500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Redding Commerce de détail à vendre

Station-service Sunoco et magasin de commodités gérés à distance, incluant à la fois l'entreprise et l'immobilier, situés au cœur de Redding, Californie. Cette offre présente une opportunité pour un opérateur impliqué d'améliorer la performance grâce à une gestion active. La propriété est située le long de Shasta St avec un accès direct à CA-44 (0,3 miles) et une connectivité pratique à l'Interstate 5 (2,5 miles), soutenant un trafic constant en ville. Le site comprend un magasin de commodités de 1 252 pieds carrés sur un terrain de 10 454 pieds carrés, avec un agencement efficace et des opérations simples. Entouré de quartiers résidentiels, d'établissements de santé et d'activités commerciales, l'emplacement bénéficie d'un mélange constant de trafic local, de navetteurs et de passage. C'est une opportunité d'acquérir un actif établi de vente de carburant et de commodités avec la propriété immobilière, offrant un contrôle opérationnel et un potentiel de croissance grâce à une gestion et un marchandisage améliorés. Ventes de carburant : environ 40 000 gallons/mois Ventes à l'intérieur : environ 41 000 $/mois L'acheteur doit vérifier toutes les informations pendant la période de diligence raisonnable. Prochaines étapes : Veuillez envoyer une preuve de fonds par courriel à mkcommercialrealty@gmail.com ou ksingh.mkcomercialrealty@gmail.com

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acheter le 2335 Wall Street, une propriété multifamiliale de 20 unités située juste au sud du centre-ville de Los Angeles, CA. Bien qu'elle ait été construite en 1970, la propriété est proposée à seulement 178 $ par pied carré et 140 000 $ par unité, ce qui représente des valeurs attractives, même en comparaison avec des propriétés beaucoup plus anciennes qui ont été vendues dans la région immédiate. Un nouveau propriétaire peut tirer parti du système électrique amélioré, ce qui pourrait potentiellement réduire les coûts d'énergie et d'assurance. La propriété occupe un double terrain et comprend une grande aire de stationnement pouvant accueillir 22 véhicules. Cet aménagement rare, associé à l'accès pratique du bâtiment aux destinations de shopping et de restauration à proximité (Walk Score de 89), aide à attirer des locataires payant des loyers plus élevés. Un nouveau propriétaire peut profiter de ces facteurs en ajoutant de la valeur en récupérant environ 54 % de potentiel de hausse des loyers que l'actif offre. Située près de LA Live, du Crypto.com Arena, du Los Angeles Coliseum et du Los Angeles Convention Center, la propriété est adjacente à plusieurs sites des Jeux Olympiques d'été de 2028. Par conséquent, elle pourrait bénéficier des améliorations d'infrastructure à venir et d'un afflux de capitaux dans la région immédiate, tout cela au profit d'un nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Vivez au cœur du quartier prisé de Wilshire Montana à Santa Monica tout en générant des revenus grâce à votre propre propriété. Le 1047 9th Street offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper l'un des trois bungalows magnifiquement rénovés, chacun avec un espace extérieur privé, une buanderie dans l'unité et un stationnement dédié avec recharge pour véhicules électriques. Profitez d'un style de vie à Santa Monica où tout est accessible à pied, à quelques pas des boutiques, restaurants et centres de fitness de l'avenue Montana, et à une courte promenade de la plage, un mélange idéal de confort, de charme et de commodité quotidienne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Santa Monica. Au-delà de l'attrait du style de vie, cette propriété désignée par le Mills Act offre des économies significatives sur les taxes foncières, améliorant ainsi le flux de trésorerie et la performance financière à long terme. Le complexe de trois unités est bien positionné pour une forte demande locative et un faible taux de vacance, avec un potentiel supplémentaire grâce à l'ajout possible d'une à deux unités de deux chambres, projetant jusqu'à 120 000 $ de revenus annuels supplémentaires. Combinant le caractère historique avec des commodités modernes et un potentiel de développement futur, c'est une opportunité unique de posséder un actif générateur de revenus avec des avantages fiscaux, offrant à la fois des rendements immédiats et une croissance à long terme. Visite en voiture uniquement. Accès intérieur fourni avec offre acceptée. Veuillez ne pas déranger les locataires. Avertissement : Les images ont été mises en scène virtuellement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Rio Vista Spécialité à vendre - Outer Sacramento County

Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à investir dans un style de vie, ce parc de VR en bord de rivière offre le parfait mélange de rentabilité, d'emplacement et de charme.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-03-25

Lodi Multi-résidentiel à vendre

Les Winchester Apartments constituent un portefeuille multifamilial de 38 unités réparties sur quatre (4) parcelles distinctes situées au 2424 Winchester Dr, 2510 Winchester Dr, 2516 Winchester Dr et 722 McCoy Ct à Lodi, CA. Les propriétés s'étendent sur environ ±1,93 acres, totalisant environ ±32 704 pieds carrés de surface locative. Les tailles des unités varient de ±600 à ±1 000 pieds carrés, répondant à une forte demande de logements pour la main-d'œuvre dans un marché caractérisé par une population stable, une croissance et une relative accessibilité financière. La propriété est idéalement située près du développement commercial planifié Reynolds Ranch, l'un des pôles commerciaux les plus importants de Lodi. Reynolds Ranch est ancré par des détaillants nationaux tels que Costco Wholesale, The Home Depot, Sprouts Farmers Market, Dick’s Sporting Goods, et un mélange croissant de restaurants et de services. Cette concentration de commodités de vente au détail et d'emploi améliore la commodité quotidienne pour les résidents, génère du trafic dans la région et soutient la demande locative à long terme. Les Winchester Apartments offrent une opportunité de valeur ajoutée convaincante, motivée par un inventaire multifamilial vieillissant et un potentiel de hausse des loyers mesurable. De nombreuses propriétés comparables à Lodi restent sous-rénovées et louées en dessous des niveaux actuels du marché, avec des unités rénovées dans des marchés similaires de la Central Valley atteignant des primes de loyer d'environ 150 à 350 $ par unité par mois. Des améliorations ciblées des intérieurs, des améliorations extérieures et des améliorations d'efficacité offrent une voie claire vers une augmentation des revenus locatifs, une meilleure rétention des locataires et une création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Lodi Multi-résidentiel à vendre

Les Wimbledon Square Apartments sont une communauté multifamiliale de 107 unités située au 602–710 Wimbledon Drive à Lodi, Californie. Construite entre 1978 et 1979, la propriété se compose de 10 bâtiments répartis sur environ 3,52 acres totalisant environ ±68 311 pieds carrés. Les tailles des unités varient de ±560 à ±774 pieds carrés, répondant à une forte demande de logements pour la main-d'œuvre dans un marché caractérisé par une croissance démographique stable et une relative accessibilité financière. La propriété est stratégiquement située près du développement commercial planifié de Reynolds Ranch, l'un des pôles commerciaux les plus importants de Lodi. Reynolds Ranch est ancré par des détaillants nationaux tels que Costco Wholesale, The Home Depot, Sprouts Farmers Market, Dick’s Sporting Goods, et un mélange croissant de restaurants et de services. Cette concentration de commodités de vente au détail et d'emploi améliore la commodité quotidienne pour les résidents, attire du trafic dans la région et soutient la demande locative à long terme. Les Wimbledon Drive Apartments présentent une opportunité de valeur ajoutée convaincante, motivée par un inventaire multifamilial vieillissant et un potentiel mesurable d'augmentation des loyers au niveau du marché. De nombreuses propriétés comparables à Lodi restent sous-rénovées et louées en dessous des niveaux actuels du marché, avec des unités rénovées dans des marchés similaires de la Central Valley atteignant des primes de loyer d'environ 150 $ à 350 $ par unité par mois. Des améliorations ciblées des intérieurs, des améliorations extérieures et des améliorations d'efficacité offrent un chemin clair vers une augmentation des revenus locatifs, une meilleure rétention des locataires et une création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Le 11178 Culver Blvd. offre l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de style cour de 22 unités dans un emplacement central de Culver City, juste à côté de l'intersection de Sepulveda Blvd. et Culver Blvd. L'emplacement est l'un des atouts les plus forts de la propriété. Le long de Washington Blvd. et Sepulveda Blvd., les résidents ont accès à un mélange établi de cafés, de restaurants à service rapide, de restaurants de quartier, de studios de fitness et de commerces de détail orientés vers les services qui soutiennent la commodité quotidienne. Le centre-ville de Culver City, situé à environ 2,7 km, reste l'un des pôles commerciaux et de divertissement les plus actifs de la Westside, tandis que Marina del Rey, à environ 4,2 km à l'ouest, continue de voir un développement mixte supplémentaire et de nouveaux concepts de vente au détail qui renforcent l'attrait locatif de la région au sens large. La base d'emploi environnante soutient également la demande locative à long terme. Culver City continue de bénéficier de sa concentration d'employeurs dans les médias, le divertissement et la technologie, y compris les opérations à proximité liées à Sony Pictures, Amazon MGM Studios, Apple, et un réseau plus large d'utilisateurs de bureaux de production, post-production et créatifs à travers Culver City et la Westside environnante. Offert à 4 750 000 $, le bien est évalué à 215 909 $ par unité et fonctionne à un CAP de 6,05 % et un GRM de 10,51 sur les loyers actuels. Basé sur les loyers du marché projetés pour les unités rénovées dans la région, la propriété offre environ 13 % de potentiel de hausse locative et devrait se stabiliser à un CAP de 7,25 % et un GRM de 9,30. Les commodités supplémentaires incluent un accès contrôlé, des places de stationnement couvertes à l'arrière avec accès par une allée, et un programme de remboursement des services publics RUBS qui contribue à un revenu supplémentaire. Pris ensemble, la disposition du bâtiment, les commodités et la configuration opérationnelle soutiennent un profil de propriété gérable sans complexité inutile. Avec de solides finances en place, un emplacement bien situé sur la Westside, et une disposition de bâtiment qui continue d'attirer les locataires recherchant la commodité et l'accès, le 11178 Culver Blvd. offre aux investisseurs un actif central de Culver City avec un revenu stable et un potentiel de hausse clair.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

461 N Vista St, un charmant immeuble de trois unités situé dans le quartier très prisé de Fairfax à Los Angeles. Construit en 1937, la propriété comprend (2) unités de deux chambres + une salle de bain et (1) unité de trois chambres + deux salles de bain, totalisant 4 112 pieds carrés sur un terrain de 6 103 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier de Fairfax, 461 N Vista St offre aux résidents le parfait mélange de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est réputé pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère énergique et culturellement riche, à quelques minutes seulement de certaines des destinations les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier de Fairfax. Avec son emplacement accessible à pied, sa forte connectivité et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité de location très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. 461 N Vista St présente également une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel de location notable. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,27 %, avec le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de 5,24 % lors du renouvellement des unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Le 500 W. Manchester Avenue est une propriété commerciale d'angle entièrement louée, offrant à la fois un revenu stable et un fort potentiel de développement futur. L'actif est ancré par un Tam’s Burgers avec service au volant de 1 900 pieds carrés, opérant sous un bail triple net. Cette franchise reconnue du sud de la Californie, avec plusieurs emplacements réussis, assure un flux de trésorerie fiable. En plus du service au volant, la propriété comprend un terrain de 8 500 pieds carrés loué séparément, fournissant un revenu immédiat tout en offrant un potentiel de valorisation significatif. La partie terrain est approuvée RTI pour construire un centre commercial de 3 600 pieds carrés, permettant à un investisseur d'étendre l'actif et d'augmenter les rendements à long terme. La propriété occupe un coin signalé avec une excellente visibilité—environ 110 pieds le long de Manchester Avenue et 205 pieds le long de Figueroa Street—et bénéficie de plus de 80 000 voitures par jour à cette intersection à fort trafic. Sa localisation, à seulement un pâté de maisons à l'ouest de l'autoroute 110 et à quelques minutes du stade SoFi, de l'USC et du centre-ville de Los Angeles, offre à la fois commodité et visibilité pour les locataires et les clients. Entourée de quartiers résidentiels denses, la propriété attire une clientèle locale de plus de 50 000 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 400 000 dans un rayon de trois miles. La combinaison d'un locataire de service au volant reconnu à l'échelle nationale, d'un bail foncier générateur de revenus et d'un potentiel de développement fait du 500 W. Manchester Avenue une opportunité d'investissement clé en main rare, avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation intégré.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Riverside Terrain à vendre

Compass est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un terrain de stationnement vacant, zoné M2. Le terrain de 6 098 pieds carrés est situé à un coin adjacent au 3888 Commerce St, Riverside, CA 92507. Toutes les informations fournies sont fiables mais non garanties. Tous les acheteurs et leurs agents doivent faire preuve de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Mission Valley

Le Legacy Campus est composé de trois structures principales : le Legacy Center, le Legacy Resort et le Legacy Pavilion. Le site se distingue comme l'un des développements les plus remarquables le long de la côte ouest, offrant une gamme complète de services incluant des installations de conférence, des espaces événementiels, des lieux de divertissement, des commodités de villégiature, des espaces de bureaux et des zones de loisirs. Sa situation stratégique offre un accès immédiat à l'autoroute et une proximité avec l'aéroport international de San Diego, le centre-ville de San Diego, des destinations touristiques populaires et des plages mondialement célèbres, garantissant une commodité et une accessibilité inégalées. Les investisseurs ont également la possibilité d'explorer une expansion future dans l'hôtellerie ou un développement résidentiel potentiel, augmentant ainsi la capacité et le potentiel du site. Aujourd'hui, le Legacy Campus propose une gamme d'espaces polyvalents pouvant accueillir une multitude de fonctions et répondre à une large variété de besoins. Cette flexibilité positionne le Legacy Campus comme une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-24

Oak Park Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en tant que conseiller exclusif en vente pour le propriétaire, est heureux de présenter le Oak Park Shopping Center, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial de quartier à valeur ajoutée situé dans la banlieue aisée d'Oak Park, Los Angeles, Californie (la « Propriété »). La Propriété représente une opportunité remarquable pour un investisseur avisé d'obtenir de solides rendements financiers, y compris un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 2,2 %, un taux de rendement interne (TRI) de 14,2 %, un multiple de capitaux propres de 3,2x et des rendements moyens en espèces de 6,9 % projetés sur une période de détention de 10 ans. Le Oak Park Shopping Center offre un mélange diversifié de locataires de détail dans les secteurs des services, médicaux, du style de vie et de la commodité, répondant à la communauté haut de gamme d'Oak Park, qui compte près de 50 000 résidents et des revenus des ménages moyens de 180 000 $ par an dans un rayon de 3 miles. Situé à l'intersection animée et signalée de Kanan Road et Lindero Canyon Road (plus de 30 000 véhicules par jour), le centre bénéficie de fondamentaux immobiliers de premier ordre, situé en face d'un centre commercial ancré par Pavilions (SWC) et à moins de 2,5 miles au nord de l'autoroute 101. Stratégiquement positionné entre le lycée Oak Park et le club de golf exclusif North Ranch Country Club ainsi que la communauté résidentielle de luxe fermée North Ranch, le Oak Park Shopping Center se présente comme la principale destination commerciale de la région. Avec des prix moyens des maisons à Oak Park dépassant 1 million de dollars en 2025, le quartier affiche un revenu discrétionnaire significatif, renforçant l'attrait d'investissement de la Propriété. Ce centre offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un actif à revenu élevé et à valeur ajoutée dans l'un des marchés suburbains les plus aisés de Los Angeles. Les approches potentielles de valeur ajoutée incluent des ajustements de taux de marché pour les locataires payant en dessous du marché, le remplissage des vacants existants et la conversion des baux bruts en récupérations nettes triples. Sur les 33 unités de vente au détail du Oak Park Shopping Center, huit (8) sont actuellement vacantes, dix-sept (17) n'ont pas d'options de prolongation, six (6) fonctionnent sur une base mensuelle, et 42 % des baux des locataires (par revenu) arriveront à échéance d'ici 2028. Bien que la propriété actuelle ait maintenu le centre de manière professionnelle, un investisseur proactif se concentrant sur des améliorations cosmétiques, une stratégie de location robuste et une gestion active peut maximiser le potentiel financier prometteur du Oak Park Shopping Center.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

4500 pi² de commerce de détail en ligne, 2 unités avec une façade de 60' sur l'avenue Sierra très fréquentée au centre-ville de Fontana ! Les deux unités ont des compteurs de services publics dédiés : gaz/eau/électricité. Actuellement occupées par des locataires au mois, c'est une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur avec un revenu ou pour un investissement avec des locataires établis à long terme. Le 8657 est une vitrine de 1500 pi² et comprend un plan d'étage principalement ouvert, de grandes vitrines, chauffage central et climatisation, sols en carrelage moderne, bureau, salle de stockage, salle de bain, avec portes d'accès avant et arrière. Zone de kitchenette avec armoire à évier intégrée et beaucoup d'espace pour une salle de pause, avec la possibilité d'y placer un réfrigérateur, du rangement, une table et un bar à café. Joli hall de vente au détail qui se sépare du plan d'étage existant à l'arrière. Le 8659 est une vitrine de 3000 pi² et comprend un plan d'étage très ouvert, de grandes vitrines avec lumière naturelle, chauffage central et climatisation, sols en stratifié de bois, bureau, deux salles de bain, avec portes d'accès avant et arrière. La propriété est un terrain de 6000 pi²/0,14 ac avec un stationnement public en façade et un grand stationnement municipal à l'arrière. Chaque unité dispose d'une place de stationnement dédiée à leur porte d'entrée arrière respective. Situé à distance de marche du lieu de musique en direct Stage Red et à proximité de l'hôtel de ville de Fontana/Station Metro-Link dans une zone de revitalisation majeure en cours de transformation continue en un quartier à usage mixte accessible à pied avec des plans de développement clés. L'acheteur doit vérifier son propre zonage/utilisation avec la ville de Fontana. Zoné FBC - Sierra Core Downtown ***Zone d'opportunité*** ***L'acheteur doit coopérer avec l'échange 1031 des vendeurs. ***Un des vendeurs est un agent immobilier agréé en Californie, également co-agent de vente pour cette transaction***

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

CBRE est heureux d'offrir à la vente le 4424 Mississippi Street, une communauté résidentielle de 21 unités récemment rénovée, parfaitement aménagée pour attirer les locataires de la plus haute qualité sur le marché. La rénovation complète achevée en 2025 comprend l'extérieur du bâtiment, l'intérieur et les principaux systèmes. Les intérieurs des unités disposent de cuisines ultramodernes avec des armoires en bois shaker, des comptoirs en quartz, des accessoires haut de gamme en noir mat, et des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable comprenant des laveuses/sécheuses GE, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une cuisinière à gaz et un micro-ondes. Les unités sont également dotées de nouveaux planchers en vinyle imitation bois, de climatiseurs (12 000 BTU), de ventilateurs de plafond modernes et de salles de bains avec des douches carrelées et des vanités assorties au décor moderne des cuisines. Les rénovations extérieures incluent de nouvelles fenêtres, des réparations de stuc, de la peinture extérieure, de la plomberie et de l'électricité. Les travaux de plomberie comprennent toutes les nouvelles conduites d'alimentation depuis le compteur d'eau de la rue. Les améliorations électriques incluent le câblage dans toutes les unités et une mise à niveau de la puissance de 100 ampères à 600 ampères avec tous les nouveaux compteurs de SDG&E. Construit à l'origine en 1970 (rénové en 2025), la propriété présente une construction à deux étages autour d'une vaste cour centrale avec un accès sécurisé par portail pour créer un environnement de vie idéal. Les améliorations s'étendent sur un terrain de 13 952 pieds carrés avec un stationnement hors rue abondant pour la commodité des locataires. La répartition des unités comprend des plans d'étage spacieux à concept ouvert de deux chambres et d'une chambre, avec un studio. University Heights est l'un des marchés immobiliers les plus recherchés du centre de San Diego, prisé par les jeunes professionnels et les familles. La propriété est à quelques pas de certains des meilleurs restaurants, divertissements, magasins, emplois et transports du comté. La communauté dispose de nombreuses voies de circulation pratiques, permettant un accès facile à Balboa Park, au centre-ville et à Mission Valley, ainsi qu'aux autoroutes 5, 8, 15, 805 et 163. University Heights est idéal pour l'investissement immobilier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Vista Terrain à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un site de développement commercial très visible aux adresses 801, 815 et 819 W Vista Way, le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 78 à Vista, Californie. Située sur un terrain d'angle avec une forte façade le long de West Vista Way, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle tant pour le trafic local que pour les navetteurs de l'autoroute régionale. Situé dans un corridor commercial clé qui relie plusieurs grandes communautés du nord du comté, y compris Oceanside, Vista et San Marcos, le site offre une accessibilité régionale pratique et une forte exposition aux navetteurs. La propriété couvre environ 0,87 acres (37 897 pieds carrés) de terrain zoné commercial sous le numéro APN 164-100-39-00 et comprend actuellement deux unités résidentielles (une maison de 3 chambres/2 salles de bain et une maison de 2 chambres/1 salle de bain) ainsi qu'une structure de stockage, offrant un revenu locatif potentiel d'environ 7 200 $ par mois en revenus bruts (3 200 $ pour la maison 3/2, 2 500 $ pour la maison 2/1 et 1 500 $ pour l'unité de stockage). Ce revenu potentiel offre aux investisseurs un flux de revenus intérimaire solide tout en évaluant des stratégies de redéveloppement à long terme, permettant un flux de trésorerie immédiat tout en préservant l'optionnalité pour un développement commercial ou à usage mixte futur. Le site est actuellement zoné C-1 Commercial de Quartier, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations de détail, de services et de bureaux professionnels qui répondent à la population résidentielle environnante et au trafic quotidien des navetteurs. Dans le cadre de la mise à jour en cours du Plan Général Vista 2050 de la Ville de Vista, la propriété est proposée pour un rezonage en Corridor à Usage Mixte (MU-C) avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 0,02 et jusqu'à 45 unités d'habitation par acre, permettant potentiellement le développement résidentiel multifamilial au-dessus des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Cette désignation proposée pourrait soutenir environ 39 unités d'habitation sur le site, sous réserve de l'adoption du plan final, des amendements de zonage et des autorisations—les acheteurs doivent vérifier le statut et la faisabilité auprès du Département de l'urbanisme de la Ville de Vista. Avec environ 134 584 véhicules circulant le long de l'autoroute 78 chaque jour et 10 500 véhicules le long de West Vista Way (selon les projections CoStar 2025), la propriété offre une exposition significative pour les futurs projets commerciaux ou à usage mixte, y compris les restaurants à service rapide, les services de détail, les bureaux médicaux, le logement multifamilial ou d'autres entreprises orientées vers la commodité. Entourée par un mélange établi de services automobiles, d'hospitalité et de commerces de quartier, la propriété est bien positionnée pour soutenir un développement futur qui capitalise sur le flux de trafic constant de la région, la base résidentielle en expansion et les initiatives de croissance dirigées par la ville. La visibilité de l'autoroute du terrain, son positionnement d'angle proéminent, sa topographie plate à légèrement en pente avec des arbres matures, et les servitudes réservées (y compris un droit de passage d'entrée/sortie de 12 pieds et une servitude de service d'eau de 10 pieds) créent une opportunité attrayante pour les investisseurs et les développeurs cherchant des sites à haute exposition dans un environnement commercial mature. Cette offre présente plusieurs stratégies d'investissement potentielles, y compris la mise en réserve de terrains pour une appréciation à long terme, le redéveloppement en utilisations commerciales orientées vers le détail ou les services, ou la poursuite des autorisations à usage mixte sous la désignation MU-C proposée tout en exploitant les améliorations existantes pour un revenu intérimaire. Les investisseurs cherchant un actif foncier commercial stratégiquement positionné avec à la fois un potentiel de revenu immédiat et une création de valeur substantielle à long terme grâce au rezonage et au développement trouveront cette opportunité particulièrement attrayante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Michael Kamara de Lyon Stahl est heureux de présenter le 358 N Ogden Dr, un charmant immeuble d'appartements de quatre unités situé dans le très prisé quartier de Fairfax à Los Angeles. Construit en 1927, la propriété comprend (2) unités de deux chambres + une salle de bain et (2) unités de trois chambres + une salle de bain, totalisant 5 486 pieds carrés sur un terrain de 6 375 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier de Fairfax, le 358 N Ogden Dr offre aux résidents le parfait mélange de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est réputé pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère culturellement riche et énergique, à seulement quelques minutes de certaines des destinations les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier de Fairfax. Avec son emplacement accessible à pied, sa forte connectivité et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité de location très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Le 358 N Ogden Dr présente également une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel de rentabilité locative notable. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,49 %, avec le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de 6,65 % lors du renouvellement des unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-21

Riverside Multi-résidentiel à vendre

Découvrez un triplex rare conçu par un artisan au cœur du centre-ville de Riverside, offrant une opportunité d'investissement unique avec un caractère intemporel et un attrait fort pour les locataires. Situé sur un terrain plat allant de la rue à l'allée, cette propriété allie fonctionnalité et charme, avec trois garages et cinq places de stationnement supplémentaires hors rue. L'arrière-cour spacieuse est entièrement utilisable et agrémentée d'orangers et de pamplemoussiers matures, créant un environnement extérieur serein. La propriété comprend trois unités distinctes. L'unité principale offre deux chambres, une salle de bain, un porche d'entrée fermé, des planchers de bois franc brillants, une cuisine spacieuse de style campagnard et une buanderie séparée. Des pièces lumineuses et aérées et un accès privé à la cour arrière ajoutent à son attrait. La deuxième unité comprend une chambre, une salle de bain, une cheminée confortable avec foyer et manteau, et des planchers de bois franc partout. La troisième unité propose un aménagement en loft d'une chambre, offrant une expérience de vie unique. Les résidents profitent d'un grand porche avant ombragé pour se détendre et d'une cour latérale clôturée parfaite pour le jardinage ou les rassemblements en plein air. Située à distance de marche du Mission Inn, des meilleurs restaurants, de la vie nocturne et des divertissements, cette propriété offre à la fois commodité et style de vie. Avec un roulement de locataires minimal et un emplacement très recherché, cet actif est un ajout exceptionnel à tout portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-21

Turlock Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-20

Downey Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nouvelle inscription! Kristopher German de l'équipe The Apartment Dealer est heureux d'offrir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté d'appartements de 16 unités dans la ville très recherchée de Downey, à un prix agressif de 237 500 $ par unité. Cet actif bien situé comprend toutes des unités de 1 chambre/1 salle de bain totalisant 8 616 pieds carrés louables sur un vaste terrain de 14 489 pieds carrés, offrant un agencement efficace qui attire constamment la demande des locataires. Les résidents bénéficient d'un stationnement sur place et d'une buanderie sur place, améliorant la commodité et la rétention. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation de 5,96 % et un GRM de 10,9, fournissant des rendements solides en place avec une stabilité d'investissement à long terme. Opportunité supplémentaire rare : la propriété adjacente située au 11523 Old River School Rd est également disponible à l'achat, créant une chance unique d'acquérir un total de 32 unités idéal pour les investisseurs cherchant à accroître l'échelle, l'efficacité opérationnelle et la croissance à long terme du portefeuille dans un emplacement privilégié à Downey. Positionnée dans un marché locatif à forte demande, cette offre combine des fondamentaux solides, un mélange d'unités souhaitable et un prix attractif, en faisant une excellente acquisition pour les investisseurs axés à la fois sur le flux de trésorerie et le potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

Downey Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nouvelle inscription! Kristopher German de The Apartment Dealer est heureux d'offrir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté d'appartements de 16 unités dans la ville très recherchée de Downey, à un prix agressif de 237 500 $ par unité. Cet actif bien situé comprend 16 unités de 1 chambre/1 salle de bain, et une unité Studio non conforme, totalisant 8 208 pieds carrés louables sur un vaste terrain de 14 604 pieds carrés, offrant un agencement efficace qui attire constamment la demande des locataires. Les résidents bénéficient d'un stationnement sur place et d'une buanderie sur place, améliorant la commodité et la rétention. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation de 5,71 % et un multiplicateur de revenu brut de 10,63, fournissant des rendements solides en place avec une stabilité d'investissement à long terme. Opportunité supplémentaire rare : la propriété adjacente située au 11515 Old River School Rd est également disponible à l'achat, créant une chance unique d'acquérir un total de 32 unités, idéal pour les investisseurs cherchant à augmenter l'échelle, l'efficacité opérationnelle et la croissance à long terme du portefeuille dans un emplacement privilégié de Downey. Positionnée sur un marché locatif à forte demande, cette offre combine des fondamentaux solides, un mélange d'unités souhaitable et un prix attractif, en faisant une excellente acquisition pour les investisseurs axés à la fois sur le flux de trésorerie et le potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

San Gabriel Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

CBRE est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir les Emerald Apartments, un investissement multifamilial de premier plan de 36 unités situé dans le cœur très demandé de San Gabriel, Californie. Offrant le prix le plus bas par unité sur le marché, cet actif bien entretenu au 1232 S. San Gabriel Boulevard offre aux investisseurs une combinaison rare de stabilité immédiate et d'appréciation à long terme. Il est parfaitement positionné dans l'un des sous-marchés les plus historiques et à offre limitée de la vallée de San Gabriel. Emplacement stratégique et connectivité Connu comme le "Berceau de la région de Los Angeles", San Gabriel mélange un riche patrimoine culturel avec la commodité moderne de la banlieue. Les résidents des Emerald Apartments bénéficient d'un réseau de transport régional sophistiqué, offrant un accès fluide aux autoroutes I-10, I-210, SR-60, I-605 et I-710. Cette position centrale sert de plaque tournante vitale pour les navetteurs, reliant la main-d'œuvre aux principaux centres d'emploi à travers les comtés de Los Angeles, Orange, Riverside et San Bernardino. La propriété est située à quelques minutes du vibrant Mission District, le cœur culturel de la ville, avec la mission historique de San Gabriel et le San Gabriel Mission Playhouse. Au-delà des restaurants et cafés locaux, les résidents sont à une courte distance en voiture de destinations de vente au détail de classe mondiale, y compris Rosemead Plaza, Camellia Square et The Shops at Santa Anita, assurant un environnement complet "vivre-travailler-jouer". Caractéristiques exceptionnelles de la propriété et des unités Les Emerald Apartments se distinguent par une architecture classique et un mélange professionnel de verdure luxuriante et mature et de paysages durables et résistants à la sécheresse. Les résidents bénéficient d'un ensemble complet d'équipements comprenant une entrée contrôlée et sécurisée, une cour centrale et une buanderie sur place, le tout complété par une multitude de stationnements en surface. Les intérieurs modernisés présentent des agencements fonctionnels et ouverts conçus pour la vie contemporaine, avec des cuisines gastronomiques dotées de comptoirs, de placards, de façades de tiroirs mis à jour et d'appareils électroménagers de taille normale, y compris des cuisinières modernes, des réfrigérateurs et des garde-manger. Ces finitions haut de gamme sont encore améliorées par des planchers en vinyle bois durable, des luminaires et accessoires de plomberie mis à jour, des ventilateurs de plafond et des stores verticaux. Chaque résidence assure un confort tout au long de l'année avec des unités de climatisation et de chauffage murales dédiées dans une communauté strictement non-fumeur. Stabilité et opportunité d'investissement Cet actif stable et bien entretenu offre une sécurité de revenu immédiate et reste une destination très attrayante pour les résidents à la recherche de logements de qualité dans un sous-marché de premier plan. La performance éprouvée de la propriété et son emplacement stratégique en font une acquisition idéale pour une large gamme d'investisseurs. Que ce soit pour un premier acheteur cherchant à augmenter l'échelle, un investisseur institutionnel expérimenté élargissant son empreinte régionale, ou un acheteur en échange 1031 nécessitant un actif fiable à faible vacance, cette offre fournit une stabilité à long terme et un point d'ancrage exceptionnel dans l'économie florissante de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Situé dans la communauté prisée de Northridge, le 17926 Schoenborn St représente une excellente opportunité d'investissement multifamilial dans l'un des marchés locatifs les plus solides et constants de la vallée de San Fernando. Niché dans une rue résidentielle calme avec un accès pratique par une allée, la propriété bénéficie à la fois du charme du quartier et de la proximité des principaux centres de commerce, de transport et d'emploi de la région. La propriété propose un mélange équilibré de six unités comprenant quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain, une unité de 2 chambres/2 salles de bain, et une unité de 3 chambres/2 salles de bain, offrant une gamme diversifiée d'options de logement qui attirent un large éventail de locataires, y compris des étudiants, des professionnels et des familles. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui aide à réduire les coûts d'exploitation tout en permettant aux locataires de gérer leur propre consommation d'énergie. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place avec un espace de rangement supplémentaire, un atout précieux qui améliore l'attrait pour les locataires et la praticité quotidienne. La disposition de la propriété, combinée à l'accès par l'allée, offre des points d'entrée fonctionnels et une commodité accrue pour le stationnement et les opérations de la propriété. L'emplacement offre un accès exceptionnel aux commodités à proximité, y compris le populaire Northridge Fashion Center, qui propose une grande variété de magasins de détail, d'options de restauration et de divertissement. Les locataires sont également à proximité de nombreux supermarchés, restaurants et services de quartier, rendant les courses quotidiennes rapides et pratiques. Les options de transport et de déplacement sont un autre avantage important, avec la propriété située à une courte distance de la station Metrolink de Northridge, offrant un service ferroviaire régional à travers la grande région de Los Angeles. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux principaux corridors de transport, y compris l'Interstate 405 et la U.S. Route 101, permettant des déplacements pratiques à travers la vallée de San Fernando et au-delà. La propriété est également située près de l'Université d'État de Californie, Northridge, l'une des plus grandes universités de la région, ce qui contribue à une demande locative forte et constante. De plus, l'aéroport de Van Nuys est à quelques minutes en voiture, ajoutant encore plus de commodité pour les résidents et les visiteurs. Avec son emplacement privilégié à Northridge, son mélange d'unités attrayant, ses commodités environnantes solides, et sa proximité avec les principaux centres d'emploi, d'éducation et de transport, le 17926 Schoenborn St représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé dans un marché locatif à forte demande avec un potentiel de croissance à long terme. Ces informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Stockton Bureau à vendre

Présentation du 5665 N Pershing Ave, un immeuble de bureaux polyvalent parfaitement situé à Stockton, en Californie, offrant un emplacement idéal pour toutes sortes d'entreprises. Cette propriété peut accueillir diverses entreprises de différentes tailles, y compris des commerces de détail, des services médicaux, des produits de beauté, des bureaux, des espaces créatifs et plus encore, répondant à divers besoins commerciaux. Avec 30 places de stationnement disponibles, la commodité pour les clients et les employés est assurée. La valeur ajoute des possibilités en augmentant les loyers au taux du marché. Nombre de trafic élevé qui amplifie la visibilité et la portée des clients. Situées au centre, les entreprises bénéficient d'un accès facile et d'un emplacement idéal. Simplifiez-vous cette rare occasion d'investir à valeur ajoutée à Stockton ! Baux à service complet où les locataires paient leurs propres services de communication (Internet, téléphone) * Documents disponibles sur LoopNet - Liste des loyers, P&L, évaluation à partir de 2022, Phase 1 environnementale à partir de 2022

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-12

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Tri-Plex victorien bien entretenu au cœur du quartier prisé de Humboldt Street à Santa Rosa ! Construit au début des années 1900 et plein de charme classique, cette propriété unique de trois unités offre une ambiance de conte de fées à quelques minutes des boutiques, restaurants, transports et parcs du centre-ville. Le premier étage abrite deux unités lumineuses et accueillantes de 1 chambre et 1 salle de bain, chacune avec des sols en béton élégants et des espaces de vie et de salle à manger ouverts. Une buanderie à pièces au rez-de-chaussée dessert les deux unités du premier étage, offrant une commodité supplémentaire pour les locataires. L'étage supérieur comprend une unité spacieuse de 2 chambres et 2 salles de bain avec des planchers en bois franc, ainsi qu'un grand salon, une salle à manger et une cuisine. Les trois unités offrent une flexibilité pour un revenu locatif à long terme ou une occupation potentielle par le propriétaire, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. Située près du Brickyard Center, de Santa Rosa Plaza, des restaurants locaux, des cafés et des boutiques, la propriété offre également un accès pratique à l'autoroute 101 et aux transports en commun de Sonoma County. Le quartier environnant présente des rues historiques charmantes qui reflètent le patrimoine architectural de Santa Rosa. C'est une rare opportunité multifamiliale combinant caractère classique, forte demande locative et emplacement central très recherché. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19