500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

San Diego Bureau aux enchères - College Area

Date de mise en marché :

2025-12-15

Portefeuille de propriétés à vendre - Mission/Potrero

L'équipe de NAI Northern California est ravie de présenter une opportunité d'investissement unique : un portefeuille de trois propriétés comprenant 851 Irwin Street, le Solano Professional Building et le Redstone Building, tous situés dans la dynamique région de la baie de San Francisco. Ces propriétés ont récemment bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des mises à niveau des systèmes, des modernisations intérieures, des mesures de sécurité renforcées et des revitalisations extérieures. Chaque bâtiment affiche une pleine occupation, offrant une excellente occasion de tirer parti de la croissance potentielle des loyers. 851 Irwin Street est un immeuble de bureaux de trois étages, d'une superficie de 29 923 pieds carrés, situé au cœur de San Rafael. La propriété offre 59 espaces de stationnement sur place et une excellente visibilité grâce à sa façade donnant sur Irwin Street. Le Solano Professional Building, situé au 1760 Solano Avenue, est un bâtiment de trois étages de 18 819 pieds carrés à North Berkeley. Cet actif à usage mixte comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et 18 bureaux professionnels rénovés à l'étage, soutenus par 19 espaces de stationnement sécurisés. Le Redstone Building (classé monument historique n° 238 de San Francisco), situé au 2940 16th Street, est un immeuble entièrement loué de quatre étages, d'une superficie de 55 560 pieds carrés, destiné à des bureaux et à des usages créatifs dans le quartier de Mission. Construit en 1914 avec un ajout en 1939, le bâtiment combine des façades historiques en briques et béton avec des rénovations modernes étendues. Toutes les propriétés sont stratégiquement situées autour de la baie de San Francisco, offrant un excellent accès aux principales voies de circulation, notamment les autoroutes 580, 80 et 280, ainsi que la Highway 101. Ces propriétés se trouvent à distance de marche des commodités locales, des détaillants populaires et des restaurants. Ces actifs du portefeuille sont situés dans des quartiers urbains et aisés, où le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ par an. Ensemble, ce portefeuille présente un mélange exceptionnel de caractère historique, de rénovations modernes, de forte occupation et d'emplacements privilégiés dans la région de la baie, en faisant une opportunité d'investissement rare et hautement attrayante.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-21

San Francisco Bureau à vendre - Mission/Potrero

NAI Northern California est heureux de présenter le Redstone Building (autrefois connu sous le nom de San Francisco Labor Temple) au 2924-2948 16th Street, un bureau emblématique à ossature d'acier, de trois étages, de faible hauteur, offrant une superficie totale de 55 560 pieds carrés. Présentant un potentiel significatif d'augmentation des loyers, avec des loyers actuels en place moyennant 22 $ par pied carré comparé aux taux du marché de 39 $ par pied carré, cette offre a un fort potentiel de croissance des revenus grâce aux renouvellements et au roulement des locataires. Une valeur supplémentaire peut être débloquée grâce au sous-sol non fini de 8 690 pieds carrés, qu'un futur propriétaire pourrait améliorer pour générer davantage de revenus. Avec un prix d'offre de seulement 193 $ par pied carré, c'est une occasion rare d'acquérir un actif entièrement loué dans le quartier Mission à une valeur attrayante par rapport aux propriétés améliorées comparables. Le Redstone Building est riche en histoire et rempli de caractère et de charme, mis en valeur par sa façade extérieure en maçonnerie de briques et béton. Hautement visible, ce bâtiment dispose d'une façade sur rue le long de la 16th Street et de Capp Street. Les locataires actuels incluent de petits bureaux, des organisations communautaires, des artistes et des espaces artistiques, des espaces d'événements et de performances, ainsi qu'une église. Les efforts de restauration ont revitalisé le Redstone Building en un espace de travail moderne et dynamique, positionnant la nouvelle propriété pour bénéficier d'un actif stabilisé avec un potentiel de hausse continue. La propriété a subi des améliorations et des mises à niveau importantes dans plusieurs domaines. Les améliorations intérieures incluent le dégagement de cinq anciennes unités de théâtre, dont une avait conservé les sièges et l'esthétique théâtrale, tandis que les espaces vacants ont reçu de nouveaux revêtements de sol, éclairages, appareils de plomberie et peinture. Les radiateurs muraux obsolètes ont été remplacés par des modèles modernes et écoénergétiques. Les systèmes du bâtiment et les espaces communs ont également été mis à jour avec un ascenseur modernisé, de nouveaux appareils de plomberie, des vannes d'arrêt, un éclairage LED à détecteur de mouvement et une peinture fraîche. Soyez assuré que les fresques historiques du bâtiment ont été méticuleusement préservées. La sécurité et l'accès ont été améliorés avec l'installation de caméras à chaque étage, des systèmes d'entrée par application et code pour les unités et les espaces communs, et le remplacement de la porte arrière et de la clôture. Les améliorations structurelles incluent l'étanchéité complète du sous-sol et les améliorations de drainage, ainsi que l'installation de nouvelles pompes de puisard. Le Redstone Building, situé dans le quartier Mission, un quartier animé et prisé de San Francisco, abrite une population de 47 205 personnes et offre une intersection de culture vibrante et de diversité socio-économique. Servant de centre culturel latino, le Mission abrite de nombreux restaurants, boutiques et une scène artistique riche qui comprend la plus grande collection de fresques de la ville. Géographiquement, le Mission fait partie des quartiers de l'Est avec SoMa, Showplace Square/Potrero Hill et Central Waterfront.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-15

Oakland Terrain à vendre - Oakland-South/Airport

Construisez la maison de vos rêves avec des plans approuvés en place à Piedmont Pines dans les collines d'Oakland. Ce terrain en pente de 7 748 pieds carrés est accompagné de l'autorisation complète d'une résidence époustouflante de 3 554 pieds carrés conçue par KC Carlisle de Numa Gardens. La maison proposée comprend trois chambres, 2,5 salles de bains, un garage pour une voiture, un ascenseur privé et une vaste terrasse extérieure avec un jardin patio. Cette maison planifiée au 0 Girvin Drive présente des détails exquis qui intègrent harmonieusement l'extérieur et l'intérieur dans un cadre de colline. S'inspirant de l'architecture méditerranéenne, la maison arbore une façade en stuc et pierre, avec des finitions en bois partout pour maintenir une esthétique cohérente. Les espaces privés et publics sont soigneusement séparés, avec des chambres privées situées aux deuxième et quatrième étages. Le troisième étage sert de zone commune, fusionnant la cuisine, la salle à manger et les espaces extérieurs pour une expérience de vie harmonieuse. Des tons neutres sont utilisés dans toute la maison, parfaitement complétés par des vues magnifiques. Nichée dans les collines d'Oakland, le quartier de Piedmont Pines offre un emplacement de choix dans la zone convoitée de Montclair, l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la région de la baie. Ce joyau suburbain est idéalement situé près de l'autoroute 13, offrant un accès facile à l'Interstate 580. Connu pour son atmosphère familiale, Montclair est considéré comme l'un des meilleurs quartiers pour élever une famille et profiter de la vie en banlieue selon les évaluations de Niche 2025 Best Places. De plus, il est à seulement 16 minutes en voiture du cœur vibrant du centre-ville d'Oakland, ce qui en fait un mélange idéal de tranquillité et de commodité urbaine.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-10

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

3580 Hatteras Avenue est un bien immobilier multifamilial haut de gamme composé de cinq unités, représentant l’intersection parfaite entre emplacement, luxe et rentabilité à long terme. Achevé en juin 2025 et entièrement stabilisé avec des baux d’un an, cette propriété clé en main rare est idéalement positionnée pour offrir un flux de trésorerie immédiat et une appréciation significative dans l’un des marchés locatifs les plus résilients et recherchés du sud de la Californie. Cette propriété remarquable propose une combinaison attrayante d’unités, en faisant une option séduisante pour un large éventail de locataires. Une charmante maison de deux chambres avec garage attenant est louée à 3 200 $ par mois. Ensuite, quatre appartements contemporains de deux chambres et deux salles de bain récemment construits, dont deux unités sont louées à 2 900 $ et deux autres à 2 857 $ par mois. Tous les baux ont été signés au 1er juin, générant un revenu brut prévu de 14 714 $ par mois (176 568 $ annuellement). Conçus avec une sensibilité moderne et le confort des locataires à l’esprit, les quatre nouveaux appartements offrent une expérience de vie haut de gamme répondant aux attentes des locataires d’aujourd’hui. Dotés de finitions luxueuses, de buanderies dans les unités et de plans efficaces, 3580 Hatteras Avenue attire des locataires à revenu élevé avec une stabilité locative à long terme. Situé à quelques minutes de La Jolla, Pacific Beach et de la côte emblématique de San Diego, ce bien immobilier offre le style de vie même qui fait exploser la demande locative. À quelques minutes en voiture des plages, des restaurants de classe mondiale et de la vie nocturne dynamique, cette propriété incarne le mode de vie du sud de la Californie. Encore mieux, elle se trouve à moins de 10 minutes de l’Université de Californie, San Diego (UCSD), un moteur économique majeur et l’une des meilleures universités publiques de recherche du pays. Cela fait de 3580 Hatteras Avenue un aimant pour les étudiants locataires, les chercheurs diplômés et les employés universitaires. Avec la croissance prévue des inscriptions à l’UCSD et le manque de logements, la proximité du campus n’est pas seulement un avantage, c’est un atout concurrentiel. San Diego continue de surpasser les villes comparables grâce à une forte croissance de l’emploi, une demande locative constante et une pénurie persistante de logements. Au cours des cinq prochaines années, la croissance des loyers devrait augmenter de 4,2 % par an, soutenue par l’expansion des secteurs technologique et biotechnologique, l’industrie florissante des sciences de la vie, l’offre limitée de logements multifamiliaux près de la côte et la demande croissante des travailleurs à distance et hybrides recherchant des emplacements axés sur le style de vie. Au deuxième trimestre 2025, les taux de vacance à San Diego restent inférieurs à 4 %, et les primes de loyer augmentent dans les quartiers côtiers, en particulier dans les sous-marchés qui combinent accessibilité à pied, proximité des campus et accès aux plages. Cette propriété coche toutes ces cases. À une époque où les actifs multifamiliaux de qualité investissement sont de plus en plus difficiles à trouver, ce bijou de cinq unités se distingue : stabilisé, stratégiquement situé et prêt pour une croissance de valeur à long terme. Que l’acheteur potentiel cherche à effectuer un échange 1031 vers un investissement solide ou à élargir un portefeuille à San Diego avec un actif de premier ordre, c’est le type d’acquisition dont rêvent les investisseurs chevronnés mais qu’ils trouvent rarement. Possédez la prochaine génération de multifamilial côtier à 3580 Hatteras Avenue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

Watsonville Terrain à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

Environ 157,89 acres de terrain luxuriant et pittoresque, le 501 Spring Hills Drive offre une opportunité exceptionnelle pour une variété d’usages potentiels et est complété par un parcours de golf de championnat de 18 trous rentable, un pavillon et une cascade captivante. La beauté est omniprésente sur les terres ouvertes entourant le parcours de golf classique de l’époque situé sur la péninsule de Monterey. L’acheteur est responsable de toutes les autorisations auprès du comté de Santa Cruz. Actuellement, le site abrite le Spring Hills Golf Course, ce qui en fait une propriété idéale pour les amateurs de loisirs ou les passionnés de golf souhaitant être voisins d’une destination de golf de premier plan. Avec son ambiance accueillante, le pavillon sur place pourrait servir de point de rassemblement central ou d’espace événementiel pour les résidents ou les visiteurs. L’atout principal de la propriété, la cascade sereine, ajoute un élément naturel époustouflant qui pourrait être intégré harmonieusement dans tout projet futur. Parmi les autres caractéristiques de cette destination unique, on trouve une terrasse extérieure offrant des vues à couper le souffle, une cuisine commerciale avec un four à pizza, un terrain de pratique, une grange utilitaire et des voiturettes de golf. Situé au pied des montagnes de Santa Cruz, le 501 Spring Hills Drive offre un équilibre rare entre isolement et accessibilité. Niché à l’écart de l’agitation, mais facilement accessible via l’autoroute 1, le site propose un cadre naturel paisible sans compromettre la connectivité. À seulement une heure de la Silicon Valley, c’est un refuge idéal pour les innovateurs technologiques et les professionnels créatifs cherchant à se ressourcer tout en restant à proximité du cœur économique de la région de la Baie. Avec les plages emblématiques de la baie de Monterey à quelques minutes, cet emplacement combine la tranquillité de la vie côtière avec l’avantage stratégique d’être proche de l’un des principaux pôles d’innovation au monde. La polyvalence de ce terrain permet des applications diverses, séduisant un large éventail d’acheteurs. La taille expansive et les caractéristiques remarquables du 501 Spring Hills Drive en font une option intrigante pour ceux qui souhaitent créer un développement résidentiel, commercial ou récréatif unique en son genre. Saisissez cette opportunité unique de profiter du premier et du dernier rayon de soleil dans cette région de la baie de Monterey. L’acheteur doit effectuer ses recherches sur toutes les autorisations nécessaires. Un relevé cadastral est disponible ainsi que des rapports préliminaires de titre (propriété en fiducie). L’agent immobilier est apparenté au vendeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-13

Calexico Commerce de détail à vendre

C'est une occasion unique de posséder une station-service Shell de quartier très spéciale et un dépanneur, y compris l'immeuble. 12 pompes à essence et 2 pompes diesel. Ce dépanneur de quartier très fréquenté a une loterie et a un permis de bière, de vin et d'alcool inclus dans la vente. Recettes additionnelles provenant de la vente de glace extérieure, du lave-auto (nécessite des travaux) et de 2 espaces loués supplémentaires (actuellement vacants). La station comprend toutes les pompes de distribution de carburant et de carburant diesel et un lave-auto pour la commodité du client. Les magasins de dépannage ont des glacières murales complètes pour les ventes de revenus. Ce magasin de quartier à volume élevé reçoit également des revenus provenant de la vente de viande et de poulet et de légumes ainsi que de la crème glacée. Les données financières complètes seront disponibles au moment de la signature d'une entente de confidentialité. Il y a beaucoup de possibilités de croissance et de revenus à cet endroit.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-05-01

San Diego Bureau à vendre - Downtown

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT Possibilités d'investissement exceptionnelles dans le marché florissant du centre-ville de San Diego. SOMMAIRE La propriété située au 925 B Street, San Diego, CA 92101 offre une chance rare d'acquérir un immeuble polyvalent de commerces et de bureaux au cœur du sous-marché dynamique du centre-ville de San Diego. D'une superficie totale de 103 865,97 pieds carrés, cet immeuble de six étages se trouve au-dessus de deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé et offre des options flexibles pour les propriétaires-utilisateurs, y compris l'occupation totale ou partielle tout en conservant les locataires actuels. Positionnée à l'angle Nord-Est de la 10e et de la rue B, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Le quartier est entouré de grands développements résidentiels presque entièrement occupés et se trouve à distance de marche du parc Balboa, du San Diego City College, de Cortez Hill et des palais de justice du centre-ville. Avec un accès facile aux principales autoroutes, aux autoroutes, à la ligne de tramway et aux transports en commun, le 925, rue B, est une option très attrayante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence. En plus de son utilisation actuelle comme espace commercial et bureau, le zonage CCPD-RE de l'immeuble ouvre la porte à de futures possibilités de réaménagement. Les utilisations autorisées comprennent les espaces résidentiels, hôteliers, éducatifs et médicaux, offrant un immense potentiel de croissance et d'adaptabilité futures. Le bâtiment bénéficie également d'un programme de durabilité comprenant un panneau solaire et un onduleur, ce qui contribue à réduire les coûts d'occupation. LES FAITS SUR LES BIENS Type de vente : Propriétaire Utilisateur Type de propriété : Commerce de détail et bureaux Taille de l'immeuble : 103,865.97 PI2 Classe de bâtiment : B Prix : 13 500 000$ Hauteur du bâtiment : 6 étages Stationnement : 89 places (deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé) Année de construction/rénové : 1986/2007 Taille typique du plancher : environ 11 000 pi2 Hauteur de la dalle à la dalle : 11 pi Zonage : CCPD-RE (Zone de superposition de mise en œuvre du plan communautaire - accent résidentiel)

Date de mise en marché :

2025-03-05

Indio Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Prix des colis sur les circulaires. Les parcelles se trouvent dans une « zone de développement clé » de la ville d'India, désignée « zone commerciale North Freeway ». Le secteur se trouve le long du côté nord de l'autoroute I-10 sur l'avenue 42. De nouveaux projets commerciaux et résidentiels sont en cours dans les environs immédiats. Il y a quatre centres commerciaux dans les environs immédiats. Notre dernière parcelle restante est un bloc entier en diagonale devant le Super Walmart. Il est grossièrement nivelé, les rues sont en place sur les quatre côtés, la plupart des bordures, des gouttières, des trottoirs et de la plupart des services publics étant réalisés. La parcelle a un coin de signalisation très fréquenté à l'avenue 42 et à la rue Spectrum. Les trois autres virages sont dotés de panneaux d'arrêt. Il y a une école primaire de 850 élèves, juste en haut de la rue, qui s'agrandit pour accueillir un nombre croissant d'élèves. La circulation est intense sur l'avenue 42 deux fois par jour, cinq jours par semaine. Il y a une porte d'entrée à proximité de la communauté de Sun City Shadow Hills, qui compte 3 500 maisons, et la communauté de Sun City Palm Desert, qui compte 5 000 maisons, se trouve à seulement trois kilomètres. La ville d'India est « la ville des festivals » et, par conséquent, les divers événements spéciaux ont un impact économique positif important sur India et la vallée de Coachella dans son ensemble. Chaque année, plus d'un million de personnes assistent à des événements et à des festivals à India. Il comprend le festival annuel de musique et d'arts de la vallée de Coachella, de renommée mondiale, chaque avril, avec une participation de 125 000 personnes lors de deux fins de semaine consécutives, et le Stagecoach Country Music Festival suit la troisième fin de semaine avec une participation de 85 000 personnes. Inio est le siège social des VR de la région de Palm Springs, avec plusieurs stations de VR en ville. Trois des stations de VR Indico sont classées dans le Top 10 des meilleurs centres de villégiature de VR de Californie. Quelques centres de villégiature sont réservés aux autocars d'un million de dollars seulement. Le Greater Palm Springs Convention & Visitor's Bureau a lancé une campagne de marketing il y a quelques années pour faire passer le nombre annuel de visiteurs nocturnes dans la vallée de 4 millions à 20 millions d'ici 2026. La Ville d'India appuie les nouveaux projets de développement. La parcelle de 11,43 acres située sur l'avenue 42 et la rue Spectrum en face de Walmart est une zone commerciale régionale zonée. Le prix est de 5 949 795$

Date de mise en marché :

2022-10-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Cet immeuble spacieux de 8 logements de style jardin, situé sur un vaste terrain de 19 000 pieds carrés, offre une occasion d'investissement convaincante. La propriété bénéficie d'un environnement sécurisé et fermé et offre un mélange d'unités récemment remodelées et classiques, ce qui assure un large attrait pour les locataires potentiels. Principales caractéristiques : Unités rénovées : 6 des 8 unités ont été soigneusement modernisées avec de nouvelles fenêtres, cuisines, salles de bains, connexions de buanderie séparées, revêtements de sol et peinture fraîche. Revenu solide : La propriété génère actuellement un revenu annuel de 161 088$, ce qui démontre son potentiel de génération de revenus. Emplacement de choix : Idéalement situé près de LAX, des communautés balnéaires populaires, des principales autoroutes (105 et 110) et du stade SoFi, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité élevées. Grand stationnement : Les résidents apprécieront l'abondance d'options de stationnement, avec 8 places de garage et 7 espaces extérieurs disponibles. Potentiel d'expansion : La propriété est actuellement en voie d'obtenir droit à 1 UDA, ce qui offre la possibilité d'augmenter le revenu locatif et la valeur de la propriété. Pourquoi il s'agit d'un excellent investissement : Cette propriété combine un emplacement souhaitable avec un revenu existant solide et un potentiel de croissance future. Les logements réaménagés sont susceptibles d'attirer des locataires de qualité et d'obtenir des loyers plus élevés, tandis que le droit à l'ADU offre offre une voie claire pour augmenter la valeur globale de la propriété. La grande taille du terrain offre également de la souplesse pour le développement ou l'expansion futurs, ce qui accroît encore davantage son attrait pour les investissements. Avec son emplacement privilégié, ses caractéristiques attrayantes et son potentiel de revenus, cet immeuble d'appartements de style jardin de 8 logements est une excellente occasion d'investissement pour ceux qui recherchent à la fois des rendements immédiats et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-10-15

Agoura Hills Flex à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Bienvenue à Roadside Freeway, situé au 29360-29370 Roadside Drive à Agoura Hills. Ce site met en valeur deux bâtiments totalisant 17 550 pieds carrés, actuellement aménagés en un espace industriel dynamique avec une touche de charme moderne et un design saisissant de style loft. Il s'agit d'une offre unique à usage mixte, avec le potentiel d'être utilisé comme espace industriel, commercial ou résidentiel. Récemment rezonné en Résidentiel à Haute Densité, les acheteurs potentiels peuvent tirer parti de ce nouveau zonage pour des utilisations futures, tout en ayant la possibilité de conserver le zonage initial POM (planifié pour bureaux et fabrication). Ce parc somptueux offre des plafonds hauts de 13 pieds, des planchers élégants et des poutres structurelles apparentes. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et ouverte avec des vues imprenables sur le flanc de montagne Ladyface. Idéal pour un entrepôt ou une salle d'exposition, Roadside Freeway comprend également un petit bureau au deuxième étage pour répondre à tous les besoins administratifs. Les baies de chargement et le stationnement abondant sur place facilitent la logistique, le tout dans la tranquillité d'un terrain sécurisé de 0,88 acre. Situé juste à côté de l'autoroute 101, ce bâtiment polyvalent bénéficie d'une visibilité inégalée et d'un accès facile aux principales routes comme les autoroutes 405 et 5. Niché au cœur d'Agoura Hills, les locataires profitent d'une abondance de commodités, allant des commerces de détail, comme LA Fitness, aux options locales de restauration et de divertissement. Agoura Hills offre un emplacement à la fois serein et stratégique, à seulement 45 minutes du centre-ville de Los Angeles, ce qui en fait un cadre idéal pour les entreprises recherchant commodité, fonctionnalité et environnement pittoresque.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-04-14

Richmond Industriel à vendre - Richmond/San Pablo

Le 217 Harbour Way offre une opportunité d'achat industriel de 45 000 pieds carrés au cœur de Richmond, CA. Le bâtiment dispose d'une alimentation électrique puissante et d'un zonage polyvalent, le rendant idéal pour une gamme d'utilisations commerciales, industrielles et manufacturières. Équipé de 1 200 ampères de puissance, le 217 Harbour Way convient aux opérations nécessitant une capacité électrique substantielle. Pour le personnel administratif, l'installation comprend des espaces de bureaux bien aménagés avec des salles de conférence et une cuisine. L'espace industriel dispose de deux portes de niveau pour faciliter les livraisons et de plafonds de 20 pieds, offrant un espace vertical suffisant pour le stockage ou les machines. Un stationnement hors rue est disponible, ajoutant de la commodité pour les employés et les visiteurs. La propriété est zonée CM-5, adaptée à diverses activités commerciales et manufacturières. Situé à seulement un mile du centre-ville de Richmond, le 217 Harbour Way offre un emplacement stratégique entouré d'un mélange diversifié d'entreprises, de destinations de vente au détail et de restauration, et de quartiers dynamiques. Avec le Kaiser Permanente Richmond Medical Center à côté, la région bénéficie d'une activité économique stable et d'une infrastructure bien connectée. Les utilisateurs de l'installation ont un accès facile au corridor 880 et à l'Interstate 580, offrant des routes directes vers San Rafael, Oakland, et au-delà. De plus, le port de Richmond est à seulement 10 minutes en voiture, offrant une connectivité précieuse pour les opérations d'expédition et de distribution. Que ce soit pour la fabrication, l'entreposage ou la distribution, cet emplacement offre commodité, accessibilité et proximité des principaux pôles régionaux.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-07

Redlands Industriel à vendre - Redlands/Loma Linda

Lee & Associates présente une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un bâtiment industriel multi-locataires avec un aménagement de bureaux de haute qualité et un locataire Fortune 1000 occupant la moitié de l'immeuble. Ce bâtiment industriel indépendant de 18 944 pieds carrés, situé au 25809 Business Center Drive à Loma Linda, Californie, est disponible à la vente et offre un mélange parfait d'espaces de bureaux et d'entrepôt. Le site est géré de manière professionnelle et se trouve directement à côté de l'autoroute 10, avec une visibilité depuis l'autoroute, dans le prestigieux Corporate Business Center, un parc d'affaires planifié. Idéal pour un propriétaire-utilisateur solide ou un investisseur, avec la possibilité de profiter d'une pré-approbation de prêt SBA via TMC Finance. Actuellement, l'installation est louée à 50 % à Everon (anciennement ADT Security), un locataire Fortune 1000, tandis que 9 373 pieds carrés (Suites A & B) restent disponibles. L'actif bénéficie d'un bail récemment prolongé de 60 mois pour Everon (ADT), qui débutera en avril 2026, avec un taux de capitalisation pro forma de 6,05 % une fois entièrement loué. Le loyer de base actuel est de 14 757 $ par mois, plus 1 842 $ en frais communs (CAM), augmentant à 19 210,82 $ d'ici 2031. Le bâtiment dispose de six portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre d'entrepôt de 20 pieds, d'une couverture complète de CVC, de 200 ampères de puissance en 120/208 volts, 3 phases, d'une couverture de gicleurs de 0,21/1 500 pieds carrés, d'un ratio de stationnement de 3:1 et d'un accès complet autour du bâtiment. Idéalement situé avec une visibilité importante depuis l'autoroute Interstate 10, offrant une exposition exceptionnelle aux locataires de la propriété et un accès facile pour les clients et les livraisons. La propriété se trouve dans le Corporate Business Center planifié et est entourée d'entreprises telles que PulmoCare, G3 Engineering et Veterans Affairs. L'installation est située à moins de 20 miles de l'aéroport international d'Ontario. S'étendant sur 1,06 acre, zonée BP (Business Park), partiellement occupée par un locataire à long terme et gérée de manière professionnelle, il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété industrielle adaptée aux opérations d'entrepôt, de bureau et spécialisées.

Date de mise en marché :

2025-09-19

San Marcos Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique centre-ville de San Elijo Hills, le 1705 San Elijo Road offre une opportunité exceptionnelle pour des locataires commerciaux, de bureaux ou médicaux recherchant visibilité et commodité à distance de marche. Disponible à la vente, cet ancien bâtiment bancaire s'étend sur 4 264 pieds carrés et dispose d'un service au volant attenant. Ce bâtiment indépendant présente une disposition logique et comprend plusieurs bureaux, un vaste espace ouvert pouvant servir de salle d'exposition ou de réception, une cuisine et des salles de bain. Situé sur le même terrain qu'Albertsons, il offre une grande variété de places de stationnement pour tous les employés et visiteurs. Le centre-ville de San Elijo Hills est un développement à usage mixte entouré d'une communauté résidentielle florissante, avec des co-locataires à fort trafic tels qu'Albertsons, Starbucks et des restaurants locaux. Cet ancien bâtiment bancaire se trouve à un pâté de maisons de la fontaine de San Elijo, un lieu prisé où beaucoup aiment se détendre pendant leurs pauses pour manger un morceau et profiter du magnifique cadre extérieur. Cette destination primée comprend un campus éducatif de 30 acres et un parc municipal de 19 acres. On y trouve également 1 100 acres d'espaces verts et des kilomètres de sentiers de randonnée offrant de superbes vues sur l'océan, les collines et les panoramas. Pour ceux qui circulent dans le comté de North County pour des courses ou qui font la navette vers San Diego ou Encinitas, cette propriété offre un accès pratique à l'autoroute 78 et à l'Interstate 15 via Twin Oaks Valley Road. La région affiche des données démographiques impressionnantes, avec des revenus moyens des ménages dépassant 130 000 $ dans un rayon de 1 mile. La population locale valorise la commodité, le bien-être et la communauté, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-10

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Opportunité d'investissement privilégiée : Espace industriel, de bureau et d'entreposage haut de gamme à Irvine. Cette propriété exceptionnelle est située au cœur d'Irvine, à côté du club de golf Oak Creek et du campus Irvine de l'hôpital Hoag, offrant un confort inégalé avec un accès facile aux autoroutes 5 et 405. Situé sur un terrain d'angle, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente accessibilité. Faits saillants de la propriété : Aménagement polyvalent : Comprend une réception, quatre bureaux spacieux, une cuisine entièrement équipée et un garage/entrepôt surdimensionné, répondant à divers besoins commerciaux. Espace supplémentaire au deuxième étage : offre une flexibilité supplémentaire pour l'utilisation au bureau, l'entreposage ou d'autres fins. Le propriétaire a construit six ensembles de nouvelles boîtes aux lettres pour la location. Design moderne : L'extérieur épuré et élégant rehausse l'image de l'entreprise. Grand stationnement : Une grande aire de stationnement assure la commodité pour les employés et les visiteurs. Actuellement occupée par son propriétaire, la propriété est en excellent état, prête à emménager et ne nécessite aucune autre rénovation. Il s'agit d'une occasion rare, parfaite pour les propriétaires d'entreprise et les investisseurs. Saisissez le moment pour ajouter de la valeur à votre avenir !

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-12-04

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Le 15634 Main Street est une occasion idéale pour un promoteur, un investisseur, un propriétaire ou un propriétaire/utilisateur de faire sa marque à Hesperia, en Californie. Cette offre comprend un terrain commercial de 1,06 acre, y compris des plans approuvés pour un centre de striptease de vente au détail de 6 403 pieds carrés. Un acheteur potentiel peut acheter le terrain tel quel ou la destination de vente au détail nouvellement construite. Le projet proposé comprend cinq unités vitrines, idéales pour les commerces de détail, les bureaux et les utilisateurs médicaux. Les unités à capuchon peuvent également être utilisées dans les restaurants. Ciblant une date de début de construction en octobre 2024, cette superbe propriété sera livrée sous forme d'espace coque avec allocation locataire à personnaliser selon les besoins de tout locataire. Le 15634, rue Main représente l'occasion idéale pour les détaillants qui désirent occuper une place au premier rang dans un marché en pleine croissance. Au cœur du centre-ville d'Hesperia, située sur la rue Main, cette offre à usage mixte bénéficie d'une exposition incroyable aux 40 000 véhicules qui circulent quotidiennement. Une multitude de détaillants, de restaurants, de divertissements et de résidences entourent la propriété. Stratégiquement située dans l'Inland Empire le long de l'autoroute 15, Hesperia est la principale artère de Las Vegas. Avec de vastes terrains disponibles et une population croissante, la ville est une destination attrayante pour les entreprises. L'accent mis par Hesperia sur le développement industriel et logistique, combiné à sa proximité des principaux corridors de transport, favorise la création d'emplois et l'expansion économique. De plus, les options de logement abordable de la ville, comparées à d'autres villes du sud de la Californie, attirent les résidents et les entreprises à la recherche de coûts d'exploitation inférieurs. Les grands projets d'infrastructure, comme la ligne ferroviaire à grande vitesse de Las Vegas, favoriseront davantage la croissance économique et démographique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-09-23

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue à Lauretta Lofts au 5727 rue Lauretta, où le mode de vie moderne rencontre le confort luxueux à quelques pas de l’Université de San Diego (USD). Ce tout nouvel immeuble élégant propose deux studios, deux appartements d’une chambre avec une salle de bain, ainsi que huit appartements de deux chambres avec deux salles de bain, conçus pour rehausser le style de vie des résidents. Découvrez le charme des plafonds hauts, des fenêtres spacieuses qui inondent les logements de lumière naturelle, et des détails soigneusement pensés dans chaque espace. Chaque appartement est équipé d’une douche luxueuse, de comptoirs en quartz modernes et de planchers élégants en vinyle. Profitez de la commodité d’une laveuse et sécheuse dans l’unité, de patios privés spacieux et d’organisateurs de placards sur mesure pour maximiser l’espace. Les systèmes de chauffage et de climatisation garantissent un confort optimal. Lauretta Lofts va au-delà des attentes avec des électroménagers en acier inoxydable, une sécurité avec portail, des espaces de rangement disponibles, un garage de stationnement sécurisé et des bornes de recharge pour véhicules électriques, le tout dans une esthétique moderne et raffinée. Lauretta Lofts est situé dans la communauté de Morena, près de l’Université de San Diego (USD), où plus de 5 851 étudiants de premier cycle poursuivent leurs études. Cette proximité avec l’USD offre une multitude de commodités pratiques. Le centre commercial Fashion Valley Mall se trouve à seulement 3 km du complexe, offrant des magasins de grandes marques, un cinéma et des options de restauration décontractée. L’Interstate 5 traverse la partie ouest de Morena, facilitant les déplacements dans tout San Diego et le sud de la Californie. Pour les résidents intéressés par les voyages internationaux ou domestiques, l’aéroport international de San Diego est à seulement 15 minutes. Le centre-ville de San Diego est à 11 km au sud, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour les navetteurs. Pour les amateurs de plage, Mission Beach et Ocean Beach sont à seulement 13 minutes en voiture. Lauretta Lofts offre un mélange imbattable de localisation, de design et de style de vie, faisant de cette propriété un atout exceptionnel au cœur de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Située au cœur du sud de Los Angeles, cette nouvelle communauté résidentielle de quatre étages au 300 W 60th Street offre un mélange de design moderne et de vie pratique. Construite en 2025, la propriété multifamiliale s'étend sur 38 862 pieds carrés et comprend 60 appartements d'une chambre bien conçus, allant de 360 à 569 pieds carrés. Près des deux tiers des unités disposent de patios ou balcons privés, offrant aux résidents un espace extérieur supplémentaire. En entrant dans le bâtiment sécurisé, les résidents sont accueillis par un hall et des espaces communs soigneusement conçus qui améliorent l'expérience de vie. Le rez-de-chaussée comprend une salle de loisirs de 1 084 pieds carrés qui peut servir d'espace commun ou être convertie en bureau pour des services de soutien. De plus, le bâtiment offre des commodités pratiques telles qu'une salle de rangement pour vélos avec 48 places, un système de récupération de colis Amazon Hub et une zone de boîtes aux lettres centralisée. Trois buanderies sont situées aux deuxième, troisième et quatrième étages pour plus de commodité. Dans une zone bien connectée, ce complexe d'appartements offre un excellent accès aux transports en commun, avec des arrêts de bus Metro le long de Broadway, y compris un juste à quelques pas de l'entrée à Broadway et W 61st Street. Le positionnement stratégique du 300 W 60th Street permet aux résidents de se rendre facilement aux centres d'emploi du sud de Los Angeles, Huntington Park, Vernon et du centre-ville de Los Angeles. Les familles apprécieront la proximité des écoles locales, y compris 61st Street Elementary, Juanita Tate Elementary et St. Columbkille School. Les résidents bénéficient également des commerces, restaurants et services essentiels à proximité, créant un quartier accessible à pied et pratique. De plus, la propriété est située à seulement un pâté de maisons à l'est de l'autoroute 110, avec un accès facile depuis W Gage Avenue ou Slauson Avenue, assurant une connectivité sans faille. Cette propriété nouvellement développée offre une combinaison équilibrée d'abordabilité, de commodités modernes et de commodité, fournissant un logement abordable dans un emplacement accessible pour les résidents recherchant stabilité et soutien communautaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-19

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Dover Management Corporation est fier de présenter The Vertical, idéalement situé au 4723, 4327 et 4729 Beverly Boulevard, Los Angeles, CA 90004, dans le corridor en plein essor de Larchmont/Mid-Wilshire. Construit en 1962 et entièrement réimaginé en 2022, cet immeuble de 23 unités offre des finitions haut de gamme, des laveuses/sécheuses dans chaque unité, ainsi qu'une modernisation complète de l'extérieur pour améliorer l'attrait visuel. The Vertical propose 23 espaces de stationnement couverts et des systèmes de capital entièrement mis à niveau, générant un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation de 5,21 %, et un potentiel clair d'atteindre 6,14 % grâce à l'optimisation des loyers intérieurs. Cet immeuble offre aux locataires une commodité urbaine, des intérieurs bien aménagés et un fort potentiel de rétention. Il est situé dans un quartier dynamique et très accessible à pied, à proximité de Larchmont Village, Koreatown et des principales lignes de transport. Le mélange d'unités entièrement occupées comprend 20 appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que trois studios, répondant à une demande locative de 40 % pour les unités d'une chambre dans la région. Les résidents de The Vertical bénéficient d'un accès pratique au Golden Shopping Plaza, au Beverly Hobart Plaza, à l'Observatoire Griffith, au lac de MacArthur Park et à d'autres points d'intérêt locaux. Larchmont se trouve entre Melrose Avenue et Beverly Boulevard, reliant Western Avenue et Larchmont Boulevard. Des lignes de bus et des feux de circulation jalonnent ces grandes artères, et la station de métro Vermont/Beverly est accessible à pied. Dans un rayon de 3 miles, la population est de 589 130 résidents, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 83 000 $ et des dépenses annuelles des consommateurs atteignant 6,7 milliards de dollars. À ce jour, la demande locative à Los Angeles est plus forte que l'année précédente. En tant que deuxième plus grande métropole du pays, l'économie de Los Angeles est vaste et diversifiée, avec des concentrations dans les industries du divertissement, du tourisme, du commerce international, de la mode et de l'aérospatiale. Les investisseurs à la recherche d'une propriété durable, sans gestion intensive, générant des flux de trésorerie avec un potentiel de valorisation intégré dans un emplacement de choix à Los Angeles trouveront que The Vertical constitue un ajout optimal à leur portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-14

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Graceland, situés au 107 N Columbus Avenue, sont un charmant bâtiment historique de style American Four Square comprenant 13 unités, à seulement un pâté de maisons du Glendale Americana. Le propriétaire actuel a investi plus de 1 million de dollars dans des améliorations stratégiques, notamment des mises à niveau des systèmes électriques, de plomberie et de toiture. S'étendant sur deux parcelles, la propriété propose une variété de configurations d'unités : deux unités de deux chambres et une salle de bain, six unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que cinq studios. Avec des plans d'étage spacieux, plusieurs unités ont été soigneusement restaurées pour répondre à la forte demande locative de la région. Un programme RUBS (Ratio Utility Billing System) a été mis en place pour toutes les unités, améliorant l'efficacité opérationnelle et permettant un ratio de dépenses inférieur à 30 % pour les futurs propriétaires. La propriété comprend également 10 garages, qui génèrent actuellement des revenus locatifs, avec la possibilité de les convertir en trois unités d'habitation accessoires (ADUs) de deux chambres et une salle de bain, chacune d'environ 700 pieds carrés. Ces ADUs pourraient ajouter environ 34 605 $ de revenus locatifs annuels. En profitant des augmentations de loyers du marché et en investissant dans la construction des ADUs, un nouveau propriétaire pourrait obtenir un rendement impressionnant sur les coûts allant jusqu'à 333 %. De plus, un financement transférable est disponible. Idéalement situé à distance de marche du Glendale Galleria, du Americana et du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Glendale, ce complexe d'appartements offre une commodité inégalée. Avec un accès facile à l'autoroute 134, à la route 2 et à l'Interstate 5, les déplacements vers Pasadena et Los Angeles sont simples. En outre, sa proximité avec Griffith Park offre un parfait équilibre entre vie urbaine et beauté naturelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

Monrovia Commerce de détail à vendre - Western SGV

**1530-1536 S. Myrtle, Monrovia - Possibilité de développement de 3 parcelles** Situé au cœur de Monrovia, le site 1530-1536 S. Myrtle offre une excellente occasion de développement avec trois parcelles contiguës, offrant une zone combinée pour une variété de projets commerciaux, résidentiels ou à usage mixte. Ce site stratégiquement situé à quelques minutes du centre-ville de Monrovia offre un accès facile aux principales voies de transport, y compris l'autoroute 210 et le métro Gold Line, assurant ainsi une visibilité et une commodité maximales. La propriété possède un excellent potentiel de zonage, ce qui permet d'offrir une gamme d'options de développement pour répondre à la demande croissante de logements et de commerces de détail dans cette région florissante. Avec la proximité des commodités locales, y compris des centres commerciaux, des restaurants, des écoles et des parcs, ce site est bien adapté à un nouveau développement qui pourrait répondre à la fois à la communauté et aux visiteurs. Que vous soyez un promoteur qui cherche à créer un nouveau complexe résidentiel, un projet à usage mixte ou un centre commercial, 1530-1536 S. Myrtle offre l'espace et la flexibilité nécessaires pour donner vie à votre vision. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle dans l'une des villes les plus prisées de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-07

Temecula Bureau à vendre - South Riverside

Immeuble à bureaux de deux étages avec 6805 pieds carrés d'espace à bureaux louables. Avec 1 unité livrée vacante et une autre peut-être vacante cet été, cet immeuble de bureaux est sûr d'être un excellent investissement. Conservé en excellent état, locataires fiables et très bien situé, cet immeuble est prêt pour son nouveau propriétaire.

Date de mise en marché :

2024-02-06

Carlsbad Portefeuille de propriétés à vendre

Le 3039 Jefferson Street représente une propriété commerciale entièrement occupée située au cœur de Carlsbad Village. Ce terrain d'environ 14 000 pieds carrés comprend quatre structures génératrices de revenus totalisant 4 800 pieds carrés. Ce rare emplacement d'angle au centre-ville dispose de plans approuvés pour un projet de réaménagement à usage mixte comprenant 17 unités résidentielles et 2 185 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, accompagnés d'un stationnement au niveau du sol sur place. Situé dans le cœur vibrant de Carlsbad Village, ce site de choix offre une commodité inégalée avec de nombreux magasins, restaurants et complexes hôteliers accessibles à pied. La zone bénéficie d'un trafic élevé, avec plus de 85 748 véhicules passant quotidiennement entre les rues Harding et State. À seulement un mile de distance, la magnifique plage de Carlsbad State Beach offre une évasion parfaite vers l'océan Pacifique. De plus, le 3039 Jefferson Street bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes, notamment l'Interstate 5 et la 78, ainsi qu'à la pittoresque Pacific Coast Highway. Carlsbad, en Californie, est l'une des communautés les plus prisées et en pleine croissance du sud de la Californie. Située dans le comté nord de San Diego, cette région s'étend sur 40 miles carrés de plages, montagnes, rues principales charmantes, complexes de luxe et quartiers haut de gamme. Carlsbad abrite plus de 113 590 résidents, avec un revenu médian des ménages de 128 700 $. Les propriétaires représentent plus de 64 % de la population. Dans la zone immédiate de Carlsbad Village, 73 % de la population loue des logements, avec un mélange immobilier composé à 35,97 % d'appartements et à 14,51 % de propriétés commerciales. Le 3039 Jefferson Street offre aujourd'hui un flux de revenus solide et promet une opportunité de développement futur premium dans l'un des quartiers côtiers les plus recherchés et accessibles à pied du comté nord.

Date de mise en marché :

2025-11-13

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le 2420 Grant Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial clé en main de cinq unités dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de South Bay. Entièrement rénové à l'intérieur comme à l'extérieur, la propriété présente un mélange d'unités propre avec des locataires stables à long terme, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus locatifs au fil du temps. Chaque unité a été soigneusement mise à jour avec des finitions modernes, y compris de nouvelles cuisines, des salles de bains rénovées, des revêtements de sol et des luminaires. L'extérieur a également été amélioré, offrant un attrait visuel fort et une exploitation nécessitant peu d'entretien. Située dans une communauté côtière très recherchée, cette propriété se trouve à quelques pas de plages magnifiques, d'écoles de premier ordre et d'une scène locale dynamique, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche du meilleur de la vie en Californie du Sud. Redondo Beach est une ville côtière dynamique dans la région de South Bay du comté de Los Angeles, en Californie. Connue pour sa jetée emblématique, son littoral pittoresque et son style de vie actif, Redondo Beach offre un mélange de charme balnéaire et de commodité urbaine. La ville est divisée en deux zones principales : North Redondo Beach, qui est plus suburbain et à l'intérieur des terres, et South Redondo Beach, connue pour sa proximité avec la plage et son atmosphère décontractée. Les deux zones disposent d'excellentes écoles, de parcs et d'un fort sens de la communauté. Avec ses revenus solides en place et la rareté des propriétés multifamiliales à Redondo Beach, c'est une occasion rare de posséder un bien de qualité dans un marché locatif à forte demande et à offre limitée. La propriété se distingue par son extérieur inspiré de la plage, ses finitions haut de gamme et son emplacement aisé, faisant du 2420 Grant Avenue un investissement clé en main exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-01