135 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Carrollton Commerce de détail à vendre

Détails de la propriété : Superficie du bâtiment : 10 640 pi2 Site : 0.75 AC Année de construction : 2023 Prix (PSF) : 115,65$ Garant : Dollar General Corporation Évaluation évaluée en 2022:1 407 000$ Ancien locataire de Kroger - Fini à la demande Aperçu du bail : Durée restante du bail : 8 ans Expiration du bail : 30/09/32 Type de bail : NNN Options : Options de trois (5) ans Date de début : 09/20/2022 Loyer mensuel : 7 387,62$ Loyer annuel : 88 596,00$ Trois options de cinq ans avec des augmentations de 10 %

Date de mise en marché :

2024-07-22

Bushnell Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin à concept double Family Dollar | Dollar Tree, d'une valeur de 10 500 SF., situé à Bushnell, dans l'Illinois. La propriété offre un bail à double net (NN), ce qui laisse un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail contient 4 options (5 ans) de renouvellement, chacune avec une augmentation du taux de location de 0,50$ par FPS. Le bail est garanti par l'entreprise par Dollar Tree, qui a une cote de crédit de « BBB- », qui est classée Investment Grade. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juin 2023. Ce magasin Family Dollar | Dollar Tree est très visible car il est stratégiquement situé au coin de la rue Cole et de la rue Smith, où 2 686 voitures sont affichées chaque jour. Il se trouve en face d'un nouveau magasin Dollar General Market sur l'artère principale de la ville. La population à dix milles du site est de 7 090 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages de trois milles est de 55 315$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un magasin Family Dollar | Dollar Tree. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété simple d'un magasin Family Dollar | Dollar Tree. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 7,85 % basé sur un avis d'intérêt de 123 375$.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-22

Riverdale Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-27

Livingston Commerce de détail à vendre - Illinois

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Dollar General loué par NNN, garanti par l'entreprise et situé à Livingston, IL. Le locataire, DG Retail, LLC, a plus de 9 ans de mandat ferme et il lui reste 3 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entité corporative (S&P : BBB) et n'a pas de responsabilités de propriétaire limitées, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. Dollar General est une marque de magasins à rabais reconnue et établie à l'échelle nationale qui compte plus de 20 000 magasins en activité. Dollar General est stratégiquement situé à l'intersection difficile des rues Nicholls et Henry. La propriété bénéficie également d'un accès à proximité de l'Interstate 55 (27 900 VPD), ce qui en fait un endroit centralisé avec des déplacements faciles pour les employés et les clients. Les locataires environnants comprennent Livingston Grocery, Country Inn Café & Motel, Pink Elephant Antique Mall, Twistee Treat Diner, Hard Dog Café et d'autres. La forte présence des locataires régionaux entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et offre une exposition à des magasins croisés. De plus, le sujet est le seul magasin de variétés dans la zone commerciale, ce qui crée un grand attrait des consommateurs sans pratiquement aucune concurrence. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 8 500 résidents et 4 900 employés de jour, dont le revenu moyen des ménages est de 75 519$.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-22

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace (IL) 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Disponibles individuellement ou en portefeuille, informez-vous sur nos autres succursales du Midwest Walgreens. WALGREENS Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays. CHICAGO (ILLINOIS) Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est délimitée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 milles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et a été illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse alors que les employeurs font de plus en plus pression pour des horaires de travail hybrides, tandis que les niveaux de tourisme progressent soutiennent l'activité dans le cœur urbain. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, bureau 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de lic : 471.011175

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

Wilmette Commerce de détail à vendre - Near North

À l'attention des investisseurs, parfait pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Propriété de placement rarement offerte à un seul locataire franchisé national avec entraînement, le locataire signera un bail NNN de 10 ans ! ! ! ! actuellement, le locataire est d'un mois à l'autre, l'acheteur peut renouveler le bail, ou une excellente occasion de développement sur un rare terrain double ! ! ! ! Un emplacement solide avec un parking dédié offre une abondance d'options et de nombreuses utilisations sont permises. Wilmette, située à 14 milles au nord du centre-ville de Chicago sur les rives du lac Michigan, compte environ 28 000 habitants. Classé comme le meilleur endroit pour élever une famille dans le comté de Cook en 2020, il compte des écoles publiques primées, un pourcentage élevé de résidents titulaires d'un baccalauréat ou plus, d'excellentes notes en matière de criminalité et de sécurité, une abondance d'équipements familiaux, une grande facilité de marche et un accès exceptionnel aux parcs et autres activités récréatives. Le 350 Ridge Road est situé à un coin privilégié à l'intersection de Wilmette Avenue et Ridge Road. À moins d'un mile du centre-ville de Wilmette, Ridge est une artère principale de la Côte-Nord reliant Evanston par Winnetka. Avec un centre-ville animé, offrant de nombreux restaurants et boutiques, Wilmette est une destination sur la Rive-Nord. Des renseignements financiers confidentiels peuvent être demandés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-09-12

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un dollar Tree loué net locataire unique situé à Chicago, en Illinois. Dollar Tree a récemment signé un nouveau bail de 10 ans pour le bien en cause. Le bail comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 0,50 $/MF au début de chacune. Dollar Tree est un locataire ayant obtenu une cote S&P BBB. Le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations en vue de l'occupation, notamment un nouveau stationnement scellé et rayé, un nouvel éclairage de stationnement, un système de gicleurs d'incendie mis à jour, des systèmes électriques et un panneau commémoratif mis à jour. Le système de CVC a également été remplacé en 2018. L'édifice de 15 717 pieds carrés profite de sa position dans un coin dur le long de l'avenue South Western, qui accueille plus de 27 900 véhicules par jour. De plus, le bien en cause se trouve à proximité de l'Interstate 57 (145 000 VPD). L'actif se trouve dans une poche aisée de Chicago où le revenu moyen des ménages est de 122 642$ à moins d'un mille. C'est aussi une région densément peuplée qui compte 449 479 personnes vivant dans un rayon de 5 milles. Les locataires voisins comprennent Fairplay Foods, NAPA Auto Parts, Meineke, PNC Bank, Buona Beef, U-Haul et plusieurs autres. De plus, l'école secondaire Morgan Park (plus de 1 200 élèves) est située à moins d'un mille à l'est de la propriété. Il s'agit d'un emplacement intercalaire urbain avec de grands obstacles à l'entrée pour les nouveaux locataires. Dollar Tree, Inc. est une chaîne américaine de magasins de variétés à prix réduit à prix multiples. Ayant son siège social à Chesapeake, en Virginie, elle est une entreprise Fortune 500 qui exploite 15 magasins dans les 48 États américains contigus et au Canada. Ses magasins sont soutenus par un réseau logistique national de 24 centres de distribution. De plus, l'entreprise exploite des magasins sous le nom de dollars bons, ainsi qu'une chaîne de variétés à prix multiples sous la bannière Family Dollar.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-09-08

Germantown Commerce de détail à vendre - Clinton County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Dollar General loué à bail, libre et garanti par la société NNN situé à Germantown, IL. Le locataire, Dolgencorp, LLC, a récemment prolongé son bail jusqu'en novembre 2029, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer prévues au début de chaque période d'option de 3 (5 ans), une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale et n'a que des responsabilités limitées en tant que propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. Dollar General est une chaîne de magasins à rabais reconnue et établie à l'échelle nationale qui compte plus de 19 000 magasins en activité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-17

Bloomington Commerce de détail à vendre

SVN Core 3 Commercial Real Estate est heureuse de commercialiser à la vente un immeuble à locataire unique avec un locataire de longue date, Friar Tuck Beverage. Friar Tuck Beverage est en activité à cet endroit depuis la construction de l'immeuble en 2005 et a exécuté de multiples options de renouvellement démontrant son engagement envers le site. Le bâtiment de 13 000 pieds carrés est situé à seulement un pâté de maisons de la dynamique Veterans Parkway et compte plus de 40 000 véhicules quotidiens. La propriété est située dans une zone commerciale animée avec plusieurs grands détaillants, dont Starbucks, Krispy Kreme, Chipotle, Jersey Mike's, Men's Warehouse, Rosati's, Jimmy John's, Potbelly, Gamestop, Noodles et plus encore... Bloomington/Normal (130 000 habitants et plus) est située au centre de trois grandes villes, Chicago, Saint-Louis et Indianapolis. De plus, c'est le siège social de State Farm and Country Financial. Bloomington/Normal est également le nouveau siège de l'usine de fabrication de Rivian Automotive et le premier centre de fabrication nord-américain de chocolats Ferrero. C'est une communauté en pleine croissance qui comprend l'Illinois Wesleyan University et l'Illinois State University.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2023-04-21

Danville Industriel à vendre

Pour recevoir la note d'offre, veuillez communiquer avec Matthew Kingsley (matthew.kingsley@cushwake.com) (415) 306-2203 Cushman & Wakefield a le plaisir d'offrir à la vente un nouvel immeuble de distribution en béton inclinable de +/- 217 323 pieds carrés entièrement loué à Danville, IL. L'immeuble a été achevé en septembre 2022 et le loyer a commencé le 1er octobre 2022. L'immeuble a été entièrement loué à FedEx Ground Package System, Inc. (« FedEx Ground ») pour une période de 10 ans, avec une augmentation de loyer de 5,00 % tous les cinq ans. Le locataire est responsable du coût de toutes les dépenses d'exploitation, à l'exception de l'entretien de la toiture et de la structure et des réparations. FedEx Ground est l'un des principaux expéditeurs de petits colis en Amérique du Nord avec environ 450 installations aux États-Unis. Le volume d'expédition quotidien moyen de FedEx Ground était de 9,2 millions de colis par jour au cours de l'exercice 2024. FedEx Ground est la deuxième plus grande filiale de FedEx Corporation (NYSE : FDX) avec des revenus annuels de 34 milliards de dollars. FedEx Ground est la filiale de la société mère qui connaît la croissance la plus rapide. FedEx Corporation est classée #39 dans le classement Fortune 500 et a obtenu la cote S&P BBB des obligations. La filiale de FedEx Ground a été fusionnée avec Federal Express Corporation le 1er juin 2024. Le locataire du bien en question est maintenant Federal Express Corporation, qui a une cote d'obligation S&P BBB.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2023-02-13

Bloomington Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement monro Auto Service, NNN, à Bloomington, dans l'Illinois. Le locataire, Monro Muffler Brake, Inc. dispose d'environ 4 ans de sa durée actuelle et de trois options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation de l'indice d'assurance et une couverture contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Monro Auto est l'un des principaux fournisseurs de services automobiles au pays avec plus de 1 300 magasins et 9 000 baies de services à l'échelle nationale. Avec une part de marché en croissance rapide et un accent mis sur la croissance durable, Monro a généré des ventes d'environ 1,4 milliard de dollars au cours de l'exercice 2022 et continue d'étendre sa présence nationale grâce à des acquisitions stratégiques et à l'ouverture de nouveaux magasins.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2023-02-09

Summit Argo Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Hard Corner Strip Center à 63rd et Harlem. 4 espaces commerciaux entièrement loués à l'intérieur de l'immeuble de vente au détail avec des baux à long terme et de bons loyers. Grand panneau sur le coin pour tous les locataires et visibilité incroyable. Accès à la fois à Harlem et à la 63e. Rue. Juste en bas de la rue du stade SEAT Geek et à proximité de tout ce que Harlem a à offrir. Circulation automobile très dense et forte. Appelez pour obtenir des informations financières et des renseignements supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-08-29

Lake Forest Commerce de détail à vendre - Central North

Date de mise en marché :

2022-02-24

Freeport Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans une propriété de placement louée par NN, garantie corporative, de qualité investissement (S&P : BBB), propriété de placement Walgreens située à Freeport, en Illinois (Rockford MSA). Le locataire, Bond Drug Company of Illinois, LLC, a encore plus de 3 ans à son terme initial et il reste cinq (5 ans) périodes d'option à prolonger. De plus, le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 20 ans et a prolongé son bail de 10 ans supplémentaires, ce qui démontre un engagement à long terme à l'égard du site. Le bail est garanti par la personne morale (S&P : BBB), et NN a des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale de placement à faible gestion pour un investisseur passif. Établie à Deerfield, en Illinois, Walgreens exploite plus de 9 200 magasins dans les 50 États et a récemment été ajoutée à la liste des entreprises les plus admirées au monde de FORTUNE 2020 pour la 27e année consécutive. Walgreens se classe actuellement au 16e rang du classement Fortune 500. Walgreens est stratégiquement situé à l'intersection de l'avenue W. Galena et de la route nationale 26, avec une moyenne de 32 300 véhicules qui passent chaque jour. L'actif se trouve à 34 minutes de route rapide du centre-ville de Rockford, ce qui en fait un endroit idéal et centralisé avec des déplacements faciles pour les employés et les clients. La propriété est idéalement située dans un corridor de vente au détail dense et est à distance de marche du Lincoln Mall, un centre communautaire de 185 000 SF ancré par Bargain Maxx et Dollar General. La forte synergie des locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins croisés pour le site. De plus, Walgreens est un établissement de soins de santé régional primé qui se consacre à la prestation de soins de calibre mondial à un mille au nord du FHN Memorial Hospital (100 lits). De plus, l'actif se trouve à proximité de plusieurs collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, dont Brewster Apartments (59 unités), Lincoln Towers (100 unités), Hosmer High Rise (120 unités), et plus encore, fournissant une base de consommateurs résidentiels directs à partir de laquelle le site peut puiser. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 28 300 résidents et 17 500 employés de jour, avec un revenu annuel moyen des ménages de 57 607$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-02-15

Geneva Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2021-04-01

Vernon Hills Commerce de détail à vendre - Central North

HMX Realty Advisors est heureux de présenter le Mariano’s Fresh Market, un actif immobilier de 71 248 pieds carrés, loué à un seul locataire, situé au 1720 North Milwaukee Avenue à Vernon Hills, Illinois. La propriété est entièrement louée à Mariano’s sous un bail NNN à long terme avec 11 ans restants. Un bail foncier de 1,89 acre pour un terrain de stationnement supplémentaire est également inclus, offrant un revenu net d'exploitation total de 2 439 338 $. Le magasin a été construit en 2011 comme prototype sur mesure pour Mariano’s, qui est depuis devenu l'un des épiciers haut de gamme dominants de Chicago. Le site bénéficie de démographies exceptionnelles et est l'ancre d'un centre commercial de premier plan le long du corridor de Milwaukee Avenue dans les banlieues nord de Chicago. Propriété de The Kroger Company (NYSE: KR), Mariano’s est soutenu par un garant de qualité investissement à échelle nationale. Le bail comprend des augmentations de loyer rares de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et des augmentations de 12,5 % pendant les options, offrant une croissance de loyer intégrée pour les investisseurs. Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un emplacement phare de supermarché dans un marché de premier ordre avec des flux de trésorerie stables et des obligations minimales pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-02

Bloomington Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive d'un ancien restaurant situé au 2109 East Empire Street, Bloomington, IL 61704. Le site comprend environ 4 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment, situé sur un terrain estimé à 1 acre. La propriété est actuellement vacante, offrant une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur de repositionner ou de relouer l'espace selon les conditions du marché.

Date de mise en marché :

2025-11-21

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Un bureau et un centre de vente au détail de près de 22 000 pieds carrés situé à Chicago, Illinois sont disponibles à la vente. La dette présumée est disponible à 4,3 %, et il reste plus de 4 ans à terme. Ce centre de vente au détail entièrement loué est ancré par Dollar Tree (BBB Investment Grade Rating) et un locataire de soins de santé comptant 19 emplacements dans l'Illinois. L'établissement est idéalement situé à 1,6 km du campus de l'Université de Chicago, dans le quartier à forte croissance de Bronzeville. Regardez autour de vous et voyez le développement à presque chaque coin de rue. **Principalités** : - **Emplacement stratégique** : Juste à l'ouest de l'échangeur complet au 47th et de la promenade Lake Shore, avec une forte exposition à la circulation. - **Zone d'offraison** : Admissibilité à un traitement fiscal préférentiel. - ** Forte démographie** : 47 000 résidents et plus dans un rayon d'un mile. - **Parking** : 42 places sur place. - **Transport en public** : à un demi-mille de la station CTA Green Line 47th Street (373 918 entrées annuelles). Avec des locataires stables et un emplacement privilégié, cette propriété offre un investissement solide dans une région en pleine croissance. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-02-05

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

À vendre. Emplacement bien en vue à West Town, sur l'avenue Busy Chicago. Parcelle commerciale de 2 779 pi2 (non en condo) sur deux étages. L'ensemble de l'espace est occupé par Jook Sing, un nouveau restaurant qui reçoit de nombreuses distinctions et qui est exploité par les propriétaires de la salle de presse. Le rez-de-chaussée comprend un bar, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec fer noir. Le niveau inférieur comprend une cuisine de préparation complète. Les restaurants précédents à cet endroit comprennent West Town Tavern, Charlatan et Vajra. Le zonage actuel est B-1-2.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-07-24

Wheaton Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Occasion rare d'acquérir de nouvelles propriétés CVS Zero Cash Flow provenant du récent portefeuille de cession-bail CVS. Baux à long terme : nouveaux baux de 25 ans NNN absolu : Absolument aucune responsabilité du propriétaire Financement sans flux de trésorerie : Financement autoamortissable présumé avec un taux d'intérêt fixe de 3,901 % inférieur au marché. Perfect 1031 Exchange Actif : La structure du ZCF et l'avance de remboursement permettent une augmentation parfaite de 1031, car elle permet aux propriétaires de retirer des capitaux propres et de rester sur la touche plutôt que d'acquérir d'autres actifs avec des taux de plafonnement agressifs. Remboursement/remboursement : La structure permet de faibles apports de capitaux propres avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet de retirer de l'argent au-delà du pourcentage sur la dette. Également disponible en tant que placement libre et clair — communiquez avec nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-03-15

Westmont Industriel à vendre - Eastern East/West Corr

Northmarq, au nom de la propriété en tant que conseiller exclusif, est heureux d'offrir à la vente l'intérêt en pleine propriété dans l'actif industriel à locataire unique situé au 751 Blackhawk Drive à Westmont, Illinois (La "Propriété"). La Propriété est louée à 100% à AT&T Illinois, une filiale opérationnelle entièrement détenue par AT&T (S&P : BBB) et l'une des entités régionales les plus importantes de la société, desservant plus de 4 millions de clients en Illinois et en Indiana. AT&T occupe la Propriété depuis plus de 52 ans, démontrant un engagement de longue date envers cet emplacement. Ils opèrent sous un bail NNN passif offrant des augmentations de loyer annuelles de 3,00%. L'installation est parfaitement adaptée à l'utilisation d'AT&T et offre une valeur résiduelle exceptionnelle, comprenant un bâtiment de ±36,706 pieds carrés sur un terrain de ±3,00 acres entièrement pavé, clôturé et sécurisé. La Propriété fait partie des banlieues occidentales élites de Chicago, au milieu de certains des codes postaux les plus lucratifs et les plus recherchés des États-Unis. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de près de 200 000 $, avec une population de plus de 1 million de personnes résidant dans un rayon de 10 miles. L'adresse du comté de DuPage permet à l'actif de bénéficier de taxes plus basses et d'un environnement plus favorable aux affaires par rapport au comté voisin de Cook, tout en offrant une proximité avec le marché industriel et l'infrastructure de classe mondiale de Chicago, à seulement ±17 miles du centre-ville. Les locataires voisins incluent Ferrari, Audi, Mercedes-Benz, Porsche, Butler National Golf Club et Hinsdale Golf Club, parmi d'autres opérateurs prestigieux. IL #475139166 IL #475173323

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Monee Commerce de détail à vendre - Far South

Courtier d'État Brian Brockman Bang Realty-Illinois, Inc Numéro de licence : 471020548

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

Champaign Industriel à vendre

Le 705 N County Fair Dr propose 42 000 pi² sur 2,96 acres de terrain.

Date de mise en marché :

2025-12-17