440 Drive Through Restaurants à vendre à Californie, USA

Starbucks | Shandin Hills, CA - 935 Kendall Dr

San Bernardino, CA 92407

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 164 380 $ CAD
• 1 872 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Nouveau bail de 10 ans | Façade le long de Kendall Drive (23 500 véhicules par jour) | Plus de 270 000 personnes dans un rayon de 5 miles

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

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Corporate Arby's - Baker, CA - 72431 Baker Blvd

Baker, CA 92309

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 189 081 $ CAD
• 3 450 pi²

• Station de recharge de voiture
• Restaurant

Baker Commerce de détail à vendre - San Bernardino Outlying

Offert à la vente, un Arby’s loué par une société dans le cadre d’un bail absolu NNN, situé à Baker, en Californie. La propriété en question comprend un bâtiment indépendant de 3 450 pi², idéalement situé juste à côté de l’I-15, le principal corridor reliant le sud de la Californie à Las Vegas, emprunté par plus de 35 millions de voyageurs chaque année. Arby’s Corporate a signé un bail de 20 ans débutant en 2008, avec environ 2 ans restants et 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. La propriété est proposée à un taux de capitalisation attractif de 11,50 %, avec une augmentation de 10 % tous les 5 ans pendant les options restantes, garantissant une croissance constante des revenus grâce à une solide garantie corporative du groupe Inspire. Baker sert de l’un des derniers arrêts majeurs de services avant Las Vegas et bénéficie d’une demande exceptionnelle de "capture" provenant des voyageurs en voiture et des navetteurs. La ville est également devenue une destination importante pour les conducteurs de véhicules électriques (VE) grâce à son rôle de plaque tournante pour la recharge en Californie, incluant l’une des plus grandes stations Tesla Supercharger au monde et un tout nouveau hub de recharge Tesla construit en 2025, situé directement derrière l’Arby’s. La propriété bénéficie d’une visibilité monumentale grâce à son enseigne en bordure de rue et d’autoroute, générant un flux constant de clients, qu’il s’agisse de voyageurs de passage ou de visiteurs utilisant les bornes de recharge pour VE.

Coordonnées pour la location:

jack@hopkinsretailgroup.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-17

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6048 Etiwanda Ave

Jurupa Valley, CA 91752

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 6 306 570 $ CAD
• 7 300 pi²

Jurupa Valley Commerce de détail à vendre - Riverside

Garderie et Propriété à Vendre – Une occasion rare d'acquérir une garderie bien établie ainsi que son immobilier dans une ville en pleine croissance de l'Inland Empire. Cette installation clé en main offre 6 salles de classe spacieuses sur une superficie de 7 300 pieds carrés, située sur près d'un acre de terrain. Actuellement, elle accueille 70 élèves avec 10 membres du personnel, avec un potentiel d'augmentation de la capacité à 143 élèves. Située dans une zone très recherchée entourée par Amazon, Costco, Target et de grands fabricants automobiles, cet emplacement bénéficie d'une croissance démographique constante et de milliers de nouvelles maisons construites par des promoteurs de renom tels que Lennar et KB Home, garantissant une clientèle solide et en expansion. Une excellente option pour les exploitants propriétaires, les investisseurs EB-5 ou L-1 VISA à la recherche d'une entreprise stable avec propriété dans le sud de la Californie. Pour toute question, veuillez contacter l'agent inscripteur. Visite en voiture uniquement, merci de ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Two Tenant Chipotle Drive-Thru - 325 Oro Dam Blvd

Oroville, CA 95965

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 701 898 $ CAD
• 4 000 pi²

Oroville Commerce de détail à vendre

Situé à l'angle commercial le plus prisé d'Oroville, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'Oro Dam Boulevard et de l'autoroute 70. Les détaillants environnants incluent Ross, Smart & Final, Harbor Freight, ainsi qu'un Walmart Supercenter parmi les plus performants.

Coordonnées pour la location:

Monarch Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

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770-772 Sutter St

Yuba City, CA 95991

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 840 876 $ CAD
• 2 400 pi²

Yuba City Industriel à vendre - Sutter County

Rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir une propriété industrielle autonome hautement fonctionnelle à Yuba City. Située sur deux parcelles totalisant ±0,29 acres, cette propriété est spécialement conçue pour les utilisateurs dans les secteurs de l'automobile, de la réparation, du service et des entrepreneurs cherchant une installation immédiatement opérationnelle. Le bâtiment dispose d'une configuration d'entrepôt traversant avec deux portes de niveau sol, un aménagement de bureau minimal, un stationnement sur place généreux et une disposition optimisée pour l'efficacité opérationnelle. Situé le long d'un corridor à fort trafic avec une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat à l'autoroute 20, la propriété bénéficie d'une forte exposition et d'une connectivité pratique dans toute la région. Entouré de concessionnaires automobiles établis et d'entreprises connexes, il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir une installation clé en main dans un marché où les propriétés fonctionnelles zonées pour l'automobile deviennent de plus en plus difficiles à trouver.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Bishop Retail Center - 905 N Main St

Bishop, CA 93514

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 882 044 $ CAD
• 6 419 pi²

• Restaurant

Bishop Commerce de détail à vendre

Centre commercial avec Starbucks comme locataire principal | 100 % loué | 2,77 M$

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-16

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430 S Riverside Ave

Rialto, CA 92376

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 962 044 $ CAD
• 1 125 pi²

• Climatisation

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

La propriété comprend environ 1 125 pieds carrés de surface bâtie située sur un terrain d'environ 21 150 pieds carrés. Au cours des 38 dernières années, elle a été exploitée sous le nom de Jim’s Performance Mufflers, offrant des services de silencieux d'échappement et de convertisseurs catalytiques. La propriété est zonée DMUZ, ce qui permet une variété d'usages, notamment des magasins d'accessoires automobiles, la vente de véhicules automobiles—including des véhicules d'occasion avec service et réparations accessoires—des installations avec service au volant, la location et la réparation d'équipements, ainsi que d'autres usages approuvés.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Miguel's Jr. at Eastvale Marketplace - 13382 Limonite Ave

Eastvale, CA 92880

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 622 774 $ CAD
• 2 935 pi²

Eastvale Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

Lee & Associates – Orange est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail foncier absolu NNN à locataire unique, occupé par Miguel’s Jr. Homestyle Mexican Foods, un restaurant avec service au volant situé à Eastvale, Californie. La propriété comprend un bâtiment de restaurant indépendant de 2 932 pieds carrés, situé sur un terrain de 30 056 pieds carrés avec 22 places de stationnement dédiées. Stratégiquement positionné dans un centre commercial de quartier à fort trafic, ancré par Smart & Final, la propriété bénéficie d'une forte fréquentation des consommateurs et d'une excellente visibilité. Le centre est également soutenu par un mélange de locataires complémentaires, incluant des marques reconnues à l'échelle nationale telles que El Pollo Loco et Dutch Bros. Miguel’s Jr. opère sous un bail foncier absolu net à long terme avec plus de 12 ans de durée restante, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut quatre (4) options de prolongation supplémentaires de cinq ans, permettant une occupation potentielle jusqu'en 2058 et créant une opportunité d'investissement durable à long terme. Situé dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire, cette offre combine la sécurité d'un opérateur de restaurant établi, les avantages d'une structure de bail foncier absolu NNN, et la force d'un emplacement commercial très fréquenté dans une zone commerciale en expansion.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-16

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6202 Laurel Canyon Blvd

North Hollywood, CA 91606

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 581 373 $ CAD
• 2 926 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

North Hollywood Commerce de détail à vendre

**VACANT** À vendre et à louer | Bâtiment indépendant de 2 926 pi², anciennement Carl's Jr., situé sur un terrain de 16 413 pi² à un coin stratégique au croisement signalé de Laurel Canyon Blvd et Sylvan St à North Hollywood. Le site bénéficie d'un trafic d'environ 30 000 véhicules par jour et se trouve directement en face de NoHo West, une destination polyvalente de 25 acres comprenant Trader Joe's, Regal Cinemas, LA Fitness, Nordstrom Rack et Ulta, avec plus de 700 unités résidentielles. Le Valley Plaza adjacent est en cours de démolition pour un projet de réaménagement, et un projet d'appartements de 294 unités au 12001 W. Victory Blvd progresse à proximité, ajoutant des résidences dans la zone commerciale immédiate. Idéal pour un franchisé, une marque, un utilisateur propriétaire ou un développeur cherchant à acquérir un coin stratégique à l'avant-garde d'un corridor de réaménagement avec des revenus intérimaires en place.

Coordonnées pour la location:

Fred Leeds Properties

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

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66205 Paul Rd

Desert Hot Springs, CA 92240

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 153 285 $ CAD
• 4 800 pi²

• Système de sécurité

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Kidder Mathews est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bâtiment commercial indépendant vacant situé au 66205 Paul Road, Desert Hot Springs, CA 92240. Construit en 2019, la propriété comprend un bâtiment indépendant d'environ 4 800 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,42 acre. Anciennement occupé par Harborside en tant que dispensaire de cannabis avec service au volant sous licence, la propriété dispose d'améliorations modernes et d'une infrastructure bien adaptée au commerce de détail de cannabis, au commerce de détail général, aux usages médicaux, aux bureaux ou à d'autres utilisations commerciales. Cette offre représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires à la recherche d'une propriété très visible dans l'un des marchés établis du cannabis du sud de la Californie. La propriété comprend une enseigne pylône proéminente visible depuis l'Interstate 10, offrant une exposition exceptionnelle au trafic autoroutier et de solides opportunités de branding. De plus, le site bénéficie d'une configuration de service au volant approuvée, une caractéristique rare et précieuse pour les opérations de dispensaire de cannabis et autres utilisateurs de commerce de détail. La propriété est située à la sortie Palm Drive, à proximité des stations-service Arco, Chevron, Maverick et du restaurant Jack in the Box. Idéalement située avec un accès immédiat à l'Interstate 10, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle dans tout le sud de la Californie et la grande vallée de Coachella. Le site est commodément positionné près de destinations majeures telles que Palm Springs, Cathedral City, Rancho Mirage et Palm Desert, bénéficiant d'une forte activité touristique, d'une croissance résidentielle et d'un trafic consommateur toute l'année. La zone commerciale environnante est soutenue par une population résidentielle en croissance et un profil démographique favorable, avec environ 86 820 résidents et un revenu moyen par ménage d'environ 107 247 $ dans un rayon de cinq miles. L'emplacement de la propriété dans le marché en expansion de la vallée de Coachella lui permet de profiter de la croissance économique continue, du tourisme et de la demande des consommateurs. La ville de Desert Hot Springs a indiqué son soutien à la réouverture de la propriété en tant que dispensaire de cannabis; cependant, les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment toutes les exigences en matière de licences, de permis, de zonage et d'exploitation directement auprès de la ville et des agences réglementaires compétentes. La disposition flexible de la propriété, sa construction récente, son service au volant approuvé, sa signalisation visible depuis l'autoroute et sa vaste superficie offrent de multiples opportunités pour les utilisateurs propriétaires, les opérateurs de dispensaires ou les investisseurs à la recherche d'une acquisition à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance significatif. Le site offre également un stationnement abondant, une accessibilité et des fondamentaux démographiques solides dans la zone de marché environnante. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale de nouvelle génération avec des améliorations existantes pour dispensaire, une signalisation visible depuis l'autoroute, un service au volant approuvé et une accessibilité régionale exceptionnelle dans l'une des municipalités californiennes les plus reconnues pour sa politique favorable au cannabis.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-06-13

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5618 Freeport Blvd

Sacramento, CA 95822

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 102 190 $ CAD
• 3 772 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Ancienne succursale de Citibank adjacente à un restaurant Marie Callender's très fréquenté et à un Burger King. Grande chaîne de cafés souhaite louer uniquement le terrain, avec une préférence pour louer le bâtiment et/ou acheter. Le vendeur est prêt à financer. L'agent est copropriétaire. Réduction de prix. Potentiel pour une garderie ou un centre de Pilates?

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Chick-fil-A | Azusa, CA - 900 E Alosta Ave

Azusa, CA 91702

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 9 186 571 $ CAD
• 4 825 pi²

Azusa Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Bail commercial absolu NNN avec terrain corporatif | Prolongation récente de bail de 11 ans; 14 ans d'historique opérationnel | Expansion récente vers un nouveau prototype avec double service au volant | Situé directement en face de l'Université Azusa Pacific et du Citrus College (plus de 23 000 étudiants)

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-11

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13089 Century Blvd

Garden Grove, CA 92843

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 095 183 $ CAD
• 2 960 pi²

Garden Grove Commerce de détail à vendre

Le 13089 Century Blvd est une installation de réparation automobile en activité qui répond à tous les besoins d'un propriétaire-exploitant : une façade très visible sur une artère principale, une configuration avec des baies traversantes, un stationnement sur place et une population dense à proximité ayant besoin de services pour leurs véhicules. Le bâtiment de 2 960 pi² est situé sur un terrain de 7 405 pi² avec des baies traversantes, offrant une empreinte efficace qui maintient les frais généraux bas et les opérations optimisées. Au prix de 505 $/pi², ce tarif reflète à la fois la valeur immobilière et la prime d'exploitation d'une activité en cours. Les utilisateurs-propriétaires qui peuvent éliminer leur obligation de bail actuelle constateront que le coût total de la propriété est compétitif par rapport aux loyers en vigueur pour des espaces automobiles comparables dans le comté d'Orange.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-09

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2122 W Highland Ave

San Bernardino, CA 92407

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 22 283 215 $ CAD
• 5 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant

San Bernardino Commerce de détail à vendre

À vendre : un bien immobilier de prestige comprenant une station-service ARCO ampm, un lave-auto express et un investissement locatif multi-locataires situé dans l'un des corridors autoroutiers les plus stratégiques de San Bernardino. Construit en 2021 avec des finitions haut de gamme, une architecture moderne et des équipements de pointe, cet actif de qualité phare offre une esthétique exceptionnelle et une efficacité opérationnelle remarquable. Positionné directement à côté de la rampe d'accès à l'autoroute 210, à l'intersection signalée de Highland Avenue et State Street, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une exposition remarquables. State Street est une route majeure pour les navetteurs reliant l'Interstate 215 à l'autoroute 210, générant un trafic quotidien important. L'offre inclut également un tout nouveau bail avec El Primo Taco, ajoutant une source de revenus diversifiée. Idéalement situé à proximité de la California State University, San Bernardino, ainsi que des aéroports internationaux d'Ontario et de San Bernardino, cet actif de prestige irremplaçable offre aux investisseurs et aux exploitants l'opportunité d'acquérir l'une des meilleures propriétés de commerce de détail de l'Inland Empire. Avec des flux de trésorerie solides générés par des services essentiels aux consommateurs, cet actif représente une opportunité idéale pour un échange 1031 et constitue une couverture convaincante contre les cycles économiques. Les opérations de carburant, de commerce de détail de proximité et de lave-auto ont historiquement démontré leur résilience face aux fluctuations du marché, faisant de cet investissement une option résistante aux récessions et aux évolutions technologiques. De plus, l'allocation substantielle de la propriété à des améliorations et équipements admissibles pourrait offrir des avantages significatifs en matière de dépréciation accélérée pour les acheteurs éligibles en vertu des lois fiscales actuelles. Les acheteurs potentiels devraient consulter leur comptable ou conseiller fiscal pour vérifier la disponibilité et l'applicabilité de stratégies de dépréciation ou d'avantages fiscaux.

Coordonnées pour la location:

The Gas Broker

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-11

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.33 Acre Commercial Pad Ground Lease - 51531 Harrison St

Coachella, CA 92236

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 763 796 $ CAD
• Lot de 0,33 AC

Coachella Terrain à vendre - Coachella Valley

- Terrain commercial de 0,33 acre disponible pour bail foncier ou vente - Emplacement idéal pour un restaurant rapide ou un café avec service au volant - Emplacement pratique à l'angle de Cesar Chavez et Bagdad Ave dans la ville en pleine croissance de Coachella - Flux de circulation impressionnant avec une moyenne de 21 335 voitures par jour sur Cesar Chavez St - Accès facile à toutes les villes du désert via Grapefruit Blvd et Expressway 86

Coordonnées pour la location:

Desert Pacific Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

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4.5 Acre Commercial Development Opportunity - 28769 Lake St

Lake Elsinore, CA 92530

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 5 185 402 $ CAD
• Lot de 4,50 AC

Lake Elsinore Terrain à vendre - South Riverside

Ce site commercial de 4,5 acres fait partie d'une propriété de 10 acres zonée pour un usage commercial général, située à proximité de quartiers résidentiels à haute densité. Le site se trouve à l'angle nord-est de Lake Street et Running Deer Road, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Un important projet de développement commercial est en phase finale d'approbation sur un terrain adjacent de 6 acres, situé à l'angle nord-ouest de Mountain Street et Lake Street. Ce projet à venir comprendra un centre commercial de 32 000 pieds carrés, incluant une station-service, des boutiques de détail en ligne, un restaurant à service rapide et un restaurant avec service au volant, générant un trafic important et une synergie pour la région. Le terrain disponible est zoné C2, permettant une large gamme d'usages tels que définis dans les règlements des districts commerciaux généraux C0, C1 et C2 de Lake Elsinore. Cet emplacement offre un potentiel considérable pour un développement complémentaire axé sur le commerce de détail ou les services dans un corridor de marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

C21 Commercial Masters

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-09

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US Bank - 500 S Indian Canyon Dr

Palm Springs, CA 92264

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 059 296 $ CAD
• 8 214 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Banque US de prestige avec bail NNN et service au volant, située dans un emplacement de premier choix à Palm Springs. La propriété offre un revenu solide en place, une visibilité exceptionnelle et deux parcelles résidentielles adjacentes zonées R2, offrant aux investisseurs une combinaison unique de stabilité, d'appréciation et de potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Dutch Bros Coffee Ground Lease - 1080 N Beale Rd

Marysville, CA 95901

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 868 672 $ CAD
• 986 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS), incluant des augmentations de loyer programmées et aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une construction neuve située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant un excellent accès et une visibilité optimale, à proximité des rampes d'accès/de sortie de la Route 70 de l'État de Californie (60 500 véhicules par jour). Elle se trouve en face d'un centre commercial ancré par un Walmart Supercenter et d'un nouveau centre ancré par Costco, avec des détaillants environnants tels que Taco Bell, Comfort Suites, FoodMaxx, Chipotle, Burger King, Popeyes, ACRO, et autres. Les principaux générateurs de trafic dans les environs incluent Adventist Health et l'hôpital Rideout, le collège Yuba, ainsi que la base aérienne Beale.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

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6199 Sunrise Mall Rd

Citrus Heights, CA 95610

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 14 435 039 $ CAD
• 8 000 pi²

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de l'intérêt en pleine propriété d'un bâtiment de 8 000 pieds carrés à locataire unique avec service au volant, loué à U.S. Bank, situé à l'intersection signalée de Sunrise Boulevard et Greenback Lane, à Citrus Heights, Californie. La propriété est soumise à un bail à long terme qui a débuté en 1971 et a récemment été prolongé pour une durée ferme supplémentaire de dix (10) ans, reflétant l'engagement continu du locataire envers cet emplacement. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2035, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer contractuelles égales au plus élevé entre l'IPC (Indice des Prix à la Consommation) ou 4 %, offrant une protection intégrée contre l'inflation et soutenant la croissance des revenus à long terme. Les revenus locatifs augmenteront de 582 947 $ en 2026 à 829 715 $ en 2035. Le bail est structuré en triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire, et il est garanti par une garantie corporative de U.S. Bancorp (opérant sous le nom de U.S. Bank). L'emplacement démontre une solide performance opérationnelle bancaire, se classant dans le 93e percentile à l'échelle nationale selon Placer.ai, avec plus de 264 millions de dollars en dépôts totaux, ce qui soutient la viabilité à long terme du locataire et renforce l'importance de cet emplacement au sein du réseau de succursales du locataire. La propriété fait partie d'un accord de servitude réciproque lié au Sunrise Tomorrow Specific Plan, une initiative de réaménagement à long terme à usage mixte englobant la zone commerciale de Sunrise Mall. Le plan envisage une transformation majeure avec des développements résidentiels, hôteliers, commerciaux, de divertissement, de bureaux et des espaces communautaires, conçus pour revitaliser le corridor en une destination régionale. Dans le cadre de cette initiative de réaménagement, la ville de Citrus Heights a récemment annoncé des plans pour le Sunrise Sports Center proposé, un complexe régional de sports et de divertissement de 160 000 pieds carrés, envisagé comme un projet catalyseur pour la zone de réaménagement Sunrise. Les plans actuels incluent une arène de 4 000 places, des patinoires de taille NHL, des installations sportives intérieures et extérieures, des restaurants et des espaces de divertissement, qui devraient générer un trafic consommateur supplémentaire et des investissements à long terme dans la région immédiate.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Valley Village Shopping Center - 3412-3690 Ming Ave

Bakersfield, CA 93309

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 23 880 879 $ CAD
• 83 998 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Southwest Bakersfield

Occupation historique à long terme | Adjacent à l'autoroute 99 (156 500 véhicules par jour) | Corridor très fréquenté de l'avenue Ming (39 000 véhicules par jour)

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Starbucks | Garden Grove, CA - 13172 Garden Grove Blvd

Garden Grove, CA 92843

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 415 358 $ CAD
• 1 450 pi²

Garden Grove Commerce de détail à vendre

Magasin parmi les 4 % les plus performants à l'échelle nationale pour Starbucks | Emplacement avec service au volant près d'une sortie d'autoroute | Plus de 71 000 véhicules par jour à l'intersection

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Dave's Hot Chicken | 3.18% Rent to Sales - 3409 Arden Way

Sacramento, CA 95825

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 802 920 $ CAD
• 3 870 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

EMPLACEMENT TRÈS RENTABLE AVEC UN LOYER EXTRÊMEMENT FAIBLE PAR RAPPORT AUX VENTES • Ce site performe très bien avec des ventes supérieures à la moyenne en 2025, atteignant près de 4 millions de dollars. • Taux de loyer par rapport aux ventes extrêmement bas de 3,18 %, faisant de cet emplacement un site hautement rentable. POTENTIEL IMMÉDIAT AVEC UNE AUGMENTATION DE LOYER DE 10 % ET LA LOCATION D’UNE VACANCE – OPPORTUNITÉ DE BAIL MAÎTRE • Un investisseur peut immédiatement améliorer son rendement global grâce à l’augmentation de 10 % du loyer de Dave’s Hot Chicken en 2027 et à la location de la vacance de 870 pi² de la cuisine secondaire. • Le vendeur envisagera un bail maître d’un (1) an pour la vacance, pour une période allant jusqu’à un (1) an. LOCATAIRE RECONNU À L’INTERNATIONAL ET EN CROISSANCE – DAVE’S HOT CHICKEN • En juin 2025, Roark Capital a acquis une participation majoritaire dans Dave’s Hot Chicken, évaluée à 1 milliard de dollars. Ce soutien par la principale société de capital-investissement dans le secteur de la restauration apporte une grande stabilité corporative et une infrastructure institutionnelle solide. • La marque affiche un volume moyen par unité (AUV) d’environ 3 millions de dollars par emplacement, offrant un ratio loyer/ventes durable et réduisant le risque de défaut. • Des menus simplifiés et efficaces minimisent les coûts d’infrastructure de cuisine et de main-d’œuvre. Les emplacements atteignent des marges de flux de trésorerie de 20 % à 25 %, surpassant largement les moyennes typiques de la restauration rapide. ORGANISATION ET STRUCTURE DE CROISSANCE SOLIDES DES FRANCHISÉS • Les mandats corporatifs exigent que les franchisés possèdent une valeur nette de 5 millions de dollars et une expérience dans l’exploitation de 5+ restaurants de service rapide existants. Cela garantit que le locataire payant votre loyer est un opérateur expérimenté et bien capitalisé. • Désignée comme la chaîne de restaurants à la croissance la plus rapide des États-Unis par Technomic, la marque exploite des centaines de magasins ouverts et dispose d’un pipeline de plus de 1 000 emplacements futurs contractés. BAIL NNN ABSOLU ATTRACTIF • Dave’s Hot Chicken propose un bail NNN absolu attrayant. Le propriétaire bénéficie d’un revenu passif sans gestion, entretien ou obligations fiscales. • Augmentations de loyer favorables de 10 % tous les 5 ans, garantissant une croissance composée du rendement qui protège l’investisseur contre l’inflation. FORT FLUX DE CIRCULATION – PLUS DE 75 000 VÉHICULES À UNE INTERSECTION SIGNALISÉE • Circulation élevée : o Watt Avenue – 51 378 véhicules par jour o Interstate 30 – 27 083 véhicules par jour • Idéalement situé le long de deux des principaux corridors commerciaux de la région métropolitaine de Sacramento. EMPLACEMENT IDÉAL EN FACE D’UN CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE RÉGIONALE • La propriété est idéalement située directement en face d’un centre commercial ancré par Safeway. Les autres locataires incluent Dollar Tree, Ross Dress For Less, BevMo!, Office Max et In-Shape Fitness. ENTOURÉ DE TROIS ÉCOLES ALLANT DE LA MATERNELLE AU SECONDAIRE • La propriété est entourée de trois grandes écoles K-12 : Thomas Edison Elementary School, Arden Middle School et St. Ignatius School. • Emplacement idéal entre les trois écoles, chacune située à moins d’un kilomètre de la propriété, générant un flux constant de clients en après-midi et en soirée. DÉMOGRAPHIE FORTE – POPULATION DENSE ET REVENUS ÉLEVÉS DES MÉNAGES • Revenu moyen des ménages : 131 327 $ • 361 189 personnes dans un rayon de 5 miles • 140 030 ménages dans un rayon de 5 miles ADJACENT À UN HÔPITAL MAJEUR • Kaiser Permanente est situé à proximité immédiate de la propriété, offrant un afflux de clients parmi le personnel et les patients. ZONE COMMERCIALE FORTE ENTOURÉE DE PLUSIEURS LOCATAIRES NATIONAUX • La propriété est idéalement située dans le principal corridor commercial de la région métropolitaine de Sacramento, entourée de plusieurs locataires nationaux, notamment McDonald’s, Chipotle, Dutch Bros, Taco Bell, Dairy Queen, et bien d’autres.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Ortega Hwy & Grand Ave

Lake Elsinore, CA 92530

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 2 088 175 $ à 47 621 613 $ CAD
• Lots de 0,26 à 4,24 AC

Lake Elsinore Terrain à vendre - South Riverside

Le projet de développement Ortega Hwy & Grand Ave est un projet maître mixte de 12,54 acres situé à Lake Elsinore, en Californie, proposé à un prix de portefeuille de 33 980 000 $ — ou vendu individuellement par parcelle. Le site comprend six lots en pleine propriété : une station-service/convenience/bureau/QSR approuvée par CUP (Lot 1), deux parcelles de restaurant avec service au volant de 2 400 pi² chacune approuvées par CUP (Lots 2 et 3), une parcelle résidentielle de 60 unités de condominiums (Lot 4), une parcelle mixte avec environ 23 000 pi² de commerces de détail et 14 appartements/condos (Lot 5), et une station de lavage de voitures de 4 060 pi² approuvée par CUP (Lot 6). Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de la SR-74 et de Grand Avenue — le dernier nœud commercial avant 13 miles de corridor non développé à travers la forêt nationale de Cleveland — le site bénéficie d'un trafic de plus de 50 000 véhicules par jour. Une opportunité rare, entièrement approuvée et prête à construire dans le corridor de croissance du sud-ouest du comté de Riverside.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Absolute NNN Dutch Bros - 108 Sunset Ave

Suisun City, CA 94585

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 481 110 $ CAD
• 950 pi²

Suisun City Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Ce tout nouveau Dutch Bros présente le format à double service au volant à haut volume de la marque et est situé à l'intersection principale de la zone commerciale de Suisun City, le long de l'autoroute 12, attirant près de 35 000 véhicules par jour. Entouré de détaillants nationaux tels que Raley’s, Ross, Tractor Supply, McDonald’s et Dollar Tree, la propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale. Combiné à l'expansion rapide de Dutch Bros à l'échelle nationale et à un emplacement dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre de la région de la Baie, cet actif se trouve à l'intersection de la croissance, de la commodité et de la demande des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Monarch Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

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