74 NNN Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Torrance Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique sous-marché de South Bay à Torrance, l'Hôpital pour Animaux de Compagnie de Torrance représente une opportunité rare d'acquérir un actif médical stabilisé et résistant aux récessions, soutenu par une location de qualité institutionnelle. Cette installation vétérinaire de ±3 187 pieds carrés est exploitée par PetVet Care Centers, l'une des plus grandes plateformes vétérinaires des États-Unis, avec plus de 450 hôpitaux répartis dans plus de 35 États. La propriété bénéficie d'un bail corporatif garanti par PetVet Care Centers (California), LLC, offrant aux investisseurs un solide soutien de crédit régional et une diversification opérationnelle. L'hôpital dessert la communauté de South Bay depuis des décennies, avec des investissements significatifs des locataires dans des salles d'examen sur mesure, des suites chirurgicales et des zones de diagnostic, créant ainsi des barrières élevées à la relocalisation et renforçant l'occupation à long terme. La structure de bail NN+ assure une gestion passive, le locataire étant responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance (limitée) et l'entretien. Les augmentations annuelles de loyer intégrées de 2 % garantissent une croissance prévisible des revenus, tandis que la durée restante du bail de ±3 ans inclut deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement situé sur S Vermont Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aux autoroutes I-405 et I-110, la connectant à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 550 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120 000 $, soutenant une demande soutenue pour des services vétérinaires haut de gamme. Les développements à proximité, y compris le projet de réaménagement de 1,17 milliard de dollars du Harbor-UCLA Medical Center et les appartements de luxe Soto de 200 unités, renforcent davantage l'attrait et la vitalité économique de la région. Cette offre combine des flux de trésorerie stables, un soutien institutionnel et un emplacement de choix dans l'une des communautés les plus aisées et axées sur les animaux de compagnie du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-17

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété au 414 South Lake Avenue, un bien immobilier commercial rare à locataire unique, idéalement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Pasadena. La propriété offre une façade de 50 pieds sur South Lake Avenue et comprend 7 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de bureau supplémentaire de 1 500 pieds carrés au deuxième étage. Le locataire, Cycle Gear, est un détaillant national de premier plan spécialisé dans les vêtements et accessoires pour motocyclistes, avec plus de 165 emplacements à travers le pays. Le locataire dispose d'environ 6 années restantes sur son bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. Cette propriété représente un emplacement stratégique pour une marque au sein d'un marché commercial de premier plan en Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Offert à : 4 999 000$ Type de propriété : Place de commerce de commerce/possibilité de réaménagement Taille du bâtiment : 10 545 pi2 Superficie du terrain : 23 442 pi2 (0,54 Acre) Zonage : C2 — TOC de niveau 3 (Bonus de densité de 70 % | Admissibles à usage mixte) Année de construction : 1940 Pans : 4024-019-013 & 4024-019-004 Stationnement : Terrain de stationnement sur place (±18 espaces rayés) Bref résumé Place commerciale à haute visibilité totalisant 10 545 pi2 sur une parcelle d'angle de 0,54 acre (23 442 pi2) à seulement 0,5 milles du stade SoFi et à 3 milles de LAX. La propriété se compose de 11 unités de vente au détail — 2 actuellement occupées et 9 vacantes, offrant un potentiel de location immédiat ou une occasion de réaménagement de premier plan. Zoné C2/TOC de niveau 3, le site permet un réaménagement à usage mixte ou multifamilial avec une hausse exceptionnelle à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs du comté de Los Angeles. Aperçu de la propriété Une occasion exceptionnelle d'acquérir un centre commercial à haute visibilité offrant un potentiel de réaménagement important, situé à seulement 0,5 km à l'ouest du SoFi Stadium et du Hollywood Park Entertainment District — l'un des projets à usage mixte les plus importants et les plus transformateurs du sud de la Californie. Les 901—925 S de l'avenue La Brea et les 220—228 E, rue Arbor Vitae offrent 10 545 pi2 d'améliorations existantes sur une parcelle d'angle de 23 442 pi2 située à une intersection signalée avec double façade de rue et stationnement fermé sur place. Le zonage C2 et la désignation TOC de niveau 3 de la propriété permettent une prime de densité résidentielle de 70 % et appuient le réaménagement en concepts à usage mixte, multifamilial, médical ou QSR (drive-thru). Les investisseurs peuvent louer des postes vacants existants pour un revenu stabilisé ou poursuivre un réaménagement à grande échelle conformément à la revitalisation continue d'Inglewood autour du SoFi Stadium et du Hollywood Park. Sommaire des locataires À l'heure actuelle, 2 des 11 logements sont occupés, les 9 autres étant vacants ou livrables vacants à la fermeture, ce qui donne un contrôle total pour la location ou le réaménagement. • Locataire principal : Domino's Pizza • Superficie : 2 694 pi2 (25,5 % du GBA total) • Expiration du bail : 31 décembre 2026 (encore 13 mois) • État : En service • Option de renouvellement : L'acheteur peut renouveler à 4 $/NNN SF ou réaménager après l'expiration. Faits saillants des investissements • Espace commercial avec 11 unités au total (2 occupées, 9 vacantes) — hausse immédiate grâce à la location ou au réaménagement • Premier coin de remplissage situé à seulement 0,5 km du stade SOFi et du quartier polyvalent de 5 milliards de dollars de Hollywood Park • Bâtiment de 10 545 pi2 sur une parcelle d'angle de 23 442 SF avec intersection signalisée et excellente visibilité • COT zoné C2/niveau 3, permettant une prime de densité résidentielle allant jusqu'à 70 % et un potentiel d'utilisation mixte • Nombre de véhicules : Plus de 28 000 véhicules par jour le long de l'avenue La Brea et de la rue Arbor Vitae • Forte démographie : 800 000 résidents et plus dans un rayon de 5 milles ; revenu moyen des ménages : 75 000$ et plus • 3 milles de LAX, excellent accès aux autoroutes 405 et 105 et à la ligne de métro Crenshaw/LAX • Entouré de détaillants nationaux : Target, Costco, Starbucks, CVS, AutoZone, Wells Fargo et 7-Eleven Attractions à proximité et principaux moteurs de la demande • Stade SoFi — domicile des Los Angeles Rams & Chargers (0,5 km) • Hollywood Park Entertainment District — communauté planifiée de 300 acres comptant plus de 3 000 unités résidentielles, commerces de détail et hôtels • Théâtre YouTube — salle de divertissement de 6 000 places (0,6 mi) • Intuit Dome — Future maison des Los Angeles Clippers (ouverture 2025) • Forum Kia — salle de concert et d'événements de 17 500 places (1,5 mi) • Hollywood Park Casino — Destination de jeux de luxe (0,5 km) • Ligne de métro Crenshaw/Lax — Nouvelle liaison de transport en commun vers le centre-ville de Los Angeles (2 km) • Aéroport international de LAX — 3 milles au sud-ouest (à 10 minutes de route) • Corridor du centre-ville d'Inglewood Village et de la rue Market — Quartier des restaurants et des commerces de détail revitalisé (1,6 mi) Sommaire financier (projection stabilisée par le marché) Prix offert : 4 999 000$ Prix par SF : 474$ Revenu brut prévu (occupation complète) : 427 894$ Poste vacant (5 %) : 21 395$ Dépenses de fonctionnement : 99 662$ (23,30 % de la SGI) Bénéfice net d'exploitation (RNO) : 306 837$ Taux de capitalisation boursière : 6,14 % GRM du marché : 11,68× Aperçu de l'emplacement Inglewood continue de devenir l'un des marchés d'investissement les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Ancrée par le SoFi Stadium, Hollywood Park, YouTube Theater et le prochain Intuit Dome, la ville est devenue une plaque tournante régionale pour le divertissement, l'hospitalité et la croissance à usage mixte. La propriété en question se trouve entre les autoroutes 405 et 105, à environ 3 milles de LAX, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle. Avec l'accélération du développement et l'offre limitée de parcelles de première qualité, le 901—925 S La Brea Avenue et le 220—228 E Arbor Vitae Street offrent une occasion rare de contrôler un centre commercial d'angle clé au cœur de la résurgence d'Inglewood. Sommaire de l'offre Prix offert : 4 999 000$ Taille du bâtiment : 10 545 SF Taille du terrain : 23,442 SF (0.54 Acres) Zonage : C2 — TOC de niveau 3 (admissible à usage mixte) Occupation actuelle : 2 des 11 unités occupées (Domino's Pizza + 1 petit commerce de détail) Emplacement : 0,5 milles à l'ouest du Stade Sofi/3 Miles de LAX

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Pasadena Commerce de détail à vendre

L'équipe Newmark Pacific Retail Capital Markets est fière de présenter l'occasion aux investisseurs qualifiés : l'acquisition de l'emplacement phare de Whole Foods à Pasadena (la « propriété »), situé près du cœur de la vieille ville de Pasadena. Ce produit phare Whole Foods, construit à cet effet, représente une occasion d'investissement de premier plan de ±77 046 pieds carrés louée par NNN, soutenue par une récente prolongation de bail et un crédit pour forteresse. L'occasion comprend environ 12,5 années de durée restante de bail ferme, avec une croissance à court terme grâce à des augmentations de loyer prévues de 8 % en 2027, plus trois périodes supplémentaires d'options de cinq ans, chacune avec des augmentations de 10 %. Ce calendrier d'augmentation assure des flux de trésorerie stables, prévisibles et croissants pour les investisseurs, offrant une sécurité à long terme et une croissance du revenu. Il s'agit du produit phare Whole Foods qui a été personnalisé pour servir sa clientèle clé au cœur de la très recherchée vallée de Pasadena/West San Gabriel. La propriété est également stratégiquement améliorée grâce à ses propres quais de chargement dédiés, permettant le chargement et la livraison à haut débit de Whole Foods/Amazon vers ce marché stratégique de remplissage, à proximité des principales artères et autoroutes. Stratégiquement située dans l'un des corridors commerciaux les plus riches et les plus dynamiques du sud de la Californie, la propriété bénéficie d'une forte demande fondamentale. La zone commerciale dense de Pasadena compte plus de 200 000 résidents dont le revenu moyen des ménages avoisinant 165 000$ et jouit d'une proximité avec les meilleurs employeurs et instituts de recherche tels que Caltech et la NASA JPL. La propriété offre 275 places de stationnement dédiées et un excellent accès, renforçant à la fois le rendement des locataires et la valeur future de la propriété. La contiguïté du site avec le développement à usage mixte d'Affinity, qui a un effet transformateur, améliore encore son positionnement sur le marché. La solide base d'emplois de Pasadena dans les secteurs de la technologie, des soins de santé et des professionnels, combinée au développement commercial et multifamilial continu, continue de stimuler la résilience et la croissance de la demande de détail. L'aménagement généreux du site et l'infrastructure rendent la propriété bien adaptée à la logistique du dernier kilomètre, bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute pour répondre aux besoins en constante évolution des habitudes d'achat et de livraison. Ensemble, ces facteurs placent le produit phare de Whole Foods Pasadena comme un investissement de base générationnel doté d'une stabilité exceptionnelle, d'un potentiel de croissance et d'un attrait durable au sein d'un marché de premier plan du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés une excellente opportunité d'acquérir une station-service et un dépanneur de prestige en NNN absolu dans le comté de LA. United Pacific est l'un des plus grands propriétaires, fournisseurs et opérateurs indépendants de stations-service et de dépanneurs dans l'ouest des États-Unis, avec 674 emplacements et plus de 3 500 membres d'équipe. Admissible à une dépréciation bonifiée de 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Cette station-service de 1 753 pieds carrés avec dépanneur sur un terrain de 0,7 acre est stratégiquement située à l'angle d'une intersection signalée de La Tijera Blvd et 74th St, avec un trafic combiné dépassant 54 600 véhicules par jour. De plus, les bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute 405 sont adjacentes à la propriété, qui voit plus de 308 000 véhicules par jour et est l'une des autoroutes les plus fréquentées des États-Unis. La propriété est située sur une route d'accès principale à l'aéroport international de Los Angeles (LAX), qui se trouve à moins de deux miles de la propriété. LAX a accueilli plus de 76,5 millions de passagers en 2024 et est le 11e aéroport le plus fréquenté au monde. Le Playa District, un campus de bureaux ultramoderne de 1,4 million de pieds carrés, est à moins d'un mile avec des locataires tels que Google, Samsung, Verizon, FOX et YouTube Space LA. Les détaillants à proximité incluent Westfield Mall Culver City, Amazon Fresh, Target, Trader Joe’s, In-N-Out, Ralphs, Chick-fil-A, Starbucks, et plus encore. C'est une opportunité fantastique d'acheter une station-service en NNN absolu à quelques minutes de LAX avec un opérateur bien établi, sans responsabilités de propriétaire, de fortes augmentations de loyer et éligible à la dépréciation bonifiée, offrant un revenu sans effort pendant près d'une décennie.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-03

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Cette opportunité de propriété en pleine propriété absolue NNN à locataire unique est située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien immobilier comprend un bâtiment nouvellement construit de ±4 200 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ ±1,89 acre (±49 920 pieds carrés). Construit en 2024, ce bâtiment de plain-pied offre un design moderne et une fonctionnalité optimale, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 places de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 places pour 1 000 pieds carrés. Situé dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles grâce à sa façade donnant à la fois sur l'autoroute I-10 et Santa Anita Avenue, qui enregistrent ensemble environ ±308 042 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24

Van Nuys Commerce de détail à vendre - Western SFV

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et le dépanneur de 200 pieds carrés situés sur un terrain de 0,30 acre à Van Nuys, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et le dépanneur de 662 pieds carrés situés sur un terrain de 0,24 acre à Los Angeles, Californie (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service et le dépanneur United Pacific de 793 pieds carrés situés sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et le dépanneur de 318 pieds carrés situés sur un terrain de 0,34 acre à San Pedro, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

CBRE est heureux de présenter un bien DaVita à vendre situé au 38454 5e Rue Ouest à Palmdale, CA. DaVita a récemment procédé à un renouvellement anticipé de bail, prolongeant la durée restante du bail à plus de 10 ans, démontrant ainsi un engagement fort et à long terme envers l'emplacement et le marché. La propriété en pleine propriété comprend un bâtiment de 13 750 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre et bénéficie d'un emplacement sur la 5e Rue Ouest, juste à côté de l'autoroute 14, qui voit passer 140 000 véhicules par jour. L'actif offre des caractéristiques démographiques idéales avec 130 000 personnes et un revenu familial de 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. La propriété est située à moins d'un mile du Centre médical de Palmdale, qui dispose de 184 lits et reçoit plus de 60 000 visites annuelles aux urgences. DaVita Inc. (« DVA ») est une société cotée en bourse qui offre une solide crédibilité aux investisseurs avec une capitalisation boursière de 8,86 milliards de dollars. Au 30 juin 2025, DaVita, Inc. a fourni des services de dialyse et administratifs à travers un réseau de 3 175 centres de dialyse ambulatoires dans le monde, desservant un total de ±282 000 patients. DaVita, Inc. fournit également des services de dialyse aiguë en milieu hospitalier dans plus de 900 hôpitaux et des services de laboratoire connexes à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité investissement avec bail net à North Hollywood, CA. Le bail absolu NNN offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans un emplacement de vente au détail éprouvé et de longue date, avec une forte fidélité de la clientèle et une concurrence limitée, le magasin à un dollar national le plus proche étant à plus de 1,6 miles. Le loyer actuel est bien en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse significatif à l'avenir, y compris des opportunités de réaménagement si le locataire devait quitter les lieux. Dollar Tree, Inc. (S&P : BBB) offre une garantie corporative de qualité investissement, assurant sécurité et stabilité de l'un des principaux détaillants à rabais du pays avec plus de 8 800 magasins. Située au cœur de la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'une zone commerciale densément peuplée avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de 3 miles. Renforçant encore son attrait, le site est stratégiquement positionné dans un centre commercial ancré par Smart & Final, attirant un flux constant de clients et bénéficiant de fortes synergies d'achat croisé avec d'autres détaillants établis.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06

Alhambra Industriel à vendre - Western SGV

Investissement industriel, loué jusqu'au 30/04/2027

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-29

Encino Commerce de détail à vendre

À VENDRE : 17047 Ventura Blvd, Encino, CA 91316-4128 PRIX DE VENTE : 4 495 000 $ APN : 2258-013-023 ZONAGE : C4-IVL CARACTÉRISTIQUES : -Nouveau bail NNN avec un opérateur de restaurant solide -Terrain de pickleball privé entièrement aménagé -Espace patio sur le toit -Excellente visibilité sur Ventura avec enseigne sur poteau

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Coin de rue avec feux de signalisation. Restaurant de restauration rapide avec service au volant en activité avec succès à cet emplacement depuis 1985. Le bail a encore 5 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer de base augmente de 3 % par an. En 2024, le bâtiment a subi une rénovation majeure et est conforme à toutes les réglementations ADA. Séparateur de graisse en place. Emplacement très fréquenté et très visible avec une excellente signalisation sur pylône. Bail NNN. Veuillez appeler Terry Dramitinos pour plus d'informations. 714-606-5051 terry4biz@yahoo.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Voit Real Estate Services est heureux d'offrir cette belle propriété d'investissement commercial à vendre. Situé au cœur de Long Beach, ce bâtiment se trouve à l'intersection avec feux de circulation de N. Lakewood Blvd et E. Stearns St, avec 171 pieds de façade sur Lakewood. Le bâtiment fait 17 695 pieds carrés sur un terrain de 37 897 pieds carrés, avec 39 places de stationnement en surface gratuites. La propriété bénéficie d'un revenu en place fantastique grâce à ses deux locataires à long terme, l'entreprise Fortune 500, Dollar Tree, et The Station. Au total, ces espaces commerciaux génèrent un loyer net annuel de 371 362 $. C'est une opportunité d'investissement incroyable pour un investisseur commercial cherchant un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Opportunité d'investissement dans le commerce de détail – "Anaheim Pine Plaza" à Long Beach City. Situé à l'intersection très fréquentée de la rue Anaheim et de l'avenue Pine, à proximité de l'avenue Pacific, ce bâtiment commercial attrayant se trouve dans le centre commercial bien établi Anaheim Pine Plaza. Points forts de la propriété : Taille du bâtiment 4 467 pi² et taille du terrain 13 853 pi². Ce bâtiment a été reconstruit en 2008 et est en bon état moderne. Il dispose de plus de 20 places sur site - suffisamment pour les clients et le personnel. Le zonage est commercial de détail. Un locataire est le magasin de proximité LPB – Locataire stable à long terme. Utilisant 2 820 pi², le loyer est de 8 556,37 $. L'autre est Veronica’s Insurance – Marque bien connue dans tout le sud de la Californie. Utilisant 1 620 pi², le loyer est de 5 723,33 $. Le revenu mensuel total est de 14 297 $. Le revenu brut annuel est de 171 356 $ et le revenu net est de 134 496 $. Ce bon revenu génère un taux de capitalisation de 6,11 %. Les deux locataires sont sous des baux Loyer + NNN. Augmentations annuelles de loyer de 3 %. Compteurs électriques séparés, unités de CVC et services publics pour chaque locataire. C'est une occasion rare d'acquérir un actif à faible entretien et générateur de revenus avec des locataires solides et à long terme en place. Idéal pour les investisseurs cherchant un rendement stable avec une croissance locative intégrée dans un emplacement très visible et très fréquenté. (Voir les suppléments de la liste ci-joints pour les informations sur la propriété, le rôle des loyers et le détail des profits/dépenses)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-22

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

POURQUOI LOUER QUAND VOUS POUVEZ POSSÉDER VOTRE PROPRE BÂTIMENT ! Trois unités commerciales de premier choix au cœur de Korea Town ! Une unité dispose de plans approuvés pour un cabinet dentaire. Prêt à construire. Situées dans l'un des quartiers les plus dynamiques et animés, ces unités offrent un trafic piétonnier et une visibilité inégalés. Parfait pour des espaces de vente au détail dans une zone commerciale florissante, attirant une clientèle diversifiée. Légalement, il s'agit de 2 unités; cependant, le propriétaire est en train d'obtenir l'autorisation pour la 3e unité. Pour plus d'informations, TEXTEZ-MOI au 818-450-9704

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-19

Torrance Commerce de détail à vendre

Premier South Bay Automotive Retail | Investissement locataire unique NNN | Torrance, CA

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-13

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-07

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Newmark Pacific est heureux de présenter sur le marché l'emblématique Mel’s Drive-In (« Propriété ») situé au 1670 Lincoln Blvd. à Santa Monica, Californie. Situé à l'angle stratégique de Lincoln Boulevard (PCH 1) et Olympic Boulevard, l'accès principal à l'autoroute Santa Monica 10, cet emplacement est aussi emblématique que possible pour le sud de la Californie. Le site idéal de 0,51 acre avec ± 4 800 pieds carrés d'améliorations, loué jusqu'en juin 2029, offre à un nouveau propriétaire la possibilité de tirer parti de la visibilité et de l'identité de ce terrain d'angle. La signalisation existante bien en vue et le potentiel d'amélioration de la signalisation offrent aux utilisateurs-propriétaires, développeurs ou investisseurs l'opportunité de monétiser les plus de 188 000 véhicules par jour passant par ce site. Que ce soit pour augmenter considérablement les revenus en mettant en œuvre un programme de panneaux LED ou pour tirer parti du trafic afin de créer une reconnaissance et une notoriété de marque illimitées, le 1670 Lincoln Boulevard est un emplacement irremplaçable qui offre une exposition maximale tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

NOUVEAU TARIF 5,75% TAUX DE CAPITALISATION ! Opportunité d'Investissement – Bâtiment Indépendant Loué à Long Terme en NNN Venice Blvd & Arapahoe St | Pico Union / West Adams, Los Angeles, CA Bail Soutenu par une Société | Harbor Freight Tools USA Aperçu de la Propriété Une rare opportunité d'investissement à long terme avec un actif de vente au détail/entrepôt entièrement rénové sur Venice Boulevard, au cœur du corridor à haute densité de Pico Union/West Adams à Los Angeles. Soutenu par un nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec Harbor Freight Tools USA—un locataire national de crédit avec une forte performance—cette propriété offre un flux de revenus passif stable avec des augmentations de loyer contractuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé à seulement une parcelle à l'ouest d'une intersection avec feux de signalisation, le site bénéficie d'une visibilité de rue significative et d'environ 65 000 véhicules par jour. Le bâtiment de ±15 857 pieds carrés est situé sur un terrain sécurisé avec un stationnement arrière clôturé et plusieurs points d'accès, y compris une entrée/sortie par la ruelle et la rue Arapahoe. Les récentes améliorations en capital incluent un quai de chargement, une infrastructure moderne et des rénovations intérieures, positionnant cet actif comme un investissement clé en main dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de LA. Points Forts Clés • Investissement Loué à Crédit o Bail absolu NNN de 15 ans à Harbor Freight Tools USA o Garantie d'entreprise avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans o Augmentations de loyer contractuelles de 10% tous les cinq ans • Bâtiment Entièrement Rénové o Structure indépendante de ±15 857 pi² avec utilisation flexible entrepôt/vente au détail o Quai de chargement pour une logistique efficace o Systèmes modernisés et améliorations en capital partout o Stationnement arrière clôturé avec accès sécurisé et grande manœuvrabilité • Emplacement Urbain Stratégique o Site de remplissage de premier choix sur Venice Blvd avec une exposition à ~65 000 VPD o Situé près de l'intersection avec feux de Venice & Hoover o Forte connectivité est-ouest via Venice Blvd; accès facile à l'autoroute 10 o Juste à l'ouest du centre-ville de LA dans une zone de réaménagement en évolution rapide • Proximité des Grands Locataires & Institutions o À 1,5 mile de l'Université de Californie du Sud (USC) o Entouré de grands détaillants tels que CVS, McDonald’s, AutoZone, Ross et Superior Grocers Raisonnement d'Investissement Cet actif combine la sécurité d'un bail garanti à long terme par une entreprise avec un emplacement urbain à haute visibilité et à fort trafic—en faisant un candidat solide pour les investisseurs cherchant un revenu stable et un potentiel d'appréciation dans un sous-marché dynamique de Los Angeles. Avec un inventaire limité d'actifs de qualité à locataire unique dans des emplacements de remplissage centraux, c'est une opportunité stratégique à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville.

Date de mise en marché :

2025-07-24

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Le Groupe Azzi chez Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive d'un 7-Eleven situé au 1960 Santa Fe Avenue à Long Beach, Californie. Cet actif de vente au détail très performant est sécurisé par un bail NNN absolu avec une garantie de franchisé, ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire—7-Eleven est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien. La propriété occupe un coin stratégique signalé avec une excellente visibilité et une forte exposition au trafic le long de Santa Fe Avenue. Situé dans un corridor urbain dense, le site bénéficie d'un historique d'exploitation éprouvé et est entouré de locataires nationaux et régionaux, de logements résidentiels et d'écoles locales. Avec plus de 300,000 résidents dans un rayon de cinq miles, la zone génère un trafic piétonnier constant et soutient la performance à long terme du commerce de détail. Cette offre fournit un revenu stable et à long terme avec 5,5 années restantes sur la durée de base du bail et deux options de renouvellement de cinq ans. À partir de janvier 2026, le loyer annuel augmentera à 106,800 $, améliorant ainsi le flux de trésorerie et le rendement. Combinant revenu passif, démographie forte et emplacement privilégié à Long Beach, cet investissement offre des rendements sécurisés et un potentiel à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-08