353 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

136 W 82nd St

Los Angeles, CA 90003

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 251 138 $ CAD
• 2 288 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

OCCUPATION IMMÉDIATE PAR LE PROPRIÉTAIRE pour posséder un TRIPLEX rénové—3 UNITÉS—dans le sud de Los Angeles offrant un revenu solide et des options d'utilisation flexibles. -- CARACTÉRISTIQUES DU TRIPLEX -- UNE -- unité de 2 chambres/1 salle de bain et -- DEUX -- unités de 1 chambre/+ espace flexible/1 salle de bain. ***DEUX (2) UNITÉS AU LOYER DU MARCHÉ ***UNE (1) UNITÉ VACANTE*** Chaque unité comprend un espace de STATIONNEMENT DÉDIÉ et une zone—des commodités précieuses dans cette région. REVENU SOLIDE EN PLACE. Idéal pour les investisseurs, les acheteurs d'échange 1031 ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à compenser leur hypothèque avec des revenus locatifs. *** AUCUNE EXPÉRIENCE D'INVESTISSEMENT PRÉALABLE NÉCESSAIRE *** CONTACTEZ L'AGENT INSCRIPTEUR pour PLUS D'INFORMATIONS. Idéalement situé avec accès aux principales autoroutes, pôles d'emploi et commodités de quartier. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Unité Vacante Disponible pour Visite. *** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR DÉBUTANT ***

Coordonnées pour la location:

Five Heights Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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20-u Value-add So Pas, No Local Rent Control - 308 Pasadena Ave

South Pasadena, CA 91030

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 157 386 $ CAD
• 14 348 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Piscine
• Détecteur de fumée

South Pasadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

Immeuble de 20 unités à valeur ajoutée à South Pasadena (PAS DE contrôle des loyers local), à distance de marche du parcours de golf Arroyo Seco et du quartier du centre-ville de Mission Street, grand terrain R3 de premier choix avec potentiel pour ADU, district scolaire de South Pasadena, démographie exceptionnelle. Growth Investment Group California est fier de présenter le 308-310 Pasadena Ave, une opportunité d'investissement de premier ordre de 20 unités à valeur ajoutée dans la ville très prisée de South Pasadena. Réputée pour ses barrières d'entrée élevées et son inventaire multifamilial exceptionnellement limité, South Pasadena offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une empreinte substantielle dans un sous-marché de premier plan du sud de la Californie sans contrôle local des loyers (sous CA AB1482). Idéalement situé à un pâté de maisons du parcours de golf Arroyo Seco et à distance de marche du dynamique quartier du centre-ville de Mission Street, la propriété offre aux locataires un accès inégalé à des boutiques, restaurants et commodités communautaires de premier choix le long de Mission Street et Fair Oaks Avenue. La région environnante bénéficie d'une démographie exceptionnelle, avec un revenu moyen des ménages dépassant 178 928 $ dans un rayon d'un mile, et fait partie du prestigieux district scolaire unifié de South Pasadena. Construit en 1953, cette communauté distincte de style jardin moderne du milieu du siècle présente une pelouse avant bien entretenue et un attrait visuel fort. Le bâtiment de 9 990 pieds carrés repose sur un vaste terrain de 21 008 pieds carrés zoné R3, offrant un potentiel significatif pour le développement futur d'ADU. Il dispose d'une piscine étincelante et clôturée, et propose un mélange d'unités très recherché comprenant deux (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain et dix-huit (18) unités de 1 chambre/1 salle de bain. Chaque unité dispose d'un chauffe-eau individuel. Les unités entièrement rénovées ont de nouveaux planchers partout, une nouvelle cuisine avec de nouveaux placards et comptoirs en quartz, une nouvelle salle de bain avec mur carrelé, et bien plus encore. Les propriétaires actuels ont prouvé avec succès le concept de valeur ajoutée en rénovant entièrement 15 unités avec des finitions haut de gamme, y compris de nouveaux planchers, des cuisines et salles de bains modernes, et des fenêtres à double vitrage partout. Les cinq unités classiques restantes offrent un chemin clair et réalisable pour le nouveau propriétaire afin de capturer un potentiel de loyer significatif. La propriété est clôturée, avec des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, et comprend 20 places de stationnement sur place à l'arrière, ainsi qu'une buanderie communautaire appartenant au vendeur. AMÉNAGEMENTS ET ACCÈS Située stratégiquement sur un tronçon calme de Pasadena Ave juste à côté de Mission St, la propriété offre un style de vie communautaire très accessible à pied. Les résidents sont à quelques pas du quartier du centre-ville de Mission Street et du parcours de golf Arroyo Seco, et à quelques minutes du district commercial de Fair Oaks Avenue, de l'hôtel de ville, et de toutes les commodités de premier plan que South Pasadena a à offrir. L'emplacement offre également une excellente connectivité régionale via l'autoroute 110 à proximité, rendant le trajet vers le centre-ville de Los Angeles fluide. De plus, des destinations de classe mondiale telles que Old Town Pasadena, le district de South Lake Avenue, le district du Pasadena Playhouse, et l'hôpital Huntington sont tous à quelques minutes en voiture.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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The Dickens Residences - 14524-14530 Dickens St

Sherman Oaks, CA 91403

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 776 442 $ CAD
• 3 870 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sherman Oaks Multi-résidentiel à vendre

Voici une occasion unique d'acquérir un immeuble d'appartements de six unités à Sherman Oaks qui pourrait être livré avec cinq résidences entièrement meublées et vacantes. Ce profil de vacance unique permet à un nouveau propriétaire de fixer immédiatement les loyers du marché et de maximiser le flux de trésorerie dès le premier jour, sans avoir besoin de faire des améliorations. Idéalement situé sur la belle rue Dickens, au sud de Ventura Blvd et juste à l'ouest de Van Nuys Blvd, le bien est à quelques pas des boutiques, restaurants, divertissements et épiceries de premier plan. Son emplacement privilégié à West Sherman Oaks offre également un accès stratégique aux autoroutes 101 et 405, assurant une connectivité fluide vers le Westside, Beverly Hills, Studio City, et au-delà. 5 des 6 résidences du bien sont en condition meublée avec goût, prêtes à être louées, dégagent du charme et disposent de véritables planchers en bois franc, permettant à l'investisseur de fixer les loyers et de contrôler l'occupation. Le 14526 rue Dickens représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif extrêmement bien situé dans l'emplacement le plus recherché de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Brander Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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3641 Durfee Ave

El Monte, CA 91732

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 123 480 $ CAD
• 9 906 pi²

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Offert sur le marché pour la première fois en plus de 30 ans, le 3641 Durfee représente une rare occasion d’investissement à El Monte. Situé sur un terrain d’environ un demi-acre, cet immeuble de rapport bien entretenu comprend 13 unités louées, soit une maison unifamiliale détachée et trois immeubles de quatre logements (fourplex). La propriété nécessite peu d’entretien, avec principalement des surfaces en béton et aucun frais d’aménagement paysager, ce qui en fait un actif idéal pour une détention à long terme et une gestion efficace. Un potentiel d’optimisation supplémentaire pourrait exister avec la possibilité future d’ajouter des logements accessoires (ADU) au-dessus de l’aire de stationnement couvert (carport) et de convertir la buanderie, afin de maximiser le rendement sur l’investissement (ROI).

Coordonnées pour la location:

Spectrum Realty Solutions

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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2 Unit DTLA - 1316 S Union Ave

Los Angeles, CA 90015

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 670 040 $ CAD
• 2 900 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

La propriété sera livrée avec 50 % de vacance et des permis prêts à l'emploi pour une unité d'habitation accessoire (ADU) de 4 chambres et 2 salles de bain. Grand potentiel de valorisation avec un taux de capitalisation pro forma de 7,93 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 9,13. Forte demande de logements alimentée par les centres d'emploi et les universités à proximité, y compris USC, Southwestern Law School et LA Trade-Tech College. Grande zone de stationnement en surface clôturée offrant une flexibilité pour le stationnement des locataires et le développement futur.

Coordonnées pour la location:

All In Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

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4 Units on 2 Parcels - No local Rent Control! - 805 S Olive Ave

Alhambra, CA 91803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 198 886 $ CAD
• 2 750 pi²

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Actif multifamilial de quatre unités dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la vallée de San Gabriel. Première fois sur le marché depuis les années 1950 ! Avec les directives favorables de CA-1482, potentiel de hausse significative des loyers, possibilité de convertir les garages en ADU [acheteur à vérifier]. Les loyers au taux du marché de +/- 2 300 $ par unité offrent un taux de capitalisation stabilisé projeté de 5,48 % avec un GRM projeté au taux du marché de 14,31. Les adresses 805 & 8-7 S Olive Ave offrent la flexibilité de deux duplex séparés situés sur deux parcelles, comprenant quatre unités au rez-de-chaussée, 2 chambres / 1 salle de bain, chacune juste en dessous de 700 pieds carrés avec de grandes cuisines et des branchements pour laveuse/sécheuse dans l'unité, de petits jardins privés, quatre garages pour une voiture, plus quatre places de stationnement supplémentaires hors rue avec potentiel pour deux de plus. La propriété a soigneusement entretenu les systèmes majeurs : installation d'un nouveau toit en 2025 et mise à niveau de la ligne d'égout en 2026. Des mises à jour intérieures réfléchies et une conversion possible en ADU repositionneront cette propriété en un actif de portefeuille incroyable ! Contactez Vanessa pour un OM confidentiel.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

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2010 S Harcourt Ave

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 496 078 $ CAD
• 3 472 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Lee & Associates Apartment Advisors est heureux de présenter les Harcourt Apartments situés au 2010 S. Harcourt Avenue dans le quartier central de Los Angeles. Ce charmant quadruplex a été construit en 1923 et se compose de quatre appartements de deux chambres et une salle de bain. Chaque appartement dispose de son propre chauffe-eau et de branchements pour la buanderie. Deux des appartements ont été récemment rénovés. La propriété est équipée de compteurs individuels et le propriétaire ne paie que pour l'eau et les égouts. Il y a un stationnement sous abri à l'arrière, et il existe un potentiel pour construire une unité d'habitation accessoire (ADU) au-dessus du carport. La fondation a été renforcée contre les séismes en 2012, et certaines améliorations électriques ont été effectuées. La propriété est soumise à l'ordonnance de stabilisation des loyers de la ville de Los Angeles. Les Harcourt Apartments sont idéalement situés dans une rue résidentielle calme au centre-ville, avec un accès facile à l'I-10, à la ligne E du métro léger, au corridor de La Brea, à West Adams, Hancock Park et Beverly Hills. Avec la pression continue à la hausse sur les loyers, un quartier recherché et le potentiel d'une ADU, cette offre représente une opportunité idéale pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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816 Westmount Dr

Los Angeles, CA 90069

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 533 145 $ CAD
• 22 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Le 816 Westmount Drive offre une opportunité d'investissement multifamilial de 18 unités dans un emplacement très prisé de West Hollywood. Cette offre propose un financement à taux d'intérêt uniquement de 2,69 % jusqu'en décembre 2030, offrant un flux de trésorerie solide dès le premier jour et un rendement en espèces d'environ 6,73 %. La propriété génère un revenu solide en place avec un GRM de 12,22 et un taux de capitalisation de 4,57 %, ce qui équivaut à environ 380 556 $ par unité et 300 $ par pied carré. Un grand espace de rangement d'environ 680 pieds carrés peut être converti en ADU. Le vendeur a des plans préliminaires pour légaliser la structure en tant qu'ADU (à vérifier par l'acheteur), créant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire et une amélioration de la valeur à long terme. Construit en 1973, l'actif est une propriété multifamiliale bien dimensionnée des années 1970 avec un design pratique, des agencements d'unités efficaces et de solides fondamentaux opérationnels. Le nombre plus élevé d'unités offre des économies d'échelle significatives et l'opportunité de mettre en œuvre un programme de rénovation stratégique pour repositionner les loyers et favoriser la croissance du NOI à long terme. Le financement favorable et transférable améliore le rendement des investisseurs et atténue le risque de financement d'acquisition, positionnant la propriété comme une opportunité de valeur ajoutée convaincante dans l'un des sous-marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre du comté de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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807-809 N Fuller Ave

Los Angeles, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 200 910 $ CAD
• 3 994 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Le 807 N. Fuller Street offre une opportunité d'investissement multifamilial de 11 unités dans un immeuble boutique, mettant en valeur une architecture espagnole/méditerranéenne des années 1920 avec un attrait durable et un caractère historique. L'offre inclut un financement transférable très attractif à 2,69% uniquement sur les intérêts jusqu'en décembre 2030, offrant un rendement en espèces d'environ 6,62% et un flux de trésorerie solide dès le premier jour. La propriété génère un revenu stable en place avec un GRM de 11,93 et un taux de capitalisation de 4,8%, ce qui équivaut à environ 209 091 $ par unité et 575 $ par pied carré. Une structure indépendante à l'arrière de la propriété a historiquement été louée comme unité non conforme. Le vendeur a obtenu des plans préliminaires pour légaliser la structure en tant qu'ADU (l'acheteur doit vérifier), créant un potentiel de revenu supplémentaire et une amélioration de la valeur à long terme. L'actif offre l'opportunité de débloquer un potentiel de location significatif grâce à des améliorations intérieures stratégiques tout en préservant son intégrité architecturale. Le financement transférable favorable améliore l'économie d'acquisition et atténue le risque de financement dans l'environnement actuel des taux d'intérêt.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Del Rio - 338 Linden Ave

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 610 575 $ CAD
• 9 098 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 338 Linden Avenue, un immeuble de 17 unités à Long Beach, Californie. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un bien rénové avec trois nouveaux ADU dans un marché côtier solide. Le 338 Linden Avenue est un bâtiment de deux étages comprenant un studio, 15 unités d'une chambre/une salle de bain, une unité de deux chambres/deux salles de bain, un accès contrôlé et une buanderie partagée. Le bâtiment bénéficie de nombreuses améliorations substantielles : trois des unités d'une chambre sont des ajouts ADU récemment achevés, neuf des unités ont été récemment rénovées, et une réfection complète de la plomberie en cuivre. Le 338 Linden Avenue est situé dans le dynamique East Village Arts District du centre-ville de Long Beach, à quelques pas des restaurants, des magasins et des divertissements (WalkScore : 98), à deux blocs de la ligne bleue du métro et à un demi-mile de la plage d'Alamitos.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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412 N Ardmore Ave

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 757 590 $ CAD
• 5 384 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 412 Ardmore offre une occasion rare d'acquérir un quadruplex de construction récente dans l'un des quartiers de location les plus demandés de Hollywood. La propriété se compose de deux structures duplex indépendantes de trois étages, offrant une configuration à faible densité très prisée par les locataires d'aujourd'hui. La répartition des unités comprend un logement de 2 chambres / 1,5 salle de bain, un logement de 3 chambres / 2,5 salles de bain, un logement de 3 chambres / 3,5 salles de bain et un logement de 4 chambres / 3,5 salles de bain, totalisant environ 5 320 pieds carrés de surface habitable — une offre rare de plans spacieux et fonctionnels pour le sous-marché. Construit selon les normes modernes, l'actif offre les caractéristiques que les investisseurs privilégient : pas de contrôle des loyers, unités avec compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité, et des obligations de maintenance minimales par rapport à l'inventaire plus ancien de Hollywood. La construction contemporaine, les agencements efficaces et l'attrait visuel fort continuent de soutenir une demande locative robuste et un positionnement locatif premium. Idéalement situé, la propriété se trouve à quelques minutes des studios Paramount, des studios Raleigh, du village branché de Larchmont, du quartier chic de Hancock Park, de Koreatown et, bien sûr, de toutes les commodités de divertissement, de commerce et de style de vie qui définissent Hollywood. Cette accessibilité exceptionnelle renforce encore l'attrait pour les locataires et la stabilité locative à long terme. Les opportunités de sécuriser un actif récent avec ces fondamentaux dans un sous-marché à l'offre limitée sont extrêmement rares. Avec sa combinaison d'emplacement, de condition et de caractéristiques favorables aux investisseurs, le 412 Ardmore se distingue comme un investissement multifamilial de haute qualité bien positionné pour un revenu durable et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

IREA

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-07

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1534 S Shenandoah St

Los Angeles, CA 90035

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 343 242 $ CAD
• 15 326 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

1534 Shenandoah présente un bien immobilier du Westside bien entretenu avec des finances solides en place et un potentiel de valorisation clair. La propriété offre un taux de capitalisation initial attractif de 5,76 %, soutenu par le bilan constant du propriétaire en matière d'augmentation des loyers et de rénovations soignées des unités lors des changements de locataires. Un nouveau propriétaire peut poursuivre cette stratégie éprouvée pour augmenter davantage les revenus. Une croissance supplémentaire du revenu net d'exploitation est possible grâce à la poursuite du déploiement d'un programme de refacturation des services publics, actuellement mis en œuvre dans 13 des 20 unités (65 %), permettant le transfert progressif des coûts des services publics aux locataires à mesure que les unités se libèrent. La propriété bénéficie également d'une combinaison d'unités très recherchée et diversifiée comprenant onze unités de 1 chambre/1 salle de bain, cinq unités de 2 chambres/2 salles de bain, trois unités ADU de 1 chambre/1 salle de bain, et une unité ADU de 0 chambre/1 salle de bain, attirant une large base de locataires et aidant à stabiliser l'occupation à long terme. Idéalement situé au cœur de Pico-Robertson, le bien offre un accès central au Westside vers les principaux pôles d'emploi, y compris Century City et Santa Monica, tout en étant à seulement un mile des restaurants, des divertissements et des commodités accessibles à pied du centre-ville de Culver City. La propriété est en outre améliorée par un stationnement pratique sur place à l'avant du bâtiment, une commodité très recherchée pour les locataires dans ce sous-marché urbain dense. Veuillez noter que la superficie de la propriété inclut la superficie supplémentaire des quatre (4) unités ADU (l'acheteur doit vérifier tous les détails relatifs à la superficie réelle du bâtiment). La propriété se compose de seize (16) unités régulières et de quatre (4) unités ADU.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

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7063 Lanewood Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 471 405 $ CAD
• 16 926 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

7063 Lanewood Avenue est un immeuble d'appartements multifamilial situé au cœur de Central Hollywood, l'un des sous-marchés locatifs les plus riches en transports et les plus demandés de Los Angeles. Situé à quelques pas de la station de métro Hollywood/Highland et à proximité immédiate de Hollywood Boulevard, Sunset Boulevard et de l'autoroute 101, la propriété offre aux locataires une combinaison inégalée de marche, de commodité urbaine et de connectivité aux principaux corridors de divertissement, d'emploi et de style de vie. La région environnante comprend Runyon Canyon, le Hollywood Bowl et une forte concentration de restaurants, de vie nocturne et de commerces de détail, qui contribuent tous à une demande locative soutenue tout au long de l'année de la part d'un bassin de locataires profond et diversifié. Central Hollywood se caractérise par un terrain constructible limité, des obstacles importants à la nouvelle construction et un marché locatif constamment sous-approvisionné — des conditions qui soutiennent la croissance des loyers à long terme et l'appréciation des actifs. La propriété est un immeuble d'appartements de style méditerranéen de 18 unités comprenant environ 16 926 pieds carrés d'améliorations sur un terrain de 8 750 pieds carrés. La répartition des unités comprend six studios et douze unités d'une chambre / une salle de bain — une configuration conviviale pour les jeunes professionnels, les créatifs et les travailleurs de l'industrie du divertissement qui stimulent la demande locative dans ce sous-marché. Le bâtiment est entièrement occupé, offrant un flux de revenus stabilisé avec un potentiel de hausse à mesure que les futurs roulements permettent d'ajuster les loyers au marché au fil du temps. Avec un Walk Score de 95, une adresse de premier choix à Hollywood et un profil locatif éprouvé dans un corridor à l'offre limitée, 7063 Lanewood Avenue représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif multifamilial bien situé et entièrement loué avec un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers résidentiels les plus emblématiques et constamment demandés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

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2117 Stewart St

Santa Monica, CA 90404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 734 691 $ CAD
• 2 544 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Que vous recherchiez votre prochain investissement avisé ou souhaitiez tirer le meilleur parti de votre achat, ne manquez pas cette incroyable opportunité à Santa Monica! Située avec un accès facile aux principales autoroutes, la propriété se trouve à seulement un demi-mile de Virginia Ave Park et à trois miles du célèbre Santa Monica Pier. Cet emplacement de choix combine le charme d'un quartier tranquille avec la commodité de la proximité des offres de style de vie dynamique de la ville. Le long d'une rue bordée d'arbres dans un emplacement privilégié, cette excellente propriété comprend (4) unités, chacune avec compteur séparé pour le gaz et l'électricité. Découvrez (3) unités, des agencements de 1 chambre, 1 salle de bain au niveau principal et (1) grande unité, 2 chambres, 1 salle de bain à l'étage. Le design optimal vous permet de sécuriser un revenu quadruple ou de vivre dans l'une tout en louant les autres. Trouvez des mises à jour étendues dans 3 unités, y compris des murs fraîchement peints, des planchers nouvellement installés, des appareils en acier inoxydable et des accessoires rénovés. Vous aurez également des salles de bains rénovées, ainsi qu'un accès à des patios privés surplombant le paysage luxuriant et les arbres fruitiers matures. La commodité est à vous avec des branchements pour lave-linge disponibles dans l'unité. De plus, la propriété de 5 600 pieds carrés peut accueillir des garages pour 4 voitures, un espace de stationnement supplémentaire et un stationnement hors rue pour un véhicule supplémentaire. Avec un zonage SMR2 sur un triple lot d'angle, vous aurez beaucoup d'espace pour des options d'expansion ou de réaménagement. En tant que bonus premium, les garages pour deux voitures occupés par le propriétaire peuvent être ajoutés au revenu des unités, ainsi que le revenu potentiel d'une ADU ou de la location des garages supplémentaires. Des possibilités illimitées vous attendent dans ce joyau rare qui ne durera sûrement pas longtemps. Alors, qu'attendez-vous?

Coordonnées pour la location:

Estate Properties, Intl

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Value-add and ADU opportunity - 720 King Ave

Wilmington, CA 90744

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 530 870 $ CAD
• 3 977 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Possibilité de développement ADU – Duplex + Triplex sur des lots adjacents ***Occasion rare d'acquérir deux propriétés sur deux APN côte à côte avec une taille de lot combinée de 11,218 pieds carrés zonée LARD1.5, offrant un potentiel d'expansion ADU significatif. La configuration du site et le zonage présentent la possibilité de développer 7+ ADU supplémentaires (l'acheteur doit vérifier avec la ville), ce qui en fait une opportunité attrayante pour ajouter de la valeur et augmenter le nombre d'unités à long terme. ***La propriété se compose actuellement de 5 unités au total. 2 unités sont vacantes, prêtes à être louées, permettant à un acheteur de les louer aux prix du marché tout en planifiant le développement futur. Les loyers actuels sont de 1,424 $, 915 $, et 688 $, avec un revenu supplémentaire provenant de la buanderie sur place. Les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie existant tout en débloquant un potentiel de croissance substantiel grâce au développement ADU, une occasion rare d'augmenter considérablement la densité et le revenu locatif sur un grand lot multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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906 E Imperial Ave

El Segundo, CA 90245

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 054 782 $ CAD
• 4 624 pi²

• Salle de bain privée

El Segundo Multi-résidentiel à vendre

Le 906 E Imperial Avenue offre une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements de 6 unités bien entretenu, proposé au prix le plus bas par unité et par pied carré actuellement disponible à El Segundo. La propriété présente un mélange attrayant d'unités avec deux appartements de 2 chambres/1 salle de bain et quatre appartements de 1 chambre/1 salle de bain. Deux des unités d'une chambre seront livrées vacantes, dont une qui a été entièrement rénovée, offrant une possibilité immédiate de location et d'augmentation des revenus. Le bâtiment est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et comprend une buanderie sur place avec deux machines sans pièces, basées sur une application. La propriété propose également trois garages pour deux voitures (six places) qui pourraient offrir un potentiel de conversion en ADU à l'avenir (l'acheteur doit vérifier). Située dans le sous-marché très recherché d'El Segundo à Los Angeles, la propriété bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec LAX, Silicon Beach, Playa Vista, et les principaux employeurs du secteur aérospatial et technologique. Les résidents profitent d'un accès pratique aux autoroutes 105 et 405, à la plage, aux parcs, et au populaire corridor de restauration et de commerce de la rue Main. Cette localisation privilégiée dans la région de South Bay soutient une occupation stable et une appréciation à long terme dans un marché locatif côtier à forte barrière.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Fully Renovated & Furnished Units - 11315 Tiara St

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 166 118 $ CAD
• 4 350 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est ravie de proposer en exclusivité le 11315 Tiara Street, un triplex entièrement rénové et meublé avec une unité d'habitation accessoire junior au cœur de Mid-Town North Hollywood. Bien que récemment évaluée à un prix plus élevé, la propriété est mise en vente à 2 275 000 $. La propriété se compose de trois (3) unités de trois chambres/deux salles de bain et d'une (1) unité JADU d'une chambre/une salle de bain, totalisant environ 4 350 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 7 000 pieds carrés. Les quatre unités sont entièrement meublées avec environ 50 000 $ de mobilier de qualité, y compris des lits, des canapés, des ensembles de salle à manger, des téléviseurs intelligents et des appareils de cuisine complets. Construite à l'origine en 1926 avec des ajouts en 2005, la propriété a subi une rénovation complète à partir de 2024, incluant un nouveau panneau électrique de 400 ampères avec trois compteurs, 13 unités de climatisation sans conduit, un remplacement complet de la plomberie et une rénovation intérieure complète. Six permis de construire ont été déposés et finalisés, livrant effectivement des systèmes neufs dans un cadre résidentiel établi. À pleine occupation stabilisée, la propriété génère 184 800 $ de loyer brut annuel prévu, les unités de trois chambres se louant entre 4 200 $ et 4 350 $ par mois et la JADU à 2 500 $ par mois. Toutes les utilités—eau, gaz, électricité, déchets et internet—sont incluses dans le loyer, une stratégie qui soutient des loyers premium et attire la démographie des locations à moyen terme de jeunes professionnels, d'infirmières itinérantes et de travailleurs de l'industrie du divertissement qui peuplent de plus en plus ce sous-marché. Au prix de vente de 2 275 000 $, la propriété offre un GRM de 12,3 contre une moyenne de ventes comparables de 15,0, ce qui signifie qu'un acheteur acquiert 18 % de revenu supplémentaire par dollar investi par rapport aux transactions comparables récentes. Toutes les unités occupées sont sur des baux à court terme expirant d'ici juin 2026, offrant à un acheteur une flexibilité totale pour repositionner la propriété à chaque changement de locataire. Un nouvel investisseur a la possibilité de continuer le modèle meublé à moyen terme, de convertir en locations traditionnelles non meublées avec des utilités payées par le locataire ou d'occuper personnellement une unité. Le contrôle des vacances sous l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de LA (RSO) permet à un investisseur d'effectuer une réinitialisation au taux du marché à chaque changement de locataire, éliminant les préoccupations concernant les loyers hérités sous-évalués. Le corridor de Mid-Town de North Hollywood est positionné pour une appréciation transformative, stimulée par District NoHo, un développement de 1 milliard de dollars livrant 1 500 unités résidentielles et 500 000 pieds carrés d'espace de bureau à la station North Hollywood Metro B Line, à moins d'un mile de la propriété. La désignation de la propriété en tant que zone prioritaire de transit, le zonage LARD2 et l'éligibilité TOC Tier 1 offrent des options de bonus de densité futures. Avec toutes les dépenses en capital majeures complétées et aucun entretien différé, un acheteur peut opérer immédiatement en toute confiance. Le 11315 Tiara Street est idéalement situé dans le sous-marché florissant de North Hollywood de la ville de Los Angeles, spécifiquement dans le corridor de Mid-Town juste à l'est du North Hollywood Arts District. Le quartier a connu une revitalisation substantielle au cours de la dernière décennie, alimentée par le développement axé sur le transport en commun, des projets de réutilisation adaptative et une demande soutenue de la part des professionnels du divertissement et des médias.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Ladera Pines - 6.45% CAP, 10.05 X - 4817-4825 W Slauson Ave

Los Angeles, CA 90056

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 698 125 $ CAD
• 27 572 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Lilly Enterprises, Inc. est heureuse de présenter à la vente les propriétés situées au 4817 & 4823-25 W Slauson Ave. dans le quartier View Park-Windsor Hills de Los Angeles, CA. L'offre comprend 2 immeubles d'appartements (2 APN) totalisant 28 unités sur un grand terrain de 41,075 pieds carrés (0,94 acres de terrain) dans une zone non incorporée du comté de Los Angeles, adjacente à Ladera Heights. La propriété a bénéficié d'un groupe local d'opérateurs consciencieux et est gérée professionnellement. Le mélange d'unités 1 chambre/1 salle de bain (20) et 2 chambres/1 salle de bain (8) varie de 900 à 1,100 pieds carrés. Les unités 1 chambre, qui représentent 70 % de toutes les unités, peuvent offrir une forte protection contre la stagnation des loyers en raison de la propriété soumise au LAC RSO. Avec environ 25 % de potentiel de hausse des loyers, le nouveau propriétaire dispose d'une voie vers un proforma considérable de 8.80 CAP / 8.0 X. De plus, les carports à l'arrière des bâtiments peuvent offrir un potentiel significatif de construction ADU (l'acheteur doit vérifier). Toutes les unités ont leurs propres compteurs électriques et de gaz. Il y a un compteur électrique supplémentaire et un chauffe-eau pour la buanderie sur place. En 2018, la mise à niveau EQ soft-story a été volontairement complétée pour le 4817. Les toits des carports pour le 4823-25 ont été remplacés en 2022. 75,000 $ de travaux SB721 ont été complétés et autorisés. Les commodités du bâtiment incluent une buanderie sur place, des branchements pour laveuse/sécheuse, des chauffe-eau individuels, des chauffages au gaz muraux et au sol, 22 places de stationnement, 18 espaces de garage et une cour commune. Les locataires auront un accès à proximité au centre commercial Westfield Culver City, au centre de divertissement Howard Hughes (HHLA), au stade SoFi, au YouTube Theatre, au Intuit Dome, au KIA Forum, au casino Hollywood Park et aux stations de métro E & K. Avec tous ces points forts et plus encore, l'offre présente véritablement une opportunité idéale de stabilité opérationnelle avec un flux de trésorerie constant et une appréciation à long terme prévisible dans un sous-marché très attractif du comté de Los Angeles. Pour les investisseurs à la recherche d'une solution 1031 de haute qualité ou ceux simplement en mode acquisition, les bâtiments Slauson constitueront un ajout solide à tout portefeuille d'investissement. Les numéros APN 5009-004-013 & 5009-004-014 seront vendus ensemble. La propriété n'est pas soumise à la "Mansion Tax" de la mesure ULA. La propriété est soumise au LAC RSO. En mars 2026, il y a trois (3) unités 1 chambre/1 salle de bain vacantes (2 partiellement rénovées). Le vendeur n'opte pas pour un 1031. L'agence est liée au vendeur. Veuillez ne pas visiter la propriété ou déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Lilly Enterprises, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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122-126 1/2 S Berendo St

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 166 118 $ CAD
• 5 237 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Josh Luchs de Kidder Mathews est heureux de présenter le 122 S Berendo Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de 10 unités située au cœur de Los Angeles, dans le sous-marché très prisé de Koreatown. Située au sud de Beverly Boulevard, entre Normandie Avenue et Vermont Avenue, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix caractérisé par une forte demande locative, une grande accessibilité à pied et un accès pratique aux transports en commun et aux commodités du quartier. La propriété propose une diversité de logements comprenant une grande maison de devant entièrement rénovée avec 3 chambres et 2 salles de bain, dotée d'un charmant jardin, quatre studios, quatre unités de type bachelor, et une nouvelle ADU d'une chambre et une salle de bain, actuellement vacante. L'ADU a été intelligemment convertie à partir du garage sur place, offrant un potentiel de revenu immédiat ou la flexibilité d'un composant propriétaire-utilisateur. La maison de devant est équipée de compteurs individuels, offrant des avantages en termes d'efficacité opérationnelle et de contrôle des dépenses. Le 122 S Berendo Street affiche un Walk Score de 92 (« Paradis des marcheurs »), permettant aux résidents de réaliser leurs courses quotidiennes sans véhicule. La propriété se trouve à environ neuf minutes à pied de la station Vermont/Beverly desservant la ligne B du métro (ligne rouge), offrant une connectivité pratique vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et la grande région métropolitaine. Les commodités récréatives à proximité incluent le Shatto Recreation Center, le Lafayette Park et le South Serrano Avenue Historic District, renforçant encore l'attrait résidentiel de la propriété. D'un point de vue investissement, l'actif présente un potentiel de hausse locative significatif dans un sous-marché à l'offre limitée et à la demande élevée. Au fur et à mesure que les unités se libèrent, un investisseur a l'opportunité de repositionner les loyers aux niveaux du marché et d'améliorer davantage le flux de trésorerie. De plus, la propriété a commencé à mettre en œuvre un programme de remboursement des services publics (RUBS), avec plus de 60 % d'inscription des locataires à ce jour, permettant de récupérer une partie significative des dépenses croissantes en services publics et d'améliorer les marges d'exploitation. Le 122 S Berendo Street représente une opportunité de valeur ajoutée convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial bien situé avec un potentiel de hausse immédiat, des efficacités opérationnelles et des perspectives d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Silver Lake | 2 Vacant Homes | R3 Lot - 2297 Glendale Blvd

Los Angeles, CA 90039

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 391 699 $ CAD
• 1 372 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Pour la première fois sur le marché depuis plus de 25 ans, le 2299 Glendale Boulevard est une charmante propriété à revenus de deux unités située au cœur du dynamique corridor Silver Lake/Atwater Village de Los Angeles. La propriété comprend deux résidences détachées sur un terrain de 7 374 pieds carrés zoné R3, offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de développement exceptionnel à long terme. La résidence avant, construite en 1941, est un bungalow de 832 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, présentant le caractère classique du début du 20e siècle et un attrait visuel fort. La résidence arrière, construite en 1924, est une maison de 540 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, située de manière privée à l'arrière du terrain. Les deux unités sont entièrement détachées, offrant une séparation et une habitabilité souhaitables pour les locataires ou les propriétaires-occupants. Un garage détaché se trouve à l'arrière de la propriété, offrant un potentiel immédiat pour une conversion en ADU, tandis que le vaste terrain permet un stationnement en surface pour jusqu'à six véhicules—une commodité rare dans ce sous-marché. Le zonage R3 et la profondeur généreuse du terrain créent une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur par des ADU supplémentaires ou un réaménagement futur. Avec son emplacement central, son zonage flexible et ses multiples voies de croissance des revenus, le 2299 Glendale Boulevard représente une offre unique dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre à Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

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608 Westminster Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 731 780 $ CAD
• 3 212 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Un complexe côtier rare à quelques pâtés de maisons du sable et à quelques pas de l'emblématique Abbot Kinney Boulevard, idéalement situé dans les rues piétonnes prisées de Venice Beach, près du corridor Abbot Kinney. Ce triplex exceptionnel offre un mélange convaincant de caractère architectural, de potentiel de revenu et de flexibilité de style de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Westside. La structure avant présente un duplex bien conçu composé de deux résidences spacieuses de deux chambres et une salle de bain. L'unité inférieure est agrémentée de planchers de bois franc chaleureux et de finitions raffinées, s'ouvrant sans effort sur une vaste terrasse privée et un patio, un cadre extérieur baigné de soleil idéal pour recevoir, se détendre ou dîner en plein air. Au-dessus, la résidence supérieure est une maison lumineuse et aérée remplie de lumière naturelle, offrant une ambiance côtière paisible et élevée. Située à l'arrière, la résidence architecturale sur trois niveaux se vit comme une maison unifamiliale indépendante. Située sur sa propre portion clôturée du terrain, cette unité saisissante offre une cour d'entrée privée et un espace flexible au rez-de-chaussée idéal pour un studio, un bureau créatif, une salle de sport ou une potentielle troisième chambre. Les étages supérieurs comprennent deux chambres et deux salles de bain, culminant dans un espace de vie et de cuisine à concept ouvert au dernier étage. Des planchers de bois franc riches, de grandes fenêtres et une terrasse privée créent un environnement raffiné et baigné de lumière, parfaitement adapté pour un propriétaire-utilisateur, un professionnel créatif ou ceux qui recherchent un complexe de premier choix à Venice. Un garage attenant avec un accès pratique par la ruelle complète la résidence. Que ce soit envisagé comme une propriété à revenu élevé, une opportunité de vie multigénérationnelle ou un investissement occupé par le propriétaire dans une enclave côtière de premier plan, c'est une occasion rare de sécuriser l'échelle, la flexibilité et la proximité de la plage dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Keyes Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Rubio Villas - 7203 Rubio Ave

Lake Balboa, CA 91406

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 14 612 850 $ CAD
• 32 777 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lake Balboa Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Le Groupe Neema de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 7203 Rubio Avenue, une opportunité d'investissement multifamiliale de haute qualité située dans le quartier de Lake Balboa dans la vallée de San Fernando. Construit en 2013, la propriété se compose de 29 unités résidentielles et d'un espace de bureau sur place loué séparément, situé sur un terrain d'angle de choix à l'intersection de Sherman Way et Rubio Avenue. Cette offre représente la première mise sur le marché de cet actif depuis son achèvement, offrant aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, entretenue de manière institutionnelle, dans un emplacement central de Los Angeles. La composante résidentielle propose un mélange équilibré d'unités d'une, deux et trois chambres allant d'environ 675 à 1 295 pieds carrés. Les unités sont équipées de finitions intérieures contemporaines, y compris un éclairage encastré, des planchers en vinyle de luxe, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des armoires en bois et un espace de rangement généreux. Certaines unités ont du carrelage dans la cuisine, le salon et les salles de bain. Dix-sept unités offrent des balcons privés, et la propriété comprend des espaces communs aux troisième et quatrième étages qui offrent des vues panoramiques sur la vallée de San Fernando et un attrait de style de vie supplémentaire. L'espace de bureau sur place est loué à une compagnie d'assurance avec un bail se terminant le 31 mai 2027, offrant un revenu supplémentaire stable – l'espace est d'environ 1 200 pieds carrés et équipé d'une cuisine et d'une salle de bain, idéal pour une conversion potentielle en ADU. Construit en 2013, la propriété n'est pas soumise à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles, permettant une plus grande flexibilité opérationnelle et une croissance des revenus à long terme. L'actif a un fort taux d'occupation, démontrant la demande des locataires et fournissant un flux de trésorerie immédiat. Au prix demandé, l'offre est évaluée à 362 069 $ par unité et 320 $ par pied carré, reflétant un taux de capitalisation de 5,40 % et un multiplicateur de revenu brut de 12,24 basé sur les opérations actuelles. La propriété est bien équipée avec 53 places de stationnement sécurisées au rez-de-chaussée, des stations de recharge pour véhicules électriques, un système d'entrée sécurisé contrôlé par interphone et des caméras de sécurité partout. Les services publics sont mesurés séparément, y compris l'eau, ce qui minimise l'exposition aux dépenses du propriétaire. Avec peu ou pas d'entretien différé, l'actif offre aux investisseurs une acquisition véritablement clé en main. Stratégiquement situé avec un accès pratique aux autoroutes 405 et 101, la propriété bénéficie de la proximité des principaux corridors de vente au détail, de restauration et d'emploi le long de Sherman Way, Victory Boulevard et Balboa Boulevard. Les résidents profitent d'une connectivité efficace dans toute la vallée de San Fernando, y compris les communautés voisines telles qu'Encino, Tarzana, Sherman Oaks et Valley Village. Lake Balboa reste un sous-marché stable et contraint en termes d'offre, caractérisé par des données démographiques favorables, une demande locative constante et un emplacement central, faisant du 7203 Rubio Avenue une opportunité d'investissement attrayante à long terme sur le marché multifamilial de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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714 W 40th Pl

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 960 273 $ CAD
• 2 897 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Occasion exceptionnelle de revenu locatif à Los Angeles, située dans le secteur recherché d’Exposition Park et University Park, juste au sud du campus de l’Université de la Californie du Sud (USC), à environ un à deux milles du cœur du campus dans le quartier de University Park. Le 712 à 714 W 40th Pl, Los Angeles, CA 90037 est un triplex entièrement occupé comprenant un duplex avec mur mitoyen et une maison arrière, avec stationnement sur place et un garage détaché pour une voiture. L’immeuble est entièrement clôturé et bénéficie d’améliorations récentes du capital, incluant la toiture, les fenêtres, les barreaux de sécurité et une allée en béton. Livré avec les locataires en place, cet actif offre un revenu locatif immédiat et stable et est idéalement situé près des principales autoroutes, des transports en commun et des services de proximité, ce qui en fait un investissement de choix dans un marché locatif solide. **Il existe un programme actif d’améliorations locatives avec la Ville de Los Angeles. Une demande visant à refiler les coûts des améliorations locatives aux locataires est actuellement à l’étude par le service du logement. Son approbation pourrait entraîner une augmentation du rôle de loyers.**

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-02

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6-unit Madison Heights, 5.25% CAP Class-A Loc - 902-906 S Marengo Ave

Pasadena, CA 91106

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 061 740 $ CAD
• 3 192 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Propriété multifamiliale de premier choix de 6 unités dans le quartier prisé de Madison Heights à Pasadena – Walk Score de 86, à quelques pas du campus de l'ArtCenter College of Design, de l'hôpital Huntington, de Whole Foods, d'Old Pasadena et de la ligne Metro Gold. Taux de capitalisation de 5 % dans un emplacement de classe A – Démographie fantastique, à proximité de nombreux nouveaux maisons en rangée/condominiums, garage de 4 voitures idéal pour 2 ADU, nombreux CAPEX réalisés. Growth Investment Group California est heureux de présenter le 902 S Marengo Ave, un joyau multifamilial rare de 6 unités dans le quartier élite de Madison Heights à Pasadena. Cette propriété représente une opportunité rare de "Value-Add" dans un emplacement de classe A, offrant un taux de capitalisation élevé de 5 % avec un potentiel significatif d'appréciation supplémentaire grâce au développement d'ADU et aux améliorations à long terme. Cet actif de style jardin est situé dans un emplacement de choix, à quelques pas de l'ArtCenter College of Design, de Whole Foods, de Shake Shack, et à une courte distance de marche de la scène vibrante d'Old Pasadena, du Pasadena Playhouse et de la ligne Metro Gold. Avec un Walk Score de 86, une démographie fantastique de 163k $ dans un rayon d'un mile, et un attrait prouvé pour les locataires de haut calibre (y compris les étudiants internationaux de l'ArtCenter et les professionnels de Caltech), il offre une location sans effort et une rétention supérieure – la plupart des unités sont louées à de jeunes professionnels recherchant le luxe accessible à pied. Construit en 1928 (quadruplex) et 1956 (duplex) selon les permis en ligne du site web de la ville, la propriété de 3,192 pieds carrés sur un terrain de 7,749 pieds carrés possède un charme intemporel : hauts plafonds, fenêtres abondantes, parquets d'origine dans le bâtiment avant, plus des touches modernes comme le HVAC mini-split, l'électricité mise à niveau, et une peinture extérieure récente. Le mélange d'unités comprend 4 x 1 chambre/1 salle de bain et 2 x grands studios. Deux unités entièrement rénovées avec buanderie intégrée; les autres présentent des améliorations ciblées et partagent des machines appartenant au vendeur. Surparqué avec 4 garages (prêt pour ADU), 2 abris de voiture, et des espaces ouverts; les services publics mesurés individuellement simplifient les opérations. Le bâtiment avant a un charme d'architecture coloniale et se compose de 4 unités (2 x 1 chambre+1 salle de bain et 2 x unités Studio). Les 4 unités ont des hauts plafonds, un plancher en bois d'origine, de nombreuses fenêtres, HVAC mini-split, ventilateurs de plafond, cuisine et salle de bain carrelées. 1 unité a été entièrement mise à niveau avec des améliorations modernes comme un nouveau revêtement de sol, une nouvelle salle de bain, une nouvelle cuisine, et une buanderie intégrée. Le bâtiment arrière a été construit en 1956 et se compose de 2 unités de 1 chambre. L'unité du bas a été entièrement mise à niveau avec un nouveau revêtement de sol, une nouvelle cuisine, et une buanderie intégrée. Elle dispose d'un grand jardin privé. L'unité à l'étage a une grande terrasse privée. Toutes les unités sont louées à de jeunes professionnels, et certaines unités ont une histoire de location à des étudiants internationaux de l'ArtCenter de Corée du Sud, de Chine, etc. Certains des locataires sont des étudiants/alumni de CALTECH. Avec un taux de capitalisation de 5 % la première année dans un emplacement de classe A, cet investissement facile à gérer offre un flux de trésorerie immédiat dans un marché avec un inventaire très limité. Avec une démographie fantastique de 163k $ dans un rayon d'un mile, sa proximité avec de nombreuses maisons en rangée/condominiums nouvellement construits, et les commodités/attractions/centres d'emploi de la région, cette propriété offre une demande stable et forte pour les unités locatives; la conversion ADU débloque un potentiel supplémentaire. Ne manquez pas cela – contactez-moi pour capitaliser sur la demande durable de Pasadena.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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