162 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 3778 Us 15 501 Hwy

Carthage, NC 28327

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 350 208 $ CAD
• 2 046 pi²

Carthage Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway Dépanneur & Station-Service | Bail Net Absolu | Admissible à une Dépréciation Bonus de 100 % | Coût de Remplacement Inférieur | Taux de Location Inférieur au Marché | Qualité d'Investissement | Augmentations de Loyer Favorables Tous les 5 Ans | Résistant à Internet et à la Récession Courtier de l'État de Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

Afficher moins​

Afficher plus

7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 420 E New Hope Rd

Goldsboro, NC 27534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 908 576 $ CAD
• 2 106 pi²

Goldsboro Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway Dépanneur & Station-Service | Bail Net Absolu | Éligible à une Dépréciation Bonus de 100 % | Coût de Remplacement Inférieur | Taux de Location Inférieur au Marché | Qualité d'Investissement | Augmentations de Loyer Favorables Tous les 5 Ans | Résistant à Internet et à la Récession Courtier de l'État de Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

Afficher moins​

Afficher plus

7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 821 Martin Luther King Jr Ave

Oxford, NC 27565

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 582 452 $ CAD
• 1 409 pi²

Oxford Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway Dépanneur & Station-Service | Bail Net Absolu | Éligible à une Dépréciation Bonus de 100 % | Coût de Remplacement Inférieur | Taux de Location Inférieur au Marché | Qualité d'Investissement | Augmentations de Loyer Favorables Tous les 5 Ans | Résistant à Internet et à la Récession Courtier de l'État de Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-11

Afficher moins​

Afficher plus

Valvoline - Surf City NC - 13600 NC-50

Surf City, NC 28445

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 163 676 $ CAD
• 1 794 pi²

Surf City Commerce de détail à vendre - East Pender County

• Le locataire vient de signer un bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, assurant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. • Le bail est garanti par QAS III, LLC, un franchisé de plus de 204 unités. • Le bâtiment nouvellement construit présente un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11

Afficher moins​

Afficher plus

641 S Main St

Kenansville, NC 28349

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 960 806 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation

Kenansville Commerce de détail à vendre

Situé le long du principal corridor commercial de Kenansville, à l'intersection de trois routes principales, ce Dollar General indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique depuis l'autoroute 11/S. Main Street, l'artère nord-sud principale de la ville. La propriété profite d'un trafic local constant, d'une forte fidélité communautaire et de sa proximité avec des points d'ancrage clés du quartier, notamment des écoles, des bureaux municipaux et des développements résidentiels. Construit sur mesure en 2000, Dollar General est engagé sur ce site depuis et vient de renouveler son bail pour 5 années supplémentaires jusqu'en 2030, avec une augmentation convenue. De plus, il n'y a aucune concurrence dans un rayon de 7 miles, garantissant leur présence pour bien plus longtemps. Une opportunité rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus, soutenu par un détaillant Fortune 200, dans un marché en croissance de l'est de la Caroline du Nord. Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements prévisibles, des revenus résistants à l'inflation et une gestion sans tracas.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Legacy Weston

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Afficher moins​

Afficher plus

UNC Health - 2201 Old Nc 86 Hwy

Hillsborough, NC 27278

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 350 208 $ CAD
• 5 470 pi²

Hillsborough Bureau à vendre - Orange County

LOCATAIRE MÉDICAL INSTITUTIONNEL - UNC Health Care est un système de santé intégré à but non lucratif, leader dans son domaine, appartenant à l'État de Caroline du Nord - Soutenu par les hôpitaux de l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill - Opérations à l'échelle du système comprenant 15 hôpitaux et plus de 900 cliniques externes à travers l'État DÉMOGRAPHIE AISÉE DES ENVIRONS - Hillsborough bénéficie de revenus élevés par ménage et d'un fort taux de propriété résidentielle - Le revenu moyen des ménages à 3 miles dépasse 145 000 $ - Base professionnelle stable soutenue par les centres d'emploi de UNC, Duke et Research Triangle Park EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE CORRIDOR MÉDICAL - Situé le long de l'ancienne route NC 86 près des autoroutes I-85 et I-40 - À quelques minutes du campus UNC Health Hillsborough et à moins de 15 miles du centre médical UNC à Chapel Hill - Sert de point d'accès clé pour les patients des marchés de Hillsborough, Durham et Mebane PROXIMITÉ DES GRANDS PROJETS DE CROISSANCE ET DE RÉAMÉNAGEMENT - Situé dans le corridor en pleine expansion du comté d'Orange, qui connaît un développement important dans les secteurs de la santé, résidentiel et à usage mixte - Projets à proximité incluant la communauté planifiée Collins Ridge (1 200+ maisons) et l'expansion récente du campus médical de UNC Health CROISSANCE ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION DU TRIANGLE - Partie intégrante de la région métropolitaine Raleigh-Durham-Chapel Hill (MSA), l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis - Le Triangle a ajouté plus de 300 000 résidents au cours de la dernière décennie - L'expansion continue des emplois dans les secteurs de la santé, de la technologie et de l'éducation stimule la demande immobilière à long terme

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-10

Afficher moins​

Afficher plus

Fifth Third Bank - 150 Weaver Blvd

Weaverville, NC 28787

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 803 361 $ CAD
• 2 301 pi²

Weaverville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les périodes d'option - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Fifth Third Bank est une entreprise Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars en dépôts - Augmentation des revenus de 35 % d'une année sur l'autre - Note S&P : A PARCELLE ADJACENTE À UNE ÉPICERIE - Ce site de Fifth Third Bank est une parcelle adjacente à un magasin d'épicerie Ingles - Le magasin Ingles se classe dans le 90e percentile au niveau national en termes de visites - Excellente visibilité depuis Weaver Blvd, qui relie l'I-26 au centre-ville de Weaverville FACTEUR DE DEMANDE BANCAIRE - Succursale située à côté du siège social et du centre de distribution d'Ingles Markets (important employeur régional) - Weaverville est une ville de banlieue pour les professionnels d'Asheville, soutenant une demande constante pour les services financiers SITUÉ DANS UN MARCHÉ AISÉ DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ASHEVILLE - À seulement 15 minutes au nord du centre-ville d'Asheville - Revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 105 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles - Une des villes à la croissance la plus rapide du pays avec une augmentation de 13,4 % entre 2010 et 2020 - L'aéroport régional d'Asheville a accueilli plus de 2 millions de passagers en 2023, soulignant la force économique régionale SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL À FAIBLE VACANCE ET À FORTE DEMANDE - Situé sur Weaver Boulevard, l'artère commerciale principale de Weaverville - Le trafic dépasse 15 000 véhicules par jour (VPD) sur Weaver Blvd - Plus de 917 000 pieds carrés de commerces avec un taux de vacance de seulement 0,2 % - Absorption de 11 600 pieds carrés | La zone commerciale immédiate inclut Walmart Supercenter, Ingles, Lowe’s, CVS, McDonald’s et Starbucks

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-10

Afficher moins​

Afficher plus

Mavis Discount Tire - 1411 W Corbett Ave

Swansboro, NC 28584

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 248 452 $ CAD
• 6 979 pi²

Swansboro Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 1411 West Corbett Ave, Swansboro, NC 28584. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,89 acre. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 175 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-06

Afficher moins​

Afficher plus

CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE - 4438 South Blvd

Charlotte, NC 28209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 663 466 $ CAD
• 17 327 pi²

• Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Midtown/Southend

Centre de Collision Caliber | Bail Net Absolu de 15 Ans | Extension de Bail Récente | Emplacement dans un Corridor Commercial de Premier Plan à Charlotte - Artère Très Fréquentée du Sud de Charlotte | Zone Densément Peuplée et Aisée | Proche de l’Aéroport International Charlotte Douglas - L’un des Centres les Plus Actifs du Pays | Accès Facile à l’I-77 | Éligible à l’Amortissement Accéléré | Concept Résistant à la Récession Courtier Enregistré en Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

CATAWBA VALLEY HEALTH - 1940 Briarwood Dr

Hickory, NC 28602

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 675 104 $ CAD
• 5 513 pi²

Hickory Bureau à vendre - Catawba County

Clinique de médecine familiale Catawba Valley Health avec bail NNN de 7 ans, située près de l'hôpital principal de CVHS à Hickory, en Caroline du Nord. Ce bâtiment de ±5 513 pieds carrés bénéficie d'augmentations annuelles de 2,5 % et représente une excellente opportunité d'investissement. Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

Chick-fil-A Hendersonville South - 640 Spartanburg Hwy

Hendersonville, NC 28792

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 184 845 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Henderson County

Bail emphytéotique Chick-fil-A proposé à la vente, situé sur l'un des deux terrains adjacents au centre commercial Southside Square, ancré par Harris Teeter (McDonald's occupe l'autre terrain adjacent). L'emplacement est idéalement situé dans cette zone de Hendersonville, NC, avec un magasin indépendant Ingles et un centre ancré par Planet Fitness de l'autre côté de la rue, ainsi qu'un centre ancré par Publix et Fresh Market à seulement un pâté de maisons. Bail emphytéotique de 20 ans avec plus de 15 ans restants dans la période initiale du bail. Augmentation de loyer de 10 % à la 11e et 21e année, puis augmentation de 10 % tous les 10 ans pendant les options de renouvellement (10 options de renouvellement de 5 ans chacune). Un droit de premier refus existant.

Coordonnées pour la location:

Spake Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

Afficher moins​

Afficher plus

Biscuitville - 4507 W Wendover Ave

Greensboro, NC 27409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 564 137 $ CAD
• 3 711 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Nouveau bail Abs NNN de 15 ans avec huit (8) renouvellements de 5 ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d'option - Aucune responsabilité pour le propriétaire LOCATAIRE CORPORATIF LOCAL - Biscuitville Fresh Southern a son siège social à Greensboro, où ils ont lancé plus de 85 emplacements - Leader régional dans la catégorie des restaurants rapides (QSR) pour le petit-déjeuner IMMOBILIER DE HAUTE QUALITÉ - Prototype QSR de 2 000 pieds carrés avec service au volant - Engagement envers le marché local tout en s'étendant dans les Carolines et en surpassant la croissance globale des QSR POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : EMPLACEMENT TRÈS ACCESSIBLE ET VISIBLE - Accès croisé à travers le centre commercial permettant un accès au feu de circulation - Position stratégique avec accès immédiat à l'I-40, W Wendover Ave et l'I-73 - Ces autoroutes gèrent collectivement plus de 250 000 véhicules par jour ZONE COMMERCIALE - Situé en périphérie du centre commercial Landmark Station - Dans un rayon de 1 mile, il y a un corridor dense de 3,1 millions de pieds carrés de commerces de détail où l'actif est situé - Les locataires nationaux de crédit génèrent un trafic client constant - Les locataires nationaux à proximité incluent Lowes, Home Depot, Walmart, Costco, Sam’s Club FORTE CROISSANCE À GREENSBORO - Situé dans la région métropolitaine de Triad, l'une des trois plus grandes zones métropolitaines de Caroline du Nord - En 2023, Greensboro a vu les valeurs de construction dépasser 1 milliard de dollars, marquant une augmentation de 37 % par rapport à l'année précédente - Les projections estiment que Greensboro accueillera 60 000 résidents supplémentaires au cours des deux prochaines décennies

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-30

Afficher moins​

Afficher plus

Gerber Collision & Glass - Raleigh, NC - 2821 Capital Blvd

Raleigh, NC 27604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 281 640 $ CAD
• 17 835 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Route 1

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Gerber Collision & Glass de 17 835 pieds carrés situé au 2821 Capital Blvd à Raleigh, NC. Cette propriété bénéficie de plus de 180 pieds de façade de premier choix le long de Capital Blvd, avec deux points d'accès pratiques offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le toit du bâtiment arrière a été remplacé en 2025 et est couvert par une garantie de 20 ans, tandis que le toit avant a été remplacé en 2019, garantissant des dépenses en capital minimales à court terme. Dans l'ensemble, cette offre représente une opportunité d'investissement solide et fiable dans un corridor commercial à fort trafic. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR : Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group, NC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30

Afficher moins​

Afficher plus

Gabe's & Sauder - 197 N Old New Hope Rd

Gastonia, NC 28054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 903 364 $ CAD
• 93 068 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Centre NNN à deux locataires - Le bail de Gabe’s inclut des augmentations de 10 % à chaque option, tandis que le bail de Sauders inclut des augmentations de 3 % à chaque option - Offre une protection intégrée contre l'inflation - Durée moyenne pondérée des baux actuelle de 2,73 ans POTENTIEL DE VALORISATION PAR RELOCATION À COURT TERME - La courte durée moyenne pondérée des baux (2,73 ans) offre une opportunité de capter la croissance des loyers du marché - Excellent potentiel de relocation grâce à un bâtiment modernisé et des fondamentaux solides de localisation SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 2,7 millions de pieds carrés d'espace commercial - Le site est également situé le long de New Hope Road, dans le principal corridor commercial de Gastonia - Entouré de locataires nationaux de renom tels que Walmart, Target et Lowe’s - Accessibilité et visibilité excellentes BASE DE CLIENTÈLE ANNEXE À PROXIMITÉ - La propriété bénéficie du trafic continu entre Akers Center et Eastridge Mall, situés directement en face - Eastridge Mall est ancré par Belk, Dillard’s et Cinemark - Le flux constant de consommateurs offre une base de clientèle annexe solide et un potentiel accru de ventes pour les locataires sur place CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte a ajouté plus de 215 000 personnes entre 2020 et 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d'habitants d'ici 2050 ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE POUR LES CONSOMMATEURS - Gastonia sert de principal centre commercial pour l'ouest de la région métropolitaine de Charlotte - Plus de 114 000 résidents dans un rayon de 5 miles - La croissance constante de la population et des revenus soutient les ventes des locataires

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

Afficher moins​

Afficher plus

6100 N Croatan Hwy

Kitty Hawk, NC 27949

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 482 485 $ CAD
• 4 640 pi²

Kitty Hawk Commerce de détail à vendre

Environ 10 ans restants sur un bail corporatif absolu NNN avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 2416 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 768 109 $ CAD
• 2 502 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Greensboro, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-23

Afficher moins​

Afficher plus

701 Francis King St

Greensboro, NC 27410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 897 780 $ CAD
• 51 342 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - Airport/W Guilford County

ÉPICERIE RECHERCHÉE AVEC SOUTIEN CORPORATIF - Harris Teeter exploite actuellement plus de 262 magasins à travers le Sud-Est et certaines parties du Nord-Est des États-Unis. - Harris Teeter appartient à Kroger, qui bénéficie d'une cote de crédit BBB. - En 2024, le chiffre d'affaires total de Kroger a dépassé les 147 milliards de dollars. FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Le site est situé à seulement 1,3 km au nord du Guilford College, qui compte plus de 1 100 étudiants et 300 employés. - À moins de 8 km à l'ouest du site se trouve l'aéroport international Piedmont Triad, qui accueille plus de 1,2 million de passagers chaque année à travers plus de 102 000 vols. - La propriété est également entourée par les écoles Jefferson Elementary, Guilford Middle et Guilford High, offrant une clientèle locale intégrée. ZONE COMMERCIALE À FAIBLE TAUX D'INOBSERVATION - Dans un rayon de 1,6 km autour du site, on trouve plus de 40 000 m² d'espace commercial. - Le taux de vacance dans ce rayon est inférieur à 1,75 %. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Neighborhood Market, Sherwin-Williams, Chipotle, Starbucks, et bien d'autres. EXCELLENTE CONNECTIVITÉ RÉGIONALE - Stratégiquement situé près de l'intersection de Bryan Blvd et W Friendly Ave. - Accès facile aux autoroutes I-73 et I-40, reliant le site à la région élargie de Greensboro et du Triad. - Plus de 45 000 véhicules par jour circulent dans un rayon de 3,2 km, offrant une forte visibilité et accessibilité. FORTE CROISSANCE À GREENSBORO - Situé dans la région métropolitaine du Triad, l'une des trois plus grandes zones urbaines de Caroline du Nord. - En 2023, Greensboro a enregistré des valeurs de construction dépassant 1 milliard de dollars, marquant une augmentation de 37 % par rapport à l'année précédente. - Les projections estiment que Greensboro accueillera 60 000 résidents supplémentaires au cours des deux prochaines décennies. SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL ET LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION - Bail absolu NNN – Site loué au sol sans responsabilités pour le propriétaire. - Ce site est en activité depuis près de 20 ans, avec 3 ans restants et six (6) options de renouvellement de cinq ans. - Comprend des augmentations de loyer de 5 % pendant les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-22

Afficher moins​

Afficher plus

VCA Animal Hospital - 6324 Oleander Dr

Wilmington, NC 28403

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 205 554 $ CAD
• 4 400 pi²

Wilmington Commerce de détail à vendre - Midtown

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un hôpital vétérinaire VCA situé au 6324 Oleander Dr, Wilmington, NC 28403. Le site comprend environ 4 400 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,64 acre. Cet hôpital vétérinaire VCA est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22 janvier 2008. Le loyer annuel actuel est de 126 400 $ et prévoit des augmentations de 2,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-10-22

Afficher moins​

Afficher plus

Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback - 238 James Ave

Locust, NC 28097

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 248 452 $ CAD
• 6 979 pi²

Locust Commerce de détail à vendre - Stanly County

En tant que plus grand détaillant de pneus multi-marques aux États-Unis, Mavis exploite plus de 2 000 centres de service dans 38 États sous trois formats d'exploitation : Mavis Tire, Express Oil Change & Tire Engineers, et Brakes Plus. Locust est une ville située dans les comtés de Stanly et Cabarrus en Caroline du Nord, faisant partie de la région métropolitaine de Charlotte. Locust est devenue l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'État grâce à sa proximité avec Charlotte.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Afficher moins​

Afficher plus

Heartland Dental & TD Bank | Clayton, NC - 12071 Clayton Blvd

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 013 102 $ CAD
• 6 259 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL & TAUX DE LOCATION RAISONNABLES - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives. - Les deux baux incluent au moins 3 extensions de 5 ans, tandis que TD Bank dispose de 4 extensions de 5 ans. - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. - Les loyers du marché à Clayton continuent de grimper chaque année; ainsi, les loyers actuels des deux locataires sont au niveau ou en dessous des loyers du marché dans la région environnante, ce qui offre un potentiel de valorisation future pour la propriété. LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements. - TD Bank exploite plus de 1 170 emplacements et bénéficie d'une cote de crédit A+ selon S&P. - La combinaison des deux locataires offre des fondamentaux solides en matière de crédit et un faible risque de défaut. ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 726 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance inférieur à 3 %. - Entouré de détaillants nationaux tels que Lowe’s Foods, Walmart Supercenter et Cato Fashions. - Corridor à fort trafic le long de l'autoroute U.S. 70. MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ AVEC INVESTISSEMENTS CONTINUS - Clayton et la région métropolitaine de Raleigh sont classés #1 aux États-Unis pour le climat des affaires (Site Selection 2024). - Les principaux employeurs incluent Novo Nordisk, Grifols et Caterpillar. - Investissements corporatifs et résidentiels continus favorisant une stabilité à long terme du marché. RÉGION MÉTROPOLITAINE RALEIGH-DURHAM, NC - Raleigh, NC est classée #3 en 2023 pour les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage). - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (3,0 % de croissance entre 2021 et 2022). - Raleigh est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News). NOUVELLE CONSTRUCTION - Cette propriété multi-locataires est construite selon les nouveaux formats des deux locataires. - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire. - TD Bank bénéficie d'un double service de drive-thru.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-20

Afficher moins​

Afficher plus

Heartland Dental & Caribou | Waxhaw, NC - 3218 S Providence Rd

Waxhaw, NC 28173

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 770 212 $ CAD
• 6 000 pi²

Waxhaw Commerce de détail à vendre - Union County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives. - Les deux baux disposent de 2+ options restantes. - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Heartland Dental (plus de 1 800 emplacements). - Caribou Coffee (plus de 800 emplacements à l'échelle mondiale, faisant partie de Panera Brands soutenu par JAB Holding)— offrant un soutien institutionnel solide et renforçant la stabilité de l'investissement. - Ensemble, ces locataires présentent un faible risque de défaut et assurent un flux de trésorerie stable. ZONE COMMERCIALE DENSE - Situé le long de Providence Rd, un corridor très fréquenté avec une forte visibilité. - À moins de 1 mile se trouvent plus de 435 000 pieds carrés d'espace commercial et un mélange dense de commerces alimentaires, de restauration rapide (QSR) et de services, incluant Publix, Walgreens et Harris Teeter. - La propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé et d'une co-location établie dans la zone commerciale. ENTOURÉ PAR DES MILLIERS DE NOUVELLES UNITÉS RÉSIDENTIELLES - Plus de 6 500 nouvelles unités de logement sont prévues ou récemment livrées dans un rayon de 3 miles. - Waxhaw est l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charlotte, attirant de jeunes familles et des professionnels. - Une forte demande résidentielle soutient un trafic commercial constant et la performance des locataires, avec un revenu moyen des ménages (AMHI) dans un rayon de 1 mile dépassant 179 000 $. MARCHÉ AISÉ DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLOTTE - Ce site se trouve dans la région métropolitaine en pleine expansion de Charlotte–Concord–Gastonia, l'une des zones urbaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis. - Ville en rapide expansion de Waxhaw, NC. - AMHI dépasse 160 000 $ dans un rayon de 1 mile. - La région métropolitaine de Charlotte a augmenté d'environ 8,1 % depuis 2020, atteignant environ 2,88 millions de résidents, bien au-dessus du taux de croissance national de 2,6 %. CONSTRUCTION NEUVE - Cette propriété multi-locataires est nouvellement construite avec des formats modernes. - Heartland Dental a financé son aménagement avec des garanties en place. - Caribou Coffee propose un format de service au volant à fort trafic conçu pour l'efficacité et la commodité.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-17

Afficher moins​

Afficher plus

15-Year Abs. NNN Corporate Goodyear Tire - 20110 W Catawba Ave

Cornelius, NC 28031

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 886 948 $ CAD
• 6 400 pi²

Cornelius Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Pegasus Investments Real Estate Advisory, en collaboration avec ParaSell, Inc., est ravi d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier Goodyear Tire en bail NNN absolu à 100 % situé à Cornelius, en Caroline du Nord, l'un des sous-marchés les plus aisés de la région métropolitaine de Charlotte (le « bien immobilier »). La société Goodyear Tire & Rubber Company (NASDAQ : GT) exploite ce site depuis 1998, ce qui témoigne de son taux d'occupation exceptionnel et de son engagement de longue date envers cet emplacement. En 2025, le locataire a signé une rare prolongation de bail de 15 ans qui garantit non seulement la location à long terme, mais qui a également converti le bail d'une structure double-net à une structure NNN absolue, où le locataire est désormais responsable de toutes les dépenses, y compris le toit et la structure. La propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) pourrait permettre aux investisseurs de bénéficier d'une dépréciation accélérée. Enfin, le bail inclut des augmentations de loyer très attractives et extrêmement rares de 18,75 % tous les cinq ans, y compris pendant les deux options de renouvellement de cinq ans, offrant une structure de bail net passif idéale, à la fois fiscalement avantageuse et protégée contre l'inflation pour les 25 prochaines années. Situé stratégiquement sur Catawba Avenue à Cornelius, NC, ce bien immobilier de 6 400 pieds carrés bénéficie d'une visibilité optimale et d'une zone commerciale nationale dynamique. Les locataires environnants incluent Chick-fil-A, Five Guys et Andy’s Frozen Custard dans un développement récemment achevé de l'autre côté de la rue, qui sera renforcé par un nouveau projet comprenant Chipotle et VEG. Le peu de terrains disponibles et les normes strictes de développement imposées par la ville ont entraîné une forte croissance des loyers et une appréciation des propriétés le long de Catawba Avenue à Cornelius, rendant même ce nouveau bail de 15 ans significativement en dessous du marché. Un moratoire municipal sur les nouveaux usages de services automobiles a créé une demande permanente de la part des locataires du secteur automobile, ce bien Goodyear Tire étant l'un des trois seuls fournisseurs de services automobiles dans la région, et le seul offrant un service complet avec un emplacement supérieur près du corridor express I-77. Cet emplacement irremplaçable renforce davantage la viabilité à long terme du locataire et le profil d'investissement du bien immobilier. Le bien est loué par la société Goodyear Tire & Rubber, une entreprise Fortune 500 avec une capitalisation boursière de 2,4 milliards de dollars, un revenu net de plus de 250 millions de dollars (+222 % en glissement annuel) et une marge nette de 5,69 % (+229 % en glissement annuel). Goodyear, qui existe depuis plus de 125 ans, met actuellement en œuvre son plan de transformation « Goodyear Forward », axé sur des gammes de produits premium à forte marge, des pneus pour véhicules électriques et autonomes, ainsi que sur des opérations rationalisées. L'entreprise a récemment annoncé une expansion de 320 millions de dollars de son usine de Lawton, Oklahoma, qui augmentera la capacité d'environ 30 %, en parallèle avec le lancement de cinq nouvelles familles de produits « power line » et près de 200 nouveaux SKU en 2025. Après avoir cédé des actifs non stratégiques pour libérer du capital et affiner son orientation, Goodyear a vu son action augmenter de près de 30 % en 2025, renforçant encore sa position en tant que locataire tourné vers l'avenir et axé sur la croissance. Située dans le sous-marché prestigieux de Lake Norman, au sein de la région métropolitaine de Charlotte, Cornelius combine des données démographiques solides avec un attrait de style de vie inégalé. Les revenus moyens des ménages dépassent 135 000 $ dans un rayon de trois miles, tandis que les propriétés de luxe en bord de lac, les communautés de golf et les clubs nautiques de Lake Norman, notamment The Peninsula Club et Peninsula Yacht Club, en font l'un des marchés résidentiels les plus prestigieux de Caroline du Nord. Les maisons de luxe dans la région se vendent régulièrement entre 5 et 20 millions de dollars ou plus, reflétant la profondeur de la richesse locale, qui à son tour renforce la valeur des propriétés commerciales. Combiné au classement de Charlotte en tant que deuxième plus grand centre bancaire des États-Unis et siège de grandes entreprises telles que Bank of America, Lowe’s, Truist, Honeywell et Duke Energy, la région offre l'un des marchés les plus dynamiques, diversifiés et résilients du Sud-Est, garantissant stabilité et croissance à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-16

Afficher moins​

Afficher plus

Taco Bell Ground Lease - 9015 S Tryon St

Charlotte, NC 28273

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 540 574 $ CAD
• 2 787 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Airport

Franklin Street est ravi de présenter ce site en bail foncier Taco Bell situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Charlotte a connu une croissance rapide de sa population au cours des dernières décennies et compte désormais 2,9 millions d’habitants dans sa région métropolitaine. Charlotte est un important centre bancaire et financier (le deuxième aux États-Unis après New York) et abrite Bank of America, Truist, ainsi que plusieurs entreprises du Fortune 500. Charlotte figure régulièrement parmi les grandes villes à la croissance la plus rapide et, en 2025, elle était classée comme la 6e grande ville à la croissance la plus rapide. Le site est situé dans la partie sud densément peuplée de la ville, juste à côté de l’I-485, sur la très fréquentée South Tryon Street. La propriété bénéficie d’un accès à une intersection avec feux de circulation et d’un accès croisé au développement Whitehall. En raison de la nature du bail foncier, le loyer est significativement inférieur à ce que d’autres emplacements Taco Bell paient en moyenne pour des propriétés en pleine propriété. À l’échelle nationale, les loyers de ces emplacements se situent généralement entre 125 000 $ et 200 000 $ par an. Le bail offre une structure absolue NNN favorable au propriétaire, permettant un investissement véritablement passif avec un potentiel de valorisation future. Ce site est une rare propriété exploitée directement par l’entreprise, offrant un flux de revenus fiable et solide.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-16

Afficher moins​

Afficher plus

7-Eleven - 1819 Princeton Kenly rd

Kenly, NC 27542

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 561 363 $ CAD
• 4 650 pi²

Kenly Commerce de détail à vendre - Johnston County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le 7-Eleven situé à Kenly, en Caroline du Nord. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-15

Afficher moins​

Afficher plus