500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

North Fort Myers Terrain à vendre - North Ft Myers

Deux parcelles commerciales adjacentes totalisant environ 1,85 acres sont offertes à la vente le long du côté est de N Cleveland Avenue (U.S. Highway 41) à North Fort Myers, Floride. Les propriétés sont situées dans un corridor à haute visibilité et à fort trafic, entouré de détaillants nationaux établis, d'entreprises de services et de communautés résidentielles en croissance. - 14500 N Cleveland Ave — ±0,97 acres | ID de parcelle : 03-44-24-02-00000.0610 - 14520 N Cleveland Ave — ±0,88 acres | ID de parcelle : 03-44-24-02-00000.0600 - Total combiné — ±1,85 acres avec ±300 pieds de façade sur US-41 Chaque parcelle peut être achetée individuellement ou ensemble en tant qu'assemblage combiné. Zonage et Utilisation du Sol Les parcelles sont actuellement zonées CS-1 (District Spécial de Bureaux Commerciaux), ce qui permet une gamme d'utilisations professionnelles, médicales et commerciales limitées. Ce zonage soutient le développement tel que des bureaux médicaux, des services professionnels, des commerces de détail de proximité et certaines utilisations de services personnels. En plus de leur zonage actuel, les parcelles ont une désignation d'Utilisation Future du Sol (FLU) de « Zones Urbaines Futures – Développement Intensif », tel que défini dans le Plan Complet du Comté de Lee. Cette désignation FLU soutient un développement à plus haute densité et à usage mixte, y compris des densités résidentielles allant jusqu'à 22 unités d'habitation par acre et une plus grande flexibilité dans la planification globale du site. Ensemble, le zonage et le FLU rendent ces parcelles adaptées à une gamme de projets commerciaux ou à usage mixte. Un changement de zonage ou une Exception Spéciale peut être nécessaire pour débloquer certaines utilisations non permises de droit sous CS-1. Potentiel de Développement Étant donné les caractéristiques du site, l'emplacement et le cadre d'utilisation du sol, la propriété est bien adaptée pour : - Station-service avec magasin de proximité - Lave-auto express ou tunnel de lavage - Installation d'entreposage libre-service - Complexe de bureaux médicaux ou professionnels - Établissement de vie assistée ou soins pour adultes - Résidentiel multifamilial ou logements pour travailleurs - Développement à usage mixte commerce/domicile La taille de ±1,85 acres offre une flexibilité pour des aménagements de site à usage unique ou multiple, et les ±300 pieds de façade directe sur US-41 maximisent l'accessibilité et la visibilité pour les locataires ou utilisateurs finaux attirés par le trafic. Emplacement et Contexte du Marché La propriété est située le long de N Cleveland Avenue (US-41), l'un des principaux corridors commerciaux nord-sud de la région. La zone immédiate a connu un développement constant avec des investissements continus dans les utilisations résidentielles, automobiles et de vente au détail de services. - Compte de trafic (2025 AADT) : 33 014 VPD - Distance au Super Walmart : 0,3 miles - Détaillants à proximité : ALDI, AutoZone, McDonald’s, Dollar Tree, Family Dollar - Accès : Accès rapide à Cape Coral, au centre-ville de Fort Myers et à l'I-75 L'eau publique et les égouts sont disponibles à la limite de la propriété, avec un service électrique fourni par LCEC. Le site se trouve dans un corridor urbain desservi par les services publics et ne nécessite aucune extension d'infrastructure hors site pour un développement commercial typique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

Fort Pierce Terrain à vendre - Port St Lucie

Opportunité de Développement Exceptionnelle! Terrain de 1,33 acre sur U.S. One, zoné commercial-général, en plein cœur de la zone des concessionnaires automobiles! Situé au sud de Midway, à côté du 5799 US One, l'église et centre de garde d'enfants Redeeming Love School of Theology. Arrigo Chrysler, Jeep, Ram se trouve au sud de l'église, suivi de Cube-Smart Storage, puis l'église, Wallace Auto Group, Bev Smith Kia, Sunrise Ford, etc., solidement au centre de tout cela! Juste au sud de Midway à White City, cet emplacement offre un potentiel pour une grande variété d'utilisations, liées à l'automobile, pièces de voiture, services, bien sûr, mais aussi restauration rapide, meubles, magasins d'occasion, peut-être stockage de voitures-camions clôturé. 200' sur US One X 289' de profondeur. Terrain bien drainé, élevé et sec, boisé mais avec une végétation légère à défricher. Grand panneau d'affichage Apex sur l'autoroute, vues nord/sud. Actuellement, rapporte au propriétaire un revenu annuel de 3 400 $. Bail annuel à renouveler en octobre. Potentiel d'échange différé d'impôt 1031. Accepterait un terrain de moindre valeur pour l'agriculture/élevage ou pouvant être zoné pour l'agriculture. Le propriétaire offre un financement jusqu'à ce que vous développiez. ID FISCAL - 341024400030009

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

Midway Commerce de détail à vendre - Gadsden County

Relocalisation d'entreprise - Opportunité d'achat pour utilisateur. Ce bâtiment de vente au détail/entrepôt entièrement climatisé (flex) dans le parc industriel 10/90 est maintenant disponible à l'achat. Avec l'entreprise actuelle en cours de relocalisation, c'est une occasion pour un propriétaire-utilisateur de sécuriser et d'utiliser le seul espace de vente au détail au sein du parc industriel. Situé juste à côté de l'échangeur de l'autoroute 90 et de l'I-10 sur Commerce Blvd, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Les voisins incluent Peterbilt, Bobcat, Sunbelt Rentals, Signs Now, Comfort Inn & Suites, et Baymont by Wyndham. Le centre-ville de Tallahassee est à seulement 20 minutes en voiture. La propriété peut être utilisée comme cinq suites séparées ou occupée par un seul locataire. Sa grande proximité avec l'I-10 en fait un emplacement exceptionnel pour les entreprises recherchant la commodité et la visibilité interétatique.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-25

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Garage commercial / Atelier automobile – Entièrement équipé, sécurisé et opérationnel Aperçu de la propriété : Une occasion rare d'acquérir une installation de réparation automobile de 5 509 pieds carrés entièrement opérationnelle, idéale pour les entreprises de services automobiles, l'entretien de flottes ou l'investissement. Située sur une artère principale, cette propriété combine une forte visibilité de rue, une infrastructure sécurisée et un design fonctionnel. Caractéristiques principales : 5 509 pieds carrés d'espace intérieur conçu pour des opérations efficaces 9 baies de service spacieuses avec une variété de ponts élévateurs, conçues pour un flux de travail à haut volume Plafonds hauts partout, idéaux pour l'entretien de grands véhicules et l'accueil d'équipements spécialisés Salle d'attente climatisée pour les clients et bureau, créant un environnement professionnel et accueillant Espace bureau au deuxième étage, parfait pour les fonctions de gestion ou administratives Toilettes séparées pour les employés et le public pour un confort optimal Grand parking pavé, offrant un stationnement abondant sur place pour les clients et le stockage de véhicules Propriété entièrement clôturée, offrant une sécurité accrue et un accès contrôlé Enseigne routière très visible, maximisant l'exposition et la présence de la marque Avis important : Veuillez ne pas déranger le locataire ou les employés. Toutes les demandes doivent être adressées uniquement par l'intermédiaire du courtier inscripteur. Opportunité d'affaires et de transition : Il s'agit d'une entreprise active et en fonctionnement. Pour assurer une transition en douceur, le gestionnaire actuel est prêt à rester pendant une période définie après la vente pour aider à l'intégration et à la continuité des opérations. Avis important : Veuillez ne pas déranger le locataire ou les employés. Toutes les demandes doivent être adressées uniquement par l'intermédiaire du courtier inscripteur. Zonage et emplacement : Zoné B-2 Commerce général, la propriété est située dans une zone à fort trafic avec une excellente accessibilité, ce qui en fait un site idéal pour la croissance ou l'expansion.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-25

Portefeuille de propriétés à vendre - Boynton/Lantana

Lee & Associates présente une rare opportunité d'acquérir un portefeuille de 20 propriétés locatives unifamiliales stabilisées, stratégiquement réparties à Deerfield Beach, Boca Raton et Boynton Beach. Ce portefeuille diversifié comprend un mélange de résidences de deux à cinq chambres, allant de 840 à 3 756 pieds carrés. Le portefeuille est ancré par deux grandes maisons unifamiliales à Boca Raton, toutes deux dotées de piscines privées et de plans spacieux, idéales pour une stabilité locative à long terme. Les unités restantes sont principalement des résidences en copropriété bien aménagées, dont beaucoup sont situées dans des immeubles modernes et riches en commodités, construits entre 2006 et 2007, dans le quartier prisé de Renaissance Commons à Boynton Beach. Ces unités en copropriété disposent chacune de deux chambres et deux salles de bains, et offrent des plans spacieux et fonctionnels dans des communautés riches en commodités, attrayantes pour un large éventail de locataires. Positionné dans trois des sous-marchés locatifs les plus recherchés du comté de Palm Beach et du nord de Broward, ce portefeuille bénéficie d'une forte demande régionale et d'une proximité stratégique avec les pôles d'emploi, de transport et de style de vie. Les unités de Boynton Beach, en particulier celles de Renaissance Commons, sont entourées d'un noyau urbain accessible à pied, comprenant des restaurants, des magasins et des divertissements. Boca Raton offre prestige et accessibilité, avec une proximité des écoles de premier plan et des routes principales, y compris l'I-95 et le Florida Turnpike. Deerfield Beach ajoute un attrait côtier et une demande locative stable, complétant un portefeuille qui offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-18

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente Gables Galiano situé au 1091 rue Galiano à Coral Gables, Floride. Cette propriété comprend 27 unités résidentielles de luxe avec un mélange diversifié de plans d'étage spacieux. Cela inclut huit unités de trois chambres et trois salles de bain, huit unités de trois chambres et deux salles de bain, huit unités de deux chambres et deux salles de bain, et trois maisons de ville de deux chambres et deux salles de bain et demie. Chaque unité offre en moyenne 1 395 pieds carrés d'espace de vie entièrement climatisé. La construction moderne de taille moyenne comprend des étages allant du troisième au sixième avec des hauteurs de plafond de 9 pieds 3 pouces, tandis que les maisons de ville présentent des plafonds impressionnants de 13 pieds, créant une atmosphère ouverte et aérée. Chaque unité comprend au moins une grande terrasse privée, améliorant l'expérience de vie globale. Les résidents peuvent profiter d'une large gamme d'équipements souhaitables, y compris une piscine de style complexe, une aire de barbecue extérieure, des espaces communs climatisés et un rangement sécurisé pour vélos. La propriété dispose également d'un garage de stationnement sécurisé avec 56 places et deux ascenseurs pour plus de commodité et de sécurité. Actuellement, les loyers en place s'élèvent en moyenne à 3,17 $ par pied carré, ce qui est inférieur au taux du marché pour les propriétés comparables de classe A dans la région. Cela présente une opportunité significative de croissance des revenus grâce à des ajustements stratégiques des loyers. Avec ses solides attributs physiques, la taille généreuse des unités et un potentiel de valorisation substantiel, Gables Galiano offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les acheteurs recherchant des rendements immédiats et à long terme dans un marché locatif à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

Clearwater Industriel à vendre - Bayside

Ce showroom de vente au détail indépendant de 7 380 pieds carrés offre une opportunité clé en main pour exploiter divers types d'activités commerciales. L'utilisation généreuse du sol CG permet des usages tels que commerce de détail, showroom, entrepôt ou autres usages commerciaux. Emplacement idéal pour un gymnase, une activité de loisirs en intérieur, une école de métiers, un atelier ou tout autre type d'entreprise liée au commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-08-18

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Ce bureau médical indépendant, mis à jour en 2024, est idéalement situé juste à l'ouest de la 66e Rue Nord et à quelques pas de l'Hôpital Général HCA de St. Petersburg, offrant une visibilité et une commodité exceptionnelles pour les patients et le personnel. Le bâtiment présente un aménagement de soins de santé hautement fonctionnel, comprenant une zone d'accueil accueillante avec un poste d'infirmières, quatre salles d'examen avec lavabos et une salle dédiée aux radiographies. L'espace supplémentaire comprend un laboratoire, une salle de repos et deux bureaux privés ou salles flexibles pour répondre aux besoins administratifs ou cliniques. Un bureau spacieux pour le médecin exécutif comprend une salle de bain privée et une douche, tandis que des entrées séparées pour le personnel et les médecins améliorent l'efficacité du flux de travail et la confidentialité. La propriété offre 15 places de stationnement sur place, ainsi qu'un terrain arrière offrant un excellent potentiel pour une future expansion. Situé dans un corridor médical solide, l'emplacement bénéficie d'une excellente démographie, d'un accès pratique aux grandes routes et d'une proximité avec les communautés commerciales et résidentielles environnantes, ce qui en fait une opportunité idéale pour les utilisateurs médicaux à la recherche d'une installation clé en main bien située à St. Petersburg.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-13

Naples Bureau à vendre - North Naples

Financement à court terme potentiel par le propriétaire, conditions à déterminer

Date de mise en marché :

2025-08-13

Brooksville Terrain à vendre - Hernando County

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !!! Visibilité exceptionnelle ! Ce terrain de 11 acres offre 375 pieds de façade sur le boulevard Cortez ! Situé directement en face de Prime 88. Les possibilités sont infinies pour ce que vous pouvez réaliser ici ! À seulement environ 1/2 mile de la Suncoast Parkway, ce qui facilite les déplacements vers Tampa. Eau et égouts disponibles. Accès par 3 routes différentes : Boulevard Cortez, rue Arizona et rue Wiscon. Proche de toutes les commodités, y compris les boutiques, les restaurants gastronomiques, les hôpitaux, les médecins et les aventures en plein air !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

Florida City Terrain à vendre - South Dade

Site de lavage de voitures approuvé à vendre. Utilisations pour commerces de détail et restaurants également autorisées. Bâtiment de stockage public approuvé à l'arrière du site. Construction prévue pour début 2026. Le zonage soutient une large gamme d'utilisations commerciales, et la proximité de la propriété avec Homestead et l'entrée du parc national des Everglades renforce encore sa valeur à long terme. Que ce soit pour une opportunité de construction sur mesure ou pour une réserve foncière, ce terrain offre des fondamentaux solides dans un marché avec une offre limitée et une demande croissante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-11

North Fort Myers Terrain à vendre - Cape Coral

LSI Companies est fier de présenter 685 Pondella Road, une opportunité de développement exceptionnelle de 8,89± acres au cœur de North Fort Myers, FL. Composé de 2 parcelles adjacentes zonées à 1,95± acres de C1-A et 6,94± acres de RS-1, cette propriété offre une large gamme d'options d'utilisation. Ce site dispose de plus de 190 pieds de façade le long de Pondella Road et offre une forte visibilité, des flux de circulation importants, ainsi qu'un accès aux principales artères de US-41 et Pine Island Road. Situé à moins de 15 minutes de l'I-75, ce terrain se trouve également à proximité d'un réseau de centres commerciaux établis, ancrés par des détaillants de renom, tels que Target, Walmart, Publix, BJ’s Wholesale Club et Lowe’s. Le site bénéficie également d'une proximité immédiate avec des détaillants nationaux à prix réduits, y compris Dollar General et Big Lots, et se trouve à quelques minutes en voiture de destinations de shopping plus importantes comme Merchants Crossing (The Home Depot, AMC, Bealls, Planet Fitness). Avec un profil de zonage flexible et une proximité avec des quartiers résidentiels denses, cette propriété représente une opportunité rare pour les constructeurs ou développeurs cherchant à apporter de nouvelles offres commerciales ou résidentielles à l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-08

Miami Multi-résidentiel à vendre - Kendall

Espace commercial/bureau exceptionnel dans un immeuble à usage mixte de classe A à Colonnade Dadeland. Idéal pour un cabinet médical, des services financiers ou toute autre entreprise professionnelle. Unité d'angle avec une façade de 60 pieds. Conditions de financement favorables par le vendeur disponibles. Cet espace rare et unique comprend 9 places de stationnement en garage attribuées, un stationnement abondant pour les visiteurs, un accès à des commodités haut de gamme incluant une salle de sport, une piscine, une salle de conférence/polyvalente, un service de conciergerie et une sécurité 24 heures sur 24. Idéalement situé près du centre commercial Dadeland, du Metrorail et de l'autoroute Palmetto. Conditions flexibles disponibles : location, location avec option d'achat ou achat. Financement par le vendeur disponible avec un taux d'intérêt bas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Miami Bureau à vendre - Kendall

Opportunité d'investissement de premier choix au cœur de Kendall — situé directement sur la très fréquentée Kendall Drive (SW 88th Street), l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Miami-Dade. Cet immeuble de bureaux de ±29 278 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±2,46 acres avec une voie de virage à gauche dédiée offrant un accès direct depuis Kendall Drive. La propriété comprend une succursale de caisse populaire au rez-de-chaussée et peut être livrée partiellement vacante, offrant un mélange idéal de revenus en place et un potentiel significatif pour un utilisateur-propriétaire ou un redéveloppement. Entourée de quartiers résidentiels denses, de grands détaillants nationaux et d'une forte population active, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un trafic routier intense et une valeur à long terme dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Miami. Le bâtiment bénéficie d'un accès immédiat à la SR-874 et à l'US-1, plaçant les locataires à quelques minutes du centre-ville de Miami, du centre commercial Dadeland, de l'hôpital Baptist et de l'aéroport international de Miami. La région environnante abrite un mélange solide de détaillants nationaux, d'options de restauration et de communautés résidentielles aisées, créant un écosystème dynamique pour la croissance des affaires et l'engagement des clients. Les locataires profitent de configurations de suites flexibles, d'un stationnement abondant et d'un cadre professionnel qui favorise à la fois la productivité et le confort. Que vous souhaitiez étendre vos opérations ou lancer un nouveau bureau, cet emplacement offre la visibilité, la commodité et l'environnement de qualité nécessaires pour prospérer sur le marché concurrentiel du sud de la Floride.

Date de mise en marché :

2025-08-07

Sumterville Terrain à vendre

NOUVELLEMENT ANNEXÉ 30 +/- Acres ZONÉ COMMERCIAL actuellement annexé à la ville de Bushnell ! L'eau et les services publics sont désormais disponibles. Cette propriété offre maintenant de nombreuses utilisations grâce au nouveau zonage qui inclut les usages permis : bureaux, laveries et magasins de nettoyage à sec, dépanneurs avec ou sans service de carburant, établissements de vie pour adultes/soins infirmiers spécialisés, ventes et services de détail/affichage extérieur, complexe de bureaux, bureaux médicaux/cliniques, garages de stationnement, banques, bars et salons associés à l'utilisation de restaurants, hôtels/motels, centres commerciaux, installations de stockage en location, parcs pour véhicules récréatifs, entre autres. Située sur l'autoroute 301 avec les limites de la ville de Bushnell maintenant, l'accès et la visibilité sont encore plus attrayants pour cette propriété qui se trouve en face du complexe médical Langley et du campus de Lake-Sumter State College ! Vous êtes également à quelques kilomètres de Middleton, une communauté au sein de The Villages, l'une des plus grandes et des meilleures communautés résidentielles du pays. Cette propriété est stratégiquement positionnée entre l'I-75 et le Florida Turnpike, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic. Avec les services publics sur le site, cette propriété est prête pour un développement immédiat avec une utilisation de terrain commercial intensif.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-07

Pompano Beach Bureau à vendre - Fort Lauderdale

À VENDRE Bâtiment commercial de deux étages de 15 704 pieds carrés. Points forts : Emplacement de choix : à l'est de Federal Hwy, au cœur de Pompano Beach. Deux étages | 15 704 pieds carrés d'espace polyvalent - Commerce de détail au rez-de-chaussée et bureaux au 2e étage. Haute visibilité sur Atlantic Blvd – axe est-ouest majeur. Excellente signalisation et accès. Idéal pour commerce de détail, bureaux ou réaménagement. Exploitez le potentiel de l'un des corridors commerciaux les plus stratégiques de Pompano.

Date de mise en marché :

2025-08-07

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

Ce site de 12 acres est en cours de planification et de permis pour des droits potentiels allant jusqu'à 100 000 pieds carrés. Pratiquement tout le SR 16 est devenu une zone de forte demande et de développement intensif. La grande majorité des sites disponibles il y a deux ans sont maintenant en phase de développement. Trois des quatre nouveaux projets de logements dans la région ont récemment été directement reliés au 16 (veuillez voir les photos concernant ces développements). Le Tapestry haut de gamme situé juste à l'ouest de ce site a récemment terminé sa construction et est actuellement en location. Un autre est sur le point d'être achevé dans le bloc 1100 du SR 16, tandis qu'un autre dans le bloc 800 à 900 du 16 a terminé le défrichage et prévoit de commencer la construction au début du premier trimestre 2026. Deux des trois nouveaux développements de logements comptent plus de 300 unités. Le quatrième grand développement de logements (Terrassa) est juste au nord du 16 et à l'est de l'I-95, là où se trouvait le centre commercial haut de gamme. Terrassa est également prévu pour plus de 300 appartements de luxe. Cette zone à forte croissance a besoin de commerces de détail et de services pour satisfaire la demande croissante. En raison de l'exposition, cela semble être l'un des rares sites plus grands restants sur le SR 16 qui pourrait être qualifié de Prime. D'autres projets non résidentiels en construction sur le 16 incluent un bâtiment dentaire avec un café et un bâtiment de soins d'urgence dans le bloc 800. Un concessionnaire de voitures exotiques (Sunday Drive) arrive bientôt dans le bloc 2100 du 16. Enfin, Atlantic Marine va bientôt construire un nouveau showroom de bateaux dans le bloc 2200 du SR 16. Dans ce plan de site 1900 SR 16, il y a deux petits terrains d'environ 1,3 acres à l'avant, idéaux pour des restaurants à service rapide (QSR) comme Five Guys, Cava, BurgerFi ou Panda Express, des cafés et boutiques de boissons avec service au volant comme Dutch Brothers ou Ellianos, des banques-crédits unions, des bureaux de soins urgents/médicaux/soins de la vue, par exemple America's Best Contacts, ou dentaires comme Heartland ou Deca Dental. Un besoin existe également pour une pharmacie avec service au volant. Commerce de détail spécialisé comme Mattress Firm, Auto Zone, O'Reilly's ou fournisseurs de services sans fil. Lave-autos comme Mr. Clean, Tommy's Tidal Wave ou Mister Car Wash. Également adapté pour des magasins d'accessoires automobiles comme Tint World, Black Optix, Line-X ou Color Glo. Avec ce plan de site 1900 SR 16, à l'arrière des terrains, il y aura deux ensembles de magasins en bande de chaque côté de l'allée. Les deux avec des extrémités avec service au volant. Ces bandes pourraient offrir les services évidents nécessaires tels que salon de coiffure et d'ongles, barbier, nettoyeur à sec, fournitures de beauté, mini-branches bancaires avec distributeurs automatiques, petits restaurants assis, soins et toilettage pour animaux, etc. À l'arrière des magasins en bande, il y a un espace pouvant accueillir une grande structure avec une empreinte de 15 000 pieds carrés et pouvant aller jusqu'à 5 étages. Une structure de ce type serait idéale pour un espace commercial flexible, un hôtel ou potentiellement un bed and breakfast de grande envergure construit avec un motif de l'Ancienne St. Augustine. Quelques autres options incluent : écoles techniques, installations satellites de collège, bâtiment de bureaux médicaux/professionnels, stockage de VR et bateaux haut de gamme (couvert), grande installation de fitness, installations de loisirs, centres de soins pour adultes et enfants, etc. Veuillez vérifier les tableaux de zonage joints pour confirmer si votre projet s'applique. Bien que cette propriété ait actuellement une structure métallique de 3000 pieds et deux entreprises sur le site à l'ouest de l'allée, celles-ci ne sont pas nécessairement prises en compte dans l'évaluation de cette propriété. Dans le plan de site alternatif 1910 SR 16, il est conçu pour le développeur et l'utilisateur final cherchant à tirer le meilleur parti du nombre de passages de haut niveau d'environ 43K/jour (voir la ligne 93.2 de l'annexe). Notez qu'il y a déjà une coupure médiane en place sur le 16 allant directement dans l'allée, offrant un accès facile aux clients allant dans les deux directions. Il y aura deux sites constructibles de 3 acres de chaque côté de l'allée, plus environ un étang de rétention de 1/2 acre à l'arrière de chacun pour un total de 3,5 acres de chaque côté de l'allée. Vos clients peuvent acheter les 7 acres complets ou un côté complet (3,5 ac) ou aussi peu que 1,15 acres, ce qui inclut leur portion de la rétention. Quelle que soit la façon dont vous le découpez, votre client ne peut pas obtenir une meilleure exposition que celle offerte par ces sites. Ces sites complets de 3,5 acres seront idéaux pour vos clients cherchant à construire des structures dans la gamme de 15 à 30 000 pieds, telles que des magasins de commodité avec pompes à essence comme Circle K, 7-11, Race Trac ou même Buc-ee's. D'autres bonnes options sont les épiciers comme Trader Joe's, Sprouts, Fresh Market ou les studios de fitness populaires. Le zonage qualifie le site pour la vente de voitures, ce qui devrait inclure des concessionnaires automobiles plus petits. 412 pieds de façade par parcelle de 3,5 acres ou 823,5 pieds de façade pour les deux (selon le rôle fiscal). Cela se trouve directement sur la route d'État 16, qui est la route principale pour entrer et sortir de l'Ancienne St. Augustine, en Floride. Le prix de 2,7 millions de dollars est pour le site du côté est de l'allée. Le site de 3,5 acres à l'ouest de l'allée est évalué plus cher. Lors de la dernière révision, il n'y avait que deux autres parcelles plus grandes disponibles dans la région. L'une avait 200 pieds et l'autre 225 pieds de façade sur le 16. Veuillez noter que les annonces 1900 et 1910 SR 16 concernent la même parcelle de terrain avec différentes approches quant à la façon dont elle est commercialisée et développée. Pour être clair, il y a deux plans de site générés par des ingénieurs en cours pour ce site, selon la vision et les besoins des développeurs. Les deux entreprises actuellement sur le site sont un atelier de réparation automobile et une vente de voitures d'occasion. Le zonage de la partie avant est Commercial Intensif (CI) tandis que la partie arrière est (CHT) Commercial Highway Tourist. Il est très très important de ne pas déranger le locataire !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-05

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

**Occasion Commerciale de Premier Plan à un Coin à Fort Trafic Signalé !** Située à l’intersection très fréquentée de State Road 206 E et US 1 South, dans la dynamique zone de Dupont Center au sud du comté de St. Johns, cette propriété à zonage commercial (CG) offre une visibilité et un accès inégalés. **Emplacement Stratégique :** Idéalement positionnée pour capter le trafic quotidien des navetteurs entre Palm Coast et St. Augustine. Un axe majeur pour les voyageurs venant de Gainesville, Ocala et du comté de Putnam en direction de St. Augustine Beach et Crescent Beach. Juste en face de commerces très fréquentés comme Circle K et le populaire Smokin’ D’s BBQ. **Croissance et Trafic Élevés :** Avec la croissance continue de la population dans la région de Palm Coast et l’augmentation du tourisme vers les destinations balnéaires voisines, cet emplacement est prêt pour une explosion du volume de trafic—en faisant un site idéal pour un développement futur ou une entreprise à haute visibilité. **Points Forts de l’Investissement :** - **Zonage :** CG (Commercial Général) - **Revenu Actuel :** 60 000 $ annuellement (bail de 6 mois) - **Utilisation Flexible :** Maintenir comme source de revenus ou redévelopper pour un usage commercial, de bureaux ou de services. **Comptages de Trafic Quotidien à cette Intersection :** - US 1 N. @ State Rd. 206 = 24 500 - US 1 S. @ State Rd. 206 = 17 000 - State Rd. 206 E. @ US 1 S. = 12 500 - State Rd. 206 W. @ US 1 S. = 9 400

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-03

Hollywood Services hôteliers à vendre

• Commission de 2,5 % pour le courtier de l'acheteur. • Motel boutique de 10 unités sur un terrain triple en bord de mer (8 270 pi²) dans le district de zonage BRT-25-A1A-C. • 122 pieds de façade sur l'eau avec un quai neuf de 95 pieds, louable à court ou long terme. • Certaines unités offrent des vues imprenables sur l'eau, justifiant ainsi des tarifs journaliers moyens (ADR) plus élevés. • Occasion rare en tant que l'un des cinq seuls motels en bord de mer détenus individuellement avec quatre unités ou plus dans cette région. • Motel entièrement licencié avec capacité opérationnelle immédiate pour des séjours de vacances quotidiens, hebdomadaires ou à long terme. • 6 unités d'une chambre et 4 studios, tous bien entretenus. • Plans d'étage généreux avec beaucoup de rangement et ventilateurs de plafond. • Certaines unités ont des cuisines rénovées (y compris des lave-vaisselle) et des salles de bains modernisées avec carrelage élégant et espaces de vanité rafraîchis. • 11 places de stationnement dédiées, une rareté pour des propriétés similaires, assurant la commodité pour les invités à court et long terme.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-01

Freeport Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement plus de 7 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail est signé par Family Dollar Stores of Florida, LLC. • Garanti par Family Dollar Stores, Inc. • Le 7 juillet 2025, Dollar Tree, Inc. (NASDAQ : DLTR) a annoncé la finalisation de la vente précédemment annoncée de son segment d'activité Family Dollar à Brigade Capital Management, LP et Macellum Capital Management, LLC. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/PC au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-29

Saint Cloud Terrain à vendre - Osceola Outlying

Le site a été reclassé de R-1 à HB (zonage commercial autoroutier), qui est l'un des districts de zonage commercial les plus inclusifs de St Cloud.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-28

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Lee & Associates présente un investissement exclusif dans un local commercial de détail en plein cœur du dynamique centre-ville de Lake Worth Beach. Stratégiquement situé sur l'emblématique Lake Avenue, cette propriété offre un espace de vente au détail entièrement loué de ±2 500 pieds carrés, occupant une place de choix dans l'un des marchés de villes balnéaires les plus prisés du sud de la Floride. La propriété est sous bail à long terme avec un trésor local populaire, Eclective, une boutique unique en son genre qui célèbre l'individualité et la créativité à travers une sélection soigneusement choisie de décorations pour la maison, de trésors vintage et de produits artisanaux. En mettant l'accent sur le soutien aux artistes locaux et aux créateurs indépendants, la boutique est devenue un favori de la communauté, attirant à la fois les habitants et les visiteurs en quête de quelque chose de vraiment spécial. Nichée dans le vibrant centre-ville historique de Lake Worth Beach, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'un trafic piétonnier inégalés dans un cadre accessible à pied et convivial pour les piétons. Au-delà de son emplacement de choix, cette propriété profite d'un stationnement abondant dans la rue et de la proximité de stationnements publics gratuits pour plus de commodité pour les clients. En tant que point central du centre-ville de Lake Worth, la région accueille une multitude d'événements annuels, y compris le célèbre Festival de Peinture de Rue et le Reggae Fest, qui célèbrent l'art et la culture caribéenne. De plus, des événements mensuels tels que les marchés fermiers, les promenades artistiques et les festivals de rue enrichissent la tapisserie vibrante de la vie communautaire, faisant de ce lieu une destination attrayante pour les entreprises et les investisseurs avisés cherchant à tirer parti de l'énergie dynamique du centre-ville de Lake Worth.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-28

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Lee & Associates présente une vitrine de commerce de détail en rue principale occupée par le populaire studio Downtown Dance au cœur du dynamique centre-ville de Lake Worth Beach. Stratégiquement situé sur l'avenue emblématique Lucerne, cette propriété offre un espace polyvalent de ±2 550 pieds carrés pour le commerce de détail ou de bureau, avec une présence imposante dans l'un des marchés de villes balnéaires les plus recherchés du sud de la Floride. La propriété est actuellement occupée par un studio de danse à long terme qui est actuellement en bail mensuel, offrant une stabilité à faible risque et un flux de trésorerie immédiat. La propriété, complète avec deux portes roulantes à l'arrière, est idéale pour son utilisation actuelle ou pour une multitude de services de commerce de détail et de bureau, parfaite pour un nouveau propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant des opportunités de croissance. Nichée dans le vibrant centre-ville historique de Lake Worth Beach, ce portefeuille bénéficie d'une visibilité inégalée et d'un trafic piétonnier dans un cadre accessible à pied et convivial pour les piétons. Au-delà de son emplacement de premier choix, cette propriété bénéficie d'un stationnement abondant dans la rue et de la proximité de parkings publics gratuits pour plus de commodité pour les clients. En tant que point focal du centre-ville de Lake Worth, la région accueille une multitude d'événements annuels, y compris le célèbre Festival de Peinture de Rue et le Reggae Fest, qui célèbrent l'art et la culture caribéenne. De plus, des événements mensuels tels que les marchés fermiers, les promenades artistiques et les festivals de rue enrichissent la tapisserie vibrante de la vie communautaire, faisant de ce lieu une destination attrayante pour les entreprises et les investisseurs exigeants cherchant à tirer parti de l'énergie dynamique du centre-ville de Lake Worth.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-28

Lake City Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-28