500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

7-Eleven - 1960 Santa Fe Ave

Long Beach, CA 90810

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 181 226 $ CAD
• 3 188 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Le Groupe Azzi chez Marcus & Millichap est ravi de présenter l'offre exclusive d'un 7-Eleven situé au 1960 Santa Fe Avenue à Long Beach, Californie. Cet actif commercial à haut rendement est sécurisé par un bail absolu NNN avec une garantie de franchisé, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire — 7-Eleven prend en charge l'ensemble des taxes, assurances et entretien. La propriété est située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic sur Santa Fe Avenue. Situé dans un corridor urbain dense, le site bénéficie d'un historique d'exploitation éprouvé et est entouré de locataires nationaux et régionaux, de logements résidentiels et d'écoles locales. Avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de cinq miles, la zone génère un flux constant de piétons et soutient la performance commerciale à long terme. Cette opportunité offre un revenu stable et à long terme, avec 5,5 années restantes sur la durée initiale du bail et deux options de renouvellement de cinq ans. À compter de janvier 2026, le loyer annuel augmentera à 106 800 $, améliorant ainsi davantage les flux de trésorerie et le rendement. Combinant revenu passif, solides données démographiques et emplacement de choix à Long Beach, cet investissement offre des rendements sécurisés et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-08

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517 W Junipero St

Santa Barbara, CA 93105

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 779 552 $ CAD
• 3 714 pi²

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Ce bâtiment de bureaux médicaux à deux étages, magnifiquement entretenu, d'une superficie totale de ±3 714 pi², est situé sur la rue Junipero, à une courte distance de l'hôpital Cottage. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux bureau médical de ±1 800 pi², idéal pour les professionnels de la santé cherchant à étendre leur pratique au cœur du dynamique quartier médical de Santa Barbara. À l'étage, vous trouverez trois appartements bien aménagés d'une chambre et d'une salle de bain, offrant un potentiel de revenu supplémentaire ou un logement pour le personnel. Le bâtiment offre un stationnement hors rue en abondance, assurant la commodité pour le personnel, les patients et les locataires. Principalement occupée par le propriétaire, la propriété peut être livrée vacante ou avec une option de location avec rachat, offrant une flexibilité pour répondre à une variété de besoins. Soigneusement entretenu, le bâtiment est prêt à l'emploi et représente une excellente opportunité pour les professionnels de la santé ou les investisseurs. Avec la forte demande pour l'immobilier médical à Santa Barbara et son emplacement de choix près de l'hôpital Cottage, cette propriété se distingue sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Robert Rauchhaus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-02

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8555 & 8557 - 8555 Marshall St

Rosemead, CA 91770

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 641 048 $ CAD
• 2 700 pi²

• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Rosemead Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Rare opportunité de duplex 2 unités – 8555 & 8557 à Rosemead! Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle comprenant deux adresses distinctes : 8555 et 8557. L’unité avant est une charmante maison de plain-pied offrant 3 grandes chambres et 2 salles de bain complètes. L’unité arrière est une maison de style duplex magnifiquement rénovée avec 2 chambres et 1 salle de bain, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour générer des revenus locatifs. Les deux maisons ont été soigneusement modernisées à l’intérieur comme à l’extérieur, prêtes à être habitées immédiatement ou à servir d’investissement. Située au cœur de Rosemead, l’une des villes les plus prisées de la vallée de San Gabriel, cette propriété offre une commodité inégalée. Profitez de la proximité de l’autoroute 10, du boulevard Rosemead, d’écoles très bien cotées, de parcs locaux, de supermarchés, de restaurants et de centres commerciaux dynamiques tels que The Shops at Montebello et Camellia Square. Avec un fort esprit communautaire et des améliorations continues dans la ville, Rosemead continue d’attirer familles, professionnels et investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial George Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-02

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Freeway Frontage Divisible Office - 1327 Del Norte Rd

Camarillo, CA 93010

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 239 374 $ CAD
• 10 416 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception

Camarillo Bureau à vendre - Camarillo/Point Mugu

Positionnez votre entreprise au premier plan avec cet immeuble de bureaux de deux étages de 10 416 pi² offrant une visibilité inégalée le long de l'autoroute US 101 (151 000+ véhicules par jour). Situé à Camarillo, cette propriété offre un excellent potentiel d'affichage et convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou locataires recherchant une exposition de premier ordre et une grande flexibilité. L'immeuble propose une disposition équilibrée de 5 208 pi² par étage, plusieurs bureaux exécutifs, et peut facilement être divisé en suites distinctes. Zoné CPD, il permet une grande variété d'utilisations commerciales et de bureaux spécialisés. Un stationnement sur place généreux (42 places) ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue ajoutent à sa commodité. Que vous cherchiez à acheter ou à louer, cette propriété idéalement située offre visibilité, polyvalence et valeur. immeuble de bureaux professionnel Camarillo espace de bureaux médicaux Ventura County immeuble de bureaux à vendre Camarillo immobilier de bureaux professionnel Californie immeuble de bureaux Del Norte Road immeuble médical Camarillo CA espace de bureaux professionnel Ventura propriété commerciale de bureaux Camarillo investissement immobilier de bureaux Californie espace de bureaux médicaux à louer bureaux professionnels Camarillo CA immeuble de bureaux Ventura County immobilier médical Camarillo espace de bureaux professionnel Californie investissement immobilier de bureaux Camarillo immeuble médical à vendre location de bureaux professionnels Ventura immeuble de bureaux Del Norte Road espace de bureaux médicaux Camarillo CA investissement en bureaux professionnels immeuble médical Camarillo espace de bureaux Ventura County immobilier de bureaux professionnel propriété médicale Camarillo immeuble de bureaux à louer Californie espace de bureaux professionnel Ventura County location d'immeuble de bureaux Camarillo investissement médical Californie bureaux professionnels Del Norte Rd immeuble près de Thousand Oaks espace de bureaux médicaux à vendre propriété de bureaux professionnels Camarillo

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-01

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28 Units 6.75% Cap + Plans 15 ADUs 9.5% Cap - 14110 Yukon Ave

Hawthorne, CA 90250

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 555 713 $ CAD
• 18 310 pi²

• Cuisine
• Piscine

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Réduction de prix énorme de 1M! Immeuble récent de 28 unités avec 33 places de stationnement construit en 1974 et rénové en 2024, générant un flux de trésorerie avec un taux de capitalisation actuel impressionnant de 6,75% dès le premier jour! Plans préliminaires pour ajouter 15 ADU afin d'atteindre un taux de capitalisation incroyable de 9,5%, un GRM de 8, et seulement 227k/unité après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~1,3M en supposant 250$/pi²). Les plans préliminaires prévoient 7 ADU attenants dans la zone de garage/stockage + 8 ADU détachés au-dessus de la zone de la piscine tout en maintenant ~25 places de stationnement pour les résidents. Excellent mélange d'unités comprenant 4 unités (2 chambres/1 salle de bain) et 24 unités (1 chambre/1 salle de bain). La majorité des unités ont été entièrement rénovées et présentent une esthétique haut de gamme avec de nouveaux cabinets modernes, revêtements de sol, éclairage, nouvelles salles de bain, appareils électroménagers en acier inoxydable, et des améliorations majeures de capital extérieur. Les commodités incluent une piscine rénovée, des installations de buanderie sur place, une entrée sécurisée, et 33 places de stationnement couvertes pour plus de commodité. Immense terrain de presque ~20,000 pi² pour un potentiel de développement futur. Situé au cœur de Hawthorne, à quelques minutes de la plage, du Tesla Design Center, SpaceX, Starlink, Northrop Grumman, LAX, Intuit Dome, SoFi Stadium et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Global Platinum Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-30

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Dewey Bldg - 4778-4790 Dewey Dr

Fair Oaks, CA 95628

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 135 058 $ CAD
• 5 910 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Détecteur de fumée

Fair Oaks Bureau à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Résumé : Revenus mensuels provenant des loyers = 9 350 $ Dépenses mensuelles = 1 250 $ pour : SMUD, PG&E, Comcast, Atlas (ordures), Carmichael Water, services publics du comté de Sacramento, et 900 $ pour les taxes foncières et l'assurance ; total des dépenses = 2 150 $ Revenu net = 7 200 $ Le bâtiment Dewey couvre plus de 5 910 pieds carrés et est entièrement occupé par des locataires fiables et solvables. Le bâtiment Dewey a été évalué à 830 000 $ en mai 2019, avant des améliorations majeures, notamment : nouveaux planchers en bois et en carrelage (25 000 $), nouveau toit écoénergétique "snowroof" (40 000 $), chauffe-eau sans réservoir (5 000 $), nouvelle maçonnerie à l'avant du bâtiment (15 000 $), installation de 5 nouveaux climatiseurs mini-split (15 000 $), installation de 2 nouveaux systèmes de chauffage et climatisation centralisés (20 000 $), etc. Le propriétaire actuel perçoit un loyer brut de 9 350 $ par mois. Voir ci-dessous les loyers actuels des sous-locataires pour les bâtiments 4778 et 4790 Dewey (le bâtiment est divisé en deux parties). **Bâtiment Dewey 4790 Dewey** : (tous les sous-baux sont mensuels) Suite A : 600 $/mois Suite B : 500 $/mois Suite C : 600 $/mois Suite D : 500 $/mois Suite E : Salle de conférence Suite F : 500 $/mois Suite G : 500 $/mois Suite H : 300 $/mois Suite I : 600 $/mois Suite J : 700 $/mois Suite K : 400 $/mois Suite L : 500 $/mois **Bâtiment 4778 Dewey** : (tous les sous-baux sont mensuels) Suite 1 : 600 $/mois Suite 2-3 : 800 $/mois Suite 4 : 450 $/mois Suite 5 : 800 $/mois Suite 7 : 500 $/mois Total : 5 700 $ (pour 4790) et 3 650 $ (pour 4778), revenus mensuels totaux des loyers = 9 350 $ **POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT** Propriété générant des flux de trésorerie positifs avec de nombreuses améliorations (taux de capitalisation de 11,6 % + beaucoup de circulation automobile et piétonnière à proximité, avec plusieurs écoles en face, dans un quartier établi de classe moyenne supérieure). **CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ** Type de propriété : Commercial léger (LC) Usages principaux autorisés pour les propriétés zonées LC (selon le code de zonage du comté de Sacramento) : - Habitation multifamiliale (10 unités ou moins) - Habitation multifamiliale (10 unités ou plus) - Habitation unifamiliale (10 lots ou moins) - Habitation unifamiliale (10 lots ou plus) - Maison de soins résidentiels (6 personnes ou moins) - Maison de soins résidentiels (7 à 20 personnes) - Lieux de culte ou autres usages religieux - Centre social privé, club social - École - Galerie ou studio d'art - Bâtiments et usages gouvernementaux - Service d'ambulance - Centre de soins de jour pour adultes - Garderie pour enfants - Établissement de soins collectifs - Services publics majeurs ou mineurs - Installations de communication sans fil - Services pour animaux (toilettage, pension, vétérinaire, hôpital) - Services commerciaux généraux - Services personnels généraux - Salons de coiffure ou de beauté - Laverie automatique - Services de réparation généraux - Services de traiteur - Restaurants - Vente de boissons alcoolisées - Installations de loisirs générales - Centres d'événements - Institutions financières générales - Bureaux - Usages médicaux, dentaires ou optiques - Vente au détail générale - Dépanneurs, marchés alimentaires - Magasins d'alcool - Pépinières - Courtiers automobiles - Réparation automobile, garage **Dimensions du bâtiment** Superficie : 5 910 pi² Occupation : Propriétaire-utilisateur avec plusieurs sous-locataires, 100 % loué, 100 % occupé Hauteur du bâtiment : 1 étage Superficie typique par étage : 5 910 pi² Ratio de surface au sol (FAR) : 0,23 Superficie du terrain : 0,56 acre Stationnement : 35 places, plus stationnement dans la rue **ÉQUIPEMENTS** - Accès 24h/24 - Accès contrôlé - Salle de conférence - Signalisation - 2 cuisines - Salles de bain - Chauffe-eau à la demande - Chauffage et climatisation centralisés - Plusieurs suites avec chauffage et climatisation individuels (mini-splits) - Suites cloisonnées - Espaces d'accueil - Revêtements de sol : stratifié, carrelage, moquette - Espaces de rangement intérieurs et extérieurs **Adresse** : 4778-4790 Dewey Dr, Fair Oaks, CA, près du coin de Winding et Dewey **ZONAGE COMMERCIAL LÉGER / USAGES AUTORISÉS** : Restaurant, commerce de détail, services commerciaux, bureaux, services personnels, café Internet, magasin d'alcool ou café, garderie, dépanneur, RCFE, maison de soins pour personnes âgées, etc. **À VENDRE** pour 830 000 $ prix ferme. Pas de financement par le vendeur/propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Dewey Bldg

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-30

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12621 Morningside Ave

Garden Grove, CA 92843

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 554 236 $ CAD
• 5 337 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Nichée au cœur vibrant de Garden Grove, en Californie, le 12621 Morningside Ave représente une opportunité d'investissement incroyable. Ce charmant complexe d'appartements de 8 unités allie confort et praticité, ce qui en fait un choix attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs. Chaque unité offre un aménagement spacieux et accueillant, conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'emplacement privilégié de la propriété est un atout majeur, offrant aux résidents un accès pratique aux attractions locales, centres commerciaux, restaurants, parcs et écoles. Que ce soit pour les familles ou les professionnels, ce quartier offre le parfait mélange d'équipements et de commodités de vie. Les huit unités sont actuellement occupées par des locataires fiables (six locataires bénéficient actuellement du programme de logement Section 8), assurant un revenu locatif constant pour les investisseurs. De plus, la propriété a été gérée avec soin, garantissant une expérience de propriété fluide et sans tracas. Des opportunités comme celle-ci dans le dynamique Garden Grove sont rares—ne la laissez pas passer!

Coordonnées pour la location:

ADVANCE ESTATE REALTY

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-30

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8124 Greenly Drive Oakland CA - 8124 Greenly Dr

Oakland, CA 94605

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 572 671 $ CAD
• 1 671 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Vue sur les collines d'Oakland, un studio ADU de 388 pi² (pour nounou, location, multigénérationnel) et un garage pour 4 voitures (DEUX chargeurs EV de niveau 2) avec un atelier assez grand pour accueillir un VR/bateau. Cette maison préserve le charme de l'architecture mid-century de la région de la baie et est nichée dans Eastmont Hills, sur une rue tranquille et établie, avec une clôture en séquoia autour de la propriété et un portail d'entrée automatique. Accès à King Estate, un espace ouvert de 52 acres avec des chiens sans laisse, les meilleures vues pendant le 4 juillet, et même des bébés chèvres en été. Fraîchement rénovée, TOUS les appareils sont inclus. La suite et la salle de bain 1/2 peuvent être une salle familiale flexible, une salle de sport à domicile, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. Le jardin comprend des plates-bandes surélevées, des jardinières en séquoia, ainsi que des arbres fruitiers d'agrumes, oranges et citrons. Un accès rapide à la 580 et au zoo d'Oakland ajoute à la commodité de cet emplacement de choix, avec de nouveaux magasins et espaces communautaires en développement à Oak Knoll. Système de sécurité centralement surveillé inclus.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-30

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700 S Brea Blvd

Brea, CA 92821

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 037 635 $ CAD
• 1 584 pi²

• Climatisation
• Réception

Brea Bureau à vendre - Brea/La Habra

Opportunité de financement par le vendeur! Zonage Mixte-Usage III - cela signifie que même s'il est actuellement utilisé comme cabinet dentaire, de nombreuses autres utilisations commerciales sont autorisées ici. Possédez votre espace commercial et développez votre vision dans le centre-ville en plein essor de Brea avec cette rare opportunité favorable aux propriétaires au 700 S Brea Blvd, maintenant au prix de 1 490 000 $ et offert uniquement avec financement par le vendeur. Évitez le processus de prêt bancaire et construisez votre capital tout en investissant en vous-même—parfait pour les entrepreneurs qui ne veulent pas des tracas d'un prêt commercial ou qui pourraient ne pas y être admissibles. Situé sur un terrain d'angle très visible à quelques pas du centre-ville animé de Brea, cette propriété offre un zonage Mixte-Usage III flexible et un aménagement qui s'adapte facilement à une large gamme d'opportunités pour petites entreprises. Actuellement configuré comme un cabinet dentaire confortable avec plusieurs salles privées, une zone de réception, un espace de pause et du rangement, il est prêt à emménager pour des services médicaux, de bien-être ou professionnels, mais peut être réimaginé pour le commerce de détail, des studios créatifs, des services personnels ou des bureaux de boutique. Voir le lien ci-joint pour voir quels types d'entreprises sont autorisés par la ville. Une structure bonus détachée de 400 pieds carrés offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé et loué pour un revenu résiduel ou transformé en une ADU, créant encore plus de potentiel de revenu. Entouré par de nouveaux développements résidentiels et commerciaux dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du comté d'Orange, cette propriété offre également des possibilités de réaménagement passionnantes pour l'avenir. Avec une grande visibilité, un stationnement pour environ 15 voitures, et un accès facile aux autoroutes 57, 91, 60 et 10, l'emplacement est idéal pour la commodité tant professionnelle que personnelle. La propriété sera livrée sans occupant. Que vous lanciez votre première entreprise, que vous développiez une marque en croissance, ou que vous cherchiez à combiner flexibilité travail/vie, c'est votre chance de posséder une propriété d'angle de choix, de développer votre entreprise, et d'arrêter de dépenser de l'argent en loyer—le tout avec des conditions flexibles directement du vendeur. La propriété sera livrée sans occupant.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27

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2403 E Clinton Ave

Fresno, CA 93703

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 615 393 $ CAD
• 1 800 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Fresno Commerce de détail à vendre - Midtown

Emplacement commercial à vendre avec une superficie de 1 800 pieds carrés. Cette propriété peut potentiellement être utilisée comme banque, salon de coiffure/beauté, dépanneur, garderie, grand magasin, magasin à rabais, bureau général, laverie automatique, cabinet médical, restaurant. (Il faudra vérifier avec la ville) Il y a deux salles de bain.

Coordonnées pour la location:

Realty Concepts - Pat Di Cicco

Date de mise en marché :

2025-06-26

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1076-1080 S Fairfax Ave

Los Angeles, CA 90019

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 412 012 $ CAD
• 4 000 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Miracle Mile

Situé au 1076 South Fairfax Ave, à Los Angeles, cet immeuble à aire ouverte de 4 000 mètres 2 offre une occasion rare au cœur du quartier animé de Little Ethiopia. Entièrement aménagée en tant que restaurant et bar de deuxième génération, la propriété comprend un permis de boissons alcoolisées de type 47 convoité, des places de stationnement avec compteurs à l'avant et un vaste parking arrière accessible par une ruelle, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Coordonnées pour la location:

Highwood Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-17

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140 N Pass Ave

Burbank, CA 91505

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 281 959 $ CAD
• 4 077 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur est prêt à financer le premier prêt avec un acompte acceptable : Opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Burbank Cette propriété bien entretenue de 5 unités comprend une unité principale attrayante pour le propriétaire à l’avant et un bâtiment arrière à deux étages avec quatre unités locatives supplémentaires. Les commodités incluent 5 places de stationnement dans des garages, une place de stationnement non couverte et une buanderie sur place—idéal pour la commodité des locataires et une source de revenus supplémentaire. Parfaitement située à proximité des studios Warner Bros. et NBC, et à seulement 15 minutes des studios Universal, l’unité avant est une candidate idéale pour Airbnb ou la location à court terme, offrant des revenus nettement supérieurs à ceux d’une location annuelle traditionnelle. La propriété a subi d’importantes rénovations en 2022–2023, notamment un nouveau toit pour toutes les unités et les garages, ainsi que de nouvelles fenêtres à double vitrage dans la plupart des unités (sauf une). Les baux actuels sont en vigueur jusqu’au 31 août 2025, date à laquelle les loyers pourront être ajustés conformément aux directives de contrôle des loyers en Californie. Le nouveau propriétaire pourra augmenter les revenus supplémentaires en facturant séparément le stationnement dans les garages et les espaces de rangement, qui étaient auparavant inclus dans le loyer de base. Avec les augmentations de loyer en vigueur, combinées à des dépenses d’exploitation faibles et des besoins d’entretien minimes, cette propriété a le potentiel d’atteindre un taux de capitalisation supérieur à 5,35 %.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-24

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Commercial Land - 16203 Foothill Blvd

Fontana, CA 92335

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 769 323 $ CAD
• Lot de 4,10 AC

Fontana Terrain à vendre - Airport Area

De UN à QUATRE acres de terrain de zonage mixte piétonnier de premier choix disponibles à la VENTE ou en BAIL EMPHYTÉOTIQUE! Cette localisation exceptionnelle de 4 acres offre une opportunité de développement de premier ordre dans le corridor en pleine expansion de Foothill Blvd./Route 66 à Fontana. Avec environ 300 PIEDS de FAÇADE le long d'une section très visible de Foothill Blvd./Route 66 entre Citrus Ave. et Oleander Ave. La propriété est stratégiquement située en face du centre commercial établi Citrus, ancré par Cardenas et le terrain de Walgreens à l'intersection cruciale de Citrus Ave. Son emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Fontana, à Sierra Ave., aux Jardins Victoria à Rancho Cucamonga, et aux principales autoroutes, y compris l'I-210, l'I-15 et l'I-10, en plus d'être une porte d'entrée de la Route 66. Zoné pour un usage mixte piétonnier (WMXU) selon le Code basé sur la forme (FBC) de Fontana, le site permet diverses options de développement, y compris le commerce de détail, médical, restaurant, bureau, commercial/résidentiel mixte ou résidentiel multifamilial jusqu'à 39 UNITÉS PAR ACRE! La croissance significative de la population et du revenu médian des ménages à Fontana, couplée à un paysage de développement en plein essor, font de cet emplacement un lieu très recherché. Avec des flux de circulation élevés de plus de 30 000 véhicules traversant cette propriété quotidiennement, cet emplacement bénéficie d'une exposition fantastique! C'est une excellente opportunité et une chance unique de capitaliser sur la croissance dynamique de la ville avec une visibilité et un potentiel exceptionnels!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Greater LA

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Scripps Ranch Office - 9918 Hibert St

San Diego, CA 92131

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 10 256 550 $ CAD
• 45 582 pi²

San Diego Bureau à vendre - Scripps Ranch

La propriété offre un potentiel significatif pour un réaménagement en complexe résidentiel ou peut servir de centre pour un propriétaire-utilisateur. Stratégiquement située dans un quartier commercial florissant, la propriété est prête pour une transformation afin de répondre à la demande croissante de logements résidentiels dans un cadre urbain fantastique au centre de San Diego. Le site de 1,10 acre est bien situé près de l'Interstate 15 dans le quartier commercial riche en commodités de Scripps Ranch, à proximité de commerces de détail et de restaurants importants, à quelques rues du lycée Scripps Ranch et de parcs récréatifs, avec une connectivité immédiate aux logements exécutifs prisés le long de l'Interstate-15 entre les autoroutes 52 et 56. Ce bâtiment de bureaux de 45 582 pieds carrés, sur trois étages, offre un stationnement en surface autour du bâtiment et un stationnement souterrain sécurisé sous le bâtiment avec accès par ascenseur aux étages supérieurs. La propriété est idéalement située juste à la sortie de l'autoroute au cœur du micro-marché du corridor I-15 de San Diego. La structure de stationnement sur podium unique offre un accès exclusif et direct au bâtiment, améliorant la commodité et la sécurité pour les locataires et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-06-20

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5323 Monte Vista St

Los Angeles, CA 90042

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 051 310 $ CAD
• 3 222 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Le 5323 Monte Vista est une opportunité d'investissement de quatre unités située à Highland Park, Los Angeles. La propriété comprend deux structures distinctes sur un terrain de 7 003 pieds carrés. Construite en 1908 et largement rénovée au cours des cinq dernières années, la propriété se compose de deux unités d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, ainsi que de deux unités de deux chambres à coucher et d'une salle de bain. L'actif est géré professionnellement, avec la plupart des loyers au niveau du marché ou s'en approchant. D'importantes améliorations en capital ont été réalisées, y compris la mise à niveau des systèmes électriques et de plomberie, ainsi que l'installation d'une nouvelle terrasse. La propriété dispose également d'un porche avant spacieux, d'un balcon à l'étage, d'une cour avant clôturée, d'une allée extra-longue et de services publics mesurés individuellement. Situé dans le quartier dynamique de Highland Park à Los Angeles, ce quadruplex offre le parfait mélange de commodité urbaine et de vie branchée. À quelques pas des attractions animées de Figueroa Street et York Boulevard, les résidents peuvent profiter d'un accès facile à une variété de boutiques, de restaurants et d'options de divertissement. La station Metro Highland Park Gold Line n'est qu'à un demi-mile, offrant une connectivité sans faille au reste de la ville. De plus, la propriété est idéalement située près des autoroutes 110, 5 et 134, facilitant les trajets vers Eagle Rock, Mount Washington, Garvanza, le centre-ville de LA, Pasadena, le Dodger Stadium, le Rose Bowl Stadium et le Occidental College. Les nouveaux propriétaires peuvent saisir la perte restante à la location et bénéficier d'un investissement stable et générateur de liquidités dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de LA.

Coordonnées pour la location:

Dover Management Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

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27353 1/2 Pacific Coast Hwy

Malibu, CA 90265

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 572 779 $ CAD
• 4 311 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Malibu Multi-résidentiel à vendre - Pacific Palisades/Malibu

Bienvenue à The Bluff Side Four, une opportunité exceptionnelle et rare d'acquérir l'un des complexes en bord de falaise les plus uniques de Malibu. S'étendant sur deux parcelles légales et totalisant deux acres de terrain côtier plat et de premier choix, ce domaine privé comprend quatre maisons magnifiquement rénovées, chacune avec son propre style et sa propre fonction distinctifs. Perché au-dessus de la Pacific Coast Highway et directement en face du restaurant emblématique Geoffrey's, la propriété offre des vues panoramiques sur l'océan s'étendant de Palos Verdes à Point Dume, offrant un cadre à couper le souffle pour la vie côtière. Chacune des quatre résidences a été entièrement rénovée il y a seulement deux ans et est actuellement occupée par des locataires, générant des revenus solides et présentant un scénario de rêve pour les investisseurs, les acheteurs en échange 1031, ou ceux cherchant un mélange de style de vie et de revenus. Les maisons incluent : la Pacific House, une maison de 2 chambres et 2 salles de bain avec 1 585 pieds carrés d'espace intérieur élégant et des vues imprenables ; la Sea View House, offrant 1 689 pieds carrés avec 2 chambres, 2,5 salles de bain, et un bureau dédié—parfait pour la flexibilité travail/vie, également avec des vues imprenables ; la Tree House, un refuge loft confortable de 1 chambre et 1 salle de bain avec 597 pieds carrés, niché parmi une végétation luxuriante ; et le Garden Cottage, un charmant studio de 440 pieds carrés avec une chambre, une cuisine complète et une grande pièce, avec une cour privée et un espace jardin. Les permis de location à court terme sont déjà en place et transférables, permettant à la fois une stabilité à long terme et une flexibilité de location à court terme. Située à quelques minutes de la plage d'Escondido et de Paradise Cove, avec un accès facile à la plage, la propriété offre une commodité inégalée aux côtés de sa beauté naturelle. Que vous choisissiez de vivre dans une maison et de louer les autres, de continuer à l'exploiter comme une propriété à revenu élevé, ou de prendre votre temps pour développer un domaine sur mesure tout en générant des revenus pendant le processus de permis, le potentiel ici est véritablement illimité. Ce n'est pas juste une propriété à Malibu—c'est une opportunité unique dans une vie de posséder un domaine patrimonial sur l'un des tronçons les plus emblématiques de la côte californienne. The Bluff Side Four allie luxe, emplacement, revenu et vision en une offre extraordinaire. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un morceau de magie de Malibu.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-19

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Veneto Development/ Bulk Sale - Country Club Drive

Rancho Mirage, CA 92270

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 13 538 646 $ CAD
• Lot de 1,85 AC

Rancho Mirage Terrain à vendre - Coachella Valley

Opportunité d'investissement exceptionnelle pour posséder et développer une propriété unique. Bienvenue dans un développement de style italien niché au cœur de Rancho Mirage. Cette propriété exceptionnelle comprend un total de 13 lots finis, offrant de nombreuses opportunités pour des constructions sur mesure, ainsi que 4 dalles de condos prêtes pour votre vision. Le développement inclut 3 condos magnifiquement conçus et une maison de domaine exquise, parfaite pour ceux qui recherchent luxe et confort. Avec un penthouse inachevé offrant une toile pour votre résidence de rêve, cette propriété regorge de potentiel. Profitez de la commodité d'une structure de garage et d'un club-house accueillant inclus dans la vente, idéal pour les rassemblements sociaux et la détente. Les vues pittoresques et l'emplacement de choix ajoutent à l'attrait, faisant de ce développement une opportunité d'investissement unique dans l'une des régions les plus prisées de Californie. Que vous cherchiez à créer un refuge personnel ou à développer pour de futurs acheteurs, cet oasis de style italien attend votre imagination. Plans approuvés pour le projet à rétablir avec la ville. Ne manquez pas votre chance face à ce potentiel illimité !!

Coordonnées pour la location:

Desert Gate Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-19

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553 N Flores St

Los Angeles, CA 90048

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 412 012 $ CAD
• 7 087 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Excellente Configuration des Unités : Cette propriété propose une configuration d'unités très recherchée et bien équilibrée, comprenant un 1+1, un 2+2, un 3+3, deux 3+2 et un ADU 2+2 récemment construit. Cette variété attire un large éventail de locataires, allant des jeunes professionnels aux familles, garantissant un taux d'occupation élevé, un risque de vacance réduit et une meilleure attractivité sur le marché. Ce mélange diversifié offre également une stabilité en attirant différents profils de locataires et en favorisant la rétention à long terme. Emplacement Privilégié : Située au cœur dynamique de West Hollywood, cette propriété place ses résidents au carrefour de la culture, de la commodité et du style de vie. Les attractions à proximité incluent The Grove, le marché fermier original, Melrose Avenue et une multitude de boutiques. Les options de restauration telles que Catch LA, Sushi Ginza Onodera et Urth Caffé se trouvent à quelques minutes. De plus, le célèbre "Triangle d'Or" de Beverly Hills est à seulement 10 minutes en voiture, augmentant la demande des locataires et les revenus locatifs premium. Paradis des Piétons : Avec un Walk Score de 93, cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et riche en commodités. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux cafés, boutiques, parcs et divertissements, que ce soit à pied, en dispositif de mobilité ou par d'autres moyens de transport. L'emplacement soutient une variété de styles de vie et de préférences, contribuant à la satisfaction des résidents, à une forte rétention et à l'attrait global de l'investissement. Actif Stabilisé : Une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un sous-marché à offre limitée, offrant un solide taux de capitalisation de 5,64 %. Trois des cinq unités ont été largement rénovées pour atteindre les loyers du marché et disposent désormais de laveuses et sécheuses dans l'unité. De plus, l'ADU récemment construit de 2 chambres et 2 salles de bain a obtenu son certificat d'occupation et est actuellement loué au prix du marché. Démographie Désirable : West Hollywood présente une population florissante et aisée, avec un revenu moyen des ménages atteignant environ 117 020 $ dans un rayon d'un mile. Ce profil économique solide soutient une base de locataires de haute qualité, garantissant une demande constante et renforçant la réputation de la région en tant que marché locatif premium. Aperçu de l'Opportunité : 553 Flores Ave représente une opportunité d'investissement rare au cœur de West Hollywood, un quartier dynamique et très demandé, connu pour son énergie culturelle et sa facilité de déplacement à pied. Offrant des revenus solides en place, une base de locataires fiable et un potentiel de croissance à long terme, cet actif bien situé combine stabilité, appréciation et attrait durable dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du pays.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-19

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Thousand Oaks Land Development Portfolio Sale - 1714 Thousand Oaks blvd

Thousand Oaks, CA 91362

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 938 515 $ CAD
• Lot de 4,61 AC

Thousand Oaks Terrain à vendre - Thousand Oaks/SE County

Opportunité de Développement de Premier Choix! Excellent Prix par Acre! Accès depuis Thousand Oaks Blvd et Oakwood Drive! Zone Aisée! Large éventail de possibilités de développement, y compris Multi-Familial, Commerce de Détail, Bureaux!

Coordonnées pour la location:

LEOLA Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-19

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South Bay Tech Center - 5155 W Rosecrans Ave

Hawthorne, CA 90250

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 12 034 352 $ CAD
• 44 290 pi²

• Climatisation
• Train de banlieue
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Métro

Hawthorne Bureau à vendre - Hawthorne/Gardena

Bâtiment de bureaux moderne et créatif dans un emplacement privilégié à Hawthorne Situé le long du très prisé corridor de Rosecrans — une artère directe vers Manhattan Beach, El Segundo et les principaux pôles d'affaires — ce bâtiment de bureaux moderne à faible hauteur offre 29 000 pieds carrés louables (RSF) d'espace de bureau flexible et créatif dans une structure brute de 44 000 pieds carrés sur un terrain de 37 500 pieds carrés. Proposant une variété de tailles d'unités allant de 500 pieds carrés à 7 000 pieds carrés, cette propriété est idéale pour des sièges sociaux, des studios créatifs ou des concepts de co-working. Le design élégant et moderne du bâtiment, ainsi que son agencement fonctionnel, en font une toile polyvalente pour les entreprises prêtes à se développer ou à établir un emplacement phare. Points forts de la propriété : Taille brute du bâtiment : 44 000 pieds carrés Superficie louable : 29 000 pieds carrés Taille du terrain : 37 500 pieds carrés Tailles des suites : de 500 pieds carrés à 7 000 pieds carrés Stationnement : 81 espaces de stationnement sur place Accès : Ascenseur complet desservant le stationnement et tous les étages Commodités : CVC, internet haute vitesse, kitchenettes, systèmes de sécurité État : Correct — prêt à être personnalisé pour répondre aux besoins variés des locataires Avec une proximité à l'aéroport LAX, aux autoroutes et à l'écosystème dynamique des affaires de South Bay, cet emplacement allie énergie créative et commodité opérationnelle. Les possibilités sont infinies pour les locataires cherchant à se démarquer dans un espace connecté et dynamique.

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-18

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1445 Coronado Ave

Long Beach, CA 90804

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 418 850 $ CAD
• 5 328 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Nichée dans le quartier très prisé de East Long Beach, cet immeuble d'appartements de charme de 8 unités offre une formidable opportunité d'investissement. Construit en 1956, la propriété allie le charme du milieu du siècle à la commodité moderne. Avec 7 unités bien entretenues d'une chambre et une salle de bain, et 1 unité spacieuse de deux chambres et une salle de bain, cette propriété répond à une variété de besoins des locataires. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, facilitant la gestion et le contrôle des coûts. Les locataires bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place, avec 5 garages pour une voiture et 4 espaces de stationnement ouverts disponibles. L'aménagement paysager de la propriété est conçu pour nécessiter peu d'entretien, réduisant ainsi les coûts opérationnels tout en maintenant un attrait esthétique. Ce choix de paysagement réfléchi attire les locataires potentiels tout en allégeant les responsabilités du propriétaire. L'un des principaux arguments de vente de cet investissement est le potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Le marché locatif de Long Beach a montré une croissance constante, et cette propriété offre une opportunité de capitaliser sur cette tendance. La diversité des unités offre une polyvalence, attirant un large éventail de locataires, et les services publics à compteurs séparés permettent des pratiques de facturation équitables. L'emplacement est primordial dans l'immobilier, et cette propriété excelle à cet égard. Située à East Long Beach, elle bénéficie de la proximité des écoles, parcs, commerces et restaurants. Un accès facile aux principales voies de transport renforce encore son attrait. Les investisseurs à la recherche d'une propriété multifamiliale prometteuse avec un potentiel de croissance durable trouveront cet immeuble d'appartements de 8 unités à Long Beach attrayant pour leur portefeuille. Que vous recherchiez un flux de revenus stable ou un investissement à long terme avec un potentiel de croissance, cette propriété mérite d'être considérée. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau de l'histoire immobilière de East Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-18

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1615 5th Ave

San Rafael, CA 94901

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 805 153 $ CAD
• 3 474 pi²

San Rafael Bureau à vendre - San Rafael/Larkspur

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Ce bâtiment de bureaux à deux étages, bien entretenu et récemment modernisé par des professionnels, représente une opportunité rare pour les propriétaires d'entreprises, les investisseurs ou les cabinets professionnels à la recherche d'un espace de travail polyvalent, prêt à emménager, dans un emplacement de choix. Conçu avec soin pour allier fonctionnalité et confort, cet immeuble offre une disposition efficace qui répond à une large gamme d'usages professionnels. À l'intérieur, le bâtiment comprend 10 bureaux privés, parfaits pour les cadres, les équipes ou les services en contact avec la clientèle. Les hauts plafonds dans tout l'intérieur créent une sensation d'ouverture et de volume, tandis que les fenêtres ouvrantes laissent entrer la lumière naturelle et l'air frais, améliorant ainsi l'environnement de travail. Un espace d'accueil accueillant offre une première impression soignée pour les clients et les visiteurs, et la salle de conférence constitue un espace dédié pour les réunions, les présentations et le travail collaboratif. Deux salles de bain desservent le bâtiment. La propriété bénéficie également d'un stationnement sur place, un atout très recherché dans les emplacements centraux, offrant un accès pratique tant pour les employés que pour les clients. En 2012, le bâtiment a fait l'objet de rénovations importantes, notamment une refonte de la cuisine et des améliorations des finitions intérieures. Ces mises à jour confèrent non seulement un aspect moderne et professionnel à l'espace, mais garantissent également une efficacité opérationnelle à long terme et des besoins d'entretien réduits. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations actuelles, à déménager dans un espace plus prestigieux ou à investir intelligemment dans l'immobilier, ce bâtiment de bureaux attrayant offre une combinaison convaincante d'emplacement, d'équipements et de design dans un cadre recherché. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Situé à l'angle de la 5e Avenue et de la rue F, ce bâtiment de bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'une lumière naturelle abondante dans le quartier très accessible et riche en commodités du West-End, au centre-ville de San Rafael. À quelques pas des restaurants, cafés et divers services personnels et professionnels, l'emplacement offre une commodité inégalée tant pour les employés que pour les clients. Avec un accès facile aux transports en commun et aux principales routes, cet emplacement renforce l'attrait du bâtiment pour les entreprises cherchant à établir une forte présence dans un environnement professionnel.

Coordonnées pour la location:

HL Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-06-17

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ACTON Land with Water Well - clanfield st vic 55th st

Acton, CA 93510

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 313 167 $ CAD
• Lot de 10,01 AC

Acton Terrain à vendre - Antelope Valley

*** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE *** Services à proximité *** Plusieurs maisons déjà construites dans la région *** Que vous souhaitiez construire maintenant ou investir pour l'avenir, voici une occasion rare de posséder un grand terrain dans le secteur prisé d'Acton. Parcelle de 10 acres située à quelques minutes de l'autoroute 14, offrant un accès facile aux villes voisines comme Santa Clarita, Palmdale et plus encore. Le terrain dispose d'un puits d'eau privé déjà en place, offrant une valeur et une commodité exceptionnelles pour un futur développement. Zonage LCA21* (l'acheteur doit vérifier). Le terrain est non aménagé et exempt de toute structure, offrant une véritable toile vierge pour créer votre style de vie idéal avec des vues imprenables sur les montagnes et le désert. Accès direct : les coordonnées sont Latitude 34.494734 Longitude : -118.232401.

Coordonnées pour la location:

AREE - American Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-06-17

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Elderly Care Facility - 15332 Shasta Ln

Huntington Beach, CA 92647

• Convenience Store
• Soins de santé à vendre
• 1 914 556 $ CAD
• 2 508 pi²

Huntington Beach Soins de santé à vendre

Excellente opportunité d'investissement à Huntington Beach! Locataires à long terme en place. Cette spacieuse maison de 6 chambres et 3 salles de bain offre 2 508 pieds carrés d'espace de vie bien conçu et fonctionne actuellement comme établissement de soins assistés. Cette résidence propose 2 508 pieds carrés d'espace de vie, comprenant six chambres et trois salles de bain complètes, toutes conçues avec soin pour le confort et la fonctionnalité. Située sur un terrain généreux de 6 000 pieds carrés, cette maison allie charme côtier et commodités modernes. Le plan d'étage ouvert et la lumière naturelle abondante créent une atmosphère chaleureuse et accueillante—parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Profitez d'un emplacement à quelques minutes de la plage, des écoles bien cotées, des parcs, des boutiques et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité! Financement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Partners

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-16

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