409 Convenience Stores à vendre à Géorgie, USA

Statham Terrain à vendre - Barrow County

Saisissez l'opportunité de posséder ce terrain d'angle très visible dans une zone industrielle légère prisée, le rendant idéal pour une large gamme d'utilisations. Avec une double façade sur rue, cette propriété offre un excellent accès et une exposition maximale, la rendant parfaite pour les entreprises recherchant visibilité et commodité. Veuillez noter : il y a actuellement une maison sur la propriété qui devra être démolie, offrant une toile vierge pour votre vision de développement commercial ou industriel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-22

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

Situé au cœur du centre-ville de Jackson, en Géorgie, le bâtiment New York Store au 10 3rd Street offre une rare opportunité d'acquérir un bien historique générateur de revenus avec un potentiel de valorisation significatif. Construit en 1892 et s'étendant sur trois étages, cette propriété de 13 744 pieds carrés allie une architecture intemporelle à une fonctionnalité moderne. Zoné C-1, il est idéalement adapté pour le commerce de détail, les bureaux ou un réaménagement à usage mixte. Stratégiquement situé juste en face du palais de justice du comté de Butts, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic piétonnier et véhiculaire constant. La zone environnante est ancrée par Jackson Square, un quartier dynamique connu pour ses boutiques, restaurants et bureaux professionnels, présenté dans la série à succès Stranger Things. Avec un stationnement en façade et sur un terrain adjacent, la propriété offre une commodité tant pour les locataires que pour les visiteurs. Le rôle de location actuel comprend des locataires stabilisés et une suite vacante, offrant un potentiel immédiat de location. Les loyers pro forma suggèrent une forte croissance à travers plusieurs unités, positionnant l'actif pour un revenu net d'exploitation amélioré. Les investisseurs apprécieront l'alignement de la propriété avec les dépenses d'exploitation du marché et sa durabilité à long terme. La proximité de Jackson avec Atlanta (à seulement 46 miles au sud-est) et l'accès aux grandes autoroutes comme l'I-75, la Hwy 16 et la Hwy 36 renforcent encore son attrait. Avec une population croissante et une atmosphère communautaire, cet emplacement soutient à la fois le succès commercial et l'engagement civique.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-22

Waverly Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General de 9 100 pieds carrés récemment rénové, situé à Waverly, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin est actuellement ouvert et le loyer a commencé en mars 2017. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de Horsestamp Church Road (GA-110) et de l'autoroute US 17, qui voit passer 2 320 voitures par jour. La population dans un rayon de dix miles du site est de 13 929 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles est de 80 457 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance avec un taux de croissance de la population à 1 mile de 6,45 %. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 7,26 % basé sur un revenu net d'exploitation de 94 368,00 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-20

Metter Commerce de détail à vendre

Station-service et dépanneur exceptionnel à investir Située le long de la très fréquentée GA Hwy 57, cette station Chevron offre une visibilité imbattable et un flux constant de clients, tant locaux que voyageurs. La propriété combine une marque de carburant bien établie avec un dépanneur répondant aux besoins quotidiens, créant ainsi une opportunité clé en main pour les exploitants ou les investisseurs. Située dans un corridor en pleine croissance de Metter, GA, cette propriété bénéficie de ventes de carburant constantes, de ventes à l'intérieur et de revenus de loterie, en faisant une entreprise génératrice de liquidités éprouvée. Son emplacement stratégique près des grandes autoroutes assure un flux fiable de clients, tandis que la région environnante continue de se développer commercialement et résidentiellement, stimulant encore plus la croissance future. Que vous soyez un propriétaire-exploitant cherchant à gérer une entreprise rentable ou un investisseur à la recherche d'un actif à haut rendement dans un emplacement de choix, cette station Chevron représente une opportunité attrayante avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-19

Hull Industriel à vendre

Bienvenue à une opportunité commerciale exceptionnelle qui peut servir de centre de traitement de données au 308 et 304 Mill Creek Drive à Hull, Géorgie! Niché sur un vaste terrain de 6 acres, cette propriété comprend deux bâtiments polyvalents de type entrepôt/industriel totalisant plus de 10 000 pieds carrés de construction récente, actuellement utilisés comme église et centre d'événements. L'évaluation récente souligne sa valeur, en faisant un investissement de choix dans une région en pleine croissance près d'Athens et de l'Université de Géorgie. Imaginez les possibilités : continuer son utilisation actuelle comme un centre communautaire dynamique, le transformer en une école ou un établissement éducatif dynamique, ou capitaliser sur la demande pour des solutions de stockage, un centre de données IA, ou un centre d'expédition avec un potentiel d'expansion. Les vastes terrains offrent amplement d'espace pour le développement, garantissant que votre vision peut prendre vie. Située dans le comté de Madison avec un taux de croissance de plus de 14%, cette propriété bénéficie de la proximité d'Athens, une ville connue pour sa culture vibrante, son économie florissante et la prestigieuse Université de Géorgie. Les entreprises et commodités à proximité renforcent son attrait, offrant commodité et accessibilité pour toute entreprise que vous choisissez de poursuivre. Ne manquez pas cette chance de sécuriser une propriété avec un potentiel immense dans un emplacement prêt pour la croissance. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou leader communautaire, le 308 Mill Creek Drive offre la toile pour votre prochain projet réussi. Le vendeur pourrait être intéressé par une location avec option d'achat, ou ce serait une excellente acquisition pour un occupant propriétaire cherchant un financement SBA.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-15

Atlanta Bureau à vendre - Downtown Atlanta

200 Peachtree est une propriété emblématique à usage mixte située au cœur du centre-ville d'Atlanta. Cet actif historiquement significatif offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété stabilisée générant des revenus avec un potentiel de valorisation à long terme. Initialement le grand magasin phare de Davison’s/Macy’s, le bâtiment a été méticuleusement restauré, alliant l'architecture iconique Beaux-Arts à une infrastructure et une fonctionnalité modernes. La propriété propose un mélange de lieux d'événements haut de gamme, d'espaces de vente au détail de style boutique et de bureaux créatifs, répondant à un large éventail de locataires et d'usages. Situé le long du corridor très visible de Peachtree Street, Southern Exchange bénéficie d'un accès direct au MARTA et d'une accessibilité à pied inégalée vers les principaux moteurs de demande, y compris le Westin Peachtree Plaza, le Mercedes-Benz Stadium, le Centennial Olympic Park et l'Université d'État de Géorgie. Avec une demande croissante stimulée par la croissance du tourisme, du secteur résidentiel et commercial du centre-ville d'Atlanta, Southern Exchange représente une opportunité unique de posséder un actif patrimonial.

Date de mise en marché :

2025-08-14

Jesup Spécialité à vendre

Cette propriété à revenus multiples comprend des unités de stockage avec et sans contrôle climatique, ainsi qu'un terrain supplémentaire pour un développement futur et un bâtiment commercial actuellement utilisé comme restaurant. Les multiples sources de revenus rendent cette propriété très unique et représentent une opportunité fantastique pour quelqu'un souhaitant élargir son portefeuille d'investissements. Cela pourrait être une excellente option pour un investisseur et/ou un exploitant propriétaire. Le terrain supplémentaire offre beaucoup d'espace pour une croissance et une expansion futures. Excellente rentabilité et historique de revenus stables.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-08-13

Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Date de mise en marché :

2025-08-12

Smyrna Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-12

Rydal Terrain à vendre - Bartow County

Situé le long d'un corridor de transport majeur dans le comté de Bartow, en Géorgie, ce site de 4,303 acres zoné commercial offre une opportunité rare pour les développeurs et les investisseurs en quête de visibilité, d'accès et de potentiel de croissance. Directement situé sur l'autoroute US 411 NE, la propriété bénéficie d'un trafic élevé et d'une excellente façade, ce qui la rend idéale pour le développement de commerces de détail, de services ou à usage mixte. À seulement 5,5 miles de la sortie 293 de l'Interstate 75, le site offre une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Atlanta et les marchés environnants. Sa topographie légèrement vallonnée facilite la planification et la construction du site, tandis que le zonage C-1 permet une large gamme d'utilisations commerciales. La région connaît une croissance constante, avec des communautés résidentielles à proximité et une activité industrielle contribuant à une forte demande pour des services et des commodités. Le climat pro-entreprise du comté de Bartow, sa localisation stratégique et ses investissements dans les infrastructures continuent d'attirer l'intérêt commercial. L'emplacement de ce terrain le long d'un corridor routier clé lui permet de capter le trafic local et régional, ce qui en fait un choix convaincant pour les développeurs visant la visibilité et l'accès.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06

Jesup Commerce de détail à vendre

Situé au cœur animé du centre-ville de Jesup, ce restaurant bien établi offre une occasion incroyable aux entrepreneurs et aux restaurateurs qui cherchent à agrandir ou à établir leur entreprise dans un carrefour commercial animé. Cet emplacement privilégié permet non seulement de capter un volume élevé de circulation piétonnière, mais il est également facilement accessible, comme en témoigne son vaste parking, un élément convoité au centre-ville, qui offre suffisamment d'espace pour le personnel et les clients. Cette zone voit environ 4 860 voitures par jour. La cuisine est conçue pour être efficace, entièrement équipée d'appareils de qualité commerciale inclus dans la vente, tous entretenus et prêts pour la production culinaire. Cette propriété n'est pas seulement un immeuble, mais une entreprise florissante qui attend son prochain propriétaire. Avec son emplacement imbattable, ses inclusions complètes et son vaste parking, il représente une occasion rare de posséder et d'exploiter un restaurant clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Jesup. Profitez de cette offre remarquable dans le paysage commercial dynamique du centre-ville de Jesup.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-17

Douglasville Spécialité à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Grande opportunité de développement sur Malone Road à Douglasville! Actuellement 1,24 acres, extensible à 2,88 acres. Voici votre chance de posséder un bien immobilier polyvalent à Douglasville avec un potentiel incroyable. La propriété fait actuellement 1,24 acres, parfaite pour une variété d'utilisations commerciales. Mais ce qui rend cette opportunité vraiment spéciale, c'est sa capacité à s'étendre. En la combinant avec le terrain adjacent de 1,63 acre au 6592 Malone Rd, vous pouvez créer un total de près de 2,88 acres. Ensemble, ces parcelles vous offrent plus de 400 pieds de façade sur Dallas Highway et 300 pieds sur Malone Road, un emplacement de choix en plein cœur de Douglasville. C'est l'un de ces rares endroits qui peut vraiment se démarquer, offrant une visibilité et une accessibilité maximales pour tout type de projet. Situé dans une zone en plein essor, ce site est idéal pour le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts ou les usages industriels. De plus, la région environnante est en plein essor! Actuellement, une grande installation de stockage CubeSmart à température contrôlée est en construction à proximité, prévue pour être terminée d'ici la fin de l'année. Cette croissance continue signale une forte demande future et ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Que vous cherchiez à développer maintenant ou à conserver pour un potentiel futur, c'est une opportunité fantastique de sécuriser un terrain très visible et flexible dans une partie en croissance de Douglasville. À Douglasville, en Géorgie, le district de zonage commercial général (GC) est conçu pour accueillir une variété d'utilisations commerciales qui servent la communauté, telles que le commerce de détail, les bureaux et les établissements de services. Bien que je n'aie pas accès au texte exact actuel de l'ordonnance de zonage de Douglasville, je peux fournir un aperçu général des directives et règlements typiques qui sont courants dans les districts GC basés sur les pratiques de zonage standard et les informations publiques disponibles. District de Zonage Commercial Général (GC) — Directives Typiques 1. Usages Permis Magasins de détail et centres commerciaux Restaurants, cafés et établissements de restauration rapide Services personnels (par exemple, salons, barbiers) Bâtiments de bureaux et services professionnels Banques et institutions financières Cliniques médicales et dentaires Stations-service (avec conditions spécifiques) Lieux de divertissement commercial (par exemple, théâtres, arcades) Dépanneurs Hôtels et motels 2. Usages Conditionnels Réparation et service automobile Activités de gros et d'entreposage Ventes et affichage extérieurs (sous réserve de restrictions) Installations de service au volant Commerce de détail ou centres commerciaux à grande échelle Autres usages jugés compatibles par la ville 3. Normes de Développement Taille minimale du lot: Typiquement définie pour assurer un espace adéquat; varie selon l'utilisation spécifique. Reculs: Reculs de cour avant, latérale et arrière pour maintenir la sécurité, l'esthétique et le tampon. Hauteur du bâtiment: Généralement limitée à un certain nombre d'étages ou de pieds (par exemple, 2-3 étages). Couverture du lot: Pourcentage maximum de la superficie du lot pouvant être occupé par des bâtiments. Exigences de stationnement: Généralement un nombre spécifié de places de stationnement par unité de surface ou par usage (par exemple, par 1 000 pi²). Réglementation des enseignes: Restrictions de taille, hauteur, éclairage et emplacement pour assurer l'harmonie visuelle et la sécurité. 4. Conception et Aménagement Paysager Tampons paysagers entre différents usages du sol, en particulier résidentiels et commerciaux. Aménagement paysager et écran de stationnement. Normes architecturales pour promouvoir l'attrait visuel et la compatibilité avec l'environnement. 5. Règlements Supplémentaires Restrictions sur le stockage extérieur et l'affichage de marchandises. Normes d'éclairage pour prévenir la pollution lumineuse et assurer la sécurité. Gestion des eaux pluviales et exigences de drainage. Exigences pour l'accès et la connectivité piétonnière. Ressources Importantes & Prochaines Étapes Pour obtenir les règlements les plus précis et actuels pour le district GC à Douglasville, vous devriez consulter les ressources suivantes: Document d'Ordonnance de Zonage de Douglasville: Disponible sur le site officiel de la ville ou par le biais du Département de Planification et Développement. Département de Planification & Zonage de la Ville de Douglasville: Ils peuvent fournir des conseils spécifiques, des cartes de zonage et des copies des ordonnances pertinentes. Contact: Adresse: Département de Planification & Développement de la Ville de Douglasville Téléphone: (770) 920-3000 Site Web: https://www.douglasvillega.gov/ Résumé Bien que ce qui précède fournisse un aperçu général, les normes exactes, les usages permis et les restrictions peuvent varier et sont sujettes à des mises à jour. Vérifiez toujours avec les documents officiels de la ville pour assurer la conformité avec les règlements de zonage actuels. Voici les liens directs vers les ressources liées aux informations de zonage de Douglasville, basés sur les données publiques les plus récentes à ma date de coupure des connaissances en octobre 2023. Veuillez noter que les structures de site Web peuvent changer, donc si ces liens ne fonctionnent pas, naviguer à travers le site officiel comme décrit précédemment est toujours votre meilleure option. Liens Directs vers les Ressources de Zonage de Douglasville 1. Site Officiel de la Ville de Douglasville https://www.douglasvillega.gov/ 2. Page du Département de Planification & Zonage https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning (Ce lien mène généralement au département de Planification & Zonage où vous pouvez trouver des ordonnances, des cartes et des informations de contact.) 3. Ordonnance de Zonage (si disponible en ligne) Le document d'ordonnance réel peut être hébergé sous forme de PDF ou dans un dépôt de documents sur le site de la ville. Parfois, il est situé sous: https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/urban-design/ ou dans la Bibliothèque de Documents ou la section Codes & Ordonnances. (Si un lien direct vers le PDF n'est pas disponible, utilisez la fonction de recherche sur la page du département ou contactez-les directement.) 4. Carte de Zonage Les cartes de zonage sont souvent disponibles sous forme de cartes interactives ou de PDF téléchargeables. Elles peuvent parfois être trouvées ici: https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/zoning-maps (Si cette page spécifique n'existe pas, vérifiez sous la section Planification & Zonage ou contactez le département pour obtenir de l'aide.) Conseils Supplémentaires Si vous ne trouvez pas les documents exacts, utilisez les informations de contact sur la page Web de Planification & Zonage pour demander l'ordonnance de zonage ou la carte spécifique. De nombreuses municipalités mettent périodiquement à jour leurs sites Web, donc si les liens sont cassés ou obsolètes, appeler le département au (770) 920-3000 peut vous fournir une assistance directe. Résumé Site principal: https://www.douglasvillega.gov/ Page de Planification & Zonage: https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-08-05

Austell Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Voici une occasion rare d'acquérir une suite de bureaux médicaux entièrement aménagée dans le très recherché Cobb Medical Arts Building, stratégiquement situé à Austell, GA. La propriété offre une installation de physiothérapie clé en main, ce qui la rend idéale pour les pratiques de réhabilitation, les professionnels de la médecine sportive ou les investisseurs cherchant un flux de revenus stable. L'espace de 2 000 pieds carrés au rez-de-chaussée présente un aménagement moderne avec des zones de traitement dédiées, des salles de thérapie/examen privées, une zone d'accueil accueillante et des salles de bains bien aménagées. Situé dans le corridor de bureaux médicaux de premier plan du comté de Cobb, le bâtiment bénéficie de la proximité de grands fournisseurs de soins de santé, y compris Wellstar Women’s Health et Wellstar Pediatrics, qui sont des locataires importants sur place. Les commodités partagées incluent un stationnement abondant et un accès pratique depuis Ross Street et Hospital South Drive, assurant une navigation facile pour les patients et le personnel. La région environnante offre des options de commerce de détail et de restauration, améliorant la commodité pour les visiteurs et les employés. Avec le propriétaire prenant sa retraite, tout l'équipement de thérapie est disponible, offrant une capacité opérationnelle immédiate pour un nouveau propriétaire. Offert à 499 000 $ (249,50 $/pi²), cette propriété représente une valeur exceptionnelle pour les professionnels de la santé cherchant à s'étendre ou les investisseurs cherchant un actif prêt à l'emploi dans un marché de soins de santé florissant.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Dahlonega Commerce de détail à vendre - Lumpkin County

SUR L'ACHALANDÉE U.S. HWY 19N/GA Hwy 60 menant à Dahlonega, avec un important flux de circulation et une visibilité exceptionnelle. Ce terrain comprend un bâtiment en métal avec des portes de garage et un auvent de stationnement, pouvant être amélioré selon vos besoins ou démoli pour construire quelque chose de nouveau. Route divisée avec voie centrale de virage et voie de décélération pour un accès facile. Location potentielle. Si un emplacement commercial en bord de route avec commodité, bon accès, vaste espace de stationnement et excellente visibilité depuis l'autoroute est important pour vous, il serait difficile de trouver un meilleur endroit. Visite sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-02

Blue Ridge Terrain à vendre

Une occasion rare de posséder cette propriété patrimoniale, 33 acres le long de la célèbre rivière Toccoa dans la très prisée région d'aventure Aska des montagnes du nord de la Géorgie. Avec 1 500 pieds de façade fluviale immaculée, cette propriété extraordinaire offre des eaux vives rugissantes, des bassins de pêche profonds et un accès privilégié à la rivière Toccoa, nommée l'un des 3 meilleurs cours d'eau à truites du sud-est par GuideBook, une source fiable pour les passionnés de pêche. Située sur fond de la montagne Tooni et bordée d'un côté par 750 000 acres de forêt nationale protégée des États-Unis, la façade fluviale ressemble à un sanctuaire privé, intact, préservé et inspirant. Un site de construction entièrement préparé — avec électricité, puits et tests environnementaux du sol, est prêt pour votre retraite de montagne de rêve ou un complexe multi-maisons. Les structures supplémentaires comprennent un charmant pavillon au bord de la rivière avec une cheminée et une salle de bain ébauchée, un abri de pêche et la ferme originale des années 1930, ajoutant du caractère et de l'histoire. Douze acres de pâturage ouvert et dégagé rendent cette propriété idéale pour un usage équestre, une ferme de loisirs ou d'autres activités agricoles. Un accès facile est assuré par des routes et des chemins dégagés, vous permettant d'explorer toute la gamme de possibilités qu'offre cette propriété. Parfaitement positionnée pour la détente et l'aventure, la propriété se trouve à seulement 18 miles des boutiques et restaurants des pittoresques villes de Blue Ridge et Blairsville, et à environ 30 minutes d'Ellijay et de l'autoroute 515, offrant un accès direct à Atlanta. Entourée de points de repère locaux, tels que le pont suspendu de Toccoa, la zone de loisirs Deep Hole et des kilomètres de sentiers de forêt nationale, vous profiterez d'un style de vie qui allie vie en plein air élevée et commodité quotidienne. Passez vos matinées à pêcher à la mouche dans des eaux cristallines, vos après-midis à faire du kayak ou de la randonnée sur des crêtes pittoresques, et vos soirées au coin du feu au bord de la rivière sous un ciel étoilé sans fin. Que vous envisagiez une retraite privée, un complexe familial ou un domaine patrimonial, c'est une propriété à chérir et à transmettre aux générations futures.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-30

Cartersville Bureau à vendre - Bartow County

Franklin Street est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs en bureaux médicaux au 9 Medical Dr Northeast, Cartersville, GA. Cette propriété de 10 750 pieds carrés avec 2 unités, construite en 2006 et zonée C1, offre un taux d'occupation impressionnant de 100 %. Profitez de deux nouveaux baux Triple Net (NNN) signés par Georgia Urology et Piedmont Healthcare, offrant un investissement sécurisé et sans tracas pour un revenu passif. Avec des termes de bail d'une durée moyenne de 7,5 ans, des augmentations annuelles de 3,00 %, et des locataires réputés tels que Georgia Urology et Piedmont Healthcare, cette propriété assure des rendements stables et lucratifs pour un investissement solide.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-30

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial indépendant avec terrain dans un corridor très visible de Macon, en Géorgie. Anciennement exploité comme station-service et dépanneur, cette propriété vacante est maintenant disponible pour une occupation immédiate ou un réaménagement. Situé le long de Riverside Drive, une artère principale avec un fort volume de circulation et une excellente connectivité, le site offre une visibilité stratégique et un accès aux quartiers résidentiels environnants, aux centres commerciaux et aux pôles de services. Le terrain couvre environ 26 572 pieds carrés et comprend un bâtiment de 1 242 pieds carrés, zoné C-4 pour un usage commercial flexible. Sa configuration indépendante permet un branding complet et un contrôle total du site, ce qui en fait un choix idéal pour un restaurant à service rapide, un concept de commerce de détail spécialisé ou une entreprise orientée vers les services. L'absence d'approvisionnement en carburant simplifie la conversion à d'autres formats, et la taille généreuse du terrain permet d'envisager un stationnement, un service au volant ou des aménagements extérieurs. Les propriétaires sont très motivés, offrant une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif bien situé dans un marché en croissance. Qu'il soit repositionné pour un usage locataire unique ou réaménagé pour un nouveau concept, cette propriété offre la visibilité, la flexibilité et les avantages de localisation nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-29

Folkston Terrain à vendre

Ce terrain commercial de premier choix situé à Folkston, en Géorgie, représente une opportunité significative de développement, tirant parti de la croissance de la région et de son emplacement stratégique. La volonté du vendeur de subdiviser le terrain offre une flexibilité importante pour les promoteurs souhaitant adapter leur projet à des besoins spécifiques et aux demandes du marché. L'infrastructure existante, notamment l'accès approuvé par le GDOT (Georgia Department of Transportation), réduit les obstacles initiaux au développement. Le comté de Charlton, en Géorgie, a vu sa population doubler depuis 2010, ce qui témoigne d'une base de clients locaux et d'une main-d'œuvre en pleine expansion. Folkston abrite le centre correctionnel D. Ray James. Des développements récents (juin-juillet 2025) annoncent une importante expansion du centre de traitement ICE, qui fusionnera avec l'installation D. Ray James. Cette expansion devrait créer environ 400 emplois et générer une croissance économique significative pour la région. L'emplacement du site offre plusieurs itinéraires pour les camions, facilitant les importations et exportations grâce à sa proximité avec des autoroutes majeures telles que l'I-75, l'I-95, l'I-10, ainsi que d'autres routes d'État qui favorisent le transport de marchandises dans tout le Sud-Est des États-Unis. Classé en zone commerciale générale, ce terrain permet une large gamme d'opportunités d'affaires. Cela inclut généralement des magasins de détail, des restaurants, des bureaux, des entreprises de services, des centres commerciaux, des petits centres commerciaux de type strip mall, des hôtels, des stations-service, des grands détaillants et des établissements de restauration rapide pour accueillir les visiteurs ainsi que les voyageurs empruntant la route Hwy 301. Lien vidéo : https://youtu.be/xadF-yb3dIo

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-26

Columbus Bureau à vendre - CBD

Espace de bureau médical de premier choix disponible à Columbus, GA, idéalement situé à quelques minutes de l'hôpital régional Piedmont Columbus, de l'hôpital pour enfants Bill et Olivia Amos et du centre de cancérologie John B. Amos. Avec un accès facile au centre-ville de Columbus, à l'autoroute 80 et à l'I-185, la propriété offre une commodité et une connectivité exceptionnelles tant pour les professionnels de la santé que pour leurs patients. S'étendant sur environ 5 478 pieds carrés, l'intérieur est conçu avec soin pour soutenir l'utilisation de bureaux médicaux ou professionnels. Le site dispose d'un vaste stationnement sur place et d'un aménagement paysager magnifiquement entretenu, créant un environnement accueillant et professionnel pour le personnel et les visiteurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-25

Douglasville Bureau à vendre - Douglasville/Lithia Springs

POTENTIEL COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX – AU CŒUR DU CENTRE MÉDICAL DE DOUGLASVILLE ! Découvrez les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle située dans l'un des corridors les plus prisés de Douglasville. À quelques pas de l'hôpital Wellstar Douglas, des grandes banques, des restaurants et du palais de justice du comté de Douglas, ce site offre une commodité et une visibilité inégalées. Avec environ 2,8 acres de terrain et 500 pieds de façade sur Hospital Drive. Accès facile : À moins de 1 mile de l'I-20 Espace polyvalent : Disposition spacieuse de style ranch—idéal pour : • Résidence pour personnes âgées • Complexe de bureaux professionnels • Suites médicales Points d'accès : • Allée actuelle sur Prestley Mill Road • Accès supplémentaire potentiel depuis la façade très visible de 500 pieds sur Hospital Drive (voir photos pour le concept) Que vous soyez investisseur, promoteur ou propriétaire d'entreprise, cette propriété est prête à être transformée en votre prochain succès.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-24

Marietta Terrain à vendre - East Cobb

À vendre, bail foncier ou construction sur mesure, un site d'angle de 1,43 acre composé de deux parcelles avec plus de 390 pieds de façade sur Canton Road, une artère nord-sud à quatre voies non divisée avec voie centrale de virage qui relie Marietta à Woodstock. L'utilisation future du terrain est un Centre d'Activité de Quartier (NAC). Pour développer le site, un changement de zonage vers le District Commercial de Détail de Quartier (NRC) sera probablement nécessaire. Les usages permis sous le zonage NRC incluent des bureaux professionnels, un dépanneur avec pompes à essence, des lave-autos, des restaurants de restauration rapide avec service à l'auto, des banques avec service à l'auto, et des établissements de réparation automobile légère. Le site, très visible dans les deux directions sur Canton Road, a un trafic de 30 600 véhicules vers le nord. L'emplacement est à seulement 1,5 mile au sud de l'autoroute 92 à Woodstock et à 2,8 miles de l'I-575. La population dans un rayon de 3 miles est de 67 000 habitants avec un revenu moyen des ménages de 126 000 $. La population du comté de Cobb devrait croître de 5,5 % d'ici 2025.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

Valdosta Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année se terminant en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars pour 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-22

Columbus Spécialité à vendre - Greater Columbus

Propriété de premier choix à Midtown Columbus avec visibilité et potentiel exceptionnels Idéalement située au cœur de Midtown Columbus, GA, cette propriété unique offre une commodité et une accessibilité inégalées. Située sur un terrain d'angle, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grandes artères, y compris l'autoroute 80 et l'I-185. À seulement quelques minutes de Uptown Columbus, de l'hôpital régional Piedmont Columbus et des principales destinations de Midtown, l'emplacement est parfait pour une large gamme d'utilisations potentielles. Anciennement un lieu de culte, le bâtiment est riche en caractère et en histoire communautaire. Il comprend un sanctuaire spacieux, plusieurs salles de classe, une cuisine entièrement équipée et un espace dédié à la restauration ou aux réunions. Que vous cherchiez à établir une nouvelle congrégation, un centre communautaire, une garderie, un lieu d'événements ou à explorer des opportunités de réaménagement, cette propriété offre une base solide avec un espace polyvalent et une forte présence dans le quartier.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-16

Mableton Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Terrain de 5,5 acres +/- à Mableton, Géorgie - Opportunité de développement résidentiel Total de 5,5 acres +/- (4,463 acres R15 + 1,093 acres R20) Terrain principalement plat avec quelques zones légèrement vallonnées Services publics : eau et égouts du comté de Cobb disponibles, électricité de GA Power Excellente accessibilité à l'I-20, l'I-285, l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, le centre-ville d'Atlanta, The Battery Situé dans une zone en pleine croissance avec un mélange de charme suburbain et de commodité urbaine. Le courtier est propriétaire de l'entité de propriété.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-15