500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

1380 48th Avenue représente une rare opportunité d'investissement dans le quartier prisé d'Outer Sunset à San Francisco. Cet immeuble multifamilial de 8 unités offre environ 5 760 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 6 000 pieds carrés, construit en 1975 et idéalement positionné pour un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme. La configuration des unités comprend six appartements spacieux d'une chambre et deux appartements de deux chambres avec deux salles de bain, une disposition qui attire une large base de locataires. Tous les logements disposent de plans d'étage généreux et d'une excellente lumière naturelle. L'immeuble est entretenu avec soin et reflète une véritable fierté de propriété, avec une occupation stable et des revenus actuels solides, tout en offrant un potentiel de croissance. Chaque unité bénéficie d'une place de stationnement assignée (8 au total), et une buanderie commune est disponible sur place pour plus de commodité et d'efficacité opérationnelle. Situé à seulement un pâté de maisons de Ocean Beach, et à quelques minutes de Golden Gate Park et du corridor commercial de Judah Street, la propriété profite d'une forte demande locative dans un sous-marché à forte barrière d'entrée avec des taux de vacance faibles. Cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables et une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Morgan Hill Commerce de détail à vendre

Le dossier de marketing est disponible sur demande. Cette propriété peut être vendue avec le 16795 Monterey Rd pour une opportunité d'investissement combinée. Yellowstone Investments est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété commerciale à usage mixte exceptionnelle de ±6 683 pi², située au 16450 Monterey Road, Morgan Hill, CA. Située sur un terrain de ±20 000 pi² et construite en 1979, cette propriété offre une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de South Bay. La propriété est entièrement occupée par quatre locataires établis : Bella Vita Salon, Cherissie’s Hair Salon, Morgan Hill Teachers Union et Chaven & Associates LLP. Chaque locataire occupe environ un quart du bâtiment. Les locaux comprennent plusieurs salles de bain, dont des installations pour hommes et femmes dans deux unités, une salle de bain privée dans une autre, ainsi qu'un espace commun au deuxième étage avec des salles de bain pour hommes et femmes, en plus d'une douche. De plus, Chaven & Associates LLP bénéficie d'une cuisine privée, offrant un confort supplémentaire à son personnel. Tous les baux incluent des augmentations annuelles de loyer de 2,5 à 3 %, garantissant une croissance des revenus intégrée. Cherissie’s Hair Salon dispose d'une option de renouvellement de bail de cinq ans, assurant une stabilité à long terme. La propriété est équipée de compteurs de gaz et d'électricité séparés, ainsi que de deux compteurs d'eau : un pour le bâtiment et un pour l'aménagement paysager. Les salons remboursent une partie de la consommation d'eau du bâtiment. Le bâtiment a été bien entretenu, avec trois des quatre unités rénovées, chacune équipée de son propre système de chauffage et de climatisation. Un nouveau toit a été installé il y a environ sept ans. Le site offre ±29 places de stationnement sur place et un potentiel de développement supplémentaire grâce à la grande taille du terrain. Le vendeur est ouvert à offrir un financement vendeur avec un acompte d'environ 35 %, offrant une flexibilité aux acheteurs qualifiés. Située directement sur Monterey Highway, un important corridor commercial avec un fort trafic et une grande visibilité, cette propriété offre des revenus stables, des besoins de gestion minimaux et un potentiel de croissance à long terme dans un marché très recherché du sud de la Silicon Valley.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Upland Multi-résidentiel à vendre - Upland/Montclair

Le 278 North 11th Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de huit unités récemment construite et stabilisée à Upland, CA—une ville de l'Inland Empire bénéficiant d'une croissance démographique soutenue, d'une expansion économique et d'une excellente connectivité régionale. Proposé au prix de 5 825 000 $ (ou 342 $ par pied carré), l'actif offre un taux de capitalisation en place de 4,11 % et est situé sur un terrain de 17 032 pieds carrés, combinant rendement, qualité et résilience à long terme du marché. La propriété se compose de quatre (4) unités 3B3B, deux (2) unités 2B+Loft/1B et deux (2) unités 2B2B. Stratégiquement positionnée au pied des montagnes de San Gabriel, Upland offre un accès direct aux centres d'emploi du Grand Los Angeles et à l'accessibilité de l'Inland Empire. La région continue d'attirer des locataires exclus des marchés côtiers, attirés par des coûts de logement plus bas, un style de vie suburbain et l'accès à de bonnes écoles, parcs et commodités récréatives. Cette migration est soutenue par une base économique solide qui s'étend à la logistique, la santé, la fabrication et le commerce de détail—renforcée par la proximité de l'aéroport international d'Ontario et des principales autoroutes, y compris l'I-10, l'I-15 et la 210. Chaque unité de la propriété est conçue avec soin, offrant des aménagements spacieux, des garages privés, une buanderie dans l'unité, des appareils en acier inoxydable et une technologie de maison intelligente. Le bâtiment est écoénergétique et sous garantie, ce qui minimise l'exposition à l'entretien à court terme et améliore les marges d'exploitation. Pour les acheteurs recherchant un véhicule d'échange 1031 ou un actif fiscalement avantageux, cet investissement offre à la fois des avantages de dépréciation et un profil d'exploitation stable dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. Avec une demande locative en hausse, une nouvelle offre limitée et une construction moderne, le 278 North 11th Avenue présente un rare mélange de durabilité, de potentiel de hausse et de sécurité axée sur l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est ravi de proposer à la vente une opportunité à usage mixte située au 2338 Pacific Avenue, au cœur de Long Beach. Idéalement positionnée à l'angle de Pacific Avenue et Eagle Street, cette propriété polyvalente comprend environ 3 284 pieds carrés de bâtiments sur un terrain de 7 787 pieds carrés. La partie avant du bâtiment abrite deux unités commerciales : un locataire vendant de la viande séchée sur une base mensuelle et un locataire exploitant un restaurant avec un bail en vigueur jusqu'en 2029, offrant une stabilité immédiate des revenus. De plus, une résidence unifamiliale de trois chambres et une salle de bain est située à l'arrière de la propriété, offrant une flexibilité locative supplémentaire ou une possibilité d'occupation par le propriétaire. Un stationnement pratique sur place est accessible via l'allée, pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules à côté de la maison et derrière les vitrines commerciales. Le quartier environnant propose un mélange de commerces, de résidences et d'entreprises orientées vers les services, soutenant une forte demande et un trafic constant dans la région.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-28

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

RÉDUCTION DE PRIX | REPLUMBAGE COMPLET DU BÂTIMENT, NOUVEAUX REVÊTEMENTS DE SOL ET CUISINES MODERNISÉES DANS PLUSIEURS UNITÉS. Propriété de logement étudiant magnifiquement entretenue au cœur d'Isla Vista, à quelques pas de l'Université de Californie, Santa Barbara. Ce bien comprend dix appartements d'une chambre. Les unités disposent de planchers en stratifié, de nouvelles fenêtres et de cuisines modernisées avec armoires, dosserets et comptoirs. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient de grandes terrasses clôturées, tandis que celles à l'étage offrent des plafonds avec poutres en bois. L'extérieur du bâtiment a récemment été repeint et le paysage a été amélioré. Les locataires profitent de la commodité d'un parking privé de 10 places et d'une buanderie sur place avec machines à pièces. Cette propriété est située à quelques pas de la plage et des restaurants d'Isla Vista, tout en étant à seulement un pâté de maisons du campus de l'UCSB.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

El Sobrante Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

PREMIÈRE VISITE ET TOUR DE LA PROPRIÉTÉ : MERCREDI 29 OCTOBRE 2025 de 11h30 à 12h30. VEUILLEZ CONFIRMER VOTRE PRÉSENCE. Cette offre située au 437 Corte Arango comprend un complexe d'appartements bien entretenu de 5 unités, avec une forte attractivité extérieure, au cœur d'El Sobrante, un sous-marché en croissance et à offre limitée du comté de Contra Costa. Situé à proximité d'Appian Way, ce bâtiment de deux étages se trouve dans une impasse tranquille, offrant aux résidents une ambiance paisible et bien aménagée, à quelques minutes des commerces et des commodités urbaines. Les améliorations comprennent cinq grandes unités de style maison de ville de 848 pieds carrés (selon les registres du comté), avec deux chambres et une salle de bain et demie, ainsi qu'un stationnement couvert. Les unités situées à l'avant et à l'arrière bénéficient de patios et de balcons, et les locataires profitent d'un vaste espace extérieur sur le terrain surdimensionné de 7 566 pieds carrés, qui présente un aménagement paysager attrayant mais facile à entretenir. La construction est en ossature de bois avec un revêtement en stuc et un toit plat. Les locataires bénéficient d'un accès facile à pied aux magasins et restaurants le long du corridor d'Appian Way. Il y a une buanderie sur place avec une laveuse et une sécheuse pour la commodité des locataires et un revenu supplémentaire. La propriété bénéficie d'un emplacement supérieur à proximité de l'Interstate 80, offrant un accès direct aux pôles d'emploi de l'East Bay et du North Bay. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Pinole Vista, ainsi que des détaillants locaux tels que United Food Mart de l'autre côté de la rue et une station-service Shell adjacente à la propriété. Sa localisation dans une zone non incorporée du comté de Contra Costa permet également des augmentations de loyer favorables aux investisseurs, de 5 % plus l'IPC annuellement, conformément à l'ordonnance de contrôle des loyers AB 1482 de Californie. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, et la juridiction non incorporée du comté permet à un nouvel acheteur d'augmenter les loyers sur une base annuelle, offrant un potentiel significatif d'augmentation des flux de trésorerie. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un actif stabilisé, facile à gérer, avec un potentiel d'appréciation à long terme. La proximité des commerces, des transports et des espaces de loisirs extérieurs en fait une acquisition attrayante dans un sous-marché de plus en plus compétitif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 25312 Madison Avenue, Murrieta, CA—un immeuble de 7 338 pieds carrés entièrement loué, situé sur un terrain de ±0,81 acre, dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud-ouest du comté de Riverside. Cet actif stabilisé offre des revenus diversifiés avec un potentiel de valorisation immédiate grâce à des loyers inférieurs au marché et une forte rétention des locataires. Situé le long de Madison Avenue, l’artère commerciale principale nord-sud de Murrieta, la propriété bénéficie de 109 pieds de façade sur Madison et Jefferson Avenue, avec une exposition combinée de (±74 173 véhicules par jour). Le centre attire un trafic constant, tant des navetteurs que des résidents locaux, soutenu par des ancrages voisins tels que Cardenas Markets, Home Depot et PetSmart. Le mélange de locataires comprend des restaurants à service rapide (49 %) et des entreprises de divertissement (34 %), avec cinq locataires occupant en moyenne 1 440 pieds carrés chacun. L’offre inclut 45 places de stationnement dédiées, garantissant une capacité suffisante pour répondre aux besoins des locataires et des clients. La zone commerciale environnante compte plus de 164 675 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages de 127 981 $. Murrieta connaît une croissance démographique constante, avec une augmentation projetée de 5 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par de nouveaux projets résidentiels et des investissements dans les infrastructures. La ville de Murrieta adopte activement des politiques favorables aux entreprises, notamment des zonages à usage mixte, des processus de permis simplifiés et un soutien ciblé pour des industries telles que la santé, la biotechnologie et la fabrication avancée. Les principaux employeurs de la région incluent Copan Diagnostics, Oak Grove Center et Cryogenic Industries, contribuant à une base d’emploi solide et diversifiée. Avec une excellente connectivité régionale via l’Interstate 15 (±215 386 véhicules par jour), la propriété est idéalement positionnée pour capter le trafic des consommateurs locaux et régionaux. Le faible taux de vacance commerciale de Murrieta et son fort pouvoir d’achat font du 25312 Madison Avenue une opportunité rare d’acquérir un actif commercial à haute visibilité, générateur de revenus, avec un potentiel de valorisation intégré dans l’un des marchés en croissance les plus prometteurs du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2025-10-27

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Présentation du 726 Robinson Street, une offre exceptionnelle de logements multifamiliaux de luxe non soumis au contrôle des loyers, située au cœur du quartier prisé de Silver Lake, à quelques pas du dynamique Sunset Junction. Cet actif rare et performant offre un mélange parfait de design, de revenus et d'emplacement, avec un taux de capitalisation de 5,93 % et des vues panoramiques à couper le souffle sur la skyline du centre-ville de Los Angeles. Conçu par l'un des développeurs les plus renommés de Los Angeles, ce bien immobilier de six unités de style maison de ville met en valeur une architecture moderne et des finitions de designer exquises — incluant des planchers en vinyle, un éclairage encastré, des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable et des plafonds de 10 pieds de hauteur. Chaque détail a été soigneusement pensé pour améliorer l'expérience des locataires, des espaces ouverts et spacieux aux terrasses privées sur le toit offrant des vues imprenables sur la ville et les collines environnantes. La propriété propose une combinaison exceptionnelle d'unités : (1) 4 chambres/3 salles de bain, (1) 3 chambres/3.5 salles de bain, (2) 3 chambres/3 salles de bain, et (2) 1 chambre/1 salle de bain — répondant aux besoins d'une clientèle diversifiée et recherchée. Chaque unité est équipée de laveuses et sécheuses, de garages privés et de nombreux espaces de stationnement, offrant aux résidents à la fois commodité et sécurité — des commodités très prisées à Silver Lake. En tant qu'actif non soumis au contrôle des loyers, le 726 Robinson Street offre une flexibilité totale en matière d'exploitation et de croissance des loyers, permettant aux investisseurs de maximiser leurs rendements dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de Los Angeles. Combinant emplacement privilégié, qualité architecturale, commodités haut de gamme et performance financière solide, cette propriété représente une opportunité rare et prestigieuse au cœur de Silver Lake.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-27

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d’investissement exceptionnelle mettant en vedette un bâtiment indépendant récemment construit, accueillant trois locataires renommés de la restauration rapide décontractée : Chipotle, Jersey Mike’s et Dragon Grill. Stratégiquement situé en tant que bâtiment en périphérie d’un centre commercial de quartier animé, ancré par un supermarché Winco Foods ouvert 24h/24 et 7j/7, cette propriété offre aux investisseurs un actif sans entretien différé avec une stabilité à long terme. Notamment, la propriété dispose d’un service au volant "Chipotlane", répondant aux préférences de commodité des consommateurs modernes, ainsi que de six stations de recharge pour véhicules électriques louées dans le cadre d’accords à long terme. La liste des locataires est complétée par un bail avec Phantom Fireworks, qui opère sur le site à l’extérieur du bâtiment principal. Chipotle, une marque de consommation mondialement reconnue avec plus de 3 700 emplacements dans le monde, est réputée pour sa cuisine mexicaine fraîche et son engagement envers des ingrédients de haute qualité provenant de fournisseurs durables. Avec des ventes annuelles dépassant 11,31 milliards de dollars et une capitalisation boursière actuelle de plus de 56 milliards de dollars (octobre 2025), Chipotle agit en tant que locataire principal, offrant fiabilité et prestige. Jersey Mike’s, une marque bien établie spécialisée dans les sandwiches sous-marins et les salades, compte plus de 3 190 emplacements aux États-Unis et est actuellement évaluée à plus de 8 milliards de dollars. Bien que détenue de manière privée, la chaîne a été acquise par Blackstone dans une transaction évaluée à environ 8 milliards de dollars, conclue en janvier 2025. Dragon Grill, apprécié pour sa cuisine d’inspiration asiatique et sa note exceptionnelle de 4,6 étoiles sur les avis Google, complète la liste des locataires, reflétant les préférences culinaires de la communauté et renforçant l’attrait de la propriété. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’intersection signalée de Foothill Blvd. et Cherry Ave., avec plus de 63 000 véhicules passant quotidiennement. Les détaillants nationaux voisins incluent Farmer Boys et Arco AM/PM, ce qui renforce davantage l’attrait de la région. Les solides données démographiques de la zone commerciale affichent une population de plus de 148 000 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages de 124 000 $. Fontana, située dans la région de l’Inland Empire, est le centre logistique et de commerce électronique du sud de la Californie, offrant de nombreuses opportunités d’appréciation continue de la propriété et de développement futur potentiel. Les baux triple net à long terme de la propriété garantissent un fardeau de gestion minimal, avec tous les frais d’entretien des espaces communs transférés aux locataires. Son emplacement privilégié à proximité des grandes autoroutes, des options de transport en commun et des commodités accessibles à pied renforce son attrait auprès des consommateurs soucieux de l’environnement. Cet investissement représente une opportunité rare d’acquérir un actif commercial de premier plan avec des locataires de haut niveau dans un marché florissant, prêt à offrir des rendements solides aux investisseurs avisés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27

West Sacramento Terrain à vendre

Situé à l'un des emplacements autoroutiers les plus visibles de West Sacramento, le 755 Harbor Pointe Place offre une opportunité exceptionnelle de développement commercial sur autoroute, idéale pour un restaurant, un service au volant ou tout autre concept de commerce de détail cherchant une exposition immédiate au trafic de l'Interstate 80. Ce terrain d’environ 1 acre est entièrement aménagé avec les services publics raccordés au site et se trouve dans la zone CH (PD-36) – Commercial Autoroutier / Superposition de Développement Planifié, permettant une large gamme d’utilisations commerciales. Adjacent à un Extended Stay America et entouré de grands détaillants nationaux tels que Starbucks, Panda Express, Chevron et Jack in the Box, et directement en face de l’I-80, du Riverpoint Center qui abrite IKEA, Walmart Supercenter, Home Depot et Ross, cet emplacement offre une visibilité inégalée, une commodité exceptionnelle et une synergie de marque. Avec un nombre limité de terrains disponibles pour le développement dans cette zone commerciale dynamique, le 755 Harbor Pointe Place représente une opportunité rare d’établir une présence phare à l’entrée de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-25

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Investissement de prestige à bail net dans le comté d'Orange | Nouveaux baux de 15 ans | Plus de 473 500 habitants dans un rayon de 5 miles

Date de mise en marché :

2025-10-24

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ • FLUX DE CIRCULATION ÉLEVÉ : Idéalement situé sur W. 10 St. (±27 800 véhicules par jour), à proximité du Auto Center offrant un accès à l'autoroute HWY-4, qui enregistre ±134 000 véhicules par jour. • DÉMOGRAPHIE FORTE : Le marché d'Antioch offre une base de clientèle idéale avec plus de 178 711 résidents dans un rayon de 5 miles. • Excellente visibilité avec une vitrine en verre et un espace de vente au détail amélioré à 40 %. Un emplacement de premier choix pour une utilisation actuelle en tant que vente et service de bateaux, commerce de détail, entreprises automobiles et industrielles. Convient à une variété d'entreprises, y compris la vente de véhicules, la réparation automobile, la carrosserie et les services électriques automobiles. Stratégiquement zoné pour les activités automobiles, vous permettant d'exploiter votre entreprise axée sur l'automobile en toute confiance et commodité. Idéal également pour le stockage, l'entreposage, les activités industrielles légères ou les opérations d'entrepreneurs. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à trouver un emplacement stratégique pour mieux servir vos clients, cet espace offre la flexibilité, le zonage et la visibilité nécessaires pour faire croître votre activité. Points forts : - Zoné pour les usages automobiles – un atout rare et précieux - Parfait pour la réparation automobile, la carrosserie ou les services électriques automobiles - Idéal pour le stockage général, l'entreposage ou les activités industrielles légères - Grande visibilité et accessibilité Situé dans une zone très fréquentée avec un accès facile aux routes principales et aux autoroutes. Entouré d'autres entreprises prospères dans l'industrie automobile. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la région.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-24

La Habra Multi-résidentiel à vendre - Brea/La Habra

Propriété d'investissement rénovée de 4 unités dans un emplacement de choix à La Habra! Cette propriété de 4 unités a été récemment rénovée et comprend trois unités vacantes prêtes à être louées immédiatement ou à être occupées par le propriétaire. La propriété offre un stationnement abondant, une buanderie sur place et un extérieur bien entretenu qui améliore l'attrait visuel. Située juste à côté d'un parc de quartier, elle offre un environnement paisible pour les locataires tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin. La Habra est reconnue pour ses quartiers accueillants pour les familles, ses excellentes écoles et ses nombreuses commodités communautaires. Cette propriété offre un accès facile au La Habra Marketplace, au Westridge Golf Club, à Costco, Target, Trader Joe's, ainsi qu'à une grande variété de restaurants et de boutiques le long de Beach Blvd et Imperial Hwy. Avec des parcs à proximité, des zones récréatives et un accès pratique aux autoroutes, les résidents profitent d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la commodité urbaine. Avec un fort potentiel locatif, un emplacement idéal et un parc littéralement à quelques pas, c'est une rare opportunité clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Habra.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Situé au cœur du sud de Los Angeles, le 201 W. 138th Street offre une occasion rare d'acquérir un bien industriel bien configuré avec une infrastructure substantielle et des avantages stratégiques liés à son emplacement. Ce bâtiment indépendant de ±40 385 pieds carrés est implanté sur un terrain généreux de ±1,6 acre, offrant un mélange équilibré d'espace d'entrepôt et de bureaux, idéal pour les opérations de logistique, de fabrication ou de distribution. La propriété dispose de hauteurs libres de 18 pieds, de quatre quais de chargement surélevés et de deux portes de niveau sol, garantissant une gestion efficace du fret et une flexibilité opérationnelle. Avec ±6 855 pieds carrés d'espace de bureau aménagé, l'installation soutient à la fois les fonctions administratives et industrielles sous un même toit. La capacité électrique de 1 200 ampères (120V, 3 phases) permet une large gamme d'utilisations industrielles, tandis que les 56 places de stationnement sur site offrent une commodité appréciable pour le personnel et les visiteurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-24

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le 1024 Cedar Avenue est une opportunité d'investissement multifamiliale de 11 unités située au centre-ville de Long Beach. Avec des loyers actuels environ 21 % en dessous des niveaux du marché actuel, la propriété offre une occasion attrayante de valorisation et un fort potentiel de croissance des revenus locatifs. La répartition des unités comprend (8) appartements 1 chambre/1 salle de bain, (1) appartement 2 chambres/1.5 salle de bain, et (2) appartements 3 chambres/2 salles de bain, ce qui attire une large gamme de locataires et favorise une occupation à long terme. Les compteurs de gaz et d'électricité séparés permettent une possibilité de transfert des coûts des services publics, tandis que les installations de buanderie sur place génèrent des revenus supplémentaires. Six garages offrent des revenus actuels, mais pourraient également présenter un potentiel pour des unités ADU (à vérifier par l'acheteur). Située dans un emplacement accessible à pied et favorable au transport, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 92 et d'un Bike Score de 80, offrant aux résidents un accès facile aux commerces de quartier, aux restaurants et aux commodités quotidiennes, ainsi qu'aux opportunités d'emploi. La station de métro la plus proche se trouve à seulement 0,3 mile, offrant une connexion directe aux principaux pôles d'emploi de la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Sonoma Multi-résidentiel à vendre - Sonoma/Wine Country

Occasion d'investissement exceptionnelle, emplacement central fantastique, proche des commodités. Faisant partie d'un triplex bien situé à l'ouest de Sonoma, cette unité représente une excellente opportunité d'investissement à seulement quelques minutes de la Plaza. La propriété offre un mode de vie pratique et facile à entretenir, avec un accès aisé aux restaurants, boutiques et transports. Cette unité particulière bénéficie également de la commodité d'une buanderie sur place avec machines à pièces, qui dessert les trois résidences du complexe – un atout recherché par les locataires. Avec un potentiel locatif stable et un emplacement central, cette propriété constitue un ajout solide à tout portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Carlsbad Bureau à vendre

Situé au cœur du corridor commercial florissant de Carlsbad, le 5838 Edison Place offre une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant de classe B bénéficiant d'une infrastructure exceptionnelle et d'avantages stratégiques en termes d'emplacement. S'étendant sur environ 19 143 pieds carrés répartis sur deux étages, la propriété se trouve sur un terrain spacieux de 1,5 acre avec un stationnement en béton comprenant 72 places de surface, offrant un ratio de stationnement généreux d’environ 4/1 000 pi². Les améliorations récentes incluent un nouveau toit et un système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) modernisé, garantissant une efficacité opérationnelle et une réduction des coûts d'entretien futurs. Un atout remarquable est le système solaire de 79,2 KW, qui comprend des espaces de stationnement couverts par des panneaux solaires ainsi que des panneaux sur le toit, offrant des économies d'énergie à long terme et des avantages en matière de durabilité. Idéalement situé à proximité de Palomar Airport Road et Camino Vida Roble, le site offre un accès direct à l'aéroport McClellan-Palomar, à l'autoroute Interstate 5, ainsi qu'à une large gamme de commodités, notamment des hôtels, des centres commerciaux et des campus d'entreprises majeures comme Thermo Fisher, Viasat et TaylorMade. La région environnante est un mélange dynamique de destinations d'affaires, d'hospitalité et de style de vie, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant visibilité et commodité. Cet actif convient parfaitement aux services professionnels, aux entreprises technologiques ou aux groupes médicaux souhaitant établir une présence à long terme dans le nord du comté de San Diego. Avec sa combinaison d'emplacement stratégique, d'infrastructure de qualité et de condition prête à l'emploi, le 5838 Edison Place représente une opportunité d'acquisition attrayante.

Date de mise en marché :

2025-10-24

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Complexe d'appartements de 8 unités comprenant huit logements de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant un excellent flux de trésorerie actuel et un fort potentiel de croissance. La propriété, construite à l'origine en 1959, propose environ 6 410 pieds carrés d'espace locatif et est située sur un terrain d'angle de 6 650 pieds carrés avec espace pour huit places de stationnement hors rue. Facile à gérer, la propriété est équipée de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, ce qui permet de maintenir des frais d'exploitation annuels bas. Les unités disposent d'intérieurs rénovés avec des agencements fonctionnels, ce qui en fait un bien idéal tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs. L'extérieur et l'intérieur sont en excellent état, sans entretien différé, offrant ainsi un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. Actuellement, six unités sont louées à des locataires stables avec des loyers inférieurs au marché, ce qui représente une opportunité pour le prochain propriétaire d'augmenter les loyers au fil du temps et de générer une augmentation significative du flux de trésorerie. Ce bien est situé dans une zone locative très recherchée, à proximité de l'Université de Californie à Berkeley, de nombreux restaurants populaires, cafés, écoles, centres commerciaux et parcs. L'emplacement offre une commodité exceptionnelle, à quelques minutes de plusieurs lignes BART et des principales autoroutes, permettant un accès rapide au centre-ville de San Francisco. **** POUR RECEVOIR UN DOSSIER MARKETING COMPLET OU ORGANISER UNE VISITE PRIVÉE, ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Apple Valley Terrain à vendre - Mojave River Valley

Situé dans la communauté très prisée de Desert Knolls Manor à Apple Valley, ce terrain de 30 000 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves dans l’un des quartiers les plus établis de la région. Le terrain est principalement plat et utilisable, entouré de maisons sur mesure et de rues tranquilles, créant un sentiment d’intimité et d’espace tout en restant proche des commodités locales. Avec une façade sur route pavée et des services publics à proximité, il est prêt à accueillir votre vision, que ce soit une maison de luxe, une retraite moderne dans le désert ou un investissement à long terme. Profitez des vues dégagées sur le désert et de l’atmosphère paisible qui caractérise cette partie d’Apple Valley. La propriété se trouve à quelques minutes du centre médical St. Mary’s, des commerces, des écoles et du Jess Ranch Marketplace, offrant à la fois commodité et tranquillité. Desert Knolls Manor est réputé pour ses grands terrains et ses propriétés sur mesure, faisant de ce lot l’un des rares espaces restants offrant la flexibilité nécessaire pour concevoir quelque chose de vraiment spécial.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-24

Sierra Madre Industriel à vendre - Western SGV

145 1/2 E Montecito Avenue, Sierra Madre, CA Espace commercial polyvalent de +/- 3 887 pieds carrés : bureau, salle d'exposition ou entrepôt À distance de marche du centre-ville de Sierra Madre Une occasion rare d'acquérir une propriété extrêmement polyvalente pouvant servir de bureau, salle d'exposition ou entrepôt, située au cœur de la charmante ville de Sierra Madre. Ce bâtiment exceptionnel de +/- 3 887 pieds carrés est implanté sur un terrain de +/- 4 231 pieds carrés et offre une flexibilité incroyable pour une large gamme d'utilisations, allant d'un espace de travail créatif ou de recherche et développement à des opérations industrielles légères ou une salle d'exposition boutique. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Sierra Madre et de l'avenue Baldwin, avec son mélange dynamique de boutiques, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme d'une petite ville à la commodité du quotidien. Actuellement loué, le locataire devrait quitter les lieux vers février 2026 (sous réserve de confirmation et sans garantie). Cela représente une opportunité précieuse tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires, leur permettant d'acquérir un espace clé en main avec un potentiel de revenus et une valorisation à long terme. Cette propriété se distingue comme une véritable perle rare, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, emplacement et attrait pour l'investissement — un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'établir dans l'un des marchés les plus prisés de la vallée de San Gabriel. Contactez les courtiers pour organiser une visite.

Date de mise en marché :

2025-10-23

Brentwood Bureau à vendre - Antioch/Pittsburg

L'un des bâtiments professionnels de premier plan de Brentwood, construit en 2006. Comprend des espaces pour bureaux médicaux, dentaires et professionnels. Disponible à la vente ou en location à long terme. Les frais d'association pour cette suite sont actuellement de 1795,83 $/mois.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Investissement de détail bien établi avec revenu solide Cette propriété de détail bien établie représente une opportunité d'investissement attrayante, générant un revenu net constant pour le propriétaire actuel avec un taux de capitalisation intéressant et une augmentation lors du renouvellement. Idéalement située sur l'International Blvd à fort trafic à Oakland, la propriété a fonctionné avec succès comme magasin de spiritueux pendant cinq décennies. International Blvd est une artère majeure avec un trafic piétonnier et véhiculaire important, renforcé par sa proximité—à seulement deux blocs—de la station BART de Fruitvale. La propriété bénéficie d'une façade récemment rénovée, avec plus de 100 000 $ investis pour améliorer son attrait extérieur. Elle dispose d'un aménagement spacieux avec une grande zone de stockage à l'arrière, offrant efficacité opérationnelle et flexibilité. Il y a également une deuxième salle de bain complète et un bureau dans le bâtiment détaché à l'arrière. Le locataire actuel, qui était auparavant le gérant du magasin, exploite avec succès l'entreprise depuis environ sept ans, démontrant stabilité et performance éprouvée. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif de détail bien positionné dans un emplacement dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-23

Delano Commerce de détail à vendre - North Outlying Kern County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-22

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est ravi de présenter le 2214 Elden Avenue, un duplex moderne situé dans un emplacement très prisé de Eastside Costa Mesa. Construit en 2018, la propriété comprend deux appartements spacieux de 3 chambres et 2 salles de bain, totalisant environ 3 807 pieds carrés de surface habitable. L'unité supérieure mesure environ 1 850 pieds carrés et dispose d'un balcon privé, tandis que l'unité inférieure mesure environ 1 950 pieds carrés et offre une cour privée. Ensemble, elles allient le confort d'une maison unifamiliale à la commodité d'un investissement nécessitant peu d'entretien. Chaque résidence est soigneusement aménagée avec des plafonds de 9 pieds, des planchers en vinyle imitation bois, un éclairage encastré, des ventilateurs de plafond modernes et des branchements pour laveuse/sécheuse dans l'unité. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des garde-robes spacieuses avec étagères intégrées, des finitions de salle de bain contemporaines et des thermostats Google Nest. Chaque unité bénéficie également d'un garage privé avec rangement intégré et d'une place de stationnement tandem supplémentaire, un atout très recherché dans ce quartier côtier. L'emplacement de la propriété à Eastside Costa Mesa offre une proximité exceptionnelle avec les écoles, les commodités et les destinations de loisirs. Les résidents peuvent se rendre à pied aux écoles élémentaires Kaiser et Woodland, qui font partie du très réputé district scolaire unifié de Newport-Mesa, ainsi qu'accéder facilement au Orange Coast College. La propriété se trouve à quelques minutes du boulevard Harbor et de la 17e rue, offrant un accès rapide aux boutiques, restaurants et divertissements de Triangle Square. La route d'État 55 à proximité connecte les résidents à l'ensemble de la région du comté d'Orange. Combinant une construction moderne, un fort attrait pour les locataires et une adresse de premier choix à Eastside, le 2214 Elden Avenue représente une rare opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie durable et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du comté d'Orange. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) inscripteur(s).*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22