Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Investment Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 13226 Vanowen St, North Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

8 Units in NoHo with ADU Potential - 13226 Vanowen St

North Hollywood, CA 91605

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 444 325 $ CAD
  • 4 794 pi²
  • Climatisation

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Situé au 13226 Vanowen St, North Hollywood, CA 91605, cet investissement multifamilial de 8 unités offre une opportunité exceptionnelle de valorisation dans l’un des quartiers les plus dynamiques et connectés par les transports de Los Angeles. La propriété est listée avec un taux de capitalisation de 5,06 % (pro forma avec 3 unités vacantes), offrant un potentiel immédiat grâce à la conversion de quatre garages existants en trois unités d’habitation accessoires (ADU), projetant un taux de capitalisation de 6,63 % après construction et un flux de trésorerie avant impôt de 7,58 %. Les 3 unités vacantes sont prêtes à être louées. Des améliorations récentes en capital renforcent encore l’attrait et la stabilité opérationnelle de la propriété. Les mises à niveau incluent de nouveaux panneaux électriques et disjoncteurs, un aménagement paysager frais, des clôtures et portails en fer, une peinture extérieure, un éclairage moderne et un système de caméras de sécurité. De plus, la propriété a achevé sa mise à niveau sismique. La disposition permet de conserver 10 places de stationnement même après l’ajout des ADU, et il pourrait être possible d’ajouter 8 places supplémentaires sur le côté de la propriété, augmentant ainsi la commodité pour les locataires. Idéalement situé à North Hollywood, la propriété bénéficie de sa proximité avec le NoHo Arts District—un centre culturel florissant abritant plus de 20 théâtres, galeries d’art et studios de danse—et se trouve à moins d’un kilomètre de la station de métro de North Hollywood, qui subit une transformation de 1 milliard de dollars grâce au projet District NoHo. Ce projet de 16 acres axé sur le transport en commun apportera près de 1 500 nouvelles unités de logement, 450 000 pieds carrés d’espace de bureau, des commerces et des espaces verts publics, injectant une croissance à long terme dans le sous-marché. Avec un Walk Score de 71, les locataires profitent de la possibilité de marcher vers les boutiques, restaurants, divertissements et transports à proximité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour demander le mémorandum d’offre (OM) ou planifier une visite privée. **Contactez Kelly Morgan Multifamily Group pour plus d’informations au (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** *Avis de non-responsabilité : Les informations et chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant associé ne garantissent leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et sont invités à mener une enquête approfondie, y compris consulter les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et projections pertinents, y compris la possibilité de réaliser des améliorations ou de construire une ADU sur la propriété en question.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 2408 N Eastern Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3-unit Value-add El Sereno, Seller Motivated - 2408 N Eastern Ave

Los Angeles, CA 90032

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 957 522 $ CAD
  • 1 868 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

LE PRIX INDIQUÉ concerne uniquement le 2408 N Eastern (n'inclut pas le 2410 N Eastern ni les terrains résidentiels de 1,82 acre situés derrière). L'acheteur peut acquérir chaque propriété individuellement ou en tant que portefeuille. Growth Investment Group California est fier de proposer à la vente le 2408 N Eastern, le 2410 N Eastern, ainsi que des terrains résidentiels de ±1,82 ACRE (5 parcelles situées derrière). Chaque propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'une offre groupée. Ces propriétés appartiennent à la même famille depuis plus de 11 ans et c'est la première fois qu'elles sont mises en vente. Elles sont stratégiquement situées à El Sereno, à la frontière d'Alhambra et à une courte distance du centre-ville de Los Angeles. Les propriétés se trouvent à la frontière d'Alhambra, à proximité du quartier de Hillside Village. Elles sont situées à quelques pâtés de maisons de Valley Blvd, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'université d'État de Californie à Los Angeles. Elles bénéficient d'une excellente situation géographique avec un revenu moyen des ménages de 101 398 $ dans un rayon d'un mile. Le 2408 et le 2410 N Eastern sont deux triplex (immeubles de 3 unités) côte à côte avec une disposition et une répartition des unités identiques. Chaque bâtiment comprend 3 unités de 1 chambre + 1 salle de bain, avec environ 1 868 pieds carrés d'espace habitable, sur un terrain de 7 243 pieds carrés. Les deux propriétés ont été construites en 1947 et chaque bâtiment dispose d'une cour centrale. Chaque unité mesure en moyenne environ 625 pieds carrés. Les unités ont une disposition fonctionnelle, des plafonds lisses, un chauffe-eau individuel, et certaines unités disposent de branchements pour lave-linge. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Certaines unités ont des salles de bain rénovées (carrelées). Une unité (2410-A) est actuellement en processus d'expulsion, et le nouveau propriétaire pourra reprendre le dossier et poursuivre la procédure. Chaque bâtiment dispose de son propre accès à l'allée menant à la zone de garage. Les panneaux électriques de chaque unité ont été mis à jour (l'acheteur devra vérifier). Le vendeur utilise deux espaces de garage comme entrepôts, qui peuvent facilement être loués par les futurs acheteurs. Les 5 terrains résidentiels sont situés juste derrière les deux triplex. Ils offrent une opportunité rare et précieuse pour les promoteurs d'acquérir un grand site de développement dans une zone mature. La superficie totale est de 1,82 ACRE (79 353 pieds carrés) avec un zonage RD5-1D ; le terrain est légèrement en pente. Il est accessible depuis une rue calme en cul-de-sac (THELMA AVE – utilisez 2357 ou 2358 Thelma Ave sur Google Maps). Le vendeur dispose de plans d'architecte initiaux pour construire un projet résidentiel principal de 15 unités unifamiliales – les plans seront inclus dans la vente. Les comparables de vente pour des maisons plus anciennes dans la zone immédiate d'El Sereno, avec de petits terrains (maisons plus anciennes avec des terrains de moins de 6 000 pieds carrés), montrent des prix de vente allant de 800 000 $ à 1 500 000 $ au cours des 12 derniers mois. Les 5 terrains sont proposés à un prix attractif de seulement 12 $/pied carré. Une fois le projet terminé, chaque maison unifamiliale pourrait valoir 1,5 million de dollars (l'acheteur devra vérifier). AMÉNAGEMENTS ET ACCÈS Les propriétés sont idéalement situées sur Eastern Ave, à quelques pâtés de maisons au nord de Valley Blvd à Alhambra, et à quelques pâtés de maisons au sud de Huntington Drive. Elles bénéficient d'une atmosphère paisible tout en étant proches d'Alhambra, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'université d'État de Californie à Los Angeles. Se rendre au centre-ville de Los Angeles est facile grâce à un accès rapide à l'autoroute FWY 10. El Sereno, niché dans le nord-est de Los Angeles, est un quartier vibrant et historique connu pour sa riche diversité culturelle et son fort esprit communautaire. L'un des plus anciens quartiers de la ville, remontant à 1769, il abritait autrefois le village Tongva d'Otsungna et est devenu un centre pour les familles mexicano-américaines et italo-américaines après la levée des restrictions foncières en 1948. Le quartier offre une ambiance résidentielle dense avec un mélange de modestes maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements, construits principalement entre 1940 et 1969, nichés sur des collines pittoresques avec des vues imprenables sur les montagnes de San Gabriel et le centre-ville de Los Angeles. El Sereno est apprécié pour son atmosphère paisible et familiale, avec des rues calmes, des quartiers bordés d'arbres et une proximité avec la nature. Le parc Ascot Hills et Elephant Hill offrent des sentiers de randonnée et des vues panoramiques sur la ville, tandis que le centre de loisirs El Sereno et le terrain de jeu Arroyo proposent des espaces pour les sports et les rassemblements communautaires. La zone est bien connectée, avec un accès facile au centre-ville de Los Angeles (à seulement 10-20 minutes), Highland Park, Alhambra et South Pasadena via les autoroutes ou les routes locales. Des lieux prisés comme Elephant Hills Coffee et le marché nocturne hebdomadaire avec des restaurants branchés ajoutent à son charme, mélangeant des commerces de longue date avec de nouveaux développements.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 2220 Dunlop St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

2220 Dunlop St

San Diego, CA 92111

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 893 233 $ CAD
  • 2 800 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue au 2220 rue Dunlop – un complexe d'appartements clé en main de 8 unités situé dans le quartier très prisé de Linda Vista à San Diego. Situé juste au nord de Mission Valley, cette propriété bien entretenue offre un mélange équilibré d'intérieurs rénovés, de flux de trésorerie fiables et de potentiel de valorisation future. (2216-18 rue Dunlop - Duplex à vendre ensemble/simultanément) Le bâtiment se compose de huit unités de 1 chambre / 1 salle de bain, dont beaucoup ont été soigneusement rénovées avec des finitions modernes. Les améliorations incluent des revêtements de sol plus récents, des armoires de cuisine, des comptoirs et des appareils électroménagers, offrant aux locataires des espaces de vie confortables et contemporains. La propriété est située sur un terrain généreux avec stationnement sur place, une buanderie commune et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Les locataires bénéficient d'un accès pratique à l'USD, Fashion Valley, Mission Bay, aux principales autoroutes (I-8, I-5 et 163), ainsi qu'à une large gamme de commerces, de restaurants et de centres d'emploi.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-29
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Plus de détails pour 10129 Commerce Ave, Tujunga, CA - Multi-résidentiel à vendre

10129 Commerce Ave

Tujunga, CA 91042

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 477 623 $ CAD
  • 9 944 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Tujunga Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Les conseillers en appartements Alexanian sont ravis de présenter cette opportunité d'investissement unique de 12 unités sur le marché émergent de Tujunga, Californie. Situé à seulement 5 minutes de La Crescenta/Montrose et à 7 minutes de Glendale, Tujunga continue de connaître un afflux important de locataires cherchant un accès immédiat aux commodités locales et au marché du travail tout en bénéficiant d'une option de logement plus abordable. Construit en 1987, le bâtiment comprend (6) 2+2 et (6) 1+1, tous avec climatisation centrale, cheminées, garages fermés (qui peuvent éventuellement être convertis en ADU, l'acheteur doit vérifier). Entièrement occupé, potentiel de hausse significatif, location au mois. *** Également disponible avec la propriété sœur à 4 portes au 10219 Commerce Ave pour un achat de portefeuille de 24 unités à 6,5 millions de dollars (ne nécessitant pas de gestionnaire sur place/dépenses) *** C'est une occasion rare d'acquérir un ou deux actifs multifamiliaux bien entretenus dans un marché à faible inventaire avec : • Flux de trésorerie dès le premier jour • Potentiel de hausse grâce à l'augmentation des loyers et au développement d'ADU (l'acheteur doit vérifier) • Situé dans un marché prêt pour une appréciation à long terme Avantages de la région : Tujunga est un secteur locatif de plus en plus attractif dans le nord-est de Los Angeles qui offre à la fois stabilité et potentiel de hausse : • Pression d'accessibilité des marchés voisins : Les loyers à Burbank, Glendale et La Crescenta ont grimpé, poussant les locataires vers Tujunga pour des options plus abordables, tout en restant à proximité des principaux pôles d'emploi comme Studio City, Pasadena et le centre-ville de LA. • Ambiance résidentielle avec accès urbain : Tujunga combine un cadre de vie calme et peu dense avec un accès aux commodités urbaines. Avec un Walk Score de 83, les résidents peuvent se rendre à pied aux magasins, cafés, écoles et transports. • Emplacement favorable aux navetteurs : Proche des principales autoroutes (210, 5, 2) et des corridors clés. Idéal pour les professionnels et les familles qui ont besoin d'accéder au marché de l'emploi de LA sans payer des loyers élevés. • Amélioration des commodités locales : Les commerces de détail, la restauration et les services continuent de s'améliorer dans la région, augmentant la qualité de vie et la rétention des locataires. • Faible vacance et demande constante : Tujunga reste sous-développé par rapport à ses voisins, créant une dynamique d'offre/demande favorable pour les propriétaires. ** Contactez Greg Alexanian pour plus de détails ou pour le mémorandum d'offre **

Coordonnées pour la location:

Alexanian Apartment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 10219 Commerce Ave, Tujunga, CA - Multi-résidentiel à vendre

Commerce Apartments 2 - 10219 Commerce Ave

Tujunga, CA 91042

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 477 623 $ CAD
  • 10 032 pi²
  • Climatisation

Tujunga Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Les conseillers en appartements Alexanian sont ravis de présenter cette opportunité d'investissement unique de 12 unités sur le marché émergent de Tujunga, Californie. Situé à seulement 5 minutes de La Crescenta/Montrose et à 7 minutes de Glendale, Tujunga continue de connaître un afflux important de locataires cherchant un accès immédiat aux commodités locales et au marché du travail tout en bénéficiant d'une option de logement plus abordable. Construit en 1987, le bâtiment comprend (6) 2+2 et (6) 1+1, tous avec climatisation centrale, cheminées, garages fermés (qui peuvent éventuellement être convertis en ADU, l'acheteur doit vérifier). Entièrement occupé, potentiel de hausse significatif, location au mois. *** Également disponible avec la propriété sœur à 4 portes au 10129 Commerce Ave pour un achat de portefeuille de 24 unités à 6,5 M$ (ne nécessitant pas de gestionnaire sur place/dépenses) *** C'est une occasion rare d'acquérir un ou deux actifs multifamiliaux bien entretenus dans un marché à faible inventaire avec : • Flux de trésorerie dès le premier jour • Potentiel de hausse grâce à l'augmentation des loyers et au développement d'ADU (l'acheteur doit vérifier) • Situé dans un marché prêt pour une appréciation à long terme Avantages de la région : Tujunga est un secteur locatif de plus en plus attractif dans le nord-est de Los Angeles qui offre à la fois stabilité et potentiel de hausse : • Pression d'accessibilité des marchés voisins : Les loyers à Burbank, Glendale et La Crescenta ont grimpé en flèche, poussant les locataires vers Tujunga pour des options plus abordables, tout en restant à proximité des principaux pôles d'emploi comme Studio City, Pasadena et le centre-ville de LA. • Ambiance résidentielle avec accès urbain : Tujunga combine un cadre de vie calme et peu dense avec un accès aux commodités urbaines. Avec un Walk Score de 83, les résidents peuvent se rendre à pied aux magasins, cafés, écoles et transports en commun. • Emplacement favorable aux navetteurs : Proche des principales autoroutes (210, 5, 2) et des corridors clés. Idéal pour les professionnels et les familles qui ont besoin d'accéder au marché de l'emploi de LA sans payer des loyers élevés. • Amélioration des commodités locales : Les commerces de détail, la restauration et les services continuent de s'améliorer dans la région, augmentant la qualité de vie du quartier et la rétention des locataires. • Faible vacance et demande constante : Tujunga reste sous-développé par rapport à ses voisins, créant une dynamique d'offre/demande favorable pour les propriétaires. ** Contactez Greg Alexanian pour plus de détails ou pour le mémorandum d'offre **

Coordonnées pour la location:

Alexanian Apartment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 523 B St, San Rafael, CA - Multi-résidentiel à vendre

523 B St

San Rafael, CA 94901

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 473 025 $ CAD
  • 2 707 pi²

San Rafael Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Situé dans le quartier charmant et prisé de Gerstle Park à San Rafael, ce triplex entièrement rénové représente une opportunité rare au cœur du comté de Marin. Offrant une excellente polyvalence pour les propriétaires-occupants et les investisseurs, la propriété comprend une unité spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bains ainsi que deux unités bien aménagées de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune ayant été modernisée avec des finitions et commodités contemporaines. Les trois unités ont été largement rénovées, incluant des cuisines flambant neuves avec des armoires élégantes, des comptoirs contemporains et de nouveaux appareils électroménagers. Les salles de bains ont été mises à jour avec style, avec de nouvelles vanités, des douches ou baignoires carrelées, et des accessoires améliorés. Chaque unité présente un mélange de planchers en vinyle de luxe et de nouvelles moquettes, ainsi que ses propres machines à laver désignées, offrant commodité et intimité supplémentaires pour les locataires ou les propriétaires. Parmi les autres points forts, on trouve un parking sous abri, un espace de rangement supplémentaire, et des compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau—idéal pour une gestion facile et un contrôle des services publics. Un toit et des gouttières flambant neufs complètent cette propriété clé en main, située dans un emplacement de choix à quelques pâtés de maisons du centre-ville de San Rafael. Ce triplex, rarement disponible, offre une opportunité unique de créer un domaine familial, de vivre dans une unité tout en générant des revenus avec les autres, ou d'investir dans une propriété à fort potentiel de flux de trésorerie.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Drysdale Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 41441 CA-168, Shaver Lake, CA - Spécialité à vendre

Shaver Lake Lodge - 41441 CA-168

Shaver Lake, CA 93664

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 789 671 $ CAD
  • 4 600 pi²

Shaver Lake Spécialité à vendre - E Outlying Fresno County

4 suites au total 4 mètres Ce bâtiment a un potentiel énorme pour générer de gros revenus. Il n'y a rien de comparable dans les environs. Aménagé pour accueillir plus de 26 personnes. Génère un revenu brut de plus de 150 000 $ par année, deux années consécutives, avec un taux d'occupation de 70 %. Aucun dollar dépensé en publicité. Vous le trouverez uniquement sur Airbnb et VRBO. Où d'autre pourriez-vous avoir l'une des cabanes les plus cool pour accueillir vos amis et votre famille tout en gagnant quelques centaines de milliers de dollars par an, et ce, avec très peu d'efforts ? https://www.airbnb.com/l/THogu7it

Coordonnées pour la location:

Steve Clark

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 4333 Florida St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4333 Florida St

San Diego, CA 92104

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 970 154 $ CAD
  • 1 661 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

4333 Florida Street est situé dans le quartier très prisé de University Heights, qui reste l’un des marchés locatifs les plus recherchés dans le secteur d’Uptown à San Diego. Construit en 1953, ce complexe de 2 unités bénéficie d’un Walk Score de 95 et offre environ 1 661 pieds carrés louables. Le terrain a une superficie d’environ 5 622 pieds carrés et se trouve dans la zone Complete Communities Tier 3 (6.5 FAR), offrant un potentiel de redéveloppement futur. Les deux unités sont des cottages indépendants sans murs partagés et disposent de vastes espaces extérieurs. L’unité avant est un cottage de 2 chambres et 1 salle de bain, tandis que l’unité arrière est un spacieux cottage de 3 chambres et 1 salle de bain. Les deux unités ont récemment été rénovées avec de nouveaux planchers en vinyle, des quincailleries modernes, un éclairage encastré, ainsi que des cuisines et salles de bain mises à jour. Les extérieurs ont également été largement améliorés avec de nouvelles portes, des fenêtres en vinyle à double vitrage, un nouveau revêtement et une nouvelle peinture. Les unités sont prêtes à être louées, mais pourraient être encore améliorées en ajoutant des laveuses/sécheuses dans les unités et la climatisation. Les locataires apprécieront les grands espaces de cour et de patio pour chaque unité, ainsi que les trois garages individuels détachés, qui pourraient également être convertis en unités ADU. Les deux unités seront livrées vacantes, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, les propriétaires-occupants et les promoteurs avec de nombreuses possibilités. Située à seulement deux pâtés de maisons de Park Boulevard, la propriété est à distance de marche de tout ce que University Heights a de mieux à offrir. Les autoroutes 8 et 163 sont également à proximité, offrant un accès facile pour les locataires. 4333 Florida Street représente une opportunité rare d’acquérir un bien récemment rénové avec un potentiel de valorisation et de redéveloppement supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour Adams & Arizona 43-Unit ADU Opportunity – Multi-résidentiel à vendre, San Diego, CA

Adams & Arizona 43-Unit ADU Opportunity

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 955 245 $ CAD
  • 27 608 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Uptown East

Une rare opportunité de développement sur un terrain de 3,14 acres situé sur trois parcelles contiguës—2436 Adams Ave, 4712 Arizona St, et 4714–16 Arizona St—juste à côté du dynamique corridor de Adams Avenue dans le quartier de University Heights (Walk Score 90). Ce site combiné est actuellement amélioré avec deux maisons unifamiliales, un duplex et un quadruplex entièrement rénové, générant un revenu brut de 24 025 $/mois. Une grande partie du terrain est dédiée au stationnement en surface, offrant une voie claire pour une densité future. Des plans ont été soumis à la Ville de San Diego pour la construction de 36 unités de style ADU sous forme de maisons en rangée, permettant aux acheteurs de poursuivre une construction par phases ou d'adapter le design à leur stratégie. Zoné RM2-5 & RM1-1 et situé dans une zone prioritaire de transport en commun, le site bénéficie de réductions des exigences de stationnement et potentiellement d'une densité accrue. Offert individuellement ou ensemble : • Parcelles Arizona St (4712 & 4714–16) : 2 500 000 $ • Parcelle Adams Ave (2436 Adams) : 4 000 000 $ C'est une opportunité attrayante pour les développeurs de projets urbains et les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur, avec des revenus immédiats, des plans de développement soumis et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de San Diego.

Coordonnées pour la location:

CCG RE Investment Services Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 13504 Earlham Dr, Whittier, CA - Multi-résidentiel à vendre

6.12% Actual Cap Rate in Uptown Whittier - 13504 Earlham Dr

Whittier, CA 90602

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 442 947 $ CAD
  • 5 574 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Rare opportunité d'acquérir une propriété d'investissement multi-structures clé en main au cœur d'Uptown Whittier, directement en face du Whittier College et à quelques pas des boutiques, restaurants et parcs animés de la région. Cet actif exceptionnel allie charme historique, rénovations modernes et emplacement imbattable, offrant un flux de trésorerie à long terme considérable et une valeur en constante appréciation. Idéal pour les investisseurs expérimentés comme pour les débutants, ce triplex générant des revenus comprend trois résidences magnifiquement entretenues et modernisées : 13504 : La maison principale d'origine, construite par le premier président du Whittier College, Charles Tebbet, et plus tard détenue par le médecin local renommé Dr. William Coffin, est un morceau préservé du patrimoine de Whittier. 13508 : Une maison arrière entièrement autorisée, construite sur mesure en 2017. 13506 : Une toute nouvelle unité (ADU) construite en 2024, ajoutant encore plus de potentiel à votre portefeuille d'investissement. Chaque centimètre de cette propriété a été rénové avec soin et sans compromis, incluant : - Nouveau toit et plomberie - Électricité et luminaires modernisés - Planchers d'origine restaurés - Baignoires sur pieds - Interrupteurs, quincaillerie et finitions modernes - Allée en béton fraîchement refaite - Et bien plus encore. Un autre atout de cette propriété est sa désignation sous l'Acte Mills, offrant des économies significatives sur les taxes foncières, augmentant ainsi vos revenus nets et votre retour sur investissement (ROI). Avec une forte demande locative, une grande accessibilité à pied et le Whittier College juste en face, c'est une occasion rare de posséder un bien d'exception dans un emplacement de premier choix. Dans un marché où le logement abordable et de qualité est très recherché, cet investissement promet des performances exceptionnelles pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de l'histoire de Whittier avec un attrait moderne et générateur de revenus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 12843 Columbia Way, Downey, CA - Terrain à vendre

12843 Columbia Way

Downey, CA 90242

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 515 503 $ CAD
  • Lot de 0,14 AC

Downey Terrain à vendre - Mid-Cities

Duplex bien entretenu avec de bons locataires en place. Excellente opportunité d'investissement. Emplacement recherché. Les deux unités disposent de 2 chambres et 1 salle de bain, buanderie intérieure et climatisation/chauffage central. Les améliorations incluent une réfection complète en cuivre, des armoires en chêne, des cuisines rénovées, des sols en carrelage et des détecteurs de fumée/CO intelligents câblés. Le propriétaire paie l'eau pour les deux unités. Le gaz et l'électricité sont mesurés individuellement et payés par les locataires. Une unité dispose d'un garage pour 2 voitures et l'autre d'un espace de stationnement cimenté et clôturé dans la cour. Cours joliment aménagées avec des arbres fruitiers. Bons locataires en place. Les loyers sont actuellement proches du taux du marché. Proche de Kaiser, du Bureau d'Éducation du Comté de Los Angeles, des commerces, des restaurants et des accès aux autoroutes. Photos prises lorsque les unités étaient précédemment vacantes. Veuillez ne pas déranger les locataires!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Tri Counties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 423 N Harvard Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

423 N Harvard Blvd

Los Angeles, CA 90004

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 579 807 $ CAD
  • 11 797 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Kidder Mathews, en tant qu'agent exclusif de la vente, est fier de présenter une opportunité rare d'acquérir le 423 N Harvard Blvd, une propriété de 16 unités avec un potentiel de valorisation, idéalement située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Situé à l'intersection de Beverly Boulevard et Western Avenue, cet actif se trouve à proximité de Koreatown, Hancock Park, Larchmont Village, Hollywood et Silver Lake—des zones reconnues pour leur forte demande et leur croissance constante. Construit à l'origine en 1965, ce bâtiment de deux étages s'étend sur environ 11 797 pieds carrés sur un terrain de 14 373 pieds carrés. La propriété a été soigneusement entretenue et améliorée par le propriétaire actuel, qui la détient depuis près de 23 ans, tout en offrant un potentiel substantiel pour une valorisation supplémentaire. Cet actif est vendu avec des permis RTI (Ready to Issue) pour quatre unités d'habitation accessoires (ADU), offrant une opportunité significative d'augmenter les revenus locatifs (l'acheteur doit vérifier). Le 423 N Harvard Blvd offre aux investisseurs une rare opportunité de valorisation avec un potentiel de hausse considérable. La propriété propose une répartition bien entretenue des unités comprenant (10) appartements d'une chambre et une salle de bain, (3) appartements de deux chambres et une salle de bain, et (2) appartements de deux chambres et deux salles de bain. Des améliorations significatives ont déjà été réalisées, notamment des finitions haut de gamme, des planchers modernes, des cuisines rénovées avec des comptoirs en quartz, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain modernisées, de nouveaux climatiseurs, des ventilateurs de plafond, ainsi que des travaux étendus de plomberie en cuivre et d'électricité. De plus, la propriété dispose d'un toit récemment installé et a complété la mise à niveau sismique pour les structures souples. Les commodités sur place incluent des installations de buanderie, une entrée sécurisée et 16 places de stationnement—un atout particulièrement précieux dans cette zone à forte demande. Bien que la propriété ait été soigneusement modernisée, il reste une marge importante pour ajouter de la valeur. Un programme stratégique de rénovation, combiné au potentiel de développement des ADU et à la mise en œuvre du système RUBS (Ratio Utility Billing Systems) pour récupérer les coûts des services publics, peut générer une croissance significative des revenus locatifs. Le 423 N Harvard Blvd est situé dans l'un des sous-marchés les plus prisés et en forte appréciation de Los Angeles. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de Larchmont Village, Hancock Park, Koreatown, Hollywood et Silver Lake—certains des quartiers les plus recherchés et convoités de la ville. La région regorge de restaurants haut de gamme, d'options de divertissement, de centres de fitness et de destinations de shopping, ce qui en fait un lieu attrayant pour les locataires. Compte tenu de son emplacement de choix et du développement continu des environs, le 423 N Harvard Blvd offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de tirer parti du potentiel de hausse des loyers et de valorisation, garantissant une croissance à long terme, une appréciation et des rendements solides.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 3400 Fourth & 320-322 Upas, San Diego, CA - Bureau à vendre

2,454sf Office + 2,264sf Duplex - 3400 Fourth & 320-322 Upas

San Diego, CA 92103

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 5 166 488 $ CAD
  • 4 700 pi²

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

Parfait pour un propriétaire-utilisateur recherchant un grand espace de stationnement sécurisé. Emplacement de choix dans le quartier Uptown - coin nord-ouest de 4th et Upas. Usage mixte - deux bâtiments sur deux parcelles (un immeuble de bureaux professionnels + un duplex classique). 3400 4th : bâtiment de bureaux de 2 454 pi² avec 8 espaces de stationnement sécurisés sur place ! Le locataire actuel a indiqué qu'il pourrait quitter les lieux plus tôt si l'acheteur le souhaitait (février 2026 ?), bien que son bail se termine en décembre 2026. 320-322 Upas : duplex classique de 2 264 pi² - deux grands appartements d'une chambre ET un garage. Une belle source de revenus pour compenser le service de la dette. Améliorations totales : 4 700 pi² ; superficie totale du terrain : 9 370 pi². Excellente opportunité - zonage flexible. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

San Diego Investment Real Estate

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 9527 Los Angeles St, Bellflower, CA - Multi-résidentiel à vendre

9527 Los Angeles St

Bellflower, CA 90706

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 791 049 $ CAD
  • 3 405 pi²
  • Cuisine

Bellflower Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Les Pacific Partners de Colliers International sont heureux de présenter le 9527 Los Angeles St., une propriété multifamiliale de 4 unités entièrement occupée, située dans un quartier résidentiel calme de Bellflower, juste au nord-ouest de l'échangeur des autoroutes 605 et 91. Cette propriété bien entretenue offre une opportunité attrayante de valorisation dans un sous-marché locatif solide du sud de la Californie. Située sur un terrain rectangulaire de 6 909 pieds carrés, la propriété se compose d'une maison de plain-pied à l'avant et d'un triplex à deux étages à l'arrière, totalisant environ 3 406 pieds carrés louables. Construite à l'origine en 1930, le bâtiment présente une combinaison de logements recherchée avec quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain, y compris une unité indépendante à l'avant qui augmente l'attrait pour les locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 %, avec des loyers environ 50 % en dessous du marché, offrant une voie claire pour une augmentation des loyers. Sur la base des loyers du marché mis à jour, l'actif a le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation pro forma de 5,88 %, en faisant un investissement convaincant dans un marché locatif à offre limitée. (Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable concernant les réglementations sur les loyers.) Idéalement située près des boulevards Alondra et Bellflower, la propriété offre aux résidents un accès facile aux commerces locaux, restaurants, écoles et principaux centres d'emploi, ainsi qu'une excellente connectivité aux autoroutes.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-12
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Plus de détails pour 17539 Elizabeth Lake Rd, Lake Hughes, CA - Terrain à vendre

The Rock Inn at Lake Hughes, California - 17539 Elizabeth Lake Rd

Lake Hughes, CA 93532

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 755 460 $ CAD
  • Lot de 0,57 AC

Lake Hughes Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Le Rock Inn représente un modèle commercial hybride. Il génère des revenus grâce à la nourriture, les boissons, l’hébergement à court et long terme, le divertissement et les revenus du locataire du salon, tout en agissant comme un centre communautaire pour la région immédiate et les communautés environnantes. Construit en 1929 par Joel B. Hurd, le Rock Inn a été érigé pour remplacer une structure en bois détruite par un incendie. Utilisant de la pierre métamorphique locale—principalement des pierres de rivière—le bâtiment principal de trois étages se distingue par ses fenêtres en arc impressionnantes, ses vastes cheminées en pierre et son esthétique robuste qui reflète à la fois l’artisanat du début du 20e siècle et un attrait rustique moderne. À l’origine, l’édifice servait de magasin d’alimentation, bureau de poste, station-service, hôtel et arrêt de diligence, et était un centre commercial pour les voyageurs et vacanciers visitant les lacs et chalets de villégiature à proximité. Après la Seconde Guerre mondiale, les étages supérieurs de l’hôtel ont été convertis en logements duplex pour les fils de Hurd. En 1975, l’acteur mondialement connu Paul Koslo a acquis cette propriété historique, renforçant la structure et la transformant en un bed-and-breakfast, tout en préservant une grande partie de son caractère original. La famille Koslo est restée propriétaire et gardienne de l’ensemble de la propriété, en maintenant son intégrité structurelle et communautaire pendant plus de 50 ans. Situé sur Elizabeth Lake Road, à proximité du camp Painted Turtle de Paul Newman, la propriété bénéficie de son emplacement près du Pacific Crest Trail, des lacs locaux et de la forêt nationale des Angeles. Elle combine un charme historique avec une accessibilité facile qui attire non seulement les habitants, mais aussi les motocyclistes, les amateurs de voitures classiques et de performance, les randonneurs et les voyageurs nostalgiques. Ce relais emblématique offre un charme rustique, une cuisine copieuse, de la musique live, un hébergement et une hospitalité à l’ancienne qui incitent les voyageurs et les locaux à revenir encore et encore. Le Rock Inn illustre comment l’immobilier commercial rural peut équilibrer préservation historique, multifonctionnalité, durabilité et potentiel de croissance. Son mélange d’architecture, de positionnement de niche et d’intégration communautaire produit une valeur globale. Avec des améliorations réfléchies—en particulier dans l’expérience des invités et les services liés tels que l’utilisation du terrain—il offre un potentiel considérable à un propriétaire-investisseur. Sa véritable valeur dépasse les tableaux financiers : c’est un patrimoine vivant et un pilier régional capable de générer à la fois une fierté locale et un commerce rentable et significatif.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-11
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Plus de détails pour 427 Lincoln Ave, Glendale, CA - Multi-résidentiel à vendre

427 Lincoln Ave

Glendale, CA 91205

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 027 569 $ CAD
  • 10 162 pi²
  • Détecteur de fumée

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap présente le 427 Lincoln Avenue, une opportunité d'investissement multifamilial de onze unités située dans le quartier Somerset d'East Glendale. Cet actif bien entretenu offrira au prochain investisseur la possibilité de réaliser environ 33 % de hausse locative grâce à un programme de rénovation intérieure. La propriété comprend également une unité non conforme d'une chambre occupée qui peut être convertie en ADU pour un revenu supplémentaire. Construit en 1986, l'actif comprend dix unités de deux chambres/deux salles de bain et une unité de trois chambres/deux salles de bain réparties sur 10 162 pieds carrés. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, des chauffe-eau individuels, et un système de chauffage et climatisation central. La propriété dispose d'une entrée sécurisée, d'une buanderie sur place, et d'un parking souterrain avec 27 places de stationnement. La propriété est située sur un terrain de 9 146 pieds carrés et est zonée R2250, rendant le nombre actuel d'unités irremplaçable avec le zonage actuel. Situé juste au sud de Colorado Boulevard et à l'est de Verdugo Road, le 427 Lincoln Avenue est à moins de 2 miles de The Americana on Brand et à moins de 1 mile de Eagle Rock Plaza. Colorado Boulevard et Verdugo Road sont des artères principales de Glendale où les locataires peuvent trouver une variété de commerces de détail, de restaurants et de lieux d'affaires dans ces corridors. Les navetteurs sont à quelques minutes de la bretelle d'accès la plus proche des autoroutes CA-2 et CA-134, offrant un accès facile à Eagle Rock, Highland Park, Burbank, Los Feliz, Atwater, le centre-ville de Los Angeles, et toute la vallée de San Gabriel.

Coordonnées pour la location:

The SK Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-11
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Plus de détails pour 414-416 Bryant St, San Francisco, CA - Multi-résidentiel à vendre

SoMa South Park - 414-416 Bryant St

San Francisco, CA 94107

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 926 531 $ CAD
  • 5 990 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Rincon/South Beach

Découvrez le potentiel du 414-418 Bryant Street, un triplex de trois étages méticuleusement rénové dans le quartier animé de South of Market (SoMa) à San Francisco, réimaginé en 2018 en tant que propriété de colocation de 15 chambres en occupation simple (SRO). Construit à l'origine en 1907, cette résidence de 4 609 pieds carrés est située sur un terrain de 2 000 pieds carrés (0,05 acre) et propose 15 chambres privées louées individuellement, offrant un flux de revenus fiable. Les locataires paient des frais de service mensuels de 175 $ à 275 $, couvrant l'eau, les égouts, les ordures, les frais de nettoyage, les fournitures et le Wi-Fi haute vitesse, minimisant ainsi les dépenses du propriétaire. Les chambres sont actuellement louées entre 1 000 $ et 1 250 $ par mois, soulignant une forte demande pour un logement urbain de qualité. Chacun des trois étages dispose d'une cuisine entièrement équipée avec un lave-vaisselle, deux salles de bains complètes, un coin petit-déjeuner confortable et une laveuse et sécheuse dans l'unité, améliorant la commodité pour les locataires. La propriété comprend également un espace de vie commun partagé, équipé d'une télévision, du câble et de Netflix, favorisant un sentiment de communauté, ainsi qu'un patio arrière partagé pour la détente en plein air. En excellent état, cette propriété clé en main offre une polyvalence pour une exploitation continue en SRO ou une reconfiguration potentielle, en faisant un choix remarquable pour les investisseurs cherchant des rendements solides dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-11
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Plus de détails pour 3412 E 3rd St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Turn-Key Investment Property - 3412 E 3rd St

Los Angeles, CA 90063

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 791 048 $ CAD
  • 3 024 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

À moins de 2 miles de USC/L.A. County et de l'expansion du centre médical USC — stimulant une demande de logements liée à l'emploi. À quelques pas des stations Gold Line à Pico/Aliso et Indiana — accès direct à la ligne A vers le centre-ville de Los Angeles (DTLA), Pasadena et East LA. Excellent score de marche — les résidents sont à quelques pas des épiceries locales, taquerias, écoles et cafés. Base de locataires composée de 5 unités soudées (Studio/2 chambres), avec un historique de paiements solide et un faible taux de rotation. Le zonage R2 et la structure existante de 5 unités permettent au moins une unité ADU détachée et potentiellement une unité Junior ADU (JADU), sous réserve de la configuration du site et de l'examen de la ville. Les ADU construites après 2019 sont exemptes du contrôle des loyers à l'échelle de l'État (AB 1482), permettant un potentiel de loyer au prix du marché. Aucune obligation de mise aux normes sismiques ne s'applique à cette propriété (selon les informations actuelles), permettant aux investisseurs de concentrer leur capital sur des améliorations génératrices de revenus plutôt que sur des conformités obligatoires.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-10
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Plus de détails pour 939 Pacific Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

939 Pacific Ave

Long Beach, CA 90813

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 960 974 $ CAD
  • 7 836 pi²
  • Accès contrôlé

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Nous sommes ravis de présenter le 939 Pacific Avenue, un complexe d'appartements entièrement rénové de treize unités situé juste à l'extérieur du quartier historique Drake Park/Willmore City, au centre-ville de Long Beach. Situé à moins d'un pâté de maisons du parc pour chiens K-9 Corner et à quelques minutes en vélo de The Promenade et du centre commercial City Place, cette propriété bénéficie de la revitalisation continue du corridor du centre-ville de Long Beach. Les locataires profitent d'un accès à pied aux commerces, restaurants, divertissements et principaux centres d'emploi, ainsi que d'une excellente connectivité en transport en commun et d'un Walk Score de 93. La propriété se compose de treize (13) unités spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain, chacune d'environ 600 pieds carrés. Toutes les unités ont été entièrement rénovées entre 2018 et 2019 avec des finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en quartz, des armoires en bois véritable de style shaker, un éclairage encastré, des appareils électroménagers en acier inoxydable, du carrelage en céramique dans les zones humides et de nouveaux revêtements de sol. Les améliorations extérieures réalisées durant la même période incluent de nouvelles fenêtres en vinyle à double vitrage, des clôtures et portails, un aménagement paysager résistant à la sécheresse, des portes de garage avec ouvre-portes, un éclairage amélioré et une zone de barbecue extérieure autorisée. En 2023, tous les systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) ont été remplacés ou réparés selon les besoins, et le panneau électrique principal a été mis à niveau — témoignant d'un souci de propriété et d'un engagement envers l'entretien continu. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une buanderie à pièces qui génère des revenus supplémentaires et une salle de stockage actuellement inutilisée, offrant un potentiel de revenus supplémentaires ou de réaménagement. La propriété comprend également six (6) garages sur place, dont un est actuellement vacant et pourrait être loué pour générer des revenus supplémentaires ou potentiellement converti en unités d'habitation accessoires (ADU, à vérifier par l'acheteur). Une unité est actuellement vacante, offrant une opportunité immédiate de location au prix du marché. Proposé à un taux de capitalisation de 6,01 %, le 939 Pacific Avenue offre aux investisseurs un bien immobilier bien entretenu et clé en main dans l'un des sous-marchés côtiers les plus contraints en termes d'offre et en pleine appréciation de Long Beach.

Contacts:

Lyon Stahl Investment Real Estate

The Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-10
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Plus de détails pour 5614 W Adams Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

7 Units | West Adams | Built 1961 - 5614 W Adams Blvd

Los Angeles, CA 90016

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 610 798 $ CAD
  • 5 028 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est ravie de présenter le 5614 W Adams Boulevard, une opportunité multifamiliale de sept unités située dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Los Angeles. Cet investissement combine des revenus stables en place, des rénovations autorisées en cours, un potentiel d'augmentation des loyers et des perspectives de développement à long terme, attirant à la fois les investisseurs axés sur la valeur ajoutée et ceux privilégiant une stratégie d'achat et de conservation. Construit en 1961 et soumis à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers (RSO) de la ville de Los Angeles, le bien se compose de sept unités de deux chambres et une salle de bain, avec une superficie moyenne de 715 pieds carrés. Le terrain de 6 162 pieds carrés est zoné C2-1VL-CPIO, permettant des usages multifamiliaux ou commerciaux de plein droit. Depuis son acquisition en 2022, les propriétaires ont réalisé d'importantes améliorations, notamment un nouveau toit, des mises à niveau majeures de la plomberie centrale et l'installation d'un dispositif anti-refoulement d'eau. En 2024, ils ont également achevé l'aménagement paysager, la peinture extérieure complète et le ré-enduit, ainsi que l'ajout d'une laveuse et sécheuse communes. Deux unités ont été entièrement rénovées en 2024 avec permis, incluant de nouvelles fenêtres à double vitrage, des revêtements de sol modernes, des armoires de cuisine contemporaines, de nouveaux appareils électroménagers, des laveuses/sécheuses intégrées et des systèmes de climatisation/chauffage mini-split. Une troisième unité est actuellement vacante et réduite à l'état brut, avec les inspections MEP préliminaires déjà validées et l'infrastructure en place pour une laveuse/sécheuse, des appareils de cuisine et un système mini-split, offrant à un investisseur l'opportunité de finaliser l'unité selon son propre design. Les loyers actuels présentent un potentiel d'augmentation d'environ 18 % grâce à la rotation continue des locataires et aux améliorations intérieures. Les caractéristiques supplémentaires de l'immeuble incluent des systèmes de plomberie et d'électricité modernisés, des chauffe-eau sans réservoir et une mise à niveau antisismique pour les structures souples, avec un certificat de conformité délivré en 2019. La propriété comprend sept places de stationnement, dont trois couvertes et quatre non couvertes. Situé dans une zone TOC de niveau 2 et un corridor de transport en commun de haute qualité, le site offre une flexibilité de développement futur, incluant une densité accrue, des droits d'usage mixte ou des ADU détachés. La configuration du terrain pourrait permettre un ou plusieurs ADU sans nécessiter de changement de zonage ou de processus d'autorisation complexe. À l'ouest du boulevard La Cienega, la propriété est accessible à pied depuis la station de métro La Cienega/Jefferson, le district Cumulus et Whole Foods, et se trouve à proximité de Culver City, USC, Kaiser Permanente et du centre-ville de Los Angeles. Le corridor de West Adams continue d'attirer une forte demande locative, alimentée par son paysage en évolution en matière de commerce de détail, de restauration et de culture. Le 5614 W Adams Boulevard offre un mélange rare de flux de trésorerie actuels, de potentiel tangible de valeur ajoutée et de perspectives de développement à long terme dans un emplacement de choix en milieu urbain.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 3430 11th Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3430 11th Ave - 3430 11th Ave

Los Angeles, CA 90018

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 198 625 $ CAD
  • 1 872 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Le 3430 11th Ave est situé dans le quartier dynamique et en pleine transformation de West Adams à Los Angeles. La propriété se trouve juste au sud de Jefferson et à l'ouest de Arlington Ave. Ce duplex comprend deux unités distinctes : une résidence à l'avant offrant 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité à l'arrière, spacieuse, avec 3 chambres et 2 salles de bain. Les revenus locatifs actuels reflètent une position solide sur le marché tout en offrant un potentiel de hausse, avec l'unité avant générant 2 106 $ par mois et l'unité arrière rapportant 2 388 $ par mois. La superficie totale du duplex est d'environ 1 872 pieds carrés, et il est situé sur un terrain d'environ 5 420 pieds carrés avec un zonage LAR1. Les deux unités ont bénéficié de rénovations intérieures importantes en 2012 et disposent chacune de leur propre laveuse et sécheuse. Il existe également une opportunité d'ajouter une unité ADU (Accessory Dwelling Unit) à l'arrière, dans le garage. Ce duplex exceptionnel représente une acquisition idéale pour les propriétaires-occupants cherchant à réduire leurs coûts de logement, ainsi que pour les investisseurs avisés dans le secteur multifamilial, qui reconnaissent le potentiel de valeur ajoutée considérable dans le quartier en pleine évolution de West Adams.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 2918 11th Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2918 11th Ave

Los Angeles, CA 90018

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 136 627 $ CAD
  • 1 668 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Le 2818 11th Ave est situé dans le quartier dynamique et en pleine transformation de West Adams à Los Angeles. La propriété se trouve juste au sud de Adams Blvd et à l'ouest de Arlington Ave. Ce duplex comprend deux unités : une résidence à l'avant offrant 2 chambres et 1 salle de bain, actuellement VACANTE, idéale pour un propriétaire-occupant, avec un loyer projeté de 3 000 $. L'unité arrière, également composée de 2 chambres et 1 salle de bain, génère actuellement un loyer de 2 356 $ par mois. Des rénovations récentes incluent un nouveau système électrique ainsi que l'installation de laveuses et sécheuses dans les deux unités. La propriété offre environ 1 668 pieds carrés d'espace habitable total sur un terrain généreux de 5 420 pieds carrés avec un zonage LARD3. Le nouveau propriétaire pourrait convertir le garage arrière existant de 400 pieds carrés en une unité ADU (Accessory Dwelling Unit) sophistiquée d'une chambre et d'une salle de bain, offrant un potentiel immédiat d'augmentation de valeur pour les investisseurs avisés. Ce duplex exceptionnel représente une acquisition idéale tant pour les propriétaires-occupants cherchant à réduire leurs coûts de logement que pour les investisseurs multifamiliaux perspicaces reconnaissant le potentiel de valeur ajoutée considérable dans le quartier en pleine évolution de West Adams.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 537 Chester St, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

Duplex - Seller Financing Available - 537 Chester St

Oakland, CA 94607

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 929 968 $ CAD
  • 1 484 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

Ce duplex idéalement situé représente une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation par le propriétaire, avec des conditions de financement attrayantes offertes par le vendeur. Une unité sera livrée vacante, comprenant deux grandes chambres, une salle de bain, une buanderie dédiée et une cuisine à aire ouverte donnant sur le salon. Implantée sur un terrain de grande taille, la propriété offre un espace généreux et un potentiel pour le développement futur d'une unité d'habitation accessoire (ADU) (l'acheteur doit vérifier). Idéalement situé juste en face de la station BART de West Oakland, ce bien offre un accès imbattable au centre-ville d'Oakland, à San Francisco et à la grande région de la Baie — parfait pour les navetteurs et les locataires. VEUILLEZ ENVOYER UN COURRIEL À CONNOR@CAPSTONE-PROPS.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER MARKETING COMPLET ET PLANIFIER UNE VISITE.

Coordonnées pour la location:

Capstone Real Estate Advisors, INC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 1539 Gordon St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1539 Gordon St., LA 90028 - 1539 Gordon St

Los Angeles, CA 90028

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 859 936 $ CAD
  • 1 926 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le 539 Gordon Ave est un duplex bien entretenu sur un grand terrain de 6 505 pieds carrés dans l'un des emplacements les plus prisés de Hollywood. La propriété est idéalement située sur Gordon Street, entre le célèbre Sunset Strip et Hollywood Boulevard. Le duplex comprend une unité avant avec 3 chambres et 2 salles de bains, complétée par une unité arrière bien aménagée avec 2 chambres et 2 salles de bains. Le revenu locatif actuel pour l'unité avant est de 2 902 $ par mois et l'unité arrière reçoit 2 277 $ par mois en loyer. Le grand terrain de 6 605 pieds carrés, zoné (Q) LAR4, offre des opportunités de développement extraordinaires. Les développeurs peuvent tirer parti de multiples possibilités telles que la construction de nouveaux logements multifamiliaux, des subdivisions de petits lots ou des projets ED1. Que vous soyez développeur, investisseur ou propriétaire-occupant, le 539 Gordon Street offre de multiples voies vers le succès. Les propriétaires-occupants peuvent résider dans une unité tout en générant des revenus locatifs de l'autre pour compenser les obligations hypothécaires. De plus, le garage situé au milieu du terrain présente un potentiel convaincant pour une conversion en ADU, augmentant ainsi les opportunités de revenus.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-07
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433–456 de 500
  2. 1
  3. ...
  4. 17
  5. 18
  6. 19
  7. 20
  8. 21
États-Unis Investment Properties Californie