500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Carlsbad Commerce de détail aux enchères

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-01-08

Walnut Creek Commerce de détail aux enchères - Walnut Creek-BART/DT

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09

San Diego Bureau aux enchères - College Area

Date de mise en marché :

2025-12-15

Bell Gardens Industriel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

Portefeuille de propriétés à vendre - Mission/Potrero

L'équipe de NAI Northern California est ravie de présenter une opportunité d'investissement unique : un portefeuille de trois propriétés comprenant 851 Irwin Street, le Solano Professional Building et le Redstone Building, tous situés dans la dynamique région de la baie. Ces propriétés ont récemment bénéficié d'importantes améliorations en capital, incluant des mises à niveau des systèmes, des modernisations intérieures, des mesures de sécurité renforcées et des revitalisations extérieures. Chaque bâtiment affiche une occupation complète, offrant une occasion idéale de tirer parti de la croissance potentielle des loyers. Le 851 Irwin Street est un immeuble de bureaux de trois étages de 29 923 pieds carrés situé au cœur de San Rafael. La propriété offre 59 places de stationnement sur place et une excellente visibilité avec une façade le long de la rue Irwin. Le Solano Professional Building, situé au 1760 Solano Avenue, est un bâtiment de trois étages de 18 819 pieds carrés à North Berkeley. Cet actif à usage mixte comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et 18 suites de bureaux professionnellement rénovées à l'étage, soutenues par 19 places de stationnement sécurisées. Le Redstone Building (San Francisco Landmark No. 238), situé au 2940 16th Street, est une propriété entièrement louée de quatre étages et de 55 560 pieds carrés à usage de bureaux et créatif dans le quartier de Mission. Construit en 1914 avec un ajout en 1939, le bâtiment combine une maçonnerie en briques historiques et des façades en béton avec des rénovations modernes étendues. Toutes les propriétés sont stratégiquement situées autour de la baie de San Francisco, offrant un excellent accès aux principales voies de circulation, y compris les Interstates 580, 80 et 280, ainsi que l'autoroute 101. Ces propriétés sont à distance de marche des commodités locales, des détaillants populaires et des restaurants. Ces actifs de portefeuille se trouvent dans des quartiers urbains et aisés, où le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ par an. Ensemble, ce portefeuille présente un mélange exceptionnel de caractère historique, de mises à niveau modernes, d'occupation forte et de localisations de choix dans la région de la baie, en faisant une opportunité d'investissement rare et très attrayante.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-21

San Francisco Bureau à vendre - Mission/Potrero

NAI Northern California est heureux de présenter le Redstone Building (autrefois connu sous le nom de San Francisco Labor Temple) au 2924-2948 16th Street, un bureau emblématique à ossature d'acier, de trois étages, de faible hauteur, offrant une superficie totale de 55 560 pieds carrés. Présentant un potentiel significatif d'augmentation des loyers, avec des loyers actuels en place moyennant 22 $ par pied carré comparé aux taux du marché de 39 $ par pied carré, cette offre a un fort potentiel de croissance des revenus grâce aux renouvellements et au roulement des locataires. Une valeur supplémentaire peut être débloquée grâce au sous-sol non fini de 8 690 pieds carrés, qu'un futur propriétaire pourrait améliorer pour générer davantage de revenus. Avec un prix d'offre de seulement 193 $ par pied carré, c'est une occasion rare d'acquérir un actif entièrement loué dans le quartier Mission à une valeur attrayante par rapport aux propriétés améliorées comparables. Le Redstone Building est riche en histoire et rempli de caractère et de charme, mis en valeur par sa façade extérieure en maçonnerie de briques et béton. Hautement visible, ce bâtiment dispose d'une façade sur rue le long de la 16th Street et de Capp Street. Les locataires actuels incluent de petits bureaux, des organisations communautaires, des artistes et des espaces artistiques, des espaces d'événements et de performances, ainsi qu'une église. Les efforts de restauration ont revitalisé le Redstone Building en un espace de travail moderne et dynamique, positionnant la nouvelle propriété pour bénéficier d'un actif stabilisé avec un potentiel de hausse continue. La propriété a subi des améliorations et des mises à niveau importantes dans plusieurs domaines. Les améliorations intérieures incluent le dégagement de cinq anciennes unités de théâtre, dont une avait conservé les sièges et l'esthétique théâtrale, tandis que les espaces vacants ont reçu de nouveaux revêtements de sol, éclairages, appareils de plomberie et peinture. Les radiateurs muraux obsolètes ont été remplacés par des modèles modernes et écoénergétiques. Les systèmes du bâtiment et les espaces communs ont également été mis à jour avec un ascenseur modernisé, de nouveaux appareils de plomberie, des vannes d'arrêt, un éclairage LED à détecteur de mouvement et une peinture fraîche. Soyez assuré que les fresques historiques du bâtiment ont été méticuleusement préservées. La sécurité et l'accès ont été améliorés avec l'installation de caméras à chaque étage, des systèmes d'entrée par application et code pour les unités et les espaces communs, et le remplacement de la porte arrière et de la clôture. Les améliorations structurelles incluent l'étanchéité complète du sous-sol et les améliorations de drainage, ainsi que l'installation de nouvelles pompes de puisard. Le Redstone Building, situé dans le quartier Mission, un quartier animé et prisé de San Francisco, abrite une population de 47 205 personnes et offre une intersection de culture vibrante et de diversité socio-économique. Servant de centre culturel latino, le Mission abrite de nombreux restaurants, boutiques et une scène artistique riche qui comprend la plus grande collection de fresques de la ville. Géographiquement, le Mission fait partie des quartiers de l'Est avec SoMa, Showplace Square/Potrero Hill et Central Waterfront.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-15

Camarillo Bureau à vendre - Camarillo/Point Mugu

Positionnez votre entreprise au premier plan avec ce bâtiment de bureaux de deux étages de 10 416 pieds carrés, offrant une visibilité imbattable le long de l'autoroute US 101, une route empruntée par plus de 151 000 véhicules par jour. Situé à Camarillo, Californie, au 1327 Del Norte Road, la propriété offre un excellent potentiel de signalisation et est idéalement adaptée aux propriétaires/utilisateurs, investisseurs ou locataires recherchant une exposition et une flexibilité premium. Le bâtiment présente une disposition équilibrée de 5 208 pieds carrés par étage, plusieurs bureaux exécutifs, et peut être facilement divisé en suites séparées. Zoné CPD (Développement Commercial Planifié), il soutient une grande variété d'usages de bureaux et commerciaux spécialisés. Cette destination de bureaux et médical dispose d'un vaste stationnement sur place (42 places) et d'un stationnement abondant dans la rue, augmentant sa commodité. Idéalement situé le long de l'US 101 et desservi par le train régional via la station Camarillo Metrolink, à seulement 4,3 miles, le bâtiment offre une excellente connectivité aux comtés de Greater Los Angeles et Santa Barbara. Il est proche des principaux corridors commerciaux de la ville, y compris Daily Drive et Ventura Boulevard, qui présentent des bureaux professionnels adjacents à des centres commerciaux et des options de restauration telles que Lure Fish House et Manhattan of Camarillo. Les locataires de cette adresse de bureaux et médical bénéficient également des commodités à proximité, y compris les Camarillo Premium Outlets, ainsi que des destinations récréatives telles que le ranch historique de Camarillo et les sentiers de randonnée dans les montagnes de Santa Monica. Les prestataires de soins de santé peuvent collaborer avec les grands centres médicaux à proximité, y compris le St. John’s Regional Medical Center, le St. John's Pleasant Valley Hospital, le Community Memorial Hospital San Buenaventura, et le Ventura County Medical Center, tous à moins de 15 minutes en voiture. Camarillo, Californie, est une ville caractérisée par un mélange de parcs de bureaux à un étage, de complexes d'affaires de taille moyenne et d'installations gouvernementales, reflétant son environnement professionnel et favorable aux petites entreprises. Avec un fort accent sur la qualité de vie et les services locaux, Camarillo attire une variété de locataires, y compris des prestataires de soins de santé, des services juridiques, des institutions financières et des entreprises technologiques cherchant une alternative au marché plus coûteux de Los Angeles. Si vous cherchez à posséder, cette propriété bien située au 1327 Del Norte Road offre visibilité, polyvalence et valeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-01

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Le 3580 Hatteras Avenue est un bien immobilier multifamilial de premier plan composé de cinq unités, représentant l'intersection parfaite entre emplacement, luxe et rentabilité à long terme. Achevé en juin 2025 et entièrement stabilisé avec des baux d'un an, ce bien rare clé en main est idéalement positionné pour offrir un flux de trésorerie immédiat et une appréciation puissante dans l'un des marchés locatifs les plus résilients et désirables du sud de la Californie. Cette propriété remarquable propose un mélange d'unités attrayant, en faisant une option séduisante pour un large éventail de locataires. Une charmante maison de deux chambres avec garage attenant est louée à 3 200 $ par mois. Ensuite, quatre appartements contemporains de deux chambres et deux salles de bain nouvellement construits, avec deux unités louées à 2 900 $ et deux à 2 857 $ par mois. Tous les baux ont été signés au 1er juin et correspondent à un revenu brut programmé de 14 714 $ par mois (176 568 $ annuellement). Conçus avec une sensibilité moderne et le confort des locataires à l'esprit, les quatre appartements flambant neufs offrent l'expérience de vie haut de gamme exigée par les locataires d'aujourd'hui. Doté de finitions de luxe, de buanderies dans l'unité et de plans efficaces, le 3580 Hatteras Avenue attire des locataires à hauts revenus avec une stabilité locative à long terme. Situé à quelques minutes de La Jolla, Pacific Beach et de la côte emblématique de San Diego, cet actif offre le style de vie qui fait grimper la demande locative en flèche. À quelques minutes en voiture des plages, des restaurants de classe mondiale et de la vie nocturne dynamique, cette propriété représente l'essence même du mode de vie du sud de la Californie. Mieux encore, elle se trouve à moins de 10 minutes de l'Université de Californie, San Diego (UCSD), un moteur économique important et l'une des meilleures universités publiques de recherche du pays. Cela fait du 3580 Hatteras Avenue un aimant pour les étudiants locataires, les chercheurs diplômés et les employés de l'université. Avec la croissance projetée des inscriptions à l'UCSD et le manque de logements, la proximité du campus n'est pas seulement un avantage; c'est un atout concurrentiel. San Diego continue de surpasser les villes comparables avec une forte croissance de l'emploi, une demande locative constante et une pénurie de logements en cours. Au cours des cinq prochaines années, la croissance des loyers devrait augmenter de 4,2 % par an, soutenue par l'expansion des secteurs technologique et biotechnologique, l'industrie des sciences de la vie en plein essor de la ville, l'offre limitée de multifamilial près de la côte, et la demande croissante des travailleurs à distance et hybrides recherchant des emplacements centrés sur le style de vie. Au deuxième trimestre 2025, les taux de vacance à San Diego restent en dessous de 4 %, et les primes de loyer augmentent dans les quartiers côtiers, en particulier dans les sous-marchés qui combinent accessibilité à pied, proximité du campus et accès à la plage. Cette propriété coche toutes ces cases. À une époque où les actifs multifamiliaux de qualité investissement sont de plus en plus difficiles à trouver, ce bijou de cinq unités se distingue : stabilisé, stratégiquement situé et prêt pour une croissance de valeur à long terme. Que l'acheteur potentiel cherche à échanger en 1031 vers un performeur solide ou à étendre un portefeuille à San Diego avec un actif de premier ordre, c'est le type d'acquisition dont rêvent les investisseurs chevronnés mais qu'ils trouvent rarement. Possédez la prochaine génération de multifamilial côtier au 3580 Hatteras Avenue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

Watsonville Terrain à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

Environ 157,89 acres de terrain luxuriant et pittoresque, le 501 Spring Hills Drive offre une opportunité exceptionnelle pour une variété d’usages potentiels et est complété par un parcours de golf de championnat de 18 trous rentable, un pavillon et une cascade captivante. La beauté est omniprésente sur les terres ouvertes entourant le parcours de golf classique de l’époque situé sur la péninsule de Monterey. L’acheteur est responsable de toutes les autorisations auprès du comté de Santa Cruz. Actuellement, le site abrite le Spring Hills Golf Course, ce qui en fait une propriété idéale pour les amateurs de loisirs ou les passionnés de golf souhaitant être voisins d’une destination de golf de premier plan. Avec son ambiance accueillante, le pavillon sur place pourrait servir de point de rassemblement central ou d’espace événementiel pour les résidents ou les visiteurs. L’atout principal de la propriété, la cascade sereine, ajoute un élément naturel époustouflant qui pourrait être intégré harmonieusement dans tout projet futur. Parmi les autres caractéristiques de cette destination unique, on trouve une terrasse extérieure offrant des vues à couper le souffle, une cuisine commerciale avec un four à pizza, un terrain de pratique, une grange utilitaire et des voiturettes de golf. Situé au pied des montagnes de Santa Cruz, le 501 Spring Hills Drive offre un équilibre rare entre isolement et accessibilité. Niché à l’écart de l’agitation, mais facilement accessible via l’autoroute 1, le site propose un cadre naturel paisible sans compromettre la connectivité. À seulement une heure de la Silicon Valley, c’est un refuge idéal pour les innovateurs technologiques et les professionnels créatifs cherchant à se ressourcer tout en restant à proximité du cœur économique de la région de la Baie. Avec les plages emblématiques de la baie de Monterey à quelques minutes, cet emplacement combine la tranquillité de la vie côtière avec l’avantage stratégique d’être proche de l’un des principaux pôles d’innovation au monde. La polyvalence de ce terrain permet des applications diverses, séduisant un large éventail d’acheteurs. La taille expansive et les caractéristiques remarquables du 501 Spring Hills Drive en font une option intrigante pour ceux qui souhaitent créer un développement résidentiel, commercial ou récréatif unique en son genre. Saisissez cette opportunité unique de profiter du premier et du dernier rayon de soleil dans cette région de la baie de Monterey. L’acheteur doit effectuer ses recherches sur toutes les autorisations nécessaires. Un relevé cadastral est disponible ainsi que des rapports préliminaires de titre (propriété en fiducie). L’agent immobilier est apparenté au vendeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-13

San Diego Bureau à vendre - Downtown

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT Possibilités d'investissement exceptionnelles dans le marché florissant du centre-ville de San Diego. SOMMAIRE La propriété située au 925 B Street, San Diego, CA 92101 offre une chance rare d'acquérir un immeuble polyvalent de commerces et de bureaux au cœur du sous-marché dynamique du centre-ville de San Diego. D'une superficie totale de 103 865,97 pieds carrés, cet immeuble de six étages se trouve au-dessus de deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé et offre des options flexibles pour les propriétaires-utilisateurs, y compris l'occupation totale ou partielle tout en conservant les locataires actuels. Positionnée à l'angle Nord-Est de la 10e et de la rue B, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Le quartier est entouré de grands développements résidentiels presque entièrement occupés et se trouve à distance de marche du parc Balboa, du San Diego City College, de Cortez Hill et des palais de justice du centre-ville. Avec un accès facile aux principales autoroutes, aux autoroutes, à la ligne de tramway et aux transports en commun, le 925, rue B, est une option très attrayante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence. En plus de son utilisation actuelle comme espace commercial et bureau, le zonage CCPD-RE de l'immeuble ouvre la porte à de futures possibilités de réaménagement. Les utilisations autorisées comprennent les espaces résidentiels, hôteliers, éducatifs et médicaux, offrant un immense potentiel de croissance et d'adaptabilité futures. Le bâtiment bénéficie également d'un programme de durabilité comprenant un panneau solaire et un onduleur, ce qui contribue à réduire les coûts d'occupation. LES FAITS SUR LES BIENS Type de vente : Propriétaire Utilisateur Type de propriété : Commerce de détail et bureaux Taille de l'immeuble : 103,865.97 PI2 Classe de bâtiment : B Prix : 13 500 000$ Hauteur du bâtiment : 6 étages Stationnement : 89 places (deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé) Année de construction/rénové : 1986/2007 Taille typique du plancher : environ 11 000 pi2 Hauteur de la dalle à la dalle : 11 pi Zonage : CCPD-RE (Zone de superposition de mise en œuvre du plan communautaire - accent résidentiel)

Date de mise en marché :

2025-03-05

Indio Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Prix des colis sur les circulaires. Les parcelles se trouvent dans une « zone de développement clé » de la ville d'India, désignée « zone commerciale North Freeway ». Le secteur se trouve le long du côté nord de l'autoroute I-10 sur l'avenue 42. De nouveaux projets commerciaux et résidentiels sont en cours dans les environs immédiats. Il y a quatre centres commerciaux dans les environs immédiats. Notre dernière parcelle restante est un bloc entier en diagonale devant le Super Walmart. Il est grossièrement nivelé, les rues sont en place sur les quatre côtés, la plupart des bordures, des gouttières, des trottoirs et de la plupart des services publics étant réalisés. La parcelle a un coin de signalisation très fréquenté à l'avenue 42 et à la rue Spectrum. Les trois autres virages sont dotés de panneaux d'arrêt. Il y a une école primaire de 850 élèves, juste en haut de la rue, qui s'agrandit pour accueillir un nombre croissant d'élèves. La circulation est intense sur l'avenue 42 deux fois par jour, cinq jours par semaine. Il y a une porte d'entrée à proximité de la communauté de Sun City Shadow Hills, qui compte 3 500 maisons, et la communauté de Sun City Palm Desert, qui compte 5 000 maisons, se trouve à seulement trois kilomètres. La ville d'India est « la ville des festivals » et, par conséquent, les divers événements spéciaux ont un impact économique positif important sur India et la vallée de Coachella dans son ensemble. Chaque année, plus d'un million de personnes assistent à des événements et à des festivals à India. Il comprend le festival annuel de musique et d'arts de la vallée de Coachella, de renommée mondiale, chaque avril, avec une participation de 125 000 personnes lors de deux fins de semaine consécutives, et le Stagecoach Country Music Festival suit la troisième fin de semaine avec une participation de 85 000 personnes. Inio est le siège social des VR de la région de Palm Springs, avec plusieurs stations de VR en ville. Trois des stations de VR Indico sont classées dans le Top 10 des meilleurs centres de villégiature de VR de Californie. Quelques centres de villégiature sont réservés aux autocars d'un million de dollars seulement. Le Greater Palm Springs Convention & Visitor's Bureau a lancé une campagne de marketing il y a quelques années pour faire passer le nombre annuel de visiteurs nocturnes dans la vallée de 4 millions à 20 millions d'ici 2026. La Ville d'India appuie les nouveaux projets de développement. La parcelle de 11,43 acres située sur l'avenue 42 et la rue Spectrum en face de Walmart est une zone commerciale régionale zonée. Le prix est de 5 949 795$

Date de mise en marché :

2022-10-03

Agoura Hills Flex à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Bienvenue à Roadside Freeway au 29360-29370 Roadside Drive à Agoura Hills. Ce site présente deux bâtiments totalisant 17 550 pieds carrés, actuellement aménagés en un espace industriel dynamique avec une touche de charme moderne et un design saisissant de style loft. Il s'agit d'une offre unique à usage mixte avec le potentiel d'être utilisé comme espace industriel, commercial ou résidentiel. Récemment reclassé en zone résidentielle à haute densité, les acheteurs potentiels peuvent utiliser le nouveau zonage pour des usages futurs avec l'option de conserver le zonage original de POM (planifié pour bureaux et fabrication). Ce parc somptueux offre de hauts plafonds de 13 pieds, des planchers élégants et des poutres structurelles apparentes. La lumière du soleil inonde les grandes fenêtres, donnant à l'espace une ambiance lumineuse et ouverte avec des vues imprenables sur le flanc de montagne de Ladyface. Parfait pour un entrepôt ou une salle d'exposition, Roadside Freeway comprend également un petit espace de bureau au deuxième étage pour répondre à tous les besoins administratifs. Les baies d'accès et le stationnement abondant du site facilitent la logistique, le tout dans la confidentialité d'un terrain sécurisé de 0,88 acre. Situé juste à côté de l'autoroute 101, ce bâtiment polyvalent bénéficie d'une visibilité imbattable et d'un accès facile aux grandes routes comme les Interstates 405 et 5. Niché au cœur d'Agoura Hills, les locataires sont proches d'une multitude de commodités, allant du commerce de détail, comme LA Fitness, aux options locales de restauration et de divertissement. Agoura Hills offre un emplacement serein mais stratégique, à seulement 45 minutes du centre-ville de Los Angeles, ce qui en fait un cadre idéal pour les entreprises recherchant commodité, fonctionnalité et environnement pittoresque.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-04-14

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Opportunité d'investissement privilégiée : Espace industriel, de bureau et d'entreposage haut de gamme à Irvine. Cette propriété exceptionnelle est située au cœur d'Irvine, à côté du club de golf Oak Creek et du campus Irvine de l'hôpital Hoag, offrant un confort inégalé avec un accès facile aux autoroutes 5 et 405. Situé sur un terrain d'angle, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente accessibilité. Faits saillants de la propriété : Aménagement polyvalent : Comprend une réception, quatre bureaux spacieux, une cuisine entièrement équipée et un garage/entrepôt surdimensionné, répondant à divers besoins commerciaux. Espace supplémentaire au deuxième étage : offre une flexibilité supplémentaire pour l'utilisation au bureau, l'entreposage ou d'autres fins. Le propriétaire a construit six ensembles de nouvelles boîtes aux lettres pour la location. Design moderne : L'extérieur épuré et élégant rehausse l'image de l'entreprise. Grand stationnement : Une grande aire de stationnement assure la commodité pour les employés et les visiteurs. Actuellement occupée par son propriétaire, la propriété est en excellent état, prête à emménager et ne nécessite aucune autre rénovation. Il s'agit d'une occasion rare, parfaite pour les propriétaires d'entreprise et les investisseurs. Saisissez le moment pour ajouter de la valeur à votre avenir !

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-12-04

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Le 15634 Main Street est une occasion idéale pour un promoteur, un investisseur, un propriétaire ou un propriétaire/utilisateur de faire sa marque à Hesperia, en Californie. Cette offre comprend un terrain commercial de 1,06 acre, y compris des plans approuvés pour un centre de striptease de vente au détail de 6 403 pieds carrés. Un acheteur potentiel peut acheter le terrain tel quel ou la destination de vente au détail nouvellement construite. Le projet proposé comprend cinq unités vitrines, idéales pour les commerces de détail, les bureaux et les utilisateurs médicaux. Les unités à capuchon peuvent également être utilisées dans les restaurants. Ciblant une date de début de construction en octobre 2024, cette superbe propriété sera livrée sous forme d'espace coque avec allocation locataire à personnaliser selon les besoins de tout locataire. Le 15634, rue Main représente l'occasion idéale pour les détaillants qui désirent occuper une place au premier rang dans un marché en pleine croissance. Au cœur du centre-ville d'Hesperia, située sur la rue Main, cette offre à usage mixte bénéficie d'une exposition incroyable aux 40 000 véhicules qui circulent quotidiennement. Une multitude de détaillants, de restaurants, de divertissements et de résidences entourent la propriété. Stratégiquement située dans l'Inland Empire le long de l'autoroute 15, Hesperia est la principale artère de Las Vegas. Avec de vastes terrains disponibles et une population croissante, la ville est une destination attrayante pour les entreprises. L'accent mis par Hesperia sur le développement industriel et logistique, combiné à sa proximité des principaux corridors de transport, favorise la création d'emplois et l'expansion économique. De plus, les options de logement abordable de la ville, comparées à d'autres villes du sud de la Californie, attirent les résidents et les entreprises à la recherche de coûts d'exploitation inférieurs. Les grands projets d'infrastructure, comme la ligne ferroviaire à grande vitesse de Las Vegas, favoriseront davantage la croissance économique et démographique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-09-23

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue à Lauretta Lofts au 5727 rue Lauretta, où le mode de vie moderne rencontre le confort luxueux à quelques pas de l'Université de San Diego (USD). Ce bâtiment neuf et élégant propose deux studios, deux appartements d'une chambre avec une salle de bain, et huit appartements de deux chambres avec deux salles de bain, conçus pour élever le style de vie des résidents. Découvrez le charme des hauts plafonds, des fenêtres expansives qui inondent la maison de lumière naturelle, et des détails soigneusement choisis partout. Chaque appartement dispose d'une douche de luxe, de comptoirs en quartz élégants, et de planchers en vinyle de qualité. Profitez de la commodité d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, de patios privés spacieux, et d'organisateurs de placards sur mesure pour maximiser l'espace. Les systèmes de chauffage et de climatisation garantissent le confort. Lauretta Lofts va au-delà avec des appareils en acier inoxydable, une sécurité avec portail, un espace de rangement disponible, un garage de stationnement sécurisé, et des stations de recharge pour véhicules électriques, le tout enveloppé dans une esthétique moderne époustouflante. Lauretta Lofts est situé dans la communauté de Morena près de l'Université de San Diego (USD), où plus de 5 851 étudiants de premier cycle étudient. Cette proximité avec l'USD offre une multitude de commodités pratiques. Le centre commercial Fashion Valley est à 3,2 km du complexe, abritant un centre commercial avec des grands magasins, un cinéma, et des options de restauration décontractée. L'Interstate 5 traverse le bord ouest de Morena, facilitant les déplacements dans tout San Diego et le sud de la Californie. Si un résident est intéressé par les voyages internationaux ou domestiques, l'aéroport international de San Diego est à 15 minutes. Le centre-ville de San Diego est à seulement 11 km au sud, faisant de l'emplacement de cette propriété un excellent choix pour les navetteurs. Pour ceux qui aiment la plage, les plages de Mission et Ocean sont à seulement 13 minutes en voiture. Lauretta Lofts offre un mélange imbattable de localisation, de design, et de style de vie, en faisant un atout remarquable au cœur de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-06

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Les Appartements Graceland, situés au 107 N Columbus Avenue, sont un charmant bâtiment historique de style American Four Square comprenant 13 unités, à seulement un pâté de maisons de l'Americana de Glendale. Le propriétaire actuel a investi plus de 1 million de dollars dans des améliorations stratégiques, incluant des mises à niveau du système électrique, de la plomberie et de la toiture. S'étendant sur deux parcelles, la propriété offre un mélange diversifié d'unités : deux unités de deux chambres et une salle de bain, six unités d'une chambre et une salle de bain, et cinq studios. Avec des plans d'étage spacieux, de nombreuses unités ont été méticuleusement restaurées pour répondre à la forte demande locative de la région. Un programme RUBS (Ratio Utility Billing System) a été mis en place dans toutes les unités, améliorant l'efficacité opérationnelle et permettant un ratio de dépenses inférieur à 30 % pour les futurs propriétaires. La propriété comprend également 10 garages, générant actuellement des revenus locatifs, avec le potentiel d'être convertis en trois unités d'habitation accessoires (ADU) de deux chambres et une salle de bain, chacune d'environ 700 pieds carrés. Ces ADU pourraient ajouter environ 34 605 $ de revenus locatifs annuels. En capitalisant sur les augmentations de loyer du marché et en investissant dans la construction d'ADU, un nouveau propriétaire pourrait voir un retour sur coût impressionnant allant jusqu'à 333 %. De plus, un financement transférable est disponible. Situé à distance de marche du Glendale Galleria, de l'Americana et du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Glendale, l'emplacement de ce complexe d'appartements offre une commodité inégalée. Avec un accès facile à l'autoroute 134, à la route 2 et à l'Interstate 5, se rendre à Pasadena et Los Angeles est un jeu d'enfant. De plus, sa proximité avec le parc Griffith offre un parfait mélange de vie urbaine et de beauté naturelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

Temecula Bureau à vendre - South Riverside

Immeuble à bureaux de deux étages avec 6805 pieds carrés d'espace à bureaux louables. Avec 1 unité livrée vacante et une autre peut-être vacante cet été, cet immeuble de bureaux est sûr d'être un excellent investissement. Conservé en excellent état, locataires fiables et très bien situé, cet immeuble est prêt pour son nouveau propriétaire.

Date de mise en marché :

2024-02-06

Redondo Beach Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Disponible en tant qu'opportunité d'investissement ou pour un propriétaire/utilisateur, découvrez un bâtiment commercial récemment rénové de deux étages s'étendant sur 3 500 pieds carrés au 2706-2708 Artesia Boulevard à Redondo Beach, Californie. L'occupation actuelle du complexe de vente au détail/bureaux indique que le premier étage dispose d'un espace vacant de 1 550 pieds carrés, tandis que le deuxième étage est occupé à 80 %. Le site de 0,15 acre est zoné RBC-2, permettant une gamme d'utilisations, y compris les banques, les fleuristes, la vente de nourriture et de boissons, les magasins d'alcool, les bureaux, les dépanneurs, les boutiques, les salons, et plus encore. L'approbation de la ville est requise pour tout nouveau locataire souhaitant s'installer dans le bâtiment. Il y a un stationnement sur place abondant, avec 12 places, et le stationnement dans la rue est également à proximité. Situé à l'intersection animée de Artesia Boulevard et Inglewood Avenue, cette propriété bénéficie d'un flux de trafic quotidien de 70 719 véhicules. À seulement un pâté de maisons se trouve le South Bay Galleria, ancré par des détaillants majeurs tels que Macy's, AMC et Kohl's, ainsi qu'une variété d'autres magasins, lieux de divertissement et options de restauration de renom. Dans un rayon de 3 miles, le revenu médian des ménages est de 103 863 $, contribuant à plus de 3,9 milliards de dollars en dépenses de consommation. Les principales catégories de dépenses dans cette région incluent la nourriture et l'alcool, le transport et l'entretien, et le ménage. Le 2706-2708 Artesia Boulevard présente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises de prospérer dans une zone dynamique à fort trafic avec des commodités exceptionnelles et un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le 2420 Grant Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial clé en main de cinq unités dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de South Bay. Entièrement rénové à l'intérieur comme à l'extérieur, la propriété présente un mélange d'unités propre avec des locataires stables à long terme, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus locatifs au fil du temps. Chaque unité a été soigneusement mise à jour avec des finitions modernes, y compris de nouvelles cuisines, des salles de bains rénovées, des revêtements de sol et des luminaires. L'extérieur a également été amélioré, offrant un attrait visuel fort et une exploitation nécessitant peu d'entretien. Située dans une communauté côtière très recherchée, cette propriété se trouve à quelques pas de plages magnifiques, d'écoles de premier ordre et d'une scène locale dynamique, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche du meilleur de la vie en Californie du Sud. Redondo Beach est une ville côtière dynamique dans la région de South Bay du comté de Los Angeles, en Californie. Connue pour sa jetée emblématique, son littoral pittoresque et son style de vie actif, Redondo Beach offre un mélange de charme balnéaire et de commodité urbaine. La ville est divisée en deux zones principales : North Redondo Beach, qui est plus suburbain et à l'intérieur des terres, et South Redondo Beach, connue pour sa proximité avec la plage et son atmosphère décontractée. Les deux zones disposent d'excellentes écoles, de parcs et d'un fort sens de la communauté. Avec ses revenus solides en place et la rareté des propriétés multifamiliales à Redondo Beach, c'est une occasion rare de posséder un bien de qualité dans un marché locatif à forte demande et à offre limitée. La propriété se distingue par son extérieur inspiré de la plage, ses finitions haut de gamme et son emplacement aisé, faisant du 2420 Grant Avenue un investissement clé en main exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-01

Hemet Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Kaeya Investment Group LLC présente fièrement une propriété exceptionnelle au 1760 W Florida Avenue à Hemet, Californie. Ce bâtiment indépendant de 4 910 pieds carrés est idéal pour des établissements médicaux, de vente au détail ou de restauration. La propriété offre un stationnement abondant, un excellent potentiel de signalisation et un accès pratique, située à l'angle nord-ouest de Florida Avenue et Lyon Street. Situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de la vallée, le 1760 W Florida Avenue bénéficie d'une grande visibilité avec plus de 105 288 véhicules passant quotidiennement. Ce site de propriété de premier plan se trouve du côté ouest de la ville en plein développement, entouré de centres commerciaux et d'entreprises émergents. Dans un rayon de 3 miles, la population devrait croître jusqu'à 5,9 % entre 2024 et 2029, plaçant cette propriété à l'avant-garde d'un marché florissant. Découvrez le lieu idéal pour toute entreprise nouvelle, stable ou en expansion et profitez d'une vitrine autonome polyvalente offrant une grande visibilité et bénéficiant de la synergie des grands détaillants à proximité. Profitez du parfait mélange de commodité et d'exposition pour une entreprise au 1760 W Florida Avenue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2020-03-25

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

7501 Hospital Drive offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux multi-locataires stratégiquement situé dans le corridor de soins de santé florissant de Sacramento. Cette propriété de trois étages, d'une superficie locative de 25 446 pieds carrés, est implantée sur un terrain généreux d'environ 2,37 acres, adjacent à l'hôpital Dignity Health Methodist, offrant une connectivité immédiate à l'autoroute 99 et un excellent accès régional. Avec un taux d'occupation actuel de 56 % et plusieurs baux à des loyers inférieurs au marché, l'actif offre un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur dans un marché médical à forte demande. Construit en tant qu'installation de classe B avec une construction de type III-B, le bâtiment dispose de 134 places de stationnement, offrant un ratio de stationnement solide de 5,22/1 000 pieds carrés, idéal pour un usage médical. L'emplacement central de la propriété la place à quelques minutes des principaux fournisseurs de soins de santé, des cliniques spécialisées et des commerces de détail de soutien, créant un réseau de référence robuste et une base de patients. Offert à 3 175 000 $, bien en dessous du coût de remplacement, cet investissement combine accessibilité et perspectives de croissance à long terme. Le secteur des soins de santé de Sacramento continue de croître, stimulé par la croissance démographique et les améliorations des infrastructures régionales. Le zonage de la propriété (H-PUD) soutient une large gamme d'usages médicaux et liés à la médecine, assurant une flexibilité pour les futurs locataires. Les rôles de location et les états financiers sont disponibles sur demande, sous réserve d'un accord de confidentialité signé. Pour les investisseurs cherchant une base stable avec un potentiel d'amélioration, 7501 Hospital Drive est un choix convaincant dans l'un des pôles médicaux les plus dynamiques du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25

Ceres Terrain à vendre - Modesto

Découvrez un investissement exceptionnel dans le corridor commercial à forte visibilité de Ceres, au 2304 Mitchell Road, offrant environ 5,10 acres de terrain commercial vacant, avec tous les droits en place. Avec une façade exceptionnelle sur Mitchell Road, l'une des artères est-ouest les plus fréquentées de la région, ce site bénéficie d'un trafic quotidien sur Mitchell Road atteignant environ 28 000 véhicules par jour. L'accès direct à l'Interstate 99 via l'échangeur de Mitchell Road permet une connectivité fluide nord-sud pour les navetteurs, la logistique et les acheteurs. Cette façade et cette exposition sur Mitchell Road offrent une signalisation et une présence de marque de premier ordre. Financement par le vendeur disponible. Zoné Commercial Communautaire (CC), comprenant une utilisation polyvalente du terrain, ce site permet un développement à fort impact, tel que des supermarchés, des dépanneurs, des restaurants, des commerces/services, des bureaux, des installations médicales ou des usages mixtes. La propriété est située dans le Plan Spécifique du Corridor de Mitchell Road de la ville de Ceres (MRCSP), une initiative de 450 acres entre l'autoroute 99 et la rivière Tuolumne conçue pour soutenir un développement structuré commercial, de détail, à usage mixte et axé sur l'emploi. La région bénéficie d'un profil démographique solide, avec environ 166 556 résidents vivant dans un rayon de 5 miles. Le revenu moyen des ménages dans cette région dépasse 81 000 $, reflétant une base économique solide. Cette combinaison de trafic élevé, d'accessibilité autoroutière, de flexibilité de zonage et de démographie de consommateurs robuste autour du 2304 Mitchell Road fait de cet actif un atout remarquable pour les développeurs de commerce de détail et à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Arcata Multi-résidentiel à vendre

** Actuellement sous contrat en période de vérification diligente - Acceptant des offres de secours ** (18/02/2026) 5.96 GRM / 9.09% Taux de capitalisation / 10.80% ProForma (ProForma basé sur les loyers actuels + mise en œuvre de RUBS pour 68 unités - véritable potentiel de hausse) Loyer moyen de 1 360 $ pour environ 100 000 $ par unité Marcus & Millichap est heureux de présenter les Woodridge Apartments, composés de 126 unités multifamiliales et stratégiquement situés au 1895 H St et 1935 H St, Arcata, CA. Les Woodridge Apartments ont la majorité de leur mélange d'unités en deux chambres, ont été construits en 1961 et se trouvent sur un grand terrain de 3,13 acres. Ces propriétés stabilisées offrent un flux de trésorerie constant, une commodité accessible à pied et un potentiel de hausse à long terme dans un marché à offre limitée. Woodridge est directement en face de l'université Cal Poly Humboldt. L'État de Californie a converti California State Humboldt en Cal Poly Humboldt en 2022 avec un objectif de croissance des inscriptions de 11 000 étudiants contre 6 000 et a engagé un peu moins de 500 millions de dollars pour la conversion/expansion. Plus de détails dans le OM. Le mélange d'unités est composé de : (12) Studios de 400 pieds carrés en moyenne et loyer de 1 048 $ (48) Unités d'une chambre de 535 pieds carrés en moyenne et loyer de 1 263 $ (66) Unités de deux chambres de 847 pieds carrés en moyenne et loyer de 1 496 $ avec un loyer moyen global de 1 364 $. Arcata, nichée dans le comté de Humboldt, est réputée pour sa beauté pittoresque, sa scène artistique dynamique et sa proximité avec des pôles d'emploi et d'éducation clés, y compris l'université Cal Poly Humboldt. La propriété bénéficie de son emplacement central, offrant un accès facile au centre-ville d'Arcata, aux boutiques locales, aux restaurants et au Arcata Marsh & Wildlife Sanctuary. Cet emplacement privilégié assure une demande locative constante, soutenue par l'économie croissante de la région et une offre de logements limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

Lompoc Commerce de détail à vendre - Central SB County

Profitez de cette occasion unique pour acquérir un emplacement Fosters Freeze dans un cadre bien établi et renommé. Situé au 1120 E. Ocean Avenue, ce site est devenu une partie emblématique de la communauté et une destination reconnue pour les clients fidèles. Le restaurant offre des intérieurs rétro et chaleureux qui reflètent le charme intemporel de la marque et qui sont restés un élément clé de son identité. Le bâtiment présente une façade en briques simple, offrant un entretien facile et une durabilité à long terme. Un panneau signature Fosters Freeze trône au sommet de la structure, accueillant les véhicules de passage et ajoutant à l'attrait nostalgique du site. La propriété comprend également un service au volant et un panneau monument, qui augmentent la visibilité, améliorent la commodité et soutiennent le succès continu de l'entreprise. C'est une occasion rare d'acquérir un emplacement éprouvé avec une forte reconnaissance locale et une valeur intégrée. Fosters Freeze est une tradition californienne depuis le milieu des années 1940. L'histoire de Fosters commence en 1946 lorsque George Foster a ouvert le premier Fosters Freeze à Inglewood, en Californie. Il a introduit le cornet de crème glacée molle et une gamme de desserts glacés. Ce produit unique est devenu si populaire qu'il a ouvert une chaîne de restaurants. À mesure que la Californie se développait, le concept Fosters s'est également étendu. Des hamburgers préparés sur commande, des frites et d'autres articles alimentaires ont été ajoutés au menu. Aujourd'hui, Fosters Freeze exploite 64 emplacements à travers l'État de Californie. Lompoc est une communauté paisible située le long de la magnifique côte centrale de la Californie. La propriété est idéalement située à proximité des principales routes de transport, notamment les autoroutes 1 et 246, offrant une connectivité facile vers Santa Maria et Santa Barbara. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort trafic quotidien. Les moteurs de demande à proximité incluent la base spatiale de Vandenberg, qui apporte un emploi stable et une activité régionale. La région abrite également une variété de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, contribuant à un flux constant de visiteurs et à l'attrait commercial.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-10