500 Investment Properties à vendre à USA

4156 Swift Ave

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 076 268 $ CAD
• 3 212 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Possibilité d'acquérir une propriété de 4 unités avec une location supplémentaire — acheteurs qualifiés pour un financement VA ou conventionnel de 2 à 4 unités tout en bénéficiant des revenus de cinq locations. La propriété dispose de 4 garages avec potentiel ADU, offrant un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs cherchant à créer de l'équité. 2 unités ont été entièrement rénovées, la 3ème unité a été améliorée et la 4ème est dans son état d'origine. La maison à l'avant est un 3 chambres/1 salle de bain avec une 4ème chambre + salle de bain séparée. La structure arrière est un triplex comprenant une unité au rez-de-chaussée + une buanderie commune et 4 garages avec 2 unités au-dessus des garages. Les améliorations récentes incluent une nouvelle peinture extérieure, des palmiers taillés, et des inspections et réparations de balcons SB 721 terminées, positionnant cela comme une opportunité clé en main avec des revenus immédiats et un potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

ACI Apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Two Homes on a Lot in Elysian Valley - 2351 Cabot St

Los Angeles, CA 90031

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 488 914 $ CAD
• 1 806 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Dans le quartier d'Elysian Valley, ce duplex traditionnel sur un grand terrain est une excellente trouvaille dans une partie animée de la ville. Situé à quelques minutes de tout ce qui est formidable à Frogtown, la propriété offre une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant, avec une unité livrée vacante et l'autre générant des revenus. La maison à l'avant comprend trois chambres et deux salles de bain; les deux unités bénéficient de revêtements de sol durs et d'une belle lumière naturelle. La résidence vacante au deuxième niveau comprend une chambre plus un bureau et une salle de bain, et offre une vue pittoresque sur les montagnes. L'arrière-cour est spacieuse, avec suffisamment d'espace pour le stationnement hors rue. Les loisirs, la restauration et les commodités quotidiennes sont à proximité, y compris le LA River Bike Path, La Colombe, Spoke Café, Wax Paper, Lingua Franca, Salazar et Frogtown Brewery, avec Silver Lake et Echo Park à portée de main.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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906 Hausten St

Honolulu, HI 96826

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 400 559 $ CAD
• 10 407 pi²

Honolulu Multi-résidentiel à vendre - Kapiolani

Située en face de l'ancien restaurant Willows dans le quartier McCully–Moiliili, cette propriété multifamiliale zonée A-2 offre un potentiel immédiat d'amélioration grâce à la rénovation et à la location. Implantée sur un terrain de 11 040 pieds carrés, la propriété se compose de trois bâtiments distincts totalisant huit unités, dont sept unités de deux chambres et une unité de trois chambres, toutes avec compteurs électriques individuels. Les loyers actuels sont en dessous du marché et deux unités sont actuellement vacantes, nécessitant des rénovations et étant utilisées comme entrepôt. Tous les locataires sont en location mensuelle, offrant une flexibilité pour repositionner la propriété. Les bâtiments ont été construits à différentes époques : la structure avant-gauche est un duplex d'un étage construit en 1941; le bâtiment arrière-droit est une structure de deux étages construite en 1954, contenant quatre unités (deux par étage); et le bâtiment avant-droit est une structure de trois étages construite en 1976, avec une unité de deux chambres au premier étage et une unité de trois chambres s'étendant sur le deuxième et le troisième étages. Le stationnement comprend un abri pour deux voitures, un abri pour quatre voitures et plusieurs espaces de stationnement ouverts supplémentaires. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente. Ne pas déranger les locataires. Arpentage et états financiers disponibles. Photos de l'intérieur disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Infinite Ocean LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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813 Cowper St - 813 Cowper St

Palo Alto, CA 94301

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 793 211 $ CAD
• 6 282 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre - Downtown Palo Alto

Envoyez un courriel à jcastellanos@marcusmillichap.com pour obtenir le dossier OM et DD. L'équipe Castellanos est heureuse de présenter le 813 Cowper Street, une propriété multifamiliale de huit unités située au cœur du centre-ville de Palo Alto. Construite en 1956, la propriété se compose de trois bâtiments bien entretenus avec un total de huit unités, comprenant cinq grands appartements d'une chambre et trois résidences de deux chambres. Le duplex à l'avant comprend une unité de deux chambres et une unité d'une chambre, offrant une ambiance plus résidentielle par rapport à une disposition typique d'appartement. De plus, la propriété inclut une unité de style cottage charmante qui offre une intimité et un caractère supplémentaires. Chaque unité est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, une commodité à la fois rare et très recherchée dans ce sous-marché, ainsi que d'un garage et d'un stationnement sous abri. Avec des valeurs de maisons unifamiliales dans le code postal 94301 avoisinant environ 5,3 millions de dollars selon Zillow, la propriété offre aux investisseurs une opportunité convaincante d'acquérir un revenu durable et une protection à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre du pays.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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3244-3290 S Federal Blvd

Denver, CO 80236

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 208 077 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Denver Terrain à vendre - Southwest Denver

Terrain vacant d'environ 1 acre difficile à trouver, situé juste au nord de W. Hampden Ave. du côté est de la très fréquentée S. Federal Blvd.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

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3 Luker Circle - 3 Luker Cir

Selma, AL 36701

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 649 298 $ CAD
• 25 371 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Selma Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ INCROYABLE !!! Ne manquez pas cet investissement imbattable. 15 maisons et un triplex sur 9 acres, total de 18 unités. Construction en brique solide de haute qualité, magnifique sol en terrazzo dans chaque maison ! Compteurs d'électricité, d'eau et de déchets séparés, les locataires paient toutes les utilités. Chauffage central et climatisation. Eau et égouts de la ville. LA PROPRIÉTÉ GÉNÉRERA UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT NET DE 17%+ !!! PLUS DE 100K EN VALEUR AJOUTÉE !!! Ne manquez pas cette opportunité !!! Gestion de propriété et financement disponibles.

Coordonnées pour la location:

LOYD Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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2531 Folsom St - 2531 Folsom St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 823 330 $ CAD
• 5 490 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le Groupe Glaser est heureux de présenter le 2531 Folsom Street, une construction neuve de 2023, un immeuble de 4 logements au cœur de Boyle Heights. La propriété de 5 490 pieds carrés se compose de deux structures duplex distinctes, chacune avec deux unités de style maison de ville. Chacune des quatre grandes unités de maison de ville comprend 3 chambres et 3,5 salles de bains, et les unités mesurent en moyenne 1 373 pieds carrés chacune. De plus, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains attenante. Les locataires paient toutes leurs propres utilités avec quatre compteurs de gaz, d'eau et d'électricité séparés, et il y a des panneaux solaires entièrement payés sur les toits. Les locataires participent également à un programme de rabais solaire, réduisant considérablement leurs dépenses mensuelles en services publics. Chacune des unités a été conçue avec soin, avec des finitions de designer, des accessoires haut de gamme, des planchers en LVP et des appareils en acier inoxydable. Chaque unité comprend également un placard à linge sur le palier supérieur avec des branchements pour laveuse/sécheuse. Il y a un total de huit places de stationnement non couvertes, avec six à l'arrière et deux à l'avant, offrant deux places de stationnement pour chaque unité. Les zones de stationnement sont également sécurisées par des portails électriques. La propriété est actuellement entièrement occupée et est soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles sous le RSO. Offert à un taux de capitalisation attractif de 6,35 % et seulement 376 $/pi², le 2531 Folsom représente une offre extrêmement attrayante pour les investisseurs multifamiliaux à la recherche de flux de trésorerie dès le premier jour d'un actif nouvellement construit. Le 2531 Folsom Street est idéalement situé à quelques pâtés de maisons au nord de l'avenue Cesar Chavez, avec de nombreux restaurants, épiceries, bars et divertissements accessibles à pied, comme le Paramount Theater. Le 2531 Folsom est également proche du Dodger Stadium, du Crypto Arena et de LA Live, et la propriété est à proximité de plusieurs entrées d'autoroute majeures offrant un accès immédiat à DTLA, East LA, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

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6 UNITS - CITY OF LA - 7.09% CAP & 9.47 GRM - 7516 S Western Ave

Los Angeles, CA 90047

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 845 761 $ CAD
• 4 180 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

BRC Advisors propose une opportunité d'investissement de six unités, située dans la ville de Los Angeles. Cette propriété multifamiliale de 6 unités offre un mélange équilibré de quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain et deux unités de 2 chambres/1 salle de bain, dont cinq ont été récemment rénovées. La propriété bénéficie de fondamentaux solides en place, soutenus par une demande locative constante dans l'un des marchés locatifs les plus établis de Los Angeles. Les améliorations récentes du capital incluent un nouveau système de surveillance, un éclairage extérieur amélioré et une nouvelle numérotation des bâtiments et des unités, améliorant l'attrait extérieur et l'expérience des locataires. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant une efficacité opérationnelle et un contrôle des dépenses à long terme. La propriété dispose également d'un espace inutilisé sur le terrain, offrant un potentiel pour une future ADU (à vérifier par l'acheteur), tout en offrant une aire de stationnement sur place avec 6 places, un atout précieux dans un environnement urbain dense. Contactez Griffin White par téléphone ou par courriel pour obtenir le dossier complet. Le mémorandum d'offre est joint à l'annonce LoopNet. Veuillez noter les points suivants : (1) Ne pas déranger les locataires. (2) Les inspections intérieures et l'accès aux livres et registres seront accordés après acceptation d'une offre. (3) Soumettez une preuve de fonds avec toutes les offres, qui doivent être présentées sur un contrat d'achat de revenu résidentiel CAR. Le courtier et l'agent ne garantissent pas l'exactitude de la superficie, de la taille du terrain, du potentiel de développement ou de toute autre information concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété fournie par le vendeur ou obtenue à partir de dossiers publics ou d'autres sources. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment toutes les informations et de compléter sa propre diligence raisonnable par des inspections physiques et des consultations avec des professionnels appropriés.

Coordonnées pour la location:

BRC Advisors - BH, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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17-Property Portfolio - St. Paul, MN - 49 Manitoba Ave

Saint Paul, MN 55117

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 358 288 $ CAD
• 36 960 pi²

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un portefeuille résidentiel stabilisé de 17 propriétés et 35 unités, stratégiquement situé à St. Paul, Minnesota. Le portefeuille fonctionne sous le programme de stabilisation des quartiers (NSP), garantissant un revenu prévisible lié aux directives de revenu médian de la région de HUD (AMI) plutôt qu'à la volatilité du marché. Les loyers actuels sont basés sur 50 % de l'AMI, avec une voie claire vers une croissance incrémentielle des revenus grâce à une transition proposée à 60 % de l'AMI à la maturité du programme en août 2028. Les propriétés bénéficient de taxes foncières réduites sous la classification abordable 4D et d'une exemption de l'ordonnance de stabilisation des loyers de St. Paul, créant un environnement réglementaire favorable. Le portefeuille comprend principalement des maisons duplex avec des unités de grande taille pour les familles, y compris plusieurs résidences de quatre et cinq chambres, totalisant environ 36 960 pieds carrés louables. Les commodités de stationnement incluent des garages et des espaces hors rue, améliorant la rétention des locataires. La performance financière est soutenue par des collectes de loyers constantes, des dépenses d'exploitation normalisées et un NOI projeté de 188 452 $ en 2026. L'offre envisage un prix d'achat d'environ 6,1 millions de dollars, avec des hypothèques abordables existantes structurées en positions de privilège subordonnées et qui devraient être annulées à la satisfaction du covenant NSP. Cet investissement combine un flux de trésorerie stable, des avantages fiscaux et des engagements d'abordabilité à long terme alignés avec le soutien de la ville, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements prévisibles et un impact communautaire.

Coordonnées pour la location:

Exit Realty Nexus

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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6670 Sueno Rd

Goleta, CA 93117

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 684 685 $ CAD
• 2 704 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

Charmant duplex de style cottage idéalement situé au cœur d'Isla Vista sur Sueno Road. À quelques pas du parc Estero, de l'UCSB et des boutiques et restaurants de la région, cette propriété offre à la fois commodité et caractère. La maison de devant (Unité A) comprend 3 chambres et 2 salles de bains, mises en valeur par un plancher d'origine et une cheminée en brique qui ajoutent chaleur et une ambiance chaleureuse et rustique aux espaces de vie. Une grande cuisine avec beaucoup de rangement et des chambres spacieuses complètent l'unité. L'unité arrière (Unité B) propose un espace de vie et une cuisine à concept ouvert, avec deux chambres à l'étage, chacune dotée de mezzanines pour des espaces de couchage supplémentaires. La propriété comprend également une grande cour avant entièrement clôturée, une allée double largeur offrant un stationnement abondant, et des espaces de buanderie séparés pour chaque unité, faisant de ce duplex d'Isla Vista une propriété bien conçue et très fonctionnelle. ACHETEZ COMME UN PORTEFEUILLE DE 3 PROPRIÉTÉS, Y COMPRIS : 6730 SABADO TARDE RD, ISLA VISTA ACTIF DE LOGEMENT ÉTUDIANT DE 2 173 PI² AVEC 5 CHAMBRES 1 975 000 $ 6553 DEL PLAYA DR, ISLA VISTA PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE EN BORD DE MER AVEC 4 CHAMBRES 1 600 000 $

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Turnkey Airbnb Investment | 6 Units - 905 E Fayle Ave

Baytown, TX 77520

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 820 338 $ CAD
• 2 700 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Baytown Multi-résidentiel à vendre

Propriété Airbnb Clé en Main et Génératrice de Revenus au Cœur du Corridor Industriel de Baytown Cette propriété de location à court terme de 6 unités, entièrement rénovée, est idéalement située à Baytown, Texas—entourée de grandes usines chimiques, raffineries et installations industrielles qui attirent régulièrement des professionnels, entrepreneurs et travailleurs de quart de l'extérieur. Ces travailleurs représentent une base de locataires fiable tout au long de l'année avec une saisonnalité minimale. Chaque unité a été complètement rénovée et entièrement meublée, permettant à un nouveau propriétaire de prendre la relève et de continuer les opérations immédiatement avec des revenus Airbnb déjà en place. La propriété est dotée d'un toit TPO de qualité commerciale flambant neuf, réduisant les dépenses en capital futures et offrant une tranquillité d'esprit. Actuellement exploitée comme location à court terme, la propriété offre un fort potentiel de croissance grâce à une expansion du marketing sur des plateformes telles que Hotels.com, Vrbo, et d'autres canaux de logement d'entreprise. Avec six unités sous un même toit, cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie évolutif, un potentiel de gestion sans intervention, et une exposition à la forte économie industrielle de Baytown.

Coordonnées pour la location:

APEX Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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926 Euclid Ave - 926 Euclid Ave

Los Angeles, CA 90023

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 196 326 $ CAD
• 1 716 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Opportunité multifamiliale à valeur ajoutée prête à construire au 924 South Euclid Avenue. La propriété est améliorée avec un duplex existant de deux unités dans une structure unique avec des assemblages structurels partagés (configuration empilée) et des locataires en place, offrant un revenu immédiat pendant le développement. L'offre comprend des plans RTI (prêts à être délivrés) approuvés pour deux ADU identiques, entièrement détachés, ainsi qu'un permis de démolition de garage approuvé. Les permis de construction finaux ont été approuvés mais n'ont pas encore été payés, permettant à l'acheteur de payer les frais de délivrance et de retirer les permis directement, réduisant ainsi considérablement le risque d'autorisation et accélérant l'exécution. Tous les plans sont approuvés selon les codes du bâtiment de Californie de 2022. Chaque ADU détaché est conçu comme une unité de 2 chambres / 2 salles de bain avec cuisine complète, buanderie intégrée et espace de rangement dédié. Les ADU sont identiques en termes de disposition et se voient attribuer des demi-adresses indépendantes selon les plans approuvés, soutenant l'efficacité de la construction et la clarté opérationnelle à long terme. Cette opportunité permet à un acheteur de passer d'un duplex existant à une configuration de quatre unités tout en maintenant le revenu locatif actuel pendant la phase de développement. Idéal pour les développeurs multifamiliaux à petite échelle, les constructeurs ou les exploitants à long terme cherchant un projet à faible risque d'autorisation. Plans approuvés complets disponibles sur demande. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les plans, permis, zonage, adresses, superficie, services publics, retraits, questions de locataires et faisabilité du développement auprès du Département local du bâtiment et de la sécurité et de toutes les agences applicables. Propriété vendue telle quelle, où elle est.

Coordonnées pour la location:

WestSideInvestments.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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6730 Sabado Tarde Rd

Goleta, CA 93117

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 700 279 $ CAD
• 2 173 pi²

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

Résidence unifamiliale spacieuse de 5 chambres et 3 salles de bain située sur Sabado Tarde à Isla Vista, à quelques minutes de l'Université de Californie, Santa Barbara, et à une rue de l'océan. La maison dispose d'une grande cuisine avec des appareils modernisés et un plan d'étage bien pensé offrant des chambres de taille généreuse partout. Un palier au deuxième étage offre un espace de vie ou d'étude supplémentaire polyvalent. Loyer projeté d'environ 13 000 $ par mois pour l'année académique 2026-2027. Les points forts supplémentaires incluent une buanderie située dans le garage, un stationnement hors rue en abondance et une cour avant clôturée. Le garage offre un potentiel de conversion en chambre supplémentaire ou en unité d'efficacité (à vérifier par l'acheteur), offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. ACHETEZ COMME UN PORTEFEUILLE DE 3 PROPRIÉTÉS, Y COMPRIS : 6670 SUENO RD, ISLA VISTA DUPLEX DE STYLE COTTAGE AVEC 15 OCCUPANTS 2 695 000 $ 6553 DEL PLAYA DR, ISLA VISTA PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE EN BORD DE MER AVEC 4 CHAMBRES 1 600 000 $

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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4.9-Acre Redevelopment Site - 3730 Tampa Rd

Palm Harbor, FL 34684

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 7 929 934 $ CAD
• Lot de 4,90 AC

Palm Harbor Terrain à vendre - North Pinellas

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Stratégiquement situé sur Tampa Road entre l'autoroute U.S. 19 et McMullen-Booth/Eastlake Road à Palm Harbor, cette propriété comprend environ 4,9 acres, avec 3,4 acres utilisables nettes, le reste étant une zone de conservation. Bien que le site soit actuellement amélioré avec deux bâtiments de bureaux indépendants, le zonage est GI (Institutionnel Général), et l'utilisation la plus optimale est pour les usages autorisés suivants : soins de santé, éducation, installations communautaires et culturelles, et résidences pour personnes âgées. Les plans de réaménagement précédemment approuvés par le comté de Pinellas permettent jusqu'à 23 314 pieds carrés de surface de bâtiment, avec une hauteur de bâtiment conforme au zonage GI.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Realtec Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

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$11k gross income - Minutes to Grove & Gables - 2740 SW 23rd St

Miami, FL 33145

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 981 116 $ CAD
• 4 761 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Way

Rare opportunité d'investissement dans le quartier prisé de Silver Bluff, offrant un immeuble non conforme de 7 unités avec un taux de capitalisation solide et des locataires à long terme déjà en place. Toutes les unités sont en location mensuelle, offrant une flexibilité immédiate pour repositionner, augmenter les loyers ou redévelopper dans un marché à forte demande et à barrières élevées. Construit en 1988, cet immeuble en béton avec plomberie en PVC offre environ 5 000 pieds carrés de surface habitable sur un terrain de 7 500 pieds carrés zoné pour duplex. La propriété offre une empreinte et une échelle impressionnantes rarement disponibles dans ce corridor. Situé dans le quartier en plein essor de Silver Bluff—directement en face de Publix et à quelques minutes de COCONUT GROVE ET CORAL GABLES—l'emplacement est une zone de location premium avec un inventaire abordable extrêmement limité. Cela assure une demande constante de locataires et pratiquement aucun risque de vacance. Les locataires de plusieurs années fournissent une stabilité de flux de trésorerie prouvée, tandis que les maisons en rangée de nouvelle construction de 3 étages qui s'élèvent directement derrière la propriété soulignent l'appréciation rapide de la région. C'est une rare opportunité de sécuriser un actif de grande taille et performant avec un potentiel de hausse substantiel dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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1-Acre adjoins $4 Billion Amazon Data Center - 1985 OH-730

Wilmington, OH 45177

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 423 841 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Wilmington Terrain à vendre

Opportunité d'investissement !! Propriété de 1 acre donnant sur la Route d'État 730 et adjacente au nouveau centre de services de données Amazon à Wilmington, OH. Comprend une allée partagée avec la propriété Amazon.

Coordonnées pour la location:

Glasshouse Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

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13640 State Route 22

Canaan, NY 12029

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 20 918 620 $ CAD
• 123 304 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Détecteur de fumée

Canaan Bureau à vendre - Columbia County

L'école secondaire Berkshire Junior-Senior est la seule école située dans le district scolaire Berkshire Union Free. Elle dispose de 38 salles de classe et de 36 bureaux. Il y a également un auditorium et un gymnase. Le hall de restauration de plus de 13 000 pieds carrés est équipé d'une cuisine commerciale ultramoderne. Il y a 5 dortoirs séparés, chacun avec 20 chambres et une cuisine complète. 4 bâtiments supplémentaires sont utilisés pour le logement des étudiants et du personnel ainsi que 2 maisons unifamiliales. Il y a aussi une chapelle en pierre, une infirmerie pour les étudiants et le personnel, et un grand garage d'entretien avec des élévateurs dans 4 baies. Pour les sports extérieurs, il y a une importante façade sur le lac Queechy et un terrain avec des gradins adapté pour le soccer, le lacrosse, le hockey sur gazon, etc. Tous les bâtiments actuellement utilisés sont chauffés au gaz naturel. Cette propriété offre de nombreuses utilisations potentielles grâce à l'infrastructure existante.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Country Living

Date de mise en marché :

2026-01-20

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150 Wyoming St

Lander, WY 82520

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 3 281 352 $ CAD
• 62 687 pi²

Lander Soins de santé à vendre

Le bâtiment principal a historiquement été utilisé à des fins médicales et comprend 34 903 pieds carrés au-dessus du sol et 25 420 pieds carrés en dessous du sol, le tout sur un terrain de 4,07 acres avec environ deux acres non développés pour une expansion ou un développement futur. L'annonce inclut également un duplex de 2 280 pieds carrés construit en 2004 pour un revenu supplémentaire avec une offre acceptable. L'annonce est actuellement exploitée comme un centre de vie assistée de niveau 1 et peut être incluse dans la vente de la propriété sans coût supplémentaire. Il s'agit d'une entreprise clé en main avec 34 chambres résidentes avec salles de bains privées, buanderie, cuisine commerciale, espaces communs et deux appartements pour employés à l'intérieur du bâtiment principal. Le prix est inférieur à l'évaluation bancaire actuelle, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Home Source Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Verizon Wireless - 2690 Hwy 95

Bullhead City, AZ 86442

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 734 460 $ CAD
• 2 554 pi²

Bullhead City Commerce de détail à vendre

- Opportunité d'investissement dans un bien immobilier à locataire unique avec Verizon Wireless, présentant un bail net récemment prolongé avec environ 8,25 années restantes et une option de renouvellement de cinq (5) ans. - Verizon Wireless (NYSE : VZ) se classe au 30e rang du Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de 134,8 milliards de dollars et une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P. - L'opérateur, Cellular Sales of Knoxville, est le plus grand franchisé de Verizon, exploitant environ 872 magasins dans 43 États. Leur entité corporative garantit ce bail. - La propriété est située sur un coin stratégique avec une excellente visibilité sur Mohave Valley Hwy (AZ-95) et Newberry Dr (environ 32 628 véhicules par jour) (Source : ADOT, 24). - Le district du centre-ville, un développement à usage mixte de 246 acres par Mantle Investments, se trouve juste au nord de la propriété. Ce projet comprendra 12 districts de développement, y compris des logements multifamiliaux, des communautés de location, des résidences pour personnes âgées, des boutiques de détail, un parc résidentiel central et une rue commerciale dynamique au cœur de la ville (Source : azbex.com). - Mohave High School (environ 1 101 étudiants) est située à environ 4 minutes au nord (Source : US News). - Le Western Arizona Regional Medical Center est situé à environ 9 minutes à l'est de la propriété, avec environ 139 lits, 700 employés et contribue environ 101 millions de dollars à l'économie de Bullhead City (Source : Western Arizona Regional Medical Center). - Les détaillants nationaux à proximité incluent Walmart Supercenter, Goodwill, Smart & Final, Hobby Lobby, Circle K, Walgreens, CVS, C-A-L Ranch Stores, et plus encore. - Bullhead City, AZ est juste au sud de Laughlin, NV, une destination touristique populaire attirant près de 2 millions de visiteurs annuellement dans ses huit casinos de villégiature (Source : Visitlaughlin.com). - Les casinos de Laughlin génèrent plus de 823 millions de dollars de revenus, dont plus de 525 millions de dollars uniquement en revenus de jeux (Source : UNLV Center for Gaming Research).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

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581 US Route 9

Schroon Lake, NY 12870

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 367 093 $ CAD
• 4 000 pi²

Schroon Lake Commerce de détail à vendre

Opportunité Rare : Restaurant & Chalets Witherbee's Carriage House Découvrez un investissement extraordinaire au cœur des Adirondacks de New York avec le restaurant emblématique Witherbee's Carriage House, une institution prisée de Schroon Lake offrant un potentiel inégalé pour les acheteurs avisés. Cette offre remarquable comprend un restaurant entièrement opérationnel pouvant accueillir plus de 325 convives, idéalement situé pour servir à la fois les locaux et le marché touristique florissant. La propriété inclut trois charmants chalets offrant des vues imprenables sur le lac. Générez des revenus toute l'année grâce à la location à court terme et diversifiez immédiatement vos sources de revenus. Avec la possibilité d'ajouter 9 chalets supplémentaires, les possibilités d'expansion sont exceptionnelles, vous permettant de développer considérablement l'activité hôtelière. Le lot comprend également un terrain vacant idéal pour un développement résidentiel ou la construction de chalets supplémentaires. S'étendant sur 4,31 acres répartis sur trois parcelles, cette propriété offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme substantiel. Situé à quelques minutes de l'Adirondack Northway pour un accès facile, vous serez niché dans la charmante ville de Schroon Lake, entouré d'activités et d'attractions tout au long de l'année, y compris Gore Mountain, la plage de Schroon Lake, des rampes de mise à l'eau, des sentiers de randonnée et une salle de mariage récemment rénovée juste en bas de la route. Que vous soyez un restaurateur expérimenté cherchant à acquérir une opération clé en main, un développeur prêt à capitaliser sur le marché en plein essor de la location de vacances, ou un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cette opportunité unique en son genre répond à toutes les attentes.

Coordonnées pour la location:

Julie & Co Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Approved Redevelopment Opportunity - 782 E 37th St

Hialeah, FL 33013

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 367 229 $ CAD
• Lot de 0,31 AC

Hialeah Terrain à vendre

Zonage approuvé pour la construction de nouveaux appartements : 7 unités d'appartements locatifs.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Advance Realty II

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Triplex w/ No LA RSO & CA Rent Control - 645 W 97th St

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 255 930 $ CAD
• 4 800 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 645 W. 97th est un triplex de construction récente offrant l'éligibilité FHA, une unité vacante de 4 chambres et 3 salles de bain, et une exemption des contrôles de loyer locaux et étatiques. Construit en 2020, ce triplex bien entretenu est actuellement exempté à la fois du RSO de la ville de LA et du CA AB-1482. La propriété n'est pas soumise à un plafond de loyer (l'acheteur doit vérifier). Cela permet au propriétaire d'augmenter les loyers annuellement sans plafonds de pourcentage. De plus, l'unité de 4 chambres et 3 salles de bain à l'avant est livrée vacante à la clôture de l'entente, ce qui qualifie la propriété pour un financement FHA lorsqu'elle est occupée par le propriétaire. Le triplex se compose de trois unités de 4 chambres et 3 salles de bain, chacune d'environ 1 600 pieds carrés. Les tailles et les agencements des unités soutiennent une large gamme de profils de locataires, y compris les ménages plus grands et les arrangements de vie partagée. Toutes les unités sont bien entretenues et disposent de planchers en vinyle de style bois, d'un éclairage encastré, de la climatisation centrale et de branchements pour buanderie dans l'unité. Les cuisines disposent de cabinets mis à jour, d'une crédence en carreaux et d'un espace de comptoir ample, tandis que les salles de bain présentent des vanités contemporaines et des travaux de carrelage. Les locataires paient leurs propres services publics, ce qui facilite les opérations et la gestion des dépenses. Les unités sont disposées dans deux bâtiments sur un terrain de 6 301 pieds carrés, avec une aire de stationnement ouverte séparant l'unité avant du duplex arrière. Cette configuration offre une séparation entre les unités et une ambiance plus résidentielle qu'un agencement d'appartement traditionnel. Avec l'éligibilité FHA, les exemptions de contrôle des loyers de la ville et de l'État, et les commodités de construction récente, le 645 W. 97th est une option attrayante pour les acheteurs cherchant une opportunité de propriétaire-utilisateur avec un minimum de tracas de gestion.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-19

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Blank Canvas in Prime Redondo Beach | 4 Units - 1902 Flagler Ln

Redondo Beach, CA 90278

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 129 590 $ CAD
• 4 724 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Trouvaille rare ! Un 4 plex entièrement vacant prêt à être rénové selon vos goûts avec vos propres locataires. Situé au 1902 Flagler Ln, dans un quartier très prisé de Redondo Beach, ce 4 plex massif s'étend sur 4 724 pieds carrés. Ce grand 4 plex est également situé sur un terrain de 7 500 pieds carrés, parfait pour ajouter des ADU tout en maintenant le stationnement. L'actif est livré avec 4 garages et 5 places de stationnement supplémentaires en tandem avec les garages. Sur un terrain RBR-3, la propriété offre deux unités spacieuses de 3 chambres/2 salles de bain et deux unités de 2 chambres/2 salles de bain, avec un attrait classique de mi-siècle dans un quartier calme. À la stabilisation, avant l'ajout d'ADU, l'actif vise un CAP de 6,86 % / GRM de 11,92, avec la flexibilité de se repositionner en appartements de luxe, en locations à long terme ou en un mélange de séjours de moyenne durée. Deux garages détachés à l'arrière peuvent être convertis en deux ADU supplémentaires de 2+2, en tirant parti des nouvelles ordonnances californiennes sur les ADU comme le projet de loi 1211 et le SB 79 qui permettent aux propriétaires multifamiliaux d'ajouter ou de convertir des unités—souvent sans remplacer le stationnement sur place, sous réserve d'approbations ministérielles simplifiées. Le zonage soutient cette stratégie de densification, y compris des bonus de densité potentiels et des normes assouplies lorsqu'elles sont alignées sur des objectifs de logement abordable ou de main-d'œuvre. À seulement quelques minutes de la plage, des principaux pôles d'emploi et des principales attractions touristiques. Pour les investisseurs cherchant à s'étendre dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de South Bay, le 1902 Flagler Ln est une véritable toile vierge.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-19

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300 Cobb Street - 300 Cobb St

East Alton, IL 62024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 129 750 $ CAD
• 1 425 pi²

East Alton Multi-résidentiel à vendre - Illinois

DUPLEX PRÊT À L'EMPLOI !!! Propriété d'investissement parfaite pour un premier investisseur !!! L'unité 1 est louée à 800 $ et l'unité 2 à 850 $. Excellents locataires. Tous les services publics sont payés par les résidents. LA PROPRIÉTÉ GÉNÈRE UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT NET DE PLUS DE 16 % !!!! Aucun entretien différé. Situé à 30 minutes de l'aéroport international de St Louis. Ne durera pas longtemps !!!! Gestion de propriété et financement disponibles.

Coordonnées pour la location:

LOYD Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-19

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