500 Life Science Properties à vendre à USA

Ogden Bureau à vendre - Davis/Weber Counties

Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 875 Country Hills Drive (la « Propriété »), un immeuble de bureaux médicaux de 20 540 pieds carrés situé à South Ogden, Utah. C'est une occasion idéale pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs de sécuriser un bureau médical de premier ordre, entièrement aménagé et équipé de salles de chirurgie. De plus, la Propriété est située dans un emplacement très recherché, juste à côté de l'hôpital McKay-Dee. Construit en 1998 sur un site de 2,45 acres, la Propriété offre un ratio de stationnement substantiel de 4,67/1 000 pieds carrés et est idéalement située sur Country Hills Drive (40e Rue) à South Ogden. Cette zone est un important corridor de commerce de détail et de bureaux médicaux avec un trafic moyen quotidien de 20 255 véhicules. À moins d'un quart de mile au sud-est de la Propriété se trouve l'hôpital McKay-Dee, le 3e plus grand hôpital d'Intermountain Health, avec 1 000 employés et 310 lits autorisés. L'hôpital s'étend sur 730 000 pieds carrés. De plus, un centre commercial ancré par Smith's à proximité attire un trafic piétonnier important dans la région. La Propriété bénéficie de solides données démographiques locales. Dans un rayon de 5 miles, il y a 59 221 ménages avec un revenu médian de 78 080 $, indiquant une économie locale robuste. Ce nombre élevé de ménages, associé à des revenus médians élevés, démontre une demande accrue pour les services médicaux dans la région. Alors que la population de l'Utah continue de vieillir, cet emplacement ne fera que gagner en valeur. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un espace médical de qualité dans un sous-marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-23

Temecula Flex à vendre - South Riverside

Opportunité exceptionnelle de louer ou d'acheter une installation R&D/industrielle indépendante, hautement améliorée, située stratégiquement dans le parc d'affaires le plus établi de Temecula. Positionnée sur un vaste terrain de 2,45 acres, la propriété dispose de 118 places de stationnement marquées avec la possibilité de configurer une cour privée entièrement sécurisée. Le bureau climatisé et l'aménagement R&D existants, entièrement autorisés, offrent une infrastructure prête à l'emploi. Les améliorations intérieures comprennent un mélange de bureaux à aire ouverte, de bureaux exécutifs, de salles de conférence et de zones adaptées aux laboratoires, toutes soutenues par une distribution robuste de CVC. L'environnement est adaptable aux processus de fabrication de précision, aux salles blanches biotechnologiques (convertibles en classe ISO) et à d'autres opérations critiques. Cette propriété est un atout unique qui servira une organisation longtemps dans le futur, offrant une infrastructure essentielle en place et des configurations intérieures adaptatives pouvant évoluer avec les demandes opérationnelles changeantes.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-04-22

Muskogee Industriel à vendre - Muskogee County

Installation industrielle méga-value ajoutée près de Tulsa Grand complexe industriel favorable aux investisseurs à vendre, à Muskogee près de Tulsa. 611 Azalea Dr, Muskogee, OK 74401 Commercial | 25 000 pi² | 5 acres https://www.loopnet.com/Listing/35507472 Près du centre-ville de Muskogee dans un parc industriel calme, cet entrepôt géant est prêt pour des rénovations et sa prochaine aventure commerciale. S'étendant sur 5 acres et bénéficiant de permis de zonage industriel léger I-1 incroyables, ce complexe est parfait pour une entreprise de camionnage, un investisseur en entrepôt industriel, un magasin de fournitures de construction, une cour à bois, une entreprise de services alimentaires, une entreprise de transport ou de stockage, une installation de fabrication ou de recherche/laboratoire, ou toute autre utilisation liée à l'industrie. Avec près de 25 000 pi² selon les mesures du propriétaire, cette installation pourrait facilement être convertie en unités d'investissement multi-baies ou être ouverte pour une opération à utilisateur unique. Cette installation est certainement un projet pour un investisseur avisé et nécessite des réparations électriques, des remplacements de CVC, probablement de petites réparations de plomberie, un nettoyage général, un entretien du revêtement, des travaux cosmétiques extérieurs et un remodelage intérieur. La valeur après réparation (ARV) future pourrait potentiellement doubler ou même tripler les investissements réalisés (ou plus). Comme l'a dit Theodore Roosevelt, "rien dans le monde ne vaut la peine d'être possédé ou fait à moins que cela ne signifie effort, douleur, difficulté." Les efforts investis dans cette installation potentiellement millionnaire pourraient bien valoir le temps et le capital dépensés. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations concernant l'ARV et pour des inscriptions comparables plus récentes et rénovées à examiner pour une meilleure compréhension de la valeur future possible de cette installation, une fois entièrement réparée et opérationnelle. Veuillez également nous contacter pour organiser une visite, obtenir des documents ou poser des questions ou préoccupations concernant cette inscription ou nos autres services aux acheteurs ou locataires. #dakotaflemingluxury #dakotaflemingrealestate #realtor #commercial #marijuana #culture #cannabis #industriel #ferme #cultivation #Tulsa #muskogee #spécialisteindustriel #spécialistecommercial #DFLCommercial - Dakota Fleming | Luxury DFL | Commercial Group NAR | LHC | MILHM | C2EX Commercial | Résidentiel | Terrain Gestion immobilière | F&A ??- (918) 525-7248 ?? - dfleming@century21wright.com Century 21 Wright Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-16

Roseville Bureau à vendre - Suburban St Paul

Le groupe Kase est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une installation de pointe, essentielle à la mission, située à Roseville, Minnesota. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de plus de 12 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une tranquillité d'esprit à long terme. Le bail est garanti par Cellectis S.A., une entreprise pharmaceutique française cotée en bourse (NASDAQ : CLLS), et inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Livré en 2018, l'actif est une construction de premier ordre de classe A située sur un vaste campus corporatif de 11 acres. Il dispose de laboratoires et installations de recherche à la fine pointe de la technologie, d'une cuisine d'essai, d'une serre et de parcelles de démonstration extérieures, ce qui le rend essentiel aux opérations du locataire actuel, Cibus, un leader dans l'édition génétique de précision pour l'agriculture. L'emplacement offre une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes du centre-ville de Minneapolis et huit minutes du centre-ville de St. Paul, avec un accès immédiat à l'I-35W, qui voit plus de 139 000 véhicules par jour. La propriété se trouve dans un réaménagement planifié de 280 acres qui mélange des espaces résidentiels à haute densité, des bureaux de classe A et des espaces industriels, des commerces de détail et de l'hôtellerie. Elle bénéficie de solides données démographiques environnantes, y compris 284 204 résidents dans la zone commerciale principale et 285 584 résidents dans un rayon de cinq miles, ainsi qu'une main-d'œuvre de jour de 238 011 employés dans le même rayon. Le revenu moyen des ménages dépasse 99 000 $ dans un rayon d'un mile. À proximité se trouve le Rosedale Center, une destination de shopping régionale majeure avec plus de 14 millions de visiteurs annuels, récemment améliorée par une rénovation de 100 millions de dollars. La région offre également des commodités de style de vie dynamiques, y compris des restaurants, des hôtels, des lieux de divertissement et des activités de plein air au parc Langton.

Date de mise en marché :

2025-04-16

Aurora Flex à vendre

Condos de bureau/entrepôt de 2 000 pi² à vendre/louer À vendre pour seulement 400 000 $ À louer pour seulement 3 000 $/mois MG* Zoné I-1 industriel dans la ville d'Aurora (comté d'Arapahoe) Électricité forte disponible Dispose d'une porte d'entrée de 10'x10' avec une hauteur libre de 13'-14' Les frais d'association sont de seulement 471,58 $ par mois Les taxes foncières sont d'environ 8 556 $ par an Idéal pour les usages liés au cannabis, la réparation automobile ou les usages généraux de bureau/entrepôt.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-04-16

Arvada Bureau à vendre - Northwest Denver

Propriété d'investissement pour utilisateur-propriétaire ou ajout de valeur - Bâtiment indépendant avec bureaux modernes, espaces flexibles/laboratoires, entrepôt avec quai de chargement, douches et bâtiment de stockage extérieur - Plan d'étage pour locataire unique ou multiple avec options pour occupation par le propriétaire ou repositionnement locatif - Espace de bureau au 2ème étage (~10k SF) entièrement rénové pour Regus Co-Working; le propriétaire peut occuper, maintenir un accord de partage des bénéfices ou résilier et relouer - Espace flexible au 1er étage (~4k SF) avec toilettes privées et cuisine actuellement disponible pour occupation par le propriétaire ou pour location - Stationnement abondant avec un ratio de 3:1,000 et 10 espaces couverts - Commodités extérieures et sentiers de randonnée/vélo à quelques pas dans le parc Broad Lake - De nombreuses commodités à proximité, y compris Sprouts, King Soopers, Kohl’s, McDonald’s et Buffalo Wild Wings à distance de marche

Date de mise en marché :

2025-05-09

Columbus Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un centre industriel et manufacturier clé | À proximité des grandes autoroutes et voies rapides | Près de l'usine de moteurs Cummins Columbus Courtier de l'Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | Tél : (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-09

Aurora Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un centre industriel et manufacturier clé | À proximité des autoroutes principales | Zone densément peuplée et aisée | À quelques minutes de l'aéroport international de Denver, de l'hôpital UCHealth University of Colorado et de la base de la Force spatiale Buckley Courtier du Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Numéro de licence de l'entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-09

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Investissement principal ou propriétaire Occupant une occasion. Cet immeuble de bureaux situé juste à côté du chemin Holcomb Bridge, une artère importante, a été entièrement rénové. Les travaux de modernisation des bâtiments ont commencé en 2022 et un tout nouveau CO a été émis en octobre 2024. Les rénovations comprenaient un nouveau toit, un nouveau câblage électrique, un nouveau système de CVC, une nouvelle plomberie, toutes les nouvelles fenêtres et toutes les nouvelles améliorations intérieures, faisant de cette propriété une toile immaculée pour les investisseurs et les propriétaires. Intérieur : Le 1er étage a 6 bureaux, le 2e étage a 6 bureaux, le 3e étage a 5 bureaux. Chaque étage dispose de 2 toilettes et d'une kitchenette - pas de HOA !

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-12-02

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Excellente bâtisse de R&D. Parfaite pour les secteurs pharmaceutique, biotechnologique, sciences de la vie, manufacturier, technologique.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-04-04

Bend Industriel à vendre - Deschutes County

RÉDUCTION DE PRIX ! MAINTENANT 4 295 000 $ Cette installation industrielle polyvalente à Bend offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un bâtiment fonctionnel et bien situé avec une flexibilité à long terme. Le bâtiment de 22 567 pieds carrés sur 1,63 acres est situé dans la zone ME, soutenant une large gamme d'usages d'emploi, industriels et de services. Située à l'extrémité nord de Bend, la propriété offre un accès pratique aux principales autoroutes, une cour clôturée sécurisée et une disposition efficace de l'entrepôt et des bureaux. Le bâtiment sera disponible le 1er avril 2026, créant un fort potentiel pour les entreprises planifiant à l'avance leur relocalisation ou expansion. Avec un espace d'entrepôt à haute hauteur libre, une mezzanine de 6 500 pieds carrés, plusieurs bureaux privés et des salles de conférence, la propriété est bien adaptée pour la fabrication légère, la production, la distribution en gros, les opérations d'entrepôt, les services industriels et les utilisateurs contractuels ou de services sur le terrain nécessitant un espace de stockage extérieur. Le zonage ME permet des usages tels que la fabrication et la production, l'entreposage et la distribution, les ventes en gros, le service industriel, le stockage commercial et les utilisateurs de bureaux de production, y compris les TI, la biotechnologie et le développement de matériel, offrant une polyvalence exceptionnelle pour une variété de types d'entreprises. Avec son emplacement stratégique, ses améliorations fonctionnelles et sa rare disponibilité sur le marché industriel contraint de Bend, cette propriété représente une opportunité précieuse pour un propriétaire-utilisateur cherchant à contrôler à long terme une installation industrielle de haute qualité. Le 63255 Jamison St offre une forte utilité opérationnelle et un potentiel de croissance future.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-26

Worcester Industriel à vendre - Worcester Metro

Kelleher & Sadowsky, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter à la vente la propriété située au 60 Fremont Street, Worcester, Massachusetts ("la Propriété"). Ce bâtiment industriel fait environ 110 446 pieds carrés sur trois étages et est loué à environ 65 % à plusieurs locataires. La propriété est située sur environ 5,3 acres de terrain zoné industriel (MG-2.0). Cette opportunité d'investissement génère environ 311 000 $ de revenu net d'exploitation (NOI) et offre un potentiel de vente avec location-bail avec le vendeur. DCAMM (Massachusetts Trial Court) loue actuellement environ 51 000 pieds carrés et a plus de 6 ans restants sur leur bail. Le bâtiment dispose d'environ 37 000 pieds carrés d'espace industriel/bureau vacant pour un revenu potentiel futur. La propriété se prête également à une possible conversion résidentielle future avec un allègement de zonage ou une dérogation et un potentiel de crédits d'impôt historiques. Idéalement située au centre du Massachusetts, la Propriété offre un accès exceptionnel à la distribution dans toute la Nouvelle-Angleterre. Elle est idéalement située à quelques minutes de toutes les grandes autoroutes, y compris l'Interstate 495, l'Interstate 90 (Mass Pike), l'Interstate 290, la Route 20, et à quelques minutes du centre-ville de Worcester.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-25

Pearland Bureau à vendre - South

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-23

Santa Rosa Industriel à vendre

Entièrement rénovée en 2021, cette installation industrielle ultramoderne offre un mélange rare de puissance, de flexibilité et de sécurité, conçu pour les opérations de fabrication avancée ou de logistique. Le bâtiment est équipé d'un système électrique robuste de 1 200 ampères, 480/277V, triphasé (l'acheteur doit vérifier), soutenu par un générateur de secours, garantissant une performance ininterrompue pour les utilisateurs à forte demande. À l'intérieur, l'aménagement de ±19 200 pi² comprend environ 8 500 pi² d'espace d'entrepôt, 5 300 pi² de salles de fabrication spécialisées et 2 500 pi² de bureaux professionnels, le tout sous un toit entièrement isolé avec un système CVC à zones multiples et un éclairage à détecteur de présence. Avec une hauteur libre de 24 pieds, deux portes roulantes et deux quais de chargement, la propriété est optimisée pour un flux de matériaux et une logistique efficaces. Le site dispose également d'une cour sécurisée de ±2,37 acres avec deux portails électroniques et une clôture périmétrique, idéale pour un accès contrôlé et un entreposage extérieur. Zoné IL, la propriété soutient une large gamme d'utilisations industrielles, y compris les opérations sensibles à la température, au gaz ou à la pression. Consultez le dépliant pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-20

Golden Flex à vendre - West Denver

Cette installation de 50 646 pieds carrés située dans le prestigieux Coors Technology Center à Golden, CO, s'étend sur 6,11 acres et bénéficie d'un zonage PUD généreux, ce qui en fait une acquisition optimale pour un propriétaire/utilisateur ou une vente d'investissement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-04-03

Los Angeles Bureau à vendre - Olympic Corridor

Immeuble de bureaux dentaires/médicaux professionnels haut de gamme. État d'emménagement. Parking privé fermé 7 places. Appartement en loft avec entrée séparée. Emplacement à l'ouest sur le boulevard Pico près de Century City/Rancho Park/Westwood/Cheviot Hills.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-12

Camp Verde Industriel à vendre

Explorez une excellente occasion d'investissement au cœur du corridor industriel du nord de l'Arizona. Camp Verde, en Arizona, est bien placé pour la prochaine phase de développement économique, à une heure au sud de Flagstaff et à seulement une heure et demie au nord de Phénix. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une variété d'améliorations qui pourraient être réaménagées pour divers besoins commerciaux ou industriels. Construite pour l'agriculture et la transformation, la propriété possède la flexibilité et l'infrastructure substantielle pour accueillir des utilisateurs de nombreux types, de la culture à la distribution, en passant par l'entreposage de véhicules et la fabrication. La propriété a été construite en 2016 et agrandie en 2020, offrant à l'acheteur la tranquillité d'esprit d'hériter d'une propriété construite avec un savoir-faire plus récent qui répond aux normes les plus élevées de l'industrie. Avec un encombrement polyvalent et flexible de 15 acres, dont 10 acres entièrement clôturés et sécurisés avec une capacité électrique massive, cette propriété constitue la base idéale pour diverses opérations industrielles ou commerciales. Son emplacement stratégique, juste à côté de l'I-17 et de l'autoroute 260, offre un accès inégalé aux principaux axes de transport et aux carrefours d'affaires de premier plan. Cet investissement prêt à emménager promet une transition harmonieuse pour les investisseurs exigeants de l'industrie et des espaces flexibles à la recherche d'un actif haut de gamme dans un paysage économique florissant.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-03-05

Concord Services hôteliers à vendre - Concord/Pleasant Hill

Le Premier Inn est un hôtel indépendant de 136 logements situé à Concord, en Californie, au cœur de East Bay. Idéalement située juste à côté de la California State Route 242, la propriété bénéficie d'une visibilité élevée, avec plus de 200 000 véhicules qui passent chaque jour. Il est idéalement situé à proximité de nombreux restaurants, Six Flags Hurricane Harbor et Concord Medical Center. En tant que ville la plus peuplée du comté de Contra Costa, Concord sert de plaque tournante stratégique pour explorer la région de la baie, offrant un accès facile à San Francisco, Oakland, Napa et Silicon Valley. Détenu et exploité par des propriétaires de longue date établis à l'extérieur de la région, l'hôtel offre une occasion importante pour les nouveaux propriétaires d'augmenter leurs revenus grâce à des stratégies de vente et d'exploitation mises à jour. La propriété sera livrée sans encombre par marque, ce qui permettra une variété d'options de drapeau. La région de la baie de San Francisco est un centre mondial d'innovation et d'influence économique, abritant de grandes entreprises comme Apple, Google, Meta et Tesla, ainsi que des industries florissantes de la biotechnologie et de l'énergie propre. Avec un PIB de plus de 1 000 milliards de dollars, la région attire chaque année des millions de visiteurs vers des destinations renommées comme le Golden Gate Bridge, Alcatraz et Napa Valley, ce qui stimule davantage la croissance économique.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-02-28

Southport Bureau à vendre - Southport/St James

L'édifice St. James Square 2 comprend cinq condos et des aires communes totalisant +/- 26 000 pi2 répartis sur deux étages avec accès par ascenseur. La mise à niveau actuelle, achevée en 2017, a été utilisée pour la recherche, le développement et la fabrication en biotechnologie et pourrait facilement accueillir une grande variété d'utilisations dans sa configuration actuelle. Les caractéristiques du bâtiment comprennent un mélange d'espaces ouverts et de bureaux privés, un panneau solaire sur le toit, une glacière sans rendez-vous de 29 pi x 13 pi, des glacières à portée de main, une salle de repos, des stations de lavage oculaire, des toilettes bien aménagées et un éclairage activé par le mouvement. Située dans les limites de la ville de St. James, dans le comté de Brunswick, la propriété est idéalement située à une courte distance en voiture des centres commerciaux de Southport et d'Oak Island et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 17. Le comté de Brunswick, situé dans la MSA de Wilmington, est le comté à la croissance la plus rapide de la Nouvelle-Écosse, enregistrant une croissance de 12 % depuis 2020. Il y a plus de 6 000 logements approuvés dans un rayon de trois milles autour de la propriété en question. Renseignements sur la propriété Identificateurs de colis : 204NE001, 204NE002, 204NE003, 204NE004 et 204NE005 Taille du bâtiment : +/- 26 000 pieds Superficie : +/- 3,93 Commune/Partagée Municipalité : Ville de St. James Zonage : SJ-CES *L'offre est vacante, mais elle est présentement assujettie à un bail qui expire le 31 juillet 2027. Les vendeurs sont disposés à céder le bien avec le bail ou à négocier une résiliation avec le locataire actuel pour que le bien ne soit pas grevé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-27

North Huntingdon Bureau à vendre - Westmoreland County

Situé le long du corridor très fréquenté de la Route 30 à North Huntingdon, ce bâtiment médical/professionnel en brique d'un étage offre une visibilité exceptionnelle et une commodité pour les prestataires de soins de santé ou les entreprises de services professionnels. Avec un trafic de plus de 26 000 véhicules par jour et une signalisation sur pylône bien en vue, la propriété assure une exposition maximale à un flux constant de navetteurs et de résidents locaux. Le bâtiment s'étend sur 7 134 pieds carrés et est intelligemment divisé en trois suites fonctionnelles, chacune conçue pour accueillir une gamme d'utilisations allant des pratiques médicales aux thérapies et opérations de bureau. La Suite #1, la plus grande, dispose de plusieurs salles d'examen, bureaux privés, espace de laboratoire et installations dédiées au personnel, créant un environnement idéal pour une pratique médicale complète. Les Suites #2 et #3 offrent des aménagements flexibles avec des zones de réception, salles d'examen et bureaux privés, parfaits pour les prestataires spécialisés ou les professionnels à la recherche d'un espace clé en main.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-27

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Hiltz Commercial Group est heureux d'offrir ce terrain commercial vacant de choix de ±39 599 pieds carrés (±0,909 acres) situé dans la très recherchée communauté Cadence Master Planned à Henderson, au Nouveau-Brunswick. Situé aux portes de Cadence, ce site est idéal pour une variété d'utilisations commerciales, bénéficiant d'une base résidentielle établie et croissante avec une forte demande de services. Zonée Henderson Planned Community (PC), cette propriété offre un processus de développement simplifié avec toutes les améliorations hors site terminées. Cet emplacement privilégié se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Henderson et des principaux centres commerciaux, dont le centre commercial Galleria Mall et The Shops at Lake Mead Crossing. L'établissement offre un accès exceptionnel à l'US-95 et à l'I-215, offrant des connexions rapides à toute la vallée de Las Vegas. Avec une visibilité élevée et un nombre de véhicules de 21 500 voitures par jour le long de la promenade Lake Mead près de Warm Springs Road, ce site assure une exposition maximale pour les entreprises. La région est riche en commodités, y compris des écoles, des parcs, des restaurants et des commerces de détail, avec l'hôpital Henderson et l'hôpital dominicain St. Rose à proximité. De plus, il se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport international Harry Reid, à 22 minutes du Strip de Las Vegas et à une courte distance en voiture du lac Las Vegas et de la zone de loisirs nationale du lac Mead. La communauté de Cadence continue de prendre de l'expansion avec plus de 13 250 logements prévus et près de 7 000 maisons déjà construites, offrant ainsi une base résidentielle solide aux entreprises. Un Smith's Marketplace a récemment ouvert ses portes, offrant des options de magasinage pratiques aux résidents. De plus, EOS Fitness, Grocery Outlet, Dutch Bros Coffee et Salad and Go sont actuellement en construction, ce qui s'ajoute à l'offre croissante de vente au détail et de services dans la région. Cette région possède des données démographiques impressionnantes, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement. Le rayon de 1 mille autour du site a connu une croissance démographique de 36,76 % de 2020 à 2024, et une croissance supplémentaire de 11,98 % prévue d'ici 2029. Le revenu médian des ménages est de 66 809$, et 19 % des ménages gagnent plus de 150 000$ par année. De plus, 69,97 % des ménages sont occupés par leur propriétaire, ce qui indique une communauté stable et bien établie. Avec des dépenses de consommation déterminées totales de 223,8 millions de dollars par année dans un rayon de 1 mille, les entreprises de cet endroit profitent d'une forte activité économique. De plus, la promenade Lake Mead accueille plus de 25 000 véhicules par jour, ce qui assure une excellente visibilité aux entreprises. La région soutient également 120 entreprises comptant plus de 1 400 employés, y compris les secteurs de la santé, des services professionnels et du commerce de détail. Le zonage de la propriété dans le cadre du plan directeur de Cadence permet une variété d'utilisations commerciales, avec un commerce de détail limité. Les utilisations autorisées comprennent les bureaux (commerciaux et professionnels), les cabinets médicaux et dentaires, les institutions financières, les services de recherche et développement et les laboratoires. Les utilisations conditionnelles comprennent la vente au détail et la location de certains produits. Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'établir une présence dans l'une des collectivités de Henderson qui connaît la croissance la plus rapide. Pour connaître les prix, les modalités et de plus amples renseignements, communiquez avec Hiltz Commercial Group au 702-991-4391. Ne manquez pas cette occasion de vous procurer une base commerciale de premier ordre dans une communauté prospère et planifiée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-27

Fleetwood Industriel à vendre - Berks County

Opportunité d'investissement de premier plan. Ce complexe comprend quatre bâtiments totalisant plus de 78 000 pieds carrés de bureaux, d'entreposage, de fabrication et de laboratoires sur plus de 9 acres. L'installation entière est louée sur une base NNN avec sept ans restants à la fin du bail, plus deux options supplémentaires de cinq ans qui peuvent être excercisées par le locataire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-20

Monmouth Junction Flex à vendre - Brunswick West

Le Princeton North Corporate Center est un bâtiment de premier plan situé à moins d'un mile de la Route 1, avec un accès pratique au NJ Turnpike (I-95) via les sorties 8A et 9, ainsi qu'à la Route 18 et à l'I-287. Cet emplacement de choix offre une connectivité exceptionnelle pour les entreprises à travers le centre du New Jersey et au-delà. La propriété dispose de plafonds de 16 pieds de hauteur (du sol au plafond), d'une abondante lumière naturelle et d'une ventilation ample. Des portes d'accès direct sont disponibles partout, et un quai de chargement a été approuvé pour la construction, améliorant ainsi les capacités logistiques des bâtiments. La propriété est idéale pour une large gamme d'utilisations, y compris dans les secteurs de la biotechnologie et des laboratoires. Le bâtiment est actuellement occupé à 15 % et peut être livré entièrement vacant, offrant ainsi une flexibilité aux acheteurs pour atteindre leurs objectifs.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-02-11

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

CBRE est heureuse d'offrir un complexe de bureaux utilisable net magnifiquement entretenu de ±55 998 pieds carrés, loué à long terme à l'État de Californie. Le locataire unique est le California Air Resources Board-Monitoring and Laboratory Division (CARB), un organisme essentiel qui supervise et coordonne les efforts de la Californie pour tester, mesurer et limiter l'exposition de ses résidents aux éléments polluants atmosphériques de toutes sortes. Le sujet est stratégiquement situé à quelques pâtés de maisons du siège social de CARB au 1001 I Street à Sacramento, ainsi que du Capitole de l'État de Californie, siège du gouvernement de l'État le plus peuplé de l'Union et cinquième économie mondiale. Le complexe se trouve à distance de marche du Capitole de l'État, de dizaines d'autres bâtiments de l'État de Californie ainsi que d'une offre résidentielle et commerciale dense de toutes sortes. L'emplacement du quartier central des affaires est tout simplement superbe et ne peut pas être facilement répliqué. Depuis qu'elle a d'abord occupé le 1927, la 13e rue en 1981 et le 1900 14e rue vers 1998, l'Office a demandé et reçu périodiquement des améliorations et des améliorations à ses bâtiments afin de maintenir des installations ultramodernes. Au cours des 12 dernières années, le propriétaire a signalé des améliorations de laboratoire d'environ 4 millions de dollars. Les subventions fédérales subventionnent une partie de la recherche effectuée sur place. La satisfaction du CARB à l'égard des installations est indérée. Ils sont en place depuis environ 34 ans et ont signé une autre prolongation de bail en 2021. Le prix de l'Opportunité est de 14 879 000$. Le prix de l'offre équivaut à 266$ le pied carré avec un taux de capitalisation courante sur le bénéfice d'exploitation net annualisé courant de 7,75 %. Notre analyse des flux de trésorerie actualisés sur 10 ans (Argus™) qui suppose que le locataire renouvelle son bail en 2034 et qu'une vente du complexe après 10 ans prévoit un REI annuel sans effet de levier de 8,32 %. La plus récente prolongation du mandat du locataire a débuté le 1er décembre 2021 et s'étend jusqu'au 30 novembre 2034. L'État, comme c'est le cas pour presque tous les baux d'État, possède un droit de résiliation prenant effet à compter du 30 novembre 2028. Le loyer augmente annuellement d'environ 1,5 %. Le bail est modifié en termes bruts, le locataire étant responsable des coûts de gaz et d'électricité. De plus, le locataire rembourse les réparations, mises à niveau et remplacements de systèmes mécaniques demandés, plus une dérogation administrative de cinq pour cent pour ces travaux. Le complexe est idéalement situé dans le quartier central des affaires de Sacramento, avec un accès immédiat à toutes les autoroutes de la région, de nombreux restaurants et divertissements et des options résidentielles denses et variées. L'accès facile aux transports en commun est extrêmement important pour l'État de Californie, car il souhaite rendre les déplacements aussi simples et abordables que possible pour ses employés et ses clients. Il faut ajouter que le parc de trains légers électriques et d'autobus alimentés au gaz naturel de Regional Transit est particulièrement attrayant à cet égard. C'est la première fois que les immeubles du CARB sont mis en vente depuis 34 ans. L'Offre représente une occasion rare et très attrayante d'acquérir des actifs auprès d'un locataire de qualité de placement, l'État de Californie, qui a clairement démontré un engagement à long terme envers cet emplacement et ces installations. En raison des améliorations importantes du bâtiment payées par le locataire sur un certain nombre d'années et de l'attention granulaire portée par le propriétaire aux détails dans sa gestion et son exploitation du complexe, les dépenses non courantes devraient être minimes dans un avenir prévisible. De plus, au fur et à mesure que l'État poursuit ses demandes de modifications et de mises à niveau de l'usine physique et ses améliorations, les frais administratifs de dérogation facturés par le propriétaire, qui n'ont pas été inclus dans notre souscription aux présentes, peuvent s'avérer être une source substantielle de revenus supplémentaires pour l'acheteur à long terme. Les fonctions essentielles exercées par le CARB et son investissement important dans cet emplacement et ces bâtiments donnent à penser que la probabilité d'occupation à long terme des renouvellements en série est élevée.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-01-31