423 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Tallahassee Flex à vendre - Northwest Leon County

CBRE est ravi de présenter la vente-bail avec bail principal des installations du siège social industriel, incluant une cour de stockage extérieur, au nom de l'équipe de direction de Premier Fine Homes. Servant la région du Panhandle de la Floride depuis plus de 30 ans avec un service et un savoir-faire de qualité, Premier Fine Homes s'engage à livrer des maisons hautes performances qui représentent un investissement à long terme pour les propriétaires. Leur dévouement à l'excellence leur a valu une reconnaissance significative, notamment 5 prix prestigieux lors du Parade of Homes 2024, mettant en valeur leur savoir-faire unique et leur souci du détail dans les quartiers de Canopy, Fletch Oaks, Fallschase et Landon Hills. Situé sur un terrain de 13,45 acres, le campus de Premier Fine Homes sert de site de fabrication, de stockage et de bureaux pour l'organisation de construction résidentielle ainsi que pour ses unités de sous-traitance. Le loyer de base proposé pour la première année s'élèvera à 825 000 $. Le bail inclura des augmentations de huit pour cent (8 %) tous les cinq ans pendant toute la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-19

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors est fier de présenter le 2701 NW 2nd Avenue, un investissement commercial de qualité institutionnelle, core-plus, idéalement situé sur l'artère piétonne principale de Wynwood. Cette propriété commerciale multi-locataires de 8 325 pieds carrés, implantée sur un terrain de 11 815 pieds carrés, offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de piétons le long de l'une des rues commerciales les plus emblématiques et performantes de Miami. L'actif bénéficie d'une sélection stratégique d'opérateurs dans le secteur de la restauration et des boissons, avec une approche de merchandising qui s'harmonise parfaitement avec l'identité culturelle de Wynwood, garantissant une demande locative soutenue. Actuellement entièrement loué à cinq opérateurs expérimentés sous des baux NNN, la propriété génère des flux de trésorerie stables, exige peu de responsabilités de la part du propriétaire, et offre un rendement attractif en ligne avec les standards des commerces de rue haut de gamme institutionnels. Situé à quelques pas des grands projets de développement du quartier, notamment Wynwood 29 et Society Wynwood, et directement en face de Casa Tua et des résidences NoMad, le bien se trouve à proximité immédiate des célèbres Wynwood Walls, au cœur du quartier le plus dynamique de Miami en matière d'art, de divertissement et de style de vie. La zone environnante attire un mélange unique de résidents locaux, de visiteurs internationaux et de marques mondiales, consolidant son statut comme l'un des environnements commerciaux les plus prisés du sud de la Floride. Offrant stabilité, emplacement irremplaçable et demande durable, le 2701 NW 2nd Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial de premier plan au cœur du quartier urbain le plus dynamique de Miami.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-15

Palatka Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un nouveau Captain D’s avec un bail de 20 ans, situé au 200 State Road 19, à Palatka, FL. Le site comprend un bâtiment de 2 248 pieds carrés et s'étend sur un terrain de 1,15 acre. La propriété fera l'objet d'une vente-bail de 20 ans avec Captain D’s (franchisé privé). Dès la première année, le loyer de base sera de 155 000 $. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail, ainsi que pendant chacune des quatre (4) périodes de renouvellement optionnelles de cinq ans (soit une durée potentielle totale de 40 ans). La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un corridor commercial dynamique entouré de locataires nationaux et locaux, de centres commerciaux et d'hébergements hôteliers. Située sur une route principale à Palatka, FL, dans un marché manufacturier, la propriété est entourée de grands locataires tels que Home Depot, CVS, Publix, Marshalls, Dollar Tree, Walgreens, Staples, et bien d'autres. Cet emplacement profite également de sa proximité avec le St. Johns River State College et le Palatka High School, regroupant plus de 8 000 étudiants à proximité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-14

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-13

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Tampa, à St. Petersburg, en Floride. Walgreens a maintenu une forte présence opérationnelle à cet emplacement depuis des décennies et a récemment démontré son engagement à long terme en prolongeant le bail jusqu’en février 2039. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée restante, ainsi que douze options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu’il n’y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 20 921 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de circulation, avec un trafic quotidien de 39 800 véhicules. La propriété bénéficie de sa proximité avec des routes principales telles que l’Interstate 275 (155 000 véhicules par jour) et la 4e rue (37 500 véhicules par jour). Elle se trouve dans un rayon de cinq miles densément peuplé, comptant plus de 247 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de 104 303 $. La propriété est également entourée de pôles de demande locaux tels que le Northeast High School (plus de 1 700 étudiants), le Shorecrest Preparatory School et l’Academy of Information Technology. L’actif est également à distance de marche du nouveau complexe d’appartements Arya de 415 unités. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des Américains, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté aux États-Unis. Exploitant plus de 8 100 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les Îles Vierges américaines, Walgreens est fière d’être une destination de santé de quartier, servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-13

Cape Coral Industriel à vendre

Excellente propriété d'investissement avec trois locataires nationaux sous baux NNN. Veuillez remplir et retourner entièrement l'Accord de Confidentialité (CA) ci-joint. Retournez-le à cmaymon@camrealty.us. Stationnement abondant : la propriété inclut les lots 1 à 8. Les lots 7 et 8 ont des numéros de cadastre distincts. Merci.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-11

Lakeland Bureau à vendre - Polk County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissements pour le Vendeur, sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété d’un tout nouveau Heartland Dental, réaménagé sur mesure, situé à Lakeland, en Floride (la « Propriété »). La Propriété est louée sur la base d’un bail NNN absolu garanti par la société Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, offrant aux investisseurs un revenu stable, à long terme et véritablement passif. Le bail principal de 12 ans inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une forte croissance intégrée. Stratégiquement positionnée en tant que lot extérieur de Plantation Square, un centre bien établi ancré par Publix, avec 2,4 millions de visiteurs annuels, la Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’intersection très fréquentée de N Socrum Loop Road et Old Combee Road. En plus d’un Publix de premier rang, le centre accueille des locataires nationaux tels que CVS, McDonald’s, Truist Bank, Subway et The UPS Store, ainsi que des opérateurs alimentaires régionaux populaires. Lakeland est la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays. Grâce à sa proximité avec l’I-4, l’autoroute principale de la Floride centrale reliant Tampa et Orlando, la Propriété profite d’une base de consommateurs dense et active. Les quartiers résidentiels à proximité, y compris la communauté de golf Links of Sandpiper, renforcent encore les moteurs de demande du site grâce à un trafic constant de jour comme de soir. La garantie de bail de Heartland Dental ajoute une solidité financière significative à cet investissement. En tant que principal DSO du pays, Heartland soutient plus de 1 800 emplacements dans 39 États et Washington, D.C., avec le soutien stratégique du géant du capital-investissement KKR. En 2024, Heartland a déclaré un chiffre d’affaires annuel de 3,6 milliards de dollars, ajouté plus de 130 bureaux, étendu ses activités à de nouveaux États et continué à améliorer ses outils cliniques basés sur l’IA grâce à des partenariats avec VideaHealth et Henry Schein One, soutenant un réseau de plus de 20 000 cliniciens. L’échelle impressionnante de Heartland, sa croissance constante et ses investissements continus dans l’innovation renforcent sa stabilité à long terme en tant que locataire. L’économie de Lakeland est ancrée par le siège social de Publix Super Markets, un employeur majeur de plus de 6 500 résidents locaux. La présence de Publix a entraîné plus de 100 millions de dollars d’investissements récents, y compris un nouveau campus technologique au centre-ville qui devrait ajouter 200 emplois bien rémunérés d’ici 2028. En tant que plus grande chaîne d’épicerie appartenant à ses employés aux États-Unis, Publix génère des effets économiques significatifs grâce à sa main-d’œuvre, ses dépenses en infrastructures et la demande de sa chaîne d’approvisionnement. De plus, Lakeland attire un flux constant de touristes et de visiteurs culturels grâce à des attractions comme le Publix Field au Joker Marchant Stadium, domicile de l’entraînement de printemps des Detroit Tigers, le Florida Air Museum à Sun ’n Fun, et sa proximité avec le LEGOLAND Florida Resort. Ensemble, ces moteurs positionnent Lakeland comme un pôle dynamique de la Floride centrale avec une résilience économique à long terme et un attrait croissant pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-11

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente Town Center, une propriété commerciale entièrement louée située au 13700 NE 11th Avenue à North Miami, en Floride. Ce centre de 16 448 pieds carrés comprend 20 locaux, dont plusieurs ont été regroupés pour créer des espaces locatifs plus grands, et est implanté sur un terrain de 0,58 acre avec 49 places de stationnement. Construit en 1988, l’immeuble est doté d’une structure en béton armé durable et offre un ratio de stationnement avantageux de 3:1 000 pieds carrés, ce qui le rend très fonctionnel pour les locataires commerciaux. Cet investissement est soutenu par un flux de revenus stable, avec tous les baux structurés en triple net (NNN), ce qui réduit au minimum les responsabilités du propriétaire et garantit des flux de trésorerie prévisibles. Le taux d’occupation actuel de la propriété est de 100 %, et les baux existants incluent des augmentations de loyer programmées, favorisant une croissance régulière des revenus pendant la période de détention. La localisation stratégique de Town Center, à proximité de grands axes comme West Dixie Highway, lui permet de capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs, tandis que la diversité des locataires répond aux tendances évolutives du commerce de détail à North Miami. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif stable et facile à gérer dans un marché en forte croissance, Town Center représente une opportunité exceptionnelle d’assurer des revenus fiables et un potentiel d’appréciation à long terme dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07

Wellington Bureau à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Vente avec bail de retour dans un emplacement de choix pour usage médical. 10 000 pieds carrés. Les conditions seront négociables lors de la vente de l'unité. Commission payable UNIQUEMENT sur la vente de la propriété, et non sur le BAIL.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-06

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - St Lucie Inland

Date de mise en marché :

2025-08-06

Belleview Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Construction prévue en 2025. • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l’échelle nationale avec plus de 3 700 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-06

Valparaiso Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une installation Innovetive Petcare récemment rénovée de 4 800 pieds carrés, située au 203 Government Avenue à Niceville, FL. Cette propriété vétérinaire de premier plan est sécurisée par un bail Triple Net (NNN) à long terme de 15 ans, avec 3 options de renouvellement supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable avec une croissance locative intégrée. Innovetive Petcare est un opérateur de premier plan de cliniques vétérinaires dans le sud des États-Unis. Soutenue par une forte présence sur le marché et un investissement robuste dans l'amélioration des infrastructures, cette localisation représente un actif de haute qualité, résistant aux récessions, dans un marché côtier attrayant de Floride. En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-08-06

Perry Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-08-05

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Hernando County

Centre commercial de 23 120 pi² | 91 % occupé avec des baux NNN | Région métropolitaine de Tampa

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-05

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Un Cali Coffee corporatif en bail absolu NNN situé dans la région métropolitaine dense de Tampa, avec plus de 230 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Cali Coffee est un concept en pleine croissance avec 16 établissements ouverts et 13 autres en cours de développement pour 2025. Le magasin est ouvert et opérationnel depuis le 19 octobre 2025.

Date de mise en marché :

2025-08-04

Dunedin Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Rare opportunité d'investissement immobilier au centre-ville de Dunedin. Située au cœur du magnifique centre-ville de Dunedin, cette opportunité d'investissement immobilier commercial et résidentiel entièrement rénovée est maintenant disponible à l'achat. Le rez-de-chaussée abrite une institution populaire de Dunedin - Flanagan's Irish Pub - avec un bail NNN à long terme récemment prolongé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-01

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-31

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

• Le locataire a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 69 emplacements en activité, avec plus de 180 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et dans les options de prolongation, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-31

Clearwater Industriel à vendre - North Pinellas

Installation industrielle de classe "A" entièrement occupée et louée à un seul locataire, mise en vente. Située dans la très prisée zone industrielle de Clearwater Industrial Park à Clearwater, en Floride. Ce bâtiment de 25 940 pieds carrés est entièrement occupé et a été construit sur mesure en 2023-2024 pour Dosatron International, une filiale à part entière d'Ingersoll Rand, Inc., une entreprise publique cotée au NYSE et classée parmi les Fortune 200. Dosatron est le plus grand fournisseur mondial d'équipements de distribution et de dilution de produits chimiques alimentés par l'eau, sans électricité. Les équipements de Dosatron sont conçus pour une variété d'industries, notamment l'irrigation, la sécurité alimentaire et la sanitation, le traitement des métaux, l'agriculture et le traitement de l'eau. Dosatron occupe ce site depuis 1994, et les installations actuelles ont été construites sur mesure selon les spécifications de Dosatron en 2023-2024, démontrant un engagement significatif envers cet emplacement. Cet actif offre un locataire résistant aux tendances du travail à distance et à l'impact d'Internet, avec une structure de bail absolue NNN. Les augmentations annuelles fixes du loyer de base offrent une protection contre l'inflation. L'installation est située dans la ville de Clearwater, FL (région métropolitaine de Tampa) dans le nord du comté de Pinellas, un marché extrêmement dense avec des barrières importantes à l'entrée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-30

Tarpon Springs Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Bail à long terme à triple net (NNN), aucune responsabilité du propriétaire

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-28

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

CBRE est ravi de présenter un tout nouveau Walgreens avec un bail absolu NNN de 15 ans, situé au sein de The Premier at Sunlake, un développement commercial dynamique à l'intersection très fréquentée de SR-54 et Sunlake Blvd (73 100 véhicules par jour) à Lutz, en Floride. Cet emplacement de choix offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, soutenues par une liste impressionnante de locataires nationaux, notamment McDonald’s, Dutch Bros, Bojangles, Fifth Third Bank, Outback et CAVA. Lutz a connu une croissance rapide ces dernières années, avec plusieurs grands projets en cours ou prévus à proximité. La propriété bénéficie de son emplacement en face du Sunlake Centre, ancré par un Publix performant, à côté d'une nouvelle installation médicale HCA proposée, et à proximité de nombreuses communautés haut de gamme de maisons unifamiliales et multifamiliales.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-28

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Southeast Leon County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Southwood Town Center de 32 590 pieds carrés, situé au 3196 & 3197 Merchants Row Boulevard à Tallahassee, FL. Tous les locataires ont des baux nets et sont responsables du remboursement de leur part proportionnelle de toutes les dépenses d'exploitation, réparations et entretien, ce qui en fait un investissement attrayant pour l'investisseur immobilier passif, offrant ainsi un investissement sécurisé. En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-07-28

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Raising Cane's Chicken Fingers situé au 2700 Tyrone Blvd N, St. Petersburg, FL 33710. Le site comprend environ 2 728 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Raising Cane's Chicken Fingers est soumis à un bail foncier Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 5 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 140 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-24

Gainesville Commerce de détail à vendre - Northwest Gainesville

La propriété constitue un site idéal pour Tesla, répondant aux critères de sélection de l’entreprise. Située stratégiquement à Gainesville, elle dessert la région du centre-nord de la Floride avec une excellente accessibilité via l’I-75, reliant des zones majeures comme Tampa, Orlando et Atlanta. Le site s’aligne sur la stratégie immobilière à long terme de Tesla, étant situé à proximité des principaux secteurs commerciaux de Gainesville, notamment Butler Plaza et Celebration Pointe, et entouré de concessionnaires automobiles tels que Honda, Ford et BMW. Tesla a constaté que les emplacements Service Plus situés près d’autres détaillants de véhicules ou dans des zones connues sous le nom de « Auto Row » figurent parmi ses sites les plus performants. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ1059597

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-07-23