500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Summerfield Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier NNN absolu de 20 ans avec Wawa – l'un des locataires les plus recherchés sur le marché des locataires uniques. Ce nouvel emplacement est situé à une intersection à fort trafic avec feux de signalisation, juste au nord de The Villages, qui a été maintes fois reconnu comme la région métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis et est la plus grande communauté de retraités au monde. Cette région métropolitaine a connu un taux de croissance annuel moyen de 4,4 % au cours des dernières années, ajoutant environ 4 500 nouveaux résidents chaque année. Entre 2010 et 2020, la population de The Villages a augmenté de 39 %. Wawa figure régulièrement sur les listes de Forbes des meilleures entreprises privées, se classant récemment au 21e rang des meilleures entreprises privées d'Amérique pour 2025 avec un chiffre d'affaires annuel de 18,8 milliards de dollars en 2024. L'entreprise a récemment dévoilé des plans pour "la croissance la plus agressive" de son histoire, selon le PDG Chris Gheysen, avec des projets d'ouverture de jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-19

Spring Hill Terrain à vendre - Pasco County

L'opportunité consiste à acheter environ 3,3 acres à l'angle nord-ouest de Hudson Avenue et Hays Road à Spring Hill, en Floride, dans le comté de Pasco. La propriété est zonée AC, bien que le propriétaire permette du temps pour un changement de zonage à des fins commerciales. Le site bénéficie d'environ 450 pieds de façade sur Hudson Avenue et est situé à une intersection avec feux de circulation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

Homestead Spécialité à vendre - South Dade

Description de la Propriété Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région de Miami-Dade. Cette propriété multifamiliale / de faible hauteur/jardin offre un bâtiment moderne avec 5 unités, parfait pour maximiser les revenus locatifs. Construite en 2025, la propriété se distingue par un design contemporain et une construction de qualité, garantissant un entretien minimal et une proposition locative attrayante. Avec son emplacement de choix, cette propriété est bien positionnée pour attirer des locataires en quête de commodité et de confort. Profitez de cet investissement clé en main dans un marché en plein essor, idéal pour l'investisseur avisé en multifamilial. Description de l'Emplacement Découvrez le cœur vibrant de Homestead à proximité de la propriété, avec une communauté dynamique et une multitude d'attractions à portée de main. Profitez d'un accès facile au centre-ville historique de Homestead, à des restaurants de premier ordre et à des lieux de divertissement. Pour les amateurs de plein air, le parc national des Everglades et le parc national de Biscayne offrent des possibilités infinies d'aventure. La proximité des grandes autoroutes permet des déplacements pratiques, tandis que les commodités locales telles que les écoles, les centres commerciaux et les installations médicales améliorent la qualité de vie de la région. En tant qu'investisseur potentiel, vous apprécierez le style de vie dynamique et les offres diversifiées qui attirent les résidents dans la région.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

Clearwater Bureau à vendre - North Pinellas

Le Countryside Colonial Centre offre une occasion rare d'acquérir un complexe de bureaux bien situé au cœur de la dynamique région de Countryside à Clearwater. Cette propriété de deux étages, composée de dix unités, s'étend sur environ 22 955 pieds carrés sur un site de 1,37 acre, offrant une disposition flexible adaptée aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs recherchant un potentiel de revenu stable. L'actif comprend 75 places de stationnement et bénéficie de son emplacement le long de la route 580, un important corridor est-ouest qui se connecte à McMullen Booth Road et à l'autoroute américaine 19, assurant une excellente accessibilité régionale. La zone environnante est un environnement d'affaires dynamique avec de nombreux restaurants, hôtels et établissements de vente au détail, créant une base d'aménagement solide pour les locataires et les visiteurs. Situé directement en face de l'école secondaire Countryside et à proximité de quartiers résidentiels établis, la propriété bénéficie d'un trafic et d'une visibilité constants. La position centrale de Clearwater dans la région de Tampa Bay offre une proximité avec les principaux centres d'emploi, l'aéroport international de Tampa et les routes de transport clés, ce qui en fait une acquisition attrayante pour une croissance à long terme. Cette offre représente une chance convaincante de sécuriser un actif de bureaux multi-locataires dans un marché à offre limitée avec des fondamentaux solides et une demande durable pour des espaces professionnels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

Situé au 9310 Old Kings Rd, unités 501-503 à Jacksonville, ce bureau professionnel entièrement aménagé de 3 561 pieds carrés offre un agencement très fonctionnel, idéal pour une variété d'usages commerciaux. L'espace comprend plusieurs bureaux privés et salles de conférence, trois salles de bain, une cuisine et une salle de repos récemment mises à jour et magnifiquement rénovées, ainsi qu'une aire de travail commune, créant un environnement de travail efficace et professionnel. La propriété offre un accès rapide à l'I-95, à l'US-1 (Philips Highway), à Baymeadows Road et à Sunbeam Road, assurant une excellente connectivité régionale. Dans un rayon de 5 miles, les utilisateurs bénéficient de solides commodités de détail, y compris Brierwood Village, des centres commerciaux de quartier, des restaurants, des services et The Avenues Mall. Situé dans un parc de bureaux établi avec un stationnement abondant, cet emplacement combine commodité, accessibilité et cadre professionnel idéal pour les entreprises en croissance.

Date de mise en marché :

2026-02-16

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Situé dans l'un des corridors résidentiels les plus prisés de l'est de Delray Beach, le 825 NE 6th Avenue offre un mélange exceptionnel de commodité côtière et de charme de quartier. Située à l'est de la Federal Highway et à quelques minutes de l'océan Atlantique, cette adresse vous place au cœur du mode de vie le plus recherché de Delray — proche de tout, mais éloigné du trafic intense et de la congestion. Proximité Côtière La propriété est à quelques minutes en voiture ou à vélo de la plage, avec un accès près du parc Atlantic Dunes, connu pour ses dunes préservées et son expérience de rivage plus calme. Vivre ici signifie que les levers de soleil sur l'océan, les promenades quotidiennes sur la plage et les loisirs côtiers toute l'année font facilement partie de la vie quotidienne. Centre-ville et Divertissement À quelques minutes au sud se trouve Atlantic Avenue, le centre vibrant de la ville. Ce quartier dynamique du centre-ville propose des restaurants primés, des boutiques, des galeries d'art, des cafés en terrasse, des lieux de vie nocturne et des festivals saisonniers. Le quartier artistique de Pineapple Grove à proximité ajoute une touche créative avec des fresques murales, des lieux de restauration sélectionnés et des événements culturels, renforçant l'attrait piétonnier et le style de vie de la région. Quartier Établi de l'Est de Delray NE 6th Avenue est située dans une enclave résidentielle établie caractérisée par des rues bordées d'arbres et un mélange de maisons rénovées du milieu du siècle et de nouvelles propriétés de luxe. Le quartier a connu un réinvestissement constant, renforçant la valeur à long terme des propriétés tout en conservant son ambiance côtière détendue. Il offre un cadre plus calme que le centre-ville proprement dit, sans sacrifier l'accessibilité. Parcs, Loisirs et Vie en Plein Air Les amateurs de plein air bénéficient de la proximité de : Parc Lake Ida – avec accès à la navigation, parcs pour chiens, terrains de jeux et sentiers de jogging Parc des Vétérans – offrant des vues sur l'Intracoastal et des espaces verts De multiples marinas et points d'accès à l'eau le long de l'Intracoastal Waterway L'emplacement soutient un mode de vie actif avec un accès facile à la navigation, au paddleboard, au vélo et aux loisirs en bord de mer. Accessibilité Régionale La propriété offre un accès pratique à l'I-95 et à la Federal Highway, permettant des déplacements efficaces du nord au sud dans tout le sud de la Floride. L'aéroport international de Palm Beach est à environ 25–30 minutes, tandis que Fort Lauderdale est à environ 45 minutes au sud, rendant l'emplacement idéal pour les résidents saisonniers et les voyageurs fréquents. La propriété en question est située au 825 NE 6th Avenue à Delray Beach, dans le comté de Palm Beach, en Floride, dans le sous-marché de l'est de Delray du MSA du sud de la Floride (Miami–Fort Lauderdale–West Palm Beach). Le site est situé du côté est de NE 6th Avenue entre NE 7th Street et NE 8th Street et est amélioré avec un lot intérieur en milieu de bloc offrant environ 50 pieds de façade le long d'une voie résidentielle locale à deux voies. La parcelle est généralement rectangulaire avec une profondeur estimée à environ 135 pieds et une topographie de niveau au niveau de la rue. La zone environnante est caractérisée par un mélange d'usages résidentiels, de petites propriétés commerciales et de développements de remplissage cohérents avec le tissu urbain côtier de l'est de Delray Beach. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux principaux corridors artériels, y compris la Federal Highway (US-1), Atlantic Avenue (SR 806) et l'Interstate 95, située à environ 1,5 à 2 miles à l'ouest. L'accès régional est en outre soutenu par la proximité de l'aéroport international de Palm Beach, situé à environ 18 à 20 miles au nord. Le trafic le long de NE 6th Avenue est considéré comme faible à modéré et typique d'une rue collectrice de quartier, tandis que les routes artérielles à proximité offrent un flux de trafic commercial plus fort et une connectivité aux corridors du centre-ville de Delray et de la côte. Le site n'est pas une propriété d'angle et dispose d'une façade de rue unique avec une disponibilité standard des services publics et une infrastructure municipale typique pour la région. Dans l'ensemble, l'emplacement est considéré comme un cadre de remplissage côtier au sein d'un grand marché métropolitain, avec une forte accessibilité aux centres d'emploi, aux corridors commerciaux et aux routes de transport régionales. La propriété en question est située dans la région de l'est de Delray Beach, un sous-marché côtier bien établi connu pour sa proximité avec le centre-ville de Delray et le corridor de vente au détail et de restauration de l'Atlantic Avenue. La zone environnante offre une large gamme d'équipements, y compris des restaurants, des boutiques, des épiceries, des banques et des services personnels, principalement concentrés le long de l'Atlantic Avenue et de la Federal Highway (US-1), toutes deux situées à une courte distance en voiture. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes de transport régionales, y compris l'Interstate 95, la Federal Highway (US-1) et l'Atlantic Avenue (SR 806), offrant une connectivité dans tout le comté de Palm Beach et la grande région métropolitaine du sud de la Floride. Les options de transport public, les services municipaux et les installations communautaires essentielles telles que les écoles, les parcs et les cabinets médicaux sont facilement disponibles à proximité immédiate. Les équipements récréatifs et de style de vie sont un attrait important pour la région, avec une proximité immédiate de la plage municipale de Delray, des parcs en bord de mer, des marinas et des attractions culturelles situées dans le centre-ville de Delray Beach. L'emplacement est également à une distance raisonnable en voiture des principaux centres d'emploi à Boca Raton, West Palm Beach et le long du corridor côtier du sud de la Floride. Dans l'ensemble, la propriété est soutenue par de solides commodités de quartier, des attractions de style de vie côtier et des corridors commerciaux établis, rendant l'emplacement désirable pour des usages de quartier et des opérations commerciales à petite échelle dans un cadre de grand marché métropolitain. La propriété en question est améliorée avec une structure à usage mixte d'un étage de construction traditionnelle cohérente avec le développement de remplissage côtier du milieu du siècle. L'extérieur présente un design simple et fonctionnel avec des murs extérieurs finis en stuc et une ligne de toit basse typique des bâtiments construits à la fin des années 1950. Le bâtiment présente une présence modeste sur la rue le long de NE 6th Avenue avec une façade directe sur une voie locale à deux voies et une orientation piétonnière cohérente avec le quartier résidentiel et commercial à petite échelle environnant. Les améliorations du site comprennent une allée pavée et un stationnement de surface limité sur place, avec une zone supplémentaire à l'arrière utilisée pour l'accès et les fonctions de service. Les finitions extérieures semblent cohérentes avec les rénovations et l'entretien antérieurs reflétant la mise à jour de 1995, contribuant à une condition extérieure stable et utilitaire adaptée à un usage commercial et résidentiel de quartier.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-13

Tampa Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Tampa

Ce portefeuille d'investissement diversifié offre un flux de trésorerie immédiat, générant environ 12 000 $ de revenu mensuel brut à travers 10 unités locatives réparties sur 8 propriétés distinctes. Toutes sont situées hors des zones inondables, créant ainsi un flux de revenus hautement durable et traçable. Le portefeuille offre une flexibilité pour un nouveau propriétaire qui peut choisir de maintenir des locataires à long terme ou d'explorer des opportunités de location à court terme. Deux unités de 2 chambres, 2 salles de bain et des maisons unifamiliales près de Disney et des propriétés situées près du centre-ville de Tampa présentent un fort potentiel de valorisation, avec des stratégies de location à court terme capables d'augmenter le revenu annuel à plus de 13 000 $. Nous avons également une autre résidence unifamiliale près de Lakeland et Legoland ainsi que deux demi-plexes créant un duplex entièrement louable à Lake Placid. D'importantes améliorations en capital ont déjà été réalisées pour la commodité du propriétaire, y compris de nouveaux toits et des systèmes CVC récents. De plus, la société actuelle de gestion immobilière professionnelle a offert de multiples incitations et crédits d'entretien au nouveau propriétaire. Répartition du portefeuille : Deux duplex (2 chambres/1 salle de bain chacun) à Seminole Heights (33604) – entièrement loués avec des locataires à long terme ; Deux maisons en rangée (2 chambres/2 salles de bain) et une maison unifamiliale (3/2) à Apopka (32712) – à environ 25 minutes de Disney, 20 minutes du centre-ville d'Orlando, et situées dans des zones scolaires primaires et secondaires de premier ordre. Une résidence unifamiliale à Bartow (33830) – à 20 minutes de Legoland et du marché en pleine croissance de Lakeland ; dispose d'un puits, d'un égout public, d'une cour clôturée, d'un patio couvert et d'une forte demande locative à long terme. Également deux demi-plexes créant un duplex à Lake Placid entièrement géré par le gestionnaire immobilier. Toutes les propriétés peuvent être une source de revenu passif générant 12 000 $ PAR MOIS EN REVENU LOCATIF BRUT ! Tous les documents marketing, addenda et états financiers détaillés sont joints dans Loopnet. Les échanges 1031 et les options de financement pour investisseurs sont les bienvenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations...

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Ce troisième étage entier est en excellent état et prêt à être occupé immédiatement, offrant un total de 16 500 pieds carrés. L'espace comprend un mélange de bureaux individuels, de salles de conférence, deux cuisines complètes et deux vastes zones ouvertes de chaque côté de l'étage. Composé de quatre folios combinés, le plan offre la flexibilité de personnaliser l'espace pour répondre aux besoins de votre entreprise. Vous avez également la possibilité d'occuper une partie de l'étage tout en louant l'espace restant pour un revenu supplémentaire. À vendre au prix demandé de 2 750 000 $ ou à louer à 25 $ par pied carré +

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-12

Coral Gables Bureau à vendre

Implantez votre entreprise au 355 Palermo Avenue — un bâtiment commercial boutique de deux étages offrant 5 000 pieds carrés d'espace flexible au cœur de Coral Gables. Zoné MU-3 et doté d'une façade architecturale distinctive, cette propriété est parfaitement adaptée aux cabinets d'avocats, aux professionnels de la finance et à d'autres utilisateurs propriétaires établis. Situé à côté d'un parking public municipal, il offre une commodité supplémentaire pour les clients et le personnel. Avec une occupation immédiate disponible et un inventaire limité de ce type, le 355 Palermo représente une opportunité prestigieuse et stratégique dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Chipley Commerce de détail à vendre

Découvrez une rare opportunité clé en main d'acquérir un restaurant bien établi et multi-revenus situé le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 77. Connu localement comme une destination accueillante et familiale pour une cuisine campagnarde copieuse, cette propriété offre à la fois un flux de trésorerie existant solide et un potentiel de croissance significatif alors que la communauté environnante de Sunny Hills s'étend rapidement avec de nouvelles constructions résidentielles et une augmentation du trafic quotidien. Le restaurant offre une atmosphère chaleureuse de quartier avec une salle à manger confortable, un espace bar dédié avec un grand écran TV pour regarder les sports, et une impressionnante collection d'équipements de cuisine modernes. Inclus dans la vente sont une chambre froide de 9x6, plusieurs congélateurs et réfrigérateurs, un chauffe-eau de cuisine sans réservoir, un chauffe-eau de salle de bain traditionnel, des tables, des chaises, des banquettes et des tabourets de bar. La propriété bénéficie également de sources de revenus supplémentaires au-delà du service alimentaire, y compris des opérations de location U-Haul, des ventes de Florida Lotto, des offres de commodité au détail et des articles en consignation locale, créant un profil de revenu résilient et diversifié. Les avantages opérationnels sont substantiels, avec une fosse septique privée, un bac à graisse, un service d'eau de Sunny Hills coûtant en moyenne environ 150 $ par mois, et deux bâtiments de stockage extérieurs inclus avec la propriété. Environ 26 places de stationnement soutiennent à la fois les clients sur place et les utilisations commerciales annexes, tandis que la façade sur l'autoroute assure une visibilité continue à mesure que la population régionale croît. Que vous soyez un propriétaire-exploitant à la recherche d'une plateforme clé en main ou un investisseur à la recherche d'un actif commercial stable à revenus multiples, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle dans un marché en renforcement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-10

Margate Bureau à vendre - Pompano Beach

Opportunité d'investissement ou d'utilisateur-propriétaire | Bureau médical/professionnel 2800 N State Road 7, Margate, Floride. Entièrement loué, locataires médicaux et de bureaux. Située le long de la très fréquentée State Road 7 (US-441), cette propriété bien située offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs cherchant un revenu stable que pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant une présence stratégique en Floride du Sud. La propriété se compose de deux bâtiments bien entretenus de deux étages totalisant environ 34 505 pieds carrés, situés sur un site de ±1,69 acre avec un vaste stationnement en surface. Conçus pour accueillir des utilisateurs médicaux et professionnels, les bâtiments disposent de plans d'étage efficaces, d'un accès par ascenseur et de configurations de suites flexibles adaptées à une large gamme d'utilisations dans le domaine de la santé, des bureaux et des services. Construite à l'origine en 2000 et mise à jour par la suite, la propriété reflète une construction durable typique des actifs de bureaux médicaux, avec une construction en blocs de béton et des systèmes de bâtiment fonctionnels. L'infrastructure existante soutient l'utilisation médicale, ce qui la rend idéale pour une location continue dans le domaine de la santé ou une conversion pour des utilisateurs de bureaux professionnels. D'un point de vue investissement, la propriété bénéficie d'une forte visibilité sur le corridor, d'une demande constante pour des espaces médicaux et de bureaux, et d'un accès à une population résidentielle dense environnante. Le zonage du corridor orienté vers le transport (TOC) du site améliore la valeur à long terme et la flexibilité. Pour un utilisateur-propriétaire, la propriété présente une rare opportunité de contrôler un emplacement de corridor de premier plan avec stationnement, exposition de signalisation, et la possibilité d'occuper tout ou une partie du bâtiment tout en générant un revenu locatif supplémentaire à partir des suites restantes. Points forts : - Façade de premier plan sur N State Road 7 (US-441) - 34 505 pi² répartis sur deux bâtiments de deux étages - Aménagement prêt pour le médical, desservi par ascenseur - Ratio de stationnement élevé avec stationnement en surface - Structure flexible pour investissement ou utilisateur-propriétaire - Zonage TOC permettant une variété d'utilisations commerciales - Situé au centre du comté de Broward avec un accès régional facile Découvrez les environs dynamiques de la propriété, située dans la ville florissante de Margate, FL. Positionnée au cœur du comté de Broward, cette zone offre une multitude d'équipements et de commodités pour les investisseurs de bureaux/médicaux. À proximité, le Coral Square Mall propose une gamme d'options de vente au détail et de restauration, tandis que le Northwest Medical Center offre des services de santé de premier ordre. Pour les amateurs de plein air, les plages de l'océan Atlantique et les parcs locaux sont à quelques minutes en voiture. Avec son emplacement stratégique et sa communauté animée, la propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié de la Floride du Sud. Immergez-vous dans la communauté dynamique entourant la propriété, stratégiquement située dans la ville vibrante de Margate, FL. Cet emplacement privilégié en Floride du Sud offre une variété d'équipements et d'attractions adaptés aux investisseurs de bâtiments de bureaux. Explorez les attractions à proximité telles que le Promenade at Coconut Creek, une destination de shopping et de restauration de premier plan, ainsi que le Fern Forest Nature Center, offrant une retraite naturelle sereine. Pour la commodité des affaires, la propriété est à proximité des grandes routes, assurant une accessibilité et une visibilité faciles. Avec ses environs attrayants et son positionnement stratégique, la propriété présente une opportunité exceptionnelle pour l'investissement dans un bâtiment de bureaux dans un lieu animé de la Floride du Sud. Description générale du site : Il y a deux bâtiments de deux étages chacun et ils sont tous deux des bâtiments de bureaux commerciaux/médicaux indépendants situés le long du corridor très fréquenté de State Road 7 (US 441) à Margate, directement en face de l'hôpital HCA Florida Northwest. Le bâtiment est situé sur environ 1,68 acre de terrain et totalise environ 27 000 pi² d'espace médical et de bureaux dans un bâtiment et 7 505 pi² dans le bâtiment sud. Total des deux bâtiments : 34 505 pi². Caractéristiques extérieures du bâtiment : Structure : Bâtiment de bureaux de deux étages à usage professionnel/médical. Façade : Extérieur commercial typique de banlieue (brique, stuc, entrées en verre cohérentes avec la construction de bureaux médicaux du milieu des années 1980, rénovée au fil du temps). Emplacement : Position de premier plan adjacente à une artère principale (State Road 7) avec une forte visibilité et une opportunité de signalisation. Stationnement : Le site comprend un stationnement en surface de 98 places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Tampa Commerce de détail à vendre - East Tampa

AMORTISSEMENT BONIFIÉ ÉLIGIBLE - La vente inclut le terrain et les améliorations, permettant à l'acheteur de bénéficier de l'amortissement bonifié à 100 % EXCELLENTES FONDAMENTAUX DE BAIL - Bail de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes de prolongation - Bail absolu NNN ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Investissement passif LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT SOUTENU PAR UNE ENTREPRISE - La société mère de 7-Eleven, Seven-Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY) - Il y a plus de 83 000 emplacements à travers le monde HAUTE VISIBILITÉ SUR L'AUTOROUTE US 41 TRÈS FRÉQUENTÉE - Dans le top 30 % des dépanneurs à l'échelle nationale (Placer.ai) - Excellente visibilité le long d'un important corridor commercial et de navetteurs - Situé à un coin stratégique, le site offre une visibilité et un accès inégalés le long de l'autoroute US 41 avec 33 000 véhicules par jour EMPLACEMENT EN ZONE URBAINE - À 5 miles du centre-ville de Tampa - Dans un rayon de 1 mile, le taux de vacance commerciale est de 0 % tandis que la croissance des loyers multifamiliaux d'une année sur l'autre est de 8,8 % - Le site bénéficie d'un approvisionnement limité en commerces de détail et des quartiers résidentiels denses de l'est de Tampa SYNERGIE COMMERCIALE ET DÉMOGRAPHIE JEUNE - La zone commerciale immédiate dessert une population plus jeune, Tampa connaissant une croissance importante des résidents âgés de 25 à 44 ans, une démographie qui surconsomme les commerces de proximité, les plats préparés et les achats à emporter - Proximité de l'Université de Floride du Sud et des campus environnants, présence stable de jeunes professionnels et renforcement de la demande des consommateurs à long terme VENTE-LOCATION RÉCENTE DE 15 ANS À CET EMPLACEMENT - 7-Eleven a récemment exécuté une nouvelle vente-location NNN de 15 ans à cet emplacement, démontrant leur engagement et leur viabilité à long terme sur le site

Date de mise en marché :

2026-02-09

Okeechobee Multi-résidentiel à vendre

Le parc de VR Okeechobee Lake est stratégiquement situé à seulement 6 miles—ou environ 10 minutes en voiture—du centre-ville d'Okeechobee, offrant un avantage concurrentiel significatif par rapport à la plupart des parcs de la région grâce à son accessibilité et sa proximité des commodités locales. Le parc dispose de 70 emplacements au total, dont 66 actuellement occupés par des locataires de terrains, fournissant un revenu constant. Les commodités sur place incluent un club-house, une installation de salle de bain et de douche indépendante, et une salle utilitaire, améliorant la commodité et la qualité de vie des résidents. Parcelle supplémentaire : De plus, la propriété comprend un bâtiment commercial de 6 743 pieds carrés donnant sur l'autoroute 78 W. Initialement construit en 1960 en tant que restaurant, cette structure est actuellement vacante et représente une excellente opportunité de valeur ajoutée pour un redéveloppement commercial ou à usage mixte. Elle bénéficie d'une exposition significative et de nombreux espaces de stationnement le long de l'axe de circulation principal. À la lumière de la structure de champ limitée de CoStar pour les actifs de parc de maisons mobiles et de VR, la structure opérationnelle pour Dew Drop Inn est présentée ci-dessous pour refléter avec précision les revenus et les dépenses. Données opérationnelles annualisées Loyers actuels Loyer du marché Revenu brut prévu : 417 000 $ 455 400 $ Moins réserve de taux de vacance : 54 210 13,00% 36 187 7,95% Revenu d'exploitation effectif : 362 790 419 213 Revenu de transfert 48 132 48 132 Revenu total 410 922 467 345 $ Moins dépenses : 174 457 42,46% 174 457 37,33% Revenu d'exploitation net : 236 465 $ 292 888 $

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-02-07

Alachua Bureau à vendre

Situé juste à l'entrée de Turkey Creek, cet immeuble de bureaux indépendant offre une combinaison rare de visibilité, de fonctionnalité et d'environnement naturel. Une enseigne monumentale à l'entrée offre de fortes opportunités de branding, tandis que l'arrière du bâtiment donne sur le parcours de golf de Turkey Creek, créant un cadre serein et professionnel. Conçu pour maximiser la lumière naturelle, le bâtiment dispose de fenêtres du sol au plafond et d'accents en vitrail distinctifs à l'entrée principale, créant un environnement chaleureux et accueillant pour les employés et les visiteurs. La propriété bénéficie de deux points d'entrée et de stationnements des deux côtés du bâtiment, offrant commodité et flexibilité. Un total de 13 places de stationnement sur place dessert le bâtiment. L'aménagement intérieur est bien adapté à une variété d'utilisations professionnelles et comprend cinq grands bureaux privés, une salle de conférence, une zone d'accueil dédiée et un espace de travail ouvert idéal pour des cubicules, un espace de formation ou une utilisation collaborative. Le bâtiment est équipé de toilettes communes, ainsi que de deux toilettes privées, dont une avec douche. Un garage attenant pour deux voitures avec une porte basculante unique offre un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Ce bâtiment présente une opportunité polyvalente, offrant une forte visibilité, un aménagement flexible et un emplacement attrayant à Turkey Creek pour une large gamme d'utilisateurs de bureaux et de professionnels. Description de l'emplacement Situé au sein de la communauté de Turkey Creek à Alachua, en Floride, cet immeuble de bureaux offre une position stratégique près de San Felasco Tech City, du centre-ville d'Alachua et du marché plus large de Gainesville. La propriété offre un accès pratique à l'US-441 et est bien positionnée entre Alachua et l'Université de Floride, offrant une connectivité aux principaux centres d'emploi, pôles d'innovation et une main-d'œuvre qualifiée.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Ormond Beach Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

Vero Beach Terrain à vendre

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : - Site de développement entièrement dégagé ! - Connexion à l'eau et aux égouts disponible sur SR 60. - Usages autorisés incluent les QSR, hôtels, restaurants, bureaux/médical, concessionnaires automobiles. - Situé dans une zone de développement à haute vélocité avec une forte activité résidentielle et commerciale. - Accès pratique à l'autoroute et au marché de West Vero. TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ : 2,10 acres avec 138,43 pieds de façade sur SR 60 et 660,80 pieds de profondeur ZONAGE : (CG) Commercial Général SERVICES PUBLICS : Eau du comté, FPL COMPTAGE DE TRAFIC : 22,999 (AADT 2024) IMPÔTS FONCIERS : 4,390.83 $ (2025) PRIX DE VENTE : 1,200,000 $

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Daytona Beach Services hôteliers à vendre - South Daytona Beach

Bienvenue au Baymont by Wyndham International Speedway / I-95, un hôtel bien entretenu de 143 chambres, à deux étages avec couloirs intérieurs, rénové en 2024 et idéalement situé au cœur de Daytona Beach, en Floride. Stratégiquement positionné près de l'Interstate 95 et à quelques minutes du Daytona International Speedway, cet établissement s'adresse aussi bien aux voyageurs d'agrément qu'aux voyageurs d'affaires recherchant confort, commodité et valeur. L'hôtel propose des chambres propres et spacieuses avec des équipements modernes, y compris des télévisions à écran plat, le Wi-Fi gratuit, des cafetières en chambre et des espaces de travail. Les clients profitent d'un petit-déjeuner chaud gratuit, d'une piscine extérieure étincelante et d'un vaste stationnement sur place pour voitures, camions et autobus. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux principales attractions de Daytona, telles que le Daytona International Speedway, Tanger Outlets, Volusia Mall et la plage la plus célèbre du monde, toutes à quelques minutes en voiture. La forte reconnaissance de la marque Wyndham, l'emplacement très visible de la propriété et sa proximité avec les grandes autoroutes en font un acteur fiable tant pour les segments corporatifs en semaine que pour les loisirs le week-end. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif hôtelier clé en main avec des revenus stables et une stabilité de marque, le Baymont by Wyndham International Speedway / I-95 représente une solide position sur le marché florissant de l'hôtellerie à Daytona Beach. Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous uniquement. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour planifier une visite. Courtier attitré : Keller Williams Legacy Realty | Jay Patel | 407-316-0970 | JayPPatel@KW.com

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de Cape Coral, ce site commercial nouvellement construit offre une visibilité inégalée, une commodité et une stabilité à long terme dans l'un des marchés en expansion rapide du sud-ouest de la Floride. Ancré par un tout nouveau magasin Dutch Bros avec service au volant, la propriété se trouve de manière proéminente à l'angle stratégique de Del Prado Boulevard South et SE 26th Street, bénéficiant de plus de 53 000 véhicules par jour le long de Del Prado et de 120 500 véhicules traversant le corridor voisin de Veterans Parkway. Cet emplacement stratégique place l'actif au cœur d'un district commercial florissant entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, Target, Lowe’s, LA Fitness, Hobby Lobby, HomeGoods, Chipotle et ALDI, attirant un trafic continu tout au long de la journée. La propriété présente une construction de haute qualité de 2026 avec des éléments architecturaux contemporains, une configuration à double service au volant et un accès facile conçu pour soutenir un flux de clients à fort volume. Les solides données démographiques locales renforcent encore son attrait, avec près de 200 000 résidents et plus de 79 000 employés dans un rayon de cinq miles, associés à des revenus des ménages dépassant 100 000 $. La population de Cape Coral continue de croître à un taux annuel impressionnant de plus de 4 %, renforçant encore la demande commerciale et les fondamentaux du marché à long terme. Une structure NNN absolue sans responsabilités pour le propriétaire soutient un environnement d'investissement entièrement passif. Dutch Bros, la troisième plus grande chaîne de café aux États-Unis, occupe le site sous un tout nouveau bail corporatif de 15 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 %, renforçant la durabilité des revenus de l'actif et sa performance à long terme. Avec un fort trafic de consommateurs, une visibilité supérieure à l'angle et une location de premier ordre, cette offre se distingue comme une opportunité commerciale de premier plan dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Arcadia Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment commercial de 15 555 pieds carrés sur 0,57 acre offre une visibilité exceptionnelle et une efficacité opérationnelle dans un corridor très fréquenté du centre-ville. Doté d'un plan d'étage ouvert et flexible, l'espace est actuellement configuré en salle d'exposition de meubles et comprend une porte arrière avec une plateforme de chargement couverte à hauteur de quai, ce qui le rend idéal pour les opérations logistiques, de vente au détail ou de services. La propriété offre plus de 10 places de stationnement sur place, assurant la commodité pour les clients, les employés et les opérations de livraison. Avec un zonage commercial C-1, la propriété permet une large gamme d'utilisations, allant des salles d'exposition de vente au détail et des centres de distribution aux services de réparation, installations de stockage, et ventes de machines lourdes ou d'équipements. Sa localisation centrale, combinée à la solide base locale d'Arcadia et au trafic constant de visiteurs, en fait un excellent choix pour les entreprises cherchant une présence régionale ou métropolitaine avec une visibilité et une accessibilité supérieures.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-04

Clearwater Multi-résidentiel à vendre - North Pinellas

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus prisés de Clearwater ! Le 1871 Stevenson Ave est une propriété de 4 unités entièrement louée générant un revenu brut annuel de 83 904 $, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Clearwater, de Dunedin, des plages primées du Golfe et à distance de marche du Pinellas Trail. La propriété propose une combinaison d'unités très recherchée avec deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et deux unités de 2 chambres/1,5 salle de bain. Les deux unités du rez-de-chaussée incluent des laveuses et sécheuses dans l'unité, ajoutant commodité pour les locataires et attrait locatif. Les quatre unités sont actuellement louées, offrant un flux de trésorerie immédiat, avec un locataire sur un bail mensuel offrant une flexibilité pour le repositionnement ou des stratégies de financement créatives. Cette propriété est située sur un rare double terrain, présentant un potentiel significatif d'ajout de valeur. Les investisseurs peuvent envisager d'augmenter les loyers pour s'aligner sur les taux du marché, de rénover les deux unités de garage existantes pour un revenu supplémentaire, ou de considérer des opportunités de redéveloppement alors que les nouvelles constructions continuent d'élever le quartier environnant. Située dans un corridor locatif à forte demande près de Dunedin, du centre-ville de Clearwater et des plages, c'est une opportunité de choix pour les investisseurs cherchant un revenu stable aujourd'hui avec un potentiel de croissance demain. Actuellement occupé à 100 %. Unité A louée à 1650 $/mois. Unité B louée à 1500 $/mois. Unité C louée à 1650 $/mois. Unité D louée à 1700 $/mois. Gestion professionnelle en place.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-03

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Premier Commercial Group est heureux de présenter cette propriété unique de station-service/commerce de détail à vendre au cœur de Midtown Tallahassee. Anciennement exploitée comme station-service et récemment convertie en magasin de proximité, le bâtiment indépendant de 1 189 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle et une façade au coin signalé de Thomasville Road et de la 7e Avenue. Située directement en face d'un nouveau développement de bureaux comprenant un espace de co-working partagé, l'un des plus grands centres de fitness de la région et des résidences d'appartements récemment ouvertes, la propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une croissance continue de la région. Avec une exposition inégalée le long de l'un des principaux corridors de transport de Tallahassee vers et depuis Thomasville, cette offre représente une opportunité convaincante pour un utilisateur-propriétaire, un réaménagement ou un investissement à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs et désirables de la ville.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-02

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété attrayante de 12 unités multifamiliales de style boutique au cœur du très prisé et populaire sous-marché Flamingo de South Beach. Située à deux pâtés de maisons de la plage, la propriété est bien entretenue et entièrement louée. Toiture neuve en 2025. Construite en 1928 et partiellement rénovée en 2024, la propriété offre une superficie locative de 5 862 pieds carrés et est située sur un terrain de 0,16 acre. Elle comprend un mélange de trois studios et neuf appartements d'une chambre avec des unités améliorées dotées de salles de bains et cuisines rénovées avec des appareils en acier inoxydable. Les résidents bénéficient également de la commodité d'une buanderie sur place. Les unités disposent d'un mélange de climatisation murale et centrale. La propriété offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un bâtiment de style Art Déco à deux étages, idéalement situé, qui reflète le charme de Miami Beach d'une époque révolue. De plus, les rénovations en place permettent à un investisseur d'augmenter immédiatement les loyers ou de continuer à améliorer les unités et d'exécuter une stratégie de valorisation. Taux de capitalisation 4,4 %, Revenu Brut Effectif : 241 000 $, Revenu Net d'Exploitation : 140 700 $ Taux de capitalisation Pro Forma 6,6 %, Revenu Brut Effectif : 317 000 $, Revenu Net d'Exploitation : 211 000 $

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Opportunité d'investissement de premier choix sur un corridor majeur à St. Augustine, FL! Cette propriété peut être utilisée dans son état actuel comme bureau médical ou similaire. De plus, elle peut être réaménagée en un autre type d'entreprise de votre choix qui s'inscrit dans la définition large du zonage Commercial Général. La propriété voisine au sud est incluse dans cette vente et crée une taille idéale pour un projet de réaménagement majeur. De plus, le fossé longeant le côté est des parcelles peut être abandonné et rempli avec une mise à jour du permis qui a été précédemment approuvé. Le fossé rempli ne peut pas être construit, mais il peut être utilisé comme stationnement ou allée. Voir les pièces jointes pour plus de détails. En outre, l'allée qui jouxte cette propriété est en voie d'être abandonnée par le comté (approbation dans environ 90 jours), ce qui donnera au futur propriétaire près de 2 acres de terrain au total. Le zonage CG permet de nombreux types d'utilisations, y compris le commerce de détail, les restaurants, la réparation automobile, les bureaux professionnels, les dépanneurs et les stations-service.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-02

Palatka Terrain à vendre

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Évitez les banques - Seulement 20 % d'acompte. - SUPERBE terrain dégagé et clôturé de 3,6 acres sur l'autoroute 17 à Palatka. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE !! ou LOCATION - Le propriétaire souhaite un flux de trésorerie... pas un remboursement complet. Terrain idéal pour la vente ou le stockage de VR/Auto/Bateau. Terrain idéal pour la vente de cabanons de stockage. Terrain idéal pour la vente de maisons mobiles. Le terrain est dégagé de tous les arbres, l'herbe est coupée, le terrain est clôturé et prêt à l'emploi. 234 pieds sur l'autoroute 17 - plus de 10 000 voitures par jour passent devant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-31