432 NNN Properties à vendre à Californie, USA

San Bernardino Commerce de détail à vendre

* Locataire de Crédit National – Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis, servant des millions de clients quotidiennement. * Walgreens exploite plus de 8 500 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico, offrant une large gamme de médicaments sur ordonnance, de produits en vente libre et de services de santé. * Emplacement à Haute Performance – Ce site Walgreens affiche de solides ventes et se classe dans le 75e percentile supérieur des emplacements Walgreens à l'échelle nationale en termes de fréquentation, selon Placer.ai (contactez le courtier pour plus de détails). * Bail NNN à Long Terme – Walgreens est engagé dans un bail de 62 ans qui a débuté en 2001, avec plus de 8 années restantes sur la durée ferme du bail. * Parcelle d’Angle Inestimable, Barrières Élevées à l’Entrée – Parcelle d’environ 65 600 pi² située à une intersection très fréquentée et signalée dans une zone densément peuplée et contrainte en termes d’offre, dans l’Inland Empire. Très peu de sites sont disponibles pour un développement ou un redéveloppement futur, créant ainsi des barrières élevées à l’entrée et assurant le succès à long terme de la propriété. * Pôle Commercial pour les Besoins Quotidiens – Situé à une intersection signalée (E 40th St avec plus de 22 400 véhicules par jour et N Sierra Way avec plus de 11 800 véhicules par jour) dans un corridor commercial très fréquenté, Walgreens bénéficie d’un mélange synergique et de haute qualité de locataires dans un rayon de 1 mile, incluant Stater Bros, Cardenas Markets, TJ Maxx, AutoZone, 7-Eleven, Starbucks et plus encore. Cela renforce l’attractivité axée sur la valeur et les besoins quotidiens de la zone, tout en prouvant la viabilité de cet emplacement commercial.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bail à Long Terme Absolu NNN – Prolongation Récente du Bail Il reste 13 ans sur un bail absolu NNN, sans aucune responsabilité de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire. Le locataire a prolongé la durée initiale du bail en juin 2023, ajoutant 10 années supplémentaires à la durée originale, preuve de l'engagement à long terme de Walgreens envers cet emplacement. Garantie Corporative Walgreens – Excellentes Ventes en Magasin Walgreens (notation S&P de BB-) a déclaré un revenu de 147 milliards de dollars pour 2024 et des actifs de 81 milliards de dollars. Emplacement à haute performance – solides ventes historiques en magasin (contactez le courtier pour plus de détails). Emplacement à Fort Trafic Situé dans un corridor commercial très fréquenté, à l'intersection signalée et stratégique de Lakewood Boulevard et South Street. Le trafic combiné à l'intersection de Lakewood Blvd et South Street atteint 58 198 véhicules par jour. Démographie Solide | Zone Commerciale Aisée 258 123 résidents dans un rayon de 3 miles. Le revenu moyen des ménages est d'environ 128 744 $ dans un rayon de 1 mile. Synergie Commerciale Forte Walgreens est situé à moins de ½ mile à l'est d'un Walmart Supercenter et d'un WinCo Foods, qui figure parmi les 25 % des meilleurs emplacements WinCo au niveau national en termes de visites, selon Placer.ai. À moins de 1 mile au nord de Lakewood Center, un centre commercial régional de plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, avec des enseignes phares telles que Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s et Target.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

*Locataire corporatif avec des performances de ventes éprouvées *Bail NNN absolu avec garantie corporative de Walgreens (notée BB- par S&P) *Classé dans le 25e percentile supérieur à l'échelle nationale pour les visites (Placer.ai) *Emplacement LabCorp - laboratoire et tests sanguins pratiques sur place à cet emplacement sélectionné *Important flux de circulation avec plus de 80 500 véhicules par jour à l'intersection de Beach et Crescent *À 800 mètres au sud du centre commercial Buena Park Downtown, un centre commercial de premier plan avec 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et environ 7,7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai), et à 6 miles au nord-ouest de Disneyland Park and Resort, classé comme le 2e parc à thème mondial avec 17,25 millions de visiteurs en 2023 *À 2,1 km au nord de Western High School (~1 700 étudiants), à 3,2 km à l'ouest de Savanna High School (~1 700 étudiants) et à 4 km à l'est de John F. Kennedy High School (~2 100 étudiants)

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Riverside Industriel à vendre

- 100 % loué à Brandt Brothers Enterprises [http://brandtbrothers.com/](http://brandtbrothers.com/) - Emplacement : Riverside, CA - ±2 acres de terrain industriel aménagé avec ±5 248 pi² de bureaux/entrepôt, 800 ampères de puissance (à vérifier), et ±8 000 pi² de cour couverte - Bail de 62 mois - 0,30 $/pi² NNN avec augmentations annuelles de 3,75 % - Taux de capitalisation stabilisé : 6,71 % | Taux de capitalisation année 1 : 5,50 % (inclut une réduction de loyer de 50 % pour les mois 2, 3, 4 et 5) - Bail AIR locataire unique - Net (NNN) - Prix demandé : 4 750 000 $ (54,52 $/pi²)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-14

La Mirada Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial à locataire unique, sous bail absolu NNN, loué à Big O Tires, une marque automobile nationale bien établie soutenue par TBC Corporation. La propriété est stratégiquement située à proximité d'un carrefour très fréquenté, à l'intersection signalée de Valley View Avenue et Rosecrans Avenue à La Mirada (Los Angeles), Californie. Ce coin bénéficie d'une grande visibilité sur des axes nord-sud et est-ouest majeurs, avec un trafic combiné dépassant 58 752 véhicules par jour. Le bail offre une durée ferme restante de 7 ans, est garanti par la société et fonctionne sous une structure NNN absolue, offrant aux investisseurs une gestion sans responsabilités pour le propriétaire et un revenu passif et fiable. De plus, le loyer actuel est significativement inférieur au marché, ce qui représente une opportunité intéressante de valorisation à l'expiration ou au renouvellement du bail. Les investisseurs bénéficient d'un revenu sécurisé dès aujourd'hui, ainsi que d'un potentiel de repositionnement ou d'augmentation des loyers dans une zone commerciale dense et bien établie du comté de Los Angeles, près de l'Interstate-5 (168 000 véhicules par jour). La propriété est entourée de détaillants nationaux de premier plan tels qu'Albertsons, Walmart Neighborhood Market, Stater Bros, Planet Fitness, 24 Hour Fitness, In-N-Out, Chick-fil-A, McDonald’s, Wendy’s, CVS, AutoZone, O’Reilly, Raising Cane’s, Starbucks, Wells Fargo, Chase Bank et Lowe’s – créant un environnement commercial stable et à fort trafic. Située dans un marché à forte barrière d'entrée et à offre limitée, cette opportunité permet d'acquérir un investissement immobilier en pleine propriété avec un bail net à long terme, soutenu par un locataire résistant aux récessions, dans l'un des corridors commerciaux les plus établis du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-23

Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, investi par Black Rock Coffee, situé à Vista, Californie (région métropolitaine de San Diego). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Fondé en tant qu'entreprise familiale en Oregon en 2008, Black Rock Coffee Bar s'est développé pour atteindre 150 emplacements de vente au détail dans sept États.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-10

Redlands Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

NNN1031PRO, GSA Realty Advisors, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de proposer à la vente une opportunité d'investissement NNN en pleine propriété ("fee simple") entièrement louée : The Tune-Up Clinic (la Propriété), située à Redlands, CA, dans le comté de San Bernardino, un sous-marché de Los Angeles à la jonction des autoroutes I:10 et 2:10. La propriété comprend un espace de 2 800 pieds carrés dédié à l'automobile. Elle est entièrement louée à The Tune-Up Clinic, qui bénéficie d'une longue histoire opérationnelle de plus de 30 ans à cet emplacement. Le bail actuel court jusqu'au 31 octobre 2030, sans options de renouvellement. Cela offre à l'acheteur la flexibilité de rebrander le site ou de négocier un bail à long terme avec le locataire actuel. Proposée à un prix inférieur au coût de remplacement et considérée comme une opportunité à faible coût, avec un loyer en dessous du marché, cet investissement à faible risque est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant une opportunité d'investissement NNN passive dans le secteur automobile dans la région métropolitaine de Californie du Sud (S. Cal MSA). Avec d'excellentes possibilités de réutilisation adaptative, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : situé dans l'un des 10 plus grands marchés mondiaux en termes de PIB, celui du Grand Los Angeles, cette offre garantit des flux de trésorerie durables, permettant aux investisseurs de tirer parti des fondamentaux à long terme et de la demande soutenue du marché.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-10

Montebello Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services est ravi de commercialiser en exclusivité la vente de l'intérêt en pleine propriété de Enterprise Truck Rental Services situé au 1528 Washington Boulevard, Montebello, Californie. Idéalement situé au cœur du comté de Los Angeles, le bien est implanté dans une zone industrielle à proximité de plusieurs autoroutes. La demande pour la location de camions ne cesse de croître à mesure que le secteur industriel continue de se développer dans le comté de LA. Enterprise Truck Rental fonctionne essentiellement comme un bail foncier et comprend un site de forme rectangulaire, zoné industriel (M1, Industrie légère, Fabrication légère) d'une superficie de 37 834 pieds carrés (0,87 acre). Les améliorations incluent un bâtiment de bureau d’un étage de 625 pieds carrés et une structure de canopée de 1 665 pieds carrés, construits respectivement en 2011 et 2015. Le site dispose de deux accès depuis Washington Blvd : une entrée de 50 pieds de large et une autre de 30 pieds de large. Il est actuellement utilisé comme installation de location de camions. Le taux de location actuel de la propriété, fixé à 0,38 $ par pied carré (NNN), est basé sur l'ensemble du site et serait considéré comme bas dans le marché actuel, offrant ainsi un potentiel significatif d'augmentation des loyers à l'avenir. De plus, la propriété représente une excellente opportunité de réaménagement industriel futur. Veuillez NE PAS déranger le locataire. Pour plus d'informations, veuillez contacter les agents responsables de la vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-09

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

* Investissement STNL de premier ordre – Bâtiment commercial de 36 876 pieds carrés, loué à Amazon Retail, LLC, garanti par Amazon, Inc., une entreprise classée parmi les 2 premières du Fortune 500, situé à Washington Park, un centre commercial communautaire institutionnel de qualité supérieure de 511 171 pieds carrés, en bordure de l'autoroute 111, co-ancré par des enseignes performantes telles que Target, Lowe’s, Trader Joe’s, ULTA, TJ Maxx, Cost Plus World Market et CVS. * Bail à long terme, bail triple net – Amazon Fresh est engagé dans un bail NNN à long terme de 15 ans (plus de 13 ans restants), éliminant pratiquement tout risque à court terme, idéal pour les investisseurs passifs et à distance. * Bâtiment récemment rénové – Le toit, le système CVC, la façade avec l’image de marque du locataire, la dalle de sol, l’électricité, la plomberie, les enceintes pour déchets ainsi que les quais de chargement doubles pour une opération à haut volume sont tous nouvellement construits. * Façade significative, visibilité et accessibilité – Visibilité inégalée, Washington Park offre plus de ±2 300 pieds linéaires de façade le long de l'autoroute 111, l’artère la plus fréquentée de la zone commerciale. * Emplacement à fort trafic – Flux de circulation importants avec environ ±39 747 voitures par jour le long de l'autoroute 111, ±49 028 voitures par jour à l’intersection de Washington Street et plus de ±14 000 voitures par jour le long d’Adams Street. * Pôle de divertissement – La vallée de Coachella accueille près d’un million de participants chaque année lors de deux festivals de musique qui se déroulent tout au long du mois d’avril. Les festivals « Stagecoach » et « Coachella » figurent parmi les 10 plus grands festivals de musique aux États-Unis en termes de fréquentation et transforment la région en épicentre de la scène musicale du sud de la Californie chaque printemps. De plus, chaque mois de mars, les Indian Wells Tennis Gardens accueillent le « BNP Paribas Open », qui attire plus de 475 000 fans chaque année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Propriété commerciale multi-locataires avec revenu stable, puits rare et flexibilité de développement Située sur un terrain de près d’un demi-acre dans le secteur du Tahoe Valley Area Plan à South Lake Tahoe, cette propriété commerciale composée de trois bâtiments offre des locataires à long terme, un revenu solide et un potentiel de valorisation future. Actuellement occupée par deux locataires stables dans les secteurs du commerce de détail, de l’industrie légère et du stockage, le site comprend également un puits privé rare, permettant des économies significatives sur les coûts des services publics. La structure principale, d’environ 3 895 pieds carrés, est occupée par Pet Station, un détaillant régional bien établi. Le rez-de-chaussée est dédié à leur magasin de fournitures pour animaux, tandis que le deuxième étage comprend des stations de lavage pour chiens, des bureaux privés, des espaces de stockage et une salle de bain complète, offrant une flexibilité pour une utilisation future en tant que bureaux, services de toilettage, services professionnels ou même opérations de bien-être. Dans le cadre de leur bail, Pet Station utilise également un bâtiment de stockage détaché de 536 pieds carrés situé sur la propriété. Le deuxième locataire, un opérateur de blanchisserie commerciale, occupe une structure de 1 116 pieds carrés, idéale pour des activités de services ou d’industrie légère. Un stationnement sur place étendu soutient tous les locataires, avec suffisamment d’espace pour les clients, le personnel ou de futurs véhicules de livraison et de flotte. Située dans le cadre du Tahoe Valley Area Plan (TVAP), la propriété bénéficie d’un zonage qui permet une large gamme d’utilisations, y compris le commerce de détail général, les bureaux, les services industriels, la fabrication légère et le développement à usage mixte. Le TVAP simplifie également le processus de permis et encourage la réutilisation adaptative, la réinjection de capitaux et l’amélioration de l’accès piétonnier le long des corridors commerciaux. Avec des baux existants en place, la propriété offre un taux de capitalisation solide de 5,8 %, garantissant une stabilité de revenu immédiate et un potentiel d’investissement à long terme. Les ajustements futurs des loyers et la flexibilité de développement offrent un potentiel de valorisation supplémentaire pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété génératrice de revenus bien située, composée de plusieurs bâtiments, avec des bases solides, une infrastructure essentielle et un potentiel de croissance intégré dans un marché où l’accès est limité.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-08

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Le Groupe Azzi chez Marcus & Millichap est ravi de présenter l'offre exclusive d'un 7-Eleven situé au 1960 Santa Fe Avenue à Long Beach, Californie. Cet actif commercial à haut rendement est sécurisé par un bail absolu NNN avec une garantie de franchisé, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire—7-Eleven prend en charge l'intégralité des taxes, de l'assurance et de l'entretien. La propriété occupe un emplacement stratégique à un coin de rue signalé, offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic sur Santa Fe Avenue. Situé dans un corridor urbain dense, le site bénéficie d'un historique d'exploitation éprouvé et est entouré de locataires nationaux et régionaux, de logements résidentiels et d'écoles locales. Avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de cinq miles, la zone génère un flux constant de piétons et soutient la performance commerciale à long terme. Cette opportunité offre un revenu stable et à long terme, avec 5,5 années restantes sur la durée initiale du bail et deux options de renouvellement de cinq ans. À compter de janvier 2026, le loyer annuel augmentera à 106 800 $, renforçant ainsi davantage les flux de trésorerie et le rendement. Combinant un revenu passif, des données démographiques solides et un emplacement de choix à Long Beach, cet investissement offre des rendements sécurisés et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-08

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Voit Real Estate Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 5 Vanderbilt à Irvine, Californie – un bâtiment industriel/R&D indépendant et à locataire unique, d'une superficie d'environ 17 345 pieds carrés sur un terrain de 0,81 acre. Cette propriété est idéalement située dans le sous-marché d'Irvine Spectrum, dans le comté d'Orange, et sert de siège social à Evolve Dental Technologies, Inc. Evolve Dental utilise la propriété pour ses bureaux corporatifs, ses activités de recherche et développement, ainsi que pour l'entreposage de son système de blanchiment dentaire KöR. Le système KöR a été développé par Rod Kurthy (fondateur original d'Evolve Dental), qui a donné des conférences à travers le monde, a été présenté à de nombreuses reprises dans divers journaux médicaux et dentaires, et est considéré par de nombreux dentistes comme l'un des principaux scientifiques du blanchiment dentaire dans le secteur privé. La propriété, construite en 1985, est dotée d'une structure en béton préfabriqué, d'environ 11 623 pieds carrés de bureaux haut de gamme sur deux étages, d'une hauteur libre d'entrepôt de 21 pieds, et d'un ratio de stationnement approximatif de 2,65:1 000. Le toit a été remplacé en 2015 et divers remplacements/réparations des systèmes de CVC ont été effectués depuis 2017. La propriété offre un excellent accès aux autoroutes 5/405, à la CA-133, à la route à péage CA-241, ainsi qu'à l'aéroport John Wayne (SNA) à proximité. De nombreux commerces de détail se trouvent également à proximité, notamment le Irvine Spectrum Center, l'un des principaux centres de style de vie du comté d'Orange, appartenant à la Irvine Company, qui propose diverses options de restauration, de divertissement et de shopping. Enfin, la propriété est située dans une zone démographique à revenu élevé, avec environ 50,2 % des ménages dans un rayon de 5 miles gagnant au moins 150 000 $ par an.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-07-07

Moorpark Portefeuille de propriétés à vendre - Moorpark/Simi Valley

Date de mise en marché :

2025-07-02

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Ce centre commercial et de bureaux multi-locataires compte un total de 18 locataires avec une façade de 300 pieds sur l'avenue Lincoln. Situé entre les autoroutes 55 et 57, il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité depuis la rue. Ce centre accueille des locataires de longue date tels qu'un bureau d'assurance, un magasin de spiritueux, une boutique de fleurs, un salon de coiffure, une salle de sport, un bar sportif, un nettoyeur à sec, une buanderie libre-service et un salon de coiffure. Le centre dispose également de plus de 145 places de stationnement à l'avant et à l'arrière, et tous les baux sont des baux AIR CRE NET. Actuellement, il y a 2 locaux vacants offrant une opportunité d'ajouter davantage de valeur.

Date de mise en marché :

2025-07-01

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Rare opportunité d'acquérir un investissement bien positionné avec bail NNN, ancré par la banque Wells Fargo et soutenu par une garantie corporative. Situé sur un corridor à fort trafic entre l'I-5 et l'autoroute 99, le bâtiment de ±11 040 pi² est implanté sur un terrain de 1,26 acre avec un stationnement généreux sur place et un zonage flexible C2-EA-4. Le rez-de-chaussée (±6 912 pi²) est entièrement loué à Wells Fargo, qui occupe le bâtiment depuis sa construction en 1965. La prolongation actuelle du bail de 5 ans expire en 2030. Le deuxième étage (±4 128 pi²) offre une opportunité de valorisation avec 18 bureaux privés prêts à être occupés ou à recevoir des améliorations supplémentaires. Plusieurs améliorations récentes en capital ajoutent une valeur à long terme à cet investissement stabilisé. Veuillez consulter la brochure marketing ci-jointe pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-07-01

Watsonville Bureau à vendre - North Monterey County

PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE : Lave-auto, bâtiment de 7 000 pi², appartement de 1 000 pi², 16 places de stationnement et 2 terrains constructibles avec allocations d'eau pour usage automobile, appartements, commerce de détail ou bureaux. Le bâtiment principal comprend un magasin de cannabis, une buanderie et un appartement. Le lave-auto Pajaro, actuellement exploité par les propriétaires, peut être géré par les nouveaux acheteurs ou facilement loué. Les 2 terrains vacants représentent une opportunité idéale pour les constructeurs grâce aux allocations d'eau disponibles.

Date de mise en marché :

2025-06-30

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un Dollar Tree loué à titre absolu par NNN à San Diego, en Californie. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) est un locataire de catégorie investissement et classé #143 sur le classement Fortune 500 2024 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 30 milliards de dollars et plus de 16 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Il s'agit d'un nouvel emplacement de magasin en cours de rénovation et il reste plus de 8 années de location à la période principale avec une augmentation de loyer de 8 % tous les cinq ans. La propriété en cause est stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée en coin dur de l'avenue Palm et du boulevard Saturn, dont le nombre de véhicules combinés dépasse 94 000 VPJ ; et se trouve en face du Home Depot et du centre commercial Southland Plaza ancré par Walmart. Les autres détaillants à proximité comprennent Vons, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Bank of America, Wells Fargo, In-N-Out Burger, McDonald's, Starbucks et plus encore.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-13

Goleta Commerce de détail à vendre - Santa Barbara Airport

Newmark Capital Markets est fier de présenter une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier ordre, loué à un seul locataire en bail NNN, idéalement situé dans la dynamique communauté côtière de Goleta, au sein du comté de Santa Barbara. Cet actif commercial exceptionnel comprend un magasin Target de taille standard, récemment construit, d'une superficie totale d'environ 116 612 pieds carrés, implanté sur un terrain généreux de 7,64 acres. La propriété est sécurisée par un bail à long terme de 20 ans avec Target Corporation, l'un des détaillants les plus reconnus et solvables des États-Unis. Le bail, qui a débuté il y a un peu plus de cinq ans, prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de dix (10) ans chacune, offrant une stabilité de revenu exceptionnelle et un potentiel de croissance significatif. Target a choisi cet emplacement en 2018 après des décennies d'exploration du marché, soulignant l'importance stratégique de ce site dans la région élargie de Santa Barbara. Goleta, située juste au nord du centre-ville de Santa Barbara, est un marché très prisé, soutenu par une démographie solide et une économie florissante. La ville abrite l'Université de Californie, Santa Barbara, régulièrement classée parmi les 60 meilleures universités au niveau national, avec une inscription de 26 325 étudiants. Les étudiants et le personnel de l'université contribuent de manière significative à la base de consommateurs du sous-marché de Goleta. La propriété dessert une vaste zone commerciale principale et élargie, englobant les communautés de Santa Barbara, Carpinteria, Montecito, Solvang, Santa Ynez et Goleta elle-même, regroupant une population de plus de 153 000 résidents avec un revenu annuel moyen par ménage de 131 000 $. Selon le recensement économique de 2022, le marché de détail robuste de Goleta a généré plus de 1,05 milliard de dollars en ventes, soulignant davantage la vitalité commerciale de la région et le positionnement stratégique de la propriété. Cette offre représente une occasion inégalée d'acquérir un magasin Target flambant neuf, à la fine pointe de la technologie, dans un emplacement de premier choix du sud de la Californie, soutenu par une structure de bail sécurisée et à long terme, dans l'un des marchés côtiers les plus prisés et les plus limités en termes d'offre aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2025-06-30

Garden Grove Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-25

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bâtiment Union Savings, une propriété emblématique située au cœur du vieux Pasadena. Cet actif, situé à l'intersection de N. Raymond Avenue et E. Colorado Blvd, a été initialement construit au début des années 1900 et a bénéficié d'une restauration minutieuse qui a préservé son extérieur classique en briques, ses fenêtres surdimensionnées et ses détails architecturaux d'origine—tout en intégrant des finitions modernes haut de gamme, des systèmes à la pointe de la technologie et des intérieurs créatifs qui définissent désormais les bureaux et commerces de prestige de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-24

Modesto Commerce de détail à vendre

Taco Bell en bail absolu NNN. La propriété est située sur Yosemite Blvd, un important corridor commercial à Modesto, CA, reconnu pour son fort volume de trafic et sa grande visibilité. Les détaillants à proximité incluent des chaînes nationales telles que Starbucks, McDonald's, 7-Eleven et Chevron, attirant un flux constant de clients dans la région. Le quartier environnant présente un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, offrant une base de clientèle diversifiée pour les entreprises potentielles. Yosemite Blvd offre un accès pratique aux routes principales, améliorant la connectivité tant pour les clients que pour les fournisseurs. La région est en cours de revitalisation, ce qui indique un potentiel de croissance et une augmentation des valeurs immobilières à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-24

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Opportunité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN Dutch Bros avec 3 options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

Nous sommes fiers de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : 2507 E Ball Rd, Anaheim, CA — un tout nouveau lave-auto express à la fine pointe de la technologie, situé sur un bail foncier absolu NNN de 25 ans, avec huit (8) options de prolongation de cinq ans. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un investissement passif performant sans aucune responsabilité pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Californie du Sud. Idéalement situé à l'intersection la plus importante d'Anaheim, la propriété offre 4 840 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain spacieux de 38 370 pieds carrés, juste à côté de l'autoroute 57. Soutenu par un investissement en capital de plus de 10 000 000 $ par l'opérateur, le lave-auto devrait commencer ses opérations le 1er août 2025, apportant une infrastructure de premier ordre à un emplacement à fort trafic et haute visibilité. Cette offre propose un taux de capitalisation (CAP rate) de 4,75 % sur les revenus actuels, avec une moyenne de 5,80 % sur la durée initiale du bail. Avec des loyers actuellement en dessous du marché, les investisseurs bénéficient d'une opportunité exceptionnelle de valorisation future — avec des loyers potentiels atteignant environ 60 000 $/mois NNN, soutenus par la solide performance du locataire, la qualité supérieure de la construction et la forte demande pour cet emplacement. C'est un emplacement de prestige associé à une qualité de locataire institutionnelle — parfait pour les investisseurs recherchant stabilité, rendement et croissance à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18

Danville Commerce de détail à vendre - Danville/Alamo

Rare opportunité d'acquérir 44 Church Street (« Bridges ») et 480 Hartz Avenue (« Kaia’s ») au cœur du centre-ville de Danville, en Californie. Ces bâtiments emblématiques abritant des restaurants sont entièrement loués sur une base nette, avec le bail de Bridges expirant le 30 novembre 2030 et celui de Kaia’s le 30 juin 2030. Situés au cœur du centre-ville aisé de Danville, ces propriétés se trouvent immédiatement à côté du Village Theatre et du stationnement municipal de 200 places du Village Theatre, offrant un vaste espace de stationnement pour les clients des restaurants. Les loyers actuels de Bridges et Kaia’s sont nettement inférieurs aux prix du marché, offrant ainsi à un investisseur la possibilité d’augmenter considérablement les revenus si les locataires quittent les lieux ou exercent leurs options de renouvellement à la « valeur marchande équitable ». Avec leur charme rustique et leurs emplacements de premier ordre, ces bâtiments représentent une occasion unique d’investir dans des actifs générationnels.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-18