438 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

STRUCTURE DE BAIL ABS. NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et lors des extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 a dépassé 3 milliards de dollars ZONE DE COMMERCE À FORTE CROISSANCE ET REVENU - Plus de 524 unités d'appartements ont été livrées au cours des 3 dernières années, avec 320 autres en construction - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 200 000 $ - Les démographies aisées stimulent une forte base de patients pour Heartland Dental avec plus de 80 000 personnes dans un rayon de 5 miles MARCHÉ EN EXPANSION RAPIDE - La région de Bradenton–Lakewood Ranch est classée parmi les 5 communautés planifiées les plus en croissance aux États-Unis - La croissance démographique dépasse 3 % par an - La base résidentielle en expansion stimule la demande continue en soins de santé NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le bâtiment a récemment été construit selon le nouveau prototype du locataire - Le site est situé près de la SR 64 E très fréquentée (35K VPD) TOURISME DANS LA MSA À FORTE CROISSANCE DE ST. PETERSBURG - Tampa–St. Petersburg–Clearwater a accueilli plus de 26 millions de visiteurs en 2023 - La région de Sarasota–Bradenton ajoute 3,5 millions de visiteurs annuels supplémentaires - Les dépenses touristiques combinées dépassent 7 milliards de dollars par an - Crée des vents favorables puissants pour la demande de commerce de détail, de restauration rapide et de soins de santé

Date de mise en marché :

2025-10-06

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - McDonald's compte plus de 40 000 emplacements dans le monde - Notation de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards de dollars (NYSE : MCD) - Plus de 23 milliards de dollars de revenus en 2024 CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE - Cette nouvelle construction est à moins de 3 miles de l'I-95 - Accès rapide au marché régional de Palm Bay-Melbourne-Titusville - 242 pieds de façade et excellente visibilité PARCELLE PUBLIX & NOUVEAU DÉVELOPPEMENT - La zone commerciale immédiate comprend plusieurs communautés résidentielles planifiées en cours de construction - Cypress Bay Preserve, Emerald Lakes et Edgewood à Everland's - En face de Courtyard at Waterstone - Parcelle attenante au centre commercial Publix SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d'options - Bail absolu NNN de 20 ans - Dix (10) périodes d'option de cinq (5) ans MOTEURS ÉCONOMIQUES DU COMTÉ DE BREVARD - Ancré par des employeurs dans l'aérospatiale, la défense et la haute technologie - L3Harris (8 000+ employés), Northrop Grumman (6 500+ employés) et Lockheed Martin contribuent aux dépenses de consommation SITUÉ DANS LA CROISSANTE ET TRÈS AISÉE PALM BAY - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 180 000 $ dans un rayon de 1 mile - Au sein de la MSA en pleine croissance de Palm Bay–Melbourne–Titusville (600 000+ résidents) - Palm Bay est la plus grande ville du comté de Brevard (127 000+ résidents) et bénéficie de clusters d'emploi solides dans l'aérospatiale, la défense et la technologie dirigés par Lockheed Martin, L3Harris et Northrop Grumman - Clients potentiels avec un AHHI supérieur à 160 000 $

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Chipotle a récemment signé un bail rare de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., un locataire reconnu au niveau national et coté en bourse (NYSE : CMG) avec plus de 3 700 emplacements • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-06

Lakewood Ranch Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

• Bail commercial neuf de 20 ans avec augmentations de 6 % tous les 5 ans, options incluses • Il y a 6 options de prolongation de 5 ans chacune • Garantie d'entreprise • ALDI prévoit d'ajouter 800 magasins d'ici la fin de 2028 grâce à des conversions de magasins Winn-Dixie et à de nouvelles ouvertures • Il y a actuellement plus de 2 530 magasins ALDI aux États-Unis

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-06

Pensacola Commerce de détail à vendre - Warrington

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-03

Jacksonville Bureau à vendre - San Marco

Inclut également le panneau publicitaire sur la propriété avec un bail jusqu'en février 2029.

Date de mise en marché :

2025-10-01

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Hernando County

SRS Real Estate Partners-SOFLO LLC National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Walgreens, indépendant et équipé d'une pharmacie avec service au volant, situé à Spring Hill, en Floride (Tampa MSA). Le locataire a plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Basé à Deerfield, IL, Walgreens exploite plus de 9 200 magasins dans les 50 États et a récemment été inclus dans la liste 2020 des entreprises les plus admirées au monde de FORTUNE pour la 27e année consécutive.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

Lake City Commerce de détail à vendre

Le Groupe Berlin est heureux de présenter cette propriété louée par Sonic à Lake City, comprenant environ 1 412 pieds carrés avec une voie de service au volant et plusieurs emplacements de carhop couverts. La propriété bénéficie d'une façade de choix le long du SW Main Boulevard, le principal corridor commercial du marché, avec une excellente visibilité et un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour. Ce Sonic a plus de 16 ans restants sur un bail NNN absolu avec un franchisé parmi les 200 meilleurs, l'un des opérateurs les plus performants de la marque, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme ainsi qu'une propriété véritablement passive. Le loyer annuel actuel est d'environ 130 000 $ et est prévu d'augmenter de 7 % en janvier 2027, suivi d'augmentations ultérieures tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-30

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente la succursale de Regions Bank de 3 793 pieds carrés située sur un terrain de 1,64 acre à Clermont, FL - faisant partie de la région métropolitaine d'Orlando-Kissimmee-Sanford (population : 2,83 millions). Initialement prévue pour expirer en 2023, Regions Bank a exercé sa première des trois options de renouvellement de 5 ans. Le bail absolu NNN (triple net) dispose désormais d'une durée restante d'environ 2,7 ans avec des augmentations annuelles de 3 % et deux options de renouvellement restantes.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-29

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

CBRE est ravi d'offrir à la vente le Taco Bell de 2 808 pieds carrés situé sur un terrain de 1,08 acre à Clermont, en Floride, faisant partie de la région métropolitaine d'Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (population de la MSA : plus de 2,83 millions). Initialement prévu pour expirer en 2018, Taco Bell a exercé deux des quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail absolu NNN (triple net) au sol dispose maintenant d'environ 3,3 années restantes avec des augmentations de loyer de 10 % dans les deux options de renouvellement restantes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le McDonald's de 3 478 pieds carrés situé sur un terrain de 1,00 acre à Clermont, FL - faisant partie de la région métropolitaine Orlando-Kissimmee-Sanford (population : 2,83 millions). Initialement prévu pour expirer en 2022, McDonald's a exercé sa première des quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail foncier absolu NNN dispose désormais d'environ ±2,2 ans de durée restante avec des augmentations de loyer de 10 % dans les trois options restantes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de proximité et station-service Wawa de 5 537 pieds carrés situé sur 1,94 acres à Orlando, FL (population de la région métropolitaine : plus de 2,83 millions). En activité depuis 2013, le bail foncier absolu NNN de Wawa comporte environ 7,8 années de durée restante avec une augmentation de loyer de 8 % en 2028 et à chaque renouvellement des six options de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Lehigh Acres Commerce de détail à vendre - Lehigh

• Bail commercial neuf de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans • Le bail inclut une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée avec plus de 3 220 magasins en opération à l'échelle nationale • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Take 5 Oil Change a 14 ans restants sur leur bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers le site • Construction de 2024 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Take 5 possède plus de 1 000 centres de service en propriété directe et franchisés à travers les États-Unis et le Canada

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Murphy a 19 ans restants sur leur bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de l'année 11 • Murphy possède plus de 1 700 emplacements à l'échelle nationale et des revenus annuels de 21 milliards de dollars • Garantie d'entreprise de Murphy Oil USA, Inc. (NYSE : MUSA)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Hernando County

STNL.com est heureux de présenter ce dispensaire Mint à locataire unique, en pleine propriété, situé à Spring Hill, FL. Trois raisons de posséder cette propriété incluent : 1. Proximité des grands détaillants : L'emplacement de Mint se trouve au cœur du principal corridor commercial du comté de Hernando. Le locataire est voisin de supermarchés tels que BJ’s Wholesale, Walmart, Sprouts et est également à proximité de détaillants comme HomeGoods, Dick’s Sporting Goods et plus encore. 2. Base de consommateurs intégrée : Spring Hill se classe comme la 20e plus grande ville de Floride en termes de population (121 447) et plus précisément, il y a plus de 18 000 ménages à moins de 10 minutes en voiture de cette propriété. 3. Proximité de l'hôpital HCA Florida : Le plus grand hôpital du comté de Hernando est à seulement 5 minutes de l'emplacement de Mint, ce qui assure le besoin de locataires commerciaux et médicaux dans la zone immédiate de cet hôpital de 350 lits et 1 600 employés.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-25

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Premier Commercial Group est heureux de présenter le 120 W Memorial Blvd, une opportunité d'investissement de premier choix de 0,63 acre composée de trois parcelles à un coin stratégique très visible. Situé à une intersection animée avec feux de signalisation, cette propriété offre une accessibilité et une visibilité inégalées, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs de commerce de détail, de services ou de restauration rapide. Le site est actuellement loué à Budget sous un bail corporatif avec près de 40 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement, offrant à la fois stabilité et potentiel à long terme. Le locataire a 6 ans restants sur le terme actuel avec deux options supplémentaires de 5 ans, garantissant un revenu continu tout en permettant une flexibilité pour un futur réaménagement. Offert à 1 395 000 $, c'est une occasion rare d'acquérir un actif à un coin stratégique avec une forte visibilité, un excellent accès/entrée, et un potentiel significatif dans une zone commerciale éprouvée.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-09-23

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Le 4233 Tamiami Trail est un terrain commercial entièrement loué à vendre à Port Charlotte, en Floride, situé dans le comté de Charlotte le long du corridor très fréquenté de l'U.S. 41 / Tamiami Trail. Cette propriété commerciale de premier choix, composée de deux locataires, est stratégiquement positionnée à l'entrée d'un centre commercial établi depuis longtemps et ancré par Publix, et directement adjacente à Bayshore Plaza, ancrée par des entreprises, assurant une visibilité maximale et un trafic quotidien constant. Cet emplacement stabilisé bénéficie de schémas d'achat basés sur les besoins et d'une demande répétée des consommateurs générée par Publix et les détaillants nationaux et régionaux environnants. L'emplacement de choix du site le long d'une artère principale desservant Port Charlotte et la grande région commerciale du comté de Charlotte soutient une performance de vente durable et une occupation à long terme. La propriété présente une diversité de locataires : Dunkin’ Donuts, un restaurant à service rapide reconnu à l'échelle nationale, et Kiwami Sushi & Ramen, une destination culinaire locale populaire, tous deux opérant sous des baux NNN. Les récentes améliorations de capital incluent un nouveau toit et un stationnement refait et marqué.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre - Ocean City

Northmarq est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la pharmacie CVS entièrement louée située au 434 Racetrack Road NE à Fort Walton Beach, FL. La propriété de ±13,949 pieds carrés est exploitée sous un bail NNN absolu, avec CVS responsable de tous les impôts fonciers, assurances, toit, structure, CVC, parking et charges CAM. Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % pendant les périodes d'option de renouvellement et une augmentation de 10 % lors de la deuxième période d'option. La propriété est située dans la région métropolitaine de Crestview–Fort Walton Beach–Destin, FL, un marché à forte croissance avec une population d'environ 310,000 habitants en 2024. Fort Walton Beach bénéficie d'une forte présence militaire, de communautés suburbaines en expansion et d'un tourisme côtier toute l'année. De plus, la Floride est l'un des neuf États qui n'imposent pas d'impôt sur le revenu individuel, ce qui renforce l'attrait de l'investissement à long terme de l'actif. En association avec : Jason Long Courtier en Floride Licence FL #BK3302956

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-22

Sanford Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC Corporation, a plus de 13 ans restants sur le bail avec cinq (5) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme. • Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, stimulant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation. • KFC Corporation est une filiale à part entière de Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM), l'un des plus grands et des plus sûrs exploitants de restaurants aux États-Unis, générant 7,55 milliards de dollars de revenus en 2024. • Construit en 2023, le bien immobilier présente des matériaux de haute qualité et des finitions modernes partout.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

Fort Lauderdale Portefeuille de propriétés à vendre - Cypress Creek

Opportunité d'investissement de premier choix - Deux centres de collision loués en NNN situés à Fort Lauderdale, en Floride. Les deux centres de collision sont loués à Classic Collision, propriété de TPG, une société cotée en bourse (NASDAQ), une chaîne nationale avec plus de 300 centres à travers les États-Unis. Les baux actuels expirent en août 2035 avec trois options supplémentaires de renouvellement de cinq ans. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Emplacements rentables dans le sud-est et le nord-est de Fort Lauderdale, au cœur d'un important centre de population du sud de la Floride. Peuvent également être acquis individuellement : Emplacement SE Fort Lauderdale - 1927 SW 1st Avenue - Prix demandé - 2 300 000 $ - NOI 119 700 $ - Taux de capitalisation de 5,2 % Emplacements NE Fort Lauderdale - 1165 NW 55 Street/1140 NW 55 Street/1101 NW 54 Street/1111 NW 54th Street - Prix demandé - 4 725 000 $ - NOI 245 700 $ - Taux de capitalisation de 5,2 % Contactez Steve Hyatt au (954) 494-3091 ou par courriel à SHyatt@bergercommercial.com pour obtenir des informations supplémentaires sur l'Accord de Confidentialité et le Mémorandum d'Offre complet.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-18

Port Saint Joe Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien immobilier de Cape & Coast Premier Properties situé au 980 Cape San Blas Road, Port St Joe, FL 32456. Le site comprend environ 2 166 pieds carrés de surface locative sur un terrain estimé à 0,47 acre. Ce bien de Cape & Coast Premier Properties est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/08/2025. Le loyer annuel actuel est de 69 556 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

Port Saint Joe Industriel à vendre

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien immobilier de Cape & Coast Premier Properties situé au 281 Commerce Blvd, Port St Joe, FL 32456. Le site comprend environ 5 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,02 acres. Ce bien de Cape & Coast Premier Properties est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 20/08/2025. Le loyer annuel est de 95 640 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-18