465 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Brent's Delicatessen & Restaurant - 2799 Townsgate Rd

Thousand Oaks, CA 91361

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 428 456 $ CAD
• 10 937 pi²

Thousand Oaks Commerce de détail à vendre - Thousand Oaks/SE County

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la VENTE ou à la LOCATION l'intérêt en pleine propriété d'un bâtiment d'environ 10 000 pieds carrés situé à Westlake Plaza & Center, aux intersections signalées de Townsgate Road et South Westlake Boulevard, Westlake Village, CA 91361. La propriété bénéficie d'une visibilité de coin dur sur la route principale et partage un stationnement avec l'hôtel Hyatt Regency de 263 chambres et le Westlake Plaza de 286 000 pieds carrés. Les détaillants de la région incluent Gelsons, Vons et Sprouts, ainsi qu'une large gamme de boutiques spécialisées et de services quotidiens. Le Westlake Plaza and Center, planifié de manière magistrale, attire plus de 4 millions de voyageurs d'affaires et de consommateurs locaux chaque année. La région aisée affiche une zone commerciale principale de cinq miles avec plus de 112 750 résidents gagnant un revenu moyen par ménage de plus de 217 104 $. Le bâtiment est situé sur un site de pad qui fait partie du plus grand Westlake Plaza Center, comprenant un hôtel Hyatt Regency de 262 chambres, un immeuble de bureaux multi-locataires de quatre étages, et de nombreux autres magasins de détail à travers le centre. Un bâtiment commercial de restaurant à ossature d'acier structural d'un étage avec un revêtement en stuc sur une fondation de dalle de béton renforcée avec des semelles en béton sous les murs périmétriques, avec un toit plat en asphalte recouvert de tuiles espagnoles de Mission et quelques accents en croupe et mansarde. Un sous-sol d'environ 975 pieds carrés offre un espace de stockage sec et le restaurant offre une capacité maximale de 323 sièges.

Coordonnées pour la location:

Institutional Property Advisors | Marcus&Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Cool Hand Luke's - 2505 Patterson Rd

Riverbank, CA 95367

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 732 811 $ CAD
• 7 537 pi²

Riverbank Commerce de détail à vendre - Modesto

Transwestern est heureux de présenter un investissement locatif à locataire unique loué à Cool Hand Luke’s Steakhouse & Saloon dans la région métropolitaine en croissance de Modesto. Le bâtiment présente un aménagement de haute qualité sur le thème du Far West, incluant un grand bar/salon et une terrasse extérieure. Le franchisé exploite plusieurs emplacements Cool Hand Luke’s et a récemment acquis cet emplacement en 2025. Cool Hand Luke’s est présent à cet endroit depuis 2008. Le site est situé le long de la très fréquentée Patterson Road (20 350+ véhicules par jour) et est un lot extérieur du IMAX Galaxy Theatre.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12

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901-915 Embarcadero Rd

Morro Bay, CA 93442

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 064 248 $ CAD
• 7 150 pi²

Morro Bay Commerce de détail à vendre - Coastal SLO

McCarty Davis est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter l'intérêt locatif au 901-915 Embarcadero à Morro Bay. Ce bâtiment multi-locataires est situé sur le front de mer avec un fort passage piétonnier et une excellente visibilité. Le bâtiment est entièrement occupé et offre la possibilité d'ajouter des emplacements pour bateaux directement devant la propriété.

Coordonnées pour la location:

McCarty Davis Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12

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El Paseo Collection Elegante - 73151 El Paseo

Palm Desert, CA 92260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 889 941 $ CAD
• 19 349 pi²

• Climatisation

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

» Investissement rare dans le commerce de détail El Paseo – Opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataires multiples de deux étages sur le corridor de vente au détail de luxe de Palm Desert. » Revenus solides en place – Investissement NNN stabilisé générant actuellement environ 367 000 $ de NOI (taux de capitalisation de 5,75 %) avec des locataires établis. » Potentiel de valeur ajoutée – La galerie Desert Wolff opère avec un bail à court terme en dessous du marché, permettant à un futur investisseur de capturer la croissance des loyers par la restructuration du bail. » Opportunité de location – Le deuxième étage dispose de trois suites vacantes et de zones de stockage sous-utilisées qui pourraient être repositionnées en bureaux ou espaces de travail créatifs pour augmenter les revenus. » Taux de location en dessous du marché – Les loyers actuels sont inférieurs à plusieurs propriétés comparables sur El Paseo, créant un potentiel de croissance significative des loyers à long terme. » Corridor commercial prestigieux – Situé le long de El Paseo Drive, souvent appelé le "Rodeo Drive du désert", entouré de commerces de luxe, galeries, restaurants et boutiques.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Save Mart - 4043 W Clinton Ave

Fresno, CA 93722

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 494 959 $ CAD
• 50 518 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - West Fresno

Actif d'épicerie NNN absolu à locataire unique rare - Cet investissement comprend un magasin d'épicerie Save Mart à locataire unique de ±50,518 pieds carrés sur un terrain de ±5,01 acres, fonctionnant sous un bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Situé au cœur de Fresno, qui est le siège du comté de Fresno et la ville la plus peuplée du centre de la Californie.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-11

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4701-4725 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 735 952 $ CAD
• 15 470 pi²

• Restaurant

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le centre commercial Park Broadway est un centre de vente au détail multi-locataires de 15 470 pieds carrés occupant une position de bloc complet sur South Broadway à Los Angeles. Situé sur environ 34 522 pieds carrés de terrain, la propriété comprend onze suites commerciales allant de 500 à 4 939 pieds carrés et est actuellement occupée à 95,48 % par un mélange diversifié de locataires orientés vers les services et résistants à l'internet. La liste des locataires inclut un opérateur de restauration rapide, une laverie automatique, un cabinet médical, une pratique chiropratique, un salon de manucure, un détaillant sans fil, une boutique de beignets, une agence d'assurance et un service de fiscalité — des entreprises qui répondent aux besoins quotidiens et génèrent un trafic piétonnier constant, indépendamment des tendances plus larges du commerce électronique. Le centre bénéficie d'un ratio de stationnement généreux de 3,1 places par 1 000 pieds carrés, un avantage concurrentiel significatif dans un environnement urbain où le stationnement est souvent rare. La propriété est offerte à 6 990 000 $, représentant environ 452 $ par pied carré et un taux de capitalisation projeté de 6,41 % après la mise en œuvre complète des baux triple net déjà en place.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Menifee Lakes Plaza - 29787 Antelope Rd

Menifee, CA 92584

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 395 981 $ CAD
• 17 854 pi²

Menifee Commerce de détail à vendre - South Riverside

Barons Market à Menifee Lakes Plaza offre à la communauté des investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif de supermarché de haute qualité, occupé par un seul locataire, dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. La propriété est sécurisée par un bail NNN à long terme (expiration 05/2034) avec Barons Market, un épicier régional prospère possédant 9 emplacements et reconnu pour sa clientèle fidèle et ses offres de produits sélectionnés et axés sur la valeur.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-10

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34275 Monterey Ave

Rancho Mirage, CA 92270

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 230 587 $ CAD
• 45 586 pi²

• Climatisation

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Investissement exceptionnel dans le commerce de détail/éducation dans l'une des villes les plus aisées de la vallée de Coachella. Ce bâtiment à locataire unique est spécialement approuvé pour un usage éducatif et est actuellement occupé par le San Joaquin Valley College, une école de métiers accréditée. SJVC est un locataire régional solide avec 15 campus en Californie. La structure de bail est NNN+CAM, avec le toit et la structure à la charge du propriétaire. Le bail actuel court jusqu'en janvier 2029 avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, et une option de prolongation supplémentaire de 3 ans à 95 % de la valeur marchande. Situé dans le Monterey Marketplace de Rancho Mirage, ce bâtiment partage le trafic du centre avec des détaillants tels que Home Depot, Regal Movie Theaters et Pacific Sales, est directement en face de Costco et Walmart, et à moins de 1 mile du nouveau développement Disney, Cotino. Des améliorations récentes significatives à la propriété incluent la réfection du toit (terminée en décembre 2025 avec une garantie de 10 ans) et un nouveau système CVC de 595 000 $ installé en 2022. Zoné C-C, "Commercial Communautaire", destiné aux grands centres commerciaux communautaires et aux centres commerciaux pouvant inclure de grands magasins de détail, des restaurants, des hôtels et des lieux de divertissement.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Bank of the Sierra - 232 N Valencia Blvd

Woodlake, CA 93286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 325 831 $ CAD
• 5 047 pi²

Woodlake Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, Bank of the Sierra situé à Woodlake, Californie. Bank of the Sierra a une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 5 047 pieds carrés à Woodlake bénéficie d'une concurrence bancaire limitée dans la région, avec la succursale bancaire la plus proche située à 10 miles au sud à Exeter, CA. La communauté environnante est bien établie, avec environ 42 000 personnes vivant dans un rayon de dix miles et un revenu moyen des ménages dépassant 96 000 $. Le site est également idéalement situé à quelques minutes de Woodlake High School, offrant une visibilité supplémentaire et un trafic quotidien des étudiants, du personnel et des familles de la région. Les détaillants à proximité incluent AutoZone, Family Dollar, Dollar General Market, True Value, Subway, et plusieurs autres. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ: BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est situé dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Bank of the Sierra - 2515 S Mooney Blvd

Visalia, CA 93277

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 353 992 $ CAD
• 3 129 pi²

Visalia Commerce de détail à vendre - Southwest Visalia

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, situé à Visalia, Californie, abritant la Bank of the Sierra. Bank of the Sierra possède une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en mars 2042. Le bail en question est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. La propriété de 3 129 pieds carrés est située à un mile au sud du College of the Sequoias, un campus accueillant environ 14 000 étudiants qui génère un trafic quotidien régulier. Situé le long de South Mooney Boulevard (30 500 véhicules par jour), le site est un emplacement de parcelle de supermarché bénéficiant d'un trafic piétonnier régulier et d'une activité de consommation. La zone environnante compte plus de 154 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de cinq miles. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense avec plusieurs centres commerciaux occupés par Kohl’s, Sprouts Farmers Market, Macy’s, The Home Depot, Walmart, Ashley, Burlington, Nordstrom Rack, Smart & Final, et bien d'autres. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est situé dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Bank of the Sierra - 40884 Sierra Dr

Three Rivers, CA 93271

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 920 120 $ CAD
• 3 294 pi²

Three Rivers Commerce de détail à vendre - E Outlying Tulare County

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, abritant la Bank of the Sierra située à Three Rivers, Californie. La Bank of the Sierra bénéficie d'une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement depuis plusieurs décennies. Elle opère actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire possède une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 1 602 pieds carrés à Three Rivers est situé à quelques minutes de l'entrée sud principale des parcs nationaux de Sequoia et Kings Canyon, deux des destinations les plus emblématiques de Californie, avec l'entrée de Sequoia à seulement une courte distance en voiture de la ville. Le site bénéficie d'un fort trafic touristique régional, le comté de Tulare ayant enregistré 626,2 millions de dollars de dépenses touristiques en 2024, marquant une solide augmentation de 6,0 % par rapport à l'année précédente. En tant que dernier arrêt pour l'hébergement, la restauration, le carburant et les services financiers avant d'entrer dans les parcs, Three Rivers capte un flux constant de visiteurs se rendant vers ces grandes attractions. Il y a environ 2 000 à 2 300 résidents dans la zone immédiate, avec un revenu moyen des ménages dépassant 107 000 $ dans un rayon de dix miles, soutenant une clientèle locale prospère en plus du flux constant de visiteurs se rendant aux parcs. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque, dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Bank of the Sierra - 224 W F St

Tehachapi, CA 93561

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 491 574 $ CAD
• 5 686 pi²

Tehachapi Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par la Bank of the Sierra, situé à Tehachapi, Californie. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de la Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 148 000 000 $. Le bâtiment de 5 686 pieds carrés est situé à quelques minutes de l'autoroute d'État 58 (20 700 véhicules par jour) qui relie Bakersfield à Barstow. Le site bénéficie de l'attrait du trafic à proximité, y compris l'aéroport municipal de Tehachapi et le lycée de Tehachapi, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Les détaillants locaux incluent The Home Depot, Albertsons, Walmart Supercenter, Tractor Supply Company, Starbucks, McDonald's, et plusieurs autres. Il y a environ 20 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Bank of the Sierra - 901 E Main St

Santa Paula, CA 93060

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 130 677 $ CAD
• 4 292 pi²

Santa Paula Commerce de détail à vendre - Santa Paula/Somis

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, situé à Santa Paula, Californie, abritant la Bank of the Sierra. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 169 000 000 $. Le bâtiment de 4 292 pieds carrés est situé le long d'une rue principale, à proximité de la 10e rue (15 000 véhicules par jour) et de la route d'État 126 (36 500 véhicules par jour). Le site bénéficie de sa proximité avec le lycée de Santa Paula (environ 1 700 étudiants) et l'aéroport de Santa Paula, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Il y a plus de 34 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Bank of the Sierra - 90 N Main St

Porterville, CA 93257

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 430 492 $ CAD
• 6 607 pi²

Porterville Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par la Bank of the Sierra, situé à Porterville, Californie. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en février 2042. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de la part de Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 766 000 000 $. Le bâtiment de 6 607 pieds carrés est situé directement à côté du siège social de Sierra Bancorp, qui sert à la fois de société mère du locataire et de garant du bail. Le site bénéficie de sa proximité avec le lycée de Porterville (2 100 étudiants) et le Sierra View Medical Center, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Les détaillants soutenant la zone immédiate incluent Grocery Outlet, Starbucks, Walgreens, Jack in the Box, Taco Bell, et plusieurs autres. Il y a environ 76 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, dont le revenu moyen des ménages dépasse 83 000 $. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars en actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars en actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Bank of the Sierra - 1498 W Olive Ave

Porterville, CA 93257

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 105 115 $ CAD
• 3 294 pi²

Porterville Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par la Bank of the Sierra située à Porterville, Californie. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 98 000 000 $. Le bâtiment de 5 116 pieds carrés est situé le long de West Olive Avenue, qui voit passer plus de 25 500 véhicules par jour, et se trouve à moins d'un mile à l'ouest de l'autoroute 65 Sud (28 500 véhicules par jour). Le site bénéficie de sa proximité avec le lycée de Porterville (2 100 étudiants) et le Sierra View Medical Center, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Les détaillants voisins incluent Smart & Final Extra, Town & Country Market, Dollar General, Goodwill, NAPA Auto Parts, Sherwin-Williams, et plusieurs autres. Il y a environ 75 000+ résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, dont le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ dans un rayon d'un mile. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars en actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars en actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Bank of the Sierra - 142 S Mirage Ave

Lindsay, CA 93247

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 104 376 $ CAD
• 5 116 pi²

Lindsay Commerce de détail à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, situé à Lindsay, Californie, abritant la Bank of the Sierra. Bank of the Sierra possède une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 94 000 000 $. Le bâtiment de 5 116 pieds carrés est situé le long de South Mirage Avenue et bénéficie d'être la seule banque à Lindsay, Californie. Le site est à seulement quelques minutes de North Highway 65, qui voit environ 20 800 véhicules par jour. La propriété est située en face du service postal des États-Unis et de l'hôtel de ville de Lindsay, attirant un flux constant de trafic piétonnier et de véhicules. La région environnante abrite plus de 22 000 résidents dans un rayon de cinq miles où le revenu moyen des ménages dépasse 77 000 $. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est situé dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Bank of the Sierra - 427 W Lacey Blvd

Hanford, CA 93230

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 810 127 $ CAD
• 4 939 pi²

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, net loué, de la Bank of the Sierra situé à Hanford, Californie. Bank of the Sierra a une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 108 000 000 $. Le bâtiment de 4 939 pieds carrés est situé le long du boulevard West Lacey, qui voit passer environ 18 000 véhicules par jour, et est situé à quelques minutes de la route d'État 198 (38 000 véhicules par jour) tout en étant directement adjacent à la gare Amtrak de Hanford. La propriété bénéficie de sa position près du Hanford Mall, une destination de shopping régionale occupée par Cinemark, Kohl’s, Bath & Body Works, Foot Locker et Urban Air Trampoline Park. Le site est également à proximité du Hanford West High School et de l'Adventist Health Hanford, qui génèrent un trafic quotidien constant. Les détaillants nationaux environnants incluent The Home Depot, Lowe’s, Target, ALDI, Walmart Supercenter, Old Navy, Marshalls, Michaels, PetSmart et Harbor Freight, parmi beaucoup d'autres. Il y a environ 72 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, dont le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est situé dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Bank of the Sierra - 636 E Shaw Ave

Fresno, CA 93710

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 310 744 $ CAD
• 5 779 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Shaw

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, abritant la Bank of the Sierra située à Fresno, Californie. La Bank of the Sierra bénéficie d'une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement depuis plusieurs décennies. Elle opère actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 5 779 pieds carrés est situé le long de Shaw Avenue, qui voit passer environ 39 000 véhicules par jour, et bénéficie de sa position en tant qu'ancre secondaire du Fashion Fair Mall, une destination de shopping régionale abritant Apple, Macy’s, Barnes & Noble, H&M, Ulta Beauty, Victoria’s Secret, et Bath & Body Works. La propriété est également située juste à côté de l'échangeur de la State Route 41, qui accueille plus de 142 000 véhicules par jour. De plus, le site est à proximité de l'Université d'État de Californie, Fresno (environ 24 000 étudiants) et du lycée Herbert Hoover (environ 2 000 étudiants), générant un trafic diurne constant. Les détaillants nationaux environnants incluent Ross Dress for Less, Ace Hardware, CVS Pharmacy, Target, Ford, GMC, Chevrolet, Subaru, Burlington, et FoodMaxx, entre autres. Il y a plus de 397 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 91 000 $. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara, et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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861 N Blackstone St

Tulare, CA 93274

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 828 531 $ CAD
• 5 897 pi²

Tulare Commerce de détail à vendre

• Pilier de longue date de la Central Valley – Servant une large clientèle régionale : L'Hôpital vétérinaire de Tulare est un fournisseur de soins pour animaux de compagnie reconnu et établi, desservant Tulare, Visalia, Hanford, Porterville et Delano, CA. L'hôpital bénéficie d'une clientèle fidèle répartie sur plusieurs villes et d'une forte reconnaissance de marque régionale, le positionnant comme un fournisseur vétérinaire clé dans le corridor élargi de la Central Valley. • Taux de capitalisation de 6,50 % – Base attrayante à 344,37 $/pi² : Offert à un taux de capitalisation de 6,50 %, cet investissement offre un rendement ajusté au risque solide pour un actif vétérinaire soutenu par une entreprise en Californie. Au prix de 344,37 $ par pied carré, l'offre représente une base d'entrée convaincante par rapport au coût de remplacement et à la valeur de l'aménagement médical. • Acquisition récente de la pratique le 2 juin 2025 : L'Hôpital vétérinaire de Tulare a été acquis par Associated Veterinary Partners le 2 juin 2025, reflétant un engagement stratégique renouvelé envers l'emplacement et une perspective opérationnelle à long terme. • Faible taux de location/pi² : Le bail à 22,38 $ par pied carré est bien en dessous des taux du marché pour des hôpitaux vétérinaires comparables dans l'État. Cela réduit le risque de rotation des locataires et améliore la stabilité à long terme du locataire à cet emplacement. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % : Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance organique stable du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation pendant la période de détention. • Structure de bail NNN : Structuré comme un bail NNN, l'investissement offre un profil de propriété passif avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien, résultant en des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Aménagement de qualité médicale – Investissement locatif significatif : L'installation comprend une plomberie de qualité médicale et une infrastructure d'oxygène intégrée, ainsi que des salles chirurgicales, des zones de traitement et des améliorations vétérinaires spécialisées. Cet aménagement locatif substantiel crée des barrières élevées à la relocalisation et renforce l'engagement à long terme sur le site. • Toit neuf (2025) : Le toit a été entièrement remplacé en 2025, réduisant considérablement le risque de dépenses en capital à court terme et améliorant l'état général de la propriété. • Potentiel de valeur ajoutée/développement sur un terrain de 1,12 acre : Située sur un terrain de 48 787 pi² (1,12 acre), la propriété offre une option significative à long terme. L'acheteur doit vérifier, mais la configuration du terrain pourrait permettre la construction d'un bâtiment supplémentaire de ±4 000 pi², offrant un potentiel d'expansion future, de réaménagement ou de revenus supplémentaires — un composant de valeur ajoutée rare pour un actif vétérinaire NNN stabilisé et soutenu par une entreprise en Californie. Le terrain excédentaire offre une flexibilité de plus en plus difficile à trouver dans les investissements en soins de santé stabilisés. • Barrières élevées à la relocalisation : Les hôpitaux vétérinaires nécessitent une infrastructure étendue et coûteuse, y compris des salles chirurgicales, de l'imagerie, des stations dentaires, des systèmes de plomberie et des lignes d'oxygène. Combinés aux habitudes établies des clients et à la commodité géographique, ces facteurs incitent fortement à une location à long terme. • Utilisation médicale résiliente en période de récession : Les services vétérinaires sont considérés comme essentiels et non discrétionnaires, motivés par des visites de bien-être récurrentes, des diagnostics, des procédures et des soins préventifs — démontrant historiquement une résilience à travers les cycles économiques. • Forte présence le long de la rue N Blackstone : La propriété bénéficie d'une façade sur la rue N Blackstone, un corridor commercial principal à Tulare, offrant une forte visibilité et un accès pratique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Bank of the Sierra - 1103 W Visalia Rd

Exeter, CA 93221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 763 293 $ CAD
• 3 933 pi²

Exeter Commerce de détail à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, situé à Exeter, Californie, et occupé par la Bank of the Sierra. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de la part de Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 108 000 000 $. Le bâtiment de 3 933 pieds carrés est situé en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial ancré par une épicerie. Il bénéficie de son emplacement à une intersection avec feux de circulation, avec plus de 18 000 véhicules par jour. La zone environnante soutient une population de plus de 27 000 résidents dans un rayon de cinq miles et génère un revenu moyen des ménages dépassant 110 000 $ dans un rayon d'un mile. Les locataires voisins incluent Save Mart, SaveCo, Starbucks, McDonald’s, DaVita, Subway, Taco Bell, Dollar General et Jack in the Box, ce qui assure un trafic constant de consommateurs dans la zone immédiate. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars en actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars en actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Bank of the Sierra - 401 E Tulare St

Dinuba, CA 93618

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 436 287 $ CAD
• 2 755 pi²

Dinuba Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, Bank of the Sierra, situé dans la région métropolitaine de Visalia à Dinuba, Californie. Bank of the Sierra a une histoire opérationnelle réussie à cet emplacement qui s'étend sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041 avec un loyer absolu extrêmement bas de 59 501 $. Le bail en question est un bail triple net absolu et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal et une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire maintient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 2 755 pieds carrés est situé au centre de Dinuba et à distance de marche de Dinuba High School. La communauté abrite plusieurs détaillants reconnus à l'échelle nationale qui attirent un flux continu de trafic dans la région, y compris Walmart Supercenter, Ross, Tractor Supply Company, McDonald's, Les Schwab, Grocery Outlet, Starbucks et AutoZone. La population diurne bénéficie également de plusieurs grands employeurs à proximité, y compris le centre de distribution Best Buy, Ruiz Foods, Seaca Packaging et Patterson Logistics. Environ 48 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 91 000 $ dans un rayon de trois miles. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ: BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante dont le siège est dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars en actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars en actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35–36 succursales à service complet plus des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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1120-1124 Hermosa Ave

Hermosa Beach, CA 90254

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 139 580 $ CAD
• 4 080 pi²

• Restaurant
• Détecteur de fumée

Hermosa Beach Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Sites commerciaux, 1120 était Poke & Boba Prince Café. Il dispose de 1560 pieds carrés avec un espace de bureau supplémentaire à l'étage de 452 pieds carrés. 1124 est un espace de bureau vacant de 1560 pieds carrés avec un espace supplémentaire à l'étage de 356 pieds carrés. Le site en question est de 4000 pieds carrés, 40x100, avec un garage de stationnement supplémentaire à l'arrière. Tous situés à un pâté de maisons de la plage.

Coordonnées pour la location:

Touchdown Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Lavanderia-laundry - 7904 S Central Ave

Los Angeles, CA 90001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 112 879 $ CAD
• 1 460 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Locataire unique NNN avec un taux de capitalisation de 7,97 %. Le locataire vient d'exercer l'option de prolonger le bail pour 3 années supplémentaires. Le loyer augmentera de 3 % en octobre 2026. Il y a une forte puissance électrique sur la propriété en raison du fait qu'elle était auparavant une entreprise de laverie, avec toute la plomberie et les conduites de gaz toujours présentes sur le site. Le toit a été remplacé au cours des dernières années et est en bon état selon le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SP Residential, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Riverside Animal Hospital | NNN | 2 Years - 6162 Magnolia Ave

Riverside, CA 92506

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 785 680 $ CAD
• 3 064 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

TWG est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, Riverside Animal Hospital situé à Riverside, Californie. Le locataire, PetVet Care Centers, a plus d'un an restant dans sa période initiale avec 2 options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Le bail est triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Avec plus de 450 hôpitaux de pratique générale, de spécialité, d'urgence et équins dirigés localement, PetVet Care Centers offre des soins exceptionnels à travers le pays. Riverside Animal Hospital est stratégiquement situé sur Magnolia Avenue. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une façade de rue importante et un grand panneau pylon situé le long de Magnolia Avenue. Il partage cette zone animée de Riverside avec des entreprises comme Ralph’s, Vons, Chipotle et Trader Joe’s. L'emplacement bénéficie du trafic fréquent de Magnolia Avenue qui voit 19 195 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 276 573 habitants et 97 697 employés de jour avec un revenu moyen des ménages de 115 891 $.

Coordonnées pour la location:

TWGRE

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-09

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