145 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Sherwin Williams - 11120 11120 Mt Holly Rd rd

Charlotte, NC 28214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 301 549 $ CAD
• 4 000 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northwest Charlotte

FONDAMENTAUX DE BAIL SOLIDES AVEC AUGMENTATIONS - Bail NN avec responsabilités minimales pour le propriétaire - Six (6) extensions de cinq (5) ans restantes pour le locataire avec augmentations de 8% à chaque option CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e au niveau national - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24%, avec une expansion supplémentaire de 8% prévue entre 2024 et 2030 BAIL CORPORATIF AVEC UNE ENTREPRISE DU FORTUNE 500 - Sherwin Williams possède plus de 4 900 emplacements et emploie plus de 61 000 personnes - Capitalisation boursière de 63,89 milliards de dollars (NYSE: SHW) - Les ventes de fin d'année 2022 ont augmenté de 11,1% pour atteindre un record de 22,15 milliards de dollars NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC BAIL À LONG TERME - Nouvelle construction avec le dernier aménagement de magasin de Sherwin - Les garanties de toit et de structure seront transférées au nouveau propriétaire - Bail de 10 ans signé avec Sherwin Corporate offrant un revenu stable pendant toute la durée de la location - Potentiel de bail de 40 ans avec options EXPOSITION D'ANGLE SUR ARTÈRE À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Mt Holly Rd (NC-27) avec une excellente visibilité et accès - Connectivité directe à l'I-485 et l'I-77 offrant un accès régional fluide à travers la MSA de Charlotte - Forte exposition au trafic des corridors de navetteurs et de commerce de détail soutenant la performance à long terme du locataire DÉMOGRAPHIE ROBUSTE DE LA ZONE COMMERCIALE - Entouré d'une croissance dense en banlieue avec des revenus des ménages élevés - Population dans un rayon de 5 miles dépasse 95 000 - Revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 105 000 $ - Le corridor Mt. Holly / NC 27 a vu une augmentation de population d'environ 18% depuis 2010 et de 70% depuis 2000

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Sherwin Williams - 2324 Whitehall Park Dr

Charlotte, NC 28273

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 726 563 $ CAD
• 4 000 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Airport

BAIL COMMERCIAL AVEC UNE ENTREPRISE DU FORTUNE 500 - Sherwin Williams possède plus de 4 900 emplacements et emploie plus de 61 000 personnes - Capitalisation boursière de 63,89 milliards de dollars (NYSE: SHW) - Les ventes de fin d'année 2022 ont augmenté de 11,1 % pour atteindre un record de 22,15 milliards de dollars NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC BAIL À LONG TERME - Nouvelle construction avec le dernier aménagement de magasin de Sherwin - Les garanties du toit et de la structure seront transférées au nouveau propriétaire - Bail de 10 ans signé avec Sherwin Corporate offrant un revenu stable pendant toute la durée de la location - Potentiel de bail de 40 ans avec options ZONE COMMERCIALE DENSE ENVIRONNANTE - Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Publix, Chick-fil-A et McDonald's sont des pôles d'attraction majeurs - Topgolf se trouve à moins d'un mile - Immédiatement au nord le long de S Tryon se trouvent The Shops at Whitehall Commons - Dans un rayon de 5 miles, le revenu moyen des ménages atteint 115 000 $ SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL AVEC AUGMENTATIONS - Bail NN avec responsabilités minimales pour le propriétaire - Six (6) extensions de cinq (5) ans restantes pour le locataire avec augmentations de 8 % à chaque option CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e à l'échelle nationale - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24 %, avec une expansion supplémentaire de 8 % prévue entre 2024 et 2030 CONNECTIVITÉ RÉGIONALE - Accès direct à S Tryon St/NC-49 avec une moyenne de 33 000 véhicules par jour - À quelques minutes de l'I-485 avec un échangeur complet connecté à l'I-77 et l'I-85 - Le corridor de l'I-485 est actuellement en cours de mise à niveau avec des voies express et une nouvelle capacité

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-05

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IHOP - KANNAPOLIS, NC - 800 Cloverleaf Plz

Kannapolis, NC 28083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 014 056 $ CAD
• 5 280 pi²

• Restaurant

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce nouveau restaurant IHOP offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en immobilier commercial passif à la recherche d'un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L'actif est soutenu par un bail NNN absolu de 15 ans tout neuf, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire, et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant IHOP de 34 unités éprouvé, entièrement détenu par Sun Holdings, Inc.—le deuxième plus grand franchisé aux États-Unis, avec plus de 1 500 unités à travers plusieurs marques reconnues nationalement. Ce soutien corporatif solide réduit considérablement le risque locatif, en faisant un actif idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs privés et les FPI à la recherche d'actifs loués à long terme et solvables. Situé sur un site de ±1,10 acre directement sur S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mile au nord de l'Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une accessibilité régionale. Les forts flux de trafic quotidiens et la proximité des grandes artères améliorent à la fois l'attraction des clients et la valeur à long terme du site. L'IHOP se trouve dans un environnement de centre commercial dynamique, à proximité de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 miles est saturé de détaillants nationaux performants, y compris Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, et plus encore—offrant un trafic consommateur substantiel intégré et une synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Licence #: 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31

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Walgreens - 801 Mebane Oaks Rd

Mebane, NC 27302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 062 014 $ CAD
• 13 650 pi²

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Walgreens. Bail commercial garanti par l'entreprise. Propriété d'investissement louée NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Parfait pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Triangle de la recherche". Emplacement en coin avec un fort trafic. Avantage de dépréciation bonus à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Food Lion Ground Lease - 55 Ford Meadows Dr

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 760 406 $ CAD
• 35 976 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Food Lion à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-19

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CVS Pharmacy - 14600 Lawyers Rd

Matthews, NC 28104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 231 177 $ CAD
• 10 856 pi²

Matthews Commerce de détail à vendre - Union County

Northmarq, au nom du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans la pharmacie CVS située au 14600 Lawyers Road à Matthews, Caroline du Nord (la "Propriété"). CVS est à cet emplacement depuis 2001, ayant déjà renouvelé une fois, et leur bail NNN absolu ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, sans congé de loyer ni diminution de loyer dans aucune des neuf options restantes de cinq ans. Un lot détaché du développement commercial Stevens Mill Crossing, ancré par Harris Teeter (filiale de The Kroger Co.), la Propriété est située à seulement 30 minutes au sud-est du centre-ville de Charlotte. La Propriété est située à un coin dur, signalé, dans un marché où la population et les revenus des ménages ont et devraient continuer à croître de manière exponentielle avec une croissance démographique à deux chiffres pendant six décennies consécutives, y compris une croissance impressionnante de 1 686 % depuis 1980. Matthews a récemment été classée comme la première économie en Caroline du Nord par Consumer Affairs en raison de son faible taux de pauvreté/chômage et de la forte appréciation des maisons. CVS Health Corp. (NYSE: CVS; S&P: BBB) exploite plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale et emploie environ 300 000 personnes aux États-Unis, à Washington D.C. et à Porto Rico. L'entreprise génère plus de 372 milliards de dollars de revenus annuels et est classée numéro 5 sur le Fortune 500. La Caroline du Nord est un marché d'investissement extrêmement attractif, régulièrement classé parmi les meilleurs États américains pour les affaires, y compris la première place sur la liste "America’s Top States for Business" de CNBC en 2025, ainsi qu'en 2023 et 2022, grâce à sa performance dans des indicateurs clés tels que la main-d'œuvre, l'économie, l'infrastructure, l'éducation, le coût des affaires, l'innovation et un climat favorable aux entreprises. En association avec Greg Laughton, courtier NC #313776.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-17

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7-Eleven - 1819 Princeton Kenly rd

Kenly, NC 27542

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 174 511 $ CAD
• 4 650 pi²

Kenly Commerce de détail à vendre - Johnston County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le 7-Eleven à Kenly, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Starbucks - 1497 E Dixie Dr

Asheboro, NC 27203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 643 841 $ CAD
• 2 460 pi²

Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris les options - Deux (2) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales du propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Starbucks a une cote de crédit S&P de BBB+ - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux DÉVELOPPEMENT IMPORTANT À PROXIMITÉ - Asheboro et le Triad du Piémont environnant connaissent une augmentation des investissements industriels et de fabrication avancée à grande échelle - Le marché a attiré plus de 2 millions de pieds carrés de nouveaux développements industriels et logistiques au cours des 24 derniers mois - Le remplissage commercial en cours le long de E Dixie Drive (US-64) comprend de nouveaux QSR, des commerces automobiles et de services - Dans un rayon de 1 mile, il y a 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial et une absorption nette positive de 151% au cours des 12 derniers mois NOUVELLE CONSTRUCTION - Nouveau Starbucks construit sur mesure avec une double voie de service au volant - Les garanties seront attribuées au nouveau propriétaire CROISSANCE ÉLEVÉE À ASHEBORO, NC - Plus de 1,7 million de personnes vivent dans le Triad et la région compte plus de 900 000 emplois avec une croissance de l'emploi de 2,3% depuis 2022 - Asheboro a connu des investissements significatifs de la part de Envoronmental Air Systems, Energizer, Ross, Klaussner Furniture et Randolph Hospital, et abrite le zoo de NC EMPLACEMENT PERFORMANT DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL TRÈS RECHERCHÉ - Le Starbucks en question se classe premier en visites en Caroline du Nord et dans le 99e percentile du pays - En face de E. Dixie Dr (20K VPD) - Les restaurants à proximité incluent Chipotle, McDonalds, Wendy’s et Chick-Fil-A - Autres locataires nationaux incluent Walmart, Lowe’s Home Improvement, Marshals et Hobby Lobby

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Dollar General - 2241 Indian Springs Rd

Dudley, NC 28333

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 691 858 $ CAD
• 10 640 pi²

Dudley Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail NNN absolu ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de loyer de 5 % aux années 5, 10 et pendant les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation FORTE GARANTIE CORPORATIVE - Dollar General a été classé #91 sur la liste Fortune 500 en 2021 - Plus de 19 000 emplacements dans 46 états - 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un Dollar General NOUVELLE CONSTRUCTION - Livré selon le prototype actuel de Dollar General - Démolition de structures obsolètes et améliorations du site - Les garanties Dollar General seront transférées au nouveau propriétaire POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE - L'US-117 transporte plus de 23 000 véhicules par jour juste au nord de Goldsboro et se connecte à l'I-795, offrant un accès direct à Wilson et à la région de Raleigh-Durham - Le site capte à la fois l'afflux de navetteurs et l'attraction commerciale régionale des communautés rurales environnantes - Dans un rayon de 10 miles, la zone commerciale a connu une croissance de 7,4 % de la population depuis 2010, avec une migration continue motivée par l'abordabilité et la proximité des principaux centres d'emploi FACTEURS DE DEMANDE COMMERCIALE ET INDUSTRIELLE - Le marché industriel du comté de Wayne se développe grâce à la fabrication, la logistique et les entrepreneurs de la défense soutenant la base aérienne - Les magasins à un dollar surpassent dans les zones rurales de la Caroline du Nord avec une croissance à deux chiffres des ventes à magasins comparables dans des marchés similaires - Le comté devrait ajouter plus de 1 500 nouveaux emplois d'ici 2027 STABILITÉ ÉCONOMIQUE ET CROISSANCE DE LA MSA - Partie de la MSA de Goldsboro qui a connu six années consécutives d'expansion positive du PIB atteignant plus de 4,1 milliards de dollars en production économique totale - Le taux de chômage du comté de Wayne reste stable à 4,3 %, surpassant de nombreux marchés de l'est de la Caroline du Nord - Soutenu par la base aérienne Seymour Johnson (plus de 5 500 militaires actifs) et le revenu médian des ménages augmentant régulièrement de 12 % depuis 2018

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Murphy USA | Ground Lease - 2403 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 228 874 $ CAD
• 2 824 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Murphy USA | Bail foncier à Greensboro, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Arby's - 703 S Broadway St

Forest City, NC 28043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 332 739 $ CAD
• 4 500 pi²

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease - 721 Andrews St

Salisbury, NC 28144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 298 777 $ CAD
• 6 879 pi²

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente la station de ravitaillement en diesel Sheetz à Salisbury, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Speedway - 883 US Highway 64 E

Columbia, NC 27925

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 346 053 $ CAD
• 2 784 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre

• 7-Eleven, Inc. a finalisé son acquisition historique de 3 800 magasins Speedway en 2021, élargissant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de proximité en Amérique du Nord, avec désormais plus de 13 000 emplacements. • Le bail est garanti par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • L'intégration de Speedway améliore l'échelle opérationnelle, l'efficacité de la distribution et la performance à long terme de la marque. • Plus de 4 ans restants sur la durée actuelle du bail, avec plusieurs options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Mavis Discount Tire - 1013 Lewis St

Oxford, NC 27565

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 200 716 $ CAD
• 6 979 pi²

Oxford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 1013 Lewis St, Oxford, NC 27565. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,44 acre. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 175 000 $ et inclut des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Fresenius Kidney Care | Carolina Dialysis - 76 Old Rock Spring Cem Rd

Pittsboro, NC 27312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 325 022 $ CAD
• 9 175 pi²

Pittsboro Commerce de détail à vendre - Chatham County

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ ±11 ans sur la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment à locataire unique de 9 175 pi², construit en 2021, est situé sur un terrain de 1,63 acre avec un accès direct à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon de 1 mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % entre 2024 et 2029, et la population du comté de Chatham devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre for Geospatial Analytics de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle en matière de développement – Chatham Park est une immense communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu d'ici 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une fin prévue en 2028, améliorera la circulation dans la région grâce à une nouvelle route sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Parachute Plasma - 114 Turnersburg Hwy

Statesville, NC 28625

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 070 602 $ CAD
• 6 500 pi²

Statesville Commerce de détail à vendre - Iredell County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 114 Turnersburg Hwy., Statesville, NC 28625. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,7 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 446 350 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Dollar General - 1658 NC Highway 704

Madison, NC 27025

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 395 674 $ CAD
• 10 678 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Rockingham County

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General à Madison, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

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8221 Brownleigh Dr

Raleigh, NC 27617

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 933 680 $ CAD
• 41 028 pi²

Raleigh Industriel à vendre - Glenwood/Creedmoor

8221 BROWNLEIGH DRIVE EST STRATÉGIQUEMENT SITUÉ AU CŒUR DU PRINCIPAL CORRIDOR INDUSTRIEL DE L'OUEST DE RALEIGH, À QUELQUES MINUTES DE L'I-40, DE L'I-440 (LA CEINTURE) ET DE L'EXTENSION DE WADE AVENUE — OFFRANT UN ACCÈS FLUIDE AUX CENTRES DE DISTRIBUTION ET D'AFFAIRES LES PLUS DYNAMIQUES DU TRIANGLE.

Coordonnées pour la location:

Property Resources

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Dollar General - 575 Perry Taylor Rd

Mount Airy, NC 27030

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 293 380 $ CAD
• 9 100 pi²

Mount Airy Commerce de détail à vendre

Cet investissement dans un Dollar General avec bail NNN offre une opportunité attrayante de revenu passif grâce à un actif commercial stable situé à Mt. Airy, en Caroline du Nord. Situé à seulement un mile de l'Interstate 74, le bâtiment de ±9 100 pieds carrés se trouve sur un terrain de ±1,87 acre et a été récemment rénové en 2024 avec une nouvelle façade en briques, améliorant son attrait visuel et sa durabilité à long terme. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial en pleine croissance. La structure de bail de Dollar General est triple net (NNN), avec environ quatre ans restants sur le terme actuel et quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune incluant des augmentations de loyer de 10 %. L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 76 300 $, offrant un taux de capitalisation attractif de 8 % au prix demandé de 953 750 $. En tant que l'un des détaillants à rabais connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, Dollar General se concentre stratégiquement sur les marchés sous-desservis avec des populations de moins de 20 000 habitants, garantissant un trafic constant et une concurrence minimale. Ce site s'inscrit dans cette stratégie, en desservant la communauté de Mt. Airy avec des biens et services essentiels. La proximité de la propriété avec Winston-Salem (30 minutes), Greensboro (1 heure) et Charlotte (1,5 heure) renforce encore sa connectivité régionale et son attrait pour les investisseurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de revenus fiable soutenu par un locataire nationalement reconnu avec un historique éprouvé de performance et d'expansion.

Coordonnées pour la location:

Pintail

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 204 N Main St

Kenansville, NC 28349

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 357 961 $ CAD
• 1 322 pi²

Kenansville Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway C-Store & Station-service | Bail Net Absolu | Éligible à une dépréciation bonus de 100% | Coût de remplacement inférieur | Taux de location inférieur au marché | Grade d'investissement | Augmentations de loyer favorables tous les 5 ans | Investissement résistant à Internet et à la récession Courtier de l'État de Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 370 Nc Highway 43

Vanceboro, NC 28586

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 132 876 $ CAD
• 3 107 pi²

Vanceboro Commerce de détail à vendre

7-Eleven/Speedway C-Store et station-service | Bail net absolu | Est admissible à une amortissement bonus de 100 % | Coût de remplacement inférieur | Taux de location inférieur au prix du marché | Niveau de placement | Augmentation de location favorable tous les 5 ans | Investissement résistant à Internet et résistant à la récession Courtier officiel de Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 rue S. Tryon, bureau 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | P : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 124 Nc-55 Hwy E

Mount Olive, NC 28365

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 847 810 $ CAD
• 1 473 pi²

Mount Olive Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway Dépanneur & Station-service | Bail Net Absolu | Éligible à une Dépréciation Bonus de 100% | Coût de Remplacement Inférieur | Taux de Location Inférieur au Marché | Qualité d'Investissement | Augmentations de Loyer Favorables Tous les 5 Ans | Investissement Résistant à Internet et à la Récession Courtier de Record en Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 1122 E Raleigh Blvd

Rocky Mount, NC 27801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 841 352 $ CAD
• 1 917 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway Dépanneur & Station-service | Bail Net Absolu | Éligible à la Dépréciation Bonus de 100% | Coût de Remplacement Inférieur | Taux de Location Inférieur au Marché | Grade d'Investissement | Augmentations de Loyer Favorables Tous les 5 Ans | Investissement Résistant à Internet et à la Récession Courtier de Record en Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 6127 US Highway 301 S

Four Oaks, NC 27524

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 119 030 $ CAD
• 1 863 pi²

Four Oaks Commerce de détail à vendre - Johnston County

7-Eleven/Speedway C-Store et station-service | Bail net absolu | Est admissible à une amortissement bonus de 100 % | Coût de remplacement inférieur | Taux de location inférieur au prix du marché | Niveau de placement | Augmentation de location favorable tous les 5 ans | Investissement résistant à Internet et résistant à la récession Courtier officiel de Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 rue S. Tryon, bureau 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | P : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

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