135 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

Prescott Valley Commerce de détail à vendre

Carl’s Jr. indépendant exploité par StarCorp LLC, l’un des plus grands groupes franchisés Carl’s Jr./Hardee’s aux États-Unis, avec plus de 140 emplacements dans plusieurs États. Structure NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de ±2 957 pi², construit en 2012, comprend un service au volant, une enseigne sur pylône et 171 pieds de façade le long de l’autoroute 69. Situé dans un corridor commercial régional dynamique entouré de marques nationales telles que Home Depot, Walmart, Hobby Lobby, Tractor Supply, Dutch Bros, Starbucks et plusieurs restaurants à service rapide. Excellente visibilité, flux de circulation solide et stabilité à long terme de la zone commerciale en font un investissement passif attrayant pour les acheteurs de baux nets et les investisseurs 1031.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Chandler Industriel à vendre

Bail NNN à Locataire Unique Bail de 5 ans débutant le 1er novembre 2025 NOI Année 1 : 715 116,60 $ (2) Options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande Année de construction : 2017 Construit comme un bâtiment pour 3 locataires (panneaux électriques séparés, murs de séparation, bureaux, etc.) Hauteur libre de 28' 4 portes de niveau surdimensionnées, capacité de quai pour camions Finitions de classe A+ 1 200A de 277/480V (3 panneaux de 400A chacun) Cour clôturée et sécurisée Suite Est : Entrepôt avec CVC Suite Ouest : Entrepôt refroidi par évaporation avec ventilateurs HVLS Locataire : Salt River Aviation (https://saltriveraviation.com/) avec Phoenix Aviation Services comme co-garant

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-03

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

En 1978, Floyd et Judy Anderson, accompagnés de leurs filles, ont quitté Buffalo, New York, pour l'Arizona afin de réaliser leur rêve de posséder et gérer un restaurant. Ils ont acheté une petite pizzeria locale et l'ont renommée "Native New Yorker." Les Anderson ont été les premiers à introduire les ailes de poulet en Arizona, et presque immédiatement, Native New Yorker a commencé à recevoir des prix pour ses ailes. Avec des liens solides avec des organisations locales, notamment des ligues sportives pour jeunes et des partenariats scolaires, Native Grill & Wings est profondément engagé dans les communautés de l'Arizona, avec des emplacements également au Texas et en Illinois. L'emplacement en question est exploité par un franchisé de 4 unités de Native Grill & Wings. Tucson est la deuxième plus grande région métropolitaine de l'Arizona, avec un peu plus d'un million de résidents, et constitue un pôle pour les entreprises situées dans le corridor du sud de l'Arizona. Tucson offre à sa communauté une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'un faible coût des affaires. Au cours des cinq prochaines années, la région métropolitaine devrait accueillir environ 37 000 nouveaux résidents.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-03

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-02

Fountain Hills Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

Présentation de Big O Tires, une propriété commerciale de premier choix située au 11429 N Saguaro Blvd, Fountain Hills, AZ 85268. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité lucrative, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité et une accessibilité optimale. La propriété est entourée d'un quartier commercial dynamique, offrant une excellente opportunité pour les entreprises de prospérer. Avec un résumé détaillé de la propriété, des informations précieuses et des points forts notables, il est clair que Big O Tires représente une perspective d'investissement prometteuse. Les cartes régionales, commerciales et aériennes fournies offrent une compréhension complète de l'emplacement de la propriété et de son potentiel. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer leur propre vérification diligente pour confirmer les informations et explorer pleinement le potentiel de la propriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété commerciale de qualité dans un emplacement recherché. Big O Tires vous invite à imaginer les possibilités infinies qui vous attendent à cette adresse remarquable à Fountain Hills, AZ.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-02

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Les centres KinderCare Learning sont des établissements communautaires offrant éducation et soins aux enfants âgés de six semaines à 12 ans dans des quartiers à travers le pays. Grâce à plus de 1 500 centres KinderCare Learning, les enfants participent chaque jour à des activités d'apprentissage et de jeu enrichissantes. La ville de Glendale est la destination sportive par excellence de tout l'Arizona. Située à environ 14 kilomètres au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite des quartiers de shopping et de restauration de premier plan, la plus grande base d'entraînement de l'armée de l'air au monde, l'Université Midwestern (la première école de médecine de la région métropolitaine de Phoenix) ainsi qu'une grande école internationale de commerce de niveau postuniversitaire : la Thunderbird School of Global Management.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-02

Lake Havasu City Commerce de détail à vendre

Complexe commercial de 6 unités au cœur du centre-ville de McCulloch, Lake Havasu City! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec six espaces commerciaux polyvalents situés dans un emplacement très fréquenté. Excellente visibilité, stationnement abondant et demande locative constante. Entouré d'entreprises bien établies et à proximité des principales attractions touristiques. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable avec un potentiel d'ajout de valeur. Ne manquez pas cet actif commercial multi-locataires rare dans l'un des corridors les plus prisés de Lake Havasu. - 6 unités - Une unité actuellement occupée par le propriétaire, mais disponible après la vente - Baux mensuels avec possibilité d'ajustement aux tarifs du marché - Emplacement de choix au centre-ville, sur la rue principale de Lake Havasu - Stationnement à l'arrière

Date de mise en marché :

2025-11-20

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2025-11-20

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

SRS Real Estate Partners–West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, abritant un centre Take 5 Oil Change, situé au 3201 S. Park Avenue, Tucson, Arizona. Le locataire, T5 Tucson Park AZ 050, LLC (plus de 25 unités), renouvellera le bail avec une nouvelle durée de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, à la clôture de l'entente. Le bail sera en absolu NNN, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Prix par pied carré - 367 $

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11

Anthem Commerce de détail à vendre - North I-17

Investissement en bail net multi-locataires à vendre. Ce centre commercial, avec Ace Hardware comme ancre secondaire, comprend 12 locataires. Utilisations diversifiées excellentes et plusieurs opportunités de valorisation. Revenu locatif annuel/NOI de 527 951 $. Le propriétaire a récemment rénové le stationnement. Le toit a été refait en 2024 par le propriétaire. Augmentations intéressantes (3 %) pour la majorité des locataires. Le taux de location moyen est d’environ 25 $/pi², avec plusieurs loyers en dessous du marché. Les termes des baux varient selon les locataires. Le locataire "The Bearded Barber" dispose d’un Speak Easy impressionnant situé derrière la boutique (accessible via le placard). Une vacance actuelle de 1 307 pi². Le NOI inclut un nouveau bail à exécuter avec une entreprise de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown/Central Phoenix

Original ChopShop est une marque basée à Scottsdale avec 27 emplacements répartis dans les marchés de Phoenix, Tucson, Dallas, Houston et Atlanta. Original ChopShop propose des bols protéinés, des jus, des salades et des sandwiches préparés à partir d’ingrédients frais. La région métropolitaine de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal, et inclut plus de 30 villes et municipalités incorporées ainsi que plus de 30 non incorporées. En 2020, la région métropolitaine de Phoenix comptait 4,8 millions d’habitants, ce qui en fait la 11e plus grande région métropolitaine des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail NNN absolu, occupé par une station-service Marathon et un dépanneur. L'actif, entièrement rénové en 2025 avec un nouveau toit, système CVC, distributeurs de carburant, systèmes électriques et de plomberie, est sécurisé par un bail principal à long terme de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre procure aux investisseurs un flux de revenus plus passif, protégé contre l'inflation, soutenu par un opérateur solide avec une garantie personnelle. Fondée il y a plus de 130 ans, Marathon Petroleum Corporation est un leader intégré de l'énergie en aval classé Fortune 25, dont le siège social est situé à Findlay, Ohio. En tant que plus grand raffineur du pays, Marathon exploite un vaste réseau de raffineries et des milliers de stations-service et dépanneurs sous marque à travers les États-Unis. Le franchisé, West Coasts Petroleum Newports, LLC, possède plus de 16 ans d'expérience opérationnelle, gérant 18 emplacements sous la marque Marathon dans le sud-ouest. Le garant affiche une valeur nette dépassant 29 millions de dollars et plus de 90 millions de dollars de revenus bruts annuels, offrant une solide force financière derrière le bail. Pour plus d'informations, visitez www.marathonpetroleum.com. Idéalement situé le long de Oracle Road (Route d'État 77), l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de Tucson, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans le sous-marché florissant de North Tucson. La région affiche un revenu moyen des ménages dépassant 128 000 $ dans un rayon de cinq miles et continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale. Un développement AutoZone récemment approuvé sur le terrain adjacent renforce davantage la synergie commerciale du site et sa valeur à long terme. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement dans une station-service Marathon entièrement rénovée, avec un bail NNN absolu à long terme, éligible à une dépréciation bonus à 100 %, dans l'une des zones commerciales les plus recherchées, à revenu élevé et stables de Tucson.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

SVN Desert Commercial Advisors, en tant que représentant exclusif du propriétaire, est heureux de présenter cette opportunité d'investissement absolue en NNN située au cœur du Vieux Scottsdale. Occupé par Barstool Sports, avec un bail initial de dix ans, ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs qualifiés. En tant que l'un des quatre emplacements physiques de Barstool Sports (Barstool River North à Chicago, IL, Barstool Sansom Street à Philadelphie, PA, et Barstool Nashville à Nashville, TN étant les emplacements sœurs), le site de Scottsdale fonctionne à la fois comme bar, restaurant et boîte de nuit. Il est situé dans la partie nord du Vieux Scottsdale, considérée par beaucoup comme l'épicentre de l'activité du Vieux Scottsdale, tant pendant la journée que la nuit. La propriété est accessible à pied depuis le W Scottsdale, The Remi Scottsdale, le centre commercial Scottsdale Fashion Square, le Scottsdale Waterfront et de nombreuses autres commodités de style de vie et de commerce de détail. De plus, le bien immobilier se trouve dans un secteur de recensement qualifié pour la zone d'opportunité de Scottsdale, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire à un acheteur qui souhaiterait entreprendre des rénovations importantes à l'avenir. Le bail initial de Barstool a commencé en juin 2022 et se termine en mai 2032. Ils disposent de deux options pour prolonger le bail de 5 années supplémentaires chacune. La propriété est actuellement proposée au prix de 7 840 000 $, représentant un taux de capitalisation (CAP rate) de 5,25 % sur les revenus de 2025.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-06

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

La propriété est soutenue par un nouveau bail de 10 ans garanti par la société Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le bâtiment, d'une superficie totale de 2 574 pieds carrés sur un terrain de 1,07 acre, comprend un service au volant, une terrasse extérieure et 29 places de stationnement dédiées. Il s'agit d'une offre en pleine propriété offrant une sécurité à long terme et une croissance locative attrayante, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Glendale Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette vente d'investissement NNN à locataire unique, occupée par une garderie nationale dans le secteur dynamique de Glendale. Avec un bail récemment signé de 15 ans et de nombreuses options de renouvellement, cette installation de garde d'enfants d'environ 8 024 pieds carrés offre un investissement solide et stable. Classée en zone C-1 par la Ville de Glendale, cet emplacement de choix bénéficie d'une proximité avec des commerces et des services professionnels, ainsi qu'un accès pratique aux autoroutes I-17 et 101.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-04

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Le 8280 W Union Hills Dr est un bien immobilier commercial de haute qualité, abritant trois locataires, situé au cœur de la zone commerciale d'Arrowhead à Glendale. La propriété est entièrement louée à trois locataires nationaux de grande solvabilité, dont Arrowhead Grill, l'un des restaurants gastronomiques les plus établis de la région. Cet investissement offre un flux de revenus stable, soutenu par la solidité financière des locataires, des baux à long terme et une visibilité exceptionnelle le long de Union Hills Drive, juste à l'ouest de la Loop 101. Cette opportunité permet aux investisseurs d'acquérir une propriété commerciale stabilisée, ancrée par Arrowhead Grill. La combinaison de locataires de qualité, d'un emplacement de premier choix et de revenus constants fait du 8280 W Union Hills Dr l'une des opportunités d'investissement commercial les plus attrayantes de Glendale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Queen Creek Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

BAIL NET STARBUCKS | Construction sur mesure CONTRAT DE 10 ANS | Garantie corporative | Construction prévue en 2025 FORTE CROISSANCE DES LOYERS | Augmentations de 10 % tous les 5 ans ADJACENT À UN NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL FRY'S ET EOS FITNESS

Date de mise en marché :

2025-11-03

Florence Portefeuille de propriétés à vendre - Pinal County

Date de mise en marché :

2025-10-30

Scottsdale Industriel à vendre - Scottsdale Airpark

Bâtiment industriel autonome de +/- 41,789 pi² Vente d'investissement NNN Revenu net d'exploitation (NOI) année 1 : 919,358 $ Augmentations annuelles de 4 % Bail expirant le 31 décembre 2028 100 % CVC (chauffage, ventilation, climatisation) Entrepôt à portée libre (sans colonnes) Hauteur libre : 24' Le locataire effectue un paiement annuel unique pour l'année civile complète 3 portes de niveau sol 1 quai de chargement Puissance : 1,200 ampères à 277/480V Zonage : Ville de Scottsdale, I-1

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-29

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle Opportunité d'Investissement – Popeyes Louisiana Kitchen, Bullhead City, AZ Nous vous présentons un investissement de premier choix avec un locataire unique : Popeyes Louisiana Kitchen, situé au 2350 Miracle Mile, Suite 150, Bullhead City, AZ. La propriété comprend un bâtiment tout neuf de ±2 357 pieds carrés sur un terrain de 0,78 acre, avec un bail NNN absolu, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu entièrement passif. Le bail propose une durée de 20 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, garanti personnellement par le franchisé. Stratégiquement situé dans le corridor commercial central de Bullhead City, le site est entouré de locataires nationaux tels que CVS, Big Lots, Ace Hardware, Rent-A-Center et C-A-L Ranch, générant un fort trafic et une excellente visibilité. Classé parmi les 25 meilleures marques de restauration rapide (QSR), Popeyes exploite plus de 4 300 établissements dans 35 pays, avec des ventes annuelles de plus de 5,7 milliards de dollars, soulignant sa forte présence et performance sur le marché. Cet actif offre aux investisseurs une opportunité à long terme et à faible entretien, soutenue par une chaîne de restaurants nationale de premier plan dans un marché en forte croissance en Arizona.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Show Low Bureau à vendre

Le complexe chirurgical et médical Aspen Ridge est une installation de soins de santé de premier plan, soutenue par des prestataires établis et de haute qualité dans plusieurs spécialités. Il sert de centre vital pour les soins ambulatoires et les services de santé comportementale. Les principaux locataires incluent : Sunrise Surgical Center Centre chirurgical multi-spécialités, majoritairement détenu et exploité par AMSURG, le troisième plus grand centre de chirurgie ambulatoire (ASC) aux États-Unis. Ascension (le deuxième plus grand système de santé à but non lucratif du pays) prévoit d'acquérir AMSURG au premier trimestre de 2026. Premier Mountain Imaging Fournisseur d'imagerie complet offrant des services tels que IRM, radiographie, tomodensitométrie, mammographie, et plus encore. Ses services soutiennent directement les locataires spécialisés du bâtiment et bénéficient d'un réseau de références intégré. COPA Health Organisation régionale bien établie, classée 501(c)(3), avec un chiffre d'affaires de 70 millions de dollars, offrant des soins primaires intégrés, des services de santé comportementale, thérapeutiques et sociaux pour les personnes ayant des défis développementaux et comportementaux. Situé sur le marché en croissance de Show Low / Lakeside—le principal centre médical pour une zone de chalandise de plus de 140 000 résidents—Aspen Ridge est positionné pour répondre à une demande de soins de santé forte et soutenue. Le profil démographique plus âgé de la région, son environnement pittoresque et la migration constante de la main-d'œuvre depuis les grandes métropoles renforcent son attrait en tant qu'investissement médical résilient. La propriété se trouve à moins d'un kilomètre du Summit Healthcare Regional Medical Center, le plus grand hôpital du nord-est de l'Arizona, et est située sur White Mountain Blvd, avec une visibilité sur plus de 26 000 véhicules par jour—offrant une visibilité exceptionnelle dans le corridor de soins de santé dominant de la région.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-29

Quartzsite Commerce de détail à vendre

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dollar General situé au 925 W. Main St, Quartzsite, AZ 85346. Le site comprend environ 9 026 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,5 acre. Ce Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 16/08/2012. Le loyer annuel actuel est de 99 600 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-28