453 NNN Properties à vendre à Floride, USA

PNC Bank - 3260 N University Dr

Sunrise, FL 33322

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 400 362 $ CAD
• 4 455 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de la PNC Bank située au 3260 N University Drive, Sunrise, FL 33351. Le site comprend environ 4 455 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de la PNC Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er avril 2013. Le loyer annuel actuel est de 296 450 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24

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4900 N 33rd Ave

Saint Petersburg, FL 33710

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 864 977 $ CAD
• 1 381 pi²

• Climatisation

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Découvrez ce bâtiment de bureaux indépendant bien entretenu offrant une excellente visibilité et fonctionnalité dans un emplacement pratique, hors zone inondable. La propriété dispose d'un toit récent (remplacé il y a environ 3 ans), d'une enseigne monument intégrée et d'un chauffe-eau sans réservoir installé au cours des 5 dernières années, garantissant efficacité à long terme et tranquillité d'esprit. À l'intérieur, le plan d'étage soigneusement conçu comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence dédiée et deux salles de bain, offrant un environnement confortable et professionnel pour une gamme d'opérations commerciales. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, cette propriété offre flexibilité avec un locataire triple net (NNN) actuellement en place—ou la possibilité de résilier le bail à la clôture, laissant place à la négociation pour mieux répondre à vos besoins. Avec un stationnement abondant, un attrait extérieur fort et des systèmes mis à jour, ce bâtiment est prêt à emménager et positionné pour un succès continu.

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-23

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Dutch Bros Coffee - 1972 Lpga Blvd

Daytona Beach, FL 32117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 792 040 $ CAD
• 950 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant situé à Daytona Beach, en Floride - faisant partie d'une grande zone de développement près de LGPA Blvd! Ce bail NNN absolu de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de 5 ans. Le bail inclut également une garantie d'entreprise. Le magasin est actuellement en construction avec une ouverture et un début de loyer prévus pour début avril 2026. Ce Dutch Bros est situé dans une zone en développement sur LGPA Blvd, avec une circulation de 39,500 voitures par jour et une entrée avec signalisation de trafic. Il se trouve devant les nouveaux appartements de luxe Marlowe Tomoka Village, parmi d'autres sites nouvellement développés tels que Take 5 Oil Change, Bojangles, White Castle et Panda Express. La population à 5 miles du site est de 130,751. Le revenu des ménages à 1 mile est de 64,335 $. Cette zone connaît une croissance explosive avec un taux de croissance de la population à 1 mile de 26,45%! Les dépenses des consommateurs à 5 miles s'élèvent à 1,4 milliard de dollars! EMPLACEMENT IDÉAL pour investir!!! Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,25% basé sur un NOI de 145,000 $. Courtier d'enregistrement dans l'État: Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-21

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First Watch - Orlando (Mount Dora) FL - 18915 US Hwy 441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 456 223 $ CAD
• 3 900 pi²

• Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Ce bâtiment commercial nouvellement construit est une opportunité exceptionnelle au sein de la dynamique région métropolitaine d'Orlando. Conçu pour une fonctionnalité moderne et une grande visibilité, la propriété présente une façade contemporaine et une façade principale le long de l'US-441, un corridor majeur avec un trafic de plus de 46 000 véhicules par jour. Le bâtiment est situé sur un terrain de 1,84 acre et offre une excellente accessibilité avec plusieurs points d'entrée et de sortie depuis l'US-441, Fiddler Road et JW Simpson Way. La structure fait partie d'un développement commercial planifié de 17 acres, ancré par des marques reconnues à l'échelle nationale, créant un environnement dynamique pour un trafic client soutenu. Avec 85 places de stationnement dédiées et un ratio de stationnement d'environ 21,79 places par 1 000 pieds carrés, le site assure la commodité pour les clients. Sa localisation stratégique est entourée de nouvelles communautés résidentielles, de projets hôteliers et de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles. Cette propriété combine haute visibilité, construction moderne et co-location exceptionnelle, ce qui en fait un choix idéal pour les détaillants cherchant une position de premier plan dans un marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

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New 10-Yr Abs NNN Lease with Regus - 1012 Airport Rd

Destin, FL 32541

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 048 918 $ CAD
• 4 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Destin Bureau à vendre

Bail neuf de 10 ans en NNN absolu avec Micro Suites USA géré par Regus Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % Aucune gestion par le propriétaire requise Locataire solide / national - Micro Suites USA géré par Regus, qui possède des milliers de sites dans plus de 120 pays, avec un réseau mondial d'espaces de travail ayant créé une communauté d'affaires de 2,5 millions de personnes À 2 miles de l'accès à la plage de Destin et de plusieurs centres de conférence, hôtels et complexes balnéaires à Destin À 15 miles de la base aérienne d'Eglin, la plus grande base aérienne du monde et une base de commandement majeure avec plus de 19 000 personnels, et à 16 miles de la base aérienne de Hurlburt Field, avec plus de 7 900 militaires en service actif et plus de 17 000 employés civils Démographie forte / emplacement aisé - Le revenu moyen des ménages est de 116 457 $ dans un rayon de 3 miles La Côte d'Émeraude de la Floride est un moteur économique majeur de l'État grâce à une combinaison de tourisme, de résidences de vacances et de bases militaires, contribuant des milliards à l'économie

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Forest Plaza - 4301 N Wickham Rd

Melbourne, FL 32935

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 566 061 $ CAD
• 14 820 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Présentant une opportunité commerciale exceptionnelle pour acquérir une propriété multi-locataire impressionnante de +/-14,820 pieds carrés, 100% occupée. Située au cœur d'un centre commercial et professionnel animé, cette Plaza bien entretenue bénéficie de taux de circulation élevés (39,130 Nord / Sud ADTC) et d'une excellente visibilité sur Wickham Road. La propriété dispose d'un toit tout neuf et d'une peinture extérieure fraîche, garantissant des années de fonctionnement fiable avec peu de préoccupations de maintenance immédiate. Ces améliorations récentes reflètent la qualité de construction et le soin continu qui rendent cet investissement particulièrement attrayant. Avec une disponibilité de stationnement abondante et des configurations d'espace flexibles, ainsi qu'un mélange diversifié de locataires, cette propriété répond aux besoins des entreprises tout en maximisant le potentiel de revenu locatif. La croissance et le développement continus du quartier en font une excellente opportunité d'investissement à long terme. Que vous cherchiez à établir votre propre siège social ou à construire un portefeuille locatif diversifié, cette propriété combine emplacement de choix, construction de qualité et potentiel générateur de revenus. L'apparence professionnelle du bâtiment et son positionnement stratégique dans le corridor commercial en expansion de Melbourne assurent une forte attractivité sur le marché et des opportunités de rétention des locataires dans cet environnement d'affaires dynamique.

Coordonnées pour la location:

Lightle Beckner Robison, Inc.

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Wendy's - 1110 Blanding Blvd

Orange Park, FL 32065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 866 576 $ CAD
• 2 995 pi²

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est heureux de présenter Wendy's à vendre, situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d'un emplacement sur Blanding Blvd, qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a montré un engagement supplémentaire envers le site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations de loyer annuelles de 1,50 %, offrant une bonne protection contre l'inflation. Le bail est soutenu par Meritage Hospitality Group, Inc., l'un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l'un des plus grands franchisés de Wendy's, avec plus de 400 emplacements dans 16 États. En 2024, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance forte et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX: MHGU) et continue d'exécuter une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d'étendre à 500 restaurants à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Walgreens - 7403 Aloma Ave

Winter Park, FL 32792

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 303 783 $ CAD
• 15 120 pi²

Winter Park Commerce de détail à vendre - Casselberry

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 7403 Aloma Ave, Winter Park, FL. Le site comprend environ 15 120 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,01 acres. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22/02/2024. Le loyer annuel actuel est de 362 880 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Walgreens | Absolute NNN | 7+ Years Remaining - 657 S 6th St

Macclenny, FL 32063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 393 536 $ CAD
• 14 550 pi²

Macclenny Commerce de détail à vendre - Baker County

Bail Commercial Triple Net (NNN) Soutenue par une Entreprise - Aucune Responsabilité pour le Propriétaire Situé dans la Région Métropolitaine de Jacksonville - Parmi les Cinq Premières Régions Métropolitaines de l'État de Floride Intersection Signalée à Coin Dur - Plusieurs Points d'Entrée/Sortie Pharmacie avec Service au Volant et Grand Nombre de Places de Stationnement - 71 Places de Stationnement Construction Originale sur Mesure pour Walgreens - Installation Équipée pour Répondre aux Besoins Spécifiques du Locataire Situé sur l'Artère Principale de Macclenny - Plus de 11,800 Véhicules par Jour sur la Rue S 6th Démographie en Croissance à Proximité Immédiate - Croissance Démographique Projetée de 3% d'ici 2029 Entouré par Plusieurs Locataires Nationaux - AutoZone, Wells Fargo, USPS, Popeyes

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Texas Roadhouse - Orlando (Mount Dora) FL - 19210 US Highway 441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 274 989 $ CAD
• 7 926 pi²

• Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé le long du corridor très fréquenté de l'US-441 à Mount Dora, en Floride, ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité et un accès exceptionnels dans un marché en pleine croissance dynamique. Faisant partie d'une nouvelle destination commerciale de 17 acres, la propriété est entourée de marques nationales et de communautés résidentielles florissantes, créant une base solide pour une demande soutenue des consommateurs. Le site bénéficie d'un trafic de plus de 46 000 véhicules par jour et est stratégiquement situé près des grandes artères, assurant une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Orlando. La propriété présente une construction neuve dont l'achèvement est prévu pour 2026, offrant une architecture moderne, des finitions de qualité et un agencement conçu pour l'efficacité opérationnelle. Ancrée par Texas Roadhouse sous un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise, cet actif offre un investissement sécurisé et sans gestion, sans responsabilités pour le propriétaire. La durée du bail de 15 ans comprend des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de renouvellement, renforçant la stabilité à long terme. Le développement environnant comprend des détaillants de renom, de nouveaux hôtels et des projets résidentiels à grande échelle, renforçant le dynamisme de la région et positionnant le site comme une destination clé pour la restauration et le commerce de détail. Avec une démographie forte—plus de 70 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles—la propriété offre une exposition inégalée et un potentiel de croissance dans l'un des corridors les plus prisés du centre de la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Spring Tree Center – Class A Retail Site - 8053 W Oakland Park Blvd

Sunrise, FL 33351

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 162 250 $ CAD
• 33 826 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

STL Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir The Spring Tree Center, une propriété commerciale de classe A d'environ 33 826 pieds carrés située au 8053 W. Oakland Park Blvd à Sunrise, FL. La propriété s'étend sur 3,5 acres de terrain, stratégiquement située au cœur de Sunrise. Cette destination de shopping de haute qualité est ancrée par des locataires nationaux tels que Walgreens et Wild Fork, offrant une stabilité à long terme et une forte attraction pour les consommateurs. La propriété est composée de deux bâtiments : l'un développé sur mesure pour Walgreens et l'autre présentant un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux avec des configurations de suites flexibles. La propriété est actuellement louée à 93 % avec tous les locataires opérant sous des structures de bail NNN, transférant ainsi toutes les obligations de dépenses et entraînant des responsabilités minimales pour le propriétaire. Cela assure un flux de trésorerie stable et prévisible tout en présentant un potentiel de hausse immédiate grâce à des initiatives stratégiques de restructuration des baux et d'optimisation des loyers visant à améliorer le revenu net d'exploitation global. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Oakland Park Boulevard et University Drive, The Spring Tree Center bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien important et d'un accès facile. Le site offre un stationnement en surface abondant et une circulation efficace, créant un environnement accessible et accueillant pour les locataires et les clients.

Coordonnées pour la location:

STL Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

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7.3% CAP RATE-MELBOURNE MOBIL GAS STATION! - 601 S Babcock St

Melbourne, FL 32901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 942 728 $ CAD
• 1 585 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

LA STATION-SERVICE MOBIL DE L'AÉROPORT DE MELBOURNE AVEC UN NOUVEAU DÉPÔT "GO MARKET" EST UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE SITUÉE À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE CIRCULATION, AVEC PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR EN MOYENNE ANNUELLE. LA RUE BABCOCK EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ACCUEILLE DE NOMBREUX GRANDS MAGASINS DE DÉTAIL ET LES PLUS HAUTS FLUX DE CIRCULATION DE LA VILLE! CETTE STATION-SERVICE DE 12 POMPES SE TROUVE JUSTE EN FACE DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE ET OFFRE LA POSSIBILITÉ D'UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100%! LA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE ET EST EN EXCELLENT ÉTAT! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 12 POMPES, UN "GO MARKET" COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS, DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES ET UN OPÉRATEUR TRÈS RÉUSSI QUI EST DANS LE MÉTIER DEPUIS PLUS DE 36 ANS ET POSSÈDE/EXPLOITE PLUS DE 50 SITES EN FLORIDE! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS EN PLACE. LE BAIL SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET COURRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 23 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10% TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE PROLONGATION DE CINQ ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST COMPLÈTEMENT GARANTI ET SOUTENU PAR UN ACCORD MOBIL GAS PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHÉ ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,7%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE! D'ICI 2030, L'ACHETEUR POURRA DÉPASSER UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8,4% ET CELUI-CI AUGMENTERA, 5 ANS PLUS TARD, À UN TAUX DE 9,3%. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL ORIGINAL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 10,2%, UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR. C'EST ACTUELLEMENT LA SEULE STATION-SERVICE NNN PURE À VENDRE SUR LE MARCHÉ DE MELBOURNE, AVEC UN INVENTAIRE TRÈS LIMITÉ DISPONIBLE. LE SITE RÉALISE D'EXCELLENTES VENTES, ET AVEC LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET LES LOCATAIRES SOLIDES EN PLACE POUR GÉRER LES OPÉRATIONS, ET LE REBRANDING EN EXONN MOBIL, CES CHIFFRES NE DEVRAIENT QUE S'AMÉLIORER À L'AVENIR. C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN CHERCHANT À SÉCURISER UN REVENU FORT À LONG TERME (276 000 $) MINIMUM PAR AN AVEC UN LOCATAIRE SOLIDE ET ÉPROUVÉ. L'OPÉRATEUR (LOCATAIRE) POSSÈDE DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ENVIRONNANTE ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 35 ANS. ILS SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS AVEC UN SOLIDE HISTORIQUE ET UN MODÈLE D'AFFAIRES ÉPROUVÉ QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES! UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100% POTENTIELLEMENT DISPONIBLE POUR UN NOUVEL ACHETEUR SI ACHETÉ AVANT LA FIN DE 2025! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. ÉTANT DONNÉ QUE LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS MAIS SANS S'Y LIMITER À TOUTES LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES IMPÔTS FONCIERS ET L'ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER DES STATIONS-SERVICE MOBIL NNN PURES SUR LE MARCHÉ DE LA FLORIDE PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION (7,7%-10,2%) GARANTI POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES AILLEURS. LES RÉNOVATIONS RÉCENTES DE LA PROPRIÉTÉ INCLUENT MAIS NE SONT PAS LIMITÉES À: NOUVELLES POMPES HAUTE TECHNOLOGIE, NOUVELLE CHAMBRE FROIDE, NOUVEAU REVÊTEMENT DE SOL ET MISES À JOUR INTÉRIEURES, NOUVELLES SALLES DE BAIN, NOUVEL AUVENT, NOUVELLE SIGNALISATION PYRAMIDALE, NOUVELLE TOITURE, PLOMBERIE MISE À JOUR ET NOUVEAU SYSTÈME CVC! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS, CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE, ET LE POTENTIEL DE LOCATION EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS RÉCENTES NE FONT QU'AJOUTER À LA VALEUR AJOUTÉE DE CET ACTIF INCROYABLE!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Chick-fil-A - Tampa FL - 3800 Ehrlich Road

Tampa, FL 33624

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 386 555 $ CAD
• 5 335 pi²

• Restaurant

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue pour 2025, qui met en avant des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs de Chick-fil-A. • Le bail est signé par la société Chick-fil-A, une entreprise privée avec plus de 3 220 magasins en exploitation à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque option. • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Aldi - 1128 Beville Rd

Daytona Beach, FL 32114

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 447 553 $ CAD
• 17 825 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Possibilité de bail foncier - Emplacement de vente au détail Aldi avec bail à long terme.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Fifth Third Bank - Mount Dora FL - SEC US 441 and JW Simpson way

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 661 738 $ CAD
• 2 137 pi²

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Située à l'intersection très fréquentée de l'US-441 et de JW Simpson Way à Mount Dora, en Floride, cette opportunité commerciale fait partie d'un développement polyvalent dynamique de 17 acres conçu pour desservir l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Le site offre une visibilité exceptionnelle avec des flux de circulation dépassant 46 000 véhicules par jour et un accès pratique depuis deux grandes artères. Entouré de nouvelles communautés résidentielles et de projets d'hospitalité planifiés, l'emplacement bénéficie de solides données démographiques, y compris plus de 70 000 résidents et un revenu moyen des ménages de plus de 92 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le développement présente un mélange soigneusement sélectionné de marques nationales, y compris Texas Roadhouse, Chick-fil-A, First Watch et Circle K, créant un environnement commercial dynamique qui attire un trafic de consommateurs constant. Cette propriété est idéalement adaptée aux détaillants cherchant une position stratégique sur un marché en croissance avec une co-location robuste et une valeur à long terme. La réputation de Mount Dora en tant que centre culturel et récréatif, combinée à sa proximité d'Orlando et des grandes autoroutes, assure une demande soutenue et une vitalité économique. Avec d'excellentes opportunités de signalisation, une infrastructure moderne et un emplacement dans un État sans impôt sur le revenu, ce centre commercial offre une occasion rare de sécuriser un espace dans un développement de premier plan qui allie commodité, visibilité et attrait communautaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Shoppes on Granada - Ormond Beach FL - 1290-1310 W Granada Blvd

Ormond Beach, FL 32174

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 905 935 $ CAD
• 17 485 pi²

• Restaurant

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

• Occasion d'acquérir Shoppes on Granada, une opportunité d'investissement en location nette multi-locataires avec trois bâtiments • Solide liste de locataires comprenant Chipotle, The Bronx Brothers, Mattress Firm, Petco, AT&T, Aspen Dental et Panera Bread • Mattress Firm se classe dans le 73e percentile (509 sur 1 933) de tous les emplacements à l'échelle nationale (Placer.ai) • Les locataires ont prouvé leur succès à cet emplacement avec de longues histoires d'exploitation • Chipotle et Petco ont récemment signé des prolongations de bail, renforçant leur engagement envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Heartland Dental - Cape Coral FL - 1509 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 599 012 $ CAD
• 4 200 pi²

• Climatisation

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Ce nouvel actif de vente au détail à locataire unique offre une occasion rare d'acquérir un investissement sans gestion au cœur du corridor commercial en plein essor de Cape Coral. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Pine Island Road et Chiquita Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec des flux de circulation dépassant 73 500 véhicules par jour. Le site fait partie d'un développement commercial plus vaste, ancré par ALDI, ABC Fine Wine & Spirits et Goodwill, et se trouve juste à l'est d'un Walmart Neighborhood Market très performant. Le locataire, Heartland Dental, a signé un bail NNN absolu de 12 ans débutant en septembre 2025, soutenu par une garantie d'entreprise. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire du pays, exploitant plus de 1 880 emplacements à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

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ALDI - 1260 W Granada Blvd

Ormond Beach, FL 32174

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 629 816 $ CAD
• 21 855 pi²

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un ALDI en location à bail foncier unique, situé dans la région métropolitaine de Daytona à Ormond Beach, en Floride. La propriété a été construite par ALDI en 2019 avec un bail à long terme jusqu'en septembre 2039. Le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer tout au long de la durée principale ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. De plus, la Floride est un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 21 855 pieds carrés est situé le long du boulevard West Granada (36 000 véhicules par jour) et bénéficie de la proximité de l'Interstate 95, qui voit passer plus de 79 000 véhicules par jour. La propriété se trouve dans un corridor commercial principal ancré par des locataires de renommée nationale, notamment Lowe’s, Walmart, Publix, Ross, Chase Bank, Charles Schwab et Chick-fil-A. De plus, ALDI est l'ancre du centre commercial Shops on Granada à proximité, qui comprend Petco, Chipotle, TD Bank, Aspen Dental, Mattress Firm et AT&T. La région environnante compte plus de 105 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 96 000 $. ALDI est une chaîne mondiale de supermarchés à prix réduits fondée en 1946 par les frères Karl et Theo Albrecht à Essen, en Allemagne. Initialement un petit magasin familial, ALDI est devenu l'une des plus grandes chaînes de distribution privées au monde, exploitant plus de 13 200 magasins dans plus de 20 pays, y compris l'Allemagne, les États-Unis, l'Australie et le Royaume-Uni. La philosophie centrale de l'entreprise repose sur la fourniture de produits de haute qualité aux prix les plus bas possibles, grâce à des opérations efficaces, un assortiment de produits limité et un accent sur les marques de distributeur. L'expérience d'achat sans fioritures d'ALDI, caractérisée par une décoration de magasin minimale et des clients emballant eux-mêmes leurs courses, lui permet de maintenir des coûts généraux bas, répercutant ainsi les économies directement sur les consommateurs.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

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1336 E Cape Coral Pky

Cape Coral, FL 33904

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 441 629 $ CAD
• 2 250 pi²

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Emplacement recherché au centre-ville de Cape Coral !!! Cette propriété est divisée en deux unités. L'unité #1 est louée à un café. L'unité #2 est louée à un magasin de cigarettes électroniques. Un nouveau toit et un nouveau système de CVC ont été installés en 2024. Il y a sept places de stationnement à l'avant et six à l'arrière. Cette propriété offre un taux de capitalisation d'environ 7,5 %. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Krise Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Walgreens - 2353 Ocoee Apopka Rd

Ocoee, FL 34761

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 686 413 $ CAD
• 15 876 pi²

Ocoee Commerce de détail à vendre - NW Orange Outlying

Le locataire opère sous une structure de bail NNN absolu, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les réparations, sont entièrement couvertes par le locataire, offrant un revenu stable pendant toute la durée du bail. La propriété est située dans un marché aisé avec des revenus moyens des ménages dépassant 97 000 $ dans un rayon de deux miles, reflétant un fort pouvoir d'achat des consommateurs et une base économique stable. La propriété se trouve à moins d'un mile de l'école secondaire Ocoee, qui accueille plus de 2 500 étudiants, générant un trafic quotidien constant et un engagement communautaire qui soutiennent davantage les détaillants environnants et les utilisateurs de service au volant.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Commercial Portfolio! Seller Financing! - 229 W Venice Ave

Venice, FL 34285

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 24 027 150 $ CAD
• 25 000 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota

Cette offre est un portefeuille de propriétés commerciales/résidentielles situées sur West Venice Ave, une section bien connue de Venice, en Floride. Avec une abondance de magasins, de restaurants et de divertissements, West Venice Ave attire des milliers de visiteurs chaque année. Les propriétés incluses dans ce portefeuille sont entièrement louées à des locataires de longue durée, réputés et certains reconnus à l'échelle nationale, notamment : • Restaurant/Bar & Divertissement TJ Carneys • Boutique de Chocolat & Crème Glacée Kilwin’s • Restaurant & Bar Italien Made In Italy • Restaurant Sushi Bushido • Bijouterie Dana Tyler • Vêtements Captains Landing La base complète de locataires comprend 16 locataires commerciaux et 15 locataires résidentiels. Hôtel El Patio : L'une des propriétés est l'Hôtel El Patio, qui fonctionnait autrefois comme un hôtel célèbre dans les années 1920. Aujourd'hui, il abrite 15 locataires résidentiels, mais une option pour un nouveau propriétaire serait de rétablir l'activité hôtelière. Financement par le vendeur : Offert aux acheteurs qualifiés. Taux d'intérêt et conditions à déterminer.

Coordonnées pour la location:

CRES Corp International, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Heartland Dental - 15239 Southern Blvd

Loxahatchee, FL 33470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 766 516 $ CAD
• 4 260 pi²

Loxahatchee Commerce de détail à vendre - Palm Bch Cty Outlying

STRUCTURE DE BAIL ABS. NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et lors des extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de plus de 3 milliards de dollars OFFRE DE DÉTAIL LIMITÉE ET TAUX DE LOCATION EN HAUSSE - Dans un rayon de 1 mile du site, le taux de vacance est de 0,7% et les données du comté pour le T2 2025 montrent un taux de vacance de 4% pour le commerce de détail - La croissance moyenne des taux demandés d'une année sur l'autre est de 2,1% - Moins de 2 millions de pieds carrés dans le pipeline de construction de détail - Les investisseurs auront un pouvoir de négociation lors des renouvellements de bail DÉMOGRAPHIE À HAUT REVENU AAHI - Dépasse 200 000 $ dans un rayon de 1 mile, offrant un revenu discrétionnaire élevé - Le comté de Palm Beach affiche un revenu médian de 84 789 $ en 2023, soit 13% de plus que la moyenne de l'État de Floride - L'AAHI est de 129 312 $ avec plus de 600 000 ménages dans le comté en 2023 ATTRACTIVITÉ DE LA NOUVELLE CONSTRUCTION - Le comté de Palm Beach investit plus de 140 millions de dollars dans l'amélioration des routes le long du corridor Southern Blvd - À moins de 1 mile de l'artère principale SR-80 reliant à la fois le Florida Turnpike et l'I-95 - La croissance démographique régionale de 1,8% par an a incité les communautés planifiées de Westlake et Arden (ajoutant ensemble 7 500 maisons dans un rayon de 10 miles) RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WEST PALM BEACH-BOCA RATON-DELRAY BEACH - La croissance de la population de WPB est alimentée par la migration nette des États à coût élevé - Le volume des ventes d'investissement au détail sur 12 mois glissants dépasse 965 millions de dollars - Migration nette et vents favorables démographiques entraînés par des ménages à revenu élevé et des professionnels en relocalisation

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Heartland Dental - 11965 Mezzo Dr

Venice, FL 34293

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 766 516 $ CAD
• 4 500 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

STRUCTURE DE BAIL ABS. NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et lors des prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de plus de 3 milliards de dollars SITUÉ DANS DES COMMUNAUTÉS PLANIFIÉES EN PLEINE CROISSANCE - Situé à Wellen Park, l'une des 10 communautés planifiées les plus vendues aux États-Unis - La communauté devrait atteindre plus de 50 000 résidents à terme - Adjacent à Costco et à proximité de Publix, Starbucks et McDonald’s DÉMOGRAPHIE EXCEPTIONNELLE - North Port est l'une des villes à la croissance la plus rapide en Floride - La population a augmenté de 42 % depuis 2010 - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 125 000 $ et la population dépasse 20 000 NOUVELLE CONSTRUCTION D'INSTALLATION DE SANTÉ - Nouvelle construction livrée selon le dernier prototype de Heartland Dental - Le locataire a investi un capital important dans une infrastructure spécialisée - Heartland se concentre sur un programme d'expansion nationale dans les marchés à forte croissance du Sunbelt ÉTAT DE REVENU SANS IMPÔT EN FLORIDE - Situé dans un État sans impôt sur le revenu personnel - Destination de choix pour les ménages à revenu élevé - La population de la région âgée de 45 ans et plus a augmenté de 35 % depuis 2010, alimentant la demande en soins de santé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-11-03

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7.31% Cap Rate! Dade City Marathon Station! - 13851 7th St

Dade City, FL 33525

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 883 258 $ CAD
• 2 215 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Dade City Commerce de détail à vendre - Pasco County

Cette station-service Marathon entièrement rénovée, avec 4 pompes et un magasin "Go Market" C-Store, est située au cœur du centre-ville de Dade City, FL. La propriété se trouve à un carrefour très fréquenté directement sur l'autoroute US HWY-98. L'US HWY-98 est une autoroute majeure qui s'étend de West Palm Beach jusqu'au Mississippi, couvrant une vaste étendue de biens immobiliers et étant l'une des plus grandes autoroutes de tout l'État. Cette opportunité d'investissement unique comprend une station de 4 pompes, un magasin alimentaire "Go Market" entièrement rénové, et des ventes historiques solides. L'opérateur actuel gère cet emplacement depuis plus de 8 ans et est dans le secteur depuis plus de 36 ans! Ils possèdent de nombreux emplacements dans l'État et sont extrêmement solides! Actuellement, la propriété dispose d'un nouveau bail NNN pur de 20 ans qui sera signé à la clôture et durera pour une période complète de 20 ans. Le taux de location commence à 12 800 $ (par mois) en 2025 et augmentera de 2 % chaque année jusqu'à la fin de la période de 10 ans. Le locataire a également (2) options de prolongation de cinq ans après l'expiration de la période initiale du bail. Cela offre à l'acheteur une sécurité garantie et un revenu locatif fantastique pour les 20+ prochaines années. Le bail est entièrement garanti par l'opérateur et soutenu par un accord Marathon tout au long de la durée du bail. La propriété affiche actuellement un taux de capitalisation en place de 7,3 %. Avec les augmentations de loyer chaque année intégrées dans le bail actuel, ce chiffre ne fera que croître! D'ici 2030, l'acheteur dépassera facilement un taux de capitalisation de 8 % et cela augmentera, 5 ans plus tard, à un taux de capitalisation de plus de 9 %. Dans les dernières années du bail, le taux de capitalisation dépassera 12 %, avec un potentiel de hausse après la période initiale. C'est un retour incroyable pour un actif NNN qui est complètement sans gestion pour l'acheteur! Actuellement, la propriété dispose d'un nouveau bail NNN pur de 20 ans qui sera signé à la clôture et durera pour une période complète de 20 ans. Le taux de location commence à 12 800 $ (par mois) en 2025 et augmentera de 2 % chaque année jusqu'à la fin de la période de 20 ans. Encore mieux, le locataire a (2) options de prolongation de cinq ans après l'expiration de la période initiale du bail. Cela offre à l'acheteur une sécurité garantie et un revenu locatif fantastique pour les 20+ prochaines années. Le bail est entièrement garanti et soutenu par un accord d'approvisionnement Marathon tout au long de la durée du bail. La propriété affiche actuellement un taux de capitalisation en place de 7,3 %. Avec les augmentations de loyer chaque année intégrées dans le bail actuel, ce chiffre ne fera que croître! D'ici 2040, l'acheteur dépassera facilement un taux de capitalisation de 11 %, et cela augmentera 5 ans plus tard à un taux de capitalisation de plus de 12 %, avec un potentiel de hausse après la période initiale. C'est l'opportunité d'investissement parfaite pour quelqu'un cherchant à sécuriser un revenu solide à long terme, minimum de 153 600 $ par an, avec un locataire solide et éprouvé. L'opérateur (locataire) possède de nombreuses autres stations-service dans la région environnante et exploite des stations-service depuis plus de 35 ans. Ce sont des professionnels chevronnés avec un solide bilan et un modèle d'affaires éprouvé qui fonctionne depuis des années! Un avantage majeur pour un investisseur est la facilité de gestion de cet actif. En effet, le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris, mais sans s'y limiter, toutes les réparations de la propriété, l'entretien, les services publics, toutes les autres charges CAM, les taxes foncières et l'assurance de la propriété. Cet actif est très facile à gérer et à maintenir pour un acheteur vivant dans la région ou même un investisseur hors de l'État! Il est pratiquement impossible de trouver une station-service Marathon NNN pure sur le marché produisant un taux de capitalisation de (7,3%-12%), taux de capitalisation moyen de 9,32% tout au long du bail, sécurisé pour les 20 prochaines années! Cette opportunité ne durera pas longtemps car la sécurité du locataire est en place, et le potentiel de hausse locative est impossible à trouver ailleurs sur ce marché. Les récentes améliorations et rénovations ne font qu'ajouter à la valeur future de cet actif incroyable! Les rénovations récentes incluent, mais ne sont pas limitées à un nouveau toit, un nouveau système CVC, de nouvelles pompes, un nouveau auvent, une nouvelle peinture extérieure et intérieure, un magasin C-Store Go Market entièrement refait, et bien plus encore!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-31

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