500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

6 Units+Plans 5 ADUs 5.75% Cap Upside to 9.5% - 2626 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 153 387 $ CAD
• 4 361 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Réduction de prix énorme de 250k! Immeuble de 6 unités entièrement rénové générant des flux de trésorerie avec un taux de capitalisation actuel impressionnant de 5,75% dès le premier jour! Plans préliminaires pour ajouter 5 ADU afin d'atteindre un taux de capitalisation incroyable de 9,5%, un GRM de 7,9, et seulement 192k/unité après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~546k en supposant 200$/SF). Mélange d'unités attrayant comprenant (4) unités résidentielles bien conçues d'une chambre à coucher | une salle de bain, plus (2) locataires commerciaux bien établis (mini-marché et fleuriste) qui sont à cet emplacement depuis de nombreuses années et ont exprimé leur intérêt pour continuer leur location pour les années à venir. La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose de son propre chauffe-eau individuel pour réduire davantage les coûts d'exploitation. Grand terrain avec 7 places de stationnement à l'arrière avec potentiel de développement futur et ADU. La propriété a été entièrement restaurée, jusqu'au moindre détail. Les systèmes généraux ont été mis à jour avec de nouvelles canalisations en cuivre dans les unités, de nouveaux sous-panneaux électriques dans les unités, de nouveaux systèmes CVC, de nouveaux chauffe-eau, et des fenêtres flambant neuves dans chaque unité. Les unités ont subi une mise à jour complète avec de nouveaux planchers en bois, des luminaires modernisés, et des cuisines et salles de bains flambant neuves. Dans la cuisine, il y a de nouveaux placards et des comptoirs modernes. Les salles de bains disposent de nouvelles vanités et de fixtures modernes ainsi que de baignoires élégantes. Situé au cœur du dynamique quartier de design de Zaferia, cet actif bien positionné offre un accès imbattable aux incontournables locaux tels que Joe Jost’s, le Traffic Circle, le Recreation Park, des restaurants éclectiques, des bars, des boutiques, des galeries, et plus encore. Situé à quelques minutes de la plage et central par rapport aux autoroutes 405, 710 et 605, offrant aux locataires un accès facile aux attractions et employeurs de la région. Long Beach est un marché locatif populaire et un centre de population et d'emploi avec un accès facile à la plage, aux collèges (comme Cal State Long Beach), et aux principales attractions, y compris le Queen Mary, l'Aquarium of the Pacific, et plus encore. Long Beach offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des actifs dans un marché locatif côtier avec de faibles taux de vacance sans les prix élevés des côtes.

Coordonnées pour la location:

Kara Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

Afficher moins​

Afficher plus

Koreatown Triplex - Pico & Normandie - 1225 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 365 863 $ CAD
• 2 239 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

OPPORTUNITÉ INCROYABLE POUR INVESTISSEURS ET/OU UTILISATEURS-PROPRIÉTAIRES. PEUT ÊTRE livré 100% vacant ou 100% loué. CONDITION IMPECCABLE (veuillez noter les photos). PROPRIÉTÉ PRÊTE À L'EMPLOI. PRIX POUR VENDRE!! MOINS QUE LA VALEUR DU MARCHÉ. Revenu supplémentaire possible avec buanderie à pièces. Acceptant les offres maintenant.

Coordonnées pour la location:

The Right Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

Afficher moins​

Afficher plus

Single Story Duplex - 2216-18 Dunlop st

San Diego, CA 92111

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 365 863 $ CAD
• 1 248 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue au 2216–18 rue Dunlop, un duplex bien entretenu situé au cœur du quartier Linda Vista, idéalement situé à San Diego. Cette propriété génératrice de revenus comprend deux unités spacieuses de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune offrant un aménagement confortable avec des améliorations réfléchies et un espace extérieur privé. (2220 rue Dunlop - le voisin 8U devra être vendu simultanément/ensemble) Les deux unités sont lumineuses et aérées, avec des sols mis à jour, des cuisines modernes et des salles de bains élégantes. Chaque unité a sa propre entrée dédiée et est séparément mesurée pour le gaz et l'électricité, offrant flexibilité et coûts d'exploitation réduits pour le nouveau propriétaire. La propriété est située dans une rue résidentielle calme avec une allée profonde et un stationnement supplémentaire hors rue. Il y a aussi un espace extérieur partagé, parfait pour se détendre ou recevoir. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre, ou simplement ajouter un actif facile à gérer à votre portefeuille, cette propriété coche toutes les cases.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

Afficher moins​

Afficher plus

2524 S Sepulveda Blvd

Los Angeles, CA 90064

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 443 498 $ CAD
• 8 745 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Le 2524 S Sepulveda Blvd est une propriété multifamiliale située au cœur de West Los Angeles. Idéalement située à proximité des autoroutes 405 et 10, et à quelques pas de la station de la ligne Metro Expo, le 2524 Sepulveda est un immeuble d'appartements de quatre étages comprenant trois unités 1+1, une unité de style maison de ville 1+1.5, trois unités 2+2 et un studio non conforme. Les locataires bénéficient d'un stationnement sécurisé avec portail au niveau du sol et de plusieurs balcons privés, ainsi que de buanderies communes. Construit en 1991, cet immeuble sera livré avec 5 de ses 8 unités vacantes, offrant à un investisseur avisé une opportunité immédiate de valorisation par des rénovations et un repositionnement pour atteindre les loyers du marché. Située dans un marché locatif prisé et à offre limitée, la propriété offre un potentiel de croissance à long terme solide et une demande locative durable.

Coordonnées pour la location:

IREA, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

Afficher moins​

Afficher plus

Crenshaw Metro Development - 5879 Crenshaw Blvd

Los Angeles, CA 90043

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 144 629 $ CAD
• Lot de 0,19 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Situé au 5879 Crenshaw Blvd, Los Angeles 90043, le site se trouve sur un terrain d'environ 8 418 pieds carrés, zoné LAC2-2D-SP. La propriété est idéalement placée sur l'artère nord-sud très fréquentée de Crenshaw Blvd, entourée de commerces de détail essentiels et directement adjacente à la station Hyde Park de la ligne de métro. Mise en vente à 2 300 000 $, avec un prix par unité constructible d'environ 60 526 $. Après avoir complété notre analyse de développement, nous croyons que le projet comprendra 38 unités avec le niveau 4 de la TOC ou même plus d'unités avec 100 % d'accessibilité. La propriété est soumise à plusieurs désignations de zonage stratégique : LAC2-2D-SP, Communautés Orientées vers le Transit (TOC) Niveau 4, RPA Crenshaw/Slauson, une Hubzone, et la Zone d'Entreprise de l'État de Los Angeles. Située à l'intersection de Crenshaw Blvd et W. 59th St, elle est à seulement un pâté de maisons de la station K Line à Crenshaw et Slauson. Selon le Code Gouvernemental 69515, tout logement 100 % abordable peut avoir une densité illimitée s'il est situé à 0,5 mile d'un arrêt de transit majeur. Cette propriété fait partie des développements transformateurs le long du corridor de Crenshaw Boulevard, stimulés par l'arrivée de la K Line. Elle rejoint d'autres projets de logements abordables dans la région, tels que le Depot à Hyde Park et les appartements Hope on Hyde Park. Actuellement, le site comprend une petite église vacante et un duplex vacant, tous deux prêts pour la démolition. Cette offre présente une opportunité unique de redéveloppement pour les investisseurs cherchant un projet réalisable dans l'un des quartiers locatifs les plus solides du sud de L.A. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

Afficher moins​

Afficher plus

3475 Hillside Ave

Norco, CA 92860

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 298 016 $ CAD
• Lot de 4,75 AC

Norco Terrain à vendre - Corona/Eastvale

Incroyable propriété équestre de 4,75 acres située à Horsetown USA, Norco, Californie. Cette propriété pour chevaux est unique en son genre. Elle comprend 2 maisons, la maison principale a 2 chambres et 1 salle de bain. La deuxième maison a 1 chambre et 1 salle de bain. Les bâtiments annexes sont conçus comme

Coordonnées pour la location:

Norco Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-22

Afficher moins​

Afficher plus

$57,000+/Mon Passive Income-Best Belmont Apt - 2200 Village Ct

Belmont, CA 94002

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 877 385 $ CAD
• 24 785 pi²

Belmont Multi-résidentiel à vendre - Belmont/San Carlos

Comment aimeriez-vous générer plus de 57 000 $/mois en revenus locatifs passifs et sans tracas ? Pourquoi acheter une maison avec un revenu limité et un faible rendement (peut-être 2 %) alors que vous pourriez profiter d’un rendement de 4,11 % ou plus en possédant un actif immobilier appréciable dans un emplacement de choix avec d’excellentes écoles ? Ou mieux encore, vendez votre maison unifamiliale très appréciée avec un seul revenu et achetez un immeuble de 23 unités, entièrement occupé par d’excellents locataires offrant un revenu stable et durable ! L’une des MEILLEURES propriétés d’appartements de la péninsule. Facile à louer et à gérer. À distance de marche de Carlmont Village. Une propriété rare de 23 unités dans un secteur très recherché. Une propriété emblématique et unique en son genre, idéale pour les générations futures, avec des vues panoramiques. Facile à gérer, avec des locataires de qualité et des flux de trésorerie stables. Excellentes écoles publiques (de la maternelle à la 12e année) offrant un avantage en termes de prix de location. À distance de marche de l’école secondaire Carlmont. (14) GRANDES unités de 1 chambre/1 salle de bain (environ 644 à 736 pi²) et (9) SPACIEUSES unités de 2 chambres/1 salle de bain (environ 875 à 883 pi²). Les 23 unités sont équipées de lave-vaisselle, avec un potentiel d’ajout de laveuses/sécheuses dans les unités. 41 places de stationnement couvertes, espaces de rangement pour les locataires et accès par ascenseur à tous les étages. Possibilité de convertir environ 2 565 pi² de stationnement couvert (14 places avec plafonds de 9 pieds) en (5) unités ADU de 1 chambre/1 salle de bain ou studios. 5 ADU : générez 11 250 $/mois (ou 135 000 $/an) en revenus locatifs bruts supplémentaires. Plus de 500 000 $ investis en dépenses en capital : fenêtres à double vitrage, toiture, plomberie en cuivre, panneau électrique Square D de 800 AMP. Walk Score : 80, avec une excellente accessibilité à pied à Carlmont Village. Accès rapide aux autoroutes 280 et 101. Taux de capitalisation actuel : 4,11 % / Taux de capitalisation pro forma : 5,0 %. Multiplicateur de revenu brut actuel (GRM) : 15 / GRM pro forma : 13,3. Taux de capitalisation (avec 5 ADU) : 5,97 % / GRM (avec 5 ADU) : 11. Coût/pi² : 410 $/pi².

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

Afficher moins​

Afficher plus

±44.8 Acres of Vacant Land - Norco Dr

Norco, CA 92860

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 024 570 $ CAD
• Lot de 44,80 AC

Norco Terrain à vendre - Corona/Eastvale

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente le site de développement de ± 44,8 acres situé sur Norco Drive entre Norconian Drive et Hamner Avenue dans la ville de Norco, CA. Situé au centre de Norco, ce site se trouve du côté sud de Norco Drive, à seulement deux blocs à l'ouest de l'autoroute I-15. Le site est composé de trois parcelles individuelles, qui sont les suivantes : Parcelle 1 (APN #130-240-021) : La parcelle 1 donne sur Norco Drive (±535’ de façade) et entoure l'église Beacon Hill. Cette parcelle a une superficie d'environ 7,20 acres et est zonée CG – Commercial Général. Ce site est inclus dans le cadre de la superposition de développement résidentiel de la ville de Norco, qui permet des densités résidentielles allant jusqu'à 30 unités/acre. Parcelle 2 (APN #130-240-022) : La parcelle 2 constitue essentiellement la plus grande partie de Beacon Hill et présente un relief assez escarpé. Cette parcelle a une superficie d'environ 25,36 acres et est zonée CG – Commercial Général. Il y a deux tours de téléphonie cellulaire situées sur cette parcelle, toutes deux détenues par des tiers. Parcelle 3 (APN #130-240-023) : La parcelle 3 donne sur Norconian Drive (±1,087’ de façade) à l'extrémité ouest de la propriété. Cette parcelle a une superficie d'environ 12,23 acres et est zonée A-1-20 (Résidentiel Agricole à Faible Densité, lots de 20,000 pieds carrés). Ce site est inclus dans le cadre de la superposition de développement résidentiel de la ville de Norco, qui permet des densités résidentielles allant jusqu'à 30 unités/acre. Superposition de Développement Résidentiel : La zone de superposition de développement résidentiel (HDO) est destinée à faciliter et encourager le développement de logements abordables dans la ville de Norco. Selon le HDO, le développement résidentiel peut inclure la construction de maisons unifamiliales, de maisons multifamiliales, de condominiums, de maisons en rangée, de logements en cour et d'autres formes similaires de logements, et doit être développé à une densité de 20 à 30 unités d'habitation par acre.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-21

Afficher moins​

Afficher plus

575 Myrtle Triplex - 575 Myrtle St

Half Moon Bay, CA 94019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 048 111 $ CAD
• 3 745 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Half Moon Bay Multi-résidentiel à vendre - Peninsula Coastline

Situé à quelques pas du cœur du centre-ville de Half Moon Bay, le 575 Myrtle Street offre une opportunité rare et flexible sur la côte : une maison unifamiliale soigneusement convertie en triplex légal. La propriété comprend trois unités autonomes, chacune avec son propre entrée, cuisine et espace de vie. L'unité avant conserve le charme de la maison originale, avec une disposition lumineuse et un caractère côtier. Les deux unités arrière offrent des intérieurs confortables et bien aménagés. Un jardin partagé, un stationnement abondant et la proximité des plages, des sentiers et du dynamique corridor de la rue Main renforcent encore l'attrait. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous exploriez votre première location côtière, le 575 Myrtle Street offre un revenu intégré, des arrangements de vie flexibles et un emplacement de choix, prêt à générer des rendements immédiats.

Coordonnées pour la location:

Real Smart Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

Afficher moins​

Afficher plus

317 W Palmer Ave

Glendale, CA 91204

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 776 032 $ CAD
• 3 500 pi²

Glendale Spécialité à vendre

Rare opportunité d'acquérir un espace très flexible au cœur de l'animé Glendale. Cette belle propriété d'église est située dans une rue tranquille de Glendale, à seulement un demi-pâté de maisons des commerces de Central Ave. Zonée pour le multifamilial, les utilisations potentielles incluent une école, une garderie, une résidence collective, des unités multifamiliales, une grande maison unifamiliale, un projet de réaménagement, ou continuer en tant qu'église. Les options sont à vous de décider! L'église comprend le sanctuaire principal, un hall d'entrée avec 2 salles de bains, une cuisine, une grande salle à manger/salle de classe, et des bureaux avec une salle de bain supplémentaire à l'arrière. Il y a aussi un grand bâtiment de stockage indépendant et fini qui pourrait être réaménagé pour de nombreux usages. Ce bâtiment principal d'environ 3000 pieds carrés est situé sur un grand terrain de près de 7300 pieds carrés, plus un bâtiment de stockage indépendant d'environ 500 pieds carrés qui pourrait être parfait pour une conversion en ADU, garage, ou tout ce que vous avez en tête. Situé dans une rue tranquille à 1 pâté de maisons du quartier commerçant.

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-18

Afficher moins​

Afficher plus

Turn Key 4Bed House + 5 2Bedroom Units - 6019 Gotham St

Bell Gardens, CA 90201

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 871 183 $ CAD
• 5 538 pi²

Bell Gardens Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 6019 Gotham St est un bien immobilier multifamilial attrayant de 6 unités situé à Bell Gardens, un sous-marché très prisé connu pour sa forte demande locative et son inventaire limité. La propriété comprend une maison rare de 4 chambres et 2 salles de bain ainsi que cinq (5) unités de 1 chambre et 1 salle de bain réparties dans deux bâtiments détachés, totalisant 5 538 pieds carrés d’espace habitable. Classée en zone BGR3 et située sur un vaste terrain de 11 919 pieds carrés, cette propriété offre plusieurs opportunités de valorisation : développement d'unités ADU, rénovations intérieures ou repositionnement de la maison en tant qu’unité propriétaire ou point d’ancrage à loyer élevé. Une unité est actuellement occupée par le propriétaire, offrant un potentiel immédiat d’augmentation des revenus grâce à la location ou à une conversion pour usage personnel. Avec des loyers actuels générant un taux de capitalisation de 3,83 % et un accès à pied aux écoles, aux commerces et aux principaux pôles d’emploi, le 6019 Gotham St est bien positionné pour un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance à long terme. Idéal pour les investisseurs recherchant un mélange de revenus, d’appréciation et de flexibilité en matière de développement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-18

Afficher moins​

Afficher plus

2.154Acre Residential Development Lot - 2408 Eastern Ave

Los Angeles, CA 90032

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 871 183 $ CAD
• Lot de 1,82 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Glendale

Growth Investment Group California est fier de proposer 7 lots combinés : 2408 N Eastern, 2410 N Eastern, et un terrain résidentiel de ±1,82 ACRE (5 parcelles derrière) à vendre. Ce portefeuille combiné totalise un terrain résidentiel de 2,154 ACRE, prêt à être réaménagé. Ces propriétés ont appartenu à la même famille pendant plus de 11 ans et c'est la première fois qu'elles sont mises en vente. Les propriétés sont stratégiquement situées à El Sereno, à la frontière d'Alhambra et à une courte distance du centre-ville de Los Angeles. Les propriétés sont idéalement situées à la frontière d'Alhambra, et adjacentes au quartier de Hillside Village. L'emplacement est à quelques pâtés de maisons de Valley Blvd, du parc et centre de loisirs d'El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'Université d'État de Californie à Los Angeles. Les propriétés bénéficient d'une proximité avec le centre-ville de Los Angeles via Huntington Drive ou l'autoroute 10, qui est à seulement quelques minutes. Elles bénéficient de bonnes données démographiques avec un revenu moyen des ménages de 101 398 $ dans un rayon d'un mile. Les 5 lots résidentiels totalisant 1,82 ACRE sont situés juste derrière les 2 triplex (situés au 2408-2410 N Eastern Ave). Ils offrent une opportunité rare et de premier choix pour les développeurs d'acquérir un grand site de développement dans une zone mature. Ils ont une taille totale de 1,82 ACRE (79 353 pi²) avec un zonage RD5-1D ; le terrain est légèrement en pente. Il y a une rue d'accès depuis une rue calme et en cul-de-sac (THELMA AVE – utilisez 2357 ou 2358 Thelma Ave sur Google Maps). Pour les 5 lots, le vendeur dispose de dessins architecturaux initiaux pour construire un plan directeur de 15 unités résidentielles unifamiliales – les dessins seront inclus dans la vente. Les ventes comparables pour les maisons plus anciennes dans la zone immédiate d'El Sereno avec de petits lots (maisons plus anciennes avec moins de 6000 pi² de terrain) au cours des 12 derniers mois montrent une fourchette de prix de vente entre 800 000 $ et 1 500 000 $. Les 7 lots sont proposés à la vente à seulement 22 $/pi² de terrain. Une fois le projet terminé, chaque maison unifamiliale finie pourrait valoir 1,5 million de dollars (l'acheteur doit vérifier). Les 2408 et 2410 N Eastern sont 2 triplex côte à côte (3 unités) avec un agencement et une répartition des unités identiques. Chaque bâtiment comprend 3 unités de 1 chambre + 1 salle de bain et dispose d'environ 1 868 pi² d'espace de vie sur un terrain de 7 243 pi². Les deux propriétés ont été construites en 1947 et chaque bâtiment dispose d'une cour centrale. Chaque unité fait en moyenne environ 625 pi². Chaque unité a un agencement fonctionnel, un plafond lisse, un chauffe-eau individuel, et certaines unités ont des raccordements pour la buanderie. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Certaines unités ont des salles de bains rénovées (salle de bain carrelée). Une unité est actuellement en processus d'expulsion (2410-A) et le nouveau propriétaire peut reprendre le dossier et poursuivre le processus. Chaque bâtiment dispose de son propre accès à l'allée menant à la zone de garage. Le panneau électrique de chaque unité a été mis à jour (l'acheteur doit vérifier). Le vendeur dispose de 2 espaces de garage utilisés comme entrepôt qui peuvent être facilement loués par les acheteurs finaux.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-17

Afficher moins​

Afficher plus

2.145Acre Development Site (7 lots total) - 2410 N Eastern Ave

Los Angeles, CA 90032

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 871 183 $ CAD
• 1 868 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Growth Investment Group California est fier de proposer 7 lots combinés : 2408 N Eastern, 2410 N Eastern, et un terrain résidentiel de ±1,82 ACRE (5 parcelles derrière) à vendre. Ce portefeuille combiné totalise un terrain résidentiel de 2,154 ACRE, prêt à être réaménagé. Ces propriétés ont appartenu à la même famille pendant plus de 11 ans et c'est la première fois qu'elles sont mises en vente. Les propriétés sont stratégiquement situées à El Sereno, à la frontière d'Alhambra et à une courte distance du centre-ville de Los Angeles. Les propriétés sont idéalement situées à la frontière d'Alhambra, et adjacentes au quartier de Hillside Village. L'emplacement est à quelques pâtés de maisons de Valley Blvd, du parc et centre de loisirs d'El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'Université d'État de Californie à Los Angeles. Les propriétés bénéficient d'une proximité avec le centre-ville de Los Angeles via Huntington Drive ou l'autoroute 10, qui est à seulement quelques minutes. Elles bénéficient de bonnes données démographiques avec un revenu moyen des ménages de 101 398 $ dans un rayon d'un mile. Les 5 lots résidentiels totalisant 1,82 ACRE sont situés juste derrière les 2 triplex (situés au 2408-2410 N Eastern Ave). Ils offrent une opportunité rare et de premier choix pour les développeurs d'acquérir un grand site de développement dans une zone mature. Ils ont une taille totale de 1,82 ACRE (79 353 pi²) avec un zonage RD5-1D ; le terrain est légèrement en pente. Il y a une rue d'accès depuis une rue calme et en cul-de-sac (THELMA AVE – utilisez 2357 ou 2358 Thelma Ave sur Google Maps). Pour les 5 lots, le vendeur dispose de dessins architecturaux initiaux pour construire un plan directeur de 15 unités résidentielles unifamiliales – les dessins seront inclus dans la vente. Les ventes comparables pour les maisons plus anciennes dans la zone immédiate d'El Sereno avec de petits lots (maisons plus anciennes avec moins de 6000 pi² de terrain) au cours des 12 derniers mois montrent une fourchette de prix de vente entre 800 000 $ et 1 500 000 $. Les 7 lots sont proposés à la vente à seulement 22 $/pi². Une fois le projet terminé, chaque maison unifamiliale finie pourrait valoir 1,5 million de dollars (l'acheteur doit vérifier). Les 2408 et 2410 N Eastern sont 2 triplex côte à côte (3 unités) avec un agencement et une composition identiques. Chaque bâtiment comprend 3 unités de 1 chambre + 1 salle de bain et dispose d'environ 1 868 pi² d'espace de vie et se trouve sur un terrain de 7 243 pi². Les deux propriétés ont été construites en 1947 et chaque bâtiment dispose d'une cour centrale. Chaque unité fait en moyenne environ 625 pi². Chaque unité a un agencement fonctionnel, un plafond lisse, un chauffe-eau individuel, et certaines unités ont des raccordements pour la buanderie. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Certaines unités ont des salles de bains rénovées (salle de bain carrelée). Une unité est actuellement en processus d'expulsion (2410-A) et le nouveau propriétaire peut reprendre le dossier et poursuivre le processus. Chaque bâtiment dispose de son propre accès à l'allée menant à la zone de garage. Le panneau électrique de chaque unité a été mis à jour (l'acheteur doit vérifier). Le vendeur dispose de 2 espaces de garage utilisés comme entrepôt qui peuvent être facilement loués par les acheteurs finaux.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-17

Afficher moins​

Afficher plus

8 Units in NoHo with ADU Potential - 13226 Vanowen St

North Hollywood, CA 91605

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 418 075 $ CAD
• 4 794 pi²

• Climatisation

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Situé au 13226 Vanowen St, North Hollywood, CA 91605, cet investissement multifamilial de 8 unités offre une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée dans l'un des quartiers les plus dynamiques et bien desservis de Los Angeles. La propriété est listée avec un taux de capitalisation de 5,06 % (pro-forma 3 vacants), avec un potentiel immédiat grâce à la conversion de quatre garages existants en trois ADU, projetant un taux de capitalisation de 6,63 % après construction avec un flux de trésorerie avant impôts de 7,58 %. Les 3 unités vacantes sont prêtes à être louées. Les récentes améliorations en capital renforcent encore l'attrait et la stabilité opérationnelle de la propriété. Les mises à niveau incluent de nouveaux panneaux électriques et disjoncteurs, un aménagement paysager frais, des clôtures et portails en fer, une peinture extérieure, un éclairage moderne et un système de caméras de sécurité. De plus, la propriété a complété sa mise à niveau sismique. La disposition permet de conserver 10 places de stationnement même après l'ajout des ADU, et il pourrait y avoir de l'espace pour ajouter 8 places de stationnement supplémentaires le long du côté de la propriété, augmentant ainsi la commodité pour les locataires. Stratégiquement situé à North Hollywood, la propriété bénéficie de la proximité du NoHo Arts District—un centre culturel florissant abritant plus de 20 théâtres, galeries d'art et studios de danse—et se trouve à moins d'un mile de la station de métro North Hollywood, qui subit une transformation de 1 milliard de dollars grâce au développement District NoHo. Ce projet axé sur le transport en commun de 16 acres apportera près de 1 500 nouvelles unités de logement, 450 000 pieds carrés d'espace de bureau, de commerce de détail et d'espaces publics verts, injectant une croissance à long terme dans le sous-marché. Avec un Walk Score de 71, les locataires profitent de la possibilité de marcher vers les magasins, restaurants, divertissements et transports à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le OM ou planifier une visite privée. **Contactez Kelly Morgan Multifamily Group pour plus d'informations (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** *Avertissement : Les informations et chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant lié ne garantissent leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et sont conseillés de mener une enquête approfondie, y compris en consultant les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et projections pertinents, y compris la capacité de réaliser des améliorations potentielles ou de construire un ADU sur la propriété en question.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-17

Afficher moins​

Afficher plus

3-unit Value-add El Sereno, Seller Motivated - 2408 N Eastern Ave

Los Angeles, CA 90032

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 950 225 $ CAD
• 1 868 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

LE PRIX INDIQUÉ concerne uniquement le 2408 N Eastern (n'inclut pas le 2410 N Eastern ni les terrains résidentiels de 1,82 acre situés derrière). L'acheteur peut acquérir chaque propriété individuellement ou en tant que portefeuille. Growth Investment Group California est fier de proposer à la vente le 2408 N Eastern, le 2410 N Eastern, ainsi que des terrains résidentiels de ±1,82 ACRE (5 parcelles situées derrière). Chaque propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'une offre groupée. Ces propriétés appartiennent à la même famille depuis plus de 11 ans et c'est la première fois qu'elles sont mises en vente. Elles sont stratégiquement situées à El Sereno, à la frontière d'Alhambra et à une courte distance du centre-ville de Los Angeles. Les propriétés se trouvent à la frontière d'Alhambra, à proximité du quartier de Hillside Village. Elles sont situées à quelques pâtés de maisons de Valley Blvd, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'université d'État de Californie à Los Angeles. Elles bénéficient d'une excellente situation géographique avec un revenu moyen des ménages de 101 398 $ dans un rayon d'un mile. Le 2408 et le 2410 N Eastern sont deux triplex (immeubles de 3 unités) côte à côte avec une disposition et une répartition des unités identiques. Chaque bâtiment comprend 3 unités de 1 chambre + 1 salle de bain, avec environ 1 868 pieds carrés d'espace habitable, sur un terrain de 7 243 pieds carrés. Les deux propriétés ont été construites en 1947 et chaque bâtiment dispose d'une cour centrale. Chaque unité mesure en moyenne environ 625 pieds carrés. Les unités ont une disposition fonctionnelle, des plafonds lisses, un chauffe-eau individuel, et certaines unités disposent de branchements pour lave-linge. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Certaines unités ont des salles de bain rénovées (carrelées). Une unité (2410-A) est actuellement en processus d'expulsion, et le nouveau propriétaire pourra reprendre le dossier et poursuivre la procédure. Chaque bâtiment dispose de son propre accès à l'allée menant à la zone de garage. Les panneaux électriques de chaque unité ont été mis à jour (l'acheteur devra vérifier). Le vendeur utilise deux espaces de garage comme entrepôts, qui peuvent facilement être loués par les futurs acheteurs. Les 5 terrains résidentiels sont situés juste derrière les deux triplex. Ils offrent une opportunité rare et précieuse pour les promoteurs d'acquérir un grand site de développement dans une zone mature. La superficie totale est de 1,82 ACRE (79 353 pieds carrés) avec un zonage RD5-1D ; le terrain est légèrement en pente. Il est accessible depuis une rue calme en cul-de-sac (THELMA AVE – utilisez 2357 ou 2358 Thelma Ave sur Google Maps). Le vendeur dispose de plans d'architecte initiaux pour construire un projet résidentiel principal de 15 unités unifamiliales – les plans seront inclus dans la vente. Les comparables de vente pour des maisons plus anciennes dans la zone immédiate d'El Sereno, avec de petits terrains (maisons plus anciennes avec des terrains de moins de 6 000 pieds carrés), montrent des prix de vente allant de 800 000 $ à 1 500 000 $ au cours des 12 derniers mois. Les 5 terrains sont proposés à un prix attractif de seulement 12 $/pied carré. Une fois le projet terminé, chaque maison unifamiliale pourrait valoir 1,5 million de dollars (l'acheteur devra vérifier). AMÉNAGEMENTS ET ACCÈS Les propriétés sont idéalement situées sur Eastern Ave, à quelques pâtés de maisons au nord de Valley Blvd à Alhambra, et à quelques pâtés de maisons au sud de Huntington Drive. Elles bénéficient d'une atmosphère paisible tout en étant proches d'Alhambra, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'université d'État de Californie à Los Angeles. Se rendre au centre-ville de Los Angeles est facile grâce à un accès rapide à l'autoroute FWY 10. El Sereno, niché dans le nord-est de Los Angeles, est un quartier vibrant et historique connu pour sa riche diversité culturelle et son fort esprit communautaire. L'un des plus anciens quartiers de la ville, remontant à 1769, il abritait autrefois le village Tongva d'Otsungna et est devenu un centre pour les familles mexicano-américaines et italo-américaines après la levée des restrictions foncières en 1948. Le quartier offre une ambiance résidentielle dense avec un mélange de modestes maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements, construits principalement entre 1940 et 1969, nichés sur des collines pittoresques avec des vues imprenables sur les montagnes de San Gabriel et le centre-ville de Los Angeles. El Sereno est apprécié pour son atmosphère paisible et familiale, avec des rues calmes, des quartiers bordés d'arbres et une proximité avec la nature. Le parc Ascot Hills et Elephant Hill offrent des sentiers de randonnée et des vues panoramiques sur la ville, tandis que le centre de loisirs El Sereno et le terrain de jeu Arroyo proposent des espaces pour les sports et les rassemblements communautaires. La zone est bien connectée, avec un accès facile au centre-ville de Los Angeles (à seulement 10-20 minutes), Highland Park, Alhambra et South Pasadena via les autoroutes ou les routes locales. Des lieux prisés comme Elephant Hills Coffee et le marché nocturne hebdomadaire avec des restaurants branchés ajoutent à son charme, mélangeant des commerces de longue date avec de nouveaux développements.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-16

Afficher moins​

Afficher plus

2220 Dunlop St

San Diego, CA 92111

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 871 183 $ CAD
• 2 800 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue au 2220 rue Dunlop – un complexe d'appartements clé en main de 8 unités situé dans le quartier très prisé de Linda Vista à San Diego. Situé juste au nord de Mission Valley, cette propriété bien entretenue offre un mélange équilibré d'intérieurs rénovés, de flux de trésorerie fiables et de potentiel de valorisation future. (2216-18 rue Dunlop - Duplex à vendre ensemble/simultanément) Le bâtiment se compose de huit unités de 1 chambre / 1 salle de bain, dont beaucoup ont été soigneusement rénovées avec des finitions modernes. Les améliorations incluent des revêtements de sol plus récents, des armoires de cuisine, des comptoirs et des appareils électroménagers, offrant aux locataires des espaces de vie confortables et contemporains. La propriété est située sur un terrain généreux avec stationnement sur place, une buanderie commune et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Les locataires bénéficient d'un accès pratique à l'USD, Fashion Valley, Mission Bay, aux principales autoroutes (I-8, I-5 et 163), ainsi qu'à une large gamme de commerces, de restaurants et de centres d'emploi.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

Shaver Lake Lodge - 41441 CA-168

Shaver Lake, CA 93664

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 721 343 $ CAD
• 4 600 pi²

Shaver Lake Spécialité à vendre - E Outlying Fresno County

À mon avis... c'est... LA MEILLEURE OPPORTUNITÉ DU COIN !!!! Airbnb/vrbo établi depuis 3 ans qui a généré plus de 130 000 $ chaque année sans aucune dépense publicitaire et disponible 70 % du temps. Je ne suis pas un agent, c'est mon chalet. C'est une véritable mine d'or avec beaucoup de potentiel pour doubler les revenus. Malheureusement, j'ai un partenaire sur cet endroit, sinon nous ne le vendrions jamais. Nous voulons suivre notre propre chemin. Notre perte, votre gain. Appelez pour toute question ou offre raisonnable.

Coordonnées pour la location:

Steve Clark

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-16

Afficher moins​

Afficher plus

4333 Florida St

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 955 139 $ CAD
• 1 661 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

4333 Florida Street est situé dans le quartier très prisé de University Heights, qui reste l’un des marchés locatifs les plus recherchés dans le secteur d’Uptown à San Diego. Construit en 1953, ce complexe de 2 unités bénéficie d’un Walk Score de 95 et offre environ 1 661 pieds carrés louables. Le terrain a une superficie d’environ 5 622 pieds carrés et se trouve dans la zone Complete Communities Tier 3 (6.5 FAR), offrant un potentiel de redéveloppement futur. Les deux unités sont des cottages indépendants sans murs partagés et disposent de vastes espaces extérieurs. L’unité avant est un cottage de 2 chambres et 1 salle de bain, tandis que l’unité arrière est un spacieux cottage de 3 chambres et 1 salle de bain. Les deux unités ont récemment été rénovées avec de nouveaux planchers en vinyle, des quincailleries modernes, un éclairage encastré, ainsi que des cuisines et salles de bain mises à jour. Les extérieurs ont également été largement améliorés avec de nouvelles portes, des fenêtres en vinyle à double vitrage, un nouveau revêtement et une nouvelle peinture. Les unités sont prêtes à être louées, mais pourraient être encore améliorées en ajoutant des laveuses/sécheuses dans les unités et la climatisation. Les locataires apprécieront les grands espaces de cour et de patio pour chaque unité, ainsi que les trois garages individuels détachés, qui pourraient également être convertis en unités ADU. Les deux unités seront livrées vacantes, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, les propriétaires-occupants et les promoteurs avec de nombreuses possibilités. Située à seulement deux pâtés de maisons de Park Boulevard, la propriété est à distance de marche de tout ce que University Heights a de mieux à offrir. Les autoroutes 8 et 163 sont également à proximité, offrant un accès facile pour les locataires. 4333 Florida Street représente une opportunité rare d’acquérir un bien récemment rénové avec un potentiel de valorisation et de redéveloppement supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

Afficher moins​

Afficher plus

12843 Columbia Way

Downey, CA 90242

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 503 953 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

Downey Terrain à vendre - Mid-Cities

Duplex bien entretenu avec de bons locataires en place. Excellente opportunité d'investissement. Emplacement recherché. Les deux unités disposent de 2 chambres et 1 salle de bain, buanderie intérieure et climatisation/chauffage central. Les améliorations incluent une réfection complète en cuivre, des armoires en chêne, des cuisines rénovées, des sols en carrelage et des détecteurs de fumée/CO intelligents câblés. Le propriétaire paie l'eau pour les deux unités. Le gaz et l'électricité sont mesurés individuellement et payés par les locataires. Une unité dispose d'un garage pour 2 voitures et l'autre a un stationnement sur dalle de ciment clôturé dans la cour. Cours joliment aménagées avec des arbres fruitiers. Bons locataires en place. Les loyers sont actuellement proches du taux du marché. Proche de Kaiser, du Bureau de l'éducation du comté de LA, des magasins, des restaurants et de l'accès à l'autoroute. Photos prises lorsque le logement était précédemment vacant. Veuillez ne pas déranger les locataires!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Tri Counties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-14

Afficher moins​

Afficher plus

423 N Harvard Blvd

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 537 282 $ CAD
• 11 797 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Kidder Mathews, en tant qu'agent exclusif de la vente, est fier de présenter une opportunité rare d'acquérir le 423 N Harvard Blvd, une propriété de 16 unités avec un potentiel de valorisation, idéalement située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Situé à l'intersection de Beverly Boulevard et Western Avenue, cet actif se trouve à proximité de Koreatown, Hancock Park, Larchmont Village, Hollywood et Silver Lake—des zones reconnues pour leur forte demande et leur croissance constante. Construit à l'origine en 1965, ce bâtiment de deux étages s'étend sur environ 11 797 pieds carrés sur un terrain de 14 373 pieds carrés. La propriété a été soigneusement entretenue et améliorée par le propriétaire actuel, qui la détient depuis près de 23 ans, tout en offrant un potentiel substantiel pour une valorisation supplémentaire. Cet actif est vendu avec des permis RTI (Ready to Issue) pour quatre unités d'habitation accessoires (ADU), offrant une opportunité significative d'augmenter les revenus locatifs (l'acheteur doit vérifier). Le 423 N Harvard Blvd offre aux investisseurs une rare opportunité de valorisation avec un potentiel de hausse considérable. La propriété propose une répartition bien entretenue des unités comprenant (10) appartements d'une chambre et une salle de bain, (3) appartements de deux chambres et une salle de bain, et (2) appartements de deux chambres et deux salles de bain. Des améliorations significatives ont déjà été réalisées, notamment des finitions haut de gamme, des planchers modernes, des cuisines rénovées avec des comptoirs en quartz, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain modernisées, de nouveaux climatiseurs, des ventilateurs de plafond, ainsi que des travaux étendus de plomberie en cuivre et d'électricité. De plus, la propriété dispose d'un toit récemment installé et a complété la mise à niveau sismique pour les structures souples. Les commodités sur place incluent des installations de buanderie, une entrée sécurisée et 16 places de stationnement—un atout particulièrement précieux dans cette zone à forte demande. Bien que la propriété ait été soigneusement modernisée, il reste une marge importante pour ajouter de la valeur. Un programme stratégique de rénovation, combiné au potentiel de développement des ADU et à la mise en œuvre du système RUBS (Ratio Utility Billing Systems) pour récupérer les coûts des services publics, peut générer une croissance significative des revenus locatifs. Le 423 N Harvard Blvd est situé dans l'un des sous-marchés les plus prisés et en forte appréciation de Los Angeles. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de Larchmont Village, Hancock Park, Koreatown, Hollywood et Silver Lake—certains des quartiers les plus recherchés et convoités de la ville. La région regorge de restaurants haut de gamme, d'options de divertissement, de centres de fitness et de destinations de shopping, ce qui en fait un lieu attrayant pour les locataires. Compte tenu de son emplacement de choix et du développement continu des environs, le 423 N Harvard Blvd offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de tirer parti du potentiel de hausse des loyers et de valorisation, garantissant une croissance à long terme, une appréciation et des rendements solides.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-14

Afficher moins​

Afficher plus

2,454sf Office + 2,264sf Duplex - 3400 Fourth & 320-322 Upas

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 5 127 113 $ CAD
• 4 700 pi²

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

Parfait pour les « propriétaires-utilisateurs » qui veulent une grande aire de stationnement sécurisée. Emplacement privilégié dans le centre-ville - N/W/C 4th & Upas. Usage mixte - deux immeubles sur deux parcelles (un immeuble à bureaux professionnel et un duplex classique). 3400 4e : Immeuble de bureaux de 2 454pieds pieds avec 8 places de stationnement sécurisées sur place ! Le bail du locataire actuel expire en décembre 2026 (aucune option). 320-322 Upas : Duplex classique de 2 264 pieds 2 - deux grands lits et un garage. Belle source de revenus pour compenser le service de la dette. Améliorations totales : 4 700 pieds 2 ; superficie totale du terrain : 9 370 pieds. Excellent assemblage - zonage flexible. L'acheteur doit tout vérifier. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

San Diego Investment Real Estate

Date de mise en marché :

2025-07-14

Afficher moins​

Afficher plus

9527 Los Angeles St

Bellflower, CA 90706

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 777 399 $ CAD
• 3 405 pi²

• Cuisine

Bellflower Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Les Pacific Partners de Colliers International sont heureux de présenter le 9527 Los Angeles St., une propriété multifamiliale de 4 unités entièrement occupée, située dans un quartier résidentiel calme de Bellflower, juste au nord-ouest de l'échangeur des autoroutes 605 et 91. Cette propriété bien entretenue offre une opportunité attrayante de valorisation dans un sous-marché locatif solide du sud de la Californie. Située sur un terrain rectangulaire de 6 909 pieds carrés, la propriété se compose d'une maison de plain-pied à l'avant et d'un triplex à deux étages à l'arrière, totalisant environ 3 406 pieds carrés louables. Construite à l'origine en 1930, le bâtiment présente une combinaison de logements recherchée avec quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain, y compris une unité indépendante à l'avant qui augmente l'attrait pour les locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 %, avec des loyers environ 50 % en dessous du marché, offrant une voie claire pour une augmentation des loyers. Sur la base des loyers du marché mis à jour, l'actif a le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation pro forma de 5,88 %, en faisant un investissement convaincant dans un marché locatif à offre limitée. (Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable concernant les réglementations sur les loyers.) Idéalement située près des boulevards Alondra et Bellflower, la propriété offre aux résidents un accès facile aux commerces locaux, restaurants, écoles et principaux centres d'emploi, ainsi qu'une excellente connectivité aux autoroutes.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-12

Afficher moins​

Afficher plus

SoMa South Park - 414-416 Bryant St

San Francisco, CA 94107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 828 244 $ CAD
• 5 990 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Rincon/South Beach

Découvrez le potentiel du 414-418 Bryant Street, un triplex de trois étages méticuleusement rénové dans le quartier animé de South of Market (SoMa) à San Francisco, réimaginé en 2018 en tant que propriété de colocation de 15 chambres en occupation simple (SRO). Construit à l'origine en 1907, cette résidence de 4 609 pieds carrés est située sur un terrain de 2 000 pieds carrés (0,05 acre) et propose 15 chambres privées louées individuellement, offrant un flux de revenus fiable. Les locataires paient des frais de service mensuels de 175 $ à 275 $, couvrant l'eau, les égouts, les ordures, les frais de nettoyage, les fournitures et le Wi-Fi haute vitesse, minimisant ainsi les dépenses du propriétaire. Les chambres sont actuellement louées entre 1 000 $ et 1 250 $ par mois, soulignant une forte demande pour un logement urbain de qualité. Chacun des trois étages dispose d'une cuisine entièrement équipée avec un lave-vaisselle, deux salles de bains complètes, un coin petit-déjeuner confortable et une laveuse et sécheuse dans l'unité, améliorant la commodité pour les locataires. La propriété comprend également un espace de vie commun partagé, équipé d'une télévision, du câble et de Netflix, favorisant un sentiment de communauté, ainsi qu'un patio arrière partagé pour la détente en plein air. En excellent état, cette propriété clé en main offre une polyvalence pour une exploitation continue en SRO ou une reconfiguration potentielle, en faisant un choix remarquable pour les investisseurs cherchant des rendements solides dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-11

Afficher moins​

Afficher plus

7 Units | West Adams | Built 1961 - 5614 W Adams Blvd

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 590 901 $ CAD
• 5 028 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est ravie de présenter le 5614 W Adams Boulevard, une opportunité multifamiliale de sept unités située dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Los Angeles. Cet investissement combine des revenus stables en place, des rénovations autorisées en cours, un potentiel d'augmentation des loyers et des perspectives de développement à long terme, attirant à la fois les investisseurs axés sur la valeur ajoutée et ceux privilégiant une stratégie d'achat et de conservation. Construit en 1961 et soumis à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers (RSO) de la ville de Los Angeles, le bien se compose de sept unités de deux chambres et une salle de bain, avec une superficie moyenne de 715 pieds carrés. Le terrain de 6 162 pieds carrés est zoné C2-1VL-CPIO, permettant des usages multifamiliaux ou commerciaux de plein droit. Depuis son acquisition en 2022, les propriétaires ont réalisé d'importantes améliorations, notamment un nouveau toit, des mises à niveau majeures de la plomberie centrale et l'installation d'un dispositif anti-refoulement d'eau. En 2024, ils ont également achevé l'aménagement paysager, la peinture extérieure complète et le ré-enduit, ainsi que l'ajout d'une laveuse et sécheuse communes. Deux unités ont été entièrement rénovées en 2024 avec permis, incluant de nouvelles fenêtres à double vitrage, des revêtements de sol modernes, des armoires de cuisine contemporaines, de nouveaux appareils électroménagers, des laveuses/sécheuses intégrées et des systèmes de climatisation/chauffage mini-split. Une troisième unité est actuellement vacante et réduite à l'état brut, avec les inspections MEP préliminaires déjà validées et l'infrastructure en place pour une laveuse/sécheuse, des appareils de cuisine et un système mini-split, offrant à un investisseur l'opportunité de finaliser l'unité selon son propre design. Les loyers actuels présentent un potentiel d'augmentation d'environ 18 % grâce à la rotation continue des locataires et aux améliorations intérieures. Les caractéristiques supplémentaires de l'immeuble incluent des systèmes de plomberie et d'électricité modernisés, des chauffe-eau sans réservoir et une mise à niveau antisismique pour les structures souples, avec un certificat de conformité délivré en 2019. La propriété comprend sept places de stationnement, dont trois couvertes et quatre non couvertes. Situé dans une zone TOC de niveau 2 et un corridor de transport en commun de haute qualité, le site offre une flexibilité de développement futur, incluant une densité accrue, des droits d'usage mixte ou des ADU détachés. La configuration du terrain pourrait permettre un ou plusieurs ADU sans nécessiter de changement de zonage ou de processus d'autorisation complexe. À l'ouest du boulevard La Cienega, la propriété est accessible à pied depuis la station de métro La Cienega/Jefferson, le district Cumulus et Whole Foods, et se trouve à proximité de Culver City, USC, Kaiser Permanente et du centre-ville de Los Angeles. Le corridor de West Adams continue d'attirer une forte demande locative, alimentée par son paysage en évolution en matière de commerce de détail, de restauration et de culture. Le 5614 W Adams Boulevard offre un mélange rare de flux de trésorerie actuels, de potentiel tangible de valeur ajoutée et de perspectives de développement à long terme dans un emplacement de choix en milieu urbain.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-09

Afficher moins​

Afficher plus