78 NNN Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Centre commercial à trois locataires : Chevron, EZ Stop Liquor et The Heights Deli & Bottle Shop 2 Tous les locataires bénéficient d'augmentations annuelles de loyer de 3 à 5 % Taux de capitalisation en place de 5 % La station-service Chevron dispose d'environ 5 ans restants sur le bail et l'accord d'approvisionnement en carburant EZ Stop Liquor et The Heights Deli offrent tous deux des options de renouvellement

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-15

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

CBRE est ravi de présenter un bien immobilier DaVita à vendre, situé au 38454 5th St. W à Palmdale, Californie. Cette propriété en pleine propriété comprend un bâtiment de 13 750 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur la 5th St W, à proximité immédiate de l’autoroute 14, qui enregistre un trafic combiné de 140 000 véhicules par jour. DaVita exploite avec succès ce site depuis plus de 9 ans. Le bail actuel offre encore plus de 5 années restantes, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option, ce qui constitue une excellente protection contre l'inflation. Cet actif bénéficie de données démographiques idéales, avec une population de 130 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété se trouve à moins d’un mile du Palmdale Medical Center, qui dispose de 184 lits et enregistre plus de 60 000 visites annuelles aux urgences. DaVita Inc. (« DVA ») est une société cotée en bourse offrant une solidité financière exceptionnelle aux investisseurs, avec une capitalisation boursière de 8,86 milliards de dollars. Au 30 juin 2025, DaVita, Inc. fournissait des services de dialyse et des services administratifs via un réseau de 3 175 centres de dialyse ambulatoires à l’échelle mondiale, desservant environ ±282 000 patients. DaVita, Inc. offre également des services de dialyse aiguë pour patients hospitalisés dans plus de 900 hôpitaux, ainsi que des services de laboratoire connexes à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

Canoga Park Commerce de détail à vendre - Western SFV

Nous sommes ravis de présenter une occasion rare d'acquérir un investissement NNN absolu à locataire unique, loué à Carl’s Jr, l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues aux États-Unis. La propriété, initialement construite en 1985, a été bien entretenue et sera sécurisée par un tout nouveau bail de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. La structure du bail inclut deux (2) périodes d'option de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs à la fois une sécurité à long terme et une croissance intégrée des revenus. En tant que véritable bail NNN, le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, ce qui permet un flux de trésorerie stable et prévisible sans responsabilités pour le propriétaire. Cela fait de cette propriété une opportunité idéale pour les investisseurs passifs à la recherche d'un actif sans gestion, ainsi que pour ceux impliqués dans un échange 1031. Située stratégiquement à Canoga Park, en Californie, la propriété bénéficie de solides données démographiques, d'une excellente visibilité et de sa proximité avec le Warner Center en pleine expansion, l'un des pôles les plus dynamiques de Los Angeles pour les affaires, les résidences et les développements à usage mixte. Avec plus de 450 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des volumes de trafic quotidien élevés, ce Carl’s Jr est positionné pour un succès à long terme et une performance continue solide. Avec sa combinaison d'un nouveau bail à long terme, d'un locataire de renommée nationale, d'augmentations de loyer et d'un emplacement privilégié à Los Angeles, cette offre offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement sécurisé, résistant à l'inflation et véritablement passif dans l'un des sous-marchés les plus stables du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-14

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété à bail net de qualité investissement à North Hollywood, CA. Le bail absolu NNN offre une véritable propriété passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans un emplacement commercial éprouvé et de longue date, bénéficiant d'une forte fidélité de la clientèle et d'une concurrence limitée, le magasin national de dollar le plus proche se trouvant à plus de 2,5 kilomètres. Le loyer actuel est bien en dessous du marché, offrant un potentiel de valorisation significatif à l'avenir, y compris des opportunités de redéveloppement si le locataire venait à quitter les lieux. Dollar Tree, Inc. (S&P : BBB) offre une garantie corporative de qualité investissement, assurant sécurité et stabilité grâce à l'un des principaux détaillants à rabais du pays, avec plus de 8 800 magasins. Située au cœur de la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'une zone commerciale densément peuplée avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres. Renforçant encore son attrait, le site est stratégiquement positionné dans un centre commercial ancré par Smart & Final, attirant un flux constant de clients et profitant de fortes synergies d'achat croisé avec d'autres détaillants bien établis.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06

Alhambra Industriel à vendre - Western SGV

Investissement industriel, loué jusqu'au 30/04/2027

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-29

Encino Commerce de détail à vendre

À VENDRE : 17047 Ventura Blvd, Encino, CA 91316-4128 PRIX DE VENTE : 4 495 000 $ APN : 2258-013-023 ZONAGE : C4-IVL CARACTÉRISTIQUES : -Nouveau bail NNN avec un opérateur de restaurant solide -Terrain de pickleball privé entièrement aménagé -Espace patio sur le toit -Excellente visibilité sur Ventura avec enseigne sur poteau

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Coin stratégique avec feux de signalisation. Restaurant de restauration rapide avec service au volant en activité avec succès à cet emplacement depuis 1985. Le bail actuel a encore 5 ans, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer de base augmente de 3 % par an. En 2024, le bâtiment a subi une rénovation majeure et est conforme à toutes les réglementations ADA. Installation de piège à graisse en place. Emplacement très fréquenté et très visible avec une excellente signalisation sur pylône. Veuillez contacter Terry Dramitinos pour plus d'informations. 714-606-5051 terry4biz@yahoo.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Voit Real Estate Services est ravi de proposer à la vente cette excellente propriété commerciale. Située au cœur de Long Beach, ce bâtiment se trouve à l'intersection avec feux de circulation de N. Lakewood Blvd et E. Stearns St, avec une façade de 171 pieds sur Lakewood. Le bâtiment offre une superficie de 17 695 pieds carrés sur un terrain de 37 897 pieds carrés, avec 39 places de stationnement gratuites en surface. La propriété bénéficie d'un revenu locatif solide grâce à ses deux locataires de longue date : l'entreprise Fortune 500, Dollar Tree, et The Station. Au total, ces espaces commerciaux génèrent un loyer net annuel de 371 362 $. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un investisseur commercial à la recherche d'un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27

Burbank Industriel à vendre

Investissement exceptionnel avec bail triple net! Emplacement rare à Burbank, avec visibilité sur l'autoroute, grande cour/aire de stationnement sécurisée pour camions. Nombreuses portes de chargement à quai et 2000 ampères. Le locataire est une entreprise nationale avec 4 emplacements aux États-Unis et occupe ce bâtiment depuis 17 ans. Il reste 2,5 ans sur le bail actuel, avec 2 options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est en condition exceptionnellement bonne.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-26

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

JW Capital Management est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % au 3923 Long Beach Boulevard, un immeuble de bureaux de 11 584 pieds carrés situé au cœur du quartier Bixby Knolls à Long Beach, CA. Stratégiquement situé le long de Long Beach Boulevard, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une accessibilité facile et de la proximité des autoroutes I-405 et I-710, offrant une connectivité fluide à travers Los Angeles et le comté d'Orange. La propriété présente une occupation stable dans divers secteurs professionnels avec le potentiel d'attirer d'autres utilisateurs cherchant une adresse de choix à Long Beach. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, créant une opportunité immédiate d'augmentation par des ajustements au prix du marché. De plus, une suite vacante offre à un investisseur la flexibilité d'occuper l'espace ou de le louer aux tarifs actuels du marché, augmentant considérablement le flux de trésorerie et la valeur à long terme. Située dans le marché dynamique de Long Beach, la propriété bénéficie d'une économie locale florissante, d'une activité de réaménagement continue et d'une position stratégique entre deux des comtés les plus dynamiques du sud de la Californie. Cette offre permet aux investisseurs de sécuriser un actif bien situé, générateur de revenus, avec un potentiel de valorisation à long terme grâce à la location et au potentiel de réaménagement futur. Acquérir le 3923 Long Beach Boulevard représente une occasion rare de participer à la croissance continue de Long Beach, une ville côtière avec des barrières d'entrée élevées, des moteurs de demande robustes et un attrait durable tant pour les entreprises que pour les résidents.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-22

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Opportunité d'investissement dans le commerce de détail – "Anaheim Pine Plaza" à Long Beach. Situé à l'intersection très fréquentée de la rue Anaheim et de l'avenue Pine, à proximité de l'avenue Pacific, ce bâtiment commercial attrayant se trouve dans le centre commercial bien établi Anaheim Pine Plaza. Points forts de la propriété : Superficie du bâtiment : 4 467 pi². Superficie du terrain : 13 853 pi². Ce bâtiment a été reconstruit en 2008 et est en bon état, moderne et bien entretenu. Il dispose de plus de 20 places de stationnement sur place, offrant amplement d'espace pour les clients et le personnel. Le zonage est commercial de détail. Locataires : - LPB Convenience Store : locataire stable et de longue date. Utilise 2 820 pi², avec un loyer de 8 556,37 $ par mois. - Veronica’s Insurance : marque bien connue dans tout le sud de la Californie. Utilise 1 620 pi², avec un loyer de 5 723,33 $ par mois. Revenus : Revenu mensuel total : 14 297 $. Revenu brut annuel : 171 356 $. Revenu net annuel : 134 496 $. Ce revenu attrayant génère un taux de capitalisation (Cap Rate) de 6,11 %. Les deux locataires sont sous des baux de type Rent + NNN, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Chaque locataire dispose de compteurs électriques, d'unités de climatisation (HVAC) et de services publics séparés. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un actif à faible entretien, générant des revenus, avec des locataires solides et à long terme déjà en place. Idéal pour les investisseurs cherchant un rendement stable avec une croissance locative intégrée dans un emplacement à haute visibilité et à fort trafic. (Veuillez consulter les documents joints à l'annonce pour les informations sur la propriété, le tableau des loyers et les détails des revenus/dépenses.)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-22

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

POURQUOI LOUER QUAND VOUS POUVEZ POSSÉDER VOTRE PROPRE BÂTIMENT ! Trois unités commerciales de premier choix au cœur de Korea Town ! Une unité dispose de plans approuvés pour un cabinet dentaire. Prête à être construite. Situées dans l'un des quartiers les plus dynamiques et animés, ces unités offrent une circulation piétonnière et une visibilité inégalées. Parfaites pour des espaces de vente au détail dans une zone commerciale florissante, elles attirent une clientèle diversifiée. Légalement, il s'agit de 2 unités ; cependant, le propriétaire est en train d'obtenir l'autorisation pour la 3e unité.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-19

Pasadena Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-13

Culver City Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-13

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-07

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Newmark Pacific est ravi de présenter sur le marché l'emblématique Mel’s Drive-In (« Propriété ») situé au 1670 Lincoln Blvd. à Santa Monica, Californie. Situé à l'angle stratégique de Lincoln Boulevard (PCH 1) et Olympic Boulevard, l'accès principal à l'autoroute Santa Monica 10, cet emplacement est aussi iconique que possible pour le sud de la Californie. Ce site idéal de 0,51 acre avec ± 4 800 pieds carrés d'améliorations, loué jusqu'en juin 2029, offre à un nouveau propriétaire la possibilité de tirer parti de la visibilité et de l'identité de ce terrain d'angle. Une signalisation existante bien en vue et le potentiel d'améliorer cette signalisation offrent aux utilisateurs-propriétaires, développeurs ou investisseurs l'opportunité de capitaliser sur les plus de 188 000 véhicules par jour (CPD) qui passent devant ce site. Que ce soit pour augmenter considérablement les revenus en mettant en place un programme de panneaux LED ou pour exploiter le trafic afin de créer une reconnaissance et une visibilité de marque illimitées, le 1670 Lincoln Boulevard est un emplacement irremplaçable qui offre une exposition maximale tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

NOUVEAU TARIF 5,75% TAUX DE CAPITALISATION ! Opportunité d'Investissement – Bâtiment Indépendant Loué à Long Terme en NNN Venice Blvd & Arapahoe St | Pico Union / West Adams, Los Angeles, CA Bail Soutenu par une Société | Harbor Freight Tools USA Aperçu de la Propriété Une rare opportunité d'investissement à long terme avec un actif de vente au détail/entrepôt entièrement rénové sur Venice Boulevard, au cœur du corridor à haute densité de Pico Union/West Adams à Los Angeles. Soutenu par un nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec Harbor Freight Tools USA—un locataire national de crédit avec une forte performance—cette propriété offre un flux de revenus passif stable avec des augmentations de loyer contractuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé à seulement une parcelle à l'ouest d'une intersection avec feux de signalisation, le site bénéficie d'une visibilité de rue significative et d'environ 65 000 véhicules par jour. Le bâtiment de ±19 000 pieds carrés est situé sur un terrain sécurisé avec un stationnement arrière clôturé et plusieurs points d'accès, y compris une entrée/sortie par la ruelle et la rue Arapahoe. Les récentes améliorations en capital incluent un chargement à quai, une infrastructure moderne et des rénovations intérieures, positionnant cet actif comme un investissement clé en main dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de LA. Points Forts Clés • Investissement Loué à Crédit o Bail absolu NNN de 15 ans à Harbor Freight Tools USA o Garantie d'entreprise avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans o Augmentations de loyer contractuelles de 10% tous les cinq ans • Bâtiment Entièrement Rénové o Structure indépendante de ±19 000 pi² avec utilisation flexible entrepôt/vente au détail o Chargement à quai pour une logistique efficace o Systèmes modernisés et améliorations en capital partout o Stationnement arrière clôturé avec accès sécurisé et grande manœuvrabilité • Emplacement Urbain Stratégique o Site de remplissage de premier choix sur Venice Blvd avec une exposition à ~65 000 VPD o Situé près de l'intersection avec feux de Venice & Hoover o Forte connectivité est-ouest via Venice Blvd; accès facile à l'autoroute 10 o Juste à l'ouest du centre-ville de LA dans une zone de réaménagement en évolution rapide • Proximité des Grands Locataires & Institutions o À 1,5 mile de l'Université de Californie du Sud (USC) o Entouré de grands détaillants tels que CVS, McDonald’s, AutoZone, Ross et Superior Grocers Raisonnement d'Investissement Cet actif combine la sécurité d'un bail garanti à long terme par une entreprise avec un emplacement urbain à haute visibilité et à fort trafic—en faisant un candidat solide pour les investisseurs cherchant un revenu stable et un potentiel d'appréciation dans un sous-marché dynamique de Los Angeles. Avec un inventaire limité d'actifs de qualité à locataire unique dans des emplacements de remplissage centraux, c'est une opportunité stratégique à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville.

Date de mise en marché :

2025-07-24

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease Group est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un investissement en bail foncier NNN absolu, garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG). Ce Chipotle nouvellement construit est stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de Rancho Vista Boulevard et Town Center Drive à Palmdale, Californie. Le locataire exécutera un nouveau bail foncier de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée initiale et pendant chaque période d'option, offrant aux investisseurs une croissance constante du NOI et une protection contre l'inflation. En tant que véritable bail NNN absolu, le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, CAM et entretien, créant une opportunité passive et sans gestion idéale pour les investisseurs recherchant un revenu à long terme, y compris ceux situés hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Le Groupe Azzi chez Marcus & Millichap est ravi de présenter l'offre exclusive d'un 7-Eleven situé au 1960 Santa Fe Avenue à Long Beach, Californie. Cet actif commercial à haut rendement est sécurisé par un bail absolu NNN avec une garantie de franchisé, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire—7-Eleven prend en charge l'intégralité des taxes, de l'assurance et de l'entretien. La propriété occupe un emplacement stratégique à un coin de rue signalé, offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic sur Santa Fe Avenue. Situé dans un corridor urbain dense, le site bénéficie d'un historique d'exploitation éprouvé et est entouré de locataires nationaux et régionaux, de logements résidentiels et d'écoles locales. Avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de cinq miles, la zone génère un flux constant de piétons et soutient la performance commerciale à long terme. Cette opportunité offre un revenu stable et à long terme, avec 5,5 années restantes sur la durée initiale du bail et deux options de renouvellement de cinq ans. À compter de janvier 2026, le loyer annuel augmentera à 106 800 $, renforçant ainsi davantage les flux de trésorerie et le rendement. Combinant un revenu passif, des données démographiques solides et un emplacement de choix à Long Beach, cet investissement offre des rendements sécurisés et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-08

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bâtiment Union Savings, une propriété emblématique située au cœur du vieux Pasadena. Cet actif, situé à l'intersection de N. Raymond Avenue et E. Colorado Blvd, a été initialement construit au début des années 1900 et a bénéficié d'une restauration minutieuse qui a préservé son extérieur classique en briques, ses fenêtres surdimensionnées et ses détails architecturaux d'origine—tout en intégrant des finitions modernes haut de gamme, des systèmes à la pointe de la technologie et des intérieurs créatifs qui définissent désormais les bureaux et commerces de prestige de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-24

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Downtown Los Angeles

Opportunité d'investissement de premier choix au cœur du quartier de la mode. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle avec un locataire unique NNN à long terme depuis 1998, dont le bail se termine en novembre 2025. Cette propriété est située sur une rue très fréquentée et entourée de grands détaillants. Elle est implantée sur un terrain de 14,065 pieds carrés avec un total de 7 unités (A-G). L'unité commence par l'unité 1212-A (Fashion ONE) et se poursuit jusqu'à l'unité 1212-G (blu:m). Les unités de A à E mesurent 1,540 pieds carrés par unité. Les unités F et G mesurent 1,510 pieds carrés par unité. Elle est zonée pour un usage industriel léger avec 11 places de stationnement. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2000. Chaque unité comprend une salle de bain ainsi que des fenêtres et portes à l'avant et à l'arrière pour les entrées. Cette propriété est idéalement située à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 10 et à seulement quelques minutes de la scène culinaire dynamique du centre-ville de LA, des boutiques diversifiées et des commodités essentielles. La propriété a été évaluée à 3,400,000 $. Taux de capitalisation approximatif de 5 %.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-13

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un investissement 100 % loué, comprenant deux locataires, Smart & Final et Barnes & Noble, situé à Palmdale, Californie. Les locataires disposent d'une durée pondérée restante de 9,7 ans et opèrent sous des baux NNN signés par les entreprises. Barnes & Noble a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers ce site. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de 1,00 $ par pied carré tous les 5 ans pendant la durée et les périodes d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Smart & Final est une chaîne d'épiceries bien établie en Californie avec plus de 250 emplacements. Barnes & Noble est la plus grande chaîne de librairies de détail aux États-Unis avec plus de 630 magasins. Smart & Final rapporte des ventes exceptionnelles en magasin - contactez l'agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-05-29

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

SRS Capital Markets est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une pharmacie CVS bien établie et performante, située au 2419 Workman Street à Los Angeles, Californie (Lincoln Heights). Cet actif rare en milieu urbain est soutenu par un bail corporatif avec CVS Health (NYSE : CVS), une entreprise Fortune 500 classée #6 en 2024, générant plus de 350 milliards de dollars de revenus et bénéficiant de cotes de crédit de qualité investissement (S&P : BBB) de toutes les principales agences.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-29

Los Angeles Commerce de détail à vendre - LAX

Newmark Pacific Capital Markets est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique, un immeuble Bank of America en bail absolu NNN, d'une superficie de 13 978 pieds carrés sur un grand terrain de 0,57 acre situé le long de la Pacific Coast Highway (Sepulveda Blvd.) dans la ville de Westchester. La proposition de valeur pour un investisseur et/ou un utilisateur-propriétaire réside dans la possibilité d'ajuster le loyer de Bank of America au prix du marché en décembre 2027. Actuellement, la banque paie un loyer annuel bien en dessous du marché, soit 11,19 $ par pied carré, dans un marché où les loyers se situent entre 60 et 72 $ par pied carré. Cela représente une opportunité intrigante et unique dans un sous-marché à forte barrière d'entrée, affluent et hautement éduqué.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-22