Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

456 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 12303 Ridgecrest Rd, Victorville, CA - Commerce de détail à vendre

12303 Ridgecrest Rd

Victorville, CA 92395

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 324 320 $ CAD
  • 13 830 pi²

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Lee & Associates est heureux de présenter l'opportunité d'acheter une propriété de garderie indépendante avec 2 bâtiments et une piscine au 12303 Ridgecrest Rd, Victorville. Le bâtiment de 13 830 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,48 acres (108 028 pieds carrés) le long de Ridgecrest Rd et Lindero St. La propriété est adjacente à Bear Valley Rd (70 694 CPD), qui est un corridor principal dans le Haut Désert. Les deux bâtiments ont été construits vers 2001 et sont occupés à 100 % par Children's Courtyard, Inc., un opérateur national de garderies avec près de 100 emplacements à travers le pays. Les revenus moyens des ménages dans un rayon de 1 mile, 3 miles et 5 miles sont respectivement de 82 234 $, 89 573 $ et 81 037 $. Le locataire est résistant au commerce électronique et orienté vers le service. Les décomptes de trafic le long de Bear Valley Rd sont de ±70 600 CPD près de Ridgecrest Rd. Les locataires de détail voisins incluent : Vons, Ross, Petco, CVS, US Bank, Starbucks, Carl’s Jr., Taco Bell, et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. La propriété est adjacente aux communautés de Spring Valley Lake, qui est sans doute l'un des plus beaux quartiers de la région du Haut Désert. Spring Valley Lake a été développé autour d'un lac artificiel avec des maisons haut de gamme, un country club avec un parcours de golf, et de nombreuses autres commodités de qualité.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 6999 Clairemont Mesa Blvd, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

MAZDA DEALERSHIP & SERVICE CENTER | NNN - 6999 Clairemont Mesa Blvd

San Diego, CA 92111

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 29 858 400 $ CAD
  • 28 444 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Kearny Mesa

Nouvelle construction 2024 | Emplacement prestigieux à San Diego avec façade sur l'autoroute I-805 | Bail NNN de plus de 17 ans | Emplacement de premier choix à San Diego offrant une visibilité exceptionnelle, une façade sur l'autoroute et une exposition maximale à l'intersection très fréquentée de l'I-805 et du boulevard Clairemont Mesa.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 2000 McHenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change | New 15yr Sale-Leaseback - 2000 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 202 141 $ CAD
  • 1 315 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil Change, loué en NNN absolu, situé au 2000 McHenry Avenue, Modesto, CA. Le locataire, T5 CVC Operations, LLC, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (vente-bail) avec trois (3) options de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois pour prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 3985 Foothills Blvd, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

Bird & Pet Clinic of Roseville - 3985 Foothills Blvd

Roseville, CA 95678

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 699 696 $ CAD
  • 6 182 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

CBRE, en tant que conseiller exclusif, est heureux d'offrir à la vente la clinique Bird & Pet de Roseville située au 3985 Foothills Blvd à Roseville, CA. Le 3985 Foothills Blvd est un bâtiment commercial indépendant de ±6 182 pieds carrés situé dans le centre de quartier, Foothills Promenade. Le 3985 Foothills Blvd est situé sur un terrain rectangulaire de 0,80 acre et a été construit en 2004. La propriété est actuellement louée à 100 % à la clinique Bird and Pet de Roseville (garantie par Blue River PetCare Group). La durée restante du bail est d'environ 4 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 4036 Old Highway 4, Arnold, CA - Commerce de détail à vendre

Camp Connell General Store - 4036 Old Highway 4

Arnold, CA 95223

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 166 880 $ CAD
  • 4 300 pi²

Arnold Commerce de détail à vendre

Vente avec bail de retour Baux de 15 ans du propriétaire actuel Financement par le propriétaire disponible 300 000 $ d'acompte Intérêts seulement la première année à 8 % TAEG (acheteurs qualifiés uniquement) Taux de capitalisation de 9,18 %

Coordonnées pour la location:

Dan Tulipani

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 1041 W Rancho Vista Blvd, Palmdale, CA - Commerce de détail à vendre

Red Lobster - 1041 W Rancho Vista Blvd

Palmdale, CA 93551

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 001 280 $ CAD
  • 8 383 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Red Lobster, situé au 1041 W Rancho Vista Boulevard à Palmdale, Californie. La propriété fait 8 356 pieds carrés et est située sur environ 1,12 acre de terrain. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, avec environ 13,5 ans restants sur le bail. Le loyer annuel est de 282 650 $ à partir d'août 2026. Le loyer est prévu d'augmenter de deux pour cent chaque année, y compris à travers les quatre (4) options de renouvellement de bail de cinq ans pour le locataire. Red Lobster est le plus grand concept de restaurant de fruits de mer au monde et est une marque emblématique de service complet avec un attrait démographique et un budget publicitaire significatif. Red Lobster est dirigé par une équipe de gestion expérimentée avec un historique de succès à la tête de la marque. L'entreprise génère environ 2 milliards de dollars de revenus annuels en 2024. Red Lobster a récemment été acquis par RL Investor Holdings, LLC. Cette entité a été créée par Fortress Investments Group LLC et les co-investisseurs TCW Private Credit et Blue Torch.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 31736 Casino Dr, Lake Elsinore, CA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 31736 Casino Dr

Lake Elsinore, CA 92530

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 446 055 $ CAD
  • 2 861 pi²

Lake Elsinore Commerce de détail à vendre - South Riverside

* Marque Internationale Dominante – Pizza Hut, une filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 emplacements dans plus de 120 pays. * Opérateur Éprouvé – Southern PacPizza, l'opérateur et garant, est l'un des plus grands groupes de franchises Pizza Hut du système, avec 77 emplacements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 unités dans le sud de la Californie. * Forte Occupation et Ventes Historiques – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1994 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes éprouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant son succès à long terme continu. * Bail NNN Absolu à Long Terme – Pizza Hut opère sous un bail NNN absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives avec pratiquement aucune obligation ou supervision du propriétaire. * Loyer Inférieur au Marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 98 000 $ par an (34,25 $ par pied carré/an et 2,85 $ par pied carré/mois), bien en dessous des niveaux du marché (+25 % en dessous du marché) et de nombreux restaurants comparables à service rapide avec drive-thru à loyer élevé, produisant de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel de loyer ajusté au marché à l'expiration du bail. * Destination de Pause pour Commuters – Stratégiquement situé le long de l'autoroute I-15 – l'une des principales routes entre l'Inland Empire et San Diego, et à proximité d'un mélange synergique de commerces de détail axés sur la restauration rapide et la commodité, y compris McDonald's, In-N-Out Burger, Starbucks, Dutch Bros, Chevron, Denny's et d'autres.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 1860 W Ramsey St, Banning, CA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 1860 W Ramsey St

Banning, CA 92220

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 913 409 $ CAD
  • 2 973 pi²

Banning Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

* Marque Internationale Dominante – Pizza Hut, une filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 emplacements dans plus de 120 pays. * Opérateur Éprouvé – Southern PacPizza, l'opérateur et garant, est l'un des plus grands groupes de franchises Pizza Hut du système, avec 77 emplacements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 unités dans le sud de la Californie. * Forte Occupation et Ventes Historiques – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1986 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes éprouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant son succès à long terme continu. * Bail NNN Absolu à Long Terme – Pizza Hut opère sous un bail NNN Absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives avec pratiquement aucune obligation ou supervision du propriétaire. * Loyer Inférieur au Marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 78 749 $ annuellement (26,48 $ par pied carré/an et 2,20 $ par pied carré/mois), bien en dessous des niveaux du marché (+25 % en dessous du marché) et de nombreux restaurants à service rapide comparables à loyer élevé, produisant de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel de loyer ajusté au marché à l'expiration du bail. * Emplacement à Haute Visibilité et Trafic Élevé – Situé sur W. Ramsey Ave (12 800+ véhicules par jour), la principale artère de Banning, avec un excellent accès à l'autoroute I-10 (133 500+ véhicules par jour).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 241 S Citrus Ave, Covina, CA - Commerce de détail à vendre

241 S Citrus Ave

Covina, CA 91723

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 088 800 $ CAD
  • 4 500 pi²

Covina Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UN BAIL NNN ABSOLU AVEC UN LOCATAIRE NATIONAL DE CRÉDIT Le locataire est responsable de toutes les dépenses de bâtiment et des coûts d'exploitation. Le propriétaire n'a pas d'obligations structurelles. Le locataire doit payer toutes les taxes, l'assurance et l'entretien. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 3% Le loyer augmente de trois pour cent (3%) chaque 1er janvier jusqu'au 1er janvier 2035. RENOVATIONS MAJEURES APPROUVÉES POUR LA PROPRIÉTÉ Le locataire effectuera des rénovations substantielles à la propriété, démontrant son engagement à long terme envers le site. EMPLACEMENT DE CHOIX La propriété est proche des autoroutes 10, 57 et 210. Elle est également adjacente au corridor automobile de Covina. EMPLACEMENT DENSE AVEC PEU OU PAS DE TERRAIN ADÉQUAT DISPONIBLE POUR LE DÉVELOPPEMENT La zone environnante abrite environ 176 500 résidents dans un rayon de trois miles (2024), avec des revenus médians des ménages dépassant 108 000 $. Cette base démographique solide soutient une demande constante pour les services automobiles et connexes. DÉMOGRAPHIE FORTE DANS LE QUARTIER HAUT DE GAMME DE COVINA Situé dans la région très active de l'Inland Empire, bénéficiant de diverses industries, d'une population croissante et d'investissements en infrastructures à court terme.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 25272 Marguerite Pky, Mission Viejo, CA - Commerce de détail à vendre

25272 Marguerite Pky

Mission Viejo, CA 92692

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 555 968 $ CAD
  • 24 318 pi²
  • Accès 24 heures

Mission Viejo Commerce de détail à vendre

Ce CVS exceptionnellement bien situé a été rénové par le locataire avec un nouveau système CVC, une nouvelle salle de bien-être (l'une des moins de 100 salles de ce type dans le pays où CVS mène des essais cliniques), une Minute Clinic et un Health Hub récemment ajoutés, une section complète de bière et de vin, ainsi que d'autres améliorations. Ce bail NNN absolu garanti par l'entreprise a environ 6 ans restants sur la durée principale. Il y a dix options de renouvellement de 5 ans, toutes à la valeur marchande, offrant la probabilité d'une augmentation significative et une protection contre l'inflation à l'avenir. Ce magasin ouvert 24 heures sur 24 a une superficie plus grande qu'un CVS typique, incluant une sélection complète de bière et de vin. Le magasin est situé sur un grand terrain de 2,71 acres dans une ville haut de gamme du comté d'Orange, en Californie. Le vendeur offrira un crédit dollar pour dollar pour la période de loyer gratuit. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 6 % des meilleurs magasins CVS du pays. Le centre commercial où se trouve le CVS est en phase de planification pour être considérablement amélioré par la ville de Mission Viejo, qui a ses bureaux municipaux de l'autre côté de la rue. Les autres commerces du centre et de la région incluent Trader Joe's, Panda Express, Carl’s Jr., California Pizza Kitchen, Panera Bread, Chipotle, Walgreens et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

IREA

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 911 Poinsettia St, Santa Ana, CA - Industriel à vendre

911 Poinsettia St

Santa Ana, CA 92701

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 820 672 $ CAD
  • 15 212 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Santa Ana Industriel à vendre - Civic Center Area

Bâtiment nouvellement construit avec un locataire d'origine depuis plus de 20 ans. Motion and Flow Control Products Inc est sous un bail NNN expirant en décembre 2029 (4 ans), avec des augmentations annuelles de 3 %, sans options. MFCP possède plus de 60 emplacements à l'échelle nationale. Les espaces de bureaux ont été construits selon les normes les plus élevées, avec des plafonds élevés, des surfaces vitrées supplémentaires, un mélange d'espaces privés et ouverts, une cuisine complète / salle de repos et des toilettes. Le bâtiment dispose d'un bon service électrique. L'entrepôt a une hauteur libre d'environ 18 pieds, des gicleurs, deux portes de camion surdimensionnées et un comptoir de service avec une grande entrée vitrée. Possibilité de faire le tour du bâtiment en voiture.

Coordonnées pour la location:

Southwest Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 4610-4612 Manhattan Beach Blvd, Lawndale, CA - Industriel à vendre

Mixed use - Lawndale - 4610-4612 Manhattan Beach Blvd

Lawndale, CA 90260

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 775 200 $ CAD
  • 5 510 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Lawndale Industriel à vendre - Torrance

Le vendeur est motivé à conclure une affaire - Prix attractif avec un taux de capitalisation actuel de plus de 7 % dès le premier jour, avec des augmentations prévues pour 2026 qui ajouteront de la valeur dans un avenir proche, veuillez examiner de plus près... Cet emplacement d'angle avec feux de signalisation abrite plusieurs locataires à long terme, y compris un restaurant bien établi, 8 studios, un atelier de rembourrage et un bâtiment commercial supplémentaire partagé avec le restaurant et l'atelier de rembourrage. Deux lots sont vendus ensemble avec une superficie totale de 18 668 pi² comprenant 4 bâtiments offrant environ 5 509 pi² d'espace locatif net. Il y a 18 places de stationnement sur place, y compris une place ADA, ainsi qu'une zone de travail derrière l'atelier de rembourrage. C'est un emplacement de choix dans une ville balnéaire, à proximité des communautés environnantes des villes de plage et à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 405, offrant un accès immédiat aux autoroutes 91 et 105. Il y a beaucoup de potentiel pour améliorer le rendement avec les renouvellements de location à venir.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Estate Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 465 S Arroyo Pky, Pasadena, CA - Commerce de détail à vendre

Whole Foods - 465 S Arroyo Pky

Pasadena, CA 91105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 103 925 078 $ CAD
  • 91 145 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

L'équipe des marchés de capitaux de détail de Newmark Pacific est fière de présenter l'opportunité pour les investisseurs qualifiés : l'acquisition de l'emplacement phare de Whole Foods à Pasadena (la "Propriété"), situé près du cœur de Old Town Pasadena. Ce Whole Foods phare, conçu sur mesure, représente une opportunité d'investissement de premier ordre de ±77,046 pieds carrés avec bail NNN, soutenue par une récente prolongation de bail et un crédit solide. L'opportunité offre environ 12,5 ans de durée de bail ferme restante, avec une croissance à court terme grâce à des augmentations de loyer programmées de 8 % en 2027, plus trois périodes d'option supplémentaires de 5 ans, chacune avec des augmentations de 10 %. Ce calendrier d'augmentation assure un flux de trésorerie stable, prévisible et croissant pour les investisseurs, offrant sécurité à long terme et croissance des revenus. Ce Whole Foods phare a été personnalisé pour leur utilisation afin de servir leur clientèle clé au cœur du très convoité Pasadena/West San Gabriel Valley. La propriété est également stratégiquement améliorée avec ses propres quais de chargement dédiés, permettant à Whole Foods/Amazon un chargement et une livraison à haut débit sur ce marché stratégique, à proximité des principales artères et autoroutes. Située stratégiquement dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud de la Californie, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de demande. La zone commerciale dense de Pasadena compte plus de 200,000 résidents avec des revenus moyens des ménages approchant les 165,000 $ et bénéficie de la proximité des principaux employeurs et institutions de recherche tels que Caltech et NASA JPL. La propriété offre 275 places de stationnement dédiées et un excellent accès, renforçant à la fois la performance du locataire et la valeur future de la propriété. La proximité du site avec le développement mixte transformateur Affinity améliore encore son positionnement sur le marché. La base d'emploi robuste de Pasadena dans les secteurs de la technologie, de la santé et des professions libérales, combinée au développement continu de logements multifamiliaux et commerciaux, continue de stimuler une demande commerciale résiliente et en expansion. La disposition généreuse du site et l'infrastructure rendent la propriété bien adaptée à la logistique du dernier kilomètre, bénéficiant d'un accès pratique aux autoroutes pour servir les modèles d'achat et de livraison en évolution. Collectivement, ces facteurs positionnent le Whole Foods phare de Pasadena comme un investissement central et générationnel avec une stabilité exceptionnelle, un potentiel de croissance et un attrait durable au sein d'un marché de premier ordre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 124 W Ovington St, Lancaster, CA - Industriel à vendre

124 W Ovington St

Lancaster, CA 93534

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 482 624 $ CAD
  • 4 000 pi²

Lancaster Industriel à vendre - Antelope Valley

Investissement locatif industriel NNN rénové de 4 000 pi² Rénovation terminée au 1er trimestre 2025 : nouvelle dalle de bâtiment, nouvelle salle de bain, nouvelle peinture Prix demandé : 1 080 000 $ Taux de capitalisation : 6,225 % Bail NNN à locataire unique : - Durée de 63 mois, 3 mois 3 - Du 1er juillet 2025 au 30 septembre 2030 - 1,40 $ NNN - Augmentations annuelles de 3 % - Locataire : https://www.pscgroup.com/ PSC Group utilise le bâtiment pour le service et le stockage de wagons liés aux opérations minières de Rio Tinto

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-31
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Plus de détails pour 1029-1039 Orlando Ave, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

1029-1039 Orlando Ave

Roseville, CA 95661

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 651 200 $ CAD
  • 41 400 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Crossroad Ventures Group est heureux d'offrir à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans Camping World, situé au 1029 & 1039 Orlando Avenue, Roseville, CA ("Propriété Concernée"). Cette propriété comprend un actif locatif à locataire unique avec bail NNN de 15 ans, offrant 41 400 pieds carrés d'améliorations réparties sur trois structures distinctes, le tout sur 10,4 acres de terrain dans la banlieue aisée de Sacramento, à Roseville. L'emplacement bénéficie d'une visibilité totale et d'un accès direct à l'Interstate 80, très fréquentée.

Coordonnées pour la location:

Crossroad Ventures Group

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 125 Shaw Ave, Clovis, CA - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15-Yr SLB | Fresno, CA MSA - 125 Shaw Ave

Clovis, CA 93612

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 232 342 $ CAD
  • 1 315 pi²

Clovis Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil Change, loué en NNN absolu, situé à Clovis, Californie. Le locataire signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (vente-bail) avec trois (3) options de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois pour prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour Audi & VW Dealership Portfolio Santa Ana – Commerce de détail à vendre, Santa Ana, CA

Audi & VW Dealership Portfolio Santa Ana

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 43 929 600 $ CAD
  • 61 181 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Santa Ana Portefeuille de propriétés à vendre

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive de deux propriétés de concession automobile de prestige louées à Penske Automotive Group, Inc. (NYSE : PAG), stratégiquement situées dans le prestigieux Santa Ana Auto Mall dans le comté d'Orange, en Californie. Les actifs Volkswagen et Audi peuvent être achetés ensemble ou séparément, offrant une flexibilité pour une large gamme de profils d'investisseurs. Penske a récemment exercé l'une des quatre options de renouvellement de cinq ans pour chaque emplacement. Les deux propriétés sont louées à 100 % en NNN jusqu'au 31 décembre 2029, avec trois options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de l'IPC non cumulatives tous les cinq ans plafonnées à 12,50 %, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme soutenu par un bail garanti par l'une des principales entreprises de vente au détail d'automobiles du pays. Dans la première année de propriété, les investisseurs peuvent réaliser des avantages fiscaux substantiels grâce à une approche stratégique de ségrégation des coûts. En tirant parti à la fois de l'amortissement bonifié à 100 % et des méthodes d'amortissement linéaire, la propriété pourrait générer entre 7 588 951 $ et 9 461 700 $ en abris fiscaux potentiels. Ces avantages améliorent considérablement le profil de rendement après impôt pour les investisseurs. Pour une répartition détaillée de ces projections, veuillez vous référer à l'étude de ségrégation des coûts incluse dans la section Analyse financière. Penske Automotive Group est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit BB+ de S&P et une capitalisation boursière d'environ 11,53 milliards de dollars. En tant que deuxième plus grand détaillant automobile aux États-Unis par chiffre d'affaires, la solidité financière et l'échelle opérationnelle de Penske offrent une sécurité exceptionnelle pour les locataires. Stratégiquement situées avec un accès direct à l'autoroute 55 via Edinger Avenue, les propriétés bénéficient d'une visibilité de premier plan et de flux de circulation élevés, ce qui les rend très attractives pour la vente au détail automobile. Penske a démontré un engagement à long terme envers le Santa Ana Auto Mall, possédant et exploitant plusieurs concessions, y compris Audi, BMW, VW, Mini et Saab. L'entreprise a investi plus de 70 millions de dollars en améliorations de capital dans son portefeuille de Santa Ana, y compris une réhabilitation de 7 millions de dollars du site Audi en 2010, ce qui a augmenté la valeur de l'actif et minimisé le risque de relocalisation. Les deux propriétés sont situées dans la zone d'entreprise de Santa Ana, offrant des incitations fiscales précieuses pour les entreprises et les employés, renforçant encore leur attrait pour les investisseurs. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un ou les deux actifs de prestige avec une location de crédit solide, un emplacement irremplaçable, un investissement en capital significatif et un alignement avec des marques automobiles mondialement reconnues positionnées pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 1760 N Broadway, Santa Maria, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | 12+yrs Remain Corp Abs NNN - 1760 N Broadway

Santa Maria, CA 93454

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 059 370 $ CAD
  • 862 pi²
  • Restaurant

Santa Maria Commerce de détail à vendre - North SB County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier Dutch Bros. Coffee, garanti par l'entreprise, équipé d'un service au volant, situé à Santa Maria, Californie. Le locataire a actuellement plus de 10 ans restants sur son terme initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est absolument NNN avec zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier en Californie centrale dans une zone commerciale dense et saturée avec des barrières élevées pour le nouveau développement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 695 Oak Grove Ave, Menlo Park, CA - Bureau à vendre

695 Oak Grove Ave

Menlo Park, CA 94025

  • NNN Property
  • Médical à vendre
  • 3 425 136 $ CAD
  • 1 722 pi²
  • 1 Unité
  • Lumière naturelle

Menlo Park Bureau à vendre

Occasion très rare d'acheter un bien commercial loué au cœur du centre-ville de Menlo Park. Le locataire dispose d'un droit de premier refus sur la vente prospective avec un préavis de 5 jours.

Coordonnées pour la location:

Bayside Realty Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 4517 Market St, Ventura, CA - Flex à vendre

4517 Market St

Ventura, CA 93003

  • NNN Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 130 638 $ CAD
  • 2 059 pi²
  • 1 Unité

Ventura Flex à vendre

Occasion rare d'acquérir un condominium industriel-bureau bien géré et entretenu, stratégiquement situé à proximité des services locaux, des restaurants et des expéditions, avec un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'un locataire de haute qualité, "Native Bloom Winery", qui a de solides liens communautaires et s'approvisionne en ingrédients auprès de producteurs locaux et étrangers. Possédez un bâtiment moderne, construit en 2004, zoné MPD. Équipé de gicleurs, l'espace bureau est climatisé, panneau de 200 ampères et une grande porte roulante. La construction est en murs inclinés en béton sur fondation de dalle de béton avec toit en composition. Chaque suite dispose d'une façade de bureau en verre et métal et de fenêtres au deuxième étage. L'aménagement intérieur et les améliorations locatives sont de matériaux et de qualité de fabrication. Contactez Steven@Realinvestments.com ou Michael@Realinvestments.com pour en discuter davantage. 805-985-1000 Bureau.

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 1821 N Long Beach Blvd, Compton, CA - Commerce de détail à vendre

Yoshinoya - 1821 N Long Beach Blvd

Compton, CA 90221

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 116 426 $ CAD
  • 2 113 pi²

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Cette propriété Yoshinoya de construction neuve de 2025 offre un bail absolu NNN de 15 ans garanti par l'entreprise, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a commencé ses activités en septembre 2025. Stratégiquement située à un coin de rue avec une façade de 180 degrés, double entrée/sortie, et dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. La propriété se trouve dans une zone de très haute densité au sein de la région métropolitaine de Los Angeles, l'une des plus grandes économies du pays avec 12,9 millions d'habitants. Offrant un accès facile à deux grandes artères, l'I-105 (233 000 véhicules par jour) et l'I-710 (227 000 véhicules par jour), la propriété est située dans une artère commerciale directement en face du Walmart Supercenter qui attire 2,7 millions de visites annuelles selon Placer.ai. La marque Yoshinoya a été établie en 1899, reconnue comme la plus ancienne chaîne de restauration rapide au monde et est arrivée aux États-Unis en 1975. Yoshinoya Holdings Co., Ltd., qui supervise la marque, est cotée à la Bourse de Tokyo. Sa branche américaine, Yoshinoya America, exploite plus de 100 établissements, dont 70 sites en propriété directe, contribuant à un réseau mondial de plus de 2 200 magasins. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127812200

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 81863 Doctor Carreon Blvd, Indio, CA - Bureau à vendre

81863 Doctor Carreon Blvd

Indio, CA 92201

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 667 520 $ CAD
  • 10 657 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Indio Bureau à vendre - Coachella Valley

100 % loué à l'hôpital JFK Memorial - Locataire depuis les années 1980, avec le propriétaire actuel depuis plus de 18 ans. Fait partie d'un campus de quatre bâtiments médicaux/bureaux adjacent à l'hôpital JFK Memorial. Bâtiment indépendant entièrement loué, composé de cinq condos médicaux/bureaux. JFK prévoit de dépenser 50 à 60 millions de dollars pour la rénovation et l'agrandissement de l'entrée principale, de la salle d'urgence, de la centrale électrique, de la nouvelle entrée de rue et du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23
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États-Unis NNN Properties Californie