142 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Caribou Coffee - Augusta GA - 3050 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 279 814 $ CAD
• 832 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements à travers le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Valvoline Ground Lease - 5693 Altama Ave

Brunswick, GA 31525

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 178 218 $ CAD
• 2 500 pi²

Brunswick Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Brunswick, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-05

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2003 Gordon Hwy

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 089 173 $ CAD
• 41 852 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Transwestern Commercial Services, une société de services immobiliers commerciaux à service complet, en tant que courtier exclusif, est ravie de proposer à la vente le siège social de Sizemore, Inc. (Sizemore) situé au 2003 Gordon Highway, Augusta, Géorgie (Propriété). Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir une installation essentielle grâce à une vente-bail de 20 ans avec Sizemore, une entreprise nationale reconnue dans les services de dotation en personnel et d'entretien des installations, avec plus de 70 ans d'histoire opérationnelle. La propriété comprend 4,78 acres de terrain et un bâtiment commercial de 41 852 pieds carrés, stratégiquement situé dans le sous-marché de South Richmond County à Augusta. Sizemore continuera d'occuper le site en tant que siège social et centre d'opérations régionales, soutenant ses services de dotation en personnel, de nettoyage et de sécurité à travers le sud-est des États-Unis. La structure de bail à long terme garantit un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité pour le propriétaire, tandis que l'emplacement bénéficie d'une connectivité régionale solide et de la proximité des principaux corridors industriels.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Commercial Services

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-05

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New Starbucks | Infill Atlanta - 92 S Clayton St

Lawrenceville, GA 30046

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 907 842 $ CAD
• 1 275 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

La propriété en question est un tout nouveau Starbucks avec service au volant, situé à Lawrenceville (Atlanta), en Géorgie. Le bail de 10 ans, récemment signé, est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) et inclut des augmentations de loyer structurées tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option. Situé directement en face du tribunal municipal de Lawrenceville, au centre-ville de Lawrenceville, ce Starbucks bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue très visible et facilement accessible. Le trafic routier dépasse 23 000 véhicules par jour sur S Clayton et 4 000 véhicules par jour sur Nash, assurant un flux constant de clients. La zone commerciale environnante de Lawrenceville est dense et prospère, avec 198 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et un revenu moyen par ménage supérieur à 100 000 $. L'économie locale est soutenue par des employeurs majeurs tels que le gouvernement du comté de Gwinnett, l'hôpital Northside Gwinnett, les écoles publiques du comté de Gwinnett et le Georgia Gwinnett College. D'autres détaillants nationaux et régionaux dans la zone immédiate incluent Walmart, Target, Kohl’s, Publix, Kroger, Ross, Marshalls, PetSmart, Hobby Lobby, LA Fitness, AMC Theatres, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald’s, Burger King, Taco Bell, KFC, Dunkin’, Zaxby’s, Wendy’s, Sonic, Arby’s, Panera Bread, Chili’s, Applebee’s, BurgerFi, RaceTrac et QuikTrip. Des locataires axés sur les services, tels que Truist Bank, Wells Fargo, Verizon, Boost Mobile, Sherwin-Williams, National Vision et Express Oil Change, renforcent davantage l'offre commerciale. Des destinations locales comme Local Republic, Aurora Theatre, Biscuits N Brunch, Eco Appliance Repair, Pine Valley Mobile Home Park, le centre de services des écoles publiques du comté de Gwinnett, les Boys & Girls Clubs de Metro Atlanta et le kiosque Georgia MV Express Tag contribuent également à un trafic constant, consolidant une zone commerciale dynamique et prospère.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Chase Bank: Cumming, GA - 601 Atlanta Rd

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 071 817 $ CAD
• 3 782 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente la succursale Chase Bank de 3 782 pieds carrés située sur 0,93 acre à Cumming, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail NNN de Chase Bank comporte environ 14,7 ans de durée restante avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Walgreens - 7935 Tara Blvd

Jonesboro, GA 30236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 061 235 $ CAD
• 14 981 pi²

Jonesboro Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Jonesboro, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-26

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Take 5 Car Wash - 351 S Columbia Ave

Rincon, GA 31326

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 765 537 $ CAD
• 4 266 pi²

Rincon Commerce de détail à vendre - Effingham County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie d'entreprise situé au 351 South Columbia Avenue, Rincon, GA, 31326. Le site comprend environ 4 266 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Le loyer annuel actuel est de 280 394 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an à partir du 1/1/2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-25

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7 Brew - Atlanta MSA - 3455 Atlanta Hwy

Athens, GA 30606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 608 312 $ CAD
• 1 000 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, tout au long de la période initiale et des périodes d'option, stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, avec des emplacements opérationnels à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, ainsi que des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Dollar General in Sasser, GA - 127 US-82 Hwy

Dawson, GA 39842

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 945 072 $ CAD
• 9 100 pi²

Dawson Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General BTS 2025 situé à Sasser, en Géorgie. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 4 options de 5 ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin est terminée et il a ouvert ses portes avec succès en octobre 2025 ! Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur l'autoroute US 82, qui voit passer 15 789 véhicules par jour, et il s'agit du seul magasin à un dollar desservant la communauté ! Le site est entouré de résidences, ce qui en fait un arrêt pratique pour les habitants de la région. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 21 704 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 72 642 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 140 100 $. Courtier inscrit dans l'État : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Chili's Grill & Bar: Snellville, GA - 1350 Scenic Hwy N

Snellville, GA 30078

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 904 421 $ CAD
• 5 979 pi²

• Restaurant

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN de Chili's Grill & Bar situé sur 0,35 acres à Snellville, en Géorgie—faisant partie de la région métropolitaine d'Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA (Population : 6,48M+). En activité depuis 2006, le bail de Chili's a été récemment prolongé de 10 ans jusqu'en 2031. Actuellement, le bail bénéficie d'une garantie d'entreprise de Brinker International, Inc. (S&P : BB-) et il reste environ 5,7 ans de durée avec une augmentation de 10 % à chacune des deux options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Cornerstone Academy - 118 Old Evans Rd

Martinez, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 003 444 $ CAD
• 10 490 pi²

Martinez Commerce de détail à vendre - Evans/Martinez

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Cornerstone Early Learning Center situé au 118 Old Evans Road, Martinez, GA 30907. Le site comprend environ 10 490 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,16 acre. Ce Cornerstone Early Learning Center est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 5 juin 2021. Le loyer annuel actuel est de 162 360 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Sonic - 395 Charlie Smith SR Hwy

Saint Marys, GA 31558

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 199 840 $ CAD
• 1 539 pi²

• Restaurant

Saint Marys Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir un Sonic situé au 395 Charlie Smith Sr Highway à St. Mary’s, GA (la « Propriété »). Sonic a signé un bail à long terme de 20 ans en 2022, dont il reste actuellement plus de 16 ans de durée, suivi de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 7 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de renouvellement. Sonic bénéficie d’un emplacement stratégique le long de Charlie Smith Sr Highway, un corridor principal reliant le centre-ville de St. Mary’s aux quartiers résidentiels environnants et aux commodités communautaires. La propriété offre une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès facile, et se trouve à proximité d’un mélange de détaillants nationaux et d’employeurs locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. Elle est idéalement située près du centre commercial Kings Bay Village à Osborne Road, qui constitue le principal secteur de commerce de détail de St. Mary’s, et profite de la proximité de la base navale de sous-marins Kings Bay, de la Georgia-Pacific Corporation et de l’école secondaire St. Mary’s Middle School. St. Mary’s est située à la frontière sud du comté de Camden, à 30 miles au nord de Jacksonville, en Floride.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Wawa - Albany GA - 1384 US-82

Leesburg, GA 31763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 734 124 $ CAD
• 5 915 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre

Situé à l'intersection signalée de l'autoroute US 82 et de Marlow Lane, ce nouveau site commercial Wawa offre une opportunité rare de location au sein d'une empreinte de marque performante et reconnue à l'échelle nationale. La propriété s'étend sur un généreux terrain de 4,58 acres avec un accès direct au principal corridor est-ouest d'Albany, desservant les zones commerciales d'Albany et de Leesburg. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien de 22 800 véhicules, à proximité de détaillants performants tels que Walmart et Publix. La structure, construite en 2025, se distingue par des matériaux de haute qualité et un design unique, soutenue par un bail absolu NNN de 20 ans avec Wawa Inc., un locataire noté BBB par Fitch. Avec plus de 1 100 emplacements à travers le pays et un chiffre d'affaires de 18,6 milliards de dollars en 2024, la présence de Wawa garantit une stabilité à long terme et une reconnaissance de marque. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans ainsi que six options de prolongation de 5 ans, offrant une croissance prévisible des revenus. Les environs du site comprennent un paysage dynamique de commerces et de résidences, incluant une nouvelle communauté planifiée de 800 acres, ainsi que des écoles et des clubs de golf à proximité. La propriété se trouve à seulement 7 miles du centre-ville d'Albany, avec un accès régional à Tallahassee, Montgomery et Columbus. Les données démographiques dans un rayon d'un mile montrent un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $, soutenant une forte demande des consommateurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus sans gestion, avec propriété foncière et aucune responsabilité de propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Walgreens - 634 N Church St

Thomaston, GA 30286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 532 643 $ CAD
• 14 550 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 634 N Church St, Thomaston, GA. Le site comprend environ 14 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,29 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui débutera le 22 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 269 175 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Chick-fil-A - 1275 N Glenwood Ave

Dalton, GA 30721

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 884 720 $ CAD
• 5 164 pi²

• Restaurant

Dalton Commerce de détail à vendre

Ce Chick-fil-A propose un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise d’une durée de 20 ans, avec six options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a commencé ses activités en décembre 2022 et occupe un grand terrain de 1,14 acre avec un stationnement spacieux. La propriété est située à seulement 3 miles de l’autoroute I-75 (72 460 véhicules par jour), qui relie Atlanta à Chattanooga. Le site est adjacent à des détaillants nationaux et régionaux et voisin d’un centre commercial ancré par Kroger, qui attire plus de 971 000 visites annuelles, selon Placer.ai. La propriété offre un accès direct à l’autoroute américaine 41 (18 700 véhicules par jour), une route majeure reliant la Floride au Michigan, ainsi qu’une excellente visibilité grâce à sa façade sur Glenwood Avenue (26 500 véhicules par jour). La marque Chick-fil-A exploite plus de 3 300 établissements, avec des ventes totales atteignant 22,7 milliards de dollars en 2024. Selon Placer.ai, ce site spécifique reçoit plus de 1 million de visites annuelles, se classant dans le 99e percentile au niveau national et provincial pour les visites dans la catégorie « restauration rapide et QSR ». Globalement, Chick-fil-A occupe la première place dans le secteur QSR pour les revenus moyens des établissements autonomes/avec service au volant, avec environ 9,3 millions de dollars en 2024. La ville de Dalton fait partie de la zone statistique combinée Chattanooga-Cleveland-Dalton (CSA), qui comptait une population de plus de 1 million en 2023. Dalton est connue comme la « capitale mondiale du tapis » en raison de sa solide base manufacturière et de son rôle dans la production de 90 % des tapis mondiaux. La région abrite plus de 150 usines de tapis, employant environ 30 000 personnes. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1131751028/50a8e3428d

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Walgreens - 575 Dacula Rd

Dacula, GA 30019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 921 645 $ CAD
• 14 820 pi²

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 575 Dacula Road, Dacula, Géorgie 30019. Le site comprend environ 14 820 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,89 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 266 760 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-06

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NNN Retail Investment | East Atlanta Village - 1336 Glenwood Ave

Atlanta, GA 30316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 379 391 $ CAD
• 2 370 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

- Bâtiment commercial indépendant loué à The Victorian, un concept de café et boutique de plantes. - Magnifique maison victorienne de 1925 entièrement rénovée et transformée en café par le locataire en 2020. - Pépinière moderne et chaleureuse avec une terrasse rustique à l'avant | Beaucoup de fenêtres et lumière naturelle à l'intérieur. - The Victorian détient une note de 4,5 étoiles sur Google et est très apprécié par la communauté. - Récompensé "Best of Atlanta 2021: Reader’s Choice" par Atlanta Magazine, "The Year of The Houseplant" sur HGTV, et "The Most Unique Coffee Shop in ATL" par Jezebel Magazine. - Bail récemment prolongé jusqu'en 2030 | Historique d'exploitation réussi à cet emplacement. - Forte présence et engagement sur les réseaux sociaux auprès des jeunes professionnels d'EAV. - Locataire sous bail NNN véritable | Permet le remboursement de la gestion et de tous les CAPEX. - Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de base à hauteur de 4 %. - ±0,23 acres avec 8 places de stationnement - idéal pour ce concept dans une zone dense du centre-ville. - Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement vibrant, accessible à pied et très recherché. - Populaire pour ses restaurants, sa vie nocturne, ses commerces et sa culture. - À quelques pas des lieux célèbres Southern Feedstore, Argosy et The Earl. - Croissance rapide de la valeur des maisons | Prix moyen des maisons avoisinant les 500 000 $. Emplacements à proximité : Beltline Trail (moins de 1 mile) I-20 (2 minutes en voiture) Grant Park (5 minutes en voiture) Ormewood Park (5 minutes en voiture) Kirkwood (6 minutes en voiture) Centre-ville d'Atlanta (10 minutes en voiture) Inman Park (10 minutes en voiture) Krog Street Market (11 minutes en voiture) Ponce City Market (13 minutes en voiture)

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Building B-1000 - 2730 N Berkeley Lake Rd NW

Duluth, GA 30096

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 942 360 $ CAD
• 7 240 pi²

• Accès 24 heures

Duluth Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bâtiment B-1000 à Vendre. Emplacement de choix à Duluth – Idéal pour un usage de bureau, commerce de détail ou entrepôt ! Espace prêt à emménager dans un centre commercial très fréquenté, à proximité de Super Walmart et H-Mart. Accès excellent à l’I-85 et Pleasant Hill Road, avec de nombreux restaurants et boutiques à proximité. Le deuxième étage offre une utilisation flexible et indépendante avec cinq pièces, une salle de bain privée et un espace ouvert spacieux idéal pour une salle de conférence ou un espace de travail d'équipe. Une salle de bain supplémentaire séparée est également disponible pour plus de commodité. Pour propriétaire-utilisateur : 1er étage (partie du 1er étage louée à 500 $/mois)... Deuxième étage loué (église) à 3 500 $/mois. Tous les baux sont mensuels. Le nouveau propriétaire peut conclure un nouveau bail avec le locataire ou mettre fin au bail. Taux de capitalisation actuel : 3,43 %.

Coordonnées pour la location:

Heritage GA Realty

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-04

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BJ's Wholesale Club - 105 Long Dr

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 403 370 $ CAD
• 124 483 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un BJ’s Wholesale Club situé au 105 Long Dr, Woodstock, GA 30189. Le site comprend environ 124 483 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 13,62 acres. Le loyer annuel actuel est de 1 185 096 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Dollar General - 3092 Crest Hwy

Thomaston, GA 30286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 491 455 $ CAD
• 9 170 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Bail Commercial NNN Absolu : Le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien — aucune responsabilité pour le propriétaire. Garantie d'Entreprise : Bail garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), une entreprise Fortune 500 avec plus de 20 000 emplacements à travers le pays. Durée Restante du Bail : Environ 4 ans et 6 mois restants sur la durée initiale, avec plusieurs options de renouvellement et des augmentations de loyer prévues. Emplacement à Haute Visibilité : Situé le long de Crest Hwy (US-19), un important corridor commercial et de transit avec un fort trafic quotidien. Zone Commerciale Établie : Entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Tractor Supply, McDonald’s et CVS, garantissant un flux constant de clients. Performance Établie du Magasin : Dollar General opère avec succès à cet emplacement, reflétant des ventes locales solides et un engagement du locataire. Marché en Croissance : Situé à Thomaston, GA, une zone commerciale régionale stable avec une croissance constante de la population et de l'économie. Investissement Passif : Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu prévisible et une gestion sans souci grâce à une structure triple net véritable. Commission de Coopération pour Courtier : 2 %.

Coordonnées pour la location:

VIKING INT'L INVESTMENT R.E. & FINANCIAL

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

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McAlister's Deli - Peachtree City GA - 2025 Commerce Dr N

Peachtree City, GA 30269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 467 113 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Peachtree City Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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McAlister's Deli - Hiram GA - 5608 Wendy Bagwell Pky

Hiram, GA 30141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 317 589 $ CAD
• 3 726 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Hiram Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Mcalister's Deli - Fayetteville GA - 1150 N Glynn St

Fayetteville, GA 30214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 185 470 $ CAD
• 3 530 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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NNN Retail Investment | 6% Cap Rate - 1358 Glenwood Ave SE

Atlanta, GA 30316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 773 413 $ CAD
• 3 340 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

• Bâtiment indépendant loué à OxFit, un studio de fitness • Bâtiment réutilisé de manière adaptative avec des touches modernes | Entièrement rénové par le locataire en 2020 • Design intérieur mêlant des éléments industriels modernes à des finitions chaleureuses et des murs en briques apparentes • Le gymnase offre de hauts plafonds, un aménagement ouvert et des fenêtres du sol au plafond pour une lumière naturelle abondante • Le locataire OxFit est apprécié par la communauté et affiche une note de 4,9 étoiles sur Google • Deux emplacements dans le centre-ville d'Atlanta | Historique d'exploitation réussi à cet emplacement • Forte présence sur les réseaux sociaux et engagement de la base de jeunes professionnels d’EAV • Locataire sous bail NNN véritable | Permet le remboursement de la gestion et de tous les CAPEX • Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de base de 5 % • ±0,23 acres | 10 places de stationnement - un nombre important pour cette zone dense du centre-ville • Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement vibrant, piétonnier et très recherché • Quartier populaire pour les restaurants, la vie nocturne, le commerce de détail et la culture • À quelques pas des lieux célèbres Southern Feedstore, Argosy et The Earl • Croissance rapide de la valeur des maisons | Prix moyen des maisons avoisinant les 500 000 $

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

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