500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

534 Casanova St

Los Angeles, CA 90012

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 333 049 $ CAD
• 1 208 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Downtown Los Angeles

Situé au cœur du quartier historique de Solano Canyon, ce duplex enchanteur datant de 1909 offre un rare mélange de caractère, de confidentialité et de potentiel futur dans l'un des quartiers de collines les plus légendaires de Los Angeles. Reculée de la rue sur un terrain généreux, la maison est entourée de jardins privés, créant un havre de paix à quelques pas de l'énergie de la ville. La propriété comprend deux unités spacieuses, chacune offrant une grande cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain complète, un vestibule, des branchements pour laveuse/sécheuse et une terrasse privée. Les récentes améliorations incluent de nouvelles fenêtres écoénergétiques, une véranda récemment fermée, quatre nouveaux systèmes mini-split et de la plomberie, offrant un confort moderne tout en préservant le charme historique de la maison. Chaque unité comprend également environ 400 pieds carrés de rangement privé au sous-sol, ou un potentiel pour une unité d'habitation accessoire (ADU). Les commodités extérieures incluent une cour avant clôturée, des espaces de jardin à plusieurs niveaux, une grande cour arrière avec accès par une allée et deux places de stationnement très recherchées. La position surélevée permet des vues sur le centre-ville de Los Angeles, améliorant à la fois la qualité de vie et la valeur à long terme. Située dans un district scolaire de premier plan Blue Ribbon, la propriété est idéalement située près de Chinatown, du Dodger Stadium, du parc Elysian et des destinations prisées de l'Eastside, offrant un accès facile à la restauration, à la culture, aux loisirs et aux principales routes de transport. Que vous choisissiez de vivre dans une unité et de louer l'autre ou de tirer parti des plans approuvés pour une subdivision de petit lot comprenant trois maisons de ville conçues par l'architecte Richard Corsini, c'est une opportunité vraiment spéciale dans une enclave riche en histoire, qui est admissible à une aide financière et présente un fort potentiel de plus-value.

Coordonnées pour la location:

KW Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Ivy Street Suites - 418 W Ivy St

San Diego, CA 92101

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 007 906 $ CAD
• 1 620 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre

Magnifiquement rénovée, cette maison de style Craftsman de 1917, accompagnée de deux unités supplémentaires détachées, se trouve dans un emplacement de choix à Bankers Hill / Little Italy. Cette propriété rare de 3 unités offre une flexibilité exceptionnelle pour les occupants-propriétaires ou les investisseurs, à quelques pas du parc Balboa, du front de mer de la baie de San Diego, et des meilleurs restaurants et boutiques du 92101. La maison à l'avant a été largement modernisée avec des finitions haut de gamme, des fenêtres à double vitrage, une plomberie et une électricité mises à jour, un nouveau toit avec nouveau contreplaqué, un nouveau système de CVC, ainsi que des améliorations de la fondation et du mur de soutènement. Profitez de plusieurs espaces de vie extérieurs, y compris un porche avant, une terrasse arrière avec vue sur la baie, et des espaces de jardin privés. Trois places de stationnement en tandem desservent la maison principale. La structure arrière comprend deux unités studio avec accès privé et branchements pour la lessive situés commodément sous la terrasse arrière — idéal pour des revenus locatifs, une cohabitation multigénérationnelle, ou pour accueillir des invités. La propriété a été exploitée comme une location meublée réussie et offre un fort potentiel de revenu. Une opportunité clé en main dans l'un des quartiers les plus accessibles et recherchés du centre-ville de San Diego.

Coordonnées pour la location:

ACI Apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

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899 W San Carlos St, San Jose, CA - 899 W San Carlos St

San Jose, CA 95126

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 596 370 $ CAD
• 2 203 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre

899 W San Carlos St est une opportunité d'investissement commercial exceptionnelle située dans la ville florissante de San Jose, Californie. Positionnée le long du très fréquenté corridor de West San Carlos, elle offre une combinaison rare de localisation centrale, d'utilisation commerciale et résidentielle flexible, et de potentiel de redéveloppement à long terme. La propriété se trouve à quelques pas de Willow Glen, à quelques minutes du centre-ville de San Jose, et à proximité du centre commercial Westfield Valley Fair, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants et services dans toute la South Bay, avec la station Diridon à proximité et un accès facile à l'Interstate 280 pour les déplacements régionaux. Zonée à usage mixte commercial (MUC) et située dans le cadre du plan d'urbanisme de West San Carlos, le site est destiné à un développement à plus haute densité, mixte et axé sur le transport en commun, avec des projets récents et en cours dans le quartier environnant de Sunol-Midtown soutenant une forte valeur foncière à long terme. Les améliorations existantes comprennent un total de sept chambres réparties sur trois composantes : une unité avant à usage mixte/vie-travail (2CH/1SB), une résidence principale centrale (2CH/1SB), et une ADU arrière (3CH/2SB), rendant la propriété bien adaptée aux investisseurs ou à un utilisateur-propriétaire cherchant une configuration vie-travail avec flexibilité sur place, une vie multigénérationnelle, ou un revenu locatif supplémentaire. Les caractéristiques supplémentaires incluent un grand patio central actuellement configuré comme un jardin et une aire de jeux avec un potentiel de reconfiguration pour soutenir un futur stationnement commercial, ainsi qu'un sous-sol spacieux dans la maison principale offrant un espace de rangement et utilitaire supplémentaire. Soutenue par les solides fondamentaux de l'emploi de San Jose, de faibles niveaux de vacance, et sa localisation dans la Silicon Valley, la propriété présente une opportunité convaincante pour les locataires commerciaux et les investisseurs grâce à sa proximité avec les grands employeurs, les corridors de transport, et les commodités de style de vie.

Coordonnées pour la location:

Levin Johnston

Date de mise en marché :

2026-01-29

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7621 Norton Ave. - 7621 Norton Ave

West Hollywood, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 001 070 $ CAD
• 2 353 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Ce duplex de style espagnol magnifiquement rénové offre une occasion rare de posséder ou de résider dans une propriété privée entièrement mature et clôturée au cœur du dynamique West Hollywood, offrant un équilibre exceptionnel entre style de vie, emplacement et intimité sereine. À quelques pas des restaurants de premier plan, des boutiques et des marchés locaux, la propriété allie parfaitement le caractère intemporel à la fonctionnalité moderne et à un attrait d'investissement solide. Le duplex comprend deux unités spacieuses. La résidence du propriétaire, une maison de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bain, livrée vacante, propose un agencement soigneusement conçu avec une chambre principale avec salle de bain attenante au niveau principal, ainsi qu'un salon élégant, un bureau, une cuisine avec coin repas et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète offrent des options de vie flexibles idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L'unité secondaire comprend deux chambres généreusement dimensionnées avec un espace de rangement abondant, une salle de bain luxueuse et une cuisine gastronomique qui s'ouvre sur une salle familiale lumineuse et accueillante, parfaite pour une vie quotidienne confortable ou un revenu locatif. Les espaces extérieurs rehaussent encore la propriété, avec un grand patio nouvellement construit conçu pour les repas en plein air et les divertissements. Des jardinières sont déjà en place pour créer votre propre jardin biologique, tandis que le barbecue intégré et l'aménagement spacieux offrent amplement d'espace pour se détendre et organiser des rassemblements. Le patio avant, entouré d'un aménagement paysager luxuriant et de hautes haies, offre un refuge privé et tranquille avec une excellente ambiance. Une cour motorisée clôturée et un garage pour trois voitures offrent un stationnement hors rue abondant, avec un potentiel supplémentaire de convertir ou de finir le garage pour ajouter de l'espace de vie ou un revenu supplémentaire (l'acheteur doit vérifier). Offrant le charme espagnol intemporel, des mises à jour modernes et une polyvalence exceptionnelle, cette propriété est une trouvaille rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-29

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5 UNITS COUNTY OF LA - 7.98% CAP & 9.24 GRM - 1318 W 90th St

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 435 592 $ CAD
• 3 462 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

BRC Advisors propose une offre multifamiliale bien située de cinq unités dans le sud de Los Angeles, comprenant des rénovations récentes, un mélange équilibré d'unités, plusieurs opportunités de revenus supplémentaires et un potentiel immédiat d'augmentation des loyers, offrant des revenus solides en place et des fondamentaux durables à long terme. Le 1318 W. 90th Street présente une opportunité d'investissement multifamilial de cinq unités dans le sud de Los Angeles avec un potentiel immédiat. La propriété dispose d'un mélange équilibré d'unités comprenant quatre (4) unités d'une chambre / une salle de bain et une (1) unité de deux chambres / une salle de bain plus un bureau. L'unité de deux chambres est actuellement vacante et prête à être louée. Une fois entièrement louée, la propriété devrait offrir un flux de trésorerie solide et constant avec un GRM stabilisé de 9,24 et un taux de capitalisation de 7,88 %. La propriété offre un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire grâce à des garages vacants, qui peuvent être utilisés pour des revenus de stationnement supplémentaires ou repositionnés pour une future conversion en ADU, sous réserve de vérification par l'acheteur et des réglementations locales, offrant une voie de croissance des revenus supplémentaires au-delà des augmentations de loyer traditionnelles. Située dans une rue résidentielle calme avec un accès pratique aux principaux centres d'emploi, corridors de transit et autoroutes régionales, la propriété bénéficie d'une demande locative constante et de fondamentaux d'occupation solides. Le sud de Los Angeles continue d'attirer l'intérêt des investisseurs en raison de son accessibilité relative et de sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles, Inglewood et LAX. Le mélange d'unités soutient à la fois la stabilité des revenus et la durabilité à long terme, car les unités d'une chambre connaissent généralement une vacance plus faible, tandis que la plus grande unité de deux chambres plus bureau attire les familles et les locataires à long terme. Toutes les unités ont été récemment rénovées, créant un profil d'investissement largement clé en main et minimisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme. Mémorandum d'offre joint à l'annonce LoopNet. Veuillez noter les points suivants : (1) Ne pas déranger les locataires. (2) Les inspections intérieures et l'accès aux livres et registres seront accordés après acceptation d'une offre. (3) Soumettre une preuve de fonds avec toutes les offres, qui doivent être présentées sur un CAR Residential Income Purchase Agreement. Le courtier et l'agent ne garantissent pas l'exactitude de la superficie, de la taille du terrain, du potentiel de développement ou de toute autre information concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir de dossiers publics ou d'autres sources. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment toutes les informations et de compléter sa propre diligence raisonnable par des inspections physiques et une consultation avec des professionnels appropriés. Le vendeur est un agent immobilier agréé dans l'État de Californie.

Coordonnées pour la location:

BRC Advisors - BH, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

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2710-2716 New Jersey St - 2714 New Jersey St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 119 207 $ CAD
• 5 290 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le Groupe Glaser est heureux de présenter les propriétés multifamiliales adjacentes situées au 2710 (quadruplex) et 2714–2716 (duplex) rue New Jersey, au cœur de Boyle Heights. Les propriétés, totalisant 6 unités, sont proposées à la vente individuellement ou ensemble, offrant aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires des options d'acquisition flexibles et plusieurs voies de création de valeur. Quatre des six unités seront livrées vacantes. Avec un prix d'achat combiné de 1 550 000 $, le portefeuille est offert à un taux de capitalisation stabilisé de 7,55 % et un GRM de 9,57, ce qui équivaut à environ 258 000 $ par unité et 293 $ par pied carré. Le 2710 rue New Jersey offre un potentiel ADU grâce à la conversion des espaces de garage existants, tandis que le 2714–2716 rue New Jersey présente un potentiel de redéveloppement pour maximiser davantage la valeur du terrain sous-jacent. Le 2710 rue New Jersey est un quadruplex construit en 1968, totalisant environ 3 626 pieds carrés d'espace habitable. La répartition des unités comprend (3) unités de deux chambres / une salle de bain et (1) unité de trois chambres / deux salles de bain, ce qui rend la propriété bien adaptée à un acheteur utilisateur-propriétaire. La propriété sera livrée avec (1) unité 2CH/1SB vacante et (1) unité 3CH/2SB vacante, offrant un potentiel de location immédiat ou une occupation partielle par le propriétaire. Le bâtiment a également eu la ligne d'égout refaite avec du PVC il y a environ 10 ans (selon le propriétaire). Il dispose également d'un garage fermé pour 2 voitures à l'avant et de 3 espaces de stationnement supplémentaires dans l'allée arrière. Le 2714–2716 rue New Jersey est un duplex construit en 1955, comprenant (2) unités de deux chambres / une salle de bain totalisant environ 1 664 pieds carrés. Le duplex sera livré complètement vacant, offrant aux investisseurs la possibilité de rénover, repositionner et louer immédiatement les unités aux loyers du marché. Les deux propriétés disposent de solides commodités en unité, y compris des raccords individuels pour laveuse et sécheuse, certains avec des unités de climatisation dédiées, des chauffe-eau séparés, et des compteurs de gaz et d'électricité individuels. Deux des unités au 2710 rue New Jersey ont été rénovées, offrant un équilibre entre le revenu actuel et le potentiel de valeur ajoutée future. Les deux parcelles sont zonées LAR2 et qualifient pour un financement résidentiel, améliorant l'accessibilité pour une large gamme d'acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

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5746 Cahalan Ave Duplex - 5746 Cahalan Ave

San Jose, CA 95123

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 582 544 $ CAD
• 2 100 pi²

San Jose Multi-résidentiel à vendre - South San Jose

Occasion rare dans le très recherché Blossom Valley ! Complètement rénové et agrandi en 2021 avec permis. Chaque unité offre environ 1050 pieds carrés d'espace de vie. Chacune comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes et une buanderie intérieure (laveuse et sécheuse incluses). Les unités disposent d'un grand îlot de cuisine, de comptoirs en quartz, de planchers en vinyle de luxe, de carreaux italiens dans les salles de bain, de fonctionnalités de maison intelligente et d'un éclairage encastré. Il y a un garage détaché pour une voiture, et potentiellement de la place pour une autre voiture ou peut-être un VR dans la cour arrière, chaque unité dispose de beaucoup de stationnement. La structure complète a été renforcée et la fondation mise à jour. Idéalement situé à proximité des parcs, des magasins, des restaurants, des sentiers de randonnée, du centre commercial Oakridge et du tramway léger VTA. C'est une opportunité unique pour un investisseur ou une famille avec des possibilités infinies. Un côté a un bail en place et l'autre côté sera vacant le 31 mars 2026 et prêt à vous accueillir.

Coordonnées pour la location:

Silverstone Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Well Maintained Triplex w/ One Unit Vacant - 2725 Obama Blvd

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 639 309 $ CAD
• 2 354 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

2725 Obama est un triplex bien entretenu offrant une opportunité incroyable de vivre, travailler et investir dans un emplacement fantastique près de Jefferson Park, West Adams et Leimert Park. Construit en 1958, cette propriété de 2 étages totalise 2 354 pieds carrés et propose un mélange impressionnant d'unités avec une unité avant de 1 chambre/1 salle de bain qui est lumineuse et aérée avec un vrai plancher en bois franc, des fenêtres à double vitrage, une cuisine complète, une salle de bain mignonne, et livrée vacante! À l'arrière, il y a des unités de 2 chambres/2 salles de bain à l'étage et au rez-de-chaussée qui ont de beaux agencements avec un espace de vie principal et une cuisine de taille complète avec une salle à manger, une suite principale et une salle de bain principale, et une salle de bain et chambre séparées dans le couloir. La propriété a subi de nombreuses améliorations au fil des ans, y compris le remplacement du toit, la mise à jour de la plomberie en cuivre, des lignes d'égout plus récentes, certains remplacements de fenêtres, et des raccordements pour laveuse/sécheuse dans toutes les unités. Sur un terrain de 4 480 pieds carrés, la cour avant offre un aménagement paysager résistant à la sécheresse, tandis que l'allée prolongée mène à l'arrière-cour entièrement cimentée pour fournir un stationnement ample pour chaque unité. Situé à Jefferson Park près de West Adams, Leimert Park, View Park, Windsor Hills, USC, University Park, Downtown LA, l'autoroute 10, la ligne Metro Expo, et des développements majeurs récents.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

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558 San Juan Ave - 558 San Juan Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 418 075 $ CAD
• 3 289 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre

Duplex construit en 1990 et maison avant construite en 1928 - Triplex distinctif à Venice situé au 558 San Juan Avenue, offrant un mélange rare de design architectural, potentiel de revenu et flexibilité à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés du Westside. La propriété est ancrée par une charmante maison avant de 2 chambres et 1 salle de bain, située derrière un aménagement paysager mature et une cour avant privée, créant une véritable ambiance de maison unifamiliale depuis la rue. À l'arrière de la propriété se trouve un duplex conçu par un architecte, construit en 1990 et non soumis à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO). Les deux unités de style loft d'une chambre et d'une salle de bain présentent des plafonds dramatiques à double hauteur atteignant environ 20 pieds, de grandes fenêtres et des agencements ouverts qui mettent l'accent sur la lumière, le volume et le design moderne, avec l'une des unités d'une chambre actuellement vacante, offrant un potentiel immédiat pour un investisseur ou une flexibilité pour un propriétaire-occupant. Une cour centrale luxuriante sert de cœur à la propriété, offrant un environnement extérieur serein et privé rarement trouvé dans les offres multifamiliales de Venice. La propriété comprend trois espaces de rangement au rez-de-chaussée sous la structure arrière, dont deux sont actuellement vacants, présentant un potentiel immédiat de revenus supplémentaires grâce au stockage ou à une conversion potentielle en ADU (à vérifier par l'acheteur). Chaque unité dispose d'un espace de stationnement en garage dédié, augmentant l'attrait pour les locataires. Idéalement situé à quelques pas du boulevard Abbot Kinney et à une courte distance de la plage, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied et d'une demande locative soutenue par les commodités de style de vie, la restauration, le commerce de détail et la proximité côtière de Venice. Avec une forte identité architecturale, plusieurs sources de revenus et un potentiel de développement futur, le 558 San Juan Avenue représente une opportunité convaincante pour les investisseurs et les propriétaires-occupants.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX One - Simonton Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

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The Lofts at 511 Cook St | 11 Units - 511 W Cook St

Santa Maria, CA 93458

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 375 136 $ CAD
• 6 946 pi²

Santa Maria Multi-résidentiel à vendre - North SB County

Effet de levier positif dès le premier jour avec prêt d'agence transférable | Les Lofts au 511 rue Cook est une propriété multifamiliale distinctive de 11 unités au cœur de Santa Maria, comprenant uniquement des appartements d'une chambre et d'une salle de bain, dont trois unités de style loft ou maison de ville offrant un caractère architectural unique et une ambiance moderne et haut de gamme. Le bâtiment s'étend sur 6 946 pieds carrés et comprend un grand stationnement hors rue ainsi qu'une buanderie sur place. Les garages détachés offrent une opportunité facile d'ajout de valeur pour un nouveau propriétaire, avec un potentiel de conversion en ADU. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Santa Maria, les résidents bénéficient d'un accès pratique aux boutiques, restaurants et commodités locales. Avec son mélange d'unités standard et de style loft, cette propriété offre un mélange attrayant de fonctionnalité et de style, la rendant attrayante pour les jeunes professionnels, les célibataires et les petits ménages. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial clé en main avec à la fois une stabilité de revenu et un potentiel de croissance à long terme. Prêt d'agence transférable de 1 600 000 $ en place avec un taux d'intérêt de 3,77 % uniquement, sous réserve de l'approbation du prêteur et de frais d'assomption de 1 %. Veuillez contacter les agents de vente pour plus de détails. AUSSI DISPONIBLE À L'ACHAT EN TANT QUE PORTEFEUILLE DE 2 PROPRIÉTÉS. LES DEUX PROPRIÉTÉS SONT SOUS LA MÊME PROPRIÉTÉ : LES LOFTS AU 511 RUE COOK ET LES APPARTEMENTS AGNES.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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565 N Beech St

Escondido, CA 92025

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 770 563 $ CAD
• 2 264 pi²

Escondido Multi-résidentiel à vendre

Incroyable opportunité d'investissement! Occasion rare de posséder trois unités génératrices de revenus situées dans un cul-de-sac tranquille au cœur d'Escondido. La propriété est accompagnée de permis approuvés et payés pour construire un ADU supplémentaire—aucun besoin de déplacer les locataires existants. L'unité avant détachée offre un potentiel d'augmentation de la superficie pour accroître encore plus le revenu locatif, tout en offrant suffisamment de stationnement pour tous les locataires. Cet investissement unique et sans tracas est idéal pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie stable et à long terme dans un emplacement central privilégié.

Coordonnées pour la location:

Bluxen Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Alandele Court | Well-Maintained Triplex - 854 Alandele Ave

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 392 653 $ CAD
• 3 041 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter Alandele Court, une opportunité d'investissement multifamiliale de charme bien entretenue située au 854 Alandele Avenue dans la région de Mid-Wilshire/Fairfax à Los Angeles. Ce triplex boutique de deux étages propose trois unités rénovées de deux chambres dans une rue calme bordée d'arbres, caractérisée par une forte fierté de propriété et un attrait extérieur. Avec une unité actuellement vacante, la propriété offre une opportunité d'investissement attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou une valeur stable dans un sous-marché à offre limitée adjacent à Miracle Mile. Construit à l'origine en 1947, le bâtiment à ossature de bois reflète le design classique de Los Angeles du milieu du siècle, avec un toit en pente, un extérieur en stuc lisse et des détails architecturaux de bon goût. La propriété comprend ±3 041 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain zoné LAR3 de ±6 173 pieds carrés. L'accessibilité de l'allée des deux côtés de la propriété mène à des garages positionnés de chaque côté du bâtiment, améliorant la fonctionnalité et la commodité des locataires. À l'arrière de la propriété se trouve une cour paysagée de style jardin avec un patio, un BBQ, un espace salon et un éclairage suspendu—créant une commodité extérieure privée qui favorise la rétention des locataires et l'occupation à long terme. Toutes les unités bénéficient d'un accès d'entrée à la fois à l'avant et à l'arrière, une caractéristique rare et pratique. Le mélange d'unités se compose de trois appartements spacieux de deux chambres + une salle de bain avec des intérieurs rénovés, des plafonds hauts, un espace de rangement ample et des agencements efficaces. L'unité #852 a été convertie d'une chambre à deux chambres sans permis. Les unités #854 et #856 sont empilées et partagent le même plan d'étage. Deux unités disposent de la climatisation centrale plus récente, tandis que la troisième comprend une climatisation murale. Toutes les unités sont équipées de nouveaux chauffe-eau individuels et de chaudières installés en 2024, de branchements pour laveuse/sécheuse en unité, et de mises à niveau intérieures qui équilibrent le caractère et le charme avec la fonctionnalité moderne. La propriété est équipée d'un compteur principal pour l'eau et de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour mettre en œuvre un système de facturation des services publics proportionnel (RUBS) pour l'utilisation de l'eau à partir de l'unité vacante. Les améliorations de capital récentes significatives incluent une nouvelle pompe de puisard (2024) et des gouttières mises à jour (2024), soutenant un entretien continu faible et une durabilité à long terme de l'actif. La propriété bénéficie également de la disponibilité de stationnement dans la rue, y compris des options avec permis et sans permis, offrant une flexibilité supplémentaire pour les résidents. Le stationnement de garage comprend un garage pour deux voitures actuellement utilisé par l'unité #854 et un garage pour une voiture qui est actuellement vacant, offrant l'opportunité de revenus locatifs supplémentaires. Avec une unité vacante, un nouvel investisseur a la flexibilité d'occuper la propriété ou d'améliorer davantage le flux de trésorerie en louant au loyer du marché. Des fondamentaux solides en place, des mises à niveau récentes du système et une demande constante de locataires positionnent Alandele Court comme un actif stabilisé avec une durabilité à long terme dans un emplacement privilégié de Los Angeles. La région de Mid-Wilshire adjacente à Miracle Mile est positionnée de manière centrale entre le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et le Westside, offrant une combinaison rare de caractère de quartier et d'accessibilité régionale. La zone est définie par des rues résidentielles à faible densité, une architecture classique de Los Angeles et un fort sentiment de continuité, soutenant l'attrait des locataires à long terme et une demande de logement constante. La proximité des destinations culturelles, des centres d'emploi et des commodités quotidiennes—tout en conservant une ambiance résidentielle distincte—a fait de ce sous-marché l'un des emplacements les plus désirables et les plus prisés pour la propriété multifamiliale de petit format. L'emplacement de la propriété près de destinations majeures telles que Museum Row et The Grove renforce son attrait pour les locataires à la recherche de commodités accessibles à pied et de commodité de style de vie sans sacrifier la vivabilité du quartier. Les actifs multifamiliaux de boutique dans cette zone immédiate sont rarement proposés à la vente, soulignant la durabilité du sous-marché et son attrait d'investissement à long terme. L'accès aux transports renforce encore la force de l'emplacement. Wilshire Boulevard et Olympic Boulevard servent de corridors est-ouest clés avec un service de bus robuste, offrant aux résidents un accès efficace aux centres d'emploi et culturels environnants. La zone bénéficiera également de l'extension à venir de la ligne Metro D, avec une nouvelle station à Wilshire/Fairfax Station projetée pour ouvrir en hiver 2026. Une fois terminée, l'extension offrira une connectivité directe en métro du centre-ville de Los Angeles à Westwood, améliorant considérablement la mobilité régionale pour les résidents. D'un point de vue du marché, la performance locative dans la région de Miracle Mile / Mid-Wilshire a constamment surpassé les moyennes plus larges de Los Angeles, reflétant une demande soutenue des locataires pour des quartiers centraux riches en commodités. Bien que la croissance des loyers ait modéré à l'échelle de la ville, ce sous-marché continue de commander des prix premium par rapport aux zones environnantes—soutenant une occupation stable et une durabilité des revenus à long terme pour des actifs bien situés tels qu'Alandele Court. Points forts de l'emplacement + Zone Mid-Wilshire/Fairfax adjacente à Miracle Mile + Position centrale entre le centre-ville, Hollywood et le Westside + Rue résidentielle calme à faible densité avec une forte fierté de propriété + Près de Museum Row, The Grove et des commodités du corridor Wilshire + Emplacement orienté vers le transport près des boulevards Wilshire et Olympic + Près de l'extension de la ligne Metro D (projetée 2026) + Sous-marché à offre limitée avec peu de multifamilial de petit format + Demande constante de locataires à long terme due à l'emplacement central + Près des principaux centres d'emploi, culturels et de style de vie le long du corridor Wilshire + Quartier accessible à pied et par transport en commun avec une dépendance réduite à la voiture + Classé "Très accessible à pied," avec un score de marche de 89

Coordonnées pour la location:

Lucrum Real Estate Group | Equity Union

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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JUST LISTED | 1 SFR + 1 DUPLEX | SAN LEANDRO - 2484 Marina Blvd

San Leandro, CA 94577

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 913 438 $ CAD
• 4 260 pi²

San Leandro Multi-résidentiel à vendre

Opportunité unique d'investissement et de vie comprenant une maison unifamiliale avec un duplex séparé, le tout situé sur un vaste terrain de 15 244 pieds carrés. Cette propriété polyvalente offre plusieurs sources de revenus, des options de vie multigénérationnelles, ou la possibilité de vivre dans une unité tout en louant les autres. La maison unifamiliale a été récemment mise à jour et se compose d'une unité de trois chambres et une salle de bain, avec la possibilité d'ajouter une autre pièce au-dessus du garage. Le duplex est une maison de ville à deux étages avec une unité de deux chambres (+ pièce bonus), une salle de bain et demie, et une unité de trois chambres et une salle de bain et demie. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour les services publics, des cours arrière privées et des branchements pour laveuse-sécheuse. Le grand terrain offre un espace extérieur généreux et un potentiel futur, ce qui le rend idéal pour les propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant flexibilité et valeur à long terme. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Déclarations : https://app.disclosures.io/link/2484-Marina-Blvd-ek9f1jto Horaires des portes ouvertes : • Mercredi 4 février, entre 11h30 et 12h30 • Samedi 7 février, entre 14h00 et 16h00 OFFRES DUES : Les offres seront examinées dès réception. Soumettez vos offres ici : https://app.disclosures.io/link/2484-Marina-Blvd-ek9f1jto

Coordonnées pour la location:

CPG | Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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6552-6558 Woodman Ave

Van Nuys, CA 91401

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 734 460 $ CAD
• Lot de 0,32 AC

Van Nuys Terrain à vendre - North Hollywood

Développement de Logements Abordables pour Seniors – Partenariat en Capital de 2 000 000 $ ou Achat Direct pour 3 500 000 $ HiLine, au nom de Evexia Group, Inc., propose une opportunité de développement de logements abordables pour seniors de 46 unités située à Van Nuys, dans le comté de Los Angeles, Californie. Les parties intéressées peuvent participer soit par un partenariat en capital de 50 %, soit par un achat direct. Le projet se compose de 100 % d'unités d'une chambre conformes aux normes ADA pour seniors (âgés de 62 ans et plus) et bénéficie de revenus locatifs soutenus par le gouvernement (HUD et Section 8) ainsi que de la Directive Exécutive 1 (ED-1), réduisant matériellement les délais d'autorisation et le risque de développement. OPTION 1 – PARTENARIAT EN CAPITAL DE 50 % Capital Offert : 50 % d'intérêt de propriété Montant Total à Lever : 2 000 000 $ Investissement Minimum : 100 000 $ Horizon d'Investissement : Environ 36 mois Retours pour Investisseurs : Retour de 100 % du capital investi + retour garanti de 1 000 000 $ sur le montant de capital levé de 2 000 000 $ Paiement total cible pour investisseurs : 3 000 000 $ Retour annualisé implicite : ~16,66 % de retour annuel Les retours peuvent augmenter en fonction du prix de vente final et de la performance nette du projet. OPTION 2 – ACHAT DIRECT Prix d'Achat : 3 500 000 $ Possibilité d'acquérir le projet directement et de contrôler tout le développement futur, le financement et la stratégie de sortie. APERÇU DU PROJET Développement de logements abordables pour seniors de 46 unités 100 % d'unités d'une chambre Forte demande non satisfaite / risque d'absorption quasi nul Flux de revenus soutenu par le gouvernement Stratégie de sortie institutionnelle claire après stabilisation Cette opportunité convient bien aux investisseurs cherchant à protéger leur capital, obtenir des retours définis, ou acquérir la pleine propriété d'un développement de logements pour seniors essentiel à Los Angeles. Les documents de souscription complets et le Mémorandum de Placement Privé (PPM) sont disponibles sur demande pour les parties qualifiées. (Email Vartan@HiLineGroup.com ou Appelez le 323-833-8888)

Coordonnées pour la location:

Hi Line Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Corner Lot | Triplex in Wilmington - 1068 McDonald Ave

Wilmington, CA 90744

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 025 423 $ CAD
• 2 136 pi²

Wilmington Multi-résidentiel à vendre

Vente en succession. Soumise à la confirmation du tribunal et à la surenchère en cour. Triplex avec 3 unités distinctes de plain-pied, chacune avec 2 chambres et 1 salle de bain, et leurs propres garages à Wilmington. En vente APRÈS 36 ans! Toutes les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Forte opportunité de développement futur située à l'angle de McDonald Ave et Denni St. Accès facile aux autoroutes, aux magasins, aux écoles et aux activités nautiques. Vendu TEL QUEL et OÙ IL EST, avec tous les défauts, et sans garantie, expresse ou implicite, avec le(s) locataire(s) actuel(s) en place. Ne PAS déranger les occupants. Le vendeur ne sera pas responsable des réparations, des rapports d'inspection, des travaux de termites ou des exigences de modernisation gouvernementales obligatoires avant la clôture. Le vendeur est un fiduciaire nommé par le tribunal et ne peut faire aucune déclaration quant à l'état et à l'historique de la propriété en question. L'acheteur doit mener sa propre enquête.

Coordonnées pour la location:

Ingenious Asset Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

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2614 Griffin Ave

Los Angeles, CA 90031

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 304 853 $ CAD
• 14 359 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus stables avec un potentiel de croissance significatif. Cet immeuble de 24 appartements est situé dans le quartier prisé de Lincoln Heights et se compose entièrement d'unités d'une chambre et d'une salle de bain, disposées dans un style classique de cour intérieure. Le bâtiment, desservi par un ascenseur, est facilement convertible pour un usage de résidence pour personnes âgées et se trouve dans un marché locatif très demandé avec un taux de vacance très bas. D'importantes améliorations de capital ont déjà été réalisées, y compris une réhabilitation sismique complète et un toit récemment remplacé. La propriété offre un coût par unité faible et est mise sur le marché pour la première fois en plus de 20 ans. Avec environ 40 % de potentiel de hausse des loyers tout en maintenant un revenu stable en place, c'est une opportunité d'investissement à valeur ajoutée exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Dengo Investment, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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3120 W 71st St

Los Angeles, CA 90043

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 529 376 $ CAD
• 5 184 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le Groupe Glaser est heureux de présenter le 3120 W 71st Street, une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue de 6 unités située dans un quartier en pleine évolution de Los Angeles. Construit en 1990, cette offre rare est exemptée de l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers (RSO) de la ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité accrue et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété se compose de six unités spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain, chacune d'environ 864 pieds carrés. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et chacune dispose d'un chauffe-eau dédié, réduisant ainsi les dépenses du propriétaire et la complexité opérationnelle. Le bâtiment est également équipé de plomberie en cuivre, d'un toit tout neuf (2025), et d'une salle de rangement avec des branchements pour laveuse/sécheuse actuellement non utilisés—offrant un potentiel de revenu ou d'agrément supplémentaire pour un nouveau propriétaire. Située sur un terrain de 7 992 pieds carrés, la propriété dispose de 8 places de stationnement en surface sécurisées à l'arrière du bâtiment, offrant commodité et sécurité aux locataires. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,79 % et un GRM de 11,03, l'investissement présente un flux de trésorerie solide en place avec une marge de croissance. De plus, il y a un potentiel pour construire une ou plusieurs ADU (à vérifier par l'acheteur), offrant une opportunité de valeur ajoutée supplémentaire dans un marché à l'offre limitée. Stratégiquement situé près des principaux pôles de divertissement et de transport—including le SoFi Stadium, le Kia Forum, le futur Intuit Dome, et une collection croissante de destinations de restauration et de commerce—le 3120 W 71st Street est bien placé pour bénéficier de l'appréciation continue du quartier et des investissements dans les infrastructures. Avec sa combinaison d'unités attrayante, son statut non-RSO, ses solides performances financières, et son potentiel ADU, le 3120 W 71st Street représente une opportunité d'investissement clé en main convaincante au cœur de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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14,886 Square Foot Lot - RD3-2 Zoning - 7025 Day St

Tujunga, CA 91042

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 570 947 $ CAD
• 2 452 pi²

Tujunga Multi-résidentiel à vendre

Alex Matevosian de MIG Commercial Real Estate Services, Inc. est fier de présenter cette opportunité attrayante de revenu résidentiel à Tujunga, Californie, composée de deux parcelles distinctes situées au 7025 Day Street et au 10204 Silverton Avenue. Le 7025 Day Street propose une résidence unifamiliale récemment rénovée de ±1 039 pieds carrés offrant 3 chambres et 1 salle de bain. La maison est actuellement vacante, offrant une flexibilité immédiate pour un utilisateur-propriétaire ou une location, et est desservie par un système septique. Le 10204 Silverton Avenue comprend un duplex légal de ±1 399 pieds carrés, avec un certificat d'occupation de 2018 délivré pour un changement d'utilisation d'une résidence unifamiliale. La propriété comprend deux unités mesurant environ 782 pi² et 556 pi², respectivement, ainsi qu'un abri d'auto autorisé de 18' x 18' construit en 2014. Les deux unités sont en location mensuelle et sont actuellement sous le marché, présentant une opportunité claire et immédiate d'ajout de valeur. À partir du 1er février 2026, le loyer de l'unité A sera de 1 027,63 $, et celui de l'unité B sera de 1 241,79 $. La propriété est également desservie par un système septique. Ensemble, ces propriétés offrent une combinaison rare de livraison vacante, de revenu existant et de potentiel de croissance des loyers, les rendant bien adaptées aux investisseurs recherchant flexibilité, options et création de valeur à long terme dans un sous-marché à offre limitée. ** Appelez Narine Avanessian, DRE #02158445 ** Keller Williams Realty 818-515-6338 Toutes les demandes de renseignements et de visites doivent être adressées exclusivement à Narine Avanessian. Avertissement : L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations contenues ici, y compris, mais sans s'y limiter, le zonage, le nombre d'unités, la superficie, la taille du lot, les permis et le potentiel de développement. Les informations fournies sont jugées fiables mais ne sont pas garanties et ne constituent pas une garantie ou une représentation de quelque nature que ce soit.

Coordonnées pour la location:

MIG Commercial Real Estate Services, INC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

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4 Units in Silver Lake - 732 Robinson St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 050 845 $ CAD
• 2 892 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Propriété bien située de quatre unités sur l'une des rues résidentielles les plus prisées de Silver Lake, comprenant une unité vacante idéale pour un propriétaire-occupant ou une stratégie d'investissement flexible. La propriété se compose de quatre unités totalisant environ 2 892 pieds carrés sur un terrain de 6 616 pieds carrés, incluant une (1) unité de deux chambres et trois (3) unités d'une chambre. Construite en 1949, le bâtiment a été bien entretenu et comprend quatre places de stationnement sur place, une caractéristique rare et précieuse dans ce sous-marché. Située dans une rue calme bordée d'arbres, la propriété offre une ambiance résidentielle forte tout en restant proche du cœur de Silver Lake. L'unité vacante offre une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant d'y résider tout en générant des revenus grâce aux autres unités. Pour les investisseurs, la propriété offre un revenu solide en place avec un potentiel de croissance significatif grâce à l'augmentation future des loyers, soutenue par une forte demande locative et un mélange d'unités attrayant. Un potentiel supplémentaire est offert par une structure de stockage détachée avec accès à l'arrière, offrant la possibilité d'une conversion future en ADU (à vérifier par l'acheteur). Située à quelques minutes de Sunset Junction et entourée des meilleurs restaurants, commerces et commodités de style de vie, avec un accès pratique à Los Feliz, Echo Park, Hollywood et le centre-ville de Los Angeles. Idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un revenu stable aujourd'hui avec un potentiel à long terme dans un emplacement de choix à Silver Lake.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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135 Spring Grove Ave

San Rafael, CA 94901

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 349 714 $ CAD
• 4 648 pi²

San Rafael Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Situé dans une rue tranquille du West End de San Rafael, ce rare domaine privé offre une occasion unique de posséder trois habitations distinctes sur une propriété méticuleusement entretenue. Conservée par la même famille depuis des générations, la propriété allie parfaitement le charme patrimonial à une polyvalence moderne. La résidence principale, encadrée par des chênes majestueux, dispose de vastes espaces de vie et d'un niveau inférieur flexible conçu pour fonctionner comme salle familiale ou logement accessoire (ADU). Le terrain sert de sanctuaire privé avec une magnifique piscine étincelante et un spa. La propriété comprend un cottage indépendant et un studio séparé, chacun offrant des entrées privées, des cuisines et un stationnement, offrant un potentiel incroyable pour une famille élargie, un revenu locatif ou un bureau à domicile. Les passionnés d'automobile et les amateurs de bricolage apprécieront le garage spacieux avec un établi intégré ainsi qu'un deuxième garage surdimensionné pour un rangement supplémentaire. À quelques pas des sentiers, des transports en commun et du centre-ville, il s'agit d'une véritable propriété patrimoniale de Marin.

Coordonnées pour la location:

Holmes Burrell Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

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51st St. - 635 W 51st St

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 434 224 $ CAD
• 2 258 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Le 635 W. 51st St. est un investissement de 3 unités qui offre charme et potentiel de revenu incroyable. La propriété est actuellement occupée à 100 %, offrant à un acheteur la possibilité de la conserver comme investissement ou de restructurer la base de locataires pour un revenu supplémentaire. Une disposition à deux bâtiments sur un terrain de +/- 6 113 pieds carrés avec un stationnement sur place séparant les structures. L'unité avant comprend 4 chambres et 2 salles de bains, a été récemment mise à jour avec de nouveaux revêtements de sol partout, peinture intérieure et extérieure, une nouvelle allée et un aménagement paysager. De plus, le(s) locataire(s) peut profiter d'un porche/terrasse avant et d'une cour avant privée. Une ADU construite en 2025 comprend 3 chambres et 2 salles de bains avec un élégant revêtement de sol en bois stratifié, une cuisine/salles de bains mises à jour, de la peinture fraîche, de nouvelles fenêtres, des luminaires modernes et un système de climatisation/chauffage mini-split à 4 zones. L'unité à l'étage est un 2 chambres - 1 salle de bain bien aménagé offrant une disposition flexible qui peut répondre à divers besoins des locataires. Le terrain spacieux offre un stationnement ample et de l'espace pour des rassemblements en plein air. Située au cœur de Los Angeles, cette propriété est idéalement située près des écoles, des commerces, des restaurants et des principales autoroutes, garantissant une forte demande locative. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de toutes les informations avec les professionnels appropriés. Il n'y a aucune garantie ou assurance, l'acheteur doit se fier uniquement à ses propres constatations.

Coordonnées pour la location:

Gateway Business Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Plymouth Street Apartments - 46 E Plymouth St

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 383 894 $ CAD
• 6 808 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Les Appartements de la rue Plymouth sont une communauté de 8 unités située dans la ville de Long Beach, l'un des marchés locatifs les plus prisés du comté de Los Angeles, en Californie. Construit en 1964, le bien immobilier présente un mélange attrayant et homogène de logements composé entièrement d'unités de deux chambres et une salle de bain, totalisant environ 6 808 pieds carrés sur un terrain de 7 424 pieds carrés. Les améliorations récentes du capital incluent de nouvelles portes de garage, de nouveaux sous-panneaux électriques et de nouvelles fenêtres en vinyle. Les commodités supplémentaires comprennent une grande buanderie communautaire, six (6) garages pour une voiture avec stationnement dans l'allée à l'avant, et un (1) espace de stationnement supplémentaire en surface. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs d'acquérir un actif stable générant un taux de capitalisation de 5,5 % sur le revenu actuel, avec un potentiel de hausse à un taux de capitalisation de 7,0 % aux loyers du marché. Situés dans le marché locatif très recherché de Long Beach, les Appartements de la rue Plymouth sont bien positionnés pour offrir un flux de trésorerie solide et une appréciation de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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8915-8917 S. Normandie Ave. - 8915 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 909 208 $ CAD
• 1 620 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

FLUX DE TRÉSORERIE! 100% occupé. Nous sommes heureux de proposer à la vente cette opportunité d'investissement de deux (2) unités. La propriété en question a été construite sur un terrain surdimensionné d'environ +/-4,500 pieds carrés avec une façade directement sur l'avenue Normandie. Composée d'environ 1,620 pieds carrés d'espace de vie avec une combinaison de (2) - 1/chambre +1/salle de bain. Un stationnement sur place abondant avec une nouvelle clôture périmétrique permet aux locataires d'avoir un accès sécurisé et une aire de loisirs extérieure. De nouveaux chauffe-eau et des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité facilitent les opérations, ce qui en fait une excellente opportunité pour entrer sur le marché des investisseurs ou ajouter à un portefeuille en croissance. Située dans une zone de location très demandée, cette propriété offre à la fois stabilité et potentiel de croissance dans un quartier en rapide appréciation. Avec la demande croissante pour un espace de vie supplémentaire à Los Angeles, il y a un potentiel de conversion en ADU avec son garage multi-voitures. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de toutes les informations avec des professionnels appropriés. Il n'y a aucune garantie ou assurance, l'acheteur doit se fier uniquement à ses propres conclusions.

Coordonnées pour la location:

Gateway Business Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

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153-157 W Channel Rd

Santa Monica, CA 90402

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 247 389 $ CAD
• 5 628 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité de développement située dans le canyon de Santa Monica, à 1/5 de bloc de la plage. La propriété est située entre W Channel Rd et donne sur Chautauqua Blvd. Superficie totale du terrain de 17 136 pieds carrés composée de 4 parcelles distinctes actuellement avec deux immeubles de 4 unités, 1 maison unifamiliale et 1 terrain vacant. Toutes les parcelles doivent être vendues ensemble. Adresse postale de Santa Monica mais codes de construction de la ville de LA. Potentiel pour construire 30 à 59 unités. Le zonage actuel C-2Q permettrait 30 unités et le bonus de densité R-4 pourrait permettre jusqu'à 59 unités si les limites de stationnement sont respectées. Le 153 W Channel Rd est un immeuble d'appartements de 4 unités avec vue sur l'océan, générant un revenu brut actuel de 139 016 $ par an avec 3 unités vacantes à la clôture de l'entiercement. Le 157 W Channel Rd est un immeuble de 4 unités de 1928 à 2 étages avec vue sur le canyon et l'océan, générant un revenu brut actuel de 158 532 $ avec 3 unités livrées vacantes à la clôture. (Le loyer du marché pour les unités vacantes est utilisé pour le revenu actuel) La maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain avec vue partielle sur l'océan, d'environ 1500 pieds carrés (maison du propriétaire) sera vacante à la clôture de l'entiercement avec un loyer projeté de 96 000 $ par an, pour un total de 393 548 $ de revenu brut à un taux de capitalisation de 3,65 avec un terrain vacant supplémentaire de 4488 pieds carrés utilisé comme jardin. Loyer potentiel du marché à 444 000 $ à un taux de capitalisation de 4. Une étude préliminaire de faisabilité de développement pour la propriété a été réalisée et des rendus fournis par la firme de construction et de développement Ketter pour 30 unités avec un espace commercial et une salle de sport qui pourrait être convertie ultérieurement en ADU.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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