500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Sun Valley Bureau à vendre - Eastern SFV

Situé au cœur de Sun Valley, le 8100-8112 Sunland Blvd offre une installation médicale clé en main rare, idéale pour les opérateurs de soins de santé cherchant à établir une présence stratégique dans la vallée de San Fernando. Cette propriété de ±5 500 pieds carrés a bénéficié d'importantes améliorations, notamment un nouveau toit achevé en novembre 2025 et une réfection complète du stationnement, garantissant durabilité à long terme et attrait visuel. Avec un investissement de 750 000 $ par le propriétaire depuis 2020, le bâtiment est prêt pour une occupation immédiate et une efficacité opérationnelle. L'actif présente deux configurations médicales distinctes : un cabinet d'OB/GYN avec 7 salles d'examen, un laboratoire, 3 bureaux et une grande salle d'attente, ainsi qu'une configuration MedSpa avec 4 salles de traitement et 2 zones de réception. Ces plans d'étage flexibles répondent à une variété d'utilisations médicales, allant des soins primaires et pratiques spécialisées aux opérations FQHC. Un stationnement spacieux avec 22 places, y compris la conformité ADA, améliore la commodité et l'accessibilité pour les patients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-12

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Situé au cœur du dynamique quartier des Arts de Los Angeles, le 1908 E 7th Place offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment créatif/industriel récemment rénové, alliant caractère historique et améliorations modernes. S'étendant sur environ 11 200 pieds carrés sur deux étages, cette propriété combine une architecture en briques vintage avec des améliorations contemporaines, y compris un nouveau toit, un système CVC, un éclairage LED et des toilettes mises à jour. Les plateaux ouverts et la lumière naturelle du bâtiment créent un environnement idéal pour des bureaux créatifs, des studios de production ou des utilisations industrielles de niche. Stratégiquement situé à distance de marche d'équipements de classe mondiale—tels que Soho House, Hauser & Wirth, et des destinations gastronomiques renommées—la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec le centre-ville de Los Angeles, les principales autoroutes et les options de transport. Avec 2 portes de chargement au niveau du sol, une hauteur libre de 14 pieds et une alimentation électrique de 400 AMP, le bâtiment est bien équipé pour répondre à divers besoins opérationnels. Sept places de stationnement sur site améliorent encore la commodité dans ce cadre urbain très demandé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-09

El Segundo Bureau à vendre

208 Main Street | El Segundo, CA Centre-ville historique | Usage mixte | Vivre-Travailler | Commerce de détail côtier de premier choix Situé au cœur du centre-ville historique d'El Segundo, le 208 Main Street est un bien côtier rare offrant une visibilité, une accessibilité à pied et une flexibilité inégalées à quelques minutes de la plage. Entouré de restaurants animés, de cafés, de boutiques et de bureaux, cette propriété se trouve au centre de l'un des corridors de centre-ville les plus charmants et actifs de la South Bay. Le bâtiment comprend environ 4 200 pieds carrés d'espace total, conçu de manière réfléchie pour soutenir une large gamme d'utilisations. L'espace commercial de 3 600 pieds carrés au rez-de-chaussée dispose d'une excellente façade sur rue et d'un fort passage piétonnier, ce qui le rend idéal pour un restaurant, un bistro, un café, un cabinet médical, un centre de bien-être, une boutique de détail ou des bureaux créatifs. Le zonage permet un mélange inhabituellement large d'utilisations commerciales, offrant au propriétaire ou à l'investisseur une flexibilité maximale. Au-dessus de l'espace commercial se trouve une mezzanine de 350 pieds carrés, parfaite pour un bureau, un salon, une cuisine de préparation ou un espace de travail créatif. Le niveau supérieur comprend un appartement d'une chambre de 600 pieds carrés, idéal pour un propriétaire-utilisateur, une unité de gestion ou une location exécutive, offrant une véritable fonctionnalité vivre-travailler dans l'un des centres-villes les plus prisés de la South Bay. Couronnant la propriété, une terrasse privée sur le toit de 600 pieds carrés offre le cadre parfait pour dîner, se divertir ou organiser des événements avec des brises rafraîchies par l'océan et des vues sur le centre-ville — un atout rare qui ajoute à la fois une valeur de style de vie et commerciale. Avec la commodité de tout faire à pied, y compris des restaurants, cafés, boutiques, bureaux et la plage, le 208 Main Street représente une opportunité unique de posséder un bâtiment emblématique au centre-ville dans un marché côtier à l'offre limitée. C'est une opportunité exceptionnelle pour les opérateurs de restaurants, les utilisateurs médicaux et de bien-être, les marques créatives ou les investisseurs cherchant un emplacement de premier choix à El Segundo avec potentiel, flexibilité et valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-09

Sunland Terrain à vendre - Eastern SFV

Terrain de 6,33 acres – 10200 Willow Springs Ln, Sunland, CA 91040 Occasion rare de posséder une parcelle privée spacieuse de 6,33 acres (environ 7 acres utilisables) dans les contreforts de Sunland, entourée de terres d'État pour une intimité ultime. La propriété comprend une maison principale existante de 1 079 pieds carrés avec 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux charmants bungalows de 125 pieds carrés chacun avec 1 chambre et 1 salle de bain, parfaits pour une utilisation immédiate, des revenus locatifs, des hébergements pour invités, ou comme point de départ pendant que vous planifiez votre vision. Profitez de vues panoramiques époustouflantes sur les lumières de la ville et les montagnes, avec un potentiel infini pour votre maison de rêve sur mesure, un grand domaine ou une retraite privée. La propriété est clôturée avec des limites élargies pour une flexibilité accrue. Idéalement située à côté de l'autoroute 210 avec une entrée privée, offrant une commodité inégalée et un accès direct. Ce terrain offre un excellent potentiel de développement et peut facilement être reclassé pour accueillir jusqu'à 30 maisons (l'acheteur doit vérifier). À seulement quelques minutes de la vallée de San Fernando et de Los Angeles, c'est une valeur exceptionnelle pour cette taille, cet emplacement et les améliorations existantes à Los Angeles. Ne manquez pas ce joyau caché! Contactez-nous pour concrétiser votre vision sur ce trésor exceptionnel des contreforts.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-09

San Bernardino Bureau à vendre

Situé au cœur de San Bernardino, cet immeuble de bureaux à deux étages au 813 N D Street offre une opportunité rare pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un bien bien situé avec un fort potentiel de valorisation. Construit en 1963, la propriété s'étend sur 5 016 pieds carrés et se trouve sur un terrain entièrement clôturé avec 16 places de stationnement dédiées, assurant commodité et sécurité pour les futurs occupants. Sa disposition flexible comprend plusieurs bureaux, salles de conférence, salles de classe et espaces de rangement sur deux étages, ce qui le rend idéal pour les services professionnels, les usages éducatifs ou les espaces de travail créatifs. Le bâtiment est équipé de plusieurs compteurs électriques, permettant une division facile pour une occupation multi-locataires. Cette caractéristique augmente le potentiel de revenu pour les investisseurs cherchant à louer à divers locataires. Située à proximité des principaux bâtiments gouvernementaux et des commodités du centre-ville, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. La position stratégique de San Bernardino le long des corridors I-10 et I-215 offre une connectivité directe aux marchés de l'Inland Empire et du sud de la Californie, tandis que les options de vente au détail et de restauration à proximité créent un environnement d'affaires dynamique. Avec un prix demandé de 695 000 $, cet actif représente un point d'entrée abordable dans un marché en croissance. Le charme historique de la propriété combiné à son adaptabilité moderne en fait un choix convaincant pour ceux qui recherchent un emplacement de siège social ou un investissement à valeur ajoutée dans une région dynamique.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Propriété de 49 acres sur Cajalco Rd - Visibilité exceptionnelle et opportunité de croissance Financement par le vendeur disponible. Cette offre rare de 49 acres est située le long de la très fréquentée Cajalco Road, avec plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Idéalement positionnée entre les autoroutes 15 et 215, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'un accès régional pratique. Actuellement exploitée comme une ferme de sapins de Noël prospère, le terrain est entièrement utilisable et équipé d'une infrastructure existante étendue, y compris : atelier, bureau, toilettes, installations de stockage et branchements pour VR. Système d'irrigation établi sur toute la propriété, électricité, eau et fosse septique sur place, avec égout disponible dans la rue. La région environnante connaît un développement rapide, avec des milliers de nouvelles constructions de maisons en cours, le lycée Citrus Hills juste en bas de la route, et une station-service Arco récemment ouverte de l'autre côté de la rue accompagnée d'un centre commercial prévu. Zonée R-A-1/2, la propriété offre une flexibilité pour des usages agricoles, résidentiels ou potentiellement commerciaux. Avec des lignes d'irrigation déjà en place et une vaste superficie, ce site est particulièrement bien adapté pour une pépinière, une entreprise de paysagisme ou un opérateur agricole cherchant à s'étendre dans un corridor à haute visibilité et à forte croissance. C'est une occasion rare de sécuriser une grande propriété stratégiquement située avec une infrastructure existante et un potentiel futur exceptionnel. Avertissement : Veuillez vérifier auprès de la ville pour les permis d'utilisation des terres et le zonage. Les cartes ne sont pas à l'échelle.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-20

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Cette propriété de revenu emblématique offre une occasion rare de posséder un bien multifamilial de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de San Diego—Banker's Hill, Hillcrest et Uptown. La propriété se compose de huit résidences de haute qualité : quatre unités spacieuses d'une chambre et quatre appartements-studios contemporains, chacun soigneusement rénové avec des cuisines modernes, des salles de bains élégantes, la climatisation et des laveuses/sécheuses dans l'unité. Les planchers en bois franc et en vinyle complètent les intérieurs, créant un attrait intemporel pour les locataires exigeants. Positionnée stratégiquement près des corridors commerciaux dynamiques, des attractions culturelles et des principaux pôles d'emploi, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et de la proximité du parc Balboa, du centre-ville de San Diego et de la scène gastronomique de Hillcrest. Avec un accès facile à l'Interstate 5 et à la SR-163, les résidents profitent d'une connectivité fluide à la grande région métropolitaine et à l'aéroport international de San Diego. Financièrement, l'actif offre une performance solide avec un revenu brut prévu de 264 000 $ et un revenu net d'exploitation de 222 500 $, reflétant un taux de capitalisation solide de 4,45 %. La propriété est située sur un terrain entièrement aménagé avec huit places de stationnement dédiées et un accès par l'allée, améliorant la commodité pour les locataires. Zonée pour un usage multifamilial, cet investissement est idéal pour les acheteurs recherchant la stabilité, le caractère architectural et l'appréciation à long terme dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

*** Prix Réduit! L'Offre - 726 Robinson Street MAINTENANT COMPLÈTEMENT LOUÉ est une propriété multifamiliale de luxe exceptionnelle, non soumise au contrôle des loyers, située au cœur du quartier prisé de Silver Lake, à quelques pas de l'animé Sunset Junction. Cet actif rare et performant offre le parfait mélange de design, de revenus et d'emplacement, avec un taux de capitalisation de 6,13 % et des vues panoramiques à couper le souffle sur la ligne d'horizon du centre-ville de Los Angeles. Conçu par l'un des principaux développeurs de Los Angeles, cette propriété de six unités de style maison de ville présente une architecture moderne et des finitions de designer exquises, y compris des planchers en vinyle, un éclairage encastré, des comptoirs en granit, des appareils en acier inoxydable et des plafonds de 10 pieds de haut. Chaque détail a été soigneusement pensé pour améliorer l'expérience des locataires, des aménagements spacieux et ouverts aux terrasses privées sur le toit offrant des vues imprenables sur la ville et les collines. La propriété propose un mélange exceptionnel d'unités : (1) 4CH/3SDB, (1) 3CH/3.5SDB, (2) 3CH/3SDB et (2) 1CH/1SDB, répondant à une base de locataires diversifiée et recherchée. Chaque unité comprend des laveuses et sécheuses, des garages privés et un stationnement abondant, offrant aux résidents à la fois commodité et sécurité, des commodités très prisées à Silver Lake. En tant qu'actif non soumis au contrôle des loyers, le 726 Robinson Street offre une flexibilité totale dans les opérations et la croissance des loyers, permettant aux investisseurs de maximiser les rendements dans l'un des sous-marchés locatifs les plus forts de Los Angeles. Combinant emplacement de choix, qualité architecturale, commodités haut de gamme et performance financière solide, cette propriété représente une opportunité véritablement rare et de niveau trophée au cœur de Silver Lake.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-08

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bienvenue au 517 13e Rue, un triplex unique et polyvalent situé dans le quartier prisé de Mansion Flats à Sacramento. Ce charmant bâtiment de deux étages offre un total de 1 515 pieds carrés, représentant une excellente opportunité d'investissement. À la clôture de l'entiercement, deux des unités seront vacantes, offrant des options immédiates pour une utilisation en Airbnb ou en location traditionnelle. Chaque unité a été récemment mise à jour, garantissant confort et commodité modernes. Avec des installations de buanderie disponibles dans chaque unité, les résidents bénéficieront d'une facilité et d'une intimité accrues. L'emplacement privilégié du bâtiment à Mansion Flats, ainsi que ses commodités modernisées, en font un choix attrayant pour les locataires de la région. Le loyer moyen du marché dans cette zone varie de 1 600 $ à 1 800 $, offrant un potentiel prometteur pour des revenus locatifs. Que vous cherchiez à démarrer ou à élargir votre portefeuille d'investissement, le 517 13e Rue offre flexibilité et rentabilité dans une communauté florissante. Ne manquez pas cette incroyable opportunité!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-31

Hesperia Terrain à vendre - Mojave River Valley

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, & EMPLACEMENT !! Environ 30 740 pieds carrés ou 0,70 acre de terrain situé à seulement 0,47 mile à l'est de la sortie très fréquentée de Bear Valley Rd. Environ 107 pieds de façade sur Bear Valley Rd et 291 pieds de profondeur. Tous les services publics, y compris l'eau, l'électricité et les égouts, sont disponibles sur Bear Valley Rd devant le terrain. Entouré de tous les grands établissements de type ancrage, y compris Baker’s Drive Thru, Smart & Final, Dunkin Donuts, Arby’s, Skechers Warehouse Outlet, Jiffy Lube, Home Depot, Wiener schnitzel, station-service 76, Big Brand Tire & Service, A1 Teriyaki, Dutch Bros, Starbucks, H&R Block et le complexe commercial EL Super. Enorme circulation quotidienne de 115 000 véhicules et près d'un coin avec feux de signalisation. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE !! Le terrain en question est l'un des rares lots constructibles restants à développer près de la sortie d'autoroute sur Bear Valley Rd. Une excellente opportunité pour construire tout type d'entreprise commerciale générale ou de détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Studio City Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

Le 12070 Woodbridge St. offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de 12 unités situé au cœur de Studio City, l'un des sous-marchés locatifs les plus demandés de Los Angeles. Les propriétés dans cet emplacement sont rarement disponibles, surtout celles avec plus de 30 % d'unités rénovées et encore un potentiel de valorisation significatif dans les autres unités. Positionné stratégiquement juste au nord de Ventura Boulevard, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les meilleurs restaurants, commerces et commodités de style de vie de Studio City. La région attire une base de locataires stable et de haute qualité composée de professionnels du divertissement, de jeunes créatifs, d'exécutifs et de résidents de longue date recherchant le mélange de marchabilité, de sécurité et de commodité du quartier. Studio City se classe constamment parmi les sous-marchés les plus lucratifs de la vallée, soutenant des loyers premium et une réduction du roulement. L'actif offre également un accès rapide à l'autoroute 101, connectant les locataires aux principaux pôles d'emploi — y compris Hollywood, Burbank, Universal City et la grande vallée de San Fernando — en quelques minutes. Cette connectivité continue de soutenir des taux de vacance faibles et une forte croissance des loyers à long terme dans le sous-marché. Le 12070 Woodbridge St. représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial bien situé et entretenu professionnellement avec un potentiel de valorisation mesurable dans l'un des marchés locatifs les plus résilients et à l'offre limitée de Los Angeles. Son adresse à Studio City, ses fondamentaux de demande locative et son potentiel évident de valeur ajoutée en font un choix idéal pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

San Bernardino Industriel à vendre

Cette propriété industrielle offre un emplacement stratégique au sein du Waterman Business Center, un corridor industriel bien établi à San Bernardino. Le bâtiment s'étend sur environ 14 896 pieds carrés, avec un mélange fonctionnel d'espace d'entrepôt et de bureaux conçu pour une efficacité opérationnelle. Avec une hauteur minimale de dégagement de 24 pieds, deux portes de chargement de niveau sol et une cour clôturée et sécurisée, le site est idéal pour la distribution, la fabrication légère ou les opérations logistiques. La propriété est équipée de 400 ampères de puissance triphasée 277/480 volts (à vérifier), répondant aux besoins électriques importants. Sa proximité avec les grandes artères telles que l'I-10, l'I-215 et la SR-210 assure une excellente connectivité régionale, tandis que les commodités hôtelières et commerciales à proximité améliorent la commodité pour les employés et les visiteurs. Situé dans un centre industriel dynamique, cet actif représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation bien positionnée dans l'Inland Empire, l'un des marchés industriels les plus robustes du pays.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Montclair Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement à valeur ajoutée dans un immeuble multi-locataires situé au 10340–10368 Central Avenue à Montclair, Californie. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un centre commercial entièrement occupé dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques et orientées vers la croissance de l'Inland Empire. La propriété comprend 4 785 pieds carrés sur environ 0,65 acre, stratégiquement positionnée le long de Central Avenue, une artère principale avec un trafic de ±37 000 véhicules par jour. Cette façade de choix assure une visibilité exceptionnelle et un flux constant de consommateurs, rendant l'actif très attractif tant pour les revenus actuels que pour le potentiel futur. Le centre propose un mélange diversifié de locataires de services et de commerces de détail, dont beaucoup ont démontré une occupation à long terme et une résilience à travers les cycles économiques. Ce profil de locataire offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable aujourd'hui, tandis que la configuration et l'emplacement de la propriété créent de multiples voies pour l'amélioration de la valeur demain. Plus précisément, le site offre un potentiel de bail foncier sur le PAD, ainsi que des opportunités de repositionnement ou de redéveloppement, permettant aux investisseurs de débloquer un potentiel significatif grâce à des stratégies créatives. Les récentes améliorations en capital renforcent encore l'argument d'investissement. Le propriétaire a investi considérablement dans la propriété, complétant des mises à niveau du toit, des systèmes CVC et du stationnement, ce qui réduit le risque d'entretien à court terme et améliore l'efficacité opérationnelle. Combiné avec la structure de bail résistante à l'inflation de la propriété, qui comprend des augmentations de loyer annuelles, cet actif est positionné comme un investissement sûr et tourné vers l'avenir sur le marché actuel. La zone commerciale environnante souligne le potentiel de croissance à long terme de la propriété. Dans un rayon de cinq miles, Montclair compte plus de 486 000 résidents et 149 151 ménages, avec une densité de population dépassant 22 000 personnes par mile carré. Cette base de consommateurs dense, couplée à la proximité de l'Interstate 10 et des principaux pôles d'emploi, assure un trafic diurne fort et une demande soutenue pour le commerce de détail et les services orientés vers la commodité. L'Inland Empire continue de connaître une forte croissance démographique, de nouveaux développements résidentiels et une augmentation des dépenses de consommation, autant de facteurs favorables qui soutiennent la performance future de la propriété. En résumé, cette offre combine des revenus stables en place, des améliorations récentes en capital et de multiples stratégies à valeur ajoutée dans un marché à forte demande et orienté vers la croissance. Les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien situé avec à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel à long terme trouveront cette propriété comme une opportunité exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire située au 7661-7663 Melrose Avenue. Située à quelques pas de l'intersection emblématique de Melrose et Fairfax, cette propriété de vente au détail/bureau de ±7,316 pieds carrés se trouve au cœur de l'un des quartiers commerçants les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété offre un scénario rare de "meilleur des deux mondes" : une stabilité immédiate grâce à un locataire haut de gamme au rez-de-chaussée et un potentiel de valeur ajoutée significatif au deuxième étage. Points forts de l'investissement : Emplacement de choix : Zone à fort trafic piétonnier près de Fairfax High School, Blu Jam Cafe et Urban Outfitters. Locataire principal : Le rez-de-chaussée abrite le restaurant et bar méditerranéen THEIA, un locataire récemment rénové et à long terme offrant un flux de trésorerie immédiat. Potentiel de valeur ajoutée : Le deuxième étage vacant est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un bail secondaire pour maximiser le retour sur investissement. Commodité : Stationnement sécurisé sur place à l'arrière, une commodité rare dans ce corridor.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-06

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Une occasion rare d'acquérir deux parcelles industrielles contiguës dans l'un des corridors de fabrication les plus prisés de Los Angeles, où les propriétés commerciales changent rarement de mains. Cette offre de 4 620 pieds carrés dispose de 184 pieds de façade sur Towne Avenue avec une profondeur de 25 pieds. La parcelle du 5836 Towne Avenue sert actuellement de stationnement et de stockage avec une capacité allant jusqu'à 8 véhicules empilés, tandis que le 5850 Towne Avenue comprend une structure en blocs de béton d'un étage de 2 500 pieds carrés, actuellement exploitée comme une usine de fabrication de meubles. Plus particulièrement, le bâtiment est équipé de panneaux électriques triphasés de 440 volts, une mise à niveau coûteuse de l'infrastructure déjà en place et prête pour les opérations industrielles. Zonées MR1-2D-CPIO (Industriel Restreint), les deux parcelles sont idéalement adaptées pour la fabrication légère, les entreprises de gros, les studios créatifs, les installations technologiques et les bureaux professionnels. Que vous soyez un fabricant établi cherchant à posséder votre installation ou un investisseur ciblant la demande industrielle croissante du sud de LA, cette opportunité de double parcelle rarement disponible offre une fonctionnalité immédiate avec un potentiel de valorisation significatif. Toutes les informations sont jugées fiables mais non garanties; les acheteurs potentiels sont fortement encouragés à consulter les départements de la construction et de l'urbanisme de la ville de Los Angeles ainsi que leurs propres experts pour vérifier le zonage, les permis et les usages autorisés.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-06

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Date de mise en marché :

2026-01-06

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Suburban

Le portefeuille Lakewood Village offre aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir trois actifs bien entretenus, à usage mixte et SRO, totalisant 42 unités SRO et 3 devantures de magasins dans l'un des quartiers les plus recherchés et à l'offre limitée de Long Beach. Situé à Lakewood Village, une communauté établie connue pour ses démographies exceptionnelles, ses logements fièrement détenus et son très faible taux de rotation, le portefeuille offre un revenu solide en place et une stabilité opérationnelle. Le revenu actuel soutient un taux de capitalisation attractif de 6 % et un GRM de 9,0, positionnant l'offre comme une opportunité de rendement convaincante dans un sous-marché à barrières élevées. Dans l'ensemble du portefeuille, tous les bâtiments sont bien entretenus et témoignent d'une véritable fierté de propriété, avec de nombreuses améliorations physiques, cosmétiques et systémiques réalisées par les propriétaires. Les unités SRO varient entre 100 et 200 pieds carrés, avec un mélange de dispositions privées et d'autres utilisant des salles de bains et douches communautaires partagées, s'alignant bien avec le modèle de séjour minimum de 30 jours et aidant à maintenir une occupation constamment forte. Les trois devantures de magasins sont individuellement mesurées pour le gaz et l'électricité. Des améliorations significatives des systèmes renforcent encore la durabilité à long terme du portefeuille. Tous les bâtiments ont des panneaux électriques principaux et des sous-panneaux mis à jour. Le bâtiment 4430 Village offre également des circuits dédiés de 20 ampères dans les chambres SRO. Le bâtiment 4430 Village comprend 2 douches partagées et 3 toilettes et possède un toit plus récent. Tous les bâtiments sont sécurisés avec des caméras de sécurité et disposent d'une buanderie sur place. L'emplacement offre une commodité et une connectivité exceptionnelles. Les propriétés sont à distance de marche du Long Beach City College et à quelques minutes du Lakewood Golf Course, du Heartwell Park, du commerce de détail Parkview Village, et de la destination de style de vie de premier plan de la région, LBX (Long Beach Exchange)—un attrait majeur pour les concepts de restauration, de commerce de détail, de divertissement et de fitness. Cet environnement riche en commodités soutient une demande soutenue pour l'espace résidentiel et commercial.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-06

Bakersfield Terrain à vendre - Northwest Bakersfield

Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de Allen Road et Stockdale Highway, ce terrain de ±2,46 acres offre une opportunité commerciale exceptionnelle dans un corridor de vente au détail en forte croissance au nord-ouest de Bakersfield. Zoné C1PD (Développement Commercial Planifié), le site offre un potentiel d'utilisation commerciale flexible, y compris des concepts de vente au détail, de bureaux, de services et d'usages mixtes, sous réserve des approbations municipales. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une façade le long de Stockdale Highway, l'une des principales artères est-ouest de Bakersfield, facilitant un excellent accès et une exposition au trafic quotidien des navetteurs. La proximité immédiate de grands développements commerciaux et d'améliorations d'infrastructure renforce l'attrait d'investissement du site. Directement en face de la propriété, de l'autre côté de Stockdale Highway, se trouve le nouveau centre commercial de quartier Eagle Oaks, un pôle de vente au détail de premier plan ancré par un mélange de locataires expérimentés et d'opportunités de terrain, y compris des espaces de grand format, de boutique et de service au volant. Eagle Oaks sert de destination commerciale majeure dans la zone de chalandise et attire une activité client significative des communautés résidentielles environnantes. Cet emplacement bénéficie de : Visibilité à un carrefour de premier plan avec des décomptes de trafic sur Stockdale Highway soutenant une forte demande de vente au détail Zonage propice au développement commercial et à usage mixte, offrant une flexibilité pour une gamme d'utilisateurs finaux Proximité immédiate de centres commerciaux établis et nouvellement émergents, créant une synergie pour l'attraction des locataires et l'attrait des consommateurs Accès pratique à la base résidentielle en expansion de Bakersfield dans le sous-marché nord-ouest Le terrain est bien adapté pour le développement d'un ancrage de vente au détail, des projets commerciaux multi-locataires, des usages orientés vers les services, des espaces de bureaux ou des opportunités de construction sur mesure qui capitalisent sur la dynamique commerciale environnante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

Redwood City Terrain à vendre

RÊVEZ : les magnifiques Emerald Hills invitent les développeurs, investisseurs et futurs propriétaires à concrétiser leur vision sur ces cinq parcelles adjacentes en pente, perchées gracieusement au sommet d'une colline paisible, nichées au cœur de la Silicon Valley à quelques minutes du dynamique centre-ville de Redwood City. Cet emplacement serein offre l'équilibre parfait entre intimité, commodité, vues panoramiques sur le canyon, accès routier public et potentiel de développement infini sur 55 645 pieds carrés (selon les registres publics). Parcelles incluses : APN# 068-131-040 (10 560 pi²); APN# 068-131-030 (12 553 pi²); APN# 068-131-020 (10 343 pi²); APN# 068-173-250 (10 196 pi²); APN# 068-131-010 (11 993 pi²). Cette propriété entière est fièrement offerte pour la première fois en 40 ans, une toile vraiment spéciale attendant votre inspiration pour créer un domaine de luxe époustouflant, un développement de plusieurs maisons, ou à conserver comme un investissement rare à long terme. Profitez de la vidéo par drone pour découvrir la beauté de cette propriété remarquable. Les acheteurs doivent vérifier toutes les informations auprès des services de zonage, d'urbanisme et de développement de Redwood City et du comté de San Mateo.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-05

Bakersfield Bureau à vendre - Downtown

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment médical indépendant de 2 448 pieds carrés au cœur du corridor de soins de santé florissant de Bakersfield. Idéalement adapté aux pratiques médicales, cabinets dentaires, soins d'urgence ou cliniques spécialisées, cette propriété autonome offre intimité, visibilité et commodité. Situé sur H Street, entre la 25e Rue et la 26e Rue, et directement adjacent à l'hôpital Adventist.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix au cœur de NOHO Construction neuve 2024/2025 ! Découvrez une propriété multifamiliale rare et nouvellement construite dans le dynamique quartier des arts de North Hollywood, offrant un total de 12 unités réparties sur deux bâtiments (10821-10829 Hartsook St.). Cet investissement moderne comprend 8 unités de type maison de ville spacieuses (4 chambres, 4,5 salles de bain chacune) entièrement louées aux tarifs du marché et 4 ADU supplémentaires (3 chambres, 3 salles de bain chacune), maximisant le potentiel de revenu locatif. Conçue avec des finitions haut de gamme et la durabilité à l'esprit, chaque unité comprend : Plancher en vinyle de luxe (LVT) partout | Cuisines gastronomiques avec comptoirs en quartz et dosserets en carreaux design | Salles de bain modernes et élégantes avec carrelage de qualité supérieure et miroirs sur mesure | Appareils électroménagers haute efficacité et entrée par clavier pour plus de commodité et de sécurité | Services publics mesurés individuellement avec panneaux solaires détenus pour des dépenses réduites | Aménagement paysager désertique nécessitant peu d'entretien. Cet investissement clé en main offre de solides performances financières, avec un taux de capitalisation de 6,22 %* (voir OM pour plus de détails). Situé dans un marché locatif très demandé, les locataires bénéficient d'un accès facile à : Restaurants, cafés et bars | Parcs pour chiens et espaces verts | Stations de métro et transports en commun | Aéroport de Burbank | Commerces et divertissements de NOHO West. Portefeuille financier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un actif de premier choix à haut rendement dans un quartier en plein essor ! -- LE VENDEUR EST PRÊT À RÉDUIRE LE TAUX POUR L'ACHETEUR ! LE VENDEUR EST PRÊT À PAYER DES CONCESSIONS SUPPLÉMENTAIRES !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Chico Bureau à vendre - Downtown Chico

Le 601 Main Street est un bâtiment de bureaux d'un seul étage d'environ 7 933 pieds carrés, situé à un coin stratégique au cœur du centre-ville de Chico. Construit en 1986, la propriété se trouve sur un terrain principal d'environ 0,4 acre avec deux lots adjacents d'environ 0,2 acre chacun, totalisant environ 0,8 acre. Ces parcelles supplémentaires offrent une flexibilité pour un stationnement élargi, des ajouts au bâtiment ou un réaménagement futur. Zoné Commercial Sud du Centre-ville (DS), le site soutient une gamme d'utilisations professionnelles et comprend un système solaire en propriété. Son aménagement efficace et son accès au niveau de la rue répondent à la demande continue des locataires de bureaux recherchant connectivité et commodité. Situé dans un corridor commercial piétonnier avec un Walk Score de 97, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux services, restaurants et commodités du centre-ville. Entouré d'entreprises établies telles que Shubert’s Ice Cream, Wild Ink Press, et Nichols, Melburg & Rossetto, l'emplacement soutient une forte mixité de locataires. Le site offre un accès direct aux artères de la ville et se trouve à quelques minutes de l'autoroute 99. Un grand stationnement sur place ajoute de la valeur dans cette zone à forte demande. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés.

Date de mise en marché :

2026-01-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Niché dans une communauté privée et sécurisée à seulement 7 miles au nord du centre-ville de Los Angeles, ce triplex de 3 683 pieds carrés offre un mélange rare de commodité et d'évasion vers une véritable retraite montagnarde en pleine ville. Des allées sinueuses et des sentiers pittoresques créent une ambiance propice au café du matin, aux promenades paisibles et aux balades avec le chien, le tout entouré d'air frais, de vues apaisantes et d'une tranquillité remarquable qui semble loin du rythme quotidien de Los Angeles. La propriété est configurée avec deux unités génératrices de revenus et une unité vacante pour le propriétaire, offrant à la fois flexibilité et flux de trésorerie immédiat. 4739 : 1 512 pi² | 2 chambres + 2,5 salles de bain | salle à manger séparée | cheminée | grand balcon couvert 4737 : 1 355 pi² | 2 chambres + 2 salles de bain | cheminée | porche privé 4741 : 826 pi² | 1 chambre + 1 salle de bain — Unité vacante : idéale pour un propriétaire souhaitant emménager ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires Située à quelques minutes de l'école de médecine de l'USC et de l'hôpital du comté de Los Angeles, l'unité vacante est particulièrement bien adaptée pour des séjours de moyenne durée, y compris le logement pour les infirmières itinérantes et les professionnels de la santé. C'est une propriété véritablement unique en son genre—une visite en personne est indispensable pour apprécier pleinement sa beauté, son intimité et son cadre exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-04

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Ce bâtiment industriel de 18 856 pieds carrés offre une occasion d'acquérir un actif polyvalent et multi-locataire au cœur de Los Angeles. Construit à l'origine en 1919, le bien a été bien entretenu et continue de fonctionner efficacement pour un usage industriel moderne. Avec une hauteur libre de 14 pieds et deux portes d'entrée au niveau du sol (10' l x 12' h), le bâtiment répond à une large gamme de besoins en fabrication légère, distribution et stockage. La propriété est située sur un terrain d'angle de 19 356 pieds carrés à environ un mile des autoroutes 10, 110 et du centre-ville de LA. Actuellement, la propriété est occupée par deux locataires solides qui sont en place depuis plus de cinq ans et ont environ deux ans restants sur leurs baux, offrant un revenu stable en place avec une opportunité potentielle pour un utilisateur-propriétaire dans un avenir proche. La configuration multi-locataire offre une flexibilité pour un repositionnement futur ou un investissement passif continu, avec un potentiel de hausse à mesure que les baux arrivent à échéance. La disposition fonctionnelle de la propriété, combinée à son profil de locataire stable, en fait une option attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements constants et une appréciation à long terme. Située dans un district de zonage RD1.5, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales routes de transport et se trouve à seulement 21 minutes en voiture de l'aéroport international de Los Angeles. Cette localisation centrale offre une commodité pour la logistique et les opérations tout en étant entourée d'un mélange dense d'industries et de résidences qui soutient une demande continue. Que ce soit conservé comme un actif générateur de revenus ou repositionné pour un utilisateur-propriétaire, cette propriété représente une opportunité solide dans l'un des sous-marchés industriels les plus compétitifs de LA.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-29