500 Life Science Properties à vendre à USA

Philadelphia Terrain à vendre - Market Street West

1540, rue Hamilton, un site de développement au coin de 22 977 pieds 2 pieds sur 2 977 pieds sur la rue Hamilton, avec deux façades extrêmement grandes — 230 pieds sur la 16e rue et 100 pieds sur la rue Hamilton — ce site est situé dans un emplacement opportun, au milieu d'un énorme boom du développement. Il s'agit d'un emplacement de choix — surtout avec un potentiel de stratégie d' « unité d'utilisation » offert par le vendeur — pour toute possibilité de gratte-ciel, y compris, mais sans s'y limiter, à usage mixte (endroit idéal pour un épicier), multifamilial, hôtel, bureau (endroit idéal pour un bâtiment des sciences de la vie). Le site se trouve au cœur du quartier Logan Square, juste en face de Callowhill, à quelques pas de Broad Street et du quartier central des affaires de Philadelphie ainsi que du célèbre quartier des musées d'art de Philadelphie. Il se trouve également à côté de la prochaine phase du parc ferroviaire, appelée « The Cut ». Les parcelles sont actuellement zonées CMX-4, ce qui permet les utilisations de détail et de services desservant les quartiers, ainsi que les utilisations résidentielles multifamiliales. Compte tenu de la taille importante des terrains vacants, il existe de nombreuses options pour augmenter la densité des nouvelles constructions. De plus, pour maximiser la valeur, un acheteur peut envisager d'augmenter la zone du colis pour obtenir plus de FAR. Le vendeur du 1540, rue hamilton est également propriétaire du site adjacent à 16th & Callowhill (1527-47, rue Callowhill) mesurant 40 849 +/- SF. Nous incluons les plans des sites des deux propriétés aux pages 4 et 5. Le vendeur est prêt à permettre une stratégie d' « unité d'utilisation » pour s'empiler sur le FAR du site 16th & Callowhill au site 16th & Hamilton (ou vice-versa). Les deux sites sont zonés CMX-4, ce qui permet (de droite) un FAR combiné à « unité d'utilisation » de 5 x 63 717 = 318 585 FAR, plus toute prime FAR supplémentaire qu'un promoteur serait en mesure d'obtenir pour l'aménagement d'un immeuble de grande hauteur. Dans un tel cas, nous croyons qu'un promoteur pourrait agir assez rapidement pour obtenir des approbations par le biais de l' « unité d'utilisation » et d'un plan direct visant à aménager un gratte-ciel sur ce site de Hamilton.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-09-23

Philadelphia Terrain à vendre - Market Street West

MPN Realty, Inc., est fière de présenter deux sites adjacents totalisant 63 717 pi2 qui s'étendent du coin 16e et Callowhill vers le nord jusqu'à 16e et Hamilton. Bénéficiant de trois façades extrêmement grandes — 422 pieds sur la 16e rue, 100 pieds sur la rue Hamilton et 171 pi sur Callowhill — ce site est situé dans un emplacement privilégié au milieu d'un énorme boom du développement. Il s'agit d'un emplacement privilégié pour toute possibilité de gratte-ciels, y compris, mais sans s'y limiter, à usage mixte (endroit idéal pour une épicière), multifamiliale, hôtel, bureau (endroit idéal pour un bâtiment des sciences de la vie). Le site se trouve au cœur du quartier Logan Square, juste en face de Callowhill, à quelques pas de Broad Street et du quartier central des affaires de Philadelphie ainsi que du célèbre Art Museum de Philadelphie. Il se trouve également à côté de la prochaine phase du parc ferroviaire, appelée « The Cut ».

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-06-16

Simsbury Bureau à vendre

Un immeuble de bureaux médicaux de premier plan à Simsbury. Situé à Dorset Crossing, sur la route 202, l'édifice offre une superficie de 15 000 pieds carrés. Construit en 2012, le bâtiment compte 13 500 pieds carrés d'espace clinique avec des bureaux et une salle communautaire ; une salle de soins d'urgence de 4 000 pieds carrés avec salle de radiologie ; et un laboratoire avec plusieurs stations de prélèvement de sang. Le vendeur acceptera un bail avec option d'achat, ou un taux de location de 17,50$ pi/an plus 9$ pi² par an de frais CAM.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-02-19

Joliet Flex à vendre - Joliet/Central Will

LA POSSIBILITÉ DE BÂTIR INDUSTRIEL DU COMTÉ DE TESTAMENT 30 000 PIEDS CARRÉS ET 3,8 ACRES ACTUELLEMENT 26 000 PIEDS CARRÉS EST UN ESPACE DE BUREAUX CORPORATIFS DE 2 ÉTAGES AVEC 12 500 PIEDS CARRÉS D'ESPACE D'ENTREPOSAGE. CET ÉDIFICE POURRAIT ÉGALEMENT ÊTRE RETRANSFORMÉ EN UN ESPACE INDUSTRIEL OUVERT DE 26 000 PIEDS CARRÉS. L'IMMEUBLE EST DOTÉ D'UN QUAI INTÉRIEUR ET D'UN ACCÈS À LA PORTE. LE ZONAGE I-1 PROFITE DES FAIBLES TAXES DE COMTÉ. PEUT-ÊTRE TRANSFORMER CET IMMEUBLE EN LIBRE-ENTREPOSAGE UN CONTRAT DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE D'OPTIONS D'ACTE EST DISPONIBLE.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2020-12-07

Lenexa Flex à vendre - Northwest Johnson County

Deux bâtiments pour bureaux, campus flex/laboratoire totalisant 61 745 PI2 Laboratoire de qualité alimentaire entièrement climatisé avec approvisionnement en eau et drains partout. Situé dans le parc d'affaires Pine Ridge Ouest avec un excellent accès au chemin Quivira et à l'I-35. Rénové en 2016.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2020-11-20

Des Moines Terrain à vendre - South

Le parc d'affaires de l'aéroport est situé juste au sud de l'aéroport de Des Moines, sur l'autoroute 5. Il y a plusieurs lots disponibles de 3 à 9 acres, dont certains peuvent être combinés. Le parc d'affaires de l'aéroport est zoné en tant que parc d'affaires planifié, ce qui garantit que tous les aménagements du parc respectent les mêmes normes de qualité. Les utilisations permises comprennent : les bureaux, les entrepôts, les espaces flexibles, la recherche et le développement, la fabrication légère et le soutien commercial. Les sites disponibles sont accessibles par Army Post Road et l'autoroute 5. Le parc d'affaires de l'aéroport se trouve dans un corridor en expansion d'utilisateurs industriels et d'entrepôts, notamment Gannet Publishing, Katecho Industries et Atlantic Bottling Company (Coca-Cola). Un abattement fiscal est offert pour les constructions admissibles dans le parc, et le parc est inclus dans le plan de rénovation urbaine de développement aéroportuaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-09-17

Frederick Terrain à vendre - I-270 Corridor North

L'Urbana Pike de Raystock situé sur le chemin Doctor Perry offre un terrain de développement industriel de premier ordre adjacent au corridor de l'I-270, en pleine expansion, à Frederick, dans le Maryland. Cette opportunité déterminante pour le marché est de 90 acres de terres zonées, idéales pour un centre de données ou des utilisations biopharmaceutiques ou des sciences de la vie. Stratégiquement située dans la région métropolitaine de Washington, Urbana Pike est une zone nouvellement identifiée par le groupe de travail sur les centres de données du comté de Frederick comme étant viable pour un centre de données. Bénéficiant d'un emplacement idéal, l'Urbana Pike de Raystock dispose d'une infrastructure robuste avec fibre éclairée et foncée. Les sociétés avoisinantes disposant de centres de données comprennent le centre de données de sécurité sociale du gouvernement fédéral, le centre de données de Fannie Mae et Kite Pharmaceutical. Urbana Pike prospère dans un endroit avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux incitatifs fiscaux des États, à un bassin de main-d'œuvre solide et à une infrastructure de soutien. Le site se trouve à quelques minutes de l'Interstate 270, offrant une connexion transparente aux autoroutes environnantes qui mènent à Washington, DC, à la Virginie du Nord, à Baltimore et au-delà. Le Maryland offre plusieurs incitatifs fiscaux pour aider les nouvelles entreprises à réduire leurs dépenses en capital, notamment l'impôt zéro sur les biens personnels des entreprises, l'octroi de permis accélérés et le programme d'encouragement à l'exemption de taxe sur les ventes et l'utilisation du centre de données du Maryland. Le comté de Frederick est très bien classé parmi l'État en termes de main-d'œuvre instruite et hautement qualifiée et d'un pourcentage impressionnant de travailleurs professionnels et techniques. Profitez de cette occasion exceptionnelle et de cette destination recherchée dans le comté de Frederick à Urbana Pike de Raystock, au chemin Doctor Perry.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2020-01-10

Clarksville Commerce de détail à vendre - Montgomery County

Vidéo sur le drone : https://clients.dronebase.com/v/0e05ff9f63aa3e75d92f5c3d8aa7c466 RARE disponibilité d'un immeuble autonome à Clarksville Stationnement abondant - Près de 10 places de stationnement par 1 000 pi2 Situé en face des Lowes et Kroger Situé tout près du district médical Idéal pour une réutilisation adaptative pour un utilisateur non alimentaire - médical, bureau, autre commerce de détail À l'une des intersections les plus achalandés, les boul. Warfield et Wilma Rudolph Blvd. Utilisations permises par zonage : Antiquaires/Marchands d'antiquités, Magasin de vêtements, Galerie d'art, Vente de pièces automobiles, Boulangerie-vente au détail, Bar ou discothèque, Salon de coiffure et de beauté, Ventes d'armoires et de comptoirs, Café/Café, Bonbons, Cigares et tabac (détail), Service de traiteur, Vente de téléphones cellulaires, Garderie, Boutique de cadeaux ou de cartes-cadeaux, Épicerie/Supermarché, Bijouterie, Bureau de location/vente, Vente d'alcools, Marché de viande/poisson, Soins personnels, Animalerie, Pharmacie, Imprimerie et photocopierie, Bureau professionnel et d'affaires, restaurant/restauration rapide, magasin de chaussures, microbrasserie, vente d'appareils médicaux, cabinet médical, laboratoire médical, clinique ambulatoire et clinique vétérinaire. Ce pourrait être un endroit idéal pour un McAlister's Deli, Red Robin, Mellow Mushroom, PF Chang, Another Broken Egg Cafe, Bob Evans, Carraba's Italian Grill et TGI Fridays.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2019-12-24

Albuquerque Multi-résidentiel à vendre - Downtown

*Prix récemment réduit de plus de 300 000 $* *Indiqué à 186 000 $/unité, sans compter le rez-de-chaussée vacant de 7 500 pi2 à 85 $/SF * Anthea @ Le Granit Le 950 4th Street NW est une propriété de trois étages s'étendant sur environ 33 312 pieds carrés et composée de 23 unités résidentielles multifamiliales. La propriété a été construite en 2014 et se trouve sur un terrain de 0,9 acre zoné à usage mixte ; elle est assujettie à un bail foncier de 50 ans assorti d'options allant jusqu'à 70 ans. Anthea dispose d'ascenseurs conformes à l'ADA, d'un hall principal et d'un bureau de gestion. Les équipements communs comprennent une aire d'exercice, une salle de conférence, un centre d'affaires, un service d'entretien ménager et un parking sécurisé et clôturé. Les deuxième et troisième étages accueillent les 23 appartements d'une, deux et trois chambres. Il pourrait être livré vacant, ou les occupants existants pourraient rester pour un revenu provisoire. Chaque unité dispose d'une cuisine complète, d'une laveuse, d'une sécheuse, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un patio extérieur. Certains logements sont entièrement meublés et disposent d'un mobilier contemporain. Possibilités de hausse L'une des utilisations les plus élevées et les meilleures de cet actif serait celle des organismes œuvrant dans les domaines des soins de santé spécialisés, de la vie autonome, des logements alternatifs, de l'aide aux anciens combattants, du logement pour personnes âgées et des secteurs adjacents. Le rez-de-chaussée vacant d'Anthea présente un potentiel énorme pour un plan d'amélioration à valeur ajoutée ou une rénovation. Le plancher s'étend sur 7 950 pieds carrés et pourrait être utilisé pour ajouter à la composante multifamiliale avec de la place pour 11 unités supplémentaires. Le poste vacant est également un endroit idéal pour abriter un centre de traitement, un espace de laboratoire, une cuisine commerciale, un espace de bureau ou des équipements communs pouvant aider les résidents Les services publics ont déjà été coincés pour une cuisine commerciale, de grandes toilettes pour les clients et un aménagement pour les suites exécutives. La conversion du coût de la propriété pour qu'elle soit conforme à la démographie cible de toute organisation est compensée par le prix demandé concurrentiel. Depuis 2019, les propriétés multifamiliales du marché d'Albuquerque construites après 2014 se sont vendues à un prix moyen de plus de 218 000$ par unité. Le prix Anthea @ The Granite est de 186 000$ par unité pour les 23 unités et de 85$ le pied carré pour le rez-de-chaussée vacant, bien en deçà du coût de remplacement actuel, surtout compte tenu de l'impact des coûts de construction élevés et des taux d'intérêt. Renseignez-vous sur l'emplacement NOLO (au nord de Lomas) est le quartier nord du centre-ville d'Albuquerque. Il se caractérise par des brasseries branchés, des boutiques, des services locaux et des restaurants bien-aimés. Le quartier se trouve à quelques pas du centre-ville d'Albuquerque et de l'avenue Central, le principal corridor commercial, culturel et culinaire de la ville. Certaines des destinations que les locataires peuvent atteindre à pied en 15 minutes comprennent le supermarché Lowe's, plusieurs parcs, plus de 20 restaurants et Marble Brewery, la plus grande brasserie d'Albuquerque. Faites votre marque à Albuquerque grâce à un actif aux multiples facettes positionné dans un quartier populaire en faisant l'acquisition d'Anthea @ The Granite aujourd'hui. Communiquez avec nous.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2019-12-16

Sugar Grove Terrain à vendre - Western East/West Corr

6,5± acres de terrain commercial ou industriel à vendre à Sugar Grove (Illinois). La propriété est actuellement cultivée, mais des services publics sont disponibles sur place et la propriété est idéale pour le développement. Annexé au village de Sugar Grove et zone M1 Limited Manufacturing District PUD. Désigné « corridor commercial » dans le plan d'aménagement du territoire du village. Idéal pour les cabinets professionnels et médicaux, la R-D, la fabrication légère et l'entreposage, les magasins et services de détail, les garderies, les services automobiles et les résidences pour personnes âgées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2016-01-08

Philadelphia Bureau à vendre - Market Street East

SVN est fière de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo au premier étage d'un cabinet médical dans la ville de Philadelphie (Pennsylvanie). Cette suite de 6 300 pieds 2 sur deux niveaux est idéalement située entre la rue Race et le l'autoroute de la rue Vine, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, du centre des congrès, du marché Reading Terminal, et d'autres attractions importantes. La propriété est zonée CMX-4 (Centre Ville Commercial Mixte Usage), ce qui permet un large éventail d'utilisations commerciales et de détail permises de droit. Le plan d'étage polyvalent offre un cadre pratique, une installation médicale clé en main. Un stationnement pratique est disponible dans le stationnement public adjacent. Situé à Philadelphie, la plus grande ville de l'État et la 6e ville la plus peuplée des États-Unis. Philadelphie est un point d'ancrage économique et culturel de la région du Grand Philadelphie, qui figure parmi les trois principales régions métropolitaines du Nord-Est. Cette communauté d'affaires diversifiée, avec ses solides relations internationales, possède l'une des plus grandes concentrations de ressources en santé, complété par une multitude de services en sciences de la vie, de services financiers et de technologie de l'information. Cinq sociétés Fortune 1000 ont leur siège social dans la ville de Philadelphie. L'établissement est idéalement situé sur la ligne Broad Street de SEPTA, qui offre une excellente accessibilité dans toute la ville avec un arrêt à Suburban Station, l'un des principaux centres de transport de Philadelphie. Accès facile au New Jersey, à New York et à Washington, D.C.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2019-09-04

Oklahoma City Bureau à vendre - East Oklahoma County

Taille du bâtiment : ±24 253 SF Prix : 1 975 000 $/ 81,43 $/SF Hauteur du bâtiment : un étage Marché : Midwest City Commodités : Plusieurs restaurants, magasins de détail et services se trouvent à moins d'un mile de la propriété. L'immeuble dispose d'un grand parking gratuit et d'une aire de dépôt pour les patients. « 57 salles d'examen » 2 salles de procédure « 20 bureaux » 2 postes de tirage « Pharmacie » Grand entreposage « 2 grandes zones de pause » Salle des fichiers « Salle de radiographie » 2 salles de sol Salle de conciergerie « Laboratoire » Près de l'angle nord-ouest de Reno et Midwest Boulevard, l'hôpital Alliance Health Midwest (anciennement Midwest Regional Hospital) se trouve à environ un pâté de maisons.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2017-02-10

Cottonwood Flex à vendre

Cette propriété est disponible à la vente ou à la location. Le vendeur tiendra compte de l'échange 1031 et des conditions possibles de portage du vendeur. La propriété est actuellement vacante. Il se peut qu'il reste de l'équipement. Il y a 30 acres supplémentaires disponibles, à un prix additionnel, si un acheteur désire plus de terrain. Le bâtiment peut être agrandi. Comprend actuellement des bureaux, des salles de réunion séparées, des salles de conférence, une salle de repas, des salles de classe et une grande aire de rassemblement avec éclairage enclos. Salles d'entreposage. Salle ignifuge. Espace boutique avec mezzanine. Air conditionné. L'électricité est 440-220. Grand conteneur de fret inclus pour l'entreposage supplémentaire. Système d'alarme incendie avec feux de secours. Toilettes pour hommes et femmes dans l'aire de rassemblement. Salle de bain dans le bureau. Excellent emplacement dans la zone d'opportunité près de la State Route 260. Tour autour de l'entrée de la State Route 260.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2018-08-16

Hagerstown Terrain à vendre - Washington County

Circulation élevée et grand potentiel de développement ! Assemblage de 6 parcelles adjacentes totalisant environ 6,8 acres. Zonage de comté « BL », commerce local, commercial. Côté AM de la promenade Robinwood. Nombre de trafic élevé. Adjacent au campus du Hagerstown Community College. À moins de 1 000 mètres du Meritus Medical Center et du Robinwood Medical Center. Parfait pour le développement de bureaux médicaux, chirurgicaux, orthopédiques, obgynécologiques, de laboratoires médicaux, vétérinaires, commerciaux et professionnels, de vente au détail local, de restaurants, de technologies et d'utilisations connexes universitaires. Ou investissement. Le corridor commercial, médical, commercial et universitaire le plus actif du comté de Washington. Pratique pour le 1-70 et l'I-81. Contient les parcelles suivantes : 1418, 800, 1167, 1441, 1245 1591 sur la carte fiscale 50. Veuillez noter que les taxes foncières affichées dans cette liste MLS correspondent à 1 parcelle sur un total de 6.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-08-17

Park Forest Terrain à vendre - Far South

La propriété se trouve dans le district TIF, la zone d'entreprise et la zone d'opportunité fédérale. Terrain de choix dans la banlieue sud adjacente à la ligne de chemin de fer. Idéal pour le transport et la logistique liés au CN ou aux lignes ferroviaires adjacentes, à la fabrication légère, à la recherche et au développement et aux services médicaux. Il pourrait également être développé en tant que commercial polyvalent, avec un mélange de fournisseurs de services, de restaurants et de commerces de détail.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2014-03-17

North Franklin Terrain à vendre - NE New London/Norwich

PRÊT POUR LA PELLE ! ! ! ! 25+/- acres de zone C2 commerciale/industrielle légère avec accès à la New England Central Rail Road. Précédemment approuvé pour un immeuble de 93 843 SF, le plan du site peut facilement être modifié pour répondre aux besoins de votre entreprise. Façades sur la route 32 et la route 207 au virage près du feu. La propriété est défrichée, prête à être mise en valeur. Excellent emplacement pour l'entreposage, la distribution, l'entreposage, la fabrication, la biotechnologie, etc. Propriétaire/courtier Situé au coin de la route 32 et de la route 207, à quelques minutes de la route 6, de la route 2 et de la route 395.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2006-12-07

Spartanburg Industriel à vendre - West Side

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-04

Clarence Terrain à vendre - Outlying Erie County

Opportunité Sans Précédent : Terrain Industriel de 57,20± Acres à Clarence, NY. Une offre rare et vaste de 57,20 acres de terrain vacant, idéalement situé sur Gunnville Road dans la très prisée ville de Clarence. Ce site est prêt pour un développement significatif, bénéficiant d'une façade routière exceptionnelle et d'un zonage optimal pour des projets commerciaux et industriels. Ce terrain se trouve dans le district de zonage "Industrial Business Park (I)" identifié par la ville de Clarence (les acheteurs doivent vérifier tous les détails de zonage et d'utilisation auprès du service d'urbanisme de la ville de Clarence). La carte d'utilisation future des terres de la région a historiquement désigné cette zone pour des activités industrielles, en faisant un emplacement idéal pour une large gamme d'usages commerciaux à forte valeur ajoutée. Points Forts de l'Investissement : Taille et Échelle : Avec 57,20 acres, ce terrain offre un potentiel de développement à grande échelle, que ce soit pour un campus d'entreprise unique ou un parc d'affaires multi-locataires. Zonage "Industrial Business Park (I)" : Ce zonage permet de nombreuses utilisations autorisées, notamment la fabrication légère, les opérations d'assemblage, la recherche et le développement, l'entreposage et les installations de mini/self-stockage (vérifiez auprès de la ville pour la liste complète et les exceptions spéciales). Emplacement Stratégique : Situé dans une zone prisée de Clarence, offrant un accès pratique aux principales artères, aux centres logistiques régionaux et à une main-d'œuvre qualifiée dans la région de Buffalo-Niagara. Excellente Façade Routière : Environ 1 748 pieds de façade sur Gunnville Road, offrant une visibilité exceptionnelle et plusieurs points d'accès pour les véhicules commerciaux et de livraison. Prêt pour le Développement : Les cartes indiquent une présence minimale de zones humides, simplifiant la phase initiale de développement (l'acheteur doit effectuer ses propres études environnementales/délimitations des zones humides).

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-03

Goose Creek Industriel à vendre - Outlying Berkeley County

Rare opportunité d'acquérir une installation hautement spécialisée combinant fabrication et bureaux, située au sein du Bushy Park Industrial Campus, l'un des environnements industriels lourds les plus établis de la Caroline du Sud. Propriété de la société AGFA Corporation dans le cadre d'un bail foncier à long terme avec Cooper River Partners, cette installation bénéficie d'un modèle de service industriel clé en main fournissant électricité, gaz naturel, vapeur, réfrigération, air comprimé, azote et eau de procédé. Cette infrastructure robuste peut soutenir une large gamme d'activités, notamment la fabrication lourde, le traitement chimique, ainsi que des opérations industrielles avancées, des sciences de la vie et des centres de données. Veuillez visiter https://www.avisonyoung.us/properties/bushy-park pour le mémorandum d'offre et les spécifications détaillées.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

COPIER LE LIEN POUR TÉLÉCHARGER LE MÉMORANDUM D'OFFRE : https://www.pcplistings.com/listings/27635diaz/ OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT INDUSTRIEL STNL — Investissement Stratégique | Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un bâtiment industriel entièrement aménagé à Temecula, CA. La propriété a été conçue clé en main pour Tesla, Inc. en tant que centre de collision desservant la population aisée du sud-ouest du comté de Riverside. — Flux de Trésorerie Durable avec Protection Contre l'Inflation | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail en place qui s'étend sur près de 12 ans supplémentaires. Ce bail génère un revenu net de 968 083 $ dès la première année de propriété. Une augmentation annuelle de trois pour cent du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. — Locataire de Qualité Investissement | Tesla, Inc. (Moody’s : Baa3) est de loin le constructeur automobile le plus précieux au monde par rapport à ses concurrents. Selon Interbrand, Tesla reste également l'une des marques les plus précieuses au monde. — Avantage de Dépréciation Bonifiée | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction pour amortissement dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ et améliorerait les flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction pour la première année pourrait atteindre ±2,9 millions de dollars avec cette acquisition. FONDAMENTAUX DU MARCHÉ ATTRACTIFS — Pro-Croissance | La ville de Temecula promeut activement des programmes d'incitation tels que le programme « FRESH Incentive » pour attirer de nouveaux investissements, diversifier la base fiscale et créer des emplois. — Industries Diversifiées | Historiquement connue comme une région viticole, Temecula a récemment fait des efforts pour diversifier sa base industrielle en se positionnant comme un centre pour la fabrication avancée, l'IA/robotique, la biotechnologie, les sciences de la vie, l'aérospatiale, et plus encore. — Marché Leader pour les Véhicules Électriques (VE) | La Californie est le plus grand marché de VE aux États-Unis, selon le tableau de bord TransAtlas du Département de l'Énergie des États-Unis. Les immatriculations de VE en Californie ont augmenté de 359 % au cours des cinq dernières années, atteignant 1,26 million d'immatriculations en 2023. La Californie dispose de seulement 10 ans pour atteindre son mandat de zéro émission. Pourtant, les VE ne représentent que 3,4 % du marché automobile en Californie, ce qui offre à Tesla une opportunité incroyable de continuer à pénétrer le marché. EMPLACEMENT INDUSTRIEL TRÈS RECHERCHÉ AVEC UNE POPULATION AISÉE — Emplacement Industriel Stratégique | Située près de l'Interstate-15, la propriété se trouve dans une zone industrielle très prisée de Temecula. — Qualité de Vie et Base d'Aménités | Temecula offre des commodités de style de vie telles que des vignobles, des complexes hôteliers, du tourisme et un casino, ainsi que des logements abordables et une vaste gamme d'options de vente au détail, ce qui favorise une qualité de vie difficile à égaler dans le sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-26

Lester Prairie Terrain à vendre

Prix : 2 $/pi² Situé le long de la County Road 9 à Lester Prairie, le site du parc industriel offre une occasion rare pour les utilisateurs à la recherche d'un terrain prêt à être développé. Avec des options de subdivision flexibles et un zonage industriel, la propriété convient à une large gamme d'usages — y compris la fabrication, la technologie, l'entreposage et la distribution, la recherche et le développement, ainsi que la transformation agricole. Idéalement situé à proximité de la State Highway 7 et à quelques minutes de la US Route 212, le site offre une connectivité régionale pratique pour la logistique, l'accès des employés et l'efficacité opérationnelle. Ses excellentes caractéristiques d'accès et son approche favorable au développement en font un emplacement idéal pour un acheteur prêt à établir ou à agrandir ses activités commerciales. Que vous cherchiez à construire une installation sur mesure ou à positionner votre entreprise pour une croissance à long terme, ce site offre l'emplacement, la polyvalence et la préparation nécessaires pour concrétiser votre projet.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Raleigh Portefeuille de propriétés à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Midtown North offre une opportunité rare d'acquérir un parc de bureaux de cinq bâtiments de plain-pied dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Raleigh. Située le long du prestigieux corridor de Six Forks Road, cette propriété de ±81 901 pieds carrés s'étend sur 8,84 acres et se trouve à seulement 1,7 mile du district à usage mixte de North Hills et à moins de deux miles de la ceinture I-440. Avec un taux d'occupation de 79 % et une durée moyenne pondérée des baux dépassant trois ans, cet actif offre un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation à court terme grâce à des ajustements de loyers au prix du marché, les loyers actuels étant inférieurs aux moyennes du marché d'environ 9 %. La configuration à faible densité de la propriété, l'accès direct aux devantures et un ratio de stationnement supérieur à la moyenne de 4,27/1 000 en font un choix très attrayant pour les locataires recherchant des espaces flexibles et accessibles. Environ un tiers du parc est occupé par des utilisateurs du secteur de la santé, soulignant son adéquation pour les pratiques médicales et de bien-être. Le sous-marché de Six Forks a enregistré une croissance annuelle des loyers de 5,7 % au cours des cinq dernières années, et la demande pour des espaces de bureaux de plain-pied continue d'augmenter à mesure que les inventaires sont absorbés pour des conversions en laboratoires et en espaces de sciences de la vie. Midtown North bénéficie de sa proximité avec l'aéroport international de Raleigh-Durham, le Research Triangle Park et des universités majeures, dans une région où la population environnante est hautement éduquée et aisée. L'offre est proposée à un prix inférieur au coût de remplacement, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante d'entrer sur un marché à fortes barrières d'entrée, avec des fondamentaux solides et un potentiel de redéveloppement à long terme conformément au Plan global de la Ville de Raleigh.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Worcester Commerce de détail à vendre - Worcester Metro

ACCÈS AUX COMMODITÉS : La propriété bénéficie d'une proximité avec les principales artères commerciales de Worcester et offre un accès pratique à une gamme variée de commodités, notamment la gare Union Station de Worcester, des détaillants nationaux, des entreprises et services locaux, ainsi que de nombreux bars, restaurants, cafés et commerces. De plus, la région abrite de nombreux hôpitaux et centres médicaux, collèges et universités, ainsi que des lieux de loisirs et de divertissement. MOTEURS ÉCONOMIQUES DE L'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR : Worcester accueille huit universités et collèges, qui regroupent plus de 36 000 étudiants au total, attirant ainsi une importante population de locataires sur le marché. Parmi les établissements d'enseignement supérieur les plus réputés de Worcester figurent le College of the Holy Cross, Worcester State University, Clark University, Worcester Polytechnic Institute, UMASS Chan Medical School et Assumption University. DÉMOGRAPHIE : La propriété fait partie de la région métropolitaine de Worcester (MSA), qui compte 880 000 résidents. Plus de 106 700 personnes vivent dans un rayon de 3 miles (4,8 km) et plus de 243 700 personnes dans un rayon de 5 miles (8 km) autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages de 110 055 $ et 110 770 $ respectivement. INDUSTRIE BIOTECH EN PLEINE EXPANSION : L'industrie biotechnologique de Worcester s'est transformée en un pôle dynamique et en pleine croissance, devenant une alternative particulièrement attrayante au corridor plus coûteux de Boston-Cambridge. Un atout clé réside dans son infrastructure abordable et bien équipée : des incubateurs comme Massachusetts Biomedical Initiatives (MBI) offrent des espaces de laboratoire et de bureau prêts à l'emploi, des équipements partagés, du mentorat et des connexions. De plus, des installations comme Gateway Park à WPI et le campus de bioproduction The Reactory proposent des infrastructures flexibles pour la R&D et la fabrication, avec des investissements majeurs de WuXi Biologics et Galaxy Life Sciences totalisant des centaines de millions de dollars et générant des centaines d'emplois. L'écosystème académique et de main-d'œuvre de la région est tout aussi impressionnant. Worcester bénéficie de ses 8 collèges et universités, dont UMass Chan Medical School, WPI, Worcester State et QCC, qui fournissent un flux constant de professionnels formés en biotechnologie. À elle seule, UMass Chan attire plus de 294 millions de dollars de financement des NIH, et Worcester se classe parmi les 15 premières régions métropolitaines des États-Unis pour les talents en recherche en sciences de la vie, selon CBRE. Le programme de biotechnologie de Worcester State renforce encore ce vivier de talents grâce à une formation pratique et des partenariats avec l'industrie, contribuant à répondre à une augmentation de près de 20 % des emplois en R&D. Les investissements et la croissance de l'emploi s'accélèrent : en 2024, les entreprises biopharmaceutiques de Worcester ont obtenu environ 56 millions de dollars en capital-risque, tandis que les emplois en bioproduction dans le comté de Worcester ont augmenté de près de 12 %, surpassant les tendances à l'échelle de l'État. La collaboration public-privé a également stimulé l'expansion de l'industrie, avec des subventions soutenant des initiatives de développement de la main-d'œuvre, comme le programme d'accès technique de QCC et l'expansion du centre de bioproduction de MBI. Au-delà des laboratoires, Worcester offre un environnement urbain agréable à vivre : des parcs revitalisés, une scène artistique dynamique, des logements abordables (environ 22 % moins chers qu'à Boston) et une proximité avec Boston sans ses problèmes de congestion. En somme, Worcester présente un écosystème biotechnologique convaincant : une infrastructure rentable, une base académique et de talents solide, une activité d'investissement robuste et une qualité de vie florissante. Ces atouts combinés transforment la ville, qui passe d'une présence régionale à une puissance majeure dans les sciences de la vie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-14

Fayetteville Industriel à vendre - Southwest Fayetteville

VENTE AUX ENCHÈRES—15 au 17 décembre 2025 | Mise à prix : 850 000 $—Inscrivez-vous pour enchérir et accéder aux documents de diligence raisonnable sur RealINSIGHT Marketplace. Marcus & Millichap et RI Marketplace sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété industrielle vacante et autonome située au 458 Whitfield Street à Fayetteville, Caroline du Nord, 28301 (la « Propriété »). Cet actif offre une occasion rare aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires de repositionner un site bien situé dans un corridor urbain-industriel en transition, à proximité immédiate du centre-ville de Fayetteville et des principales routes de transport. Située à moins de 2 miles (3,2 km) du centre-ville de Fayetteville, la propriété bénéficie d'un accès facile à l'I-95, l'I-87 et l'aéroport régional Grannis Field (FAY), ce qui en fait un emplacement idéal pour les utilisateurs de livraison du dernier kilomètre et les prestataires de services régionaux. La zone environnante est caractérisée par un mélange d'utilisateurs d'entrepôts, d'opérateurs industriels légers et de petites entreprises. Située sur un terrain d’environ ±18 acres, la propriété comprend un complexe industriel totalisant environ 183 838 pieds carrés (à vérifier par l'acheteur). Le bâtiment, de construction en maçonnerie, est zoné HI—Industrie Lourde, permettant une grande variété d'usages industriels et commerciaux, y compris la fabrication lourde, l'assemblage, la fabrication, le traitement, la distribution, le stockage, la recherche et le développement, ainsi que d'autres usages à grande échelle. Le bâtiment a été initialement construit comme siège social et installation d'impression pour le journal *Fayetteville Observer*; il a depuis été réaménagé en l'un des plus grands actifs industriels de classe B dans ce marché, avec une configuration récente pour accueillir plusieurs locataires. Ce complexe est équipé d'infrastructures sur site, notamment des tours de refroidissement, un générateur de secours diesel et une voie ferrée, et dispose de 12 quais de chargement, 2 quais ferroviaires et des hauteurs libres allant jusqu'à 26 pieds (hauteur sous plafond de la salle de presse : 52 pieds). Avec une occupation partielle, il existe un potentiel immédiat de valorisation grâce à la relocation des espaces d'entrepôt et de distribution disponibles. La propriété représente une opportunité attrayante de création de valeur dans l'un des corridors urbains les plus accessibles de Fayetteville. Fayetteville est le centre économique du sud-est de la Caroline du Nord et l'un des marchés logistiques et de défense les plus stratégiques de l'État, avec cette installation située à moins de 20 minutes de Fort Bragg, la plus grande base militaire de l'armée américaine (en termes de population). La ville bénéficie d'une infrastructure robuste liée à l'armée, d'une main-d'œuvre large et diversifiée, ainsi que d'investissements continus dans les infrastructures de transport et de services publics. Alors que la demande pour les espaces industriels urbains continue de croître, le 458 Whitfield Street représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier industriel flexible et stratégique dans une zone en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-13