456 Drive Through Restaurants à vendre à Californie, USA

Anaheim Industriel à vendre - North/East Anaheim

Entrepôt de 6 394 pi² avec cour clôturée de 11 000 pi². Il y a un entrepôt au 2e niveau de 4 910 pi² - Conçu avec des colonnes de 12×12, des poutres en acier et des supports en acier robuste, cette mezzanine autorisée offre une capacité de charge importante pour le stockage dense, l'inventaire excédentaire ou l'assemblage léger — tout en maintenant une hauteur libre de 16' sur le plancher principal de l'entrepôt en dessous. La superficie totale du bâtiment est de 11 225 pi² sur un terrain de 1/2 acre, avec un prix demandé de 311 $/pi². Le bâtiment offre une hauteur totale de plafond de 25', une couverture complète par gicleurs et une alimentation électrique de 400 ampères, ce qui le rend prêt à l'emploi pour les utilisateurs de fabrication, de distribution ou de recyclage. Parmi les autres caractéristiques, on trouve 5 portes de chargement au niveau du sol (dont deux surdimensionnées de 22'×14'), une cour entièrement clôturée et sécurisée, une visibilité en coin de rue avec une rare enseigne sur pylône, et un accès immédiat aux autoroutes 91 et 57. • ±6 315 pi² au sol • ±4 910 pi² de mezzanine d'entrepôt robuste au 2e niveau (entièrement autorisée, avec gicleurs, hauteur libre de 8,5') • ±11 000 pi² de cour fermée, clôturée et sécurisée • ±16' de hauteur libre, alimentation électrique de 400 ampères, avec gicleurs • ±5 portes au niveau du sol (dont deux surdimensionnées de 22'×14'), accès traversant • Le vendeur exigera un bail de location après la vente (3 à 6 mois). Tarif à déterminer

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-29

Banning Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

À VENDRE ET À LOUER ! Situé sur un coin signalisé très visible de 2,35 acres avec un accès direct à l'autoroute I-10, ce centre commercial de 4 022 pi², récemment construit, a été achevé en 2024. La propriété est partiellement louée à Yoshinoya (2 022 pi²), un locataire national avec service au volant, générant 18 000 $/mois sous un bail brut. L'espace restant de ±2 000 pi² (Unité 2) est disponible à la location au tarif de 3,10 $/pi² en bail modifié brut, et convient parfaitement aux utilisateurs dans les secteurs de la restauration, du commerce de proximité ou des services. Un atout clé de la propriété est sa signalisation monumentale très visible depuis l'autoroute, offrant une exposition exceptionnelle pour le branding auprès du trafic constant de l'I-10—un avantage extrêmement précieux pour le locataire actuel et les futurs occupants. Classé HSC (Commerce au service des autoroutes), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les restaurants, l'hôtellerie, les épiceries et le développement de centres commerciaux. La propriété bénéficie également d'approbations antérieures liées à l'hôtellerie et de connexions utilitaires existantes, offrant une grande flexibilité de développement et un risque réduit en matière d'autorisations. Avec une visibilité forte depuis l'autoroute, un emplacement en coin stratégique et une exposition significative grâce à la signalisation, le site offre à la fois des revenus immédiats et un potentiel de redéveloppement à long terme. Cette offre est également admissible à un prêt SBA avec plus de 50 % de potentiel d'occupation par le propriétaire, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires recherchant un flux de trésorerie stable et une croissance à long terme dans l'Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Pomona Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SGV

Pour obtenir le mémorandum d'offre (OM), veuillez cliquer sur le lien ci-dessous ou envoyer un courriel à l'agent. Taux de capitalisation Année 1 - 6,0 %; Taux de capitalisation Année 3 - 6,97 %; Taux de capitalisation Année 5 - 7,39 % Inventaire extrêmement limité d'espaces commerciaux dans la zone de chalandise. Un centre de 50 000 pieds carrés situé en face a été démoli pour construire les maisons de ville adjacentes. Faris Lee Investments est heureux de vous proposer le Garey Olive Center pour votre considération d'investissement. L'offre comprend un centre commercial typique de 34 485 pieds carrés avec un stationnement abondant sur un terrain de 2,41 acres. Des augmentations annuelles de loyer sont prévues pour 97 % de la superficie locative, permettant une croissance projetée de 30 % du revenu net d'exploitation (NOI) sur 5 ans après la location des espaces vacants existants. La majorité des locaux mesurent moins de 1 400 pieds carrés, ce qui facilite leur location et assure des taux de location élevés. Le Garey Olive Center offre aux locataires une excellente visibilité et une accessibilité facile pour les clients qui se déplacent vers ou depuis les autoroutes 71 (Corona Expressway) ou 60 (Pomona Freeway). En plus de l'utilisation commerciale/retail, le plan spécifique pour cette partie de Garey Avenue permet également des usages résidentiels à haute densité, médicaux et de bureaux, offrant ainsi à l'investisseur une valeur ajoutée en capturant l'utilisation optimale de l'investissement. Grâce au zonage flexible prévu par le plan spécifique de Garey Avenue, les parcelles adjacentes ont récemment été réaménagées en résidences à haute densité comprenant 131 maisons de ville et 41 résidences unifamiliales. Dans ce processus, un ancien centre commercial de 50 000 pieds carrés a été démoli pour faire place à ces développements. Cela illustre la gentrification en cours et le véritable manque d'espaces commerciaux desservant cette zone de chalandise densément peuplée. Les centres commerciaux ancrés par Target, Walmart, Food 4 Less et Cardenas dans la région immédiate attirent une clientèle importante, mais offrent peu d'options d'espaces commerciaux, permettant au Garey Olive Center de fournir la majorité des espaces commerciaux dans ce micro-marché.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Mountain View Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE, Inc. est ravi de proposer à la vente un portefeuille commercial comprenant un restaurant In-N-Out Burger occupé par un seul locataire ainsi qu'un immeuble de bureaux vacant à Mountain View, en Californie, au cœur de la Silicon Valley. In-N-Out Burger exploite avec succès un restaurant avec service au volant à cet emplacement depuis 2001 et a récemment (mars 2026) exercé son option restante de renouvellement de bail pour une période de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-28

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Cette propriété de ±900 pieds carrés offre une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur au cœur du dynamique quartier des arts de San Pedro. Située sur un terrain de ±0,21 acre, le site dispose d'une cuisine commerciale clé en main, idéale pour des opérations de restauration ou de traiteur immédiates. L'installation existante de service au volant, combinée à un vaste stationnement sur place, améliore la flexibilité opérationnelle et la commodité pour les clients. Stratégiquement positionnée à un coin de rue signalisé, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur S. Pacific Avenue et à un fort achalandage quotidien. Le zonage LAC2 offre un potentiel de réaménagement futur, ajoutant une valeur supplémentaire. Le site se trouve à quelques minutes du projet de réaménagement du front de mer de West Harbor, un projet majeur qui promet de transformer la région locale avec des options de commerce, de restauration et de divertissement, augmentant l'attrait pour les clients et l'appréciation de la propriété. Avec un accès facile aux autoroutes 110 et 710, l'emplacement place les entreprises à proximité des principales routes de transit de Los Angeles et du port de Los Angeles. Offerte à 1 300 000 $, cette propriété représente une opportunité attrayante dans un sous-marché dynamique en pleine revitalisation et croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Excellente localisation pour un restaurant rapide; possibilité de service au volant grâce à un emplacement en coin et plusieurs entrées. Exploité récemment sous le nom de Miss Donuts and Bakery; les locataires précédents étaient également de petits exploitants de restaurants locaux. Possibilité de réaménagement avec plus de 10 000 pieds carrés de terrain disponible (parcelles de 100 x 110). Le propriétaire est prêt à envisager un bail foncier avec un franchisé établi.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-27

Bonita Portefeuille de propriétés à vendre - Chula Vista

DÉTAILS DU BÂTIMENT : Locataire : Better Buzz Coffee Adresse : 4041 Bonita Road (APN# 591-251-22-00) Superficie du bâtiment : Environ 1 440 pi² - Bâtiment commercial avec service au volant Superficie du terrain : Environ 8 208 pi² Année de construction : 2024 Bail : Bail NNN Locataire : Tours cellulaires : T-Mobile, AT&T, Verizon Adresse : 4045 Bonita Road (APN# 591-251-21-00) Bail : Baux bruts avec renouvellements automatiques Locataire : Bâtiment de bureaux multi-locataires de 3 étages avec ascenseur (31 locataires) Adresse : 4045 Bonita Road (APN# 591-251-21-00) Superficie du bâtiment : Environ 21 960 pi² - Bâtiment de bureaux (selon l’évaluateur) Superficie du terrain : Environ 31 798 pi² Année de construction : 1975 Bail : Baux NNN TAUX DE CAPITALISATION : 6,01 % PRIX DE VENTE : 10 700 000 $ - DOIT ÊTRE VENDU ENSEMBLE

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-27

Calimesa Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Bail foncier (redevance locative) sous un Carl's Jr. corporatif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

La propriété en question a été construite en 2012 et comprend un service au volant ainsi que 117 places de stationnement, dépassant largement les normes typiques du centre-ville et idéale pour les zones à fort trafic. Située à une intersection très visible et équipée de feux de signalisation, elle bénéficie d'un passage d'environ 26 000 véhicules par jour sur Almaden Expressway et de 7 500 véhicules par jour sur Foxworthy Avenue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Santa Ana Industriel à vendre

Installation rare pour entrepreneurs Petit bâtiment indépendant sur un grand terrain pavé et clôturé 0,373 acres (+-16 277 pieds carrés de parcelle) +_ 5 538 pieds carrés de bâtiment indépendant Ratio bureau/entrepôt de 50/50 Cour entièrement pavée et clôturée Cour traversante avec 3 portails d'accès Bâtiment divisible Façade sur une rue principale, Dyer Road Emplacement idéal au centre du comté d'Orange (près des autoroutes 55, 5, 405) Situé à proximité de l'aéroport John Wayne du comté d'Orange

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-26

Oroville Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un corridor en pleine croissance à Oroville ! Cette propriété génératrice de revenus abrite une taqueria bien établie et très populaire, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation attractif de 8 %. Située sur un terrain généreux de 0,93 acre, la propriété offre un potentiel de valorisation significatif pour un développement futur. La structure existante comprend un espace commercial actuellement occupé par le restaurant, ainsi qu'un petit appartement à l'arrière, idéal pour des revenus locatifs supplémentaires ou pour une occupation par le propriétaire. Le vaste terrain derrière le bâtiment pourrait être aménagé, offrant une occasion rare d'expansion et de maximisation des rendements. Des plans préliminaires pour un service au volant élargi ont déjà été réalisés. Stratégiquement situé dans une zone en plein essor avec une forte présence de locataires nationaux, directement en face d'Applebee’s et Dutch Bros, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic important et d'une croissance continue dans les environs. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à tirer parti d'un développement futur, cette propriété polyvalente offre à la fois des revenus stables et un potentiel à long terme.

Date de mise en marché :

2026-04-24

Moorpark Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Options de cession proposées : À VENDRE OU À LOUER Disponible à la location : ±1 200 pi² - ±5 796 pi² (des superficies plus grandes sont également possibles)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-24

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Rare opportunité d'investissement dans un immeuble à locataire unique dans la région de la baie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

Lemoore Commerce de détail à vendre

Commercial Retail Associates, Inc. est ravi d'avoir été choisi comme agent exclusif pour la mise en vente de ce tout nouveau bâtiment prototype de café indépendant construit sur mesure en 2026, d'une superficie d'environ 2 200 pieds carrés, avec service au volant et des espaces de restauration intérieure et extérieure, loué à la Starbucks Corporation. Le site est situé sur Bush Street, une artère commerciale qui traverse Lemoore d'est en ouest, avec une circulation moyenne quotidienne de près de 14 000 véhicules à l'intersection de Bush Street et de la 19e Avenue. Les locataires commerciaux voisins à proximité immédiate de la propriété incluent Dollar General, Davita, 7-Eleven, Chevron, Subway, Arco AM/PM et Best Buy Market. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale neuve et attrayante, reflétant la fierté de la propriété, louée à un locataire corporatif de qualité investissement, avec un engagement de bail à long terme sur le site en question.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Diamond Bar Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de proposer à la vente un restaurant Popeyes à locataire unique (opérateur franchisé de 30 unités) situé à Diamond Bar, CA (zone métropolitaine de Los Angeles). Popeyes Louisiana Kitchen est un leader mondial dans le segment du poulet frit, exploitant un vaste réseau d'environ 4 586 établissements à travers le monde au début de 2026 (dont plus de 3 100 aux États-Unis). La marque constitue un moteur économique majeur pour sa société mère, Restaurant Brands International (RBI), avec des ventes annuelles de système d'environ 7,57 milliards de dollars pour l'exercice fiscal 2025. Le bâtiment en question a été récemment achevé en 2025 et le loyer a commencé. Le bâtiment de 2 718 pieds carrés est situé sur S. Brea Canyon Rd. et se trouve sur un terrain de 17 116 pieds carrés. S. Brea Canyon Rd. est une artère commerciale importante traversant la ville de Diamond Bar. Elle constitue un point de connexion majeur pour les résidents des environs et les entreprises industrielles vers les autoroutes 60 et 57. Ce prototype de bâtiment à la fine pointe de la technologie comprend un service au volant à deux voies, une voie d'attente prolongée, une grande enseigne pylône visible depuis l'autoroute 60, une terrasse extérieure pour les repas et une salle intérieure avec des places assises. Le bail initial de 20 ans inclut (2) options de 5 ans, ainsi qu'une option de 4 ans et 11 mois, avec des augmentations de loyer programmées de 10,00 % tous les 5 ans. Le bail est un NNN absolu, sans aucune obligation pour le propriétaire. L'entretien et la gestion du stationnement ainsi que des espaces communs situés en dehors de la parcelle concernée sont assurés par le gestionnaire de l'association des propriétaires (HOA), le "Déclarant" du parc d'affaires Brea Canyon.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

Bakersfield Terrain à vendre - North Bakersfield

Zone de forte croissance en développement industriel et résidentiel. Excellente opportunité pour une station-service/restauration rapide. Environ un total de 18 182 véhicules par jour (VPD) à l'intersection de Merle Haggard et Airport Dr. Situé à un carrefour stratégique avec feux de signalisation. Forte population active en journée avec un trafic quotidien lié au travail. À proximité immédiate de l'aéroport Bakersfield Meadows Field.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

Sacramento Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

Résumé exécutif Starbuck's récemment rénové Entouré par Granite Regional Park (parc pour chiens, terrains de soccer, skatepark et sentiers pédestres) Au cœur de Sacramento Voici une occasion rare d'acquérir un investissement multi-locataires dans un Starbuck's avec service au volant à Sacramento. La propriété est située à l'angle sud-est de l'intersection signalée de Power Inn et Romona Ave., au sein d'un des principaux corridors de bureaux du comté de Sacramento. Environ 40 000 à 45 000 véhicules traversent cette intersection chaque jour, offrant une excellente visibilité et un flux constant de consommateurs pour les entreprises environnantes. - +2 670 pieds carrés de commerce de détail et service au volant - +900 pieds carrés de locaux commerciaux vacants dans une suite (78 % occupé) Commodités à proximité : Le 3615 Power Inn est situé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Sacramento, entouré d'une grande variété de commerces de détail, bureaux, restaurants et services quotidiens. La région est ancrée par des destinations régionales majeures telles que Home Depot, l'Université d'État de Sacramento et les bâtiments administratifs du comté de Sacramento, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et entreprises locales qui contribuent à un environnement de quartier dynamique et pratique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Coachella Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'offre exclusive de la pharmacie CVS située à Coachella, en Californie, un investissement en bail net absolu garanti par la société CVS. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 12 900 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un grand terrain d'angle de 1,54 acre avec feux de signalisation à l'intersection de Avenue 50 et Van Buren Street. Ce site offre une excellente visibilité, un accès pratique et une forte valeur foncière dans une zone commerciale en pleine croissance de la vallée de Coachella. L'actif est loué sur une base NNN absolue, offrant à l'investisseur une propriété entièrement passive sans responsabilités de propriétaire. La propriété génère actuellement un revenu locatif annuel de 582 712 $ et est proposée avec un taux de capitalisation de 7,57 %, offrant un rendement attractif par rapport à des opportunités comparables de baux nets de qualité investissement. Le bail est en vigueur jusqu'en juillet 2034 (environ 8 ans restants) et inclut plusieurs options de prolongation, créant un potentiel de revenus futurs tout en préservant le contrôle à long terme d'un site de vente au détail stratégiquement situé. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un investissement en bail net à haut rendement, garanti par l'un des opérateurs de pharmacies les plus reconnus du pays, tout en bénéficiant de la valeur résiduelle d'un terrain d'angle bien situé dans un marché de Californie du Sud de plus en plus limité en termes d'offre. ***Contactez le courtier concernant la période de loyer gratuit***

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-21

Redding Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement en Construction – Chevron Extra Mile avec Restauration Rapide/Service au Volant : Nous sommes fiers de présenter une opportunité rare d'acquérir un tout nouveau Chevron Extra Mile avec restauration rapide (QSR) et service au volant, idéalement situé au 1101 Twin View Boulevard à Redding, Californie, juste à côté de l'Interstate 5, le principal corridor de transport nord-sud de la région. Cet actif de qualité institutionnelle, récemment construit, comprend un magasin de commodités Chevron Extra Mile de 3 200 pieds carrés, combiné à un restaurant de restauration rapide de 1 668 pieds carrés avec service au volant dédié, pour un total de 4 868 pieds carrés d'améliorations modernes et conçues sur mesure. La propriété est située sur un terrain spacieux de ±0,88 acre, offrant une excellente accessibilité, une capacité de file d'attente pour véhicules optimale, ainsi qu'une efficacité dans les opérations de carburant et de restauration. Positionné dans l'un des secteurs commerciaux les plus compétitifs et fréquentés de Redding, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, de forts flux de trafic quotidien et d'une demande avérée en carburant. La marque Chevron Extra Mile, associée à un restaurant de restauration rapide performant et à un service au volant, génère plusieurs sources de revenus et attire les consommateurs, différenciant ainsi la propriété des concurrents locaux proposant uniquement du carburant ou des magasins de commodités traditionnels. Cette offre est idéale pour les propriétaires-exploitants cherchant un flux de trésorerie à long terme, ainsi que pour les investisseurs absents souhaitant acquérir un actif neuf, de marque nationale, dans le domaine du carburant et des commodités, avec un potentiel significatif grâce à un design moderne, une fidélité à la marque de carburant et une stratégie de vente au détail axée sur la restauration. Avec une construction récente, aucun entretien différé, une forte reconnaissance de marque et une visibilité irremplaçable sur l'Interstate 5, ce Chevron Extra Mile représente un actif prestigieux dans un marché à offre limitée et constitue un ajout convaincant à tout portefeuille axé sur le commerce de détail ou le carburant.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-20

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Downtown

Marcus & Millichap est ravi de proposer une opportunité d'acquisition combinant une entreprise et un bien immobilier dans un corridor très fréquenté du centre-ville. L'actif comprend à la fois le bien immobilier en pleine propriété et l'entreprise Popeyes en exploitation, offrant un contrôle total sur les opérations, les revenus et l'appréciation à long terme. Le bâtiment indépendant de ±1 479 pieds carrés dispose d'un service au volant, d'une forte visibilité depuis la rue et d'une configuration opérationnelle éprouvée, idéale pour des performances élevées dans le secteur de la restauration rapide (QSR). Le magasin a généré environ 1,41 million de dollars en ventes nettes en 2025, avec une croissance constante d'année en année et des moyennes hebdomadaires en hausse, démontrant une demande durable et un élan opérationnel solide. L'EBITDAR normalisé de 2025, s'élevant à 159 685 $, met en évidence un potentiel significatif pour un propriétaire-exploitant grâce à des gains d'efficacité opérationnelle, une gestion des coûts et des initiatives stratégiques de revenus. Un flux de revenus supplémentaire provenant d'un bail pour un panneau publicitaire sur place offre un rendement complémentaire. Idéalement situé le long de Chester Avenue, un axe nord-sud majeur reliant le centre-ville de Bakersfield à la route nationale 99, la propriété bénéficie d'un fort flux de navetteurs, d'une population active dense en journée et de la proximité des bureaux gouvernementaux, des établissements médicaux et des principaux pôles civiques, notamment l'arène Dignity Health et le lycée Bakersfield. Entouré de détaillants nationaux, d'entreprises de services et de quartiers résidentiels établis, l'emplacement attire un mélange équilibré de résidents locaux, d'employés du centre-ville et de navetteurs régionaux.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Orange Spécialité à vendre - East Orange

Cour clôturée et sécurisée idéale pour entrepreneurs ou entreposage extérieur. Excellente accessibilité avec possibilité d'une cour traversante. Maison/espace bureau de 1 546 pieds carrés avec peinture et tapis neufs, ainsi qu'un espace de rangement pour outils/garage détaché de 957 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2026-04-20

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Norwalk Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un actif commercial multi-locataires situé le long de l'Imperial Highway à Norwalk, Californie (« la propriété »). La propriété est actuellement occupée par deux locataires bien établis, Vans et Albert’s Mexican Food, tous deux ayant des décennies d'historique d'exploitation à cet emplacement. Vans opère sous un bail corporatif signé par VF Outdoor, LLC, la principale filiale opérationnelle de VF Corporation (NYSE : VFC), offrant une solide garantie de crédit provenant d'une entreprise mondiale de vêtements évaluée à 9,5 milliards de dollars. Albert’s Mexican Food est un incontournable local depuis 2009, générant un trafic quotidien constant et mettant en évidence la solidité des locataires ainsi que celle du site lui-même. La propriété offre un potentiel de valorisation significatif, car les deux locataires sont actuellement sous des baux à court terme sans options restantes. Albert’s Mexican Food paie un loyer nettement inférieur aux taux du marché pour des actifs comparables de restauration rapide avec service au volant, créant un potentiel immédiat de réajustement au marché. Le bail de Vans présente des opportunités supplémentaires de création de valeur, permettant à un investisseur de négocier une prolongation à long terme en s'appuyant sur les 28 ans d'exploitation de Vans ou de récupérer l'espace pour le relouer à des taux du marché. Ce renouvellement de bail à court terme offre une flexibilité pour améliorer les flux de trésorerie, augmenter la durée moyenne pondérée des baux et aligner les locataires sur les objectifs à long terme de l'investisseur. Structurée comme un actif Triple Net (NNN), les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien des espaces communs (CAM) et du système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), offrant un investissement véritablement passif avec des responsabilités opérationnelles minimales. Cette structure, combinée à l'emplacement très visible de la propriété à l'intersection signalée de l'Imperial Highway et de Jersey Avenue, ainsi qu'à sa proximité avec les rampes d'accès des autoroutes 5, 605 et 105, offre un flux de revenus attractif et nécessitant peu de gestion. La propriété bénéficie également d'une grande signalisation sur poteau et monument, garantissant une visibilité inégalée des locataires auprès du trafic local et des navetteurs. La propriété est stratégiquement située dans une zone commerciale dense et à forte barrière d'entrée du comté de Los Angeles, avec plus de 223 000 résidents, près de 100 000 employés de jour et un revenu moyen des ménages dépassant 116 000 $ dans un rayon de trois miles. De plus, l'actif est situé au cœur d'importants projets de réaménagement de la région, incluant plus de 600 nouvelles unités résidentielles prévues ou en cours dans le cadre du réaménagement de Keystone Lanes, du district mixte « The Walk » de Primestor et du projet Alondra Maidstone, renforçant ainsi la densité de consommateurs et soutenant la demande locative à long terme dans la zone commerciale immédiate.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Clovis Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail foncier corporatif de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans et 1 option de 4 ans et 11 mois, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. • Construction neuve prévue pour 2026, équipée d'un double service au volant et d'un design moderne de magasin de 4 847 pi². • Chick-fil-A est l'une des marques de restauration rapide les plus populaires au pays avec plus de 3 400 emplacements. • Les emplacements autonomes de Chick-fil-A ont généré en moyenne plus de 9,3 millions de dollars de ventes annuelles en 2024. • Chick-fil-A a généré 22,75 milliards de dollars de ventes totales à l'échelle du système en 2024.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16