500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

2319 Ward St

Berkeley, CA 94705

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 301 139 $ CAD
• 2 578 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Le 2319 Ward Street est un immeuble de deux étages comprenant quatre unités, situé à quelques pâtés de maisons du campus sud de l'UC Berkeley, ce qui en fait un atout de choix pour les investisseurs ciblant une demande constante de la part des étudiants et des professionnels. La propriété est située juste à côté de l'avenue Shattuck, et le centre-ville de Berkeley ainsi que la station BART se trouvent à moins d'un mile, offrant une excellente connectivité et une désirabilité à long terme. Le bâtiment comprend quatre grandes unités d'une chambre et d'une salle de bain avec de hauts plafonds, créant des intérieurs lumineux et ouverts qui se démarquent sur le marché locatif de Berkeley. Deux unités seront livrées vacantes, permettant à un investisseur de capturer immédiatement les loyers du marché ou de mettre en œuvre des stratégies de valorisation légère sans délai. Les améliorations récentes incluent des allées extérieures plus récentes qui ont été inspectées et sont conformes à la norme SB 721, réduisant l'exposition future au capital. Les locataires bénéficient également d'un espace extérieur commun et d'une buanderie sur place avec une laveuse et une sécheuse, favorisant la commodité et la rétention. Un élément remarquable est que chaque unité comprend son propre espace de rangement privé—environ de la taille d'un petit garage, une commodité rare dans cet emplacement. La propriété est également équipée de compteurs séparés pour PG&E, aidant les investisseurs à maintenir des dépenses d'exploitation efficaces et prévisibles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

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608 7th St

Imperial Beach, CA 91932

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 739 240 $ CAD
• 3 048 pi²

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Nous sommes ravis de présenter le 608–610 7th Street, une communauté multifamiliale boutique idéalement située au cœur d'Imperial Beach, l'un des marchés locatifs côtiers les plus prisés du comté de San Diego. Située dans le code postal très accessible à pied 91932, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 77, permettant aux résidents d'accéder facilement à pied aux restaurants, commerces, parcs et nécessités quotidiennes à proximité, une caractéristique de plus en plus recherchée par les locataires d'aujourd'hui. La propriété se compose entièrement de cinq résidences spacieuses de deux chambres et une salle de bain, comprenant une unité de résidence unifamiliale et quatre unités d'appartements. Toutes les unités ont été récemment rénovées, offrant un mélange de confort et de style moderne avec des planchers en bois franc, des finitions contemporaines, des laveuses et sécheuses dans l'unité, et un stationnement hors rue. Ces plans d'étage conçus avec soin conviennent parfaitement aux locataires à long terme recherchant espace, fonctionnalité et commodité côtière. Situé dans le district scolaire de Sweetwater Union High School, le 608–610 7th Street bénéficie d'une forte demande locative grâce à son style de vie proche de la plage, au charme du quartier et à l'offre limitée de multifamilial. Avec sa facilité de marche, sa proximité de la plage et son accès facile à la grande région de San Diego, la propriété représente une opportunité convaincante pour une performance locative stable et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

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6.22 Acre | 80 Unit | Development Site - New Chicago Ave

Hemet, CA 92544

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 218 607 $ CAD
• Lot de 6,21 AC

Hemet Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

Mark Bridge de Matthews et C4 Commercial, en tant qu'agents de vente exclusifs, sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Winston Court Apartment Homes, un site de développement multifamilial entièrement autorisé de ±6,22 acres dans la ville en pleine croissance de Hemet, en Californie, dans l'Inland Empire. Ce projet est autorisé pour 80 unités d'appartements au sein d'une communauté fermée de style jardin, offrant une rare opportunité de développement dans un marché avec une forte demande locative et une offre nouvelle limitée. Toutes les autorisations ont été obtenues, réduisant considérablement les risques et les délais de développement. Cette offre inclut la possibilité de sécuriser les autorisations pour le développement du site, y compris un plan paysager complet adopté, un plan de clôture, des plans architecturaux et des dessins d'élévation. Le plan communautaire de Winston Court comprend un mélange de plans d'étage de 1, 2 et 3 chambres soigneusement conçus, répartis sur plusieurs bâtiments de deux étages. Le site dispose également d'une installation récréative centrale, d'espaces verts paysagers et de garages privés, offrant aux résidents confort, commodité et un fort sentiment d'appartenance. Stratégiquement situé près des corridors commerciaux et des principaux employeurs de la vallée de Hemet-San Jacinto, la propriété bénéficie d'un accès direct à Florida Avenue (Route d'État 74), reliant les résidents aux villes voisines, aux pôles d'emploi régionaux et aux commodités de style de vie. Hemet abrite une population croissante et un profil de locataires stable, ce qui positionne bien Winston Court pour répondre à la demande continue de logements locatifs de qualité. Avec toutes les autorisations prêtes à être transférées et les approbations de planification du site, Winston Court représente une opportunité unique pour les développeurs multifamiliaux de fournir des logements nécessaires dans un marché prêt pour une croissance à long terme. L'offre permet une entrée immédiate sur le marché locatif sous-desservi du comté de Riverside avec un travail d'autorisation initial minimal. *L'acheteur doit négocier les termes pour le transfert des droits d'autorisation avec le détenteur actuel Points forts : Opportunité de Développement d'Appartements Entièrement Autorisée | Winston Court est un site de développement de ±6,22 acres livré entièrement autorisé pour une communauté d'appartements fermée de 80 unités. Toutes les approbations de planification ont été obtenues, y compris le plan du site, la conception paysagère, les élévations des bâtiments et les équipements récréatifs, offrant aux développeurs un chemin clair vers la construction. Marché Locatif Sous-desservi avec de Forts Facteurs de Demande | La population croissante de Hemet, le parc de logements vieillissant et les livraisons limitées de nouveaux appartements ont créé une forte demande latente pour des logements locatifs de haute qualité. Winston Court répond à ce besoin avec une communauté moderne et riche en commodités offrant un mélange d'unités de 1, 2 et 3 chambres dans un cadre sécurisé et fermé. Emplacement Stratégique dans un Sous-marché à Forte Croissance de l'Inland Empire | Le site est situé le long de Florida Avenue (Route d'État 74), une route artérielle majeure avec accès aux centres d'emploi régionaux à Riverside, Moreno Valley et Temecula. La proximité des soins de santé, de l'éducation et des transports en commun rend l'emplacement idéal pour une base de locataires diversifiée, y compris des professionnels, des étudiants et des familles. Conception Communautaire Complète avec des Commodités Modernes | Les plans approuvés incluent un bâtiment de location/récréation, des espaces verts paysagers et des garages privés, contribuant tous à l'attrait à long terme pour les locataires et à l'efficacité opérationnelle. La conception réfléchie du site reflète un engagement envers la qualité, la communauté et la viabilité. Opportunité Attrayante dans un Marché à Offre Limitée | Il y a peu d'opportunités de développement multifamilial actives à Hemet avec toutes les autorisations en place. Winston Court représente une rare chance de fournir des logements nécessaires dans l'un des sous-marchés les plus compétitifs et à croissance rapide du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

The Bridge Multifamily Team at Matthews

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

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148 Woodward Ave

Escondido, CA 92025

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 027 215 $ CAD
• 1 800 pi²

Escondido Bureau à vendre

Le 148 Woodward Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de bureau professionnel bien situé au cœur du quartier dynamique et en évolution du centre-ville d'Escondido. Proposé à un prix attractif de 750 000 $, ce bâtiment indépendant de deux étages offre une combinaison convaincante de visibilité, d'accessibilité et de commodité, parfaitement adaptée à un utilisateur-propriétaire cherchant une stabilité à long terme ou à une entreprise boutique souhaitant établir une présence dans l'un des corridors d'affaires les plus actifs du North County. Les capacités de signalisation de rue de la propriété offrent un excellent potentiel de marque le long de l'un des environnements mixtes les plus accessibles à pied de la région, tandis que sa proximité avec les restaurants, les services et les commodités de détail améliore les opérations quotidiennes pour les employés et les clients.

Coordonnées pour la location:

San Diego Commercial Realty Services

Date de mise en marché :

2026-01-28

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407 Raymond Ave

San Jose, CA 95128

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 979 101 $ CAD
• 2 080 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Midtown San Jose

Le 407 Raymond Avenue est une propriété résidentielle à deux unités offrant des unités en miroir disponibles immédiatement, avec des rénovations comprenant de nouveaux revêtements de sol, peinture, stores, éclairage, micro-ondes intégrés, toilettes et porte coulissante (Unité B), ainsi que l'aménagement paysager. La propriété se distingue par des caractéristiques uniques telles que des placards de buanderie privés dans chaque unité, des entrées privées, des patios privés et isolés, un abri pour deux voitures et un grand espace de stationnement. Chaque unité mesure environ 1 040 pieds carrés. Le rez-de-chaussée présente un agencement accueillant, avec une cuisine bien conçue, un salon spacieux et un charmant patio. À l'étage, le deuxième étage offre deux chambres confortables et une salle de bain complète. L'espace extérieur est orné d'arbres fruitiers matures, y compris avocat, orange et figuier, offrant aux locataires un accès à des produits frais. Emplacement de choix, à seulement 2 minutes de l'autoroute 280 et à 4 minutes de l'autoroute 880, cette propriété offre une commodité inégalée. Le centre commercial Westfield Valley Fair, ancré par Nordstrom et Macy's, est à seulement 5 minutes en voiture et propose des options de restauration comme Cheesecake Factory, Shake Shack, Eataly et California Pizza Kitchen. Adjacent au centre commercial se trouve Santana Row, une destination haut de gamme avec une gamme diversifiée de boutiques, bars et restaurants. Le San Jose City College est à 15 minutes à pied, rendant cet emplacement idéal pour les étudiants et le personnel enseignant. De plus, l'hôpital O'Connor et le Santa Clara Valley Medical Center sont à seulement un mile, offrant un accès facile pour les professionnels de la santé et les services médicaux. Le 407 Raymond Avenue combine de manière exceptionnelle des caractéristiques de propriété et un emplacement stratégique pour une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire dans le cœur de San Jose. Le taux de capitalisation est basé sur une projection. Contactez Christian Renz chez Renz & Renz pour plus d'informations dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

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721 Colorado Ave

Palo Alto, CA 94303

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 889 366 $ CAD
• 6 584 pi²

• Lumière naturelle

Palo Alto Bureau à vendre

Premier Properties et Colliers, en tant que courtiers exclusifs, sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment de bureaux à deux étages situé au 721 Colorado Ave, Palo Alto. Cette propriété de Midtown est partiellement occupée par le propriétaire et partiellement par des locataires à court terme. Le stationnement public adjacent à la propriété permet aux locataires et aux invités de se garer gratuitement toute la journée. La propriété dispose d'un balcon au deuxième étage et d'un emplacement de choix à Midtown, entouré de restaurants et de commodités. Le 721 Colorado Ave représente une excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire pour acquérir un bâtiment composé entièrement d'espaces de bureaux dans ce sous-marché résilient de Palo Alto.

Coordonnées pour la location:

Premier Property Management

Date de mise en marché :

2026-01-28

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23212 Mill Creek Dr

Laguna Hills, CA 92653

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 7 532 910 $ CAD
• 13 500 pi²

• Climatisation

Laguna Hills Bureau à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Positionnez votre entreprise au cœur de Laguna Hills avec cette opportunité commerciale bien située au 23212 Mill Creek Drive. La propriété offre un aménagement fonctionnel idéal pour une variété d'utilisateurs professionnels et orientés vers les services, avec une excellente accessibilité à l'autoroute 5 et aux commodités environnantes du sud du comté d'Orange. L'espace dispose d'une planification efficace, d'une forte présence sur la rue et d'un stationnement abondant à proximité, offrant un environnement pratique et professionnel pour les employés et les clients. Située dans un corridor d'affaires établi, la propriété bénéficie de la proximité de commerces de détail, de restaurants et de quartiers résidentiels, améliorant la commodité quotidienne et la visibilité. Une excellente opportunité pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique dans le comté d'Orange avec une connectivité régionale facile. Les propriétaires ont investi environ 586 000 $ dans des améliorations récentes, offrant un bien considérablement modernisé et bien entretenu. Les améliorations incluent de nouveaux systèmes de CVC, une peinture intérieure et extérieure extensive, un entretien continu du bâtiment, un aménagement paysager rafraîchi, de nouveaux tapis et plinthes, ainsi qu'un nouveau toit, réduisant considérablement les dépenses en capital à court terme pour un locataire ou un utilisateur-propriétaire entrant.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Beautiful Triplex | Mid-Wilshire | Vacant 2BR - 854 Alandele Ave

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 396 835 $ CAD
• 3 041 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter Alandele Court, une opportunité d'investissement multifamiliale de charme bien entretenue située au 854 Alandele Avenue dans la région de Mid-Wilshire/Fairfax à Los Angeles. Ce triplex boutique de deux étages propose trois unités rénovées de deux chambres dans une rue calme bordée d'arbres, caractérisée par une forte fierté de propriété et un attrait extérieur. Avec une unité actuellement vacante, la propriété offre une opportunité d'investissement attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou une valeur stable dans un sous-marché à offre limitée adjacent à Miracle Mile. Construit à l'origine en 1947, le bâtiment à ossature de bois reflète le design classique de Los Angeles du milieu du siècle, avec un toit en pente, un extérieur en stuc lisse et des détails architecturaux de bon goût. La propriété comprend ±3 041 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain zoné LAR3 de ±6 173 pieds carrés. L'accessibilité de l'allée des deux côtés de la propriété mène à des garages positionnés de chaque côté du bâtiment, améliorant la fonctionnalité et la commodité des locataires. À l'arrière de la propriété se trouve une cour paysagée de style jardin avec un patio, un BBQ, un espace salon et un éclairage suspendu—créant une commodité extérieure privée qui favorise la rétention des locataires et l'occupation à long terme. Toutes les unités bénéficient d'un accès d'entrée à la fois à l'avant et à l'arrière, une caractéristique rare et pratique. Le mélange d'unités se compose de trois appartements spacieux de deux chambres + une salle de bain avec des intérieurs rénovés, des plafonds hauts, un espace de rangement ample et des agencements efficaces. L'unité #852 a été convertie d'une chambre à deux chambres sans permis. Les unités #854 et #856 sont empilées et partagent le même plan d'étage. Deux unités disposent de la climatisation centrale plus récente, tandis que la troisième comprend une climatisation murale. Toutes les unités sont équipées de nouveaux chauffe-eau individuels et de chaudières installés en 2024, de branchements pour laveuse/sécheuse en unité, et de mises à niveau intérieures qui équilibrent le caractère et le charme avec la fonctionnalité moderne. La propriété est équipée d'un compteur principal pour l'eau et de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour mettre en œuvre un système de facturation des services publics proportionnel (RUBS) pour l'utilisation de l'eau à partir de l'unité vacante. Les améliorations de capital récentes significatives incluent une nouvelle pompe de puisard (2024) et des gouttières mises à jour (2024), soutenant un entretien continu faible et une durabilité à long terme de l'actif. La propriété bénéficie également de la disponibilité de stationnement dans la rue, y compris des options avec permis et sans permis, offrant une flexibilité supplémentaire pour les résidents. Le stationnement de garage comprend un garage pour deux voitures actuellement utilisé par l'unité #854 et un garage pour une voiture qui est actuellement vacant, offrant l'opportunité de revenus locatifs supplémentaires. Avec une unité vacante, un nouvel investisseur a la flexibilité d'occuper la propriété ou d'améliorer davantage le flux de trésorerie en louant au loyer du marché. Des fondamentaux solides en place, des mises à niveau récentes du système et une demande constante de locataires positionnent Alandele Court comme un actif stabilisé avec une durabilité à long terme dans un emplacement privilégié de Los Angeles. La région de Mid-Wilshire adjacente à Miracle Mile est positionnée de manière centrale entre le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et le Westside, offrant une combinaison rare de caractère de quartier et d'accessibilité régionale. La zone est définie par des rues résidentielles à faible densité, une architecture classique de Los Angeles et un fort sentiment de continuité, soutenant l'attrait des locataires à long terme et une demande de logement constante. La proximité des destinations culturelles, des centres d'emploi et des commodités quotidiennes—tout en conservant une ambiance résidentielle distincte—a fait de ce sous-marché l'un des emplacements les plus désirables et les plus prisés pour la propriété multifamiliale de petit format. L'emplacement de la propriété près de destinations majeures telles que Museum Row et The Grove renforce son attrait pour les locataires à la recherche de commodités accessibles à pied et de commodité de style de vie sans sacrifier la vivabilité du quartier. Les actifs multifamiliaux de boutique dans cette zone immédiate sont rarement proposés à la vente, soulignant la durabilité du sous-marché et son attrait d'investissement à long terme. L'accès aux transports renforce encore la force de l'emplacement. Wilshire Boulevard et Olympic Boulevard servent de corridors est-ouest clés avec un service de bus robuste, offrant aux résidents un accès efficace aux centres d'emploi et culturels environnants. La zone bénéficiera également de l'extension à venir de la ligne Metro D, avec une nouvelle station à Wilshire/Fairfax Station projetée pour ouvrir en hiver 2026. Une fois terminée, l'extension offrira une connectivité directe en métro du centre-ville de Los Angeles à Westwood, améliorant considérablement la mobilité régionale pour les résidents. D'un point de vue du marché, la performance locative dans la région de Miracle Mile / Mid-Wilshire a constamment surpassé les moyennes plus larges de Los Angeles, reflétant une demande soutenue des locataires pour des quartiers centraux riches en commodités. Bien que la croissance des loyers ait modéré à l'échelle de la ville, ce sous-marché continue de commander des prix premium par rapport aux zones environnantes—soutenant une occupation stable et une durabilité des revenus à long terme pour des actifs bien situés tels qu'Alandele Court. Points forts de l'emplacement + Zone Mid-Wilshire/Fairfax adjacente à Miracle Mile + Position centrale entre le centre-ville, Hollywood et le Westside + Rue résidentielle calme à faible densité avec une forte fierté de propriété + Près de Museum Row, The Grove et des commodités du corridor Wilshire + Emplacement orienté vers le transport près des boulevards Wilshire et Olympic + Près de l'extension de la ligne Metro D (projetée 2026) + Sous-marché à offre limitée avec peu de multifamilial de petit format + Demande constante de locataires à long terme due à l'emplacement central + Près des principaux centres d'emploi, culturels et de style de vie le long du corridor Wilshire + Quartier accessible à pied et par transport en commun avec une dépendance réduite à la voiture + Classé "Très accessible à pied," avec un score de marche de 89

Coordonnées pour la location:

Lucrum Real Estate Group | Equity Union

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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825 College Ave

Santa Rosa, CA 95404

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 773 658 $ CAD
• 4 297 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Santa Rosa Bureau à vendre

Le 825 College Avenue est un charmant immeuble de bureaux à deux étages situé à quelques minutes du centre-ville de Santa Rosa et du Santa Rosa Junior College. Construit en 1922, le bâtiment allie caractère historique et fonctionnalité moderne, offrant un environnement unique et accueillant pour les professionnels. La propriété est entièrement louée, principalement par des locataires à long terme dans les domaines de la thérapie et du conseil, créant une atmosphère calme et professionnelle. Le bâtiment dispose d'une réception partagée et de deux kitchenettes communes, une à chaque étage, pour la commodité des locataires. Trois salles de bains sont disponibles, dont deux conformes aux normes ADA situées au rez-de-chaussée. Les locataires bénéficient d'un accès à plusieurs balcons et patios adjacents à leurs bureaux, ainsi qu'à un vaste stationnement privé à l'arrière de la propriété. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires sur le toit, contribuant à compenser la consommation d'énergie et à réduire les coûts d'exploitation. Cette propriété, entretenue de manière professionnelle, offre un cadre confortable et fonctionnel pour les utilisateurs de bureaux dans un emplacement hautement accessible avec une base de locataires stable et une excellente proximité de l'autoroute 101 et des principales destinations de la ville.

Coordonnées pour la location:

HL Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-27

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601 North K Street

Needles, CA 92363

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 231 288 $ CAD
• Lot de 2,06 AC

Needles Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

Propriété commerciale, environ 90 000 pieds carrés, parcelles commerciales du RiverLux Resort. L'avenir est maintenant, alors ne manquez pas cette occasion de faire partie de cette communauté riveraine dynamique et en pleine croissance, axée sur le style de vie en plein air, située dans le corridor animé du RiverLux Resort et à proximité du pont vers l'Arizona. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier tous les aspects liés au développement, au zonage, aux services publics, aux droits et aux usages permis.

Coordonnées pour la location:

Preferred Home Brokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Drive Thru Restaurant | Former Arby's - 2791 Lenwood Rd

Barstow, CA 92311

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 841 961 $ CAD
• 3 509 pi²

Barstow Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Le 2791 Lenwood Rd est un ancien restaurant Arby’s à service rapide très visible, offrant un bâtiment indépendant existant de ±3 509 pieds carrés avec un service au volant entièrement configuré et une enseigne sur pylône, situé sur près de 3/4 d'acre de terrain. Le bâtiment est maintenant vacant et disponible à la vente ou à la location, offrant une opportunité idéale de réaménagement pour un autre restaurant à service rapide, un café, une utilisation orientée vers la commodité ou un locataire de service de voyage. Positionné juste à côté de l'autoroute Interstate-15 et près de la sortie Lenwood Rd, cette propriété bénéficie d'une exposition régionale exceptionnelle, avec ±64 561 véhicules par jour passant sur Lenwood Rd et un trafic supplémentaire important des voyageurs interétatiques se dirigeant entre le sud de la Californie et les points au nord. Le rôle de Barstow en tant que corridor de voyage majeur signifie qu'environ 19 millions de véhicules traversent la zone commerciale chaque année. Le site se trouve directement en face des Outlets at Barstow, une destination de magasinage d'usine régionale qui attire plus de 1,6 million de visiteurs annuellement et présente un mélange solide de marques de détail nationales. Ce générateur de commerce de détail de premier plan crée un public intégré de résidents locaux et de touristes en visite avec une forte demande croisée pour les usages alimentaires et de service. Les actifs hôteliers tels que le Fairfield by Marriott Inn & Suites Barstow (situé à côté de la propriété en question) et d'autres hôtels à proximité desservent le marché important du voyage et du tourisme à Barstow, fournissant une base de clientèle constante pour les usages alimentaires et de commodité liés aux séjours d'une nuit. L'intersection de la demande hôtelière avec le trafic des outlets et des voyages soutient les niveaux d'activité diurnes et nocturnes à cet emplacement clé de Lenwood Rd.

Coordonnées pour la location:

Kavita Kaur Bhatia

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-26

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3120 W 71st St

Los Angeles, CA 90043

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 533 797 $ CAD
• 5 184 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le Groupe Glaser est heureux de présenter le 3120 W 71st Street, une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue de 6 unités située dans un quartier en pleine évolution de Los Angeles. Construit en 1990, cette offre rare est exemptée de l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers (RSO) de la ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité accrue et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété se compose de six unités spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain, chacune d'environ 864 pieds carrés. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et chacune dispose d'un chauffe-eau dédié, réduisant ainsi les dépenses du propriétaire et la complexité opérationnelle. Le bâtiment est également équipé de plomberie en cuivre, d'un toit tout neuf (2025), et d'une salle de rangement avec des branchements pour laveuse/sécheuse actuellement non utilisés—offrant un potentiel de revenu ou d'agrément supplémentaire pour un nouveau propriétaire. Située sur un terrain de 7 992 pieds carrés, la propriété dispose de 8 places de stationnement en surface sécurisées à l'arrière du bâtiment, offrant commodité et sécurité aux locataires. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,79 % et un GRM de 11,03, l'investissement présente un flux de trésorerie solide en place avec une marge de croissance. De plus, il y a un potentiel pour construire une ou plusieurs ADU (à vérifier par l'acheteur), offrant une opportunité de valeur ajoutée supplémentaire dans un marché à l'offre limitée. Stratégiquement situé près des principaux pôles de divertissement et de transport—including le SoFi Stadium, le Kia Forum, le futur Intuit Dome, et une collection croissante de destinations de restauration et de commerce—le 3120 W 71st Street est bien placé pour bénéficier de l'appréciation continue du quartier et des investissements dans les infrastructures. Avec sa combinaison d'unités attrayante, son statut non-RSO, ses solides performances financières, et son potentiel ADU, le 3120 W 71st Street représente une opportunité d'investissement clé en main convaincante au cœur de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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8 Units in Downtown Long Beach - 833 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 806 351 $ CAD
• 6 494 pi²

• Climatisation

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Investissement performant au 833 Cedar Ave., Long Beach : Cette propriété d'appartements de style Craftsman, composée de 8 unités, s'étend sur deux bâtiments totalisant 6 494 pieds carrés sur un terrain de 7 506 pieds carrés. Professionnellement entretenue et idéalement située à seulement neuf minutes de la plage, elle offre un mélange rare de charme, de taille et de potentiel de revenu au cœur du centre-ville de Long Beach. Des améliorations capitales renforcent son profil d'investissement, notamment le remplacement complet de toute la plomberie il y a seulement trois à quatre ans et l'installation de nouvelles fenêtres en vinyle partout. La conversion récente aux chauffages électriques transfère les coûts de chauffage directement aux locataires, réduisant ainsi les dépenses de propriété et améliorant la stabilité du revenu net. Zonée LBPD10, l'un des districts de planification les plus polyvalents et favorables au développement de Long Beach, la propriété offre également un potentiel significatif à long terme grâce à une densité future potentielle. Son emplacement de choix offre aux résidents une commodité urbaine inégalée avec un accès à pied aux divers restaurants, magasins, divertissements et options de transport en commun du centre-ville. Cette offre combine un flux de trésorerie immédiat, des coûts d'entretien à court terme minimisés et un potentiel d'appréciation solide dans un marché locatif florissant de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Kw Commercial-Long Beach

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

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1309 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 14 374 162 $ CAD
• 2 072 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Coin de rue signalé de premier choix à l'intersection de La Brea Ave et Fountain Ave, au cœur de Hollywood / West Hollywood, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès facile et un trafic quotidien constant dans un emplacement dense et en développement. Station établie sous la marque Shell avec environ cinq ans restants sur le contrat de carburant et une disposition moderne et clé en main, idéale pour les opérateurs et les investisseurs à long terme. Plus de 1 million de dollars en améliorations récentes, y compris un magasin de commodités entièrement rénové, nouvelle installation électrique, plomberie, CVC, toit, façade et aménagement intérieur, réduisant les besoins en capital à court terme. Grand terrain d'angle de 17 079 pieds carrés zoné LAC2 et situé dans le CPIO de Hollywood (Corridor 1), offrant un potentiel significatif de réaménagement futur avec des incitations accrues en matière de FAR, de densité et de stationnement, sous réserve de vérification par l'acheteur. Adjacence très recherchée à West Hollywood / Hollywood, entourée de logements multifamiliaux haut de gamme, de centres de divertissement et d'emploi, soutenant l'appréciation de la valeur foncière à long terme et plusieurs stratégies de sortie.

Coordonnées pour la location:

Realty Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-26

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1040 N Genesee Ave

West Hollywood, CA 90046

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 670 759 $ CAD
• 4 800 pi²

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Valeur Unique en Format Compact dans un Marché de Premier Plan Ce rare immeuble multifamilial de 6 unités représente un point d'entrée idéal pour les acheteurs débutants et les investisseurs expérimentés — une échelle gérable dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Californie. Avec un flux de revenus stabilisé et un potentiel de hausse de 27 %, c'est l'actif idéal pour la création de richesse et la diversification de portefeuille. Extérieur Modernisé + Améliorations Intérieures et Systèmes Sélectifs L'extérieur du bâtiment a subi une rénovation substantielle, améliorant l'attrait visuel et positionnant l'actif comme un investissement bien entretenu. À l'intérieur, deux des unités ont été récemment rénovées avec des finitions modernes, y compris des appareils en acier inoxydable, des revêtements de sol mis à jour et une buanderie dans l'unité — des caractéristiques qui séduisent les locataires d'aujourd'hui et soutiennent des loyers premium. De plus, certains systèmes du bâtiment — y compris des parties de la CVC, de la plomberie et de l'électricité — ont été améliorés, aidant à réduire les préoccupations de maintenance à court terme et à soutenir des opérations immobilières plus fluides. Dynamiques de Marché Solides & Demande Locative West Hollywood présente l'un des ratios de ménages locataires les plus élevés de la région — plus de 80 % des ménages sont locataires, bien au-dessus de la moyenne régionale du sud de la Californie — soulignant une demande locative persistante. Les locataires sont attirés par le style de vie et la commodité de la région, y compris la proximité de restaurants de classe mondiale, de divertissements et de centres culturels comme le Sunset Strip et les sous-marchés adjacents de Los Angeles. L'inventaire reste limité et les valeurs par mile carré continuent de commander des prix élevés, soutenant l'appréciation des actifs à long terme. Prime de Quartier & Emplacement Situé sur une rue paisible de West Hollywood mais à quelques minutes des principaux centres d'activité, le 1040 N Genesee offre un accès à des pôles d'emploi très demandés, des corridors commerciaux dynamiques et des options de transport — un mélange imbattable de commodité urbaine avec l'attrait d'un quartier boutique. Les bâtiments locatifs de taille similaire à proximité commandent régulièrement des taux de location élevés sur le marché. Caractéristiques Favorables aux Locataires Qui Améliorent l'Occupation La propriété offre des commodités recherchées par les locataires d'aujourd'hui : stationnement assigné et couvert, buanderie dans l'unité (dans certaines unités), services publics mesurés séparément, et plans d'étage spacieux avec des finitions modernes. Ces caractéristiques améliorent non seulement la satisfaction des locataires mais réduisent également le roulement et les frictions de gestion. Taux de Capitalisation Élevé en Place avec Potentiel de Hausse Les investisseurs bénéficient d'un taux de capitalisation élevé en place grâce à des loyers stabilisés, avec un potentiel de hausse clair grâce à la croissance des loyers, l'optimisation continue de la gestion et le repositionnement du marché — en particulier compte tenu de la qualité des rénovations et des caractéristiques premium des unités.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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1808 P St

Sacramento, CA 95811

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 985 949 $ CAD
• 5 200 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

ALIVE Commercial Real Estate est fier de présenter le 1808 P Street, une charmante opportunité d'investissement multifamilial de neuf unités située au cœur du marché locatif le plus fort et le plus prisé de Sacramento—Midtown. La propriété se compose de cinq unités d'une chambre/une salle de bain et de quatre studios, alliant un caractère architectural intemporel au style de vie urbain recherché d'aujourd'hui. Chaque résidence dispose de hauts plafonds, de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle, ainsi que de la commodité d'une buanderie sur place. Idéalement situé à distance de marche des restaurants, bars, centres médicaux les plus notables de Sacramento, The Ice Blocks, et de l'ensemble des commodités de Midtown, le 1808 P Street offre aux résidents un environnement de vie-travail-loisir inégalé. Le prochain propriétaire bénéficiera d'un actif bien performant, entièrement occupé, avec un potentiel de croissance significatif des loyers, réalisable sans besoin de dépenses en capital immédiates. Soutenu par les solides fondamentaux locatifs de Sacramento, une offre nouvelle limitée, et l'écart croissant entre le coût de la location et le coût de la propriété, le 1808 P Street représente un investissement stable et à long terme dans l'un des marchés multifamiliaux les plus résilients de la région.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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1646 19th St

Santa Monica, CA 90404

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 10 203 669 $ CAD
• 8 256 pi²

• Climatisation

Santa Monica Flex à vendre

Le 1646 19th Street est un bâtiment de bureaux créatif de ±8 256 pieds carrés situé au cœur du très prisé quartier des médias de Santa Monica. Il offre des intérieurs lumineux et flexibles, mis en valeur par sept puits de lumière, des panneaux solaires et des caractéristiques industrielles uniques, y compris une grue monorail, un chargement au niveau du sol et à quai. Le bâtiment est situé sur un terrain de 8 009 pieds carrés avec 14 places de stationnement sur place et une excellente accessibilité, à quelques pas de la ligne E et à quelques minutes des principaux corridors de Westside. Son zonage de conservation industrielle et sa disposition créative le rendent bien adapté pour les entreprises de médias, de technologie, de design ou pour une occupation par le propriétaire-utilisateur. La région environnante est ancrée par certains des opérateurs de restauration les plus populaires de Santa Monica, y compris Tartine, goodboybob Coffee Roasters, Coffee Commissary et 10 Speed Coffee, ce qui en fait un lieu idéal pour les réunions avec les clients et la culture d'équipe. Les options de déjeuner et d'après-travail à proximité telles que Tacos Por Favor, Jade Rabbit, Santa Monica Brew Works et The Buffalo Club ajoutent à l'énergie et à la commodité du quartier. Ensemble, le bâtiment et ses environs riches en commodités offrent un mélange attrayant d'espace de travail créatif, d'accès au transport et d'attrait de style de vie.

Coordonnées pour la location:

Industry Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-26

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2951-2953 Lincoln Blvd

Santa Monica, CA 90405

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 218 607 $ CAD
• 3 295 pi²

• Climatisation

Santa Monica Bureau à vendre

Opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Venice, situé à quelques secondes de Rose Avenue, Ocean Park et Abbot Kinney. Ce bâtiment de bureaux indépendant et vacant de deux étages s'étend sur environ 3 295 pieds carrés sur un terrain de 4 356 pieds carrés avec 10 places de stationnement dédiées sur site et est zoné SMC4, ce qui le rend idéal pour un bureau créatif, un centre de bien-être ou un développement multi-usages. Parfaitement positionné là où Santa Monica rencontre Venice, le bâtiment se trouve juste à côté du coin très fréquenté de Rose et Lincoln et directement en face de Starbucks, assurant une visibilité constante et un trafic piétonnier et automobile régulier. Entouré par certaines des destinations les plus reconnues de la région, y compris Whole Foods, Tartine Bakery et CAMP Yoga, le quartier attire un mélange fort de locaux, de créatifs et de professionnels axés sur le bien-être. Construit à l'origine en 1962, la propriété a subi de nombreuses améliorations au fil des ans, y compris un toit tout neuf, et offre un plan d'étage très fonctionnel rempli de lumière naturelle. L'intérieur fonctionne actuellement comme une coquille flexible, permettant une reconfiguration facile pour s'adapter à une large gamme de stratégies commerciales ou d'investissement. La disposition soutient un siège social pour un utilisateur unique ou une configuration multi-locataires, idéale pour des bureaux créatifs, des studios de fitness ou de bien-être, des pratiques médicales ou thérapeutiques, ou des concepts de vie-travail. Dix places de stationnement sur site derrière le bâtiment offrent une commodité rare dans cette zone à fort trafic. Zoné SMC4 District Commercial Routier, presque tous les types d'entreprises sont autorisés, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, le fitness, et le potentiel de réaménagement multifamilial ou d'appartements, l'acheteur doit vérifier. À seulement quelques minutes de Ocean Park, Abbot Kinney, Venice, Mar Vista et la plage, avec un accès facile aux principales routes de transport et aux pôles voisins tels que l'aéroport de Santa Monica, West Hollywood, Mid Wilshire, Sunset Strip et Hollywood, cet emplacement se trouve véritablement à l'intersection de la culture, du commerce et de la croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pardee Properties

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-24

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34-38 Mason St

San Francisco, CA 94102

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 7 190 505 $ CAD
• 12 375 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

San Francisco Bureau à vendre - Union Square

Découvrez une opportunité rare au cœur du centre-ville de San Francisco. Le bâtiment situé au 34–38 Mason Street, datant de 1907, présente une façade en briques intemporelle et offre un mélange de charme architectural et de multiples voies pour la création de valeur. Concept de conversion complète pour 26 unités ou concept de conversion hybride pour 18 unités plus commerce de détail. Idéalement situé à quelques pas de Powell BART, des lignes de transit de Market Street, de Union Square, du quartier financier, du centre Moscone et de l'emplacement en plein essor de l'IA, ainsi que des principales destinations de commerce de détail et d'hospitalité de la ville, cette propriété se trouve au centre de la commodité et de la connectivité. La structure de ±12 375 pieds carrés s'étend sur trois étages, avec un restaurant au rez-de-chaussée, une entreprise d'ingénierie au deuxième étage, et un espace de bureau vacant au troisième étage. Classé C-3-G (Commercial Général du Centre-Ville)—l'une des désignations les plus flexibles de San Francisco—la propriété est principalement autorisée pour la conversion résidentielle, ouvrant la voie à une utilisation hybride, une transformation partielle de bureau en résidentiel, ou une réaménagement résidentiel complet de 26 unités ou une conversion hybride pour 18 unités plus commerce de détail. Les fenêtres expansives, les plateaux ouverts, les détails historiques en briques et les hauteurs de plafond généreuses rendent la structure idéale pour une réutilisation adaptative et des concepts de vie ou d'espace de travail modernes. Que ce soit conservé comme un actif mixte fiable ou repositionné pour un rendement résidentiel plus élevé, le 34–38 Mason Street offre aux investisseurs un mélange convaincant de localisation, potentiel, caractère et valeur urbaine à long terme.

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-23

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First Time on Market in 40+ Years | Value-Add - 12205 Centralia St

Lakewood, CA 90715

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 889 366 $ CAD
• 14 220 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lakewood Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Bien familial et sur le marché pour la première fois en plus de 40 ans ! Le 12205 Centralia Street est un centre commercial de quartier stable mais sous-performant situé dans le sous-marché dense et à offre limitée de Lakewood/Cerritos, à la frontière des comtés de Los Angeles et d'Orange. La propriété totalise ±14 220 pieds carrés sur un terrain de ±38 522 pieds carrés avec 135 places de stationnement via un accord de stationnement réciproque, offrant un excellent accès, commodité et visibilité pour les détaillants de besoins quotidiens. Les investisseurs bénéficient d'une rare opportunité de valeur ajoutée dans le commerce de détail, soutenue par des loyers inférieurs au marché, un renouvellement de bail et une conversion en baux NNN. Le centre comprend une unité de ±2 346 pieds carrés en bout de ligne actuellement au mois par mois, permettant à un investisseur de s'ajuster rapidement au marché et de stimuler une croissance significative du revenu net d'exploitation. Avec un flux de trésorerie solide en place et un potentiel de hausse des loyers d'environ 20 %, c'est un actif stable de remplissage en Californie du Sud avec une création de valeur claire et exécutable. Zoné C-4 Commerce Général avec une superposition multifamiliale - permet des utilisations résidentielles à haute densité futures.

Coordonnées pour la location:

NRE Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-22

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1715 Morning Dr

Bakersfield, CA 93306

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 821 772 $ CAD
• Lot de 2,42 AC

Bakersfield Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

Plans pour construire un Sonic Drive In à l'angle opposé. Subway, McDonald's, Starbucks, Little Caesars, CVS et Wingstop à moins de 1,2 miles. Usages idéaux : (2) emplacements pour restauration rapide et station de lavage / station-service. Acheteur idéal : un développeur réalisant un projet sur mesure pour un locataire ou un développeur utilisateur propriétaire. La commission est de 2,5 % pour les agents / courtiers coopérants. Vendeur motivé : achetez ce terrain pendant que les prix sont bas. Zone en pleine croissance avec de nombreux développements prévus à proximité de cette propriété. (2) Emplacements à 600 000 $ chacun Parcelle plus grande à 1 800 000 $ Veuillez consulter la brochure de vente.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Ebroker, Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

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1363-1373 Coast Hwy

Laguna Beach, CA 92651

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 32 494 234 $ CAD
• 6 537 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Cet actif mixte côtier nouvellement construit à Laguna Beach a été livré après sept ans de développement et se distingue comme la seule nouvelle construction de cette envergure du côté océan de la Pacific Coast Highway entre San Diego et Santa Monica. Situé au dernier carrefour avec feux de signalisation à North Laguna et adjacent à des communautés de très haute valeur nette telles que Smithcliffs, Emerald Bay et Irvine Cove, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une présence emblématique qui soutient des concepts de vente au détail, de services ou de showroom de premier ordre. L'offre comprend environ 6 500 pieds carrés d'espace commercial divisé en trois unités, livrées en état brut pour permettre à un propriétaire ou locataire d'adapter l'aménagement à un usage spécifique, une marque et un modèle d'exploitation. L'accès par ascenseur, une cour spacieuse et un coin à haute visibilité avec feux de signalisation créent une expérience d'arrivée accueillante, tandis que 26 places de stationnement sur place offrent un avantage significatif à Laguna Beach et soutiennent une large gamme de stratégies commerciales. L'accès sécurisé est renforcé par une porte principale de garage LiftMaster 24V avec boucle de capteur, entrée par clavier et autocollants d'entrée, soutenant le contrôle opérationnel et la commodité des locataires. Au-dessus, deux résidences penthouse introduisent un composant résidentiel côtier rare avec des vues imprenables sur l'océan et une expérience de vie privée et surélevée. Chaque résidence comprend un ascenseur privé et trois places de stationnement sécurisées, offrant une commodité et une intimité exceptionnelles. Située dans l'une des villes côtières les plus emblématiques de Californie, la propriété est entourée par les plages célèbres de Laguna Beach, ses galeries, ses complexes hôteliers et sa scène gastronomique, avec un trafic de destination toute l'année et un marché de luxe durable qui continue d'attirer une clientèle exigeante.

Coordonnées pour la location:

The Oppenheim Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-22

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1806 Loma Vista St

Riverside, CA 92507

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 382 784 $ CAD
• 11 895 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Riverside Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1806 Loma Vista Street, une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue de 16 unités située à Riverside, Californie. La propriété de style jardin est située sur un terrain de ±18,731 pieds carrés et comprend ±11,895 pieds carrés louables, offrant aux investisseurs un actif stable avec un potentiel de croissance évident. La propriété comprend (16) unités d'une chambre/une salle de bain avec une moyenne de 740 pieds carrés par unité. Elle bénéficie de la plomberie en cuivre et a reçu des améliorations extérieures, y compris une nouvelle peinture extérieure et un revêtement époxy récemment appliqué sur les escaliers et les passerelles supérieures, améliorant la durabilité et l'attrait visuel. Des revenus supplémentaires sont générés grâce aux installations de buanderie sur place et au stationnement, augmentant les revenus locatifs en place. L'actif offre 19 places de stationnement sur place, une commodité précieuse qui soutient la demande des locataires et la rétention à long terme. Les loyers actuels reflètent une augmentation potentielle de 39,14%, offrant aux investisseurs une voie claire vers une augmentation des flux de trésorerie grâce à la croissance des loyers et aux améliorations opérationnelles. Loma Vista est proposé à 200 000 $ par unité, ce qui est inférieur aux propriétés comparables dont la moyenne est de 230 571 $ par unité. La propriété est également évaluée à 269,02 $ par pied carré, bien en dessous des ventes comparables dont la moyenne est de 461,98 $ par pied carré, offrant un avantage de valeur significatif. Situé dans un corridor locatif solide de Riverside, à proximité des principaux centres d'emploi, des routes de transport et des commodités du quartier, le 1806 Loma Vista Street présente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant des flux de trésorerie stables en place avec un potentiel de croissance significatif à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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1301 H St

Sacramento, CA 95814

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 862 151 $ CAD
• 7 083 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter les appartements du 1301 H Street, un bien multifamilial entièrement rénové de 9 unités situé à quelques pas du quartier central des affaires de Sacramento. À l'origine un bâtiment de bureaux victorien, la propriété a subi une conversion complète en 2019 et propose désormais neuf appartements de deux chambres baignés de lumière naturelle; Deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et sept unités de 2 chambres/2 salles de bain. Le 1301 H Street a bénéficié de rénovations intérieures et extérieures importantes achevées en 2019. La propriété a été entièrement démolie et reconstruite selon les normes actuelles, créant ainsi un bien de 2019 nouvellement construit à l'intérieur d'une enveloppe extérieure restaurée. Les améliorations réalisées en 2019 incluent une nouvelle plomberie, électricité, améliorations des fondations, toit, chauffe-eau, systèmes de chauffage et de climatisation mini-split, revêtement extérieur, et plus encore. Située à distance de marche de Downtown Commons (DOCO), du Golden 1 Center (domicile des Sacramento Kings) et des meilleurs restaurants et lieux de vie nocturne de Sacramento, la propriété offre une commodité de style de vie exceptionnelle. Le Sutter Health Park, domicile des River Cats et hôte temporaire des Oakland A's jusqu'en 2027, se trouve juste de l'autre côté du Tower Bridge. Le bâtiment allie des améliorations modernes au caractère de son environnement historique et attire une base de locataires stable composée de jeunes professionnels et d'employés de l'État. Avec la directive du gouverneur pour le retour des travailleurs de l'État au bureau d'ici le 1er juillet 2026, le bien est bien positionné pour une croissance continue des loyers dans le sous-marché du centre-ville. Le 1301 H Street représente une opportunité idéale d'acquérir une propriété clé en main à faible entretien avec des revenus solides et un flux de trésorerie stable à long terme. *Cette propriété est inscrite au registre national, californien et de Sacramento des ressources historiques et culturelles; Promulgué le 2 août 1977* Veuillez contacter l'équipe de vente pour les documents de diligence raisonnable et les visites de la propriété. VEUILLEZ CONTACTER LE COURTIER INSCRIPTEUR POUR LE MÉMORANDUM D'OFFRE

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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