453 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Terrain de stationnement à succès avec un duplex multifamilial sur une seule parcelle. Ce site a été un terrain de stationnement prospère depuis plus de 40 ans ! Emplacement très visible juste en bas de la rue de Lecom Park et du projet de réaménagement à usage mixte du centre commercial Desoto Square. Ce site se trouve au cœur de Midtown Bradenton, juste à l'extérieur du Village des Arts, avec un accès facile au centre-ville de Bradenton, Palmetto et le corridor de Cortez Rd. Le site est situé à seulement 15 minutes de l'aéroport de Sarasota Bradenton.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-21

Miami Beach Terrain à vendre

Opportunité d'Investissement en Bord de Mer sur l'Île de Normandie Opportunité de Développement en Bord de Mer – 6949 Bay Dr, Miami Beach, FL 33141 Une occasion rare d'acquérir un terrain vacant en bord de mer sur la prisée Île de Normandie à Miami Beach. Cette propriété de 9 750 pieds carrés est idéalement zonée RM-1, permettant une gamme d'options de développement, y compris des logements multifamiliaux de luxe ou un usage résidentiel mixte. Situé sur un large canal sans ponts fixes, le terrain offre un accès direct à l'eau et des vues imprenables—parfait pour ajouter des quais ou des commodités haut de gamme. Située dans une zone de revitalisation soutenue par la Ville de Miami Beach, la région est prête pour une croissance à long terme avec des améliorations d'infrastructure planifiées et une demande accrue. À seulement quelques minutes de la plage, des restaurants et des divertissements, ce terrain combine emplacement, flexibilité et potentiel à long terme. Que vous soyez un investisseur cherchant à conserver et à apprécier ou un développeur prêt à construire, le 6949 Bay Dr est un actif à fort potentiel dans un marché à inventaire limité. Envoyez votre meilleure offre !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-14

Riverview Terrain à vendre - Eastern Outlying

Préparez votre pelle pour développer ce site de choix dans la région métropolitaine de Tampa/St. Pete. Ce terrain de 1,97 acre offre une combinaison exceptionnelle de visibilité, d'accès et de potentiel de développement dans le marché en pleine expansion de Riverview. Avec 335 pieds de façade sur l'US Highway 301, une route à fort trafic (63 000 véhicules par jour), et une profondeur de 285 pieds, ce site est idéal pour une large gamme d'usages futurs. Actuellement zoné ASC-1 (Agricole – Résidentiel unifamilial conventionnel, 1 unité/acre), il se trouve dans un corridor de transition entouré de développements commerciaux et à usage mixte établis, offrant un fort potentiel de rezonage en Commercial Général (CG), Développement Planifié (PD) ou usage mixte. La désignation Zone X pour les inondations indique un risque minimal d'inondation, éliminant ainsi le besoin d'une assurance coûteuse, et les services municipaux d'eau et d'égout sont disponibles dans la rue pour soutenir un développement à plus forte intensité. La propriété est située juste au nord de l'intersection de Symmes Road et de l'US 301, dans une zone connaissant une forte croissance résidentielle et une expansion commerciale constante. Elle se trouve à environ un mile au sud d'un regroupement de restaurants comprenant Chick-fil-A, Chipotle et Black Rifle Coffee, et à proximité de commerces de besoins quotidiens tels que Publix, 7-Eleven et Circle K, ainsi que de prestataires de services comme Pacific Dental et Knockouts Haircuts & Grooming. Un accès dédié proposé depuis l'US 301 améliore encore l'accessibilité au site. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site de développement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du comté de Hillsborough. ### Analyse de la région #### Aperçu de la région métropolitaine de Tampa - **Population et économie** : La région métropolitaine compte plus de 3,3 millions d'habitants (17e plus grande aux États-Unis), avec un PIB dépassant les 243 milliards de dollars en 2023. La croissance rapide de la population continue de stimuler la demande dans tous les secteurs commerciaux, en particulier le commerce de détail et le multifamilial. - **Secteurs clés** : - **Soins de santé** : Plus de 50 hôpitaux et de nombreuses cliniques spécialisées desservent la région. - **Services financiers et professionnels** : Des entreprises comme Raymond James et des banques régionales ancrent un solide cluster de services aux entreprises. - **Logistique et commerce** : Port Tampa Bay, le port le plus actif de Floride, stimule la demande industrielle et d'entreposage. ### Analyse approfondie du marché commercial #### 1. Secteur des bureaux - **T1 2025** : Les fondamentaux restent solides, avec une absorption nette positive dans les marchés centraux comme Westshore et Downtown. - **T2 2025** : Les loyers demandés ont légèrement augmenté à 31,68 $/pi², tandis que le taux de vacance est resté stable. #### 2. Secteur industriel et logistique - **T1 2025** : La demande industrielle reste forte, alimentée par la logistique et le commerce électronique, bien qu'une légère baisse soit attendue avec l'arrivée de nouvelles offres. #### 3. Secteur du commerce de détail - **T1 2025** : - Valeur totale des actifs de détail : 48,1 milliards de dollars, avec 1,2 milliard de ventes au cours de l'année écoulée. - Taux de capitalisation moyen : 6,5 %, avec une augmentation des prix d'environ 3,7 % par pied carré d'une année sur l'autre. - Les acheteurs sont principalement locaux/privés (64 %), les investisseurs nationaux et institutionnels représentant le reste. ### Sous-marchés clés et moteurs - **Westshore District** : Un des corridors commerciaux les plus concentrés de Floride, avec plus de 11 millions de pieds carrés d'espace de bureaux, 4 000 entreprises et plus de 100 000 employés. - **Port Tampa Bay** : Génère plus de 15 milliards de dollars d'impact économique et soutient plus de 80 000 emplois. - **Centre-ville et corridor de l'aéroport** : Forte activité locative dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail grâce à la proximité des emplois, des hôtels et de l'aéroport. ### Pourquoi cela est important pour les opportunités commerciales - **Croissance de la population et de l'emploi** : Des gains à long terme dans les secteurs du commerce de détail, médical, des bureaux et industriel. - **Performance équilibrée du marché** : Les bureaux restent stables dans les sous-marchés centraux, l'industriel est fiable, et le commerce de détail montre une dynamique positive. - **Confiance des investisseurs** : Les investisseurs locaux/privés dominent, ce qui signifie que le capital reste dans la région. ### Aperçu du sous-marché Riverview est l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Hillsborough, avec un remplissage résidentiel soutenu le long de l'US-301, alimentant les déplacements quotidiens vers les services, les restaurants rapides, les établissements médicaux et les commerces de quartier. Le site est situé sur l'artère principale US-301, bénéficiant des flux de navetteurs entre Brandon, Gibsonton et Southshore. Les utilisations des terrains environnants comprennent des quartiers résidentiels unifamiliaux, des commerces de petite taille, des services axés sur l'automobile et des projets de développement planifié (PD) dispersés. ### Accès et visibilité - **Façade** : ±327,5 pieds directement sur l'US-301 (artère régionale majeure ; excellente visibilité pour enseignes). - **Profondeur** : ±262 pieds (efficace pour des aménagements à un ou deux lots avec gestion des eaux pluviales sur place). - **Accès** : Les ouvertures médianes et les espacements des entrées sont contrôlés par le FDOT ; une entrée principale est préférée, avec un accès partagé ou croisé possible pour réduire les points de conflit. ### Facteurs de demande - **Base résidentielle** : La croissance rapide du logement dans un rayon de 1 à 3 miles soutient les commerces de besoins quotidiens, les services médicaux et les utilisateurs de services. - **Capture des navetteurs** : Le trafic de pointe matin/soir le long de l'US-301 favorise les commerces de restauration rapide et de commodité. - **Tendance des clusters médicaux** : Les sous-marchés suburbains comme Riverview continuent d'ajouter des cliniques d'urgence, dentaires, d'imagerie et spécialisées sur des artères avec des virages faciles et des stationnements de surface. ### Contexte concurrentiel Le corridor immédiat présente un morcellement commercial avec des précédents de zonage PD et CG à proximité. Ce modèle favorise : - **Utilisateurs de lots** : Restauration rapide/café, commerces de commodité, services automobiles, banques/guichets automatiques. - **Centre commercial de quartier de 10–12k pi²** : Multi-locataires avec 1 à 3 locataires principaux (fitness, soins médicaux, dentaires, animaux). - **Bureaux médicaux/professionnels de 8–10k pi²** : Empreinte simple ou duplex avec stationnement partagé.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-14

Melbourne Multi-résidentiel à vendre - Brevard County

Quadruplex entièrement rénové dans le quartier des arts d'Eau Gallie! La propriété se compose de quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et le vendeur a laissé peu de choses à mettre à jour pour le prochain propriétaire. Les rénovations de 2024 incluent : un tout nouveau toit en métal, des conduites de plomberie mises à jour, une mise à niveau électrique dans toute la propriété, des portes extérieures, des luminaires, des électroménagers, des rénovations de cuisine et de salle de bain, ainsi que de la peinture intérieure. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement stable, de location Airbnb ou de stratégie de "house hacking", avec une unité "suite propriétaire" comprenant un garage et un système de sécurité complet pour toute la propriété. Le vendeur dispose également de plans pour une piscine dans la cour, dont la construction a été confirmée comme étant possible.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-12

Saint Augustine Spécialité à vendre - St Johns County

Profitez de la beauté et de la tranquillité de ce charmant refuge en bord de mer ! Cette propriété incroyable comprend 2 maisons situées sur le célèbre fleuve St Johns à l'entrée de Six Mile Creek. Idéal pour une location à court terme, AIRBNB, VRBO, maison d'hiver ou résidence permanente. La maison principale de 2 chambres et 2 salles de bain dispose de porches à l'avant et à l'arrière, d'un toit en métal, d'un abri pour 2 voitures, d'une entrée sécurisée, de rénovations intérieures/extérieures fantastiques avec des planchers en vinyle de luxe, d'une cuisine gastronomique avec de nouveaux placards, comptoirs et appareils, de salles de bain entièrement mises à jour (toutes deux avec bidets), de beaux habillages de fenêtres, d'une nouvelle laveuse/sécheuse, et plus encore. La maison d'hôtes de style studio séparée a été entièrement refaite il y a un an (élevée au-dessus de la zone inondable) et dispose d'une cuisine pratique, d'une salle de bain avec douche, d'un espace TV avec une télévision intelligente. Quai privé mis à jour avec élévateur à bateau, nouvelle digue/mur de soutènement, et rampe publique pour bateaux à 200' de la propriété font de cet endroit un rêve en bord de rivière. Vous ne trouverez tout simplement pas de propriétés comme celle-ci sur la rivière pour moins de 1 000 000 $. Partiellement meublé. C'est une belle propriété qui conviendra bien pour une location à long ou court terme. Voir les projections de Cap et de ROI dans les documents. L'acheteur devrait vérifier ses propres projections d'utilisation et de revenus/dépenses. Celles-ci sont uniquement à titre d'illustration. Méticuleusement mise à jour et entretenue. Nouvelle digue/mur de soutènement inspecté et en attente de remblai. Système septique pompé/inspecté 05/2025. Certains meubles inclus et tous sont négociables. Chargeur pour véhicule électrique récemment ajouté. La maison d'hôtes a été surélevée et reconstruite/rénovée. Préavis de 24 heures requis pour les visites. Depuis l'I-95, prenez la sortie Intl Golf Pkwy et tournez à l'est. Continuez sur Intl Golf Pkwy jusqu'à FL-16. Tournez à droite. Tournez à gauche sur FL-16 W, parcourez 1,7 mi puis tournez à gauche sur County Rd 13 N. Parcourez 1,2 mi et tournez à droite sur Palmo Fish Camp Rd. Allez jusqu'au bout de la route. Tournez à droite juste avant la rampe publique pour bateaux. La propriété est à 150' sur la gauche.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-09

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Emplacement de choix !! 4-Plex récemment rénové au cœur de Fort Lauderdale — à quelques minutes du centre-ville, de Las Olas et de la célèbre plage de Fort Lauderdale. Cette propriété offre une unité spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que trois unités surdimensionnées de 1 chambre et 1 salle de bain, toutes magnifiquement mises à jour avec des cuisines modernes, des revêtements de sol, de la peinture et des appareils électroménagers récents. Chaque unité dispose de la climatisation centrale, de compteurs d'eau séparés et de volets accordéon. À l'extérieur, vous trouverez une cour privée avec entrée de cour, une installation de laveuse/sécheuse sur place et beaucoup de stationnement à l'avant et à l'arrière. Emplacement de choix + forte demande locative = flux de trésorerie instantané. Parfait pour un potentiel Airbnb, des locations saisonnières, à long terme ou pour des occupants propriétaires. La propriété est actuellement vacante, prête pour l'investisseur idéal, revenu brut annuel potentiel de 100 000 $++ C'est à voir absolument !!!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Fort Myers Terrain à vendre - City of Ft Myers

Le site de 3,26± acres situé au 3990 Winkler Ave à Fort Myers offre une rare opportunité de développement prête à construire, entièrement dégagée. La propriété permet une large gamme d'usages résidentiels et commerciaux, notamment des projets multifamiliaux, des bureaux, des commerces de détail et des développements à usage mixte. Avec les services publics disponibles sur le site, aucune contrainte environnementale, une gestion de l'eau hors site et une excellente accessibilité via Winkler Avenue, le terrain est idéalement positionné pour un développement immédiat. L'utilisation optimale serait résidentielle multifamiliale, comme des appartements de style jardin ou des maisons en rangée destinées à la location, pouvant accueillir environ 60 à 100 unités. Les autres usages possibles incluent des activités complémentaires au résidentiel, telles qu'un bureau médical, une école à charte ou une garderie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-08

Jacksonville Spécialité à vendre - Downtown Northbank

Duplex de 1 215 pieds carrés disponible à Jacksonville !

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-08

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Way

Petit immeuble de quatre logements entièrement rénové dans un style de complexe de luxe, situé au cœur de Little Havana, à quelques pâtés de maisons de Brickell et de Calle Ocho. Il comprend 2 unités d'une chambre et 2 studios, tous avec des finitions haut de gamme, des cuisines modernes, la climatisation et des salles de bains élégantes. Idéal pour les locations de vacances ou les baux à court/long terme, générant d'excellents rendements. Propriété de location saisonnière avec un flux de trésorerie solide depuis 2022. Entièrement rénové. Situé dans une zone à forte demande avec un potentiel d'appréciation élevé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-06

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Une excellente opportunité offrant de multiples usages, notamment bureau médical, bureau professionnel, clinique vétérinaire, garderie, soins pour personnes âgées, commerce de détail, églises, restaurant ou même votre propre domaine personnel avec un potentiel énorme! Le bâtiment autonome existant de 2 276 pieds carrés est en excellent état et prêt à accueillir toute entreprise ou même une famille. Vous disposez de 2,18 acres de terres hautes sur un terrain de 3,97 acres, permettant la construction de superficie supplémentaire ou simplement l'utilisation comme espace extérieur. Améliorations récentes : un nouveau toit!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Aventura Bureau à vendre - Northeast Dade

Forum Aventura… Conçu pour des entreprises visionnaires. Le summum de la propriété d'espaces de bureaux au cœur d'Aventura, conçu par Arquitectonica. Aménagement paysager par Roberto Rovira.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-02

Siesta Key Multi-résidentiel à vendre - Sarasota

TRIPLEX GÉNÉRANT DES REVENUS À QUELQUES MINUTES DE LA PLAGE CÉLÈBRE DE SIESTA KEY ! Située dans le quartier prisé de Siesta Beach sur Siesta Key, cette opportunité d'acquérir Tangerine Dream offre un potentiel incroyable pour les investisseurs, les propriétaires de locations de vacances ou toute personne cherchant un style de vie côtier avec un potentiel de revenus. Ce triplex bien entretenu comprend trois unités individuelles de 1 chambre et 1 salle de bain, totalisant 2 222 pieds carrés habitables sur un terrain spacieux de 13 014 pieds carrés. Construit en 1950, la propriété a été soigneusement mise à jour au fil des ans, y compris un nouveau toit, toutes nouvelles fenêtres à impact, et un nouveau système de disjoncteurs en 2019. Un cabanon de rangement détaché offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l'équipement de plage. Parfaitement situé à seulement un demi-mile des sables blancs poudreux de Siesta Key Beach, régulièrement classée comme la plage numéro 1 en Amérique. L'emplacement est accessible à pied et à vélo, avec un accès pratique aux boutiques, restaurants et vie nocturne de Siesta Village. D'autres attractions à proximité incluent Turtle Beach, offrant d'innombrables opportunités de loisirs en plein air comme le kayak et le paddleboard. Positionné dans une zone adaptée aux voitures de golf et exempt de restrictions HOA ou de servitudes, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et un fort potentiel de location à court et long terme. Que vous soyez un investisseur Airbnb ou de location de vacances cherchant un flux de trésorerie côtier de premier ordre, un acheteur multifamilial prévoyant de vivre dans une unité tout en louant les autres, ou un développeur avec un œil pour le réaménagement dans une zone de plage très demandée, cette propriété coche toutes les cases. Ne manquez pas ce rare joyau générateur de revenus près de Siesta Key Beach avec un potentiel illimité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-02

Homosassa Portefeuille de propriétés à vendre

Revenus bruts disponibles mis à jour en hausse par rapport à l'année dernière ! Vendeur motivé offrant un financement vendeur créatif ! Financement vendeur disponible à des taux avantageux ! Le vendeur doit être en première position pour toute offre. Le vendeur n'a aucun intérêt en tant que partenaire limité ou général dans les opérations des acheteurs. Conditions : Acompte pour financement vendeur : 35 % Taux d'intérêt : 4 % Durée : 4 ans, paiements d'intérêts uniquement Le vendeur renoncera aux exigences d'assurance contre les inondations et les vents. Cela permet d'économiser 70 000 $ par an en dépenses sur l'ensemble du portefeuille. Occasion rare d'acquérir un portefeuille clé en main générant des revenus près des précieuses sources des Seven Sisters. Le portefeuille est en voie de connaître une croissance significative dans les années à venir. Personnel bien formé et passionné par leur travail, prêt à rester si demandé. Aperçu du portefeuille : · ~937 000 $ de revenus bruts, en forte hausse par rapport à l'année dernière · Trajectoire claire vers 3 M$+ avec une optimisation complète · La majorité des revenus provient de locations à court terme (sauf pour le parc de maisons mobiles, facilement convertible) 1) **Seven Sisters Campground** : · 25 emplacements pour VR · 6 cabines · 6 emplacements pour bateaux · 40 kayaks (flotte de location) · Magasin de camping · 620 pieds de façade sur l'eau (jamais inondée) · Bâtiment commercial de 2 500 pi² : approuvé pour bar/restaurant (à aménager) · Site web, marque et logiciel de réservation entièrement développés (tout inclus) · 1 des 3 seuls points d'accès public à la rivière Chassahowitzka · Eau et égouts municipaux 2) **Chaz Hotel (juste en face)** : · Hôtel-boutique de 9 chambres · Hébergement le plus proche de Cabot Citrus Farms (destination de golf de classe mondiale) · Comprend un espace restaurant et une licence 2COP pour bière et vin (non utilisée) · Option de mise à niveau vers une licence 4COP pour alcool en désignant l'hôtel comme historique · Eau et égouts municipaux 3) **Parc de maisons mobiles** : · 4 maisons mobiles appartenant au parc · 3 emplacements pour VR · Grand hangar en métal · Actuellement tous des locataires à long terme, mais idéal pour une conversion à court terme 4) **Maisons Airbnb adjacentes** : · 3 maisons entièrement meublées pour location à court terme incluses

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-01

Dunedin Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Rare opportunité d'investissement immobilier au centre-ville de Dunedin. Située au cœur du magnifique centre-ville de Dunedin, cette opportunité d'investissement immobilier commercial et résidentiel entièrement rénovée est maintenant disponible à l'achat. Le rez-de-chaussée abrite une institution populaire de Dunedin - Flanagan's Irish Pub - avec un bail NNN à long terme récemment prolongé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-01

Miami Multi-résidentiel à vendre

Prix à vendre, en dessous du marché. Deux structures séparées, multifamiliales. Vendu tel quel. Occasion spéciale d'investir tôt dans cette propriété en duplex de plus de 10 000 pieds carrés située au coin, au cœur de Magic City. Elle se trouve en face des plans approuvés du projet dynamique Magic City Innovation et du projet massif de 3 milliards de dollars du quartier Little River de SG Holdings. Upper East Side. À seulement quelques minutes du Design District, du MIMO District, de l'Upper East Side, de Midtown, de Wynwood, des plages et bien plus encore. Transformez les structures actuelles ou construisez-en de nouvelles pour un potentiel illimité. Découvrez-en plus sur l'excitante Magic City.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

Port Orange Spécialité à vendre - South Beach Cities

Investissement clé en main dans un triplex situé dans un emplacement de choix à Port Orange - Zoné pour locations à court et long terme Prix : 1 050 000 $ | 350 000 $ par unité | Taux de capitalisation de 9,6 % Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés—que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à entrer sur le marché des locations à court terme, ce triplex magnifiquement rénové à Port Orange répond à tous les critères. Cette propriété entièrement mise à jour, composée de 3 unités, fonctionne actuellement comme une location de vacances à court terme prospère, offrant un fort potentiel de revenus et une flexibilité de zonage pour les locataires à court et long terme. Chaque unité spacieuse de 750 pi² comprend : - 2 chambres / 1 salle de bain entièrement rénovée - Un espace de vie moderne à aire ouverte - Des cuisines élégantes avec coin repas, équipées d'appareils électroménagers neufs et haut de gamme (cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur pleine grandeur, lave-vaisselle, grille-pain, cafetière) - Tous les ustensiles de cuisine, vaisselle et accessoires inclus - véritablement clé en main - Laveuse et sécheuse dans chaque appartement - Mobilier contemporain et design raffiné dans toutes les unités Le confort d'espaces extérieurs avec coin salon, barbecue, spa et une aire de jeux pour enfants dans une atmosphère privée offre à vos invités une expérience exceptionnelle et mémorable. Située dans un quartier calme et recherché de Port Orange, cette propriété se trouve à quelques minutes de la plage, des restaurants locaux, des boutiques, des parcs et des services essentiels. Elle est également à seulement quelques kilomètres de la dynamique Daytona Beach, qui accueille des événements tout au long de l'année, notamment les courses NASCAR, les événements Bike Weeks, les concerts Rockville et tous les festivals en bord de mer. - Chaque unité peut accueillir jusqu'à 6 invités - Finitions haut de gamme et décoration élégante dans toutes les unités - Potentiel prouvé de location à court terme avec des plateformes de réservation établies - Tarifs de location pouvant atteindre jusqu'à 500 $ par unité et par nuit pendant les saisons de pointe - Flux de revenus solide et constant avec un taux de capitalisation de 9,60 % Ce triplex est une véritable perle rare, combinant style, confort, commodité et un excellent potentiel de revenus. Ne laissez pas passer cette opportunité - planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-31

Melbourne Terrain à vendre - Brevard County

Réaménagement Riverview de premier choix pour un site résidentiel/commercial. La propriété offre un accès par deux rues, avec environ 270 pieds le long de l'autoroute US 1 et environ 580 pieds le long de l'avenue Pineapple. Actuellement, le site est occupé par une église et une école totalisant 25 000 pieds carrés. Rare grand terrain dans le secteur d'Eau Gallie. Le site a été dégagé et tondu, et les services d'eau et d'égout sont disponibles sur place. Situé à Melbourne, en Floride, une région en pleine croissance explosive le long de la côte est du centre de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-25

Melbourne Bureau à vendre - Brevard County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-29

Jacksonville Terrain à vendre - Northwest Jacksonville

NOTES DE VENTE – 3545, 3605, 0 et Parcelles supplémentaires de Hemlock Street | Jacksonville, FL 32218 Offert à 1 300 000 $ | ±2,2 Acres | 6 Parcelles | Inclut 2 Maisons Existantes Opportunité rare d'acquérir un assemblage de six parcelles totalisant ±2,2 acres dans le sous-marché très demandé du Northside à Jacksonville, Floride. La propriété comprend deux maisons unifamiliales existantes—idéales pour la rénovation, le revenu locatif ou la conversion en bureaux—et quatre lots vacants contigus, créant un site unifié avec environ 225+ pieds de façade sur Hemlock Street. C'est un excellent site de développement en comblement situé juste à côté de Lem Turner Road (AADT 11 000+), à quelques minutes de l'I-295, l'I-95, l'aéroport international de Jacksonville et du River City Marketplace. La zone immédiate comprend des centres de distribution majeurs (y compris Amazon), des centres commerciaux, des quartiers résidentiels et une croissance rapide de la population. Actuellement zoné RLD-60 (Résidentiel à faible densité), cette propriété est adaptée à une variété d'utilisations commerciales et institutionnelles sous réserve de rezonage. Les utilisations optimales incluent : Station-service ou dépanneur Centre commercial ou de quartier Restaurant à service rapide avec service au volant Complexe de bureaux médicaux ou dentaires Établissement de vie assistée ou de soins de groupe Église, école ou développement civique Comblement résidentiel (duplex, triplex, construction à louer) Bureau de contracteur + cour Redéveloppement à usage mixte (via zonage PUD ou CRO) Il n'y a pas de restrictions HOA, et les services publics sont disponibles à proximité (l'acheteur doit vérifier). Les deux maisons sur le site sont de construction en blocs et offrent un potentiel d'utilisation intérimaire pendant que les plans de développement sont poursuivis. Ce site offre un contrôle total du site pour les développeurs, détaillants, groupes confessionnels ou investisseurs institutionnels cherchant à s'implanter dans un corridor en croissance. Les identifiants de parcelle du comté de Duval et les relevés sont disponibles sur demande. Assistance en matière de zonage et soutien à la planification du site disponibles. Ne pas entrer sur les propriétés sans approbation préalable. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez l'agent inscripteur pour : Dossier complet de l'offre Cartes aériennes Présentation pour investisseurs Données de comptage de trafic Chemins d'utilisation potentielle des terres et options de zonage

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-29

Gainesville Terrain à vendre - West Gainesville

Ensemble de 14 terrains idéal pour un développement multifamilial ou un investissement à long terme. La plupart des terrains sont zonés pour des duplex ou des quadruplex (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville). Situés dans le quartier bien établi de Tower Oaks Manor, ces terrains offrent un accès par route pavée, des services publics à proximité, une infrastructure existante en place, et aucun frais d'association de propriétaires (HOA). À seulement 15–20 minutes de l'Université de Floride et UF Health/Shands. Excellente opportunité pour un développement urbain dans un marché locatif à forte demande. Opportunité parfaite pour la construction de logements abordables. Lots 23, 24, 69A-D, 63A-D, 20A-D.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-28

Panama City Multi-résidentiel à vendre

Veuillez consulter le mémorandum d'offre ci-joint pour plus d'informations : **Actif stabilisé avec potentiel de valorisation :** 41 emplacements au total, dont 24 actuellement occupés par des maisons POH (propriétés détenues par le parc) modèles 2021–2022, 3 chambres / 2 salles de bain (Legacy & Hamilton Homes), avec des loyers allant de 1 395 $ à 1 600 $/mois. Le duplex se loue à 1 400 $/mois. **Infrastructure récente :** Réalisée au cours des 3 dernières années : nouvelles conduites d'égout, remplacement complet des conduites d'eau, électricité souterraine. Routes pavées en 2025. **Services municipaux :** Égout municipal (facturation directe), eau municipale (compte global, sous-mesurée et refacturée), et service de collecte des ordures en bennes ($25/mois refacturés). **Prêt pour la gestion à distance avec présence à la demande :** Configuration idéale pour les investisseurs recherchant une gestion passive avec un soutien local à temps partiel ou au besoin. **Potentiel d'augmentation des revenus :** 17 emplacements vacants avec services publics en place offrent un potentiel important. Avec un loyer moyen de 1 500 $ pour les maisons POH, un taux d'occupation complet génère environ 62 900 $/mois ou 754 800 $/an de revenus bruts. **Flexibilité à la revente :** 24 unités POH évaluées à environ 1 680 000 $. Option de vendre les maisons individuellement ou de les conserver pour générer des revenus. Convient à une stratégie de détention ou de revente.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-07-28

Lighthouse Point Multi-résidentiel à vendre - Pompano Beach

WOW !!! RÉDUCTION DE PRIX MASSIVE !!! LE VENDEUR DIT DE VENDRE MAINTENANT !!! REVENU BRUT ACTUEL DE 161 208 $ POTENTIEL BRUT DE 175-200+++ Une trouvaille fantastique au cœur de Lighthouse Point, 8 unités rénovées à l'est de l'US-1. Entouré de propriétés résidentielles de plusieurs millions de dollars. Toutes les unités sont de grands appartements rénovés de 1 chambre et 1 salle de bain, avec salon et salle à manger. Situé à quelques minutes des plages de sable et des boutiques animées, c'est l'opportunité lucrative que vous attendiez, emplacement ! emplacement ! emplacement ! Parfait pour un potentiel AirBnB ou des locations de vacances. Toutes les unités disposent de la climatisation centrale, de fenêtres et portes résistantes aux ouragans et d'une électricité mise à jour. Espace de rangement désigné pour chaque locataire et buanderie à pièces. Le toit a environ 14 ans. La plupart des unités de climatisation ont été remplacées au cours des 5-6 dernières années. Cette propriété est clé en main et prête à être exploitée ! Voir les pièces jointes ou appelez le courtier inscripteur pour plus de détails. Contactez également l'agent inscripteur pour une liste d'autres propriétés multifamiliales à vendre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-25

Sarasota Terrain à vendre

Nouveau Prix 3 500 000 $ Opportunité de Développement Multifamilial — Chemin Desoto, Comté de Sarasota, FL Densité de Droit, Avantages Fiscaux et Permis Accélérés Caractéristiques : • 8,27 acres dans le comté de Sarasota en forte croissance • Densité multifamiliale permise de droit via la Loi Locale Vivante • Densité et hauteur de bâtiment maximales autorisées, indépendamment de la désignation actuelle • Aucun changement de zonage ou exception spéciale requis • Jusqu'à 40 % d'unités abordables à =120 % du revenu médian, minimum de 30 ans • Exemptions de taxes foncières, de frais d'impact et de frais de mobilité pour les projets respectant les critères d'abordabilité • Proximité du centre commercial UTC, de l'hôpital mémorial de Sarasota et des grands employeurs • La demande pour des unités locatives dépasse largement l'offre actuelle Données du Marché : • Croissance démographique, revenu des ménages et écarts locatifs alignés avec un investissement multifamilial rentable • Déficit de 692 unités locatives dans le comté, avec absorption soutenue par les données démographiques récentes

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-25

Jacksonville Terrain à vendre - Northwest Jacksonville

- Terrain de 3,11 acres (135 471,6 pi²) - Prix demandé de 5,91 $/pi², inférieur aux propriétés comparables - +235' de façade - +560' de profondeur - Propriété de plus de 3 acres sur Edgewood Ave. rarement disponible - Deux résidences sur une propriété zonée CRO - Résidence 1 : 3 chambres/3 salles de bain, 2 909 pi² (vendue en l'état) - Résidence 2 : 4 chambres/2,5 salles de bain, 1 973 pi² (vendue en l'état) Emplacement : - YMCA = 2 min / 0,6 mile - US-1 / New Kings Road = 4 min / 1 mile - Tennis et piscine du parc Clanzel T Brown = 5 min / 2,4 miles - I-95 = 7 min / 3 miles - Terrain de golf Brentwood = 8 min / 3,2 miles - Gateway Town Center = 10 min / 4 miles - Baptist North = 10 min / 6,6 miles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-23