74 NNN Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bâtiment Union Savings, un bien d'angle au cœur du Vieux Pasadena. L'actif, situé à l'intersection de N. Raymond Avenue et E. Colorado Blvd, a été initialement construit au début des années 1900 et a subi une restauration minutieuse qui a préservé son extérieur en briques classique, ses fenêtres surdimensionnées et ses détails architecturaux d'origine, tout en introduisant des finitions modernes haut de gamme, des systèmes à la fine pointe de la technologie et des intérieurs créatifs qui définissent désormais les bureaux et commerces de détail de style boutique de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-24

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

SRS Capital Markets est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une pharmacie CVS de longue date et performante située au 2419 Workman Street à Los Angeles, Californie (Lincoln Heights). Cet actif rare en milieu urbain est soutenu par un bail d'entreprise avec CVS Health (NYSE: CVS), une entreprise du Fortune 500 classée n°6 en 2024 avec plus de 350 milliards de dollars de revenus et des cotes de crédit de qualité investissement (S&P: BBB) de toutes les grandes agences.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-29

Los Angeles Commerce de détail à vendre - LAX

Newmark Pacific Capital Markets est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique, un NNN absolu de Bank of America, comprenant 13 978 pieds carrés sur un grand terrain de 0,57 acre situé le long de la Pacific Coast Highway (Sepulveda Blvd.) dans la ville de Westchester. La proposition de valeur pour un investisseur et/ou un utilisateur propriétaire est la possibilité d'ajuster le loyer de Bank of America au prix du marché en décembre 2027. Actuellement, le loyer est bien en dessous du prix du marché, à 11,19 $ par pied carré annuellement, dans un marché où les loyers sont de 60 à 72 $ par pied carré, ce qui en fait une opportunité intrigante et unique dans un sous-marché à forte barrière d'entrée, aisé et très éduqué.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-22

Los Angeles Bureau à vendre - Glendale

PRIX RÉDUIT Opportunité d'investissement avec bail triple net, avec un locataire solide et solvable. Flux de trésorerie stable, nouveau bail de 5 ans, sans droits de renouvellement. Espace de bureau moderne mis à jour sur 2 étages, grand terrain avec espace excédentaire pour le stationnement, campus privé clôturé avec accès facile à l'autoroute. La propriété offre de nombreuses opportunités : repositionner en tant qu'espace de bureau créatif, redévelopper la propriété, prolonger le bail actuel, relouer aux taux du marché, stockage de voitures et camions ou utilisateur industriel léger nécessitant un grand terrain, etc. Le bâtiment n'a jamais été remesuré, et il est possible de diviser la propriété et d'ajouter de nouvelles structures.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-14

Huntington Park Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Plaza De La Fiesta est un centre commercial situé au cœur de la ville, ancré par une grande variété de restaurants et de prestataires de services quotidiens, à l'angle avec feux de circulation de Florence et Rita Avenue dans la zone densément peuplée de Huntington Park, CA. Le centre de +/- 40K pieds carrés voit passer près de 52K voitures par jour à l'intersection de Florence et Pacific. Ce centre urbain dense est entièrement loué avec des locataires reconnaissables et populaires qui ont une forte occupation historique.

Date de mise en marché :

2025-05-05

Los Angeles Industriel à vendre - West Los Angeles

Bâtiment d'entrepôt indépendant rénové de ±5 000 pi² sur un terrain de ±7 254 pi² adjacent à l'entrée de l'autoroute 10 sur le boulevard Robertson. Cette propriété à forte visibilité avec une excellente exposition sur rue offre une rare opportunité d'acquérir un entrepôt de vente au détail/bureau créatif/distribution. L'intérieur comprend un bâtiment industriel à portée libre avec quai de chargement pour camions de 40' et plafonds de 15', incluant des bureaux privés et une cuisine. La propriété comprend un stationnement avec portail électronique. Idéal pour salle d'exposition, bureau créatif, production ou entrepôt de distribution. Située à un demi-pâté de maisons de l'entrée de l'autoroute 10 sur le boulevard Robertson, la propriété est à 5 minutes à pied de Culver Platform ou du centre-ville de Culver City, y compris Erewhon, Trader Joe's, Bici et Bianca. Les voisins corporatifs incluent HBO (nouveau siège social), Apple, Amazon et Sony. À 10 minutes en voiture de Santa Monica + Beverly Hills. À 25 minutes en voiture du centre-ville + LAX. **APPEL D'OFFRES - Date limite le 8 août 2025**

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-04

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Investissement NNN véritable sans responsabilité pour le propriétaire. Swim School et Children's Learning Center, garantis par Unleased Brands, sont les deux locataires. Unleased Brands est un opérateur multi-unités reconnu à l'échelle nationale pour ses installations éducatives. Parfait pour un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-30

Chatsworth Commerce de détail à vendre - Western SFV

Restaurant indépendant ancré par un 7-Eleven à Chatsworth! Nous sommes fiers de présenter cette propriété commerciale de restaurant avec un bâtiment de 720 pieds carrés construit en 1975. Le bâtiment est situé sur un terrain de 8 768 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour des places assises à l'extérieur et un stationnement suffisant pour les clients. L'espace extérieur pour les sièges est d'environ 500 pieds carrés. Le bâtiment est dans un emplacement de choix, entouré d'un quartier animé et facilement accessible depuis les grandes autoroutes. Il y a également un 7-Eleven à côté et un centre commercial en face qui attire beaucoup de trafic de véhicules. Le zonage est également C1. Un promoteur pourrait construire jusqu'à 10 unités de plein droit ou un commerce de détail NNN. Sinon, c'est une excellente opportunité pour un nouveau propriétaire/utilisateur d'établir une forte présence à Chatsworth.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-29

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

EMPLACEMENT AVANTAGEUX Cette parcelle immobilière de premier choix est stratégiquement située à côté de la station Downtown Inglewood, à proximité de l'I-405, et offre une variété d'accessibilités locales dans un rayon de 2 miles. VILLE FAVORABLE AUX AFFAIRES La ville d'Inglewood a fait ses preuves en tant que communauté favorable aux affaires où les opportunités sont abondantes. Inglewood possède ce que les entreprises de Californie du Sud recherchent le plus : des ressources de transport de premier ordre dans un emplacement avec des fondamentaux immobiliers compétitifs. HAUTE VISIBILITÉ Le Florence Center est situé à côté de l'avenue E Florence, sans doute l'une des rues les plus fréquentées de la région avec environ 47 000 véhicules signalés en 2022.

Date de mise en marché :

2025-03-24

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Newmark a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir 3480, avenue E Florence, Huntington Park CA 90255 (ci-après le « bien », le « Projet »). La propriété est un tout nouveau placement dans un bail foncier NNN à locataire unique, un bail garanti par la société à Starbucks, un immeuble d'environ 1 771 pi2 sur un terrain d'environ 18 370 pi2. La propriété est située à l'intersection signalée à l'angle sud-ouest de l'avenue E Florence et de l'avenue California. Le bâtiment de la propriété est une toute nouvelle construction avec une voie d'accès, qui devrait être achevée en novembre 2024. La propriété est bien située dans le parc de la ville de Huntington, sur la principale artère commerciale de l'avenue Florence, juste à l'est du principal quartier commerçant de Pacific Avenue et juste à l'ouest de l'autoroute Long Beach (710). En face de la propriété se trouve le parc Salt Lake, qui est actuellement en cours de réfection avec une nouvelle piscine, un gymnase et un terrain de football. À l'intersection de l'avenue Florence et de l'avenue Salt Lake, se trouve une station de la ligne de train légère proposée de LA Metro Southeast Gateway qui sera reliée au centre-ville de Los Angeles et se rendra jusqu'à Cerritos. À proximité se trouvent d'autres détaillants nationaux tels que In N Out, Harbor Freight, Home Depot, Planet Fitness, Wendy's, KFC et Jack In The Box. Starbucks vient de signer un tout nouveau bail garanti d'entreprise de 15 ans, qui offre un investissement stable et de haute qualité à un nouvel investisseur. FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT -Possibilité d'amortir l'immeuble. -Bail corporatif garanti par Starbucks. -Le bâtiment est une nouvelle construction avec voie d'accès, -Nouveau bail long NNN avec 15 ans et quatre (4) options de cinq (5) ans. -Augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans, ce qui permet une croissance stable. -Le locataire paie tous les services publics, les taxes foncières et l'assurance des biens. Locataire responsable de l'entretien et de la réparation des locaux et de l'entretien des espaces communs. -Le propriétaire est responsable de l'entretien et de la réparation du toit, des murs, des fondations et de la structure. -En face de la ligne de tramway proposée de LA Metro Southeast Gateway, qui sera reliée au centre-ville de Los Angeles et sera entièrement reliée au centre-ville de Los Angeles à Cerritos. - À proximité se trouvent d'autres détaillants nationaux tels que In N Out, Harbor Freight, Home Depot, Planet Fitness, Wendy's, KFC et Jack In The Box.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-05

Arleta Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

SVN est fière de présenter cet immeuble de vente au détail à locataires multiples à Arleta, en Californie. Ce centre commercial loué à 100 % triple net a un bon mélange de locataires stables y compris une laverie automatique, un salon de coiffure, un dentiste, une pharmacie et une clinique médicale. La propriété est en bon état et est située dans une zone suburbaine dense à proximité de nombreux autres locataires commerciaux tels que Vallarta, CVS, WSS, Panda Express, Subway, McDonalds, Jack-in-the-Box et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-11-05

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

RÉDUCTION DE PRIX ! ! ! Situé sur West 3rd Street, l'une des plus piétonnes et populaires rues de Los Angeles, 8300 W 3rd St est un magasin de vente au détail, à la vitrine et à l'arrière bureau du deuxième étage au coin de la rue W 3rd et de Sweetzer à Beverly Brosquet. L'immeuble mesure 5 330 pieds carrés et s'étend sur un terrain de 4 956 pieds carrés. Actuellement entièrement occupé, avec quelques locataires à durée plus courte, il s'agit du occasion idéale pour un investisseur d'acquérir un commerce de détail irremplaçable l'emplacement le long du quartier commerçant le plus branché et le restructurer dans un avenir proche. Le toit, la plomberie et l'électricité ont tous été refaits au cours des 10 dernières années. La 3e rue ouest entre l'avenue Fairfax et le boulevard La Cienega est une une destination de magasinage de premier plan connue pour sa panoplie de détaillants uniques ; restaurants haut de gamme. Livret terminé par le Beverly Center to the West, et The Grove à l'est, West 3rd Street est l'une des plus désirables destinations à Los Angeles. West 3rd Street est adjacente à la célèbre « Restaurant Row » de Beverly Hills, qui abrite des restaurants haut de gamme acclamés à l'extrémité Est de Beverly Hills. The Grove and the Farmer's Market à The Grove on L'avenue Fairfax est une destination populaire tant pour les touristes que pour les résidents.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-10-28

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

CBRE Investment Properties a été retenu par Ownership à titre de conseiller en marketing exclusif pour le 11400 avenue Garvey à El Monte, dans le comté de Los Angeles, en Californie (« la propriété »). Située sur un terrain de 22 510 pi2, la propriété est occupée à 100 % par Apollo Auto, un concessionnaire automobile établi, qui exécutera une cession-bail NNN du site à la clôture de l'entiercement. Le 11400 avenue Garvey offre une occasion extrêmement rare d'acheter un actif locatif net à locataire unique dans la vallée de San Gabriel avec un flux de trésorerie croissant et offre aux investisseurs/promoteurs avisés la possibilité future de réaménager le site à coin dur pour accueillir un développement résidentiel vertical.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-09-19

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

1910-1920 West 144th Street est une occasion rare d'acheter un investissement industriel loué dans le sous-marché South Bay de Los Angeles. Les deux bâtiments totalisent 25 056 pieds carrés et se trouvent sur deux parcelles de terrain totalisant environ 29 328 pieds carrés (0,67 acre). Les deux bâtiments sont de construction en briques avec une grande ouverture entre les deux bâtiments. La propriété a une forte puissance avec deux panneaux (600 ampères 400 volts triphasés et 600 ampères 240 volts triphasés). Les portes au niveau du sol de chaque bâtiment sont surdimensionnées et mesurent environ 14 pi x 14 pi. Il y a beaucoup de lumière naturelle qui arrive dans l'entrepôt et des puits de lumière dans tout le bâtiment. Les deux bâtiments sont munis de gicleurs d'incendie. Le plus petit édifice compte environ 1 500 pieds carrés de mezzanine bonus inachevés (non inclus dans la superficie en pieds carrés) et le plus grand bâtiment a environ 1 600 pieds carrés d'espaces de bureaux au deuxième (2e) étage et bordé de fenêtres avec un vaste étage ouvert. Le vendeur Presentation Media Incorporated (PMI) occupe les locaux pour son commerce d'enseignes, d'expositions commerciales et d'impression grand format. PMI a été fondée en 1969 et a acquis quelques sociétés au fil des ans (Classic Letters en 2007, ColorTek en 2011, ESP Exhibits en 2012, Adage Graphics en 2015 et Tandem Exhibit en 2016). Ils ont leur siège social au 1910-1920, 144th Street Ouest depuis 2018 et ont effectué d'importantes rénovations au fil des ans.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-16

Pacoima Industriel à vendre - Eastern SFV

Pour la propriété en question située au 10232, boulevard Glenoaks, dans la ville de Pacoima, est légalement décrite par le numéro de parcelle de l'évaluateur : 2528-007-019. Selon le Bureau de l'évaluateur du comté de Los Angeles, le site visé est un terrain d'environ 2,39 acres et a été aménagé avec un bâtiment industriel d'environ 33 458 pieds carrés. Le bâtiment en question a été construit en 1964. Il y a cinq (5) adresses associées à cette parcelle : 10232, 10234, 10238, 10240 et 10248 Glenoaks Boulevard. La propriété en question est actuellement occupée par « Ahern Rental ». Le bien en question est constitué d'un (1) bâtiment industriel d'un étage. Les opérations sur place comprennent la location d'équipement et la réparation de moteurs. En plus de la structure actuelle, la propriété en question est également améliorée grâce à un stationnement asphalté pavé et un terrain d'entreposage pour véhicules. Une aire de lavage de véhicules a été observée du côté nord-ouest du bâtiment en question. Selon les sources historiques disponibles, avant 1954, la propriété en question était occupée par des immeubles résidentiels. De 1967 à 2018, le bien en question a été occupé par un bâtiment industriel. Les propriétés immédiatement avoisinantes comprennent le développement industriel (« FedEx Freight » /11911 rue Branford) au nord ; les développements commerciaux et industriels (Commercial and Industrial/10235-10267 Glenoaks Boulevard) au sud sur le boulevard Glenoaks ; le développement commercial et industriel (bâtiment vacant/10202-10228 Glenoaks Boulevard) à l'est ; et le développement industriel (« CA Signs »/10280 Glenoaks Boulevard) Boulevard) à l'ouest. La propriété adjacente au Nord est répertoriée dans la base de données de réglementation HMIRS, PCS, RCRA-G, HWIS et UST. Selon les renseignements fournis par la Section des registres hydrologiques du LACDPW, le puits de production municipal le plus proche est situé à un demi-mille au sud-ouest du site et appartient au LADWP (LACDPW #4905K). Le puits est actif et sa profondeur signalée par rapport aux eaux souterraines était de 251 pieds bgs (LACDPW, 2007). Locataire existant payant 473 550$ par année + ABSOLUE NNN avec des augmentations de 2,5 % chaque année. Le bail prend fin le 31 janvier 2029.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-14

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Emplacement du Trophée de Los Angeles - Opportunité générationnelle | Pad to the new construction cible | Coin dur signalé | Directement à l'extérieur du dépôt résidentiel le plus visité des 2 % | Sous-marché extrêmement dense de Los Angeles | Construction neuve en 2024

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-16

Torrance Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Excellente occasion de posséder un centre communautaire de vente au détail avec 16 locataires qui sont tous en location NNN avec 2 revenus passifs supplémentaires générés par l'antenne sans fil T-Mobile et le kiosque Glacier Water Kiosk. L'excellent emplacement de vente au détail est ancré par 7-Eleven qui a un bail NNN garanti par la société. Il est situé dans un coin dur et signalisé à l'intersection de l'avenue Yukon et du boulevard Redondo Beach. De plus, le nombre de véhicules dépasse 35 000 voitures par jour et se trouve à proximité de l'autoroute 405. La propriété a fait l'objet de récentes améliorations en immobilisations, notamment des améliorations de façade, de l'éclairage à DEL, du resurfaçage du parc de stationnement et des rénovations des affiches des locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-04

Pasadena Flex à vendre

Immeuble commercial à vendre ! Locataire occupé. les acheteurs doivent faire preuve de diligence raisonnable en s'associant au service de la construction et de la planification de Pasadena, appeler l'agent pour plus d'informations, apporter toute l'offre

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-04-22

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-26

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Cette propriété industrielle se compose de deux (2) bâtiments d'entrepôt distincts (environ 23 000 p2 et environ 10 000 p2) et situés sur un terrain d'environ 80 000 m2. La propriété fait l'objet d'un bail à long terme avec la Ville de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-02-14

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Specialized Realty est fière de présenter l'occasion d'acheter un bien de détail à locataire unique loué par CVS Pharmacy dans l'important Tujunga Canyon Center, au cœur de Tujunga, en Californie. Le 6588 Foothill Blvd. est un bail absolu de la NNN à locataire unique assorti d'une garantie corporative et d'une obligation de propriétaire presque nulle dans un centre avec des locataires nationaux bien établis. Le bail actuel a quatre ans restants (expirant en mars 2028) et quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans. NOI actuel - 551 911,92$ Taux de plafonnement — 4,75 % Augmentation — 10 % tous les cinq ans au cours des périodes d'options à compter de 2028, 2033, 2038 et 2043 Prix au SF - 788,40$ CVS Pharmacy w/ drive-thru est le locataire principal occupant 14 745 pi2 sur une parcelle de 1,65 acre zonée LAC2 (APN 2564-012-039) dans un centre où se trouvent plusieurs détaillants nationaux, dont McDonald's, IHOP, WINGSTOP et Dollar Tree. Les principaux détaillants nationaux et régionaux à proximité comprennent In-N-Out, Public Storage, PetSmart, Chase, Chevron, 7-Eleven, Albertsons, Harbor Freight, Big 5 et Smart & Final. Le sujet profite de son emplacement sur l'artère principale reliant Sunland à La Canada, à l'intersection signalisée de Tujunga Canyon et Foothill Blvd. où il est exposé à plus de 33 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans un paysage diversifié du commerce de détail et une population aisée, avec un revenu médian des ménages de plus de 92 000$ dans un rayon de 3 milles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-06

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Lien pour télécharger le mémorandum d'offre : https://www.pcplistings.com/listings/130alvarado/ CBRE est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation myPlace Health récemment rénovée située à Los Angeles, Californie. La propriété fait 28 017 pieds carrés et est située sur un terrain de ±0,87 acres. Ce site myPlace Health est une installation éligible au programme PACE (« Programme de soins complets pour les personnes âgées »). Points forts de l'investissement Bail NNN à long terme pour une installation médicale de classe A soutenue par un important fournisseur d'assurance santé * INVESTISSEMENT « RÉSISTANT AU TÉLÉTRAVAIL » | L'offre présente une rare opportunité d'acquérir une installation médicale ambulatoire récemment rénovée et hautement améliorée dans l'un des meilleurs marchés de soins de santé du pays. Située à Los Angeles, la propriété est une installation construite à cet effet pour fournir des soins de santé immédiats à ses groupes démographiques cibles. * FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE AVEC PROTECTION CONTRE L'INFLATION | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail NNN en place qui s'étend sur ±12 années restantes. Le bail génère un revenu net totalisant ±1,07 million de dollars la première année de propriété. Une augmentation annuelle moyenne de 2,4 % du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures, avec des loyers en place environ 8 % en dessous des hypothèses de loyer du marché conservatrices de CBRE. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION BONUS | Compte tenu de la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction pour amortissement dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ et améliorerait le flux de trésorerie. L'analyse de la répartition des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre jusqu'à ±4,0 millions de dollars avec cet achat. * GARANTIE CORPORATIVE | Le locataire, myPlace Health, bénéficie d'une garantie d'entreprise de Scan Health Plan. Scan Health Plan est l'un des plus grands régimes de médicaments sur ordonnance Medicare Advantage à but non lucratif du pays. En 2022, Scan avait des revenus listés de 4,3 milliards de dollars et des actifs totaux de 895 millions de dollars. Corridor de navette densément peuplé avec un excellent accès * La propriété est idéalement située sur South Alvarado Street, un corridor commercial qui relie de nombreux quartiers voisins à la zone densément peuplée du métro de Los Angeles. Elle est également à proximité du centre-ville de Los Angeles, à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville. * Située au cœur de la zone métropolitaine de Los Angeles, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à une multitude de grandes autoroutes, y compris les autoroutes Golden State (5), Harbor (110), San Bernardino (10) et Hollywood (101), offrant un accès régional de premier ordre à la grande région de Los Angeles. Excellents fondamentaux médicaux ambulatoires * DEMANDE PERMANENTE | Il y a un attrait croissant et un afflux de capitaux dans les bâtiments médicaux ambulatoires en raison de la croissance constante de la demande, des flux de trésorerie stables, des baux à long terme et de la disponibilité du financement. Les taux d'utilisation des bâtiments médicaux ambulatoires surpassent ceux des immeubles de bureaux conventionnels en raison de la nature des services de santé qui rendent le travail à distance infaisable. * FAIBLE VACANCE | Le marché des bureaux médicaux du centre-ville de Los Angeles (DTLA) est composé de 20 bâtiments totalisant environ ±2,6 millions de pieds carrés, avec le taux de vacance le plus bas de la grande région de Los Angeles, à 3,0 % au 3T25.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

West Hollywood Commerce de détail à vendre

Points Forts de la Propriété - ENVIRON 1 220 PIEDS CARRÉS D'AMÉLIORATIONS. - ENVIRON 2 377 PIEDS CARRÉS DE TERRAIN D'ANGLE ZONÉ R3C-C. - SITUÉ ENTRE SANTA MONICA BLVD. ET MELROSE AVE. - ACTUELLEMENT OCCUPÉ PAR UN SALON DE BEAUTÉ AVEC UN BAIL JUSQU'EN 2029. - SCORE DE MARCHE EXCEPTIONNEL DE 97!!! - EXCELLENTE FRÉQUENTATION AUTOMOBILE; PLUS DE 30 000 VOITURES PAR JOUR À CETTE INTERSECTION. - SITUÉ DANS WEST HOLLYWOOD; JUSTE À L'EST DE BEVERLY HILLS. - BONNE FAÇADE; PLUS DE 40 PIEDS LE LONG DE FAIRFAX AVE. ET 65 PIEDS LE LONG DE ROMAINE ST. - JUSTE AU NORD DU LYCÉE FAIRFAX. - EXCELLENTES DÉMOGRAPHIES; ENVIRON 50 000 PERSONNES RÉSIDANT DANS UN RAYON D'1 MILE ET ENVIRON 275 000 PERSONNES RÉSIDANT DANS UN RAYON DE 3 MILES.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-01

Santa Monica Bureau à vendre

Lee & Associates Los Angeles West, Inc. a le plaisir de mettre sur le marché le 1630-1638 12th Street. Cette possibilité d'investissement entièrement louée comprend deux parcelles : un immeuble de bureaux créatifs autonome de 19 335 PI2 sur un terrain de 23 503 PI2, et un terrain de stationnement adjacent de 7 520 PI2, totalisant 31 023 PI2 de terrain. Au cours des 26 dernières années, Radical Media, une importante société de médias et de production basée à New York, occupe l'ensemble de la propriété. Leur bail expirera le 31 juillet 2027, avec une option de renouvellement de cinq ans aux taux du marché. Construite à l'origine dans les années 1950 et entièrement rénovée en bureaux créatifs en 1997, la propriété affiche un design industriel-moderniste. L'intérieur lumineux et aéré est doté de fenêtres en acier actionnables, de lucarnes, de plafonds en charpentes apparentes et de planchers en béton poli. La disposition combine des espaces ouverts avec des pièces fermées, certaines comprenant des portes de grange. Le système CVC comprend des unités d'emballage réparties dans diverses zones, ce qui permet un contrôle efficace du débit d'air. De plus, il y a un grand coin cuisine à côté d'un patio extérieur couvert et un bâtiment séparé fréquemment utilisé pour la coulée. Situé comme un espace de bureau créatif à Santa Monica, l'un des endroits les plus recherchés de Los Angeles, cet établissement bénéficie de sa proximité avec les principaux employeurs de la technologie et des médias. Le potentiel d'investissement et son accès proche aux principaux équipements, restaurants et lieux de vie nocturne de Santa Monica font du 1630-1638 12th Street une occasion d'investissement à long terme attrayante dans l'un des marchés les plus soumis à des contraintes d'offre aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-09-25