rue Ridge. Parfaitement situé à quelques instants de l'Interstate 10, cette propriété offre un trafic exceptionnel et une visibilité inégalée—idéal pour les détaillants, les entreprises de services ou les promoteurs cherchant un emplacement de choix dans une zone très prisée de l'ouest d'El Paso. Avec tous les services publics déjà sur le site et un zonage commercial en place, ce terrain est prêt pour le développement et prêt pour une action immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

South Holland Industriel à vendre - Near South Cook

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le parc industriel situé au 500 à 562 West Taft Drive (East 163rd Street) à South Holland, Illinois. La propriété en question comprend environ 98 840 pieds carrés d'espace industriel de faible profondeur et est située sur un terrain de 6,1 acres. L'actif de quatre bâtiments présente une construction en maçonnerie, une hauteur libre de 14 pieds, 38 unités, 28 quais de chargement et trois portes de niveau. Avec les autoroutes 294/80 et 94 situées à sept minutes en voiture du parc industriel, la propriété bénéficie d'une accessibilité de premier ordre dans les banlieues sud de Chicago. Deux grands centres intermodaux, le terminal intermodal canadien national de Chicago et l'Union Pacific Dolton Illinois, se trouvent à moins de trois miles du parc industriel. Avec un taux d'occupation de 89,88 %, la propriété génère un taux de capitalisation de 7,16 % avec une durée moyenne pondérée des baux de 1,7 an au moment de l'inscription. Avec un loyer moyen fixé à 24,8 % en dessous du taux du marché, cette vente offre aux investisseurs une opportunité significative de valeur ajoutée. La propriété en question est bien positionnée dans le vaste sous-marché de Near South Cook, qui contient 53,1 millions de pieds carrés d'espace industriel. Au cours des 12 mois jusqu'au troisième trimestre 2025, l'absorption nette a diminué d'environ -536 000 pieds carrés. Pendant cette période, les livraisons nettes ont diminué d'environ -23 000 pieds carrés alors que les démolitions ont dépassé les livraisons. Bien que la disponibilité ait augmenté de 100 points de base d'une année sur l'autre, à 6,9 %, le taux de vacance à Near South Cook était de 80 points de base en dessous de la moyenne nationale (basée sur les 50 principales métropoles, classes A, B et C, minimum 10 000 pieds carrés). À 3,9 %, la croissance des loyers demandés dans le sous-marché est plus du double du taux annuel national de 1,6 %. Au cours de la dernière décennie, le loyer moyen demandé à Near South Cook a augmenté de 64 % pour atteindre environ 9,90 $ par pied carré. Avec seulement 17 000 pieds carrés d'espace industriel en construction dans le sous-marché, les loyers et les vacants ne seront pas affectés par une nouvelle offre dans un avenir prévisible (CoStar). Connu sous le nom de région du Grand Chicago, Chicago-Naperville-Elgin est la troisième plus grande métropole du pays. La métropole abrite 9,3 millions de personnes, dont 2,7 millions de résidents dans la ville de Chicago. Le nombre de sièges sociaux d'entreprises à Chicago est le deuxième après celui de New York et abrite 30 entreprises du Fortune 500. Grâce à huit lignes de chemin de fer commerciales et de passagers, le port de Chicago, trois aéroports internationaux et un vaste réseau d'autoroutes, Chicago est un important centre de distribution et de logistique. L'économie locale et la main-d'œuvre sont très diversifiées, soutenues en grande partie par les industries de la distribution, de la finance, de la fabrication et des hautes technologies. En tant que ville multiculturelle qui prospère grâce à l'harmonie et à la diversité de ses quartiers, Chicago compte 100 quartiers, 77 zones communautaires, 50 arrondissements et huit équipes sportives de ligue majeure, dont deux équipes de la MLB. Chicago est un leader dans la réforme des écoles publiques, l'amélioration des initiatives de sécurité publique, la fourniture de logements abordables dans des communautés attrayantes et économiquement solides, l'assurance de l'accessibilité pour tous, et la promotion de la durabilité sociale, économique et environnementale (Chicago.gov).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Southfield Flex à vendre

Emplacement central avec accès rapide aux autoroutes. Vente possible - Taux de location soumis aux exigences d'aménagement du locataire.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Appleton Bureau à vendre - Outagamie County

Occasion rare de posséder un bâtiment en maçonnerie de 3 222 pi² dans le marché commercial de premier choix d'Appleton, au 5697 W Grande Market Drive. Situé sur un terrain de 0,83 acre avec 26 places de stationnement, cette propriété construite en 1998 offre une hauteur libre de 11 pieds, un zonage CL – District Commercial Local, et des mises à jour récentes de l'intérieur, y compris le revêtement de sol. Situé dans un parc de bureaux établi le long de l'avenue College, très visible et avec un fort trafic, le bâtiment présente un aménagement fonctionnel idéal pour une variété d'utilisateurs. Les taxes pour 2024 s'élèvent à 5 906 $, et le prix demandé est de 630 000 $, ce qui en fait une opportunité polyvalente et bien positionnée pour un propriétaire/utilisateur.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Hauppauge Industriel à vendre - Western Suffolk

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

New Caney Terrain à vendre - Kingwood/Humble

La propriété se compose de 2,4 acres de terrain uniquement—les structures sont exclues de la vente. Le vendeur propose un terrain propre et polyvalent, bien positionné pour une gamme d'utilisations commerciales ou industrielles. Idéal pour les acheteurs recherchant de l'espace extérieur, un potentiel de réaménagement ou un investissement à long terme le long d'un corridor commercial en pleine amélioration. Un excellent accès aux grandes artères améliore l'utilisabilité et la valeur future.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

Miami Flex à vendre - South Dade

Incroyable opportunité de posséder cet espace flexible à usage multiple combinant commodément bureau et entrepôt. Emplacement stratégique près de la FL Turnpike, des principales autoroutes et de l'aéroport exécutif de Tamiami. Cette propriété de 2 étages d'une superficie totale de 3 050 pieds carrés offre une excellente disposition : dès votre entrée, vous remarquerez beaucoup de lumière naturelle, une élégante salle de conférence en verre, une zone de réception, 2 salles de bains, une salle à manger, 3 bureaux supplémentaires et un entrepôt à l'arrière. À l'étage, vous trouverez un salon avec 3 bureaux et un grand espace pour tout ce dont vous avez besoin. Au total, il y a 9 espaces de bureaux. Accès facile à l'entrepôt à l'arrière, parfait pour le chargement. 2 places de stationnement assignées et stationnement supplémentaire pour les invités.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-08

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-08

Lathrop Industriel à vendre - Tracy/Manteca

L'aménagement des améliorations locatives a été achevé en 2005 pour le siège social de Platinum Insulation, qui a été entretenu professionnellement et utilisé pour les opérations administratives. La propriété déménage maintenant toutes les opérations commerciales vers une nouvelle installation pour mieux répondre aux besoins combinés d'administration et d'entreposage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-08

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du corridor des bureaux médicaux du nord-ouest de Las Vegas avec le condo médical au 2410 Fire Mesa. Ce condo médical de haute qualité bénéficie d'un bail à long terme avec Woodson Dermatology, une pratique réputée générant plus de 4 millions de dollars de revenus annuels. Avec 7 ans restants sur un bail en dessous du marché, les investisseurs peuvent profiter d'un rendement annuel de 6 % avec des augmentations, offrant un flux de revenus solide. L'acquisition, positionnée à un taux de capitalisation de 6 %, présente un potentiel de hausse significatif lorsque le bail s'aligne sur la valeur du marché ou lorsque la propriété est vendue avec les améliorations existantes du bureau médical. D'une superficie de 7 492 pieds carrés, cette propriété clé en main offre une opportunité d'investissement sans faille avec une dette existante assumable et des finances attrayantes. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cet actif lucratif dans un emplacement de choix. Points forts de l'investissement

Date de mise en marché :

2025-12-08

Lawrenceville Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Opportunité de développement commercial de premier choix en zone C-1 | Entièrement approuvé | Prêt à construire - Ce terrain est prêt pour la construction. Toutes les autorisations ont été obtenues du comté de Gwinnett. Les plans de construction ont été soumis et approuvés par le comté. Les servitudes pour les services publics sont en place. Ce terrain est prêt pour l'obtention de vos permis de construction. Récupérez vos permis auprès du comté et commencez à creuser... Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial entièrement approuvé et prêt à construire, situé sur la très visible Duluth Highway à Lawrenceville, en Géorgie. Ce terrain de ±0,83 acre en zone C-1 a reçu toutes les approbations du comté de Gwinnett pour la construction d'un bâtiment commercial de 6 550 pieds carrés, permettant à un acheteur d'obtenir immédiatement les permis de construction et de commencer les travaux. Toutes les servitudes nécessaires pour les services publics sont en place, réduisant considérablement le risque de développement, le délai et l'incertitude initiale. Le site est idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales de quartier, y compris des bureaux médicaux ou professionnels, des services de vente au détail, des concepts de restaurant ou café, et des entreprises de services personnels. La propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic, d'un développement environnant établi et d'un accès pratique aux grandes artères, ce qui en fait un excellent emplacement pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant une opportunité de développement clé en main dans un marché en croissance du comté de Gwinnett. Points forts : Terrain commercial de ±0,83 acre Zonage C-1 (Commercial de quartier) Plans approuvés par le comté pour un bâtiment de 6 550 pieds carrés Toutes les autorisations sont sécurisées L'acheteur peut obtenir les permis et commencer la construction immédiatement Servitudes pour services publics en place Excellente visibilité le long de Duluth Highway Idéal pour des usages médicaux, de bureau, de vente au détail ou de services C'est une rare opportunité de contourner le processus d'autorisation et de passer directement au développement dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région métropolitaine d'Atlanta. Remarque : Les utilisations décrites sont uniquement illustratives - l'acheteur devra confirmer et obtenir l'approbation du comté pour son utilisation spécifique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Centre Terrain à vendre

Emplacement idéal pour votre nouveau bureau ou immeuble résidentiel. Deux acres de terrain plat situés entre le Centre médical et le Centre de dialyse, en face du Centre hospitalier. Toutes les études environnementales ont été complétées. 239 000 $

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Le rez-de-chaussée est loué à deux locataires distincts.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-08

Desert Hot Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

Les 2 lots sont vendus comme un seul lot, et les conditions de vente sont tout en espèces. Le bien est situé dans une zone de développement très active qui comprend un nouveau bâtiment Amazon et un nouveau bâtiment PODs. Caractéristiques principales : Environ 555 825 pieds carrés de terrain non aménagé, zoné pour un usage industriel léger. L'aéroport de Palm Springs se trouve à environ 10 miles, soit environ 20 minutes en voiture.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-08

Bristol Industriel à vendre - Sullivan County

Un bâtiment de bureaux/entrepôt est disponible à la vente près de l'entrée du parc industriel de Bristol. À l'avant du bâtiment se trouve une zone de bureaux de 4 108 pieds carrés environ. La propriété dispose d'un chauffage radiant, d'un système de gicleurs humides, d'un générateur diesel Cummins, d'une hauteur centrale de 26 pieds, d'une hauteur de rive de 22 pieds, de 5 quais de chargement et d'une porte d'accès au sol.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Pharr Terrain à vendre

Des terrains industriels de premier choix sont disponibles dans le nouveau parc industriel BAHN, situé à l'intersection de East Hi Line Road et S. Dekal Drive à Pharr, Texas. Le lot 2 offre une infrastructure prête à l'emploi dans le parc. Le parc est stratégiquement positionné à seulement 1 mile du pont international de Pharr et à 1 mile de la nouvelle intersection du péage 365 à E. High Line Road, avec un accès direct à un corridor pour poids lourds. Cet emplacement de choix offre une connectivité exceptionnelle à l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés entre les États-Unis et le Mexique, soutenant une logistique transfrontalière efficace et offrant un accès immédiat aux principales autoroutes régionales. Remarques de l'agent : Le zonage est I2-Industrie lourde.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Midland Industriel à vendre

Bâtiment industriel neuf de 8 750 pi² sur un terrain de +/- 2,52 acres dans le quadrant sud-est de Midland. La propriété est située sur East County Road 130 dans un parc industriel en pleine expansion. Les améliorations totalisent 8 750 pi², comprenant un bureau de 1 500 pi², un entrepôt de 6 500 pi² (120’ x 50’) et une aire de lavage couverte de 1 250 pi². L'espace bureau de 1 500 pi² comprend (4) bureaux privés, une salle de conférence, une zone de réception, une salle de pause et (2) salles de bain. L'entrepôt inclut (3) baies traversantes et (1) baie d'entrée depuis l'aire de lavage, avec (7) portes basculantes de 14’x14’ et une hauteur de corniche de 22’. L'atelier est équipé d'une grue de 5 tonnes et d'une salle de bain avec douche. L'aire de lavage couverte se draine dans (2) réservoirs souterrains en poly de 1 500 gallons. La cour sera clôturée et sécurisée avec (2) portails roulants de 20’. La propriété est desservie par un puits d'eau, un système septique et un service électrique triphasé. Contactez Larry Nielsen pour les détails de vente ou pour planifier une visite de la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-08

Broken Arrow Bureau à vendre - Southeast

504 W Iola St., dans le district de Rose de Broken Arrow. Situé à l'intersection de la 71e et Elm, entre QT et Seiling Park. Il s'agit d'un bail net modifié. Le locataire est Golden Steps ABA. Année 2 (2/2024) d'un bail de 10 ans (4/2034). Le bâtiment 504 est un bâtiment en acier préfabriqué de 4800 pi² construit en 2022. 1 250 000,00 $ (260,00 $ par pi²). 524 W Iola St (voir l'annonce sur Loopnet) peut être acheté avec 504 W Iola St ou vendu séparément. Le bâtiment 524 est un bâtiment en acier préfabriqué de 4800 pi² construit en 2020. Le bâtiment 524 est loué à Advanced Orthopedics Of Oklahoma. Année 1 (6/2025) d'un renouvellement de bail de 3 ans (6/2028). Le bail du 524 est un bail net modifié. 1 250 000,00 $ (260,00 $ par pi²). 527 W EL Paso (voir l'annonce sur Loopnet) est disponible séparément ou peut être acheté avec le lot de propriétés Iola. EL Paso est situé dans le district de Rose de Broken Arrow avec une façade sur Elm Street. Le bâtiment EL Paso est en construction et devrait être terminé en 1/2026. Le bâtiment se compose d'un bâtiment en acier préfabriqué de 4000 pi² (portée libre) avec un revêtement en brique. 1 090 000,00 $ (260,00 $ par pi²).

Date de mise en marché :

2025-12-08

Stuart Industriel à vendre - Martin

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-08

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Un immeuble de bureaux bien entretenu de 2 238 pieds carrés situé dans un parc d'affaires professionnel le long de Huebner Road. Construit en 2003, la propriété offre 6 bureaux privés, 2 salles de conférence, trois salles de bain et des finitions de qualité partout. Le bâtiment dispose d'un toit en métal, d'un extérieur en stuc et en pierre, d'un câblage de données moderne et de systèmes de sécurité sur place. Faisant partie de l'association des propriétaires de Huebner Park, la propriété bénéficie d'un aménagement paysager entretenu, d'un entretien extérieur et de services partagés. Le site comprend 10 places de stationnement et une excellente accessibilité à la Loop 1604, à l'I-10, ainsi qu'aux commerces de détail, restaurants et services médicaux à proximité. Actuellement, trois locataires occupent des espaces de bureaux dans tout le bâtiment. Veuillez vous renseigner sur les loyers et les conditions de bail restantes. Location flexible disponible pour investissement, opportunité propriétaire/utilisateur ou les deux. Zoné C-3 PUD, l'emplacement soutient une large gamme d'utilisations commerciales et professionnelles dans un corridor fort et très demandé du nord-ouest de San Antonio.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-07

Cypress Terrain à vendre - Northwest Outlier

Description de la propriété Opportunité de développement commercial de premier choix sur un terrain de 4,40± acres avec 161 pieds de façade sur Cypress Rosehill, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Cypress. Ancien site de lieu de plein air, dégagé et prêt pour une nouvelle construction. Rapport géotechnique, arpentage des limites, relevé topographique et plans conceptuels architecturaux pour un centre commercial inclus, économisant un temps et des coûts précieux avant le développement. Entouré d'une forte croissance résidentielle, d'écoles et d'une activité commerciale en expansion. Idéal pour le développement commercial de détail, restaurant, médical, garderie, bureau ou services. Disponible à la vente ou en location foncière. Description de l'emplacement Depuis l'intersection Louetta/Huffmeister, dirigez-vous vers le nord sur Cypress Rosehill Road. La propriété est située du côté est (droit) de la route, offrant une visibilité importante le long de ce corridor commercial à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-05

Herndon Industriel à vendre

Condominium de vente au détail/flexible situé dans le Sunset Business Park, Herndon, Va. Emplacement de choix avec une visibilité directe depuis la Rt. 267/Dulles Access. Superficie totale d'environ 2500 pieds carrés sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 1520 pieds carrés, y compris un espace de stockage d'entrepôt avec un plafond de 20 pieds et un accès arrière pour la distribution et un stockage maximal. Le niveau supérieur offre 2 bureaux privés et un espace de stockage supplémentaire. Opportunité pour de nombreuses utilisations commerciales et de vente au détail.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-05