431 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Harbor City Commerce de détail à vendre - Torrance

Pacific Coast Plaza est situé à l'intersection très fréquentée de PCH et Western—deux artères principales—avec une visibilité de plus de 72 000 véhicules par jour. Le centre est entièrement loué à des locataires résistants à l'impact d'Internet, notamment Verizon, Michoacana, Wingstop et un populaire magasin de produits pour fumeurs. Il offre une forte synergie de co-location et un accès rapide aux détaillants à proximité tels que McDonald’s, Starbucks et plusieurs stations-service. Ce corridor très fréquenté permet de rejoindre les bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute 110 en moins d'une minute.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Torrance Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique sous-marché de South Bay à Torrance, l'hôpital vétérinaire Torrance Companion Animal Hospital représente une opportunité rare d'acquérir un actif médical stabilisé et résistant aux récessions, soutenu par un locataire de calibre institutionnel. Cette installation vétérinaire de ±3 187 pieds carrés est exploitée par PetVet Care Centers, l'une des plus grandes plateformes vétérinaires des États-Unis, avec plus de 450 hôpitaux répartis dans plus de 35 États. La propriété bénéficie d'un bail d'entreprise garanti par PetVet Care Centers (California), LLC, offrant aux investisseurs un solide soutien de crédit régional et une diversification opérationnelle. L'hôpital dessert la communauté de South Bay depuis des décennies, avec des investissements significatifs du locataire dans des salles d'examen sur mesure, des blocs opératoires et des zones de diagnostic, créant ainsi des barrières élevées à la relocalisation et renforçant l'occupation à long terme. La structure de bail NN+ garantit une propriété passive, le locataire étant responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance (limitée) et l'entretien. Les augmentations annuelles de loyer intégrées de 2 % assurent une croissance prévisible des revenus, tandis que la durée restante du bail de ±3 ans comprend deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement situé sur S Vermont Avenue, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aux autoroutes I-405 et I-110, le reliant à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 550 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120 000 $, soutenant une demande soutenue pour des services vétérinaires haut de gamme. Les développements à proximité, notamment le projet de réaménagement du Harbor-UCLA Medical Center d'une valeur de 1,17 milliard de dollars et les appartements de luxe Soto de 200 unités, renforcent encore l'attrait et la vitalité économique de la région. Cette offre combine des flux de trésorerie stables, un soutien institutionnel et un emplacement de choix dans l'une des communautés les plus aisées et axées sur les animaux de compagnie du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-17

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

Ce bâtiment rare à locataires multiples situé dans le sud de Temecula offre une opportunité d'investissement NNN de premier ordre dans un corridor commercial exceptionnel à fort trafic. Situé au 32435 Temecula Parkway, cet immeuble de commerce de détail de classe A, récemment construit vers 2022, s'étend sur 8 781 pieds carrés sur un terrain de 1,45 acre. La propriété est occupée par des locataires solides et bien établis—Better Buzz Coffee Roasters, Orangetheory Fitness, Krak Boba et D’Or Nail Lounge—chacun opérant sous des baux à long terme avec des options de renouvellement, garantissant des revenus stables et prévisibles. Zoné sous le Plan Spécifique SP-10, le site dispose de 38 places de stationnement sur place avec un accès supplémentaire à un stationnement partagé et inclut des éléments de design moderne tels qu'un service au volant pour Better Buzz, une façade contemporaine et une signalisation très visible. Situé le long de Temecula Parkway (autoroute 79), qui voit environ 42 826 véhicules par jour, le bâtiment bénéficie de la proximité de grandes enseignes telles que Walmart, Kohl’s, Sprouts, PetSmart et EOS Fitness. La région environnante présente des données démographiques solides avec 115 343 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 154 776 $. Les attractions à proximité, telles que le Temecula Town Center, le Redhawk Shopping Center, l’hôpital Temecula Valley, des écoles de premier plan et la célèbre région viticole, renforcent encore la valeur de la propriété. Les loyers actuels incluent : Better Buzz à 12 250 $ par mois (bail jusqu’en juillet 2032 avec deux options de 5 ans); Orangetheory Fitness à 8 838,31 $ par mois (bail jusqu’en juin 2026 avec une option de 5 ans); Krak Boba à 4 936 $ par mois (bail jusqu’en avril 2035 avec deux options de 5 ans); et D’Or Nail Lounge à 6 736,50 $ par mois sous un bail de 10 ans avec une option de 5 ans. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif moderne et très recherché dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Temecula.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

Immobilier générationnel situé dans une destination commerciale de premier plan à Roseville, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Ce centre commercial prestigieux à cinq locataires est ancré par Floor & Decor sous un nouveau bail de 10 ans et Macy’s Furniture (Fitch BBB-) avec un récent renouvellement à long terme. Ridge at Creekside offre un flux de revenus sécurisé et diversifié. David’s Bridal présente un potentiel de réajustement à court terme, avec des loyers inférieurs au marché et aucune option de renouvellement restante. Ce centre commercial emblématique est idéalement situé juste en face du Westfield Galleria à Roseville, le sous-marché commercial numéro 1 de la région métropolitaine de Sacramento (MSA).

Date de mise en marché :

2025-11-17

Oceanside Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante dédiée à la garde d'enfants, comprenant deux bâtiments et une piscine, située au 12303 Ridgecrest Rd, Victorville. Le bâtiment de 13 830 pieds carrés est implanté sur un terrain de 2,48 acres (108 028 pieds carrés) le long de Ridgecrest Rd et Lindero St. La propriété est adjacente à Bear Valley Rd (70 694 véhicules par jour), un corridor principal dans la région du Haut Désert. Les deux bâtiments ont été construits vers 2001 et sont entièrement occupés par Children’s Courtyard, Inc., un opérateur national de garde d'enfants avec près de 100 emplacements à travers le pays. Les revenus moyens des ménages dans un rayon de 1 mile, 3 miles et 5 miles sont respectivement de 82 234 $, 89 573 $ et 81 037 $. Le locataire est résistant au commerce électronique et axé sur les services. Le trafic sur Bear Valley Rd est d’environ 70 600 véhicules par jour près de Ridgecrest Rd. Les locataires commerciaux voisins incluent : Vons, Ross, Petco, CVS, US Bank, Starbucks, Carl’s Jr., Taco Bell, ainsi que de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. La propriété est adjacente aux communautés de Spring Valley Lake, qui sont sans doute l'un des quartiers les plus agréables de la région du Haut Désert. Spring Valley Lake a été développé autour d'un lac artificiel avec des maisons haut de gamme, un club de golf, et de nombreuses autres commodités de qualité.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-12

San Diego Commerce de détail à vendre - Kearny Mesa

Nouvelle construction 2024 | Emplacement prestigieux à San Diego avec façade sur l'autoroute I-805 | Bail NNN absolu de plus de 17 ans | Emplacement de premier choix à San Diego offrant une visibilité exceptionnelle, une façade sur l'autoroute et une exposition maximale à l'intersection très fréquentée de l'I-805 et de Clairemont Mesa Boulevard.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-12

Tustin Bureau à vendre - Tustin (South of I-5)

SRS Industrial est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) au 2742 Dow Avenue, une propriété d'investissement bureau/laboratoire entièrement louée en NNN, située au cœur de Tustin, Californie, l'un des sous-marchés commerciaux les plus recherchés du comté d'Orange. La propriété est louée à Memorial Health Services jusqu'en décembre 2029, avec un sous-bail concomitant en place à Doctor’s Best Inc., offrant un flux de trésorerie stable et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Les deux baux sont structurés en NNN, les locataires étant responsables de tous les impôts, assurances et entretien, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, idéal pour les investisseurs passifs ou hors de l'État. Le bâtiment totalise ±51 588 pieds carrés et s'étend sur ±2,80 acres, avec une construction en béton préfabriqué, des finitions modernes et un ratio de stationnement favorable de ±4,0:1 000 pieds carrés. Les quatre côtés de stationnement en surface et la configuration à deux étages offrent une flexibilité pour les utilisateurs en R&D, sciences de la vie et bureaux créatifs. Stratégiquement situé juste à côté des autoroutes I-5, SR-55 et SR-261, la propriété offre une accessibilité régionale supérieure. Elle bénéficie de la proximité d'Irvine et Santa Ana et se trouve dans une zone commerciale dynamique entourée de sociétés Fortune 500, d'institutions éducatives et de communautés résidentielles aisées. Avec un développement limité de nouveaux bureaux et une demande continue de la part des utilisateurs de services et médicaux, le 2742 Dow Avenue représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé et à long terme dans un emplacement de premier choix en Californie du Sud.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé au 2000 McHenry Avenue, Modesto, CA, et exploité par Take 5 Oil Change. Le locataire, T5 CVC Operations, LLC, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente (vente-bail) avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Lemon Grove Industriel à vendre - East County

Bail NNN avec le premier dispensaire de cannabis autorisé à Lemon Grove. Contactez l'agent pour plus de détails sur le bail.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-12

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

CBRE, en tant que conseiller exclusif, est ravi de proposer à la vente la clinique Bird & Pet Clinic of Roseville située au 3985 Foothills Blvd à Roseville, CA. Le 3985 Foothills Blvd est un bâtiment commercial indépendant d’environ ±6 182 pieds carrés, situé dans le centre de quartier Foothills Promenade. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain rectangulaire de 0,80 acre et a été construit en 2004. La propriété est actuellement entièrement louée à Bird and Pet Clinic of Roseville (garantie par Blue River PetCare Group). La durée restante du bail est d’environ 4 ans.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-12

Arnold Commerce de détail à vendre

Vente avec bail de retour Baux de 15 ans avec le propriétaire actuel Financement par le propriétaire disponible 30 % d'acompte Intérêts seulement la première année à 8 % TAEG (Acheteurs qualifiés uniquement) Taux de capitalisation de 7,8 % Prix et conditions valables, clôture de l'entente requise avant le 15 décembre 2025

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Emplacement de City Heights au 3736 - 3750 University Avenue, entre les autoroutes 805 et 15. Actif NNN stable situé à un coin stratégique, grand terrain comprenant un atelier de réparation automobile, une petite église, une suite de bureaux et des revenus provenant d'un panneau publicitaire. Potentiel de réaménagement dans la zone CC 5-4 de San Diego.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du 414 South Lake Avenue, un bien immobilier commercial rare à locataire unique, idéalement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Pasadena. La propriété offre une façade de 50 pieds sur South Lake Avenue et comprend 7 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de bureau supplémentaire de 1 500 pieds carrés au deuxième étage. Le locataire, Cycle Gear, est un détaillant national de premier plan spécialisé dans les vêtements et accessoires pour motocyclistes, avec plus de 165 emplacements à travers le pays. Le locataire dispose d'environ 6 années restantes sur son bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. Cette propriété représente un emplacement stratégique pour une marque au sein d'un marché commercial de premier plan en Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Lake Elsinore Commerce de détail à vendre - South Riverside

* Marque internationale dominante – Pizza Hut, une filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 établissements répartis dans plus de 120 pays. * Opérateur éprouvé – Southern PacPizza, l'exploitant et garant, est l'un des plus grands groupes franchisés Pizza Hut du système, avec 77 établissements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 unités dans le sud de la Californie. * Historique solide d'occupation et de ventes – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1994 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes éprouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant son succès à long terme. * Bail NNN absolu à long terme – Pizza Hut opère sous un bail NNN absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives, avec pratiquement aucune obligation ou supervision de la part du propriétaire. * Loyer inférieur au marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 98 000 $ par an (34,25 $ par pied carré/an et 2,85 $ par pied carré/mois), bien en dessous des niveaux du marché (+25 % sous le marché) et de nombreux restaurants comparables à service rapide avec drive-thru à loyer élevé, ce qui génère de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel futur d'ajustement à la hausse du loyer à l'expiration du bail. * Destination stratégique pour les navetteurs – Idéalement situé le long de l'autoroute I-15, l'une des principales routes entre l'Inland Empire et San Diego, et à proximité d'un mélange synergique de commerces axés sur la restauration rapide et la commodité, notamment McDonald's, In-N-Out Burger, Starbucks, Dutch Bros, Chevron, Denny's et autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06

Murrieta Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside

Investissement à double locataire en NNN absolu : Les deux locataires disposent de nouveaux baux fonciers NNN absolus avec une durée initiale de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-06

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Offert à : 4 999 000 $ Type de propriété : Plaza commercial / Opportunité de réaménagement Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Bonus de densité de 70 % | Éligible à l’usage mixte) Année de construction : 1940 APNs : 4024-019-013 & 4024-019-004 Stationnement : Stationnement en surface sur place (±18 espaces marqués) Résumé Plaza commercial très visible totalisant 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 0,54 acre (23 442 pi²), situé à seulement 0,5 mile du stade SoFi et à 3 miles de l’aéroport LAX. La propriété comprend 11 unités commerciales — 2 actuellement occupées et 9 vacantes, offrant un potentiel immédiat de location ou une opportunité de réaménagement de premier ordre. Avec un zonage C2 / Tier 3 TOC, le site permet un réaménagement en usage mixte ou multifamilial avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l’un des sous-marchés les plus actifs du comté de Los Angeles. Aperçu de la propriété Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un centre commercial très visible avec un potentiel significatif de réaménagement, situé à seulement 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi et du Hollywood Park Entertainment District — l’un des plus grands projets d’usage mixte transformateurs du sud de la Californie. Les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street offrent 10 545 pi² de bâtiments existants sur un terrain d’angle de 23 442 pi² à une intersection avec feux de signalisation, double façade de rue et stationnement clôturé sur place. Le zonage C2 et la désignation Tier 3 TOC de la propriété permettent un bonus de densité résidentielle de 70 % et soutiennent le réaménagement en usage mixte, multifamilial, médical ou concepts de restauration rapide (service au volant). Les investisseurs peuvent louer les unités vacantes pour générer des revenus stabilisés ou envisager un réaménagement complet en cohérence avec la revitalisation en cours d’Inglewood autour du stade SoFi et de Hollywood Park. Résumé des locataires Actuellement, 2 des 11 unités sont occupées, tandis que les 9 autres sont vacantes ou peuvent être libérées à la clôture, offrant un contrôle total pour la location ou le réaménagement. • Locataire principal : Domino’s Pizza • Superficie : 2 694 pi² (25,5 % de la superficie totale) • Expiration du bail : 31 décembre 2026 (˜13 mois restants) • Statut : En activité • Option de renouvellement : L’acheteur peut renouveler à ˜4,00 $/pi² NNN ou réaménager après expiration. Points forts de l’investissement • Plaza commercial avec 11 unités au total (2 occupées, 9 vacantes) – potentiel immédiat via location ou réaménagement • Emplacement stratégique à seulement 0,5 mile du stade SoFi et du projet d’usage mixte de 5 milliards de dollars Hollywood Park • Bâtiment de 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 23 442 pi² avec intersection signalée et excellente visibilité • Zonage C2 / Tier 3 TOC, permettant jusqu’à 70 % de bonus de densité résidentielle et potentiel d’usage mixte • Flux de circulation : Plus de 28 000 véhicules par jour sur La Brea Avenue et Arbor Vitae Street • Démographie solide : Plus de 800 000 résidents dans un rayon de 5 miles ; revenu moyen des ménages ˜75 000 $+ • À 3 miles de LAX, accès facile aux autoroutes 405 & 105 et à la ligne Crenshaw/LAX du métro • Entouré de détaillants nationaux : Target, Costco, Starbucks, CVS, AutoZone, Wells Fargo et 7-Eleven Attractions à proximité et principaux moteurs de la demande • Stade SoFi – Domicile des Rams et Chargers de LA (0,5 mile) • Hollywood Park Entertainment District – Communauté planifiée de 300 acres avec plus de 3 000 unités résidentielles, commerces et hôtels • YouTube Theater – Salle de spectacle de 6 000 places (0,6 mile) • Intuit Dome – Futur domicile des Clippers de LA (ouverture en 2025) • Kia Forum – Arène de concerts et événements de 17 500 places (0,9 mile) • Hollywood Park Casino – Destination de jeux de luxe (0,5 mile) • Ligne Crenshaw/LAX du métro – Nouveau lien de transport vers le centre-ville de LA (1,2 mile) • Aéroport international LAX – À 3 miles au sud-ouest (˜10 minutes en voiture) • Centre-ville d’Inglewood Village & Market Street Corridor – Quartier revitalisé de restauration et commerces (1 mile) Résumé financier (Projection stabilisée du marché) Prix demandé : 4 999 000 $ Prix par pi² : 474 $ Revenu brut prévu (occupation complète) : 427 894 $ Vacance (5 %) : 21 395 $ Dépenses d’exploitation : 99 662 $ (23,30 % du revenu brut prévu) Revenu net d’exploitation (NOI) : 306 837 $ Taux de capitalisation du marché : 6,14 % Multiplicateur brut du marché (GRM) : 11,68× Aperçu de l’emplacement Inglewood continue de s’imposer comme l’un des marchés d’investissement les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Avec le stade SoFi, Hollywood Park, YouTube Theater et le futur Intuit Dome, la ville est devenue un centre régional pour le divertissement, l’hôtellerie et la croissance d’usage mixte. La propriété en question est située entre les autoroutes 405 et 105, à environ 3 miles de LAX, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle. Avec un développement accéléré et une offre limitée de terrains de premier choix, les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street représentent une rare opportunité de contrôler un plaza commercial clé au cœur de la résurgence d’Inglewood. Résumé de l’offre Prix demandé : 4 999 000 $ Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Éligible à l’usage mixte) Occupation actuelle : 2 des 11 unités occupées (Domino’s Pizza + 1 petit commerce) Emplacement : 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi / 3 miles de LAX

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le groupe Chang Investment de KW Pasadena est fier de présenter l'opportunité d'acquérir cette propriété d'investissement QSR avec service au volant, nouvellement réaménagée en 2025, située au 1317 E Foothill Blvd, dans la ville d'Upland, Californie. Occupée par Better Buzz Coffee, la propriété a été entièrement réaménagée avec une ouverture prévue d'ici la fin de 2025, accompagnée d'un nouveau bail NNN garanti par l'entreprise pour une durée de 10 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Cette propriété d'investissement en construction neuve est idéale pour un échange 1031 ou pour tout investisseur recherchant des rendements stables à long terme, sans responsabilités de gestion. La propriété est idéalement située dans la ville aisée d'Upland, sur le corridor commercial de Foothill Boulevard, à proximité du Walmart Neighborhood Market #1 dans un rayon de 50 miles, de l'hôpital San Antonio, du YMCA d'Upland et du parc commémoratif d'Upland. Points forts de l'investissement : • Locataire unique avec service au volant QSR, nouvellement réaménagé en 2025 • Garantie corporative Better Buzz Coffee (actuellement avec 51 magasins et en expansion rapide en Californie, Arizona et Nevada) • Bail à long terme : nouveau bail de 10 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans • Situé à côté du Walmart Neighborhood Market #1 dans un rayon de 50 miles, et en face de l'hôpital régional dominant San Antonio, du YMCA d'Upland et du parc commémoratif d'Upland • Emplacement irremplaçable en zone urbaine avec une forte densité de population sur Foothill Blvd, dans un corridor majeur de soins de santé et de commerce de détail • Emplacement à fort trafic – Environ 27,000 véhicules par jour sur Foothill Blvd (selon CoStar) • GLA : ±1,194 pieds carrés sur un terrain de ±0.35 acres (±15,225 pieds carrés) • Idéal pour un échange 1031 • Résistant à l'Internet/e-commerce – QSR avec service au volant • Bail NNN (Triple Net) : le locataire est responsable de toutes les dépenses de la propriété, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien • Aucune responsabilité de gestion pour le propriétaire • Démographie aisée - Revenu moyen des ménages (selon CoStar) : 102,308 $ (2 miles), 106,407 $ (5 miles), 111,895 $ (10 miles) • Population (selon CoStar) : 79,696 (2 miles), 366,432 (5 miles), 928,389 (10 miles) Visite en voiture uniquement, veuillez ne pas déranger ou parler au locataire. L'acheteur doit vérifier toutes les informations fournies ici, le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Banning Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

* Marque internationale dominante – Pizza Hut, filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 établissements répartis dans plus de 120 pays. * Opérateur éprouvé – Southern PacPizza, l'exploitant et garant, est l'un des plus grands groupes franchisés Pizza Hut du système, avec 77 établissements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 unités dans le sud de la Californie. * Historique solide d'occupation et de ventes – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1986 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes éprouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant son succès à long terme. * Bail NNN absolu à long terme – Pizza Hut exploite ce site sous un bail NNN absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives, avec pratiquement aucune obligation ou supervision pour le propriétaire. * Loyer inférieur au marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 78 749 $ par an (26,48 $/pi²/an et 2,20 $/pi²/mois), bien en dessous des niveaux du marché (plus de 25 % en dessous) et de nombreux restaurants à service rapide comparables à loyers élevés, ce qui génère de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel d'ajustement à la hausse des loyers à l'expiration du bail. * Emplacement très visible et à fort trafic – Situé sur W. Ramsey Ave (plus de 12 800 véhicules par jour), l'artère principale de Banning, avec un excellent accès à l'autoroute I-10 (plus de 133 500 véhicules par jour).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

Covina Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UN BAIL ABSOLU NNN AVEC UN LOCATAIRE NATIONAL DE CRÉDIT Le locataire est responsable de toutes les dépenses liées au bâtiment et des coûts d'exploitation. Le propriétaire n'a aucune obligation structurelle. Le locataire paie tous les impôts, assurances et frais d'entretien. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 3 % Le loyer augmente de trois pour cent (3 %) chaque 1er janvier jusqu'au 1er janvier 2035. RENOVATIONS MAJEURES EN COURS PAR LE LOCATAIRE Le locataire entreprend des rénovations importantes sur la propriété, démontrant son engagement à long terme envers le site. EMPLACEMENT DE CHOIX La propriété est située à proximité des autoroutes 10, 57 et 210. Elle est également adjacente au corridor automobile de Covina. EMPLACEMENT DENSE AVEC PEU OU PAS DE TERRAIN DISPONIBLE POUR LE DÉVELOPPEMENT La région environnante abrite environ 176 500 résidents dans un rayon de trois miles (2024), avec des revenus médians des ménages dépassant 108 000 $. Cette base démographique solide soutient une demande constante pour les services automobiles et connexes. DÉMOGRAPHIE FORTE DANS LE QUARTIER HAUT DE GAMME DE COVINA Située dans la région très active de l'Inland Empire, bénéficiant d'industries diversifiées, d'une population en croissance et d'investissements en infrastructures à court terme.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-05

Mission Viejo Commerce de détail à vendre

Ce CVS exceptionnellement bien situé a été rénové par le locataire avec un nouveau système de CVC, une nouvelle salle de bien-être (l'une des moins de 100 salles de ce type dans le pays où CVS mène des essais cliniques), une Minute Clinic et un Health Hub récemment ajoutés, une section complète de bières et vins, ainsi que d'autres améliorations. Ce bail absolu NNN garanti par l'entreprise a environ 6 ans restants sur la durée initiale. Il comprend dix options de renouvellement de 5 ans, toutes à la valeur marchande, offrant une probabilité de plus-value significative et une protection contre l'inflation à l'avenir. Ce magasin ouvert 24 heures sur 24 a une superficie plus grande qu'un CVS typique, incluant une sélection complète de bières et vins. Le magasin est situé sur un grand terrain de 2,71 acres dans une ville haut de gamme du comté d'Orange, en Californie. Le vendeur offrira un crédit dollar pour dollar pour la période de loyer gratuit. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 6 % des meilleurs magasins CVS du pays. Le centre commercial où se trouve le CVS est en phase de planification pour être considérablement amélioré par la ville de Mission Viejo, qui a ses bureaux municipaux juste en face. Les autres commerces dans le centre et les environs incluent Trader Joe's, Panda Express, Carl’s Jr., California Pizza Kitchen, Panera Bread, Chipotle, Walgreens, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-05

Santa Ana Industriel à vendre - Civic Center Area

Bâtiment récemment construit avec un locataire initial depuis plus de 20 ans. Motion and Flow Control Products Inc est sous bail NNN expirant en décembre 2029 (4 ans), avec des augmentations annuelles de 3 %, sans options. MFCP possède plus de 60 emplacements à travers le pays. Les espaces de bureau ont été construits selon les normes les plus élevées, avec des plafonds élevés, des surfaces vitrées supplémentaires, un mélange d'espaces privés et ouverts, une cuisine complète / salle de repos et des toilettes. Le bâtiment bénéficie d'un bon service électrique. L'entrepôt offre une hauteur libre d'environ 18 pieds, des gicleurs, deux grandes portes pour camions et un comptoir de retrait avec une grande entrée vitrée en façade. Accès tout autour du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-05

Lawndale Industriel à vendre - Torrance

Ce coin stratégique avec feux de signalisation abrite plusieurs locataires à long terme, notamment un restaurant bien établi, 8 appartements-studios, un atelier de rembourrage et un bâtiment commercial supplémentaire partagé entre le restaurant et l'atelier de rembourrage. Deux terrains sont vendus ensemble, offrant une superficie totale de 18 668 pieds carrés avec 4 bâtiments représentant environ 5 509 pieds carrés d'espace locatif net. Il y a 18 places de stationnement sur le site, y compris une place accessible aux personnes handicapées (ADA), ainsi qu'une zone de travail située derrière l'atelier de rembourrage. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville balnéaire, à proximité des communautés environnantes et à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 405, offrant un accès direct aux autoroutes 91 et 105. Il existe un potentiel important pour augmenter le rendement grâce aux renouvellements de baux à venir.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-04