471 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Development Site - River Dr - 1884 NW 15th St

Miami, FL 33125

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 630 313 $ CAD
• Lot de 0,38 AC

Miami Terrain à vendre

Situé au cœur du corridor riverain le plus transformateur de Miami, le 1884 NW N River Dr. représente une rare opportunité d'acquérir un site en coin de rue en bord de rivière dans un sous-marché prêt pour une croissance exponentielle. S'étendant sur 16 437 pieds carrés, cette propriété se trouve directement le long de la Miami River — un corridor en pleine transformation avec plus de 1 milliard de dollars investis dans des développements à grande échelle, mixtes et résidentiels de luxe. Avec les avantages uniques du zonage D1, la propriété offre des possibilités infinies allant du résidentiel, commercial, bureau, commerce de détail, usage mixte et, grâce à la législation Live Local (SB102), le site bénéficie d'approbations de droit pour environ 82 unités résidentielles sur 12 étages, offrant un chemin simplifié vers le développement vertical. Entouré de projets catalyseurs tels que River Landing, Miami Riverbridge par Hyatt/Gencom, One River Point, et le méga-projet Miami River du groupe Chetrit, cet emplacement offre une connectivité immédiate au district de la santé, au centre-ville, à Brickell et à l'aéroport international de Miami, tout en répondant à la demande croissante pour des habitations en bord de rivière, des commerces de détail et des destinations de style de vie. La propriété comprend actuellement un bâtiment de bureaux de deux étages récemment mis à jour avec une certification de 40 ans, ainsi que deux duplex offrant une opportunité supplémentaire de développement.

Coordonnées pour la location:

Related ISG Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Bank Owned – Upside Potential Hotel/STR - 1018 Jefferson Ave

Miami Beach, FL 33139

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 548 835 $ CAD
• 10 468 pi²

• Piscine

Miami Beach Services hôteliers à vendre

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 1018 Jefferson Ave à Miami Beach, FL. La propriété en question, zonée RM-1, comprend une villa privée ainsi que 4 suites au bord de la piscine. Située au cœur du quartier Art Déco de South Beach, elle est idéale pour les locations à court terme et les événements. La villa privée de l'Hotel Oasis dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles de bains pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Les suites au bord de la piscine comprennent chacune 1 chambre et 1 salle de bain, et peuvent accueillir jusqu'à 24 personnes. La propriété était auparavant exploitée en tant qu'AirBnB, mais la licence n'est plus en vigueur. Un acheteur devra faire une nouvelle demande de licence pour location à court terme.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Broadview Park Townhouses - 1741 SW 40th Ter

Fort Lauderdale, FL 33317

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 932 439 $ CAD
• 2 554 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Duplex polyvalent dans un emplacement de choix du comté de Broward — Idéal pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent réduire leurs coûts de logement! Découvrez une opportunité exceptionnelle au 1741 SW 40th Terrace, un duplex solide en béton armé construit en 1982 et rénové à plusieurs reprises au fil des ans. Situé dans le comté non incorporé de Broward, cette propriété offre le parfait mélange de commodité, potentiel de revenu et valeur à long terme. Positionné près des principaux centres d'emploi, écoles et parcs, le bien bénéficie d'une accessibilité imbattable grâce à sa proximité avec la 441, l'I-595, le Turnpike et l'I-95, rendant les trajets quotidiens rapides et faciles. Cet immeuble générateur de revenus comprend : Deux appartements spacieux de 1 277 pi² Chaque unité offre 3 chambres et 2 salles de bains Actuellement loués à 2 100 $ et 2 300 $ par mois Forte demande, locataires stables et flux de trésorerie constant Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif générateur de revenus fiable ou un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts de logement avec un prêt FHA, cette propriété répond à tous les critères. Habitez une unité et laissez l'autre contribuer à couvrir votre hypothèque tout en construisant votre capital et votre richesse à long terme. Avec sa construction durable en béton armé, ses intérieurs rénovés et son emplacement hautement stratégique, le 1741 SW 40th Terrace se distingue comme une trouvaille rare sur le marché actuel. Une opportunité parfaite pour l'accessibilité, la croissance et la liberté financière — ne la manquez pas!

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

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1156 S Ocean Dr

Fort Pierce, FL 34949

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 655 237 $ CAD
• 5 096 pi²

Fort Pierce Multi-résidentiel à vendre - St Lucie Coastal

Cet immeuble d'appartements en bord de mer, composé de quatre unités, offre une opportunité extraordinaire aux investisseurs à la recherche d'une propriété côtière de luxe avec un potentiel de revenu polyvalent. Idéalement situé sur les plages de sable blanc et les eaux turquoise de l'océan Atlantique à Fort Pierce, en Floride, la propriété comprend quatre résidences magnifiquement rénovées de deux chambres et deux salles de bain, conçues pour le confort, le style et une vie en bord de mer sans effort. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, permettant une gestion efficace des services publics et des arrangements de location flexibles. Les investisseurs peuvent tirer parti de multiples stratégies de revenu — des locations à court terme ou de vacances aux baux à long terme — ou choisir de réserver une résidence en bord de mer pour un usage personnel et profiter du privilège rare de posséder une retraite privée sur la plage. Les unités du niveau supérieur offrent des vues panoramiques et dégagées sur l'océan qui capturent l'essence du luxe côtier de la Floride et font de cette propriété un investissement remarquable dans l'une des communautés balnéaires les plus charmantes de l'État.

Coordonnées pour la location:

NAI Southcoast Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

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701 NE 1st Street - 701 NE 1st St

Fort Lauderdale, FL 33301

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 670 040 $ CAD
• Lot de 0,15 AC

Fort Lauderdale Terrain à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Occasion de développement de premier ordre à quelques pas de Las Olas, idéale pour les constructeurs et promoteurs à la recherche d’un projet de densification performant. Ce terrain d’angle de 7 000 pi² (140’ x 50’) à Victoria Park est zoné RMM-25. La structure existante en bois n’apporte aucune valeur contributive et doit être considérée comme à démolir, offrant une page blanche pour une nouvelle construction. La vente comprend un jeu complet de plans architecturaux signés Tuthill Architecture pour deux maisons urbaines modernes d’environ 3 500 pi² chacune, chacune étant conçue avec une unité accessoire (ADU) au rez-de-chaussée. Le lot offre des dimensions efficaces, un zonage flexible et un fort potentiel de revente à long terme pour les investisseurs. Situé dans un marché établi et très recherché, le site renforce la faisabilité et la stratégie du projet. Une occasion rare dans un emplacement de premier choix!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Professionals

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Riverside Park Triplex - 353 SW 19th Ave

Fort Lauderdale, FL 33312

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 181 553 $ CAD
• 2 525 pi²

• Accès 24 heures

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Triplex rare à Riverside Park — Revenu solide, flexibilité créative et emplacement de choix! Bienvenue au 353 SW 19th Ave, une opportunité d'investissement exceptionnelle située dans le quartier très prisé de Riverside Park à Fort Lauderdale. Construit en 1967 avec une construction durable en CBS et rénové plusieurs fois au fil des ans, ce triplex se dresse fièrement sur un terrain d'angle désirable entouré de feuillage luxuriant, à proximité de canaux navigables pittoresques. Cette propriété bien entretenue comprend trois unités spacieuses avec une buanderie : Les locataires paient l'eau et l'électricité Une (1) unité avec 2 chambres et 1 salle de bain Deux (2) unités avec 2 chambres et 2 salles de bain Revenu fiable totalisant environ 69 000 $ annuellement Avec des baux mensuels, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle—parfaite pour un investisseur créatif ou un propriétaire-occupant cherchant à tirer parti d'un prêt FHA. Vivez dans une unité tout en louant les autres et commencez à bâtir une richesse à long terme dans l'un des quartiers les plus charmants et en pleine amélioration de Fort Lauderdale. Idéalement situé avec un accès facile à : Principaux centres d'emploi et écoles Centre-ville de Fort Lauderdale Boulevard Las Olas Belles plages Broward Blvd, I-95, et Federal Hwy Cette propriété offre le parfait mélange de performance financière, emplacement stratégique et potentiel de propriété. Que vous recherchiez un flux de trésorerie stable ou que vous visiez à sécuriser le rêve américain par le biais du house hacking, le 353 SW 19th Ave offre une valeur exceptionnelle. Un triplex rare dans un magnifique quartier riverain—flexible, générateur de revenus, et plein de potentiel à long terme. Ne manquez pas cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

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4021 Dolphin Dr

Panama City, FL 32408

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 878 795 $ CAD
• 3 596 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

Panama City Multi-résidentiel à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement rénovée de cinq unités, idéalement située à quelques pas des plages de sable blanc de Panama City Beach. Dolphin Drive Beach Cottages propose cinq unités spacieuses de 1 chambre et 1,5 salle de bain—chacune d'environ 714 pieds carrés—avec des intérieurs modernes, des balcons privés et un stationnement couvert sur place. Actuellement exploitée comme un portefeuille de locations à court terme, la propriété offre un profil d'investissement flexible adapté pour Airbnb, des locataires à moyen terme ou à long terme. Avec une gestion immobilière professionnelle en place, un investisseur peut obtenir des rendements stabilisés tout en profitant d'une forte demande de la part des vacanciers, des retraités saisonniers et des travailleurs saisonniers. La propriété se trouve directement en face de la communauté de luxe en bord de mer de Hadley’s Beach, ajoutant une valeur à long terme et un potentiel de réaménagement en un développement similaire de maisons unifamiliales de luxe ou de maisons en rangée. L'emplacement combine charme résidentiel et commodité—niché dans un quartier calme avec une rampe de mise à l'eau publique rare, mais à quelques instants du parc d'État de St. Andrews, des plages de la Côte d'Émeraude, et du corridor dynamique de restauration et de divertissement le long de Thomas Drive. C'est une occasion rare de posséder un actif multifamilial côtier à haute performance avec un attrait à la fois pour le revenu et le réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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1717 NE 12th St

Fort Lauderdale, FL 33304

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 767 459 $ CAD
• 2 664 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique de posséder un immeuble LEGAL de 6 unités + une buanderie, sur un grand terrain d'angle situé dans le quartier de Lake Ridge à l'est de Fort Lauderdale ! Cinq studios et un appartement d'une chambre. Immeuble récemment mis à jour/rénové. Nouveaux panneaux électriques, PVC partiel, carrelage, plusieurs chauffe-eaux, appareils électroménagers et unités de climatisation remplacés, éclairage encastré, laveuse/sécheuse sur place. Stationnement pour plus de 8 voitures. Tous les locataires sont actuellement à long terme, mais c'est une opportunité parfaite pour AIRBNB à l'avenir ! Taux de capitalisation actuel de 5,1 %. À moins de 2 miles de la plage de Fort Lauderdale !

Coordonnées pour la location:

Miami Forever Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

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AIRBNB BEACHSIDE IN HEAVEN OF HOLLYWOOD! - 322 Oklahoma St

Hollywood, FL 33019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 435 475 $ CAD
• 2 100 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Bord de l’eau

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

ATTENTION DÉVELOPPEURS !! ZONAGE APPROUVÉ POUR CONSTRUIRE JUSQU'À 5 ÉTAGES !! RÉDUIT DE 680 000 $ ! Le vendeur le donne ! Taux de capitalisation possible de 15 à 25 % ! Découvrez une occasion rare de posséder un triplex de luxe, entièrement rénové et légal, situé dans la zone exclusive de villégiature de Hollywood Beach, à quelques pas de l'océan et de la célèbre promenade. Entièrement rénovée en 2016, cette propriété clé en main comprend trois unités magnifiquement meublées, chacune avec des entrées privées, des intérieurs modernes, des appareils en acier inoxydable et des compteurs indépendants pour la climatisation, l'eau et l'électricité. Actuellement exploité comme des locations de vacances Airbnb très performantes, la propriété bénéficie de taux d'occupation exceptionnels, ce qui la rend idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie solide. Les points forts supplémentaires incluent des fenêtres à impact, une buanderie partagée, un accès au vélo, au kayak, au paddleboard, à la navigation de plaisance et à Margaritaville ! BRT-25-C est le code de zonage pour le district commercial de villégiature de plage dans la ville de Hollywood, en Floride. Ce district est destiné aux usages commerciaux et touristiques tels que les hôtels, motels, restaurants et magasins de détail. Il permet une densité allant jusqu'à 50 chambres d'hôtel/motel par acre et exige le respect de normes spécifiques de site, de paysage et de design. Usages autorisés Usages principaux permis : Commerces, hôtels/motels, gîtes touristiques, bureaux, services personnels, vente au détail, restaurants et locations de bateaux (excluant les jet-skis). Usages par exception spéciale : Lieux de rassemblement public (par exemple, lieux de culte, salles de réunion) et écoles publiques ou privées. Usages accessoires : Tout usage qui est habituellement associé aux usages principaux permis. Usages interdits Tout usage non spécifiquement listé comme usage principal permis, exception spéciale ou usage accessoire. Exigences clés Densité maximale : Un maximum de 50 chambres par acre pour les hôtels/motels. Conformité : Toutes les propriétés doivent respecter les codes, règlements et normes spécifiques de site, générales, de paysage et de design de district applicables.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Palm River - 793 Walkerbilt Rd

Naples, FL 34110

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 20 875 500 $ CAD
• 2 673 pi²

Naples Multi-résidentiel à vendre - North Naples

• Excellente opportunité de réaménagement à North Naples, juste à l'ouest de l'US-41. • La propriété en question est située juste à l'ouest du nouvel hôtel Perry et en face du Old Collier Golf Club. • Le site donne sur la rivière Cocohatchee et offre un accès direct au golfe. • La propriété est l'un des derniers terrains riverains disponibles pour le développement à North Naples et se trouve à proximité immédiate d'équipements tels que le centre commercial et de divertissement Mercato, les plages du golfe, des clubs de golf de classe mondiale, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

LQ Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Four on Tropic - 800 Tropic Blvd

Delray Beach, FL 33483

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 479 250 $ CAD
• 3 199 pi²

• Climatisation

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

800 Tropic Blvd - Quadruplex ultra-luxueux au cœur de Tropic Isles, Delray Beach Découvrez le luxe côtier réinventé au 800 Tropic Blvd, un quadruplex ultra-luxueux niché dans le quartier prisé de Tropic Isles à Delray Beach. Chaque unité de cette propriété magnifique a été méticuleusement rénovée, alliant sophistication intemporelle et élégance moderne. Chaque résidence dispose de cuisines neuves de designer, de planchers en vinyle de luxe et de salles de bains inspirées des spas avec des finitions contemporaines. La propriété offre des options de vie polyvalentes—idéales comme investissement Airbnb ou VRBO de luxe, un portefeuille de locations meublées saisonnières ou annuelles, ou une résidence principale avec un fort potentiel de revenu. Actuellement, elle génère entre 6,500 et 8,000 pendant les mois de pointe. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ " " Quadruplex entièrement rénové et prêt à l'emploi - peut être livré entièrement meublé " " Unités B & C : Résidences spacieuses de 2 chambres, 1 salle de bain, environ 1,000 pieds carrés chacune " " Unités A & D : Résidences modernes de 2 chambres, 1 salle de bain, environ 625 pieds carrés chacune " " Cuisines neuves avec comptoirs en quartz, appareils en acier inoxydable et éclairage de designer " " Salles de bains élégantes avec carrelage du sol au plafond, enceintes de douche en verre et vanités modernes " " Planchers en vinyle de luxe partout - stylés, durables et nécessitant peu d'entretien " " Toutes les unités actuellement vacantes, parfaites pour une stratégie de location haut de gamme à court ou long terme " " Disponible à la location de 3,500 $ à 4,500 $ par mois RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Ce quadruplex exceptionnel présente à la fois une opportunité de style de vie et d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés du sud de la Floride. Avec la flexibilité pour des locations de luxe à court terme ou des baux meublés à long terme, il offre un potentiel de flux de trésorerie solide et d'appréciation dans le sous-marché florissant de Tropic Isles à Delray Beach.

Coordonnées pour la location:

One Sotherby's

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

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2460 NE 36th St

Fort Lauderdale, FL 33308

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 783 261 $ CAD
• 2 620 pi²

Fort Lauderdale Spécialité à vendre

Superbe propriété moderne Airbnb dans le prestigieux Coral Ridge Country Club ! Caractéristiques : plafonds de 10 pieds, carreaux de bois, fenêtres/portes à impact, toit en métal et agencement à concept ouvert parfait pour recevoir. Entrée privée avec cour clôturée. Cuisine de chef avec îlot en quartz, appareils Viking, plaque de cuisson à induction et refroidisseur à vin. Le salon dispose d'un mur d'accent en pierre et d'une cheminée à bois. Plan d'étage divisé avec suite principale luxueuse offrant douche à vapeur, baignoire séparée et stores occultants. Piscine chauffée avec patio en travertin, cour clôturée et cabanons de rangement. À quelques minutes de la plage, des magasins et des restaurants ! Excellente opportunité Airbnb ou de résidence.

Coordonnées pour la location:

Carefree Properties LLC

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Fort Myers Beach Religious/Redevelopment - 155 Bay Rd

Fort Myers, FL 33931

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 776 442 $ CAD
• 11 042 pi²

Fort Myers Spécialité à vendre - S Ft Myers/San Carlos

La propriété en question se compose de deux parcelles avec une ancienne installation d'église située à Fort Myers Beach, FL. Les parcelles couvrent environ 0,90 acres de terrain situées sur Bay Road, avec une façade supplémentaire sur Oak Street et School Street. La propriété se trouve entre une école primaire publique et une bibliothèque publique. Le bâtiment existant, totalisant environ 11 042 pieds carrés, a subi des dommages importants causés par l'ouragan Ian en 2022. La désignation de zonage actuelle est Institutionnelle, permettant l'utilisation pour des églises, des écoles, des garderies et des bâtiments gouvernementaux. L'utilisation résidentielle en duplex est également autorisée.

Coordonnées pour la location:

Foundry Commercial

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Heath Brook Apartments Development Site - 5330 SW College Rd

Ocala, FL 34474

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 218 875 $ CAD
• Lot de 5,21 AC

Ocala Terrain à vendre - Greater Ocala

Site de développement des appartements Heath Brook À vendre – 3 750 000 $ 5,21 ± acres | Zoné SC (Centre commercial) Opportunité de développement multi-familial de premier choix située juste à côté de l'autoroute 200 dans l'un des corridors les plus dynamiques et en pleine croissance d'Ocala. La propriété comprend 5,21 acres zonés Centre commercial (SC) et est entièrement autorisée pour un immeuble d'appartements de 160 unités, 165 000 pieds carrés, sur trois étages, complété par 155 places de stationnement en garage et 188 places périphériques. Les plans et approbations entièrement conçus offrent un chemin simplifié vers la construction. Positionné derrière deux propriétés médicales et bancaires de classe A, avec une entrée entièrement accessible depuis l'autoroute 200, ce site se trouve directement au nord du supermarché Publix très fréquenté à Heath Brook Commons et à quelques minutes de Market Street à Heath Brook, AdventHealth, Paddock Mall, et de nombreux centres de vente au détail, de restauration et d'emploi. Avec visibilité et accessibilité depuis l'avenue SW 27th et l'autoroute 200, cet emplacement de remplissage est idéal pour des appartements de luxe, des résidences pour personnes âgées ou un développement résidentiel à usage mixte. Le zonage Centre commercial est très large avec une large gamme d'utilisations : Commerce de détail, y compris, mais sans s'y limiter, les grands magasins et pharmacies, meubles et quincaillerie, bureau/affaires, y compris banque, et restaurants.

Coordonnées pour la location:

Boyd Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Golden Palms Waterfront Resort - 3226 Stringfellow Rd

Saint James City, FL 33956

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 364 498 $ CAD
• 3 186 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Quai de chargement
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint James City Multi-résidentiel à vendre - The Islands

Présentation d'un joyau d'investissement rare sur la pittoresque Pine Island — une propriété multifamiliale de 8 unités en bord de mer, idéalement positionnée pour le revenu, le flux de trésorerie et l'attrait du style de vie. Situé au 3226 Stringfellow Road, cet actif bien situé offre une opportunité clé en main avec un mélange unique de potentiel de revenus à court et à long terme, prêt pour un investisseur cherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance. Le bâtiment comprend huit unités — chacune avec une chambre et une salle de bain — nichées sur un terrain de choix de 0,44 acre (19 201 pieds carrés) avec un accès direct au canal du golfe et un quai complet pour la navigation. Les amateurs d'eau et les vacanciers seront attirés par l'accès au canal et le cadre en bord de mer, donnant à cette propriété un attrait exceptionnel. Six des unités ont été récemment rénovées avec des cuisines, salles de bains, revêtements de sol et finitions modernisés, tandis que les deux unités restantes offrent une opportunité de création de valeur supplémentaire. L'emplacement soutient un modèle de location flexible : une partie des unités est stabilisée avec des baux annuels fournissant un flux de trésorerie fiable, tandis que d'autres génèrent un rendement plus élevé grâce à des locations de style vacances à court terme (par exemple, Airbnb). Cette stratégie mixte apporte à la fois une certitude de revenu et un potentiel saisonnier. Les points forts de l'infrastructure incluent un toit en métal complet installé en 2025, de nouveaux systèmes de climatisation mini-split dans chaque unité, une buanderie à pièces sur place, un stationnement abondant et une cour clôturée acceptant les animaux de compagnie. La vaste terrasse en bord de mer est un atout majeur, offrant un espace de divertissement extérieur et des vues imprenables sur le canal — augmentant la satisfaction des invités et la rétention des locataires. Un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire existe : la généreuse pelouse offre un site possible pour une piscine, et des améliorations supplémentaires dans les finitions des unités ou l'optimisation des tarifs de location pourraient encore augmenter les rendements. Situé dans l'un des sous-marchés insulaires les plus prisés du comté de Lee, l'actif bénéficie d'une offre multi-unités limitée, d'une forte demande de vacances et d'un accès de la baie au golfe, renforçant son attrait pour les investisseurs-propriétaires et les acheteurs 1031. En résumé, ce n'est pas seulement un investissement multifamilial — c'est un hybride d'hospitalité de style de vie côtier avec un potentiel de détention à long terme. La combinaison de la présence en bord de mer, des améliorations récentes en capital, de la structure de bail à terme mixte et du potentiel de croissance fait du 3226 Stringfellow Road une offre très attrayante sur le marché actuel. Les investisseurs sérieux reconnaîtront la rareté d'un actif de 8 unités de ce calibre sur Pine Island. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété distincte avec à la fois une force de flux de trésorerie et des opportunités de création de valeur stratifiées.

Coordonnées pour la location:

Sea Glass Gulf Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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2020 N Orange Ave

Orlando, FL 32804

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 505 060 $ CAD
• 7 008 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Winter Park

Disponible pour la première fois en plus de 30 ans, le 2020 North Orange Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété à usage mixte de ±7 000 pieds carrés au cœur du quartier Ivanhoe Village à Orlando. L'actif est composé de quatre unités distinctes : une vitrine commerciale très visible de ±2 000 pieds carrés donnant sur Orange Avenue (actuellement Galactic Skate Shop), une suite de bureaux de ±1 580 pieds carrés, une unité résidentielle au rez-de-chaussée de 2 chambres et 1 salle de bain actuellement exploitée en tant qu'Airbnb, et un spacieux condominium au deuxième étage de 3 chambres et 2 salles de bain avec un patio extérieur privé surplombant Orange Avenue. Avec sa configuration flexible de vie-travail-loisirs, la propriété est bien adaptée à plusieurs stratégies de propriété. Un propriétaire-occupant pourrait établir son entreprise dans la vitrine commerciale tout en percevant des revenus locatifs des unités résidentielles et de bureaux. Alternativement, un acheteur pourrait vivre sur place dans le condominium à l'étage et générer des revenus des espaces commerciaux et de l'unité résidentielle arrière. Cette polyvalence rend l'actif attrayant pour les utilisateurs cherchant à intégrer à la fois leur vie personnelle et professionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Orlando.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Central Florida

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-20

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1910 Washington St

Hollywood, FL 33020

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 384 742 $ CAD
• 1 986 pi²

Hollywood Spécialité à vendre

La propriété en question est une opportunité de développement multifamilial entièrement approuvée et prête à construire, située au cœur de Hollywood, en Floride. Elle comprend actuellement un duplex de 1 986± pieds carrés sur un terrain de 8 283± pieds carrés, avec tous les permis en main pour un immeuble d'appartements moderne de 9 unités. La propriété est actuellement occupée par deux locataires au mois, générant 5 000 $ par mois. Les plans approuvés incluent des aménagements efficaces, 10 places de stationnement sur place et un aménagement paysager conçu pour répondre à toutes les normes de la ville. Une fois stabilisé, le projet devrait générer un revenu brut annuel d'environ 305 000 $, avec un revenu net d'exploitation estimé à 220 000 $ et un taux de capitalisation pro forma de 9,3 %. Idéalement situé près du centre-ville de Hollywood, de Young Circle et des principales autoroutes, la propriété offre un excellent accès et une forte demande locative. C'est une opportunité clé en main pour les développeurs ou les investisseurs cherchant à construire dans l'un des marchés multifamiliaux à la croissance la plus rapide du comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

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8280 S Us-17-92 Hwy

Casselberry, FL 32730

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 384 742 $ CAD
• 3 696 pi²

Casselberry Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Bâtiment commercial indépendant donnant sur la route 17-92 avec un trafic quotidien moyen annuel de 50 000 véhicules ! Bâtiment de vente au détail de 3 696 pieds carrés et un duplex résidentiel supplémentaire à l'arrière de la propriété. Le duplex résidentiel est entièrement loué et génère des revenus. La propriété est située sur un terrain d'un demi-acre. Environ 93 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen de plus de 108 000 $. La propriété est située dans le comté non incorporé de Seminole avec un excellent zonage (C-2).

Coordonnées pour la location:

Preferred Realty & Development

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Value-Add or Re-Development - 100 NE 54th St

Miami, FL 33137

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 967 232 $ CAD
• 1 103 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Occasion de création de valeur importante, prix pour une clôture « as-is »; l’acheteur doit être prêt à accepter l’immeuble dans son état actuel, les infractions étant levées lors des travaux de rénovation et de la recertification de l’immeuble. ALPHA COMMERCIAL ADVISORS™ PRÉSENTE UNE OCCASION UNIQUE DE CRÉATION DE VALEUR MAJEURE, DE RÉAFFECTATION ADAPTATIVE OU DE RE-DÉVELOPPEMENT COMPLET SUR LE TRÈS RECHERCHÉ CORRIDOR COMMERCIAL DE LA NE 54E RUE. Actuellement configuré en triplex, l’immeuble représente une véritable page blanche pour les investisseurs ou occupants-utilisateurs, qu’il soit conservé en multilogement, transformé en commerce de détail ou en bureaux de type boutique, ou entièrement redéveloppé pour maximiser son potentiel futur. Situé sur l’achalandé corridor commercial de la NE 54e Rue, cet emplacement de choix à l’est, à quelques pâtés de maisons du boulevard Biscayne, se trouve à quelques minutes du Design District, de Little River et de l’I-95. POINTS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ Coin stratégique – Emplacement d’angle très visible à l’est, à l’intersection de la NE 54e Rue et de la NE 1re Avenue, à quelques pâtés de maisons de la baie de Biscayne et en face de détaillants régionaux et nationaux. Vacant et libre de toute occupation – Livré sans locataires et prêt pour rénovation, offrant une flexibilité maximale aux investisseurs et aux occupants-utilisateurs pour commencer les travaux immédiatement. Polyvalence des revenus – Multiples avenues pour la génération de revenus, incluant la remise en état en multilogement ou la réaffectation adaptative en bureaux de type boutique, en commerce de détail ou en projet à usage mixte. Corridor de croissance connecté – Situé dans une zone d’opportunité, dans l’axe d’expansion près du Design District, de l’Upper Eastside, de Little River, de Little Haïti et de secteurs majeurs de re-développement. Accès abordable – Prix juste et idéal pour les investisseurs de tous niveaux souhaitant accéder à un actif de comblement (« infill ») de premier ordre avec un important potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

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Opportunity Zone Development Portfolio - 39 SW 6th Ave

Delray Beach, FL 33444

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 252 530 $ CAD
• 1 200 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

Vendeur motivé avec un site de développement exceptionnel en zone d'opportunité au cœur de Delray Beach, directement sur SW 6th Ave, adjacent au site de développement de 6 acres de la CRA, face à Atlantic Ave entre SW 6th Ave et SW 9th Ave. Situé à moins d'un pâté de maisons de la vibrante Atlantic Avenue, le 39 SW 6th Ave offre une rare opportunité d'investissement entourée de nombreux projets transformateurs actuellement en cours de développement. Disponible pour 1 000 000 $, ce site en Zone d'Opportunité Qualifiée (QOZ) comprend : Un duplex bientôt vacant et une parcelle vacante contiguë, portant la superficie totale du terrain à 13 940 pieds carrés. Positionné directement adjacent au projet de réaménagement très attendu de la CRA de Delray Beach, qui sera bientôt ancré par une épicerie de plus de 20 000 pieds carrés, ce site offre un potentiel de croissance et de création de valeur exceptionnel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux fédéraux significatifs, y compris la possibilité de différer ou potentiellement d'éliminer les taxes sur les gains en capital grâce aux incitations des Zones d'Opportunité. Que vous cherchiez à développer, conserver ou capitaliser sur l'élan croissant de la renaissance du côté ouest de Delray, cette propriété est une offre exceptionnelle dans un marché en évolution rapide. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un site de développement stratégique dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

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Miller Middle School - 101 S Prospect St

Crescent City, FL 32112

• Investment Property
• Flex à vendre
• 5 956 476 $ CAD
• 85 678 pi²

• Climatisation

Crescent City Flex à vendre

Une opportunité exceptionnelle de réaménagement vous attend au 101 S. Prospect Street à Crescent City, en Floride. Ce vaste site de 12,74 acres, anciennement occupé par une école secondaire, offre une combinaison rare de taille, d'emplacement et d'accès au bord de l'eau. Avec environ 350 pieds de façade sur le lac Crescent sur les 5 acres du sud, la propriété présente une toile attrayante pour une transformation résidentielle, institutionnelle ou à usage mixte. Le campus comprend neuf bâtiments construits entre 1920 et 1976, totalisant plus de 85 000 pieds carrés. Parmi les caractéristiques notables, on trouve un gymnase, un auditorium et une cafétéria construite en 2005, équipée d'un réfrigérateur et d'un congélateur à accès direct. Le bâtiment scolaire d'origine comprend un sous-sol avec des gicleurs au plafond sur les deux niveaux, et le site est entièrement desservi par l'eau de la ville, les égouts et le gaz naturel. Stratégiquement situé au cœur de Crescent City, la propriété bénéficie de la proximité de Palatka au nord et du comté de Volusia au sud, offrant un accès aux centres de population régionaux et aux infrastructures. Avec le zonage PF-1 actuellement en place, le site est prêt pour un changement de zonage afin de soutenir le logement multifamilial, les résidences pour personnes âgées ou les installations administratives—ce qui en fait une option idéale pour les développeurs cherchant à tirer parti de la demande croissante de la Floride pour des options résidentielles et de vie pour personnes âgées. Que ce soit pour réutiliser les structures existantes ou pour envisager de nouvelles constructions, cette propriété offre une flexibilité et une échelle inégalées dans un cadre serein au bord du lac.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Ben Bates

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-14

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20-Unit Multifamily Land - 1227 Capricorn Blvd

Punta Gorda, FL 33983

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 487 081 $ CAD
• Lot de 1,35 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Ce terrain prêt à être développé de 1,35 acre situé au 1227 Capricorn Boulevard est zoné RMF15, permettant jusqu'à 20 unités multifamiliales. Le site offre une topographie plane, une façade directe sur la route et une proximité avec les services publics, y compris l'eau, les égouts et l'électricité. Situé dans un quartier avec restrictions de titre, il bénéficie de la stabilité résidentielle environnante et d'une forte attractivité sur le marché. Idéal pour les investisseurs ou les développeurs, la propriété est prête à répondre à la demande croissante de logements dans cette région en pleine croissance du sud-ouest de la Floride. Situé dans la communauté prisée de Deep Creek à Punta Gorda, ce terrain de 1,35 acre offre un accès pratique, une bonne visibilité et se trouve à quelques minutes de l'I-75. Il offre une excellente connectivité avec Sarasota, Fort Myers et l'aéroport international du sud-ouest de la Floride. La région présente un mélange d'aménagements résidentiels, récréatifs et commerciaux, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires que pour les développeurs. Les parcs, les terrains de golf, les centres commerciaux et les écoles à proximité contribuent à une qualité de vie élevée et à une forte demande locale de logements.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group MVP

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-13

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9.6 ACRE PRIME DEVELOPMENT SITE - 4893 S Orange Blossom Trl

Orlando, FL 32839

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 8 329 325 $ CAD
• Lot de 9,60 AC

Orlando Terrain à vendre - Orlando Central Park

75 % du sous-marché est composé de locataires, ce qui génère une demande et assure une base de locataires stable.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

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610 S Highland St

Mount Dora, FL 32757

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 523 025 $ CAD
• Lot de 8,77 AC

Mount Dora Terrain à vendre - Lake County

610 S. Highland Street Le site de développement du centre-ville de Mount Dora est idéal pour un projet commercial/résidentiel à usage mixte incluant des logements multifamiliaux, des maisons en rangée, des projets de location à long terme, des complexes hôteliers, des communautés pour les 55 ans et plus, des résidences pour personnes âgées autonomes, des soins pour personnes âgées, des commerces de détail en rue et des bureaux dans le district de développement de Highland Street dans le centre historique de Mount Dora, en Floride. Le site se trouve sur l'ancienne US Hwy 441, à 2/3 de mile au sud de la 5e Avenue. L'ancienne US Hwy 441 est une artère principale traversant Mount Dora, reliant Tavares à l'ouest et US 441 et Apopka – Orlando au sud. La propriété multi-générationnelle est idéalement située à côté du passage supérieur de Highland Street au-dessus de l'ancienne voie ferrée historique qui sera convertie en projet Rails-to-Trails dans les années à venir. Les deux parcelles combinées couvrent 8,77 acres à l'angle de Highland Street et Camp Ave et s'étendent jusqu'au passage supérieur ferroviaire le long de Robie Avenue. La propriété dispose de 580 pieds de façade sur Highland Street / Old US Hwy 441. Le trafic moyen quotidien de véhicules sur le site est de 6 100 AADT. Le site de 8,77 acres est rapporté comme étant des terres hautes et est principalement plat avec une légère pente vers le sud. L'objectif du district de développement de Highland Street est de promouvoir la réhabilitation et la rénovation des anciennes propriétés commerciales et résidentielles le long de Highland Street en une rue piétonne avec des commerces modernes, des bureaux et des propriétés résidentielles offrant une variété de biens et services ainsi que des activités récréatives. Les parcelles concernées sont prêtes à permettre un développement de détail/bureau et résidentiel à plusieurs étages en tant qu'ancre sud du district. Le zonage MU-1 offre une densité de 6 à 35 unités par acre et/ou une intensité commerciale/de détail maximale de 3,00. Les lignes directrices d'utilisation future des terres suggèrent une combinaison de 50 % résidentiel et 50 % commerce/bureau avec jusqu'à trois étages de résidences au-dessus des commerces-bureaux au niveau de la rue. Les parcelles offrent l'une des rares opportunités restantes de développer un complexe d'appartements multifamiliaux / commerce-bureau à grande échelle dans la ville de Mount Dora. La ville de Mount Dora et les zones voisines du nord-ouest du comté d'Orange, du comté de Lake, de Tavares et d'Eustis sont des lieux de vie résidentiels très prisés. La région immédiate connaît un développement et une croissance rapides en raison de ses paysages de campagne et de bord de lac et de son emplacement idéal et facilement accessible entre Orlando et The Villages à l'ouest. L'extension récemment achevée de l'autoroute à péage 453/429 d'Orlando à SR 46 offre un accès moderne et rapide à la région métropolitaine d'Orlando à moins d'une demi-heure au sud-est. Le nord-est du comté de Lake connaît désormais le rythme de développement résidentiel et commercial des zones suburbaines d'Orlando des dix dernières années. Le prix combiné de la propriété est de 3 250 000 $.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial - Orlando Central

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

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