500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Value Add 5 Unit WeHo Adj | 2BR Unit Vacant - 829 N Edinburgh Ave

Los Angeles, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 754 082 $ CAD
• 3 943 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Contactez le courtier pour le mémorandum d'offre. Oakmore Inc., au nom du propriétaire, est heureux de proposer exclusivement à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 829 N Edinburgh Ave, Los Angeles, CA 90046 (la "Propriété"). La Propriété comprend un bâtiment de ±3,943 pieds carrés sur un terrain de ±0,15 acre (±6,550 pieds carrés). La Propriété se compose de 5 unités : (4) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, et (1) unité de 2 chambres et 1,75 salle de bain... et l'unité de 2 chambres sera livrée vacante pour permettre à un acheteur de capter le loyer du marché. En fait, toutes les unités sont significativement en dessous du marché, ce qui en fait une véritable proposition de valeur ajoutée. La Propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de West Hollywood, à deux blocs à l'est de Crescent Heights Blvd et à un bloc et demi au nord de Melrose, l'un des endroits les plus branchés de Los Angeles. Située à quelques blocs de la bande principale du dynamique Santa Monica Boulevard, la Propriété offre une excellente proximité avec des établissements emblématiques de divertissement, de restauration et de commerce. Santa Monica Blvd est une artère majeure et abrite plusieurs détaillants nationaux et magasins artisanaux, offrant un accès facile aux commodités du quartier pour les résidents de la région. La Propriété a un score de marche de 95/100, donc la plupart des courses peuvent être effectuées à pied. Il est rare qu'un investisseur ait la chance d'acquérir une propriété multifamiliale de telle distinction dans un emplacement privilégié de Los Angeles. Le 829 N Edinburgh Ave est plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité d'investissement générationnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. Cette offre exclusive offre un potentiel inégalé et une appréciation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exclusive.

Coordonnées pour la location:

Oakmore Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

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4-Unit on the Westside Under $2M - 10370-10372 1/2 Ashton Ave

Los Angeles, CA 90024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 752 705 $ CAD
• 3 064 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Ne pas déranger les locataires ! Visite en voiture uniquement | Appelez ou envoyez un texto pour coordonner une visite pour le 10370 (unité avant vacante) - Supra disponible Situé au cœur de Westwood, le 10372 Ashton Ave se distingue comme la seule opportunité multifamiliale de quatre unités sur le West Side offerte à moins de 2 millions de dollars. Cet actif bien entretenu et générateur de revenus comprend quatre unités spacieuses sur 3 064 pieds carrés avec un excellent mélange de deux unités de 2 chambres et deux studios. La propriété est à une courte distance de l'UCLA. Pourquoi payer un loyer pour votre fils ou votre fille ? Achetez un 4 Plex qui leur rapporte de l'argent. Un attrait majeur pour les investisseurs axés sur la valeur ajoutée réside dans les deux garages détachés, offrant un potentiel de conversion en jusqu'à quatre unités ADU (1+1), capitalisant sur les récents changements de zonage à LA et maximisant la densité autorisée. Avec les loyers et les valeurs immobilières à Westwood en hausse de près de 9 % d'une année sur l'autre, cette offre permet à un acheteur de sécuriser un flux de trésorerie stable avec un potentiel de hausse substantiel. Pour les acheteurs cherchant à s'agrandir ou à planifier des assemblages futurs, offrant une flexibilité rare dans la planification de portefeuille. Cet emplacement permet une rétention supérieure des locataires et des primes de location, grâce à la proximité de l'UCLA, Century City, Westwood Village et des principales artères de transport. Clé en main, évolutif et rare dans le marché actuel de la Westside en manque d'inventaire, le 10372 Ashton Ave est parfaitement positionné pour un rendement immédiat et une appréciation à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus prisés de LA.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-11

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33856 Pequito Dr

Dana Point, CA 92629

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 575 209 $ CAD
• 3 323 pi²

• Salle de bain privée

Dana Point Multi-résidentiel à vendre

Quadruplex à Dana Point avec vue sur l'océan. Rez-de-chaussée avec 2 unités de 2 chambres et 2 salles de bain, offrant beaucoup d'espace de rangement et un patio extérieur. À l'étage, 2 chambres et 1 salle de bain avec vue sur l'océan depuis le balcon. Deux unités d'une chambre et une salle de bain avec vue dégagée sur l'océan depuis la maison ou les balcons. Garage pour 4 voitures et buanderie prête pour des machines à pièces. Propriétaire de longue date le livre vacant pour des loyers au prix du marché.

Coordonnées pour la location:

Ricci Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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10714 S Broadway - 10714 S Broadway

Los Angeles, CA 90061

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 205 514 $ CAD
• 1 870 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Le 10714 S Broadway est un charmant immeuble d'appartements de 4 unités situé dans le sud de Los Angeles. L'actif rénové fonctionne actuellement avec un CAP de plus de 5 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie solide en place. L'actif est situé sur un terrain de 6 160 pieds carrés zoné C2, offrant un potentiel de développement futur tout en générant un revenu stable. La propriété dispose également d'un parking de 4 voitures à l'arrière, qui pourrait être une possibilité de logement accessoire (l'acheteur doit vérifier). La propriété a des panneaux électriques mis à jour, une plomberie en cuivre mise à jour, des intérieurs et extérieurs rénovés. Située le long d'un corridor très visible avec un excellent accès aux autoroutes, aux transports en commun et aux commodités locales, la propriété attire une large base de locataires.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-10

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6 of 9 VACANT Silver Lake | North of Sunset! - 1651 Golden Gate Ave

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 740 151 $ CAD
• 10 184 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

* NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES NI SE PROMENER SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS AVEC LE BUREAU DE LISTE * Eric Dilanian & Shant Sherbetdjian, The Dilanian Real Estate Advisors & The Southern California Apartment Group, en partenariat avec RE/MAX Commercial & Investment Realty, sont heureux de présenter à la vente cette rare opportunité d'investissement de 9 unités Mid-Century située dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Los Angeles—Silver Lake. Livrée à 67% vacante, avec SIX unités sur NEUF disponibles, c'est une occasion exceptionnelle pour un investisseur de rénover, repositionner et réimaginer la propriété en un bien rare et saisissant de style Mid-Century Modern. Construite en 1965, la propriété présente un mélange attrayant d'unités comprenant (7) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, et (2) unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Le bâtiment totalise environ ± 6 358 pieds carrés et se trouve sur un terrain de ± 7 966 pieds carrés. Il est bien garé, offrant 9 places de stationnement sur place (selon le CofO – l'acheteur doit vérifier). Zonée R2-1VL, la propriété est prête pour qu'un investisseur avisé poursuive une rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur des unités vacantes et ajoute des unités d'habitation accessoires (l'acheteur doit vérifier la faisabilité). Remarque : Les travaux de renforcement des structures souples n'ont PAS été réalisés. Positionnée stratégiquement au cœur dynamique de Silver Lake avec un score de marche de 93 ("Paradis des marcheurs"), les locataires profiteront de la proximité des principaux corridors commerciaux sur Sunset Blvd, ainsi que d'un accès pratique à Hollywood et Los Feliz. Divulgation : L'acheteur doit effectuer sa propre vérification, y compris mais sans s'y limiter, la vérification de la superficie du bâtiment, de la taille du terrain, du nombre légal de chambres et de salles de bain, du nombre de places de stationnement, du mélange d'unités, de l'année de construction, du zonage, des loyers du marché, du statut de conformité des structures souples, du statut REAP, et de la possibilité de construire des ADU ou des unités supplémentaires. La propriété est proposée à la vente avec un portefeuille totalisant (49 unités) avec des appartements situés à Montebello, San Gabriel et Alhambra. Les propriétés peuvent être vendues ensemble en tant que portefeuille ou individuellement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Westmoreland Apartments - 7% Cap and 7.19 GRM - 500 S Westmoreland Ave

Los Angeles, CA 90020

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 021 840 $ CAD
• 46 144 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Jones Lang LaSalle Americas, Inc., en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter à la vente Westmoreland Apartments (la "Propriété"), un immeuble d'appartements de style Renaissance Méditerranéenne de 54 unités, situé dans le sous-marché dynamique et culturellement riche de Koreatown. Construit en 1926, Westmoreland Apartments incarne l'élégance intemporelle de l'architecture de Los Angeles des années 1920. La Propriété comprend 54 unités soigneusement conçues, allant des studios aux appartements d'une et deux chambres, avec des plans d'étage d'une superficie moyenne de 697 pieds carrés. Le propriétaire a rénové 38 des 54 unités (±70%) avec des planchers de bois franc méticuleusement rafraîchis, des installations de plomberie mises à jour, des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires sur mesure. Un nouvel investisseur peut rénover les 22 unités classiques restantes (±41%) pour augmenter significativement le NOI. La Propriété dispose de plusieurs espaces de rangement à louer et d'un grand sous-sol de 6 569 pieds carrés, un espace idéal pour construire de futurs ADU, générant un potentiel de valorisation supplémentaire. Les commodités de l'immeuble incluent une entrée électronique sécurisée, des installations de buanderie pratiques, un accès par ascenseur et un parc pour chiens sur place. Stratégiquement situé juste à côté de Wilshire Boulevard, Westmoreland bénéficie de l'un des emplacements les plus animés de Koreatown, entouré de plus de 4 millions de pieds carrés de commerces et de restaurants occupés dans un rayon d'un mile, englobant plus de 5 000 entreprises et certains des restaurants les plus renommés de Los Angeles. Cet environnement urbain exceptionnel génère un WalkScore impressionnant de 95 et un TransitScore de 80. La station de métro Wilshire/Vermont à proximité offre aux résidents une connectivité fluide à travers Los Angeles via les lignes B et D. En 20 minutes de voiture, les résidents peuvent accéder à des destinations emblématiques de Los Angeles, y compris l'Observatoire et le Parc Griffith, le Dodger Stadium, le LACMA et le Musée d'Histoire Naturelle.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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3301 Obama Blvd

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 893 233 $ CAD
• 5 195 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Le 3301 Obama Blvd est une opportunité multifamiliale clé en main très recherchée dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en évolution rapide de Los Angeles—Leimert Park. La propriété de six unités bénéficie de son emplacement privilégié au milieu d'un réinvestissement significatif dans le quartier, d'une résurgence culturelle et d'une connectivité de transport en expansion. L'offre présente un mélange attrayant de plans d'étage spacieux d'une, deux et trois chambres, attirant une large base de locataires et soutenant une occupation durable. Cinq unités de construction neuve sont exemptes de contrôle des loyers, tandis que l'habitation unifamiliale originale a été entièrement rénovée, offrant un mélange convaincant de design moderne, de stabilité et de potentiel opérationnel. Les systèmes de bâtiment et les structures utilitaires améliorent encore la performance à long terme. Les services publics mesurés individuellement, les systèmes MiniSplit et les chauffe-eau dédiés réduisent les coûts pour le propriétaire et améliorent la rétention des locataires, tandis que les panneaux solaires sur le duplex arrière offrent des avantages supplémentaires en matière d'efficacité et de durabilité. Les améliorations extérieures récemment achevées incluent un aménagement paysager conçu avec soin et nécessitant peu d'entretien, avec des pavés modernes et des plantations indigènes résistantes à la sécheresse, améliorant à la fois l'attrait esthétique et la présence en bordure de rue. Situé stratégiquement à seulement 6 minutes à pied de la ligne E du métro—reliant Santa Monica et le centre-ville de Los Angeles—et de la ligne Crenshaw offrant un accès direct à LAX, la propriété offre un accès exceptionnel aux transports et une commodité de style de vie. Offert à un taux de capitalisation compétitif de 7,30 % et un GRM de 9,82 sur les loyers existants, le 3301 Obama Blvd offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif clé en main avec une certitude de revenu et un potentiel à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus surveillés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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3204 Imperial Ave

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 755 460 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

San Diego Terrain à vendre - Southeast San Diego

Terrain de 26 500 pieds carrés, zoné RM 3-7, SDA, situé dans les Communautés Complètes de Tier 3 (6,5 FAR). La propriété en question se compose de trois parcelles : 545-337-09, 545-337-10 et 545-337-11. Il y a une pente sur les parcelles 545-337-10 et 545-337-11. Actuellement utilisé comme stationnement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

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7-Units | Turn-Key - 1023 E 28th St

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 891 855 $ CAD
• 5 196 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes ravis de présenter cette communauté d'appartements clé en main de 7 unités située au 1023 E 28th St, à moins de 10 minutes du centre-ville de Los Angeles, offerte à un GRM de 10,48 et un CAP de 6,67 % sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse pour atteindre un CAP de 8,40 % et un GRM de 8,76 avec les loyers proforma. Cette opportunité se compose de deux bâtiments distincts de deux étages offrant un total de 5 196 pieds carrés louables. Le triplex avant est une construction neuve de 2025 et les quatre unités arrière ont été construites en 1962, avec deux unités rénovées, le tout sur un terrain zoné LARD1.5 de 7 501 pieds carrés avec six places de stationnement sur place. La répartition des unités comprend une (1) unité de trois chambres et une salle de bain, quatre (4) unités de deux chambres et une salle de bain, et deux (2) unités d'une chambre et une salle de bain. Les commodités à proximité incluent le Centre de loisirs Gilbert Lindsay, Trader Joe’s, le Centre de loisirs Ross Snyder, Superior Grocers, l'USC, le Colisée, LAFC, le Crypto.com Arena, le Centre des congrès et diverses opportunités d'emploi à proximité directe de la propriété. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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985 W 9th St

San Pedro, CA 90731

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 094 150 $ CAD
• 6 176 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE DE 8 UNITÉS DANS LE DYNAMIQUE SAN PEDRO | POTENTIEL DE VALORISATION Propriété unique de 8 unités multifamiliales, idéalement située dans le quartier prisé de Vista Del Oro à San Pedro. Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs de maximiser les rendements grâce à des rénovations stratégiques et au développement. Les 8 unités réparties sur 3 bâtiments (total de 6 176 pi²) sur un vaste terrain de 12 161 pi² zoné LA RD1.5 offrent un espace considérable pour une éventuelle expansion et développement. La structure de garage séparée avec 7 garages individuels représente une excellente opportunité de conversion en unités d'habitation accessoires (ADU), augmentant significativement le nombre d'unités et le flux de trésorerie. Revenu actuel attractif avec une moyenne de 1 398 $/unité (VOIR LES SUPPLÉMENTS POUR LE DOSSIER COMPLET), avec un potentiel de hausse grâce à la rénovation et à la location de l'unité vacante au prix du marché, ainsi qu'à l'augmentation des loyers des locataires existants (tous sont éligibles à une augmentation annuelle). La propriété est soumise au RSO de la ville de Los Angeles. Commodités sur place : Revenus supplémentaires grâce à une buanderie pratique sur place (équipement loué) et des espaces de rangement. DÉTAILS DES UNITÉS ET DIVULGATIONS : Selon les registres de l'évaluateur, toutes les unités sont des unités d'une chambre. Cependant, les unités semblent fonctionner comme de véritables unités de deux chambres, chacune disposant de fenêtres et de placards. *** Divulgation : Le vendeur ne fait aucune déclaration ni garantie concernant le nombre légal de chambres ou la faisabilité des conversions en ADU. L'acheteur est seul responsable de l'enquête et de la vérification indépendante de toutes les informations, y compris la superficie, l'état de la propriété, le zonage, les permis et toutes les exigences locales/provinciales applicables aux ADU, à sa pleine satisfaction.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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443 S Palm Dr

Beverly Hills, CA 90212

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 575 209 $ CAD
• 3 755 pi²

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

L'équipe de conseil en immobilier Century Park chez Forward One Real Estate est fière de présenter le 443-445 South Palm Drive, une propriété duplex bien située et bien entretenue à Beverly Hills, qui présente un caractère architectural intemporel en harmonie avec le paysage résidentiel classique de Beverly Hills. La propriété bénéficie de loyers solides en place avec un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire et des perspectives de croissance grâce à des rénovations ou un repositionnement. Idéalement située à quelques pas de restaurants de classe mondiale, de boutiques de luxe et de grands centres d'emploi le long de Wilshire Boulevard et Rodeo Drive, la propriété offre aux investisseurs et/ou aux utilisateurs potentiels la rare combinaison de prestige, de performance et de potentiel.

Coordonnées pour la location:

Century Park Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

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300 E 55th St

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 722 163 $ CAD
• 4 222 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

300 E 55th St, Los Angeles, CA 90011, est un immeuble d'appartements bien entretenu de 7 unités situé dans un quartier en pleine amélioration du sud de Los Angeles. Proposé au prix de 1 250 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel de 6,52 % et un GRM de 9,41, avec un potentiel d'augmentation des loyers de 43 %. Avec des loyers pro forma, l'immeuble se stabilise à un excellent taux de capitalisation de 10,66 % et un GRM de 6,57, offrant des revenus solides dès le premier jour avec une marge de croissance significative. Construit en 1950, le bien est situé sur un terrain de 5 851 pi² avec une superficie bâtie de 4 222 pi², comprenant de grands appartements d'une chambre et un appartement de deux chambres. Plusieurs unités sont louées dans le cadre du programme Section 8, garantissant des revenus stables et réguliers. La propriété dispose également d'une structure de garage pour trois voitures, déjà en état de coque, offrant une opportunité claire de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU) (à vérifier par l'acheteur). Cela donne aux investisseurs une voie supplémentaire et simple pour augmenter les revenus et améliorer les rendements à long terme. Avec une performance solide en place, un fort potentiel d'augmentation des loyers et la possibilité d'une ADU sur place, 300 E 55th St est un bien rare à moins de 2 millions de dollars, positionné pour générer des flux de trésorerie immédiats et créer de la valeur à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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1716 Magnolia Ave - 1716 Magnolia Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 067 741 $ CAD
• 2 492 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Glaser est heureux de présenter le 1716 Magnolia Avenue, une propriété de style Revival Colonial Espagnol composée de quatre unités, située dans le quartier Pico Union de Los Angeles. Construite en 1930, cette propriété offre une superficie totale de 2 492 pieds carrés sur un terrain de 4 879 pieds carrés, et représente l'un des prix les plus accessibles sur le marché actuel. Avec une unité livrée vacante à la clôture, cette propriété est idéale pour un investisseur débutant cherchant une opportunité de "house-hacking" tout en profitant d'un potentiel de valorisation à long terme. Les loyers actuels sont environ 67 % en dessous du marché, offrant une voie claire pour augmenter les revenus grâce au renouvellement des locataires et à des rénovations stratégiques. Chaque unité comprend des branchements pour laveuse/sécheuse et un espace de garage privé, et la peinture extérieure récente donne à l'immeuble une apparence propre et bien entretenue. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et les garages détachés offrent des opportunités potentielles de conversion en unités ADU pour générer des revenus supplémentaires à l'avenir (l'acheteur doit vérifier). Le 1716 Magnolia Avenue bénéficie d'un emplacement central près des transports en commun, de Koreatown et du centre-ville de Los Angeles, avec un accès rapide à West Adams Preparatory High School, Loyola High School, USC, Exposition Park, LA Live et Crypto Arena. Ce secteur continue d'attirer une demande locative constante de la part des étudiants, des professionnels actifs et des ménages recherchant une proximité avec les principaux corridors d'emploi et de transport.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

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6821 Lincoln Ave

Carmichael, CA 95608

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 1 928 822 $ CAD
• 3 300 pi²

Carmichael Soins de santé à vendre - Carmichael/Fair Oaks

RCFE sous licence! Cette propriété sur mesure offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre entreprise de soins résidentiels. L’établissement comprend six chambres privées pour les résidents, ainsi qu’une chambre supplémentaire pour le personnel, pour un total de sept chambres. Il dispose également de quatre salles de bain complètes et de quatre salles d’eau. La maison est aménagée avec des espaces de vie élégants, une cuisine gastronomique avec des comptoirs en granit, une salle multimédia et d’activités, ainsi que des espaces de vie et de repas formels. Grâce à son design réfléchi et ses commodités exceptionnelles, cette propriété constitue la base idéale pour rehausser la qualité des soins que vous offrez. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette résidence remarquable la prochaine étape de votre entreprise en pleine croissance. NOTE : Les photos datent de l’achat initial de l’établissement par les propriétaires actuels.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2025-12-08

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4461 Farquhar Ave

Los Alamitos, CA 90720

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 199 785 $ CAD
• 7 230 pi²

• Climatisation

Los Alamitos Multi-résidentiel à vendre - Los Alamitos/Stanton

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4461 Farquhar Avenue, une communauté multifamiliale entièrement rénovée et récemment agrandie comprenant sept unités, située dans la très prisée ville de Los Alamitos, en Californie. Cette propriété combine des unités d'habitation accessoires (ADU) de nouvelle construction achevées en 2025 avec des unités originales luxueusement rénovées, offrant à un investisseur un bien clé en main et nécessitant peu d'entretien dans l'un des marchés locatifs les plus solides du comté d'Orange. Construit à l'origine en 1960 et 1967 avec trois grandes unités, le bien a été considérablement transformé en 2025 grâce à l'ajout de quatre unités d'habitation accessoires, portant le total à sept unités. La configuration finale comprend un mélange de maisons en rangée de 3 chambres/2 salles de bain, de 3 chambres/2,5 salles de bain, et d'unités de 2 chambres/1 salle de bain, répondant aux besoins des familles et des locataires à long terme recherchant des espaces spacieux et des commodités modernes. La propriété est située dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du comté d'Orange, apprécié pour ses écoles, sa base d'emploi et sa qualité de vie globale. Le 4461 Farquhar Avenue se trouve directement en face de la base d'entraînement des forces conjointes de Los Alamitos, offrant une base stable d'emplois locaux et une population active en journée. Les résidents sont à distance de marche de la célèbre boulangerie, épicerie fine et restaurant Katella, et bénéficient de la proximité de UCI Health – Los Alamitos, un employeur médical régional majeur. La communauté offre un accès inégalé au district scolaire unifié de Los Alamitos, classé A+ par Niche et figurant parmi les 5 meilleurs districts du comté d'Orange. Les commodités supplémentaires à proximité incluent le Los Alamitos Race Course, Costco, et plusieurs grands centres commerciaux le long du boulevard Los Alamitos. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Mixed Use Development Opportunity - 1028 Cesar Chavez Pky

San Diego, CA 92113

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 548 663 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

San Diego Terrain à vendre - Southeast San Diego

Découvrez une opportunité d'investissement unique dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de San Diego. Cette propriété en coin est située dans une zone d'opportunité très prisée, offrant des avantages fiscaux substantiels grâce aux Fonds d'Opportunité Qualifiés. Avec un zonage CN 1-4 et une hauteur autorisée généreuse de 65 pieds, les développeurs peuvent envisager un projet mixte transformateur comprenant plus de 35 unités résidentielles complétées par des commerces de détail au rez-de-chaussée. La double façade sur rue et l'accès par la ruelle du site offrent une flexibilité de conception supérieure pour un concept communautaire complet. Positionné stratégiquement près des principaux transports en commun, la propriété pourrait être admissible aux programmes Communautés Complètes et Bonus ADU, augmentant ainsi le potentiel de densité. Le potentiel futur est encore plus grand avec la législation SB-79 en attente, qui pourrait débloquer une capacité d'unité supplémentaire. Actuellement, cinq maisons individuelles génèrent environ 10 000 $ par mois, offrant un flux de trésorerie solide pendant les phases de planification et d'autorisation. Les récentes améliorations en capital—près de 100 000 $ en rénovations incluant de nouveaux services d'égout, d'eau, d'électricité et une rénovation complète—réduisent le risque de développement et augmentent la valeur de détention. Profitez de vues imprenables sur le centre-ville de San Diego et Petco Park, avec un accès rapide à Coronado, Chicano Park et la base navale. Ce rare site de remplissage urbain combine emplacement, flexibilité de zonage et stabilité des revenus, en faisant un achat ou un développement exceptionnel dans l'un des marchés les plus branchés du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Compass Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Prime Koreatown | C2 Zoning - 311 S Berendo St

Los Angeles, CA 90020

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 610 798 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre

Aperçu Le groupe Liberow et l'équipe LAAA de Marcus & Millichap sont ravis de présenter le 311 S Berendo Street, un terrain brut non autorisé stratégiquement situé au cœur de Koreatown, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques, orientés vers le transport et en forte demande constante de Los Angeles. Entouré de quartiers résidentiels denses, de corridors commerciaux accessibles à pied et d'une connectivité étendue au réseau Metro, ce terrain de 7 153 pieds carrés, zoné C2, offre aux promoteurs une combinaison rare d'emplacement urbain de premier choix et d'une flexibilité exceptionnelle en matière d'utilisation des sols. Très prisé pour son zonage commercial favorable au développement, le zonage C2 permet une large gamme de concepts résidentiels et à usage mixte. Cette classification de zonage offre aux promoteurs la possibilité d'explorer plusieurs stratégies, allant des projets multifamiliaux et de logements à revenus mixtes (MIIP) aux produits à vendre ou aux configurations efficaces de faible hauteur. Propriété Grâce à l'éligibilité MIIP et TOIA, le site peut bénéficier de généreux bonus de densité, de hauteur et de ratio de surface de plancher (FAR), permettant un design hautement efficace qui maximise la surface constructible, réduit les coûts indirects et exploite les dispositions de stationnement nul pour améliorer davantage la faisabilité du projet. Ces incitatifs permettent aux promoteurs de poursuivre une variété de types de bâtiments avec un minimum de contraintes d'autorisation et un chemin significativement accéléré de l'acquisition à la construction. Il est important de noter que la propriété est entièrement vacante et déjà démolie, ce qui élimine deux des obstacles les plus courants au développement à Koreatown : aucune exigence de remplacement de logements à faible revenu (SB 8) et aucun coût de démolition ou de déblaiement. Sans relocalisation de locataires, sans contraintes RSO et avec une flexibilité architecturale totale, ce site se distingue comme l'une des opportunités de densification les plus attrayantes restantes pour les promoteurs dans ce sous-marché. En plus d'un projet MIIP à revenus mixtes, le terrain permet également une variété de stratégies de développement alternatives, y compris des concepts de logements à vendre tels que des subdivisions de petits lots ou des configurations de logements empilés, ainsi que des formats résidentiels de faible hauteur comme des plans de duplex ou de double duplex. Cette polyvalence permet aux constructeurs d'adapter leur approche de développement à leur stratégie de sortie préférée, leur structure de capital ou leur profil de risque. Emplacement Situé dans le cœur vibrant de Koreatown, le 311 S Berendo Street bénéficie d'une connectivité inégalée, d'une grande accessibilité à pied et d'une demande locative soutenue. Koreatown continue de figurer parmi les sous-marchés les plus solides de Los Angeles, grâce à son emplacement central entre le centre-ville, Hollywood et Mid-Wilshire, ainsi qu'à son accès exceptionnel aux transports, à la culture et à l'emploi. À seulement quelques minutes de la station Metro Wilshire/Vermont, le site se trouve dans une zone désignée d'incitation orientée vers le transport (TOIA 2), soutenant directement l'éligibilité MIIP. Le quartier a connu une vague de nouveaux développements multifamiliaux et à usage mixte, renforçant davantage Koreatown en tant qu'environnement de vie-travail-loisir de premier plan. Avec une offre limitée de terrains autorisés, des fondamentaux démographiques solides et une croissance constante des loyers, Koreatown reste l'un des marchés de logement les plus résilients et sous-approvisionnés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-08

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1272-1276 W Court St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 306 552 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Cet assemblage exceptionnel de trois parcelles (APNs 5160-019-030, 031, 032) couvre environ 21 021 pieds carrés (0,48 acre) de terrain au cœur du quartier Westlake de Los Angeles, juste à l'ouest du centre-ville. La propriété comprend un duplex vacant existant ainsi qu'une résidence unifamiliale occupée, avec un rachat de locataire sécurisé prévu pour une vacance d'ici le 1er juin 2026 (compensation du locataire actuellement détenue en fiducie). Veuillez ne pas déranger les locataires. Au cours des cinq dernières années, le quartier de Westlake a connu une revitalisation majeure, avec des centaines de nouvelles unités résidentielles construites à quelques pâtés de maisons du site en question. Potentiel d’investissement : - Réaménager l’ensemble du site - Construire de nouvelles unités sur les parcelles vacantes - Ajouter des unités ou des logements accessoires (ADU) - Conserver le terrain pour une valorisation future Le zonage résidentiel dense de la propriété - R4(CW)-75/3-0 (permettant 400 pieds carrés de terrain par unité d’habitation, une hauteur maximale de 75 pieds et un coefficient d’occupation des sols de 3.0) - offre une grande variété de stratégies de développement. Le vendeur est disposé à vendre chaque lot individuellement, offrant ainsi aux investisseurs une flexibilité en fonction de l’échelle et du calendrier souhaités.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

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3847 W 110th St

Inglewood, CA 90303

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 377 723 $ CAD
• 3 174 pi²

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

3847 W. 110th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de quatre unités située à Inglewood. Cet investissement à valeur ajoutée offre aux investisseurs la possibilité de capter plus de 70 % de hausse locative ainsi que le potentiel d'ajouter plusieurs ADU en convertissant les garages indépendants ou en construisant une nouvelle structure à la place des structures de garage existantes (l'acheteur doit vérifier). Avec un potentiel de revenu élevé, un taux de vacance historiquement bas dans la région et d'excellents fondamentaux à long terme, la propriété représente une opportunité convaincante tant pour les investisseurs en quête de rendement que pour ceux cherchant une croissance de l'équité. Construit à l'origine en 1961, le bien s'étend sur 3 940 pieds carrés d'espace habitable et se compose de trois structures d'habitation distinctes, comprenant une maison de 3 chambres/2 salles de bain, un bungalow de 2 chambres/1 salle de bain, et un duplex à l'arrière de la propriété avec deux unités de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz et dispose de deux garages indépendants pour deux voitures. Situé à moins d'un mile au sud du SoFi Stadium et de l'Intuit Dome, le 3847 W. 110th se trouve à seulement quatre pâtés de maisons des bretelles d'accès à l'autoroute 105, offrant un excellent accès régional à l'ouest de Los Angeles, au centre-ville de Los Angeles, à LAX et à la South Bay. Avec une forte demande locative et une pénurie d'options de logement, l'actif est idéalement positionné pour offrir des rendements à court et à long terme.

Coordonnées pour la location:

The SK Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-06

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Stockton Bargain Priced Duplex - 150 W Stadium Dr

Stockton, CA 95204

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 585 535 $ CAD
• 1 722 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue dans ce charmant et polyvalent duplex situé à seulement deux pâtés de maisons de l'Université du Pacifique, idéal pour le logement étudiant, la cohabitation intergénérationnelle ou des revenus locatifs! Une unité comprend 2 grandes chambres et 2 salles de bain complètes, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée et une suite privée à l'étage. Cette unité dispose également d'un foyer chaleureux, de ventilateurs de plafond, d'une salle à manger dédiée et d'une laveuse/sécheuse extérieure. L'autre unité offre une disposition confortable avec 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une laveuse/sécheuse intégrée, un espace salle à manger, un foyer et un ventilateur de plafond. Profitez d'une grande cour arrière partagée, ombragée par un arbre mature, parfaite pour le jardinage, la détente ou l'organisation de petites réceptions. La propriété est située dans un quartier dynamique à proximité de restaurants, de boutiques et avec un accès facile au campus, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locations étudiantes. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un duplex bien situé offrant un fort potentiel locatif et des options de vie flexibles! Annonce présentée par Ojama H. Omaga Coldwell Banker LIC# 01908304

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-06

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1331 N Alta Vista Blvd

Los Angeles, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 408 736 $ CAD
• 8 148 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Kidder Mathews est fier de présenter le 1331 N. Alta Vista Boulevard, un bien immobilier multifamilial à valeur ajoutée exceptionnel comprenant 16 unités vintage dans le sous-marché très prisé de Hollywood, situé à quelques pas de West Hollywood. Ce bâtiment de caractère à deux étages propose 6 grands studios et 10 studios plus petits, avec une entrée sécurisée et des détails originaux charmants, offrant une opportunité immédiate pour un nouveau propriétaire de mettre en œuvre un programme de rénovation stratégique afin de capturer des primes de loyer significatives. Un différenciateur rare et précieux est le stationnement sur place sous forme de carport, qui offre plusieurs sources de revenus, y compris des revenus accessoires et le potentiel de conversions multiples en unités ADU pour augmenter considérablement le flux de trésorerie. Situé dans une rue calme entre les boulevards Santa Monica et Sunset, la propriété offre aux résidents un mélange rare de tranquillité résidentielle et un accès imbattable aux restaurants chics, à la vie nocturne et aux commerces de West Hollywood, ainsi qu'aux monuments culturels de Hollywood, incluant la proximité du parc Runyon Canyon et des principaux axes de transport.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

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The Freeman Triplex - 1710 Freeman Ave

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 770 383 $ CAD
• 2 358 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Skyline Commercial Advisors offre l'opportunité d'acquérir le Freeman Triplex à Long Beach. Situé dans le quartier Eastside de Long Beach, la propriété comprend une maison de trois chambres, une unité de deux chambres et une unité d'une chambre. Les locataires apprécient le stationnement en garage, la cour centrale et la proximité des commodités disponibles au Traffic Circle. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes de l'université Cal State Long Beach ainsi que des restaurants et options de divertissement à Belmont Shore, ce qui en fait un actif idéal pour un flux de trésorerie constant avec un potentiel de valorisation future. *Veuillez ne pas déranger les locataires ni marcher sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Skyline Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Engelmann Oak Ranch - 25258 Mesa Grande Rd

Santa Ysabel, CA 92070

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 099 893 $ CAD
• Lot de 80,00 AC

Santa Ysabel Terrain à vendre - Outlying SD County N

Engelmann Oak Ranch – Un Sanctuaire Sacré de Mesa Grande Niché dans les collines intemporelles de Mesa Grande se trouve Engelmann Oak Ranch, un sanctuaire de 80 acres qui semble avoir été façonné par la nature elle-même pour la paix, le renouveau et l'inspiration. Imprégnée d'une riche histoire, cette terre murmure les histoires de ses premiers gardiens. Aujourd'hui, cette même énergie vibre encore sous les chênes Engelmann anciens, parmi les plus rares et vénérés d'Amérique du Nord, leurs canopées vert argenté se balançant avec la brise de la montagne. Le cœur du ranch est une maison de ranch bien entretenue de trois chambres et deux salles de bains, conçue avec soin pour équilibrer confort, praticité et connexion à la terre. Son intérieur accueillant présente une cuisine et un espace de vie à concept ouvert, où une cheminée chaleureuse sert de point central, avec le confort supplémentaire du chauffage et de la climatisation centralisés. La maison a été récemment rafraîchie avec de nouveaux appareils, revêtements de sol et peinture, créant un espace lumineux prêt à emménager. De grandes fenêtres panoramiques encadrent des vues imprenables, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces, et un porche couvert nouvellement construit invite à vivre à l'intérieur/extérieur toute l'année—l'endroit parfait pour se détendre en surplombant le pâturage et l'étang tranquille. Ici, le temps ralentit. Le paysage s'étend en une toile vivante de prairies ondulantes, de fleurs sauvages et d'affleurements granitiques—offrant plusieurs points de vue inspirants sur la vallée de Pamo, la montagne Palomar et le légendaire Rancho Guejito. Des sentiers bien établis serpentent à travers des prairies ouvertes et des bosquets ombragés de chênes et de manzanitas indigènes, menant à un étang serein et un espace de rassemblement en plein air amélioré—parfait pour le camping personnel, les occasions spéciales et les loisirs en plein air. Cueillez des poignées de mûres sauvages qui prospèrent le long des sentiers—réchauffées par le soleil et sucrées. Alors que le soleil se couche à l'horizon, le ciel se transforme en un chef-d'œuvre de couleurs, un rappel de l'équilibre sacré de la nature. Au-delà de la maison, l'infrastructure du ranch soutient discrètement le potentiel de la terre. Avec un généreux espace utilisable, la propriété offre un potentiel de développement abondant—comme une résidence de domaine, des ateliers, des granges, une ADU ou une maison d'hôtes—sous réserve d'enquête et d'approbation par le comté de San Diego. Un puits d'eau privé et un réservoir de stockage de 10 000 gallons soutiennent à la fois la maison et les terres. Avec un zonage A72 et le convoité désignateur animal "O", les possibilités sont vastes : d'un ranch en activité à plein temps ou un havre équestre à une retraite régénératrice ou une réserve naturelle privée. Entouré par le paysage immaculé de la forêt nationale de Cleveland et proche de la ville historique de Julian, de la réserve de Santa Ysabel, du lac Henshaw et de la montagne Palomar, le ranch offre à la fois isolement et aventure. Cette propriété incarne l'essence de l'arrière-pays de la Californie du Sud—où de vastes cieux, des matins tranquilles et des chênes anciens témoignent de générations de vie et de patrimoine. Les cerfs paissent parmi les prairies, les faucons et les hiboux planent au-dessus, et l'air est rempli du parfum du sarrasin sauvage et de la sauge blanche. Engelmann Oak Ranch est plus qu'une terre—c'est une histoire vivante, enracinée dans l'histoire, l'harmonie et l'esprit durable de Mesa Grande.

Coordonnées pour la location:

Red Hawk Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2370 Portland St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 235 374 $ CAD
• 8 662 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente The Portland Place, une communauté de logements étudiants de 8 unités (6 + 2 ADU) située au 2370–2372½ Portland Street. La propriété se trouve juste au nord du boulevard Adams et à l'est de la rue Hoover, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et d'Exposition Park. Sa position centrale permet aux résidents de bénéficier d'un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, grâce aux transports en commun à proximité et à l'accès rapide aux autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 8 875 pieds carrés, la propriété comprend six unités de style maison de ville avec trois chambres, ainsi qu'un duplex ADU récemment construit contenant deux unités de deux chambres. Construit à l'origine en 1990 et amélioré par le nouvel ADU, The Portland Place se présente comme une communauté de logements étudiants moderne et bien entretenue, située dans la très prisée zone de patrouille de l'USC. La propriété est proposée à la vente en même temps qu'une autre communauté de logements étudiants située au 1139 West 27th Street (27 West). VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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