Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

145 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 3778 Us 15 501 Hwy, Carthage, NC - Commerce de détail à vendre

7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 3778 Us 15 501 Hwy

Carthage, NC 28327

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 099 657 $ CAD
  • 2 046 pi²

Carthage Commerce de détail à vendre

7-Eleven/Speedway C-Store et station-service | Bail net absolu | Est admissible à une amortissement bonus de 100 % | Coût de remplacement inférieur | Taux de location inférieur au prix du marché | Niveau de placement | Augmentation de location favorable tous les 5 ans | Investissement résistant à Internet et résistant à la récession Courtier officiel de Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 rue S. Tryon, bureau 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | P : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11
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Plus de détails pour 420 E New Hope Rd, Goldsboro, NC - Commerce de détail à vendre

7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 420 E New Hope Rd

Goldsboro, NC 27534

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 616 267 $ CAD
  • 2 106 pi²

Goldsboro Commerce de détail à vendre

7-Eleven/Speedway C-Store et station-service | Bail net absolu | Est admissible à une amortissement bonus de 100 % | Coût de remplacement inférieur | Taux de location inférieur au prix du marché | Niveau de placement | Augmentation de location favorable tous les 5 ans | Investissement résistant à Internet et résistant à la récession Courtier officiel de Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 rue S. Tryon, bureau 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | P : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11
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Plus de détails pour 13600 NC-50, Surf City, NC - Commerce de détail à vendre

Valvoline - Surf City NC - 13600 NC-50

Surf City, NC 28445

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 027 369 $ CAD
  • 1 794 pi²

Surf City Commerce de détail à vendre - East Pender County

• Le locataire vient de signer un bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation. • Le bail est garanti par QAS III, LLC, un franchisé de plus de 204 unités. • Le bâtiment nouvellement construit présente un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11
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Plus de détails pour 641 S Main St, Kenansville, NC - Commerce de détail à vendre

641 S Main St

Kenansville, NC 28349

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 933 398 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation

Kenansville Commerce de détail à vendre

Situé le long du principal corridor commercial de Kenansville à l'intersection de trois routes principales, ce Dollar General indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique depuis l'autoroute 11/S. Main Street, l'artère principale nord-sud de la ville. La propriété profite d'un trafic local constant, d'une forte fidélité communautaire et de la proximité d'ancrages de quartier clés, y compris des écoles, des bureaux municipaux et des développements résidentiels. Construit sur mesure en 2000, DG s'est engagé sur ce site depuis lors et vient de renouveler pour 5 années supplémentaires jusqu'en 2030 avec une escalade convenue. De plus, il n'y a pas de concurrence dans un rayon de 7 miles, garantissant leur présence pour bien plus longtemps, à tel point qu'ils vont entièrement rénover le bâtiment en mars, y compris de nouveaux sols, de nouvelles salles de bains, un nouvel éclairage, une nouvelle peinture, etc. Une occasion rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus soutenu par un détaillant Fortune 200 dans un marché en croissance de l'est de la Caroline du Nord. Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements prévisibles, des revenus résistants à l'inflation et une exposition à la gestion nulle.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Legacy Weston

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 2201 Old Nc 86 Hwy, Hillsborough, NC - Bureau à vendre

UNC Health - 2201 Old Nc 86 Hwy

Hillsborough, NC 27278

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 085 127 $ CAD
  • 5 470 pi²

Hillsborough Bureau à vendre - Orange County

LOCATAIRE MÉDICAL INSTITUTIONNEL - UNC Health Care est un système de santé intégré à but non lucratif, appartenant à l'État de Caroline du Nord - Soutenu par les hôpitaux de l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill - Les opérations à l'échelle du système comprennent 15 hôpitaux et plus de 900 cliniques ambulatoires à l'échelle de l'État DÉMOGRAPHIE ENVIRONNANTE AISÉE - Hillsborough bénéficie de revenus élevés des ménages et d'une forte propriété de maisons - Le revenu moyen des ménages sur 3 miles dépasse 145 000 $ - Base professionnelle stable ancrée par les centres d'emploi de UNC, Duke et Research Triangle Park EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DU CORRIDOR MÉDICAL - Situé le long de l'ancienne autoroute NC 86 près de l'I-85 et de l'I-40 - À quelques minutes du campus de santé UNC Hillsborough et à moins de 15 miles du centre médical UNC à Chapel Hill - Sert de point d'accès clé pour les patients des marchés de Hillsborough, Durham et Mebane PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX PROJETS DE CROISSANCE ET DE RÉAMÉNAGEMENT - Situé dans le corridor du comté d'Orange en pleine expansion, connaissant un développement solide dans les secteurs de la santé, résidentiel et à usage mixte - Les projets à proximité incluent la communauté planifiée Collins Ridge (1 200+ maisons) et l'expansion récente du campus médical de UNC Health CROISSANCE ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION DU TRIANGLE - Partie de la région métropolitaine de Raleigh-Durham-Chapel Hill, l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis - Le Triangle a ajouté plus de 300 000 résidents au cours de la dernière décennie - L'expansion continue de l'emploi dans les secteurs de la santé, de la technologie et de l'éducation stimule la demande immobilière à long terme

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 150 Weaver Blvd, Weaverville, NC - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank - 150 Weaver Blvd

Weaverville, NC 28787

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 567 345 $ CAD
  • 2 301 pi²

Weaverville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION - Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans pendant les périodes d'option - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités de propriétaire - Périodes d'options de quatre (4) à cinq (5) ans LOCATAIRE DE QUALITÉ DE PLACEMENT - Fifth Third Bank est une société Fortune 500 qui détient plus de 164 milliards de dollars en dépôts - Les revenus ont augmenté de 35 % en un an - Cote S&P : A PARCELLE EXTERNE ANCRÉE À L'ÉPICERIE - Ce site de la Fifth Third Bank est une parcelle externe vers une épicerie Ingles - Les anglais se situent au 90e percentile à l'échelle nationale pour les visites - Excellente visibilité depuis le boulevard Weaver, qui sert de liaison entre l'I-26 et le centre-ville de Weaverville MOTEUR DE LA DEMANDE BANCAIRE - Emplacement de la succursale adjacente au siège social et au carrefour de distribution d'Ingles Markets (principal employeur régional) - Weaverville est une ville de banlieue pour les professionnels d'Asheville, qui soutient une demande constante de services financiers SITUÉ DANS LE MARCHÉ AISÉ DE ASHEVILLE MSA - À seulement 15 minutes au nord du centre-ville d'Asheville - AHHI dépasse 105 K dans un rayon de 1,3 et 5 milles - L'une des villes à la croissance la plus rapide au pays avec une croissance de 13,4 % de 2010 à 2020 - L'aéroport régional d'Asheville a accueilli plus de 2 millions de passagers en 2023, ce qui souligne la vigueur économique de la région SITUÉ DANS UN CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL À FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION ET À FORTE DEMANDE - Situé sur le boulevard Weaver, la principale artère de vente au détail de Weaverville - Le nombre de véhicules par jour sur Weaver Blvd est supérieur à 15 000 véhicules par jour - Plus de 917 000 PF de commerce de détail affichant un taux d'inoccupation de 0,2 % - 11,6 000 pi2 d'absorption | La zone de commerce immédiate comprend Walmart Supercenter, Ingles, Lowe's, CVS, McDonald's et Starbucks

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 1411 W Corbett Ave, Swansboro, NC - Commerce de détail à vendre

Mavis Discount Tire - 1411 W Corbett Ave

Swansboro, NC 28584

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 127 260 $ CAD
  • 6 979 pi²

Swansboro Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 1411 West Corbett Ave, Swansboro, NC 28584. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,89 acre. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 175 000 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 4438 South Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE - 4438 South Blvd

Charlotte, NC 28209

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 387 805 $ CAD
  • 17 327 pi²
  • Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Midtown/Southend

Centre de Collision Caliber | Bail Net Absolu de 15 Ans | Extension de Bail Récent | Emplacement Privilégié dans le Corridor Commercial de Charlotte - Artère Très Fréquentée du Sud de Charlotte | Zone Densément Peuplée et Aisée | Près de l'Aéroport International Charlotte Douglas - L'un des Centres les Plus Occupés du Pays | Accès Facile à l'I-77 | Éligible à l'Amortissement Accéléré | Concept Résistant à la Récession Courtier de l'État de Caroline du Nord: Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél: (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 1940 Briarwood Dr, Hickory, NC - Bureau à vendre

CATAWBA VALLEY HEALTH - 1940 Briarwood Dr

Hickory, NC 28602

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 627 320 $ CAD
  • 5 513 pi²

Hickory Bureau à vendre - Catawba County

Clinique de médecine familiale Catawba Valley Health avec bail NNN de 7 ans située près de l'hôpital principal de CVHS à Hickory, en Caroline du Nord. Ce bâtiment de ±5 513 pieds carrés bénéficie d'augmentations annuelles de 2,5 % et représente une excellente opportunité d'investissement. Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 640 Spartanburg Hwy, Hendersonville, NC - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A Hendersonville South - 640 Spartanburg Hwy

Hendersonville, NC 28792

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 036 942 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Climatisation

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Henderson County

Bail à terrain Chick-fil-A offert à la vente, occupant l'un des deux terrains adjacents au centre commercial Southside Square, ancré par Harris Teeter (McDonald's est sur l'autre terrain adjacent). L'emplacement est bien situé dans cette zone de Hendersonville, NC, avec un Ingles indépendant et un centre ancré par Planet Fitness de l'autre côté de la rue, ainsi qu'un centre ancré par Publix et Fresh Market à un pâté de maisons. Bail à terrain de 20 ans avec plus de 15 ans restants dans la durée initiale du bail. Augmentation de loyer de 10 % à la 11e et 21e année, puis augmentation de loyer de 10 % chaque 10e année pendant les options de renouvellement (10 options de renouvellement de 5 ans chacune). Un droit de premier refus existant.

Coordonnées pour la location:

Spake Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 2821 Capital Blvd, Raleigh, NC - Commerce de détail à vendre

Gerber Collision & Glass - Raleigh, NC - 2821 Capital Blvd

Raleigh, NC 27604

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 625 916 $ CAD
  • 17 835 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Route 1

Sands Investment Group est heureux de proposer exclusivement à la vente le Gerber Collision & Glass de 17,835 pieds carrés situé au 2821 Capital Blvd à Raleigh, NC. Cette propriété offre plus de 180 pieds de façade de premier choix le long de Capital Blvd, avec deux points d'accès pratiques offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le toit du bâtiment arrière a été remplacé en 2025 et est garanti pour 20 ans, tandis que le toit avant a été remplacé en 2019, garantissant des dépenses en capital minimales à court terme. Dans l'ensemble, cette offre représente une opportunité d'investissement solide et fiable dans un corridor commercial à fort trafic. En coopération avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group, NC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 197 S New Hope Rd, Gastonia, NC - Commerce de détail à vendre

Gabe's & Sauder - 197 S New Hope Rd

Gastonia, NC 28054

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 506 756 $ CAD
  • 93 068 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Centre NNN à deux locataires - Le bail de Gabe comprend des augmentations de 10 % à chaque option, le bail de Sauders comprend des augmentations de 3 % à chaque option - Offre une protection intégrée contre l'inflation - Durée moyenne pondérée du bail actuelle de 2,73 ans POTENTIEL DE RELOCATION À COURT TERME - Durée moyenne pondérée du bail courte (2,73 ans) crée une opportunité de capter la croissance des loyers du marché - Excellent potentiel de relocation avec un bâtiment modernisé et des fondamentaux de localisation solides SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE - À moins d'un mile du site en question, il y a plus de 2,7 millions de pieds carrés d'espace commercial - Le site est également situé le long de New Hope Road dans le principal corridor commercial de Gastonia - Entouré de locataires nationaux de crédit, y compris Walmart, Target et Lowe's - Accessibilité et visibilité excellentes BASE DE CLIENTÈLE ANNEXE À PROXIMITÉ - La propriété bénéficie d'un trafic continu entre Akers Center et Eastridge Mall, situé directement en face - Eastridge Mall est ancré par Belk, Dillard's et Cinemark - Flux constant de consommateurs offre une base de clientèle annexe solide et un potentiel de ventes accru pour les locataires sur place CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte a ajouté plus de 215 000 personnes de 2020 à 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d'ici 2050 ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE DES CONSOMMATEURS - Gastonia sert de principal centre commercial pour l'ouest de la région métropolitaine de Charlotte - Plus de 114 000 résidents dans un rayon de 5 miles - Croissance stable de la population et des revenus soutient les ventes des locataires

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 701 Francis King St, Greensboro, NC - Commerce de détail à vendre

701 Francis King St

Greensboro, NC 27410

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 501 331 $ CAD
  • 51 342 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - Airport/W Guilford County

ÉPICERIE RECHERCHÉE AVEC SOUTIEN CORPORATIF - Harris Teeter exploite actuellement plus de 262 magasins dans le sud-est et certaines parties du nord-est - Harris Teeter appartient à Kroger, qui bénéficie d'une cote de crédit de BBB - En 2024, le chiffre d'affaires total de Kroger a dépassé 147 milliards de dollars FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Le site est situé à seulement 1,3 km au nord de Guilford College, qui compte plus de 1 100 étudiants et 300 employés - À moins de 8 km à l'ouest du site se trouve l'aéroport international de Piedmont Triad, qui gère plus de 1,2 million de passagers par an sur plus de 102 000 vols - La propriété est également entourée par les écoles Jefferson Elementary, Guilford Middle et Guilford High, offrant une clientèle intégrée ZONE COMMERCIALE À FAIBLE TAUX DE VACANCE - Dans un rayon de 1,6 km du site, il y a plus de 430 000 pieds carrés d'espace commercial - Le taux de vacance dans ce rayon est inférieur à 1,75 % - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Neighborhood Market, Sherwin-Williams, Chipotle, Starbucks, et plus EXCELLENTE CONNECTIVITÉ RÉGIONALE - Stratégiquement positionné près de l'intersection de Bryan Blvd et W Friendly Ave - Accès facile à l'I-73 et à l'I-40, reliant le site à la région plus large de Greensboro et du Triad - Plus de 45 000 véhicules par jour circulent dans un rayon de trois kilomètres, offrant une forte visibilité et accessibilité FORTE CROISSANCE À GREENSBORO - Situé dans le MSA du Triad, l'une des trois plus grandes zones métropolitaines de Caroline du Nord - En 2023, Greensboro a vu les valeurs de construction dépasser 1 milliard de dollars, marquant une augmentation de 37 % par rapport à l'année précédente - Les projections estiment que Greensboro accueillera 60 000 résidents supplémentaires au cours des deux prochaines décennies SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL & LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION - Abs. NNN – Site loué au sol sans responsabilités pour le propriétaire - Cet emplacement est en activité depuis près de 20 ans, avec 3 ans restants et six (6) options de cinq ans - Comprend des augmentations de loyer de 5 % pendant les périodes d'option

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 6324 Oleander Dr, Wilmington, NC - Commerce de détail à vendre

VCA Animal Hospital - 6324 Oleander Dr

Wilmington, NC 28403

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 142 638 $ CAD
  • 4 400 pi²

Wilmington Commerce de détail à vendre - Midtown

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un hôpital vétérinaire VCA situé au 6324 Oleander Dr, Wilmington, NC 28403. Le site comprend environ 4 400 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,64 acre. Cet hôpital vétérinaire VCA est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22/01/2008. Le loyer annuel actuel est de 126 400 $ et prévoit des augmentations de 2,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 12011 US Highway 70 Business, Clayton, NC - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental & TD Bank | Clayton, NC - 12011 US Highway 70 Business

Clayton, NC 27520

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 813 046 $ CAD
  • 6 393 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

FONDAMENTAUX DE BAIL ATTRACTIFS ET LOYERS RAISONNABLES - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties d'entreprise - Les deux baux ont au moins 3 extensions de 5 ans restantes, tandis que la Banque TD a 4 extensions de 5 ans - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation - Les loyers du marché à Clayton ont continué d'augmenter d'année en année; par conséquent, les loyers actuels pour les deux locataires sont au niveau ou en dessous des loyers du marché dans la région environnante, ce qui offre un potentiel de hausse future pour la propriété LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements - La Banque TD exploite plus de 1 170 emplacements avec une cote de crédit S&P de A+ - La combinaison des locataires offre de solides fondamentaux de crédit et un faible risque de défaut NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 726 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance inférieur à 3 % - Entouré de détaillants nationaux, y compris Lowe’s Foods, Walmart Supercenter et Cato Fashions - Corridor à fort trafic le long de l'autoroute U.S. 70 MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ AVEC INVESTISSEMENT CONTINU - Clayton et la région métropolitaine de Raleigh se classent au 1er rang aux États-Unis pour le climat des affaires (Site Selection 2024) - Les principaux employeurs incluent Novo Nordisk, Grifols et Caterpillar - Investissement continu dans les entreprises et les résidences, stimulant la stabilité du marché à long terme RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH-DURHAM, NC - Raleigh, NC est classée 3e en 2023 pour les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (3,0 % de croissance de 2021 à 2022) - Raleigh a été classée 3e parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News) NOUVELLE CONSTRUCTION - Cette propriété multi-locataires est construite avec les nouveaux formats des deux locataires - Les garanties seront cédées au nouveau propriétaire - La Banque TD bénéficie d'un double service au volant

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 3218 S Providence Rd, Waxhaw, NC - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental & Caribou | Waxhaw, NC - 3218 S Providence Rd

Waxhaw, NC 28173

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 577 085 $ CAD
  • 6 000 pi²

Waxhaw Commerce de détail à vendre - Union County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives - Les deux baux ont plus de 2 options restantes - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Heartland Dental (plus de 1 800 emplacements) - Caribou Coffee (plus de 800 emplacements dans le monde, faisant partie de Panera Brands soutenu par JAB Holding) — offrant un soutien institutionnel solide et renforçant la stabilité de l'investissement - Ensemble, ces locataires présentent un faible risque de défaut et un flux de trésorerie stabilisé NOEUD COMMERCIAL DENSE - Situé le long de Providence Rd, un corridor très fréquenté avec une forte visibilité - Dans un rayon de 1 mile, il y a plus de 435 000 pieds carrés d'espace commercial et un mélange dense de commerces d'alimentation, de restauration rapide et de services, y compris Publix, Walgreens et Harris Teeter - La propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé et d'une co-location établie dans la zone commerciale ENTOURÉ PAR DES MILLIERS DE NOUVELLES UNITÉS RÉSIDENTIELLES - Plus de 6 500 nouvelles unités de logement sont prévues ou récemment livrées dans un rayon de 3 miles - Waxhaw est l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charlotte, attirant de jeunes familles et professionnels - Une forte demande résidentielle soutient un trafic commercial stable et la performance des locataires avec un revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile du site dépassant 179 000 $ MARCHÉ AISÉ DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLOTTE - Ce site se trouve dans la région métropolitaine en pleine expansion de Charlotte–Concord–Gastonia, l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis - Ville de Waxhaw, NC en expansion rapide - Le revenu moyen des ménages dépasse 160 000 $ dans un rayon de 1 mile - La population de la région métropolitaine de Charlotte a augmenté d'environ 8,1 % depuis 2020, atteignant environ 2,88 millions d'habitants, bien au-dessus du taux de croissance national de 2,6 % NOUVELLE CONSTRUCTION - Cette propriété multi-locataires est nouvellement construite avec des formats modernes - Heartland Dental a payé pour son aménagement avec des garanties en place - Caribou Coffee dispose d'un format de service au volant à fort trafic conçu pour l'efficacité et la commodité

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 8926 JM Keynes Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

8926 JM Keynes Dr

Charlotte, NC 28262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 663 221 $ CAD
  • 4 998 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

Trinity Partners, au nom du propriétaire, est ravi de servir de conseiller exclusif pour la vente de University Place Shops à Charlotte, NC, une propriété commerciale indépendante d'environ 4 998 pieds carrés louée à Noodles & Company et Mezeh sur une base triple net avec une durée moyenne de bail restante de plus de huit ans. Emplacement exceptionnel à Charlotte dans une zone dynamique et en pleine croissance du nord-est du comté de Mecklenburg, connue sous le nom de University City, adjacente au campus de l'Université de Caroline du Nord à Charlotte, au University Research Park et au Carolinas Healthcare System University. De plus, les récents développements commerciaux, hôteliers et liés au transport en commun léger à proximité ont encore renforcé l'attrait supérieur de la propriété et son potentiel de demande des consommateurs. INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : Entièrement loué à des marques nationales et régionales, propriété en pleine propriété, baux à long terme avec récupération des frais d'exploitation et croissance des loyers intégrée. EXPANSION DE L'UNIVERSITÉ ET DU STADE : L'UNC Charlotte a inscrit plus de 32 000 étudiants à l'automne 2025, la deuxième année consécutive de croissance record. La fréquentation du stade de football de l'université a augmenté de 35 % au cours des cinq dernières années et 2025 a marqué le début des travaux d'une expansion de 70 millions de dollars. DEMANDE CONSOMMATEUR FORTE ET CROISSANTE : Les comptages de piétons près de la propriété sont très élevés et continuent d'augmenter grâce aux nouveaux développements à University Place, y compris les douze nouveaux magasins de détail de The Pointe, plus de 300 appartements NOVEL, ainsi qu'une bibliothèque régionale de 40 millions de dollars qui ouvrira en 2025 et le pont North Bridge de 50 millions de dollars sur l'Interstate 85 qui reliera le University Research Park. FACTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX EXCEPTIONNELS : Partie du développement à usage mixte de University Place adjacent à l'UNC Charlotte, au University Research Park et à l'hôpital Atrium avec accès à 80 000 employés et 30 000 étudiants, et à la station de métro léger JW Clay/University qui compte 30 000 passagers par jour et se connecte à des développements majeurs orientés vers le transport en commun. RELOCALISATION DE VANGUARD AU UNIVERSITY RESEARCH PARK : En 2025, Vanguard a commencé la consolidation de 2 400 employés vers un nouveau campus de bureaux construit à proximité, dans lequel Centene Corporation aurait investi 1 milliard de dollars pour le compléter. LOYERS COMMERCIAUX DÉMONTRÉS : Les tarifs de base dans les magasins comparables à University Place dépassent en moyenne 40 $ par pied carré, y compris de nombreux nouveaux baux à long terme post-pandémie, représentant l'attrait durable du marché de la zone immédiate et de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Trinity Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 3916 Commerce Park Dr, Raleigh, NC - Commerce de détail à vendre

Quarles - 3916 Commerce Park Dr

Raleigh, NC 27610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 474 135 $ CAD
  • 448 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

Oswald Cooke est heureux de présenter les actifs de Quarles Fueling en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord aux investisseurs qualifiés. GPM Empire LLC opère sous un bail de 10 ans qui comprend (2) options de prolongation de 5 ans. Le bail inclut une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options. Le bail NNN n'impose aucune responsabilité au propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers huit États et continue de s'étendre dans de nouveaux marchés pour mieux servir et améliorer l'accessibilité à sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 7301 Cessna Dr, Greensboro, NC - Industriel à vendre

Quarles Fleet Fueling - 7301 Cessna Dr

Greensboro, NC 27409

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 565 547 $ CAD
  • 3 270 pi²

Greensboro Industriel à vendre - Airport/W Guilford County

Oswald Cooke est heureux de présenter les actifs de Quarles Fueling en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord aux investisseurs qualifiés. GPM Empire LLC opère sous un bail de 10 ans qui comprend (2) options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options. Le bail NNN n'impose aucune responsabilité au propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers huit États et continue de s'étendre dans de nouveaux marchés pour mieux servir et améliorer l'accessibilité de sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 2521 Empire Dr, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

2521 Empire Dr

Winston-Salem, NC 27103

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 090 151 $ CAD
  • 1 800 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Oswald Cooke est heureux de présenter les actifs de Quarles Fueling loués net dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord aux investisseurs qualifiés. GPM Empire, LLC opère sous un bail de 10 ans qui comprend (2) options de prolongation de 5 ans. Le bail inclut une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options. Le bail NNN n'impose aucune responsabilité au propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers le pays dans huit États, et continue de s'étendre dans de nouveaux marchés pour mieux servir et améliorer l'accessibilité à sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour Quarles Fleet Fueling - 3 Unit Portfolio – à vendre

Quarles Fleet Fueling - 3 Unit Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 129 833 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Airport/W Guilford County

Oswald Cooke est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés les actifs de Quarles Fueling en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord. GPM Empire LLC opère sous un bail de 10 ans avec deux options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options. Le bail NNN n'impose aucune responsabilité au propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers huit États et s'étend constamment à de nouveaux marchés pour mieux servir et améliorer l'accessibilité pour sa clientèle.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 5080 Highland Shoppes Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Trophy Quality STNL Mavis Tire - 5080 Highland Shoppes Dr

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 307 775 $ CAD
  • 10 521 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Mavis Tires & Brakes à haut rendement, loué net, dans l'un des corridors résidentiels et commerciaux à la croissance la plus rapide de Charlotte (la "Propriété"). La Propriété est sécurisée par un bail triple net absolu à 100 % à une filiale d'Express Oil Change, qui a fusionné avec Mavis en 2018 (opérant sous le nom de Mavis Tires & Brakes), offrant aux investisseurs zéro responsabilité de propriétaire et un flux de revenus fiable et à long terme. Le locataire exploite le site depuis près d'une décennie, avec plus de 10 ans restants sur le bail de base et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris dans chacune des quatre options de prolongation de 5 ans. Située sur un terrain de 1,02 acre avec un bâtiment bien entretenu de 10 521 pieds carrés, cette offre fournit un flux de trésorerie durable, une croissance intégrée des loyers et un risque opérationnel minimal. Le locataire, T.E. LLC, est une filiale d'Express Oil Change, l'un des plus grands et des plus respectés opérateurs de services automobiles du pays avec plus de 390 emplacements dans 19 États. Le bail comprend une garantie d'entreprise d'Express Oil Change, une marque centrale au sein du portefeuille Mavis Tires & Brakes depuis la fusion de 2018, qui inclut des noms de services nationaux comme Brakes Plus, Town Fair Tire et Tuffy Tire. Avec une expérience approfondie dans l'industrie et un soutien en capital-investissement, Mavis est un acteur dominant dans le secteur des services automobiles résistant au commerce électronique. Stratégiquement située le long de Highland Shoppes Drive, juste à côté de Prosperity Church Road et très visible depuis l'I-485 Outer Loop de Charlotte, la Propriété bénéficie de données démographiques aisées et d'un développement dense environnant. Plus de 65 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 113 000 $ vivent dans un rayon de 3 miles. La Propriété est adjacente à un Bojangles avec service au volant, un centre commercial ancré par IHOP, et est ombragée par Harris Teeter, avec d'autres ancrages à proximité, y compris Publix et ALDI. La zone immédiate comprend près de 1 000 unités multifamiliales dans un quart de mile, et un corridor commercial en croissance avec un trafic robuste et une population diurne. La Propriété est entourée par l'un des pipelines résidentiels les plus actifs de Charlotte, avec un mélange de développements de maisons en rangée et multifamiliaux achevés, en construction et planifiés, y compris Highland Creek, Cardinal Point et Prosperity Crossing, entre autres. Au total, des milliers de nouvelles unités résidentielles sont livrées ou planifiées dans un rayon de 3 miles, créant des moteurs de demande à long terme pour le commerce de quartier et les services. Située à Charlotte, la 3e ville majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et classée parmi les meilleures villes pour les affaires et la qualité de vie, cette offre est positionnée de manière unique à l'intersection de la location institutionnelle, de la croissance démographique à long terme et de la dynamique du marché.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 3961 Village Ctr S, Sherrills Ford, NC - Commerce de détail à vendre

McDonald's - 3961 Village Ctr S

Sherrills Ford, NC 28673

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 892 561 $ CAD
  • 4 469 pi²

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - McDonald's compte plus de 40 000 emplacements dans le monde - Notation de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards de dollars (NYSE: MCD) - Plus de 23 milliards de dollars de revenus en 2022 POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT FACE À UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL - Le site est situé en face de la NC-150 (13 500 véhicules par jour), dans un rayon de 1 mile du McDonald's, il y a plus de 175 000 pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance global de 0% - Commerçants nationaux à proximité : Publix Super Market, Jersey Mike’s, Starbucks, et plus LES VILLAGES À SHERRILLS FORD - Le site est situé dans les Villages à Sherrills Ford - Ce développement de 206 acres comprend plus de 6 000 lots résidentiels et un large éventail d'espaces commerciaux, résidentiels et médicaux - Avec plus de 500 000 pieds carrés d'espace commercial, cette communauté devrait ajouter plus de 100 millions de dollars d'impact économique à la région environnante SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d'options - Bail absolu NNN sur le terrain - Huit (8) périodes d'option de cinq (5) ans CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e au niveau national - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24%, avec une expansion supplémentaire de 8% prévue entre 2024 et 2030 MARCHÉ LACUSTRE AISÉ - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, le revenu annuel moyen des ménages dépasse 125 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 33 000 clients potentiels avec un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 160 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-06
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord