129 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

Carlsbad Bureau à vendre

7 040 SF Flex/R&D/Immeuble à bureaux. La propriété dispose de 16 bureaux privés bornés de fenêtres, de 2 toilettes, d'une salle de conférence, d'une cuisine avec un grand coin repas et d'une réception.

Date de mise en marché :

2025-10-23

Burbank Industriel à vendre

*****Amélioration Majeure du Prix****** Le vendeur est motivé et prêt à conclure une entente... Veuillez appeler pour plus de détails. CHANG INVESTMENT GROUP et Kevin Hurley de KW Commercial sont fiers de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir cette propriété industrielle/entrepôt/flexible rare, située dans un emplacement de choix près de l'aéroport de Burbank, au 3401 Winona Ave, Burbank, Californie. Située à proximité de l'intersection de Hollywood Way et Winona Ave, juste en face de l'aéroport de Burbank et de la station de livraison Amazon DUR1, cette propriété est une perle rare dans cet emplacement impeccable de Burbank. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de l'autoroute 5, offrant un accès facile aux autoroutes 118, 210, 134/101 et au centre-ville de Los Angeles. Le 3401 Winona Ave est idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur cherchant à générer d'excellents revenus locatifs et une appréciation de la valeur. La propriété était auparavant occupée par un locataire national dans le domaine des laboratoires médicaux, aménagée en tant que bâtiment laboratoire/flexible. L'acheteur peut continuer à l'utiliser comme laboratoire, espace flexible, bureau, ou le reconvertir facilement en entrepôt en démolissant l'aménagement existant, révélant ainsi une hauteur libre d'environ 15'10" jusqu'à l'isolation du plafond (à vérifier par l'acheteur). Le zonage industriel général M-2 de la propriété permet une large gamme d'activités, y compris la fabrication, la vente en gros, l'entreposage, la distribution, l'automobile, le cinéma et les studios, les services médicaux et dentaires, les bureaux professionnels, les restaurants, etc. L'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation des terres auprès de la Ville de Burbank. Le 3401 Winona Ave dispose d'une superficie totale de bâtiment de ±15 121 pi², sur un grand terrain de ±26 768 pi² (±0,615 acres). La propriété comprend : un grand stationnement en béton à l'arrière, un toit récent (2021), une hauteur libre d'environ 15'10" (après démolition), une mezzanine, (1) porte au niveau du sol de 9' x 9'6", (2) panneaux électriques : 600a/240v 3 phases et 400a/120-240v 1 phase, et (25) places de stationnement. L'acheteur doit vérifier toutes les informations mentionnées ici, y compris, mais sans s'y limiter, les permis de construction et la superficie. Le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-10

San Francisco Commerce de détail à vendre - Mission/Potrero

Cushman & Wakefield est heureux de présenter une rare opportunité d'investissement à valeur ajoutée au 2761–2765 16th Street, une propriété à usage mixte de 17 170± pieds carrés située au cœur du dynamique corridor de l'IA et de la technologie de San Francisco. Construit à l'origine en 1929, le bâtiment a subi une rénovation complète en 2022, incluant une réhabilitation sismique et structurelle complète, des systèmes de bâtiment améliorés (CVC, alimentation électrique de 800 ampères, services publics, sprinklers), des toilettes et entrées conformes à l'ADA, et un nouveau toit. La propriété est divisée en deux condominiums et dispose d'une zone de chargement et de livraison sécurisée avec accès arrière via Enterprise Street. Le 2765 16th Street (12 046± pieds carrés) est entièrement loué à DaVita (NYSE: DVA) avec un bail restant de +/-12 ans et des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans. Le 2761 16th Street (5 124± pieds carrés) offre une opportunité de valeur ajoutée convaincante, avec une vacance prévue en mars 2026 et le potentiel d'atteindre un rendement stabilisé sur le coût de 10,50%. Le 2761–2765 16th Street est une propriété à usage mixte située au centre du quartier Mission de San Francisco, positionnée le long du corridor très fréquenté de la 16th Street (plus de 25 400 véhicules par jour) entre les rues Folsom et Harrison. La zone est un centre en pleine croissance pour l'IA générative, les sciences de la vie et la technologie, avec des voisins tels que Sequoia, OpenAI, Euclid AI, DoorDash, Comcast, Thinking Machines et Ouster, pour n'en nommer que quelques-uns. La propriété offre une accessibilité exceptionnelle avec une proximité immédiate de la station BART 16th & Mission, de plusieurs lignes de Muni, et un accès facile aux autoroutes. Entouré d'options populaires de commerce de détail, de restauration et de divertissement—plus des marques nationales comme Target, Costco et Whole Foods—le site est à quelques minutes du quartier financier, de SoMa, de Hayes Valley et du Chase Center. Les centres médicaux à proximité, y compris UCSF Mission Bay, Zuckerberg SF General et Sutter CPMC, soutiennent la forte location de DaVita. La zone présente des caractéristiques démographiques exceptionnelles, avec un revenu moyen des ménages de plus de 212 300 $ à moins d'un mile et une population dépassant 577 000 personnes à moins de trois miles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10

Walnut Creek Bureau à vendre - Walnut Creek-BART/DT

785 Ygnacio Valley Road – Walnut Creek Visibilité d'angle emblématique | 62 200 voitures par jour | Opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur Aperçu de la propriété Initialement connu sous le nom de Lupoi Office Building, le 785 Ygnacio Valley Road est un immeuble de bureaux de premier plan à deux étages, stratégiquement situé à l'angle très en vue de Ygnacio Valley Road et Civic Drive. Avec plus de 62 200 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une des meilleures visibilités de signalisation et de marque de Walnut Creek. Situé le long du principal corridor commercial de Walnut Creek et à quelques minutes du centre-ville, l'actif offre une combinaison rare de fonctionnalité, accessibilité et prestige. Un accès direct est disponible à la fois depuis Ygnacio Valley Road et une voie privée parallèle au Iron Horse Trail, jusqu'à Civic Drive, assurant une entrée/sortie fluide pour les employés et les visiteurs. Caractéristiques du bâtiment • Bâtiment de bureaux à deux étages de ±5 103 pi² (selon les registres du comté de CC) • Situé sur un terrain de 15 682 pi² permettant une utilisation efficace du site • 24 places de stationnement au total (16 en pleine propriété + 8 louées au comté de Contra Costa) • Plafonds hauts avec excellente lumière naturelle • Ascenseur pour accessibilité ADA, + un large escalier • Deux salles de bain conformes ADA • Cuisine complète avec lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur surdimensionné, mur de placards et coin repas • Deux panneaux électriques de 200 AMP (un par étage) • Salle de communication sécurisée + plusieurs placards de rangement • Vues désirables sur Ygnacio Valley Road, Civic Drive et le pont du Iron Horse Trail Améliorations intérieures • 11 bureaux privés, dont deux avec cloisons pliantes extensibles • 7 bureaux exécutifs dans des bureaux privés • 13 cubicules avec bureaux et placards (mobilier en option) • Salle de copie/production dédiée avec espace de comptoir et placards abondants • Plusieurs salles de rangement (à l'étage et au rez-de-chaussée) • Entretien de l'ascenseur et placards de télécommunications/contrôle Points forts de l'investissement • Emplacement de choix à Walnut Creek – Présence exceptionnelle à l'angle de Ygnacio Valley Road (62 200 VPD), l'un des corridors les plus fréquentés de la ville. Accès immédiat aux commerces, restaurants, BART et échangeurs autoroutiers du centre-ville. • Options d'utilisation flexibles – Idéal pour bureaux professionnels, affaires, recherche et développement. Bien adapté pour une occupation par utilisateur-propriétaire avec une adaptabilité à long terme. • Stationnement abondant – 24 places dédiées hors rue, une commodité rare et précieuse dans le cœur de Walnut Creek. • Infrastructure moderne – Salle de distribution télécom/sécurité, doubles panneaux de 200 AMP, ascenseur, accessibilité ADA et installations de cuisine complètes. • Forte visibilité et potentiel de signalisation – Une exposition quotidienne à plus de 62 000 voitures se traduit par une visibilité de marque inégalée et une attraction des locataires. Déclaration de positionnement Le 785 Ygnacio Valley Road offre l'opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux très visible et flexible dans le centre commercial florissant de Walnut Creek. Que ce soit en tant que siège social à long terme pour utilisateur-propriétaire ou en tant que propriété d'investissement stratégique, cet actif offre la combinaison convoitée d'emplacement, de stationnement, d'infrastructure et de visibilité qui définit une valeur durable. Pour plus d'informations . . . . Appelez Stacy Adams 925-828-7000 Realty Services Network Cadre 00699599

Date de mise en marché :

2025-10-08

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Propriété sous séquestre. Le 2214 Stoner Avenue offre une opportunité rare d'acquérir ou de louer un restaurant entièrement aménagé avec une cuisine commerciale au cœur de l'ouest de Los Angeles. Stratégiquement situé le long du corridor de l'Olympic Boulevard et à quelques pas du dynamique quartier gastronomique de Sawtelle Japantown, cet emplacement de choix bénéficie de solides données démographiques, d'un trafic élevé et de la proximité des principaux centres d'emploi, en faisant un cadre idéal pour un concept de restauration et de boissons prospère. Situé sur un terrain de 0,12 acre, le bâtiment indépendant de 3 600 pieds carrés abrite actuellement Neli’s Restaurant & Catering et sera livré vacant et prêt à être occupé d'ici la mi-novembre 2025. La propriété dispose d'un toit récemment remplacé, d'une cuisine commerciale entièrement équipée avec réfrigération et congélateurs walk-in, d'une grande salle à manger, d'un ancien bar, de toilettes et d'espaces de rangement/bureau, offrant une véritable solution clé en main pour les opérateurs de restaurants et de services traiteur. Bien qu'aucune licence ABC ne soit incluse dans la vente, le certificat d'occupation historique est pour un salon de cocktails, offrant une flexibilité pour de futurs concepts. L'acheteur/le locataire doit vérifier tous les usages auprès du LADBS. Parmi les autres points forts, on trouve jusqu'à cinq places de stationnement hors rue et un espace de stockage extérieur, une commodité rare dans ce marché urbain dense. Zoné NI(EC) dans le cadre du plan de quartier de transit du corridor Exposition, la propriété bénéficie d'un zonage sous-jacent qui favorise les industries denses en emploi et axées sur l'innovation. Les utilisations alternatives potentielles pour le site incluent la technologie, les médias, la production, la recherche et le développement, ainsi que les services créatifs. Des options limitées de vie/travail sont permises, augmentant l'adaptabilité pour les entreprises modernes. En termes d'accès au transport, la propriété se trouve à distance de marche de la station Metro Expo/Bundy, offrant des connexions pratiques à travers Los Angeles via la ligne Expo. La station dispose de 150 places de stationnement Park & Ride le long de l'Exposition Boulevard. L'emplacement offre également une connectivité inégalée sur la Westside, situé à l'intersection très fréquentée de West Olympic Boulevard et South Barrington Avenue (environ 100 000 véhicules par jour), à 1,1 km de l'I-405 et à 0,6 km de l'I-10. Les commodités à proximité incluent, mais ne se limitent pas à, Trader Joe’s, Gelson’s, Ralphs, Walgreens, Staples et Starbucks. Les revenus des ménages dans la région avoisinante dépassent en moyenne 140 000 $ dans un rayon de trois miles, reflétant un marché dense et aisé de l'ouest de Los Angeles. Avec des options de financement compétitives via la SBA disponibles pour aussi peu que 10 % d'acompte, cet actif représente une opportunité rare dans un emplacement très convoité. Un financement par le vendeur est également disponible avec 33 % d'acompte. Contactez l'agent pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

South San Francisco Terrain à vendre

201 Cypress Avenue est un site automobile et de réaménagement de 10 067 pieds carrés situé dans le centre-ville de South San Francisco, à proximité de la gare Caltrain. La propriété comprend une structure louée à un atelier de carrosserie et une cour louée à des utilisateurs de taxis, chacun sur une base mensuelle, offrant à un acheteur une flexibilité immédiate pour le réaménagement ou le repositionnement. Le site est zoné "Downtown Transit Core" (DTC), ce qui favorise le développement à usage mixte à haute densité orienté vers le transport en commun. Les utilisations autorisées incluent le résidentiel, le bureau, les sciences de la vie et la R&D, les services et le commerce de détail. Le district offre des tolérances généreuses en matière de hauteur et de ratio de surface de plancher, sans minimum de stationnement résidentiel, avec des maximums municipaux et des réductions potentielles disponibles. La réhabilitation environnementale a été complétée. Les réservoirs de stockage souterrains ont été retirés et une enquête de Phase III a été clôturée, réduisant le risque de réaménagement et facilitant l'obtention des autorisations et le financement. La propriété bénéficie d'un excellent accès à Caltrain, à l'US 101, à l'I-280 et à l'aéroport international de San Francisco. Elle est entourée par l'écosystème en croissance de la biotechnologie, de la logistique et du commerce de South San Francisco, ce qui en fait un emplacement idéal pour un nouveau développement à usage mixte ou résidentiel.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-06

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Installation de culture de cannabis entièrement approuvée | Hauteur libre de 18' pour permettre le triple empilement des étagères de culture | Alimentation électrique 1,200A/480V triphasée | Zonage LB-IG | Financement par le vendeur disponible Taille du bâtiment : ±6,448 pi² Taille du terrain : ±7,000 pi² Zonage : LB-IG (Industriel général) (CANNABIS AUTORISÉ) Alimentation : 1,200A / 480V triphasée approuvée par SC Edison | Hauteur sous plafond : 18' libre pour les étagères de culture triple empilement. Utilisation : Culture de cannabis / Laboratoire / Fabrication Opportunité rare de posséder un bâtiment industriel indépendant de plain-pied dans le corridor premier de cannabis et industriel lourd de Long Beach. Cette installation d'angle de 6,448 pi² est entièrement autorisée, approuvée par les pompiers et prête à être construite pour la culture de cannabis, la fabrication ou toute utilisation industrielle à haute puissance. La propriété dispose d'une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour les étagères de culture triple empilement — et d'une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville ainsi que l'approbation finale du service d'incendie sont complets — économisant 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Disponible — Bâtiment industriel indépendant de 6,448 pi² avec permis MEP et incendie approuvés par la ville, prêt pour la culture ou la fabrication triple empilement. La propriété dispose d'une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour les étagères de culture triple empilement — et d'une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service d'incendie, sont complets — économisant 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Financement par le vendeur disponible — Le propriétaire est prêt à porter la note avec un acompte de 50% (50% LTV) pour les acheteurs qualifiés, offrant des conditions flexibles pour accélérer l'acquisition et le développement. Points forts de la propriété : Installation de cannabis entièrement approuvée – Permis et cartes d'inspection de la ville de Long Beach émis Hauteur sous plafond de 18' – Idéale pour la culture triple empilement ou l'expansion verticale Alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V – Approuvée par SC Edison et prête à être activée Bâtiment d'angle indépendant de 6,448 pi² sur un terrain de ±7,000 pi² avec un excellent accès Conception MEP complète approuvée – CVC, plomberie, système de CO2 et ingénierie électrique complétés Approbation finale du service d'incendie – Sécurité incendie, alarme et surveillance des sprinklers complètes Zonage : LB-IG (Industriel général) – Culture de cannabis, fabrication ou biotechnologie autorisées Prêt pour la construction – Toutes les approbations sont complètes; prêt pour une construction immédiate Option de financement par le vendeur – Report de 50% LTV disponible pour les acheteurs qualifiés Avantages de l'emplacement et du marché : Situé dans la zone de production de cannabis établie de Long Beach, à quelques minutes des autoroutes 710 et 405 et du port de Long Beach. Entouré d'opérateurs licenciés et d'utilisateurs logistiques dans un marché industriel tendu avec une offre limitée et des loyers en hausse. Façade très visible sur Anaheim Street offrant une visibilité de marque et un accès pour la distribution ou les opérations de laboratoire. L'une des rares installations de culture de cannabis entièrement autorisées et prêtes à être construites à Long Beach. Toutes les approbations de la ville, des pompiers et de SC Edison sont complètes, y compris les systèmes architecturaux, mécaniques, électriques, de plomberie et de sécurité incendie. L'acheteur peut commencer la construction immédiatement — économisant 12 à 18 mois de délais d'autorisation et d'ingénierie. Avantages clés : Hauteur sous plafond de 18' supportant la conception de culture triple empilement Alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V installée et approuvée Le zonage LB-IG permet la culture, la fabrication et les utilisations biotechnologiques Approbation finale des pompiers complétée; plans estampillés disponibles avec offre acceptée Financement par le vendeur disponible (50% LTV) pour les acheteurs qualifiés Tous les dessins et permis (A1.11–A2.11, BMEC274619, BELE274620, BPLM274621, BADD274618) disponibles sur demande ou NDA C'est un actif prêt à construire, entièrement conforme, idéal pour les opérateurs, développeurs ou investisseurs cherchant une entrée immédiate dans un marché du cannabis à forte demande avec une flexibilité de financement soutenue par le vendeur. Contactez le courtier pour les plans, les approbations et un dossier financier.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-04

Laguna Hills Bureau à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Une opportunité exceptionnelle au 23275 South Pointe Drive à Laguna Hills! Immeuble de bureaux entièrement rénové, de plain-pied, offrant ±6 906 pieds carrés louables d'espace multifonctionnel. Situé dans le très prisé Plaza Pointe Office Park, cette propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux autoroutes 5, 405, 133 et 241, et se trouve à quelques minutes du Irvine Spectrum et d'autres destinations majeures pour les affaires et le mode de vie. Son emplacement central dans le sud du comté d'Orange offre une commodité inégalée tant pour les employés que pour les clients. Cet immeuble de bureaux a été soigneusement modernisé avec un toit entièrement neuf, des systèmes de climatisation (HVAC) récents, et des revêtements de sol entièrement refaits—garantissant des dépenses en capital minimales et un confort maximal pour les futurs locataires. Avec un plan d'étage efficace et flexible, une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées, et une cour extérieure accueillante avec des espaces de détente, le bâtiment est parfaitement adapté à une large gamme d'utilisations professionnelles. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à l'emploi, cette propriété représente une opportunité rare dans un marché où l'offre est limitée. Parmi les autres avantages, on trouve un stationnement gratuit en surface avec un ratio généreux de 4 places par 1 000 pieds carrés, des cotisations d'association faibles, l'absence de Mello-Roos, et une structure fiscale avantageuse. La propriété est facilement divisible pour un usage multi-locataires, ce qui la rend idéale pour des entreprises de services professionnels, des bureaux créatifs, des activités de recherche et développement, ou des pratiques de bien-être cherchant un espace de travail moderne et flexible dans un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2025-09-30

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Suburban

Clinique médicale avec 10 (dix) salles de consultation équipées de lavabos, salles de bains privées, zone de laboratoire, espace cuisine, salle d'attente pour les patients, bureau de réception, salle de stockage, armoires de rangement prêtes à être occupées immédiatement pour une pratique médicale/clinique. Veuillez consulter le plan d'étage dans le fichier photo.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-22

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Cette propriété comprend deux bâtiments en blocs de béton de 6 000 pieds carrés chacun. Un des bâtiments est actuellement loué, générant des revenus de 6 300,00 $ et 4 800,00 $ par mois. Trois unités sont disponibles à la location. Quatre unités disposent de portes roulantes, dont deux avec deux portes roulantes : une donnant sur le stationnement et l'autre offrant un accès à la ruelle. Le zonage est CM - Industriel, et la propriété est également située dans la zone dédiée au cannabis.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-15

Riverside Industriel à vendre

Situé au 977 Main Street à Riverside, CA 92501, cette propriété se trouve sur le marché de East Valley dans le comté de Riverside et est identifiée par le numéro de parcelle 246-260-014 (page de carte 645 J7). L'offre comprend un total de 8 500 pieds carrés répartis sur deux bâtiments (4 000 PC et 4 500 PC) sur un terrain de 0,73 acre (31 798 PC). Zoné BMP (l'acheteur doit vérifier), la propriété est désignée pour une utilisation en recherche et développement (R&D) et est de construction en charpente/stucco. Bien que répertorié comme entièrement équipé de gicleurs, un système n'est pas actuellement installé. Les bâtiments disposent d'une hauteur de plafond minimale de 11 pieds, de quatre portes d'accès au sol et d'une cour clôturée, bien qu'il n'y ait pas d'accès ferroviaire ni d'options de construction sur mesure pour les bureaux. Les services publics incluent 400 ampères, 240 volts et une alimentation en triphasé. Cette propriété existante offre une opportunité flexible dans un emplacement fort à Riverside.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-12

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

Le bâtiment situé au 1100-1144 South Crocker Street, également connu sous le nom de Crocker Fashion building, se trouve au cœur du quartier des entrepôts du centre-ville de Los Angeles. Le Crocker Fashion building est un bâtiment commercial de quatre étages d'environ 58 679 pieds carrés. Il abrite un mélange de locataires du secteur de la mode. Emplacement pratique avec un vaste stationnement sur place. Le bâtiment a été construit en 2008. Zoné M2, l'emplacement est autorisé pour une gamme d'utilisations, y compris la fabrication, l'entreposage, la distribution, la recherche et le développement, ainsi que le commerce de détail standard. Le Crocker Fashion building est situé au centre des affaires de vêtements et de gros, offrant de grandes opportunités de réseautage et d'expansion commerciale. Avec un taux de vacance actuel de 60,3 %, la propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur. L'emplacement offre un accès facile à l'autoroute 10, permettant de rejoindre l'ouest et l'est de Los Angeles. Situé près du cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles, le Crocker Fashion building bénéficie d'une position au sein d'une forte concentration de commerces de détail et de gros indépendants.

Date de mise en marché :

2025-09-12

Ventura Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-09-12

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du dynamique quartier East Village de San Diego, le 903 Island Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un bien commercial entièrement rénové, générant des revenus et offrant une stabilité à long terme ainsi qu'un potentiel de valorisation future. Ancré par Villains Brewing Company—une marque d'hospitalité en expansion originaire du comté d'Orange—la propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans sans allocation d'amélioration pour le propriétaire, démontrant l'engagement du locataire à travers des rénovations substantielles incluant deux grands bars, une cuisine complète, deux patios extérieurs et une brasserie de 10 barils. Positionné à un coin prestigieux avec environ 100 pieds de façade, le bâtiment offre une vue directe sur Petco Park et se trouve à quelques pas de l'entrée du stade, capturant le passage des touristes et des fans de baseball. Le zonage flexible de la propriété permet un redéveloppement jusqu'à 25 000 pieds carrés de plein droit, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à valoriser à long terme en repositionnant en hôtel, multifamilial, bureau ou formats mixtes. Les rénovations récentes en 2025 augmentent encore l'attrait de l'actif, et son emplacement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de San Diego assure une forte demande et visibilité. Avec un taux de capitalisation de 4,5 % et un revenu net d'exploitation stable de 216 000 $, cette offre combine un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de développement futur dans un marché reconnu pour son tourisme, sa biotechnologie et son économie d'innovation.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-09-05

Los Angeles Bureau à vendre - Olympic Corridor

WESTMAC Commercial Brokerage Company est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 11570 W. Olympic Blvd., une opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur à West Los Angeles. La propriété en question comprend environ ±10 724 pieds carrés de bâtiment sur environ ±23 187 pieds carrés de terrain. La propriété a été construite en 1956 et est zonée M2-1. Le stationnement généreux et sécurisé est aménagé pour 30 voitures plus 1 espace pour handicapés. Le bâtiment au 11570 W. Olympic Blvd est situé au cœur de West Los Angeles, un quartier commercial très prisé et stratégiquement positionné. Situé juste à l'est de l'intersection de Olympic Boulevard et Barrington Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long d'un important corridor est-ouest qui relie des quartiers clés tels que Santa Monica, Century City et Beverly Hills. La zone environnante est un mélange dynamique de bureaux, commerces de détail, espaces créatifs et usages industriels légers. La proximité des grandes autoroutes comme l'I-10 et l'I-405, ainsi que l'accès aux transports en commun, rend l'emplacement attrayant tant pour les locataires que pour les navetteurs. La propriété en question a une opportunité voisine qui peut être achetée ensemble : 2207 Colby Ave. Avec un couloir connecté entre les deux propriétés, que ce soit acheté seul ou ensemble, cette offre est idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant une empreinte importante dans un quartier dynamique et en pleine croissance, situé au centre de West Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-04

Brisbane Flex à vendre - Brisbane/Daly City

Ground Matrix Inc., en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 200 Valley Drive, Unité 8, un condominium d'entrepôt flexible de haute qualité entièrement loué, situé dans le sous-marché industriel de Brisbane, où l'offre est fortement limitée.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-25

Lake Forest Industriel à vendre - Lake Forest/Foothill Ranch

Superficie totale : Environ 46 200 pi² / Divisible Bureau / Entrepôt : +3 300 pi² / + 42 780 pi² (estimation, à vérifier) Zonage : HT - Haute Technologie Usages permis : - Laboratoires de recherche et développement - Fabrication légère de produits de haute technologie (électronique, biotechnologie, etc.) - Bureaux corporatifs et soutien administratif - Centres de données et salles blanches - Usages accessoires (cafétérias, garderie sur place, commerce de détail limité pour les employés) Superficie du terrain : Environ 2,85 acres Classe de bâtiment : A Année de construction : 1998 Hauteur sous plafond : 24 pieds dégagés Portes au niveau du sol : Cinq (5) au total Deux cours clôturées, une de chaque côté du bâtiment / Le bâtiment est une image miroir Système de gicleurs : Oui (.45 / 3000 pi² 1940 GPM) Alimentation électrique puissante : 3 200 ampères + 277/480 extensible à 4 000 ampères Le bâtiment est également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-23

Garden Grove Industriel à vendre

120 à 180 jours avant la vacance, livré vacant. Le vendeur est actuellement en possession, mais il paiera un loyer au(x) acheteur(s) jusqu'à ce que la propriété soit livrée vacante. Ce bâtiment de copropriété industrielle de quatre unités offre une unité — 7439 Lampson Ave — maintenant disponible à la vente. S'étendant sur 5 000 pieds carrés, la propriété est située dans le parc industriel de Garden Grove, l'un des pôles industriels les plus recherchés du comté d'Orange, abritant de nombreux locataires et utilisateurs de premier plan de la région. L'acheteur est responsable de vérifier indépendamment toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, la taille du terrain, la superficie du bâtiment et les permis, à sa propre satisfaction et en lien avec la transaction. Les agents des acheteurs sont invités à contacter directement l'agent inscripteur par téléphone au 714-599-6323 ou par courriel à brandon@saxtonre.com pour planifier des visites.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-20

Monrovia Flex à vendre - Western SGV

• Aménagement ouvert et efficace avec plafond exposé • Mezzanine entièrement autorisée • Finitions de bureau modernes en 2021 • Centre de fitness privé • Grand stationnement de surface avec nombreux espaces disponibles • Possibilité d'installer une porte de chargement à niveau au sol à l'avant du bâtiment avec une double porte de chargement à l'arrière • Cotisations mensuelles de l'association : 750 $

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-18

South San Francisco Multi-résidentiel à vendre

Plus de 219 000 $ de revenu brut par an... Belle opportunité de posséder 7 unités de deux chambres dans le centre-ville de South San Francisco. Chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain avec un GARAGE pour le stationnement. Le centre-ville est décrit comme un lieu de vie à plus haute densité avec des magasins, des écoles, des parcs, des transports en commun, des restaurants et d'autres services recherchés. Il y a également plusieurs grands centres d'emploi tels que Genentech, Second Genome, Sutro Biopharma et Kaiser Permanente. South San Francisco est connue comme "La capitale mondiale de la biotechnologie". Cela pourrait être la propriété d'investissement que vous recherchez.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-14

Carlsbad Terrain à vendre

Une opportunité rare s'offre à vous pour acquérir un terrain exceptionnel en bord de l'eau sur les rives paisibles du lagon Agua Hedionda à Carlsbad. Ce vaste lot de 1,3 acre (APN #206-171-03-00) est l'une des dernières occasions de concevoir et construire directement sur le lagon. Zoné R-1, il constitue la toile idéale pour une maison sur mesure ou un domaine luxueux d'importance architecturale, avec un potentiel pour des concepts résidentiels ou de style resort, sous réserve de l'approbation de la ville. Situé directement au bord de l'eau, juste à l'est de l'Interstate 5, la propriété offre des vues panoramiques sur l'océan et le lagon dans un cadre serein et très prisé. Située dans l'un des corridors côtiers les plus recherchés de Carlsbad, la propriété allie le charme décontracté d'une ville balnéaire à une sophistication raffinée. Les résidents profitent de sept miles de littoral immaculé, d'une vie de village dynamique et d'une scène culinaire et artistique florissante. Que ce soit pour surfer à Tamarack Beach ou dîner chez Campfire ou Jeune et Jolie, chaque jour reflète le meilleur du style de vie côtier du sud de la Californie. Au-delà de sa beauté naturelle, l'économie solide et la communauté dynamique de Carlsbad en font un investissement exceptionnel à long terme. Soutenue par des industries dans les domaines de la biotechnologie, de la technologie, de l'hôtellerie et du tourisme, la ville offre une stabilité durable, d'excellentes écoles et une culture extérieure très active. Avec son emplacement rare, sa taille et son accès direct au bord de l'eau, cette propriété représente une opportunité unique en une génération de créer un domaine patrimonial sur le lagon Agua Hedionda.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-06

South San Francisco Flex à vendre

L'équipe Trammell et DiMesio Clark de Marcus & Millichap est fière d'annoncer la mise en vente du 560 Eccles à South San Francisco. Cette propriété moderne, construite en 2019, est occupée par un locataire noté AA+ par la USDA (Standard & Poor's), présentant un risque de défaut extrêmement faible. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel de la propriété est d'environ 2 395 073 $, avec une augmentation de loyer de 15 % prévue pour mai 2029, suivie d'augmentations annuelles par la suite. South San Francisco abrite l'un des plus grands clusters de biotechnologie au monde. Plus de 250 entreprises de biotechnologie et 12 millions de pieds carrés d'espace dédié à ce secteur constituent le pilier de l'économie locale. Par conséquent, le potentiel de valorisation et la stabilité à long terme ne sont pas simplement théoriques. L'acheteur idéal reconnaîtra la solidité financière du locataire noté AA+ par la USDA, l'emplacement stratégique, le marché environnant, et comprendra que cet actif d'exception est l'une des meilleures opportunités sur le marché actuel. Contactez les courtiers pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-06

Carson Terrain à vendre - 190th Street Corridor

Réduction majeure de prix, passant de 8 624 000 $ à 7 448 760 $. Une valeur exceptionnelle pour ce site, le seul espace de stockage industriel extérieur dans la région de South Bay, à seulement 95,00 $ par pied carré de terrain. Pour les entreprises souhaitant s'établir dans le "Joyau" de South Bay, Carson, ce site est idéalement situé, stratégiquement positionné et offre des caractéristiques uniques adaptées au bon acheteur. Idéal pour un utilisateur propriétaire, des véhicules de location, des équipements de construction. La zone ML à Carson permet une large gamme d'usages autorisés. Les usages liés au transport nécessiteront un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Veuillez vérifier auprès du service d'urbanisme de la ville de Carson pour confirmer les usages spécifiques. Le bâtiment en métal de 6000 pieds carrés comprend 4 portes roulantes au niveau du sol, un petit bureau, une salle de bain et a été utilisé comme comptoir de pièces pour camions. Il y a un réservoir souterrain de diesel de 12 000 gallons sur place, qui a été autorisé, entretenu et inspecté. Une étude environnementale de phase 1, 2, 3 a été réalisée et une lettre de non-action (NFA) a été émise pour le site. Ces documents seront disponibles pendant la période d'entiercement pour la vérification diligente. a. La propriété est partiellement clôturée b. La propriété dispose d'un éclairage dans le stationnement c. La propriété comprend un bâtiment en métal de 6 000 pieds carrés avec un petit bureau et une salle de bain d. Le bâtiment est équipé de quatre portes roulantes et offre une capacité de passage e. Anelo est une rue à sens unique de 55-60 pieds de largeur, offrant un espace suffisant pour les manœuvres La ville interdit les cours de récupération, les lots de stockage de véhicules usagés, les grandes installations de recyclage, le stationnement de conteneurs et des usages similaires. Les installations de stockage personnel et les lots de stockage de voitures nécessiteraient un permis d'utilisation conditionnelle. Le ratio maximal de surface au sol (FAR) est de 0,4 ou 0,5. Les usages idéaux incluent : fabrication, recherche et développement, entrepôts et installations de distribution, y compris les activités logistiques. Les usages commerciaux et de détail sont permis sous réserve des critères définis dans l'ordonnance de zonage.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-05

Duarte Flex à vendre - Western SGV

Bâtiment autonome médical/R&D de 6 000 pieds carrés sur un terrain de 8 712 pieds carrés situé dans la ville de Duarte. Le bâtiment a été certifié ISO en tant qu'installation de fabrication de dispositifs médicaux. Comprend 5 260 espaces de bureaux avec salle blanche climatisée agrandie, salles de laboratoire approuvées par la FDA, salle de conférence, salle de repos, zone d'entrepôt et une mezzanine. Deux portes au niveau du sol de 10 pieds x 12 pieds, cour clôturée, 12 places de stationnement. Accès facile aux autoroutes 10, 605, 210. À quelques minutes du centre médical City Of Hope.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-05