500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

7-Eleven @ OCVIBE | Trophy Location - 2501 E Ball Rd

Anaheim, CA 92806

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 12 181 400 $ CAD
• 2 994 pi²

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

Nous sommes ravis de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un tout nouveau 7-Eleven au cœur d'Anaheim, CA. Cet actif commercial nouvellement construit est sécurisé par un bail NNN absolu de 15 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer intégrées de 7,5% tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme, aucune responsabilité de propriétaire et une croissance régulière des revenus. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Ball Road près de l'autoroute 57, la propriété est implantée sur un terrain de ±35,283 pieds carrés et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans une zone commerciale de premier plan. Ce site prestigieux est entouré de locataires nationaux, de quartiers résidentiels denses et d'un fort trafic diurne, garantissant le succès à long terme du locataire et une forte demande des consommateurs. Proposé au prix de 8,894,000 $, l'offre procure un taux de capitalisation de 4,25% sur le revenu actuel, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif soutenu par un locataire de qualité institutionnelle et un bien immobilier irremplaçable. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de premier ordre dans l'un des sous-marchés les plus recherchés du sud de la Californie, offrant rendement, potentiel d'appréciation et tranquillité d'esprit grâce à la structure de bail NNN absolu.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group of KW

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-04-29

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FOR SALE/LEASE Retail and Professional Office - 390 8th St

Oakland, CA 94607

• Convenience Store
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 368 250 $ CAD
• 1 800 pi²
• 1 Unité

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Downtown

Le 390 8th St est un immeuble bien situé à deux étages, à usage mixte, comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage. Construit en 1992, il offre environ 1 800 pieds carrés sur un terrain de 3 769 pieds carrés (selon l'évaluateur). La propriété abritait auparavant la bijouterie Kim Van au rez-de-chaussée et un bureau de services fiscaux à l'étage. Situé à seulement un pâté de maisons de l'hôtel Marriott, du Oakland Convention Center, des bureaux du Oakland City Center et de la station BART de la 12e rue, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied et d'un accès direct aux principales commodités du centre-ville. Sa localisation centrale et sa disposition flexible représentent une opportunité rare et précieuse pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant visibilité et commodité dans un corridor urbain en plein essor.

Coordonnées pour la location:

B.C. Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-30

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±5.34 Acre Site Zoned CR - 24264 Washington Ave

Murrieta, CA 92562

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 478 480 $ CAD
• Lot de 5,34 AC

Murrieta Terrain à vendre - South Riverside

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente le site de développement de ± 5,34 acres situé au 24264 Washington Avenue dans la ville de Murrieta, CA. Le site est composé de deux parcelles de terrain avec les numéros APN 906-780-035 & 037 et le site est généralement de forme rectangulaire/niveau avec 330 pieds de façade le long de la très fréquentée Washington Ave. Il y a actuellement deux maisons unifamiliales plus anciennes sur le site qui seront libérées à la clôture de l'entiercement. Le zonage du site est NC – Commercial de quartier et la désignation d'utilisation des terres du plan général est Commercial. Le district de zonage NC est conçu pour les zones appropriées pour le shopping de commodité, y compris les commerces de détail et de services individuels et les petits centres de destination sur des sites généralement de 3 à 10 acres. Directement au sud de cette propriété se trouve un site qui a récemment été approuvé pour un magasin de proximité 7-Eleven avec une station-service de 8 pompes. Ce site bénéficie d'une proximité avec le centre-ville de Murrieta, car la propriété se trouve à quelques pâtés de maisons au nord du quartier historique d'Old Town Murrieta, connu pour sa scène artistique dynamique et son grand nombre de boutiques et de restaurants. La propriété est également à seulement 3 pâtés de maisons à l'ouest de l'autoroute I-15 et à un pâté de maisons au sud de Murrieta Valley High School. Il y a plusieurs nouveaux projets résidentiels le long de ce tronçon immédiat de Washington Avenue, y compris un projet de 60 unités de Legacy Homes, un projet de 64 unités de KB Homes, un projet de 64 unités de Alexander Communities et un projet de 132 unités de Lennar. La ville de Murrieta a actuellement un énorme pipeline de développement résidentiel et la demande pour le commerce de détail local ne fera que croître avec la population de la ville.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-29

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2 Acres Palmdale & Petaluma Roads - 14285 Palmdale Rd

Victorville, CA 92392

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 957 364 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

Une excellente opportunité d'acquérir ±2 acres contigus (APN : 3105-371-01 & 02) de terrain commercial vacant situé à l'angle de Palmdale Road (Highway 18) et Petaluma Road à Victorville. Cet emplacement très visible se trouve le long d'une artère très fréquentée avec un accès pratique à l'Interstate 15, ce qui le rend parfaitement adapté à une large gamme de développements commerciaux. Entouré d'un mélange solide de quartiers résidentiels établis et de plus de 1 500 unités d'appartements dans un rayon d'un mile, le site offre une clientèle intégrée idéale pour des usages de proximité tels que des restaurants à service rapide, des commerces de détail de commodité, des services de santé et des services personnels. La propriété est zonée C-2 (Commercial Général), offrant une flexibilité de développement dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Victorville.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-28

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4225-4227 Whittier St

San Diego, CA 92107

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 568 215 $ CAD
• 1 330 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Découvrez ce fantastique duplex à Ocean Beach, comprenant deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain. Idéalement situé à seulement un mile de la plage et à un demi-mile des boutiques, restaurants et de la vie nocturne animée de Newport Avenue, cette propriété allie charme côtier et commodité urbaine. Situé dans une rue tranquille à sens unique, il offre un cadre plus privé tout en vous gardant proche de toute l'action. Les points forts incluent une buanderie sur place, de nouvelles fenêtres, des places de stationnement précieuses hors rue et un patio extérieur accueillant—parfait pour les barbecues et les réceptions. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou la chance de vivre dans une unité et de louer l'autre, ce duplex a tout pour plaire!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

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Creative Flex Building For Sale - 4363 Woodman Ave

Sherman Oaks, CA 91423

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 752 404 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sherman Oaks Bureau à vendre

Cette propriété moderne et créative à usage flexible à Sherman Oaks offre un aménagement polyvalent adapté à une variété d'utilisations. Le bâtiment dispose de hauts plafonds, de salles de bains sur mesure (5) dont une avec douche. L'espace est extrêmement divisible, permettant une flexibilité pour différents besoins commerciaux ou des configurations potentielles multi-locataires. Situé dans un secteur privilégié de Sherman Oaks avec un accès direct à l'autoroute 101 à l'avenue Woodman, la propriété offre une excellente visibilité et des opportunités de signalisation de premier plan. Le stationnement clôturé améliore la sécurité et la commodité. Avec son design adaptable et son emplacement remarquable, cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant un espace personnalisable à forte visibilité au cœur du sud de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

illi Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-24

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111 Margaret Ln

Grass Valley, CA 95945

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 601 263 $ CAD
• 2 900 pi²

Grass Valley Bureau à vendre

Cette propriété commerciale entièrement rénovée offre une solution clé en main pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne, fonctionnel et esthétiquement attrayant. Le bâtiment a été entièrement remis à neuf à l'intérieur comme à l'extérieur, avec des murs intérieurs et extérieurs fraîchement peints. Le niveau inférieur est doté d'un nouveau tapis commercial durable, tandis que le niveau supérieur présente un plancher en chêne massif partout. L'aménagement paysager a été rafraîchi de manière professionnelle et est florissant, soutenu par un système d'irrigation entièrement automatisé qui couvre toute la propriété. Un stationnement pavé est disponible à l'avant et à l'arrière, et un grand patio couvert à l'arrière offre un espace extérieur confortable. À l'intérieur, l'éclairage du niveau supérieur est intégré et optimisé pour l'affichage de produits, ce qui le rend idéal pour un usage de vente au détail ou de salle d'exposition. Le niveau inférieur offre un accès séparé, améliorant la confidentialité et la flexibilité. La propriété comprend une grande salle de rangement avec étagères équivalente à un garage pour deux voitures, ainsi que quatre bureaux privés fermables et cinq postes de travail en plein air, offrant une disposition polyvalente pour divers besoins commerciaux. Le bâtiment est pré-câblé avec un réseau CAT5 et téléphonique dans chaque pièce, avec tout le câblage centralisé dans un placard serveur, assurant une connectivité sans faille. Les commodités supplémentaires incluent deux salles de bains complètes, une à chaque étage, un chauffage à air pulsé et une climatisation pour un confort toute l'année, ainsi que deux cheminées fonctionnelles qui ajoutent du charme et de la chaleur. Un escalier en béton avec garde-corps à l'arrière de la propriété offre un accès direct au stationnement de l'hôpital à proximité, améliorant la commodité pour le personnel et les visiteurs. La propriété est également accompagnée d'une garantie de contrôle des parasites de 12 mois de Terminix, offrant une tranquillité d'esprit. Cet espace est idéal pour des usages médicaux, de vente au détail, de bureau ou mixtes. Toutes les offres sont sérieusement considérées, faisant de cette propriété une opportunité de choix pour les acheteurs à la recherche d'un espace commercial de haute qualité prêt à l'emploi.

Coordonnées pour la location:

Maxim Aviation

Date de mise en marché :

2025-07-23

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681 Anita St

Chula Vista, CA 91911

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 848 987 $ CAD
• 4 680 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Chula Vista Industriel à vendre

Loyer : 6 218 $/MO NNN : 1 830 $/MO

Coordonnées pour la location:

American Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-23

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2112 Armory Dr

Santa Rosa, CA 95401

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 027 215 $ CAD
• 3 336 pi²

Santa Rosa Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement entièrement louée avec visibilité sur l'autoroute 101 Opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial bien entretenu de ±3 336 pi² sur un terrain de ±0,29 acre (12 632 pi²) avec une exposition importante le long de l'autoroute 101. Zoné CG (Commercial Général) dans la ville de Santa Rosa, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales. Le bâtiment de plain-pied se compose de deux suites avec compteurs séparés, toutes deux louées à des locataires de longue date : • Seals Watersports – un magasin de plongée et centre de formation opérant à cet endroit depuis plus de 50 ans • Platinum Salon and Beauty Boutique – un salon de beauté offrant des services complets Les deux locataires sont sous des baux bruts modifiés, offrant un revenu stable avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Caractéristiques principales : • 16 places de stationnement sur place plus stationnement dans la rue • Fondation en dalle de béton • Améliorations récentes du capital totalisant plus de 110 000 $, y compris un nouveau revêtement, CVC pour les deux suites, lignes d'égout mises à jour, peinture fraîche et resurfaçage de l'asphalte Situé près du centre commercial Coddingtown, de la gare SMART, des bureaux du comté, d'In-N-Out Burger et de divers commerces de détail, le site offre un excellent accès et une grande commodité dans une zone à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Marketplace

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-23

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462-472 E 4th St

Los Angeles, CA 90013

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 327 467 $ CAD
• 16 800 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

IRN Realty est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 462 – 472 E 4th St à Los Angeles, CA 90013. Cet actif commercial multilocataire est un bâtiment commercial de deux étages construit en 2007, offrant environ 16 800 pieds carrés de surface de bâtiment sur un terrain estimé à 0,25 acre. Zoné LAM2, cette propriété se trouve dans le Toy District de Los Angeles, un sous-quartier densément commercial (ZIP 90013) connu pour son commerce de gros étendu dans les jouets, les nouveautés, l'électronique, les décorations et les articles de fête. L'emplacement offre une synergie inégalée pour les entreprises qui bénéficient du trafic piétonnier, d'autres fournisseurs de gros et de la commodité logistique. Sans oublier que la propriété est proche de grandes destinations culturelles et de transit—à quelques minutes du Arts District, de Little Tokyo, de Pershing Square, du Grand Central Market et du Broad Museum—la positionnant au cœur d'un noyau urbain vibrant et accessible. Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel de revenu stable et une préservation de la valeur à long terme grâce à son emplacement de choix, son agencement fonctionnel et sa construction moderne. Bien que le zonage LAM2 limite le réaménagement résidentiel à haute densité sous les droits actuels, le site pourrait bénéficier de futures opportunités de rezonage dans le cadre du plan communautaire évolutif 2040 du centre-ville de LA, offrant un potentiel de valorisation pour un projet commercial mixte ou à plus haute densité. En attendant, les investisseurs peuvent capitaliser sur la demande soutenue de gros dans la région et l'offre limitée d'espaces de haute qualité. Pour les utilisateurs propriétaires, cette propriété offre une installation rare, prête à emménager, dans un marché dominé par des structures plus anciennes et moins efficaces. L'emplacement offre un accès inégalé aux fournisseurs, clients et destinations culturelles qui élèvent la présence de votre marque. La taille ample du bâtiment, l'infrastructure moderne et un emplacement stratégique donnent à votre entreprise l'avantage opérationnel nécessaire pour prospérer sur le marché concurrentiel de Los Angeles. C'est un siège social prêt à l'emploi pour votre entreprise. Contrôlez votre espace, éliminez l'incertitude liée au propriétaire et sécurisez une base opérationnelle à long terme dans l'un des districts de gros les plus actifs du centre-ville de LA.

Coordonnées pour la location:

IRN Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-22

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New Construction Fully Leased Student Housing - 1269 W 36th St

Los Angeles, CA 90007

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 451 265 $ CAD
• 5 502 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Réduction de prix de 75k! Le groupe immobilier Shamooelian est heureux de proposer une opportunité d'investissement de premier choix : une propriété de logement étudiant nouvellement construite et entièrement meublée au 1269 W. 36th St., Los Angeles, CA 90007, située à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille DPS. Construite en 2024, cet actif moderne dispose de 16 chambres spacieuses et 16 salles de bains, chaque chambre étant équipée de sa propre salle de bain attenante et d'un placard, ainsi que de 4 places de stationnement pour plus de commodité. Prisée à 3 250 000 $, soit environ 203 125 $ par lit et 590 $ par pied carré, cette propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 6,41 % et est entièrement louée pour l'année académique 2025-2026, garantissant des retours immédiats et un potentiel de croissance soutenu. Couvrant 5 502 pieds carrés et divisée en cinq unités, la propriété est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité des locataires. Chaque unité comprend une grande cuisine ouverte, des espaces de vie et de salle à manger expansifs, et des installations de buanderie dans l'unité, favorisant une expérience de vie accueillante et pratique. Son design polyvalent soutient à la fois les modèles de location par chambre et par lit, ce qui la rend idéale pour les étudiants de l'USC, la cohabitation ou les arrangements de logement transitoire. Située à quelques pas de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à des sites emblématiques tels que le LA Coliseum, le stade BMO, le California Science Center, le Natural History Museum, et le futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et une demande constante de la population étudiante de l'USC, cette propriété à faible entretien et à haut rendement offre une occasion unique d'investir dans l'un des sous-marchés les plus stables et prospères de Los Angeles. Remarques de l'agent : VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre l'offre sur un accord d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds & une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Walgreens - 6144 Dewey Dr

Citrus Heights, CA 95621

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 11 299 365 $ CAD
• 15 908 pi²

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Le groupe des propriétés de détail de Voit Real Estate Services, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Walgreens indépendant, loué en NN, situé à un carrefour stratégique et signalé à Citrus Heights, Californie. Situé sur un grand terrain très visible dans la région métropolitaine de Sacramento, la propriété est louée à Walgreens (S&P : BB-), l'une des marques de détail les plus établies du pays. Walgreens continue de démontrer de solides fondamentaux de crédit, opérant un réseau national de plus de 8 000 emplacements. Le locataire occupe cet emplacement depuis 2000 et a récemment prolongé son bail pour 10 années supplémentaires, signalant une stabilité opérationnelle à long terme et un engagement envers le site. Avec une opération 24 heures sur 24, le service au volant du magasin a été récemment reconfiguré pour inclure des ventes de commodité en plus de ses services de pharmacie, simplifiant l'accès des clients. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif bien situé et générateur de revenus, soutenu par un locataire reconnu à l'échelle nationale, avec des obligations minimales pour le propriétaire et une forte valeur immobilière sous-jacente. La propriété est idéalement adaptée aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable et une sécurité à long terme dans un marché du nord de la Californie dense, à offre limitée et en croissance.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-21

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3300 Brookdale Ave

Oakland, CA 94602

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 916 098 $ CAD
• 15 960 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

À vendre : propriété résidentielle multi-unités située au 3300 Brookdale Ave, Oakland, au prix de 1 399 000 $. Cet immeuble de 6 unités représente une excellente opportunité d'investissement, comprenant un mélange d'appartements spacieux, dont une unité de 3 chambres et cinq unités de 2 chambres. L'une de ces unités est actuellement vacante, prête à être occupée immédiatement ou mise en location. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix au cœur d'Oakland, offrant un accès facile aux commodités locales et aux réseaux de transport. Elle dispose également d'un garage attenant et d'un stationnement supplémentaire sur place pour les résidents. Ne manquez pas cette occasion d'élargir votre portefeuille immobilier avec une propriété qui allie commodité et potentiel de revenus stables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

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4340 Leimert Blvd & 4342 11th Ave - 4340 Leimert Blvd

Los Angeles, CA 90008

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 203 186 $ CAD
• 11 132 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Inglewood/South LA

Situé au cœur du quartier historique de Leimert Park, cet ensemble rare de deux propriétés de bureaux au 4340 Leimert Blvd et 4342 11th Ave offre une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Composé de deux parcelles distinctes et de deux bâtiments de style méditerranéen espagnol, le bien est riche en charme architectural et en caractère intemporel. Positionné de manière proéminente sur un terrain d'angle de plus de 12 500 pieds carrés le long du boulevard Leimert—une artère principale—le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité. Les bâtiments présentent des éléments de design ornementaux qui renforcent leur attrait unique et les distinguent de l'inventaire typique de bureaux sur le marché. À seulement quelques minutes de la nouvelle ligne Crenshaw/LAX du métro, la propriété bénéficie d'une connectivité avec le grand Los Angeles, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une variété de locataires professionnels, créatifs ou communautaires. Le quartier environnant de Leimert Park connaît une renaissance culturelle et économique, stimulée par des investissements dans les infrastructures, des espaces publics revitalisés et une nouvelle appréciation de ses profondes racines artistiques et historiques. Avec sa proximité du centre-ville de Los Angeles, de l'USC, de Culver City et des principaux pôles de divertissement, Leimert Eleven est idéalement situé à l'intersection de la culture, du commerce et de la commodité.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Date de mise en marché :

2025-07-18

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8 Units in NoHo with ADU Potential - 13226 Vanowen St

North Hollywood, CA 91605

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 424 050 $ CAD
• 4 794 pi²

• Climatisation

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Situé au 13226 Vanowen St, North Hollywood, CA 91605, cet investissement multifamilial de 8 unités offre une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée dans l'un des quartiers les plus dynamiques et bien desservis de Los Angeles. La propriété est listée avec un taux de capitalisation de 5,06 % (pro-forma 3 vacants), avec un potentiel immédiat grâce à la conversion de quatre garages existants en trois ADU, projetant un taux de capitalisation de 6,63 % après construction avec un flux de trésorerie avant impôts de 7,58 %. Les 3 unités vacantes sont prêtes à être louées. Les récentes améliorations en capital renforcent encore l'attrait et la stabilité opérationnelle de la propriété. Les mises à niveau incluent de nouveaux panneaux électriques et disjoncteurs, un aménagement paysager frais, des clôtures et portails en fer, une peinture extérieure, un éclairage moderne et un système de caméras de sécurité. De plus, la propriété a complété sa mise à niveau sismique. La disposition permet de conserver 10 places de stationnement même après l'ajout des ADU, et il pourrait y avoir de l'espace pour ajouter 8 places de stationnement supplémentaires le long du côté de la propriété, augmentant ainsi la commodité pour les locataires. Stratégiquement situé à North Hollywood, la propriété bénéficie de la proximité du NoHo Arts District—un centre culturel florissant abritant plus de 20 théâtres, galeries d'art et studios de danse—et se trouve à moins d'un mile de la station de métro North Hollywood, qui subit une transformation de 1 milliard de dollars grâce au développement District NoHo. Ce projet axé sur le transport en commun de 16 acres apportera près de 1 500 nouvelles unités de logement, 450 000 pieds carrés d'espace de bureau, de commerce de détail et d'espaces publics verts, injectant une croissance à long terme dans le sous-marché. Avec un Walk Score de 71, les locataires profitent de la possibilité de marcher vers les magasins, restaurants, divertissements et transports à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le OM ou planifier une visite privée. **Contactez Kelly Morgan Multifamily Group pour plus d'informations (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** *Avertissement : Les informations et chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant lié ne garantissent leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et sont conseillés de mener une enquête approfondie, y compris en consultant les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et projections pertinents, y compris la capacité de réaliser des améliorations potentielles ou de construire un ADU sur la propriété en question.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-17

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861 N Western Ave

Los Angeles, CA 90029

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 067 594 $ CAD
• 4 846 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

OCAP Real Estate est heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir le 861 N Western Ave, une place commerciale entièrement louée de ±4 846 pieds carrés située à l'extrémité est de Melrose Hill—l'un des quartiers créatifs et culinaires les plus dynamiques et émergents de Los Angeles. Située sur un terrain de ±0,21 acre avec une excellente façade le long de l'avenue Western à fort trafic (±30 000 véhicules par jour), la propriété offre une rare commodité urbaine avec 12 places de stationnement dédiées sur place (±2,5/1 000 pi²). Cet actif de plain-pied présente un mélange de locataires stable générant un revenu locatif constant, avec un potentiel de valorisation à court terme grâce à un renouvellement des baux ou à des améliorations modestes. Zoné LAC4, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales et offre des options potentielles de réaménagement futur. Entouré par une population dense de plus de 74 000 résidents dans un rayon d'un mile et situé à proximité des principales lignes de métro, le 861 N Western bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un positionnement à long terme dans un sous-marché à forte croissance. Avec une construction nécessitant peu d'entretien et un accès immédiat à East Hollywood, Larchmont Village et les corridors créatifs environnants, cette offre présente aux investisseurs un rare mélange de stabilité, d'emplacement et de valeur future. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Coordonnées pour la location:

OCAP Real Estate & Financial

Date de mise en marché :

2025-07-15

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A & C Auto Air & Radiator Service - 40 Woodland Ave

San Rafael, CA 94901

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 465 316 $ CAD
• 5 184 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

San Rafael Industriel à vendre - San Rafael/Larkspur

À Vendre - Entreprise Automobile Clé en Main & Propriété Commerciale | 40 Woodland Ave, San Rafael. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir à la fois un bien immobilier et une entreprise de services automobiles bien établie et très réputée au cœur de San Rafael. Cette offre comprend un bâtiment industriel polyvalent de 5 184 pieds carrés, intelligemment aménagé avec une baie de service, un espace atelier et un niveau mezzanine supplémentaire idéal pour un bureau ou un espace de stockage. Situé sur un terrain privé avec un stationnement dédié pour plus de 12 véhicules, ce site est parfaitement adapté aux opérations automobiles ou industrielles légères. L'entreprise est en activité depuis plus de 35 ans, avec une solide réputation locale et une clientèle fidèle. Elle est proposée avec le mobilier, les installations et l'équipement (FFE), permettant un démarrage opérationnel immédiat. Il est important de noter que les propriétés commerciales zonées pour un usage automobile deviennent de plus en plus rares dans le comté de Marin et les environs. Cette pénurie croissante offre un potentiel de valorisation à long terme extraordinaire, faisant de cette opportunité une rareté pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. Stratégiquement située avec un accès facile à l'autoroute 101 et à l'Interstate 580, cette propriété offre à la fois visibilité et commodité.

Coordonnées pour la location:

Vanguard Properties

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-07-15

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19531 E Cienega Ave

Covina, CA 91724

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 625 867 $ CAD
• 21 916 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Covina Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Les Pacific Partners de Colliers International sont fiers de présenter à la vente une propriété multifamiliale de 20 unités située au 19531 E Cienega Ave à Covina. Cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, avec un potentiel de valorisation, au cœur de la vallée de San Gabriel. Construite en 1988, la propriété propose une répartition avantageuse des unités, composée exclusivement de grands appartements de 2 chambres et 2 salles de bain. Les unités totalisent environ 16 191 pieds carrés sur un terrain spacieux de 0,94 acre. Chaque unité dispose de son propre patio ou balcon et est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant une commodité supplémentaire. La propriété comprend également une buanderie sur place, une piscine et des entrées sécurisées. Les installations de stationnement incluent des abris pour voitures ainsi que des espaces non couverts sur le grand terrain. La propriété a été bien entretenue sous la gestion d'un propriétaire à long terme pendant plus de 20 ans, avec la majorité des unités ayant été rénovées. Les loyers actuels sont plus de 25 % en dessous du marché, offrant une opportunité claire de croissance des revenus. Située dans une zone non incorporée du comté de Los Angeles, la propriété est soumise à l'ordonnance de stabilisation des loyers du comté. De plus, il existe un potentiel de revenus locatifs supplémentaires grâce à l'ajout d'unités d'habitation accessoires (ADU), sous réserve de vérification par l'acheteur. Idéalement située, la propriété au 19531 E Cienega Ave offre un accès pratique à une multitude de commodités et d'attractions. Elle se trouve à proximité de supermarchés, de détaillants nationaux, de restaurants et d'écoles, avec un accès facile aux principales artères de transport, notamment les autoroutes 210 et 10 ainsi que la station Metrolink de Covina. Cet emplacement recherché offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif multifamilial lucratif, prêt à générer des flux de trésorerie substantiels tout en constituant une protection contre l'inflation dans la ville florissante de Covina.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-12

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SoMa South Park - 414-416 Bryant St

San Francisco, CA 94107

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 834 936 $ CAD
• 5 990 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Rincon/South Beach

Découvrez le potentiel du 414-418 Bryant Street, un triplex de trois étages méticuleusement rénové dans le quartier animé de South of Market (SoMa) à San Francisco, réimaginé en 2018 en tant que propriété de colocation de 15 chambres en occupation simple (SRO). Construit à l'origine en 1907, cette résidence de 4 609 pieds carrés est située sur un terrain de 2 000 pieds carrés (0,05 acre) et propose 15 chambres privées louées individuellement, offrant un flux de revenus fiable. Les locataires paient des frais de service mensuels de 175 $ à 275 $, couvrant l'eau, les égouts, les ordures, les frais de nettoyage, les fournitures et le Wi-Fi haute vitesse, minimisant ainsi les dépenses du propriétaire. Les chambres sont actuellement louées entre 1 000 $ et 1 250 $ par mois, soulignant une forte demande pour un logement urbain de qualité. Chacun des trois étages dispose d'une cuisine entièrement équipée avec un lave-vaisselle, deux salles de bains complètes, un coin petit-déjeuner confortable et une laveuse et sécheuse dans l'unité, améliorant la commodité pour les locataires. La propriété comprend également un espace de vie commun partagé, équipé d'une télévision, du câble et de Netflix, favorisant un sentiment de communauté, ainsi qu'un patio arrière partagé pour la détente en plein air. En excellent état, cette propriété clé en main offre une polyvalence pour une exploitation continue en SRO ou une reconfiguration potentielle, en faisant un choix remarquable pour les investisseurs cherchant des rendements solides dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-11

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10718 Civic Center Dr

Rancho Cucamonga, CA 91730

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 314 125 $ CAD
• 11 055 pi²

Rancho Cucamonga Bureau à vendre - Airport Area

Situé au cœur du district du Centre Civique de Rancho Cucamonga, le 10718 Civic Center Drive offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux bien entretenu de deux étages, idéal pour une occupation totale ou partielle par le propriétaire/utilisateur. Construit en 1990, la propriété de 11 055 pieds carrés dispose d'un hall d'entrée accueillant baigné de lumière naturelle, de salles de bains communes à chaque étage, et de balcons au deuxième étage qui améliorent l'environnement de travail. Le bâtiment fait partie d'une association gérée professionnellement offrant des commodités partagées telles que des courts de tennis et de basketball, contribuant à un cadre paisible et collaboratif. Sa situation stratégique le place à distance de marche du palais de justice, de l'hôtel de ville, et d'une variété de restaurants et d'options de vente au détail, ce qui le rend très attractif pour les services professionnels, les cabinets juridiques ou les opérations administratives. Un stationnement de surface gratuit ajoute de la commodité pour le personnel et les visiteurs. La propriété bénéficie également de la proximité des principaux corridors de transport, y compris les autoroutes 210, 10 et 15, assurant un accès facile à travers l'Inland Empire et vers les villes voisines telles qu'Ontario et Upland. La flexibilité de financement est un avantage clé, avec des options de financement par le vendeur et un acompte de 10 % par la SBA disponibles, rendant cet investissement accessible à un large éventail d'acheteurs. Que vous recherchiez un emplacement pour votre siège social ou un site d'expansion stratégique, cet actif de bureau combine emplacement, fonctionnalité et attrait financier en un ensemble convaincant.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-07-10

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