153 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General à Kannapolis, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Southern Pines Commerce de détail à vendre

Alpha Real Estate Advisors est heureux de présenter Birdie Houses – Pinehurst, un bien immobilier garanti par un nouveau bail NNN absolu de 20 ans. Le bail est garanti par Birdie Houses, Inc. et comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée de base. Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien, offrant un revenu passif véritable sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est entièrement louée et structurée comme une vente-bail débutant à la clôture. Les opérations du locataire et l'occupation des invités sont séparées du revenu du propriétaire et n'affectent pas les obligations de loyer contractuelles. Situé sur le marché du golf de Pinehurst, l'un des marchés de destination golf les plus reconnus aux États-Unis, le bien bénéficie d'une demande locative durable soutenue par des voyages axés sur la destination.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NE Forsyth County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien situé au 538 Akron Drive, Winston-Salem, NC 27105. Le site comprend environ 2 854 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Le bien est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 112 000 $ et prévoit des augmentations de l'Indice des Prix à la Consommation (IPC) ou de 1,50 % par an, selon le moindre des deux.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

Rockwell Commerce de détail à vendre - Rowan County

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General à Rockwell, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Calabash Commerce de détail à vendre - West Brunswick

Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # C38369, 288917 (NC) 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

Greenville Bureau à vendre - West Greenville

Le 511 Paladin Drive est un immeuble de bureaux médicaux de ±17 000 pieds carrés, stratégiquement situé dans le corridor de santé établi de Greenville, à quelques minutes du district médical d'ECU Health. La propriété est actuellement louée à Eastern Nephrology Associates (ENA) sous un contrat de location triple net, offrant un revenu stable en place. ENA occupe une partie du bâtiment mais loue l'ensemble de l'installation, créant une opportunité unique pour les futurs utilisateurs-propriétaires ou investisseurs de repositionner l'actif. Une partie importante du bâtiment comprend un centre chirurgical ambulatoire entièrement aménagé (ASC) ajouté vers 2006. Le centre chirurgical n'est actuellement pas utilisé par le locataire, offrant un potentiel considérable pour : - Les utilisateurs-propriétaires médicaux cherchant une infrastructure chirurgicale immédiate - Les investisseurs poursuivant un repositionnement à valeur ajoutée - Les groupes cherchant à louer ou activer l'aménagement existant de l'ASC Points clés : Immeuble de bureaux médicaux de ±17 000 pieds carrés Structure de location triple net Locataire médical régional établi Centre chirurgical ambulatoire existant (disponible et fonctionnel) Proximité du district médical d'ECU Health Emplacement dans un corridor médical fort Stationnement sur place en abondance Possibilité de prolongation de bail ou de conversion en utilisateur-propriétaire L'emplacement de la propriété près d'ECU Health et de l'écosystème médical principal de Greenville renforce les fondamentaux de la demande à long terme pour les prestataires médicaux spécialisés, chirurgicaux et ambulatoires. Idéal pour les investisseurs cherchant un revenu avec potentiel ou les opérateurs médicaux souhaitant sécuriser une empreinte stratégique près du campus hospitalier.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-24

Mount Olive Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 306 North Carolina 55, Mount Olive, NC 28365. Le site comprend environ 3 432 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 120 000 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Black Mountain Commerce de détail à vendre - Buncombe County

***PRIX AMÉLIORÉ*** Découvrez cet investissement exceptionnel en bail net à locataire unique, mettant en vedette un emplacement O'Reilly Auto Parts (NASDAQ: ORLY) à 507 W State St, Black Mountain, NC 28711. Proposé à 975 000 $ avec un taux de capitalisation solide de 6,25 %, la propriété génère 61 056 $ de loyer annuel sous un bail NN à long terme (le locataire est responsable de l'entretien du toit, de la structure et du stationnement). Le bail actuel expire en mai 2030, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer intégrées de 6 % tous les 5 ans, offrant une croissance fiable des revenus et une stabilité à long terme. Le bâtiment de 6 300 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,08 acre avec une forte visibilité et un trafic élevé le long de West State Street (corridor US 70, environ 8 253 véhicules par jour), entouré de détaillants nationaux comme CVS, Ingles, Tractor Supply, Dollar General, et plus encore—assurant une excellente exposition dans un marché en croissance près d'Asheville. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2023 et un stationnement récemment scellé, minimisant les dépenses à court terme pour le propriétaire. Soutenu par le profil de crédit de qualité investissement d'O'Reilly Auto Parts, y compris une note Baa1 de Moody's (qualité investissement), ce bail garanti par l'entreprise offre un revenu passif à faible risque avec une gestion minimale. En tant qu'affaire véritablement accessible sous 1M$, il est idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs privés ou ceux cherchant à diversifier leur portefeuille avec un commerce de détail résistant à la récession et un locataire national éprouvé dans le secteur essentiel du marché secondaire automobile. Ne manquez pas cette opportunité clé en main dans un emplacement dynamique de l'ouest de la Caroline du Nord! Contactez l'agent de la liste pour obtenir tous les détails, les informations financières et le mémorandum d'offre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

Mocksville Commerce de détail à vendre - Davie County

En tant que plus grand détaillant de pneus multi-marques aux États-Unis, Mavis exploite plus de 2 000 centres de service dans 38 États sous trois formats d'exploitation : Mavis Tire, Express Oil Change & Tire Engineers, et Brakes Plus. Mocksville est une ville située dans le comté de Davie, en Caroline du Nord, dont elle est le siège. Elle est située le long de l'I-40, qui mène à l'ouest vers Statesville et Hickory et à l'est vers Winston-Salem et Greensboro. Mocksville est une communauté dynamique qui offre un mélange de charme de petite ville avec un emplacement stratégique le long des principaux corridors de transport.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-12

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1336 E Dixon Blvd., Shelby, NC 28001. Le site comprend environ 8 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement*. Le loyer annuel actuel est de 358 771 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-06

Burlington Commerce de détail à vendre - West Burlington/Airport

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Troutman Commerce de détail à vendre - Iredell County

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Walgreens de 11 283 pieds carrés situé sur 1,71 acre à Troutman, NC - une partie de la région métropolitaine Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC. Initialement prévu pour expirer en 2033, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose maintenant d'environ 12,3 ans de terme principal restant avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option - Bail NNN absolu - Bail foncier ne nécessitant aucune responsabilité du propriétaire - Longue durée restante de 20 ans avec quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans FORTE GARANTIE CORPORATIVE - Le bail est soutenu par l'entreprise - Taco Bell est présent dans les 50 États et compte plus de 7 800 emplacements au total - Taco Bell sert plus de 4,2 millions de clients chaque semaine ZONE COMMERCIALE AISÉE SOUTENANT LA DEMANDE DE QSR - Dans un rayon de 5 miles, la zone soutient plus de 145 000 résidents avec un revenu moyen des ménages supérieur à 95 000 $ - La population dans cette poche a constamment dépassé les moyennes nationales MSA DE CHARLOTTE - #21 métro aux États-Unis avec une population de 2,9 millions - Environ 157 personnes déménagent ici par jour - La croissance est de 20 % depuis 2010 - Base d'emploi diversifiée alimentée par des secteurs comme la banque et l'énergie, complétée par un climat fiscal/commercial favorable - Le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE - Northlake West Drive se trouve juste à côté de l'I-77, qui transporte plus de 150 000 véhicules par jour - La connexion à l'I-77 offre une connectivité à travers Charlotte et jusqu'à Lake Norman - Les artères à proximité connaissent des flux de circulation quotidiens de 25 000 à 40 000+ VPD, créant des comptages de trafic solides qui soutiennent les concepts de QSR orientés vers le service au volant DENSITÉ ÉLEVÉE DE COMMERCE DE DÉTAIL ENVIRONNANT - 2,6 M SF de commerce de détail dans un rayon de 1 mile - Le sous-marché de Northlake est l'un des corridors de commerce de détail à la croissance la plus rapide du comté de North Mecklenburg - Zone alimentée par des centres d'emploi majeurs le long de l'I-77 - Positionné près du Northlake Mall

Date de mise en marché :

2026-02-03

Fayetteville Commerce de détail à vendre - North Fayetteville

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Mac's Speed Shop à Fayetteville, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-03

Graham Commerce de détail à vendre - S Central Alamance County

BAIL À TERME LONG ABS. NNN SUR TERRAIN - Nouveau bail de 20 ans avec cinq (5) options de renouvellement, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de loyer intégrées de 10% tous les 5 ans GARANTIE CORPORATIVE - Garanti par Dash In Food Stores Inc, une filiale en propriété exclusive de The Wills Group Inc, qui exploite plus de 55 Dash Ins et 300 autres stations-service - Chiffre d'affaires annuel déclaré de 1,1 milliard de dollars en 2024 FORTE CONNECTIVITÉ ET DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES - Le site bénéficie d'une exposition directe au corridor I-40/I-85 qui supporte des volumes de trafic de pointe de 134 000 VPD près de la sortie 143 dans le comté d'Alamance, à 1 mile de l'I-40 où le trafic atteint 126 000 VPD - La région subit des améliorations d'infrastructure, y compris l'expansion de l'I-85 à l'échangeur I-40/I-85 CORRIDOR COMMERCIAL DE GRAHAM - Situé dans le corridor en pleine croissance du comté d'Alamance - Croissance démographique de 2,3% d'une année sur l'autre et augmentation du revenu moyen des ménages au cours des 15 dernières années - Taux de vacance commerciale inférieur à 4% - L'inventaire commercial du comté dépasse 300 000 pieds carrés DÉVELOPPEMENT SIGNIFICATIF DE NOUVEAUX LOGEMENTS DANS LA ZONE COMMERCIALE - La ville de Graham a signalé une croissance démographique de 34% au cours des 20 dernières années - Projet d'un immeuble de 60 appartements pour personnes âgées adjacent au site (S Main St) sur un terrain de 3,29 acres - À travers le comté d'Alamance, 89 nouvelles communautés résidentielles sont en développement EXPANSION DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GREENSBORO STIMULANT LA DEMANDE RÉGIONALE - La région métropolitaine de Greensboro-High Point abrite environ 780 000 résidents - Le revenu médian des ménages dans la région métropolitaine a atteint 63 083 $ en 2023, en hausse de 5,9% d'une année sur l'autre - En 2024, le PIB réel de la région était de 56,2 milliards de dollars - Les prévisions pour la région plus large du Triad projettent une croissance démographique de 2,6% au cours des cinq prochaines années

Date de mise en marché :

2026-02-02

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Chipotle a signé un nouveau bail de 10 ans, avec une garantie d'entreprise, et McAlister's a signé un nouveau bail de 15 ans - Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Les deux baux sont Triple Net (NNN) avec une responsabilité minimale pour le propriétaire LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Chipotle est soutenu par Chipotle Corporate (capitalisation boursière de plus de 74 milliards de dollars) - McAlister's est soutenu par l'un des plus grands franchisés du système NOEUD COMMERCIAL DENSE - Ce site est situé dans un nœud commercial dense juste à l'ouest de Charlotte, NC - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, ALDI, Tractor Supply Co, Ingles et plus SITUÉ SUR UNE ROUTE DE COMMUTATION FRÉQUENTÉE - Le site est situé sur E Dixon Blvd (36K VPD) et le long d'un corridor commercial dense - Le site bénéficie de plusieurs points d'entrée et de sortie et d'une voie de virage à gauche désignée pour accéder au site MOTEURS DU MARCHÉ IMMÉDIAT - Situé à moins d'un demi-mile du site se trouve Shelby High School qui compte plus de 1 400 étudiants inscrits - L'école emploie plus de 200 personnes et a un impact significatif sur la région environnante NOUVELLE CONSTRUCTION - Construit pour répondre aux besoins des locataires, le bâtiment comprend une voie de service au volant pour McAlister's - La nouvelle construction fournira des garanties transférables pour le toit et le système mécanique au nouveau propriétaire

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

Statesville Bureau à vendre - Iredell County

Sperry-Griffin Partners est ravi de présenter cette opportunité exceptionnelle d'investissement en vente-bail absolue nette dans le secteur des immeubles médicaux (MOB), située sur le marché florissant de Statesville, une communauté résidentielle de Charlotte, NC, stratégiquement située à environ 40 miles au nord du centre-ville de Charlotte. Le bâtiment est implanté sur un grand terrain de 1,60 acre adjacent à l'hôpital Iredell Memorial et est zoné O-I-2. Cette propriété est idéalement adaptée aux investisseurs dans le secteur des bureaux/médical cherchant des rendements stables et une sécurité à long terme. Cette offre représente un ajout prestigieux et lucratif à tout portefeuille d'investissement. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs. Le locataire, Happy Teeth Pediatric Dentistry, est une pratique dentaire pédiatrique bien établie avec trois emplacements—Statesville (propriété concernée), Mooresville et Huntersville—renforçant encore le crédit et la stabilité de cette opportunité. : Bail NNN absolu avec 8 ans restants sur la durée initiale du bail et un taux de capitalisation attractif de 6,75 % avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment comprend deux étages, le niveau principal fait 3 441 pieds carrés, le niveau inférieur fait 3 766 pieds carrés. Le grand campus de 1,60 acre permet une éventuelle extension MOB au niveau inférieur du site pour un développement futur. Assurez votre position sur ce marché en plein essor avec cet investissement remarquable et nécessitant peu d'entretien.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-28

Greensboro Industriel à vendre - Airport/W Guilford County

Il s'agit d'une transaction de vente-bail dans laquelle le vendeur propose un bail NNN de 3 ans. Le vendeur assurera le bail principal de l'immeuble, car il y a deux autres locataires qui occupent des espaces plus petits à l'intérieur de l'immeuble. Veuillez appeler pour obtenir des informations sur les locataires.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-28

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - Winston-Salem CBD

Investissement Commercial | Centre-ville de Winston-Salem Situé au cœur du centre-ville de Winston-Salem, le 633 N Liberty Street offre une opportunité d'investissement unique avec une structure de vente et location-retour, permettant un revenu immédiat tout en maintenant une flexibilité pour diverses structures de transaction. Les propriétaires actuels sont ouverts à rester en tant que locataires, créant ainsi une opportunité pour les investisseurs d'établir un flux de trésorerie dès le premier jour. En même temps, les conditions sont flexibles, permettant à un acheteur de négocier la structure du bail, l'occupation ou le repositionnement futur en fonction de sa stratégie d'investissement. La propriété comprend environ 42 234 pieds carrés sur environ 0,52 acres et dispose de trois étages d'espace commercial rénové. Des améliorations récentes ont modernisé le bâtiment tout en préservant sa polyvalence, soutenant une gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux ou une future conversion multi-locataires. Située à quelques pâtés de maisons du Wake Forest Innovation Quarter, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une accessibilité à pied et d'une proximité avec le mélange croissant de commerces, de restaurants, de résidences et de pôles d'emploi de Winston-Salem. Entouré par un redéveloppement et un investissement continus, le 633 N Liberty Street offre une rare opportunité d'acquérir un actif bien situé avec une structure de transaction flexible, un revenu potentiel en place et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Winston-Salem.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Situé au cœur économique de Rocky Mount, cet actif de vente au détail stabilisé et performant est soutenu par des locataires de crédit national, Monarch et Eye Care, tous deux sécurisés avec des renouvellements de bail de 5 ans. Offert à un taux de capitalisation attrayant de 7,0 % avec un revenu net d'exploitation de 194 012 $, cet investissement de 2,75 millions de dollars offre un flux de trésorerie immédiat et fiable ainsi qu'une performance solide dès le premier jour. Le potentiel de croissance est indéniable, avec une coquille sombre froide de 900 pieds carrés prête pour une valorisation et une expansion des revenus. Les opportunités combinant stabilité, rendement et croissance intégrée se font de plus en plus rares, ce qui en fait une acquisition décisive pour les investisseurs recherchant à la fois sécurité et potentiel de retour agressif dans un marché éprouvé.

Date de mise en marché :

2026-01-26

Fletcher Commerce de détail à vendre - Henderson County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Main Street Auto situé au 38 Heritage Park Drive, Fletcher, NC 28732. Le site comprend environ 5 043 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,33 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 180 804 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1/03/2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-23

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

Bâtiment entièrement loué à 2 locataires avec des baux NNN en place. Excellente opportunité d'investissement à Biltmore Village. Intérieur neuf, aménagement paysager neuf et nouveau système CVC. Le propriétaire est uniquement responsable du toit. Beaucoup de stationnement. Le bâtiment à côté de cette propriété est également en vente par le même vendeur. Parlez avec le courtier pour obtenir plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

Restaurant entièrement loué avec un bail NNN en place. Salle à manger intérieure et extérieure avec un espace de stationnement. Le propriétaire est uniquement responsable du toit. Nouvel intérieur et nouvel aménagement paysager en place. Emplacement idéal dans le village de Biltmore. Le bâtiment FedEx directement derrière CAVA est également à vendre. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-22

Lillington Commerce de détail à vendre

Propriété de restaurant entièrement louée avec plus de 200 pieds de façade sur la rivière Cape Fear au passage fluvial le plus fréquenté du comté de Harnett. Ce site est situé à l'intersection des routes US 401, US 421, NC 210 et NC 27, offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic constant. L'emplacement sert de porte d'entrée clé entre le Triangle et Fayetteville, avec un AADT de 2025 approchant les 39 000 véhicules juste au nord de la rivière. Le locataire actuel du restaurant a un solide historique et il reste quatre ans sur un bail de cinq ans avec une option de renouvellement de cinq ans. Le locataire paie toutes les services publics ainsi que le TICAM. Le bâtiment comprend des places assises pour environ 92 invités, un bar complet, ainsi que des places assises populaires à l'extérieur. Nouveau toit installé en 2024.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20