Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

162 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 8926 JM Keynes Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

8926 JM Keynes Dr

Charlotte, NC 28262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 915 314 $ CAD
  • 4 998 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

Trinity Partners, au nom du propriétaire, est ravi d'agir en tant que conseiller exclusif pour la vente de University Place Shops à Charlotte, NC, une propriété commerciale indépendante d’environ 4 998 pieds carrés, louée à Noodles & Company et Mezeh sur une base triple net, avec une durée moyenne restante de plus de huit ans sur les baux. Emplacement exceptionnel à Charlotte, dans une zone robuste et très dynamique du nord-est du comté de Mecklenburg, connue sous le nom de University City, adjacente au campus de l’Université de Caroline du Nord à Charlotte, au University Research Park et au Carolinas Healthcare System University. De plus, les récents développements à proximité dans les secteurs du commerce de détail, de l’hôtellerie et du transport en commun par train léger ont encore renforcé l’attrait supérieur de la propriété et son potentiel de demande des consommateurs. INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : Entièrement loué à des marques nationales et régionales, propriété en pleine propriété, baux à long terme avec récupération des frais d’exploitation et augmentation intégrée des loyers. EXPANSION DE L’UNIVERSITÉ ET DU STADE : L’Université de Caroline du Nord à Charlotte a inscrit plus de 32 000 étudiants à l’automne 2025, marquant la deuxième année consécutive de croissance record. La fréquentation du stade de football de l’université a augmenté de 35 % au cours des cinq dernières années, et 2025 a marqué le début des travaux d’agrandissement de 70 millions de dollars. DEMANDE CONSOMMATRICE FORTE ET EN CROISSANCE : Les flux piétonniers à proximité de la propriété sont parmi les plus élevés et continuent d’augmenter grâce aux nouveaux développements à University Place, notamment les douze nouvelles boutiques de The Pointe, plus de 300 appartements NOVEL, ainsi qu’une bibliothèque régionale de 40 millions de dollars qui ouvrira en 2025 et le pont North Bridge de 50 millions de dollars au-dessus de l’Interstate 85, qui reliera le University Research Park. FACTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX EXCEPTIONNELS : Situé dans le développement à usage mixte de University Place, adjacent à l’Université de Caroline du Nord à Charlotte, au University Research Park et à l’hôpital Atrium, avec un accès à 80 000 employés et 30 000 étudiants, ainsi qu’à la station de train léger JW Clay/University, qui accueille 30 000 passagers par jour et relie les principaux développements axés sur le transport en commun. RELOCALISATION DE VANGUARD AU UNIVERSITY RESEARCH PARK : En 2025, Vanguard a commencé à regrouper 2 400 employés dans un nouveau campus de bureaux construit à proximité, un projet dans lequel Centene Corporation aurait investi 1 milliard de dollars. LOYERS COMMERCIAUX DÉMONTRÉS : Les loyers de base des commerces comparables à University Place dépassent en moyenne 40 $ par pied carré, y compris de nombreux nouveaux baux à long terme signés après la pandémie, ce qui témoigne de l’attrait durable du marché dans cette zone immédiate et de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Trinity Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 3916 Commerce Park Dr, Raleigh, NC - Commerce de détail à vendre

Quarles - 3916 Commerce Park Dr

Raleigh, NC 27610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 517 421 $ CAD
  • 448 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

Oswald Cooke est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés les actifs de ravitaillement Quarles en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord. GPM Empire LLC exploite ces actifs dans le cadre d’un bail de 10 ans, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes de renouvellement. Ce bail NNN (triple net) ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le réseau de ravitaillement Quarles Fleet Fueling compte plus de 175 emplacements à travers huit États et continue de s’étendre à de nouveaux marchés pour mieux servir sa clientèle et améliorer l’accessibilité.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 7301 Cessna Dr, Greensboro, NC - Industriel à vendre

Quarles Fleet Fueling - 7301 Cessna Dr

Greensboro, NC 27409

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 611 517 $ CAD
  • 3 270 pi²

Greensboro Industriel à vendre - Airport/W Guilford County

Oswald Cooke est ravi de présenter les actifs de ravitaillement Quarles en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord à des investisseurs qualifiés. GPM Empire LLC exploite ces actifs dans le cadre d’un bail de 10 ans, avec deux options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit une augmentation de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d’option. Ce bail NNN (triple net) ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers huit États et continue de s’étendre dans de nouveaux marchés afin de mieux servir et d’améliorer l’accessibilité pour sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 2521 Empire Dr, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

2521 Empire Dr

Winston-Salem, NC 27103

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 151 526 $ CAD
  • 1 800 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Oswald Cooke est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés les actifs de Quarles Fueling en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord. GPM Empire, LLC exploite ces actifs dans le cadre d’un bail de 10 ans, avec deux options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit une augmentation de 5 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d’option. Ce bail NNN (triple net) ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers huit États et continue de s’étendre dans de nouveaux marchés afin de mieux servir et d’améliorer l’accessibilité pour sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour Quarles Fleet Fueling - 3 Unit Portfolio – à vendre

Quarles Fleet Fueling - 3 Unit Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 280 464 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Airport/W Guilford County

Oswald Cooke est heureux de présenter les actifs de Quarles Fueling en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord à des investisseurs qualifiés. GPM Empire LLC exploite ces actifs dans le cadre d’un bail de 10 ans, avec deux options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit une augmentation de 5 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d’option. Ce bail NNN (triple net) ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers huit États et continue de s’étendre dans de nouveaux marchés afin de mieux servir et d’améliorer l’accessibilité pour sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 2804 Crusher Run, Wake Forest, NC - Flex à vendre

2804 Crusher Run

Wake Forest, NC 27587

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 3 768 984 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Climatisation

Wake Forest Flex à vendre - Route 1

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle polyvalente de 12 059 pi², multi-locataires, située sur un terrain de 2,15 acres dans le marché en forte croissance de Wake Forest. Cet actif bien entretenu est entièrement loué sous des structures de bail brut modifié avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant un revenu stable et une appréciation constante. Zoné LI (Industrie légère), la propriété offre une excellente flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux, de services et industriels légers. Le bâtiment dispose de plusieurs baies d'accès au sol, d'espaces de bureau dédiés et d'un stationnement sur place en quantité suffisante, ce qui le rend idéal pour la rétention à long terme des locataires. Stratégiquement situé juste à côté de l'US-1 / Capital Blvd, le site bénéficie d'un accès régional solide à Raleigh, Durham et à la région élargie du Triangle, soutenant à la fois la demande des investisseurs et la croissance continue des loyers dans ce sous-marché en expansion.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial Triangle Group

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 5080 Highland Shoppes Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Trophy Quality STNL Mavis Tire - 5080 Highland Shoppes Dr

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 463 631 $ CAD
  • 10 521 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, est ravi de présenter aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un Mavis Tires & Brakes performant et loué en net dans l’un des corridors résidentiels et commerciaux à la croissance la plus rapide de Charlotte (la « Propriété »). La Propriété est sécurisée par un bail triple net absolu à 100 % avec une filiale corporative d’Express Oil Change, qui a fusionné avec Mavis en 2018 (opérant sous le nom de Mavis Tires & Brakes), offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités de propriétaire et un flux de revenus fiable à long terme. Le locataire exploite ce site depuis près d’une décennie, avec plus de 10 ans restants sur le bail de base et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des quatre options de prolongation de 5 ans. Située sur un terrain de 1,02 acre avec un bâtiment bien entretenu de 10 521 pieds carrés, cette offre garantit un flux de trésorerie durable, une croissance intégrée des loyers et un risque opérationnel minimal. Le locataire, T.E. LLC, est une filiale d’Express Oil Change, l’un des plus grands et des plus respectés opérateurs de services automobiles aux États-Unis, avec plus de 390 emplacements dans 19 États. Le bail bénéficie d’une garantie corporative d’Express Oil Change, une marque clé du portefeuille Mavis Tires & Brakes depuis la fusion de 2018, qui inclut des noms de services nationaux tels que Brakes Plus, Town Fair Tire et Tuffy Tire. Avec une solide expérience dans l’industrie et un soutien de capitaux privés, Mavis est un acteur dominant dans le secteur des services automobiles, résistant au commerce électronique. Idéalement située le long de Highland Shoppes Drive, juste à côté de Prosperity Church Road et très visible depuis l’I-485 Outer Loop de Charlotte, la Propriété bénéficie de données démographiques favorables et d’un développement dense environnant. Plus de 65 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 113 000 $ vivent dans un rayon de 3 miles. La Propriété est adjacente à un Bojangles avec service au volant, un centre commercial ancré par IHOP, et est ombragée par un Harris Teeter, avec d’autres ancrages à proximité, notamment Publix et ALDI. La zone immédiate comprend près de 1 000 unités multifamiliales dans un rayon d’un quart de mile, ainsi qu’un corridor commercial en pleine croissance avec un trafic robuste et une population active importante. La Propriété est entourée par l’un des pipelines résidentiels les plus actifs de Charlotte, avec un mélange de développements de maisons en rangée et multifamiliaux achevés, en construction ou planifiés, notamment Highland Creek, Cardinal Point et Prosperity Crossing, entre autres. Au total, des milliers de nouvelles unités résidentielles sont en cours de livraison ou planifiées dans un rayon de 3 miles, créant des moteurs de demande à long terme pour le commerce de quartier et les services. Située à Charlotte, la 3e ville majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et classée parmi les meilleures villes pour les affaires et la qualité de vie, cette offre est idéalement positionnée à l’intersection de la location institutionnelle, de la croissance démographique à long terme et de la dynamique du marché.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 3953 Village Center S, Sherrills Ford, NC - Commerce de détail à vendre

Valvoline - 3953 Village Center S

Sherrills Ford, NC 28673

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 994 770 $ CAD
  • 2 000 pi²

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

FRANCHISÉ EXPÉRIMENTÉ - QAS a été fondée en 2001 et est le deuxième plus grand franchisé de Valvoline. - Plus de 200 emplacements répartis dans 13 États, avec son siège social à Charlotte, NC. SITUÉ SUR UN AXE COMMERCIAL MAJEUR - Le site est situé sur NC-150 (13 500 véhicules par jour), et dans un rayon de 1 mile autour du Valvoline, on trouve plus de 175 000 pieds carrés d'espace commercial avec un taux d'inoccupation de 0 %. - Commerçants nationaux à proximité : Publix Super Market, Jersey Mike’s, Starbucks, et plus encore. LES VILLAGES DE SHERRILLS FORD - Le site se trouve dans les Villages de Sherrills Ford. - Ce développement de 206 acres comprend plus de 6 000 lots résidentiels et un mélange important d'espaces commerciaux, résidentiels et médicaux. - Avec plus de 500 000 pieds carrés d'espace commercial, cette communauté devrait générer un impact économique de plus de 100 millions de dollars dans la région environnante. SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Bail foncier - Investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire. - Augmentations de 10 % pendant la durée actuelle et les périodes d'option. - Bail à long terme de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans. CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants. - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents. - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte occupe la 7e place au niveau national. - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24 %, avec une expansion supplémentaire de 8 % prévue entre 2024 et 2030. MARCHÉ LACUSTRE AISÉ - Dans un rayon de 1 mile autour du site, le revenu annuel moyen des ménages (RAAM) dépasse 125 000 $. - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 33 000 clients potentiels avec un RAAM supérieur à 160 000 $.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 3961 Village Ctr S, Sherrills Ford, NC - Commerce de détail à vendre

McDonald's - 3961 Village Ctr S

Sherrills Ford, NC 28673

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 977 497 $ CAD
  • 4 469 pi²

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - McDonald’s compte plus de 40 000 établissements dans le monde - Note de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards de dollars (NYSE : MCD) - Plus de 23 milliards de dollars de revenus en 2022 POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT FACE À UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL - Le site est situé sur NC-150 (13 500 véhicules par jour), dans un rayon de 1 mile autour du McDonald’s, il y a plus de 175 000 pieds carrés d’espace commercial avec un taux de vacance global de 0 % - Commerçants nationaux à proximité : Publix Super Market, Jersey Mike’s, Starbucks, et plus encore LES VILLAGES À SHERRILLS FORD - Le site est situé dans les Villages à Sherrills Ford - Ce développement de 206 acres comprend plus de 6 000 lots résidentiels et un mélange important d’espaces commerciaux, résidentiels et médicaux - Avec plus de 500 000 pieds carrés d’espace commercial, cette communauté devrait générer un impact économique de plus de 100 millions de dollars dans la région environnante SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d’options - Bail foncier absolu NNN - Huit (8) périodes d’options de cinq (5) ans CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant les 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population au pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte occupe la 7e place à l’échelle nationale - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l’emploi de 24 %, avec une expansion supplémentaire de 8 % prévue entre 2024 et 2030 MARCHÉ LACUSTRE AISÉ - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 125 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 33 000 clients potentiels avec un AHHI supérieur à 160 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 1201/1237 Industrial Drive – à vendre, Matthews, NC

1201/1237 Industrial Drive

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 583 680 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Matthews Portefeuille de propriétés à vendre

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au 1201 et 1237 Industrial Dr, Matthews, NC 28105. Cette offre comprend deux entrepôts bien entretenus totalisant un peu moins de 25 000 pieds carrés, idéalement situés sur un terrain de 2,36 acres. Les propriétés bénéficient d’un emplacement stratégique au sein de la région métropolitaine dynamique de Charlotte (Charlotte MSA), offrant un accès pratique aux principales autoroutes, routes de distribution et à un environnement d’affaires robuste. Un locataire national stable, opérant dans la région métropolitaine de Charlotte depuis plus de 20 ans, témoigne d’un engagement à long terme et d’un succès opérationnel à cet emplacement. Le locataire a récemment prolongé son bail NNN pour une période supplémentaire de cinq ans, avec deux options de renouvellement supplémentaires, garantissant une sécurité locative significative et des revenus prévisibles pour les investisseurs. Située dans le sous-marché très prisé de Matthews, faisant partie de la région métropolitaine dynamique de Charlotte, la propriété bénéficie d’une demande continue pour les actifs industriels et offre d’excellentes perspectives d’appréciation de la valeur à long terme. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rendements fiables dans le secteur industriel. Avec un locataire national réputé en place, des engagements de bail à long terme et un emplacement stratégique dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide de la Caroline du Nord, le 1201 et 1237 Industrial Dr offrent la sécurité et le potentiel de croissance que recherchent les investisseurs avisés. Idéal pour ceux qui privilégient des flux de trésorerie fiables, la longévité des locataires et la résilience du marché.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 6408-6438 W Wilkinson Blvd, Belmont, NC - Commerce de détail à vendre

Chipotle Mexican Grill - 6408-6438 W Wilkinson Blvd

Belmont, NC 28012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 230 512 $ CAD
  • 2 325 pi²
  • Restaurant

Belmont Commerce de détail à vendre - Gaston County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle possède une capitalisation boursière de 82 milliards USD (NYSE : CMG) avec plus de 3 750+ établissements à travers le pays. - En 2024, Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants, dont 257 avec un Chipotlane. SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE ET AISÉE - À moins de 1 mile du site en question, on trouve plus de 1,2 million de pieds carrés d'espace commercial, et le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 110 000 USD. - Cet espace affiche un taux de vacance de seulement 0,1 %. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : ALDI, Lowe’s Home Improvement, Walmart Supercenter, Roses, Big Lots, et bien d'autres. VISIBILITÉ ET TRAFIC ÉLEVÉS - Situé sur Wilkinson Blvd (US-74) avec plus de 16 000 véhicules par jour (VPD) | Accès immédiat à l'I-85 (plus de 105 000 VPD). - Forte visibilité auprès des navetteurs locaux et régionaux. - À moins de 3 miles du site, on compte plus de 35 000 personnes, et à 5 miles, plus de 85 000 personnes. PROXIMITÉ DES MOTEURS DU MARCHÉ - En face du site se trouve le Belmont Abbey College, qui compte plus de 1 600 étudiants et 527 employés à temps plein. - Situé à 1,4 mile à l'ouest du site, le Stuart W Cramer High School accueille plus de 950+ étudiants | La population étudiante locale constitue une clientèle intégrée. CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC s'est classée #5 en 2022 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage). - Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 4,6 % entre 2021 et 2022). - 5e ville à la croissance la plus rapide entre 2021 et 2022 (augmentation de la population de 15 217). FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. - Quatre (4) extensions de cinq (5) ans restantes. - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 1145 US Highway 70 W, Garner, NC - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank - 1145 US Highway 70 W

Garner, NC 27529

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 364 923 $ CAD
  • 2 872 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Southeast Wake County

Surmount est heureux de présenter une succursale de Fifth Third Bank située au 1145 US Highway 70 W, Garner, NC, 73401. Le site comprend environ 2 872 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de Fifth Third Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er décembre 2005. Le loyer annuel actuel est de 298 096 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 3482 Cumberland rd, Fayetteville, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 3482 Cumberland rd

Fayetteville, NC 28306

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 315 310 $ CAD
  • 10 640 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Southwest Fayetteville

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail NNN absolu offrant zéro responsabilité au propriétaire - Augmentations de loyer de 5 % à la 6e et 11e année, ainsi que pendant les périodes d'option, offrant une solide protection contre l'inflation GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE - Dollar General classé #91 sur la liste Fortune 500 en 2021 - Plus de 19 000 emplacements dans 46 États - 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d’un Dollar General NOUVELLE CONSTRUCTION - Construit selon le prototype actuel de Dollar General - Démolition de structures obsolètes et améliorations du site - Les garanties de Dollar General seront transférées au nouveau propriétaire SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - À moins d’un rayon de 1 mile du site, on trouve plus de 453 000 pi² d’espace commercial - Commerçants nationaux à proximité : Walmart Neighborhood Market, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, et plus FORT BRAGG ET AUTRES GRANDS EMPLOYEURS À PROXIMITÉ - Fort Bragg est la plus grande installation de l’armée américaine par population (43 400 militaires actifs, 11 000 civils du DoD, 5 400 entrepreneurs) avec un impact économique annuel de 8,8 milliards de dollars dans la région - Le campus de Fort Bragg s’étend sur plus de 251 miles carrés à travers quatre comtés - Centre médical phare Cape Fear Valley (7 000 employés) INVESTISSEMENT RÉCENT À FAYETTEVILLE, NC - American Titanium Metal LLC investit 870 millions de dollars dans une nouvelle usine pour produire du titane de qualité aérospatiale - Cette usine ajoutera plus de 815 emplois à la région de Fayetteville et aura un impact économique considérable

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 1668 US 74 W hwy, Wadesboro, NC - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 1668 US 74 W hwy

Wadesboro, NC 28170

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 786 106 $ CAD
  • 4 813 pi²

Wadesboro Commerce de détail à vendre - Anson County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes de renouvellement - Bail absolu NNN éliminant toute responsabilité pour le propriétaire - Investissement passif LOCATAIRE DE QUALITÉ, SOUTENU PAR UNE ENTREPRISE COTÉE - La société mère de 7-Eleven, Seven-Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY) - Plus de 83 000 emplacements dans le monde entier HAUTE VISIBILITÉ SUR L'AUTOROUTE I-71 - Excellente visibilité le long d'un important corridor commercial et de transit - Visibilité inégalée le long de l'autoroute US 74 Ouest - Situé en face de l'école secondaire Anson, ce qui génère un flux constant de piétons SITUÉ PRÈS DES EMPLOYEURS LOCAUX - Emplacement central à proximité de plusieurs des plus grands employeurs du comté d'Anson - Écoles du comté d'Anson (3 845 étudiants et membres du personnel) - Hornwood (fabrication textile, 400 employés) - Centre correctionnel de Brown Creek (342 employés) CONSTRUCTION RÉCENTE - STATION DIESEL - ARRÊT POUR CAMIONS - Installations intégrées de ravitaillement en diesel et arrêt pour camions - Corridor majeur de transport de marchandises est-ouest garantissant une demande constante - L'ajout de capacités de ravitaillement en diesel et d'un accès ample pour camions élargit la clientèle au-delà des modèles traditionnels de dépanneurs SITUÉ ENTRE DE GRANDES RÉGIONS MÉTROPOLITAINES - La propriété bénéficie de son emplacement stratégique à Wadesboro, NC, entre les régions métropolitaines en croissance de Charlotte et Fayetteville - Charlotte, la plus grande ville de Caroline du Nord, compte une population de plus de 2,8 millions dans sa région métropolitaine, tandis que Fayetteville regroupe plus de 500 000 résidents, avec une forte présence militaire grâce à Fort Bragg

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour 269 Executive Park Dr NE, Concord, NC - Industriel à vendre

269 Executive Park Dr NE

Concord, NC 28025

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 180 781 $ CAD
  • 13 390 pi²
  • Climatisation

Concord Industriel à vendre - Cabarrus County

Visitez ce bâtiment polyvalent de 13 390 pieds carrés, bien situé et très visible, stratégiquement implanté à Concord, en Caroline du Nord, avec une façade directe sur l'I-85. Idéal pour une variété d'usages industriels, de distribution ou de salle d'exposition, cet établissement offre une accessibilité exceptionnelle, une fonctionnalité optimale et des commodités professionnelles pour soutenir la croissance et l'efficacité. Cette propriété est actuellement occupée par un locataire national en bail triple net (NNN), mais peut être livrée vacante. Points forts de la propriété : Visibilité : Exposition de premier plan depuis l'I-85, offrant d'excellentes opportunités de branding et de signalisation. Capacités de chargement : Équipé de 4 quais de chargement surélevés et de 2 portes au niveau du sol, permettant des opérations logistiques et de livraison fluides. Caractéristiques de l'entrepôt : Comprend une mezzanine pour un espace de stockage ou opérationnel supplémentaire. Aménagement intérieur : - Zone de réception moderne pour accueillir clients et visiteurs - Salle de conférence professionnelle pour réunions et présentations - Espace de salle d'exposition pour présenter des produits ou équipements - Salle de repos pour le confort des employés Sécurité et accès : Le bâtiment est équipé d'un accès par clé électronique et d'un système de sécurité pour une tranquillité d'esprit et un contrôle opérationnel. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à établir une nouvelle présence sur le marché en pleine croissance de Concord, cette propriété offre un mélange idéal d'espaces de bureau, d'entrepôt et de salle d'exposition — le tout avec une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur cette opportunité rare !

Coordonnées pour la location:

Locus Real Estate Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 5420 Barber Mill Rd, Clayton, NC - Commerce de détail à vendre

Action Behavior Centers - 5420 Barber Mill Rd

Clayton, NC 27520

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 068 064 $ CAD
  • 9 315 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation Action Behavior Centers (ABC) récemment construite et garantie par l'entreprise, située à Clayton, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Raleigh. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 8 ans comprenant deux (2) options de renouvellement de cinq ans, soutenu par une garantie corporative d'ABC, l'un des principaux fournisseurs nationaux de thérapie d'analyse comportementale appliquée (ABA) pour l'autisme. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, offrant une croissance régulière des revenus et une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un contrat triple net (NNN), où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de toutes les dépenses d'exploitation. Les obligations minimales pour le propriétaire en font un investissement à faible entretien, idéal pour les investisseurs passifs ou hors de l'État, en particulier dans un État sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-08-19
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Plus de détails pour 101 Old Hendersonville Hwy, Brevard, NC - Commerce de détail à vendre

101 Old Hendersonville Hwy

Brevard, NC 28712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 605 308 $ CAD
  • 7 000 pi²

Brevard Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Bâtiment de 7 050 pi² sur un terrain de 0,569 acre situé sur Old Hendersonville Hwy à Brevard, NC. Actuellement occupé par 2 locataires. Emplacement idéal à proximité du Holiday Inn Express, Wells Fargo, Ingles, Aldi, etc. Excellent site pour un commerce de détail, une brasserie, un restaurant, une entreprise ou un projet de réaménagement après l'expiration des baux, dans un emplacement de choix à Brevard. Accessible à pied de nombreux restaurants.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Date de mise en marché :

2025-08-12
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Plus de détails pour 7010-7014 Smith Corners Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Staples Center at Northlake Village - 7010-7014 Smith Corners Blvd

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 492 256 $ CAD
  • 32 169 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 7010-7014 Smith Corners Boulevard, une propriété commerciale de 31 802 pieds carrés, occupée par quatre locataires, située dans Northlake Village, un développement planifié à Charlotte, en Caroline du Nord. La propriété se trouve dans le quadrant nord-est de l'échangeur entre l'I-77 et Harris Boulevard, entourée d'une variété d'hôtels, de détaillants et d'immeubles de bureaux. Le bien est entièrement loué par un mélange de locataires locaux et nationaux, avec Staples comme locataire principal. Tous les locataires actuels ont des baux NNN, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable pendant toute la durée de détention. Staples occupe 64,1 % de la superficie locative brute totale (GLA) et dispose de 7,3 années restantes sur son bail. Ce tronçon de l'I-77 et de Harris Boulevard où se situe la propriété enregistre un trafic journalier moyen (AADT) de 74 500 et 44 000 véhicules, respectivement. À moins de 1 mile de la propriété, la population active de jour est de 15 894 personnes, avec un revenu moyen des ménages de 98 470 $. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un centre commercial à valeur ajoutée avec un potentiel de réajustement des loyers, situé dans l'une des 10 villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, avec des locataires locaux et nationaux solides, et des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 2728 S Main St, High Point, NC - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 2728 S Main St

High Point, NC 27263

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 937 890 $ CAD
  • 1 450 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Garantie corporative d'un locataire noté par une agence de crédit - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les options - Six (6) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDITÉ - Starbucks bénéficie d'une note de crédit BBB+ par S&P - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - 30,3 milliards de dollars de revenus totaux SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Selon les données, le taux de vacance commerciale dans ce même rayon de 1 mile est de 1,3 % - Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Roses Discount Store, Dollar Tree, ALDI, Food Lion, et plus encore HAUTE VISIBILITÉ LE LONG D'UN CORRIDOR TRÈS FRÉQUENTÉ - Le site est situé dans un corridor de restauration rapide (QSR) avec plus de 10 QSR alignés, attirant des clients supplémentaires - Le site est situé près de la très fréquentée S Main St (36 500 véhicules par jour) avec un accès facile au service au volant RÉNOVATION RÉCENTE - Le locataire a financé la modernisation du bâtiment au format Starbucks le plus récent - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE HIGH POINT UNIVERSITY - Située à seulement 4,5 miles du site, High Point University - Cette université compte plus de 6 500 étudiants inscrits en présentiel, avec 93 % des étudiants vivant sur le campus - High Point emploie plus de 2 300 personnes, ce qui en fait le 22e plus grand employeur de la région

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-31
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Plus de détails pour 10230 Berkeley Place Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Building 4 - 10230 Berkeley Place Dr

Charlotte, NC 28262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 689 864 $ CAD
  • 1 250 pi²
  • 1 Unité

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

NNN (Net Net Net) se traduit par "triple net" en français. Dans le contexte de l'immobilier commercial, un bail triple net signifie que le locataire est responsable de payer, en plus du loyer de base, les taxes foncières, les assurances de l'immeuble et les frais d'entretien. Cela permet au propriétaire de transférer une grande partie des coûts d'exploitation au locataire.

Coordonnées pour la location:

Highland Realty & Development, Ltd.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-25
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Plus de détails pour 808 S Memorial Dr, Greenville, NC - Commerce de détail à vendre

Denny's - 808 S Memorial Dr

Greenville, NC 27834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 378 126 $ CAD
  • 4 470 pi²
  • Restaurant

Greenville Commerce de détail à vendre - Southwest Greenville

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, un investissement Denny’s situé à Greenville, en Caroline du Nord. Le locataire, RJC, LLC opérant sous le nom de Denny’s, dispose de plus de 10 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 1121 Moncure Place, Apex, NC - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank - 1121 Moncure Place

Apex, NC 27523

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 025 994 $ CAD
  • 1 900 pi²

Apex Commerce de détail à vendre - Southwest Wake County

The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’une propriété louée à un seul locataire, une succursale de Fifth Third Bank, située dans la région métropolitaine de Raleigh (MSA) à Apex, en Caroline du Nord. La construction de cette propriété a été achevée en 2024, avec un bail de 15 ans courant jusqu’en novembre 2039. Ce bail foncier est un contrat triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations de loyer de 10 % sont prévues tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans. Fifth Third Bank est un locataire de qualité investissement, noté « A- » par Standard & Poor’s. Le loyer absolu payé par Fifth Third est relativement bas, à 100 800 $. Le bâtiment de Fifth Third Bank est situé à un emplacement stratégique, à l’angle de Richardson Road et Core Banks Street. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec l’autoroute US 64 (42 300 véhicules par jour) et l’autoroute d’État 540 (32 000 véhicules par jour), deux axes principaux de la région métropolitaine de Raleigh. La propriété fait partie du dynamique Sweetwater Town Center, un développement planifié de 45 acres comprenant 600 unités résidentielles (maisons unifamiliales et multifamiliales) et un pôle commercial animé, dont l’ancre est Harris Teeter. La dernière addition à Sweetwater sera un hôtel Tempo by Hilton de 125 chambres, avec 4 000 pieds carrés d’espace commercial et de réunion, un bar sur le toit et un restaurant au rez-de-chaussée, dont l’ouverture est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Les commerces environnants incluent Lightbridge Academy, Papa John’s et Taco Bell. La propriété dessert une communauté aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 217 000 $ dans un rayon d’un mile et une population de plus de 150 000 habitants dans un rayon de cinq miles. De plus, la population dans un rayon d’un mile devrait croître de près de 14 % d’ici 2030. Fifth Third Bank, dont le siège social est à Cincinnati, Ohio, est une société de services financiers diversifiés avec une riche histoire remontant à 1858. Fondée à l’origine sous le nom de Bank of the Ohio Valley, elle a évolué à travers des fusions, notamment l’union en 1908 de Fifth National Bank et Third National Bank, qui a donné à l’institution son nom distinctif. Aujourd’hui, Fifth Third est une force régionale majeure, desservant des clients dans 11 États avec plus de 1 100 succursales bancaires à service complet et plus de 2 000 guichets automatiques. La banque offre une gamme complète de services, incluant la banque de détail et commerciale, la gestion de patrimoine, les prêts commerciaux et le traitement des paiements, le tout soutenu par un engagement envers l’innovation et des solutions centrées sur le client.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 4625 Country Club Rd, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

Chase Bank - 4625 Country Club Rd

Winston-Salem, NC 27104

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 497 654 $ CAD
  • 4 400 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - Western Forsyth County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Six (6) périodes d'option de cinq (5) ans LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Garantie corporative d'un locataire de qualité investissement - JP Morgan, avec une capitalisation boursière de 360 milliards de dollars (NASDAQ : JPM) et plus de 5 600 emplacements à travers le pays - Note de crédit S&P : AA1 RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WINSTON-SALEM - Winston-Salem a connu une croissance régulière au cours des 5 dernières années, avec une augmentation de la population de près de 2 % depuis le dernier recensement - Selon le World Population Review, Winston-Salem est la cinquième ville la plus peuplée de l'État de Caroline du Nord EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ET ACCESSIBLE - Situé à l'intersection éclairée de Country Club Rd (21 500 véhicules par jour) et Jonestown Rd (20 500 véhicules par jour), offrant une visibilité exceptionnelle sur le site - Adjacent aux appartements Cambridge Park, un complexe résidentiel de 250 unités SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE EN FORTE CROISSANCE - Plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile, avec un taux de vacance de seulement 2,4 % - Locataires nationaux à proximité : Walmart Supercenter, Home Depot, Costco Wholesale, Sam’s Club, et bien d'autres INNOVATION QUARTER ET CENTRE-VILLE DE WINSTON-SALEM - Chase Bank est située à l'ouest de l'Innovation Quarter à Winston-Salem - Cette zone attire de nouvelles entreprises, avec des rapports indiquant plus de 6 milliards de dollars d'investissements et plus de 11 000 nouveaux emplois en préparation

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 1726 Glidewell Dr, Burlington, NC - Commerce de détail à vendre

First Watch - 1726 Glidewell Dr

Burlington, NC 27215

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 936 848 $ CAD
  • 5 907 pi²
  • Restaurant

Burlington Commerce de détail à vendre - West Burlington/Airport

**SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL** - Bail absolu NNN offrant zéro responsabilité pour le propriétaire - Garantie corporative par First Watch - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option **GARANTIE CORPORATIVE PAR UNE ENTREPRISE PUBLIQUE** - First Watch exploite plus de 540 restaurants dans 29 États et a une capitalisation boursière de 1 milliard $ - Le chiffre d'affaires total pour 2023 s'élève à 892 millions $ **PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'UNIVERSITÉ ELON** - Le campus de l'Université Elon se trouve à moins de 2,5 miles (4 km) du site - Elon compte plus de 7 000 étudiants et plus de 2 700 employés - L'impact économique de l'université dépasse 695 millions $ par an pour l'État de la Caroline du Nord **PARCELLE ADJACENTE À UN CENTRE COMMERCIAL RÉGIONAL MAJEUR** - Le site est une parcelle adjacente à Alamance Crossing (90 % occupé ; 3,7 millions de visiteurs par an), un centre commercial de 714 000 pi² - Avec un taux d’occupation de plus de 90 % et 3,7 millions de visiteurs annuels, Alamance Crossing génère des synergies commerciales et attire des consommateurs vers le site - Les locataires principaux incluent : Belk, Carousel Cinema, Dillard’s, Hobby Lobby, JCPenney, et plus encore **FACILEMENT ACCESSIBLE DANS UNE ZONE DE DÉTAIL STRATÉGIQUE** - Situé directement à la sortie de l’I-40 (124 000 véhicules par jour) - Plus de 2,1 millions de pi² d’espace commercial dans un rayon de 1 mile (1,6 km) - Commerçants nationaux à proximité : Dick’s Sporting Goods, Kohl’s, Belk, JCPenney, Walmart Supercenter, Target, Best Buy, TJ Maxx, et plus encore **BURLINGTON, NC : UNE RÉGION EN FORTE CROISSANCE** - Selon le Milken Institute, Burlington, NC est l’une des petites villes les plus performantes des États-Unis - La région connaît une croissance constante, avec une augmentation de 2,9 % entre 2022 et 2023

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-15
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49–72 de 162
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord