500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

3085 Williams Ave

Redwood City, CA 94063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 668 000 $ CAD
• 1 020 pi²

Redwood City Multi-résidentiel à vendre

3085 et 3087 William Avenue représentent une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant d'acquérir un duplex de choix à Redwood City. Les deux maisons sont des unités de deux chambres et une salle de bain, actuellement occupées par des locataires qui paient des loyers intéressants sur une base mensuelle. Les deux locataires participent actuellement à un programme RUBS (Ratio Utility Billing System), permettant au propriétaire de récupérer une part significative des dépenses facturées directement par le biais d'évaluations spéciales sur la facture de taxe foncière – ce qui rend le flux de trésorerie pour un propriétaire encore plus attrayant. Les deux maisons disposent d'un parking sous abri à l'arrière, offrant la possibilité de créer des patios ou des jardins privés. La propriété est à proximité de tous les restaurants, magasins et divertissements du centre-ville de Redwood City. Stratégiquement située entre San Francisco et San Jose, Redwood City continue d'être l'une des villes les plus dynamiques et en pleine croissance de la mi-péninsule. La région a connu une expansion significative, avec l'arrivée de grandes entreprises technologiques et un centre-ville florissant. Ces dernières années, le centre-ville de Redwood City a subi une transformation importante, consolidant son statut de destination de premier choix pour les entreprises, les résidents et les visiteurs. Accès facile aux autoroutes 84, 101, 280.

Coordonnées pour la location:

ARA Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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1848 N Normandie Ave

Los Angeles, CA 90027

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 217 050 $ CAD
• 5 547 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus et Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de sept (7) unités situé au 1848 N Normandie Ave à Los Angeles, Californie. La propriété en question est située dans un emplacement privilégié de Los Feliz, au sud de Los Feliz Blvd et à l'ouest de Vermont Ave. Situé dans le quartier prisé de Los Feliz, cet actif de sept unités propose un mélange solide de six unités d'une chambre et une unité de deux chambres, avec deux unités livrées vacantes et environ 45 % de potentiel de hausse locative restant. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, tandis que la rénovation de l'histoire souple sera complétée par l'acheteur, ce qui aura un coût inférieur en construisant l'ADU à l'avant en même temps. La propriété offre un stationnement sur place avec potentiel de conversion en ADU, un aménagement paysager luxuriant, un patio arrière paisible et une buanderie sur place. Elle bénéficie d'un accès dominant à Hollywood Boulevard, Franklin Avenue, Los Feliz Boulevard et Sunset Boulevard, ainsi que d'une proximité immédiate avec l'autoroute 101 et la ligne B du métro à Hollywood/Western. Les attractions à proximité incluent Barnsdall Art Park, Fern Dell Nature Trail, Griffith Observatory, Upright Citizens Brigade Theatre, Hollywood Walk of Fame, Hollywest Promenade et Jemma Hollywood. Avec deux unités vacantes, un solide potentiel de hausse locative restant et une conversion potentielle en ADU du stationnement existant, la propriété représente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante. Pour OM, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/properties/1848-n-normandie-ave

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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1236 N Wilmington Blvd

Wilmington, CA 90744

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 083 610 $ CAD
• 5 220 pi²

Wilmington Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Propriété polyvalente entièrement rénovée et prête à l'emploi sur un terrain de 13 343 pieds carrés zoné LAC1.5 dans une zone TOC de niveau 2, offrant à la fois un revenu en place et un potentiel de développement futur. La propriété permet l'ajout de jusqu'à trois (3) ADU (à vérifier par l'acheteur), tandis que le zonage et les incitatifs TOC soutiennent un potentiel de réaménagement à long terme pouvant aller jusqu'à environ 33 unités résidentielles sur place. La répartition actuelle des unités comprend 4 unités — 2 commerciales (Cuisine Privée à 3 000 $/mois et un espace vacant prêt à louer), 1 unité résidentielle de deux chambres à 2 165 $, et 1 ADU légal d'une chambre à 1 950 $ — offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel immédiat d'augmentation par la location et une valeur future par le repositionnement. Situé sur un tronçon très visible de Wilmington Blvd près du Port de Los Angeles, des principaux pôles d'emploi et des quartiers résidentiels denses, avec une forte visibilité de rue et un accès pratique aux principales routes de transport, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant un revenu aujourd'hui avec une voie claire pour se développer à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-25

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621-625 Walnut St

Red Bluff, CA 96080

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 416 861 $ CAD
• 4 137 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Red Bluff Commerce de détail à vendre

Superbe bâtiment historique de triplex commercial au centre-ville de Red Bluff. Tant de possibilités. Le coin serait idéal pour un bar ou un café. Les bureaux et commerces de détail bénéficieraient d'une excellente visibilité grâce au trafic de Walnut St. Le bâtiment a déjà accueilli un restaurant dans l'unité du coin. En 2022, le toit, les unités de chauffage et climatisation, les travaux de maçonnerie, les armoires de cuisine et la peinture intérieure ont été rénovés. Les anciennes briques donnent un caractère exceptionnel aux unités. L'acheteur doit vérifier tous les aspects de la propriété. Veuillez soumettre vos offres à offers@corymeyer.com. Veuillez contacter ShowingTime pour organiser une visite : 800-746-9464. Les unités 621 et 623 sont vacantes et l'unité 625 est louée, un rendez-vous est nécessaire pour la visiter.

Coordonnées pour la location:

Cory Meyer Home Selling Team

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24

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6-Units | 83% Upside | ALL 2BR/1BA Units - 5745 Arroyo Dr

Los Angeles, CA 90042

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 730 550 $ CAD
• 4 092 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

VENDEUR MOTIVÉ *** Nous sommes ravis de présenter le 5745 Arroyo Drive, une opportunité d'investissement multifamiliale de 6 unités située dans le quartier très prisé de Highland Park à Los Angeles, CA. La propriété comprend environ 4 092 pieds carrés d'espace de vie et propose un mélange d'unités de (6) deux chambres / une salle de bain. La propriété offre également un stationnement sur place, un atout précieux dans ce marché locatif à forte demande. L'actif présente une forte opportunité de valorisation avec environ 83 % de potentiel de hausse des loyers, permettant à un investisseur d'augmenter considérablement les revenus et la valeur à long terme. La propriété a bénéficié d'environ 100 000 $ en améliorations récentes, y compris la peinture extérieure, le remplacement partiel du toit, la mise à niveau des systèmes de gestion des déchets, l'irrigation écologique, des travaux de béton et diverses réparations d'unités. De plus, le propriétaire a des plans préliminaires pour ajouter jusqu'à six ADU, créant ainsi un potentiel de hausse supplémentaire grâce à l'augmentation du nombre d'unités et du potentiel de revenus. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques du nord-est de Los Angeles, Highland Park continue d'attirer une forte demande locative en raison de sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles, Pasadena, et les corridors commerciaux et de restauration florissants le long de York Boulevard et Figueroa Street. C'est une occasion rare d'acquérir un actif bien situé avec des revenus en place solides, un potentiel de valorisation substantiel et un potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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220 College Ave

Palo Alto, CA 94306

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 282 000 $ CAD
• 4 878 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre

220 College Avenue est une opportunité incroyable d'acquérir un immeuble d'appartements clé en main de 6 unités dans un emplacement exceptionnel à Palo Alto. Composé de (4) appartements de deux chambres / une salle de bain et (2) appartements d'une chambre / une salle de bain, il est stratégiquement situé dans une impasse tranquille à distance de marche de toutes les commodités de shopping, de restauration et de divertissement de California Avenue. Les loyers actuels sont solides avec des profils de locataires de premier ordre, offrant la possibilité d'ajouter une valeur significative grâce à des rénovations haut de gamme et d'atteindre les loyers les plus élevés du marché. Toutes les unités ont reçu certaines mises à jour : 4 unités ont au moins des mises à jour de la cuisine et de la salle de bain, et les deux autres ont quelques mises à jour intérieures. De nombreuses autres mises à jour ont été effectuées sur les principaux systèmes du bâtiment : Nouveau toit en 2023, système électrique entièrement mis à niveau (panneaux principaux et secondaires) en 2025, nouveau chauffe-eau en 2022 et nouvelle laveuse et sécheuse en 2025, nouvelle rampe d'accès en 2025. Fenêtres à double vitrage partout. Ajoutez une unité ADU dans la zone de stationnement sous le carport! Emplacement idéal au cœur de la Silicon Valley, dans le quartier Evergreen Terrace de Palo Alto, entouré de grandes entreprises technologiques et de bons emplois. À moins d'un demi-mile à pied de : campus de Stanford, California Ave, gare Caltrain, Peers Park, Jerry Bowden Park, logements pour diplômés, Sundance Steakhouse et autres commerces et restaurants sur El Camino Real, Stanford Business Park et Palo Alto High School.

Coordonnées pour la location:

ARA Newmark

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Houston Galleria Apartments - 11175 Huston St

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 676 000 $ CAD
• 24 098 pi²

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

La plupart des investisseurs évaluent ce qui existe. L'investisseur averti voit ce qui est possible. À première vue, le 11175 Huston St se présente comme un bien de 40 unités, au prix de 210 000 $ par unité avec un taux de capitalisation de 5,39 % dans l'un des corridors locatifs les plus actifs de Los Angeles. Mais la véritable opportunité ne réside pas dans la performance actuelle, elle réside dans un chemin entièrement tracé vers la création de valeur. La propriété est positionnée pour accueillir jusqu'à 18 ADU supplémentaires sans perte de stationnement existant. Cela porterait le nombre total d'unités à 58, débloquant un potentiel significatif d'échelle et de revenus. Même avant de mettre en œuvre le plan ADU, l'actif offre un potentiel de hausse de 41 % des revenus locatifs, fournissant un levier significatif pour augmenter le flux de trésorerie lorsque les unités se libèrent. Une fois la stratégie ADU pleinement exécutée, l'affaire projette un taux de capitalisation de 7,84 % avec un rendement annuel moyen de 20,23 % sur cinq ans après les coûts de construction. Transformant un actif de base stable en un investissement performant et à valeur ajoutée. Si l'investisseur ajoutait les ADU et atteignait le maximum de hausse des loyers, le taux de capitalisation de la valeur intrinsèque est projeté à 9,42 %. Cela reflète le plein potentiel de flux de trésorerie de la propriété après optimisation de tous les flux de revenus, tels que la construction des ADU autorisés, la reconfiguration des plans d'étage, l'ajout d'autres revenus (stockage/stationnement, etc.) et tous les loyers au marché. Warren Buffet utilise la valeur intrinsèque pour évaluer les investissements. Si vous souhaitez en savoir plus sur la valeur intrinsèque de la propriété, contactez-nous au (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com *Avis de non-responsabilité : Les informations et projections ci-jointes sont fournies à des fins de marketing conceptuel uniquement et doivent être vérifiées de manière indépendante par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant lié ne garantissent l'exactitude de ces informations. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre diligence raisonnable, y compris l'évaluation de la faisabilité du développement des ADU et la consultation avec des professionnels agréés appropriés concernant tous les détails, hypothèses et projections pertinents.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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12111 S Figueroa St

Los Angeles, CA 90061

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 773 050 $ CAD
• 9 766 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

James Allan Group est fier de présenter un immeuble de 12 unités à proximité des autoroutes 110 et 105, composé de 11 unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et d'une unité de 1 chambre et 1 salle de bain, parfaitement entretenu avec un excellent potentiel de valorisation. Toiture récente, plomberie et canalisation mises à jour, aménagement paysager récent, stucco et plusieurs unités entièrement rénovées. Espace de rangement supplémentaire/ancienne unité de location avec potentiel de conversion en ADU. Stationnement sécurisé et spacieux. Actuellement exploité à un taux de capitalisation de 5,1 avec un potentiel de taux de capitalisation pro forma de 12 aux loyers du marché. Espace de bâtiment de 9766 pieds carrés et taille de lot de 11 326 pieds carrés. Soumis au contrôle des loyers de Los Angeles. Envoyez un courriel pour OM.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Senior Care Home & 3bd2ba SFR | Hayward - 24954 Cypress Ave

Hayward, CA 94544

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 169 722 $ CAD
• 5 790 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre

Téléchargez l'OM et les divulgations, la vidéo et la visite 3D : https://jsei.haylengroup.com/ Cette installation unique de soins pour personnes âgées avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaires est située au 24952–24954 Cypress Avenue à Hayward, sur un terrain d'environ 20 100 pieds carrés et comprend deux bâtiments distincts qui offrent ensemble une opportunité opérationnelle et d'investissement flexible. Le bâtiment arrière, construit en 1993, a été spécialement conçu pour les soins aux personnes âgées et a fourni des soins à la communauté locale pendant plus de 30 ans. L'installation d'environ 3 760 pieds carrés dispose de larges couloirs, d'une abondante lumière naturelle, de zones communes et de restauration ouvertes, et d'une disposition réfléchie conçue pour favoriser l'accessibilité, la facilité de mouvement et des opérations quotidiennes efficaces—des éléments que les opérateurs expérimentés de logements pour personnes âgées reconnaissent comme de plus en plus difficiles à reproduire dans l'environnement réglementaire et d'autorisation d'aujourd'hui. Le bâtiment avant est une résidence unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain d'environ 2 030 pieds carrés, comprenant un sous-sol non aménagé qui offre une flexibilité pour des revenus locatifs supplémentaires, un logement pour le personnel, une utilisation administrative ou une expansion future, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur. Ensemble, les deux structures créent une opportunité convaincante pour les opérateurs de logements pour personnes âgées, les organismes à but non lucratif, les organisations culturelles ou les investisseurs alignés sur une mission cherchant une combinaison d'utilisation opérationnelle de soins pour personnes âgées, de potentiel de revenus supplémentaires, de valeur foncière sous-jacente et de tendances démographiques à long terme dans un marché de la East Bay à l'offre limitée. La propriété a été exploitée récemment par J-Sei Home, une organisation de soins pour personnes âgées de longue date qui a servi la communauté japonaise âgée de la East Bay pendant plus de 30 ans. Guidé par les valeurs Nikkei centrées sur la dignité et le respect des aînés, l'opérateur précédent a construit une confiance communautaire profonde sur ce site. Alors que la propriété est en transition, cette histoire offre un contexte significatif tout en permettant aux futurs propriétaires de définir leur propre vision et utilisation à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Haylen Real Estate Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-24

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1102 Pacific Beach Dr

San Diego, CA 92109

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 672 000 $ CAD
• 7 943 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Rarement disponible à quelques pas de Sail Bay, cet immeuble de 8 unités offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien côtier de premier plan avec un potentiel immédiat. Situé directement en face de Sail Bay et à seulement quatre pâtés de maisons de l'océan, la propriété combine un emplacement A+ avec un mélange d'unités très recherché comprenant sept (7) unités spacieuses de 2 chambres/2 salles de bain et une (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain. Le bâtiment propose des plans d'étage généreux avec buanderie dans l'unité, salles de bain attenantes dans les chambres principales (unités de 2 chambres), et onze (11) places de stationnement sur place, y compris trois places en tandem, une place simple, et deux garages doubles. Cette propriété présente plusieurs stratégies de valorisation. Les loyers actuels sont environ 28 % en dessous du marché, permettant à un nouveau propriétaire de réaliser une croissance significative des revenus grâce à des rénovations stratégiques et des renouvellements de baux. Deux unités ont déjà été modernisées, fournissant une feuille de route claire pour d'autres améliorations. De plus, les garages doubles à l'arrière offrent le potentiel d'ajouter des ADU, augmentant ainsi les revenus globaux. Étant donné son emplacement de choix, ses aménagements spacieux et la forte demande, cette propriété est également bien positionnée pour des stratégies de location à court terme ou de location de vacances similaires afin de maximiser davantage les rendements. Offerte à un prix attractif par pied carré par rapport aux biens côtiers voisins, le 1102 Pacific Beach Drive représente une occasion rare de posséder et d'améliorer un investissement de prestige dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de San Diego.

Coordonnées pour la location:

MD Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Burbank Media District Triplex @ $331K PPU - 242 N Cordova St

Burbank, CA 91505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 383 050 $ CAD
• 2 320 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Le 242 N. Cordova St. présente un triplex bien situé au cœur du quartier des médias de Burbank, positionné dans un quartier résidentiel calme juste au nord de l'autoroute 134 et à environ 0,6 mile du centre de l'un des pôles d'emploi de divertissement les plus établis de Los Angeles. Les grands studios, dont Warner Bros., Walt Disney Studios et ABC Television, ancrent la région environnante, tandis que le quartier des médias voisin continue d'évoluer avec un mélange croissant de restaurants, cafés et commerces de proximité qui répondent à la fois aux professionnels de l'industrie et aux résidents de longue date. La propriété bénéficie également de la proximité du Burbank Portfolio, une collection de plus de 3,2 millions de pieds carrés de bâtiments de bureaux de classe A appartenant à Blackstone et Worthe Real Estate Group, abritant des locataires majeurs tels que Warner Bros., Disney, Legendary et CBS Interactive. Offert à 995 000 $, le bien est évalué à environ 331 667 $ par unité et 429 $ par pied carré, offrant un point d'entrée compétitif où la demande est constamment stimulée par la proximité des centres d'emploi des grands studios et bureaux. La propriété est entièrement occupée, offrant un revenu stable en place tout en présentant une voie claire vers une croissance future des loyers. L'actif est composé de (1) unités de 2 chambres et (2) unités de 1 chambre disposées dans un agencement de style bungalow à faible densité qui met l'accent sur la confidentialité, la séparation et une expérience de vie résidentielle. Située le long d'une rue bordée d'arbres, la propriété s'intègre naturellement dans son quartier environnant, avec un aménagement paysager mature, un espace de pelouse ouvert et un espacement entre les unités qui contribue à un cadre plus souvent associé à des maisons unifamiliales qu'à un produit multifamilial traditionnel. À l'arrière de la propriété se trouve une structure détachée comprenant (3) garages individuels pour une voiture, ainsi qu'un stationnement supplémentaire dans l'allée et en surface. La configuration du garage peut présenter un potentiel futur d'ADU, sous réserve de vérification par l'acheteur, offrant une couche supplémentaire de potentiel à long terme au-delà de la composition actuelle des unités. Les commodités supplémentaires incluent une pelouse avant privée et des espaces extérieurs partagés qui se prêtent à une utilisation quotidienne par les locataires, tandis que les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant une flexibilité opérationnelle pour la future propriété. D'un point de vue investissement, la propriété présente environ 72 % de potentiel de hausse locative basé sur des unités comparables rénovées dans le marché environnant de Burbank. Aux loyers de marché projetés, l'actif devrait se stabiliser à un CAP de 5,70 % et un GRM de 12,19. Pris ensemble, le 242 N. Cordova St. offre un potentiel significatif dans un format à faible densité et axé sur le caractère; situé au cœur du quartier des médias de Burbank, l'un des pôles d'emploi de divertissement les plus établis de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-24

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4 Units by USC Secured Area - High Upside - 1416 W 36th St

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 939 050 $ CAD
• 4 786 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

C'est une occasion rare d'acquérir une propriété de deux étages et quatre unités juste à l'ouest de l'USC - une zone en pleine croissance rapide et développement significatif. Avec 4 786 pieds carrés d'améliorations sur un terrain généreux avec un stationnement abondant, l'actif est bien positionné pour une forte demande locative et une expansion future. La propriété offre un mélange attrayant de stabilité et de potentiel de hausse : un taux de capitalisation solide de 5,0 % et un potentiel significatif de croissance des loyers, avec deux unités prêtes pour des augmentations de 75 à 100 %. Des plans préliminaires pour ajouter quatre ADU renforcent encore la proposition de valeur à long terme. Chaque unité est individuellement mesurée pour le gaz et l'électricité, ce qui maintient les coûts d'exploitation bas et la gestion efficace. Le vaste terrain arrière offre une excellente flexibilité pour le développement supplémentaire d'ADU. Située à deux pas de la sécurité de l'USC et adjacente à de nouvelles constructions, la propriété se trouve dans un quartier dynamisé par des projets multifamiliaux et commerciaux en cours, des améliorations majeures des infrastructures et des événements mondiaux, y compris la Coupe du Monde 2026 et les Jeux Olympiques 2028. Sa proximité avec la ligne Expo offre un accès facile au transport, aux centres d'emploi et aux divertissements. C'est une chance exceptionnelle de sécuriser un actif générant des flux de trésorerie avec de multiples voies de croissance dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en évolution rapide de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Global Platinum Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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5 Blocks from Lake Merritt | $127K Per Unit - 635 E 15th St

Oakland, CA 94606

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 598 500 $ CAD
• 5 875 pi²

• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

L'équipe Mitchell Warren est heureuse de présenter le 635 E 15th Street, une propriété multifamiliale de 9 unités située dans le quartier Clinton d'Oakland. Le bâtiment de 5 875 pieds carrés propose un mélange de huit (8) unités d'une chambre/une salle de bain et une (1) unité de deux chambres/deux salles de bain, offrant un revenu en place solide avec un potentiel clair d'ajout de valeur. Deux unités seront livrées vacantes, offrant une opportunité immédiate d'atteindre les loyers du marché, tandis que les loyers existants restent en dessous du marché, permettant un potentiel supplémentaire grâce au roulement naturel et à une gestion améliorée. La propriété comprend également huit garages sur place, dont trois sont actuellement vacants, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Les investisseurs peuvent également explorer la possibilité de convertir les garages en unités d'habitation accessoires (ADU) (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville) pour améliorer davantage les rendements à long terme. Le 635 E 15th Street est idéalement situé au centre d'Oakland, à seulement cinq pâtés de maisons du lac Merritt, et offre un accès pratique à la station BART de Lake Merritt pour une connectivité sans faille vers le centre-ville d'Oakland, San Francisco et les principaux pôles d'emploi. La propriété est également proche du centre-ville d'Oakland, de Jack London Square et du dynamique corridor du lac Merritt, offrant aux résidents un large éventail de commodités en matière de restauration, de commerce de détail, d'épicerie et de loisirs. Avec plus de 44 000 résidents dans un rayon d'un mile et un accès solide aux transports en commun et aux commodités urbaines, la propriété est bien positionnée comme un investissement multifamilial attrayant dans l'un des sous-marchés les plus accessibles et en évolution d'Oakland.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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10-Units in El Monte | 23,636 SF Lot - 2354 Valwood Ave

El Monte, CA 91732

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 614 000 $ CAD
• 7 289 pi²

El Monte Multi-résidentiel à vendre

Le 2354-64 Valwood Avenue représente une opportunité d'investissement attrayante comprenant une maison individuelle et 9 unités réparties sur huit bâtiments de style bungalow à un étage, situés sur deux parcelles contiguës totalisant 23 636 pieds carrés, zonées R-1. La propriété propose une combinaison d'unités recherchée, ancrée par une grande résidence unifamiliale de 4 chambres et 2 salles de bains, ce qui la rend attrayante pour une large base de locataires. Les bâtiments ont été construits en 1960 et 1963, et la propriété a été méticuleusement entretenue par ses propriétaires actuels. C'est un bien générationnel qui a été détenu par la même famille pendant plusieurs décennies. C'est la première fois que la propriété est mise en vente. Elle est idéalement située dans le secteur de Mountain View à El Monte, avec un accès facile aux autoroutes 10, 60 et 605, aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, tout en offrant un cadre résidentiel calme pour les locataires. La combinaison d'unités comprend (6) unités de 1 chambre/1 salle de bain, (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain, et (1) résidence unifamiliale de 4 chambres/2 salles de bain. Le tableau des loyers actuel reflète une perte de loyer significative, avec des loyers en place environ 35 % en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse substantiel grâce à un programme stratégique de rénovation et de location. Un stationnement sur place est prévu pour les locataires. Les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Le propriétaire paie pour l'eau et les déchets. La configuration en deux parcelles et le zonage R-1 peuvent offrir un potentiel de développement d'ADU, sous réserve de vérification par l'acheteur. Avec une combinaison d'unités solide comprenant une grande résidence unifamiliale, un potentiel de hausse des loyers significatif, des unités de style bungalow bien entretenues sur deux parcelles contiguës, le 2354-64 Valwood Avenue est idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat avec une croissance significative des revenus à court terme grâce à la rénovation et à la location aux loyers du marché, en plus d'une stratégie de valeur ajoutée avec des ADU. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS. Pour une réponse rapide, veuillez nous contacter par courriel ou par texto : Andy Chan Mobile : (626) 321-7410 Email : andyyanchan@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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661 W Riggin St - 661 W Riggin St

Monterey Park, CA 91754

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 737 500 $ CAD
• 2 650 pi²

Monterey Park Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Le Groupe Glaser est heureux de présenter le 661 W Riggin Street, un triplex bien entretenu situé dans la ville très prisée de Monterey Park. Construit à l'origine en 1948, la propriété offre aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires l'opportunité d'acquérir un actif générateur de revenus stable dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la vallée de San Gabriel. Avec une unité actuellement vacante et rénovée, la propriété est idéalement adaptée pour un utilisateur-propriétaire. La propriété comprend un mélange d'unités de (3) 2 chambres, 1 salle de bain. L'unité vacante au rez-de-chaussée permet une occupation immédiate tout en générant des revenus à partir des unités restantes. La propriété inclut un garage pour 3 voitures avec une place de stationnement vacante disponible pour un nouveau locataire ou propriétaire. De plus, il y a trois remises de stockage privées qui ne sont pas actuellement utilisées. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et dispose d'une laveuse et sécheuse à l'intérieur. Le vendeur a complété la fumigation de tente et la réhabilitation des termites souterrains en janvier 2026. Les améliorations supplémentaires incluent une nouvelle peinture extérieure au cours des dernières années, ainsi qu'un remplacement complet des tuyaux en cuivre pour toutes les unités et le remplacement de la conduite d'eau principale en octobre 2009 selon les dossiers de permis de la ville (l'acheteur doit vérifier). Deux des trois chauffe-eaux ont également été remplacés en 2025. Le garage existant pour 3 voitures présente une opportunité potentielle pour la construction d'une ADU, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire pour la future propriété. La propriété n'est pas soumise au contrôle local des loyers, permettant des augmentations annuelles de loyer de 5% plus l'IPC, offrant une flexibilité pour la croissance des revenus à long terme. Les loyers actuels sont environ 24% en dessous du marché, présentant un potentiel de valorisation évident. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement près du Vincent Price Art Museum et à proximité des campus du East Los Angeles College et de l'Université d'État de Californie, créant une forte demande locative de la part des étudiants et du personnel. Les résidents profitent également d'un accès pratique aux options de vente au détail, de restauration et d'épicerie à proximité, ainsi qu'une connectivité facile à l'autoroute CA-60 pour les navetteurs voyageant dans la grande région de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Prime La Cañada Flintridge | Rare Triplex - 4503 Castle Ln

La Cañada Flintridge, CA 91011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 807 000 $ CAD
• 2 335 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

La Cañada Flintridge Multi-résidentiel à vendre

L'équipe LAAA de Marcus et Millichap est heureuse de présenter 4503 Castle Lane, une opportunité d'investissement en triplex bien située dans la communauté très aisée et à l'offre limitée de La Canada Flintridge. Construit en 1952, le bien offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif résidentiel de faible densité dans l'un des sous-marchés de contreforts les plus prisés du comté de Los Angeles, connu pour sa forte démographie, ses écoles de premier ordre et ses fondamentaux d'appréciation à long terme. La propriété se compose d'une (1) unité d'une chambre/une salle de bain mesurant environ 635 pieds carrés et de deux (2) unités de deux chambres/une salle de bain mesurant environ 850 pieds carrés chacune, offrant un équilibre attrayant entre abordabilité et habitabilité pour une large base de locataires. Les unités de deux chambres conviennent bien aux petites familles ou aux colocataires, soutenant une forte rétention des locataires et une stabilité des revenus. Certaines unités ont été rénovées avec de nouveaux planchers en bois, une peinture intérieure fraîche, un éclairage mis à jour et des finitions modernes. Une unité d'une chambre se distingue par ses doubles portes françaises s'ouvrant sur un patio privé spacieux et une grande cour clôturée, un atout rare pour les propriétés multifamiliales dans ce sous-marché. Les caractéristiques intérieures supplémentaires incluent des cuisines avec des comptoirs en granit et des armoires en érable, des connexions pour laveuse et sécheuse dans l'unité, des salles de bains en porcelaine, un chauffage central, une climatisation murale, des ventilateurs de plafond et un espace de rangement ample. La propriété offre un stationnement couvert en carport, un espace de rangement supplémentaire et une grande terrasse commune. La configuration actuelle du stationnement en carport présente une opportunité de valeur ajoutée convaincante pour construire un studio ADU d'environ 400 pieds carrés, sous réserve de vérification par l'acheteur. En vertu de la législation actuelle sur les ADU en Californie et de l'ordonnance locale de la ville de La Canada Flintridge, cet ajout pourrait augmenter de manière significative le nombre d'unités et les revenus dans un sous-marché à forte barrière d'entrée où la nouvelle offre est extrêmement limitée. 4503 Castle Lane est idéalement situé près du cœur du district de Montrose, à quelques pas du Montrose Shopping Park, un corridor commercial piétonnier dynamique avec des boutiques, des restaurants, des cafés et un marché fermier hebdomadaire populaire. La propriété bénéficie d'un accès direct aux autoroutes via les Freeways 210 et 2, reliant les résidents à Pasadena, Glendale, Burbank et le centre-ville de Los Angeles. Le Jet Propulsion Laboratory (JPL) se trouve à moins de 3 miles, ancrant une démographie de locataires hautement éduqués et à revenu élevé qui maintient un taux de vacance constamment bas dans ce sous-marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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1236-1238 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 724 610 $ CAD
• 5 295 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir ce complexe d'appartements clé en main de cinq (5) unités destiné au logement étudiant, situé dans la très prisée zone de patrouille DPS, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC). Le site est idéalement situé dans le rare quartier au nord du campus, comprenant un triplex construit en 1907 et un duplex construit en 2015. Les propriétés et les cinq (5) unités ont été entièrement mises à jour et rénovées - avec des planchers en bois franc neufs, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans l'unité, des télévisions à écran plat murales, et des finitions haut de gamme dans toutes les unités. La propriété est entièrement clôturée et comprend des unités modernes et spacieuses, dix (10) places de stationnement en garage, et une aire commune extérieure avec un barbecue à gaz et un bain à remous pour le plaisir des étudiants. L'investissement comprend un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à jour, des fenêtres à double vitrage, et des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité (les locataires paient toutes les dépenses de services publics). Le bâtiment fait environ 5 295 pieds carrés louables sur un terrain de 6 952 pieds carrés, comprenant (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio. Combiné avec des garanties parentales sur les baux et des niveaux d'occupation atteignant régulièrement 100% pour l'année scolaire, l'actif représente un investissement à faible risque qui est prêt pour une croissance continue et d'excellents fondamentaux opérationnels. L'investissement est occupé à 100% par des étudiants de l'USC, et entièrement loué pour l'année, avec un revenu brut de 23 100 $/mois. L'investissement est évalué à un taux de capitalisation de 6,7% et un multiplicateur de revenu brut de 12,5x. Veuillez envoyer un courriel pour le résumé exécutif/analyse financière. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un accord d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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6.5% CAP RATE | 5 UNITS + ADU PLANS & PERMITS - 1227 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 961 500 $ CAD
• 3 490 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir ce complexe d'appartements de 5 unités magnifiquement mis à jour, entièrement rénové et moderne, situé dans le sous-marché de logements étudiants de premier choix au nord du campus de l'USC et dans la très convoitée zone de patrouille du Département de la sécurité publique (DPS) de l'USC. Les propriétés dans ce secteur sont rarement mises sur le marché, en particulier celles offrant une combinaison d'améliorations rénovées, de constructions récentes et de potentiel de développement supplémentaire. La propriété se compose d'environ 3 490 pieds carrés d'améliorations situées sur un terrain bien situé de 6 863 pieds carrés, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud. L'actif est composé de deux structures distinctes : un bâtiment avant de 2 unités entièrement rénové qui a été démoli jusqu'aux montants et reconstruit avec des systèmes de construction améliorés, et une structure arrière plus récente de 3 unités construite en 2015. Le bâtiment avant a été démoli jusqu'aux montants et entièrement rénové, offrant effectivement une construction comme neuve avec des systèmes électriques, de plomberie, de toiture et des finitions intérieures modernes améliorés. Cette structure comprend une unité spacieuse de 4 chambres + 4 salles de bains et un grand studio. La structure arrière de 2015 a été construite avec des agencements modernes adaptés au logement étudiant de l'USC, comprenant trois (3) unités de 2 chambres + 2 salles de bains conçues pour maximiser la demande locative et l'attrait des locataires. Les unités disposent de finitions et d'équipements modernes, y compris des planchers en vinyle imitation bois, un éclairage encastré, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des lave-vaisselles, des laveuses et sécheuses dans l'unité, et des mini-splits télécommandés. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, minimisant ainsi les dépenses du propriétaire et créant une structure d'exploitation très efficace. En plus des améliorations existantes, la propriété offre un potentiel de valeur ajoutée significatif grâce à des plans et permis approuvés prêts à être émis (RTI) pour convertir environ 860 pieds carrés d'espace de grenier en une nouvelle unité d'habitation accessoire (ADU) de 4 chambres + 2 salles de bains. L'ADU proposée devrait atteindre des loyers de marché d'environ 6 400 $ par mois, fournissant un flux de revenus supplémentaire significatif et améliorant encore le flux de trésorerie global de la propriété. Évaluée à un taux de capitalisation de 6,5 %, la propriété offre aux investisseurs un revenu en place solide, des améliorations modernes et un potentiel supplémentaire grâce à la future conversion de l'ADU. La propriété est occupée à 100 % par des étudiants de l'USC et est entièrement louée pour l'année académique 2025-2026 avec des baux déjà sécurisés pour l'année 2026-2027. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un accord d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds & une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du lot, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bains. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22

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Extra Large Vallejo Triplex - 926 Georgia St

Vallejo, CA 94590

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 041 110 $ CAD
• 3 830 pi²

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Complexe d'appartements de 3 unités comprenant une grande unité supérieure de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités inférieures de 1 chambre et 1 salle de bain, avec un flux de trésorerie actuel solide. Actuellement, une unité est vacante, ce qui constitue une configuration idéale pour les propriétaires occupants. La propriété a été construite à l'origine en 1925, offre environ 3 180 pieds carrés d'espace de vie et se trouve sur un terrain de 6 240 pieds carrés avec une cour arrière paysagée et un stationnement pour trois voitures. Les unités ont été mises à jour et offrent des armoires et comptoirs récents, des planchers en bois, des appareils en acier inoxydable, un éclairage et des moulures sur mesure, une buanderie dans l'unité, et plus encore. Tous les problèmes d'entretien connus ont été résolus, et la propriété est équipée de compteurs individuels pour PG&E, ce qui assure de faibles dépenses d'exploitation annuelles. La gestion de la propriété est relativement facile et l'immeuble se loue rapidement en cas de vacance. Il s'agit d'un emplacement très recherché à Vallejo, à proximité de divers restaurants, cafés et épiceries dans le quartier historique. Les attractions à proximité incluent l'Académie Maritime de Californie, Grocery Outlet et le front de mer de Mare Island. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER DE MARKETING COMPLET OU UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22

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CRAFTMAN DESIGNED 3 UNIT INVESTMENT - 4160 Chestnut St

Riverside, CA 92501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 110 610 $ CAD
• 2 227 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

Riverside Multi-résidentiel à vendre

Découvrez un triplex rare conçu par un artisan au cœur du centre-ville de Riverside, offrant une opportunité d'investissement unique avec un caractère intemporel et un attrait fort pour les locataires. Situé sur un terrain plat allant de la rue à l'allée, cette propriété allie fonctionnalité et charme, avec trois garages et cinq places de stationnement supplémentaires hors rue. L'arrière-cour spacieuse est entièrement utilisable et agrémentée d'orangers et de pamplemoussiers matures, créant un environnement extérieur serein. La propriété comprend trois unités distinctes. L'unité principale offre deux chambres, une salle de bain, un porche d'entrée fermé, des planchers de bois franc brillants, une cuisine spacieuse de style campagnard et une buanderie séparée. Des pièces lumineuses et aérées et un accès privé à la cour arrière ajoutent à son attrait. La deuxième unité comprend une chambre, une salle de bain, une cheminée confortable avec foyer et manteau, et des planchers de bois franc partout. La troisième unité propose un aménagement en loft d'une chambre, offrant une expérience de vie unique. Les résidents profitent d'un grand porche avant ombragé pour se détendre et d'une cour latérale clôturée parfaite pour le jardinage ou les rassemblements en plein air. Située à distance de marche du Mission Inn, des meilleurs restaurants, de la vie nocturne et des divertissements, cette propriété offre à la fois commodité et style de vie. Avec un roulement de locataires minimal et un emplacement très recherché, cet actif est un ajout exceptionnel à tout portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Coast & Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-21

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5-u Value-add West SGV, NO Local Rent Control - 4159 Gilman Rd

El Monte, CA 91732

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 154 500 $ CAD
• 4 340 pi²

• Climatisation
• Cuisine

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Investissement de Valeur Ajoutée de 5 Unités dans une Zone en Gentrification Rapide de l'Ouest de SGV (Pas de Contrôle Local des Loyers) | Disposition Très Désirable SFR + Quadruplex | CAPEX Majeurs Complétés (Toit, Électrique, Égouts et Plomberie) | Première Mise sur le Marché en 21 Ans. Pour la première fois en plus de deux décennies, Growth Investment Group California est fier de présenter le 4159 Gilman Rd., une opportunité d'investissement de valeur ajoutée de 5 unités dans l'un des quartiers d'El Monte en gentrification rapide. Située sur un vaste terrain R3 de plus de 12 100 pieds carrés, cette propriété unique de 5 unités présente une disposition idéale comprenant une grande maison unifamiliale à l'avant et un quadruplex détaché à l'arrière. Cette offre propose un taux de capitalisation en place de 5,20 % avec un potentiel clair pour l'amener à un taux de capitalisation pro forma de 7,21 %. La propriété a été construite en 1946 et se compose de 2 bâtiments, une maison unifamiliale à l'avant et un quadruplex. La propriété offre un excellent mélange d'unités, toutes de deux chambres, y compris une maison à l'avant avec un bureau supplémentaire, et offre un potentiel de valorisation substantiel grâce au développement d'ADU et aux revenus de blanchisserie. La propriété a subi des dépenses en capital importantes et récentes, y compris un nouveau toit, des panneaux électriques améliorés, une ligne d'égout réhabilitée, une ligne d'eau principale remplacée, et plus récemment un revêtement de l'allée — limitant considérablement l'entretien différé futur. La plupart de ces améliorations ont été complétées en 2024. Deux des unités à l'arrière ont été entièrement rénovées en 2024 avec permis. Chaque unité dispose de son propre jardin privé ou cour latérale ou terrasse. Située dans un quartier calme, principalement composé de maisons unifamiliales entourées de nouveaux développements de maisons en rangée, la propriété est très attrayante pour les locataires locaux. Sans contrôle local des loyers (soumis uniquement à CA AB 1482) et avec un emplacement stratégique offrant une demande constante pour les unités locatives, cet actif offre le parfait mélange de stabilité immédiate et de création de richesse à long terme. La propriété dispose d'un total de 10 places de stationnement (avec un terrain supplémentaire pour en garer plus). Il n'y a pas d'exigence de retrofit de structure souple de stationnement à El Monte. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Il y a une salle de lavage sans machine – le nouveau propriétaire peut ajouter des machines à laver à pièces pour générer des revenus supplémentaires. AMÉNAGEMENTS & ACCÈS Le 4159 Gilman Rd bénéficie d'un emplacement hautement stratégique dans l'un des quartiers résidentiels en transformation rapide d'El Monte. Les locataires sont attirés par ce secteur pour ses rues calmes bordées d'arbres, tout en profitant d'un accès immédiat aux principaux pôles d'emploi, au commerce de détail de premier ordre et à un excellent transit. • Accès Éducatif de Premier Ordre : La propriété est exceptionnellement adaptée aux familles, située directement en face de l'école élémentaire La Primaria, facilitant les dépôts matinaux pour les familles locataires, et à distance de marche des écoles secondaires locales telles que Fernando R Ledesma High School et Mountain View High School. • Corridors Commerciaux & de Shopping de Premier Plan : * Boulevard Valley & Avenue Garvey : À quelques minutes, les locataires ont accès aux corridors commerciaux vibrants de Valley Blvd et Garvey Ave. Ces artères animées servent de cœur commercial et culinaire de la région, offrant une dense variété de supermarchés, cafés, options de restauration diversifiées et commodités quotidiennes. o Principaux Ancrages de Grandes Surfaces : Les résidents sont à une courte distance en voiture des grands détaillants, y compris le Costco Wholesale à proximité pour les achats en gros, ainsi que Target, Home Depot, et les boutiques du Santa Anita Mall. • Rêve de Commuter : La propriété offre une connectivité fluide pour les professionnels se déplaçant à travers Los Angeles et la vallée de San Gabriel. Elle est située à quelques minutes des rampes d'accès des autoroutes I-605 et I-10, offrant un accès rapide au centre-ville de LA, Pasadena, et l'Empire Intérieur. • Gentrification & Chemin de Progrès : Les blocs environnants immédiats voient une injection de capital significative, marquée par la construction de maisons unifamiliales neuves et de développements modernes de maisons en rangée. Cette vague de gentrification élève naturellement la désirabilité du quartier, stimule la croissance organique des loyers, et offre une forte protection contre les baisses pour votre investissement.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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1920 Canal St

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 217 050 $ CAD
• 2 012 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Rare opportunité de duplex côte à côte à Venice – 1918 & 1920 Canal - Disponible individuellement ou ensemble - 1 595 000 $ chacun Le 1920 Canal Street à Venice, CA offre une occasion exceptionnelle de duplex dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. La propriété comprend une unité de 1 chambre au rez-de-chaussée et une unité de 2 chambres à l'étage, toutes deux actuellement occupées, chacune avec buanderie intégrée et espace extérieur privé. Le bâtiment n'est pas soumis à la réglementation RSO et inclut un permis approuvé pour un studio ADU — offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires ou des options flexibles de vie/travail. Visite en voiture uniquement – veuillez ne pas déranger les occupants. Contactez pour OM.

Coordonnées pour la location:

ADR Preferred Business Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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1918 Canal St

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 217 050 $ CAD
• 2 107 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Rare opportunité de duplex côte à côte à Venice – 1918 & 1920 Canal - Disponibles individuellement ou ensemble - 1 595 000 $ chacun Appel à tous les propriétaires/utilisateurs et investisseurs - 1918 Canal Street à Venice, CA offre une opportunité de duplex de premier choix dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. La propriété comprend une unité d'une chambre au rez-de-chaussée (actuellement louée) et une unité de deux chambres à l'étage, chacune avec buanderie intégrée et espace extérieur privé. Le bâtiment n'est pas soumis au RSO et inclut un permis approuvé pour un studio ADU - prêt à générer des revenus locatifs supplémentaires ou à offrir des possibilités flexibles de vie/travail. Cette propriété est parfaitement adaptée pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper l'unité à l'étage tout en générant des revenus avec les autres, ou pour des investisseurs cherchant des rendements fiables dans un emplacement côtier de premier plan. Avec les loyers de Venice parmi les plus élevés de la côte ouest et une demande constamment soutenue par une offre limitée, la propriété offre à la fois un flux de trésorerie à court terme et une appréciation à long terme dans un sous-marché de premier ordre. Visite en voiture uniquement – veuillez ne pas déranger les occupants. Contactez pour OM.

Coordonnées pour la location:

ADR Preferred Business Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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12 Units | Hollywood | Value Opportunity - 1352 N Las Palmas Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 662 650 $ CAD
• 7 353 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

KW Commercial est heureux de présenter le 1352 N Las Palmas Avenue, Los Angeles, CA 90028, situé près du coin de Highland Avenue et Sunset Blvd. à Hollywood. Cette offre représente une opportunité d'investissement de 12 unités dans un quartier réputé pour ses loyers élevés et stables ainsi que ses faibles taux de vacance. L'emplacement est idéalement situé à Hollywood (90028), où les investissements multifamiliaux ont historiquement offert une appréciation exceptionnelle du capital à long terme et une préservation de la richesse. Construit en 1957, le 1352 N Las Palmas Avenue dispose d'une superficie totale de bâtiment de 7 353 pieds carrés d'améliorations sur un terrain de 7 648 pieds carrés. La composition des unités comprend onze (11) unités d'une chambre / une salle de bain et un (1) appartement de deux chambres / une salle de bain. Au fil des ans, la propriété a supervisé la mise à jour de +/- 7 unités. Les améliorations des unités incluent de nouveaux revêtements de sol attrayants, de nouveaux luminaires élégants, ainsi que des salles de bain et cuisines modernisées. Le stationnement est prévu pour 13 véhicules, avec cinq places à l'arrière et huit à l'avant, en configuration tandem. De plus, la propriété a complété la mise à niveau obligatoire des structures souples exigée par la ville de LA. Le 1352 N Las Palmas Avenue offre une buanderie sur place pour les locataires du bâtiment. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui permet de maintenir les dépenses du propriétaire à un niveau bas. L'actif est situé à proximité de restaurants, boutiques, divertissements et vie nocturne de classe mondiale. Idéalement situé près de West Hollywood, Beverly Hills et du centre-ville de LA, il bénéficie également d'un accès aux services commerciaux et aux principaux centres d'emploi de la ville et de ses quartiers environnants. De plus, il existe un écart significatif d'accessibilité à la propriété dans le code postal 90028, avec la résidence unifamiliale médiane se vendant à plus de 923 000 $ en 2026. Le 1352 North Las Palmas Avenue a un Walk Score de 96 sur 100. Cet emplacement est un paradis pour les piétons, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. Le 1352 North Las Palmas Avenue est à neuf minutes à pied de la station Hollywood / Highland de la ligne Metro B (Rouge). Étant donné l'emplacement privilégié de la propriété et son composant de valeur ajoutée significatif, l'offre représente une opportunité de croissance exceptionnelle des revenus à long terme et de préservation du capital.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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