8 NNN Properties à vendre près de Marlborough, CT, USA

Ashley Homestore & Urban Air Adventure Park - 200-220 Hale Rd

Manchester, CT 06042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 995 623 $ CAD
• 93 251 pi²

Manchester Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Ashley Homestore et un Urban Air Adventure Park situés au 200 et 220 Hale Rd, Manchester, CT 06042. Le site comprend environ 93 251 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 9,46 acres. Cet Ashley Homestore est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, tandis qu'Urban Air dispose d'environ 5,5 années restantes sur leur bail NNN. Le loyer annuel s'élève à 963 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % pour chaque locataire dans les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

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Ashley Homestore & Taco John’s - 56 Costello Rd

Newington, CT 06111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 759 596 $ CAD
• 44 034 pi²

Newington Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Ashley Homestore et un Taco John’s situés au 56 et 56B Costello Rd, Newington, CT 06111. Le site est situé sur un terrain d’environ 3,78 acres. Ashley Homestore et Taco John’s sont tous deux soumis à des baux nets triples (NNN) de 10 ans. Le loyer annuel total s’élève à 595 000 $. Taco John’s bénéficie d’une augmentation prévue de 11 % à la 6e année, tandis qu’Ashley Homestore a des augmentations prévues de 10 % à chaque période d’option.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

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1166 Farmington Ave

Berlin, CT 06037

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 713 869 $ CAD
• 8 546 pi²

Berlin Bureau à vendre - Berlin Outlying

Le 1166 Farmington Avenue offre une opportunité d'acquérir un investissement dans un bureau médical entièrement loué, soutenu par l'un des réseaux de soins de santé les plus importants de la Nouvelle-Angleterre, Hartford HealthCare. La propriété fonctionne sous un nouveau bail NNN de cinq ans avec des options de renouvellement, garantissant des flux de trésorerie prévisibles et stables pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

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1717 Dixwell Ave

Hamden, CT 06514

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 223 358 $ CAD
• 8 364 pi²

Hamden Commerce de détail à vendre

1717 Dixwell Avenue est une propriété commerciale de 8 364 pieds carrés, stratégiquement située le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région du Grand New Haven. Située sur la très fréquentée avenue Dixwell, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic de consommateurs et d'un accès pratique à la Route 15, à l'I-91 et au centre-ville de New Haven. Les environs accueillent une variété de détaillants nationaux, de restaurants, de prestataires de services et de quartiers résidentiels densément peuplés, créant un environnement commercial dynamique et une clientèle constante. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé dans un marché éprouvé avec des fondamentaux solides à long terme. Son emplacement de choix, sa présence établie et son accessibilité en font un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Colonial Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22

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People's Bank Bldg - 255 Bank St

Waterbury, CT 06702

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 598 833 $ CAD
• 43 306 pi²

• Climatisation

Waterbury Bureau à vendre

Matthews Commercial Properties est ravi de présenter le 255 Bank Street, un investissement de bureaux multi-locataires de ±44 454 pieds carrés situé au centre-ville de Waterbury, Connecticut. Cet immeuble de bureaux de quatre étages, desservi par un ascenseur, est implanté sur un terrain de ±0,62 acre et affiche actuellement un taux d'occupation de 92 %, avec environ 3 871 pieds carrés disponibles à la location. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 321 842 $ et est proposée avec un taux de capitalisation de 8,06 %. Les locataires comprennent un mélange diversifié de professionnels, juristes, assureurs et utilisateurs du secteur de la santé, plusieurs d'entre eux ayant exercé leurs options de renouvellement. L'immeuble dispose de stationnements souterrains et en surface pour environ 46 véhicules, d'un système de climatisation central, d'un système de gicleurs humides, ainsi que d'un accès immédiat à l'autoroute I-84 et aux commodités du centre-ville. La vacance actuelle offre une opportunité d'augmenter les flux de trésorerie grâce à la location des espaces disponibles, tout en bénéficiant d'un revenu stable déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Matthews Commercial Properties, LLC

Date de mise en marché :

2026-06-22

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469 E Main St

Branford, CT 06405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 516 789 $ CAD
• 28 088 pi²

Branford Commerce de détail à vendre

469 East Main Street, Branford, Connecticut, est proposé à la vente en tant que propriété d'investissement multi-locataires stabilisée, avec Planet Fitness comme locataire principal. Ce dernier dispose d'environ huit années restantes sur son bail actuel, avec plusieurs options de renouvellement. La propriété offre un flux de trésorerie stable et prévisible à long terme et est proposée à un taux de capitalisation d'environ 7,5 % et à environ 165 $ par pied carré, ce qui représente une opportunité d'investissement attrayante sur le marché du Connecticut. Le bâtiment commercial indépendant de 28 088 pieds carrés présente un mélange complémentaire de locataires synergiques et est stratégiquement situé le long d'un corridor commercial très visible entre New York et Boston. Sa proximité avec l'Université Yale et l'Hôpital Yale New Haven soutient une forte demande régionale et une stabilité du marché à long terme. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif d'investissement bien entretenu, prêt à l'emploi, avec des revenus sécurisés, une occupation à long terme et un positionnement favorable dans un marché de détail solide au Connecticut.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial NRT

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-29

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845 Sullivan Ave

South Windsor, CT 06074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 134 307 $ CAD
• 5 260 pi²

South Windsor Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement de premier choix à South Windsor, CT New England Retail Properties, Inc. a été mandaté exclusivement pour la vente du Dairy Queen Grill & Chill ainsi que du terrain supplémentaire situé au 845 Sullivan Ave, South Windsor. Cette offre représente un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Dairy Queen Grill & Chill à locataire unique, situé sur Sullivan Avenue à South Windsor, Connecticut. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 620 pieds carrés sur un terrain généreux de 3,4 acres, offrant à la fois des flux de trésorerie établis et un potentiel de croissance significatif. En plus du restaurant en activité, le site inclut un ancien parcours de mini-golf de 18 trous, des cages de frappe et un guichet — un élément attrayant pour un réaménagement qui offre des opportunités de revenus supplémentaires ou une réutilisation créative. Le terrain est stratégiquement situé dans un corridor commercial dynamique avec de nombreux locataires nationaux, notamment Whole Foods, Costco, Target, Lowe’s et The Shops at Evergreen Walk, garantissant un trafic constant de consommateurs. Sullivan Avenue bénéficie d’une forte activité quotidienne avec des décomptes de trafic dépassant 14 500 véhicules par jour, et la propriété jouit d’une excellente visibilité et accessibilité. Sa proximité avec des autoroutes majeures telles que l’I-84 et l’I-291 renforce encore l’accès à la région commerciale Hartford-Manchester. Avec sa combinaison d’un opérateur de restauration rapide établi et d’un terrain supplémentaire adapté au développement ou à l’amélioration, cet investissement offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. L’emplacement est entouré de destinations commerciales florissantes et dessert une population résidentielle dense, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus et à créer de la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

New England Retail Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Tennett Tree Services - 148 Back Rd

Windham, CT 06280

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 223 006 $ CAD
• 5 788 pi²

Windham Industriel à vendre - Windham County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Tennett Tree Services, situé au 148 Back Rd, Windham, CT 06256. Le site comprend environ 5 788 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment, sur un terrain estimé à 1,5 acre. Tennett Tree Services est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 115 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-06

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