Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

145 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 3108 Main St, Duluth, GA - Commerce de détail à vendre

PURE Taqueria - Duluth, GA - 3108 Main St

Duluth, GA 30096

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 964 699 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le PURE Taqueria situé au 3108 Main St à Duluth, GA. Cette offre comprend un bail absolu Triple Net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un investissement véritablement passif. La propriété est exploitée par le fondateur de la franchise et développeur du concept, un restaurateur expérimenté avec plus de 25 ans d'expérience dans l'industrie, garantissant une performance stable et une opportunité d'investissement fiable à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Atlanta, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 3740 Buford Dr, Buford, GA - Commerce de détail à vendre

Crunch Fitness - 3740 Buford Dr

Buford, GA 30519

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 707 667 $ CAD
  • 24 800 pi²

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

- Crunch Fitness (Privé) | Emplacement franchisé (CR Fitness Holdings, LLC – 70 unités) | Plus de 500 emplacements et 2,5 à 3 millions de membres | 1,7 milliard de dollars de revenus annuels à l'échelle du système selon Reuters - Construction récente de 2023 | 13,3 années de durée ferme restantes | Augmentations de loyer de 2,00 % tous les 5 ans | Trois options de renouvellement (5 ans chacune) | Bail absolu NNN - Démographie dense et stable (149 059 résidents avec un revenu moyen par ménage de 112 214 $ dans un rayon de 5 miles) | À 1 mile au nord-ouest du Mall of Georgia (14 millions de visiteurs annuels) | Corridor commercial principal avec tous les détaillants nationaux présents sur Buford Dr (97 400 véhicules par jour) | À 32 miles au nord-est du centre-ville d'Atlanta

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 1911 Old Covington Rd NE, Conyers, GA - Industriel à vendre

1911 Old Covington - 1911 Old Covington Rd NE

Conyers, GA 30013

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 275 234 $ CAD
  • 9 240 pi²
  • Accès contrôlé

Conyers Industriel à vendre - I-20 East/Conyers

Excellente opportunité d'investissement en vente-location comprenant un bâtiment polyvalent multi-locataires de 9 240± pi² avec neuf baies de garage sur un terrain entièrement clôturé. Chaque unité de 1 013± pi² dispose d'une porte de garage de 10’x10’, d'une hauteur libre de 18’ et d'une salle de bain privée. Cette offre garantit un revenu immédiat grâce à un locataire réputé depuis 20 ans, qui louera le bien pour un minimum de cinq ans à 10 000 $/mois. Stratégiquement situé le long d'un corridor à fort trafic à Conyers, GA, ce bâtiment polyvalent en brique offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. À seulement un demi-mile des autoroutes I-20 et I-59, la propriété bénéficie d'une connectivité directe aux principales routes de transport desservant la région métropolitaine d'Atlanta. Implanté sur un terrain de 0,82 acre, le site combine une construction durable, un design fonctionnel et un emplacement de choix, ce qui en fait une localisation idéale pour des opportunités d'investissement.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 2358 Shallowford Rd, Marietta, GA - Commerce de détail à vendre

2358 Shallowford Rd

Marietta, GA 30066

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 619 415 $ CAD
  • 5 117 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Marietta Commerce de détail à vendre - East Cobb

Le 2358 Shallowford Road à Marietta, en Géorgie, offre une occasion rare d'acquérir un investissement NNN absolu à locataire unique dans East Cobb, l'un des sous-marchés les plus aisés de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est louée à Guidepost Montessori sous un bail garanti par l'entreprise jusqu'en septembre 2041, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans. Cela garantit un revenu véritablement passif et protégé contre l'inflation, idéal pour tout investisseur. Entièrement rénové en 2021 avec un investissement de 700 000 $, le bâtiment de 5 117 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,66 acre le long d'un corridor commercial et résidentiel dynamique, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une valeur à long terme dans un marché en forte croissance. Appelez dès aujourd'hui pour intégrer cette incroyable opportunité d'investissement à votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Coastal Area Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 5 Birkenhead Rd, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

5 Birkenhead Road - 5 Birkenhead Rd

Savannah, GA 31407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 579 151 $ CAD
  • 4 788 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Port Wentworth

Idéalement situé le long de la route Birkenhead, juste à côté de l'autoroute 21 et de l'Interstate 95, le bien immobilier offre un excellent accès au Port de Savannah, au terminal de Garden City et à l'aéroport international Savannah/Hilton Head. Port Wentworth est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Géorgie, avec une augmentation de la population de plus de 30 % au cours des cinq dernières années. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic constant, desservant à la fois les secteurs industriel et résidentiel dans le corridor en expansion de l'ouest du comté de Chatham. Points forts de l'investissement : · Locataire à long terme offrant un service essentiel à la communauté · Revenus passifs et stables grâce à un bail absolu NNN · Situé dans le corridor portuaire à forte croissance de Savannah · Bâtiment de 4 788 pieds carrés sur un terrain de 0,86 acre avec un stationnement sur place en quantité suffisante · Accès facile à l'I-95, à l'autoroute 21 et aux principaux centres logistiques · Offert à un taux de capitalisation de 10 % — rendement solide avec une gestion minimale La région de Port Wentworth est devenue un pôle de croissance clé au sein de la zone métropolitaine de Savannah (MSA), bénéficiant d'un développement industriel sans précédent, de nouveaux logements et d'investissements dans les infrastructures. La demande pour des opérateurs de services communautaires comme Sexton-Hall Funeral Home continue de se renforcer à mesure que la densité de population augmente, faisant de cette propriété un investissement fiable et générateur de revenus avec des fondamentaux durables.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Bay Street Realty

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 1037 Broadway Ave, Columbus, GA - Commerce de détail à vendre

NNN Leased Investment In Uptown Columbus, Ga - 1037 Broadway Ave

Columbus, GA 31901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 506 343 $ CAD
  • 8 344 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre - CBD

Opportunité d'investissement NNN située sur Broadway à Uptown Columbus, en Géorgie. Les exploitants sont un groupe de restaurants qui gère actuellement quatre établissements de restauration décontractée haut de gamme en Géorgie (Columbus, West Point et Carrolton). Il reste 11,5 ans sur la durée du bail avec des augmentations annuelles de 3 %. Un toit d'une durée de vie de 20 ans a été installé en janvier 2025. Le locataire paie les taxes foncières, l'assurance et tous les frais d'entretien.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Kennon, Parker, Duncan

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 6241 Jonesboro Hwy, Morrow, GA - Commerce de détail à vendre

Wendy's - 6241 Jonesboro Hwy

Morrow, GA 30260

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 058 718 $ CAD
  • 2 110 pi²

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 6241 Jonesboro Rd, Morrow, GA 30260. Le site comprend environ 2 110 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 122 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 1140 N Broad St NE, Rome, GA - Spécialité à vendre

Whistle Express - 1140 N Broad St NE

Rome, GA 30161

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 6 035 316 $ CAD
  • 3 178 pi²

Rome Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 1140 N Broad St, Rome, GA 30161. Le site comprend environ 3 178 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,46 acre. Ce Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 17 ans, qui a débuté le 30/03/2021. Le loyer annuel actuel est de 273 551 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 802 Glynn St N, Fayetteville, GA - Commerce de détail à vendre

802 Glynn St N

Fayetteville, GA 30214

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 780 840 $ CAD
  • 2 077 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

Urban West Ventures, Inc. et Bang Realty-Georgia, Inc., en tant qu'agents exclusifs de la mise en vente, sont ravis de proposer l'opportunité d'acquérir un centre Valvoline Instant Oil Change situé à Fayetteville, GA (MSA d'Atlanta), avec un bail foncier net absolu de plus de 10 ans et une garantie corporative de Valvoline Inc., une société cotée en bourse (NYSE : VVV) avec une capitalisation boursière de 4,64 milliards de dollars. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Bail foncier net absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Garantie de bail corporative avec Valvoline Inc. - Taux de capitalisation : 6,00 % - Prix de vente : 2 016 665 $ - Revenu net d'exploitation (NOI) : 121 000 $ - Durée : 10 ans restants sur la durée initiale du bail - Augmentations : Augmentations de loyer de base de 10 % tous les 5 ans RÉSUMÉ L'actif est stratégiquement situé le long du principal corridor commercial de Fayetteville, l'une des zones suburbaines à la croissance la plus rapide d'Atlanta. Cette offre permet à un investisseur d'acquérir un actif générant des revenus à long terme, sans entretien, avec l'un des détaillants les plus réputés aux États-Unis, bénéficiant d'un accès pratique aux autoroutes et entouré d'une masse critique d'autres détaillants nationaux. Cette propriété dispose d'un bail foncier NNN absolu soutenu par une garantie corporative de Valvoline Inc., une société cotée en bourse sur le NYSE (VVV) avec une capitalisation boursière de 4,64 milliards de dollars. Le bail a encore 10 ans sur sa durée initiale de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, jusqu'en 2050. Construit en 2020, le site comprend un bâtiment de 2 077± pieds carrés situé sur un terrain de 0,63± acre, stratégiquement placé à proximité de l'intersection très fréquentée des routes d'État 85 et 54, qui voient un trafic combiné de 77 200 véhicules par jour. La propriété offre un accès pratique à l'I-85 avec plusieurs points d'entrée et de sortie et se trouve à côté d'un centre commercial communautaire de 256 701 pieds carrés, ancré par des locataires majeurs tels que Kroger, Planet Fitness, JCPenney, Goodyear et GNC. La zone environnante bénéficie d'une forte présence commerciale incluant Tesla, Staples, Discount Tire, Tractor Supply Co., Chick-fil-A, Walgreens, Aspen Dental et Chipotle. Valvoline, une marque mondialement reconnue avec plus de 2 010 emplacements, renforce la stabilité de l'investissement. Le site est situé à 11 miles au sud de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta - l'aéroport le plus fréquenté au monde - et à 20 miles au sud du centre-ville d'Atlanta, dans le sous-marché de Fayetteville de la MSA d'Atlanta, qui compte une population d'environ 6,19 millions.

Coordonnées pour la location:

Urban West Ventures

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 1850 NE Johnson Rd, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

1850 NE Johnson Rd

Atlanta, GA 30306

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 663 256 $ CAD
  • 9 626 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Decatur

TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, VCA Briarcliff Animal Hospital situé à Atlanta, Géorgie. Le locataire, VCA, dispose de plus de 4 ans restants dans son terme prolongé avec 1 (une) option de prolongation de 5 ans. Le bail inclut des augmentations basées sur l'IPC au début de chaque période d'option. Ce bail est triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1986, VCA est une famille d'hôpitaux pour animaux dédiée à créer un impact positif pour les animaux, les personnes et les communautés. Ils priorisent le bien-être de chaque animal, étendant leurs soins au-delà des hôpitaux qu'ils exploitent. VCA Briarcliff Animal Hospital est stratégiquement situé sur Johnson Road NE. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une importante façade sur rue, une grande enseigne pylône située le long de Briarcliff Road NE et une enseigne sur la façade le long de Johnson Road NE. Il partage cette zone animée d'Atlanta avec des entreprises telles que Kroger, le service postal des États-Unis, Sherwin Williams et Extra Space Storage. L'emplacement bénéficie du trafic routier fréquent à l'intersection de Briarcliff Road NE, Johnson Road NE et Zonolite Road NE, qui voit plus de 28 000 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 442 166 habitants et 425 591 employés de jour avec un revenu moyen des ménages de 173 845 $.

Coordonnées pour la location:

TWGRE

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 4972 Lanier Islands Parkway, Buford, GA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - Buford GA - 4972 Lanier Islands Parkway

Buford, GA 30518

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 833 977 $ CAD
  • 1 700 pi²

Buford Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

• Take 5 Oil Change a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Take 5 possède plus de 1 000 centres de service en propriété directe et franchisés à travers les États-Unis et le Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 105 W Parker St, Baxley, GA - Commerce de détail à vendre

Truist Bank - 105 W Parker St

Baxley, GA 31513

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 219 348 $ CAD
  • 8 628 pi²

Baxley Commerce de détail à vendre

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de la banque Truist située au 105 W Parker St, Baxley, GA 31513. Le site comprend environ 8 628 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,25 acre. Cette succursale de la banque Truist est soumise à un bail triple net (NNN) de la banque Truist, qui a débuté le 28/03/2008. Le loyer annuel actuel est de 163 427 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 111 E 8th St, Tifton, GA - Commerce de détail à vendre

CVS - 111 E 8th St

Tifton, GA 31794

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 439 644 $ CAD
  • 10 940 pi²

Tifton Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS en location nette à locataire unique située à Tifton, en Géorgie. CVS exploite avec succès ce site depuis 2004 et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans en septembre 2025, démontrant son engagement envers cet emplacement. Le bail est un contrat triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il inclut également dix options de renouvellement de 5 ans, chacune avec des augmentations de loyer de 5 %. CVS paie un loyer relativement bas (115 000 $) par rapport à d'autres emplacements nationaux de pharmacies en location nette. Le bâtiment de 10 940 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation sur West 8th Street, qui mène directement à l'Interstate 75 (62 000 véhicules par jour). La propriété bénéficie de sa proximité avec le Tift Regional Medical Center (181 lits) et le Tift County High School (2 200 étudiants), deux pôles majeurs de trafic dans la région. Parmi les autres locataires à proximité, on trouve Walmart Neighborhood Market, Family Dollar, Domino’s Pizza, DaVita, et plusieurs autres. Plus de 31 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages de 75 000 $. CVS Health Corporation, fondée en 1963 sous le nom de Consumer Value Stores et dont le siège social est situé à Woonsocket, Rhode Island, est une entreprise leader en solutions de santé aux États-Unis. Elle exploite plus de 9 000 pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques MinuteClinic, ainsi qu'une assurance santé complète via Aetna, acquise en 2018. Avec pour mission d'améliorer l'accès aux soins, de réduire les coûts et de fournir des soins personnalisés, CVS Health dessert environ 27,1 millions de membres médicaux et traite plus de 464 millions de demandes de remboursement de pharmacie chaque année via son gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 318 Baston Rd, Martinez, GA - Commerce de détail à vendre

318 Baston Rd

Martinez, GA 30907

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 792 057 $ CAD
  • 15 446 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Martinez Commerce de détail à vendre - Evans/Martinez

Cette propriété commerciale à trois locataires bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la région de Martinez, dans le comté de Columbia. Les locataires incluent un salon de coiffure, un magasin de consignation de meubles et un concessionnaire de bateaux de plaisance. Le concessionnaire de bateaux est actuellement en cours de relocation. Le revenu net d'exploitation (NOI) dépasse 200 000 $ et offre un potentiel de croissance. Cette propriété est située dans une zone aisée du comté de Columbia, à proximité de Washington Road, Furys Ferry Road et Riverwatch Parkway.

Coordonnées pour la location:

D.C. Lawrence Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 10800 Haynes Bridge Rd, Alpharetta, GA - Commerce de détail à vendre

Lazy Dog - 10800 Haynes Bridge Rd

Alpharetta, GA 30022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 561 500 $ CAD
  • 8 400 pi²

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Un bail net absolu de 20 ans pour Lazy Dog, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de prolongation de 5 ans. La propriété en question est située à l'intersection stratégique avec feux de circulation de Haynes Bridge Road et North Point Parkway, une artère commerciale majeure où se trouvent deux des centres commerciaux les plus fréquentés de Géorgie : North Point Marketplace (4,1 millions de visites annuelles) et North Point Mall (3,4 millions de visites annuelles).

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 862 Harbins Rd, Dacula, GA - Commerce de détail à vendre

Chipotle & Piedmont Urgent Care - ATL MSA - 862 Harbins Rd

Dacula, GA 30019

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 456 978 $ CAD
  • 6 825 pi²
  • Restaurant

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Opportunité d'acquérir un tout nouveau bâtiment à deux locataires abritant Chipotle et Piedmont Urgent Care, situé à Dacula, GA (région métropolitaine d'Atlanta). • Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 15 ans avec plusieurs options de renouvellement, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • La construction de 2025 met en valeur des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs. • Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant à un futur investisseur une protection significative contre l'inflation. • Au 30 juin 2025, il y avait plus de 3 800 restaurants Chipotle aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Koweït et aux Émirats arabes unis. • Piedmont Urgent Care exploite plus de 82 cliniques à travers la Géorgie, offrant des services médicaux sans rendez-vous, des soins de santé au travail et des programmes de bien-être.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 4477 Towne Lake Pky, Woodstock, GA - Commerce de détail à vendre

Towne Lake Multi-Tenant - 4477 Towne Lake Pky

Woodstock, GA 30189

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 737 728 $ CAD
  • 8 913 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

• Immeuble multi-locataires entièrement occupé, entièrement loué à quatre locataires • Mélange diversifié de locataires, offrant un flux de revenus stable et diversifié • Locataires nationaux incluent : Jimmy Johns, HotWorx, Fyzical et Wellstar • Tous les locataires ont des baux à long terme allant de six à dix ans • Jimmy Johns et HotWorx ont des baux de 10 ans • Fyzical est sous bail de 75 mois • Wellstar Walk-In Urgent Care occupe la majorité de l'immeuble (36,7 %) et est sous bail de 96 mois • Tous les locataires bénéficient d'augmentations de loyer programmées • Tous les locataires ont 2 options de renouvellement (5 ans chacune) • L'immeuble a été récemment rénové • Tous les locataires sont sous baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 3705 Village way, Braselton, GA - Commerce de détail à vendre

Piedmont UrgentCare - 3705 Village way

Braselton, GA 30517

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 703 254 $ CAD
  • 5 600 pi²

Braselton Commerce de détail à vendre - Barrow County

100 % Occupé : Piedmont UrgentCare (80 emplacements) – Bail de 12 ans, augmentation de 10 % tous les 5 ans | Salon de manucure (4 emplacements) – Bail de 10 ans, augmentation annuelle de 3 %

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 2657 Panola Rd, Lithonia, GA - Commerce de détail à vendre

Harold's Chicken & Ice Bar - 2657 Panola Rd

Lithonia, GA 30058

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 895 753 $ CAD
  • 6 764 pi²

Lithonia Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Fisher James Capital est ravi de présenter Harold’s Chicken & Ice Bar, un investissement rare en bail net situé à Lithonia, GA, à seulement 15 miles du centre-ville d’Atlanta. La propriété bénéficie d’un bail à long terme avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant une croissance locative constante et une protection naturelle contre l’inflation. Harold’s, une marque bien établie et reconnue régionalement, combine son célèbre poulet frit avec une expérience gastronomique et nocturne haut de gamme, générant une demande constante de la part des consommateurs. Le bâtiment de ±6 764 pieds carrés est situé sur un grand terrain de 1,1 acre, avec une structure de loyer avantageuse et un potentiel de redéveloppement futur. Stratégiquement positionné le long de Panola Road, entre l’I-20 et l’US-278, le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’un trafic élevé et d’une proximité avec des pôles d’attraction majeurs, notamment l’hôpital Emory Hillandale et l’aéroport international Hartsfield-Jackson. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé en Géorgie.

Contacts:

Fisher James Capital

Ow Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 1220 Scenic Hwy N, Lawrenceville, GA - Commerce de détail à vendre

CoA Educational Childcare - 1220 Scenic Hwy N

Lawrenceville, GA 30045

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 982 901 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier NNN loué à Children of America situé à Lawrenceville, en Géorgie. Le locataire, Children of America Lawrenceville, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées : 2 % par an entre les années 6 et 10, 2,5 % entre les années 11 et 15, et 3 % par an tout au long des deux options de renouvellement, garantissant une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI). Soutenu par une garantie corporative de World Wide Child Care Corp., la société mère de Children of America Educational Care (un leader de l'industrie avec plus de 60 emplacements). Construit récemment en 2025, le bien immobilier présente des matériaux de haute qualité et des finitions modernes.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 1000 E Highway 80 E, Pooler, GA - Commerce de détail à vendre

Cracker Barrel: Pooler, GA - 1000 E Highway 80 E

Pooler, GA 31322

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 151 051 $ CAD
  • 9 667 pi²

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 667 pieds carrés situé sur 2,86 acres à Pooler, GA - une partie de la région métropolitaine de Savannah, GA (population : 437 261). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comprend environ 14,6 années de terme principal restant avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18
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États-Unis NNN Properties Géorgie