Immobilier commercial en Alabama disponible à vendre

85 NNN Properties à vendre à Alabama, USA

NNN Properties à vendre à Alabama, USA

Plus de détails pour 5901 University Dr, Huntsville, AL - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank - 5901 University Dr

Huntsville, AL 35806

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 963 334 $ CAD
  • 2 200 pi²

Huntsville Commerce de détail à vendre - Cummings Research Park

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique avec un bail net absolu de la Fifth Third Bank à Huntsville, AL—la plus grande et la ville à la croissance la plus rapide de l'État. Fifth Third Bank est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit de qualité investissement et exploite plus de 1 100 succursales bancaires et 2 400 guichets automatiques dans 16 États. Le bail de 20 ans a plus de 19,3 ans restants dans la période principale avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des années de revenus passifs. La propriété en question se trouve au centre du district de MidCity, un projet de réaménagement de 40 acres qui met l'accent sur le fitness et la récréation, les espaces de rassemblement public, les rues piétonnières, l'architecture inspirée, les quartiers dynamiques et les espaces intimes. Le réaménagement comprend plus de 660 000 pieds carrés de commerces de détail sélectionnés, 400 000 pieds carrés d'espaces de bureaux modernes, plus de 1 800 unités multifamiliales et 925 chambres d'hospitalité. Les attractions incluent l'Orion Amphitheater (salle de concert de 8 000 places), The Camp (destination de placemaking), Top Golf, Dave & Buster’s, High Point Climbing & Fitness, REI et plus encore. Le district de MidCity et la propriété en question sont adjacents au parc de recherche Cummins, le deuxième plus grand parc de recherche du pays et le quatrième plus grand au monde. Plus de 300 entreprises occupent le parc de recherche de plus de 3 800 acres, y compris Lockheed Martin, Northrop Grumman, Boeing, Airbus, Raytheon, Blue Origin, IBM, NASA et le U.S. Space and Rocket Center.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 1284 McQueen Smith Rd S, Prattville, AL - Commerce de détail à vendre

Ztec Fuel - Prattville AL - 1284 McQueen Smith Rd S

Prattville, AL 36066

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 736 852 $ CAD
  • 7 287 pi²

Prattville Commerce de détail à vendre - Prattville/Millbrook

• Le locataire signera, à la clôture de l'entiercement, un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 12645 US Highway 80 E, Pike Road, AL - Commerce de détail à vendre

Eagle Gas - Pike Road AL - 12645 US Highway 80 E

Pike Road, AL 36064

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 061 428 $ CAD
  • 7 647 pi²

Pike Road Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

• Le locataire signera, à la clôture de l'entiercement, un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 685 Schillinger Rd S, Mobile, AL - Commerce de détail à vendre

Walmart - 685 Schillinger Rd S

Mobile, AL 36695

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 24 540 594 $ CAD
  • 270 459 pi²

Mobile Commerce de détail à vendre - Outlying Mobile County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Walmart Supercenter corporatif situé au 585 Schillinger Road South à Mobile, Alabama (la « Propriété »). La Propriété est améliorée par un bâtiment indépendant de 207 931 pieds carrés sur un terrain de 19,43 acres. Walmart Supercenter est à cet emplacement construit sur mesure depuis 1997 et a récemment agrandi ses locaux et exercé de manière préventive sa première option de renouvellement de 5 ans (4 ans à l'avance), démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Walmart Supercenter a plus de 7 ans restants sur son bail NNN avec sept (7) options de renouvellement de 5 ans. Walmart Supercenter occupe un emplacement de choix le long de Schillinger Road South (AL Route 31), un important corridor commercial et de navette dans le marché de Mobile. La Propriété offre une façade et une visibilité exceptionnelles depuis trois routes et propose sept points d'accès, permettant une entrée et une sortie pratiques. Le magasin est situé entre Home Depot et Westwood Plaza, un centre commercial régional ancré par Rouses Market, Ross et Hobby Lobby, et est entouré d'une forte concentration de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent un trafic consommateur substantiel. Le site est situé à quelques instants de l'Airport Boulevard et offre un accès pratique aux Routes américaines 90 et 98, ainsi qu'à l'Interstate 65, offrant une connectivité régionale efficace au centre-ville de Mobile et à la région plus large du sud de l'Alabama. De plus, la Propriété est à environ 1,5 miles de l'aéroport régional de Mobile, à 3 miles de l'Université du sud de l'Alabama, et à environ 12 miles à l'ouest du quartier central des affaires de Mobile, renforçant encore son accessibilité et son attrait régional.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 107 Apple ave, Dothan, AL - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 107 Apple ave

Dothan, AL 36303

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 541 577 $ CAD
  • 2 695 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 107 Apple Avenue, Dothan, AL 36303. Le site comprend environ 2 695 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,93 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 123 846 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 8428 Vaughn Rd, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Montgomery AL (Vaughn Rd) - 8428 Vaughn Rd

Montgomery, AL 36117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 302 269 $ CAD
  • 810 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire a actuellement 8,5 années restantes sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le NOI et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 266 Winton M Blount Loop, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Montgomery AL - 266 Winton M Blount Loop

Montgomery, AL 36117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 302 269 $ CAD
  • 810 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire a actuellement 9 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 68 Freedom Dr, Pike Road, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Pike Rd AL - 68 Freedom Dr

Pike Road, AL 36064

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 045 999 $ CAD
  • 810 pi²

Pike Road Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

• Le locataire a actuellement 7 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 9011 Eastchase Pky, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Montgomery AL - 9011 Eastchase Pky

Montgomery, AL 36117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 302 269 $ CAD
  • 810 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire a actuellement 8 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 7260 Gadsden Hwy, Trussville, AL - Commerce de détail à vendre

Ellianos Coffee - Trussville AL - 7260 Gadsden Hwy

Trussville, AL 35173

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 216 384 $ CAD
  • 810 pi²

Trussville Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le tout nouveau site présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le NOI et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 2234 Ross Clark cir, Dothan, AL - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 2234 Ross Clark cir

Dothan, AL 36301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 104 989 $ CAD
  • 2 143 pi²

Dothan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 2231 Ross Clark Circle, Dothan, AL 36301. Le site comprend environ 2 143 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 151 300 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 805 Old Mill St, Tuscaloosa, AL - Commerce de détail à vendre

Davita Dialysis | New 10-Year Lease Extension - 805 Old Mill St

Tuscaloosa, AL 35401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 032 257 $ CAD
  • 7 416 pi²

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

La propriété en question est une clinique de dialyse DaVita indépendante située à Tuscaloosa, AL. DaVita y est présente depuis 2007 et vient de signer une nouvelle prolongation de bail de 10 ans, indiquant son engagement à long terme envers le site. Cet emplacement est l'un des plus performants aux États-Unis. En 2025, le locataire a investi dans des améliorations significatives de la propriété, y compris une nouvelle clôture, un aménagement paysager et un resurfaçage complet du stationnement, le tout à ses frais. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % pendant la durée principale et des augmentations annuelles de 1,75 % tout au long des trois périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme sécurisé par un locataire de soins de santé essentiel. De plus, les règlements du Certificat de Besoin (CON) de l'Alabama rendent le déménagement ou l'établissement d'une installation concurrente plus difficile, renforçant ainsi la valeur stratégique du site. DaVita, Inc. (NYSE: DVA), un fournisseur de soins de santé Fortune 500 et l'une des plus grandes entreprises de soins rénaux aux États-Unis, exploitant plus de 2 675 centres de dialyse à l'échelle nationale, a généré 12,8 milliards de dollars de revenus et 936 millions de dollars de revenu net en 2024. Le locataire détient une cote de crédit BB de Standard & Poor’s et une cote Ba3 de Moody’s, offrant un flux de revenus fiable et stable soutenu par l'une des plus grandes entreprises de soins rénaux au monde. Cette clinique DaVita bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles dans le principal corridor commercial et médical de Tuscaloosa. La propriété est située à seulement 2,5 miles de l'Université de l'Alabama (plus de 42 000 étudiants), qui abrite le stade Bryant–Denny (capacité de plus de 100 000 personnes), et bénéficie de l'impact économique régional fort de l'université. Le site bénéficie d'une forte exposition le long de Greensboro Avenue avec 21 500 véhicules par jour et profite d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, attirant un trafic quotidien élevé et des marques nationales voisines, des fournisseurs de soins de santé et des entreprises orientées vers les services qui aident à soutenir un volume constant de patients et de visiteurs. Les principaux employeurs à Tuscaloosa incluent l'Université de l'Alabama (plus de 42 000 étudiants et plus de 8 000 membres du corps professoral et du personnel), Mercedes-Benz U.S. International, DCH Health System, BFGoodrich Tire Manufacturing et Hunt Refining Company, employant collectivement des dizaines de milliers de personnes dans la région. D'autres détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Sam’s Club, Target, Lowe’s, Home Depot, Academy Sports, Dick’s Sporting Goods, TJ Maxx, Michaels, Five Below, World Market, PetSmart, Dollar General, Family Dollar, Walgreens, CVS, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy’s, Zaxby’s, Outback Steakhouse, Olive Garden, IHOP, Hardee’s, AutoZone, Advance Auto Parts et Sherwin-Williams. La région est également soutenue par des hôtels et des prestataires de services à proximité, notamment Hotel Indigo, Homewood Suites, Home2 Suites et Holiday Inn Express. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif médical essentiel dans un marché universitaire florissant de l'Alabama.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 3110 Sexton Rd SE, Decatur, AL - Industriel à vendre

Southern Home Services - 3110 Sexton Rd SE

Decatur, AL 35603

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 825 890 $ CAD
  • 15 000 pi²
  • Climatisation

Decatur Industriel à vendre

Cet actif de relocalisation récemment rénové au cœur de la région métropolitaine de Huntsville permet aux investisseurs de sécuriser un flux de revenus stable et de longue durée, soutenu par la solidité de l'entreprise Southern Home Services. La propriété bénéficie d'une nouvelle structure de bail NNN de 10 ans qui prévoit des augmentations annuelles de 3 %, offrant une croissance prévisible des revenus tout en minimisant les responsabilités de propriété. Avec un véritable format triple net, cet investissement offre une stabilité passive et sans gestion qui s'aligne bien avec les profils de capital privé et d'échange 1031. La rénovation de 2025 a créé un environnement opérationnel moderne pour le locataire, renforçant la viabilité à long terme de l'emplacement et soulignant l'engagement de Southern Home Services envers le site. Faisant partie de la région métropolitaine plus large de Huntsville — l'un des moteurs économiques à la croissance la plus rapide de l'Alabama — le sous-marché de Decatur offre une proximité stratégique avec les secteurs de la fabrication avancée, de l'aérospatiale, de la défense, de la logistique et de la technologie qui continuent de stimuler l'expansion de la population et de l'emploi. Ce dynamisme régional renforce le profil d'investissement en situant la propriété dans un corridor économiquement résilient prêt pour une croissance continue des entreprises et des résidences. La zone commerciale environnante comprend un mélange de moteurs de demande commerciale, de services et résidentiels qui soutiennent constamment les opérateurs de services à domicile, renforçant ainsi la performance du locataire à cet emplacement. Avec des données financières au niveau de l'entreprise référencées dans les documents d'offre et un engagement à long terme sécurisé, l'actif fonctionne comme un ajout durable et à faible risque à tout portefeuille NNN. Pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables, d'augmentations annuelles de loyer, de rénovations récemment achevées et d'un locataire profondément intégré dans une économie en croissance du Sud-Est, cette opportunité de vente présente un équilibre attrayant entre sécurité et potentiel de hausse dans une classe d'actifs à offre limitée et prisée des investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 1205 W Meighan Blvd, Gadsden, AL - Commerce de détail à vendre

Circle K - 1205 W Meighan Blvd

Gadsden, AL 35901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 636 255 $ CAD
  • 2 733 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Gadsden Commerce de détail à vendre - Etowah County

Il reste 4,2 ans sur un bail NNN absolu avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, tant dans la durée initiale que dans les options de renouvellement, ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 9035 Eastchase Pky, Montgomery, AL - Commerce de détail à vendre

Skim Chickens - Montgomery AL - 9035 Eastchase Pky

Montgomery, AL 36117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 433 654 $ CAD
  • 2 800 pi²

Montgomery Commerce de détail à vendre - North Montgomery

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Slim Chickens a ouvert en 2003 à Fayetteville, Arkansas et s'est développé avec plus de 300 emplacements dans 34 États américains.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 16458 Highway 69 N, Northport, AL - Commerce de détail à vendre

Dollar General | 10 Yrs Absolute NNN - 16458 Highway 69 N

Northport, AL 35475

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 714 647 $ CAD
  • 9 368 pi²

Northport Commerce de détail à vendre - Tuscaloosa

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de type NNN loué, de qualité investissement, signé par l'entreprise, situé à Northport, AL (Tuscaloosa MSA). Le locataire, Dollar General, Co., dispose de près de 10 ans de durée ferme restante avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est absolument NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Dollar General est un magasin de rabais reconnu et établi à l'échelle nationale avec plus de 18 500 magasins en activité. L'actif, construit en 2020, présente un design à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 2801 Highway 78 E, Jasper, AL - Bureau à vendre

2801 Highway 78 E

Jasper, AL 35501

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 353 611 $ CAD
  • 2 700 pi²

Jasper Bureau à vendre - Walker County

La clinique de soins urgents Fast Pace Health à Jasper, Alabama, représente une opportunité d'investissement NNN attrayante et nouvellement construite, soutenue par l'un des plus grands fournisseurs de soins de santé ruraux du pays. L'actif présente une construction de 2024 avec des normes contemporaines de construction médicale et est situé de manière proéminente le long de l'autoroute 78, un corridor régional clé offrant un flux de trafic constant et une visibilité exceptionnelle. Jasper sert de centre économique du comté de Walker, avec une base économique diversifiée couvrant les soins de santé, le commerce de détail et la fabrication, et bénéficie de la proximité de Birmingham, permettant à la région d'attirer des patients et des travailleurs d'une population régionale plus large. Fast Pace Health exploite plus de 300 cliniques dans huit États, soutenu par un solide financement en capital-investissement et une plateforme de soins ruraux multi-spécialités en expansion. Le locataire a signé un bail NNN de 15 ans débutant en avril 2025 avec des augmentations annuelles fixes de 2 % et trois options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance des revenus structurée et une durabilité à long terme pour les investisseurs. Le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement stable, peu exigeant en entretien et passif pour les acheteurs recherchant une location de crédit médical avec des flux de trésorerie prévisibles. L'emplacement de Jasper s'aligne sur l'expansion stratégique de l'opérateur dans les marchés ruraux mal desservis, soutenue par des partenariats avec des plateformes majeures de soins urgents et de soins primaires, y compris Calcasieu Urgent Care et First Care Clinics. L'activité d'investissement récente de Revelstoke Capital Partners souligne la force et la trajectoire de croissance de la marque et ajoute un élan institutionnel aux opérations du locataire. La région environnante offre une base de consommateurs solide avec des performances démographiques constantes et une demande pour des services de santé accessibles. Cette offre combine une nouvelle construction, un locataire médical à échelle nationale, un revenu passif à long terme et un emplacement très visible, ce qui en fait une acquisition convaincante pour les investisseurs recherchant des rendements fiables dans le segment de l'immobilier de santé.

Coordonnées pour la location:

Market Street Retail Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour Midfield Plaza – Commerce de détail à vendre

Midfield Plaza

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 008 119 $ CAD
  • 167 776 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Bessemer

OM avec FINANCIERS DISPONIBLES sur demande Midfield Plaza, situé à Midfield, AL - une banlieue de Birmingham avec une MSA de 1,2 million de personnes - est un centre commercial de quartier bien établi qui est détenu et exploité par le même groupe de propriétaires depuis des décennies. La propriété est ancrée par Piggly Wiggly, Rainbow Fashions, RNR Tires et Furniture Masters, offrant des commerces de première nécessité et de destination qui génèrent un trafic constant vers le centre. Complétant les enseignes principales, un mélange diversifié de locataires répond aux besoins essentiels en commerce de détail et services de la communauté environnante.

Coordonnées pour la location:

HSC Commercial Properties, LLC

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 2137 Schillinger Rd N, Semmes, AL - Commerce de détail à vendre

Wawa Ground Lease - 2137 Schillinger Rd N

Semmes, AL 36575

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 708 431 $ CAD
  • 5 915 pi²

Semmes Commerce de détail à vendre - Outlying Mobile County

La propriété est située à un carrefour à quatre voies très visible et facilement accessible, avec feux de signalisation, à l'intersection de Schillinger Road et Silver Pine Road, avec des comptages de trafic combinés dépassant 24,000 AADT. Wawa continue de s'étendre au-delà de son empreinte traditionnelle de la côte Est, avec de nouveaux emplacements ouvrant en Géorgie, en Alabama et dans les Carolines, et prévoit d'entrer au Tennessee et au Kentucky dans les années à venir. Le rayon de cinq miles environnant dessert une population de 69,298 personnes, avec un revenu annuel moyen des ménages de $96,351 dans un rayon d'un mile. Le site est situé directement en face d'un supermarché Publix nouvellement construit, ce qui favorise un fort trafic de shopping croisé. La structure de bail NNN absolue place toutes les responsabilités de maintenance et de dépenses sur le locataire, y compris le toit, la structure et le parking. La croissance projetée des revenus dans les rayons d'un, trois et cinq miles au cours des cinq prochaines années positionne à la fois l'emplacement de Wawa et le marché plus large de Semmes pour une croissance régulière et simultanée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 2427 University Blvd E, Tuscaloosa, AL - Commerce de détail à vendre

Long-Term NNN Lease with 15% Rent Increase - 2427 University Blvd E

Tuscaloosa, AL 35404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 229 042 $ CAD
  • 11 090 pi²

Tuscaloosa Commerce de détail à vendre

Pegasus Investments Real Estate Advisory, en collaboration avec ParaSell, Inc., est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Kedrion (Tuscaloosa, AL), une construction neuve et sur mesure louée à Kedrion Plasma, un locataire de longue date et éprouvé qui offre une stabilité de revenu. La propriété bénéficie de sa construction sur mesure, car son aménagement spécialisé permet aux investisseurs d'amortir une partie substantielle de la propriété dès la première année, offrant ainsi d'importants avantages fiscaux. De plus, la marque Kedrion souligne la popularité croissante de l'industrie du plasma, puisque l'entreprise a investi plus de 260 millions de dollars pour ouvrir 40 installations supplémentaires et 60 millions de dollars pour agrandir son installation de fabrication à Melville, NY. Les investisseurs bénéficieront à la fois de la fiabilité historique du locataire et de la sécurité d'une durée de bail restante significative, offrant un flux de trésorerie prévisible et à long terme avec un risque minimal. La propriété est louée sur une base NNN, le propriétaire étant uniquement responsable des réparations et de l'entretien structurels, ce qui en fait un véritable investissement passif avec le locataire responsable de toutes les taxes, assurances, dépenses de propriété, entretien et réparations de toiture. Le bail a plus de 13 ans restants et, en outre, prévoit une croissance locative supérieure au marché avec une augmentation de loyer de 15 % dans trois ans, protégeant les investisseurs contre l'inflation. Combiné avec une garantie corporative à long terme de Kedrion S.p.A., l'une des principales entreprises pharmaceutiques de plasma au monde, cet actif offre une solidité de crédit exceptionnelle et une sécurité de revenu inégalée.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 30 Nicole Lane Blvd, Anniston, AL - Commerce de détail à vendre

Starbucks | Birmingham MSA - 30 Nicole Lane Blvd

Anniston, AL 36206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 166 802 $ CAD
  • 2 500 pi²

Anniston Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Starbucks construit en 2025 est un investissement locatif net de premier ordre pour un locataire unique, situé au 30 Nicole Lane à Anniston, Alabama, dans la région métropolitaine de Birmingham. Construit selon le dernier prototype de Starbucks, le bâtiment indépendant de 2 500 pieds carrés dispose d'un service au volant, d'une architecture moderne et d'une construction de haute qualité conçue pour optimiser le flux de clients et la performance opérationnelle. Stratégiquement positionné en tant que parcelle extérieure de Lowe’s et adjacent à un nouvel ALDI, le site bénéficie d'un fort trafic croisé et d'une façade très visible le long de la Route d'État 21, qui voit passer 29 250 véhicules par jour. La propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux, y compris Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Taco Bell, Subway, Arby’s, et plusieurs autres, créant un corridor commercial dynamique. Cet investissement est soutenu par un nouveau bail net de 10 ans avec Starbucks, un leader mondial du café de qualité investissement, exploitant plus de 35 000 magasins dans 80 pays. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus fiable tout au long de la période initiale et des périodes d'option. Positionné dans un marché en croissance avec des projections de revenus des ménages en amélioration et des chiffres de population stables, l'actif bénéficie à la fois d'une forte location et de tendances économiques locales favorables. Avec sa combinaison de crédit d'entreprise fiable, de construction neuve, de visibilité exceptionnelle et d'emplacement à fort trafic, ce Starbucks représente un investissement stable et attrayant à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 3779 Abigail Dr, Theodore, AL - Industriel à vendre

3779 Abigail Dr

Theodore, AL 36582

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 853 238 $ CAD
  • 8 000 pi²

Theodore Industriel à vendre - Outlying Mobile County

Westover Industrial Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un actif industriel à locataire unique, loué net, situé au 3779 Abigail Drive à Theodore, Alabama, loué à Comfort Systems USA (Southeast), Inc., une filiale en propriété exclusive de Comfort Systems USA, Inc. (NYSE: FIX), cotée en bourse. La propriété comprend une installation industrielle d'environ 8 000 pieds carrés située sur ±2,33 acres, avec ±1,15 acres de stockage extérieur sécurisé et clôturé, créant une configuration orientée IOS très recherchée et de plus en plus rare sur les marchés industriels. Cette disposition soutient une forte demande à long terme de la part des entrepreneurs, des prestataires de services et des utilisateurs logistiques. Comfort Systems USA Southeast opère sur ce site depuis près de 10 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est structuré en NNN, avec le locataire remboursant les taxes et l'assurance. Il est important de noter que le bail ne contient aucune option de renouvellement, offrant au prochain propriétaire une flexibilité totale pour ajuster les loyers au marché à l'expiration. Le bail et la garantie sont avec Comfort Systems USA (Southeast), Inc., une filiale en propriété exclusive de Comfort Systems USA, Inc. (NYSE: FIX), cotée en bourse. La plateforme d'exploitation du Sud-Est génère environ 150 millions de dollars de revenus annuels et bénéficie de la solidité financière, des systèmes d'exploitation et de l'échelle nationale de sa société mère. Stratégiquement positionnée dans le corridor industriel de Mobile, la propriété bénéficie de la proximité du seul port en eau profonde de l'Alabama et d'une demande industrielle à long terme stimulée par le port. Le marché de Mobile continue de servir de plaque tournante clé pour la logistique et la fabrication sur la côte du Golfe, soutenu par l'expansion continue du port et les investissements dans les infrastructures.

Coordonnées pour la location:

Westover Industrial Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21
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États-Unis NNN Properties Alabama