Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

426 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 10 W New Haven Ave, Melbourne, FL - Commerce de détail à vendre

Dirty Dog's Carwash - 10 W New Haven Ave

Melbourne, FL 32901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 686 474 $ CAD
  • 2 048 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour le lave-auto Dirty Dog's situé au 10 W New Haven Ave, Melbourne, FL 32901. Le site comprend environ 2 048 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,8 acre. Ce lave-auto Dirty Dog's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/12/2023. Le loyer annuel actuel est de 315 187 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 88521 Overseas hwy, Islamorada, FL - Commerce de détail à vendre

88521 Overseas hwy

Islamorada, FL 33036

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 963 045 $ CAD
  • 12 760 pi²

Islamorada Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale de premier choix au cœur d'Islamorada. Une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement commercial prestigieuse dans un emplacement très recherché des Upper Keys. Locataire principal national (Kodiak Lumber) sécurisé avec un bail NNN à long terme, en plus de six espaces supplémentaires de commerce de détail, de bureaux et de restaurants occupés par des locataires de longue date (15+ ans) avec des baux mensuels. Située sur l'un des plus grands terrains de l'US-1 à Islamorada, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle avec 593 pieds de façade sur l'US-1 (Overseas Hwy) et Old Hwy, et bénéficie d'un trafic quotidien élevé. Construction solide en CBS, bâtiments et terrains entretenus avec soin, et stationnement sur place en abondance pour les clients, le personnel et la flotte commerciale. Zonée HC (Highway Commercial), permettant une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services et les opérations liées au secteur maritime.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX All Keys Real Estate - Commercial Team

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 11190 SW 88th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens Miami - 11190 SW 88th St

Miami, FL 33176

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 273 580 $ CAD
  • 11 176 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 11 176 pieds carrés situé sur un terrain de 0,74 acre à Miami, FL (population de l'aire métropolitaine : 6,2 millions). Le bail absolu NNN de Walgreens offre une durée restante d’environ 13,3 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et lors de chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 12901 N Dale Mabry Hwy, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

Lowe's Home Improvement | Ground Lease - 12901 N Dale Mabry Hwy

Tampa, FL 33618

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 33 852 731 $ CAD
  • 167 000 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

CBRE est ravi de proposer en exclusivité le bail foncier de Lowe’s Home Improvement, couvrant une superficie de 167 000 pieds carrés sur un terrain de 16,75 acres à Tampa, en Floride (population de la région métropolitaine : +3,36 millions). Initialement prévu pour expirer en 2025, Lowe’s a accepté de prolonger le bail jusqu’en 2043, offrant ainsi une durée restante d’environ ±18,2 ans, avec huit options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 5 % à chaque renouvellement. Situé à 8,4 miles du centre-ville de Tampa, Lowe’s bénéficie d’un excellent accès et d’une visibilité optimale le long de North Dale Mabry Highway (67 500 véhicules par jour), à quelques pas de son intersection avec West Fletcher Avenue (19 400 véhicules par jour) et South Village Drive. Le site se trouve à environ 3 miles à l’ouest de l’entrée de l’Interstate 275 (136 500 véhicules par jour), une autoroute auxiliaire desservant la région de Tampa Bay.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 300-320 NE 60th St, Miami, FL - Industriel à vendre

Sale Leaseback - Creative Flex Bldg - 300-320 NE 60th St

Miami, FL 33137

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 17 926 090 $ CAD
  • 18 895 pi²
  • Climatisation

Miami Industriel à vendre

Metro 1 Commercial est fier de présenter le bien immobilier situé au 300-320 NE 60 St, Miami, FL (« La Propriété ») à la vente. La Propriété comprend trois entrepôts, construits récemment en 2017, totalisant 18 895 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 25 000 pieds carrés. Située en face du Magic City Innovation District - Little Haiti, un projet d’aménagement urbain dans le quartier en pleine expansion de Little River/Little Haiti, la zone connaît une transformation rapide, passant d’un usage industriel à des espaces de bureaux créatifs, commerces de détail, restaurants, brasseries, salles d’exposition et autres usages innovants, ainsi que des projets de développement vertical à usage mixte en cours. Récemment désigné comme le quartier le plus branché de Miami par le magazine Timeout, Little River/Little Haiti abrite certains des meilleurs établissements de la ville, notamment le restaurant Sunny’s Steakhouse, l’un des lieux de divertissement les plus prisés, ZeyZey, le plus grand club de padel des États-Unis, Ultra Padel, le restaurant étoilé Michelin Boia De, et le restaurant Bib Gourmand La Natural. Parmi les autres entreprises populaires, on retrouve Imperial Moto Cafe, Fooq’s, Magic 13 Brewing Co., Citadel Food Hall, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid’s Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito et 727 Pilates, pour n’en nommer que quelques-unes. À l’horizon, plusieurs projets d’aménagement urbain et développements individuels sont sur le point de démarrer. Le Magic City Innovation District - Little Haiti s’apprête à lancer Sixty Uptown, situé directement en face de La Propriété, qui proposera 349 unités locatives de luxe. AJ Capital prévoit un vaste projet à usage mixte sur les 27 acres qu’ils possèdent, où se trouvent actuellement plusieurs des concepts mentionnés précédemment. Cedar Street vient de commencer son premier projet en Floride dans le quartier, avec 191 unités au design innovant. D’autres projets sont également en cours, notamment le méga projet de Swerdlow, HOUSE par Shigeru Ban de Yakol, et le projet de 348 unités de Midtown Capital. Cela représente une opportunité d’acquérir une propriété avec des flux de trésorerie stabilisés, tout en profitant de l’évolution continue du quartier, permettant une future réhabilitation avec des loyers améliorés ou un développement vertical.

Coordonnées pour la location:

Metro 1 Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 1698 Main St, Chipley, FL - Commerce de détail à vendre

CrossAmerica Partners (NYSE: CAPL) - 1698 Main St

Chipley, FL 32428

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 975 639 $ CAD
  • 6 681 pi²

Chipley Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété CrossAmerica Partners, louée à un seul locataire avec bail net, située dans la région métropolitaine de Panama City à Chipley, en Floride. En 2024, CrossAmerica a signé un bail de 20 ans jusqu’en juin 2044, démontrant son engagement envers le site. Le bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Des augmentations de loyer de 7,5 % sont prévues tout au long de la durée principale, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail est également garanti au niveau corporatif par Lehigh Gas. En tant qu’actif de station-service, la propriété est admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %. La propriété est située sur un grand terrain de 2,22 acres et comprend 9 stations de recharge Tesla Supercharger. Le bâtiment de 6 998 pieds carrés est situé sur Main Street (15 800 véhicules par jour) et bénéficie de la proximité de l’Interstate 10, qui voit passer plus de 21 500 véhicules par jour. L’Interstate 10 relie Chipley à Tallahassee, FL et Mobile, AL. La propriété se trouve en face du Walmart Supercenter, un important générateur de trafic pour la région. Parmi les autres détaillants à proximité, on trouve Tractor Supply Company, AutoZone, Verizon, Wendy’s, Dunkin’s, Arby’s, et plusieurs autres. Plus de 20 000 personnes vivent dans un rayon de dix miles, avec un revenu moyen des ménages de 69 707 $. La propriété est également à quelques minutes du Chipley High School (600 étudiants) et du Northwest Florida Community Hospital (59 lits). CrossAmerica Partners LP, dont le siège social est situé à Allentown, en Pennsylvanie, est un important distributeur en gros de carburants, un exploitant de magasins de proximité et un propriétaire et bailleur de biens immobiliers utilisés pour la distribution au détail de carburants aux États-Unis. Fondée en 2012 sous le nom de Lehigh Gas Partners, l’entreprise a été rebaptisée CrossAmerica Partners et a lancé son introduction en bourse à la Bourse de New York (NYSE : CAPL) en octobre 2012. Opérant dans 34 États, CrossAmerica distribue des produits pétroliers de marque et sans marque à environ 1 800 emplacements et possède ou loue plus de 1 100 sites. L’entreprise a établi des partenariats à long terme avec des grandes marques pétrolières, notamment ExxonMobil, BP, Shell, Chevron, Sunoco, Valero, Gulf, CITGO, Marathon et Phillips 66.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 10220 Big Bend Rd, Riverview, FL - Commerce de détail à vendre

Aldi - Tampa (Riverview) FL - 10220 Big Bend Rd

Riverview, FL 33578

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 409 267 $ CAD
  • 25 591 pi²
  • Climatisation

Riverview Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Il reste 14 ans sur ce bail garanti par l'entreprise, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. • Il y a actuellement plus de 2 470 magasins ALDI aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 45 Bald Cypress Ln, St Johns, FL - Commerce de détail à vendre

Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs - 45 Bald Cypress Ln

St Johns, FL 32259

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 415 058 $ CAD
  • 4 000 pi²

St Johns Commerce de détail à vendre - St Johns County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Fondée en 1866, The Sherwin Williams Company est un leader mondial dans la fabrication, le développement, la distribution et la vente de peintures, revêtements et produits connexes destinés aux clients professionnels, industriels, commerciaux et de détail. • Les produits de marque Sherwin Williams sont vendus exclusivement par l'intermédiaire d'un réseau de plus de 5 400 magasins et succursales exploités par la société.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 4660 W State Road 46, Sanford, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa - Orlando (Sanford) FL - 4660 W State Road 46

Sanford, FL 32771

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 040 816 $ CAD
  • 6 182 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d’investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Il reste 11 ans au bail, avec 6 options de prolongation (de 5 ans chacune), démontrant leur engagement à long terme envers ce site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et au début de chaque période d’option. • Ce site Wawa se classe dans le 78e percentile (223e sur 1 027) de tous les emplacements à l’échelle nationale selon Placer.ai. • Wawa a été classé 22e dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 150 Saint Johns Heritage Pky NW, Palm Bay, FL - Commerce de détail à vendre

McDonald's - Palm Bay FL - 150 Saint Johns Heritage Pky NW

Palm Bay, FL 32907

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 083 012 $ CAD
  • 3 859 pi²

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 20 ans avec 8 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option. • McDonald’s est le leader mondial de la restauration rapide, avec plus de 43 000 établissements dans plus de 100 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 901 S 14th St, Leesburg, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 901 S 14th St

Leesburg, FL 34748

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 994 209 $ CAD
  • 14 313 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce Walgreens à Leesburg (Orlando MSA), FL (la « Propriété »), un bâtiment commercial indépendant de ±14 313 pi² situé sur un terrain de 1,63 acre, à l'angle signalé (plus de 80 000 véhicules par jour) des deux principales artères du marché, menant à l'ouest vers l'I-75, à l'est vers la SR441, au sud vers Orlando et au nord vers Gainesville. Cette offre Walgreens bénéficie de ±12,5 années restantes sur leur bail Absolute NNN récemment renouvelé (aucune responsabilité pour le propriétaire). De plus, elle inclut des augmentations attractives de 5 % tous les 5 ans, ainsi que 12 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement de cet opérateur éprouvé envers cet emplacement. La propriété est disponible dans le cadre d’un portefeuille d’actifs Walgreens (disponibles ensemble ou séparément), offrant une opportunité unique à un investisseur avisé d’acquérir des biens immobiliers stratégiquement répartis en Floride (ou de sélectionner un emplacement spécifique pour une acquisition individuelle), incluant des propriétés avec une stabilité à long terme, des flux de trésorerie stables et d’excellents fondamentaux immobiliers sous-jacents. Historique d’exploitation solide - Walgreens exploite ce site depuis plus de 20 ans et a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une prolongation de bail de 15 ans, soulignant la solidité et la performance de ce magasin. Revenu sécurisé et stable - Soutenue par un bail Absolute NNN à long terme sans responsabilités pour le propriétaire, la propriété offre des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, garantissant un revenu véritablement passif et une protection intégrée contre l’inflation. Fondamentaux immobiliers robustes - Stratégiquement positionnée à l’intersection signalée de S 14th St/US Hwy 27 et South Street/W Dixie Ave (plus de 80 000 véhicules par jour), ce site de plus de 1,6 acre bénéficie d’une forte visibilité dans un corridor commercial établi. Facteurs de marché adjacents - Situé à l’intersection de « Main & Main » au cœur du centre-ville de Leesburg, ce Walgreens fait face à une concurrence extrêmement limitée, lui permettant de capter la grande majorité de la clientèle environnante.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour SW Florida Medical Office Portfolio – à vendre

SW Florida Medical Office Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 92 317 404 $ CAD
  • 9 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Manatee

Consultez notre mémorandum d'offre ici : https://drive.google.com/file/d/1mkpV2xIZLKOSiiZDAD4oZLHC3M-pIwMY/view?usp=drive_link SVN Commercial Advisory Group est très heureux de présenter ce portefeuille de 164 677 +/- pieds carrés composé de 9 bâtiments, incluant huit immeubles de bureaux/bureaux médicaux et un bâtiment de style commercial, stratégiquement situés le long de la côte du Golfe de Floride. Ces propriétés s'étendent d'Ellenton, dans le comté de North Manatee, à Bradenton et Sarasota, jusqu'à Venice et North Port, dans le comté de South Sarasota. Tous les bâtiments sont ancrés par MaxHealth, une entreprise de soins de santé primaires détenue par des médecins, qui compte plus de 50 emplacements à travers l'État de Floride. MaxHealth offre une large gamme de pratiques médicales, notamment la médecine générale, la médecine interne et la gériatrie, ainsi que plusieurs pratiques spécialisées affiliées, telles que la cardiologie, la dermatologie et l'oncologie. Chaque propriété bénéficie d'une visibilité importante grâce à sa façade sur des routes principales et des axes majeurs dans la région métropolitaine de North Port–Sarasota–Bradenton, garantissant une forte visibilité, un accès facile et une proximité avec les hôpitaux et centres médicaux locaux. Cinq bâtiments du portefeuille sont des immeubles multi-locataires plus grands, avec MaxHealth comme locataire principal, et quatre sont des bâtiments occupés uniquement par MaxHealth. Le portefeuille entier peut être acheté dans son intégralité ou les bâtiments peuvent être achetés individuellement (à l'exception des deux bâtiments situés sur Cortez Road, qui partagent une même parcelle cadastrale). Au cours des cinq dernières années, cette région a connu une croissance et un développement substantiels, avec des dizaines de milliers de nouvelles unités résidentielles soit achevées, soit en cours de construction. Ce boom résidentiel continue de stimuler la demande pour des services et des installations médicales de haute qualité. En plus de la croissance démographique, le vieillissement de la population dans la région a entraîné une augmentation marquée de la demande pour des services de santé, une tendance qui devrait se poursuivre, puisque environ 49,2 % des résidents de la région ont plus de 55 ans. Plusieurs projets majeurs dans le domaine de la santé sont déjà en cours pour répondre à cette demande, notamment : - Hôpital Sarasota Memorial – Campus de Venice (ouvert en 2021) - Hôpital HCA Florida North River (service d'urgence autonome prévu pour 2025) - Hôpital BayCare Manatee (ouverture prévue en 2028) - Hôpital Sarasota Memorial – Campus de North Port (ouverture prévue en 2028) L'achat de tout ou partie de cette opportunité d'investissement médical dans un marché en expansion continue et vieillissant, avec MaxHealth comme base locative solide, offrira un retour sur investissement exceptionnel pour de nombreuses années à venir. Le sud-ouest de la Floride bénéficie d'un marché de la santé très dynamique, de faibles taux de vacance dans les bureaux, d'une croissance résidentielle considérable et d'une qualité de vie élevée, faisant de ce portefeuille une excellente opportunité d'investissement au-delà des revenus actuels.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour Industrial Portfolio 10 Year NNN Lease – Industriel à vendre

Industrial Portfolio 10 Year NNN Lease

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 232 488 $ CAD
  • 15 253 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre - Brevard County

Cette offre de portefeuille comprend deux actifs industriels récemment construits à Titusville et Newberry, en Floride, offrant à la fois une stabilité à long terme et un potentiel de croissance future grâce à des baux NNN véritables de 10 ans. La propriété de Titusville, construite en 2022, comprend plus de 14 000 pieds carrés d’espace de bureaux, d’entrepôt et de stockage couvert sur près de cinq acres, avec des terrains supplémentaires disponibles pour une expansion. Située dans la Space Coast de la Floride, la région est dynamisée par les secteurs de l’aérospatiale, de la défense et de la fabrication avancée, en lien avec le Kennedy Space Center et Cape Canaveral. Avec un accès direct à l’I-95 et à l’US-1, la propriété est connectée à Orlando, Daytona Beach et à l’économie plus large de la Floride centrale, tandis qu’une offre limitée de nouveaux espaces et la hausse des coûts de construction renforcent les fondamentaux du marché. La propriété de Newberry, construite en 2021, complète le portefeuille en apportant une diversification dans le corridor de croissance Gainesville/Newberry. Le site bénéficie d’un zonage CI flexible, de près de 5 000 pieds carrés d’espace fonctionnel et d’un acre supplémentaire de terrain permettant une expansion ou un réaménagement. Située le long de Newberry Road avec un accès rapide à l’I-75, l’emplacement profite de la proximité de l’Université de Floride, de UF Health, ainsi que de la croissance constante de la population et des entreprises dans la région. Ensemble, ces actifs génèrent un revenu net d’exploitation (NOI) combiné de 265 625 $, faisant de ce portefeuille une opportunité d’investissement attrayante qui allie la stabilité de la Space Coast au potentiel de forte croissance de Gainesville.

Coordonnées pour la location:

Bosshardt Realty Commercial

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 950 W Tharpe St, Tallahassee, FL - Commerce de détail à vendre

950 W Tharpe St

Tallahassee, FL 32303

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 027 027 $ CAD
  • 5 500 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Tallahassee, FL : 950 W Tharpe St. Cette propriété remarquable comprend un bâtiment de 5 010 pieds carrés avec 4 unités, offrant un potentiel d'investissement de premier ordre. Construit en 2018, le bâtiment bénéficie d'une construction et d'un design modernes, attirant les investisseurs avisés dans le secteur du commerce de détail/de rue. Avec un taux d'occupation de 50 %, il existe une marge importante pour la croissance et l'ajout de valeur. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété attrayante dans un emplacement dynamique, prête à connaître le succès.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-28
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Plus de détails pour 2110 Lecanto Hwy, Lecanto, FL - Commerce de détail à vendre

Express Oil Change - Tampa (Lecanto) FL - 2110 Lecanto Hwy

Lecanto, FL 34461

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 460 563 $ CAD
  • 6 000 pi²

Lecanto Commerce de détail à vendre

• Express Oil a signé un bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans à partir de l'année 11, ainsi qu'au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Express Oil Change & Tire Engineers est un fournisseur de services automobiles de premier plan, mettant un fort accent sur la rapidité, la qualité et la satisfaction des clients. • Fondée en 1979, l'entreprise a connu une croissance importante avec plus de 300 emplacements à travers les États-Unis, offrant une gamme complète de services, notamment les changements d'huile, le remplacement de pneus, les services de freins et l'entretien général des véhicules.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 1818 Longwood Lake Mary Rd, Longwood, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven: Lake Mary, FL - 1818 Longwood Lake Mary Rd

Longwood, FL 32750

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 950 910 $ CAD
  • 2 965 pi²
  • Climatisation

Longwood Commerce de détail à vendre - Lake Mary

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente la station-service et le dépanneur 7-Eleven de 2 965 pieds carrés, situés sur un terrain de 1,61 acre à Longwood, en Floride — faisant partie de la région métropolitaine Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (population de la MSA : plus de 2,93 millions). Le bail absolu NNN de 7-Eleven offre une durée primaire restante d’environ 10,4 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % prévue en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans. Les loyers augmentent de 7,5 % lors des quatre premières options et sont ajustés à la valeur locative du marché (FMRV) lors de la cinquième option.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 1439 W Orange Blossom Trl, Apopka, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven: Apopka, FL - 1439 W Orange Blossom Trl

Apopka, FL 32712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 879 206 $ CAD
  • 2 220 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Apopka Commerce de détail à vendre

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente la station-service et dépanneur 7-Eleven de 2 220 pieds carrés, située sur un terrain de 0,92 acre à Apopka, en Floride — faisant partie de la région métropolitaine d'Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (population de la région métropolitaine : plus de 2,93 millions). Le bail absolu NNN de 7-Eleven offre une durée primaire restante d’environ 10,4 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % prévue en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans chacune. Les loyers augmentent de 7,5 % lors des quatre premières options et sont ajustés à la valeur locative marchande (FMRV) pour la cinquième option.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 4305 S Hopkins Ave, Titusville, FL - Commerce de détail à vendre

Strickland Brothers - Titusville, FL - 4305 S Hopkins Ave

Titusville, FL 32780

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 842 401 $ CAD
  • 3 210 pi²

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente la propriété Strickland Brothers de 3 210 pieds carrés située au 4305 Hopkins Avenue à Titusville, FL. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif triple net (NNN) garanti par une société, soutenu par un locataire national bien établi. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long des termes de renouvellement, ainsi que 3 options de prolongation de 5 ans, assurant une croissance et une stabilité des revenus à long terme, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-22
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Plus de détails pour 6915 Longleaf Pine Pky, St Johns, FL - Bureau à vendre

Absolute NNN Heartland Dental - St. Johns, FL - 6915 Longleaf Pine Pky

St Johns, FL 32259

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 405 405 $ CAD
  • 3 600 pi²

St Johns Bureau à vendre - St Johns County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissements pour le vendeur, sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir la pleine propriété d'un tout nouveau bâtiment construit sur mesure pour Heartland Dental, situé à St. Johns, en Floride, le comté à la croissance la plus rapide de l'État et le 4e plus rapide des États-Unis (la « Propriété »). La Propriété est soutenue par un bail NNN absolu garanti par la société Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays, offrant aux investisseurs un actif passif et générateur de revenus à long terme. La durée initiale de 12 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec des augmentations supplémentaires prévues dans le cadre de quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une croissance intégrée des revenus. Stratégiquement située à l'intersection de Greenbriar Road et Longleaf Pine Parkway, la Propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une co-location avantageuse. Elle est adossée à un centre commercial ancré par Publix et entourée de marques nationales telles que Chase Bank, Dunkin’, Mavis et Jeremiah’s Italian Ice. Dans un rayon de 3 miles, les revenus moyens des ménages dépassent 155 000 $, soulignant l'aisance financière de la région. Autour de la Propriété se trouvent plusieurs grandes communautés résidentielles, notamment The Landings at St. Johns, un projet de 963 acres développé par Pulte, et l’enclave de style resort pour les 55 ans et plus de Del Webb. Au sud du site se trouve le développement RiverTown de 4 000 acres, l'un des projets de communautés planifiées les plus vastes et ambitieux de la région. Cette convergence de données démographiques aisées, de trafic régional et de développement résidentiel rapide renforce l'attrait de la Propriété en tant qu'investissement à long terme. La garantie de bail de Heartland Dental ajoute une solidité financière significative à cet investissement. En tant que principal DSO (organisation de soutien dentaire) des États-Unis, Heartland soutient plus de 1 800 emplacements dans 39 États et Washington, D.C., avec le soutien stratégique du géant du capital-investissement KKR. En 2024, Heartland a déclaré un chiffre d'affaires annuel de 3,6 milliards de dollars, ajouté plus de 130 bureaux, étendu ses activités à de nouveaux États et continué à améliorer ses outils cliniques basés sur l'IA grâce à des partenariats avec VideaHealth et Henry Schein One, soutenant un réseau de plus de 20 000 cliniciens. L'échelle impressionnante de Heartland, sa croissance constante et ses investissements continus dans l'innovation renforcent sa stabilité à long terme en tant que locataire. Située dans le comté de St. Johns, l'une des zones les plus dynamiques et recherchées de Jacksonville, la Propriété se trouve au cœur de la croissance de la région métropolitaine du sud-est. Alors que le développement de Jacksonville s'étend vers St. Augustine, ce corridor est devenu un pôle d'attraction pour les nouveaux logements, les améliorations des infrastructures et les investissements de détail haut de gamme. Avec des écoles de qualité, une base de consommateurs solide et un accès pratique à la région métropolitaine de Jacksonville et au littoral floridien, la région continue d'attirer des résidents en ascension sociale et un développement économique à long terme. L'emplacement de la Propriété dans ce marché dynamique et très demandé en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus stables et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 8510 S Us-17-92 Hwy, Maitland, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 8510 S Us-17-92 Hwy

Maitland, FL 32751

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 950 910 $ CAD
  • 2 940 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Maitland Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 8510 S US Hwy 17/92, Maitland, FL 32751. Le site comprend environ 2 940 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,79 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 179 520 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 1820 Cheney Hwy, Titusville, FL - Commerce de détail à vendre

CVS - 1820 Cheney Hwy

Titusville, FL 32780

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 299 887 $ CAD
  • 16 650 pi²

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Northmarq, au nom du propriétaire, est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété dans la pharmacie CVS située au 1820 Cheney Hwy à Titusville, Floride. (« Propriété ») Cette offre propose plus de 15 ans de durée restante sur le bail absolu NNN de CVS, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est stratégiquement située le long de Cheney Highway (Route d’État 50), une artère majeure est-ouest, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un trafic quotidien constant. Titusville fait partie de la région en pleine croissance de la Space Coast et compte plus de 52 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Un avantage distinct de cet emplacement est sa proximité avec le Kennedy Space Center, l’une des attractions les plus visitées de Floride. Cela renforce l’attrait du site tant pour les clients locaux que pour la base touristique dynamique de la région tout au long de l’année.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 4895 E Bay Dr, Clearwater, FL - Commerce de détail à vendre

Shoppes at East Bay - 4895 E Bay Dr

Clearwater, FL 33764

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 722 008 $ CAD
  • 7 400 pi²
  • Climatisation

Clearwater Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

Franklin Street est ravi de présenter les Shoppes at East Bay, une propriété de 1,22 acre et 7 400 pieds carrés locatifs (RSF) composée de deux locataires spécialisés dans le commerce médical, idéalement située à Clearwater, FL, dans l'un des comtés les plus densément peuplés du pays. La propriété fait partie d'un développement multi-parcelles regroupant cinq locataires nationaux, notamment Raising Canes, Habit Burger, Fifth Third Bank, ainsi que CareSpot Urgent Care et Pacific Dental sur le site concerné. La propriété bénéficie d'une concurrence limitée dans la région de la part d'autres utilisateurs de commerce médical ("Medtail") et est idéalement située à proximité des principaux axes de circulation du comté de Pinellas. Les Shoppes at East Bay offrent une excellente visibilité avec 150 pieds de façade le long de East Bay Drive (62 000 véhicules par jour) et sont stratégiquement situés en face d'un Publix, qui agit comme ancre commerciale. East Bay Drive est un corridor clé pour le commerce de détail et les déplacements, reliant directement à l'US-19 (99 000 véhicules par jour). Alors que les espaces commerciaux médicaux deviennent de plus en plus difficiles à sécuriser sur ce marché, les Shoppes at East Bay sont bien positionnés pour assurer une stabilité et un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 12035 US-301, Parrish, FL - Commerce de détail à vendre

Wendy's - Sarasota (Parrish) FL - 12035 US-301

Parrish, FL 34219

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 774 131 $ CAD
  • 2 024 pi²
  • Restaurant

Parrish Commerce de détail à vendre - Manatee

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Nouvelle construction qui mettra en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Wendy’s et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec une vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde. • Le franchisé est un opérateur expérimenté qui gère actuellement environ 80 établissements Wendy’s ainsi que plusieurs autres marques de restauration rapide (QSR). • Le franchisé a récemment vendu un portefeuille de 100 unités Dunkin’ tout en conservant ses établissements Wendy’s, démontrant son engagement envers la croissance de la marque Wendy’s.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-19
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Plus de détails pour 3401 W Kennedy Blvd, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

Peach Lab - Tampa FL - 3401 W Kennedy Blvd

Tampa, FL 33609

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 428 296 $ CAD
  • 2 584 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

• Il reste plus de 3 ans sur un bail initial de 5 ans. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 4 % pendant la durée du contrat, avec une option de renouvellement de 5 ans. • Le bail est garanti personnellement par le locataire. • Peach Lab Tampa est un concept de fitness axé sur des entraînements innovants avec une approche plus personnalisée. • Peach Lab possède quatre emplacements au Michigan, un en Floride et un en Caroline du Sud. • La liste des membres à cet emplacement est en croissance, et le locataire a ajouté davantage de cours en conséquence.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-19
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États-Unis NNN Properties Floride