Immobilier commercial en Long Beach disponible à vendre

24 Convenience Stores à vendre à Long Beach, CA, USA

Convenience Stores à vendre à Long Beach, CA, USA

Plus de détails pour 1130-1136 E 5th St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1130-1136 E 5th St

Long Beach, CA 90802

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 055 274 $ CAD
  • 4 629 pi²
  • Climatisation

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

• En face de l'école Franklin Classical Middle School • À quelques minutes de la plage Alamitos et du centre-ville de Long Beach • À distance de marche de la 4th Street Retro Row – Score de marche de 92 • Panneaux électriques modernisés • Environ 18 % de potentiel d'augmentation des loyers • Taux de capitalisation de 6,5 % – loyers actuels, taux de capitalisation de 8,5 % – loyers au prix du marché • Rendement Pro Forma de 12 % Situé dans un quartier résidentiel prisé de Long Beach, en face de l'école Franklin Middle School, le 1130 E. 5th Street offre un mode de vie côtier équilibré avec un accès pratique aux commodités du quartier et à la plage. La propriété se trouve à quelques minutes de la plage Alamitos et à une courte distance de marche des restaurants, cafés et commerces locaux le long de la 4th Street Retro Row. La région est reconnue pour sa grande accessibilité à pied, son caractère résidentiel établi et sa proximité avec les principales routes de transit et les centres d'emploi de la région. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et propose un mélange unique de style de vie côtier décontracté et de commodités urbaines, avec de nombreuses opportunités d'emploi. Les principales industries incluent la logistique portuaire, l'aérospatiale et l'aviation, les soins de santé et le tourisme.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 755 Gaviota Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

755 Gaviota Ave

Long Beach, CA 90813

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 181 419 $ CAD
  • 6 640 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Morgan Skenderian, Inc. est ravi de présenter cet immeuble multifamilial de 8 unités bien entretenu situé à Long Beach. Construit en 1987, la propriété propose exclusivement des unités de deux chambres et deux salles de bain, offrant une disposition très recherchée et fonctionnelle pour les locataires. Les huit unités ont été entièrement rénovées avec des planchers neufs, des comptoirs modernisés et des appareils de cuisine en acier inoxydable dernier cri, incluant un réfrigérateur, une cuisinière/four et un lave-vaisselle. Chaque unité est également équipée de laveuses et sécheuses intégrées, de balcons privés et de ventilateurs de plafond, améliorant le confort et la commodité des locataires. La propriété est configurée de manière unique avec des numéros d'identification cadastrale (APN) distincts pour chaque unité, offrant au futur acheteur une flexibilité et des stratégies de sortie potentielles. De plus, l'actif n'est pas soumis aux réglementations de contrôle des loyers à l'échelle de l'État ou locale, permettant une croissance des loyers sans restriction. Les propriétaires actuels ont mis en place un programme RUBS, générant des revenus supplémentaires. Les commodités sur place incluent un garage de stationnement sécurisé et un accès contrôlé, augmentant l'attrait pour les locataires et la sécurité globale de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 241 Lindero Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

241 Lindero Ave, Long Beach - 241 Lindero Ave

Long Beach, CA 90803

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 551 374 $ CAD
  • 5 614 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Excellente opportunité d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale de 4 unités idéalement située dans le secteur très recherché de Belmont Heights / Bluff Heights à Long Beach, à quelques pâtés de maisons de la plage et à proximité de Broadway, Belmont Shore et Shoreline Village. Cet emplacement côtier de premier choix offre une forte demande locative, une grande accessibilité à pied (Walk Score de 94) et un potentiel d'appréciation à long terme. La propriété comprend environ 4 032 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 6 109 pieds carrés et propose une configuration fonctionnelle et attrayante : une unité de 3 chambres et 2 salles de bain (environ 1 239 pieds carrés) et trois unités de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 931 pieds carrés chacune), réparties sur deux niveaux. La disposition des unités est efficace et appréciée, avec une bonne circulation naturelle, des espaces de repas et un rangement généreux. Une unité est actuellement vacante, offrant une flexibilité immédiate à l'acheteur pour l'occuper ou la louer au prix du marché actuel. Cela crée une opportunité claire et immédiate d'ajouter de la valeur sans nécessiter de rénovations importantes. Les autres unités sont occupées, générant un revenu stable en place. La propriété bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment des extérieurs fraîchement peints pour le bâtiment principal et le garage détaché, un éclairage extérieur mis à jour pour améliorer l'attrait visuel, un remplacement de toiture effectué il y a environ cinq ans, et une certification de dégagement de termites de la Section 1 obtenue en 2026. De plus, l'un des panneaux électriques a été remplacé. L'unité de 2 chambres au rez-de-chaussée a également été récemment rénovée à la suite d'une réclamation d'assurance, avec des améliorations telles que de nouveaux revêtements de sol, des armoires de cuisine modernisées et des finitions de salle de bain rafraîchies. Le stationnement est un atout majeur pour cette propriété, particulièrement compte tenu de sa proximité avec la plage. La propriété comprend deux garages pour 2 voitures (4 espaces de garage au total), chaque unité ayant un espace de garage attribué. L'unité de 3 chambres bénéficie également d'un espace de stationnement supplémentaire dédié, portant le total à cinq espaces de stationnement. Le stationnement dans la rue dans cette zone est également relativement abondant, ce qui améliore encore la commodité pour les locataires. Un revenu supplémentaire est généré par une buanderie communautaire sur place, produisant actuellement environ 100 $ par mois (1 200 $ annuellement), offrant un flux de revenus complémentaire. Sur le plan financier, la propriété offre à la fois un revenu stable actuel et un potentiel de croissance évident. Le revenu brut d'exploitation actuel est d'environ 93 630 $ par an, avec des dépenses d'exploitation faibles d'environ 8 291 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation (NOI) actuel d'environ 85 339 $ et un taux de capitalisation estimé à environ 4,7 % au prix demandé actuel. Une fois l'unité vacante louée au prix du marché et les loyers existants ajustés aux niveaux du marché, la propriété devrait générer un revenu brut programmé d'environ 123 300 $ par an, avec un NOI pro forma d'environ 115 009 $ et un taux de capitalisation projeté d'environ 6,3 %. Cela représente une augmentation significative des flux de trésorerie avec relativement peu d'efforts. Cet actif convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d'une propriété multifamiliale côtière offrant un équilibre entre revenu en place et potentiel de croissance à court terme. La combinaison de l'emplacement, de la configuration des unités, du stationnement, des améliorations récentes et des faibles dépenses d'exploitation fait de cette opportunité une option attrayante pour les investisseurs expérimentés ainsi que pour ceux qui souhaitent acquérir un actif stable dans un sous-marché très demandé de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 2400 E 7th St, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

2400 E 7th St

Long Beach, CA 90804

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 126 145 $ CAD
  • 2 884 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Coldwell Banker Commercial BLAIR est fier de présenter une occasion rare d'acquérir un véritable monument de Long Beach situé dans le quartier de Rose Park. 2400 E. 7th Street – Anciennement « The Prospector » Depuis les années 1960, le célèbre et apprécié steakhouse Haskell’s Prospector, plus communément appelé The Prospector, est un emblème de Long Beach. Ce bâtiment indépendant d'environ 2 884 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 3 210 pieds carrés et est idéal pour un restaurant, un bar ou un concept de réutilisation adaptative. La propriété inclut la possibilité d'acquérir une précieuse licence de vente d'alcool de type 47 ABC, offrant un potentiel opérationnel immédiat pour les utilisateurs du secteur de la restauration et des boissons. L'offre comprend également les droits sur le nom « The Prospector » et le branding associé. 2414 E. 7th Street – Stationnement dédié Ce terrain d'environ 6 757 pieds carrés est adjacent au restaurant/bar et dispose de 20 places de stationnement sur site, dont deux emplacements conformes aux normes ADA. Ce stationnement est un atout majeur, offrant accessibilité et commodité aux clients et au personnel. Cette offre représente une occasion unique de réinventer une propriété emblématique tout en profitant de sa présence établie dans l'un des corridors les plus dynamiques de Rose Park à Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 11759 Carson St, Lakewood, CA - Commerce de détail à vendre

11759 Carson St

Lakewood, CA 90715

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 133 944 $ CAD
  • 3 701 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Lakewood Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Rare opportunité en angle stratégique au cœur d'un corridor commercial à fort achalandage. Cette propriété détenue par un prêteur représente une véritable occasion unique en plusieurs décennies d'acquérir un intérêt locatif dans un emplacement hautement stratégique. Le bail foncier est valide jusqu'en 2073, avec un loyer annuel de 50 333 $, soit environ 4 192 $ par mois. Le locataire ou l'acheteur est responsable des taxes foncières et de l'assurance en plus du loyer annuel. Idéalement adaptée pour un propriétaire-utilisateur, la propriété offre un excellent potentiel pour des usages médicaux, commerciaux, de restauration, ainsi qu'une variété d'autres utilisations commerciales. Également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Net Properties

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 625 Orizaba Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

625 Orizaba Ave

Long Beach, CA 90814

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 678 231 $ CAD
  • 5 847 pi²
  • Système de gicleur
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Une Opportunité d'Investissement Magistralement Réimaginée : Découvrez l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach. Ce domaine multifamilial exceptionnel a été transformé en profondeur, mariant le charme architectural intemporel à des finitions modernes sophistiquées pour établir une nouvelle référence en matière d'excellence d'investissement clé en main. Une offre rare pour l'investisseur averti, cette propriété offre à la fois une valeur durable et un mode de vie raffiné. Cet actif de premier plan, composé de six unités, a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions de qualité supérieure, offrant un équilibre idéal entre caractère classique et luxe contemporain. Le bâtiment magnifiquement rénové a été modernisé avec soin pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, incluant des cuisines gastronomiques entièrement neuves, des salles de bain élégamment remodelées, des planchers en vinyle de luxe, des systèmes de climatisation mini-split, une électricité mise à niveau et une plomberie entièrement refaite dans toute la propriété. Ajoutant encore à la valeur et à la polyvalence de ce domaine, deux unités d'habitation accessoires (ADUs) nouvellement construites ont été intégrées harmonieusement au design de la propriété. Chaque ADU a été soigneusement conçue en tenant compte de la confidentialité, de la fonctionnalité et du style, offrant une buanderie privée dans l'unité, des plans d'étage réfléchis et des intérieurs raffinés qui maximisent à la fois le confort et l'efficacité. De plus, la propriété dispose de trois garages spacieux, offrant un stationnement sécurisé et une commodité supplémentaire pour les locataires et les propriétaires. Le niveau de savoir-faire et l'attention portée aux détails sont évidents dans toute la propriété, avec bien trop d'améliorations et de mises à niveau pour être entièrement décrites ici. Veuillez nous contacter pour obtenir une liste complète des améliorations. Idéalement située à proximité du dynamique corridor de Belmont Shore Second Street, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une incroyable collection de boutiques, de restaurants renommés, de charmants cafés et d'une atmosphère côtière énergique, le tout à quelques pas de l'océan et du style de vie pittoresque du front de mer de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Kinnery's Brokerage House and Elite Property

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 11802-11820 Centralia St, Lakewood, CA - Commerce de détail à vendre

Lakewood - Rico Plaza - 11802-11820 Centralia St

Lakewood, CA 90715

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 630 725 $ CAD
  • 18 000 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Lakewood Plaza présente une opportunité d'investissement dans un centre commercial entièrement loué situé à Lakewood, Californie. La propriété s'étend sur environ 18 000 pieds carrés sur un terrain de 1,48 acre. Construit en 1979, le bâtiment d'un seul étage offre un aménagement fonctionnel avec un coefficient d'occupation des sols de 0,28 et une hauteur de dalle à dalle de 10 pieds. Le site bénéficie de 198 pieds de façade le long de Pioneer Boulevard et comprend 83 places de stationnement en surface, soit 4,33 places par 1 000 pieds carrés loués. Zoné LKC3 pour un usage commercial illimité, la propriété accueille une large gamme de locataires de détail. Situé dans une zone très accessible avec de bons scores de marche et de vélo, le centre est soutenu par la proximité de grands détaillants et l'accès aux transports en commun. Cet actif offre une valeur à long terme grâce à sa location établie, son stationnement abondant et son emplacement dans une zone commerciale dense en banlieue. Les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale stabilisée avec un flux de trésorerie constant et un potentiel d'appréciation future trouveront Lakewood Plaza une acquisition attrayante.

Coordonnées pour la location:

Dream ERE

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour Gas Station Portfolio For Sale – Commerce de détail à vendre, Bellflower, CA

Gas Station Portfolio For Sale

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 300 445 $ CAD
  • 2 502 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Bellflower Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Portefeuille de stations-service à vendre – Bellflower, Californie Prix demandé pour le portefeuille : 11 500 000 $ Offre confidentielle d’un portefeuille de trois (3) stations-service stratégiquement situées à Bellflower, Californie. Les actifs sont positionnés à proximité les uns des autres le long de corridors commerciaux très fréquentés desservant la grande région du sud-est du comté de Los Angeles. Le portefeuille offre un mélange de propriétés en pleine propriété et d’opérations commerciales uniquement, avec des marges solides sur le carburant et des revenus établis provenant des dépanneurs. **Points forts du portefeuille** • Trois stations-service opérationnelles dans la même zone commerciale • Deux actifs en pleine propriété (commerce + immobilier) • Une station Chevron en exploitation commerciale uniquement • Mélange diversifié de marques, y compris Chevron ExtraMile • Marges solides sur le carburant, allant d’environ 0,50 $ à 0,85 $ par gallon • Potentiel de croissance significatif grâce à des améliorations opérationnelles et des possibilités d’expansion **Aperçu de la localisation – Bellflower, Californie** Bellflower est située dans le comté de Los Angeles, au cœur du sous-marché dense du sud-est de Los Angeles, entourée par Long Beach, Downey, Lakewood et Paramount. La ville bénéficie d’un excellent accès aux autoroutes Interstate 91 et Interstate 605, ainsi qu’aux principaux corridors régionaux tels que Lakewood Boulevard et Bellflower Boulevard, qui enregistrent des volumes élevés de trafic de navetteurs. Ces quartiers résidentiels à forte densité soutiennent une demande solide pour le commerce de proximité et le carburant. **Site 1 – 16719 Lakewood Blvd (Commerce + Propriété)** • Station-service indépendante • Environ 50 000 gallons pompés par mois • Marge approximative sur le carburant : 0,50 $/gallon • Ventes brutes du dépanneur d’environ 20 000 $/mois • Baies de garage vacantes offrant un potentiel de réaménagement ou de location supplémentaire • Excellente visibilité sur Lakewood Blvd avec un trafic quotidien élevé **Site 2 – 9409 Alondra Blvd (Chevron ExtraMile – Commerce + Propriété)** • Station-service Chevron avec dépanneur ExtraMile • Environ 45 000 gallons pompés par mois • Marge approximative sur le carburant : 0,70 $/gallon • Ventes brutes du dépanneur d’environ 25 000 $/mois • Licence de bière et vin incluse • Terrain d’environ ½ acre • Contrat de carburant Chevron restant pour six (6) ans **Site 3 – 17106 Bellflower Blvd (Chevron – Commerce uniquement)** • Station-service Chevron • Environ 50 000 gallons pompés par mois • Marge approximative sur le carburant : 0,80 – 0,85 $/gallon • Ventes brutes du dépanneur d’environ 25 000 $/mois • Bail : Environ 10 750 $/mois + environ 5 000 $/an en taxes foncières • Accord de carburant Chevron jusqu’en 2032 • Bail jusqu’en 2039 avec options potentielles de prolongation **Résumé de l’investissement** Ce portefeuille offre aux investisseurs ou aux exploitants-propriétaires une opportunité rare d’acquérir plusieurs stations-service dans le même sous-marché. La proximité des emplacements permet des gains d’efficacité opérationnelle, notamment une gestion partagée, un pouvoir d’achat accru et une centralisation du personnel. La combinaison de propriétés en pleine propriété et d’accords établis de fourniture de carburant de marque offre un investissement équilibré avec une stabilité des revenus et un potentiel d’appréciation à long terme. **Processus de vente** Des informations financières détaillées, des données environnementales et des documents supplémentaires de vérification diligente seront fournis aux acheteurs qualifiés après la signature d’un accord de confidentialité (NDA) et la soumission d’une preuve de fonds.

Coordonnées pour la location:

Liberty Business Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 2605 E 67th St, Long Beach, CA - Terrain à vendre

2605 E 67th St

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 7 654 122 $ CAD
  • Lot de 1,03 AC

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Ce terrain de camionnage et de stockage de 45 000 pieds carrés offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site industriel fonctionnel à Long Beach. La propriété comprend une cour pavée et bien éclairée, un bâtiment de bureaux de 1 722 pieds carrés et un entrepôt de 513 pieds carrés, offrant une grande flexibilité opérationnelle. Zoné LBIG, le site dispose d'un permis d'utilisation conditionnelle pour les opérations de camionnage, ce qui le rend idéal pour les entreprises de logistique, de transport ou de stockage. Sa localisation stratégique garantit un accès rapide aux principales autoroutes, notamment les 91, 710 et 605, ainsi qu'une proximité avec les ports de Los Angeles et de Long Beach, le corridor Alameda et les installations intermodales. Avec une disponibilité d'occupation prévue pour le 1er août 2026, cette propriété combine commodité, infrastructure et valeur à long terme dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

LAREM

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 833 Cedar Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

8 Units in Downtown Long Beach - 833 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 622 246 $ CAD
  • 6 494 pi²
  • Climatisation

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Investissement Performant au 833 Cedar Ave., Long Beach : Cette propriété d'appartements distinctive de style Craftsman comprend 8 unités réparties sur deux bâtiments totalisant 6 494 pieds carrés sur un terrain de 7 506 pieds carrés. Professionnellement entretenue et idéalement située à seulement neuf minutes de la plage, elle offre un mélange rare de charme, de taille et de potentiel de revenus au cœur du centre-ville de Long Beach. D'importantes améliorations en capital renforcent son profil d'investissement, notamment le remplacement complet de toute la plomberie il y a environ trois à quatre ans, ainsi que l'installation de nouvelles fenêtres en vinyle. La conversion récente aux chauffages électriques transfère les coûts de chauffage directement aux locataires, réduisant ainsi les dépenses de propriété et améliorant la stabilité du revenu net. Classée dans la zone LBPD10, l'un des districts de planification les plus polyvalents et favorables au développement de Long Beach, la propriété offre également un potentiel de valorisation à long terme grâce à une densité future possible. Son emplacement privilégié offre aux résidents une commodité urbaine inégalée avec un accès à pied aux restaurants, boutiques, divertissements et options de transport en commun variés du centre-ville. Cette opportunité combine un flux de trésorerie immédiat, des coûts d'entretien réduits à court terme et un fort potentiel d'appréciation dans un marché locatif florissant à Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Kw Commercial-Long Beach

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 1868 Locust Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1868 Locust Ave

Long Beach, CA 90806

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 337 342 $ CAD
  • 4 522 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Propriété multifamiliale de huit unités située dans le quartier Wrigley de Long Beach, comprenant sept unités d'une chambre et une unité de deux chambres. L'immeuble offre un accès sécurisé, quatre garages privés et des compteurs de services publics séparés pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Situé à proximité du centre-ville de Long Beach et des principales autoroutes, cet actif génère des revenus solides avec un potentiel de valorisation grâce à des rénovations et une augmentation des loyers.

Coordonnées pour la location:

Kristina Moore, Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16
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Plus de détails pour 246 E Hullett St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

246 E Hullett St

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 764 700 $ CAD
  • 3 884 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

LE LOGEMENT DE DEUX CHAMBRES/1.5 SALLE DE BAIN SERA LIBRE DÈS LE 1er MARS 2026. L'unité est en excellent état avec des branchements pour laveuse/sécheuse et un garage pour deux voitures avec accès direct. Morgan Skenderian est ravi de présenter le 246 East Hullett Street, un immeuble d'appartements sécurisé de 4 unités situé au cœur de la dynamique ville de Long Beach, Californie. Construit en 1942, la propriété se compose d'unités spacieuses d'une et deux chambres. Pour plus de commodité, la propriété dispose d'une buanderie sur place ainsi que de (4) espaces de garage à la disposition des locataires. Cet immeuble offre aux résidents un accès facile aux commodités de détail, notamment Trader Joe’s, des banques et les charmants restaurants de Bixby Knolls. Avec un accès pratique aux autoroutes 91, 710 et 405, les déplacements vers d'autres parties de la ville sont simples. À un prix de 311 250 $ par unité pour ce mélange d'unités, cette propriété est l'une des opportunités les plus attrayantes sur le marché. De plus, grâce à la rénovation des unités et à l'augmentation des loyers actuellement sous-évalués, cette propriété offre une appréciation de valeur phénoménale et un flux de trésorerie futur exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 2336-2338 Pacific Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

Eagle Market - 2336-2338 Pacific Ave

Long Beach, CA 90806

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 630 045 $ CAD
  • 3 284 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est ravi de proposer à la vente une opportunité à usage mixte située au 2338 Pacific Avenue, au cœur de Long Beach. Idéalement positionnée à l'angle de Pacific Avenue et Eagle Street, cette propriété polyvalente comprend environ 3 284 pieds carrés de bâtiments sur un terrain de 7 787 pieds carrés. La partie avant du bâtiment abrite deux unités commerciales : un locataire vendant du jerky de bœuf sur une base mensuelle et un espace de restaurant vacant offrant une stabilité immédiate des revenus. De plus, une résidence unifamiliale de trois chambres et une salle de bain est située à l'arrière de la propriété, offrant une flexibilité locative supplémentaire ou une possibilité d'occupation par le propriétaire. Un stationnement pratique sur place est accessible via l'allée, pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, adjacent à la maison et derrière les vitrines commerciales. Le quartier environnant propose un mélange de commerces, de résidences et d'entreprises orientées vers les services, soutenant une forte demande et un trafic constant dans la région.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 3396 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) - 3396 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 423 211 $ CAD
  • 793 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est heureuse de mettre en vente la station-service United Pacific et son dépanneur d’une superficie de 793 pieds carrés, située sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la RMR : plus de 13 M). L’immeuble est assujetti à un bail net net net absolu (NNN) d’environ 8,2 ans, prévoyant une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. Le fonds de commerce n’est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 6184 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

6184 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 063 073 $ CAD
  • 2 500 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

ÉNORME AJUSTEMENT DE PRIX! TERRAIN ET BÂTIMENT! Acquérez cet actif de premier choix pour seulement 750 000 $. Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend au cœur de North Long Beach! Ce bâtiment commercial de 2 500 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 10 936 pieds carrés, offre une occasion unique de générer des revenus immédiats tout en envisageant une expansion future. LES TROIS UNITÉS COMMERCIALES SONT VACANTES, offrant une toile vierge pour de nouvelles entreprises ou un locataire principal unique souhaitant établir une forte présence sur l'avenue Atlantic, une artère très fréquentée. Cette rare vacance permet une personnalisation complète et une sélection stratégique des locataires dès le premier jour. La taille généreuse du terrain, incluant une partie non développée, offre un potentiel significatif pour une expansion future, que ce soit en ajoutant des unités supplémentaires pour augmenter les sources de revenus ou en créant des espaces de stationnement pratiques pour améliorer l'expérience des locataires et des clients. Explorez le potentiel offert par le zonage mixte, qui favorise fortement le développement de nouveaux logements. Voici une occasion d'acquérir un actif polyvalent avec un potentiel immédiat de valorisation et une croissance à long terme dans un quartier dynamique de Long Beach. Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable pour explorer toutes les possibilités offertes par le zonage MU1.

Coordonnées pour la location:

Kw Commercial-Long Beach

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 5239 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

5239 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 245 921 $ CAD
  • 3 134 pi²
  • Climatisation

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Propriété commerciale polyvalente à usage mixte (Zone d'opportunité LBCCA MU2) offrant des possibilités infinies. Le bâtiment dispose de DEUX entrées distinctes pouvant être utilisées comme bureau privé, ainsi qu’un espace de bureau supplémentaire situé dans la salle principale. Une cuisine complète et deux salles de bain ajoutent à la commodité, tandis que deux vastes espaces de rassemblement offrent suffisamment de place pour TOUS types d’événements. À l’arrière, vous trouverez un patio en béton fermé, ce qui rend cette propriété idéale pour une variété d’utilisations. Fraîchement peint, ce canevas vierge est prêt à être réimaginé... les possibilités pour cette propriété unique sont infinies !

Coordonnées pour la location:

Leamani Home Sales

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 1060 E 6th St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1060 E 6th St

Long Beach, CA 90802

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 261 513 $ CAD
  • 1 548 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le groupe Glaser est heureux de présenter le 1060 E 6th St, un immeuble de quatre logements bien entretenu situé dans le quartier de North Alamitos Beach à Long Beach. Cette propriété charmante offre une configuration attrayante comprenant (3) appartements studios et (1) unité de deux chambres à coucher avec une salle de bain. Les rénovations récentes incluent des nouveaux planchers en vinyle, des comptoirs en granite/quartz, des luminaires modernisés et un nouveau chauffe-eau. Les unités 3 et 4, comprenant (1) studio et (1) unité de deux chambres à coucher avec une salle de bain, sont actuellement vacantes, avec l’unité de deux chambres récemment rénovée. La propriété bénéficie de l’absence de contrôle local des loyers, ce qui permet un fort potentiel de croissance des revenus locatifs. Le propriétaire actuel utilise également le système de facturation proportionnelle des services publics (RUBS) pour réduire efficacement les coûts des services publics. Cette propriété abordable de quatre unités offre une rare opportunité d’entrée à faible coût pour les investisseurs souhaitant pénétrer le marché multifamilial de Long Beach. Avec des loyers solides en place, des frais généraux minimaux et l’absence de restrictions locales sur les loyers, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs, qu’ils soient débutants ou expérimentés, de générer un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme. La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du front de mer de Long Beach, offrant un accès facile aux plages, parcs et attractions en bord de mer. Les résidents peuvent profiter de la commodité des options de shopping, de restauration et de divertissement à proximité, notamment Retro Row (4th Street), Pine Avenue, The Pike Outlets et le East Village Arts District. La propriété est également proche de grands projets de développement et de projets à usage mixte, ce qui renforce encore son attrait en tant qu’investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-18
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Plus de détails pour 5120-5132 E Livingston Dr, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

Assumable Loan @ 2.97% Until 2030 - 5120-5132 E Livingston Dr

Long Beach, CA 90803

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 17 292 647 $ CAD
  • 16 874 pi²
  • Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Livingston Place est un complexe d'appartements de 26 logements situé au 5120, promenade Livingstone, dans le sous-marché locatif très recherché de Long Beach, Belmont Shore. Un financement présumé attrayant est disponible à 2,97 % et à 60 % de la TVL jusqu'en 2030. La propriété se compose de toutes les unités d'une chambre à coucher et d'une salle de bain de différentes tailles, toutes rénovées avec des cuisines et des salles de bains modernes. Une cour commune spacieuse et accueillante améliore l'expérience de vie, avec barbecue et salle à manger. De plus, le terrain surdimensionné comprend 13 garages privés, ce qui ajoute de la commodité et de la valeur pour les résidents. Les améliorations récentes en matière d'immobilisations comprennent la mise à niveau des panneaux électriques et l'achèvement de la modernisation sismique. Situé au cœur de Belmont Shore, le Livingston Place jouit d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage et à proximité de l'île de Naples, de la scène commerçante et gastronomique animée de 2nd Street et de la pittoresque baie d'Alamitos.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-15
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Plus de détails pour 936 Olive Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

936 Olive Ave

Long Beach, CA 90813

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 423 805 $ CAD
  • 5 699 pi²
  • Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Propriété de 10 logements dans le quartier densément peuplé de North East Village Cette propriété de 10 logements est située dans le quartier très recherché de North East Village. Au prix de 208 000$ par unité, il est entièrement stabilisé, fonctionnant avec un multiplicateur de loyer brut (GRM) de 10,60 et un taux de capitalisation de 6 % basé sur le revenu locatif courant. La combinaison d'unités comprend 7 studios, 2 unités d'une chambre et 1 unité de deux chambres. En ce qui concerne le revenu locatif du marché, le GRM passe à 9,79 et le taux de plafonnement augmente à 6,5 %. Toutes les unités ont été réaménagées, et le toit et le panneau électrique ont été mis à jour en 2024. Le bâtiment est doté d'un système de comptage principal et d'un système de facturation des services publics (Ratio Utility Billing System) en place, qui couvre actuellement 60 % des dépenses liées aux services publics. De plus, une buanderie à pièces sur place offre un revenu supplémentaire et une commodité supplémentaires pour les locataires. Situé au centre près du centre médical St. Mary, du centre-ville de Long Beach, de la plage et des principales autoroutes, cet établissement offre une excellente accessibilité. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif clé en main à une valeur attrayante.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-10-17
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Plus de détails pour 7 Eleven Store, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

New Trophy LA County 15 Yr. NNN 7 Eleven - 7 Eleven Store

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 206 920 $ CAD
  • 3 010 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une occasion rare d'acheter un NNN 7-Eleven absolu nouvellement construit à Long Beach, en Californie. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et fait partie de la MSA de Los Angeles, qui compte plus de 12 millions d'habitants. Avec un terme primaire de 15 ans, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, cet actif est idéal pour une bourse de 1 031 ou un coupe-coupons désirant des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. 7-Eleven exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada, plus de 78 000 dans le monde, et a obtenu une cote de crédit « A » de S&P (Moody's : Baa2). L'immeuble de 3 010 SF sur un terrain de 0,52 acre est situé à l'intersection en coin dur du boulevard Long Beach (24 300+ VPD) et de la rue E Victoria (7 800+ VPD) et est adjacent à l'Interstate 710, où l'on trouve plus de 207 300 VPD. La propriété en cause est positionnée stratégiquement directement entre les quartiers de North Long Beach et un quartier d'affaires animé qui attire plus de 228 000 employés dans plus de 23 400 entreprises dans un rayon de 5 milles. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en cause, dont CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell, Popeyes et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un NNN 7-Eleven absolu à Los Angeles avec un bail à long terme, des périodes d'option de 15 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, ce qui offre des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-09-07
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Plus de détails pour 201-231-245 W Pacific Coast Hwy, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

201-231-245 W Pacific Coast Hwy

Long Beach, CA 90806

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 169 192 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

201, 231, 245 W Pacific Coast Hwy, Long Beach, CA 90802 (1,1 acre) Opportunité de terrain couvert : Les propriétés situées au 231 et 245 abritent actuellement un bâtiment commercial existant de 14 685 pieds carrés, exploité comme supermarché sur une base mensuelle (MTM). Le terrain vacant au 201 est loué comme stationnement pour un projet de développement à proximité. Site de développement autorisé en 2021, offert à un prix sur demande. Le terrain de 1,1 acre (Parcelle B) constitue l'inscription principale et l'élément central d'une opportunité d'assemblage plus vaste de 1,59 acre. Le site bénéficie d'autorisations actives pour 159 unités résidentielles et 14 064 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée, dans le cadre d'une structure de podium de 5 étages avec 2 niveaux de stationnement souterrain (~257 places). Superficie brute totale du bâtiment ~169 192 pieds carrés. L'acheteur de cette parcelle devrait sérieusement envisager l'acquisition de la parcelle adjacente A (1827 Pacific Ave, Long Beach, CA 90806, une autre parcelle de 0,49 acre, inscrite séparément à 955 000 $) pour débloquer l'intégralité des 159 unités autorisées. Coût total estimé du projet (hors terrain) ~57,6 M$ basé sur des coûts de construction de 250 $/pi² brut + coûts indirects. Valeur stabilisée projetée ~86,5 M$ à 620 $/pi² louable. Contactez Justin Chu au (626) 321-3211 pour connaître les prix. Veuillez contacter Justin pour obtenir le mémorandum d'offre (OM).

Coordonnées pour la location:

Circa Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour Long Beach, CA | 170 Unit MF Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Long Beach, CA

Long Beach, CA | 170 Unit MF Portfolio

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 187 071 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Windmill Creek : Les appartements Windmill Creek offrent une occasion rare de mettre en œuvre une stratégie de valorisation éprouvée dans le sous-marché en plein essor de North Long Beach. Avec 139 unités réparties sur un immeuble de 3 étages de classe B construit en 1988, la propriété est prête pour une modernisation afin d'attirer les locataires Millennials à la recherche d'un cadre de vie de qualité à des prix abordables. Les propriétaires ont déjà démontré des augmentations de loyers grâce à des rénovations partielles des unités. Un programme de rénovation complet — incluant des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable et des améliorations des commodités extérieures — permettra de hisser la propriété au statut de « Meilleur de sa catégorie », d'augmenter les revenus locatifs et de renforcer la valeur à long terme de l'actif. Casa Del Cerro : Les appartements Casa Del Cerro offrent une opportunité unique de repositionner un actif multifamilial idéalement situé au cœur du quartier Wrigley de Long Beach. Avec 31 unités réparties sur un immeuble de style jardin à deux étages, la propriété combine le charme suburbain avec l'accessibilité urbaine, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires à la recherche de confort et de commodité. Le caractère vintage de l'actif et ses aménagements spacieux constituent une base solide pour une stratégie de rénovation réfléchie. En améliorant les intérieurs et en rafraîchissant les espaces communs, les investisseurs peuvent débloquer un potentiel significatif tout en alignant la propriété sur les attentes évolutives des locataires. Entouré de corridors de transport majeurs, de centres d'emploi et de commodités de quartier, Casa Del Cerro est bien positionné pour profiter de la demande continue dans l'un des secteurs résidentiels les plus stables de Long Beach. Contactez pour le prix.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 456 Elm Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

456 Elm Ave

Long Beach, CA 90802

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 25 129 pi²
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de vous présenter à la vente la propriété située au 456. Elm Avenue connue sous le nom de Parake Collective, ce concept unique en son genre de Ghost Kitchen comprend environ 25 129 PI2 d'améliorations sur un terrain d'environ 7 506 PI2. Parake Collective se consacre à la promotion d'un environnement collaboratif pour la cuisine entrepreneurs. En tant qu'incubateur de cuisines partagées, Parake Collective offre à ses membres des services d'état de santé des installations de cuisine à la fine pointe de la technologie, des ressources et du soutien aux entreprises. L'espace est conçu pour nourrir croissance des entreprises en démarrage du secteur alimentaire, des opérateurs de food truck aux marques artisanales, offrant de la flexibilité avec options de cuisine privée et commune. Les locaux disposent d'un espace conçu avec soin. qui comprend une salle à manger devant la maison, une cuisine du chef avec une salle à manger privée exclusive, et des toilettes publiques idéalement situées au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, il y a huit cuisines commerciales privées, chacune équipée de son propre système de hotte pour une utilisation optimale ventilation. Le troisième étage offre cinq cuisines communes communes et trois walk-in glacières, un congélateur à l'entrée, une station de lavage et huit cuisines de préparation sans capuchon, pour une la variété des besoins culinaires. Le sous-sol abrite une zone de réception pour les livraisons, deux autres préparer des cuisines et un casier ou une salle de repos pour les employés pour la commodité du personnel. À l'exception d'un une cuisine commerciale et deux cuisines préparatives ont toutes été louées. Les cuisines communales faire l'expérience d'un flux régulier de locataires horaires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-24
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