Milwaukee Bureau à vendre - Milwaukee NW
Marcus & Millichap est heureux de présenter 11000 & 11001 W Lake Park Drive (la "Propriété"), un campus de bureaux de qualité siège social de 238 129 pieds carrés sur environ 81,705 acres au sein du Park Place Office Park de Milwaukee. Cette propriété offre une opportunité rare pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires d'acquérir un bâtiment de construction de haute qualité avec un potentiel de repositionnement significatif.
Récemment rénovée avec un éclairage LED, de nouvelles moquettes et un système CVC de toit neuf/mis à jour, la propriété est conçue pour des opérations à haute densité : alimentation électrique triphasée, 480V, 3 000A, un nouveau générateur de 600 kW, des salles de télécommunications à plancher surélevé avec refroidissement dédié, et 2 quais de chargement en hauteur / 1 position de chargement au niveau du sol. Les commodités intérieures incluent une cafétéria complète avec cuisine commerciale et terrasse extérieure, ainsi qu'un centre de fitness avec vestiaires et douches. Le campus offre environ 900 places de stationnement, des sentiers pédestres et des éléments aquatiques attrayants, à moins d'un mile de l'I-41/Hwy 45 avec de nombreux services à proximité. Zoné PD (Développement Planifié), l'assemblage de deux parcelles offre des options significatives d'expansion ou de réaménagement.
Milwaukee, Wisconsin, est la plus grande ville de l'État et sert de centre commercial et corporatif majeur le long de la rive ouest du lac Michigan. La ville est ancrée par une économie diversifiée qui comprend la fabrication, la finance, les soins de santé et la logistique, avec des sièges sociaux majeurs tels que Northwestern Mutual, Fiserv et Johnson Controls, stimulant une demande soutenue pour les bureaux et les entreprises. La propriété est située à côté d'Aurora Health Care et à environ sept miles du siège de Kohl’s, au sein du Park Place Office Park—un campus de plus de 300 acres planifié en maître directement adjacent à l'I-41 (environ 92 841 véhicules par jour) offrant une excellente connectivité régionale à travers Milwaukee et ses banlieues environnantes. La propriété est à environ dix miles du centre-ville de Milwaukee, qui abrite des campus corporatifs majeurs, y compris le siège de Northwestern Mutual et la BMO Tower. La région environnante présente une forte concentration d'équipements de vente au détail et d'hospitalité tels que Sam’s Club, Woodman’s Food Market, Aldi, Hilton Garden Inn et Holiday Inn Express. De plus, la propriété est située dans une zone commerciale extrêmement dense, desservant environ 53 763 résidents dans un rayon de trois miles et plus de 164 500 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 81 000 $.