427 NNN Properties à vendre à Californie, USA

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-07

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Disponible à la location ou à la vente : 3 500 000 $ ou 18 $/pi² NNN de loyer annuel. La propriété est une structure moderne indépendante de 17 397 pieds carrés située sur un terrain de 73 413 pieds carrés. (Un terrain adjacent vacant de 38 890 pi² est également disponible auprès du même vendeur). L’espace offre de nombreuses améliorations locatives existantes, notamment un plafond suspendu haut de gamme avec un système d’éclairage intégré, des étagères pour marchandises et des réfrigérateurs, des comptoirs, un bureau de gestion, des zones de réception et de stockage, une pharmacie avec service au volant, une mezzanine aménagée, un monte-charge et de nombreux autres équipements. La propriété dispose de 69 places de stationnement, dont trois réservées pour les personnes à mobilité réduite (ADA). Toutes les améliorations locatives existantes et les systèmes utilitaires (CVC, électricité, communication, gicleurs, alarme incendie, surveillance et alarme de sécurité, etc.) font partie de la vente. Le site est idéalement situé au centre des nouveaux développements résidentiels de La Quinta et Indio. • L’autoroute 111, principale artère de circulation de la vallée de Coachella, se trouve à un mile au nord de la propriété. Cette autoroute offre un excellent accès au reste de la vallée, tout en évitant le bruit et l’agitation commerciale de la 111. • Indio, surnommée la « Ville des Festivals », accueille des événements de renommée mondiale tels que Coachella et Stagecoach, offrant aux résidents des expériences culturelles et de divertissement. • La zone autour de la propriété propose une variété d’options de logement, avec 848 appartements répertoriés à proximité, répondant à différents budgets et styles de vie. Le campus médical J.F.K. est situé juste au nord de la propriété, offrant plusieurs avantages : • **Accès pratique à des soins de santé de qualité** : Le JFK Memorial Hospital dispose d’un établissement de soins aigus de 145 lits offrant des services d’urgence 24/7, des technologies d’imagerie médicale avancées (CT, IRM, échographie), des soins orthopédiques, cardiaques, de maternité et des options chirurgicales. De nombreuses propriétés annexes font partie de son campus. • **Opportunités économiques et d’emploi** : Le JFK Memorial Hospital est un moteur économique majeur dans la région, offrant des emplois dans le domaine de la santé, allant des soins infirmiers à la radiologie et à l’administration. • **Préparation aux urgences** : Le service d’urgence 24 heures sur 24 de l’hôpital, avec 52 000 visites annuelles, et ses certifications avancées (par exemple, Centre Avancé de Soins Primaires pour AVC) apportent des avantages significatifs à la communauté. **Population et Démographie** Le sous-marché de la propriété présente plusieurs caractéristiques impressionnantes : • Le revenu des ménages dans un rayon de trois miles est de 86 578 $. • La population dans un rayon de dix minutes en voiture est de 109 155 habitants, avec des dépenses annuelles de 3 081 000 000 $ : - Commerce de détail : 678 051 000 $ - Santé : 230 327 000 $ - Restaurants : 125 754 000 $ - Vêtements : 75 755 000 $ - Animaux : 31 600 000 $ **Utilisations permises et conditionnelles de cette propriété** : • Supermarché et épicerie • Vente de boissons alcoolisées • Magasin de meubles et d’articles pour la maison • Magasin d’électronique/appareils électroménagers • Magasin de vêtements, chaussures et bijoux • Magasin d’articles de sport, loisirs, livres et instruments de musique • Pharmacie/dépanneur • Magasin de fournitures de bureau, papeterie et cadeaux • Produits cosmétiques et de beauté • Pièces et accessoires automobiles • Magasin pour animaux et fournitures pour animaux **Terrain adjacent disponible auprès du même vendeur/bailleur** Immédiatement à l’ouest de la propriété se trouve un terrain de 0,89 acre, zoné « centre de quartier » (NC). Le zonage NC permet de nombreuses options de développement pour un locataire de la propriété principale, créant un espace complémentaire pour le commerce de détail, les services ou le stockage. Cet élément supplémentaire est négociable. Commission de 2 % pour le courtier collaborateur.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

SRS Real Estate Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une pharmacie CVS située à Victorville, Californie. Soutenue par une garantie d'entreprise de CVS Caremark Corporation, une filiale en propriété exclusive de CVS Health (NYSE : CVS | S&P : BBB), l'un des plus grands et des plus sûrs opérateurs de pharmacies de détail aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale et une cote de crédit de qualité investissement de S&P. Le bail comprend plus de 11 ans de durée restante et dix (10) options de renouvellement de cinq ans, dont 8 comportent des augmentations de loyer basées sur la valeur marchande. Structuré comme un bail NNN absolu, le locataire est responsable de toutes les dépenses, ce qui en fait une opportunité d'investissement passive et à faible gestion avec un flux de trésorerie stable à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06

Santa Rosa Industriel à vendre

Touchstone Commercial Partners est heureux d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété au 8 West 9th St et 806 Donahue St, Santa Rosa, CA 95401. Le bâtiment d'environ 94 676 pieds carrés est situé sur ± 3,11 acres de terrain au cœur du centre-ville de Santa Rosa, à moins d'un demi-mile de la gare SMART. La propriété est composée de cinq (5) bâtiments, actuellement loués à 99 % à treize (13) locataires. Les locataires vont de la célèbre boulangerie locale Criminal Bakery au groupe alimentaire international de renom, Sysco Corp.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-04

San Leandro Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux médicaux entièrement loué en Californie du Nord, avec DaVita Dialysis et Concentra comme locataires principaux. La propriété présente une construction de haute qualité, bien entretenue, et dispose d'un vaste stationnement sur place dans un emplacement de remplissage irremplaçable directement adjacent à un hôpital. Le bien immobilier est facilement accessible et dispose d'une signalisation monumentale visible le long de East 14th Street (11,879 véhicules par jour), un important corridor nord-sud qui se transforme en Mission Boulevard à Hayward et International Boulevard à Oakland. Il est stratégiquement encadré par trois grandes autoroutes de la région de la baie—Interstate 580, Interstate 880, et I-238/SR-238—qui offrent un trafic quotidien moyen combiné de 542,000 véhicules. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes AC Transit à proximité et une proximité avec les stations BART de San Leandro et Bay Fair. L'aéroport international d'Oakland (OAK) est idéalement situé à seulement 5 miles. Il accueille plus de 11 millions de passagers par an, ainsi que plus de 1 trillion de livres de fret par an, et emploie plus de 8,000 personnes. Adjacents au site se trouvent plusieurs installations médicales et communautaires clés, y compris le San Leandro Senior Community Center, le Doctors’ Office Building de San Leandro, le San Leandro Hospital Medical Arts Building, et le San Leandro Hospital du système de santé d'Alameda—un centre d'urgence de niveau II de 93 lits offrant des soins critiques, des services chirurgicaux et de réhabilitation, ce qui crée une source constante de trafic local et de références. De plus, le Kaiser Permanente San Leandro Medical Center, situé à un peu plus de 2 miles, est une installation de 216 lits employant plus de 2,100 personnes. Le Kindred Hospital San Francisco Bay Area, un établissement de soins de longue durée de 99 lits, est également à moins de 2 miles. La zone immédiate comprend le campus Fred T. Korematsu de San Leandro High School, l'école élémentaire McKinley, l'école élémentaire Jefferson, la garderie Play Pals Preschool, Walgreens, le East Bay Hand Medical Center, le San Leandro Surgery Center, le Bay Area Foot Care, et les Boys & Girls Clubs de San Leandro, contribuant ainsi à une base de trafic et de demande solide et intégrée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Wilmington Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente la station-service et le dépanneur United Pacific de 1 640 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,30 acre à Wilmington, Californie, faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine de plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,9 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque option (3 options de 5 ans). L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-01

Granite Bay Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Cet immeuble de bureaux de 9 001 pieds carrés, construit en 2002, représente une opportunité d'investissement clé en main avec un taux d'occupation de 100 %. Conçu pour un usage professionnel, la propriété offre une construction moderne, des plans d'étage efficaces et des finitions de haute qualité. Bien entretenu et entièrement loué, il propose un revenu stable en place avec un potentiel d'appréciation de valeur à long terme. La taille de l'immeuble est idéale pour une utilisation multi-locataires ou pour un utilisateur unique cherchant une présence régionale. Avec un registre de loyers solide et aucun entretien différé, cet actif est bien positionné pour offrir des rendements immédiats et un suivi opérationnel minimal, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs recherchant fiabilité et performance dans un marché compétitif.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-31

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Newmark Pacific est heureux de présenter sur le marché l'emblématique Mel’s Drive-In (« Propriété ») situé au 1670 Lincoln Blvd. à Santa Monica, Californie. Situé à l'angle stratégique de Lincoln Boulevard (PCH 1) et Olympic Boulevard, l'accès principal à l'autoroute Santa Monica 10, cet emplacement est aussi emblématique que possible pour le sud de la Californie. Le site idéal de 0,51 acre avec ± 4 800 pieds carrés d'améliorations, loué jusqu'en juin 2029, offre à un nouveau propriétaire la possibilité de tirer parti de la visibilité et de l'identité de ce terrain d'angle. La signalisation existante bien en vue et le potentiel d'amélioration de la signalisation offrent aux utilisateurs-propriétaires, développeurs ou investisseurs l'opportunité de monétiser les plus de 188 000 véhicules par jour passant par ce site. Que ce soit pour augmenter considérablement les revenus en mettant en œuvre un programme de panneaux LED ou pour tirer parti du trafic afin de créer une reconnaissance et une notoriété de marque illimitées, le 1670 Lincoln Boulevard est un emplacement irremplaçable qui offre une exposition maximale tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

Nous sommes ravis de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un tout nouveau 7-Eleven au cœur d'Anaheim, CA. Cet actif commercial nouvellement construit est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer intégrées de 7,5 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme, aucune responsabilité de propriétaire et une croissance régulière des revenus. Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de Ball Road près de l'autoroute 57, la propriété se trouve sur un terrain de ±35,283 pieds carrés et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans une zone commerciale de premier plan. Cet emplacement de choix est entouré de locataires nationaux, de quartiers résidentiels denses et d'un fort trafic diurne, garantissant le succès à long terme du locataire et une forte demande des consommateurs. Proposé au prix de 8 894 000 $, l'offre procure un taux de capitalisation de 4,25 % sur le revenu actuel, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif soutenu par un locataire de qualité institutionnelle et un bien immobilier irremplaçable. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de premier ordre dans l'un des sous-marchés les plus prisés du sud de la Californie, offrant rendement, potentiel d'appréciation et tranquillité d'esprit grâce à une structure de bail absolu NNN.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-04-29

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 44680 Jackson Street, un bien immobilier de vente au détail de ±9 200 pieds carrés entièrement loué à deux locataires, situé au cœur d'Indio, en Californie. La propriété est idéalement située à l'intersection très visible de Jackson Street et de l'Avenue 44, dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville et à moins d'un mile de l'Interstate 10 et de l'autoroute 111. Le centre est ancré par Aaron’s (8 000 pi²), un détaillant national coté en bourse spécialisé dans la location-vente, exploitant plus de 1 200 magasins à travers les États-Unis et le Canada. Aaron’s est présent à cet emplacement depuis 2006 et a récemment exercé une option de cinq ans 18 mois à l'avance, ce qui témoigne d'un fort engagement envers le site. Le bail inclut une garantie d'entreprise. Le locataire secondaire, MS Flooring (1 200 pi²), opère de manière continue sur la propriété depuis 2009 sous un bail NNN véritable, offrant un revenu passif fiable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-30

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité sur le marché, une fois dans une vie, emplacement idéal. 2707-2787 Hopyard Road comprend un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct #946-3324-005-00. 2827-2897 Hopyard Road comprend un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct #946-3324-008-00. Les propriétés ci-dessus peuvent être achetées séparément ou ensemble, sous réserve de l'échange IRC 1031 du vendeur. Veuillez envoyer un courriel à bcleader2015@gmail.com pour demander un relevé de loyers confidentiel. Merci!

Date de mise en marché :

2025-07-28

Grass Valley Industriel à vendre

Coldwell Banker Commercial Grass Roots est heureux de présenter le 12077 State Highway 49 — un investissement en stockage industriel extérieur (IOS) entièrement loué, avec une faible couverture de site (4,6 %) sur ±2,45 acres à Grass Valley, CA, offert à un taux de capitalisation de 8,00 % sur le revenu en place. La propriété comprend un bâtiment en blocs de béton de 4 900 pi², qui se compose d'un appartement rénové de 3 chambres et 2 salles de bain et d'un entrepôt de 3 300 pi² avec trois baies traversantes, ±68 225 pi² d'espace de cour clôturé réparti sur cinq zones distinctes, et un bail au sol pour panneau d'affichage avec potentiel de revenu supplémentaire. L'actif est ancré par Dark Knight Towing, un opérateur de remorquage et de mise en fourrière approuvé par le CHP sous un bail NNN. D'autres locataires louent des espaces de cour individuels pour des usages très demandés tels que le stockage de camions/remorques, le dépôt de matériel de chantier et la mise en scène d'équipements — des catégories connaissant des contraintes d'approvisionnement significatives dans la région. Les récentes améliorations en capital totalisent plus de 500 000 $ et incluent un nouveau toit, une rénovation complète de l'appartement, un système septique amélioré et une clôture de sécurité. Stratégiquement situé avec un accès et une façade irremplaçables le long de l'autoroute 49 (45 500 AADT) et de La Barr Meadows Rd, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, de revenus diversifiés et d'un potentiel de valeur ajoutée future grâce au repositionnement du panneau d'affichage.

Date de mise en marché :

2025-07-28

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

NOUVEAU TARIF 5,75% TAUX DE CAPITALISATION ! Opportunité d'Investissement – Bâtiment Indépendant Loué à Long Terme en NNN Venice Blvd & Arapahoe St | Pico Union / West Adams, Los Angeles, CA Bail Soutenu par une Société | Harbor Freight Tools USA Aperçu de la Propriété Une rare opportunité d'investissement à long terme avec un actif de vente au détail/entrepôt entièrement rénové sur Venice Boulevard, au cœur du corridor à haute densité de Pico Union/West Adams à Los Angeles. Soutenu par un nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec Harbor Freight Tools USA—un locataire national de crédit avec une forte performance—cette propriété offre un flux de revenus passif stable avec des augmentations de loyer contractuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé à seulement une parcelle à l'ouest d'une intersection avec feux de signalisation, le site bénéficie d'une visibilité de rue significative et d'environ 65 000 véhicules par jour. Le bâtiment de ±19 000 pieds carrés est situé sur un terrain sécurisé avec un stationnement arrière clôturé et plusieurs points d'accès, y compris une entrée/sortie par la ruelle et la rue Arapahoe. Les récentes améliorations en capital incluent un quai de chargement surélevé, une infrastructure moderne et des rénovations intérieures, positionnant cet actif comme un investissement clé en main dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de LA. Points Forts Clés • Investissement Loué à Crédit o Bail absolu NNN de 15 ans à Harbor Freight Tools USA o Garantie d'entreprise avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans o Augmentations de loyer contractuelles de 10% tous les cinq ans • Bâtiment Entièrement Rénové o Structure indépendante de ±19 000 pi² avec utilisation flexible entrepôt/vente au détail o Quai de chargement surélevé pour une logistique efficace o Systèmes modernisés et améliorations en capital partout o Stationnement arrière clôturé avec accès sécurisé et grande manœuvrabilité • Emplacement Urbain Stratégique o Site de remplissage de premier choix sur Venice Blvd avec une exposition à ~65 000 VPD o Situé près de l'intersection avec feux de Venice & Hoover o Forte connectivité est-ouest via Venice Blvd; accès facile à l'autoroute 10 o Juste à l'ouest du centre-ville de LA dans une zone de réaménagement en évolution rapide • Proximité des Grands Locataires & Institutions o À 1,5 mile de l'Université de Californie du Sud (USC) o Entouré de grands détaillants tels que CVS, McDonald’s, AutoZone, Ross et Superior Grocers Raisonnement d'Investissement Cet actif combine la sécurité d'un bail garanti à long terme par une entreprise avec un emplacement urbain à haute visibilité et à fort trafic—en faisant un candidat solide pour les investisseurs cherchant un revenu stable et un potentiel d'appréciation dans un sous-marché dynamique de Los Angeles. Avec un inventaire limité d'actifs de qualité à locataire unique dans des emplacements de remplissage centraux, c'est une opportunité stratégique à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville.

Date de mise en marché :

2025-07-24

Big Pine Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 76 situé au 109 S Main St, Big Pine, CA. Le site comprend environ 5 737 pieds carrés de surface locative sur un terrain estimé à 1 acre. Ce 76 est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 189 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-24

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

• 18 ans restants avec 8 options de 5 ans • Augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options • Garantie d'entreprise (NYSE : MCD | S&P : BBB+) • Double service au volant, offrant plus de commodité pour le consommateur

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease Group est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un nouvel investissement en bail foncier absolu NNN, garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG). Ce Chipotle nouvellement construit est stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de Rancho Vista Boulevard et Town Center Drive à Palmdale, Californie. Le locataire signera un nouveau bail foncier de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et pendant chaque période d'option, offrant aux investisseurs une croissance constante du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation. En tant que véritable bail absolu NNN, le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances, charges communes et entretien, créant ainsi une opportunité passive et sans gestion, idéale pour les investisseurs recherchant un revenu à long terme, y compris ceux situés hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23

Oakdale Industriel à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive du 1617 S Yosemite Avenue à Oakdale, Californie—une opportunité d'investissement industriel de premier plan en location nette à locataire unique (STNL) dans la Vallée Centrale de Californie. La propriété est proposée en tant que vente-bail par le propriétaire et locataire, FISHBIO, qui a récemment signé un nouveau bail triple net de 10 ans. FISHBIO a initialement acquis le bâtiment en 2014 pour en faire son siège social et a depuis réalisé d'importantes améliorations en capital sur l'installation. L'entreprise est un leader reconnu dans la recherche aquatique, la conservation et la gestion des ressources naturelles, avec des bureaux supplémentaires à Chico, CA, et en Asie du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22

Meadow Vista Commerce de détail à vendre - Outer Placer County

La clinique vétérinaire Meadow Vista offre des soins vétérinaires compatissants aux familles et à leurs animaux de compagnie depuis 1948. Récemment, MVVC a été acquise par « PetVet Care Centers », un groupe qui possède plus de 450 centres et hôpitaux vétérinaires à travers le pays. En 2019, PetVet Care Centers a été racheté par KKR (NYSE : KKR), une société d’investissement basée à New York qui gère une grande variété d’actifs et d’investissements. KKR est l’un des plus grands gestionnaires d’actifs alternatifs au monde, avec un total d’actifs de 510 milliards de dollars, dont 415 milliards en actifs générant des frais de gestion. KKR bénéficie d’une cote de crédit « A » de Standard and Poor’s et affiche une capitalisation boursière actuelle de plus de 68 milliards de dollars. La récente rénovation a été une refonte complète. Les ajouts incluent une expansion de 700 pieds carrés du hall d’entrée, de toutes nouvelles installations de toilettage et de pension, un nouveau toit et des unités de CVC, plusieurs bureaux privés, un laboratoire, une pharmacie, une salle de radiologie, une suite dentaire, une salle de repos agrandie, ainsi que de nouveaux revêtements de sol, éclairages et peintures (intérieures et extérieures). Les travaux ont été réalisés par Wells Construction pour un coût de plus de 750 000 $.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-07-21

San Bernardino Commerce de détail à vendre

- Opportunité rare STNL The Home Depot – Actif STNL avec un locataire national coté en bourse, de crédit de qualité investissement, sous bail NNN absolu à long terme - 100 % loué à The Home Depot (NYSE : HD), le plus grand et principal détaillant spécialisé en amélioration de l'habitat au monde avec plus de 2 300 emplacements, une capitalisation boursière de 357 milliards de dollars et un chiffre d'affaires de 163 milliards de dollars - Emplacement établi et performant de The Home Depot – Il s'agit d'un magasin The Home Depot établi et performant, comme le prouvent de nombreux facteurs (téléchargez le mémorandum d'offre pour plus de détails) - Croissance exceptionnelle du NOI – Grâce à des augmentations de loyer fixes de 8,50 % sur le loyer de base tous les 5 ans (prochaine augmentation en février 2027) ainsi qu'à des revenus de loyer en pourcentage rares, la propriété offre une croissance des revenus exceptionnelle et une forte protection contre l'inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « plats » - Jeu de terrain couvert à grande échelle, opportunité de réaménagement futur – The Home Depot est situé sur un grand site de ±11 acres, idéalement situé à San Bernardino, immédiatement à la sortie de l'Interstate 215. Bien que The Home Depot restera très probablement à cet emplacement à long terme compte tenu de son succès, la propriété présente une excellente opportunité de réaménagement futur étant donné son prix de seulement 58 $ PSF sur une base de terrain PSF. - Emplacement régional, adjacent à l'autoroute – Idéalement situé le long de l'Interstate 215 (±118 000 CPD), avec un accès direct aux rampes d'entrée/sortie via W Highland Ave (±29 800 CPD) et adjacent à des locataires de marques renommées, y compris Stater Bros Markets, Dollar Tree, AutoZone, McDonald's, 7-Eleven, Jack in the Box et d'autres, générant un trafic énorme dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

Modesto Commerce de détail à vendre

Bâtiment de la Banque Westamerica à vendre. Locataire depuis plus de 30 ans. Loyer de 2,72 $/pi²/mois. NNN avec augmentations annuelles de 3,0 %. Bail jusqu'au 31/12/31.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-21

San Leandro Bureau à vendre

Possibilité d'acquérir un bâtiment commercial/bureau d'environ 2 584 pieds carrés situé au 14210 E. 14th Street à San Leandro, Californie ("la Propriété"). La Propriété est entièrement louée à H&R Block jusqu'en avril 2028 sans options de renouvellement restantes, offrant ainsi la possibilité à un propriétaire/utilisateur d'occuper le bâtiment. Le 14210 E. 14th Street bénéficie d'une excellente signalisation sur pylône et d'une visibilité sur la très fréquentée E. 14th Street (plus de 14 100 véhicules par jour) ainsi qu'un stationnement de surface dédié.

Date de mise en marché :

2025-07-16

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Voici votre chance de posséder une station-service performante située sur le très fréquenté North Dinuba Boulevard à Visalia, CA — une communauté prospère et en croissance de la Central Valley. Le locataire opère sous un bail absolu triple net (NNN) de 18 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %. La structure du bail en fait un investissement idéal sans intervention pour les chercheurs de revenus passifs ou les acheteurs d'échange 1031. Points forts de l'investissement : Bail absolu NNN : Aucune dépense pour le propriétaire en taxes, assurances ou entretien – un véritable investissement clé en main. Croissance intégrée des loyers : Augmentations annuelles de 1,5 % pour se protéger contre l'inflation et offrir une croissance des revenus composés. Emplacement stratégique : Situé sur un important corridor commercial à Visalia, près de quartiers résidentiels denses, d'écoles et de trafic commercial. Excellente visibilité et accès facile. Entreprise essentielle : Les stations-service sont considérées comme des services essentiels, offrant une demande stable à long terme et une résilience lors des ralentissements économiques. Stabilité à long terme : Un bail de 18 ans offre un flux de trésorerie constant et fiable ainsi qu'une tranquillité d'esprit. Investissements NNN en forte demande : Sans tracas opérationnels et avec un revenu garanti, les stations-service sous baux NNN à long terme sont très recherchées sur le marché actuel. Avantages fiscaux : Potentiel de dépréciation accélérée et avantages de l'échange 1031.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-16

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

La propriété en question est stratégiquement située avec un excellent accès et visibilité à l'intersection signalée de Elk Grove Florin Road (35,076 véhicules par jour), à moins de 2,5 miles de CA-99 (176,000 véhicules par jour). La propriété se trouve dans le Promenade at Arbor Creek, qui présente deux enseignes pylônes de 21 pieds de hauteur et des locataires synergiques tels que McDonald’s, Monty’s Express Carwash, The Learning Experience, Western Dental, et AutoZone. Le centre dispose de plusieurs points d'accès depuis Elk Grove Florin Road ainsi qu'un accès réciproque par le Dollar Tree au sud et Calvine Road, ce qui le rend très accessible et pratique. Le site est le café avec service au volant le plus proche de la nouvelle communauté planifiée WildHawk et du club de golf, qui couvre près de 500 acres et comprendra au total plus de 1,000 maisons unifamiliales, des centaines d'unités multifamiliales, des parcs, des réseaux de sentiers, et plus encore une fois terminé. Il se trouve dans le Vineyard Spring Comprehensive Plan, qui inclut un total de près de 6,000 unités. Elk Grove, situé à 15 miles au sud de Sacramento, abrite plus de 170,000 résidents. La ville est reconnue pour son district scolaire primé, sa communauté d'affaires prospère, son accessibilité relative en Californie, et sa qualité de vie globale élevée. Parmi les employeurs notables, on trouve Apple, Kaiser Permanente, Frontier Communications, AllData, et d'autres. Sacramento, la capitale en pleine expansion de la Californie, est le centre d'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide de l'État. La ville est située le long du fleuve Sacramento, le plus long fleuve de l'État, et continue d'attirer à la fois la croissance démographique et les investissements.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-16

San Bernardino Commerce de détail à vendre

* Locataire national de crédit – Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis, servant des millions de clients quotidiennement. * Walgreens possède plus de 8 500 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico, offrant une large gamme de médicaments sur ordonnance, de médicaments en vente libre et de services de santé. * Emplacement à haute performance – Ce site Walgreens affiche de fortes ventes et se classe dans le 75e percentile supérieur des emplacements Walgreens à l'échelle nationale en termes de fréquentation, selon Placer.ai (contactez le courtier pour plus de détails). * Bail NNN à long terme – Walgreens est sous un bail de 62 ans qui a débuté en 2001 et il reste plus de 8 ans de durée ferme de bail. * Parcelle d'angle irremplaçable, barrières élevées à l'entrée – Parcelle d'environ 65 600 pieds carrés à une intersection à fort trafic et avec feux de signalisation dans un emplacement de l'Inland Empire à forte densité de population et à offre limitée, avec très peu de sites disponibles pour un développement ou un redéveloppement futur, créant des barrières élevées à l'entrée et assurant le succès à long terme de la propriété. * Emplacement de centre de vente au détail pour les besoins quotidiens – Situé à une intersection avec feux de signalisation (E 40th St @ 22 400+ VPD et N Sierra Way @ 11 800+ VPD) dans un corridor commercial à fort trafic, Walgreens bénéficie d'un mélange synergique et de haute qualité de locataires dans un rayon de 1 mile, y compris Stater Bros, Cardenas Markets, TJ Maxx, AutoZone, 7-Eleven, Starbucks et plus, renforçant l'attrait axé sur la valeur et les besoins quotidiens de la région tout en prouvant la viabilité de cet emplacement commercial.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14