500 Life Science Properties à vendre à USA

Horace Bureau à vendre

Propriété unique, parfaite pour une entreprise médicale, agricole ou technologique cherchant à démarrer ou à s'agrandir. Construite en 2022, cette propriété est en parfait état avec de nombreuses caractéristiques merveilleuses, y compris 12 places de stationnement. Une opportunité fantastique dans un emplacement discret. Le niveau principal comprend : • Grand laboratoire humide avec hotte de ventilation, raccords d'air au plafond et branchements électriques suspendus • Petit espace de travail ouvert • Cuisine • Vestiaire • Petit laboratoire humide avec raccords d'air au plafond et branchements électriques suspendus • Salle de conférence • 2 salles de bain Le 2ème étage comprend : • 3 bureaux privés • 1 cuisine/salle de repos (pouvant être convertie en bureau privé) • Espace de travail ouvert • 1 salle de bain

Date de mise en marché :

2025-03-26

Worcester Industriel à vendre - Worcester Metro

Kelleher & Sadowsky, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter à la vente la propriété située au 60 Fremont Street, Worcester, Massachusetts ("la Propriété"). Ce bâtiment industriel fait environ 110 446 pieds carrés sur trois étages et est loué à environ 65 % à plusieurs locataires. La propriété est située sur environ 5,3 acres de terrain zoné industriel (MG-2.0). Cette opportunité d'investissement génère environ 311 000 $ de revenu net d'exploitation (NOI) et offre un potentiel de vente avec location-bail avec le vendeur. DCAMM (Massachusetts Trial Court) loue actuellement environ 51 000 pieds carrés et a plus de 6 ans restants sur leur bail. Le bâtiment dispose d'environ 37 000 pieds carrés d'espace industriel/bureau vacant pour un revenu potentiel futur. La propriété se prête également à une possible conversion résidentielle future avec un allègement de zonage ou une dérogation et un potentiel de crédits d'impôt historiques. Idéalement située au centre du Massachusetts, la Propriété offre un accès exceptionnel à la distribution dans toute la Nouvelle-Angleterre. Elle est idéalement située à quelques minutes de toutes les grandes autoroutes, y compris l'Interstate 495, l'Interstate 90 (Mass Pike), l'Interstate 290, la Route 20, et à quelques minutes du centre-ville de Worcester.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-25

Pearland Bureau à vendre - South

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-23

Santa Rosa Industriel à vendre

Entièrement rénovée en 2021, cette installation industrielle ultramoderne offre un mélange rare de puissance, de flexibilité et de sécurité, conçu pour les opérations de fabrication avancée ou de logistique. Le bâtiment est équipé d'un système électrique robuste de 1 200 ampères, 480/277V, triphasé (l'acheteur doit vérifier), soutenu par un générateur de secours, garantissant une performance ininterrompue pour les utilisateurs à forte demande. À l'intérieur, l'aménagement de ±19 200 pi² comprend environ 8 500 pi² d'espace d'entrepôt, 5 300 pi² de salles de fabrication spécialisées et 2 500 pi² de bureaux professionnels, le tout sous un toit entièrement isolé avec un système CVC à zones multiples et un éclairage à détecteur de présence. Avec une hauteur libre de 24 pieds, deux portes roulantes et deux quais de chargement, la propriété est optimisée pour un flux de matériaux et une logistique efficaces. Le site dispose également d'une cour sécurisée de ±2,37 acres avec deux portails électroniques et une clôture périmétrique, idéale pour un accès contrôlé et un entreposage extérieur. Zoné IL, la propriété soutient une large gamme d'utilisations industrielles, y compris les opérations sensibles à la température, au gaz ou à la pression. Consultez le dépliant pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-20

Golden Flex à vendre - West Denver

Cette installation de 50 646 pieds carrés située dans le prestigieux Coors Technology Center à Golden, CO, s'étend sur 6,11 acres et bénéficie d'un zonage PUD généreux, ce qui en fait une acquisition optimale pour un propriétaire/utilisateur ou une vente d'investissement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-04-03

Waltham Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été exclusivement chargé de la vente de la nouvelle propriété Auto Glass Now située au 825 Main Street à Waltham, MA. La propriété de 1 800 pieds carrés a été entièrement rénovée en 2023 pour le concept Auto Glass Now de Driven Brands, incluant un nouveau toit, un système CVC et un stationnement. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement, visibilité et co-location le long de Main Street à Waltham, l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Boston. L'offre profite de son emplacement le long du corridor dense et difficile d'accès de Main Street, et le sous-marché bénéficie largement d'une co-location commerciale exceptionnelle incluant Market Basket, Hannaford, Marshalls et CVS, entre autres, ainsi que des moteurs de demande substantiels dans la région, y compris l'accès et la proximité des communautés les plus aisées du Grand Boston, l'emplacement le long de l'I-95, et l'accès à la population de bureaux diurne robuste du sous-marché. De plus, Waltham abrite deux des grandes universités de la région : l'Université Brandeis (3 900 étudiants de premier cycle) et l'Université Bentley (3 500 étudiants de premier cycle). Waltham est également devenu un centre majeur pour les entreprises de biotechnologie et de sciences de la vie, avec une croissance rapide, un développement et une expansion de Cambridge et Watertown vers Waltham au cours des quatre dernières années et, de plus, la région est ancrée par une présence médicale significative, y compris l'établissement ambulatoire de l'Hôpital pour enfants de Boston à Waltham. Auto Glass Now a signé un nouveau bail de 5 ans à la livraison de la propriété en 2023, avec trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans, avec des augmentations de loyer de 12 % au début de chaque période d'option. L'offre offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété de location nette de haute qualité à Waltham, MA, l'un des sous-marchés les plus attrayants et fondamentalement dynamiques du Grand Boston.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-18

Los Angeles Bureau à vendre - Olympic Corridor

Immeuble de bureaux dentaires/médicaux professionnels haut de gamme. État d'emménagement. Parking privé fermé 7 places. Appartement en loft avec entrée séparée. Emplacement à l'ouest sur le boulevard Pico près de Century City/Rancho Park/Westwood/Cheviot Hills.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-12

Logan Flex à vendre - Cache County

La FSNS loue 18 813$ avec un taux de base de 16 204,65$ et un montant supplémentaire de 2 426,08$ (dépenses de bâtiment au prorata). La FSNS occupe la partie nord de l'immeuble avec son propre stationnement et son propre accès.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-03-06

Camp Verde Industriel à vendre

Explorez une excellente occasion d'investissement au cœur du corridor industriel du nord de l'Arizona. Camp Verde, en Arizona, est bien placé pour la prochaine phase de développement économique, à une heure au sud de Flagstaff et à seulement une heure et demie au nord de Phénix. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une variété d'améliorations qui pourraient être réaménagées pour divers besoins commerciaux ou industriels. Construite pour l'agriculture et la transformation, la propriété possède la flexibilité et l'infrastructure substantielle pour accueillir des utilisateurs de nombreux types, de la culture à la distribution, en passant par l'entreposage de véhicules et la fabrication. La propriété a été construite en 2016 et agrandie en 2020, offrant à l'acheteur la tranquillité d'esprit d'hériter d'une propriété construite avec un savoir-faire plus récent qui répond aux normes les plus élevées de l'industrie. Avec un encombrement polyvalent et flexible de 15 acres, dont 10 acres entièrement clôturés et sécurisés avec une capacité électrique massive, cette propriété constitue la base idéale pour diverses opérations industrielles ou commerciales. Son emplacement stratégique, juste à côté de l'I-17 et de l'autoroute 260, offre un accès inégalé aux principaux axes de transport et aux carrefours d'affaires de premier plan. Cet investissement prêt à emménager promet une transition harmonieuse pour les investisseurs exigeants de l'industrie et des espaces flexibles à la recherche d'un actif haut de gamme dans un paysage économique florissant.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-03-05

Loudon Bureau à vendre - Loudon County

Saisir cette occasion de développement exceptionnelle avec un ancien établissement médical de 7 541 pieds carrés situé dans un emplacement stratégique au centre-ville de Loudon, sur la rue Grove. Cet espace bien conçu comprend 11 salles d'examen, un laboratoire, un bureau d'affaires, deux bureaux privés, une grande salle d'attente, plusieurs salles de stockage, une salle de repos et deux ensembles de toilettes. Avec son emplacement central et son aménagement fonctionnel, cette propriété est idéale pour les soins de santé, les bureaux professionnels ou une variété d'utilisations commerciales. Il y a aussi des salles à l'étage supérieur pour accueillir des salles d'examen, des bureaux et une petite salle d'attente. Ne manquez pas cette excellente occasion d'investissement dans une région en pleine croissance. Communiquez avec moi aujourd'hui pour plus de détails !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-05

Concord Services hôteliers à vendre - Concord/Pleasant Hill

Le Premier Inn est un hôtel indépendant de 136 logements situé à Concord, en Californie, au cœur de East Bay. Idéalement située juste à côté de la California State Route 242, la propriété bénéficie d'une visibilité élevée, avec plus de 200 000 véhicules qui passent chaque jour. Il est idéalement situé à proximité de nombreux restaurants, Six Flags Hurricane Harbor et Concord Medical Center. En tant que ville la plus peuplée du comté de Contra Costa, Concord sert de plaque tournante stratégique pour explorer la région de la baie, offrant un accès facile à San Francisco, Oakland, Napa et Silicon Valley. Détenu et exploité par des propriétaires de longue date établis à l'extérieur de la région, l'hôtel offre une occasion importante pour les nouveaux propriétaires d'augmenter leurs revenus grâce à des stratégies de vente et d'exploitation mises à jour. La propriété sera livrée sans encombre par marque, ce qui permettra une variété d'options de drapeau. La région de la baie de San Francisco est un centre mondial d'innovation et d'influence économique, abritant de grandes entreprises comme Apple, Google, Meta et Tesla, ainsi que des industries florissantes de la biotechnologie et de l'énergie propre. Avec un PIB de plus de 1 000 milliards de dollars, la région attire chaque année des millions de visiteurs vers des destinations renommées comme le Golden Gate Bridge, Alcatraz et Napa Valley, ce qui stimule davantage la croissance économique.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-02-28

Southport Bureau à vendre - Southport/St James

L'édifice St. James Square 2 comprend cinq condos et des aires communes totalisant +/- 26 000 pi2 répartis sur deux étages avec accès par ascenseur. La mise à niveau actuelle, achevée en 2017, a été utilisée pour la recherche, le développement et la fabrication en biotechnologie et pourrait facilement accueillir une grande variété d'utilisations dans sa configuration actuelle. Les caractéristiques du bâtiment comprennent un mélange d'espaces ouverts et de bureaux privés, un panneau solaire sur le toit, une glacière sans rendez-vous de 29 pi x 13 pi, des glacières à portée de main, une salle de repos, des stations de lavage oculaire, des toilettes bien aménagées et un éclairage activé par le mouvement. Située dans les limites de la ville de St. James, dans le comté de Brunswick, la propriété est idéalement située à une courte distance en voiture des centres commerciaux de Southport et d'Oak Island et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 17. Le comté de Brunswick, situé dans la MSA de Wilmington, est le comté à la croissance la plus rapide de la Nouvelle-Écosse, enregistrant une croissance de 12 % depuis 2020. Il y a plus de 6 000 logements approuvés dans un rayon de trois milles autour de la propriété en question. Renseignements sur la propriété Identificateurs de colis : 204NE001, 204NE002, 204NE003, 204NE004 et 204NE005 Taille du bâtiment : +/- 26 000 pieds Superficie : +/- 3,93 Commune/Partagée Municipalité : Ville de St. James Zonage : SJ-CES *L'offre est vacante, mais elle est présentement assujettie à un bail qui expire le 31 juillet 2027. Les vendeurs sont disposés à céder le bien avec le bail ou à négocier une résiliation avec le locataire actuel pour que le bien ne soit pas grevé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-27

North Huntingdon Bureau à vendre - Westmoreland County

Situé le long du très fréquenté corridor de la Route 30 à North Huntingdon, ce bâtiment médical/professionnel en brique d'un étage offre une visibilité exceptionnelle et une commodité idéale pour les prestataires de soins de santé ou les entreprises de services professionnels. Avec un flux de circulation dépassant les 26 000 véhicules par jour et une enseigne pylône bien en vue, la propriété garantit une exposition maximale auprès des navetteurs et des résidents locaux. Le bâtiment s'étend sur 7 134 pieds carrés et est intelligemment divisé en trois suites fonctionnelles, chacune conçue pour répondre à une variété de besoins allant des pratiques médicales à la thérapie et aux opérations de bureau. La Suite #1, la plus grande, comprend plusieurs salles d'examen, des bureaux privés, un espace de laboratoire et des installations dédiées au personnel, offrant un environnement idéal pour une pratique médicale complète. Les Suites #2 et #3 proposent des aménagements flexibles avec des espaces d'accueil, des salles d'examen et des bureaux privés, parfaits pour les prestataires spécialisés ou les professionnels à la recherche d'un espace prêt à l'emploi.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-27

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Hiltz Commercial Group est heureux d'offrir ce terrain commercial vacant de choix de ±39 599 pieds carrés (±0,909 acres) situé dans la très recherchée communauté Cadence Master Planned à Henderson, au Nouveau-Brunswick. Situé aux portes de Cadence, ce site est idéal pour une variété d'utilisations commerciales, bénéficiant d'une base résidentielle établie et croissante avec une forte demande de services. Zonée Henderson Planned Community (PC), cette propriété offre un processus de développement simplifié avec toutes les améliorations hors site terminées. Cet emplacement privilégié se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Henderson et des principaux centres commerciaux, dont le centre commercial Galleria Mall et The Shops at Lake Mead Crossing. L'établissement offre un accès exceptionnel à l'US-95 et à l'I-215, offrant des connexions rapides à toute la vallée de Las Vegas. Avec une visibilité élevée et un nombre de véhicules de 21 500 voitures par jour le long de la promenade Lake Mead près de Warm Springs Road, ce site assure une exposition maximale pour les entreprises. La région est riche en commodités, y compris des écoles, des parcs, des restaurants et des commerces de détail, avec l'hôpital Henderson et l'hôpital dominicain St. Rose à proximité. De plus, il se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport international Harry Reid, à 22 minutes du Strip de Las Vegas et à une courte distance en voiture du lac Las Vegas et de la zone de loisirs nationale du lac Mead. La communauté de Cadence continue de prendre de l'expansion avec plus de 13 250 logements prévus et près de 7 000 maisons déjà construites, offrant ainsi une base résidentielle solide aux entreprises. Un Smith's Marketplace a récemment ouvert ses portes, offrant des options de magasinage pratiques aux résidents. De plus, EOS Fitness, Grocery Outlet, Dutch Bros Coffee et Salad and Go sont actuellement en construction, ce qui s'ajoute à l'offre croissante de vente au détail et de services dans la région. Cette région possède des données démographiques impressionnantes, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement. Le rayon de 1 mille autour du site a connu une croissance démographique de 36,76 % de 2020 à 2024, et une croissance supplémentaire de 11,98 % prévue d'ici 2029. Le revenu médian des ménages est de 66 809$, et 19 % des ménages gagnent plus de 150 000$ par année. De plus, 69,97 % des ménages sont occupés par leur propriétaire, ce qui indique une communauté stable et bien établie. Avec des dépenses de consommation déterminées totales de 223,8 millions de dollars par année dans un rayon de 1 mille, les entreprises de cet endroit profitent d'une forte activité économique. De plus, la promenade Lake Mead accueille plus de 25 000 véhicules par jour, ce qui assure une excellente visibilité aux entreprises. La région soutient également 120 entreprises comptant plus de 1 400 employés, y compris les secteurs de la santé, des services professionnels et du commerce de détail. Le zonage de la propriété dans le cadre du plan directeur de Cadence permet une variété d'utilisations commerciales, avec un commerce de détail limité. Les utilisations autorisées comprennent les bureaux (commerciaux et professionnels), les cabinets médicaux et dentaires, les institutions financières, les services de recherche et développement et les laboratoires. Les utilisations conditionnelles comprennent la vente au détail et la location de certains produits. Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'établir une présence dans l'une des collectivités de Henderson qui connaît la croissance la plus rapide. Pour connaître les prix, les modalités et de plus amples renseignements, communiquez avec Hiltz Commercial Group au 702-991-4391. Ne manquez pas cette occasion de vous procurer une base commerciale de premier ordre dans une communauté prospère et planifiée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-27

Oregon City Terrain à vendre

Sans doute le dernier site de développement régional à usage mixte le mieux situé et le mieux situé de la région métropolitaine de Portland. La proposition récente de développement comprenait plus de 1 million de pi3 d'utilisations commerciales, de services, de divertissement, résidentielles et de vente au détail. Les utilisations purement et simplement permises comprennent les bureaux, les cliniques médicales, les clubs de santé et de conditionnement physique, les divertissements intérieurs, les familles multifamiliales, le commerce de détail (ne dépassant pas 60 000 pi2), les établissements de soins résidentiels, les activités de recherche et développement et les institutions religieuses, entre autres. Les utilisations conditionnelles comprennent le drive-travering installations, hôpitaux, parcs, commerce de détail de plus de 60 000 pi2, stations-service, stades, distribution, commerce de gros et entreposage, entre autres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-26

Smithfield Terrain à vendre - Johnston County

Le plus grand des deux lots adjacents à vendre dans un parc industriel bien développé du comté de Johnston entre Clayton et Smithfield. Juste à côté l'entreprise 70, à trois minutes de l'aéroport régional de Johnston ; de courtes distances jusqu'aux I-40 et I-95. La propriété profite de la rapidité du comté la croissance et l'expansion de la base d'affaires, notamment dans les secteurs de la biotechnologie, des produits pharmaceutiques et de l'agro-industrie. le coût de faire des affaires ; les coûts du logement sont tous deux inférieurs à ceux de nombreuses autres parties du Triangle. Bureau du perfectionnement de la main-d'œuvre du Johnston Community College, dix à quelques minutes, s'associe à des entreprises locales pour aider à répondre aux besoins en main-d'œuvre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-24

Smithfield Terrain à vendre - Johnston County

Le plus petit des deux lots adjacents à vendre dans un parc industriel bien développé du comté de Johnston entre Clayton et Smithfield. Juste à côté l'entreprise 70, à trois minutes de l'aéroport régional de Johnston ; de courtes distances jusqu'aux I-40 et I-95. La propriété profite de la rapidité du comté la croissance et l'expansion de la base d'affaires, notamment dans les secteurs de la biotechnologie, des produits pharmaceutiques et de l'agro-industrie. le coût de faire des affaires ; les coûts du logement sont tous deux inférieurs à ceux de nombreuses autres parties du Triangle. Bureau du perfectionnement de la main-d'œuvre du Johnston Community College, dix à quelques minutes de là, s'associe à des entreprises locales pour aider à répondre aux besoins en main-d'œuvre.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-02-24

Fleetwood Industriel à vendre - Berks County

Opportunité d'investissement de premier plan. Ce complexe comprend quatre bâtiments totalisant plus de 78 000 pieds carrés de bureaux, d'entreposage, de fabrication et de laboratoires sur plus de 9 acres. L'installation entière est louée sur une base NNN avec sept ans restants à la fin du bail, plus deux options supplémentaires de cinq ans qui peuvent être excercisées par le locataire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-20

Miami Bureau à vendre - West Miami

Cet immeuble de nouvelle construction de classe « A », situé dans le corridor Bird Road, juste à l'ouest de l'autoroute Palmetto, offre 45 829 pi2 d'espace polyvalent pour le commerce de détail, les bureaux ou les services médicaux. La structure de 4 étages comprend 3 021 pi2 d'espace de vente au détail au 1er étage et 12 808 m² de bureaux au deuxième à quatre étages. Il comprend une aire de stationnement de 24 127 pi2 avec un garage de 43 places à l'arrière, extensible à 80 places avec service de voituaire. Le bâtiment a également un auvent couvert de 1 500 pi2 sur le toit. Convient à une gamme d'utilisations telles que les soins primaires, les soins urgents, l'imagerie, les laboratoires, les services sociaux ou comme centre d'affaires corporatif, il offre une excellente visibilité et une image prestigieuse. De plus, les ascenseurs sont conçus pour accueillir des civières ou du matériel médical.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-13

Monmouth Junction Flex à vendre - Brunswick West

Le Princeton North Corporate Center est un bâtiment de premier plan situé à moins d'un mile de la Route 1, avec un accès pratique au NJ Turnpike (I-95) via les sorties 8A et 9, ainsi qu'à la Route 18 et à l'I-287. Cet emplacement de choix offre une connectivité exceptionnelle pour les entreprises à travers le centre du New Jersey et au-delà. La propriété dispose de plafonds de 16 pieds de hauteur (du sol au plafond), d'une abondante lumière naturelle et d'une ventilation ample. Des portes d'accès direct sont disponibles partout, et un quai de chargement a été approuvé pour la construction, améliorant ainsi les capacités logistiques des bâtiments. La propriété est idéale pour une large gamme d'utilisations, y compris dans les secteurs de la biotechnologie et des laboratoires. Le bâtiment est actuellement occupé à 15 % et peut être livré entièrement vacant, offrant ainsi une flexibilité aux acheteurs pour atteindre leurs objectifs.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-02-11

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

CBRE est heureuse d'offrir un complexe de bureaux utilisable net magnifiquement entretenu de ±55 998 pieds carrés, loué à long terme à l'État de Californie. Le locataire unique est le California Air Resources Board-Monitoring and Laboratory Division (CARB), un organisme essentiel qui supervise et coordonne les efforts de la Californie pour tester, mesurer et limiter l'exposition de ses résidents aux éléments polluants atmosphériques de toutes sortes. Le sujet est stratégiquement situé à quelques pâtés de maisons du siège social de CARB au 1001 I Street à Sacramento, ainsi que du Capitole de l'État de Californie, siège du gouvernement de l'État le plus peuplé de l'Union et cinquième économie mondiale. Le complexe se trouve à distance de marche du Capitole de l'État, de dizaines d'autres bâtiments de l'État de Californie ainsi que d'une offre résidentielle et commerciale dense de toutes sortes. L'emplacement du quartier central des affaires est tout simplement superbe et ne peut pas être facilement répliqué. Depuis qu'elle a d'abord occupé le 1927, la 13e rue en 1981 et le 1900 14e rue vers 1998, l'Office a demandé et reçu périodiquement des améliorations et des améliorations à ses bâtiments afin de maintenir des installations ultramodernes. Au cours des 12 dernières années, le propriétaire a signalé des améliorations de laboratoire d'environ 4 millions de dollars. Les subventions fédérales subventionnent une partie de la recherche effectuée sur place. La satisfaction du CARB à l'égard des installations est indérée. Ils sont en place depuis environ 34 ans et ont signé une autre prolongation de bail en 2021. Le prix de l'Opportunité est de 14 879 000$. Le prix de l'offre équivaut à 266$ le pied carré avec un taux de capitalisation courante sur le bénéfice d'exploitation net annualisé courant de 7,75 %. Notre analyse des flux de trésorerie actualisés sur 10 ans (Argus™) qui suppose que le locataire renouvelle son bail en 2034 et qu'une vente du complexe après 10 ans prévoit un REI annuel sans effet de levier de 8,32 %. La plus récente prolongation du mandat du locataire a débuté le 1er décembre 2021 et s'étend jusqu'au 30 novembre 2034. L'État, comme c'est le cas pour presque tous les baux d'État, possède un droit de résiliation prenant effet à compter du 30 novembre 2028. Le loyer augmente annuellement d'environ 1,5 %. Le bail est modifié en termes bruts, le locataire étant responsable des coûts de gaz et d'électricité. De plus, le locataire rembourse les réparations, mises à niveau et remplacements de systèmes mécaniques demandés, plus une dérogation administrative de cinq pour cent pour ces travaux. Le complexe est idéalement situé dans le quartier central des affaires de Sacramento, avec un accès immédiat à toutes les autoroutes de la région, de nombreux restaurants et divertissements et des options résidentielles denses et variées. L'accès facile aux transports en commun est extrêmement important pour l'État de Californie, car il souhaite rendre les déplacements aussi simples et abordables que possible pour ses employés et ses clients. Il faut ajouter que le parc de trains légers électriques et d'autobus alimentés au gaz naturel de Regional Transit est particulièrement attrayant à cet égard. C'est la première fois que les immeubles du CARB sont mis en vente depuis 34 ans. L'Offre représente une occasion rare et très attrayante d'acquérir des actifs auprès d'un locataire de qualité de placement, l'État de Californie, qui a clairement démontré un engagement à long terme envers cet emplacement et ces installations. En raison des améliorations importantes du bâtiment payées par le locataire sur un certain nombre d'années et de l'attention granulaire portée par le propriétaire aux détails dans sa gestion et son exploitation du complexe, les dépenses non courantes devraient être minimes dans un avenir prévisible. De plus, au fur et à mesure que l'État poursuit ses demandes de modifications et de mises à niveau de l'usine physique et ses améliorations, les frais administratifs de dérogation facturés par le propriétaire, qui n'ont pas été inclus dans notre souscription aux présentes, peuvent s'avérer être une source substantielle de revenus supplémentaires pour l'acheteur à long terme. Les fonctions essentielles exercées par le CARB et son investissement important dans cet emplacement et ces bâtiments donnent à penser que la probabilité d'occupation à long terme des renouvellements en série est élevée.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-01-31

Nashville Flex à vendre - Green Hills/Music Row

Un havre de paix à Nashville pour que votre entreprise prospère ! Cette charmante propriété flexible comprend un bungalow rénové et rénové de 1925 et une installation flexible de 9 395 pieds carrés à l'arrière. Les deux bâtiments totalisent 12 962 (+) pieds carrés avec un grand stationnement. Le Bungalow allie confort et fonctionnalité, avec des finitions intérieures chaleureuses et des armoires personnalisées. Il comprend jusqu'à neuf bureaux qui peuvent être organisés en trois suites complètes sur deux étages, offrant un environnement polyvalent pour une ou plusieurs entreprises. La suite à l'étage peut servir de quartier d'habitation privé, avec une entrée séparée et une terrasse extérieure, ajoutant une touche d'exclusivité à la propriété. Une cour relie l'installation à usage flexible et comprend cinq studios de travail spacieux, deux quais de chargement et un entrepôt inférieur. Ce bâtiment a une puissance triphasée de 600 ampères et des plafonds qui s'élèvent à 14 pieds de haut. Cet emplacement est de choix — sur le sommet d'une colline avec des vues magiques sur le coucher de soleil, dans une rue calme avec un accès facile aux I-65 et 440 — situé à la première sortie du centre-ville de Nashville. C'est un espace idéal pour les artistes, les entrepreneurs et les innovateurs. Cet emplacement central est parfait pour une utilisation comme studio de travail ou de son, un magasin de haute technologie, un laboratoire médical, une expérience de vente au détail ou une fabrication limitée. Il y a aussi un STR de 4 unités disponible à l'achat au 2604 Westwood Dr. Demandez à l'agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-01-31

Raleigh Industriel à vendre - Route 1

Le 3211 Bramer Drive offre la possibilité de posséder et d'occuper des locaux industriels flexibles à l'extrémité est de la ville en plein développement de Midtown Raleigh. Cet immeuble de 23 625 pieds carrés a été récemment libéré par la Torchlight Academy, une école à charte primée qui a fonctionné pendant 20 ans et qui se concentre sur le développement des élèves de la maternelle à la cinquième année. Le bâtiment comprend des constructions en maçonnerie et en acier et comprend une cuisine de qualité industrielle avec un excellent classement du service de santé, un plan d'étage spacieux pour un espace événementiel, quatre portes de garage arrière et des possibilités de signalisation. Le 3211 Bramer Drive peut facilement être transféré vers une autre école à charte ou une garderie, prêt pour un emménagement immédiat. L'ancienne école à charte peut également être transformée pour une variété d'autres usages, parfaite pour les petits entrepreneurs, les fournisseurs de services personnels, les créateurs, les exploitants de camions de restauration, etc. Ce site est situé sur 1,62 acre et peut facilement être transformé en parc à bureaux polyvalents. Le prix de vente est de 4,25 millions de dollars, soit 180$ le pied carré. À moins de 3 milles de Raleigh's North Hills et de Midtown voisin, le 3211 Bramer Drive est facilement accessible par l'autoroute 440 et l'avenue Atlantic. Avec un court trajet de 5 milles depuis le centre-ville de Raleigh ou à quelques pas de la ligne de bus Go Triangle, le 3211 Bramer Drive est idéal pour les navetteurs. Raleigh a un marché diversifié avec des utilisateurs typiques tels que des entreprises de logistique et de commerce électronique, ainsi qu'un grand nombre d'utilisateurs de haute technologie, y compris des entreprises pharmaceutiques, des sciences de la vie et des technologies propres. Avec une population en croissance rapide, une main-d'œuvre de haute qualité et un accès facile aux autres marchés importants des Interstates 95, 85 et 40, le métro Raleigh a réussi à attirer des agrandissements de la part de grands locataires comme Amazon, FUJIFILM, Diosynth Biotechnologies et Lowe's au cours des dernières années. Le 3211 Bramer Drive est prêt à offrir une occasion idéale d'investissement ou de développement.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-28

Dallas Bureau à vendre - West LBJ Freeway

Bio-Tech/Espace de laboratoire Signalisation Cuisine Signalisation des monuments

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-23