500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Nouvelle Construction | 3 Unités Séparées | Solaire Propriétaire | Cours Privées | Stationnement Abondant. Découvrez le 6842 Cedros Ave. Une magnifique propriété de construction neuve au cœur de Van Nuys comprenant trois résidences complètement séparées, toutes conçues avec soin pour une vie moderne. La propriété inclut une maison principale entièrement reconstruite à partir des fondations, une ADU (unité d'habitation accessoire) à deux étages nouvellement construite, et une spacieuse ADU junior nouvellement construite, chacune avec sa propre cour privée et son espace de buanderie. La résidence principale s'étend sur environ 1 385 pi², offrant 3 chambres et 2 salles de bains complètes. À l'intérieur, vous trouverez un agencement à aire ouverte avec de hauts plafonds, un éclairage encastré et une abondante lumière naturelle. L'intérieur présente des tons blancs éclatants, des finitions modernes et une buanderie pratique dans l'unité. Profitez d'une cour avant et d'une cour arrière privées pour plus de confort et d'intimité. L'ADU à deux étages offre environ 1 200 pi² d'espace de vie contemporain, mis en valeur par des plafonds élevés et un plan bien conçu. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, ainsi que d'une buanderie à l'intérieur de l'unité et d'un accès à sa propre cour arrière privée, idéale pour plus d'indépendance ou de flexibilité locative. L'ADU junior, d'environ 702 pi², comprend une chambre, de hauts plafonds, une buanderie dans l'unité et une cour arrière privée. Chaque résidence dispose d'un stationnement abondant, et l'ADU est équipée de panneaux solaires entièrement payés pour une efficacité énergétique. Proche des écoles, des commerces et de l'accès aux autoroutes, cette propriété allie élégance moderne, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs (les locataires adoreront ces unités). TAUX DE CAPITALISATION DE 5,76 %!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

San Diego Services hôteliers à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

CBRE est heureux de présenter California Dreams Hostel, une occasion rare d'acquérir deux actifs adjacents sous bail principal (jusqu'en 2032) au cœur de Point Loma, l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés et à l'offre limitée de San Diego. Situés le long de la rue Udall, ces propriétés peuvent être achetées individuellement ou ensemble, offrant aux investisseurs la flexibilité de cibler un revenu stable, une appréciation à long terme ou une stratégie de portefeuille mixte. Le 3790 Udall Street est le lot de l'auberge de 17 chambres (lot 1) de ±5,032 pieds carrés situé sur un terrain de 4,825 pieds carrés, offrant un revenu NNN avec une responsabilité minimale pour le propriétaire. La propriété offre un flux de trésorerie prévisible à long terme avec l'opérateur payant toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui entraîne un loyer égal au NOI. Le duplex adjacent au 3778–3880 Udall Street (lot 2) est un bâtiment entièrement rénové totalisant environ 1,896 pieds carrés sur un terrain de 5,114 pieds carrés, avec un mélange d'unités attrayant comprenant une unité de 3 chambres/2 salles de bain et une unité de 2 chambres/2 salles de bain, toutes deux avec des finitions modernes et un stationnement en garage. Le duplex est loué jusqu'en juin 2028 (et prêt pour une prolongation longue selon la préférence de l'acheteur, actuellement loué à 6,500 $ par mois, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % intégrées dans la structure du bail). 3790 Udall Street | Investissement NNN véritable | Auberge de 17 chambres | 3,800,000 $ | Taux de capitalisation de 5,56 % Bail principal jusqu'en 2032 & 3778–3880 Udall Street | Duplex rénové avec potentiel à long terme | 1,900,000 $;: 6,500 $/mois Bail principal California Dreams Hostel Group exploite trois des propriétés économiques les mieux notées de San Diego de manière continue depuis 2017. Leur établissement phare, Lucky D’s, détient le classement n°1 sur TripAdvisor parmi 72 propriétés d'hébergement spécialisées à San Diego — lauréat du Travelers’ Choice Award — et est l'une des propriétés les plus réservées de la ville. Les opérations multi-sites à travers Pacific Beach, Ocean Beach et Downtown démontrent une gestion de marque évolutive et une prestation constante de l'expérience client.

Sous-type de propriété :

Auberge

Date de mise en marché :

2026-02-18

San Marcos Soins de santé à vendre

Une maison de retraite clé en main de 6 lits est à vendre dans un emplacement de choix à San Marcos, dans le nord du comté de San Diego, près de Carlsbad et Vista. À quelques minutes en voiture des plages. Proche des parcs, des clubs de golf et des centres commerciaux. Le prix inclut à la fois l'entreprise et l'immobilier. Le revenu brut est d'environ 10 000 $ par mois. Les vendeurs prennent leur retraite. L'établissement est spacieux avec de beaux espaces de vie extérieurs sur un grand terrain d'environ 8000 pieds carrés. Il est en activité depuis longtemps et jouit d'une excellente réputation. L'établissement peut accueillir des résidents RCFE et ARF du centre régional. En raison de la confidentialité, des informations supplémentaires peuvent être fournies après la signature d'un accord de non-divulgation. Le vendeur est prêt à aider avec la transition. La propriété a un potentiel de revenu considérable avec une clientèle à haut revenu dans la région. La propriété est en excellent état avec des rénovations récentes. Une solution clé en main totale pour les investisseurs ou les opérateurs expérimentés cherchant à s'étendre. Maison de soins de 6 lits difficile à trouver dans un marché en plein essor des soins aux personnes âgées dans le comté de San Diego avec un climat agréable toute l'année. Plan d'étage très ouvert avec une cour privée clôturée pour les visites familiales et les activités en plein air. APPELEZ MAINTENANT POUR UNE VISITE ET DES DIRECTIONS. NE PAS DÉRANGER LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS. À LA DEMANDE DU VENDEUR, VEUILLEZ NE PAS DISCUTER DE LA TRANSACTION DEVANT LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS LORS DE LA VISITE. À l'est de l'I-5, existant Rancho Santa Fe sur l'I-78.

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2026-02-18

Ventura Multi-résidentiel à vendre

"Vues sur l'océan avec un taux de capitalisation de 6,82 % et un GRM de 12,8 ! *** Triplex au centre-ville de Ventura avec un accès pratique à la plage et au centre-ville de Ventura *** Duplex classique de style Craftsman des années 1920, vitrine de caractère, qui représente une partie importante du patrimoine et du charme de la côte de Ventura, avec des touches modernes. *** Maison plus récente de style méditerranéen avec 2 chambres et 2 salles de bain, garage attenant, offrant des vues imprenables sur l'océan et les montagnes depuis sa chambre principale et sa terrasse à l'étage supérieur *** Toutes les unités offrent des comptoirs en granit, de nouveaux carrelages et planchers en bois, et des salles de bain carrelées partout. Avec une disposition polyvalente et un potentiel de valeur ajoutée grâce à la conversion en ADU. Entouré de développements de luxe, c'est une opportunité de choix dans un quartier en plein essor. Composition des unités : (1) 1 chambre/1 salle de bain - loyer = 2040 $ (augmentation du loyer 30 jours après la levée des contingences), (1) 2 chambres/1 salle de bain - loyer = 3155 $ (augmentation du loyer 30 jours après la levée des contingences), (1) 2 chambres/2 salles de bain - vacant - loyer proforma = 4250 $ ** 7 places de stationnement supplémentaires hors rue sur la propriété *** Les locataires couvrent les services publics et les déchets 1 compteur d'eau séparé, 2 compteurs de gaz séparés, 2 compteurs électriques séparés *** Acte Mills disponible pour des taxes foncières très basses *** Le propriétaire peut porter un deuxième prêt de 100 000 $."

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le 1149 E. 1st Street est une propriété multifamiliale Art Déco saisissante de 12 unités avec une 13e unité non conforme en bonus, idéalement située au cœur d'Alamitos Beach — l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach. Ce bâtiment architectural remarquable allie le caractère intemporel des années 1930 à des améliorations modernes significatives. L'immeuble a été fraîchement peint et dispose de systèmes de plomberie et d'électricité améliorés, renforçant sa performance à long terme tout en préservant son charme historique. Ses lignes audacieuses et son énergie côtière évoquent une esthétique subtile de l'Art Déco de Miami — vibrante, propre et pleine de personnalité. La propriété offre un mélange équilibré d'unités : 3 studios, 2 unités de deux chambres (dont une servant d'unité de style penthouse), 7 unités d'une chambre / une salle de bain, et une unité non conforme en bonus. Toutes les unités ont été soigneusement mises à jour avec des cuisines plus récentes, des sols améliorés et des intérieurs rafraîchis. Les agencements sont spacieux et baignés de lumière naturelle, offrant des tailles d'unités plus grandes que la moyenne par rapport à de nombreuses propriétés voisines — un avantage significatif pour l'attrait et la rétention des locataires. La propriété comprend également trois garages, offrant un stationnement précieux et/ou un potentiel de revenu supplémentaire dans cet emplacement côtier très demandé. Situé à quelques pâtés de maisons de l'océan et à quelques minutes du centre-ville de Long Beach, les résidents bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle à pied, d'un accès côtier, de restaurants, de vie nocturne et de l'énergie vibrante qui définit la vie à Alamitos Beach. Le 1149 E. 1st Street représente une occasion rare d'acquérir un bien côtier riche en caractère avec un fort attrait locatif, des améliorations solides et un potentiel à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Magnifique triplex à Mid Wilshire sur un grand terrain de 7042 pieds carrés avec des plans approuvés pour 2 autres ADU tout en maintenant le stationnement sur place. Situé dans le quartier dynamique de Wilshire Vista à Miracle Mile, le 1226 S Dunsmuir Ave est un superbe immeuble de trois unités qui se présente exceptionnellement bien pour seulement 1 450 000 $—avec un potentiel idéal pour des ADU RTI afin de s'étendre en une vache à lait de 5 unités génératrices de revenus. Cette propriété rénovée avec goût, construite en 1937, s'étend sur 2 290 pieds carrés sur un terrain spacieux de 7 042 pieds carrés, offrant un flux de trésorerie grâce à un mélange solide de (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain, plus des plans RTI pour un ADU de niveau supérieur (1) de 3 chambres/2 salles de bain et un ADU inférieur (1) de 2 chambres/1 salle de bain pour dynamiser les revenus et l'échelle. À distance de marche des La Brea Tar Pits, des points chauds de Koreatown et du transit Metro E Line, cet emplacement privilégié garantit une forte rétention des locataires et une croissance des loyers près du corridor commercial de Mid-Wilshire, Beverly Grove et Culver City. Offrant une opportunité immédiate, le 1226 S Dunsmuir propose un flux de trésorerie clé en main avec un potentiel transformateur d'ADU.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Bienvenue à votre Colgate Cottage! Nous sommes fiers de vous présenter le 6733 Colgate Ave, un superbe duplex contemporain côte à côte dans le quartier très prisé et prestigieux de Beverly Grove! Conservant son charme du début du siècle avec un espace de vie moderne et polyvalent, cette propriété de 2 unités offre 2 192 pieds carrés d'espace de vie construite en 1926, située sur un terrain de 6 254 pieds carrés zoné LAR1. Les deux unités se composent de deux chambres et deux salles de bains, configurées directement adjacentes l'une à l'autre. Les intérieurs lumineux et aérés présentent des améliorations, allant de la nouvelle peinture avec des appareils en acier inoxydable modernes et une buanderie dans l'unité, à des planchers de bois franc avec des cuisines et salles de bains rénovées dotées de magnifiques finitions haut de gamme. La propriété dispose d'un aménagement paysager amélioré à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter de l'espace extérieur en tant que locataire ou propriétaire, avec un extérieur rafraîchi et raffiné et plusieurs places de stationnement en tandem dans l'allée. Pour une valeur ajoutée, la propriété comprend également une deuxième structure séparée à l'arrière qui peut soit rester telle quelle, soit être convertie en ADU autorisé (l'acheteur doit vérifier). Situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Los Angeles, Beverly Grove offre un accès de style de vie inégalé à Beverly Hills, West Hollywood, le Grove, Beverly Center, Fairfax, Cedar Sinai ainsi qu'une expérience de restauration et de shopping sans pareil. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails et pour planifier une visite. Ne manquez pas cette fantastique opportunité de posséder une propriété magnifiquement améliorée avec un potentiel énorme!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

San Rafael Bureau à vendre - San Rafael/Larkspur

Date de mise en marché :

2026-02-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté d'appartements de 14 unités (12+2 ADU) située au 6332 Brynhurst Avenue. La propriété se trouve juste à l'est de West Boulevard et au nord de Hyde Park Boulevard. La propriété est située dans une zone à haute densité du sud de Los Angeles, offrant aux résidents un accès pratique aux pôles d'emploi, aux commerces de détail et aux divertissements, et se trouve à quelques minutes en voiture du SoFi Stadium, l'un des principaux lieux de sport et de divertissement de la région. Positionnée sur un terrain de 11 378 pieds carrés, la propriété se compose d'une unité d'une chambre, d'une unité de deux chambres, de sept unités de trois chambres et de cinq unités de quatre chambres. L'actif est proposé à un taux de capitalisation de 7,75 % et un GRM de 8,64. Construite en 2014, la propriété représente un actif d'appartement plus récent par rapport au parc immobilier environnant et dispose d'un vaste stationnement en garage avec 20 places. Le 6332 Brynhurst Avenue offre l'opportunité d'acquérir un actif d'appartement moderne avec un rendement en place solide sur le marché de South Los Angeles. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS. Cette propriété est commercialisée avec le 4920 South Broadway et peut être achetée ensemble ou séparément.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Lewiston Commerce de détail à vendre

Niché le long de la pittoresque rivière Trinity dans la ville historique de Lewiston, en Californie, le Lewiston Hotel Bar & Grill offre une rare opportunité de posséder une propriété hôtelière clé en main pleine de charme de l'Ouest américain et de multiples sources de revenus. Établi à l'origine en 1863 sous le nom de Lewiston Stage Stop & Stables et reconstruit en 1899, ce monument comprend un bar et un restaurant entièrement opérationnels avec des places assises à l'intérieur et à l'extérieur, six chambres d'hôtes de style AirBnB, un magasin général avec un potentiel de vente au détail, une salle de danse pour des événements tels que des mariages, des concerts et des fonctions privées, ainsi qu'un appartement pour le propriétaire au troisième étage. Située sur un peu moins de deux acres avec un accès direct à la rivière Trinity, la propriété est une destination de loisirs en plein air toute l'année. Les visiteurs estivaux profitent du lac Lewiston, du lac Trinity et des Alpes de la Trinité, tandis que l'hiver attire les amateurs de pêche au Steelhead et de chasse. Que ce soit pour continuer son succès actuel ou le réimaginer en tant que retraite boutique ou lieu de destination, c'est une occasion rare de posséder un morceau d'histoire vivante avec flexibilité et potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acheter 19 unités multifamiliales aux adresses 8419 et 8425 S. Western Avenue, situées dans le quartier de Manchester Square au sud de Los Angeles. Avec 15 des 17 unités originales rénovées et deux nouvelles ADU, cette opportunité ne nécessitera pas de gros travaux, car la plupart des rénovations ont déjà été effectuées. Avec le besoin pressant de logements abordables dans la région, les investisseurs peuvent réaliser un potentiel de hausse supplémentaire de 25 % à mesure que les unités se libèrent et peuvent maximiser les normes de paiement croissantes de HACLA et de la Section 8. Cette opportunité offre également un prêt transférable de 2 422 000 $ avec des conditions extrêmement attractives qui permettront à un investisseur de réaliser un rendement en espèces de plus de 8 %. Construites en 1959 et 1960, les deux propriétés adjacentes sont composées de structures à deux étages comprenant un mélange d'unités de seize 1 chambre/1 salle de bain et trois unités de 2 chambres/1 salle de bain. Parmi ces unités, deux des 1 chambre/1 salle de bain sont des ADU plus récentes avec un système de climatisation et chauffage séparé. Les propriétés offrent aux locataires douze places de stationnement, comprenant une combinaison d'espaces couverts et ouverts à l'arrière et du côté de la 84e Place de la propriété. Il n'y a pas de paysagement, et toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Le renforcement sismique a déjà été complété et le 8425 S. Western a reçu des mises à niveau électriques. Les améliorations de plomberie ont été effectuées au fur et à mesure que les unités ont été rénovées. Situé à l'est de Western et au nord de Manchester, 8419 et 8425 S Western se trouvent sur l'une des principales artères de la ville de Los Angeles. Les résidents de cette propriété sont à une courte distance de plusieurs arrêts de bus situés sur Manchester et du centre de loisirs St. Andrews. Cette opportunité est située à 2 miles à l'est, soit à 8 minutes en voiture, du Forum, du Sofi Stadium, du YouTube Theater, du Hollywood Park Casino, et de nombreux autres restaurants, commerces de détail et lieux d'affaires situés à Inglewood entre Century Blvd et Manchester. La propriété est à une courte distance de l'autoroute 110, permettant aux locataires qui sont des navetteurs d'accéder facilement à travers la ville de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Woodland Hills Multi-résidentiel à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr

Le groupe Sterman Multi-Family de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 6420–6422 Hanna Ave, une communauté de maisons en rangée de quatre unités récemment construite au cœur de Woodland Hills. Construit en 2025, le bien offre environ 5 242 pieds carrés de vie résidentielle moderne sur un terrain de 6 914 pieds carrés, comprenant deux (2) maisons en rangée de trois chambres et deux salles de bain et demie, et deux (2) maisons en rangée de quatre chambres et trois salles de bain. Chaque unité présente des agencements spacieux, des patios privés, des finitions haut de gamme et une abondante lumière naturelle, offrant un fort attrait pour les locataires et un entretien minimal à court terme. Situé directement en face de Westfield Topanga & The Village, le bien offre une accessibilité à pied inégalée aux meilleurs restaurants, magasins et divertissements, y compris Target, Starbucks, Fogo de Chão, Fleming’s, CAVA, Shake Shack, Costco et 24 Hour Fitness. Avec l'autoroute 101 à seulement un mile, les résidents bénéficient d'un accès facile au Warner Center, à Calabasas et à la grande vallée de San Fernando. La région connaît également une revitalisation significative menée par le propriétaire des LA Rams, Stan Kroenke, qui a acquis et redéveloppé des sites majeurs à proximité, y compris le nouveau centre d'entraînement des Rams situé à seulement cinq minutes de la propriété. Les caractéristiques supplémentaires incluent deux places de stationnement par unité, des espaces de vie à concept ouvert, des appareils de cuisine neufs, des ensembles de laveuse et sécheuse neufs, des armoires sur mesure, des luminaires design, et la climatisation et le chauffage central. Combinant son emplacement de choix avec une construction de premier ordre, le 6420–6422 Hanna Ave représente une opportunité d'investissement convaincante dans un marché locatif très demandé de Woodland Hills. **L'acheteur doit vérifier indépendamment la configuration des unités. La propriété est légalement autorisée en tant que duplex avec deux unités d'habitation accessoires (ADUs). * * Les chiffres de superficie du bâtiment et des unités sont approximatifs et peuvent être basés sur des plans architecturaux ou des documents préliminaires. Les dimensions réelles construites et la superficie locative peuvent varier. Ni le vendeur ni le courtier ne font de représentation ou de garantie quant à l'exactitude. L'acheteur doit vérifier indépendamment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Un immeuble d'appartements Art Déco de 8 unités méticuleusement rénové, situé au 822 Hayworth Avenue, allie harmonieusement le charme historique au confort moderne. Les intérieurs comprennent des appareils en acier inoxydable, de nouveaux planchers de bois franc et une abondante lumière naturelle. Les résidents profitent d'une cour avant paisible avec une fontaine et d'un stationnement accessible par la ruelle. Quartier très prisé offrant des boutiques, des restaurants et des divertissements à proximité. Opportunité de développement potentiel d'ADU qui complète cette rare opportunité d'investissement avec un fort potentiel de croissance dans l'un des endroits les plus recherchés de Los Angeles. 8 unités d'une chambre / une salle de bain avec intérieurs d'unités améliorés comprenant des appareils en acier inoxydable et des planchers de bois franc. 2 100 pieds carrés de terrain constructible – Opportunité rare dans une zone à forte demande avec un espace suffisant pour le développement multi-unités » Potentiel de développement de 5 ADU – Maximisez les rendements d'investissement avec des unités d'habitation accessoires idéales pour des revenus locatifs ou pour la vie multigénérationnelle. Plans architecturaux disponibles (pour construire 4 unités + stationnement) – Développement prêt à être lancé avec des plans conçus professionnellement inclus, économisant du temps et des coûts sur les autorisations et le travail de conception. Stationnement : 7 places, 5 sécurisées, 2 non sécurisées. Prospectus financier disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Lancaster Soins de santé à vendre - Antelope Valley

Belle résidence de soins pour personnes âgées (RCFE) de 6 lits à vendre dans un emplacement de choix à Lancaster, dans le comté de Los Angeles, dans un quartier très recherché avec un accès facile à l'autoroute, aux parcs et aux centres commerciaux. Le prix inclut à la fois l'entreprise et l'immobilier. L'établissement est spacieux avec de beaux espaces de vie extérieurs sur un grand terrain de plus de 7000 pieds carrés. Le RCFE est autorisé pour 6 lits avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur pour les activités. Le vendeur déménage et est prêt à aider avec la transition. En raison de la confidentialité, des informations supplémentaires peuvent être fournies après la signature d'un accord de non-divulgation. La propriété a un potentiel de revenu considérable avec une clientèle abondante dans la région. La propriété a été rénovée l'année dernière avec de nombreuses améliorations. Une solution clé en main totale pour les investisseurs ou les opérateurs expérimentés cherchant à s'étendre. Maison de soins de 6 lits difficile à trouver dans un marché en plein essor des soins aux personnes âgées à Los Angeles avec un beau temps toute l'année. Plan d'étage très ouvert avec une cour privée clôturée pour les visites familiales et les activités extérieures. APPELEZ MAINTENANT POUR UNE VISITE ET DES DIRECTIONS. À l'ouest de l'I-14.

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2026-02-17

Malibu Multi-résidentiel à vendre - Pacific Palisades/Malibu

Une trouvaille rare dans l'ouest de Malibu ! Ce duplex entièrement rénové sur deux étages offre deux résidences spacieuses - une unité supérieure et une unité inférieure - chacune d'environ 1 432,5 pieds carrés, avec des finitions modernes et une fluidité intérieur-extérieur conçue pour la vie quotidienne en bord de mer. L'unité supérieure présente un aménagement à aire ouverte avec vue sur l'océan, des planchers en chêne blanc, une cheminée à gaz et des portes-fenêtres coulissantes qui s'ouvrent sur une vaste terrasse arrière, parfaite pour le café du matin ou les dîners au coucher du soleil. La cuisine met en valeur des comptoirs en marbre, des sièges de bar et des appareils électroménagers en acier inoxydable. La chambre principale bénéficie de sa propre vue sur l'océan, accompagnée de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bains récemment mises à jour et d'une buanderie dans l'unité. L'unité inférieure reflète le même aménagement bien conçu, offrant des vues partielles sur l'océan, un accès extérieur depuis chaque chambre et une terrasse assortie qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Les deux unités présentent une esthétique épurée inspirée de la plage avec un accès partagé à une grande pelouse. Les points forts supplémentaires incluent un garage pour deux voitures, un studio converti et un stationnement dans l'allée pour jusqu'à six véhicules. Situé en face de la plage emblématique de Broad Beach et à quelques pas du Trancas Country Market, des écoles et des commodités quotidiennes, c'est une opportunité polyvalente pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Malibu. L'une des très rares opportunités de duplex à Malibu - fraîchement réimaginée et parfaitement positionnée près de la côte.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes heureux de présenter une communauté de bungalows de 6 unités située au 634 E Adams, composée de quatre (4) structures de bungalows à deux étages séparées et d'un duplex arrière à deux étages, pour un total de 5 structures distinctes. La propriété fonctionne actuellement avec un GRM de 9,71 et un taux de capitalisation de 6,42 % sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse des loyers pour atteindre un GRM de 5,33 et un taux de capitalisation de 14,29 % sur les loyers proforma. Avec quatre structures de bungalows séparées et un duplex construit en 1912 sur la propriété, les locataires profitent de la sensation de vivre dans une maison unifamiliale tout en bénéficiant de l'accessibilité financière d'une communauté d'appartements. Les unités se composent de quatre (4) bungalows indépendants d'une chambre et d'une salle de bain et de (2) unités d'une chambre et d'une salle de bain dans le duplex arrière, totalisant 4 188 pieds carrés louables situés sur un terrain LARD1.5 de 8 575 pieds carrés. Les commodités à proximité incluent Trader Joe’s, Superior Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, le centre de conventions, et diverses opportunités d'emploi à proximité directe de la propriété. Contactez le courtier en charge de la liste pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Présentation de Millie Jean — une communauté d'appartements entièrement réinventée de 12 unités située au 1820 E. 2nd Street, au cœur d'Alamitos Beach, l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach. Cet actif clé en main a subi une rénovation complète, autorisée jusqu'aux montants, offrant essentiellement une construction neuve avec des finitions de première classe et des systèmes de bâtiment modernes partout. Actuellement, il fonctionne à un taux de capitalisation de 5,15 % et un GRM de 13,72, offrant un flux de trésorerie immédiat et stabilisé. Le système RUBS est en place, avec des locataires responsables de leur part proportionnelle des services publics, ce qui réduit les dépenses d'exploitation, améliore le NOI et protège la propriété contre la hausse des coûts des services publics. L'offre comprend cinq garages pour une voiture et des plans entièrement approuvés pour construire deux nouvelles unités ADU de 2 chambres et 1 salle de bain au-dessus des garages, offrant une opportunité claire d'ajout de valeur. Une fois les ADU terminées, la propriété peut atteindre un taux de capitalisation estimé à 6,45 %. Toutes les unités présentent des rénovations intérieures haut de gamme, y compris des cuisines modernes avec des armoires de style européen, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable Energy Star, un éclairage design et des accessoires contemporains. Les salles de bains ont été entièrement modernisées avec des enceintes modernes, des planchers en planches et des améliorations mécaniques conformes au code. Chaque unité comprend une laveuse/sécheuse, des planchers en vinyle en planches, de nouvelles portes et fenêtres, des ventilateurs de plafond et une peinture fraîche, créant une esthétique cohérente et haut de gamme dans toute la propriété. Les améliorations majeures du capital incluent une nouvelle plomberie (lignes d'eau, lignes de déchets, chauffe-eau), des systèmes électriques améliorés avec des sous-panneaux et des prises GFCI, des améliorations HVAC et de ventilation, et un aménagement paysager résistant à la sécheresse. Le bâtiment est équipé de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, avec un éclairage haute efficacité pour minimiser les dépenses d'exploitation. De plus, un nouveau propriétaire peut débloquer des avantages fiscaux substantiels grâce à une étude de ségrégation des coûts, avec une dépréciation estimée à 1 379 000 $ au cours des cinq premières années, comparée à environ 722 590 $ sous dépréciation standard, représentant un avantage supplémentaire d'environ 660 000 $. Situé à seulement deux pâtés de maisons de la plage, Millie Jean offre aux résidents un accès immédiat au littoral tout en profitant de la marche, du style de vie et de la désirabilité à long terme d'Alamitos Beach. C'est une occasion rare d'acquérir un actif unique, entièrement modernisé dans un sous-marché côtier de premier plan avec un revenu actuel solide, un potentiel de hausse significatif et un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Equity Union Commercial est fier de représenter cette propriété de 4 unités à Burbank. Le bâtiment a été construit en 1970. Le mélange d'unités se compose de (4) unités 2+2, dont une est une maison. Avec une superficie de terrain de 7 750 pieds carrés, la propriété offre un total de 4 668 pieds carrés louables. La propriété est située à Burbank, un marché locatif très prisé, connu comme la capitale mondiale des médias. Elle abrite les studios Disney, Warner Brothers et NBC. La ville compte plus de 80 restaurants, 30 écrans de cinéma et 200 magasins; ses résidents bénéficient d'écoles de premier rang, d'un accès facile aux autoroutes 5 et 134, et d'une proximité avec le Burbank Metro Link.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

Glendora Soins de santé à vendre - Eastern SGV

Située à moins de 1 mile de l'hôpital presbytérien de Glendora, cette vaste résidence de 6 chambres et 3 salles de bains représente une opportunité rare pour les opérateurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une propriété bien adaptée aux usages de soins de santé sous licence ou de soins résidentiels. La maison était auparavant entièrement licenciée en tant qu'établissement de vie en communauté, l'une des licences de soins de santé les plus strictes en raison de ses normes de soins infirmiers qualifiés 24 heures sur 24 et de ses exigences similaires à celles d'un hôpital. Bien que cette licence ait expiré, la structure physique reste conçue pour répondre à des critères réglementaires exigeants, offrant un avantage considérable pour un nouvel acheteur cherchant à obtenir une nouvelle licence ou une désignation de soins différente. Étant donné l'utilisation antérieure et les améliorations existantes, un nouveau propriétaire peut explorer des options de licence telles que Board & Care ou RCFE, qui sont généralement considérées comme ayant des délais d'approbation plus courts que les licences de soins de haute intensité. (Les acheteurs doivent vérifier indépendamment les exigences et délais de licence auprès des agences appropriées.) Que vous cherchiez à rétablir un établissement de soins, à convertir à un usage sous licence de moindre intensité, ou à utiliser la propriété comme une grande résidence unifamiliale avec des caractéristiques d'accessibilité déjà en place, cette propriété à Glendora offre une flexibilité, un emplacement et une infrastructure de plus en plus difficiles à trouver. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente concernant le zonage, les licences et les usages permis.

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2026-02-16

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Triplex Eastside parfaitement situé, construit en 1972, avec de grandes unités de style maison de ville de deux étages, 3 chambres, 1,5 salle de bain. Rafraîchissement extérieur tout juste terminé, plus les trois unités rénovées depuis 2023 avec nouveaux sols, finitions et buanderie dans l'unité. Grand parking à l'arrière avec stationnement pour 7 voitures. Excellents indicateurs à 12,6X GRM sur les chiffres réels et un taux de capitalisation en place de 5,2% avec potentiel d'atteindre un GRM de 11,7X et un taux de capitalisation de 5,7% aux loyers du marché. Emplacement résidentiel calme dans le quartier Zaferia, à seulement 2 blocs du district de design. À un bloc du quartier historique de Rose Park. À quelques minutes de Cal State Long Beach, des commerces de Traffic Circle et de la plage.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

EMPLACEMENT ET QUARTIER Situé dans le très prisé quartier des arts de North Hollywood (NoHo), cet exceptionnel immeuble multifamilial au 11111 Cumpston Street représente une opportunité d'investissement ou de redéveloppement attrayante dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques de Los Angeles. Située au cœur du quartier des arts de North Hollywood, la propriété bénéficie de la proximité de la ligne de métro Red Line, des principales autoroutes (101, 134, 170), des studios, des théâtres, des restaurants, des cafés et d'autres commodités culturelles qui stimulent à la fois la demande locative et la croissance à long terme. Les appartements du 11111 Cumpston sont une communauté moderne avec accès contrôlé, stationnement sécurisé, service d'ascenseur et finitions intérieures contemporaines. Les unités sont conçues pour la commodité quotidienne (buanderie dans l'unité, caractéristiques de cuisine de qualité, balcons privés), incluent des places de stationnement assignées et sont situées dans une partie de North Hollywood accessible à pied et par les transports en commun. Positionnée dans une rue résidentielle calme à quelques pas des principaux corridors de vente au détail, de restauration et de divertissement, la propriété bénéficie à la fois du charme du quartier et de l'accessibilité urbaine. ATTRACTIVITÉ DE L'EMPLACEMENT 11111 Cumpston se trouve à quelques minutes de : La station de métro Red Line Les théâtres et galeries du quartier des arts de NoHo Restaurants, cafés et vie nocturne branchés Grands studios et centres d'emploi Accès facile aux autoroutes 170, 101 et 134 ATTRACTIVITÉ DE L'INVESTISSEMENT Cet actif multifamilial bien entretenu offre un revenu en place solide. Emplacement de choix à North Hollywood près de Lankershim Blvd & Chandler Blvd Les fondamentaux locatifs solides de la région soutiennent le potentiel de flux de trésorerie continu. Sous-marché locatif prisé avec une forte demande pour les unités locatives. Aménagements attrayants des unités avec plans d'étage fonctionnels. Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Excellente accessibilité à pied et par les transports en commun. Base de locataires solide avec un historique d'occupation constant. Fort potentiel de croissance locative. Propriété idéale pour un échange 1031. North Hollywood continue de bénéficier d'un redéveloppement continu, d'investissements dans les infrastructures et d'une demande locative croissante, faisant de cette propriété une acquisition idéale pour les investisseurs expérimentés et débutants cherchant une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable. 11111 Cumpston Street présente une rare opportunité d'acquérir un actif d'investissement multifamilial bien situé au cœur du très prisé quartier des arts de NoHo à North Hollywood. Positionnée dans une rue résidentielle calme à quelques pas des principaux transports en commun, des corridors de vente au détail et des centres d'emploi, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, de fondamentaux d'appréciation à long terme et d'un redéveloppement continu du quartier. 11111 Cumpston Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans un sous-marché locatif éprouvé de Los Angeles. Les investisseurs peuvent capitaliser sur : Revenu en place fiable Potentiel de croissance des loyers grâce à la rénovation Appréciation du capital à long terme Emplacement stratégique dans un district orienté vers le transport Cette offre convient bien aux investisseurs privés, aux bureaux familiaux et aux acheteurs d'échange 1031 cherchant une performance stable avec un potentiel de hausse dans un marché à forte barrière d'entrée. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Type de bâtiment : Immeuble d'appartements multifamilial de hauteur moyenne Année de construction : 2020 Taille du bâtiment : Environ 30 000+ pi² d'espace louable et 34 928 pi² de surface totale du bâtiment Taille du terrain : Environ 0,38 acre ou 16 561 pi² Stationnement sécurisé assigné. ÉTAGES : 4 niveaux UNITÉS : 42 appartements (style de hauteur moyenne) plus 1 ADU (en cours de finition) OCCUPATION : Historique de location solide avec une forte demande de divers locataires ZONAGE : Zonage multifamilial LAR4, permettant une utilisation résidentielle à plus haute densité MIX DES UNITÉS Studio +1 Salle de bain - 24 1 Chambre +1 Salle de bain - 10 2 Chambres + 2 Salles de bain - 8 ADU en cours de finition - 1 POSITIONNEMENT SUR LE MARCHÉ North Hollywood reste l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus performants du comté de Los Angeles en raison de : Proximité des grands centres d'emploi. Améliorations continues des infrastructures et des transports. Prix de location attractifs par rapport à Hollywood et Studio City. Initiatives de redéveloppement en cours. L'emplacement de la propriété dans un corridor locatif à forte demande la positionne pour une occupation constante et une appréciation à long terme. OFFRE FINANCIÈRE : Le vendeur propose un prêt de 4,5 M$ transférable à 3,75 % jusqu'en 2030. LE REVENU BRUT ANNUEL EST D'ENVIRON 1 176 000 $ AVEC ENVIRON 77 011,00 $ DE DÉPENSES DU VENDEUR POUR L'ENTRETIEN. LES TAXES IMMOBILIÈRES DE LA RÉGION SONT DE 1,18738 %. UNE COPIE DES ROULEAUX DE LOYER ACTUELS SERA FOURNIE À L'ACHETEUR PRÉQUALIFIÉ OU À L'AGENT DE L'ACHETEUR. CONFIDENTIALITÉ ET DÉCLARATION DE NON-RESPONSABILITÉ Cette description de propriété a été préparée uniquement à des fins d'information. Les informations contenues ici ont été obtenues de sources jugées fiables ; cependant, aucune représentation ou garantie n'est faite quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Les acheteurs potentiels doivent mener leurs propres enquêtes et diligences raisonnables indépendantes. Les informations provenant de sites publics sont jugées fiables mais non garanties. Toutes les mesures sont approximatives. L'acheteur doit mener sa propre enquête. Le courtier du vendeur n'est pas responsable des informations dérivées de sources d'informations publiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

West Sacramento Multi-résidentiel à vendre

Kidder Mathews est heureux de proposer en exclusivité la vente des appartements situés au 1617-1621 Lisbon Avenue à West Sacramento, Californie. Ce complexe de 12 unités propose une variété de plans d'étage comprenant des appartements d'une, deux et trois chambres. Construit en 1950, la moitié des unités ont été entièrement rénovées avec des sols modernisés, de nouvelles cuisines et salles de bains, ainsi que des fenêtres à double vitrage. Lisbon Avenue offre une opportunité unique de valorisation pour les investisseurs grâce à la conversion d'un auditorium inutilisé situé au centre de la propriété en potentiellement deux unités de style maison de ville. Le vaste terrain d'un acre comprend une grande zone herbeuse idéale pour une unité d'habitation accessoire supplémentaire (ADU).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

La Quinta Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Présentation d'un investissement rare et significatif dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la vallée de Coachella : Polo Villas – une communauté fermée exclusive de 18 villas de luxe à La Quinta, CA. Cette propriété de premier plan offre une combinaison attrayante d'échelle, d'emplacement, de droits et de potentiel de revenus difficile à reproduire dans le secteur de la location de vacances du sud de la Californie. Points forts de l'investissement : • Actif clé en main à échelle institutionnelle : Polo Villas propose un portefeuille unique de 18 maisons de luxe conçues pour répondre à la demande de location à court terme, créant ainsi une plateforme de génération de revenus immédiate pour un acheteur investisseur. Chaque villa dispose de finitions haut de gamme, de chambres avec salle de bain, d'espaces de vie intérieurs-extérieurs, d'équipements orientés vers les groupes, tels que des terrains de pickleball et des parcours de putting, ainsi que de piscines privées, de spas et de foyers adaptés à des expériences clients premium. Sept des 18 villas, achevées en 2024 et connues sous le nom de The Reserve at Polo Villas, sont proposées sous une annonce distincte. • Droit de location à court terme à long terme : Cette communauté bénéficie d'un accord de développement rare de 50 ans avec la ville de La Quinta permettant les locations de vacances à court terme, un droit très précieux et de plus en plus rare dans les marchés de villégiature où les locations à court terme sont souvent restreintes. Ce droit sécurisé offre une flexibilité opérationnelle prévisible et un potentiel de revenus solide sur des décennies. • Emplacement stratégique et axé sur les événements : Situé à côté des célèbres Empire Polo Grounds, site hôte des festivals de musique mondialement reconnus Coachella et Stagecoach, Polo Villas bénéficie de pics de demande saisonnière extrêmes et de tarifs journaliers moyens premium. L'emplacement attire également toute l'année les marchés du golf, du bien-être et des voyages en groupe, avec un accès facile à des parcours de classe mondiale, des restaurants raffinés, des commerces de luxe et les attractions de la vieille ville de La Quinta. • Tendances de réservation de groupe et à rendement élevé : Avec un total de 104 chambres sur plus de 72 000 pieds carrés, la propriété se distingue dans l'univers de la location à court terme par sa capacité à accueillir de grands groupes via des réservations multi-maisons, un segment de plus en plus lucratif commandant des tarifs journaliers moyens et un taux d'occupation plus élevés.

Date de mise en marché :

2026-02-13

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Présentation des adresses 406–420 E 7th Street et 652–654 Elm Avenue, Long Beach, CA 90813, une propriété rare à usage mixte de trois bâtiments et huit unités située à l'angle de 7th Street et Lime Avenue. La propriété comprend cinq unités résidentielles et trois unités commerciales réparties sur trois structures détachées, offrant un flux de revenus bien diversifié. Le mélange d'unités inclut un bungalow unifamilial détaché de 2 chambres et 1 salle de bain au 420 E 7th Street, un bâtiment à usage mixte au 412 E 7th Street contenant trois unités commerciales au rez-de-chaussée avec deux appartements au deuxième étage, et un duplex résidentiel de deux étages au 652–654 Elm Avenue avec une unité à l'étage et une au rez-de-chaussée. La propriété est zonée LBPD-30 et offre une excellente visibilité avec 150 pieds de façade le long de E 7th Street et 50 pieds de profondeur le long des avenues Linden et Elm. Située à la frontière du quartier des arts de East Village, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité à pied et d'une proximité immédiate avec les restaurants, commerces, vie nocturne, attractions culturelles, transports en commun et principaux centres d'emploi du centre-ville de Long Beach. La propriété se trouve dans la zone de développement planifié du centre-ville LBPD-30, qui vise à encourager le réaménagement à usage mixte de haute densité et offre une flexibilité pour le potentiel de développement futur, sous réserve des approbations de la ville de Long Beach. Les points forts financiers incluent un revenu brut annuel réel de 201 576 $ et un multiplicateur de loyer brut (GRM) de 10,05, avec un potentiel de croissance grâce à l'augmentation des loyers et à une gestion stratégique. En raison de la nature à usage mixte de l'actif, la propriété sera admissible à un financement commercial, nécessitant généralement un acompte d'environ 30 % pour les acheteurs qualifiés. Avec plusieurs bâtiments détachés, des flux de revenus diversifiés, un potentiel de réaménagement et un emplacement de choix à l'angle, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13