434 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Chipotle a récemment signé un bail rare de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., un locataire reconnu au niveau national et coté en bourse (NYSE : CMG) avec plus de 3 700 emplacements • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-06

Pensacola Commerce de détail à vendre - Warrington

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-03

Jacksonville Bureau à vendre - San Marco

Inclut également le panneau publicitaire sur la propriété avec un bail jusqu'en février 2029.

Date de mise en marché :

2025-10-01

Lake City Commerce de détail à vendre

Berlin Group est heureux de présenter cette propriété louée par Sonic à Lake City, comprenant environ 1 412 pieds carrés avec une voie de service au volant et plusieurs emplacements de carhop couverts. L'actif bénéficie d'une façade de premier choix le long du SW Main Boulevard, le principal corridor commercial du marché, avec une excellente visibilité et un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour. Cette propriété est louée sur une base NNN absolue avec environ 16 ans de durée restante, soutenue par un franchisé parmi les 200 meilleurs et l'un des opérateurs les plus performants de la marque. Le bail offre aux investisseurs un flux de trésorerie à long terme, avec des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans, offrant une protection intégrée contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-30

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

CBRE est heureux d'offrir en exclusivité à la vente la banque Regions de 3 793 pieds carrés située sur 1,64 acre à Clermont, FL - une composante de la région métropolitaine d'Orlando-Kissimmee-Sanford (Population : 2,83 millions). Initialement prévue pour expirer en 2023, la banque Regions a exercé sa première des trois options de renouvellement de 5 ans. Le bail foncier absolu NNN dispose maintenant d'une durée restante d'environ 2,7 ans avec des augmentations annuelles de 3 % et deux options de renouvellement restantes.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-29

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

CBRE est heureux de proposer à la vente le Taco Bell de 2 808 pieds carrés situé sur 1,08 acre à Clermont, en Floride, faisant partie de la région métropolitaine d'Orlando-Kissimmee-Sanford, FL (population de la région métropolitaine : plus de 2,83 millions). Initialement prévu pour expirer en 2018, Taco Bell a exercé deux des quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail foncier absolu NNN a maintenant environ 3,3 ans de durée restante avec des augmentations de loyer de 10 % dans les deux options de renouvellement restantes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

CBRE est heureux de proposer en exclusivité à la vente le McDonald's de 3 478 pieds carrés situé sur un terrain de 1,00 acre à Clermont, FL - une composante de la région métropolitaine d'Orlando-Kissimmee-Sanford (Population : 2,83 millions). Initialement prévu pour expirer en 2022, McDonald's a exercé sa première des quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail foncier absolu NNN dispose maintenant d'une durée restante d'environ 2,2 ans avec des augmentations de loyer de 10 % dans les trois options restantes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de proximité et station-service Wawa de 5 537 pieds carrés situé sur 1,94 acres à Orlando, FL (population de la région métropolitaine : plus de 2,83 millions). En activité depuis 2013, le bail foncier absolu NNN de Wawa comporte environ 7,8 années de durée restante avec une augmentation de loyer de 8 % en 2028 et à chaque renouvellement des six options de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Lehigh Acres Commerce de détail à vendre - Lehigh

• Bail commercial neuf de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans • Le bail inclut une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée avec plus de 3 220 magasins en opération à l'échelle nationale • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Take 5 Oil Change a 14 ans restants sur leur bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers le site • Construction de 2024 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Take 5 possède plus de 1 000 centres de service en propriété directe et franchisés à travers les États-Unis et le Canada

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Murphy a 19 ans restants sur leur bail avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de l'année 11 • Murphy possède plus de 1 700 emplacements à l'échelle nationale et des revenus annuels de 21 milliards de dollars • Garantie d'entreprise de Murphy Oil USA, Inc. (NYSE : MUSA)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Premier Commercial Group est heureux de présenter le 120 W Memorial Blvd, une opportunité d'investissement de premier choix de 0,63 acre composée de trois parcelles à un coin stratégique très visible. Situé à une intersection animée avec feux de signalisation, cette propriété offre une accessibilité et une visibilité inégalées, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs de commerce de détail, de services ou de restauration rapide. Le site est actuellement loué à Budget sous un bail corporatif avec près de 40 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement, offrant à la fois stabilité et potentiel à long terme. Le locataire a 6 ans restants sur le terme actuel avec deux options supplémentaires de 5 ans, garantissant un revenu continu tout en permettant une flexibilité pour un futur réaménagement. Offert à 1 395 000 $, c'est une occasion rare d'acquérir un actif à un coin stratégique avec une forte visibilité, un excellent accès/entrée, et un potentiel significatif dans une zone commerciale éprouvée.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-09-23

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Le 4233 Tamiami Trail est un terrain commercial entièrement loué à vendre à Port Charlotte, en Floride, situé dans le comté de Charlotte le long du corridor très fréquenté de l'U.S. 41 / Tamiami Trail. Cette propriété commerciale de premier choix, composée de deux locataires, est stratégiquement positionnée à l'entrée d'un centre commercial établi depuis longtemps et ancré par Publix, et directement adjacente à Bayshore Plaza, ancrée par des entreprises, assurant une visibilité maximale et un trafic quotidien constant. Cet emplacement stabilisé bénéficie de schémas d'achat basés sur les besoins et d'une demande répétée des consommateurs générée par Publix et les détaillants nationaux et régionaux environnants. L'emplacement de choix du site le long d'une artère principale desservant Port Charlotte et la grande région commerciale du comté de Charlotte soutient une performance de vente durable et une occupation à long terme. La propriété présente une diversité de locataires : Dunkin’ Donuts, un restaurant à service rapide reconnu à l'échelle nationale, et Kiwami Sushi & Ramen, une destination culinaire locale populaire, tous deux opérant sous des baux NNN. Les récentes améliorations de capital incluent un nouveau toit et un stationnement refait et marqué.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre - Ocean City

Northmarq est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la pharmacie CVS entièrement louée située au 434 Racetrack Road NE à Fort Walton Beach, FL. La propriété de ±13,949 pieds carrés est exploitée sous un bail NNN absolu, avec CVS responsable de tous les impôts fonciers, assurances, toit, structure, CVC, parking et charges CAM. Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % pendant les périodes d'option de renouvellement et une augmentation de 10 % lors de la deuxième période d'option. La propriété est située dans la région métropolitaine de Crestview–Fort Walton Beach–Destin, FL, un marché à forte croissance avec une population d'environ 310,000 habitants en 2024. Fort Walton Beach bénéficie d'une forte présence militaire, de communautés suburbaines en expansion et d'un tourisme côtier toute l'année. De plus, la Floride est l'un des neuf États qui n'imposent pas d'impôt sur le revenu individuel, ce qui renforce l'attrait de l'investissement à long terme de l'actif. En association avec : Jason Long Courtier en Floride Licence FL #BK3302956

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-22

Sanford Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC Corporation, a plus de 13 ans restants sur le bail avec cinq (5) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme. • Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, stimulant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation. • KFC Corporation est une filiale à part entière de Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM), l'un des plus grands et des plus sûrs exploitants de restaurants aux États-Unis, générant 7,55 milliards de dollars de revenus en 2024. • Construit en 2023, le bien immobilier présente des matériaux de haute qualité et des finitions modernes partout.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

Port Saint Joe Bureau à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien immobilier de Cape & Coast Premier Properties situé au 980 Cape San Blas Road, Port St Joe, FL 32456. Le site comprend environ 2 166 pieds carrés de surface locative sur un terrain estimé à 0,47 acre. Ce bien de Cape & Coast Premier Properties est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/08/2025. Le loyer annuel actuel est de 69 556 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an à partir de la septième année.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Port Saint Joe Industriel à vendre

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien immobilier de Cape & Coast Premier Properties situé au 281 Commerce Blvd, Port St Joe, FL 32456. Le site comprend environ 5 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,02 acres. Ce bien de Cape & Coast Premier Properties est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 20/08/2025. Le loyer annuel est de 95 640 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-18

Saint George Island Bureau à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien immobilier de Cape & Coast Premier Properties situé au 235 W Gulf Beach Dr, George Island, FL 32328. Le site comprend environ 5 160 pieds carrés de surface locative sur un terrain estimé à 0,23 acre. Ce bien de Cape & Coast Premier Properties est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/08/2025. Le loyer annuel actuel est de 119 637 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an à partir de la septième année.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Apalachicola Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien immobilier de Cape & Coast Premier Properties situé au 425 US-98, Apalachicola, FL 32320. Le site comprend environ 21 668 pieds carrés de surface locative sur un terrain estimé à 2 acres. Ce bien de Cape & Coast Premier Properties est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/08/2025. Le loyer annuel actuel est de 175 739 $ et prévoit des augmentations de 3 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

Riverview Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

Il reste plus de 10 ans sur le bail initial de 15 ans NNN avec 7-Eleven, Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-17

Ruskin Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Plus de 10 ans restants sur un bail NNN absolu

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-17

Edgewater Commerce de détail à vendre - South Beach Cities

• La propriété totalise 4 887 pieds carrés et est divisée en deux suites, avec Taco Bell occupant 1 887 pieds carrés et Planet 13 Holdings utilisant les 3 000 pieds carrés restants. • Le tout nouveau bail de Taco Bell prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 %, tandis que le bail de Planet 13 prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de la sixième année. • Les deux locataires verront ces augmentations tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • L'offre consiste en un alignement de locataires diversifié et résistant au commerce électronique, composé de locataires de services, créant un flux de revenus stabilisé pour un nouvel investisseur. • Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux à long terme de type NNN, limitant les fuites de dépenses pour un futur investisseur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante soutenue par un bail NNN absolu à long terme qui procure un revenu véritablement passif, à un prix abordable de moins de 3 millions de dollars, le rendant très accessible pour une large gamme d'investisseurs cherchant un revenu stable et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée de base, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, ancré par un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million de résidents en 2024, se classant comme la quatrième plus grande métropole de Floride et parmi les 40 premières aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Southwest Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction de 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-16