76 NNN Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Los Angeles Industriel à vendre - West Los Angeles

Bâtiment d'entrepôt indépendant rénové de ±5 000 pi² sur un terrain de ±7 254 pi², adjacent à l'entrée de l'autoroute 10 au niveau du boulevard Robertson. Cette propriété de grande visibilité, avec une excellente exposition sur rue, offre une opportunité rare d'acquérir un espace pour commerce de détail, bureau créatif ou entrepôt de distribution. L'intérieur comprend un bâtiment industriel à portée libre avec quai de chargement pour camions de 40 pieds et plafonds de 15 pieds, ainsi que des bureaux privés et une cuisine. La propriété inclut également un stationnement sécurisé par portail électronique. Idéal pour salle d'exposition, bureau créatif, production ou entrepôt de distribution. Située à un demi-pâté de maisons de l'entrée de l'autoroute 10 au boulevard Robertson, la propriété se trouve à 5 minutes à pied de Culver Platform ou du centre-ville de Culver City, à proximité d'Erewhon, Trader Joe's, Bici et Bianca. Parmi les voisins corporatifs figurent HBO (nouveau siège social), Apple, Amazon et Sony. À 10 minutes en voiture de Santa Monica et Beverly Hills, et à 25 minutes du centre-ville de Los Angeles et de l'aéroport LAX. **APPELS D'OFFRES - Date limite : 8 août 2025**

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-04

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Investissement NNN véritable sans responsabilité pour le propriétaire. Swim School et Children's Learning Center, garantis par Unleased Brands, sont les deux locataires. Unleased Brands est un opérateur multi-unités reconnu à l'échelle nationale pour ses installations éducatives. Parfait pour un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-30

Chatsworth Commerce de détail à vendre - Western SFV

Restaurant indépendant ancré par un 7-Eleven à Chatsworth! Nous sommes fiers de présenter cette propriété commerciale de restaurant avec un bâtiment de 720 pieds carrés construit en 1975. Le bâtiment est situé sur un terrain de 8 768 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour des places assises à l'extérieur et un stationnement suffisant pour les clients. L'espace extérieur pour les sièges est d'environ 500 pieds carrés. Le bâtiment est dans un emplacement de choix, entouré d'un quartier animé et facilement accessible depuis les grandes autoroutes. Il y a également un 7-Eleven à côté et un centre commercial en face qui attire beaucoup de trafic de véhicules. Le zonage est également C1. Un promoteur pourrait construire jusqu'à 10 unités de plein droit ou un commerce de détail NNN. Sinon, c'est une excellente opportunité pour un nouveau propriétaire/utilisateur d'établir une forte présence à Chatsworth.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-29

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Cette propriété commerciale très recherchée, composée de 2 unités, abrite le célèbre restaurant Chao Krung Thai, tandis que l'autre espace est actuellement vacant. Idéalement située, la propriété se trouve entre Beverly Boulevard et 3rd Street, directement en face de CBS Television City, qui fera bientôt l'objet d'une transformation majeure de plus d'un milliard de dollars. La propriété bénéficie également de son emplacement privilégié, juste au nord et en face du marché original Farmers Market et de The Grove, deux des destinations de commerce et de restauration les plus populaires de Los Angeles. Stationnement sur place : 6 espaces partagés. Espace de rangement supplémentaire fermé derrière le bâtiment – Loué à 111 N. Fairfax Ave. Circulation routière élevée : Fairfax Ave + Beverly Blvd - 38 888 véhicules par jour. L'acheteur a été informé que le vendeur pourrait procéder à un échange différé d'impôt conformément à la section 1031 du Code des impôts internes. L'acheteur accepte de coopérer raisonnablement avec le vendeur pour compléter l'échange. Cet échange n'entraînera aucun coût ou responsabilité supplémentaire pour l'acheteur. Prix et prospectus financier disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-23

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Cette propriété commerciale de détail, située au cœur du quartier du centre-ville d'El Monte, a été construite à l'origine en 1941 et bénéficie d'un emplacement de choix, entourée d'infrastructures clés telles que la banque Chase, le palais de justice du comté et un mélange de détaillants régionaux et nationaux bien connus. Cela en fait un investissement attrayant pour ceux qui souhaitent tirer parti de la communauté d'affaires dynamique d'El Monte. Situé de manière pratique derrière la propriété, un stationnement public appartenant à la ville offre un espace de stationnement abondant pour les clients et les locataires. Le bâtiment abrite actuellement des locataires de détail de longue date avec des baux actifs, garantissant un flux de revenus stable. La propriété est actuellement occupée, et les visites sont disponibles exclusivement pour les offres acceptées. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • 1 780 pi² d'espace de détail de premier choix • Taux de capitalisation - 6,93 % • Prix/unité - 950 000 $ • Prix/pi² - 533,71 $ • Zonage - EMC2* POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Emplacement stratégique dans le comté de Los Angeles • Accès facile aux principales autoroutes, y compris l'I-10, l'I-605 et l'I-210 • Le centre-ville florissant de la ville connaît une croissance significative, avec de nouvelles entreprises et des développements résidentiels qui renforcent son attrait tant pour les résidents que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-25

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

EMPLACEMENT AVANTAGEUX Cette parcelle immobilière de premier choix est stratégiquement située à côté de la station Downtown Inglewood, à proximité de l'I-405, et offre une variété d'accessibilités locales dans un rayon de 2 miles. VILLE FAVORABLE AUX AFFAIRES La ville d'Inglewood a fait ses preuves en tant que communauté favorable aux affaires où les opportunités sont abondantes. Inglewood possède ce que les entreprises de Californie du Sud recherchent le plus : des ressources de transport de premier ordre dans un emplacement avec des fondamentaux immobiliers compétitifs. HAUTE VISIBILITÉ Le Florence Center est situé à côté de l'avenue E Florence, sans doute l'une des rues les plus fréquentées de la région avec environ 47 000 véhicules signalés en 2022.

Date de mise en marché :

2025-03-24

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Newmark a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir 3480, avenue E Florence, Huntington Park CA 90255 (ci-après le « bien », le « Projet »). La propriété est un tout nouveau placement dans un bail foncier NNN à locataire unique, un bail garanti par la société à Starbucks, un immeuble d'environ 1 771 pi2 sur un terrain d'environ 18 370 pi2. La propriété est située à l'intersection signalée à l'angle sud-ouest de l'avenue E Florence et de l'avenue California. Le bâtiment de la propriété est une toute nouvelle construction avec une voie d'accès, qui devrait être achevée en novembre 2024. La propriété est bien située dans le parc de la ville de Huntington, sur la principale artère commerciale de l'avenue Florence, juste à l'est du principal quartier commerçant de Pacific Avenue et juste à l'ouest de l'autoroute Long Beach (710). En face de la propriété se trouve le parc Salt Lake, qui est actuellement en cours de réfection avec une nouvelle piscine, un gymnase et un terrain de football. À l'intersection de l'avenue Florence et de l'avenue Salt Lake, se trouve une station de la ligne de train légère proposée de LA Metro Southeast Gateway qui sera reliée au centre-ville de Los Angeles et se rendra jusqu'à Cerritos. À proximité se trouvent d'autres détaillants nationaux tels que In N Out, Harbor Freight, Home Depot, Planet Fitness, Wendy's, KFC et Jack In The Box. Starbucks vient de signer un tout nouveau bail garanti d'entreprise de 15 ans, qui offre un investissement stable et de haute qualité à un nouvel investisseur. FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT -Possibilité d'amortir l'immeuble. -Bail corporatif garanti par Starbucks. -Le bâtiment est une nouvelle construction avec voie d'accès, -Nouveau bail long NNN avec 15 ans et quatre (4) options de cinq (5) ans. -Augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans, ce qui permet une croissance stable. -Le locataire paie tous les services publics, les taxes foncières et l'assurance des biens. Locataire responsable de l'entretien et de la réparation des locaux et de l'entretien des espaces communs. -Le propriétaire est responsable de l'entretien et de la réparation du toit, des murs, des fondations et de la structure. -En face de la ligne de tramway proposée de LA Metro Southeast Gateway, qui sera reliée au centre-ville de Los Angeles et sera entièrement reliée au centre-ville de Los Angeles à Cerritos. - À proximité se trouvent d'autres détaillants nationaux tels que In N Out, Harbor Freight, Home Depot, Planet Fitness, Wendy's, KFC et Jack In The Box.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-05

Irwindale Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Cette propriété à la fine pointe de la technologie Wendy's drive-thru située au 15732 Arrow Hwy, à Irwindale, en Californie, offre une excellente occasion aux investisseurs à la recherche d'une source de revenus sécurisée et passive. La propriété de ±2 676 pi2, construite en 2019, est située sur une parcelle de ±0,89 acre avec une voie de conduite très efficace pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Bénéficiant d'un bail absolu à long terme NNN avec ±13 ans restants, l'investissement garantit des responsabilités de propriétaire transititives, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une garantie du franchisé corporatif. Situé au cœur d'Irwindale, le long de l'autoroute Arrow et de l'avenue Irwindale, avec des dénombrements de trafic de ±30 501 ADT et ±28 695 ADT respectivement, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Soutenu par un locataire bien établi comptant plus de 32 ans d'expérience en franchise multimarque et 46 sites d'exploitation, cet actif allie stabilité financière et excellence opérationnelle. L'emplacement est stratégiquement positionné dans la dynamique vallée de San Gabriel, près des principales autoroutes (I-605 et I-210) et des zones densément peuplées, ce qui assure une forte demande des consommateurs. Ce Wendy's drive-thru représente un investissement attrayant et résistant à la récession dans un marché hautement souhaitable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03

Arleta Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

SVN est fière de présenter cet immeuble de vente au détail à locataires multiples à Arleta, en Californie. Ce centre commercial loué à 100 % triple net a un bon mélange de locataires stables y compris une laverie automatique, un salon de coiffure, un dentiste, une pharmacie et une clinique médicale. La propriété est en bon état et est située dans une zone suburbaine dense à proximité de nombreux autres locataires commerciaux tels que Vallarta, CVS, WSS, Panda Express, Subway, McDonalds, Jack-in-the-Box et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-11-05

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

RÉDUCTION DE PRIX ! ! ! Situé sur West 3rd Street, l'une des plus piétonnes et populaires rues de Los Angeles, 8300 W 3rd St est un magasin de vente au détail, à la vitrine et à l'arrière bureau du deuxième étage au coin de la rue W 3rd et de Sweetzer à Beverly Brosquet. L'immeuble mesure 5 330 pieds carrés et s'étend sur un terrain de 4 956 pieds carrés. Actuellement entièrement occupé, avec quelques locataires à durée plus courte, il s'agit du occasion idéale pour un investisseur d'acquérir un commerce de détail irremplaçable l'emplacement le long du quartier commerçant le plus branché et le restructurer dans un avenir proche. Le toit, la plomberie et l'électricité ont tous été refaits au cours des 10 dernières années. La 3e rue ouest entre l'avenue Fairfax et le boulevard La Cienega est une une destination de magasinage de premier plan connue pour sa panoplie de détaillants uniques ; restaurants haut de gamme. Livret terminé par le Beverly Center to the West, et The Grove à l'est, West 3rd Street est l'une des plus désirables destinations à Los Angeles. West 3rd Street est adjacente à la célèbre « Restaurant Row » de Beverly Hills, qui abrite des restaurants haut de gamme acclamés à l'extrémité Est de Beverly Hills. The Grove and the Farmer's Market à The Grove on L'avenue Fairfax est une destination populaire tant pour les touristes que pour les résidents.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-10-28

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

1910-1920 West 144th Street est une occasion rare d'acheter un investissement industriel loué dans le sous-marché South Bay de Los Angeles. Les deux bâtiments totalisent 25 056 pieds carrés et se trouvent sur deux parcelles de terrain totalisant environ 29 328 pieds carrés (0,67 acre). Les deux bâtiments sont de construction en briques avec une grande ouverture entre les deux bâtiments. La propriété a une forte puissance avec deux panneaux (600 ampères 400 volts triphasés et 600 ampères 240 volts triphasés). Les portes au niveau du sol de chaque bâtiment sont surdimensionnées et mesurent environ 14 pi x 14 pi. Il y a beaucoup de lumière naturelle qui arrive dans l'entrepôt et des puits de lumière dans tout le bâtiment. Les deux bâtiments sont munis de gicleurs d'incendie. Le plus petit édifice compte environ 1 500 pieds carrés de mezzanine bonus inachevés (non inclus dans la superficie en pieds carrés) et le plus grand bâtiment a environ 1 600 pieds carrés d'espaces de bureaux au deuxième (2e) étage et bordé de fenêtres avec un vaste étage ouvert. Le vendeur Presentation Media Incorporated (PMI) occupe les locaux pour son commerce d'enseignes, d'expositions commerciales et d'impression grand format. PMI a été fondée en 1969 et a acquis quelques sociétés au fil des ans (Classic Letters en 2007, ColorTek en 2011, ESP Exhibits en 2012, Adage Graphics en 2015 et Tandem Exhibit en 2016). Ils ont leur siège social au 1910-1920, 144th Street Ouest depuis 2018 et ont effectué d'importantes rénovations au fil des ans.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-16

Pacoima Industriel à vendre - Eastern SFV

Pour la propriété en question située au 10232, boulevard Glenoaks, dans la ville de Pacoima, est légalement décrite par le numéro de parcelle de l'évaluateur : 2528-007-019. Selon le Bureau de l'évaluateur du comté de Los Angeles, le site visé est un terrain d'environ 2,39 acres et a été aménagé avec un bâtiment industriel d'environ 33 458 pieds carrés. Le bâtiment en question a été construit en 1964. Il y a cinq (5) adresses associées à cette parcelle : 10232, 10234, 10238, 10240 et 10248 Glenoaks Boulevard. La propriété en question est actuellement occupée par « Ahern Rental ». Le bien en question est constitué d'un (1) bâtiment industriel d'un étage. Les opérations sur place comprennent la location d'équipement et la réparation de moteurs. En plus de la structure actuelle, la propriété en question est également améliorée grâce à un stationnement asphalté pavé et un terrain d'entreposage pour véhicules. Une aire de lavage de véhicules a été observée du côté nord-ouest du bâtiment en question. Selon les sources historiques disponibles, avant 1954, la propriété en question était occupée par des immeubles résidentiels. De 1967 à 2018, le bien en question a été occupé par un bâtiment industriel. Les propriétés immédiatement avoisinantes comprennent le développement industriel (« FedEx Freight » /11911 rue Branford) au nord ; les développements commerciaux et industriels (Commercial and Industrial/10235-10267 Glenoaks Boulevard) au sud sur le boulevard Glenoaks ; le développement commercial et industriel (bâtiment vacant/10202-10228 Glenoaks Boulevard) à l'est ; et le développement industriel (« CA Signs »/10280 Glenoaks Boulevard) Boulevard) à l'ouest. La propriété adjacente au Nord est répertoriée dans la base de données de réglementation HMIRS, PCS, RCRA-G, HWIS et UST. Selon les renseignements fournis par la Section des registres hydrologiques du LACDPW, le puits de production municipal le plus proche est situé à un demi-mille au sud-ouest du site et appartient au LADWP (LACDPW #4905K). Le puits est actif et sa profondeur signalée par rapport aux eaux souterraines était de 251 pieds bgs (LACDPW, 2007). Locataire existant payant 473 550$ par année + ABSOLUE NNN avec des augmentations de 2,5 % chaque année. Le bail prend fin le 31 janvier 2029.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-14

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Emplacement du Trophée de Los Angeles - Opportunité générationnelle | Pad to the new construction cible | Coin dur signalé | Directement à l'extérieur du dépôt résidentiel le plus visité des 2 % | Sous-marché extrêmement dense de Los Angeles | Construction neuve en 2024

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-16

Torrance Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Excellente occasion de posséder un centre communautaire de vente au détail avec 16 locataires qui sont tous en location NNN avec 2 revenus passifs supplémentaires générés par l'antenne sans fil T-Mobile et le kiosque Glacier Water Kiosk. L'excellent emplacement de vente au détail est ancré par 7-Eleven qui a un bail NNN garanti par la société. Il est situé dans un coin dur et signalisé à l'intersection de l'avenue Yukon et du boulevard Redondo Beach. De plus, le nombre de véhicules dépasse 35 000 voitures par jour et se trouve à proximité de l'autoroute 405. La propriété a fait l'objet de récentes améliorations en immobilisations, notamment des améliorations de façade, de l'éclairage à DEL, du resurfaçage du parc de stationnement et des rénovations des affiches des locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-04

Pasadena Flex à vendre

Immeuble commercial à vendre ! Locataire occupé. les acheteurs doivent faire preuve de diligence raisonnable en s'associant au service de la construction et de la planification de Pasadena, appeler l'agent pour plus d'informations, apporter toute l'offre

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-04-22

Pasadena Commerce de détail à vendre

Possibilités d'investissement : Propriété à fort potentiel avec un revenu locatif loué à 100 % Cette propriété affiche un revenu net pro forma de 221 073,60$ et un revenu prévu actuel de 141 693,60$, avec un taux de plafonnement pro forma de 7,15 %, ce qui témoigne d'un excellent potentiel de hausse. La propriété est entièrement louée, offrant un flux de revenus stable, et comprend un plan expiré pour construire 2 205 pieds carrés supplémentaires, offrant ainsi d'autres possibilités de croissance. Pour une réponse plus rapide après votre demande, veuillez envoyer un message au 626-429-9977. Je vous remercie de l'attention que vous avez accordée à cette incroyable occasion d'investissement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-09

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-26

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Cette propriété industrielle se compose de deux (2) bâtiments d'entrepôt distincts (environ 23 000 p2 et environ 10 000 p2) et situés sur un terrain d'environ 80 000 m2. La propriété fait l'objet d'un bail à long terme avec la Ville de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-02-14

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Specialized Realty est fière de présenter l'occasion d'acheter un bien de détail à locataire unique loué par CVS Pharmacy dans l'important Tujunga Canyon Center, au cœur de Tujunga, en Californie. Le 6588 Foothill Blvd. est un bail absolu de la NNN à locataire unique assorti d'une garantie corporative et d'une obligation de propriétaire presque nulle dans un centre avec des locataires nationaux bien établis. Le bail actuel a quatre ans restants (expirant en mars 2028) et quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans. NOI actuel - 551 911,92$ Taux de plafonnement — 4,75 % Augmentation — 10 % tous les cinq ans au cours des périodes d'options à compter de 2028, 2033, 2038 et 2043 Prix au SF - 788,40$ CVS Pharmacy w/ drive-thru est le locataire principal occupant 14 745 pi2 sur une parcelle de 1,65 acre zonée LAC2 (APN 2564-012-039) dans un centre où se trouvent plusieurs détaillants nationaux, dont McDonald's, IHOP, WINGSTOP et Dollar Tree. Les principaux détaillants nationaux et régionaux à proximité comprennent In-N-Out, Public Storage, PetSmart, Chase, Chevron, 7-Eleven, Albertsons, Harbor Freight, Big 5 et Smart & Final. Le sujet profite de son emplacement sur l'artère principale reliant Sunland à La Canada, à l'intersection signalisée de Tujunga Canyon et Foothill Blvd. où il est exposé à plus de 33 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans un paysage diversifié du commerce de détail et une population aisée, avec un revenu médian des ménages de plus de 92 000$ dans un rayon de 3 milles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-06

Encino Commerce de détail à vendre

Centre commercial rare à vendre au cœur d'Encino. Possibilité de réaménagement sur ce superbe terrain d'angle ! Le centre commercial est ancré par Subway et Fresh Brothers Pizza, avec un mélange idéal de locataires offrant d'excellents commerces de détail. Excellent stationnement pour les clients et grande visibilité sur Ventura Boulevard. N'a pas été sur le marché depuis plus de 30 ans. Veuillez contacter Greg Greene pour plus d'informations. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ! MERCI !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Lien pour télécharger le mémorandum d'offre : https://www.pcplistings.com/listings/130alvarado/ CBRE est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation myPlace Health récemment rénovée située à Los Angeles, Californie. La propriété fait 28 017 pieds carrés et est située sur un terrain de ±0,87 acres. Ce site myPlace Health est une installation éligible au programme PACE (« Programme de soins complets pour les personnes âgées »). Points forts de l'investissement Bail NNN à long terme pour une installation médicale de classe A soutenue par un important fournisseur d'assurance santé * INVESTISSEMENT « RÉSISTANT AU TÉLÉTRAVAIL » | L'offre présente une rare opportunité d'acquérir une installation médicale ambulatoire récemment rénovée et hautement améliorée dans l'un des meilleurs marchés de soins de santé du pays. Située à Los Angeles, la propriété est une installation construite à cet effet pour fournir des soins de santé immédiats à ses groupes démographiques cibles. * FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE AVEC PROTECTION CONTRE L'INFLATION | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail NNN en place qui s'étend sur ±12 années restantes. Le bail génère un revenu net totalisant ±1,07 million de dollars la première année de propriété. Une augmentation annuelle moyenne de 2,4 % du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures, avec des loyers en place environ 8 % en dessous des hypothèses de loyer du marché conservatrices de CBRE. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION BONUS | Compte tenu de la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction pour amortissement dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ et améliorerait le flux de trésorerie. L'analyse de la répartition des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre jusqu'à ±4,0 millions de dollars avec cet achat. * GARANTIE CORPORATIVE | Le locataire, myPlace Health, bénéficie d'une garantie d'entreprise de Scan Health Plan. Scan Health Plan est l'un des plus grands régimes de médicaments sur ordonnance Medicare Advantage à but non lucratif du pays. En 2022, Scan avait des revenus listés de 4,3 milliards de dollars et des actifs totaux de 895 millions de dollars. Corridor de navette densément peuplé avec un excellent accès * La propriété est idéalement située sur South Alvarado Street, un corridor commercial qui relie de nombreux quartiers voisins à la zone densément peuplée du métro de Los Angeles. Elle est également à proximité du centre-ville de Los Angeles, à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville. * Située au cœur de la zone métropolitaine de Los Angeles, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à une multitude de grandes autoroutes, y compris les autoroutes Golden State (5), Harbor (110), San Bernardino (10) et Hollywood (101), offrant un accès régional de premier ordre à la grande région de Los Angeles. Excellents fondamentaux médicaux ambulatoires * DEMANDE PERMANENTE | Il y a un attrait croissant et un afflux de capitaux dans les bâtiments médicaux ambulatoires en raison de la croissance constante de la demande, des flux de trésorerie stables, des baux à long terme et de la disponibilité du financement. Les taux d'utilisation des bâtiments médicaux ambulatoires surpassent ceux des immeubles de bureaux conventionnels en raison de la nature des services de santé qui rendent le travail à distance infaisable. * FAIBLE VACANCE | Le marché des bureaux médicaux du centre-ville de Los Angeles (DTLA) est composé de 20 bâtiments totalisant environ ±2,6 millions de pieds carrés, avec le taux de vacance le plus bas de la grande région de Los Angeles, à 3,0 % au 3T25.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Matthew Luchs du Zacuto Group est heureux de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir le 3814–3828 West Sunset Boulevard, une propriété d’investissement mixte rare et très prisée de ±18 911 pieds carrés (incluant le toit) située sur un terrain de 14 910 pieds carrés au cœur de Silver Lake, l’un des quartiers les plus dynamiques sur le plan culturel et économiquement résilients de Los Angeles. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un actif stabilisé et générant des revenus dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques du sud de la Californie. Avec une liste de locataires de qualité institutionnelle, des baux sécurisés à long terme, des loyers résidentiels sous le marché et des besoins en capital limités à court terme, le 3814–3828 West Sunset Boulevard est idéal pour les investisseurs privés et institutionnels à la recherche d’un actif mixte bien situé offrant des revenus durables et un potentiel d’appréciation à long terme. Cet actif de premier plan comprend environ 14 500 pieds carrés d’espace commercial entièrement loué, incluant des commerces de détail et des restaurants répartis sur dix suites au rez-de-chaussée, ainsi que six unités résidentielles totalisant environ 4 411 pieds carrés situées au-dessus des vitrines commerciales. La propriété est stratégiquement positionnée le long de l’un des corridors commerciaux les plus reconnaissables et fréquentés de la ville, offrant une visibilité directe à plus de 38 000 véhicules par jour et une activité piétonnière significative grâce à la population résidentielle dense et à revenu élevé environnante. Le 3814–3828 West Sunset Boulevard se trouve au cœur de Silver Lake, un quartier qui continue de surpasser la plupart des sous-marchés de Los Angeles en termes de performances dans les secteurs du commerce de détail et du multifamilial. La propriété est entourée d’un mélange diversifié de détaillants haut de gamme, de restaurants renommés, de cafés, de lieux de divertissement et de studios de fitness boutique, contribuant à l’environnement vibrant et piétonnier qui définit le corridor de Sunset Boulevard. L’emplacement bénéficie également de la proximité des grandes artères telles que les autoroutes 101 et 5, offrant un accès pratique à Hollywood, au centre-ville de Los Angeles, Glendale et Burbank. Les données démographiques environnantes sont exceptionnellement solides, avec près de 500 000 résidents dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée sont entièrement loués à une sélection de locataires bien établis et axés sur l’expérience, notamment Le Labo Fragrances et Garrett Leight California Optical, ainsi que des opérateurs locaux populaires tels que Wasteland, Naturewell, Bar Seco, Santo Sushi, Yala Coffee et Pi LA. Ces locataires sont des destinations en soi et créent une présence de rue dynamique qui attire un flux constant de piétons tout au long de la semaine. La plupart des baux sont structurés en triple net, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, ce qui réduit les responsabilités du propriétaire et assure une croissance prévisible des revenus. Le loyer commercial moyen actuel est d’environ 9,52 $ par pied carré par mois, avec des loyers pro forma atteignant une moyenne de 13,57 $ par pied carré, reflétant à la fois la qualité des locataires et la dynamique ascendante du marché commercial de W Sunset Boulevard. La durée moyenne pondérée des baux restants pour le portefeuille commercial est d’environ 6,41 ans, offrant stabilité et flux de trésorerie à un investisseur potentiel. La partie résidentielle de la propriété comprend six unités d’appartements hautement rénovées, équipées d’appareils électroménagers modernes, de cuisines européennes, de laveuses et sécheuses dans l’unité, de planchers en bois couleur miel, d’éviers de style ferme, de comptoirs en bois de boucher, de salles de bain carrelées sur mesure et de finitions élégantes. Ces unités offrent un mélange équilibré de configurations d’une chambre et de deux chambres, avec une taille moyenne d’unité d’environ 735 pieds carrés. Cinq unités sont actuellement occupées, avec des locataires ayant des historiques de location solides et des durées moyennes de séjour longues. Le loyer moyen actuel des unités résidentielles est de 2 819 $ par mois, soit environ 4,00 $ par pied carré, tandis que les loyers pro forma sont projetés à une moyenne de 3 525 $ par mois, soit 4,83 $ par pied carré. La composante résidentielle offre un potentiel de valorisation significatif grâce au roulement naturel des locataires et au repositionnement, car la plupart des unités restent bien en dessous des taux du marché. Avec la forte demande de logements dans le sous-marché de Silver Lake, les revenus résidentiels peuvent être encore améliorés au fil du temps, complétant ainsi la performance déjà robuste de la composante commerciale.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-17

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Kidder Mathews est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement locatif performant à locataire unique. Cette pharmacie CVS située au 909 S Atlantic Blvd se trouve à l'un des coins signalés les plus fréquentés de Whittier Blvd et Atlantic Avenue. L'actif bénéficie d'un locataire national de crédit à long terme, sans gestion, avec 12,5 années restantes sur le terme initial de 25 ans, qui expirera le 31 janvier 2038, et inclut huit (8) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti par CVS Health (NYSE : CVS), l'une des chaînes de pharmacies les plus importantes et les plus fiables du pays, exploitant plus de 9 100 emplacements à l'échelle nationale avec plus de 300 000 employés et des affiliations avec 75 grands systèmes de santé. La propriété est située dans un corridor extrêmement dense et à fort trafic de l'Est de Los Angeles. Elle est considérée comme faisant partie du top 1 % des magasins performants à l'échelle nationale parmi tous les emplacements CVS, témoignant de sa visibilité exceptionnelle, de son emplacement stratégique et de la forte demande des consommateurs. Avec plus de 767 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un impressionnant flux de 67 000 véhicules par jour passant devant le site, cet emplacement bénéficie de solides données démographiques urbaines et d'un flux constant de clients. Ces fondamentaux soutiennent la performance à long terme du locataire et la stabilité des loyers. Construit et entièrement rénové en 2012, ce bâtiment historique comprend environ 22 576 pieds carrés d'espace de vente au détail situé sur un terrain de près d'un acre (42 608 pieds carrés). Le site offre une abondance de places de stationnement, occupe tout un bloc et inclut un service au volant attaché au côté sud du bâtiment. Le zonage est désigné comme LCM1-C3, permettant une large gamme d'utilisations commerciales. L'offre ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs passifs ou ceux qui recherchent un échange 1031. L'actif est proposé à 11 000 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,48 %. Cette propriété prestigieuse combine un flux de trésorerie stable, un bail à long terme avec un locataire national de haute qualité et un emplacement de choix en Californie du Sud. Les investisseurs bénéficieront de la nature à faible risque du bail, de la solidité du locataire et des fondamentaux exceptionnels du marché soutenant une valeur à long terme continue.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-10

West Hollywood Commerce de détail à vendre

Caractéristiques de la propriété - ENVIRON 1 220 PI² D'AMÉLIORATIONS. - TERRAIN D'ANGLE ZONÉ R3C-C D'ENVIRON 2 377 PI². - SITUÉ ENTRE SANTA MONICA BLVD. ET MELROSE AVE. - ACTUELLEMENT OCCUPÉ PAR UN SALON DE BEAUTÉ AVEC UN BAIL JUSQU'EN 2029. - SCORE DE MARCHE EXCEPTIONNEL DE 97!!! - EXCELLENTE CIRCULATION AUTOMOBILE; PLUS DE 30 000 VOITURES PAR JOUR À CETTE INTERSECTION. - SITUÉ À WEST HOLLYWOOD; JUSTE À L'EST DE BEVERLY HILLS. - BONNE FAÇADE; PLUS DE 40 PIEDS LE LONG DE FAIRFAX AVE. ET 65 PIEDS LE LONG DE ROMAINE ST. - JUSTE AU NORD DU LYCÉE FAIRFAX. - EXCELLENTES DÉMOGRAPHIES; ENVIRON 50 000 PERSONNES RÉSIDENT DANS UN RAYON DE 1 MILLE ET ENVIRON 275 000 PERSONNES RÉSIDENT DANS UN RAYON DE 3 MILLES.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-01