162 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Sunset Beach Commerce de détail à vendre - West Brunswick

Profitez d'une opportunité d'investissement exceptionnelle et clé en main, idéalement située dans un secteur en plein essor à Calabash, en Caroline du Nord, au 8900 Old Georgetown Road. Ce bâtiment indépendant flambant neuf de 10 000 pieds carrés offre une disposition polyvalente et une construction solide, constituant une base lucrative pour une variété d'entreprises. Dollar Tree occupe entièrement la propriété, et un bail à long terme débutera en juillet. Le 8900 Old Georgetown Road représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en commerce de détail, bénéficiant d'un taux d'occupation de 100 % par un détaillant national, de la croissance économique de la région et d'un emplacement stratégique. Ce site très visible se trouve dans un corridor de premier plan, très fréquenté, avec une exposition à plus de 10 670 automobilistes par jour. Situé près de la frontière entre la Caroline du Nord et la Caroline du Sud, et à proximité de Myrtle Beach, la propriété profite du commerce transfrontalier et d'une clientèle diversifiée. Calabash, en Caroline du Nord, est une ville côtière dynamique située dans le comté de Brunswick, réputée pour ses fruits de mer et son atmosphère charmante de petite ville. La croissance démographique de la région et sa réputation de destination de vacances attirent à la fois les résidents et les touristes, augmentant la demande pour les services de commerce de détail. La population de Calabash a explosé ces dernières années, augmentant de 7,8 % par an au cours des cinq dernières années, et cette croissance incroyable devrait se poursuivre. On estime que la population dans un rayon de 3 miles autour du 8900 Old Georgetown Road augmentera de plus de 6 % par an au cours des cinq prochaines années, contribuant ainsi à la solidité de la main-d'œuvre locale, à une base de consommateurs florissante et à une communauté en plein essor.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-16

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Bail foncier de 15 ans - Six (6) périodes d'extension de cinq (5) ans chacune - Augmentation de loyer de 5 % à la 5e année et de 7,5 % à la 10e année - Augmentations de 7,5 % pendant les périodes d'extension - Aucune responsabilité pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - Circle K est une filiale d'Alimentation Couche-Tard (Revenus 2024 : 74,17 milliards $ ; Capitalisation boursière : 47,17 milliards $), l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde, présent dans plus de 25 pays et territoires - L'entreprise possède et exploite plus de 14 400 magasins à l'échelle mondiale, incluant les marques bien connues Circle K, Couche-Tard et Ingo EXCELLENTE VISIBILITÉ DEPUIS L'AUTOROUTE I-85 - Le site est situé à un coin stratégique du centre commercial Rowan Summit - À seulement 0,2 mile de l'autoroute très fréquentée I-85 (90 000 véhicules par jour) - Premier dépanneur situé à la sortie 75 de l'autoroute pour les navetteurs MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ - À seulement 1,5 mile du site se trouve le RowanCabarrus Community College, qui compte près de 7 000 étudiants et plus de 300 employés à temps plein - Situé à 3,5 miles du site, l'aéroport régional Mid-Carolina soutient plus de 850 emplois et accueille plus de 50 000 vols par an SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - À moins d'un mile du site, on trouve plus de 709 000 pieds carrés d'espace commercial - Les locataires nationaux à proximité incluent : Dick’s Sporting Goods, Belk, Kohl’s, Five Below, Hobby Lobby, Burlington, HomeGoods, et bien d'autres CONSTRUCTION RÉCENTE - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a investi dans des améliorations spécifiques pour optimiser la performance opérationnelle

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-15

Newton Commerce de détail à vendre - Catawba County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél. : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie sont invités à contacter le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Occasion d’Investissement Exclusive : Bail Triple Net avec Locataire Médical Établi ! Emplacement de Premier Choix sur Western Boulevard à Jacksonville, NC Vous recherchez un revenu stable et fiable ? Cette propriété d’investissement de premier ordre offre un espace 100 % loué à un locataire de renom et de longue date—Carolina East Health. Réputé pour son excellent historique de location et son engagement envers la propriété, Carolina East Health vient de signer une prolongation de bail de 5 ans avec des options de renouvellement jusqu’en 2040, renforçant ainsi la stabilité et la viabilité à long terme de cet investissement. S’étendant sur 10 800 pieds carrés, cet espace de classe A, combinant médical, bureau et usage mixte, est impeccablement entretenu, offrant une solution clé en main pour les investisseurs à la recherche d’un actif générateur de revenus. Développée à l’origine comme propriété d’investissement, elle reste en excellent état et offre la flexibilité d’être subdivisée si le locataire décidait un jour de quitter les lieux, bien qu’aucune indication en ce sens ne soit prévue. Caractéristiques Clés de la Propriété : - 100 % louée à Carolina East Health, un locataire réputé et établi - Sécurité à long terme avec un loyer garanti pendant la durée actuelle du bail, ainsi que des augmentations de loyer prévues lors des renouvellements - 10 800 pieds carrés d’espace de classe A idéal pour des usages médicaux, restaurants, commerces de détail, bureaux ou applications mixtes - Stationnement abondant et terrains magnifiquement aménagés qui rehaussent l’attrait de la propriété - Emplacement stratégique sur la Western Boulevard à fort trafic, garantissant une grande visibilité et accessibilité Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille, cette opportunité offre des rendements exceptionnels, un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas votre chance d’acquérir un investissement de haute qualité et à faible risque ! Appelez dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et découvrir comment cette propriété peut enrichir votre stratégie d’investissement. *Le vendeur est un courtier immobilier agréé en Caroline du Nord.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-30

Dudley Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce tout nouveau 10 640 SF. Magasin Dollar General plus avec façade en brique améliorée situé à Dudley, en Caroline du Nord. La propriété offre un bail NNN absolu de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des options de renouvellement de 5 (5 ans). Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée dans la catégorie Investment Grade. Le magasin a récemment terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en février 2025 ! Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement situé à côté du chemin Indian Springs, près du coin du chemin Emmaus Church, où 4 105 voitures sont affichées par jour. Elle se situe dans une zone de concurrence extrêmement limitée. La population de 10 milles du site est de 51 000 habitants et le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 76 782$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un dollar général. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,60 % basé sur l'avis d'intérêt net de 131 988$.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

Fletcher Commerce de détail à vendre - Henderson County

NNN Pro a le plaisir de présenter l'annonce exclusive d'un véhicule automobile de la rue Main situé au 38 Heritage Park Drive, Fletcher, Caroline du Nord 28732. Le site comprend environ 4 776 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,32 acre. Cette voiture de la rue Main est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 17 décembre 2024. Le loyer annuel actuel est de 198 900$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la 6e année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-14

Clemmons Commerce de détail à vendre - North Davidson County

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les écoles Nest situées au 3, promenade Twin Brook, à Clemmons, en Caroline du Nord. Cette entente comprend une période de 15 ans restante sur un bail à triple net absolu (NNN) sans responsabilité du propriétaire et une garantie d'entreprise de The Nest Schools, prévoyant un investissement garanti. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BOr : Chris Sands - Lic. NC #300021

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-13

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - SE Forsyth County

Linville Team Partners est fière d'offrir exclusivement à la vente l'entreprise et l'immobilier de Kermit's Hot Dog House situé à Winston-Salem, en Caroline du Nord. Possibilité de posséder un établissement à Winston-Salem, un restaurant qui est en activité continue depuis 1966. En vedette sur de nombreuses listes « Best Of » et dans la presse nationale. Ventes annuelles constantes à sept chiffres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-26

Asheboro Commerce de détail à vendre - Randleman

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-21

Morehead City Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Dollar Tree louée à NN située à Morehead City, en Caroline du Nord. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc., dispose d'environ 10 ans de bail restant avec 3 options (de cinq ans) pour agrandir et convertir ce magasin de Family Dollar Tree en Dollar Tree, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe au cours de la période initiale et des augmentations de loyer d'environ 4 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-20

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Southwest Fayetteville

PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION - Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans, y compris les périodes d'option - Bail NNN absolu sans clause de résiliation anticipée et aucune responsabilité du propriétaire - Investissement passif GARANTIE D'ENTREPRISE | LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT - La société mère de 7-Eleven, Seven Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Ticker : SVNDY) - Il y a plus de 83 000 emplacements à travers le monde INVESTISSEMENT RÉCENT À FAYETTEVILLE, EN CAROLINE DU NORD - American Titanium Metal LLC investit 870 millions de dollars dans une nouvelle usine de fabrication de titane de qualité aérospatiale - Cette usine qui crée plus de 815 emplois dans la grande région de Fayetteville et a un impact économique énorme POSITIONNÉ DANS UN SECTEUR IMPORTANT DU COMMERCE DE DÉTAIL - Dans un rayon de 1 mille du 7-Eleven, il y a plus de 350 000 PF d'espace de vente au détail - Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Lowe's Home Improvement, Dick's Sporting Goods, Kohl's, Belk, JCPenny, et plus CONSTRUCTION RÉCENTE - Immeuble nouvellement construit selon le dernier prototype de 7-Eleven avec des garanties en place pour le toit et les systèmes mécaniques PREMIÈRE STATION-SERVICE DESSERVANT FORT BRAGG - Le site est la première station-service qui quitte Fort Bragg sur le chemin Yadkin jusqu'à Fayetteville (Caroline du Nord) - Fort Bragg est la plus grande base de l'armée américaine par sa population, avec plus de 52 000 personnes - La base couvre plus de 251 milles carrés répartis dans quatre comtés et abrite les Forces aéroportées et les Forces d'opérations spéciales

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-02-18

Fayetteville Commerce de détail à vendre - North Fayetteville

POSITIONNÉ POUR DESSERVIR LE CENTRE DE DISTRIBUTION AMAZON - Le site est positionné devant le centre de distribution Amazon SF de 1,3 million - entrée et sortie directes du centre de distribution - Colis surdimensionné pour accueillir du diesel haute vitesse pour les camions Amazon - Le tout nouveau Everhome Suites de 115 unités, livré en 2024, est également à l'extérieur PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION - Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans, y compris les périodes d'option - Bail NNN absolu sans clause de résiliation anticipée et aucune responsabilité du propriétaire - Investissement passif GARANTIE D'ENTREPRISE | LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT - La société mère de 7-Eleven, SevenEleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Ticker : SVNDY) - Il y a plus de 83 000 emplacements à travers le monde INVESTISSEMENT RÉCENT À FAYETTEVILLE, EN CAROLINE DU NORD - American Titanium Metal LLC investit 870 millions de dollars dans une nouvelle usine de fabrication de titane de qualité aérospatiale - Cette usine qui crée plus de 815 emplois dans la grande région de Fayetteville et a un impact économique énorme PREMIÈRE STATION-SERVICE DESSERVANT FORT BRAGG - Le site est la première station-service de Fort Bragg à Fayetteville, en Caroline du Nord - Fort Bragg est la plus grande base de l'armée américaine par sa population avec plus de 52 000 personnes - La base couvre plus de 251 milles carrés répartis dans quatre comtés et abrite les Forces aéroportées et les Forces d'opérations spéciales NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC DIESEL À GRANDE VITESSE - Nouvelle construction sur une parcelle surdimensionnée qui intègre une station de ravitaillement diesel - sortie de l'autoroute et du centre de distribution Amazon

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-02-18

Burlington Commerce de détail à vendre - West Burlington/Airport

PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION - Le bail de 11 ans offre au prochain propriétaire un flux de trésorerie stable pour la prochaine décennie - Augmentation de 10 % des loyers au cours de la période principale et des périodes d'option - Périodes d'options de trois (3) cinq (5) ans NOM, MARQUE, LOCATAIRE - Caribou Coffee compte plus de 700 succursales à travers le monde - Caribou Coffee est une filiale de Panera Brands (société mère de Panera Bread et Einstein Bagels) ADJACENTE À LA LOGISTIQUE PRINCIPALE ET À L'INTERÉTATIQUE DES NAVETTEURS - Ce tronçon de 30 milles de l'autoroute est la seule fois où les I-85 et I-40 fusionnent en une seule route - L'Interstate 40/85 compte plus de 126 000 véhicules par jour - Les deux routes de camionnage sont considérées comme l'une des routes de camionnage les plus achalandées du pays POSITIONNÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL DENSE - Plus de 2,6 millions de PF d'espace de vente au détail situé dans un rayon de 1 mille du site - Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Lowe's Home Improvement, Walmart Supercenter, Publix Supermarket, Academy Sports + Outdoors, Hobby Lobby et plus À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ELON - Situé à seulement 4 km du centre du campus des universités Elon - L'Université Elon compte plus de 7 200 étudiants et plus de 500 membres du corps professoral à temps plein - Elon génère un impact économique annuel de 696 millions de dollars, soutenant plus de 7 400 emplois EN FACE DU CENTRE COMMERCIAL RÉGIONAL LE PLUS PERFORMANT - Situé en face du centre commercial Holly Mill, un centre commercial régional de 385 km SF - Ancré par Dunham's Sports and Publix, le centre commercial accueille plus de 3,7 millions de visiteurs par année (Placer.ai), le classant au 87e percentile le plus élevé de tous les centres commerciaux régionaux de l'État et au 72e percentile au pays

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-18

Fayetteville Commerce de détail à vendre - East Fayetteville

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Quarles Fueling loué à NNN, situé à Fayetteville, en Caroline du Nord. Le locataire, GPM Empire, LLC a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-05

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Quarles Fueling loué à NNN, situé à Rocky Mount, en Caroline du Nord. Le locataire, GPM Empire LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et offre une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-02-05

Kernersville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Quarles Fueling louée à titre absolu par NNN, située à Kernersville, en Caroline du Nord. Le locataire, GPM Empire LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-05

Goldsboro Commerce de détail à vendre

TradeMark Properties présente Goldsboro Promenade, un centre commercial de 17 040 SF NNN entièrement loué au 307 N. Berkeley Blvd, Goldsboro (Caroline du Nord). Situé dans un quartier commerçant en plein essor avec un accès direct au boulevard Berkeley (22 000 VPM) et une visibilité sur l'avenue N. Spence (17 500 DPV), il est ancré dans l'ombre par les grands détaillants nationaux. Une importante injection de capitaux a amélioré l'accessibilité à partir du boulevard Berkeley, de l'avenue Spence et du centre commercial Eastgate, qui abritent des locataires nationaux comme Planet Fitness, Harbor Freight, Hobby Lobby, Chuck E. Cheese et Ashley Furniture, ce qui a entraîné une augmentation de la circulation vers le centre. Située près de la base aérienne Seymour Johnson et des collèges locaux, cette propriété offre une excellente occasion d'investissement dans un marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-03

Vass Commerce de détail à vendre

Dollar Général # 7052, 3350 US # 1 (BUS.), Vass, NC 29384 DG # 7052 avec une période de 10 ans Le bail garanti de NN corp., prolongé jusqu'en 2029, comporte (2) options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 %. Dollar General (NYSE : DG ; S&P — BBB ; Fortune # 104) compte plus de 19 000 emplacements dans 48 États, avec une capitalisation boursière de 15,8 milliards de dollars. (2024) Magasin situé dans l'épicentre (1 à côté du magasin Circle K) des limites de la ville de Vas. [US # 1 N. (BUS.) @ Main St. /NC # 690] Plus de 63 % des ménages de la région gagnent moins de 74 000$ par an, ce qui en fait un endroit idéal pour un point de vente à rabais. La prolongation récente du renouvellement (24 janvier) montre que le locataire demeure attaché à cet emplacement à très long terme. Plus de 24 900 consommateurs vivent à moins de 5 milles du magasin, ce qui représente une croissance démographique de 11 % depuis 2019. (CreXi) Plus de 19 300 employés vivent à moins de 5 milles du magasin (CREXi) En décembre 24, le magasin comptait 6 500 visites et 4 400 visiteurs, soit une moyenne de 13 minutes par visite. (VF = 1,48) [Placer a.i.] En janvier 25, le magasin a reçu plus de 5 000 visites et 3 300 visiteurs, ce qui lui a donné un VF = 1,51 (Placer a.i.) Exposition à plus de 6 000 AADT à l'intersection de l'US # 1 N. (BUS.) et de la NC no 690 (rue Main) [NCDOT] Excellent pour un bien de remplacement à impôt différé de 1031 biens ou pour une acquisition autofinancée préservant un revenu stable à long terme. Un commerce électronique, une récession économique, un krach de marché, une crise du crédit et un investissement à l'épreuve de la COVID capable de générer des revenus multigénérationnels

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-27

Rockingham Commerce de détail à vendre

Située sur l'avenue Broad, la propriété bénéficie de 17 500 véhicules quotidiens qui passent directement devant le site, assurant ainsi une exposition constante à Chick-fil-A. Le bail absolu NNN élimine les responsabilités du propriétaire, offrant un revenu stable et prévisible soutenu par un locataire reconnu. Dotée d'un bail de 15 ans assortie d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, la propriété offre une croissance constante des NOI et une sécurité à long terme. L'installation de 4 982 pi2 est située sur un terrain de 1,78 acre, dotée d'un service de conduite à deux voies et d'un grand parking pour accueillir la circulation aux heures de pointe. Les ventes unitaires annuelles moyennes de Chick-fil-A, qui s'élèvent à 8,5 millions de dollars, placent le locataire comme un exploitant fiable et financièrement sûr. La construction sur mesure permet aux propriétaires d'amortir les améliorations, ce qui améliore les déclarations après impôt du placement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-01-14

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

• Locataire médical corporatif et locataire de services dentaires. 100 % loué • Construit en 2024 avec un bail médical d'entreprise de 7 ans et un bail NNN dentaire de 10 ans • Zone centrée sur la famille avec plus de 4 000 élèves de la maternelle à la 12e année dans un rayon de 2 milles et 108 000 résidents à moins de 5 milles. • Zone commerciale à revenu élevé avec un IHS médian de 123 600$ et un revenu de croissance prévu de 14 % au cours des trois prochaines années. • Mona at Odell Corners fait partie d'un projet d'aménagement planifié de 23 acres et se trouve en face de l'école primaire W.R. Odell, qui est classée parmi les 5 % les meilleures écoles publiques Caroline du Nord. • Concord est la deuxième plus grande ville du comté de Cabarrus et le siège du comté.

Date de mise en marché :

2024-12-06

Forest City Portefeuille de propriétés à vendre

La localisation de cette vente de portefeuille offre une façade de 360 pieds sur la rue West Main. Cet emplacement bénéficie d'un débit de circulation moyen de 7 700 voitures par jour.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-11-11

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Greensboro, en Caroline du Nord. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des contrats de location augmentent au moins élevé des deux montants suivants : i) 9,608 % ou (ii) 1,25x l'IPC pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et la couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-11-07

Castle Hayne Commerce de détail à vendre

Transwestern est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité une pharmacie CVS à locataire unique à Castle Hayne, en Caroline du Nord. CVS a signé une rare prolongation de 20 ans en 2019 de son bail absolu NNN, sans vacances de loyer. La propriété s'étale sur 2,20 acres et est située à une intersection signalée avec un fort nombre de trafic. La région immédiate connaît un important boom démographique, avec des milliers d'unités résidentielles actuellement proposées pour le développement. CVS est la seule pharmacie située dans un rayon de cinq milles et tirera parti de l'augmentation de la population. La propriété se trouve également à seulement 2,8 milles des installations de General Electric Aviation, qui vient d'annoncer un agrandissement de 22 M$ avec des emplois supplémentaires et qui a reçu l'approbation de traiter des carburants à haut niveau d'enrichissement. Cette installation sera la première installation commerciale aux États-Unis à détenir ce permis. Courtier officiel Bradley Fulkerson NC LIC #281422

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-11-07