500 Drive Through Restaurants à vendre à USA

Waltham Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Walgreens en bail net absolu situé à Waltham, MA. Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, est en activité depuis plus de 125 ans et sert quotidiennement plus de 9 millions de clients. Walgreens occupe avec succès cet emplacement depuis 1992, avec plus de 11,9 années restantes dans le terme principal du bail, ainsi que douze périodes d'option de 5 ans, tout en bénéficiant d'une absence totale de responsabilités pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 279 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,43 acre, est positionné à l'intersection signalée de Weston Street et South Street, un emplacement stratégique avec un trafic combiné dépassant 29 000 véhicules par jour (VPD). Il est également directement adjacent à Main Street, qui voit plus de 24 900 VPD. Waltham se trouve au cœur du Massachusetts Supercluster, un centre mondial d'activité économique alimenté par une forte concentration d'entreprises de biotechnologie, de pharmacie et de technologie. Ce secteur est soutenu par des institutions de renommée mondiale telles que le MIT et Harvard, qui fournissent un flux constant de talents et de recherches. Chaque année, cette région reçoit des milliards de dollars de financement provenant de groupes de capital-risque et de l'Institut national de la santé. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un Walgreens performant situé à seulement 16 miles de Boston, avec un bail à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

--Bail Emphytéotique Garanti par une Société-- - Plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail jusqu'en janvier 2034, avec six options de renouvellement de cinq ans, prolongeant l'occupation potentielle jusqu'en 2064. - CVS Pharmacy est l'une des plus grandes entreprises de soins de santé, avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 402 milliards de dollars, environ 9 000 points de vente au détail et un classement Fortune #6. - Emplacement établi avec plus de 17 ans d'historique opérationnel – CVS exploite ce site depuis 2008, démontrant un fort engagement envers cet emplacement. --Solides Fondamentaux du Marché-- - Zone commerciale dense et aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant ±128 000 $ dans un rayon d'un mile et une population de plus de 138 900 résidents dans un rayon de cinq miles. - Situé à moins de cinq miles des terrains des festivals Coachella et Stagecoach, qui attirent environ 325 000+ participants chaque année sur trois week-ends de festival seulement. - Indio est la ville la plus peuplée de la vallée de Coachella et est située au centre de la région de neuf villes de Coachella, qui compte plus de 500 000 résidents, bénéficiant du tourisme toute l'année, des festivals majeurs (Coachella, Stagecoach) et d'une base de résidents permanents en croissance.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02

Beloit Commerce de détail à vendre - Rock County

Bâtiment commercial autonome de 4 388 pi² à vendre sur un terrain de 1,5 acre le long du corridor Madison Road à Beloit. Situé à côté de Woodman’s et à proximité de Beloit Health System et Dollar Tree, le site offre un accès partagé, une excellente visibilité, un stationnement abondant et un service au volant existant. Idéal pour les commerces de détail, les établissements médicaux, les restaurants ou les entreprises de services recherchant un emplacement très pratique à Beloit.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-02

Gainesville Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-02

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Situé au 1660 S Congress Avenue à Delray Beach, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité rare d'établir votre entreprise dans l'un des corridors les plus visibles et fréquentés de la région. Anciennement exploitée comme une banque, la propriété dispose d'environ 2 750 pieds carrés sur un généreux terrain d'angle de 0,77 acre avec 36 places de stationnement, ce qui la rend idéale pour une large gamme d'activités, notamment les services financiers, les bureaux médicaux, les entreprises liées à l'automobile et les concepts de restaurants. Cette propriété est zonée "Commerce Général", offrant de nombreuses utilisations possibles. Positionnée à l'angle nord-ouest de l'intersection très fréquentée de Linton Blvd et Congress Ave, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un trafic dépassant les 69 000 véhicules par jour (AADT). Son emplacement stratégique offre une excellente accessibilité et visibilité pour les clients locaux, les navetteurs ainsi que le trafic provenant de l'autoroute I-95. Un avantage majeur de la propriété est l'infrastructure existante de service au volant, offrant commodité et flexibilité opérationnelle pour les entreprises cherchant à faciliter l'accès des clients. Sous réserve de l'approbation de la ville, la suppression des trois voies de service au volant existantes pourrait également offrir une opportunité d'agrandir considérablement l'empreinte du bâtiment et d'augmenter la superficie totale. Parmi les autres points forts, on trouve une signalisation monumentale bien en vue pour une meilleure visibilité de la marque et une proximité immédiate avec l'autoroute Interstate 95, située à seulement un quart de mile à l'est de la propriété. Cela permet un accès facile pour les clients voyageant dans toute la région tout en captant une exposition supplémentaire au trafic local et autoroutier. Combinant un emplacement de choix à un coin stratégique, des données démographiques solides, une accessibilité exceptionnelle et un potentiel de redéveloppement, cette propriété représente une opportunité d'investissement et d'affaires remarquable sur le marché florissant de l'Est de Delray Beach.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-02

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins, disponibles ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial dynamique du comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, mixtes, commerciaux (drive-thru/convenience), industriels et de stockage autonome, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser leur valeur et leur potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins, disponibles ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial dynamique du comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, mixtes, commerciaux (service au volant/convenience), industriels et d'entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser la valeur et le potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Camden Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans - Aucune responsabilité pour le propriétaire et profil de revenu passif Exposition dans un corridor commercial de premier plan (24 800 véhicules par jour) - Situé le long de l'US-1 avec un accès direct et un trafic quotidien élevé Nouvelle construction (livraison prévue en 2026) - Dernier prototype avec configuration à double voie conçu pour maximiser le débit et l'efficacité Co-location avec des détaillants nationaux - Proximité de Walmart, Lowe's, Tractor Supply et autres enseignes générant du trafic Concept de service au volant à haut volume (7 Brew) - L'une des marques à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec une solide rentabilité par unité

Date de mise en marché :

2026-04-02

Edinburg Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le restaurant Chipotle Mexican Grill de 2 325 pieds carrés situé au 4112 S Business Highway 281 à Edinburg, TX. Le locataire est responsable de tous les impôts fonciers, assurances, entretien et réparations, y compris le toit, la structure, le stationnement et tous les systèmes du bâtiment. Le bail prévoit des augmentations contractuelles de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant toutes les périodes de renouvellement, offrant une croissance des revenus intégrée sans aucune responsabilité de gestion pour le propriétaire. Cela constitue une rare opportunité d'investissement passif en bail net pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TX #644481

Date de mise en marché :

2026-04-02

Moody Spécialité à vendre

La propriété peut être vendue avec ou sans la machine à glace, selon la préférence de l'acheteur. La structure actuelle du lave-auto est en place et nécessite environ 40 000 $ en équipements pour devenir opérationnelle et générer des revenus.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-01

Beaverton Commerce de détail à vendre - North Beaverton

* Marque régionale dominante – 100 % loué à une chaîne de cafés américaine bien établie et en pleine croissance rapide : Black Rock Coffee Bar. Entièrement détenue et exploitée par Black Rock Coffee Bar, Inc. (NASDAQ : BRCB), une société cotée en bourse dont le siège social est situé à Scottsdale, AZ, et fondée à Beaverton, OR, en 2008. Il s'agit du plus grand détaillant de café entièrement détenu par une entreprise aux États-Unis, avec plus de 180 emplacements répartis dans sept États, et des plans pour atteindre 1 000 magasins d'ici 2035. * Bail neuf à long terme – Black Rock Coffee exploite sous un bail de 15 ans avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans et trois options de renouvellement de 5 ans, offrant une opportunité d'investissement très attrayante et stable. * Bail NNN absolu avec augmentations de loyer programmées – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d'investissement immobilier. Le locataire couvre directement toutes les dépenses d'exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie des avantages de la dépréciation liés à la possession des améliorations. * Bâtiment de haute qualité avec service au volant et rénovation extensive – Propriété de haute qualité, conçue spécifiquement pour le service au volant, rénovée pour intégrer les derniers standards de conception prototype de Black Rock Coffee, garantissant des intérieurs modernes, des opérations efficaces et un entretien différé minimal ou des besoins en capital à court terme après achèvement. * Locataires environnants complémentaires – Black Rock Coffee est entouré d'un mélange complémentaire de locataires, notamment Chipotle, Taco Bell, Panera Bread, McDonald’s, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Starbucks, Jamba Juice, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-01

Delta Commerce de détail à vendre

Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un ancien espace de restaurant Wendy’s, co-marquée avec une station-service Sinclair, située à un emplacement très visible au coin de Main Street et de l'autoroute 92 à Delta, Colorado. Le site bénéficie d'un trafic combiné de plus de 19 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Située sur environ 0,65 acre, la propriété comprend un service au volant et une configuration existante de restauration rapide, réduisant les coûts initiaux pour les futurs exploitants. Delta, CO est une communauté en pleine croissance sur le versant occidental, offrant un accès pratique aux marchés régionaux et une économie dynamique soutenue par 431 entreprises dans un rayon d'un mile. L'emplacement de la propriété le long d'un corridor commercial principal en fait un investissement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'un site de restauration rapide éprouvé avec un trafic de consommateurs établi.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

Occasion commerciale exceptionnelle dans le comté de Spalding ! Ce bâtiment commercial de 2 912 pieds carrés, actuellement occupé par Griffin's Big Chic, offre un potentiel remarquable pour votre prochain restaurant ou projet d'affaires. Idéalement situé devant Kroger, sur l'un des corridors les plus fréquentés de Griffin, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage. Avec un stationnement spacieux, un accès facile et un emplacement déjà éprouvé, ce site est parfait pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant tirer parti de la croissance commerciale florissante de Griffin. Que vous cherchiez à développer votre marque ou à lancer une nouvelle entreprise, cette propriété offre l'emplacement, l'exposition et l'espace nécessaires pour réussir.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-01

Lakewood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail NNN loué à Chipotle, situé à Lakewood, New York. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc., une société cotée en bourse (NYSE : CMG) avec plus de 4 000 emplacements. La propriété bénéficie d'une construction neuve de 2025 avec le dernier prototype de Chipotle et une configuration avec service au volant. La structure de bail NNN exige que le locataire rembourse les frais d'entretien commun (CAM), les taxes et l'assurance, y compris une part proportionnelle des frais CAM pour les espaces communs partagés avec le locataire adjacent. Pour des détails supplémentaires concernant les responsabilités du propriétaire et du locataire, veuillez consulter la page 7.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

Naples Commerce de détail à vendre - Outlying Collier County

Opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement pour acquérir l'ensemble du terrain d'environ 1 acre (incluant le Waffle House en activité et le terrain adjacent vacant), situé à l'angle nord-est de l'intersection avec feux de circulation de Collier Boulevard et Beck Boulevard. Ce site offre une visibilité remarquable avec un trafic quotidien moyen de 66 500 véhicules (AADT). Une nouvelle entrée "entrée-sortie directe" récemment construite sur Collier Boulevard permettra au trafic nord sur Collier Boulevard d'accéder et de quitter la propriété sans passer par Davis/Beck Boulevard. La propriété bénéficie d'importantes améliorations d'échangeurs en cours, notamment la construction de deux nouvelles rampes aériennes depuis Davis Boulevard (Beck Boulevard). Située à la sortie 101 de l'I-75, au sein du Tollgate PUD et dans la zone Innovation Zone Overlay, cette propriété est parfaitement adaptée pour un développement commercial à fort trafic, un service au volant ou un projet mixte, tout en générant des revenus grâce au Waffle House existant. Le propriétaire est disposé à envisager un financement pour un acheteur qualifié et/ou une construction sur mesure pour un locataire qualifié.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-01

Lancaster Commerce de détail à vendre - East

Deux (2) bâtiments en brique et en charpente d’un étage : 1 670 pi² avec sous-sol, anciennement une banque, et un bâtiment de 769 pi² pour les guichets avec trois (3) voies de service au volant. Bâtiments et terrains entretenus professionnellement et en excellent état. 23 espaces de stationnement sur place. Garage/dépôt indépendant (840 pi²). Coin stratégique avec feux de signalisation à l’intersection de Walden et Central Avenue. Emplacement clé à l’intersection. Grande visibilité avec un fort achalandage sur les deux rues.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Golden Flex à vendre - West Denver

Propriété Résidentielle/Commerciale Prête pour l'Automobile – Zonage C2 dans le Comté de Jefferson Découvrez une propriété conçue pour l'industrie automobile. Avec un zonage C2 dans le comté de Jefferson et un atelier commercial entièrement équipé, cette rare opportunité de vivre et travailler sur place offre tout ce dont un professionnel de l'automobile, propriétaire d'atelier, technicien ou passionné a besoin—en plus d'une résidence magnifiquement rénovée sur le site. Que votre spécialité soit la réparation, la fabrication, le service de flotte, le detailing ou les constructions sur mesure, cette propriété est conçue pour soutenir une large gamme d'activités automobiles. Atelier Automobile – Conçu pour l'Efficacité, la Performance et la Polyvalence L'atelier commercial de 2 200 pi² est conçu pour gérer des travaux automobiles sérieux. De la réparation et la carrosserie à la fabrication spécialisée et l'entretien de flotte, l'espace est entièrement fonctionnel et prêt à être utilisé immédiatement. Caractéristiques Clés de l'Atelier Quatre portes de baie extérieures plus une porte de baie intérieure (2) 10'×10' | (1) 10'×16' | (1) 8'×10' | (1) 7'×10' Capacité pour voitures, camions, véhicules surélevés, remorques et baies de service fermées Disposition en drive-thru pour un mouvement fluide des véhicules—idéal pour les inspections, dépôts et services de flotte Terrain pavé en béton de qualité commerciale pour le stationnement, la mise en scène et le stockage Chauffage à air pulsé pour un confort opérationnel toute l'année Entrée dédiée pour les clients menant à un bureau climatisé et une salle de bain Option d'un tire-châssis de 16 tonnes pour les réparations de collision et les travaux structurels Cour clôturée sécurisée pour le stockage de véhicules, équipements et pièces Chaque élément de l'atelier est conçu pour maximiser l'efficacité du flux de travail, l'accessibilité et la productivité. Zonage C2 – Flexibilité pour les Entreprises Automobiles Le zonage C2 permet une grande variété d'utilisations liées à l'automobile, notamment : Réparation et entretien automobile Travaux de collision et carrosserie Fabrication sur mesure et restauration Performance et tuning Entretien de flotte et réparations mobiles Stockage de pièces et fournitures Soutien aux concessionnaires ou opérations satellites Detailing et reconditionnement Entreprises de remorquage et basées sur des remorques Concepts hybrides de vente au détail et services automobiles Cette flexibilité vous permet de développer, diversifier et adapter votre entreprise selon vos besoins. Résidence sur Place – Commodité et Confort À quelques pas de l'atelier, la maison rénovée offre un espace de vie confortable et moderne—parfait pour les propriétaires exploitants. Caractéristiques de la Maison Cuisine gourmet avec comptoirs en granit et électroménagers en acier inoxydable Espace de vie à aire ouverte idéal pour se détendre ou recevoir Deux suites principales, chacune avec une salle de bain privée et un walk-in Design moderne clé en main offrant intimité et commodité Éliminez les trajets et gérez votre entreprise avec une efficacité maximale. Pourquoi Cette Propriété Se Démarque Disposition conçue spécialement pour les opérations automobiles Zonage C2 flexible pour une croissance à long terme Résidence sur place idéale pour les propriétaires exploitants ou une sécurité accrue Espace de stationnement et de stockage sécurisé Configuration clé en main—prête à l'emploi Emplacement privilégié dans le comté de Jefferson avec une excellente accessibilité

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-01

Acworth Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

4875 Cobb Parkway NW, Acworth, GA 30101 | Prix demandé : 3 799 999 $ RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Voici une occasion rare d'acquérir un terrain de 4,16 acres zoné « Commercial Général » (GC) avec près de 1 000 pieds de façade directe sur l'autoroute US 41 / Cobb Parkway à Acworth, en Géorgie. Propriété familiale depuis 1978 et jamais mise en vente sur le marché auparavant, ce terrain représente l'une des opportunités commerciales les plus importantes disponibles aujourd'hui sur le corridor de Cobb Parkway. Le site comprend cinq structures existantes totalisant 16 833 pieds carrés, une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute et un emplacement directement dans le chemin de la croissance continue du nord-ouest d'Atlanta. À 3 799 999 $, cet actif offre une valeur exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs, utilisateurs propriétaires et opérateurs régionaux ou nationaux à la recherche d'une adresse de premier choix dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de Géorgie. EMPLACEMENT ET TRAFIC Situé directement sur l'autoroute US 41 / Cobb Parkway — l'axe commercial principal du nord du comté de Cobb — cette propriété bénéficie d'environ 40 000+ véhicules par jour, attirant une clientèle régionale provenant des comtés de Cobb, Paulding et Bartow. La propriété offre 962 pieds de façade continue, offrant une opportunité exceptionnelle de signalisation et de visibilité dans les deux directions. L'accès est facile grâce à une entrée et une sortie directes depuis l'US-41, et l'Interstate 75 est à moins de cinq minutes, connectant ce site à toute la région métropolitaine d'Atlanta. DÉTAILS DU SITE Le terrain totalise 4,16 acres (181 210 pieds carrés) et est zoné GC — Commercial Général, permettant une large gamme d'utilisations autorisées sans nécessiter de changement de zonage pour la plupart des applications de commerce de détail, bureau, médical, hôtellerie et services. Le site est plat et bien configuré pour un réaménagement avec une profondeur et une façade suffisantes pour accueillir des utilisateurs de grande envergure ou des configurations multi-locataires. Cinq structures existantes totalisant 16 833 pieds carrés occupent actuellement le site : - **Bâtiment en acier** — 5 500 pieds carrés sur une dalle de béton avec 2 salles de bain et une cuisine complète. Convient pour un entrepôt, une salle d'exposition ou une utilisation en production alimentaire. - **Bâtiment commercial** — 4 863 pieds carrés sur une dalle de béton avec 1 salle de bain. Aménagement ouvert flexible adaptable à une large gamme d'utilisations commerciales. - **Structure résidentielle** — 2 892 pieds carrés avec 4 chambres et 2 salles de bain. Utilisable tel quel ou convertible en bureau lors du réaménagement. - **Structure résidentielle** — 2 132 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain. Même utilisation que ci-dessus; habitable ou démolissable pour réaménagement. - **Maison historique (vers 1840)** — 1 446 pieds carrés. Une structure rare d'avant la guerre civile avec un potentiel de désignation historique et un caractère unique pour une réutilisation adaptative. Les cinq structures permettent à un acheteur de générer des revenus dès le premier jour tout en planifiant un réaménagement plus important — un avantage significatif par rapport aux acquisitions de terrains bruts de taille similaire. PROPRIÉTÉ ET OPPORTUNITÉ Cette propriété est restée sous la propriété continue d'une seule famille depuis 1978 et est mise en vente pour la toute première fois. La gestion familiale à long terme d'un terrain commercial de premier choix est extrêmement rare, et la décision du vendeur de mettre cette propriété sur le marché crée une fenêtre étroite pour qu'un acheteur qualifié puisse sécuriser un actif générationnel. Le prix demandé de 3 799 999 $ reflète la valeur combinée du terrain, des cinq structures existantes, du zonage GC et de la façade exceptionnelle. L'ajout de près de 17 000 pieds carrés d'améliorations existantes renforce la proposition de valeur pour tout acheteur cherchant une utilisabilité à court terme tout en bénéficiant d'un potentiel de développement à long terme. UTILISATIONS IDÉALES — Centre commercial de grande envergure ou multi-locataires — Centre de quartier avec épicerie comme ancre — Restaurant à service rapide ou complet avec service au volant — Campus de bureaux médicaux ou établissement de soins de santé — Hôtel ou hébergement prolongé — Concessionnaire automobile, centre de service ou lave-auto — Développement mixte combinant commerce de détail, bureaux et résidentiel — Installation de stockage libre-service — Lotissement résidentiel fermé (sous réserve de changement de zonage) — Siège social ou campus de bureaux régionaux CONTEXTE DU MARCHÉ Acworth est l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, se classant constamment parmi les marchés suburbains les plus performants de Géorgie en termes de croissance démographique et de revenus. Le sous-marché du nord de Cobb a connu une expansion soutenue dans les secteurs du commerce de détail, médical et résidentiel, ancrée par WellStar Acworth Health Park, Walmart, Publix et LakePoint Sports Complex. Les entreprises situées sur Cobb Parkway bénéficient d'une clientèle fidèle et en croissance, d'un faible taux d'imposition local et d'un environnement municipal favorable aux affaires. Le rôle du corridor en tant qu'artère commerciale principale devrait se renforcer à mesure que le développement résidentiel continue de s'étendre vers le nord, de Kennesaw à Acworth et dans le comté de Cherokee. FAITS CLÉS EN BREF — Prix demandé : 3 799 999 $ — Taille du terrain : 4,16 acres | 181 210 pieds carrés — Zonage : GC — Commercial Général — Façade : 962 pieds sur l'autoroute US 41 / Cobb Parkway — Trafic : ~40 000+ véhicules par jour — Structures : 5 bâtiments | 16 833 pieds carrés au total — Propriété : Familiale depuis 1978 | Première mise en vente — Accès à l'I-75 : Moins de 5 minutes — Portée régionale : Comtés de Cobb, Paulding et Bartow — ID de parcelle : 20-0002-0-014-0 Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. Les données de trafic sont des approximations basées sur les données du corridor GDOT. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les détails de la propriété, le zonage, l'état des structures et les données de trafic avant la clôture. CONTACT : par courriel à rexhdavis@gmail.com ou par texto au 470-669-3278

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Checkers situé au 6705 South Halsted Street, Chicago, IL 60621. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,35 acre. Checkers est soumis à un bail foncier (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 7 avril 2014. Le loyer annuel actuel est de 74 070 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

Salado Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

Cette propriété Starbucks est idéalement située le long de l'Interstate 35 (88 586 véhicules par jour) au sein du tout nouveau développement de 64 acres du Salado Center. Le site est adjacent à QuikTrip, Taco Bell et à la future succursale de Grandview Bank Salado, avec des composantes commerciales et résidentielles supplémentaires prévues qui renforceront davantage la croissance et la visibilité à long terme du centre. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à moins d’un kilomètre des écoles secondaires, intermédiaires et primaires de Salado. L’école secondaire de Salado est actuellement en cours d’expansion avec un projet de 180 millions de dollars, ce qui augmentera considérablement la capacité d’accueil des élèves et devrait ouvrir pour l’année scolaire 2026–2027. Cette proximité génère un trafic quotidien constant provenant des élèves, des parents et du personnel éducatif. Parmi les autres générateurs de trafic à proximité, on trouve les hôtels Days Inn et Holiday Inn Express, tous deux adjacents au site, ainsi que le complexe sportif Salado Club, le Mill Creek Golf Club, Anytime Fitness et d'autres destinations communautaires. Le centre-ville historique de Salado et la rue Main Street se trouvent à environ 2,4 kilomètres de la propriété et constituent une attraction majeure pour les résidents et les visiteurs. La région propose un mélange soigneusement sélectionné de boutiques de détail offrant des cadeaux, des articles de décoration et des antiquités, ainsi que des galeries d'art, des bars et des vignobles, des cafés et une variété de restaurants adaptés aux familles. Le centre-ville accueille également des événements tout au long de l'année et abrite l'emblématique Stagecoach Inn, un monument texan établi en 1860 et reconnu comme le deuxième plus ancien hôtel ou auberge en activité continue dans l'État. La région environnante continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale soutenue, soutenue par de nouvelles communautés de luxe planifiées, notamment Sanctuary, Stinnett Mill et Salado Ranch, ainsi que des développements résidentiels supplémentaires à Eagle Ranch, Eagle Heights et Drake’s Landing, contribuant à une base de consommateurs en expansion constante et aisée. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

Blue Springs Commerce de détail à vendre - East Jackson County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Mo’Bettahs, loué en absolu NNN, situé à Blue Spring, Missouri (région métropolitaine de Kansas City). Construit en 2022, le site dispose d'un service au volant et d'un design moderne avec des finitions de haute qualité et des commodités haut de gamme. Le locataire bénéficie d'un bail ferme de plus de 12 ans restant, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti au niveau corporatif par Mo’Bettahs, une marque de restaurants en pleine expansion avec plus de 73 établissements, offrant un soutien de crédit supplémentaire et réduisant le risque de défaut du locataire. Mo’Bettahs affiche une solide performance au niveau des unités, avec des volumes moyens par établissement dépassant les 2 millions de dollars annuellement et une augmentation des ventes à magasins comparables d'environ 40 % en 2024, soulignant l'élan de la marque et la demande continue des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

Marlborough Commerce de détail à vendre

Offre rare de deux propriétés adjacentes situées au 133 W Main Street (Route 20) et au 20 Pleasant Street, positionnées à une intersection avec feux de signalisation offrant une visibilité exceptionnelle et une forte exposition au trafic (plus de 25 000 véhicules par jour). Ce portefeuille comprend un bâtiment commercial de bureaux de 6 542 pieds carrés (plus un sous-sol entièrement aménagé)—actuellement occupé par St. Mary’s Credit Union avec un service au volant et une possibilité de location avec option de rachat—ainsi qu'une résidence bifamiliale de 2 449 pieds carrés. Stratégiquement situées sur un terrain combiné avec un accès direct à l’I-495, au centre-ville de Marlborough, et à une solide variété de détaillants nationaux et commodités, ces propriétés sont idéales pour un utilisateur de bureaux cherchant un emplacement de prestige pour des bureaux professionnels, de la location, des revenus, un stationnement substantiel, avec une résidence bifamiliale adjacente pour des revenus locatifs ou pour loger des employés. Veuillez contacter Dusty Burke au 508-735-5976 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-01

Akron Bureau à vendre

Nous sommes ravis de proposer en exclusivité à la vente le Clarkson Eyecare de 3 827 pieds carrés situé au 3510 Manchester Road à Akron, OH. Cette offre met en avant un locataire bien établi dans le domaine des bureaux médicaux, opérant dans un marché fortement axé sur les soins de santé et offrant à la communauté des services complets d'optométrie et de soins de la vue. Une récente prolongation de bail témoigne de l'engagement continu du locataire envers cet emplacement médical de premier plan, renforçant ainsi la stabilité de l'investissement et la solidité de l'historique opérationnel du site. Située le long de Manchester Road, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un emplacement au sein d'un corridor commercial très fréquenté, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante et stable dans le domaine des bureaux médicaux. En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé dans l'État de l'Ohio - Licence #REC.2020005946 BoR : Scott Reid - Licence OH #BRKP.2020001224

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-01