500 Investment Properties à vendre à USA

Columbus Soins de santé à vendre - Greater Columbus

Columbus, en Géorgie, est située à environ 100 miles au sud-ouest d'Atlanta, à la ligne de chute, où le plateau du Piémont rencontre la plaine côtière, conférant à la région une distinction géographique et un positionnement stratégique. La ville fonctionne sous une structure de gouvernement consolidé, renforçant la coordination régionale et les efforts de développement économique. L'économie de Columbus est ancrée dans les secteurs militaire, des services financiers et de la santé, avec Fort Moore (anciennement Fort Benning) comme le plus grand employeur de la région, soutenant environ 45 000 militaires et civils. La ville abrite également les sièges sociaux de grandes entreprises telles qu'Aflac, TSYS et Synovus, renforçant son rôle de centre financier régional. Le secteur de la santé est un autre pilier clé, dirigé par Piedmont Columbus Regional, qui exploite le plus grand hôpital de soins aigus de l'ouest de la Géorgie et dessert 21 comtés environnants. Avec une population de ville d'environ 206 922 habitants et une zone métropolitaine dépassant les 324 000, Columbus offre un marché de taille considérable tout en maintenant un coût de la vie bien en dessous des moyennes de l'État et nationales, en particulier dans le logement. La valeur moyenne d'une maison est d'environ 283 426 $, contribuant à l'abordabilité générale de la région. Parmi les résidents âgés de 75 ans et plus, le revenu moyen des ménages est de 72 938 $ et la valeur nette moyenne dépasse 1,1 million de dollars, indiquant une population senior financièrement stable. Combiné à une demande non satisfaite identifiée de 58 lits dans un rayon de cinq miles, ces données démographiques soulignent une opportunité claire pour le développement de soins de santé ou de logements pour personnes âgées. Dans l'ensemble, Columbus se distingue par son équilibre entre l'abordabilité, une forte présence d'entreprises et des données démographiques favorables pour les seniors, ce qui en fait un marché attrayant pour les futurs investissements dans l'immobilier lié à la santé.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-25

Cleveland Multi-résidentiel à vendre - East

QUADRUPLEX RAPPORTANT 3 400 $/MOIS, TOUS LES APPARTEMENTS DEUX CHAMBRES RAPPORTENT 850 $/UNITÉ. DEUX BÂTIMENTS SUR UNE PROPRIÉTÉ AVEC DEUX UNITÉS PAR BÂTIMENT! NE DURERA PAS, APPELEZ DÈS QUE POSSIBLE AU (732) 757 6393!!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25

San Francisco Bureau à vendre - West of Van Ness

Date de mise en marché :

2026-02-25

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Un portefeuille d'investissement bien entretenu de trois (3) maisons unifamiliales totalisant 5 967 pieds carrés louables, situé dans un quartier résidentiel calme. Construit en 2006, la propriété se compose de trois (3) maisons spacieuses de 4 chambres et 3 salles de bain totalisant 5 967 pieds carrés louables sur un terrain de 0,5 acre, avec un seul numéro de parcelle actuellement éligible pour une future division en trois parcelles distinctes, ajoutant flexibilité et potentiel de valeur futurs. L'actif offre un taux de capitalisation ProForma de 5,26 % et un multiplicateur de revenu brut de 13,19 grâce à des augmentations légales de loyer annuel, soutenu par des loyers en place solides, des locataires à long terme et un profil propre, clé en main et finançable, idéal pour les acheteurs privés et ceux utilisant l'échange 1031.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

San Diego Services hôteliers à vendre - Uptown East

Le Groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale à San Diego, un immeuble à usage mixte entièrement reconstruit en 2025, situé au cœur de North Park le long du très prisé Adams Corridor. Cet investissement multifamilial et à usage mixte à San Diego offre des revenus diversifiés grâce à un bail de restaurant stabilisé et 10 suites de luxe entièrement meublées, offrant un flux de trésorerie solide dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus restreints en termes d'offre à San Diego. La propriété est située sur un terrain de 7 009 pieds carrés avec environ 3 360 pieds carrés de surface totale de bâtiment et comprend cinq places de stationnement sur place. Le bâtiment a été reconstruit de fond en comble en 2025 avec une construction moderne, des plans d'étage ouverts et des finitions intérieures et extérieures haut de gamme. Points forts de l'investissement multifamilial et à usage mixte La composante résidentielle comprend 10 suites de luxe entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six unités font environ 285 pieds carrés et quatre unités font environ 155 pieds carrés. Chaque suite dispose d'une salle de bain privée, d'un bar avec évier et de finitions modernes, rendant la propriété idéale pour la location à court terme, le logement d'entreprise, les séjours prolongés ou les configurations multifamiliales traditionnelles. Les suites de luxe devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d'occupation moyen de 80 %, reflétant une forte demande pour le logement meublé à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, un réfrigérateur walk-in, des espaces de stockage et un espace de restauration intérieur. La superficie combinée de la salle de dégustation et du patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un environnement d'accueil intérieur-extérieur dynamique. L'espace restaurant est loué à 15 000 $ par mois NNN et est ancré par Una Mas on Adams et Gold Soul Craft Coffee, générant une activité constante et du trafic de quartier. Profil d'investissement • Environ 41 215 $ par mois de revenus combinés • Taux de capitalisation de 6,36 % • GRM de 9,09 • Reconstruction complète en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction plus récente *Certains indicateurs de revenus et de dépenses sont projetés et/ou estimés, l'acheteur doit vérifier et effectuer sa propre diligence raisonnable. Cet investissement dans un immeuble d'appartements à North Park bénéficie d'une forte demande de quartier, d'un trafic piétonnier constant et de la proximité de restaurants, brasseries, commerces de détail et parcs. Adams Avenue continue d'attirer des capitaux privés et des acheteurs d'échange 1031 à la recherche d'opportunités d'investissement stabilisées dans le multifamilial et à usage mixte à San Diego. Plusieurs options de financement peuvent être disponibles, y compris le financement bancaire traditionnel, le financement SBA, le financement privé et le financement potentiel par le vendeur pour les acheteurs qualifiés. Pour des informations supplémentaires, des données financières ou une évaluation confidentielle de votre propre investissement multifamilial à San Diego, veuillez contacter le Groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Morton Grove Flex à vendre - Near North

Propriété commerciale/entrepôt/bureau/flexible de plain-pied disponible à la vente à Morton Grove. Le bâtiment totalise 6 959 pieds carrés et dispose d'une porte d'accès au niveau du sol, situé sur un terrain de 11 859 pieds carrés. La propriété est située directement en face d'une résidence pour personnes âgées et à quelques minutes de la rue Dempster, avec des détaillants et restaurants à proximité tels que Raising Cane’s, Cooper’s Hawk Winery & Restaurant, Kohl’s, LA Fitness, et d'autres locataires nationaux. La propriété comprend un terrain supplémentaire pour le stationnement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-24

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Le Groupe Grimes chez Coldwell Banker Commercial est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété de style Craftsman bien entretenue, composée de six unités, dans le quartier très prisé de Mission Hills à San Diego. Situé dans une rue résidentielle calme bordée principalement de maisons unifamiliales de grande valeur, cet actif datant des années 1950 est implanté sur un terrain d'angle de ±5,351 pieds carrés et offre un charme architectural avec un potentiel locatif significatif. La propriété se compose de deux structures distinctes : un bâtiment avant avec quatre grandes unités d'une chambre et une salle de bain, et un duplex arrière comprenant deux studios au-dessus de quatre garages pour une voiture et une buanderie commune. Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant une opportunité claire de croissance des revenus. Les garages pourraient également offrir un potentiel de conversion en ADU selon les règlements de zonage de San Diego (l'acheteur doit vérifier). Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Actif attrayant de 8 unités à Hollywood, actuellement exploité avec un taux de capitalisation de 5,5 %, offrant une voie claire et facile vers un taux de capitalisation pro forma de 6,6 % grâce à des améliorations opérationnelles. Idéalement situé juste au nord de Melrose Avenue, dans un quartier locatif très demandé et accessible à pied, à proximité des principaux centres d'emploi, des transports, des hôpitaux et d'importants développements en cours. Plusieurs locataires paient des frais de stationnement séparés qui ne sont pas soumis au contrôle des loyers et sont actuellement en dessous du marché, offrant un potentiel immédiat d'augmentation du revenu net d'exploitation. Les anciens plans RTI ADU (expirés mais facilement réapprouvés) et un grand sous-sol créent un potentiel supplémentaire pour des revenus locatifs ou de stockage futurs (l'acheteur doit vérifier). Excellente apparence extérieure, espaces communs bien entretenus et profil opérationnel évolutif. Une occasion rare d'acquérir un actif de petite taille à Hollywood avec des flux de trésorerie réels aujourd'hui et plusieurs leviers intégrés pour ajouter de la valeur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Yucca Valley Portefeuille de propriétés à vendre - Twentynine Palms

Situé au cœur de la vieille ville de Yucca Valley, ce portefeuille multifamilial de six unités offre une occasion rare d'acquérir deux triplex entièrement rénovés, ainsi que quatre parcelles résidentielles adjacentes. Les améliorations totalisent 6 020 pieds carrés louables et ont été considérablement modernisées en 2023/2024. L'offre comprend également 75 833 pieds carrés de terrain presque contigu, répartis sur 3 + 1 parcelles. Le portefeuille est proposé à 1 705 000 $ et peut être acquis individuellement ou en tant qu'ensemble combiné. Cette offre représente une opportunité idéale d'échange 1031 dans un marché en croissance du Haut Désert.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-24

Denver Terrain à vendre - Cherry Creek

Votre acheteur doit être pré-approuvé pour visiter cette maison. Planifiez les visites directement avec moi. Propriétaire agent/REALTOR. J'habite dans l'unité supérieure de cette maison. Le niveau inférieur est actuellement utilisé comme STR. J'ai envisagé de louer chaque niveau indépendamment ou d'ouvrir la maison et de louer l'ensemble de l'endroit. Vérifiez le zonage - C'est ma compréhension de l'utilisation actuelle autorisée et non une garantie. Vous devez vérifier indépendamment auprès de la ville et du comté de Denver pour votre ou vos acheteurs. Cette propriété semble être zonée pour deux maisons de ville de 3 étages avec une ADU supplémentaire à l'arrière - un garage à 3 baies avec une autre unité résidentielle au-dessus du garage. Le potentiel de cette propriété est significatif! Dans son état actuel, elle génère des revenus. Achetez maintenant, accumulez de l'équité, développez plus tard! Zone incroyable - à 1 bloc de restaurants fabuleux, Cherry Creek Mall à 2 blocs, ENORME garage avec électricité, nouveau toit, nouveau chauffe-eau, cuisine rénovée à l'étage et en bas. Les deux salles de bains ont été rénovées. La cour arrière est MAGNIFIQUE et privée. Aucun bruit de circulation à l'intérieur. Patio en béton estampé, aménagement paysager professionnel, beaux arbres et clôture plus récente. Jolie véranda à l'avant de la maison, entièrement finie et actuellement utilisée comme espace de bureau et espace de vie supplémentaire. Éclairage LED et solaire. Cette maison a été bien entretenue, aimée et soignée. L'une des maisons originales de Cherry Creek North! L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent tout vérifier. Il y a beaucoup de possibilités avec celle-ci. Vérifiez le zonage avec la ville et le comté de Denver. C'est une belle maison dans un quartier merveilleux et prête à emménager! Cette maison est vendue strictement telle quelle! Aucune réparation ou concession ne sera faite. Je fais également la publicité de cette maison à louer et ce qui se produira en premier déterminera ma décision! Les photos peuvent refléter des éléments de mise en scène.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Knoxville Commerce de détail à vendre - Downtown

Offert en acquisition complète ou en tant que composants commerciaux et résidentiels achetables séparément, cet actif polyvalent de 4 464 pi² au cœur du centre-ville de Knoxville combine flexibilité structurelle et attrait urbain authentique. Proposé à 2,2 millions de dollars (492,83 $/pi²), le bâtiment représente une opportunité rare de posséder une propriété rénovée avec soin, conçue pour une solidité de revenu et une adaptabilité à long terme. La configuration en cinq unités — deux espaces commerciaux en bas et trois unités résidentielles au-dessus — permet un flux de trésorerie diversifié sous un même toit ou de séparer stratégiquement les composants commerciaux et résidentiels pour libérer de la valeur au fil du temps. Cette flexibilité est rare dans les actifs du centre-ville de cette envergure. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un restaurant et un marché bien établis, contribuant au flux constant de piétons qui caractérise ce corridor. Au-dessus, les unités résidentielles sont entièrement louées et approuvées pour Airbnb et VRBO, offrant à la fois un revenu à long terme fiable et un potentiel de location à court terme dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied de Knoxville. Située à quelques minutes de l'Université du Tennessee, la propriété attire naturellement étudiants, professeurs, professionnels de la santé et visiteurs. Sortez et vous êtes immédiatement plongé dans les restaurants de Gay Street, les commerces, le Tennessee Theatre, les brasseries et l'énergie des jours de match de l'UT — un emplacement qui soutient constamment la demande. Une vaste terrasse privée surplombe Gay Street, offrant des vues panoramiques sur la ligne d'horizon du centre-ville et les lumières vibrantes de la ville — un atout rare qui rehausse l'expérience résidentielle. Encore plus exceptionnel : cinq places de stationnement dédiées, un avantage significatif dans le centre-ville de Knoxville où le stationnement est souvent limité. Pratique pour le centre médical de l'UT et à seulement 20 minutes de l'aéroport McGhee Tyson, c'est un actif du centre-ville flexible et générateur de revenus qui associe des fondamentaux solides à un véritable sens du lieu. Appelez/textez Tanay Mankad au 865-323-4927 ou envoyez un courriel à tanay.mankad1@gmail.com pour plus de détails et les instructions de visite.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-24

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

Le groupe CREM est heureux de présenter le 1357 N. Las Palmas Avenue, une opportunité de développement multifamilial située au cœur de Hollywood, juste au sud de Sunset Boulevard et à l'ouest de Highland Avenue. La propriété se compose d'un terrain vacant de coin de 5 499 pieds carrés zoné RD1.5 et ne nécessite aucune démolition, permettant à un futur développeur de passer directement à la planification de la réaménagement. La propriété avait précédemment obtenu des plans approuvés et des permis prêts à être délivrés pour le développement d'un bâtiment résidentiel de trois unités plus une unité d'habitation accessoire totalisant environ 6 257 pieds carrés de surface habitable. Le design proposé envisageait des résidences plus grandes de trois et quatre chambres ainsi qu'une ADU d'une chambre détachée. Le vendeur a réalisé un travail architectural et d'autorisation substantiel, y compris des plans mis à jour préparés à la fin de 2023. Les acheteurs sont encouragés à contacter le courtier pour obtenir des informations supplémentaires concernant les approbations antérieures et le statut actuel des permis. La propriété avait également reçu précédemment une détermination d'unité de remplacement en vertu de SB 8 confirmant qu'aucune unité de remplacement abordable n'était requise en fonction des conditions antérieures du site. Étant donné le zonage de la propriété et son emplacement central à Hollywood dans un corridor de remplissage accessible par le transit, un acheteur pourrait également souhaiter évaluer des approches de réaménagement alternatives, y compris le logement abordable ou des programmes d'incitation applicables qui pourraient permettre une densité résidentielle accrue, sous réserve de l'enquête indépendante de l'acheteur. Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral et situé dans un quartier de Hollywood très accessible à pied avec un Walk Score dans les 90 élevés, le site offre aux développeurs l'opportunité de poursuivre une gamme de stratégies de réaménagement résidentiel cohérentes avec l'activité de remplissage et de développement de logement en cours dans le sous-marché environnant.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Thousand Oaks Bureau à vendre - Thousand Oaks/SE County

L'acheteur peut occuper 51 % de la propriété à la clôture. Environ 6 699 pieds carrés au deuxième étage et 902 pieds carrés au premier étage seront livrés vacants à la clôture de l'entente.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Decatur Spécialité à vendre - I-20 East/Conyers

Cette propriété unique est une résidence fermée, construite sur mesure dans le style Tudor britannique, zonée O & I. Elle a été récemment utilisée pour des locations à court terme. Elle offre une polyvalence inégalée pour les locations à court terme, les événements, les projets d'affaires, sur lesquels le NOI était précédemment basé; ou c'est une magnifique tranche de campagne privée avec un accès rapide à Atlanta pour une vie privée en tant que résidence. Située sur 3,62 acres de terrain pittoresque, cette rare maison de style Tudor britannique, construite en brique et pierre élégantes, surplombe un lac serein, avec un deuxième lac tranquille juste au-delà de ses frontières. À l'intérieur, vous trouverez 4 bureaux ou chambres spacieux et 2 salles de bains privées ainsi qu'une salle d'eau. Tout cela est complété par des caractéristiques architecturales époustouflantes telles que des sols en marbre, des tapis en laine 100%, des vitraux et des poutres en bois apparentes. Le bâtiment sera vendu entièrement meublé, avec des pièces vintage uniques qui renforcent son caractère intemporel. Un garage de 720 pieds carrés offre un espace suffisant pour le stockage, le stationnement ou une conversion potentielle en studio. Cette propriété a été présentée dans de nombreuses productions cinématographiques et télévisuelles, y compris "GameStop" de Netflix, "The World According to Jeff Goldblum" de Disney, et "Magic City" de BET, ce qui en fait non seulement une belle résidence mais aussi un lieu de tournage éprouvé. Zonée pour un usage à la fois professionnel et institutionnel, cette propriété offre des possibilités infinies--idéale pour une retraite d'affaires, un centre de bien-être, un studio créatif ou une configuration de vie/travail.

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2025-12-22

Miami Terrain à vendre

Occasion unique de développement à quelques minutes de Brickell. Deux parcelles contiguës totalisant 9 500 pieds carrés avec un zonage T6-12-O, permettant un développement résidentiel ou commercial à haute densité et à usage mixte. Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami, à quelques minutes de Brickell, Wynwood et du district de la rivière Miami. Actuellement configuré en triplex plus une maison unifamiliale détachée, offrant un revenu locatif intérimaire pendant que les plans et permis sont sécurisés. Entouré de nouveaux développements et d'entreprises florissantes, c'est une occasion rare d'acquérir un terrain de choix avec un potentiel exceptionnel. Les propriétés peuvent être vendues individuellement ou ensemble comme un assemblage de premier plan prêt à être transformé. Veuillez confirmer une fois l'annonce téléchargée ou indiquer si des documents supplémentaires sont nécessaires. Je peux fournir des photos, des confirmations de zonage, des relevés ou des documents marketing immédiatement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

Portland Multi-résidentiel à vendre - Lloyd District

Idéalement situé dans le quartier très prisé de Buckman, entre E Burnside St et SE Stark St, ce triplex combine un revenu locatif solide avec un emplacement locatif idéal. Les trois unités sont des maisons de ville de 2 chambres / 1 salle de bain avec des salons spacieux, des raccordements pour laveuse / sécheuse et des espaces de repas adjacents à la cuisine menant à des patios privés. La propriété a été très bien gérée et entretenue, y compris un nouveau revêtement en 2020 et un nouveau toit en 2024. De plus, les unités ont été joliment mises à jour au besoin lors des changements de locataires avec de nouveaux appareils, revêtements de sol et portes. Chaque unité bénéficie d'une place de stationnement hors rue. Avec des locataires fiables et un historique de revenus prouvé, c'est une occasion de posséder un investissement stable et nécessitant peu d'entretien dans l'un des emplacements les plus recherchés de Portland. Avec un taux de capitalisation de 5,29 % et un GRM de 13,12, cette propriété offre un flux de trésorerie régulier dès le premier jour. Avec les loyers actuels du marché et un faible taux de rotation, les investisseurs peuvent s'attendre à des rendements constants et à une croissance de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

East Orange Soins de santé à vendre - Urban Essex

146 S. Munn Avenue | East Orange, NJ Établissement de soins résidentiels agréé | Opportunité de réutilisation adaptative / réaménagement multifamilial 146 S. Munn Avenue offre une occasion rare d'acquérir un établissement de soins résidentiels agréé situé dans le district multifamilial R-4 d'East Orange, New Jersey. Le bâtiment de ±5,476 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,41 acre (environ 17,860 pieds carrés) et est configuré pour accueillir 33 à 34 résidents avec une histoire opérationnelle à long terme en place. La propriété offre à la fois un revenu opérationnel immédiat et une option de réaménagement à long terme. Bâtiment et opérations existants • Agréé pour 33 à 34 résidents (actuellement 23 résidents) • 14 chambres au total (occupation simple, double et triple) • 3 à 4 chambres privées pour les résidents ayant des besoins plus élevés • Cuisine commerciale avec service de repas sur place • Salle à manger et bureau administratif • Salles de bains communautaires • Chauffage électrique par plinthes et deux chaudières • Échappement incendie (conforme au code) • Visites quotidiennes d'infirmières Les points forts opérationnels incluent un revenu principalement dérivé des programmes d'assistance étatiques et fédéraux, des accords d'occupation annuels, et une durée moyenne de séjour des locataires dépassant 12 ans — reflétant un modèle de logement stabilisé et basé sur la mission. Zonage – District multifamilial R-4 Le zonage R-4 permet des utilisations résidentielles à haute densité, y compris : • Structures multifamiliales et appartements de grande hauteur • Appartements jardins et maisons en rangée • Habitations pour trois familles • Communautés de soins pour personnes âgées (usage conditionnel) Principales métriques (par district R-4) : • 100 unités d'habitation par acre • Hauteur maximale jusqu'à 20 étages / 230 pieds • Couverture maximale du lot de 60% • Superficie minimale du lot : 20,000 pieds carrés • Des exigences d'espace extérieur utilisable s'appliquent Avec ±0,41 acre, le site présente un potentiel pour le réaménagement de logements abordables, logements pour personnes âgées, logements de soutien, logements pour travailleurs, ou projets mixtes LIHTC (sous réserve d'approbations et de diligence raisonnable). Profil d'acheteur idéal • Fournisseurs de logements à but non lucratif • Opérateurs de logements de soutien ou de transition • Développeurs abordables / LIHTC • Organisations religieuses et CDC • Redéveloppeurs privés axés sur l'impact Points forts de l'emplacement Situé dans un sous-marché dense et accessible par les transports en commun du comté d'Essex, la propriété bénéficie de : • Environnement urbain accessible à pied • Accès aux transports publics • Proximité des centres d'emploi • Forte demande pour des logements abordables et de soutien Détails de l'offre Prix demandé : 1,215,000 $ Informations financières disponibles après exécution d'un NDA. Expérience qualifiée en matière de non-profit, soins de santé ou réaménagement préférée.

Sous-type de propriété :

Soins infirmiers spécialisés

Date de mise en marché :

2026-02-24

Hollywood Terrain à vendre

Ce projet multifamilial de 11 étages approuvé est situé sur un assemblage d'environ 1,49 acre et comprend 192 unités résidentielles prévues avec un design de stationnement structuré et un composant commercial au rez-de-chaussée. Le développement inclut un espace commercial de 6 568 pieds carrés, un hall résidentiel, une structure de stationnement à plusieurs niveaux et une terrasse d'agrément surélevée avec piscine, conçue pour soutenir la vie urbaine moderne. Qualifié sous la Loi Vivre Local, le site permet un développement résidentiel à haute densité jusqu'à 140 pieds. La propriété se compose actuellement d'améliorations existantes, y compris une école en fonctionnement, un logement pour personnes âgées et une parcelle de stationnement séparée, offrant une flexibilité pendant le processus de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Lenox Park

Grandes unités de style maison de ville à Brookhaven. 2 duplex (4 unités au total) sur un grand terrain. Les unités ont été récemment mises à jour avec buanderie intégrée. - Deux bâtiments duplex (+/- 2 500 pi² chacun) - Grand terrain pour un potentiel de réaménagement futur (+/- 0,95 acre) - Les 4 unités sont de grandes maisons de ville de style 2 chambres/2,5 salles de bain sur 2 étages - Chaque unité dispose d'une buanderie intégrée, d'un patio extérieur privé, d'un espace de rangement et de places de stationnement couvertes - Grandes cuisines avec coin repas qui s'ouvrent sur le salon - Beaucoup de stationnement pour jusqu'à 8 voitures ou plus - Cadre privé avec terrain clôturé et beaucoup d'espace vert - Emplacement idéal à Brookhaven avec un accès facile aux restaurants à proximité, à la zone du centre commercial Lenox et un accès rapide à l'I-85 - Potentiel de développement futur avec un grand terrain qui borde 3 rues différentes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

New York Multi-résidentiel à vendre - Gramercy Park

Investment Property Realty Group (IPRG) a été exclusivement mandaté par le propriétaire pour commercialiser le 212 East 29th Street, une propriété à usage mixte à 93% déréglementée située au cœur de Kips Bay, l'un des quartiers les plus établis et centralisés de Manhattan. Située entre la Third et la Second Avenue, la propriété bénéficie d'un accès immédiat au train 6, de plusieurs lignes de bus, et de la proximité de Midtown South, NoMad et Gramercy. Le quartier est ancré par le NYU Langone Medical Center et entouré d'un mélange solide de densité résidentielle, de détaillants nationaux, de restaurants et de services de quartier, créant un trafic piétonnier constant et une demande locative à long terme. Le bâtiment se compose de 13 appartements et de 2 magasins de détail, avec 11 des 13 unités résidentielles déréglementées. Le pourcentage élevé d'unités sur le marché libre offre une protection contre les augmentations futures des dépenses tout en offrant au prochain propriétaire une flexibilité significative pour stimuler la croissance des loyers. Offert à un taux de capitalisation de 6,10% au prix demandé, cet investissement représente une occasion rare d'acquérir un actif central de Manhattan avec un rendement supérieur au marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Fayetteville Multi-résidentiel à vendre - North Fayetteville

Les appartements Wilson Place se composent de vingt-six (26) unités d'appartements stabilisées situées dans le sous-marché de West Fayetteville. Il y a quatre bâtiments au total : trois bâtiments de 8 unités (4 600 pieds carrés) construits en 1972, et un duplex (1 647 pieds carrés) construit en 1968. Les améliorations de la propriété au cours des 5 dernières années incluent : • Remplacement de tous les toits des bâtiments (terminé au cours des 24 derniers mois); • Remplacement de 15 des 26 systèmes de CVC; • Mise à jour complète de 23 des 26 unités, y compris : o Plancher en LVP partout o Peinture intérieure fraîche o Comptoirs mis à jour • Augmentation des loyers du marché de plus de 325 $ par unité à mesure que les rénovations étaient terminées; • Remplacement des conduites d'évacuation principales dans 2 des 4 bâtiments; • Ajout de branchements pour laveuse et sécheuse dans les 26 unités. En conséquence, l'entretien différé est considérablement réduit, diminuant le risque de capital futur pour les acheteurs et créant une forte opportunité de valeur ajoutée avec une croissance des loyers déjà prouvée. De plus, les locataires sont facturés 50 $ par mois pour l'utilisation de l'eau, créant un flux de revenus supplémentaire et aidant à compenser les dépenses d'exploitation. Du point de vue du positionnement, cet actif offre : • Éléments de capital majeurs déjà traités (toits, CVC, plomberie); • Rénovations intérieures complétées à 90 %; • Augmentations de loyer prouvées avec un potentiel supplémentaire sur les unités restantes; • Récupération des coûts des services publics grâce à la facturation de l'eau aux locataires. Actuellement, le revenu brut d'exploitation annuel est de 209 784 $ avec des opportunités de valeur ajoutée. Le revenu net d'exploitation T-12 pour la propriété est de 136 704 $ (taux de capitalisation de 6,85 %). Les appartements Wilson Place sont situés près de Bragg Blvd dans le sous-marché de West Fayetteville, à seulement 0,50 mile de l'All-American Expressway et à 1,75 mile de l'I-295 Outer Loop, offrant à la propriété un accès pratique aux routes principales dans et autour de Fayetteville et à Fort Bragg.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Plantersville Spécialité à vendre

Outpost 203 est un complexe de glamping et camping 5 étoiles, très bien noté, situé sur 5 acres principalement boisés à Plantersville, Texas. La propriété fonctionne toute l'année avec une clientèle fidèle et conserve le statut de SuperHost sur Airbnb, des avis excellents sur Hipcamp, une présence établie sur Google et plus de 1 300 abonnés sur Facebook. Le complexe comprend un total de 31 unités/emplacements de camping. Détails de la Propriété • 1 maison de location à long terme (configuration duplex de 3 chambres, 1 056 pi²) • 3 cabines nouvellement aménagées et entièrement meublées pour court séjour • 5 tentes de glamping meublées avec électricité et climatisation • 15 emplacements de camping sur la propriété (avec branchement complet et emplacements secs) • 7 emplacements de camping supplémentaires via un partenariat avec un voisin (22 emplacements de camping au total) • Nouveau système septique aérobie, eau de la ville, électricité, Wi-Fi • Atelier de maintenance (environ 16x24 pi, avec électricité) • Maison de douche avec 2 douches privées à eau chaude • Piscine cowboy avec sièges de salon • Grand foyer de cour avec sièges Adirondack • Structure de jeu, caractéristique de bateau pirate, éclairage solaire et électrique • Fumoir BBQ industriel et station de lavage en acier inoxydable • Espace pour expansion et développement futur Emplacement Privilégié • À 7 miles du Texas Renaissance Festival • À 5 miles de DeepRoots Vineyard • À 5 miles de Bernhardt Winery • À 25 minutes du lac Conroe • À 20 minutes de Magnolia et Montgomery • À 40 minutes de la région métropolitaine de Houston • À moins de 10 minutes de l'accès à l'Aggie Expressway Présence Numérique & Marketing • Statut de SuperHost 5 étoiles sur Airbnb • Plateforme Hipcamp avec de solides avis • Fiche d'entreprise Google établie • Site web optimisé pour le SEO lancé en novembre 2025 • Hébergement et support du site web environ 250 $/an (transférable)

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-23

Granada Hills Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Journée portes ouvertes : Dimanche 22 mars, de 13h00 à 16h00. Deux maisons individuelles sur un terrain surdimensionné de 8 371 pieds carrés avec compteurs d'électricité, de gaz et d'eau séparés. Chaque unité dispose de sa propre buanderie, d'un espace extérieur privé et de places de stationnement tandem pour 2 voitures. La maison de devant comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 164 pieds carrés (15801 Chatsworth St). L'ADU, achevée en 2019, comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 1 060 pieds carrés (15803 Chatsworth St). La maison principale est occupée par des locataires. L'ADU est actuellement vacante. Située loin de la rue, la maison de devant présente un plan d'étage ouvert avec les espaces de vie et de salle à manger s'ouvrant sur la cuisine avec îlot central, mise en valeur par deux grandes lucarnes et des portes françaises menant à une cour arrière privée spacieuse. L'ADU récemment peinte offre des plafonds de 10 pieds, un salon spacieux ouvert sur une cuisine sur mesure avec des armoires shaker grises et des comptoirs en quartz, un revêtement de sol assorti, des salles de bain principales et de couloir élégantes, trois chambres bien dimensionnées avec portes design, une buanderie, un éclairage encastré, des fenêtres à double vitrage, et chauffage et climatisation centrale. Que vous recherchiez une résidence principale, un revenu locatif, ou les deux, cette propriété offre une configuration idéale pour deux résidences spacieuses dans un quartier paisible de Granada Hills, idéalement situé près des autoroutes et des écoles réputées. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Avalon Commerce de détail à vendre - Catalina Island

Coastal Commercial est heureux de proposer à la vente une propriété en pleine propriété à usage mixte rare sur le front de mer de l'île de Catalina, dans la ville d'Avalon. Construit en 2007, le bâtiment est l'un des seuls biens immobiliers de construction récente à Avalon et est actuellement stabilisé à un taux de capitalisation de 6,25 %. La propriété de trois étages comprend trois unités commerciales au rez-de-chaussée, trois unités résidentielles au deuxième étage, et un penthouse résidentiel avec une terrasse sur le toit au troisième étage. Les unités commerciales sont occupées par Brown’s Bikes (environ 1 000 pieds carrés), Dive Catalina (environ 500 pieds carrés) et Ciao-Baci Fine Gifts (environ 700 pieds carrés). Toutes les unités sont soit occupées par le vendeur, soit louées sur une base mensuelle, offrant ainsi une flexibilité pour un nouveau propriétaire. Brown’s Bikes opère sous un permis d'utilisation conditionnelle très précieux, étant l'un des rares magasins de vélos autorisés sur l'île de Catalina, où l'obtention de nouveaux permis est extrêmement difficile. Les unités résidentielles sont très recherchées et offrent un potentiel de revenu élevé. Deux des unités du deuxième étage sont autorisées pour la location à court terme, chacune comprenant deux chambres et deux salles de bains sur environ 720 pieds carrés. Ces unités génèrent des revenus importants en raison de la forte demande pour les locations de vacances en bord de mer. Les permis de location à court terme peuvent être transférés une fois à un nouveau propriétaire. L'unité restante du deuxième étage est une résidence d'une chambre et d'une salle de bains d'environ 600 pieds carrés, actuellement louée sur une base mensuelle. Le penthouse du dernier étage est une résidence luxueuse d'environ 1 800 pieds carrés avec trois chambres et trois salles de bains, actuellement occupée par le vendeur, et dispose d'une terrasse sur le toit exclusive avec une vue imprenable sur le port de Catalina. Toutes les unités résidentielles offrent des balcons privés avec vue sur l'océan. Cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire d'acquérir l'un des seuls biens en pleine propriété sur le front de mer de l'île de Catalina. Idéalement situé le long d'un corridor piétonnier principal, la propriété est parmi les premières vues par les visiteurs arrivant via le Catalina Flyer et le Catalina Express. Avec son emplacement irremplaçable, ses revenus en place solides et son potentiel d'appréciation à long terme, cette offre représente un véritable actif générationnel.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-23